Все что способно принести доход: Капитал — (от лат. Capitalis –главный) – «все, что способно приносить доход», или «ресурсы, созданные людьми для производства товаров и услуг»; вложенные в дело деньги, приносящие доход.

Содержание

Капитал — (от лат. Capitalis –главный) – «все, что способно приносить доход», или «ресурсы, созданные людьми для производства товаров и услуг»; вложенные в дело деньги, приносящие доход.

Капитализм — форма экономического развития, которая характеризуется следующими главными чертами:

  • орудия производства окончательно становятся собственностью небольшой сравнительно группы лиц, хозяев - "капиталистов";

  • производство принимает товарный характер: все изделия изготовляются на рынок с многочисленными его посредниками - торговцами;

  • разделение труда, применение машин и механических двигателей достигает высшей степени развития;

  • в обращении ценностей деньги приобретают преобладающее значение;

  • регулятором производства является рынок с его колебаниями спроса и предложения.

Класс – большая социальная группа, отличающаяся от других доступом к общественному богатству, власти и социальному престижу.

Ключник – полный холоп, вместе с тем являлся первым человеком в домашнем хозяйстве господина, исполнявший обязанности управляющего и судьи. Ключник имел даже собственных рабов.

Княжий муж – член старшей дружины князя, а также боярин по собственному желанию вступивший в состав дружины. Он являлся советником князя и занимал высшие военные и гражданские должности – посадника, тысяцкого, воеводы. Иногда имел собственную дружину.

Коллегии — в России в 18 - 19 вв. центральные учреждения, ведав­шие отдельными отраслями государственного управления. учреждены Петром I в 1717—1721 гг. вместо приказов. упразднены с образованием министерств.

Колониализм — захват заморских территорий с целью их грабежа и экономической эксплуатации. Колониализм сопровождается порабощением местного населения.

Колония — страна или территория, лишенная самостоятельности и находящаяся под властью иностранного государства (метрополии).

Конкуренция — соперничество между производителями товаров за лучшие результаты с целью получить более высокие доходы.

Конституционная монархия — форма правления, при которой власть короля ограничивается парламентом. В Англии - с 1689 г.

Конституция — (от лат. constitutio устройство), основной закон государства, определяющий его общественное и государственное устройство, порядок и принципы образования представительных органов власти, избирательную систему, основные права и обязанности граждан. Конституция основа всего текущего законодательства.

Конформизм – приспособленчество, пассивное принятие существующего порядка вещей, господствующих мнений, стандартов, мнений, стереотипов и установок с целью самосохранения, безопасности и выживания.

Коррупция — подкуп; использование должностным лицом своих служебных возможностей для личного обогащения.

Крепостное право– совокупность юридических норм феодального государства, обеспечивающих наиболее полную форму крестьянской зависимости от феодалов.

Крестьянство — общественный класс, сформировавшийся при разло­жении первобытнообщинного строя. Класс мелких товаропроизводите­лей, ведущих индивидуальное хозяйство силами своей семьи.

Кризис социальный – нарушение стабильности социальной системы, вызванное обострением ее внутренних противоречий.

Кулачество — русское название сельской буржуазии, сложившейся в результате дифференциации крестьянства.

Культура – система ценностей, жизненных представлений, образцов поведения, норм, совокупность способов и приемов человеческой деятельности, объективированных в предметных, материальных носителях и передаваемых последующими поколениям.

Легитимность – признанность, правомерность, законность социального порядка, выражающаяся в «значимости» его норм как требований и образцов поведения индивидов.

Летописи — исторические произведения, вид повествовательной литера­туры в 11-17 вв., Состояли из погодных записей либо представляли собой памятник сложного состава — своды летописные.

20 способов получать пассивный доход

  1. Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

  1. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

  1. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

  1. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

  1. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

  1. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

  1. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

  1. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

  1. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

  1. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

  1. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

  1. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

  1. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

  1. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

  1. Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

  1. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

  1. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

  1. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

  1. Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

  1. Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия. 

Источник.


Материалы по теме:

30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры

7 простых привычек, которые сделают вас миллионером

Секреты успешных фотографий в Instagram

18 вещей, которые надо сделать немедленно

Потерять все деньги за один день: 7 ошибок начинающего инвестора :: Новости :: РБК Инвестиции

Эксперты назвали фатальные ошибки, из-за которых неопытный инвестор может потерять все. Скорее всего, вы не найдете эти кейсы в учебниках и статьях о фондовом рынке для новичков

Фото: Shutterstock

Торговать без плана и поддаваться эмоциям

Для торговли на фондовом рынке нужна холодная голова. Стоимость абсолютно любых бумаг постоянно колеблется — и падающие в цене активы часто наводят панику на новичка, увидевшего «красный» портфель. Но реагировать на любую просадку не стоит: в долгосрочной перспективе большинство акций обычно растут, поэтому терпение и хладнокровие окупается.

Это справедливо и в обратной ситуации: бумаги прибавили в цене, и инвестор стремится зафиксировать краткосрочную прибыль — а затем расстраивается, увидев, что они уверенно растут и дальше.

Решение в обоих случаях — четкая стратегия с горизонтом инвестирования и планом на случай, если что-то пойдет не так.

Наталья Смирнова, независимый финансовый консультант: «У меня есть знакомый, который «переобувался» несколько раз за год: был в акциях, но при просадке запаниковал через пару дней и вывел все в облигации. Потом рынок пошел на восстановление — запаниковал, решил все продать и вложить опять в акции. Но рост не продолжился — и уже через неделю он их продал и вложился в наиболее просевшие бумаги в надежде на рост. Потом вышла новость про усиление ограничений в Европе, акции просели, он все опять продал и вывел в кеш. Потом на фоне ситуации с Навальным все вложил в доллары по ₽76 и выше. Теперь решил все доллары продать и опять перевложиться. Итог его мытарств и отсутствия стратегии — минус 30% с начала года».

Игорь Файнман, финансовый консультант и автор проекта «Файнманомика»: «Уоррен Баффет прав: идиот с планом может победить гения без плана. Это касается и карьеры, и семейного бюджета, но в большей степени инвестиций. Нет никакого смысла покупать активы, не имея четкого плана, когда их продавать. В идеале изложите все на бумаге, инвестируйте и предельно максимально следуйте намеченному. Тогда успех будет гарантирован».


Вестись на обещания высокой доходности

Облигации  с высокой доходностью зачастую бывают у компаний в предбанкротном состоянии, астрономические прогнозы роста — у проблемных компаний, а структурные ноты могут оказаться сложными для понимания даже для более-менее опытных инвесторов. Если слепо гнаться за обещаниями сверхприбыли, можно остаться вовсе ни с чем.

Фото: Matt Cardy / Getty Images

Начинающие инвесторы нечасто способны понять, стоят ли за обещаниями реальные перспективы. Поэтому при выборе между разумной прибылью и большим, но рисковым доходом лучше выбирать первое.

Наталья Смирнова: «Одна моя знакомая вложилась в еврооблигации с доходностью, как ей обещали, в 16% годовых. Ее ничего не смутило — она даже не стала вчитываться. Оказалось, это структурный продукт, и проценты были привязаны к стоимости акций четырех компаний. Одна из компаний (Wirecard) подала на банкротство, и стоимость продукта упала практически до нуля — человек потерял все деньги.

Владимир Верещак, финансовый советник: «Чем выше доход, тем выше риск. По-другому просто не бывает. Риск может выражаться в повышенной волатильности той или иной ценной бумаги, большей вероятности банкротства или, скажем, в неликвидности. Обязательно разберитесь с тем, за счет чего тот или иной финансовый инструмент приносит вам доход, и оцените риски».


Вложить все в одну компанию или класс активов

Инвестиции  в одну компанию «на всю котлету» — типичная ошибка новичков. Им кажется, что это поможет по максимуму снять с рынка сливки, и иногда им даже везет. Но поступать так нельзя ни в коем случае: ставка лишь на одну компанию — это практически ставка в казино. Если котировки компании упадут, то биржевой авантюрист потеряет очень много. Это может случиться даже с самой надежной компанией — достаточно вспомнить «дизельгейт» и последовавший обвал акций Volkswagen на десятки процентов.

Именно поэтому опытные инвесторы диверсифицируют портфель, покупают акции множества компаний из разных стран и секторов, а также вкладываются в защитные активы — это отлично страхует от потерь.

Игорь Файнман: «Диверсификация — это базовое правило инвестиций. Вы задумывались, почему не нужно носить все яйца в одной корзине? Так же и с покупкой активов: чем больше эмитентов в вашем инвестиционном портфеле, тем лучше вы защищены от кризиса. А весна 2020 года в очередной раз доказала: они случаются регулярно».


Пытаться спекулировать, торгуя с кредитным плечом

Эту ошибки обычно допускают те, кому повезло неплохо заработать на первых вложениях «в лонг». Возникает желание начать спекулировать для максимизации дохода, и в этом случае маржинальная торговля выглядит особенно соблазнительно: в голову лезет мысль о недополученной прибыли, ведь с кредитным плечом она могла быть куда больше. А то, что в случае падения котировок убытки растут кратно плечу, не кажется столь очевидным.

Фото: Scott Heins / Getty Images

Другие неопытные инвесторы, решившие, что знают о фондовом рынке достаточно, думают о торговле в «шорт». Это еще более опасная игра, способная принести огромные убытки. Прежде чем вступать в нее, нужно досконально проанализировать компанию и рассчитать оправданность вложений — ведь за «шорт» нужно платить брокеру. Открытие коротких позиций  способно привести к потере не только своих, но еще и кредитных денег. Поэтому маржинальная торговля — инструмент для тех, кто точно знает, что делает.

Александра Краснова, директор по коммуникациям портала «Сравни.ру» и автор телеграм-канала Moneyhack: «Это грандиознейшая ошибка. На российском рынке было несколько громких историй на эту тему. Неопытные трейдеры подключали маржинальную торговлю, инвестировали большие суммы. И мало того, что все теряли, но еще и оказывались должны брокерам. Наверное, самый известный случай — казанский трейдер, который вложил доставшиеся в наследство ₽6 млн и оказался должен брокеру около ₽15 млн. Человеку, который не работает в финансовой сфере, я бы вообще советовала никогда не торговать с плечом».

Игорь Файнман: «Если вы начинающий инвестор, то спекуляции гарантированно приведут к потере денег, времени и сил. А самое обидное, что вы навсегда потеряете веру в пассивные инвестиции и будете считать, что рынок — это казино, в котором вы просто проиграли. Брокеру выгоднее сделать вас спекулянтом, чем пассивным инвестором. Ведь он живет на доходность от комиссий, подталкивая вас к спекуляциям различными инструментами. А на самом деле все наоборот: только купоны и дивиденды будут приносить фиксированный доход».


Вкладывать в рынок больше, чем можете себе позволить потерять

Инвестиции вовсе не гарантируют прибыль — особенно новичкам, которые поначалу зачастую теряют деньги. Поэтому ни в коем случае нельзя вкладывать в фондовый рынок  все, что есть. Следует выделить подушку безопасности и определить сумму, потеря которой не станет для вас катастрофой.

Наталья Смирнова: «Я часто говорю, что до начала инвестиций нужно иметь заначку в три, а лучше в шесть ежемесячных расходов. В период кризиса часто все наслаивается: в бизнесе проблемы, портфель просел, а кредит не потянуть либо вообще не получить. В итоге приходится изымать часть инвестиций в самый неподходящий момент, фиксируя убытки».

Александра Краснова: «Все, что инвестировано в рынок, может уйти в глубокий минус. Чтобы не было мучительно больно, нужно вкладывать сумму, которую не страшно потерять. Лично я вкладываю 5–10% от сбережений в фондовый рынок. Мне кажется, максимальная сумма сбережений, которую можно вкладывать, — 40%. Больше — уже рискованно».


Выбирать акции из личных предпочтений, а не на основе объективных данных

Активным сторонникам «зеленой энергетики» не стоит игнорировать акции нефтяных компаний, а фанатам Илона Маска — бумаги Ford или General Motors. А вкладываться в Disney только из-за любви к Marvel — тоже не лучшая идея.

Фото: Pascal Le Segretain / Getty Images

Когда речь идет об инвестициях, нужно отложить в сторону личные предпочтения. Самыми важными критериями должны быть финансовые показатели компании и наличие факторов, которые способны обеспечить рост их котировок, а не симпатия к компании или ее лидеру. Вложиться в любимый бренд можно, но в первую очередь нужно думать о собственном доходе.

Игорь Файнман: «Одна из моих клиенток в Америке на вопрос о ее покупке акций Tesla сразила меня наповал. «Потому что Маск прикольный», — сказала она. Я слышал много инвестиционных стратегий, но эта навсегда мне запомнилась как характерная ошибка начинающих инвесторов. Опасно покупать актив, который растет только на хайпе. Много ли получается заработать на том, что делают все?»


Слушать советы из интернета

История школьника-афериста Джонатана Лебеда широко известна. В конце 90-х парень массово размещал инвестиционные «рекомендации» на площадках для трейдеров, убеждая их в заоблачных перспективах отдельных акций (которые он сам до этого купил). Лебед успешно «накачивал» рынок, инвесторы массово скупали акции по его совету. В итоге у них на руках оставались переоцененные бумаги, а сам «гуру» выходил из активов.

Наталья Смирнова: «Профи с 30-летним стажем тоже может ошибиться и порекомендовать инструмент, который принесет убыток. Но вероятность все же довольно низкая. Зато я отчетливо помню, как мой давний друг срочно вытащил все деньги из банка с потерей всех процентов, так как его коллега по работе сказал, что его знакомый прочел в каком-то Telegram-канале, что есть какой-то ролик, что скоро в России будет дефолт и все накопления в банках себе присвоит государство».

Александра Краснова: «Профессионалы редко что-то советуют и всегда делают оговорку, что могут ошибаться, рынок непредсказуем и это лишь их мнение. Все как в жизни: умные и знающие люди обычно не пристают к окружающим со своим мнением, а берут за него деньги или просто молчат. Если человек уверенно обещает, что его советы принесут вам большую доходность, — это, скорее всего, непрофессионал, потому что давать такие обещания на фондовом рынке невозможно».

В сервисе «РБК Инвестиции» можно купить или продать акции, облигации или валюту. Сделки проходят онлайн, вы не потеряете деньги на больших комиссиях, а в качестве партнера-брокера выступает банк ВТБ. Начните с открытия счета. Это займет не более пяти минут.

Способ торговли на бирже, когда инвестор заимствует у брокера акции, которыми сам не владеет, чтобы продать их по текущей рыночной цене с тем, чтобы купить эти же акции по более низкой цене и извлечь выгоду. В этом случае инвестор ограничен сроками расчетов, а открытие короткой позиции сопряжено с высоким риском. Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права. Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании. Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее Фондовый рынок — это место, где происходит торговля акциями, облигациями, валютами и прочими активами. Понятие рынка затрагивает не только функцию передачи ценных бумаг, но и другие операции с ними, такие, как выпуск и налогообложение. Кроме того, он позволяет устанавливать справедливое ценообразование. Подробнее

Инвестиции в ценные бумаги :: Брокерские услуги :: Акционерное общество Актив

Инвестиции в ценные бумаги дают возможность защитить свои накопления от инфляции и получить источник дополнительного дохода. Это одна из самых популярных и доходных форм вложения свободных средств во всём мире, и Россия здесь не исключение.

Несмотря на непростую экономическую ситуацию во всем мире, по оценкам ведущих отечественных и зарубежных специалистов, российский фондовый рынок остается привлекательным для инвесторов и способен принести им существенные прибыли.

Что отличает инвестиции на рынке ценных бумаг от накопления

При накоплении деньги не являются капиталом, а потому зачастую обесцениваются, принося убытки (инфляция национальной и мировых валют, снижение ликвидности накоплений, риск разорения кредитного учреждения). Посредством покупки ценных бумаг вы фактически приобретаете различного рода активы. Рост их стоимости создает доход. Таким образом, торговля ценными бумагами позволяет не только сохранить, но и существенно приумножить вложенный капитал. Кроме того, финансовые институты, в частности банки, выплачивают вкладчику лишь часть дохода в виде заранее установленного процента. А вложения в ценные бумаги – это возможность получить весь заработанный доход.

Инвестиционные стратегии

В зависимости от возможностей, задач и склонности к риску инвесторы, как правило, придерживаются следующих инвестиционных стратегий:

Консервативная. Рекомендуем инвесторам, не склонным к риску. С высокой степенью вероятности оградит вложенные средства от инфляции, но не принесет высоких доходов. Зачастую используется в ситуации, когда рынок акций подвержен сильным колебаниям или переживает спад.

Умеренно-консервативная. Основную часть портфеля составляют облигации, но присутствуют и акции крупнейших предприятий – «голубые фишки». Такая стратегия увеличивает риски, но позволяет получить более высокую доходность.

Умеренно-агрессивная. Основной инструмент в портфеле – «голубые фишки», но присутствуют и государственные облигации. Также в портфель могут быть включены акции предприятий второго эшелона. При использовании умеренно-агрессивной стратегии существенно увеличиваются риски, но и потенциальная доходность серьезно возрастает.

Агрессивная. Агрессивная стратегия не предполагает инвестиций в облигации, портфель состоит из акций предприятий второго, третьего эшелонов, венчурных предприятий. Риски при такой стратегии очень высоки, но именно она способна принести инвестору сверхвысокий доход.

Наличие определенных знаний, времени для отслеживания ситуации на фондовом рынке позволяют инвестору самостоятельно торговать ценными бумагами, то есть использовать брокерские услуги.

Если Вы не обладаете достаточным опытом, воспользуйтесь простым и удобным финансовым инструментом – паевыми инвестиционными фондами.

Торговля ценными бумагами доступна практически каждому. Команда высокопрофессиональных специалистов ФГ «ДОХОДЪ» всегда поможет выбрать соответствующий вашим целям финансовый инструмент, определиться со стратегией, предоставит необходимую аналитическую информацию.

Рынок золота: прогноз на II квартал

С начала 2021 г. золото потеряло в цене 9%. В моменте котировки пробивали уровень $1700 за унцию.

Слабость золота с начала года обусловлена несколькими факторами. Один из наиболее важных моментов — рост доходностей гособлигаций США (Treasuries). Данный показатель напрямую влияет на реальную процентную ставку (условно доходность Treasuries за вычетом инфляции), которая традиционно сильно коррелирует с динамикой цен на драгметалл.


Коронавирус больше не способен поддерживать привлекательность золота — риски жесткого локдауна переварены, монетарные меры поддержки мировых ЦБ постепенно будут ослабевать.

Повышение спроса на рисковые активы в свете восстановления экономики сильно бьет по инвестиционной привлекательности золота — тренд начался еще в IV квартале и нашел отражение в первом с 2018 г. квартальном оттоке средств из ETF, ориентированных на драгметалл. В 2020 г. спрос со стороны фондов стал самым важным фактором роста цен на золото. В 2021 г. есть все шансы, что этот драйвер потеряет актуальность.

Еще один негативный момент для цен на золото — восстановление объемов производства. Если в 2020 г. давление на предложение оказывало нарушение логистических цепочек из-за карантинных ограничений, то в 2021 г. ситуация улучшилась. Более того, конъюнктура на рынке драгоценного металла остается относительно благоприятной. Текущая стоимость золота на 30% выше средних уровней 2019 г. В связи с этим растут объемы вторичной переработки, а это негативно для цен.

Позитивные стимулы для золота на II квартал 2021 г. есть, однако их влияние меньше. Самые важные из них — постепенное восстановление ювелирного и промышленного спроса. Также возможным позитивным драйвером для драгметалла может стать рост инфляционных ожиданий, что негативно отражается на реальных процентных ставках.

В целом ожидания по динамике золота на II квартал от нейтральных до умеренно негативных в зависимости от динамики реальных процентных ставок, инфляционных ожиданий, восстановления промышленного и ювелирного спроса.

С технической точки зрения ключевая поддержка сейчас — $1680. Без дальнейшего роста доходностей Treasuries пробиться ниже будет непросто. Ближайшее сопротивление находится на $1820 — на текущий момент очевидных драйверов для преодоления этой отметки нет.

Несмотря на сдержанные ожидания по ценам на драгметалл, включение золота в инвестиционный портфель может быть оправданно с точки зрения диверсификации вложений и снижения общего уровня риска.

Один из наиболее интересных способов инвестирования в золото — покупка акций золотодобывающих компаний. Ключевой фактор привлекательности — ценные бумаги, помимо роста цены, генерируют денежный поток за счет дивидендов, в то время как сам по себе металл может принести доход только в случае увеличения курсовой стоимости.

Фаворитом в секторе на II квартал может стать Полиметалл. Акция в моменте выглядит интереснее Полюса, так как в ней прошла более глубокая коррекция. За счет диверсификации производства серебром акции Полиметалла могут показывать опережающую динамику при росте спроса на промышленные металлы.

БКС Мир инвестиций

Как выжить, занимаясь любимой работой, которая не кормит

  • Кейт Эшфорд
  • BBC Capital

Автор фото, Thinkstock

Помните ли вы, о чем мечтали в детстве, кем хотели стать - космонавтом, балериной, пожарным? А кем стали, повзрослев? Бухгалтером, юристом, работником банка? Ну а если бы у вас была возможность всё переиграть, вы пошли бы по той же самой стезе?

Согласно вполне оптимистичным результатам социологического опроса, проведенного по всему миру соцсетью делового общения Linkedin, около трети трудящихся реализует себя именно в той профессии, о которой мечталось в детстве, или работает в какой-то смежной сфере.

О каких же профессиях люди мечтают чаще всего? В составленном в ходе опроса списке наиболее желанных профессий есть самые разные - от участвующего в Олимпиаде спортсмена до писателя и школьного учителя.

Большинство респондентов призналось, что главный для них стимул в работе - это удовольствие, а вовсе не деньги.

Нередко, однако ж, работа, о которой всю жизнь мечтаешь, в итоге приносит доход столь мизерный, что прожить на него не представляется возможным.

Таков случай Стива Силберберга, 54-летнего владельца компании Fitpacking, занимающейся организацией активного туризма (перед этим он 20 лет проработал разработчиком программного обеспечения).

Житель американского штата Массачусетс, Стив со своей командой устраивает недорогие поездки по стране и миру для любителей путешествовать с рюкзаком, а не с чемоданом. И нынешняя работа ему по душе.

"Работа невероятно благодарная; она повышает качество жизни, - говорит Стив. - Но вот дохода от нее едва хватает на оплату счетов. Каждый новый год я встречаю с надеждой на то, что Fitpacking принесет мне достаточно средств для безбедного существования. И каждый год я в этих своих надеждах разочаровываюсь".

Чтобы как-то удержаться на плаву, Стиву приходится подрабатывать. И ему почти ничего не удается откладывать себе на будущую пенсию.

"Когда-нибудь я наверняка буду сожалеть, что так плохо планировал собственный бюджет. Но я уже испытываю досаду от того, что в двадцатилетнем возрасте не получал от жизни максимум удовольствия. Так что теперь, в середине жизни, мне совсем не хочется тратить время на работу, которая не в радость".

Если, как и Силберберг, вы выбрали себе работу, радующую душу, но не кошелек, вот несколько советов, которые помогут вам заниматься любимым делом, не голодая.

Базовое условие. Любовь к делу и готовность пожертвовать ради него некоторыми бытовыми удобствами и стабильностью своего бюджета.

"Если у вас не получается заниматься им [делом] из любви к искусству или к теме, попробуйте найти что-то еще, - рекомендует Стефани Ли, специалист по финансовому планированию в калифорнийской компании East Rock Financial Services. - Это должна быть работа, которую вам хочется делать, даже если она не приносит никаких денег".

Подготовка. Первым делом вам нужно будет спланировать свой бюджет, рассчитав расход-приход помесячно.

Если вы предполагаете, что на любимой работе придется время от времени тратить что-то из созданных "на стороне" сбережений, заранее припасите себе заначку.

Автор фото, Thinkstock

Подпись к фото,

Помните свою детскую мечту? И что вы думаете о ней теперь?

"Прекрасно, если, прежде чем погрузиться с головой в любимое дело, вы сможете создать накопления в объеме достаточном, чтобы покрыть основные ваши расходы на период от трех до шести месяцев", - говорит Кэтрин Хауер, специалист по финансовому планированию компании Wilson David Investments в штате Южная Каролина, США.

"Важно входить [в новую жизнь] с открытыми глазами и реалистично смотреть на [вероятные] финансовые последствия вашего выбора", - отмечает Бретт Иванс, исполнительный директор фирмы Atlas Wealth Management в австралийском городе Саутпорт.

"Сулит ли вам ваша новая работа карьерный рост? Если да, то каковы перспективы в смысле зарплаты? Есть много мест работы, где вначале предлагается минимальное вознаграждение, но зато потом, если продержитесь, есть шанс получить повышение по службе и, соответственно, прибавку к жалованью."

Не откладывайте в долгий ящик

Очень легко запаниковать, когда вам столько всего следует сделать, а вы уже с трудом сводите концы с концами. Но не надо беспокоиться понапрасну.

"Я вот всегда объясняю своим клиентам: "Мы с вами делаем ставку на среднюю продолжительность жизни в 80 лет", - говорит Хауэр. - Предыдущее поколение уже к 60-ти годам выходило на пенсию, а вот нынешнее будет продолжать работу до более почтенного возраста. Сейчас на то, чтобы заработать денег, у людей впереди гораздо больше времени, чем было еще лет 30-40 назад".

Иначе говоря, совсем не обязательно все время припрятывать, как белка, десятину от своих доходов в счет будущей пенсии. Во всяком случае, пока.

Однако начинать понемножку копить все же стоит уже сейчас. Даже если вы будете откладывать из зарплаты или гонорара по чуть-чуть, но регулярно, это сформирует у вас полезную привычку.

"Если вы музыкант, к примеру, или частный предприниматель, скудные времена могут у вас растянуться на годы. Но [с вашей привычкой копить] вы окажетесь в гораздо более выгодном положении, чем человек, не привыкший делать никаких сбережений. Ведь привычки важны чрезвычайно", - утверждает Хауэр.

Не берите взаймы

Конечно, легче сказать, чем сделать, если ваши доходы близки к прожиточному минимуму. Но все же попробуйте обходиться без кредитных карточек как способа сократить разрыв между зарплатой и тратами.

"Это крайне важно, потому что у вас [в ближайшее время] не появится свободных денег для того, чтобы отдавать долг, - объясняет Иванс. - А если в какой-то момент вы поменяете работу, чтобы больше получать, то на возвращение кредита уйдет много времени".

Принимайте помощь

Если в вашем кругу есть люди, предлагающие вам помощь, не отказывайтесь.

"Часто родители, тети-дяди, друзья не решаются предложить вам наличные деньги, но готовы накормить вас обедом или ужином, подарить со своего плеча старый, но солидный еще деловой костюм или же духи, которые им дали в качестве бонуса в парфюмерном магазине", - замечает Хауэр.

Автор фото, Thinkstock

Подпись к фото,

Работать, не выходя из дома, конечно, приятно. Но приносит ли это доход, достаточный для нормальной жизни?

Эксперт не советует такой помощью пренебрегать. Ведь сэкономленные за счет такой помощи деньги вы сможете отложить в свой персональный пенсионный фонд.

При этом все же старайтесь не рассчитывать на продолжительную помощь, даже со стороны родителей или супруга.

"В кругах, в которых я вращаюсь, встречаются люди, которых когда-то в трудный момент выручили, материально поддержали, а они в итоге сделались богемой на полный рабочий день... И вот им уже пятьдесят лет стукнуло, а брак у них внезапно взял да и распался", - рассказывает Ли.

Умерьте свои бытовые запросы

Чем меньше у вас долгов, тем меньше понадобится денег на их обслуживание. Посему можно переехать в более скромную квартиру или снять жилье пополам с другом, продать автомобиль или отказаться от кабельного телевидения.

"У многих людей количество жилой площади превышает их реальные потребности", - полагает Хауэр.

Если у вас есть возможность продать или сдать свое жилье с прибылью, а самому переехать в дом поскромнее, рента будет ежемесячно приносить вам дополнительный доход.

То же самое относится и к вашему автомобилю. Почему бы не продать его и не приобрести взамен машину подешевле?

Работа по совместительству

Если вы уже затянули пояс потуже, попробуйте пополнять свой доход с помощью какой-нибудь сдельной работы со свободным графиком.

"В наше время, когда появляется все больше возможностей для фрилансерской работы, это гораздо легче сделать, - отмечает Ли. - [К примеру], можно заняться извозом с помощью сервиса такси Uber, подрабатывая таким образом".

Совмещение любимой, но низкооплачиваемой работы с деятельностью в качестве фрилансера поддержит ваш уровень жизни, пока первая не начнет приносить больше денег.

Ну или пока вы не решите поменять ее на более хлебную.

Не бросайте старую работу

Если работа вашей мечты допускает гибкий график, вполне можно совмещать полезное с приятным, днем зарабатывая на основной работе, а вечером предаваясь любимой.

"Я рекомендую искать [практичную] профессию, которая способна поддержать ваш уровень жизни, а любимым делом заниматься на досуге, - советует Чарльз Саш, специалист по финансовому планированию консалтинговой фирмы Private Wealth Counsel, что в штате Флорида, США. – И эти занятия могут в конце концов превратиться в профессиональную деятельность, которая будет приносить достаточно средств вам и вашей семье".

Составьте план своей трудовой жизни

Вряд ли вы собираетесь трудиться за аскетичную зарплату всю свою жизнь.

Работа на низкооплачиваемом проекте рано или поздно закончится; а с места в самом низу должностной лестницы вы со временем можете подняться до верхних ступенек - и до соответствующей новому статусу зарплаты.

Если же особых надежд на повышение у вас нет, примите решение относительно того, сколько времени вы будете продолжать теперешнюю работу, прежде чем попробуете что-то другое.

"План [профессионального развития] можно выстроить для себя, исходя из временного аспекта (тогда вы определяете, что в течение, скажем, пяти лет вам потребуется сделать то-то и то-то) или исходя из объема финансового бремени, который вы готовы на себя взять", - говорит Ли.

"Он может также базироваться на ваших жизненных целях. Если, к примеру, вы планируете родить ребенка, для этого тоже важно задать временные рамки".

Подходите к делу разумно

Важно понимать, что ваши приоритеты со временем могут измениться.

Сейчас, может быть, вы готовы снимать квартиру вскладчину и питаться картошкой да гречневой кашей. Но это вовсе не значит, что такой быт будет вас устраивать всегда.

"Я нахожу, что к большинству людей понимание приходит с большой жизненной переменой, - замечает Хауэр. - Вот у женщины рождается ребенок, и взгляд ее вдруг меняется. В прежнем моем аскетичном существовании была, конечно, своя прелесть, говорит она себе, но теперь, когда у меня малыш, я уже не хочу жить в постоянной нужде".

Приоритеты с возрастом и вправду меняются. Вот в вашей жизни произошло какое-то значимое событие, и у вас уже возникают иные желания и потребности. Кроме удовольствия и самореализации, вы ждете уже от своей работы и материального достатка.

И тогда вы заявляете: "Да, я хотел(а) переделать мир. А теперь я буду переделывать мир в качестве хобби; в качестве же работы буду делать то, что обеспечит мне приличный доход".

Технологии 5G для бизнеса - Ericsson

Эффект синергии за счет объединения сценариев в кластеры

При работе на новых В2В 5G-рынках взаимодействие с отраслями по отдельности и поочередное изучение сценариев – не самый оптимальный подход к бизнесу. Куда большего экономического эффекта можно добиться за счет синергии, позволяющей устанавливать более конкурентоспособные цены. Понимая это, мы разделили сценарии с похожими атрибутами на кластеры: легче принимать решение, отталкиваясь от особенностей определенного сценария или кластера в целом, а не просто отдельно взятой отрасли. Выяснилось, что всего девять кластеров покрывают 90% возможностей рынка.

5G – это больше, чем просто МШПД

Трансформация отрасли позволяет операторам зарабатывать не только на предоставлении услуг мобильного широкополосного доступа (МШПД). Технологии 5G-IoT имеют огромный потенциал, однако в нем непросто разобраться и требуется глубокое понимание движущих факторов и барьеров, учитывающих специфику конкретной отрасли. Успешно использовать хотя бы часть этого потенциала можно уже в ближайшие 5-7 лет, когда будет поделен рынок и роли операторов. Это может принести операторам до 35% дополнительного дохода к 2030 году.

Настало время развивать технологии 4G и развертывать сети 5G

Для успеха на рынке 5G нужно развивать технологии 4G. Развертывание частных сетей – важный первый шаг и основа для различных сценариев на базе технологий 5G.

Технологии 5G имеют отличный бизнес-потенциал, и Ericsson помогает операторам получать доход от использования технологий 5G разными отраслями. В ходе исследования эксперты Ericsson выяснили, цифровизация каких отраслей наиболее перспективна с финансовой точки зрения и способна принести операторам существенный доход в ближайшие годы.

Чтобы получить подробную информацию, скачайте отчет и зарегистрируйтесь для участия в семинаре.

14 идей пассивного дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономические потрясения, в значительной степени вызванные кризисом COVID-19, являются свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода. В связи с пандемией, которая приводит в замешательство положение многих американцев с работой, пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

С пассивным доходом вы можете получать деньги, даже если вы занимаетесь своей основной работой, или, если вы в состоянии создать стабильный поток пассивного дохода, вы можете захотеть немного откатиться.В любом случае пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.

И если вы беспокоитесь о том, что сможете накопить достаточно своего заработка для достижения пенсионных целей, создание богатства за счет пассивного дохода - это стратегия, которая может вам понравиться.

Идеи пассивного дохода:

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход включает регулярный доход из источника, отличного от работодателя или подрядчика. Налоговая служба (IRS) утверждает, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность или бизнес, в котором он не принимает активного участия, например, выплата роялти за книги или дивиденды по акциям.

«Многие люди думают, что пассивный доход - это получение чего-то даром», - говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. «У этого есть призыв« быстро разбогатеть »... но, в конце концов, это все равно требует работы. Вы просто отдаете работу заранее ».

На практике вы можете выполнить часть или всю работу авансом, но пассивный доход часто предполагает также некоторую дополнительную работу. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или содержать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии, чтобы пассивные доллары текли.

Но если вы привержены этой стратегии, это может стать отличным способом получения дохода, и вы создадите для себя дополнительную финансовую безопасность.

14 идей пассивного дохода для создания благосостояния

Если вы думаете о создании потока пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 14 стратегиями и узнайте, что нужно для достижения успеха, а также понимаете риски, связанные с каждой идеей.

1. Продажа информационных продуктов

Одна из популярных стратегий пассивного дохода - это создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение денег, поступающих от продажи вашего продукта.Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy, SkillShare и Coursera.

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть «модель freemium» - создание подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимание платы за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на новый уровень.

Opportunity: Информационные продукты могут обеспечить отличный источник дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», - говорит Тресиддер. «И чтобы заработать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора ».

Tresidder говорит, что вы должны создать прочную платформу, продавать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

«Один продукт - это не бизнес, если вам не повезет», - говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт - это создавать более качественные продукты. «

Как только вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов, - говорит он.

2. Доход от аренды

Инвестирование в арендуемую недвижимость - эффективный способ получения пассивного дохода. Но часто для этого требуется больше работы, чем люди ожидают.

Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои вложения, а затем и некоторые, говорит Джон Х. Грейвс, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «7% -ное решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию.”

Возможность: По словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

  • Какую прибыль вы хотите получить от инвестиций.
  • Общие затраты и расходы на объект недвижимости.
  • Финансовые риски владения недвижимостью.

Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде дохода от аренды, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2000 долларов и стоит еще 300 долларов в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в ежемесячной арендной плате, чтобы достичь ваша цель.

Риск: Есть несколько вопросов, которые следует рассмотреть: Есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который опаздывает или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

Пандемия создала и новые проблемы. В связи с экономическим спадом у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить за аренду, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов.Поэтому вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы защитить себя.

3. Партнерский маркетинг

С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, «влиятельные лица» в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен. А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

Вы также можете рассмотреть возможность увеличения списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

Возможность: Когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, вероятно, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт. Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать серьезную монету.

Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги, просто добавив ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь читателей на свой сайт, чтобы они перешли по ссылке и что-то купили.

Риск: Если вы только начинаете, вам потребуется время, чтобы создать контент и увеличить трафик. На создание подписчиков может уйти много времени, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории, что само по себе может занять некоторое время.Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к бегству к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

4. Розничные продукты Flip

Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете в других местах по сниженным ценам. Вы будете арбитражем на разнице ваших покупных и продажных цен и, возможно, сможете привлечь внимание людей, которые отслеживают ваши сделки.

Возможность: Вы сможете воспользоваться разницей в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель.Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

Риск: Хотя продажи через Интернет могут происходить в любое время, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов. И вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цену которых вам придется резко снизить, чтобы продать.

5. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P) - это личный заем, предоставляемый между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub. Среди других игроков - Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, ориентированный на более высокие кредитные риски.

Возможность: Как кредитор, вы получаете доход за счет выплаты процентов по ссудам. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, а это означает, что вы можете остаться ни с чем.

Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

  • Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов. На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США.
  • Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

Риск: Требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не совсем пассивное, и вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вы должны уделять пристальное внимание к полученным платежам.Все, что вы зарабатываете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите увеличить доход.

Экономический спад также может сделать высокодоходные личные займы более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике, эти займы могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

6. Дивидендные акции

Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями.Дивиденды выплачиваются из расчета на одну акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

Возможность: Поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

Риск: Сложная часть - выбрать правильные акции. Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию-эмитента.

«Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», - говорит Грейвс. «Вам следует потратить две-три недели на изучение каждой компании».

Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF - это инвестиционные фонды, в которых хранятся такие активы, как акции, товары и облигации, но они торгуются как акции.

«ETF - идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную доходность из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды», - говорит Грейвс.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может привести к тому, что некоторые компании полностью сократят свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут чувствовать себя менее уязвимыми.

Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate.

7. Создайте приложение

Создание приложения может быть способом заранее потратить время, а затем со временем пожинать плоды. Ваше приложение может быть игрой или приложением, которое помогает мобильным пользователям выполнять какую-то сложную функцию. Как только ваше приложение станет общедоступным, пользователи загрузят его, и вы сможете получать доход.

Возможность: У приложения есть огромная выгода, если вы можете создать что-то, что понравится вашей аудитории.Вам нужно будет подумать, как лучше всего увеличить продажи с помощью вашего приложения. Например, вы можете запускать рекламу в приложении или иным образом заставлять пользователей платить символическую плату за загрузку приложения.

Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете отзывы, вам, вероятно, придется добавлять дополнительные функции, чтобы приложение оставалось актуальным и популярным.

Риск: Самый большой риск здесь, вероятно, заключается в том, что вы используете свое время нерентабельно. Если вы вкладываете в проект мало или совсем не вкладываете денег (или денег, которые вы бы все равно потратили, например, на оборудование), у вас здесь небольшой финансовый недостаток. Однако это переполненный рынок, и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям привлекательную ценность или удобство. Вы также должны убедиться, что, если ваше приложение собирает какие-либо данные, оно соответствует законам о конфиденциальности, которые различаются по всему миру.

8. REIT

REIT - это инвестиционный траст в сфере недвижимости. Это красивое название для компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею. REIT имеют особую правовую структуру, поэтому они платят небольшой налог на прибыль или совсем не платят, если передают большую часть своего дохода акционерам.

Возможность: Вы можете приобрести REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете зарабатывать все, что выплачивает REIT в качестве дивидендов, а лучшие REIT имеют опыт увеличения своих дивидендов на ежегодной основе, так что поток дивидендов со временем может расти.

Подобно дивидендным акциям, отдельные REIT могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT. Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций, и вы все равно получите хорошую выплату.

Риск: Как и в случае с дивидендными акциями, вам нужно уметь выбирать хорошие REIT, а это означает, что вам нужно будет проанализировать каждый бизнес, который вы могли бы купить, - процесс, требующий много времени. И хотя это пассивное занятие, вы можете потерять много денег, если не будете знать, что делаете.

Дивиденды REIT также не защищены от тяжелых экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, вероятно, придется сократить дивиденды или полностью их ликвидировать.Таким образом, ваш пассивный доход может снизиться именно тогда, когда вы этого захотите больше всего.

9. Лестница облигаций

Лестница облигаций - это серия облигаций, срок погашения которых наступает в разное время в течение нескольких лет. Разнесенные сроки погашения позволяют снизить риск реинвестирования, который представляет собой риск связывания ваших денег, когда облигации предлагают слишком низкие процентные платежи.

Возможность: Лестница облигаций - это классическое пассивное вложение, которое десятилетиями привлекало пенсионеров и почти пенсионеров. Вы можете сидеть сложа руки и собирать процентные платежи, а когда срок погашения облигации наступает, вы «расширяете лестницу», превращая эту основную сумму в новый набор облигаций.Например, вы можете начать с облигаций сроком на один год, три года, пять лет и семь лет.

В год, когда наступает срок погашения первой облигации, у вас остаются облигации сроком на два, четыре и шесть лет. Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации, чтобы купить еще одну годичную облигацию или продлить срок ее погашения, например, восьмилетнюю облигацию.

Риск: Лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций - риск того, что при наступлении срока погашения облигации вам придется покупать новую облигацию, когда процентные ставки могут быть неблагоприятными.

Облигации сопряжены и с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации - нет, поэтому вы можете потерять свою основную сумму. И вы захотите владеть множеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и исключить риск того, что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю.

Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к ETF облигаций, которые предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, который вы можете создать в виде лестницы, устраняя риск того, что одна облигация может повредить вашей прибыли.

10. Инвестируйте в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет

Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в онлайн-банке может позволить вам получать пассивный доход, а также получать один из самых высоких процентные ставки в стране. Вам даже не нужно выходить из дома, чтобы зарабатывать деньги.

Возможность: Чтобы максимально эффективно использовать свой компакт-диск, вам нужно выполнить быстрый поиск по самым высоким ценам на компакт-диски в стране или по самым крупным сберегательным счетам. Обычно гораздо выгоднее обращаться в онлайн-банк, чем в местный, потому что вы сможете выбрать самую лучшую ставку, доступную в стране.И вы по-прежнему будете наслаждаться гарантированным возвратом основной суммы до 250 000 долларов, если ваше финансовое учреждение будет поддержано Федеральной корпорацией страхования депозитов.

Риск: Пока ваш банк поддерживается FDIC и в установленных пределах, ваш основной капитал в безопасности. Так что вложение в компакт-диск или сберегательный счет - это почти самый безопасный возврат, который вы можете найти. Однако, хотя эти аккаунты в безопасности, в наши дни они возвращают даже меньше, чем раньше. А с учетом того, что Федеральная резервная система нацелена на 2-процентную инфляцию, вы, скорее всего, проиграете инфляции, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.Тем не менее, компакт-диск или сберегательный счет принесут больше пользы, чем хранение денег наличными или беспроцентным текущим счетом, на который вы получите примерно ноль.

11. Сдавайте дом на короткий срок

Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете, и превращает его в возможность для заработка. Если вы уезжаете на лето или вам нужно ненадолго уехать из города, или, может быть, вы просто хотите путешествовать, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свое нынешнее пространство на время вашего отсутствия.

Возможность: Вы можете разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb, и самостоятельно установить условия аренды. Вы получите чек за свои усилия с минимальными дополнительными усилиями, особенно если вы сдаете в аренду арендатору, который может прожить в доме несколько месяцев.

Риск: У вас нет больших финансовых потерь, хотя позволять посторонним оставаться в вашем доме - это риск, нетипичный для большинства пассивных инвестиций. Арендаторы могут, например, испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи.

12. Разместите рекламу на вашем автомобиле

Возможно, вы сможете заработать дополнительные деньги, просто управляя своей машиной по городу. Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши навыки вождения, в том числе, где вы едете и сколько миль. Если вы совпадаете с одним из их рекламодателей, агентство бесплатно для вас «обернет» вашу машину рекламой. Агентства ищут новые автомобили, а водители должны иметь чистый стаж вождения.

Возможность: Хотя вам действительно нужно выходить и садиться за руль, если вы все равно накапливаете километраж, то это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными затратами или без них.Водители могут получать оплату за милю.

Риск: Если эта идея кажется интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для сотрудничества. Многие мошенники устраивают в этой сфере мошенничество, чтобы попытаться обмануть вас из тысяч.

13. Создайте блог или канал на YouTube

Вы специалист по путешествиям в Таиланд? Знаток Minecraft? Султан свинговых танцев? Возьмите свою страсть к предмету и превратите его в блог или канал YouTube, используя рекламу или спонсоров для получения дохода.Найдите популярную тему, даже небольшую нишу, и станьте в ней экспертом. Сначала вам нужно создать набор контента и привлечь аудиторию, но со временем это может создать стабильный поток дохода, поскольку вы станете известны своим интересным контентом.

Возможность: Вы можете использовать бесплатную (или очень недорогую) платформу, а затем использовать свой отличный контент для создания подписчиков. Чем более уникальным будет ваш голос или сфера интересов, тем лучше для вас стать тем человеком, за которым следует следить. Тогда привлекайте к себе спонсоров.

Риск: Вам придется создавать контент с самого начала, а затем создавать постоянный контент, что может занять время. И вам нужно быть действительно увлеченными продуктом, поскольку это может помочь вам сохранить мотивацию продолжать, особенно вначале, когда ваши подписчики все еще находят вас.

Настоящим недостатком здесь является то, что вы можете потратить кучу своего времени и ресурсов, мало что можно показать, если интерес к вашему предмету или нише ограничен. Возможно, ваша область знаний слишком узкая, чтобы привлекать действительно прибыльную аудиторию, но вы не будете в этом уверены, пока не поэкспериментируете.

14. Сдайте в аренду полезные предметы домашнего обихода

Вот вариант аренды простаивающего автомобиля: начните с других предметов домашнего обихода, которые могут понадобиться людям, но которые могут собирать пыль в вашем гараже. Газонокосилки? Электроинструменты? Инструменты механики и ящик для инструментов? Палатки или большие холодильники? Ищите дорогостоящие предметы, которые нужны людям в течение короткого периода времени и где кому-то может не иметь смысла владеть этим предметом. Затем создайте для клиентов способ обнаружения вашего инвентаря и способ оплаты.

Возможность: Здесь можно начать с малого, а затем увеличивать масштаб, если есть интерес к определенной области. Неужели люди вдруг захотят палатку для кемпинга на выходных, когда станет теплее или прохладнее? Выясните, где спрос, и тогда вы даже можете пойти купить товар, вместо того, чтобы иметь его прямо под рукой. В некоторых случаях вы сможете окупить стоимость предмета после нескольких использований.

Риск: Всегда существует вероятность того, что ваша собственность будет повреждена или украдена, но вы можете уменьшить этот риск с помощью контрактов, которые позволяют вам заменить предмет за счет клиента.Если вы начнете здесь с малого, вы не подвергнетесь значительному риску, особенно если у вас уже есть предмет и вряд ли он вам понадобится в ближайшем будущем. Обратите особое внимание на вопросы ответственности, особенно если вы сдаете в аренду потенциально опасное оборудование (например, электроинструменты).

Сколько потоков дохода вы должны иметь?

Когда дело доходит до создания потоков дохода, не существует универсального совета. Сколько у вас источников дохода, должно зависеть от вашего финансового положения и ваших финансовых целей на будущее.Но иметь хотя бы несколько - хорошее начало.

«Вы поймаете больше рыбы, используя несколько удочек в воде», - говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «В дополнение к заработанному доходу, полученному от вашего человеческого капитала, аренда недвижимости, приносящие доход ценные бумаги и коммерческие предприятия - отличный способ диверсифицировать ваш поток доходов».

Конечно, вы должны быть уверены, что усилия, вложенные в новый поток пассивного дохода, не заставят вас потерять внимание к другим потокам.Итак, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.

Минимизируйте налоги на пассивный доход

Пассивный доход может быть отличной стратегией для получения побочного дохода, но вы также создадите налоговые обязательства за свои усилия. Но вы можете уменьшить налоговые расходы и подготовиться к своему будущему, открыв бизнес и создав пенсионный счет. Однако эта стратегия не будет работать для всех этих пассивных стратегий, и вам нужно быть законным бизнесом, чтобы соответствовать требованиям.

  1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
  2. Затем обратитесь к брокеру, который может открыть индивидуальный пенсионный счет, например, Charles Schwab или Fidelity.
  3. Определите, какой пенсионный счет лучше всего подходит для ваших нужд.

Два самых популярных варианта - это соло 401 (k) и SEP IRA. Если вы положите наличные в традиционный 401 (k) или SEP IRA, вы можете получить налоговую льготу по налогам в этом году. Соло 401 (k) великолепен, потому что вы можете спрятать до 100 процентов своих доходов на счет, вплоть до годового максимума. Между тем, SEP IRA позволяет делать взносы только по 25-процентной ставке.

Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, сравните различия между двумя типами аккаунтов.

Подробнее:

28 идей пассивного дохода, которые вы можете начать сегодня [зарабатывать деньги 24/7]

«Зарабатывать деньги, пока вы спите» звучит неплохо, не так ли? В конце концов, одна из целей финансовой независимости - накопить богатство, которое не отнимает у вас время, чтобы вы могли наслаждаться жизнью и делать то, что выбираете.

Истина в том, что создание источника пассивного дохода обычно не является пассивным занятием. Это требует времени, денег, навыков или всего трех. Но с чего начать? Первый шаг - просто создать небольшой сберегательный счет для яиц, который вы сможете использовать в дальнейшем. Мы еще вернемся к этому.

Создание нескольких потоков пассивного дохода дает дополнительное преимущество в краткосрочной перспективе: оно может сделать вас более устойчивым и более способным противостоять экономическим потрясениям.

Пассивный доход - это долгосрочный выбор, требующий краткосрочных компромиссов.Если вы готовы направить свои ресурсы на реализацию описанных ниже шагов и идей, вы можете без особых усилий зарабатывать долгие годы.

Вам просто нужно знать, с чего начать, и решить, какие ресурсы вы готовы потратить на реализацию своих идей пассивного дохода.

Я собираюсь разбить пассивный доход и показать вам шаги, которые я предпринял для создания своих потоков пассивного дохода, но если вы хотите сразу перейти к идеям, вы можете. Давайте нырнем!

Перейти к идеям пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, заработанные при минимальной активности в рамках любого предприятия, которое требует небольших ежедневных усилий или содержания со стороны человека.

Давайте разберемся немного подробнее:

Пассивный - требует мало или совсем не требует вашего самого драгоценного ресурса - вашего времени!
Доход - генерирование для вас денежных поступлений, которые либо представляют собой доход, который вы используете в повседневной жизни, либо который вы реинвестируете.

Хорошая лакмусовая бумажка состоит в том, что вы должны иметь возможность выйти и получить работу на полный рабочий день, которая занимает большую часть вашего рабочего времени, и при этом иметь возможность управлять потоками пассивного дохода.

Золотое правило пассивного дохода - береги свое время.

Пассивный доход - это больше, чем время. Вы можете делать много вещей, чтобы заработать деньги, но не все источники дохода пассивны. Я за то, чтобы вы активно строили бизнес или занимались побочными делами, но для того, чтобы поток дохода был действительно пассивным, он должен требовать все меньше и меньше усилий для получения дохода, в конечном итоге не требуя усилий (или очень мало для поддержания).

Например, если вам требуется 2 часа, чтобы заработать 100 долларов сегодня, и вам понадобятся те же 2 часа, чтобы заработать 100 долларов на следующей неделе или через год, этот поток доходов не является пассивным, потому что он требует тех же усилий (деньги , время и т. д.).

С другой стороны, если я открою инвестиционный счет сегодня, это потребует некоторых усилий. Но по мере того, как этот счет растет, и я проверяю его 4 раза в год, мои доходы растут, а мои усилия снижаются.

То же самое, если я создаю онлайн-курс. Сначала я не зарабатываю денег, и мои усилия очень высоки. Но сначала я затрачиваю массу усилий. По окончании курса я продолжаю заниматься маркетингом и поддержкой клиентов, что составляет всего несколько часов в неделю, а продажи растут месяц за месяцем.

Вы поняли? Теперь поговорим о том, чем не является пассивный доход.

Чем не является пассивный доход.

Ваша работа.

Очевидно. Вся идея пассивного дохода заключается в том, чтобы дополнить, увеличить или избавить вас от работы, чтобы вы могли выйти на пенсию, путешествовать или проводить больше времени с близкими.

Боковая суета.

Боковая суета - отличный способ заработать деньги, но не все побочные действия пассивны. Побочные дела обычно активны, и, возможно, при систематизации они могут превратиться в потоки пассивного дохода.
Если вам необходимо постоянно инвестировать одно и то же (или больше) времени для получения одного и того же объема финансовых результатов, предприятие не является пассивным.Будьте осторожны, потому что помните, что вначале поток пассивного дохода может потребовать больше времени, денег или работы, чем он дает. Вы должны оценить возможность получения пассивного дохода в долгосрочной перспективе.

Консультации.

Консультации - это просто еще одна работа, идеально подходящая для побочной работы, но не совсем пассивная. Чтобы консалтинг был пассивным, вам нужно выстраивать практику вместе с другими людьми и со временем уметь отойти от работы.

Инвестирование для спекуляции.

Вот где я коснулся волос. Я не считаю вложения в акции для прироста капитала только пассивным доходом. Почему? Потому что рост стоимости акций - это не доход. С другой стороны, инвестирование в стабильные компании, которые выбрасывают деньги в виде дивидендов, определенно является стратегией пассивного дохода. Разница в том, получаете ли вы денежный возврат наличными или вы получите прибыль только в том случае, если продадите инвестиции?

Кроме того, инвестиции, такие как криптовалюты и товары, зарезервированы для спекуляций с ценами.Во многих случаях эти инвестиции должны получить некоторую долю вашего портфеля, но такое инвестирование не является стабильной стратегией пассивного дохода.

Примеры: что является и не является пассивным доходом

Активный побочный доход Пассивный доход
Почасовая консультация Курс по вашей области знаний, который вы продаете в Интернете
Внештатное программирование Создание программы, которую вы можете продавать снова и снова
Внештатный писатель Написание книги
Рабочее строительство Инвестиции в недвижимость
Вождение автомобиля для Uber из машины
Фотосессии Создание своей учетной записи в Instagram

Как начать наращивать пассивный доход

Нет волшебного трюка, который превращает ваше время прямо в деньги. Вместо этого вы сажаете семена, чтобы ваши деньги росли, даже когда вы спите или гуляете в парке с собакой.

Первоначальное время простоя, которое вы вкладываете в пассивный доход, может быть таким же значительным, как создание блога, или таким простым, как вход в платформу робо-советника и инвестирование 100 долларов. Вы можете получать пассивный доход независимо от того, являетесь ли вы предпринимателем с блестящим бизнес-планом, талантливым художником или просто имеете дополнительные деньги для инвестиций.

1. Начните строить гнездо

Помните, ранее я говорил, что для получения пассивного дохода вам нужно время, деньги или навыки? Начнем с денег.Откройте сберегательный счет с высокими процентами и положите на него даже 100 долларов. Бум, вы только что получили пассивный доход! Это может быть немного, но с этих денег вы будете получать проценты, и многие интернет-банки даже предлагают денежные бонусы за открытие счетов. Сейчас наш фаворит - ЦИТ банк.

2. Оцените свои навыки

Когда я начинал Goodfinancialcents.com, я был сертифицированным специалистом по финансовому планированию и хотел развивать свой бизнес и отвечать на общие вопросы клиентов. Я понял, что могу использовать эти навыки для создания отличного онлайн-контента и со временем смогу зарабатывать на этом блоге.

У меня есть друзья, которые были биржевыми трейдерами, и теперь у меня есть сообщества, посвященные этому навыку или пишущие для финансовых публикаций. Другие друзья научились управлять и теперь создают сайты для карьеры.

Что у тебя хорошо получается? Чем вы увлекаетесь? Проведите быструю инвентаризацию и исследуйте, как другие использовали эти навыки для создания источников дохода.

3. Оцените свое время, деньги и усилия. Относитесь реалистично к своим обязательствам

Время - дело непростое, потому что это наш самый ограниченный ресурс.Попытка заработать больше денег или создать пассивный доход может быть ловушкой, потому что обычно требует от вас изучения новых тем или новых навыков, а это отнимает много времени. Помните, что в краткосрочной перспективе вам, возможно, придется перекусить, но в долгосрочной перспективе ваша цель - свести к минимуму ваши временные затраты.

Вы полностью преданы делу? Текущая работа, семья и общественная деятельность отнимают много времени. Если у вас мало времени, вам нужно больше склоняться к инвестированию или привлечению кого-то другого, который сделает работу за вас.

В этом руководстве мы обозначили каждую идею уровнем усилий (1–5, 5 требует наибольших усилий), чтобы помочь вам сопоставить ваши текущие способности с идеей.

4. Придумайте и выберите

Последний шаг - записать некоторые идеи на бумаге и выбрать, с чего начать. Мы создали следующий список, чтобы помочь вам начать мозговой штурм. Чтобы помочь с этим, мы создали этот список идей, которые помогут вам начать работу. За ваше богатство и свободу!

28 идей пассивного дохода

Получите пассивный доход с помощью денежных вложений (уровень усилий: 1-2)

1.Инвестируйте в недвижимость прямо на диване

2. Одноранговое кредитование

3. Экономия с высокой доходностью

4. Пассивно инвестируйте в рынок

5. CD Laddering

6. Купите блог

7. Инвестируйте в бизнес

Получите пассивный доход с вложением времени (уровень усилий: 3-5)

8. Создайте блог

9. Создайте онлайн-курс или руководство

10. Продайте электронную книгу

11. Продам фондовые фото

12.Лицензируйте свою музыку

13. Создайте приложение или продукт, который вы можете продавать

14. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Полупассивные побочные действия

15. Доставка для Instacart

16. Доставка для однокурсников

17 Сдайте в аренду свой дом

18. Возьмите напрокат автомобиль

19. Получите деньги за свое мнение

20. Сетевой маркетинг

21. Поездка на автомобиле

22. Рекламируйте свой автомобиль

23. Исследования сна

24 .Служба детализации автомобилей

25. Продавец E-Bay

26. Прямая поставка с Amazon

Легкие выигрыши, чтобы увеличить свой доход или начать свое гнездо

27. Рефинансируйте свой долг

28. Скидки онлайн

1 Империя недвижимости с вашего дивана (Уровень усилия: 1)

Недвижимость уже долгое время является способом заработать богатство. Раньше инвестирование в недвижимость требовало много времени, капитала и опыта. Однако приложения для инвестирования в недвижимость демократизировали доступ к этому классу активов, облегчая вам и мне получение пассивного дохода без работы.

Ниже приведены ресурсы, которые я рекомендую проверить, если вам интересно:

Fundrise

Fundrise специализируется на REIT (инвестиционных фондах недвижимости). Если вы живете в дорогом городе или у вас нет времени на управление недвижимостью, вам подойдут REIT.

REIT владеют и управляют приносящей доход недвижимостью и распределяют прибыль между инвесторами. Раньше инвестирование в REIT было дорогостоящим и требовало аккредитации, но Fundrise все изменил.

Минимальная сумма инвестиций в Fundrise составляет всего 500 долларов США.

Roofstock

Roofstock - это рынок домов для одной семьи под ключ, выставленных на продажу. Термин «под ключ» означает, что цифры были сокращены, дом, возможно, был отремонтирован и, возможно, уже включает арендаторов!

Все, что вам, как инвестору, нужно сделать, - это вложить деньги. Как только вы покупаете дом, он на 100% принадлежит вам, а доход от аренды идет прямо вам.

RealtyMogul

Если вы ищете что-то среднее между REIT от Fundrise и домами на одну семью Roofstock, я рекомендую проверить RealtyMogul.

Realty Mogul - это краудфандинговая платформа, которая объединяет деньги инвесторов для покупки крупных объектов недвижимости (офисные здания, торговые площади и т. Д.). Минимальные вложения - 5000 долларов.

2. Одноранговое кредитование (уровень усилия 1)

Одноранговое кредитование, или P2P-кредитование, является моим фаворитом. Идея состоит в том, чтобы ссужать деньги физическим лицам или бизнесу. Затем они возвращают вам деньги плюс проценты.

Допустим, кому-то нужно занять 10 тысяч долларов для консолидации долга.Они создают учетную запись в Lending Club (например), и в зависимости от их кредитной истории, дохода и т. Д. Получают процентную ставку по кредиту. Инвестор (вы) также создает учетную запись в Lending Club и покупает долг. Когда заемщик производит ежемесячные платежи, основная сумма и проценты выплачиваются вам на ваш инвестиционный счет Lending Club.

Есть несколько компаний, которые гарантируют P2P-кредитование, некоторые из них, например, Lending Club, облегчают получение личных кредитов, а другие, такие как Worthy, предоставляют бизнес-кредиты (процесс тот же самый).

Ожидаемая доходность находится в диапазоне 5% (в зависимости от платформы и типа ссуды). Хотя это и не совсем доходность акций, 5% и более лучше, чем процентные ставки большинства национальных банков.

3. Инвестируйте в высокодоходные сбережения (уровень усилий 1)

Сберегательные счета могут быть самыми скучными инвестициями из когда-либо изобретенных, но они также и самые безопасные.

При процентной ставке 0,15 процента или ниже вам нужно будет превысить лимит в размере 250 000 долларов, застрахованный FDIC, чтобы увидеть какие-либо реальные действия.

Однако ставки на сберегательных онлайн-счетах намного выше, чем у обычных банков.Еще лучше то, что эти ставки конкурентоспособны со ставками CD без блокировки ваших денег на несколько лет.

Наш любимый высокодоходный сберегательный счет в настоящее время - CIT bank.

4. Инвестируйте в рынки пассивно (уровень усилий 1)

Инвестирование в государственные акции и облигации - это основной способ, с помощью которого люди создают долгосрочное богатство и доход за счет своих пенсионных планов или брокерских счетов. Однако данные довольно хороши, что среднестатистический человек, такой как вы и я, должен пассивно инвестировать через ETF и индексные фонды с низкими комиссиями.

Есть два способа сделать это:

Настроить и забыть с помощью робо-советника

Предоставить алгоритму управление вашими инвестициями - это настолько пассивно, насколько это возможно. Робо-консультанты, такие как Betterment, позволяют вам установить вашу готовность к риску, а затем расслабиться и позволить доходу течь. И гонорары намного ниже, чем вы платите менеджеру по работе с клиентами. Ниже приводится краткое изложение нескольких ведущих платформ роботов-консультантов.

Я был давним сторонником Betterment и даже брал интервью у их генерального директора в моем обзоре инвестирования Betterment.Betterment отлично подходит для снижения любых налогов, которые вы должны платить на свои инвестиции, и они работают с вами, чтобы дать вам лучший финансовый совет с помощью своих алгоритмов.

В отличие от других робо-советников, с Betterment вы действительно можете разговаривать с человеком, если хотите. Betterment взимает те же комиссии, что и Wealthfront, но не отменяет плату за первые 10 000 долларов, которые вы инвестируете.

Выберите свои собственные дивидендные акции или ETF с помощью онлайн-брокера

Создав портфель из акций с высокими дивидендами, вы можете получать регулярный пассивный доход с годовой ставкой, которая намного выше, чем вы получаете от банковских инвестиций.

Не менее важно, поскольку акции с высокими дивидендами являются акциями, всегда есть потенциал для прироста капитала. Таким образом, вы можете получать пассивный доход из двух источников - дивидендов и прироста капитала.

Вы можете сделать этот процесс очень простым и доступным, открыв счет в любой из брокерских компаний, перечисленных ниже. Большинство брокерских компаний в наши дни больше не взимают комиссию за торговлю, что для нас является огромной экономией!

Онлайн-брокерские компании дают вам немного больше гибкости в выборе ETF (и отдельных акций), в которые вы хотите инвестировать.Действующие онлайн-брокеры, такие как TD Ameritrade и E-trade, очень хорошо справились с низкими комиссиями за отдельные сделки с акциями и облигациями.

Но сейчас мой любимый онлайн-брокер - M1 Finance. Они упрощают пассивное инвестирование в ETF и дополняют свой портфель услуг, чтобы вы без проблем получили доступ к своим деньгам.

5. Инвестируйте в компакт-диски (уровень усилия 1)

Компакт-диски просты, понятны и, если честно, далеко не самая захватывающая инвестиционная стратегия.Но если ваша цель - зарабатывать деньги, пока вы спите, нет ничего более пассивного, чем компакт-диски. Инвестирование в депозитный сертификат - это стратегия с очень низким уровнем риска, позволяющая безрисково начислять проценты.

Компакт-диски похожи на сберегательные счета с уловкой. Вы не можете касаться своих средств, пока они не достигнут срока погашения, который зависит от временных рамок, установленных вами при открытии счета. Этот период времени может варьироваться от месяцев до лет.

Обязательно купите свой компакт-диск в финансовом учреждении, застрахованном FDIC (застраховано до 250 тысяч долларов), и убедитесь, что получаете лучшие цены на компакт-диски.Чем больше продолжительность CD, тем больше процентов будет платить финансовое учреждение.

6. Купить блог или веб-сайт (уровень усилия 2)

Несколько лет назад мои партнеры сделали ряд хороших инвестиций, купив блоги, созданные другими людьми, а затем «монетизировали» их. Хотя сейчас уже не так просто заключить выгодную сделку, существуют очень здоровые рынки для онлайн-бизнеса, которые отлично справляются со связью покупателей и продавцов.

Ежегодно владельцы оставляют тысячи блогов.Если вы можете покупать блоги с разумным объемом веб-трафика и продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте. Также могут быть партнерские программы, приносящие дополнительный доход.

С финансовой точки зрения блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Таким образом, если сайт приносит доход 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 6000 долларов.Перевод: инвестиции в размере 6000 долларов принесут вам денежный поток на 3000 долларов в год.

На некоторых сайтах есть хороший «вечнозеленый контент», который будет продолжать приносить доход даже спустя годы после того, как сайт перестанет работать, поэтому простое вложение 5000 долларов может принести вам постоянный пассивный доход.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем оживите его свежим контентом, вы сможете увеличить ежемесячный доход и продать сайт позже, значительно дороже, чем вы за него заплатили.

Рекомендую купить блог на Flippa. Вот несколько быстрых фактов об этом потрясающем рынке:

  • Включает все, от небольших сайтов до тех, которые собирают миллионы
  • В настоящее время на продажу выставлено более 2000 интернет-предприятий
  • На основе системы торгов и выполненной программой Flippa Escrow для убедитесь, что ваши деньги и бизнес надежно защищены.

Мои партнеры продолжают покупать бизнес в Интернете на таких сайтах, как Flippa и Empire Flippers.На всех этих сайтах есть приложения, блоги, Saas-компании и возможности интернет-магазинов.

7. Инвестируйте в бизнес (уровень усилий 2)

Если вам не нравится фондовый рынок, лучший способ получить пассивный доход - это инвестировать в материальные активы, которые вы можете видеть, понимать и наблюдать, как они со временем растут.

Мой любимый способ сделать это - инвестировать в малый бизнес. Предприниматели - особая порода, и когда вы встречаетесь с нужным человеком с правильной идеей… нет никаких сомнений в том, что деньги в их будущем!

Так как же вскочить на подножку? Это просто: предоставьте им средства, необходимые для роста.

Ниже приведены платформы и веб-сайты, которые связывают предпринимателей и предприятия с инвесторами, ищущими отдачи.

Достойные облигации

  • Подробная информация
  • Фиксированная доходность 5% по облигациям

уличных акций

  • Подробная информация
  • Кредиты, ориентированные на ветеранский бизнес

Часто инвестиции в частный бизнес предназначен только для лиц с «высоким уровнем дохода», но есть и другие способы инвестирования в бизнес.Скорее всего, вы знакомы с местным бизнесом или двумя, которые могли бы использовать некоторый капитал или помощь, или и то, и другое. Вы можете предоставлять такие услуги, как консультации по социальным сетям или операционные консультации, в отношении доли денежных потоков от бизнеса. Если у вас есть капитал и вы отвечаете определенным требованиям, вы можете купить процент от бизнеса.

Я делал как пассивные, так и активные частные инвестиции в целый ряд предприятий, включая сделки с венчурным капиталом и местные малые предприятия, такие как рестораны.

8. Начни блог - мой любимый! (Уровень усилия 5)

Это основной способ, которым я в конечном итоге создал пассивный доход для своей семьи - я начал Good Financial Cents! блоги - невероятный источник пассивного дохода. Но с помощью блога можно заработать больше, чем просто разместить хороший контент.

Если вы ищете чрезвычайно дешевый, но хорошо масштабируемый способ получения пассивного дохода для себя, вы можете воспользоваться моментом и подумать о создании блога.

Знаете ли вы: вы можете завести блог всего за пенни в первый месяц и всего за пару долларов в месяц после этого?

Вот идея: если вы можете постоянно использовать свой блог и приносить пользу большому количеству людей, вы можете получить невероятный пассивный доход.По мере того, как вы публикуете все больше и больше сообщений в своем блоге, ваш сайт будет привлекать трафик независимо от того, добавляете ли вы дополнительное время или нет.

Блог - самый рентабельный метод создания по-настоящему пассивного источника дохода, о котором я знаю. Час за часом, день за днем ​​ваш блог работает за вас.

В чем прикол? Чтобы все заработало, нужно время. Это оно. Чем раньше вы начнете, тем скорее начнет расти поток доходов.

Вы также захотите получить доступ к нашему конкурсу Make 1k Challenge, который представляет собой бесплатный курс по электронной почте, в котором рассказывается, как начать свой первый блог и заработать первую 1000 долларов.

Первым шагом является регистрация домена и выбор тарифного плана для вашего блога. Я рекомендую Bluehost для начала.

9. Создание онлайн-курса или руководства (уровень усилий 5)

Онлайн-обучение - это огромная возможность для бизнеса. Вы можете создать курс практически по чему угодно. Как завязать рыболовный узел, ухаживать за кошками, как разговаривать с девушками (или парнями) - все это есть. Моя подруга Холли прошла успешный курс о том, как стать писателем-фрилансером.

Как?

Один очень простой способ создать свой курс и поделиться им - это обучаемый.com. В Teachable обучается более трех миллионов студентов, и это отличный способ представить ваш контент другим.

Что вы вкладываете в свой онлайн-курс? Хороший вопрос. Вы можете добавить:

  • видеоуроков
  • контрольных списков для выполнения шагов, которые вы рекомендуете в своих видеоуроках
  • небольших электронных книг в дополнение к урокам
  • аудиофайлов для людей, слушающих во время путешествий
  • информативных интервью с единомышленниками
  • и еще много!

Pro Совет: Создайте несколько пакетов по разным ценам.Некоторым людям нужно все, поэтому вы можете включить «работы» по самой высокой цене и иметь две более низкие цены, чтобы получить максимально возможный объем заказов.

Если написание статей или создание видео - не ваше дело и вы хотите зарабатывать деньги в Интернете, попробуйте создать онлайн-руководство. Хороший пример этого источника дохода - сайт Пэта Флинна SecurityGuardTrainingHQ.com. На веб-сайте его карта позволяет кому-либо щелкнуть любое состояние, чтобы увидеть требования к службе безопасности для этого штата.

Предоставляя конкретную информацию в формате руководства, вы можете зарабатывать деньги с помощью некоторых из уже упомянутых средств: Google AdSense, партнеров и даже членства в вашем онлайн-руководстве.

Замечательная идея!

10. Продайте электронную книгу (уровень усилия 5)

Я написал «Солдат финансов», чтобы помочь своим клиентам и другим людям, которые снова и снова борются с одними и теми же финансовыми проблемами. Хотя это не совсем электронная книга, она также доступна на Kindle и в мягкой обложке, эта книга по-прежнему приносит мне пассивный доход спустя годы после того, как я ее написал.

11. Продавайте стоковые фотографии (уровень усилий 3)

Вы фотограф или тот, кто любит делать снимки? Используйте этот талант! Если вы хотите заработать дополнительные деньги на своих фотографиях, вы можете подумать о продаже своих изображений как стоковых. Самый простой способ сделать ваши изображения доступными для продажи в качестве стоковых изображений - использовать сторонние сайты, такие как Adobe Stock, Shutterstock, Alamy и т. Д.

Если у вас есть для этого навыки и ресурсы, вы также можете продавать ваши стоковые изображения на вашем собственном веб-сайте.

12. Лицензируйте свою музыку (уровень усилия 3)

Вы увлечены созданием музыки, но не хотите выступать вживую? Или вы пытались выступать вживую, но не получили достаточного дохода? Одно из решений - лицензировать вашу музыку.
Лицензирование вашей музыки означает, что в обмен на права на использование вашей музыки в проекте люди и компании платят вам. Вот шесть разных способов заработать деньги на лицензировании музыки:

  • YouTuber
  • Свадебный / видеооператор
  • Саундтрек к инди-фильму
  • Трейлер к инди-фильму
  • Корпоративное видео
  • Реклама

13.Создание приложения или продукта, который вы можете продать (уровень усилия 5)

Если у вас есть навык или услуга, которыми вы можете поделиться с другими, вы можете создать приложение или продукт для продажи. Например, если вы увлечены фитнесом и имеете опыт создания тренировок, вы можете создать приложение для тренировок. Вы также можете создать физический или цифровой продукт, например электронную книгу или физическую книгу, если вы предпочитаете делать это вместо приложения.

Наем кого-то, кто создаст для вас приложение, может обойтись дорого.Если вы хотите учиться, вы можете создать приложение самостоятельно или воспользоваться услугами бартера. Создание приложения или продукта - отличный источник пассивного дохода!

Продажа продуктов, которые вы создаете, также может быть очень прибыльной. На таких сайтах, как Etsy, вы можете продавать свои уникальные, сделанные вручную, нестандартные товары. Создать витрину и начать работу - просто!

Есть также такие сайты, как Kickstarter, которые помогают воплотить в жизнь ваши творческие проекты. Вы можете присоединиться к Kickstarter, чтобы запустить проект или помочь другим проектам.Эта платформа - отличный способ воплотить ваши идеи в жизнь, узнать, есть ли спрос на ваш продукт, а затем получить помощь с финансированием! С момента запуска Kickstarter в 2009 году проекты поддержали 18 миллионов человек.

14. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях (уровень усилий 3)

Знаете ли вы, что вы можете получать деньги за публикации в социальных сетях? Есть множество способов заработать деньги в качестве влиятельного лица в социальных сетях. Вы можете работать с компаниями для создания спонсируемых постов / контента, за которые компания будет вам платить.Обычно ставки для спонсируемых постов рассчитываются исходя из того, сколько у вас подписчиков и вашего уровня вовлеченности. Вы также можете получать доход в качестве влиятельного лица в социальных сетях, делясь партнерскими ссылками, написав спонсируемые сообщения в блогах или проводя мероприятия / посещая мероприятия в качестве влиятельного лица. Чтобы начать зарабатывать деньги в качестве влиятельного лица в социальных сетях, рекомендуется создать медиа-кит, в котором будут освещены ваши учетные записи в социальных сетях, ваша ниша и образцы вашей работы.

15. Доставка для Instacart (уровень усилий 2)

Если вы ищете гибкий способ заработать дополнительные деньги, Instacart - отличный выбор.Instacart - это онлайн-служба доставки продуктов, которая работает с местными продуктовыми магазинами, чтобы доставить продукты к вашей двери. Как сотрудник Instacart, вы должны делать покупки в продуктовом магазине, а затем доставлять их к двери покупателя. В настоящее время спрос на покупателей в Instacart как никогда высок.

Как покупатель, вы будете получать оплату еженедельно, можете выбирать часы работы, потенциально иметь возможность зарабатывать чаевые и иметь право на участие в специальных рекламных акциях.

Instacart также недавно развернул ряд новых функций, включая бесконтактную доставку и создание отчетов об инцидентах в приложении.

16. Deliver for Postmates (Effort Level 2)

Postmates - это служба доставки товаров и еды, которая позволяет клиентам заказывать практически все, что они хотят, например личные вещи, продукты и блюда в ресторане.

Подписка на доставку для Postmates и Postmates абсолютно бесплатна. Водители доставки забирают домой 100 процентов своего заработка каждый раз, когда завершают доставку.

Компании по доставке почтальонов любят гибкость и независимость, позволяя работать в любое время. Postmates предлагает еженедельную оплату и очень простой процесс адаптации.

17. Сдам свой дом

Если вы заинтересованы в зарабатывании денег на недвижимости, но хотите больше практического подхода, сдача в аренду загородного дома, дома, квартиры или даже отдельной комнаты может быть отличным способом. пассивно зарабатывать.

Airbnb

Airbnb позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье, которое намного дешевле, чем в традиционных отелях.Их сайт разбивает аренду на три категории: отдельная комната, общая комната и весь дом.
Airbnb взимает с вас 3% за каждое бронирование своих услуг, но вы можете установить ночную ставку по своему усмотрению. Люди во всем мире получают впечатляющие пассивные доходы через Airbnb.

VRBO

С более чем 2 миллионами объектов, сдаваемых в аренду, большинство из которых представляют собой целые дома, VRBO зарекомендовала себя как законная услуга как для арендаторов, так и для владельцев.

VRBO взимает 5% за бронирование, плюс еще 3%, если гость платит кредитной картой.Но, опять же, вы можете установить свою собственную ставку и легко окупить эти расходы.

Vacasa

Vacasa - это компания по аренде домов для отпуска. Другими словами, вы не можете сдать в аренду свободную комнату в своем доме на Vacasa, как на Airbnb, но у вас есть дополнительный дом в месте отдыха?

Тогда Vacasa - отличный вариант для получения пассивного дохода, они сделают всю работу за вас.

Совет для профессионалов: Ключ к успеху в аренде - это отзывы.Чем больше вы получите 4 и 5 звезд, тем больше людей будут арендовать ваше пространство (и тем больше денег вы заработаете).

18. Возьмите напрокат машину

Раньше казалось странным сдавать в аренду свободную комнату незнакомцу или оставаться в чужом доме во время отпуска. Благодаря таким компаниям, как Airbnb и другие, эти сервисы экономики совместного использования показали нам, что это не так уж и страшно!

Итак, позвольте мне спросить - как вы относитесь к сдаче автомобиля в аренду?

Подумайте об этом. Агентства по аренде автомобилей (Enterprise, Avis, Budget и т. Д.) ужасно в обращении и слишком дорого.

Компания под названием Turo разрушила индустрию, точно так же, как Airbnb разрушил гостиничную индустрию. Люди по всей стране зарабатывают деньги, сдавая свои машины в аренду незнакомцам.

Если вы не пользуетесь автомобилем в течение нескольких дней или у вас есть запасной, просто присоединитесь к бесплатной платформе Turo, внесите автомобиль в список и взимайте любую сумму, которую хотите в течение дня.

19. Получайте деньги за свое мнение

Знаете ли вы, что вы можете получать деньги за участие в онлайн-опросах? Не вставая с дивана, вы можете зарабатывать деньги, просто просматривая веб-страницы.Существует множество отличных сайтов для опросов, и некоторые из них дают вам бонус только за регистрацию.

20. Сетевой маркетинг

Сетевой маркетинг - это бизнес-модель, при которой независимые подрядчики покупают участие в компании. Затем они получают комиссию за продаваемые продукты. Многих людей привлекает сетевой маркетинг, поскольку эта область позволяет им быть самими собой, устанавливать свои собственные часы работы и иметь гибкость.

Есть много компаний сетевого маркетинга. Некоторые популярные компании: Mary Kay, DoTerra, Pampered Chef и Rodan & Fields.

Есть несколько разных способов заработать деньги с помощью сетевого маркетинга. Вы можете получать прибыль, делясь продуктами компании с другими, вы можете использовать продукты сами и можете нанимать других.

21. Станьте водителем-попутчиком

Несмотря на то, что он не является полностью пассивным, вождение в режиме совместного использования входит в список благодаря своей гибкости. Вы можете составлять свой собственный график с Uber и получать дополнительный доход, водя других, когда вы уже находитесь вне дома!

Полагаю, вы знакомы с Lyft, конкурентом Uber в сфере райдшеринга.Я на самом деле считаю, что Lyft дешевле и лучше знаком с водителями.

Кстати, как бы вы хотели заработать гарантированную 1000 долларов, чтобы стать водителем Lyft? Ага! Это то, что предлагает компания прямо сейчас.

Это часть программы под названием «Гарантированный доход». Согласно веб-сайту Lyft, водители получат гарантированную сумму в течение определенного периода времени. Если водитель не внесет гарантированную сумму в установленные сроки, Lyft покроет разницу!

А сейчас гарантированная сумма 1000 долларов! Шальные деньги.

Нет машины? Без проблем! HyreCar - это площадка для аренды автомобилей, прошедшая предварительную квалификацию для работы с Uber и Lyft!

22. Рекламируйте с помощью автомобиля

Carvertise: С помощью Carvertise вы можете заработать до 1200 долларов во время рекламной кампании и обычно можете ожидать около 100 долларов в месяц, просто чтобы использовать свой автомобиль в качестве рекламного места. Посетите их сайт, чтобы узнать, рекламируются ли они в настоящее время в вашем регионе.

Wrapify: Wrapify работает так же, как Carvertise, но отличается тем, как вам платят.С Wrapify вы отслеживаете свой пробег и местоположение. Чем больше вы водите, тем больше рекламы вы имеете право на показ и тем больше денег вы зарабатываете, что может составлять до 200 долларов в месяц.

Vugo: Vugo - это отличный способ пассивно зарабатывать вместе с поездкой на автомобиле. Все, что вам нужно сделать, это установить на приборную панель телефон или планшет и смотреть рекламу, игры и видео. Приложение совместимо с Google Maps и Waze. Водители могут зарабатывать до 200 долларов в месяц, играя в рекламу, и есть встроенная функция чаевых для водителей.

23. Получите деньги за то, чтобы отложить сон с помощью исследований сна

Я даже не шучу. Если у вас приличное здоровье, вы ловите много Zzz и находитесь в районе, где проводится исследование сна, вы можете получить самый пассивный доход из всех.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете заработать тысячи долларов за одно исследование. После принятия вам, вероятно, придется пройти медосмотр вместе с экзаменом у психолога, чтобы убедиться, что вы справляетесь с поставленной задачей. Я упоминал, что вам платят на каждом этапе пути?

Однако имейте в виду, что у этих исследований есть свои проблемы, такие как отключение вас от источников СМИ и вашей социальной жизни и требование, чтобы за вами наблюдали и изучали на протяжении всего эксперимента.

Вас также могут попросить спать в потенциально неудобных позах в течение длительного периода времени. Но зарплата впечатляет. Для исследований сна и других медицинских и психологических исследований выполните поиск на сайте ClinicalTrials.gov и отфильтруйте результаты по вашему местоположению, возрасту и другим факторам.

24. Служба ремонта автомобилей

Мой сотрудник пару лет работал в мастерской в ​​средней школе. Менеджер сказал ему, как он может легко начать побочную работу с некоторыми чистящими средствами и буфером! Люди платят до 300 долларов, чтобы детализировать свои машины!

Компании, специализирующиеся на автомобилях, зарабатывают деньги на предлагаемых услугах и получают оплату за каждую работу.Детализация автомобиля - это не то, ради чего вы должны ходить в школу, однако вам нужно знать правильные методы детализации. Затем вам нужно будет приобрести соответствующее оборудование, такое как мойка высокого давления, буфер, полотенца, ведра, губки и т. Д.

После того, как вы приобрели все необходимое оборудование, пора приступить к наращиванию клиентской базы. В начале работы может быть хорошей идеей обратиться к местным предприятиям, например к консьержу отеля, чтобы узнать, есть ли какие-либо возможности для сотрудничества.

25. Перевернуть товары на eBay

Перевернуть товары на eBay и зарабатывать деньги можно простым уравнением. Это уравнение: покупать дешево, продавать дорого и повторять.

Для начала вам необходимо создать магазин на eBay. Затем вам нужно изучить предметы, которые вы хотите продать. Как и во всем остальном, вы не хотите слепо покупать предметы, чтобы переворачивать их, не зная об этом. Некоторые исследования, которые вам необходимо провести, включают рыночную цену, размер прибыли и доставку / упаковку.

Вы можете найти предметы, которые можно перевернуть, в «бесплатном» разделе Cragislist, в вашем местном магазине Goodwill или на eBay! Затем следуйте приведенному выше уравнению и купите предмет по низкой цене, внесите в список и продайте его по более высокой цене, а затем повторите.

26. Прямая поставка с Amazon

Согласно словарю Merriam-Webster, прямая поставка определяется как «доставка товаров от производителя или оптового продавца напрямую покупателю, а не розничному продавцу, который принял заказ».

Чтобы зарабатывать деньги на прямой поставке с Amazon, вы, как продавец, приобретаете товары со скидкой, работая напрямую с оптовиком. Таким образом, ваша прибыль складывается из разницы между начальной стоимостью товара и любой ценой, по которой вы продаете товар.

Вы можете настроить свой магазин на Amazon и быть готовым принимать заказы в течение 24 часов! Как мы уже упоминали, когда дело доходит до выбора товаров для дропшиппинга, важно провести исследование.Лучше всего найти и начать с продукта, пользующегося высоким спросом и низкой конкуренцией.

27. Рефинансирование или погашение долга

Менее очевидный способ увеличить свой собственный капитал - это уменьшить свой долг!

Ипотечный долг

Процентные ставки близки к историческим минимумам, поэтому, если вы еще не рефинансировали ипотечный кредит, сейчас отличное время для этого. Если вы можете сэкономить 0,50% или более по кредиту, вы потенциально вернете себе в карман десятки тысяч долларов. Немногие инвестиции могут превзойти это.

Задолженность по студенческой ссуде

У вас нет ипотеки? Скорее всего, у вас есть студенческие ссуды, поэтому обязательно рефинансируйте, если вы соответствуете требованиям, это может сэкономить вам тысячи в долгосрочной перспективе! Математика при выплате долга проста - если ваш кредит в настоящее время составляет 7%, а вы рефинансируете его под 3%, это эквивалентно 4% возврата ваших денег!

Задолженность по кредитным картам

Задолженность по кредитным картам в Америке медленно растет, поскольку в конце месяца потребители чувствуют себя напряженными. Если у вас есть задолженность по кредитной карте, я настоятельно рекомендую разработать стратегию, позволяющую погасить ее как можно скорее.

28. Получите скидки в Интернете

С Rakuten вы можете получить скидку при совершении покупок в удивительно большом количестве интернет-магазинов. Вот как это работает:

  • Создайте учетную запись Rakuten.
  • Следуйте инструкциям, чтобы активировать расширение для браузера Rakuten.
  • Делайте покупки, как обычно, в Интернете.

Процент кэшбэка колеблется от 1 до 22 процентов (иногда выше)! Каждый месяц вы будете получать чек, платеж через PayPal или подарочную карту в магазине по вашему выбору.

Если вы купите дорогостоящий товар, например, холодильник или смартфон, или сделаете покупки в Интернете, вы можете заработать заметный доход.

Если вы в настоящее время владеете бизнесом, аутсорсинг освободит ваше время, чтобы вы могли сосредоточиться на других задачах, которые приведут к большему доходу. Если вы не хотите нанимать сотрудников, подумайте о найме фрилансеров, которые работают по контракту. Ищите фрилансеров с сильной рабочей этикой, которые обеспечивают качественные результаты.

Пока основной продукт или услуга - это не то, что можете делать только вы, вы можете превратить свой бизнес в пассивного источника дохода.

Вот компании, с которых я рекомендую начать:

  • CloudPeeps: CloudPeeps отлично справляется с работой, сопоставляя нуждающийся бизнес с квалифицированными, проверенными фрилансерами, которые могут управлять всем, от PR и маркетинга до веб-разработки и административных задач.
  • Fiverr: В Fiverr есть все. Как и CloudPeeps, он предоставляет специально подобранных фрилансеров для всех ваших бизнес-потребностей.
  • Guru: Guru предлагает аналогичные услуги Fiverr и CloudPeeps, но подчеркивает их гибкие варианты оплаты, такие как почасовая оплата, регулярные платежи, оплата по этапам и оплата по проекту.
  • PeoplePerHour: Благодаря продвинутой системе искусственного интеллекта, которая соответствует потребностям вашего проекта для идеального фрилансера, и функциям Forbes, CNBC и BBC, PeoplePerHour предлагает законный пул талантливых художников для аутсорсинга.
  • Upwork: Как и другие сети фрилансеров, Upwork объединяет вас с фрилансерами в нескольких секторах и может похвастаться наймом от таких компаний, как Microsoft, с краткосрочными, постоянными и повторяющимися вариантами.

Как я могу получать пассивный доход?

Пассивный доход может работать на вас, независимо от того, есть ли у вас миллионы долларов для инвестирования и нет свободного времени или 0 долларов, достаточно свободного времени и искра изобретательности.

Хотя для начала им может потребоваться определенное финансирование и сила духа, те, кто зарабатывает деньги в этом списке, будут продолжать зарабатывать вам деньги еще долгое время после того, как вы поработаете.

Итак, посмотрите, с чем вы работаете: определите свои финансовые цели и решите, сколько времени, усилий и денег вы готовы вложить в свое предприятие.

Независимо от того, решите ли вы инвестировать, купить бизнес, отдать на аутсорсинг или получать деньги за повседневную рутину, вы можете преуспеть за счет пассивного дохода.

Чего вы ждете? Посадите семена сегодня одной из идей из списка.

11 способов получения вторичного дохода

Получение нескольких потоков дохода может иметь большое влияние на ваши финансы. Даже дополнительный доход в размере 500 долларов в месяц может иметь большое значение для выплаты долга или увеличения ваших инвестиций. Мы часто слышим о важности диверсификации наших инвестиций, но диверсификация наших источников дохода не менее важна, особенно в трудные экономические времена.

Позвольте мне показать вам, насколько ценными могут быть даже дополнительные 1500 долларов в месяц.Затем я перечислю факторы, которые следует учитывать при принятии решения о том, как получить дополнительный доход, а затем предложу 10 различных вариантов потоков дохода. Вот краткое резюме:

Ценность второго дохода

Несколько лет назад я обсуждал с другом доход, который я зарабатываю в Интернете. В то время я зарабатывал около 1500 долларов в месяц. Он спросил, почему я так взволнован этим доходом, учитывая, что он намного меньше того, что я зарабатываю на своей работе. Итак, вот несколько разных способов взглянуть на дополнительные 1500 долларов в месяц:

  1. Сберегательный счет : заработать 1500 долларов в месяц (18000 долларов в год) на сберегательном счете под 1% (текущая ставка для наиболее высокооплачиваемых сбережений. аккаунтов) вам нужно будет сэкономить 1 800 000 долларов!
    Лучшие предложения по сберегательному счету
  2. Инвестиционный счет : чтобы заработать 18 000 долларов от инвестиций под 10%, вам необходимо вложить 180 000 долларов.Начните с поиска лучших консультантов по робототехнике или дисконтных онлайн-брокеров.
    • Ally Invest: Лучшее для новых инвесторов и тех, кто ищет веб-сайт с очень простой навигацией.
    • TD Ameritrade : Идеально для более опытных трейдеров, которым нужен богатый набор инструментов и ресурсов.
    • E * TRADE предлагает торговые платформы и инструменты для любого стиля инвестирования.
  3. Работа : Для многих повышение зарплаты на 18 000 долларов может занять несколько лет преданного служения своему работодателю.
  4. Финансовая свобода : Дополнительный доход в размере 1500 долларов в месяц может покрыть оплату автомобиля, помочь погасить задолженность по кредитной карте или покрыть часть или даже весь платеж по ипотеке.

Дело в том, что даже относительно небольшой дополнительный доход может иметь большое значение.

Мы все могли бы пойти и найти вторую работу в Home Depot или Starbucks, чтобы заработать дополнительный доход. Однако, как вы понимаете, я имел в виду не это. При оценке того, как вы можете генерировать несколько потоков дохода, учитывайте следующие факторы:

Гибкий : идеальный источник дополнительного дохода позволит вам решать, когда дело касается вашего времени.В частности, если у вас есть работа на полную ставку, последнее, что вам нужно, - это работать определенное количество часов каждую неделю на второй работе.

Масштабируемый : ищите источники дохода, которые имеют хотя бы возможность получения значительных сумм дохода.

Устойчивый : Идеальный источник дополнительного дохода будет продолжать приносить деньги, даже если вы не работаете над ним. Идея состоит в том, чтобы построить что-то, что в конечном итоге сможет функционировать без вас.

Приятно : Получение дополнительных источников дохода - это большая работа, поэтому вы можете получать удовольствие от того, чем занимаетесь.

Недорого : Мне не нравятся приносящие доход идеи, требующие больших финансовых вложений.

Novo - полностью онлайн-бесплатные текущие счета, созданные для владельцев малого бизнеса без скрытых комиссий

Итак, теперь мы переходим к некоторым идеям о том, как получить дополнительный доход. Вы хотите выбрать то, что соответствует вашим интересам и индивидуальности. У вас могут быть определенные навыки, подготовка или образование, которые повлияют на ваш выбор.Или вы можете захотеть изучить новый навык, чтобы вы могли делать это, зарабатывая дополнительный доход.

Хотя это не один размер для всех, вот 10 дополнительных идей дохода, которые следует учитывать:

  1. Проведение платных опросов на дому : Сначала я был настроен скептически, пока мой 17-летний сын не начал зарабатывать деньги дома, принимая платные опросы. Компании отчаянно хотят вашего мнения и готовы за это платить. Уловка, конечно же, заключается в том, чтобы знать, где найти самые выгодные платные опросы.Двумя самыми популярными и законными сайтами опросов являются Swagbucks, и MyPoints. Вы можете зарабатывать деньги не только на опросах, но и на просмотре видео и даже на серфинге в сети. Они также предлагают значительный возврат денег за покупки в Интернете. Узнайте больше о MyPoints в нашем обзоре здесь.
    Связано: Лучшие игровые приложения, которые платят реальными деньгами
  2. Магазин eBay : Теперь управлять интернет-магазином на eBay стало проще, чем когда-либо. Конечно, вы можете приобретать товары для перепродажи на eBay.Но вы также можете создать интернет-магазин, чтобы продавать товары, которые другие продают на eBay, и участвовать в комиссионных от продаж. Недавно я взял интервью у подруги семьи, которая открыла свой собственный магазин на eBay и теперь зарабатывает пятизначные суммы из дома. Посмотрите интервью здесь.
  3. Начать бизнес в Интернете : Зарабатывать деньги в Интернете требует очень небольших денежных вложений, и это можно делать в соответствии с вашим графиком из дома. Вы можете создать блог, как я делал это в 2007 году. Создание блога занимает всего несколько минут и стоит очень мало.Вы можете узнать больше в моем руководстве о том, как начать блог.
  4. Риэлтор : Это может показаться безумным временем для начала продажи недвижимости. По мере роста цен на рынок выходит все больше потенциальных риэлторов. Но нужно когда-нибудь начать. Для получения лицензии на недвижимость вам потребуются первоначальные вложения, но в долгосрочной перспективе вы можете получить значительный доход.
  5. Дизайн веб-сайтов : С продолжающимся ростом Интернета дизайн веб-сайтов превратился в растущую отрасль.Если у вас еще нет ноу-хау, вам нужно потратить некоторое время на изучение технологии. Но есть много доступных онлайн-ресурсов, и лучшие в своем деле могут заработать большой доход.
  6. Художник-график : Есть много способов заработать деньги с помощью графики. Только бизнес с логотипом может занять вас, если у вас есть художественные навыки, необходимые для разработки классной графики.
  7. Виртуальный помощник : Виртуальные помощники сегодня могут сделать за вас все, что не требует их физического присутствия.Многие виртуальные помощники из таких мест, как Индия, работают полный рабочий день для людей в США. Лучшие VA могут зарабатывать от 30 до 50 долларов в час. Если вам интересно, отправной точкой является UpWork.
  8. Внештатный писатель : Если у вас есть умение писать, вы можете заработать большие деньги, написав для других. Не знаете, с чего начать? Свяжитесь с блоггерами, которые всегда ищут отличные статьи. По мере роста блогов они могут позволить себе платить фрилансерам хорошие деньги за качественные статьи. Веб-сайты, которые ищут ссылки, также нанимают фрилансеров для написания гостевых постов для публикации в блогах и на сайтах.
  9. Домашний бизнес : идеи и возможности домашнего бизнеса безграничны. Я знаю людей, которые управляют магазинами творческих воспоминаний, видео-бизнесом или звукостудией из дома. Одним из больших преимуществ ведения домашнего бизнеса является то, что он значительно снижает ваши первоначальные вложения.
  10. Продать товар : У меня есть хорошие друзья, которые разработали детскую игру и сейчас производят и продают ее. Это большая работа, но они увлечены своей работой.И потенциальная выгода огромна.
  11. Бонусная идея : Fiverr. Выполняйте работы по микроаутсорсингу для людей, которым нужен ваш опыт. От графического дизайна, озвучивания до написания поздравительных открыток. Все, что угодно, возможно на цифровой платформе Fiverr. Прочтите наш полный обзор Fiverr

Получение дохода (наряду с минимизацией расходов) - это основа более разумного управления капиталом. Хотя получение дополнительного дохода требует работы, отдача от него может быть огромной. Если вы заинтересованы в совершении скачка, вот некоторые дополнительные ресурсы, о которых стоит подумать:

28 потоков, чтобы заработать больше денег

Никогда не было лучшего времени для получения пассивного дохода как новичок.За последнее десятилетие появилось несколько невероятных идей пассивного дохода и потоков , благодаря которым новичкам стало еще проще зарабатывать дополнительные деньги. Пассивный доход - это деньги, которые обычно (но не всегда) получаются регулярно без каких-либо усилий или с минимальными усилиями. Создавая различные источники пассивного дохода, вы можете регулярно зарабатывать хорошую сумму денег от уже выполненной работы, например от гонораров за книги. Но для достижения этой финансовой свободы вам необходимо использовать свое время и усилия для создания нескольких потоков пассивного дохода , которые будут продолжать расти в будущем.

Другими словами, вы должны что-то делать, чтобы заранее получать пассивный доход, и тогда вы можете рассчитывать на этот доход долгие годы. Либо вначале вам нужно много сделать, чтобы создать поток пассивного дохода, либо / и вы должны регулярно вкладывать хотя бы немного своего времени, усилий или денег для поддержания этого дохода. Теперь есть тысячи лучших идей пассивного дохода на 2021 год , которые вы можете найти в Интернете для получения ежемесячного остаточного дохода.

Но мы можем отфильтровать их до лучших идей и стратегий пассивного дохода , которые действительно работают.Теперь, как мы знаем, пандемия коронавируса стоила многим их рабочих мест. Это возродило интерес к идеям пассивного дохода. Существует множество старых и новых стратегий пассивного дохода, которые могут приносить стабильный доход вам и вашей семье.

В отличие от заблуждения, идеи пассивного дохода действительно требуют предварительной работы, такой как написание электронной книги или создание и монетизация блога. Некоторые идеи пассивного дохода, такие как инвестирование в акции или сдача в аренду собственности, могут потребовать некоторой работы, чтобы начать работу, но в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые вы зарабатываете таким образом, чтобы поддерживать их практически не требуется. Что в ней такого захватывающего? Что ж, все хотят получать пассивный доход, чтобы они могли выйти на пенсию богатыми и наслаждаться своей жизнью. Теперь мы рассмотрим разные типы и степени пассивного дохода. Заработок во сне - это еще один термин для обозначения пассивного дохода.

Зачем вам нужны множественные потоки пассивного дохода?

В то время, когда пандемия COVID-19 привела к закрытию многих рабочих мест, страна находится в рецессии, и экономисты до сих пор не знают, как долго экономика будет находиться в состоянии спада, неплохо было бы создать несколько источников дохода. для защиты ваших личных финансов.Пассивный доход важен, потому что он создает стабильность, безопасность и свободу в вашей финансовой жизни.

Для создания хороших источников пассивного дохода нужно время. Пассивный доход в общих чертах определяется как деньги, которые вы зарабатываете с наименьшими усилиями или без них. Люди часто ассоциируют пассивный доход с дивидендами, процентами, а также выигрышами в лотерею и приростом капитала от недвижимости.

Пассивный доход или остаточный доход также может быть получен от бизнеса, в котором у вас нет значительных трудовых вложений.Легко понять, почему людям нравится идея пассивного дохода. Вы можете сделать работу один раз и получать этот пассивный доход навсегда. Пассивный доход - это противоположность тому, как большинство из нас зарабатывает на жизнь. Через него деньги приходят без особых усилий с вашей стороны.

Вопрос для многих заключается в том, как получить реальный пассивный доход. Что нужно для получения пассивного дохода? Каковы законные стратегии получения реального пассивного дохода? Давайте ответим на все эти вопросы и обсудим некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые можно использовать для дополнительного заработка в 2021 году.

Разница между активным и пассивным доходом - Ваш деловой партнер, который выполняет большую часть работы, будет считать доход, который они получают от партнерства, активным доходом . Это полная противоположность пассивному доходу , потому что первый - это деньги, полученные от оказания услуги. Ваша зарплата считается активным доходом , так же как и чаевые и комиссионные.

Предположим, что у вас есть 50% -ная доля в коммерческом предприятии, вы потратили более 100 рабочих часов на то, чтобы предприятие процветало.В этом сценарии вы рассматриваете это как активный доход, тогда как пассивный доход - это доход, полученный от любой формы бизнеса или партнерства, в которой человек не принимает активного участия.

Пассивный доход также может называться остаточным доходом. Однако ни один из видов пассивного дохода не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе без какого-либо содержания. Лучший пример этого - аренда недвижимости. Они нуждаются в обслуживании, а также в управлении арендой. Например, вашу арендуемую недвижимость нужно будет время от времени перекрашивать, или вам может понадобиться новый ковер или кондиционер.

28 лучших идей пассивного дохода и возможностей заработать больше денег в 2020 и 2021 годах

Эта пандемия оказала невероятно негативное влияние на экономику и средства к существованию. Если вы один из миллионов американцев, потерявших работу, возможно, пора начать получать пассивный доход. Вот список лучших идей и возможностей пассивного дохода, которые могут увеличить ваш доход в 2021 году.

1. Инвестиции в акции

Владение акциями и облигациями многим не кажется одной из лучших идей пассивного дохода.А ведь это сама основа частных пенсионных счетов. Вы покупаете акции, облигации и паевые инвестиционные фонды, которые содержат и то, и другое, чтобы жить за счет пассивного дохода после выхода на пенсию.

Компаниям нужны деньги для финансирования своего бизнеса, поэтому они зарабатывают их за счет займов или обмена акциями посредством IPO. Первичное публичное предложение (IPO) относится к процессу предложения акций частной корпорации общественности при новой эмиссии акций.

Инвестируя в акции компании, вы становитесь одним из ее «владельцев».Когда рынок падает, это лучшее время для покупки акций. Если вы агрессивно откладываете деньги и ищете выгодные, приносящие дивиденды акции, вы можете получить солидный пассивный доход до наступления традиционного пенсионного возраста. Диверсифицируйте свои активы, чтобы снизить риск потери всего из-за кратера компании.

Исходное фото через Pixabay

Мы отделили это от инвестиций в облигации из-за их природы. В предыдущем абзаце было сказано, что это доля собственности определенного лица.Некоторые организации платят своим акционерам ежеквартально, так что это отличный способ зарабатывать на жизнь, ничего не делая. Но нужно быть осторожным при выборе компании для инвестирования.

2. Продажа фондовых фотографий в Интернете

Стоковые фотографии могут быть хорошим источником пассивного дохода, если вы любите делать тонны снимков. Вы можете получать деньги за продажу фотографий в Интернете через веб-сайты стоковой фотографии, такие как Shutterstock. Фотографии могут быть из любой ниши, например из путешествий, еды или любых видов спорта, которые вам нравятся.Вы можете выставить свои изображения на продажу в качестве независимого фотографа на различных веб-сайтах стоковой фотографии.

Хотя это может занять время, если вы сделаете тысячи хороших снимков, но вам понравится весь процесс и потраченное время, если вы любите фотографировать. В конце концов, одна из целей финансовой независимости - накопить богатство, которое не отнимает у вас время, чтобы вы могли наслаждаться жизнью и заниматься любимыми делами. Это отличная идея для пассивного дохода, потому что она приносит вам деньги за то, что вы хотите делать в любом случае.

Вот одни из лучших сайтов стоковой фотографии, где вы можете продавать свои изображения и фотографии в Интернете для получения пассивного дохода. Вы можете открыть счет и начать создавать этот поток пассивного дохода.

  • Depositphotos
  • Кружка SmugMug Pro
  • Shutterstock
  • Pixabay
  • Фото iStock
  • Etsy
  • Getty Images
  • Stocksy
  • Adobe Stock
  • Твенти20

3. Пассивный доход через сайты возврата денег

Получение пассивного дохода через сайты с кэшбэком - такой же пассивный метод дохода, как и любой другой.Вам просто нужно вести свою жизнь как обычно, но с большим вниманием к вещам, которые вы решили купить. Сайты с возвратом денег сочетают трату денег с зарабатыванием денег. Это не может рассматриваться как то, что поможет вам досрочно выйти на пенсию.

Но вы все равно можете зарабатывать деньги без каких-либо усилий с вашей стороны. Не говоря уже о том, что это совершенно бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это подписаться на кэшбэк на сайтах покупок. Эти торговые порталы возвращают участникам процент от общей суммы, которую они потратили на соответствующие покупки.

Например, вы можете использовать Swagbucks для получения кэшбэка. Просто используйте его торговый портал, чтобы покупать товары в Интернете, или добавьте плагин для браузера Swagbucks, чтобы автоматически получать баллы при просмотре веб-страниц. По данным компании, она выплатила участникам более 400000000 долларов. Бесчисленное количество участников заработали на Swagbucks до 12 000 долларов. Это даже безопасный способ для подростков заработать немного карманных денег.

Другой пример - MyPoints, который дает вам несколько различных способов заработать очки. Чтобы получить кэшбэк, вы можете использовать их торговый портал и зарабатывать баллы, покупая что-либо в одном из их магазинов-партнеров.Вы также можете получать баллы, принимая участие в опросах, просмотре видео, играя в игры и даже читая электронные письма.

TopCashback немного отличается, поскольку они возвращают клиентам полную комиссию и зарабатывают деньги в другом месте. Вы можете стабильно зарабатывать 3%, что может показаться не очень большим, но это высокий процент, который можно зарабатывать на всех сайтах. Есть также купоны, которые вы можете найти, и специальные предложения, которые дают более высокий кэшбэк.

4. Amazon FBA

Amazon стал отличным источником пассивного дохода для людей, которые хотят получать дополнительный доход для себя.Если у вас есть что продавать в Интернете, вы можете использовать платформу Amazon. Amazon огромен. Это третий по величине веб-сайт в США. Amazon также предлагает несколько различных стратегий выполнения, таких как платформа «Fulfillment by Amazon», также известная как FBA.

Его программа FBA похожа на eBay, где вам есть что продать, и вам просто нужно найти покупателей. Основное преимущество использования FBA в том, что вам не о чем беспокоиться. Amazon хранит ваш инвентарь на своих огромных складах и берет на себя всю сборку, упаковку и доставку.По всему миру Amazon имеет более 175 центров выполнения заказов, которые содержат более 150 миллионов квадратных футов складских площадей.

С FBA вы можете хранить свои вещи на этих полках. Вы также получаете обслуживание клиентов мирового класса и возврат, а также другие преимущества (например, автоматическое соответствие требованиям Prime и бесплатную сверхэкономичную доставку), которые помогут вам быстро масштабировать свой бизнес. Другой вариант позволяет продавцам выполнять свои собственные заказы. У каждого метода есть свои плюсы и минусы.

Шаги, чтобы начать получать пассивный доход через Amazon FBA.

  1. Найдите уникальные / выгодные товары для продажи.
  2. То, что пользуется хорошим спросом, но не всегда доступно на розничных торговых площадках.
  3. Найдите поставщиков этих продуктов.
  4. Помните, что вам нужно покупать дешево и продавать дорого, чтобы иметь разумную прибыль.
  5. Перечислите эти продукты на Amazon через свою учетную запись продавца и установите цены.
  6. Чтобы конкурировать с другими продавцами на Amazon, у вас должна быть конкурентоспособная ценовая стратегия.
  7. Используйте правильные названия и описания продуктов на странице со списком.
  8. Постарайтесь подумать о том, что лучше всего поможет покупателям найти ваши продукты, найти ответы на свои вопросы и принять решение о покупке.
  9. Отправьте все товары на Amazon за один раз.
  10. Amazon берет на себя ответственность за упаковку, маркировку и доставку продуктов через Fulfillment by Amazon (FBA).
  11. Amazon собирает платежи, удерживает комиссию, а затем дважды в месяц отправляет вам деньги.

После того, как вы запустили свой бизнес, у Amazon есть инструменты, которые помогут вывести его на новый уровень. Рекламные решения Amazon открывают вам новые возможности для охвата и взаимодействия с покупателями, независимо от того, только они начинают сравнивать товары или готовы совершить покупку. Рекламные объявления отображаются там, где их увидят клиенты (например, на первой странице результатов поиска или на страницах с описанием товаров).

Обращаем ваше внимание, что продажи пассивны, работа - нет. Вот несколько вещей, которые вы можете попробовать в первые 90 дней работы продавцом на Amazon.

  • Следите за состоянием своего аккаунта в Центре продавца
  • Выполнение использования Amazon или продавцом, исполненное Prime
  • Рекламируйте свои объявления или предлагайте предложения и купоны
  • Зарегистрируйтесь в реестре брендов и создавайте расширенный контент бренда
  • Расширьте ваш выбор, перечислив больше продуктов
  • Используйте инструмент автоматического ценообразования в центре продавца

5. Кредитование других лиц под процентный доход

Одна из лучших идей пассивного дохода - давать деньги в долг другим и получать деньги в виде процентов.Мы не говорим ссужать деньги разорившемуся другу, который никогда вам не вернет. Как частный кредитор, вы можете давать ссуды любому человеку из своего круга общения. Например, многим инвесторам, занимающимся ремонтом и переворотом жилья, необходим доступ к источнику капитала, который они могут очень быстро использовать для финансирования первоначальной покупки своей собственности.

Вы можете сотрудничать с ними, чтобы использовать свой капитал на короткий срок в обмен на взаимно согласованную процентную ставку. Вы также можете использовать сайты однорангового кредитования, чтобы ссужать деньги другим.Сайт кредитования собирает платежи и предоставляет больше кредитов, когда кто-то опаздывает. Вы как кредитор можете снизить свой риск за счет диверсификации.

Просто ссужайте деньги разным людям, вместо того, чтобы класть все свои деньги буквально в одну корзину. Это мудрая стратегия, если вы стремитесь к более высокой доходности, превышающей доходность фондового рынка.

Оригинальное фото с Pixabay

Это, вероятно, одна из немногих идей пассивного дохода, сопряженных с высокими рисками. Но это довольно выгодно. Вы можете ссужать деньги людям, которые не могут претендовать на обычные средства финансирования.Вы можете ссудить деньги под процент от 6 до 10%. Хороший способ уменьшить ваши финансовые риски - инвестировать в компанию, которая будет выступать в качестве посредника. Они гарантируют, что вам вернут деньги.

Еще одна простая идея пассивного дохода посредством кредитования называется одноранговым кредитованием, при котором вы можете давать ссуды другим лицам, которые не соответствуют всем требованиям для обычного финансирования. Веб-сайт краудфандинга - это место, где вы становитесь тем, кто ссужает деньги, а вам выплачиваются проценты.Теперь вы похожи на банк, получающий проценты.

Приятно быть кредитором, а не заемщиком. Вы инвестируете частями ссуды. При доходности 6-10% инвестирование в такую ​​компанию, как Lending Club, может принести вам значительно более высокий пассивный доход , чем обычные инвестиционные фонды или проценты банка.

6. Получение пассивного дохода в качестве молчаливого делового партнера

Одна из лучших идей пассивного дохода, о которой большинство людей никогда не слышали, - это стать тихим партнером в бизнесе.Вместо того, чтобы давать бизнесу деньги взаймы, вы покупаете долю в бизнесе. Затем вам платят процент от прибыли, а ваши деньги поддерживаются процентом от активов фирмы. Есть сайты, где вы можете искать компании, ищущие молчаливых партнеров. Вместо того, чтобы давать другу тысячи долларов за 10% акций его ресторана, вы можете выбрать один из тысяч стартапов или малых предприятий, который вам нравится. Более того, вы можете снизить риск, вложив средства в несколько стартапов.

Оригинальное фото с Pixabay

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто думал о создании собственного бизнеса, но решил, что не хочет делать всю работу. Знайте, что подобные идеи пассивного дохода требуют должной осмотрительности, проверки показателей бизнеса и подтверждения того, что ваши права как инвестора защищены. Вы также можете финансировать бизнес своего друга или семьи. После этого они смогут вести за вас бизнес.

Если это постоянная операция, вы должны изучить их финансовую отчетность и другие аспекты их бизнеса, прежде чем что-либо раскошеливаться.Но если вы инвестируете в новое предприятие, вы должны знать, заслуживает ли доверия ваш деловой партнер. Хотя это не уменьшает вашу финансовую незащищенность, вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваши деньги в надежных руках.

7. Создание блога и его монетизация

Пассивный доход через ведение блога позволил многим перестать обменивать время на деньги. Например, как блогер о путешествиях вы можете создать блог на WordPress и поделиться своим опытом с читателями. Каждый раз, когда вы отправляетесь в новое место, вы можете написать обо всех крутых вещах, которые вы там видели и делали.Вы можете заработать деньги несколькими способами. Вы можете подать заявку на участие в рекламных программах, таких как Google AdSense, и настроить их на боковой панели своего сайта.

Исходное фото с Pixabay

. Если какой-либо из них щелкнет, вы получите небольшую плату от своего рекламного партнера, такого как Google. Вы также можете подписаться на некоторые партнерские программы. Как упоминалось выше, партнерский маркетинг - это один из различных способов заработать деньги в Интернете, продвигая продукты или веб-сайты, чтобы заработать определенный процент в качестве комиссии.

8. Партнерский маркетинг

Ведение блога часто рассматривается как отличный способ заработать почти пассивный доход. Если вы ведете блог и получаете приличный трафик, вы можете размещать рекламу на своем сайте и получать оплату за клик или просмотр каждого объявления. Если у вас большой трафик, это может привести к значительным изменениям. По сути, аффилированный маркетинг включает в себя продвижение продуктов и сокращение продаж.

Все, что вам нужно сделать, это разместить ссылку на продукт в своем блоге, на веб-сайте или на странице в социальной сети, а затем начать зарабатывать деньги. Это не совсем пассивный доход; вам нужно создать контент, который привлечет достаточно зрителей, чтобы доход от рекламы в блоге оправдал ваши усилия.Вы должны писать контент, но вы также можете нанять других, чтобы они написали контент для вас.

Вы можете использовать программное обеспечение для планирования публикации сообщений, когда ваши читатели ожидают нового контента. Общий доход от рекламы для блогов снижается из-за явной конкуренции. Альтернативой для блоггеров является присоединение к блогу. Например, маме-блогеру могут заплатить за обзор различных детских товаров, хотя по закону она обязана раскрывать информацию о своих отношениях.

Вы можете упомянуть спонсоров и разместить ссылку на их сайт или продукты для продажи.С другой стороны, вы можете сделать это самостоятельно, делая обзоры продуктов и делясь партнерскими ссылками на продукт Amazon. Тогда вы получаете несколько процентов от каждой продажи в качестве комиссии. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто постоянно ведет блог на тему, по которой они могут рекомендовать сопутствующие товары.

Это одна из идей пассивного дохода, которая не требует от вас никаких вложений. Это было бы отличным прибыльным предприятием, особенно если у вас уже есть существующий веб-сайт и группа преданных последователей.В этом сценарии вы публикуете ссылку, которая отправляет зрителя на определенный веб-сайт, где они могут купить товар. Если они совершают покупку, вы получаете комиссию.

Оригинальное фото с Pixabay

В партнерском маркетинге появилось много нового. Например, вы можете продвигать или размещать рекламу в созданном вами приложении. Или вы можете упомянуть спонсоров, которые помогли оплатить ваш блог или предоставили экспертные советы для вашего онлайн-курса. Это помимо классического подхода размещения партнерских ссылок в блоге или рассылке новостей по электронной почте.

Одна из новых идей пассивного дохода заключается в использовании различных инструментов для настройки партнерских программ на индивидуальной основе, независимо от того, направляете ли вы людей на чужой онлайн-курс или отправляете лиды агенту по недвижимости.

Кроме того, существуют относительно классические идеи пассивного дохода, такие как продвижение книг и продуктов через партнерскую ссылку Amazon. Это вариант, даже если приложение существует исключительно для того, чтобы связать вашу аудиторию с вами как с влиятельным лицом. Продвигайте свои сообщения в блоге или подкасты, и вы можете время от времени отправлять ссылку на свою электронную книгу или чью-либо книгу, предлагаемую через партнерскую программу Amazon.

Вы также можете покупать блоги / веб-сайты, которые уже имеют хороший объем трафика и приносят ежемесячный доход . Тысячи сайтов создаются каждый год и выставляются на продажу владельцами. Если вы можете купить их с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода. В большинстве блогов используется Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.

Также могут существовать партнерские программы, такие как Amazon Affiliate, приносящие дополнительный доход.Оба источника дохода станут вашими после покупки блога. С финансовой точки зрения, блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Так что, если сайт приносит доход в 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не более чем за 3000 долларов. Вы можете покупать прибыльные веб-сайты / блоги на таких сайтах, как Flippa.com и EmpireFlippers.com.

9. Сайты для зарабатывания денег

Многие блоги получают доход от рекламы Google. У некоторых может быть партнерский доход, как мы описали выше. Чего не знает большинство, так это того, что вы можете купить блоги у владельцев и перенять их.В идеальных кейсах вечнозеленый контент, приносящий пассивный доход годами. Добавьте свежий контент, и вы увеличите трафик и ежемесячный доход. Это также увеличивает возможность заработка на перелистывании сайтов.

В качестве альтернативы вы можете создать нишевый блог, ориентированный на небольшую часть аудитории блога, увеличивая его ценность для аудитории и рекламодателей. Вы даже можете увеличить посещаемость всех своих блогов, установив перекрестные ссылки на каждый из них. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет каждый день заниматься чем-то большим, чем блог на одну и ту же тему.

10. Аренда автомобиля

Вы можете получать пассивный доход от аренды второстепенного автомобиля в популярных приложениях по аренде автомобилей, которые позволяют владельцам автомобилей связываться с арендаторами автомобилей. Вы можете предложить небольшую скидку, чтобы повысить спрос на свой автомобиль, и установить минимальное количество дней аренды, чтобы вы могли получать больше денег за свое время. Итак, это один из самых пассивных способов получить дополнительный доход в Интернете на данный момент, если у вас есть автомобиль, который вы можете арендовать за наличные.

Вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, арендуя машину на этих платформах.Например, Getaround - это приложение для каршеринга, которое позволяет владельцам автомобилей связываться с людьми, которым необходимо арендовать автомобиль. Точно так же вы можете покрыть ежемесячные платежи за автомобиль или просто заработать немного дополнительных денег, поделившись своей основной машиной в Turo, когда вы ее не используете.

Это довольно хороший доход, так как вы можете полностью окупить свой автомобиль в течение нескольких месяцев. Учтите, что таким способом можно монетизировать множество вещей. Не просто машина. В зависимости от того, где вы живете, вы можете сдавать парковочное место за деньги.Вы можете сдавать в аренду принадлежащие вам инструменты. Вам нужно задать следующие вопросы: что вы готовы дать взаймы и каков спрос на эти предметы в вашем районе.

11. Написание книг

Оригинальная фотография с Pixabay

Продажа книг может стать отличным способом получения реального пассивного дохода в виде гонораров. В наши дни, когда ваша книга станет доступной на таком сайте, как Amazon, вы можете ежемесячно получать чек за бездействие. Чем больше времени вы потратите на продвижение своих книг, тем больше денег вы заработаете в Интернете и офлайн.

12. Прямая доставка

С развитием электронной коммерции прямая поставка стала очень известной. Вот как это работает: вы делаете интернет-магазин, который предлагает товары определенных производителей. Человек посещает ваш сайт, заказывает товар, и ваша система отправляет запрос на заказ производителю этого продукта.

Производитель на этом этапе завершает заказ, отправляя его непосредственно лицу, разместившему заказ на вашем сайте. Крутой аспект этого вида бизнеса заключается в том, что вам не нужно складировать товары, которые вы продаете - с вашей стороны не требуется никаких запасов.Покупатель оплачивает товар; вы собираете комиссионные, а производитель или продавец товаров хранит и отправляет товары покупателю.

13. Продажа онлайн-курсов

Одна из лучших идей пассивного дохода - это продажа доступа к курсам или руководствам аудитории, которая нуждается в таком содержании. Если у вас есть опыт по любому предмету, это может стать для вас лучшим источником пассивного дохода. Это может потребовать много работы заранее, но после того, как электронная книга или онлайн-курс будут созданы и проданы, они могут обеспечить вам пассивный поток доходов на долгие годы.

Его вариации восходят к «четырехчасовой рабочей неделе». Однако этот метод создания пассивного дохода с годами эволюционировал. Деньги от онлайн-курса поступают прямо к вам, и вы можете использовать их для продвижения своего блога на платформе онлайн-обучения.

Вы также можете продвигать свой текущий бизнес с помощью онлайн-курсов, независимо от того, являетесь ли вы дизайнером дома, агентом по недвижимости, юристом или строительным подрядчиком. Кроме того, вы можете использовать курс для продвижения другого созданного вами контента, будь то блог или книга.Или предложите им подписаться на вашу новостную рассылку только по подписке.

Создание контента может быть одной из лучших идей пассивного дохода, если вы подключаетесь к службам, которые могут писать качественный контент по запросу, который вы просто добавляете в информационный бюллетень. Обратите внимание, что существует множество инструментов для работы со стороной маркетинга и распространения.

Например, вы можете настроить информационные бюллетени для автоматической отправки содержимого в ваш список рассылки. Как только вы определите потребность и сможете создать достойный онлайн-курс, который ее удовлетворит, у вас появятся люди, платящие вам за содержание.Если он хороший, они передадут его своим друзьям, что принесет больше дохода. Вам нужно только один раз создать контент и опубликовать его на сайте, где за доступ к нему платят.

Если вы создаете онлайн-курс, вы можете продавать студентам сопутствующее «руководство» или электронную книгу. Если ваше онлайн-руководство хорошо продается, вы можете создавать для них аудиокниги или курсы, если это дает дополнительную ценность.

Вы также можете использовать онлайн-курсы, чтобы продвигать свои знания и продвигать книги, которые вы уже написали.Это одна из лучших идей пассивного дохода для писателей, поскольку она позволяет монетизировать контент, который у вас уже есть, новым способом, который может даже поднять ваш профиль. Вы можете продавать электронную книгу на своем веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

14. Покупка облигаций

Это часто включается в большинство идей пассивного дохода, потому что вы можете просто сидеть сложа руки, пока деньги поступают. Покупка облигаций значительно безопаснее по сравнению с инвестированием в акции, потому что облигации рассматриваются компанией, которая их выпустила, как обязательства.Облигации - это ссуды, предлагаемые корпорациями, городами и правительствами. Взамен есть письменное и подписанное обещание выплатить определенную сумму денег в определенный день и при определенных условиях.

С другой стороны, акции считаются собственным капиталом. Если когда-либо эта компания объявляет о банкротстве, она должна прежде всего погасить свои обязательства. Правительства также могут выпускать облигации, но не акции. Чтобы создать достаточно большой поток пассивного дохода, вы можете инвестировать в не облагаемые налогом муниципальные облигации, государственные казначейские облигации и корпоративные облигации.

15. Торговый автомат Business

Это одна из часто недооцениваемых идей пассивного дохода. Но это отличный способ заработать деньги, особенно если вы нашли правильное место для установки торгового автомата. Учитывайте количество людей, которые входят и выходят из этого места, вы получите большую прибыль, если разместите машину в стратегической зоне. Удачно расположенный торговый автомат потенциально может зарабатывать 100 долларов в неделю или даже сотни долларов в день.

Например, если один торговый автомат в престижном месте может приносить от 50 до 100 долларов в месяц.Если вы купите 100 торговых автоматов, все в лучших местах, вы сможете получать в среднем 1000 долларов в день. Как и любой другой бизнес, большинство штатов требует, чтобы операторы торговых маршрутов получали надлежащие разрешения и лицензии, требуемые их местными постановлениями. Планируя начать бизнес по продаже торговых автоматов, важно ознакомиться с местными постановлениями.

16. Срочный вклад

Вы можете заработать пассивного дохода , вкладывая деньги на срочные депозитные счета. Это одна из лучших идей пассивного дохода, которая сопряжена с минимальными рисками.В отличие от других сберегательных счетов, срочный вклад имеет установленную дату погашения. Вы не можете снять такой депозит до наступления срока погашения. Процентная ставка этого типа сберегательного счета значительно выше по сравнению с другими счетами, но зависит от срока и суммы размещения. Как только вы снимете свои сбережения, вы должны уведомить банк как минимум за 30 дней до указанной даты. Чем выше и дольше вы храните деньги, тем выше будут процентные ставки.

17. Подкастинг

Даже небольшие подкасты могут зарабатывать деньги с помощью различных источников дохода, таких как реклама.Подкаст - это эпизодическая серия цифровых аудиофайлов с произношением слов, которые пользователь может загрузить на персональное устройство для удобного прослушивания. Подкастинг не приносит прибыли, пока люди не захотят смотреть вас.

Слушателям нужно время, чтобы решить, что вы цените их. Поэтому, если вы хотите создать подкаст, потому что на этой неделе вам нужна зарплата, вам следует найти другой способ заработка. Однако если у вас есть тысячи подписчиков, которые слушают ваши подкасты, то это можно монетизировать. Как и в случае с блогом, вы можете получать пассивный доход от аффилированных лиц или рекламодателей или продавая свои продукты и услуги.

Например, вы можете получить спонсорство и включить рекламу несколько раз в каждом выпуске. Вы также можете выбрать партнерские программы, такие как Audible, которыми пользуются многие подкастеры и пользователи YouTube. Они дают вам специальную партнерскую ссылку для продвижения. Когда кто-то использует вашу ссылку, вы получаете скидку на продажу и зарабатываете 15 долларов. Чтобы начать подкаст, убедитесь, что вы покупаете лучшие гарнитуры для подкастинга в рамках вашего бюджета. Качество звука и контента имеет большое значение.

18. Начать канал на YouTube

Когда вы присоединяетесь к партнерской программе YouTube, у вас есть возможность зарабатывать деньги на YouTube.Вам должно быть не менее 18 лет или у вас должен быть законный опекун старше 18 лет, который может обрабатывать ваши платежи через AdSense. Вам необходимо создать контент, который соответствует их правилам в отношении содержания, удобного для рекламодателей.

Google проверит ваш канал, прежде чем вы будете приняты в партнерскую программу YouTube. Они также постоянно проверяют каналы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их правила и рекомендации.

канала YouTube можно монетизировать, даже если у них нет миллионов подписчиков.Ваш потенциал заработка определяется не только количеством подписчиков и просмотров, которые у вас есть, но и уровнем вашей вовлеченности, нишей, которую вы обслуживаете, и каналами дохода, которые вы изучаете. Популярные ютуберы собирают свою аудиторию в миллионы, а затем запускают свои собственные товары.

Они также сотрудничают с различными брендами, ориентированными на конкретную аудиторию. Сейчас бренды тратят свои обычно большие рекламные бюджеты на влиятельных лиц, которые уже завоевали лояльность своей аудитории.Это создает огромные возможности для вас как для творца, если вы сможете заключить правильные сделки.

Вы можете получать пассивный доход на YouTube с помощью следующих функций:

  • Доход от рекламы: Получайте доход от медийной, оверлейной и видеорекламы.
  • Членство в каналах: Ваши участники делают регулярные ежемесячные платежи в обмен на специальные льготы, которые вы предлагаете.
  • Полка с товарами: Ваши поклонники могут просматривать и покупать официальные фирменные товары, представленные на ваших страницах просмотра.
  • Суперчат и суперстикеры: Ваши поклонники платят, чтобы их сообщения выделялись в потоках чата.
  • YouTube Premium Доход: Получайте часть абонентской платы за подписку YouTube Premium, когда они смотрят ваш контент.

19. Стать менеджером по социальным сетям (работа в WFM)

Вы можете работать из дома и управлять несколькими учетными записями разных брендов в социальных сетях. У многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы следить за социальными сетями, поэтому они любят нанимать фрилансеров, которые могут работать из дома.Карьера менеджера по социальным сетям всегда востребована, поскольку компании, борющиеся за присутствие и признание в Интернете, продолжают расти.

Если у вас есть навыки работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Вам необходимо иметь творческое мышление, навыки письма и понимание того, как контент работает в социальных сетях. Эти навыки можно получить на онлайн-курсах, даже если у вас нет ученой степени или диплома.

Вам необходимо быть в курсе тенденций и инструментов в социальных сетях, маркетинге, технологиях и рекламе.Facebook и Instagram - две самые популярные платформы социальных сетей для местного бизнеса. Менеджеры социальных сетей, работающие полный рабочий день, получают высокую зарплату. Они несут ответственность за планирование, реализацию, управление и мониторинг стратегии компании в социальных сетях для повышения узнаваемости бренда, улучшения маркетинговых усилий и увеличения продаж.

20. Краудфандинг в сфере недвижимости

Среди относительно новых идей пассивного дохода - краудфандинг аренды недвижимости. Мы не предлагаем использовать краудфандинг вместо подачи заявки на ипотеку.Вместо этого мы предлагаем вам ссудить деньги другим инвесторам в недвижимость через краудфандинговые сайты. Каковы преимущества этого подхода с пассивным доходом? Вы можете проверять проект каждого инвестора индивидуально, но вы не имеете дело с индивидуальными инвесторами лично.

Это устраняет чрезмерные продажи инвестиционных групп и эмоциональную привлекательность помощи другу, который хочет купить дом. Вы можете диверсифицировать свои активы, ссужая каждому потенциальному инвестору по несколько сотен или тысяч долларов.Вы получаете более высокую процентную ставку, чем если бы они находились на счете денежного рынка.

Платформа краудфандинга берет часть каждого выданного кредита. Однако они также управляют выплатами по кредиту. Если кто-то не платит, вам не нужно звонить ему и требовать оплаты. Сайт краудфандинга заставит человека заплатить. Кредитование денег через краудфандинговый сайт избавляет от необходимости иметь подробный договор с заемщиком или иметь долю в самой собственности.

Вы можете выбрать срок ссуды, используют ли они краудфандинг для экономии денег по ссудам в твердой форме или вместо ипотеки. Вы также можете выбрать, через какую кредитную платформу перейти. Кроме того, те, кто ищет идеи пассивного дохода, оценят низкую стоимость входа. Например, вы можете присоединиться к краудфандинговому проекту недвижимости всего за несколько тысяч долларов.

Если вы хотите присоединиться к частным застройщикам в инвестиционные группы, покупающие дома или многоквартирные дома, умножьте это на десять.Если вы ищете новые идеи для пассивного дохода, знайте, что краудфандинговые сайты позволяют вам диверсифицироваться и другими способами. Хотя вы можете вложить большую часть своих денег в проекты с недвижимостью, вы можете вложить немного денег в чей-то новый ресторан или в ссуду для консолидации долга.

Плюсы

  • Вы можете инвестировать в недвижимость, к которой в противном случае у вас не было бы доступа, например, в отели.
  • Вы можете найти краудфандинговые сделки, которые позволят вам задействовать относительно небольшие суммы капитала.
  • Диверсификация портфеля: вы можете взять 100 000 долларов и инвестировать их поровну, с шагом 20 000 долларов в пять различных инвестиций.
  • Снижение риска: Диверсификация портфеля также помогает распределить этот риск между многочисленными инвестициями.

Минусы

  • Самым большим недостатком краудфандинговых сделок с недвижимостью является то, что они являются неликвидными инвестициями. Их нелегко продать, если вам нужны деньги.
  • Вы должны завершить целевой период, прежде чем ликвидировать свою инвестицию.
  • Вы получаете меньшую прибыль, чем при прямом вложении в недвижимость через владение.
  • Это потому, что разработчику или оператору, с которым вы инвестируете, тоже нужно зарабатывать деньги.
  • Никакого контроля над вашими инвестициями, так как развитие краудфандинговой собственности будет полностью контролироваться кем-то другим.

21. Ремонт и сдача внаем

Есть много способов получить пассивный доход от недвижимости. Многие люди занимаются переворотом дома, чтобы заработать больше денег, потому что это кажется простым.Купите ветхий дом, отремонтируйте, отремонтируйте и продайте с прибылью. Такой подход может принести доход от 50 000 до 150 000 долларов в год, если вы обрабатываете несколько домов в год, получаете стандартную прибыль от 15 000 до 30 000 от собственности и ничего не пойдет не так.

У этого подхода есть несколько проблем, особенно на спадающем рынке жилья из-за экономического воздействия коронавируса и связанного с ним закрытия. Очень сложно продать дом, когда люди боятся его гастролировать. Однако по закону вы обязаны оплачивать расходы по содержанию, такие как платежи по ссуде в твердой валюте, ипотеке и страхованию.

Почему «починить и арендовать» - одна из лучших новых идей пассивного дохода? Это решение для тех, кто отремонтировал недвижимость, но не думает, что сможет продать ее с прибылью на падающем рынке жилья. Они могут найти арендаторов, потому что недвижимость - это важный вид деятельности, а людям по-прежнему нужно жилье. Сдача недвижимости в аренду дает вам источник дохода для оплаты счетов, таких как ипотека и страховка.

Потенциальным побочным преимуществом этого подхода является то, что вы можете владеть недвижимостью до тех пор, пока значительно уменьшатся налоговые платежи на прирост капитала.В качестве альтернативы вы можете покупать дома у испытывающих трудности профессионалов по ремонту и ремонту, чтобы сдавать их в аренду. Вероятность того, что вы получите выгодную сделку, повысится, чем дольше рынок жилья будет находиться в упадке.

Некоторые люди выбрали подход «исправить и перевернуть», потому что они не хотят искать арендаторов или поддерживать недвижимость. Вы можете решить эту проблему, используя аутсорсинг в хорошей управляющей компании.

Что делать, если вашей конечной целью остается продажа собственности? Назначение арендатора позволяет вам получать пассивный доход до тех пор, пока рынок жилья не восстановится.Это также увеличивает стоимость собственности, если вы решите продать ее другому инвестору. Например, инвесторы «под ключ» захотят купить доступную недвижимость, в которой уже есть платящий арендатор.

22. Собственная арендуемая недвижимость косвенно за денежный поток

Есть несколько способов косвенного владения арендуемой недвижимостью. Один из них - быть инвестором в арендуемом доме, владеть его долей, в то время как кто-то другой занимается обслуживанием и собирает арендную плату. Это действительно пассивный доход.К недостаткам можно отнести более низкую доходность, чем если бы вы полностью владели недвижимостью, неликвидность и потенциальные проблемы, если ваш деловой партнер совершает ошибки.

Если они выберут плохих арендаторов, у вас не будет дохода, и у вас будет ограниченное право голоса. Если им подадут иск или они объявят о банкротстве, вы станете их деловым партнером. Одна из альтернатив - владение акциями инвестиционного фонда недвижимости или REIT. Акции часто столь же ликвидны, как и акции. Нормы прибыли ниже, чем если бы вы владели многоквартирными домами, которые они построили и которыми они управляют, но вы также не несете никаких обязательств.

Вы можете инвестировать в REIT различными способами, включая покупку акций публично торгуемых акций REIT, паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов. REIT обычно владеют и / или управляют приносящей доход коммерческой недвижимостью, будь то сама недвижимость или ипотека на эту недвижимость.

Вы можете инвестировать в розничные REIT, жилые REIT, медицинские REIT, офисные REIT и ипотечные REIT. REIT обеспечат вам высокую дивидендную доходность наряду с умеренным долгосрочным приростом капитала.Инвестиции в REIT - одна из лучших идей пассивного дохода для инвесторов.

23. Пассивный доход от бизнес-модели Airbnb

Оригинальное фото через Pixabay

. Вы можете сотрудничать с Airbnb и получать пассивный доход в качестве хозяина Airbnb, сдавая в аренду свою комнату. Если у вас есть свободная спальня, вы можете найти соседа по комнате или указать место на AirBnB для путешественников. Airbnb предоставляет систему пассивного дохода для монетизации жилого пространства. Airbnb позволяет легко получать пассивный доход от аренды комнаты, квартиры или всего дома.Их системы обрабатывают заказы и платежи, а хозяева - все остальное.

Если у вас в доме есть свободная комната, то вы можете сдать ее в аренду. Это одна из идей пассивного дохода, где риски минимальны. Все, что вам нужно сделать, это разместить в Интернете объявление о том, что такое помещение можно снять. Вам просто нужно будет подождать, пока люди проверят вашу свободную комнату и сдадут ее.

Экономика совместного использования основана на том, что люди сдают в аренду активы, которые они не полностью используют для получения дохода.Это может быть достаточно пассивный доход, а можно быть активным игроком. Это может почти не потребовать от вас физических усилий, например, когда вы сдаете в аренду свой загородный дом на Airbnb, пока управляющий имуществом обслуживает его, как обычно.

Есть также много управляющих компаний AirBnB под ключ, которые могут сделать вашу краткосрочную аренду пассивным доходом без проблем. Сдать свободную комнату в вашем доме - это немного сложнее, но она доступна почти каждому.

24. Инвестиции в ипотечные облигации

Ипотечные векселя также известны как залоговые ноты недвижимого имущества и векселя заемщика.Они стали популярным классом активов за последние несколько лет. Инвестиции в ипотечные облигации имеют много преимуществ, таких как: - норма доходности выше, чем у традиционных облигаций банка с низкой доходностью; и выше, чем у большинства дивидендов по акциям. Залог недвижимости - это простой вексель, обеспеченный ипотечной ссудой.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет обеспечить стабильный и существенный доход, хотя за ним нужно охотиться. Ипотечные векселя на недвижимость могут позволить вам получать регулярный поток пассивного дохода без хлопот домовладельца, или вы можете купить вексель и продать его позже другому инвестору.

Можно покупать ссуды или «банкноты» у других. Тогда вы будете получать выплаты. Такая записка есть у каждого человека, который предлагал кредиторское финансирование человеку, который купил его или ее дом. Кроме того, некоторые из них могут захотеть получить скидку на купюру, чтобы получить большую часть своего кэшбэка.

Знайте, что для этого необходимо проявить должную осмотрительность и подготовить необходимые юридические документы для защиты ваших инвестиций. Если вы ищете идеи для пассивного дохода, знайте, что вам следует держаться подальше от налогового залога, если вы не знаете, что делаете.Ипотечные векселя на недвижимость - хороший способ инвестировать в недвижимость с относительно небольшой работой, помимо первоначального поиска и покупки.

25. Недвижимость как пассивное вложение

Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку вложение в недвижимость всегда, по крайней мере, в какой-то мере является активным предприятием. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которая создана и полностью сдана в аренду, это в основном вопрос управления ею и поддержания ее работоспособности.

Стандартный подход потенциальных арендодателей - купить недвижимость, произвести необходимый ремонт, найти арендаторов и сдать ее в аренду. Покупка недвижимости под ключ пропускает два средних шага. Вы покупаете недвижимость, за которую уже должны платить арендаторы. Мы не скажем, что это одна из самых новых идей пассивного дохода на 2020 год, но подход к инвестициям в недвижимость возвращается в моду.

И несколько факторов делают его более привлекательным для тех, кто ищет пассивный доход. Банки и другие учреждения будут ссужать вам деньги по доступным ставкам для покупки такой недвижимости.Вы можете получать пассивный доход практически сразу. Вы наследуете арендатора и можете унаследовать фирму по управлению недвижимостью, которая выполняет всю работу.

Вам не нужно ремонтировать собственность. Однако продавец обязан проинформировать вас о серьезных проблемах и предстоящем ремонте. Вы можете отказаться от покупки дома, которому нужна новая крыша, новый кондиционер или ремонт фундамента. Снижается риск покупки недвижимости и попадания в тупик из-за крупных незапланированных расходов.

Вы также можете найти растущее количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, поскольку бэби-бумер, выходящий на пенсию, хочет продать свои активы и просто выйти на пенсию, в то время как другие выходят на рынок как часть недвижимости.Это демонстрирует, что владение и владение арендуемой недвижимостью - одна из самых успешных идей пассивного дохода.

26. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Популярный рынок социальных сетей, такой как Instagram, может помочь вам создать сильный и стабильный поток пассивного дохода. Знаете ли вы, что на сегодняшний день самым высокооплачиваемым влиятельным лицом в социальных сетях является 22-летний магнат социальных сетей и владелица косметического бизнеса Кайли Дженнер? Она может заработать более 1 миллиона долларов за спонсируемый пост, которым поделились со своими 185 миллионами подписчиков в Instagram.

влиятельных лиц в социальных сетях создают новый класс знаменитостей, и они могут зарабатывать сотни тысяч долларов в зависимости от количества их подписчиков и успехов в охвате. Партнерские ссылки часто немного более пассивны, чем большинство форм партнерства с брендами в социальных сетях, таких как Instagram, Facebook или Youtube.

Эти ссылки позволяют подписчикам и аудитории покупать избранные продукты, загружать приложения, посещать определенные веб-страницы или подписываться на услуги. Чтобы стать влиятельным в социальных сетях, потребуется время и не произойдет в одночасье.Вам необходимо выбрать свою нишу, оптимизировать свои профили в социальных сетях, понять свою аудиторию, а также создавать и публиковать соответствующий контент.

Вам также необходимо регулярно и последовательно размещать интересный контент. Взаимодействие с аудиторией необходимо для органического роста числа подписчиков. Если у вас появится большое количество подписчиков в социальных сетях, вы можете зарабатывать деньги, продвигая продукт или рекламируя компанию. Вы даже можете комбинировать это с различными маркетинговыми кампаниями, если вы являетесь влиятельным лицом и имеете свой блог (реклама + партнерский доход).

Вот сколько блоггеров зарабатывают! Опять же, это не 100% пассивный доход, но после правильной настройки и последующего масштабирования он может быть удивительно прибыльным. Согласно статье Foxbusiness.com, средний влиятельный человек может получать домой от 30 000 до 100 000 долларов в год, продвигая на своих страницах такие товары, как одежда, еда, отели и даже витаминные добавки. Согласно отчету Vox за 2018 год, пользователи с более чем 1 миллионом подписчиков могут зарабатывать более 100 000 или даже до 250 000 долларов за спонсируемый пост.

27. Рефинансирование ипотеки

Если вы неосознанно платите по ипотеке намного больше, чем нужно, то вам следует подумать об этом. Преимущество номер один рефинансирования ипотеки - получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке.

Кроме того, рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря которым домовладелец может снизить размер своего ежемесячного платежа.Большинство людей берут ссуды для финансирования своей учебы, домов, транспортных средств и т. Д. И прибавляют к этому; они также накапливают ссуды по кредитным картам.

В среднем большинство домашних хозяйств тратят почти половину или более своих доходов на погашение ссуд и повышение процентных ставок, чтобы гарантировать, что срок погашения продолжает расти. Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее. Когда ваш долг уменьшается, ваш денежный поток увеличивается.Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

28. Транскрипция

Если вы ищете гибкую работу, которая позволяет вам работать из дома и не требует предварительного опыта, то вы можете выбрать транскрипцию. Это полезный навык и отличный способ заработать деньги в Интернете. Эта работа дает вам свободу устанавливать свои собственные часы и, во многих случаях, работать столько или меньше, сколько вы хотите, каждую неделю.

Эта работа обычно оплачивается за час аудио. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы.Кроме того, вакансии по транскрипции обычно делятся на общие, медицинские и юридические категории.

Вы можете выбрать тот, который вам больше всего подходит. Большинство компаний любят нанимать новичков после прохождения теста транскрипции. Если вы хотите зарабатывать большие деньги, вам нужно иметь опыт работы и работать напрямую с клиентами.

Вы также можете присоединиться к различным платформам для фрилансеров, которые предлагают работу по транскрипции. Просто погуглите. Для транскрипции требуется такое оборудование, как наушники, ножная педаль для приостановки клипов (это оставляет ваши руки свободными для набора текста), программное обеспечение для улучшения звука, компьютер и высокоскоростное интернет-соединение.

Действительно ли эти идеи и источники пассивного дохода работают?

Да, все эти идеи пассивного дохода работают и могут дополнить ваш существующий доход. Более того, вы можете использовать некоторые из них в качестве основного источника дохода. Вы можете зарабатывать, не прилагая больших усилий. Все, что вам нужно сделать, это найти то, что вам нужно. Лучшие идеи пассивного дохода сочетают приличную прибыль с небольшими усилиями с вашей стороны после заключения сделки.

Вы больше не беспокоитесь о состоянии финансового рынка или изо всех сил пытаетесь управлять малым бизнесом.Вы можете свободно искать следующую сделку, но не обязаны, и в этом суть пассивного дохода. Хотя существует множество способов получения пассивного дохода, важно еще больше диверсифицировать свой портфель и искать альтернативные способы заработать больше денег. Мы составили краткий список некоторых из лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые подходят новичкам, которые хотят заработать больше денег или создать богатство.

Коронавирус не был главным убийцей, которого они опасались.Отчасти это связано с массовым закрытием по требованию правительства большей части частной экономики и заказов на домохозяйство. Этот беспрецедентный почти тотальный карантин здоровых людей будет давить на экономику в течение нескольких месяцев, если не лет. Например, безработица уже превысила 15 процентов из-за остановки и может достичь уровня Великой депрессии.

Это доказало важность создания нескольких источников пассивного дохода. В конце концов, те, кто потерял работу из-за приказа правительства о закрытии из-за страха перед будущим китайским вирусом, подобным COVID или SARS, не хотят доставлять пиццу или полки продуктовых магазинов, чтобы свести концы с концами.Вот несколько новых идей пассивного дохода на 2020 год.

Что нужно для получения пассивного дохода? Лучшие идеи пассивного дохода практически не требуют от вас работы после заключения сделки. Они, безусловно, требуют гораздо меньше работы, чем попытки торговать акциями, управлять собственным малым бизнесом или работать в крупной фирме.

Лучшие идеи пассивного дохода принесут доход, пока вы спите или находитесь в отпуске. Сюда входят доходы от рекламы в блоге, гонорары за книгу или онлайн-курс и арендную плату за аренду.Люди, продвигающие системы пассивного дохода или мошенничество, скажут вам, что зарабатывать деньги, пока вы спите, очень легко.

На самом деле, это может быть так, хотя вам всегда нужно периодически проверять что-то, и в самом начале будет над чем поработать. Одно из неправильных представлений о пассивном доходе состоит в том, что это можно сделать, пытаясь играть на фондовом рынке или в другом финансовом учреждении. Дневная торговля акциями, попытки торговать криптовалютой и другие методы рекламируются как лучшие идеи пассивного дохода, но на самом деле они требуют работы с вашей стороны и подвергают ваши деньги гораздо большему риску, чем большинство инвесторов готовы пойти на это.

Учитывая характер и преимущества пассивного дохода , он привлекает множество людей. Пассивный доход может быть очень полезным, потому что вы станете своим начальником. Это равносильно способности управлять своим временем. Вы по-прежнему можете получить финансовую выгоду от бизнес-операции, проводя время со своими близкими.

Еще лучше, можно поехать в отпуск и при этом зарабатывать деньги. Хотя вы получаете оплачиваемый отпуск на постоянной работе, время отпуска учитывается.Как вы, вероятно, знаете, это сопряжено с большим риском, потому что вы не предпринимаете активных действий для обеспечения успеха предприятия.

Но вы можете уменьшить такой риск, инвестируя в идеи пассивного дохода, которые были проверены и доказали свою успешность. Пассивный доход поможет вам составить более безопасный пенсионный план. Создание потоков пассивного дохода означает, что у вас есть денежный поток. Денежный поток отличается от сбережений, потому что вы получаете сумму регулярно. Что-то приходит, и это мало чем отличается от получения зарплаты.За исключением того, что вы не работаете активно.

Пассивный доход в большинстве случаев облагается налогом по более низкой ставке или может быть легко отложен на более поздний срок. Обложение налогом по более низкой ставке означает, что вы можете лучше использовать свой денежный поток, что является важным преимуществом пассивного дохода. Вы можете создать несколько потоков пассивного дохода.

Если вы можете успешно создать блог с нуля и зарабатывать с помощью AdSense или комиссионных за аффилированный маркетинг, вы наверняка можете повторить и добавить несколько блогов в свое портфолио.Усилия по созданию последовательных партнерских блогов или веб-сайтов будут намного проще, чем раньше. Точно так же, после выхода на уровень рентабельности вашей первой арендуемой собственности, вы покупаете другую и так далее.

Это одни из лучших возможностей пассивного дохода, которые мы перечислили для вашего сведения. Они могут помочь вам начать зарабатывать больше денег и максимизировать свое богатство, особенно во время экономического кризиса, подобного нынешнему, вызванному этой пандемией. Достижение финансовой свободы с помощью пассивного дохода требует некоторых усилий, но, безусловно, выполнимо.Кроме того, если вы действительно хотите раннего и качественного выхода на пенсию, вам будет полезно иметь несколько источников пассивного дохода. Есть ли у вас какие-нибудь лучшие идеи пассивного дохода, которыми вы хотели бы поделиться? Дайте нам знать в комментариях ниже.


Каталожные номера :

  • Активный и пассивный доход
    https://www.investopedia.com/terms/p/passiveincome.asp
    https://www.investopedia.com/terms/t/timedeposit.asp
  • Преимущества пассивного дохода
    http: // www.richylovelife.com/benefits-of-passive-income.html
    https://wellkeptwallet.com/24-great-passive-income-ideas
  • Краудфандинг
    https://www.landlordology.com/real-estate-crowdfunding
    https://www.freshbooks.com/hub/startup/passive-income-ideas
    https://www.moneyunder30.com / should-you-invest-in-real-estate-crowdfunding
    https://www.investopedia.com/articles/investing/072514/real-estate-and-crowdfunding-new-path-investors.asp
  • Одноранговое кредитование
    https: // www.financialsamurai.com/how-i-earn-over-10-passive-income-with-p2p-lending
  • Недвижимость / Арендодатель
    https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
  • Акции и облигации
    https://investorjunkie.com/16179/cashflow-quadrant
  • Аффилированный блог
    https://www.affilorama.com/introduction/how-does-affiliate-marketing-work
  • Онлайн-курсы
    https://www.entrepreneur.com/slideshow/299914#4
    http: // www.mymoneydesign.com/passive-income-ideas
  • Доход от различных форм инвестирования в недвижимость
    https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
    https://www.goodfinancialcents.com/passive-income- идеи / # rent
    https://smartasset.com/mortgage/pros-and-cons-of-buying-turn-key-homes
    https://www.forbes.com/sites/jrose/2019/02/22 / инвестирование-недвижимость-без-покупки-собственности

Лучшие активы, приносящие доход для вашего портфеля

Перейти к


Многие успешные предприниматели используют активов, приносящих доход , для обеспечения множества стабильных потоков доходов.Поддерживая разнообразный портфель активов, приносящих доход, инвесторы могут гарантировать, что они будут получать стабильные деньги с течением времени.

Самое лучшее в активах, приносящих доход, - это то, что они предназначены не только для опытных инвесторов. При правильном исследовании и планировании любой может начать инвестировать сегодня. Независимо от того, только что закончили колледж или скоро выйдете на пенсию, есть возможности разбогатеть с помощью активов, приносящих доход, и достичь финансовой свободы. Продолжайте читать наш список активов, которые приносят доход, и узнайте, как начать работу сегодня.

Что такое активы, приносящие доход?

Инвестирование в актив, приносящий доход, включает в себя уплату денег сейчас, чтобы приобрести актив или счет с целью получения большего дохода в будущем. Эти активы привлекательны своей способностью приносить стабильный стабильный доход с течением времени. Хотя редко можно найти полностью пассивные инвестиции, приносящие доход активы часто требуют среднего или низкого уровня участия. Сроки и потенциальная доходность будут варьироваться в зависимости от выбранного типа инвестиций.

Важно отличать активы, приносящие доход, от непроизводственных активов. Непроизводственный актив относится к инвестициям, которые удерживают стоимость, не принося дальнейшего дохода. Например, хотя автомобиль может стоить много денег, он не классифицируется как актив, приносящий доход. Даже если этот актив вырастет в цене, поскольку он не создает денежный поток, он не считается активом, приносящим доход. Некоторые примеры приносящих доход активов включают недвижимость и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).


[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Узнайте, как инвестирование в недвижимость может помочь вам встать на путь финансовой независимости. Зарегистрируйтесь, чтобы посетить БЕСПЛАТНЫЙ урок по недвижимости, который скоро появится в вашем районе. ]


Начало работы

Самый распространенный способ начать инвестировать в активы, приносящие доход, - это полагаться на доход от основной работы или деньги от существующих сбережений. Инвесторы могут просто перенаправить эти средства на инвестиции, которые со временем будут приносить пассивный доход.Начинающим инвесторам следует уделить время финансовому планированию и определению уровня средств, с которыми они будут работать, и того, как лучше всего направить их на активы, приносящие потенциальный доход.

Если вы начинаете с минимальным капиталом, есть еще варианты для начала. Обязательно ознакомьтесь с руководствами по привлечению капитала и узнайте больше о сборе средств для инвестиций. Многие инвесторы будут играть более активную роль в начале своей карьеры, чтобы заложить прочную основу для будущих активов, приносящих доход.Если идея привлечения капитала в настоящий момент кажется устрашающей, есть также примеры, когда для начала требуются небольшие суммы денег. Например, сберегательные счета и компакт-диски часто не требуют от инвесторов минимальной чистой стоимости.

Одна из самых важных вещей, которую следует помнить, когда вы начинаете инвестировать в активы, приносящие доход, - это важность разнообразного портфеля. Наиболее финансово подкованные инвесторы часто вкладывают средства на разных платформах. Разнообразный портфель может служить нескольким целям, но, возможно, что наиболее важно, он может предложить определенную степень защиты в случае, если одно из ваших вложений окажется нерентабельным.Диверсификация ваших инвестиций также может поразить ваш доход и помочь вам получать регулярный доход из разных источников.

7 Активы, приносящие доход

Существует несколько типов активов, приносящих доход, от недвижимости, акций, сберегательных счетов, депозитных сертификатов до прямых инвестиций. У каждого из них будут свои плюсы и минусы, о которых важно помнить при выборе наиболее подходящего для вашего портфолио. Когда вы просматриваете наш список активов, приносящих доход, попробуйте рассмотреть стоимость входа, потенциальную прибыль, уровень участия и осуществимость каждой инвестиционной возможности.

Выбор правильной комбинации активов для достижения ваших финансовых целей полностью зависит от вас, но, проведя свое исследование, вы сможете убедиться, что готовы принимать разумные инвестиционные решения. Вот некоторые из наиболее распространенных активов, приносящих доход, о которых следует знать:

Объекты недвижимости

Существует ряд стратегий инвестирования в недвижимость, которые могут приносить стабильный доход; однако одним из самых распространенных является инвестирование в арендуемую недвижимость. Сюда входит покупка дома или многоквартирного дома и маркетинг для арендаторов с целью получения дохода от аренды с течением времени.Арендуемая недвижимость дает возможность получать стабильный доход от аренды в течение длительного периода времени. Наняв подходящего управляющего недвижимостью, вы можете обеспечить бесперебойную работу вашей арендуемой собственности - без большого участия с вашей стороны.

Одно из самых привлекательных преимуществ инвестирования в арендуемую недвижимость заключается в том, что оно может позволить инвесторам увеличить свое состояние без значительного авансового капитала. Кроме того, инвестирование в недвижимость может предоставить возможность более быстрого расширения вашего портфеля по сравнению с другими инвестиционными возможностями.Например, вы можете приобрести дом на одну семью, чтобы сдавать его в аренду. Затем вы можете использовать доход, полученный от этой собственности, для покупки другой арендуемой собственности, таким образом добавляя еще один актив, приносящий доход, и расширяя свой инвестиционный портфель.

Можно рассмотреть несколько различных типов недвижимости, от дома на одну семью до жилого комплекса. Тип недвижимости зависит от количества доступных квартир, и в зависимости от ваших инвестиционных целей некоторые могут показаться более привлекательными, чем другие.Обычно начинающие инвесторы выбирают дуплексы, триплексы или квадроциклы и живут в одной квартире, а остальные арендуют. Однако более крупные объекты (то есть с большим количеством единиц) обычно сигнализируют о большем количестве капитала, необходимом для начала работы, и повышенном уровне участия.

Если вас пугает перспектива владения недвижимостью, но вы все еще проявляете интерес к недвижимости, REIT могут быть привлекательным активом, приносящим доход. Инвестиционные фонды в недвижимость похожи на вложения в акции, но это компании, в первую очередь ориентированные на недвижимость.Инвестиционные фонды в сфере недвижимости могут специализироваться на жилых комплексах, офисных зданиях, складских помещениях или даже на автостоянках. Предприниматели, которые решат инвестировать в REIT, смогут работать в сфере недвижимости, не оплачивая авансовые затраты и не настраивая приобретение недвижимости. Прочтите наше руководство по REIT, чтобы узнать больше о том, с чего начать.

Акции

Акции относятся к инвестициям в капитал предприятия и позволяют инвесторам получать доход несколькими способами, не последним из которых являются дивиденды.Что еще более важно, дивиденды вознаграждаются с течением времени и не требуют значительного капитала для получения прибыли.

Важно знать разницу между инвестированием в отдельные акции и инвестициями в паевые инвестиционные фонды. Отдельные акции представляют собой возможность купить отдельные акции компании как способ проверить отрасль. С другой стороны, инвестирование в паевые инвестиционные фонды предполагает инвестирование в разные акции нескольких компаний. Поскольку паевые инвестиционные фонды более разнообразны, чем отдельные акции, они несут меньший риск; однако отдельные акции могут дать потенциально более высокие результаты.Если вы заинтересованы в инвестировании в акции, обязательно ознакомьтесь с фондовым рынком и получите лучшее представление о типах компаний, в которые вы можете инвестировать.

Одним из лучших активов, приносящих доход, является инвестирование с высокой капитализацией в виде дивидендов. Эти «голубые фишки» из списка S&P 500, известные как «дивидендные аристократы», известны постоянным увеличением дивидендных выплат. Дивидендные акции поступают от компаний, которые давно прошли стадию роста, что означает, что они демонстрируют гораздо большую стабильность, чем молодые, растущие компании.Хотя дивидендное инвестирование может быть надежным активом, приносящим доход, некоторые технологические компании, включая интернет и биотехнологии, обычно не выплачивают дивиденды. Большая часть их нераспределенной прибыли реинвестируется обратно в их компанию для поддержания дальнейшего роста.

Сберегательные счета

Сберегательные счета - один из самых простых активов, приносящих пассивный доход. Открытие сберегательного счета в вашем местном банке позволит вам получать доход за счет процентов, начисляемых вашими деньгами с течением времени.В зависимости от типа счета и процентной ставки потенциальный доход будет варьироваться. Как правило, инвесторы могут ожидать возврата от 0,01 до 0,30 процента суммы, внесенной на сберегательный счет. Хотя низкие процентные ставки могут привести к более низкой доходности (по сравнению с другими активами, приносящими доход), сберегательные счета действительно предлагают преимущество ликвидности. Инвесторы часто могут получить доступ к этим фондам в короткие сроки.

Существуют также высокодоходные сберегательные счета, которые немного отличаются от традиционных сберегательных счетов из-за их высоких процентных ставок.Однако их часто можно найти только в онлайн-банках, что приводит к некоторым недостаткам. Инвесторы могут иметь возможность добавлять деньги на счет только через онлайн-переводы, и любые вопросы поддержки часто придется решать онлайн или по телефону, а не лично. При изучении вариантов сберегательного счета предприниматели следует учитывать компромисс между удобством и более высокими процентными ставками.

Депозитные сертификаты

Депозитные сертификаты (CD) считаются срочными депозитами и их можно рассматривать как сберегательные счета.Инвесторы просто вкладывают определенную сумму денег и получают доход за счет процентов, начисляемых с течением времени. Основное различие между компакт-дисками и сберегательными счетами заключается в том, что для компакт-дисков потребуется определенное количество времени, прежде чем инвесторы смогут получить доступ к фондам без штрафных санкций. Из-за требуемых временных рамок процентные ставки по компакт-дискам часто выше, чем по сберегательным счетам. Инвесторы могут найти CD сроком на пять-семь лет с процентной ставкой до 2,5%. Хотя временные рамки могут быть больше, чем ожидалось, одна из замечательных особенностей инвестирования в компакт-диски заключается в том, что не существует минимального дохода для инвестирования.Это делает CDS одним из наиболее доступных типов активов для инвестирования.

Инвестиции в частный капитал

Прямое инвестирование - это практика инвестирования в частные компании, многие из которых находятся на ранних стадиях развития. Это может быть привлекательной возможностью, особенно если вы оказываетесь в среде следующей успешной стартап-компании. Хотя частное инвестирование может предложить привлекательную прибыль, необходимо учитывать несколько факторов. Самым очевидным является то, что с вашей стороны потребуется исследование, чтобы определить компании, в которые можно инвестировать.Частные компании нередко терпят неудачу в первые несколько лет своей деятельности, поэтому проявляйте должную осмотрительность при поиске компаний, в которые можно инвестировать. Также существует период блокировки для частных инвестиций. Это относится к временным рамкам, когда инвесторы не смогут использовать вложенные ими средства. Периоды блокировки могут варьироваться от шести месяцев до 10 лет, в зависимости от компании. Когда вы изучаете частные инвестиции, обязательно подумайте, как период блокировки потенциально может повлиять на ваши финансы.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование заменяет роль банков и помогает заемщикам, которым отказано в получении ссуды по более низким ставкам, чем у крупных финансовых организаций. Одноранговое кредитование теперь стало многомиллионным бизнесом и жизнеспособным активом, приносящим доход. По мнению ведущих одноранговых кредиторов, инвесторы имеют возможность получать от пяти до семи процентов годовой прибыли. Как и в случае с большинством активов, приносящих доход, одноранговое кредитование сопряжено с умеренным риском, поскольку известно, что некоторые заемщики нарушают свои договорные обязательства.

Создание бизнеса

Среди лучших активов, приносящих доход, особенно интересна инвестиционная идея: открытие собственного бизнеса. Это может быть то, что вы хотите, продукт для продажи на Etsy или, возможно, ваш собственный бизнес по инвестированию в недвижимость. Создание бизнеса - отличный способ увеличить ваш денежный поток, а также заниматься тем, что вас интересует. Возможно, самым большим преимуществом является то, что вы можете уделять этому проекту столько или меньше времени, сколько хотите.Это может начаться как побочный проект, чтобы пополнить ваш регулярный доход, а однажды превратиться в ваше основное внимание.

Существует множество вариантов бизнеса, которые могут вас заинтересовать. Возможно, одни из самых распространенных - это открытие франшиз для ресторанов или тренажерных залов в вашем районе. Как и следовало ожидать, эти предприятия могут потребовать много капитала, времени и работы, прежде чем они начнут успешно работать. Альтернативной бизнес-идеей может быть продажа любых ваших навыков в Интернете. Например, если у вас есть опыт в графическом дизайне или копирайтинге, вы можете использовать возможности фрилансера до тех пор, пока у вас не будет достаточно клиентов, чтобы начать свой бизнес.Еще одна уникальная идея - покупать и продавать веб-сайты через такие платформы, как Flippa.com.

Создание собственного бизнеса может в конечном итоге превратиться в отличный актив, приносящий доход, все зависит от того, сколько работы вы можете в него вложить. Я рекомендую исследовать новые идеи, искать потребности на вашем рынке, а затем найти наставника, который поможет с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть вначале. Чтобы начать этот путь, потребуется время, но это может стать отличным способом развить вашу страсть, а также увеличить ваш общий доход.

Какие активы лучше всего инвестировать?

По мере того, как вы знакомитесь с различными активами, приносящими доход, на рынке, вы можете задаться вопросом, какие варианты на самом деле являются лучшими активами для инвестирования. Ответ будет зависеть от ряда факторов, включая, но не ограничиваясь: начальный капитал, временные рамки , предпочтительный уровень вовлеченности и толерантность к риску.

При выборе приносящего доход актива для инвестирования часто приходится идти на компромисс.Например, хотя более высокие процентные ставки представляют собой возможность приумножить ваши деньги с помощью компакт-дисков, может быть период времени, когда вы не можете получить доступ к этим средствам. С другой стороны, отдельные акции могут дать привлекательные результаты при правильном управлении, но они сопряжены с большим риском. При принятии любого инвестиционного решения важно взвесить все «за» и «против» каждой возможности, чтобы гарантировать получение желаемых результатов.

Среди активов, приносящих наибольший доход, вы можете заметить тенденцию: многие возможности будут зависеть от регулирования процентных ставок или вашей способности прогнозировать акции и показатели бизнеса.Это можно рассматривать как препятствия для входа предпринимателей, желающих начать инвестировать. С другой стороны, недвижимость часто зависит от местного рынка и способности найти арендаторов. Благодаря этим факторам инвестирование в недвижимость может представлять собой отличный источник пассивного дохода с относительно низкими барьерами для входа. Инвесторы, желающие заняться недвижимостью, могут даже обнаружить, что они могут со временем увеличивать свой портфель быстрее по сравнению с более медленными активами, приносящими доход.

Сводка

Независимо от того, где вы находитесь в жизни, вы можете начать наращивать богатство, инвестируя в активов, приносящих доход. Существует множество примеров активов, приносящих доход, из которых инвесторы могут выбирать для получения прибыльной прибыли. При правильной преданности делу многие предприниматели обнаружат, что недвижимость предлагает привлекательную прибыль. Проявляя должную осмотрительность и выбирая правильные активы, приносящие доход, вы можете приблизиться к своей цели финансовой свободы.


Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость. Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начать узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Если вы хотите достичь финансовой свободы до достижения традиционного пенсионного возраста (60+), вы должны получить пассивный доход.В этом посте будут освещены лучшие инвестиции в пассивный доход, которые помогут вам добиться этого в нашей текущей среде с низкими процентными ставками.

Пассивный доход - это святой Грааль личных финансов. Если у вас достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть желаемый образ жизни, то вы наконец-то свободны! Вы можете говорить и делать все, что хотите. Слишком много людей не могут жить своей правдой из-за отсутствия пассивного дохода.

Однако единственный способ получить полезный пассивный доход - это создать налогооблагаемый инвестиционный портфель, который включает в себя вложения в недвижимость.

Максимальное увеличение вашего 401k, IRA и Roth IRA - отличные ходы. К сожалению, в большинстве случаев они не могут получать пассивный доход, на который можно жить, пока вам не исполнится 59,5 лет. Когда дело доходит до достижения финансовой свободы, есть надежда, что мы добьемся ее как можно раньше.

Почему я сосредоточился на увеличении пассивного дохода

Примерно после 30 -го дня подряд, когда я работал 12+ часов в день и ел резиновые куриные обеды в бесплатном кафетерии нашей компании, я решил, что с меня хватит.Работа в инвестиционном банке утомляла меня. Мне нужно было получать больше пассивного дохода, чтобы вырваться на свободу.

Я никак не мог продержаться более пяти лет, работая в скороварке вроде Уолл-стрит. Я начал заниматься пассивным доходом в 1999 году.

Однако только после финансового кризиса 2008–2009 годов я стал одержим построением пассивного дохода. Предыдущий финансовый кризис сделал работу в сфере финансов неинтересной. Я уверен, что многие люди во время глобальной пандемии так же относятся к своей профессии.

Только в 2012 году я получил достаточно пассивного дохода (~ 80 000 долларов), чтобы освободиться от работы. И только в 2017 году я смог получить достаточно пассивного дохода, чтобы заботиться о семье (200000 долларов). Сегодня, в 2021 году, по моим оценкам, мы с женой получим пассивный доход примерно в 300000 долларов (таблица в конце с разбивкой по различным источникам пассивного дохода).

Мы уже обсуждали, как начать создавать пассивный доход ради финансовой свободы. Теперь я хотел бы ранжировать различные потоки пассивного дохода на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности и налогов.

Я обновляю свой рейтинг пассивного дохода на 2021+, учитывая, что так много изменилось с тех пор, как мой исходный рейтинг пассивного дохода вышел в 2015 году. Ключевым отличием от моего лучшего рейтинга инвестиций в пассивный доход является включение налогов в качестве новой рейтинговой переменной. В конце концов, налоговый режим может существенно повлиять на доходность.

Лучшие рейтинги пассивного дохода основаны на моем собственном опыте реальной жизни, когда я пытался создать несколько типов источников пассивного дохода за последние 22 года.

Лучшие инвестиции с пассивным доходом начинаются с сбережений

Безусловно, самая важная причина для экономии заключается в том, чтобы у вас было достаточно денег, чтобы делать то, что вы хотите и когда хотите, и никто не говорит вам, что делать. Финансовая свобода - лучшее!

Звучит неплохо, правда? Если бы только существовала формула или диаграмма, такая как диаграмма 401k по возрасту, которая дает людям рекомендации о том, сколько и как долго нужно откладывать, чтобы достичь финансовой свободы. К сожалению, экономия денег - это только первый шаг к созданию пассивного дохода.Еще важнее понять, как правильно инвестировать свои сбережения.

Если вы можете максимально увеличить свой 401k или максимальный IRA, а затем сэкономить дополнительно 20% от вашего взноса после уплаты налогов и после выхода на пенсию, хорошие вещи действительно начнут происходить. Конечная цель, которую я рекомендую, - чтобы все стреляли, чтобы сэкономить 50% своего дохода после уплаты налогов.

Это ваш облагаемый налогом пенсионный портфель, который позволит вам досрочно выйти на пенсию и делать все, что вы хотите. Потому что именно ваш облагаемый налогом пенсионный портфель дает пассивный пенсионный доход.Вы не можете прикасаться к своим 401 (k) и IRA до 59,5 лет без 10% штрафа.

Давайте посмотрим на лучшие инвестиции с пассивным доходом на 2021 год и далее.

Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Ниже приведены восемь лучших инвестиций в пассивный доход, которые стоит рассмотреть. Каждый поток пассивного дохода будет ранжироваться на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности , и налогов. Каждый критерий получит оценку от 1 до 10.Чем выше оценка, тем лучше.

  • Оценка риска 10 означает отсутствие риска. Оценка риска 1 означает, что риск очень высок.
  • Оценка доходности 1 означает, что доходность ужасна по сравнению с безрисковой ставкой. Оценка доходности 10 означает, что у вас самый высокий потенциал получения максимальной прибыли по сравнению со всеми другими инвестициями.
  • Оценка выполнимости 10 означает, что это может сделать каждый. Оценка осуществимости 1 означает, что существуют высокие требования, чтобы иметь возможность инвестировать в такой актив.
  • Оценка ликвидности 1 означает, что из инвестиции очень сложно вывести деньги или продать без штрафных санкций или в течение длительного периода времени. Оценка ликвидности 10 означает, что вы можете мгновенно получить доступ к своим средствам без штрафных санкций.
  • Оценка активности 10 означает, что вы можете расслабиться и ничего не делать для получения дохода. Оценка активности 1 означает, что вам нужно управлять своими инвестициями в течение всего дня, как если бы вы работали на дневной работе.
  • Налоговая оценка 1 означает, что инвестиции облагаются налогом по максимально возможной ставке, и вы ничего не можете с этим поделать.Налоговая оценка 10 означает, что инвестиция генерирует наименьшее возможное налоговое обязательство, или вы можете сделать что-то, чтобы снизить налоговое обязательство.

Чтобы ранжирование было как можно более реалистичным, все оценки указаны относительно друг друга. Кроме того, критерии возврата основаны на попытке получения пассивного дохода в размере 10 000 долларов в год.

Давайте посмотрим на мою общую диаграмму рейтинга лучших инвестиций с пассивным доходом.

Рейтинг # 8: Одноранговое кредитование (P2P)

Наименее лучшая инвестиция с пассивным доходом - это P2P-кредитование.P2P-кредитование началось в Сан-Франциско с Lending Club и Prosper в середине 2000 года. Идея однорангового кредитования состоит в том, чтобы избавиться от банков-посредников и помочь заемщикам, которым отказано в получении ссуд по потенциально более низким ставкам, чем ставки более крупных финансовых учреждений. То, что когда-то было зарождающейся отраслью, теперь превратилось в многомиллиардный бизнес с полным регулированием.

Ведущие кредиторы P2P заявляют, что с диверсифицированным портфелем из 100 или более облигаций инвесторы могут получать годовой доход от 5% до 7%.Раньше доходность была выше, но возросшая денежная масса снизила доходность.

Самая большая проблема с кредитованием P2P заключается в том, что люди не возвращают деньги инвесторам, например. заемщики не выплачивают свои кредиты. Есть что-то, что просто не устраивает людей, нарушающих свои контрактные обязательства.

Со временем доходность P2P-индустрии снизилась из-за усиления конкуренции и усиления регулирования. В результате я считаю, что зарабатывание денег с помощью P2P-инвестирования на сегодняшний день является одним из худших способов.После пандемии также может возникнуть волна неплатежей по кредитам. Интересно отметить, что в 2021 году ARK Capital заняла большую позицию в Lending Club, что привело к тому, что акции компании преуспели.

Риск: 4, Рентабельность: 2, Осуществимость: 8, Ликвидность: 4, Активность: 7, Налоги: 5. Общий балл: 30

Рейтинг # 7: Инвестиции в частный капитал

Прямое инвестирование в акционерный капитал может быть огромным источником прироста капитала при правильных вложениях. Если вы найдете следующий Google, прибыль сведет на нет все остальные инвестиции в пассивный доход.Но, конечно, найти следующий Google - сложная задача, поскольку большинство частных компаний терпят неудачу, а инвестиционные возможности всегда достаются наиболее подключенным инвесторам.

Наиболее ликвидными частными инвестициями являются вложения в акционерные или кредитные хедж-фонды, фонды недвижимости и фонды частных компаний. Обычно периоды блокировки составляют от 3 до 10 лет, поэтому рейтинг ликвидности низкий. Эти фонды должны, по крайней мере, обеспечивать некоторое полурегулярное распределение пассивного дохода.

Наименее ликвидными из частных инвестиций являются инвестиции напрямую в частную компанию.Вы можете быть заперты навсегда и получать нулевые дивиденды или выплаты.

Доступ к частным инвестициям обычно предоставляется только аккредитованным инвесторам (доход 250 000 долларов на человека или 1 миллион долларов США без учета основного места жительства), поэтому оценка осуществимости составляет всего 2.

Но оценка активности - 10, потому что вы ничего не можете сделать, даже если захотите. Вы инвестируете на длительный срок. Оценка риска и доходности во многом зависит от вашей инвестиционной проницательности и доступа.

Трудно измерить получение 10 000 долларов в год в виде прямых инвестиций, если только вы не инвестируете в фонд недвижимости или фонд с фиксированным доходом. Такие фонды обычно нацелены на 8-15% годовой доходности, что соответствует потребности в капитале от 83 000 до 125 000 долларов.

Риск: 5, Доходность: 7, Осуществимость: 2, Ликвидность: 2, Активность: 10, Налоги: 6. Общий балл: 32

Ранг # 6: Депозитный сертификат (CD) / Денежный рынок

Было время, когда CD или счета денежного рынка давали приличную доходность 4% +.В настоящее время вам повезет найти 5-7-летний компакт-диск, который обеспечивает все, что выше 2%. В компакт-дисках самое замечательное то, что здесь нет минимального дохода или чистой стоимости для инвестирования.

Кто угодно может пойти в свой местный банк и открыть компакт-диск желаемой продолжительности. Кроме того, CD и счет денежного рынка застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов на человека и 500 000 долларов на совместный счет.

Теперь вы можете получить только онлайн-счет на денежном рынке с оплатой 0,4% по состоянию на март 2021 года, потому что ФРС снизила ставки до 0%.Для сравнения, доходность 10-летних казначейских облигаций колеблется чуть ниже 1%. Проблема с владением 10-летней облигацией заключается в том, что вы должны владеть облигацией в течение 10 лет, чтобы гарантировать получение текущей доходности.

Сейчас требуется огромное количество капитала, чтобы получить хоть сколько-нибудь значимый пассивный доход за счет сбережений. Чтобы генерировать 10 000 долларов пассивного дохода в размере 0,4% в год, требуется 2 500 000 долларов капитала! По крайней мере, вы знаете, что ваши деньги в безопасности, что хорошо на медвежьих рынках.

Огромное падение процентных ставок является причиной того, что разумно снизить безопасную норму вывода средств при выходе на пенсию и / или увеличить чистую стоимость активов перед выходом на пенсию.Сегодня требуется гораздо больше капитала, чтобы получить такую ​​же сумму скорректированного с учетом риска дохода.

Воспользуйтесь снижением процентных ставок

Главное, что могут сделать сообразительные инвесторы, чтобы воспользоваться огромным падением процентных ставок, - это рефинансировать долг или взять долг и инвестировать в более прибыльные инвестиции.

По крайней мере, домовладельцы должны рефинансировать свою ипотеку. Посетите Credible, мой любимый рынок ипотечного кредитования, где кредиторы соревнуются за ваш бизнес.Узнать реальную ставку по ипотеке можно бесплатно.

Лучшая стоимость ипотеки - это рефинансирование или получение фиксированной ставки по ипотеке на 15 лет, за которой следует фиксированная ставка на 30 лет. Однако ставки по ипотечным кредитам снова растут из-за опасений по поводу инфляции по мере восстановления экономики. Ура!

Риск: 10 (нет риска), доходность: 1 (худшая доходность), осуществимость: 10 (любой может открыть сберегательный счет). Ликвидность: 7 (легко доступны сбережения, но не компакт-диски без штрафа). Задание: 10 (вам не нужно ничего делать, чтобы получать пассивный доход.Налоги: 5 (процентный доход облагается налогом как обычный доход). Общий балл: 43

Рейтинг # 5: Физическая недвижимость

Недвижимость - мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он прост для понимания, обеспечивает убежище, является материальным активом, не теряет мгновенной стоимости, как акции, в одночасье и приносит доход. Когда мне было 20–30 лет, я считал, что владение арендуемой недвижимостью является лучшим вложением в пассивный доход.

Единственное, что плохо в владении физической недвижимостью - это то, что она плохо оценивается по переменной Activity из-за арендаторов и проблем с техническим обслуживанием.Вам может повезти с хорошими арендаторами, которые самодостаточны и никогда вас не беспокоят, или вы можете застрять с арендаторами, которые никогда не платят вовремя и все время устраивают домашние вечеринки, разрушающие дом.

Владение вашим основным местом жительства означает, что вы нейтрально относитесь к рынку недвижимости. Сдача в аренду означает, что вам не хватает рынка недвижимости, и только после покупки двух или более объектов недвижимости вы действительно занимаетесь покупкой недвижимости. Вот почему каждый должен владеть своим основным местом жительства, как только он узнает, что хочет остаться там на 5-10 лет.Инфляция - слишком мощная сила, чтобы бороться с ней.

Чтобы получить чистую операционную прибыль после налогообложения в размере 10 000 долларов США (NOPAT) за счет сдачи в аренду собственности, вы должны владеть недвижимостью стоимостью 50 000 долларов США с неслыханной чистой арендной доходностью 20%, недвижимостью в размере 100 000 долларов США с редкой 10% чистой арендной доходностью или более реалистичная недвижимость за 200 000 долларов с чистой арендной доходностью 5%.

На побережье сложно получить высокий доход от аренды

В дорогих городах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, чистая арендная доходность (максимальная ставка) может упасть до 2.5%. Это признак того, что существует большая ликвидность для покупки недвижимости в основном для повышения ее стоимости, а не для получения дохода. Это более рискованное предложение, чем покупка недвижимости на основе дохода от аренды.

В недорогих городах, например, на Среднем Западе и Юге, чистая доходность от аренды легко может находиться в диапазоне от 7% до 10%, хотя рост может быть более медленным.

Я настроен оптимистично в отношении недвижимости в самом сердце Америки и активно покупаю там коммерческую недвижимость с помощью краудфандинга и специальных REIT, о которых мы поговорим подробнее ниже.

Недвижимость имеет большие налоговые льготы

Налоговые льготы владения недвижимостью очень привлекательны. Первые 250 000 долларов прибыли не облагаются налогом на человека. Если вы женаты и вместе владеете недвижимостью, то при продаже вы получите не облагаемую налогом прибыль в размере 500 000 долларов.

Тогда есть возможность обменять собственность, которой вы владеете, на другую собственность через обмен 1031, так что вам не нужно платить налог на прирост капитала.

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы можете взять на себя безналичные расходы на амортизацию, чтобы уменьшить налог на доход от аренды.Долгосрочное владение собственностью - один из самых проверенных способов накопления богатства и получения пассивного дохода для среднего американца.

Я считаю, что есть привлекательная возможность для покупки недвижимости в 2020 году и в последующий период из-за низких ставок по ипотечным кредитам, ротации акций и стремления к большему доходу и меньшей волатильности. Я лично собираюсь купить еще один дом для одной семьи для сдачи в аренду.

Кроме того, стоимость арендного дохода значительно выросла, так как процентные ставки сильно снизились.Поэтому я считаю, что покупка арендуемой недвижимости в условиях низких процентных ставок - это хорошо, потому что оценка арендной недвижимости не была оценена так сильно, как денежный поток, который они генерируют.

Риск: 7, Рентабельность: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Активность: 6, Налоги: 10. Общий балл: 44

Рейтинг # 4: Создание собственных продуктов

Если вы творческий человек, возможно, вы сможете производить продукт, который будет обеспечивать стабильный поток пассивного дохода на долгие годы.В крайнем случае, Майкл Джексон делает больше мертвых, чем живых. Это связано с гонорарами, которые его поместье получает за все песни, которые он продюсировал за свою карьеру. По данным Forbes, после смерти Майкла его состояние составило более 2,5 миллиарда долларов.

Конечно, маловероятно, что кто-то из нас сможет повторить гений Майкла Джексона, но вы можете создать свою собственную электронную книгу, электронный курс, отмеченную наградами фотографию или песню, чтобы создать свой собственный пассивный доход.

Пример продукта

В 2012 году я написал 180-страничную электронную книгу о переговорах о выходном пособии.Он регулярно продает около 50 копий в месяц по 87–97 долларов за штуку без особого постоянного обслуживания. Книга обновлена ​​к 2021 году и содержит 200 страниц, чтобы научить людей договариваться о выходном пособии. Получив выходное пособие, вы откроете для себя новую главу в жизни.

Чтобы получать ~ 50 000 долларов в год пассивного дохода от книги, мне нужно было бы инвестировать 1 250 000 долларов в актив, который дает 4% доходности. Следовательно, чтобы зарабатывать 10 000 долларов пассивного дохода в год, потребуется около 250 000 долларов капитала.

Кто бы мог подумать, что книга об увольнении может регулярно приносить такой доход? Мы так заняты своей работой, что наше детское творчество со временем, к сожалению, исчезает. Теперь, когда миллионы рабочих мест находятся под угрозой, книга стала лучше продаваться.

Использование Интернета для создания, подключения и продажи. Стоимость запуска низкая, и запустить собственный сайт стало проще, чем когда-либо. Единственный риск - это потерянное время и раненное эго. Вот мое пошаговое руководство о том, как создать собственный прибыльный сайт менее чем за 30 минут.Вы хотите создать онлайн-бизнес, который невозможно остановить.

Ниже приведен отчет о реальных доходах блоггера по личным финансам, который запустил свой веб-сайт на стороне во время работы.

Если вы творческий человек, который гордится тем, что зарабатывает деньги самостоятельно, создание собственного продукта - один из лучших способов. После производства вашего продукта маржа очень высока. Единственное, что вам нужно сделать, - это со временем обновлять продукт.

Риск: 10, Доходность: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Активность: 7, Налоги: 7. Общий балл: 45

Ранг # 3: фиксированный доход / облигации

Поскольку процентные ставки снижались в течение последних 30 лет, цены на облигации продолжали расти. С 10-летней доходностью (безрисковой ставкой) примерно 1,65% мы находимся в интересной ситуации. Доходность 10-летних облигаций в августе 2020 года составляла всего 0,51%. Я считаю, что долгосрочные процентные ставки могут оставаться низкими в течение длительного времени и могут достигать 0%. Достаточно взглянуть на процентные ставки в Японии, которые отрицательны (инфляция выше номинальной процентной ставки).

Облигации

обеспечивают отличное защитное распределение инвестиционного портфеля, особенно в периоды неопределенности, например, во время пандемии коронавируса. Если вы держите государственную облигацию до погашения, вы получите обратно все купонные выплаты и основную сумму. Но, как и в случае с акциями, существует множество различных типов инвестиций в облигации.

Кто угодно может купить облигационный ETF, такой как IEF (7-10-летний казначейский фонд), MUB (фонд муниципальных облигаций) или фонд с фиксированным доходом, такой как PTTRX (Pimco Total Return Fund).Вы также можете купить индивидуальные корпоративные или муниципальные облигации. Муниципальные облигации особенно привлекательны для лиц с более высокими доходами, которые сталкиваются с высокой предельной налоговой ставкой. Вы также можете напрямую покупать казначейские облигации через свою брокерскую онлайн-платформу.

Основная проблема, с которой люди сталкиваются с облигациями, - это их предполагаемая более низкая историческая доходность по сравнению с акциями. Однако в сочетании с более низкой волатильностью, более высокими купонными выплатами и защитой в периоды неопределенности облигации являются привлекательными инвестициями.

Посмотрите, как выглядели долгосрочные облигации и акции за последние 20 лет. По сути, долгосрочные облигации оказались лучше!

Основной концерн по облигациям

Основное беспокойство для облигаций - это будущее процентных ставок. Если процентные ставки действительно повысятся, облигации упадут в цене при прочих равных. Из-за пандемии коронавируса в экономику было введено столько стимулов, что в будущем весьма вероятно повышение инфляции. Фактически, сейчас рынки прогнозируют три повышения ставки ФРС к 2023 году.

Тем не менее, пока вы удерживаете облигацию до погашения, вы должны вернуть свою первоначальную основную сумму вместе со всеми купонными выплатами, если вы покупаете облигацию с высоким рейтингом, например AA. Кроме того, ФРС четко заявила, что сохранит ставку по федеральным фондам на уровне 0% в течение следующих нескольких лет.

Облигации

- отличное вложение, помогающее снизить волатильность вашего портфеля. Я надеюсь, что все хотя бы воспользуются более низкими процентными ставками и рефинансируют свою ипотеку.

Рефинансирование ипотеки или любого долга - один из самых простых способов получения нового пассивного дохода.Я рефинансировал свою ипотеку до 7/1 ARM под 2,25% за минимальную комиссию с помощью Credible. В результате я увеличил свой денежный поток на 400 долларов в месяц, что похоже на увеличение пассивного дохода! К сожалению, в 2021 году ставки по ипотечным кредитам снова вырастут из-за более высоких инфляционных ожиданий. Лучше рефинансировать сейчас, прежде чем ставки вырастут еще больше.

Риск: 8, Рентабельность: 3, Осуществимость: 10, Ликвидность: 7. Активность: 10. Налоги: 8. Общий балл: 46

Рейтинг # 2: Краудсорсинг недвижимости

В настоящее время мой любимый источник пассивного дохода - краудфандинг в сфере недвижимости.Краудфандинг в сфере недвижимости позволяет частным лицам покупать процентную долю проекта коммерческой недвижимости, которая когда-то была доступна только лицам со сверхвысоким уровнем дохода или институциональным инвесторам.

Владеть отдельной физической недвижимостью - это здорово, но это все равно, что вкладывать деньги в один актив в определенном месте с кредитным плечом. Если рынок пойдет вниз, ваши концентрированные инвестиции могут потерять много времени, если вы будете вынуждены продавать. Многие сделали это во время последнего финансового кризиса ..

Моя любимая платформа краудфандинга в сфере недвижимости для аккредитованных инвесторов - CrowdStreet.Они ориентированы на индивидуальные проекты недвижимости в 18-часовых городах. В таких местах, как Мемфис, Чарльстон и т. Д., Оценки обычно ниже, а чистая доходность от аренды выше.

Если вы не являетесь аккредитованным инвестором и любите вкладывать средства в диверсифицированные фонды, вы можете инвестировать в частный eREIT через Fundrise. Fundrise является лидером в этом более диверсифицированном стиле недвижимости и существует с 2012 года. Для среднего инвестора диверсифицированный eREIT, вероятно, является лучшим выходом.

В отличие от других пассивных инвестиций в списке, с краудфандингом в сфере недвижимости у вас, по крайней мере, есть физический актив в качестве залога. Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

100% пассивный доход - это хорошо

Для тех из вас, кто не любит иметь дело с арендаторами и проблемами обслуживания, вложение в краудфандинг недвижимости - это замечательно.

В середине 2017 года я продал свою арендуемую недвижимость в Сан-Франциско за 30-кратную годовую валовую арендную плату. Я реинвестировал $ 500 000 вырученных средств в портфель краудфандинга в сфере недвижимости, чтобы воспользоваться преимуществами более низких оценок по стране с гораздо более высокой чистой доходностью от аренды.Замечательно, что не нужно заниматься вопросами обслуживания и проблемами арендаторов.

Недвижимость прибрежного города стала слишком дорогой. Я ожидаю, что люди и капитал естественным образом потекут в менее дорогостоящие районы страны, особенно с десятками миллионов, живущими без крова. Будущее работы отдаленно. Воспользуйтесь преимуществами демографического сдвига на несколько десятилетий внутри страны.

Кроме того, показатели eREIT от Fundrise были относительно стабильными во время спадов на фондовом рынке или без изменений, как мы видели в 2015 и 2018 годах.Недвижимость - это защита, потому что она становится более доступной по мере снижения ставок по ипотеке. Инвесторам нужны реальные активы, обеспечивающие убежище и доход.

Возможность инвестировать в недвижимость, но на 100% пассивно - отличное сочетание. Вы можете инвестировать в публично торгуемые REIT, а также для размещения на рынке недвижимости, однако, как мы видели во время резкого спада на фондовом рынке в марте 2020 года, REIT работали еще хуже.

Риск: 7, Рентабельность: 7, Осуществимость: 10, Ликвидность: 6, Активность: 10, Налоги: 7. Общий балл: 47

Рейтинг # 1: Дивидендные инвестиции

Лучшее вложение с пассивным доходом - это акции с выплатой дивидендов. Дивидендные и стоимостные акции возвращаются после отставания от роста акций во время пандемии. Ценность вернулась!

«Дивидендные аристократы» - это список «голубых фишек» из списка S&P 500, которые продемонстрировали стабильный рост дивидендных выплат на протяжении многих лет.

Допустим, компания зарабатывает 1 доллар на акцию и выплачивает 75 центов в виде дивидендов.Это 75% дивидендов. Допустим, в следующем году компания зарабатывает 2 доллара на акцию и выплачивает 1 доллар в виде дивидендов. Хотя коэффициент выплаты дивидендов снижается до 50% из-за того, что компания хочет потратить больше капитальных затрат на расширение, по крайней мере, абсолютная сумма дивидендов увеличивается.

Дивидендные акции, как правило, представляют собой более зрелые компании, прошедшие стадию высокого роста. В результате они относительно менее волатильны с точки зрения фондового рынка. Коммунальные предприятия, телекоммуникации и финансовый сектор, как правило, составляют большинство компаний, выплачивающих дивиденды.В 2021 году дивидендная доходность S&P 500 составит около 1,6%, что примерно равно доходности 10-летних облигаций.

Технологии, Интернет и биотехнологии, с другой стороны, обычно не приносят никаких дивидендов. Это растущие акции, которые реинвестируют большую часть своей нераспределенной прибыли обратно в свою компанию для дальнейшего роста. Но акции роста могут легко потерять огромную ценность для инвесторов за короткий период времени.

Обратите внимание на дивидендную доходность

Чтобы получить 10 000 долларов годового пассивного дохода с ~ 1.Дивидендная доходность 8% S&P 500 потребует $ 555 000. Вместо этого вы могли бы инвестировать в акции AT&T всего 154 000 долларов, учитывая расчетную дивидендную доходность компании в 6,5%. Все зависит от вашей терпимости к риску. Я даю дивидендное инвестирование 5 по доходности, потому что процентные ставки по дивидендам относительно низкие. Кроме того, волатильность сейчас относительно высока.

Один из самых простых способов получить доступ к дивидендным акциям - это купить ETF, такие как DVY, VYM и NOBL, или индексные фонды. Вы также можете использовать советника по цифровому богатству, например Personal Capital, чтобы автоматически инвестировать ваши деньги за низкую плату.Кроме того, вы можете сделать это самостоятельно и использовать бесплатные финансовые инструменты Personal Capital для управления своим состоянием. Главное - постоянно инвестировать.

В долгосрочной перспективе очень сложно превзойти любой индекс. Следовательно, ключевым моментом является уплата минимально возможных комиссий, при этом инвестируя в основном в индексные фонды. Дивидендные индексы - это здорово, потому что они пассивны и ликвидны. Однако, учитывая низкие ставки дивидендов и высокую волатильность после 11+-летнего бычьего рынка, показатель доходности ниже, чем в прошлом.

Риск: 6, Рентабельность: 5, Осуществимость: 10, Ликвидность: 9, Активность: 10, Налоги: 8. Общий балл: 48

Обзор лучших инвестиций в пассивный доход

На основе моей новой шестифакторной модели для ранжирования лучших инвестиций с пассивным доходом пять основных инвестиций с пассивным доходом составляют:

  • Дивидендные акции
  • Краудфандинг недвижимости
  • Фиксированный доход (облигации)
  • Создание собственных продуктов
  • Владение арендуемой недвижимостью

Если вы можете выдержать случайную волатильность, инвестирование в дивидендные акции действительно является одним из лучших пассивных доходов инвестиции в долгосрочной перспективе.Если вы хотите меньшей волатильности с вероятной более высокой доходностью, вместо этого инвестируйте в краудфандинг в сфере недвижимости и фиксированный доход.

Было время, когда мне больше всего нравилось владеть недвижимостью, чтобы получать стабильный поток арендного дохода. Однако, как только я стал отцом в 2017 году, у меня больше не было столько времени и энергии, чтобы управлять недвижимостью.

Краудфандинг в сфере недвижимости через такие платформы, как Fundrise и CrowdStreet, являются хорошими решениями для моего инвестиционного капитала в недвижимость.100% пассивный доход - это прекрасно. Мне очень нравится сочетание владения твердым активом, которое приносит доход. Это более стабильный способ приумножить богатство.

Для тех, кто относится к творческим типам, создание собственного веб-сайта, подобного этому, и создание продуктов в Интернете кажется чрезвычайно полезным. Некоторые говорят, что заработать 1000 долларов самостоятельно - это все равно что заработать 5000 или 10 000 долларов на работе. Однако блоггинг получит 1 балл в рейтинге активности, поскольку эти сообщения не пишутся сами по себе. Вместо этого вы действительно хотите создавать продукты, такие как книги или курсы, для пассивной продажи.

Наконец, владение недвижимостью в аренде становится более привлекательной, учитывая, насколько снизились процентные ставки. Стоимость арендного дохода выросла настолько, что я собираюсь купить еще одну физическую арендную недвижимость в 2021 году.

Таблица лучших инвестиций с пассивным доходом

Еще раз, вот лучшие инвестиции с пассивным доходом. Все восемь инвестиций в пассивный доход - подходящие способы получения дохода для финансирования вашего образа жизни. Правильные зависят от ваших личных предпочтений, понимания инвестиций, творческих способностей и интересов.

Увеличьте пассивный доход сегодня

Энтузиазм к работе особенно силен, когда ты молод и у тебя очень мало денег. После четырех лет обучения в средней школе, а затем еще четырех лет в колледже работа кажется захватывающим приключением! Но через некоторое время ваша работа может начать вас обижать.

Возможно, ваш коллега намеренно пытается сделать вашу жизнь несчастной, потому что ему не нравится ваш успех. Может быть, вас обошли с повышением или надбавкой из-за того, что вы недостаточно рассказали о своих способностях.Может быть, вы ошибочно думали, что работаете в меритократии. Как бы то ни было, вы рано или поздно устанете.

Вот почему так важно действовать, пока у вас еще есть энергия. При минимальных процентных ставках создание пассивного дохода потребует много усилий и терпения. Начать сейчас!

Мои текущие инвестиции в пассивный доход 2021

Ниже приведены мои последние источники пассивного дохода, которые я создавал с 1999 года. Наш пассивный доход позволяет мне и моей жене оставаться дома с двумя детьми.Наша цель - стабильно получать 300 000 долларов пассивного дохода и переезжать в детский сад на Гавайи.

Экономия на ранней стадии и зачастую вовсе не является жертвой. Вместо этого самая большая жертва - жить на чужих условиях из-за нехватки средств.

На пути к финансовой свободе внимательно отслеживайте свой собственный капитал. Далее проанализируйте свои инвестиционные портфели на предмет чрезмерных комиссий. Наконец, регулярно рассчитывайте свои потребности в денежном потоке при выходе на пенсию с помощью бесплатного финансового инструмента, такого как «Личный капитал».

Я отслеживал свой собственный капитал и свои инвестиции с помощью Personal Capital с 2012 года, и в результате я увидел, что мой собственный капитал взлетел до небес. Мой любимый инструмент - их Пенсионный планировщик, который позволяет мне правильно прогнозировать свой денежный поток.

Помните: если сумма денег, которую вы откладываете и инвестируете, не повредит, значит, вы недостаточно откладываете и инвестируете. В конце концов, никто не заботится о ваших деньгах больше, чем вы.

Теперь вы знаете лучшие вложения в пассивный доход, пора начинать! Ваше будущее будет вам благодарно.

10 шагов к успешному инвестированию доходов для начинающих

Как социальные волнения ХХ века привели к росту доходов

Хай Пескин / Getty Images

Несмотря на некоторую ностальгию по 19-му и началу 20-го веков, общество было довольно запутанным. Беспорядок возник не из-за отсутствия мгновенных новостей, видеочатов, музыки по запросу, круглосуточных магазинов и автомобилей, способных проехать более десяти миль на галлон.

В те сроки, если бы вы были евреем или ирландцем, большинство компаний не наняли бы вас.Если вы были геем или лесбиянкой, вам назначали электрошоковую терапию; Чернокожие мужчины и женщины столкнулись с постоянной угрозой линчевания толпы и изнасилования.

Если бы вы были женщиной, вы не могли бы получить работу, занимающуюся чем-либо, кроме набора текста, за которую вам платили бы часть суммы, предлагаемой мужчине за аналогичную работу. Добавьте к этому тот факт, что не было никаких планов социального обеспечения или пенсионных планов компаний, в результате чего большинство пожилых людей жили в крайней нищете.

При чем здесь доходное инвестирование? Все.Это обстоятельства, которые вызвали рост доходов от инвестирования - когда вы снимаете слои, нетрудно понять, как это сделать.

Рост доходов Инвестиции

Для всех, кроме белых мужчин с хорошими связями, рынки достойно оплачиваемой рабочей силы были фактически закрыты. Одно примечательное исключение: если вы владели акциями и облигациями таких компаний, как Coca-Cola или PepsiCo, эти инвестиции не знали, были ли вы черным, белым, мужчиной, женщиной, молодым, пожилым, образованным, работающим, привлекательным, низким, высоким, худой, толстый - это не имело значения.

В течение года вам отправлялись дивиденды и проценты в зависимости от общего размера ваших инвестиций и того, насколько хорошо работала компания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *