Автомойка самообслуживания бизнес: Бизнес-план для открытия мойки самообслуживания — Офлайн на vc.ru

Мойка самообслуживания или автосервис: какой бизнес выгоднее

Сейчас на дорогах появилось множество автомобилей: как отечественного производства, так и зарубежного. Это обуславливает и увеличение спроса на обслуживание машин: СТО, шиномонтаж, автомойки, мастерские по покраске и т.д. Эксперты в области экономики твердят в один голос, что сейчас в России лучшее время для открытия своего бизнеса. Так почему не открыть бизнес по обслуживанию: автосервис или автомойку.

В статье мы расскажем, какие особенности открытия и ведения дела есть в каждом случае, какой бизнес прибыльнее и рентабельнее, и почему так важно купить хорошее оборудование.

Мойка самообслуживания: особенности бизнеса

По статистике, мойки сейчас находятся на третьем месте по количеству продаж: это значит, что бизнес точно приносит доход. Давайте разберемся, что влияет на выгоду от предприятия:

• Затраты на открытие бизнеса. В отношении автомойки самообслуживания здесь все очень просто: вам нужно оформить документы (до 5% всей суммы), снять в аренду землю (до 50%), купить оборудование (до 50%) и произвести некоторую реорганизацию участка и помещения (до 25%). Как видите, основные статьи расхода – это инструменты и аренда земли. На этом экономить нельзя. Вам нужно выбрать самое проходное расположение: от этого напрямую будет зависеть успешность бизнеса. Никто не поедет на окраину города, чтобы просто помыть машину. Никакая экономия не окупит бензин и время. Поэтому возьмите в аренду лучшее место. Здесь есть варианты: например, вы можете сделать бизнес на своей земле, тогда вам не придется тратиться на этот пункт. Что касается инструментов, здесь тоже можно сэкономить: если вы купите оборудование для мойки самообслуживания от производителя, то не станете переплачивать посредникам. Кроме того, если вы делаете большой заказ в одной компании, то можете рассчитывать на хорошую скидку. Что самое важное: при покупке у производителя вы будете точно уверены в качестве продукции. Она не сломается через пару месяцев, и вам не придется покупать новую.


• Постоянные траты на ведение бизнеса. Это коммунальные расходы (свет и вода), покупка и оплата рекламы и т. д. Это минимальные средства, они не сильно влияют на рентабельность. Но актуально это в отношении именно мойки самообслуживания. Если вы хотите открыть обычную мойку, готовьтесь к тому, что вашим постоянным пунктом расходов станет зарплата сотрудников. А еще нужно найти квалифицированный персонал, отправлять его на больничный и в отпуск, а также позаботиться о записи клиентов (для этого нужен специальный человек). Поэтому выгоднее открывать мойку самообслуживания: затраты меньше, а спрос больше.


• Доход в определенный период времени. Вы можете рассчитать прибыль в час, день или неделю. Мойки обычно работают круглосуточно и без выходных, что увеличивает выгоду.


• Непосредственно прибыль. Это те средства, которые остаются у вас после оплаты всех счетов.

Рентабельность мойки самообслуживания составляет до 80%. Это очень выгодный бизнес. И снизить его прибыль нужно еще постараться: достаточно следить за тем, чтобы оборудование всегда было исправно, не было перебоев с электричеством и водой, а клиенты пользовались хорошими реагентами. Стоимость лучше ставить среднюю: так вы и водителей не отпугнете, и сами не будете работать в убыток.

Согласно официальной статистике, ваши расходы на открытие мойки окупятся через год с небольшим. Это тоже очень хороший экономический показатель. Здесь все зависит от региона: например, в Москве только купить землю под проект выльется в очень внушительную сумму, в маленьких городах этот показатель будет значительно ниже. Но при этом в больших административных центрах спрос на услуги выше, и цены могут быть в несколько раз больше.

Особенности бизнеса по обслуживанию автомобилей (автосервис)

Конечно, сейчас обслуживание на СТО стоит немалых денег: это касается как многопрофильных центров, так и тех мастерских, которые специализируются на одной марке машин. Даже отечественные автомобили дорого ремонтировать, что уж говорить за зарубежные. Но создание автосервиса сопряжено со многими трудностями:

• Значительные первоначальные траты. Здесь к удачному расположению и покупке оборудования добавляется найм персонала. И речь идет не о неквалифицированных работниках, а о профессиональной многопрофильной бригаде. Сюда относятся несколько специальностей, каждая из которых занимается своим делом. Только с таким подходом можно обеспечить качественное обслуживание, что ведет за собой повторные обращения клиентов.


• Большая конкуренция. СТО – популярная тема во всех городах: как маленьких поселках, так и в мегаполисах. Поэтому нужно занять нишу, в которой у вас будет меньше всего конкурентов. Ознакомьтесь с картой мастерских в вашем городе и выберите место, в котором их концентрация будет минимальна. Но учтите, что, возможно, отсутствие СТО говорит о маленьком спросе в этой части города.


• Сезонность. Обычно обслуживание и ремонт водители откладывают до весны/лета. В зимнее время года обращаются в том случае, если требуется срочный ремонт.


• Зависимость от профессионализма работников. В случае автомойки самообслуживания вы не рискуете ничем: скорее всего, наплыв клиентов у вас будет одинаковым. А с автосервисом все не так просто: именно от грамотности и опыта персонала зависит успех бизнеса.


• Высокая стоимость на оборудование. Траты на весь перечень инструментов и агрегатов для СТО существенно превышают затраты на покупку оборудования для автомойки. И качество этих установок должно быть на высоте: обычные китайские расходники и приборы быстро выйдут из строя, и вам придется снова тратиться.

Почему мойка самообслуживания – это выгодный вариант для бизнеса? Потому что вести такое дело просто, не нужно нанимать персонал, а рентабельность достигает 83%. Здесь крайне важно купить качественное оборудование от проверенного производителя: так вы сможете несколько лет не тратиться на инструменте.

Я купил автомойку самообслуживания вместе со своей семьей

• Бреанна Никсон и ее муж внесли платеж в размере 16 000 долларов за автомойку самообслуживания в 2017 году.
• Им нужен был только второй доход, когда они начали предприятие с братом Никсона и его женой.
• Но через два года они перешли на полный рабочий день и в прошлом году заработали 340 000 долларов, работая по 20 часов в неделю.

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Это эссе «как сказано» основано на разговоре с БреАнной Никсон, которая купила автомойку в качестве подработки и превратила в свой постоянный бизнес. Следующее было отредактировано для увеличения длины и ясности.

К 2017 году мы с мужем Джошем уже три года вели совместный бизнес. Он работал генеральным подрядчиком, а я выполнял административную работу по его проектам. Мы начали рассматривать возможность создания еще одного источника дохода.

После некоторого исследования полупассивного дохода мы начали изучать автомойки. Покупка автомойки — это инвестиция в недвижимость и может быть самоокупаемым бизнесом.

Мы наткнулись на захудалую автомойку в Нефи, штат Юта. Мы увидели легкую возможность украсить его, привлечь новых покупателей и создать наш портфель недвижимости.

Теперь мы с моим братом и его женой управляем тремя автомойками, которые принесли около 340 000 долларов прибыли в 2022 году.

Мы использовали финансирование продавца, чтобы внести небольшой авансовый платеж за нашу первую автомойку

Джош и мой брат Джо обратились к владельцу с предложением купить его, и он согласился. Ему надоело поддерживать бизнес.

Владелец знал, что у нас не так много денег, поэтому он был готов организовать альтернативный вариант финансирования.

Время не могло быть более хаотичным — в марте 2017 года у меня родился ребенок, а в апреле мы встретились с владельцем, чтобы договориться о финансировании продавца.

На первые встречи я привел своего трехнедельного ребенка, но к июню мы договорились об аренде с выкупом. Эта структура позволила нам платить ежемесячную плату с возможностью в конечном итоге владеть недвижимостью.

Джош и я внесли 16 000 долларов авансом, Джо и его жена внесли такую ​​же сумму.

В то время автомойка приносила 8 000 долларов в месяц и оценивалась в 400 000 долларов.

Первые 2 года вместе с основной работой мы работали на автомойке

В период с 2017 по 2019 год мы работали на этой старой автомойке. Никто не говорил нам, как вести бизнес — мы прыгали через каждый обруч по ходу дела.

Первые два года мы сами себе не платили. Джош и я продолжали работать в нашем бизнесе, а Джо работал полный рабочий день авиадиспетчером.

Автомойка самообслуживания по-прежнему требовала от 20 до 40 часов работы в неделю, пока мы ремонтировали ее. Нам не пришлось нанимать обслуживающий персонал. Джош и Джо делили обязанности по техническому обслуживанию и модернизации, а я занимался оформлением документов и страхованием.

Если мы не устанавливали новое оборудование, нам нужно было быть на автомойке только тогда, когда системы ломались. Однако для этого по-прежнему требовалось от 20 до 40 часов работы на техническое обслуживание и ремонт каждую неделю.

Фитинги, шланги, распылительные форсунки или пистолеты могут сломаться в любое время, и иногда на их ремонт может уйти целый день. Иногда нам приходилось чинить оборудование с полуночи до 6 утра, приводя с собой детей, но нам нравится быть вместе, как семья.

Делая небольшие обновления, мы оставили автомойку открытой и реинвестировали всю прибыль. В целом, мы не сделали ничего большего, кроме как заменили монетные системы на те, которые принимали кредитные карты, добавили системы автоматической оплаты, перекрасили локацию и добавили новые вывески.

После того, как мы разработали график профилактического обслуживания и улучшили каждую часть автомойки, мы постепенно сняли поводья и позволили ей процветать.

Владение автомойкой потребовало больше времени, чем мы ожидали, но деньги стоили затраченных усилий

Мы откладывали все заработанные деньги обратно на счет автомойки, пока не смогли выкупить аренду. Это, наконец, произошло в январе 2019 года.

Мы использовали доход от нашей тяжелой работы за предыдущие два года в качестве первоначального взноса, который составил около 80 000 долларов США.

Мы провели торжественное открытие, чтобы снова представить автомойку как местный бизнес. Наши дети раздавали попкорн и угощения. К тому времени, когда мы официально открылись, мы заработали около 200 000 долларов.

Наша первоначальная цель состояла в том, чтобы иметь пассивную подработку, зарабатывающую около 12 000 долларов в месяц. Но как только мы начали улучшать местоположение и узнавать больше об отрасли, у нас появилась возможность сделать автомойку нашей основной работой и изменить наши цели в отношении денежных потоков.

С автомойкой под своим именем мы стали платить себе зарплату. Джош отказался от контракта в 2019 году, и мы сосредоточились на том, чтобы сделать подработку нашим основным источником дохода.

Июнь 2019 года был первым месяцем, когда мы заработали 20 000 долларов. Автомойка была переоценена в 1,8 миллиона долларов в ноябре 2022 года.

Мы добавили еще две автомойки и удвоили наш доход

Имея двухлетний опыт работы, мы смогли получить кредит на строительство нашей второй автомойки в Май 2020 г.

Мы нашли старое здание, которое раньше было автомойкой, и в течение месяца оно было сдано в эксплуатацию с двумя автоматическими автомойками и двумя мойками для собак. Мы использовали средства от нашей первой автомойки, чтобы купить вторую. В 2022 году он был оценен в 3,1 миллиона долларов.

В 2021 году мы сдали в аренду часть имущества АЗС с плохо функционирующей автомойкой.

У нас нет недвижимости, но мы зарабатываем на автомойке. Хозяин АЗС в восторге — наша мойка тоже приносит ему дополнительный доход.

Наша команда остается небольшой. Мы наняли пять обслуживающего персонала и генерального менеджера, который наблюдает за всеми местами и обслуживающим персоналом.

Мы платим себе 80 000 долларов в год, работая от 20 до 30 часов в неделю

Дополнительные офисы почти удвоили наш валовой доход. С этой дополнительной помощью мой муж, мой брат и я работаем от 20 до 30 часов в неделю над расширением нашего бизнеса по мойке автомобилей.

Мы платим себе 80 000 долларов в год.

Финансирование продавцом, исследование ветхих мест и общение с владельцами были необходимы для сокращения первоначальных первоначальных затрат на 100 000 долларов США, когда мы решили взять дополнительный источник дохода, который теперь выплачивает нашу зарплату и обеспечивает занятость в сообществе. .

Эта 24-летняя девушка получает пассивный доход в размере 5450 долларов в месяц от автомойки, которую она купила за 0 долларов. Вот как

В прошлом году автомойка самообслуживания Ханны Инграм заработала 5450 долларов в месяц в виде пассивного дохода.

Фото: Ханна Инграм

Я начала работать в агентстве недвижимости в 17 лет. После непродолжительного обучения в колледже я бросил учебу и получил лицензию на недвижимость в 18 лет.

Пытаясь свести концы с концами, я прочитал о силе пассивного дохода. Я хотел инвестировать в бизнес, который в основном работает сам по себе. Затем, по воле судьбы, в моем родном городе Теннесси выставлена ​​на продажу действующая автомойка самообслуживания.

Сейчас, в 24 года, я зарабатываю в среднем 5450 долларов в месяц в качестве пассивного дохода от моего автомойки после 1500-2000 долларов ежемесячных расходов. Самое приятное то, что я работаю над ним всего 20 минут в день.

Покупка автомойки всего за 2000 долларов в банке

Когда я покупал свой бизнес, у меня почти не было кредитной истории и всего 2000 долларов сбережений. Но благодаря своему опыту работы с недвижимостью я знал, что у меня есть несколько вариантов финансирования.

Я решил использовать метод финансирования продавца. Это когда в рамках продажи покупатель соглашается оплачивать ежемесячные платежи по кредиту продавца, а не брать кредит в банке.

Автомойкой Ханны, расположенной в ее родном городе, легко управлять.

Фото: Ханна Инграм

Я заплатила адвокату 400 долларов за составление контракта, в котором говорилось, что я буду покрывать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту по существующей ссуде на автомойку, а также подоходный налог, налог на имущество и счета за коммунальные услуги.

После этих ежемесячных платежей я оставлю себе всю прибыль. Если я не заплачу, продавцы заберут имущество обратно.

В мае 2021 года я закрыл автомойку, но мне не нужно было начинать оплачивать счета до июня. Я выступал в качестве агента по недвижимости при продаже, поэтому продавцы покрыли расходы на продажу (около 4000 долларов) вместо того, чтобы платить мне комиссию. Я сразу же начал зарабатывать деньги с 0 долларов вниз.

Получение пассивного дохода от автомойки самообслуживания

Я прихожу до, после или во время работы, чтобы вынести мусор из автомойки, заполнить монетные автоматы и помыть грязные автомойки (стойки, где люди моют свои машины). Я также занимаюсь профилактическим обслуживанием, например, смазываю механизмы раз в месяц.

Владение автомойкой позволило мне создать поток доходов вдобавок к моей работе с 9 до 5 в качестве агента по недвижимости. Прошлой осенью у меня было достаточно денег и кредита, чтобы взять традиционный банковский кредит и купить белье у продавцов.

Тысячи людей воспользовались моими бесплатными тренингами, чтобы узнать больше об инвестициях в автомойку. Вот мой лучший совет:

1. Найдите свое местоположение.

Поисковые системы, такие как LoopNet или Crexi, позволяют вам искать коммерческую недвижимость для продажи. Вот как я нашел свое местоположение.

Если вы едете по району, в который хотели бы доехать, и видите какие-либо ветхие или даже заброшенные автомойки, вы можете использовать поисковую систему, например BatchLeads, чтобы найти номер телефона, связанный с автомойкой, позвонить по телефону владельца, и посмотреть, заинтересованы ли они в обсуждении продажи.

Независимо от того, какой метод вы используете для поиска заинтересованного продавца, оценивайте его интерес только по телефону. Сохраните все остальные вопросы для личного тура.

2. Осмотр объекта.

В процессе работы помните об этих вопросах:

• Хорошее ли место? Рядом с дорогами с интенсивным движением? Удобно ли клиентам входить и выходить?
• Как выглядит оборудование? Спросите владельца, сколько лет оборудованию и как часто он его обслуживает. Например, если водяным насосам более 10 лет и они не смазываются маслом хотя бы раз в месяц, это может быть плохой инвестицией.
• Есть ли простые улучшения, которые могут принести вам больше денег? Не бойтесь покупать захудалую автомойку, если у нее хороший костяк. Я смог удвоить прибыль моей автомойки, когда впервые купил ее, купив все новые шланги, насадки для щеток, вакуумные шланги и насадки, а также все новые логотипы и вывески. Я инвестировал в это оборудование медленно в течение первого года в бизнесе, и это стоило мне всего несколько тысяч долларов.

3. Попросите проверить финансы.

Когда я купил автомойку, она уже приносила прибыль. Лично я бы никогда не купил автомойку, которая убыточна.

Убедитесь, что доходы стирки покрывают все ее расходы, такие как вода, электричество, налоги на недвижимость и ипотека.

4. Сосредоточьтесь на сохранении постоянных клиентов.

Если бизнес, который вы покупаете, находится в плюсе, вашим главным приоритетом при закрытии должно быть сохранение его постоянных клиентов. Я каждый день убираю свою автомойку и слежу за тем, чтобы все работало хорошо, чтобы клиенты продолжали возвращаться.

Чтобы расширить круг своих клиентов, я также добавил свой бизнес в Google Maps и заплатил около 150 долларов США за размещение целевой рекламы на Facebook.

Обратной стороной владения автомойкой является необходимость уборки, но я не против испачкать руки в обмен на несколько тысяч долларов в месяц.