Кредиты для ип под залог недвижимости: Ваш браузер устарел | Тинькофф Банк

Для многих предпринимателей ссуда для малого бизнеса — лучший способ профинансировать новый бизнес или расширить существующую организацию. Однако получение бизнес-кредита может быть трудным для стартапов и небольших компаний, потому что риск для финансовых учреждений выше, чем кредитование более крупного бизнеса.

Если вы начали изучать варианты коммерческого кредитования, то, возможно, заметили, что некоторые банки предлагают «обеспеченные» ссуды с более привлекательными процентными ставками и условиями оплаты.

Вот что вам нужно знать, чтобы помочь вам определить, имеете ли вы право на получение обеспеченного бизнес-кредита и является ли это правильным выбором с учетом вашего финансового положения.

Обеспеченные и необеспеченные бизнес-ссуды

Любой коммерческий кредитор принимает на себя значительный риск, предлагая ссуду, потому что всегда существует вероятность того, что бизнес потерпит неудачу и не сможет производить платежи. Основное различие между обеспеченной и необеспеченной ссудой заключается в том, как кредитор снижает этот риск.

Обеспеченный бизнес-ссуда требует определенного залога, такого как служебный автомобиль или коммерческое имущество, которое кредитор может потребовать, если вы не сможете погасить ссуду. Эти типы ссуд часто легче получить, и они могут иметь более низкие процентные ставки, потому что у кредитора есть гарантированный способ вернуть свои деньги. Они могут возместить свои убытки, продав ваш залог в случае дефолта.

Необеспеченные займы , с другой стороны, не связаны с каким-либо обеспечением.Частные ссуды, студенческие ссуды и кредитные карты являются типичными примерами необеспеченных ссуд. Эти типы ссуд часто сопровождаются высокими процентными ставками и строгими требованиями к утверждению, чтобы кредитор получил свои деньги обратно.

Персональные гарантии и покрывные залоги

Из-за повышенного риска для кредитора с необеспеченной ссудой они могут попросить вас подписать личную гарантию для ее утверждения. Это означает, что, если ваш бизнес не выплачивает ссуду, вы несете личную ответственность за ее погашение.

Хотя кредитор не может наложить арест на вашу коммерческую собственность под личную гарантию, он может на законных основаниях потребовать ваши личные активы, такие как банковские счета, автомобили и недвижимость, до тех пор, пока ссуда не будет погашена.

Еще один распространенный метод снижения кредитного риска — это сохранение за собой права на полное удержание активов вашего предприятия. Согласно Fundera, большинство условий бизнес-кредитов включают в себя полную оговорку о залоге, которая позволяет кредитору требовать и перепродавать ваши бизнес-активы для взыскания вашего долга.

Хотя многие предприниматели используют свои бизнес-активы в качестве залога, вы также можете использовать свои личные активы для обеспечения ссуды.

Как работают обеспеченные бизнес-займы?

Баланс объясняет, что сумма денег, которую вы можете занять под залог, зависит от отношения кредита к стоимости (LTV), предлагаемого вашим кредитором.

Например, если ваш залог составляет 100 000 долларов, а кредитор допускает 75% -ный коэффициент LTV, он может предоставить вам ссуду на сумму не более 75 000 долларов.

Имейте в виду, что если ваши заложенные активы обесцениваются, от вас могут потребовать заложить дополнительные активы для поддержания обеспеченного кредита. Кроме того, если ваш кредитор берет ваши активы и продает их за меньшую сумму, чем ваша задолженность, вы обязаны компенсировать разницу.

Есть несколько видов залога, которые можно использовать для получения обеспеченного кредита.Фактически, любой актив, который, по мнению кредитора, имеет значительную ценность, может быть использован в качестве залога, включая некоторые неожиданные предметы. Однако к наиболее распространенным видам обеспечения относятся:

• Недвижимость
• Транспортные средства
• Машины и оборудование
• Дебиторская задолженность
• Инвестиции
• Банковские счета
• Страховые полисы

Хотя многие предприниматели используют свои бизнес-активы в качестве залога, можно также использовать свои личные активы для получить ссуду.

Плюсы и минусы обеспеченных бизнес-кредитов

Заимствование денег всегда сопряжено с риском, и вы всегда должны опасаться попасть в долговую ловушку. Прежде чем рассматривать ссуду, оцените свой бизнес и убедитесь, что вы сможете выплатить ссуду или, по крайней мере, выплатить проценты по займам.

Однако обеспеченные ссуды имеют ряд существенных преимуществ по сравнению с необеспеченными ссудами. Вот плюсы и минусы обеспеченных бизнес-кредитов:

Плюсы

• Снижение процентных ставок. Обеспеченные ссуды менее рискованны для кредитора, поскольку они поставляются с обеспечением. Если у вас есть стабильный доход, ценные активы и хорошая кредитная история, вы можете делать покупки по самым низким ценам.
• Более крупные суммы кредита. Вообще говоря, вы можете получить гораздо большую сумму ссуды с помощью обеспеченной ссуды, поскольку кредитор принимает на себя меньший риск. Чем ценнее ваш залог и чем легче к нему получить доступ, тем больше сумма кредита.
• Более длительные сроки погашения. Обеспеченные ссуды обычно сопровождаются лучшими условиями погашения, что позволяет заемщикам выплатить ссуду в течение нескольких лет. Например, жилищные ссуды часто выплачиваются в течение 30 лет.
• Легче получить с плохой кредитной историей. Если у вас плохая кредитная история, необеспеченный заем будет практически невозможно получить, пока вы не потратите месяцы или годы на восстановление своей кредитной истории. Поскольку обеспеченные ссуды зависят от залога, кредиторы с большей готовностью предлагают ссуду.

Минусы

• Возможная потеря активов. Самым большим недостатком обеспеченной ссуды является то, что кредитор может конфисковать дорогой и ценный бизнес-актив в случае невыполнения обязательств. Если вы вложили много денег в этот актив и накопили капитал, вы можете мгновенно потерять его все, если кредитор потребует эту собственность.
• Кредитный ущерб. Невыполнение обязательств по любой ссуде может значительно повредить вашему кредиту и вашей способности брать ссуды в будущем. Если вы столкнетесь с трудностями, некоторые кредиторы помогут вам избежать дефолта, поскольку иногда легче помочь во время временного простоя, чем собрать и продать залог.

Подходит ли вам обеспеченный бизнес-кредит?

Если у вашего бизнеса не так много активов, возможно, вы не имеете права на получение бизнес-кредита под обеспечение.

Однако, если у вашего бизнеса есть ценный актив, который может быть использован в качестве залога, и вы уверены в своей способности погасить ссуду, обеспеченная ссуда — ваш лучший вариант для хороших условий ссуды и легкого процесса утверждения.

Согласно данным National Business Capital and Services, вы должны задать себе следующие вопросы, прежде чем подавать заявку на получение обеспеченного бизнес-кредита:

• Какие активы вам удобнее использовать?
• Какие условия погашения вы ищете?
• Сколько вам нужно взять в долг?
• На что вы собираетесь потратить деньги?

Если вы готовы начать переговоры с кредиторами, вам может помочь наше руководство по подготовке к подаче заявки на ссуду для бизнеса.

CO— не рассматривает и не рекомендует продукты или услуги. Чтобы узнать больше о выборе лучших бизнес-кредитов и вариантов финансирования, посетите наших друзей на сайте business.com.

CO— призван вдохновить вас ведущими уважаемыми экспертами. Однако, прежде чем принимать какое-либо деловое решение, вам следует проконсультироваться со специалистом, который может проконсультировать вас в зависимости от вашей индивидуальной ситуации.

CO — стремится помочь вам начать, вести и развивать свой малый бизнес.Узнайте больше о преимуществах членства малого бизнеса в Торговой палате США здесь.

Сообщение от

Вас приглашают присоединиться к частной сети руководителей.

Узнайте, как 45 000 руководителей развивают свой бизнес.Подключайтесь к проверенным компаниям в защищенной частной сети, чтобы находить новых клиентов, зарабатывать деньги и находить надежные решения для любых бизнес-приоритетов.

Опубликовано 19 марта 2019 г.

Мостовой заем

Что такое мостовой заем?

Промежуточная ссуда — это краткосрочная ссуда, используемая до тех пор, пока физическое или юридическое лицо не обеспечит постоянное финансирование или не снимет существующее обязательство.Это позволяет пользователю выполнять текущие обязательства, обеспечивая немедленный денежный поток. Промежуточные ссуды являются краткосрочными, сроком до одного года, имеют относительно высокие процентные ставки и обычно обеспечиваются залогом в той или иной форме, например недвижимостью или товарно-материальными запасами.

Эти типы ссуд также называются промежуточным финансированием или промежуточным ссудой.

Ключевые выводы

• Промежуточный заем — это краткосрочное финансирование, используемое до тех пор, пока физическое или юридическое лицо не обеспечит постоянное финансирование или не снимет существующее обязательство.
• Промежуточные ссуды являются краткосрочными, обычно до одного года.
• Эти виды ссуд обычно используются в сфере недвижимости.
• Домовладельцы могут использовать промежуточные ссуды для покупки нового дома, пока они ждут продажи своего текущего дома.

Как работает мостовой заем

Промежуточные кредиты, также известные как промежуточное финансирование, дефицитное финансирование или компенсационные займы, заполняют разрыв в периоды, когда финансирование необходимо, но еще не доступно. И корпорации, и частные лица используют промежуточные ссуды, и кредиторы могут адаптировать эти ссуды для самых разных ситуаций.

Промежуточные ссуды могут помочь домовладельцам приобрести новый дом, пока они ждут продажи своего текущего дома. Заемщики используют капитал своего нынешнего дома для первоначального взноса при покупке нового дома. Это происходит, пока они ждут продажи своего нынешнего дома. Это дает домовладельцу дополнительное время и, следовательно, некоторое спокойствие, пока они ждут.

Эти ссуды обычно выдаются под более высокую процентную ставку, чем другие кредитные механизмы, такие как кредитная линия собственного капитала (HELOC).И люди, которые все еще не выплатили свою ипотеку, в конечном итоге должны сделать два платежа — один по промежуточной ссуде и по ипотеке до тех пор, пока старый дом не будет продан.

Пример промежуточной ссуды

Когда Olayan America Corporation хотела приобрести здание Sony Building в 2016 году, она взяла промежуточный заем в ING Capital. Краткосрочная ссуда была одобрена очень быстро, что позволило Олаяну незамедлительно заключить сделку по зданию Sony. Ссуда ​​помогла покрыть часть стоимости покупки здания, пока Olayan America не обеспечила более постоянное и долгосрочное финансирование.

Промежуточные ссуды обеспечивают немедленный денежный поток, но идут с высокими процентными ставками и обычно требуют залога.

Бизнес и промежуточные ссуды

Компании обращаются к промежуточным займам, когда они ждут долгосрочного финансирования и им нужны деньги для покрытия промежуточных расходов. Например, представьте, что компания проводит раунд долевого финансирования, который, как ожидается, завершится через шесть месяцев. Он может решить использовать промежуточную ссуду для предоставления оборотного капитала для покрытия своей заработной платы, арендной платы, коммунальных услуг, затрат на товарно-материальные запасы и других расходов до завершения раунда финансирования.

Промежуточные ссуды на недвижимость

Промежуточные ссуды также появляются в сфере недвижимости. Если у покупателя есть задержка между покупкой одной собственности и продажей другой собственности, он может обратиться к промежуточной ссуде. Обычно кредиторы предлагают только промежуточные ссуды на недвижимость заемщикам с отличным кредитным рейтингом и низким соотношением долга к доходу. Промежуточные ссуды объединяют ипотечные кредиты двух домов, что дает покупателю гибкость в ожидании продажи своего старого дома. Однако в большинстве случаев кредиторы предлагают только промежуточные ссуды на недвижимость на сумму 80% от совокупной стоимости двух объектов недвижимости, а это означает, что заемщик должен иметь значительный собственный капитал в первоначальной собственности или значительную экономию денежных средств.

Промежуточные ссуды по сравнению с традиционными ссудами

Промежуточные ссуды обычно имеют более быстрый процесс подачи заявки, утверждения и финансирования, чем традиционные ссуды. Однако в обмен на удобство эти ссуды, как правило, имеют относительно короткие сроки, высокие процентные ставки и большие комиссии за оформление. Как правило, заемщики принимают эти условия, потому что они требуют быстрого и удобного доступа к средствам. Они готовы платить высокие процентные ставки, потому что знают, что ссуда является краткосрочной, и планируют быстро погасить ее с помощью долгосрочного финансирования под низкие проценты.Кроме того, большинство бридж-кредитов не имеют штрафов за погашение.

Топ-11 кредитов на развитие недвижимости

Основные выводы

Несколько человек хотят участвовать в инвестировании в недвижимость, но не хотят делать этого. Эти люди готовы бросить работу с девяти до пяти, чтобы жить финансовой свободой. Тем не менее, они не знают об источниках финансирования бизнеса в сфере недвижимости. Многие полагают, что если у них нет собственного капитала, начать работу невозможно.Однако это обоснование неверно.

Есть множество способов финансировать бизнес с недвижимостью без использования собственных денег. Существует не только кредитов на развитие недвижимости , но и множество частных кредиторов, готовых рискнуть для вашего бизнеса. Если вы отчаянно хотите бросить свою повседневную работу, чтобы преуспеть в качестве предпринимателя, подумайте о ссуде на развитие недвижимости.

Что такое ссуды на развитие недвижимости?

Ссуды на развитие недвижимости — это ссуды, выданные заемщикам, которым нужны средства для начала реализации проекта, создания и удержания готового продукта на стадии аренды.Инвесторы обычно полагаются на финансирование развития недвижимости, чтобы сделать одно из двух: купить необработанную землю, чтобы в конечном итоге построить или снести существующее здание, только чтобы построить новое.

4 типа ссуд на развитие недвижимости

Наиболее популярные виды ссуд на развитие недвижимости включают, но не ограничиваются:

1. Ссуды на приобретение
2. Ссуды на развитие
3. Ссуды на приобретение и развитие
4. Строительные кредиты

[Хотите узнать, как профинансировать вашу первую инвестиционную сделку? Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, где вы можете узнать, как начать инвестировать в недвижимость, даже с ограниченными средствами.]

Ссуды на приобретение

Как следует из их названий, ссуды на приобретение специально используются для финансирования покупки неосвоенных земель. Чаще всего ссуды на приобретение будут использоваться для покупки земли без намерения застройки на ней. Несмотря на то, что ссуды на приобретение являются обычным явлением, у них мало места для действий и, как правило, они должны сопровождаться последующими ссудами для дальнейшего развития земли. Из кредитов на развитие недвижимости, предоставляемых инвесторам, это дает наименьшую свободу.

Кредиты на развитие

Если заемщики хотят развивать недавно приобретенную землю, им может потребоваться ссуда для реализации любых планов. Для этого традиционно берутся займы на развитие. Заемщики будут брать ссуды на развитие, чтобы улучшить землю. Выравнивание, строительство дорог и водопровод — все это можно осуществить, взяв ссуду на развитие. Кроме того, необходимы ссуды на развитие, чтобы превратить необработанную землю в строительную площадку.

Ссуды на приобретение и развитие

Иногда заемщики хотят одновременно приобретать необработанную землю и развивать ее.К счастью, для этого есть заем: займы на приобретение и развитие. Как следует из их названий, эти ссуды позволяют заемщикам покупать необработанную землю и превращать ее в строительную площадку. ИЗ предоставленных займов на развитие недвижимости этот является наиболее универсальным.

Строительные кредиты

Строительные ссуды — что неудивительно — используются для финансирования строительства или ремонта соответствующего проекта недвижимости. Согласно Links Financial, «он отличается от других займов тем, что разработчик получает деньги ежемесячно по мере развития проекта, а не единовременно в начале проекта.Ежемесячные выплаты по кредиту увеличиваются по мере того, как вы берете больше денег ».

11 источников финансирования недвижимости

Есть несколько источников финансирования бизнеса в сфере недвижимости, но самые популярные из них перечислены ниже:

1. Традиционные ссуды: Традиционные ссуды — это те, которые вы получили бы от банка или институционального кредитора. Их процентные ставки относительно низкие, чтобы оставаться конкурентоспособными. Однако их продолжительность обычно велика, а андеррайтинг обширен.Срок действия большинства традиционных ссуд составляет от 15 до 30 и более лет, а процентная ставка составляет около четырех процентов.
2. Частные кредиторы: Частными кредиторами может быть любой, у кого есть доступ к капиталу и готовность его инвестировать. Другими словами, частными кредиторами может быть кто угодно, от близкого друга до кого-то, кого вы встретили на мероприятии, связанном с сетевым взаимодействием. Как следует из их названий, частные кредиторы не имеют институциональных структур и лицензий на ссуду денег, а, скорее, делают это для того, чтобы вернуть свои деньги с процентами.Условия частного кредитора, как правило, легче выполнить, а срок, в течение которого они готовы предоставить ссуду, будет намного короче, но за счет процентной ставки от 12 до 15 процентов.
3. Венчурные капиталисты: Венчурные капиталисты — это состоятельные частные лица или корпорации, которые склонны инвестировать в стартапы, показавшие потенциал. Венчурные капиталисты часто готовы ссудить гораздо больше, чем традиционный ссуду для малого бизнеса, но их избирательный характер может быть труднее получить одобрение.
4. Бизнес-ангелы: Бизнес-ангелы — обычно состоятельные люди, которые предоставляют финансирование для новых коммерческих предприятий, как правило, в обмен на конвертируемые долговые обязательства или собственный капитал. Бизнес-ангелы приобрели репутацию тех, кто больше рискует, но важно отметить, что деньги от бизнес-ангелов технически не являются ссудой. Деньги представляют собой приобретение части бизнеса.
5. Ссуды на управление малым бизнесом: Ссуды на управление малым бизнесом выдаются государством в различных пакетах.Ссуды для малого бизнеса предлагают множество вариантов, но подавать заявку на них может быть утомительно, и их не так быстро получить.
6. Краудфандинг в сфере недвижимости: Краудфандинг в сфере недвижимости — это процесс, который включает в себя объединение средств из нескольких источников и людей. Краудсорсинг может предложить получателям гибкие условия и набирает популярность.
7. Микрозаймы: Микрозаймы предлагают владельцам малого бизнеса до 50 000 долларов, хотя большинство людей, как правило, берут гораздо меньше этой суммы. Из-за своего размера ссуды для малого бизнеса, как правило, получить легче, чем традиционную ссуду, но есть вероятность, что ссуда не покрывает все ваши потребности.
8. Кредиторы твердыми деньгами: Кредиторы твердыми деньгами не имеют институциональных структур, но они могут иметь лицензию на ссуду денег. Их условия ссуды обычно короткие и связаны с рассматриваемым активом. Ссуды под твердые деньги предоставляются с высокой процентной ставкой, часто около 12 процентов, но они могут быстро предоставить заемщикам доступ к капиталу.
9. Ссуды и кредитные линии под залог собственного капитала: Ссуды и кредитные линии под залог собственного капитала, или HELOC, как их называют, представляют собой тип возобновляемого кредита, мало чем отличающийся от кредитной карты.Однако ссуды под залог собственного капитала используют капитал вашего дома в качестве залога.
10. Денежные партнеры: Денежные партнеры — это просто люди, с которыми вы можете сотрудничать из-за их доступа к финансированию. Если у вас нет доступа к капиталу, возможно, в ваших интересах сотрудничать с кем-то, у кого он есть; они будут известны как финансовые партнеры.
11. Коммерческие ссуды: Коммерческие ссуды позволяют инвесторам приобретать коммерческую недвижимость. В отличие от традиционных ссуд, коммерческие ссуды имеют длительный срок.Чтобы свести к минимуму риск дефолта, коммерческие ссуды, как правило, предлагают низкие процентные ставки. В результате получить разрешение на коммерческую ссуду может быть труднее.

Начать инвестировать в недвижимость не так сложно, как вы думаете. Если вы выбрали свой фокус (например, дома на одну семью, апартаменты, коммерческую недвижимость и т. Д.) И предпочитаемую стратегию выхода, например, переворот, покупка и удержание или оптовая продажа, все, что вам остается, — это найти капитал для профинансируйте свою первую сделку. Не следует упускать из виду важность понимания финансирования недвижимости, потому что финансирование — это то, что может помочь вам воплотить ваши стратегии в жизнь.Тем, кто готов поработать, доступны несколько источников кредитования, поэтому фраза «Я не знаю, как финансировать бизнес в сфере недвижимости» больше не является оправданием для уклонения от инвестирования.

6 советов по получению ссуды на развитие недвижимости

Получение денег на развитие недвижимости может оказаться трудным для новичков. Поскольку уровень краха при девелопменте высок, только опытные застройщики легко получают ссуды. Следуйте этим советам, чтобы помочь вам преодолеть трудности с получением ссуд на развитие недвижимости:

1. Получите доверие: Вы должны попытаться получить опыт, необходимый для получения кредита на развитие недвижимости.Это можно сделать, работая на известного застройщика, и они, в свою очередь, могут дать вам это доверие.
2. Найдите партнера: Партнеры могут быть полезны, если у вас уже есть средства для начала. Если вы найдете разработчика, с которым будете сотрудничать, он сможет совместно с вами профинансировать.
3. Разработайте привлекательный план: Получить финансирование развития недвижимости проще, если составить привлекательный план проекта. Начинающие девелоперы обычно рассматривают небольшие жилые проекты, состоящие из одного или двух домов.Получение ссуды на развитие недвижимости может занять до месяцев. В некоторых случаях желаемая недвижимость может быть снята с продажи к моменту получения ссуды. Постарайтесь определить несколько различных свойств, которые могут вас заинтересовать. Ограничения зонирования, сервитуты доступа, сервитуты и другие особые условия — это все, что вам следует изучить при разработке плана.
4. Проведите исследование: Потенциальные кредиторы с большей вероятностью предложат вам ссуду на развитие недвижимости, если вы предоставите обширный объем информации о своем проекте.Изучите местный рынок недвижимости, чтобы установить точные цены продажи и подготовить любую смету затрат на строительство, включая материалы, рабочую силу, накладные расходы и прибыль.
5. Практикуйте свою презентацию: Наконец, после того, как все ваше планирование завершено, начинайте репетировать свою презентацию. Возьмите всю собранную информацию и изложите ее уверенно, кратко и убедительно. Будьте готовы ответить на любые вопросы о стоимости и самой собственности. Чем больше информации вы предоставите им на месте, тем больше ваши кредиторы будут готовы предоставить вам ссуду на развитие недвижимости.
6. Сохраняйте низкие затраты: Когда дело доходит до ссуд на развитие недвижимости, вы хотите, чтобы все расходы по проекту были низкими. Чем ниже ваши затраты, тем выше ваша прибыль. Если вы сможете снизить затраты на разработку, вы принесете пользу как себе, так и любым потенциальным инвесторам в акционерный капитал. Вы также захотите снизить расходы, если получаете ссуду на развитие недвижимости в банке. Доказано, что получить финансирование для более дешевых проектов проще. Когда банки предоставляют долг, они ссылаются на два числа: процент от общей прогнозируемой стоимости и процент от общей прогнозируемой стоимости после завершения проекта.Поскольку погашение этого долга очень сложно в процессе разработки, вы захотите сохранить низкие первоначальные затраты. Если что-то пойдет не так, банки будут неумолимыми.

[Готовы сделать следующий шаг в своем образовании в сфере недвижимости? Узнайте, как начать инвестировать в недвижимость, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости. ]

Лучшие займы на развитие недвижимости

При поиске подходящих источников финансирования недвижимости важно взвесить затраты, квалификационные требования, скорость утверждения и многое другое.Начинающим инвесторам следует внимательно изучить любые переменные, связанные с получением ссуд на развитие недвижимости, чтобы убедиться, что они выберут лучший вариант финансирования в текущей ситуации. Следующий список кредитов на развитие недвижимости — отличное место для начала:

• US Bank: Ссуды, предоставленные через US Bank, являются отличным вариантом, поскольку они могут позволить инвесторам брать взаймы до 80 процентов стоимости недвижимости. Их ссуды могут иметь переменную или фиксированную процентную ставку, а срок погашения может составлять до 25 лет.
• Wells Fargo: Wells Fargo — один из крупнейших источников финансирования недвижимости в стране. Инвесторы могут обнаружить, что при работе с Wells Fargo они могут получить средства в течение четырех-шести недель. Кроме того, они меньше ориентированы на кредитование заемщиков по сравнению с другими источниками финансирования.
• JP Morgan Chase: JP Morgan Chase ежегодно предоставляет ссуды на недвижимость нескольким инвесторам в недвижимость, уделяя особое внимание различным типам недвижимости, от многоквартирных до смешанных.Одним из самых больших преимуществ работы с этим поставщиком ссуды является упрощенный процесс подачи заявки и квалификации.
• Liberty SBF: Этот кредитор — отличный вариант для инвесторов, желающих взять взаймы до 90 процентов стоимости недвижимости. Их гибкие ссуды обычно состоят из трех частей, поступающих от традиционных кредиторов, девелоперских компаний и вашего собственного первоначального взноса.
• SmartBiz: SmartBiz работает, чтобы подбирать инвесторов и поставщиков ссуд на основе конкретных потребностей заемщиков.Их ссуды наиболее привлекательны для инвесторов, которые быстро ищут финансирование, хотя их квалификация может быть выше по сравнению с другими поставщиками ссуд.

Финансирование инвестиций в недвижимость: что вы выберете?

Чтобы найти финансирование для развития недвижимости, вы должны начать с анализа своих сильных сторон. Вышеупомянутые варианты доступны почти всегда, но вы должны понимать, во что вы ввязываетесь, прежде чем следовать определенной стратегии.

Независимо от того, какой вариант финансирования или ссуду на развитие вы выберете, все кредиторы захотят услышать определенные вещи.Сложите числа и скажите им, чего им следует ожидать. Кредиторы захотят знать ваш график, ожидаемую прибыль, требуемую сумму кредита, когда они могут ожидать получения прибыли и насколько вы хотите, чтобы они были вовлечены.

Хотя на любой встрече с потенциальным кредитором важно выглядеть уверенно, очень важно быть прозрачным и вежливым. Помните, кредитор помогает вам . Конечно, они будут в выигрыше, если сделка состоится так, как вы надеетесь, но они все равно рискуют.Будьте готовы поделиться своим портфелем и ответить на любой вопрос, который задает вам кредитор.

Сводка

Финансирование сделки с недвижимостью — очень сложный процесс. Фактически, существует несколько ссуд на развитие недвижимости, призванных помочь покупателям в любой ситуации. Если ни по какой другой причине, потребности всех разные, и варианты ссуды, доступные заемщикам, предполагают то же самое. В результате заемщикам необходимо внимательно присмотреться и подтвердить, что они берут правильный кредит.

Готовы ли вы найти кредитов на развитие недвижимости , которые подходят для вашей сделки? Сообщите нам, какой вариант вы решите выбрать, в комментариях ниже.

Отсутствие средств мешает вам инвестировать в недвижимость? Не позволяй!

Одно из препятствий, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы, — это поиск средств для своих сделок с недвижимостью. Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, разработан, чтобы помочь вам начать изучение множества вариантов финансирования, доступных для инвесторов, а также наиболее прибыльных на сегодняшний день стратегий инвестирования в недвижимость.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

8 проблем, которые не дают вам получить бизнес-ссуду

• Плохая кредитная история и низкий денежный поток могут помешать малому бизнесу получить ссуду.
• Перед тем, как подавать заявку на ссуду для бизнеса, убедитесь, что ваши финансовые документы в порядке и что вы понимаете, что от вас нужно кредиторам.
• Хороший бизнес-план делает ваш бизнес привлекательным для кредиторов, увеличивая шансы на получение ссуды.

Бизнес-кредиты могут иметь важное значение для запуска стартапа или расширения существующей компании, поскольку средства часто используются для обеспечения запасов, приобретения оборудования, аренды операционных площадей, найма сотрудников или покрытия множества других расходов.Однако новым компаниям может быть сложно получить бизнес-ссуды. Помните об этих восьми препятствиях, которые могут помешать вам получить одобрение на получение ссуды для малого бизнеса.

1. Плохая кредитная история

Кредитные отчеты — один из инструментов, используемых кредиторами для определения надежности заемщика. Если в вашем кредитном отчете указано, что в прошлом вам не уделялось должного внимания при выплате долга, вам может быть отказано в ссуде.

Пол Штек, главный операционный директор Spread Bagelry, работал с сотнями франчайзи малого бизнеса, многие из которых имеют плохую личную репутацию в результате болезни, развода или других смягчающих обстоятельств.

«Иногда очень хорошие люди по независящим от них причинам имеют проблемы с кредитами, и, к сожалению, это реальный барьер для входа в мир малого бизнеса», — сказал Штек.

Трудно претендовать на ссуду для малого бизнеса с кредитным рейтингом ниже 700.

«Оценка 720 кажется волшебным числом, выше которого ваша вероятность резко возрастает, а ниже которого она резко снижается», — сказал Брайан. Кэрнс, основатель ProStrategix Consulting, которая предоставляет множество услуг для стартапов и малого бизнеса.

Если ваш счет меньше 700, Кэрнс рекомендует сосредоточиться на его исправлении, если можете. Начните с проверки своих личных и деловых кредитных рейтингов, чтобы убедиться, что они точны. Если вы обнаружите какие-либо ошибки, исправьте их, прежде чем начинать процесс подачи заявки на кредит. Вы можете заказать бесплатный персональный кредитный отчет ежегодно у каждой из трех компаний, предоставляющих кредитную отчетность, на сайте AnnualCreditReport.com или индивидуально в каждом агентстве кредитной отчетности — TransUnion, Equifax и Experian. Чтобы проверить кредитный рейтинг вашего бизнеса, свяжитесь с Equifax, Experian и Dun & Bradstreet.

Кроме того, перед подачей заявки на ссуду для бизнеса вам следует создать сильный личный кредитный рейтинг и уменьшить любые долги.

«Чем лучше ваши личные финансы авансом, тем больше вероятность того, что вам будет предложен хороший вариант кредита», — сказал Джаред Вайц, генеральный директор и основатель United Capital Source, кредитора для малого и среднего бизнеса.

«Большинство ссуд требуют той или иной формы первоначального взноса, который обычно варьируется в зависимости от финансовой истории заемщика и залога, предоставленного для ссуды», — добавил Вайц.«Исходя из этого, большинство ссуд составляют от нуля до 20% первоначального взноса по ссуде».

Если ваш кредит по-прежнему далек от идеала после того, как вы предприняли эти шаги, рассмотрите нетрадиционные варианты финансирования, которые, как правило, уделяют меньше внимания кредитным рейтингам, прежде чем отказываться от получения ссуды.

«Бизнес-ангелы или частные лица, заинтересованные в поддержке бизнеса в обмен на долю в конечном доходе, могут стать способом помочь вашему бизнесу сдвинуться с мертвой точки», — сказал финансовый поверенный Лесли Тэйн из Tayne Law Group.

Примечание редактора: Ищете ссуду для малого бизнеса? Заполните анкету ниже, чтобы наши партнеры-поставщики связались с вами по поводу ваших потребностей.

2. Ограниченный денежный поток

Денежный поток — мера того, сколько денег у вас под рукой для выплаты ссуды — обычно первое, на что обращают внимание кредиторы при оценке состояния вашего бизнеса. Недостаточный денежный поток — это недостаток, который большинство кредиторов не могут позволить себе игнорировать. Таким образом, это первое, о чем вы должны подумать, чтобы определить, можете ли вы позволить себе ссуду.

«Действительно продумать это уравнение денежного потока — это как превентивная медицина для вашего бизнеса», — сказал Джей ДеМарто, глава региональных коммерческих специализированных сегментов TD Bank. «Вы можете либо подождать, пока ваш бизнес не заболеет, либо вы можете принять меры, чтобы предотвратить его заболевание».

Одной из профилактических мер, которую рекомендует ДеМарто, является расчет вашего денежного потока не реже одного раза в квартал. Если вы сделаете этот шаг, вы сможете оптимизировать свой денежный поток, прежде чем обращаться к потенциальным кредиторам.

Чтобы определить, какой размер выплаты по кредиту вы можете себе позволить, разделите свой чистый операционный доход на общий годовой долг, чтобы рассчитать коэффициент покрытия вашего долга. У вас будет коэффициент 1, если ваш денежный поток равен ежемесячным выплатам по кредиту. Хотя коэффициент 1 является приемлемым, кредиторы предпочитают коэффициент 1,35, который демонстрирует, что у вас есть буфер, встроенный в ваши финансы.

«Если вы не уверены в своем текущем финансовом положении или возможностях, сядьте вместе со специалистом по финансовому планированию, который поможет вам получить необходимую перспективу и составить план действий по устранению недостатков», — сказал Чад Рикс, директор по финансовым вопросам. советник по планированию и благосостоянию в Forefront Wealth Partners.

3. Отсутствие надежного бизнес-плана

Наличие плана и его соблюдение намного привлекательнее, чем спонтанность в мире финансов. Это также дает вам больше шансов получить бизнес-ссуду.

«Кредиторы хотят видеть, что у вас есть хорошо продуманный план для вашего бизнеса», — сказал Тайн. «Ходатайство о ссуде без бизнес-плана или с недоработанным планом не сулит ничего хорошего».

Очень малые предприятия нередко не имеют официального бизнес-плана — или вообще какого-либо плана — но вам все равно нужно потратить время и потрудиться, чтобы разработать всеобъемлющий бизнес-план, прежде чем когда-либо попадать в банк кредитора. офис.

«Если у вас нет задокументированного плана с финансовой информацией и прогнозами, ваши шансы на получение крупного кредита, который вы хотите, уменьшатся», — сказал Вайц.

Стандартный бизнес-план включает краткую информацию о вашей компании, рынке, продуктах и ​​финансовых показателях. Если вы не уверены, что ваш план достаточно убедителен, чтобы повлиять на кредитора, подумайте о том, чтобы обратиться за советом к эксперту по бизнес-планам, который может его рассмотреть и предложить обратную связь.

Вы также должны быть готовы объяснить, как вы планируете использовать деньги, которые хотите занять.

«Соискатели могут позиционировать себя намного лучше, имея возможность точно указать, что им нужно и для чего они нужны», — сказал Бернардо Мартинес, бывший управляющий директор Funding Circle, кредитной платформы для малого бизнеса в США.

«Вместо того, чтобы запрашивать 100 000 долларов в качестве оборотного капитала, если кандидат говорит, что ему нужно 33 000 долларов на инвентаризацию в преддверии их загруженного сезона, 37 000 долларов для новых сотрудников, 20 000 долларов для обновления своего магазина и 10 000 долларов для рекламы, мы гораздо более уверены в том, что их способность эффективно использовать средства «, — добавил Мартинес.

Как минимум, соискатели ссуды должны быть готовы объяснить, почему они хотят ссуду и как они планируют ее погашать.

4. Слишком много заявок на получение ссуд

Некоторые владельцы бизнеса предполагают, что они могут покрыть все свои потребности, подав заявку на получение нескольких ссуд одновременно. Таким образом, они могут выбирать из целого ряда потенциальных предложений. Однако одновременное открытие слишком большого количества заявок на получение кредита может быть красным флагом для кредитных бюро.

5. Дезорганизация

Прежде чем обращаться к потенциальным кредиторам, владельцы бизнеса должны действовать сообща.Это означает, что все документы, необходимые для подачи заявки на кредит, должны быть под рукой.

«Одна из проблем, которая может стать проблемой при подаче заявки на ссуду, — это отсутствие у владельцев бизнеса документов, которые потребуются банку», — сказал Штек.

Обязательная документация часто включает подробный бизнес-план и подтверждение залога; обширная финансовая документация, такая как налоговые декларации, личные и коммерческие банковские отчеты, история ссуд и баланс; и юридические документы, такие как соглашения о франшизе, бизнес-лицензии и регистрации.

Есть много ресурсов, на которые владельцы бизнеса могут ссылаться при составлении своих заявок на получение кредита. Например, Управление малого бизнеса предоставляет заемщикам очень подробный контрольный список заявок на получение кредита. Использование этих ресурсов снижает вероятность того, что вы будете выглядеть неорганизованным или неподготовленным.

Неосторожные ошибки приведут вашу заявку в стопку отклоненных. «Неправильное заполнение заявки или пропуск информации — еще одна распространенная ошибка, которая может привести к отклонению заявки», — сказал Тейн.

Тайн также указал на то, что небрежный бухгалтерский учет и непоследовательная деловая практика, такая как совмещение деловых и личных счетов, или отказ от подачи налоговых деклараций, могут помешать вам получить финансирование. Она советует найти время, чтобы собрать всю необходимую информацию, полностью заполнить формы и прочитать ваше заявление перед подачей.

6. Отказ от консультации специалиста

Когда вы подаете заявку на ссуду для бизнеса, кредиторы хотят видеть, что вы обращались за советом к знающим консультантам.

Бухгалтеры могут быть важным источником совета для владельцев малого бизнеса, по словам Стивена Шейнбаума, генерального директора компании Circadian Funding, которая помогает малым и средним предприятиям получить оборотный капитал.

«Но есть много других мест, где можно найти хороших людей, чтобы поговорить, например, Служба обслуживания пенсионеров (SCORE), бесплатная служба наставничества, поддерживаемая администрацией малого бизнеса», — сказал он. SCORE соединяет вас с бизнесменами-пенсионерами, имеющими опыт работы на вашем рынке.«Это важно, потому что они будут знать, какой вид капитала наиболее важен для людей в вашей отрасли».

Шейнбаум также рекомендует, чтобы владельцы бизнеса получали финансовую консультацию от бизнес-сетевых групп и проводили исследования на веб-сайтах ведущих альтернативных спонсоров, поскольку многие из них имеют подробные разделы ресурсов для малых предприятий о различных видах доступного капитала и лучших способах подготовки к финансирование.

Другие ресурсы, которые предоставляют консультации, консультации и финансовую помощь для новых предприятий, включают региональные и местные офисы центров поддержки ветеранов и бизнес-центров для женщин.

7. Неспособность сделать покупки около

Поиск кредитора может показаться настолько пугающим, что может возникнуть соблазн подписаться с первым, кто придет. Но слепо преследовать одного кредитора, не исследуя другие варианты, — ошибка. Найдите время, чтобы изучить множество традиционных и альтернативных кредиторов, чтобы найти наиболее подходящего для вашего бизнеса.

Финансовые учреждения в районе, где вы планируете вести бизнес, являются идеальным местом для начала поиска бизнес-кредита, по словам Логана Аллека, CPA и основателя сайта по личным финансам Money Done Right.«Начните с местного банка или кредитного союза, которые больше инвестируют на местном уровне, поскольку у них могут быть определенные программы, позволяющие работать с новыми местными предприятиями».

SBA также предоставляет федеральную поддержку некоторым предприятиям для получения ссуд через партнерские финансовые учреждения. «Это может быть отличным вариантом для изучения, если у вас возникли проблемы с поиском традиционного кредитора для вашего бизнеса», — сказал Аллек.

Другими альтернативами традиционным кредиторам являются платформы онлайн-кредитования, сайты однорангового кредитования и ваша собственная сеть друзей и родственников.Если вы выберете этот последний вариант, Allec предлагает разработать официальное нотариально заверенное соглашение, чтобы избежать каких-либо недоразумений или конфликтов в будущем между всеми вовлеченными сторонами.

В процессе поиска вы также можете попросить каждого кредитора помочь вам рассчитать годовую процентную ставку их кредитного предложения.

«Годовая процентная ставка говорит вам истинную стоимость заимствования денег в год; он принимает во внимание вашу процентную ставку плюс любые дополнительные сборы и сборы», — сказал Мартинес. «Это поможет вам провести сопоставление различных кредитных предложений по принципу« яблоки к яблокам ».»

8. Апатия

Процесс подачи заявки на получение бизнес-кредита в значительной степени носит методический характер, направленный на упорядоченное представление конкретной документации, что легко забыть, что в этом процессе есть врожденная эмоциональная составляющая. Слишком много бизнеса собственники просто не демонстрируют, почему они, а не кто-то другой, являются хорошим кандидатом на получение ссуды. По словам Штека, они подходят к кредиторам с апатичным отношением. Получив ссуду, вы должны проявить энтузиазм и веру в свое предприятие, чтобы привлечь кредитора и заставить его поверить.Для этого вы должны рассказать о своем бизнесе историю, которую кредитор сочтет убедительной.

«Я собираюсь сделать это, и я буду лучшим во всем мире» — вы должны войти в это с таким менталитетом, а многие потенциальные заемщики этого не делают. это, — сказал Стек.

Weitz поддержал это мнение. «Чем более подготовленным, серьезным и увлеченным вы будете относиться к своему бизнесу, тем большее доверие будет у кредитора, одобрившего вам получение ссуды».

Какие бывают виды бизнес-кредитов?

В зависимости от ваших потребностей у вас есть много вариантов кредитования.Вот краткий обзор наиболее распространенных типов бизнес-кредитов.

Эти ссуды для малого бизнеса обрабатываются участвующими кредиторами, которые часто являются банками, но, поскольку они гарантированы Управлением по делам малого бизнеса США, кредиторы больше уверены в погашении. Даже если заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде, кредитор все равно получит до 85% своих денег от государства. Максимальная сумма кредита, которую вы можете получить по ссуде SBA, составляет 5 миллионов долларов.Ссуды SBA желательны для малого бизнеса, потому что ставки и условия ниже и мягче, чем у многих других вариантов.

Краткосрочные ссуды обычно предлагаются банками и онлайн-кредиторами в размере от 5000 до 250 000 долларов. Обычно они окупаются менее чем за год. Для получения финансирования по этому типу кредита заемщикам требуется до двух дней. [ Связанное содержание: Что такое Срочный заем?]

Долгосрочные займы предназначены не для финансирования начальных затрат, а для содействия развитию устоявшегося бизнеса.Часто они не полностью выплачиваются в течение нескольких лет, но имеют низкие ежемесячные процентные ставки. Как правило, вы можете получить в банках долгосрочные ссуды на сумму до 100 000 долларов.

Онлайн или прямые альтернативные кредиторы часто готовы предоставить варианты финансирования для заемщиков с плохой кредитной историей. У этих кредиторов ваш кредитный рейтинг не является определяющим фактором для утверждения. Вместо этого они рассматривают ваш денежный поток и недавние банковские выписки, чтобы определить ваше право на получение ссуды.Хотя обычно вы можете получить одобрение быстро, вы, вероятно, столкнетесь с высокими процентными ставками и / или короткими периодами окупаемости. Прочтите наш обзор Ondeck, которого мы выбрали в качестве лучшего кредитора для предприятий с плохой кредитной историей.

Обеспеченные ссуды

Обеспеченные ссуды требуют обеспечения от заемщика, которым может быть имущество, транспортные средства, оборудование, акции или другие ценные активы. Банки и кредитные союзы предлагают безопасные ссуды для новых предприятий, и они имеют более низкие процентные ставки, чем необеспеченные ссуды.Суммы ссуды обычно варьируются от 50 000 до 100 000 долларов США.

Необеспеченные ссуды

Необеспеченные ссуды для бизнеса не требуют обеспечения, но поскольку это делает ссуду более рискованной для кредитора, процентные ставки часто выше, а заемщики должны иметь высокие кредитные рейтинги, чтобы соответствовать требованиям. Необеспеченные ссуды обычно предлагаются онлайн-кредиторами, в том числе одноранговыми кредиторами, а также банками и кредитными союзами в качестве личных ссуд. Сумма ссуды может достигать 50 000 долларов.

Авансы наличными для торговцев

Авансы наличными для торговцев можно получить в специализированных компаниях по выдаче наличных для торговцев и некоторых обработчиках кредитных карт.Это ссуда под будущие доходы вашего бизнеса, которую вы выплачиваете через процент от продаж по кредитной карте. Это быстрый способ получить финансирование, потому что он не требует обеспечения, что означает более быстрое рассмотрение для утверждения, но процентные ставки могут быть очень высокими. Обычно он используется в розничных магазинах или ресторанах. Денежные авансы торговцам могут варьироваться от 5000 до 500000 долларов, а сроки погашения варьируются от трех до 18 месяцев.

[ Дополнительная информация об авансах наличными: Ссуда ​​для малого бизнеса vs.Денежный аванс: в чем разница?]

Финансирование оборудования

Финансирование оборудования — это ссуда от онлайн-кредиторов, которую вы берете на покупку инструментов или другого оборудования для вашего бизнеса. Он не требует первоначального взноса, что помогает вам сохранить ваш капитал и поддерживать денежный поток. Оборудование, которое вы покупаете, считается обеспечением для этого типа ссуды, а это означает, что в случае невыполнения обязательств по ссуде приобретенное вами оборудование будет возвращено в собственность. Срок кредита составляет от двух до 10 лет, а сумма составляет от 100 000 до 2 миллионов долларов.

Факторинг счетов

Факторинг счетов — это когда ваша компания продает свои счета факторинговой компании за наличные. Это поможет вам поддерживать денежный поток для вашего бизнеса. Факторинговая компания получает деньги, как только ваши клиенты оплачивают свой баланс. Финансирование по счетам помогает избежать нехватки денежных средств, но обычно оно дороже, чем другие виды финансирования. Это также ограничивает контроль и общение с клиентами. Например, вы не можете решить, как компания, выставляющая счета, собирает платежи по счетам от ваших клиентов.

Как подать заявление на получение бизнес-кредита?

Когда вы подаете заявку на финансирование малого бизнеса, важно понимать, какая информация от вас требуется кредиторам малого бизнеса, чтобы вы могли собрать соответствующие документы. Как правило, вам понадобятся следующие документы:

• Финансовая отчетность или налоговая декларация до трех лет
• Выписки по счету не менее трех месяцев
• Отчеты о дебиторской задолженности
• Подтверждение права собственности

Ваш кредитный рейтинг и история будут Принимается во внимание, поэтому полезно иметь хороший кредит, который обычно означает оценку в диапазоне от 690 до 850.Оценки ниже 689 считаются справедливыми, а оценки ниже 300 — плохими.

Денежный поток — еще один важный фактор для бизнес-кредиторов, потому что они хотят гарантировать, что у вас будет достаточно доходов и продаж, чтобы их вернуть. Ваше отношение долга к доходу также имеет жизненно важное значение — чем больше у вас долга, тем труднее будет получить одобрение. Для новых кредитов малому бизнесу кредиторы предпочитают соотношение долга к доходу 1,35.

Кредиторы хотят видеть, что у вас есть надежный бизнес-план и план получения постоянной прибыли, показывающий, что вы можете погасить ссуду.Это особенно важно, если у вашего нового бизнеса еще нет стабильного денежного потока.

Некоторые кредиторы потребуют залог. Как упоминалось выше, залог может принимать разные формы — имущество, транспортные средства, акции или любой ценный актив, — но вы должны понимать, что, если вы не сможете погасить ссуду, кредитор сохранит активы, которые вы заложили.

После того, как вы подадите заявку на получение бизнес-кредита, в зависимости от кредитора и типа ссуды, на ее одобрение могут уйти дни, недели или даже месяцы.

Паула Фернандес и Элизабет Петерсон внесли свой вклад в подготовку и написание этой статьи. Некоторые интервью с источниками были проведены для предыдущей версии этой статьи.

Ресурсы экономического развития | Торговая палата Миннесоты

По всему штату
Angel Tax Credit DEED Предоставляет стимулы для инвестирования в начинающие и развивающиеся компании, ориентированные на высокие технологии.	Развивающиеся предприниматели DEED Поддерживает микропредприятия и малые предприятия с числом сотрудников менее 50, ориентированные на предприятия, принадлежащие меньшинствам и женщинам, а также предприятия, расположенные в экономически неблагополучных районах.	Программа ссуд и грантов для экономического развития села USDA В рамках программы REDLoan USDA предоставляет ссуды с нулевой процентной ставкой местным коммунальным предприятиям, которые они, в свою очередь, передают местным предприятиям (конечным получателям) для проектов, которые будут создавать и удерживать занятость в сельской местности.
MN Reservist & Veteran Business Loan Program DEED Предоставляет бизнес-ссуды компаниям, которые пострадали, когда определенных сотрудников призывают на действительную военную службу, а также отдельным ветеранам, которые вернулись с действующей службы и хотят начать свой собственный бизнес.	Инвестиционный фонд Миннесоты DEED Инвестиционный фонд Миннесоты предоставляет финансирование, чтобы помочь компаниям расширяться, добавлять рабочих и сохранять высококачественные рабочие места.	Фонд создания рабочих мест DEED Предоставляет финансовые стимулы для новых и расширяющихся предприятий, которые достигают определенных целей по созданию рабочих мест и капиталовложениям.
Программа налоговых льгот на НИОКР DEED Равно 10% соответствующих расходов в размере до 2 миллионов долларов США на определенные виды деятельности в области НИОКР.	Программа расширения рабочих мест штата Миннесота DEED Возврат налога с продаж за 7 лет существующим предприятиям, расширяющимся в Большой Миннесоте.	Налоговый кредит за возможности работы DEED Налоговый кредит за возможность работы (WOTC) — это федеральный налоговый кредит, доступный для всех предприятий в качестве стимула для найма работников в определенных группах.
SBIR-STTR Финансирование высокотехнологичных компаний SBA / DEED / MHTA Программы исследований инноваций малого бизнеса и передачи технологий малому бизнесу.	Зоны внешней торговли Миннесоты DEED Хранить товары, собирать, производить или реэкспортировать товары без уплаты таможенных пошлин.	Программа помощи сельским микропредпринимателям USDA Ссуды и гранты организациям по развитию микропредприятий для: Предоставления микрозаймов для стартапов и роста микропредприятий через Оборотный фонд микрозаймов в сельской местности; предоставление обучения и технической помощи заемщикам микрозаймов и микропредпринимателям.
SBA 504 / REAL Кредит SBA / Участвующие кредиторы Предоставляет растущим предприятиям долгосрочное финансирование с фиксированной ставкой до 5 миллионов долларов США на основные основные фонды, такие как земля, здания, машины и оборудование.	SBA 7 (a) Кредит SBA / Участвующие кредиторы Включает финансовую помощь для предприятий с особыми требованиями. 7 (а) максимальная сумма кредита составляет 5 миллионов долларов.	Программа микрозаймов SBA SBA / Участвующие кредиторы Ссуды до 50 000 долларов США для помощи малым предприятиям и некоторым некоммерческим центрам по уходу за детьми в открытии и расширении. Средний микрозайм составляет около 13 000 долларов.
Программа кредитования на случай стихийных бедствий SBA SBA / Участвующие кредиторы Ссуды под низкие проценты для ремонта или замены следующих предметов, поврежденных или уничтоженных в результате объявленного стихийного бедствия: недвижимость, личное имущество, машины и оборудование, инвентарь и бизнес-активы.	Грант для сельских предприятий USDA Финансирует проекты, которые способствуют развитию малых и новых сельских предприятий, сетей дистанционного обучения и программ обучения взрослых, связанных с трудоустройством.	Программа перекредитования посредников USDA Предоставляет 1% -ные ссуды под низкий процент местным посредникам, которые повторно ссужают бизнес и проекты развития местных сообществ в сельских общинах.
Основы бизнес-кредитования DEED Информация, объясняющая различные виды заемного финансирования для бизнеса.	Индийская кредитная программа DEED Кредиты для поддержки индийских предприятий и расширения экономических возможностей для населения Индии по всему штату.	Программа гарантийных облигаций SBA / Уполномоченные агенты Гарантийные облигации помогают малым предприятиям заключать контракты, предоставляя заказчику гарантию того, что работа будет завершена. Многие государственные и частные контракты требуют поручительства, которое предлагают поручители. SBA гарантирует поручительства для определенных компаний по поручительству, что позволяет компаниям предлагать поручительства малым предприятиям, которые могут не соответствовать критериям для других поручительств.
Города-побратимы Метро
Кредит для малого бизнеса Центр развития микрорайона Для существующих предприятий кредиты от 50 000 до 250 000 долларов США на оборотный капитал, инвентарь, оборудование или недвижимость. НДЦ имеет гарантированные кредиты 7a / SBA.	Финансирование подрядчика Центр развития микрорайона Для стартапов и существующих малых предприятий кредиты до 50 000 долларов США.	Микро-кредит Центр развития микрорайона Кредит для покрытия затрат на выполнение конкретного контракта.
Кредит для малого бизнеса Women Venture Предоставляет кредиты SBA до 50 000 долларов квалифицированным заемщикам для создания или развития малого бизнеса. Наши консультанты проводят соискателей через процесс определения готовности и квалификации.	Кредит для малого бизнеса Столичная ассоциация экономического развития Предприятия должны принадлежать и контролироваться цветными предпринимателями.Минимальная сумма кредита составляет 25 000 долларов США. Ссуды на сумму более 400 000 долларов США требуют более высокого участия банка.	Техническая поддержка для бизнеса (B-TAP) Африканский центр развития Предоставляет консультационную поддержку предприятиям.
Ссуды для новых и развивающихся предприятий Столичный консорциум общественных разработчиков Прямые ссуды, предназначенные для различных бизнес-целей, включая инвентаризацию, оборотный капитал, покупку активов и оборудования и начальные затраты.Размер ссуд до 25 000 долларов США для предприятий розничной торговли / услуг или 50 000 долларов США для производственных предприятий.	Ссуды для второй стадии и растущего бизнеса Столичный консорциум общественных девелоперов Ссуды на сумму более 50 000 долларов США предназначены для предприятий, которые работают в течение нескольких лет и нуждаются в финансировании для роста.	Недостаточное финансирование для недвижимости Столичный консорциум общественных девелоперов Ссуды в партнерстве с частными кредиторами для обеспечения недостающего финансирования проектов по приобретению недвижимости, включая проекты, финансируемые в рамках программы SBA 504.
Финансирование приобретения недвижимости Столичный консорциум общественных девелоперов В партнерстве с частными кредиторами предоставляет постоянное срочное финансирование для приобретения коммерческой недвижимости.	Финансирование в соответствии с шариатом или на основе активов Столичный консорциум общественных разработчиков Прямое финансирование бизнеса в соответствии с исламским законодательством или шариатом.	Финансирование / ссуды для малого бизнеса Африканский центр развития Ссуды для начинающих и существующих малых предприятий на сумму до 250 000 долларов. Ссуды могут использоваться для улучшения арендованного имущества, инвентаря, материалов, оборотного капитала, закупок машин или оборудования и т. Д. Включает варианты финансирования в соответствии с шариатом и на основе активов.
Кредитная помощь Латиноамериканский центр экономического развития Программы кредитования, доступные для малых и средних предприятий, расположенных в штате Миннесота
Северо-Западная Миннесота
Программа развития предпринимательства Northwest Minnesota Foundation Персонал NMF предоставляет техническую помощь и финансирование лицам, желающим открыть свой бизнес, или лицам, желающим расширить существующий бизнес.
Юго-Западная Миннесота
Программа ссуды для финансирования бизнеса Southwest Initiative Foundation Соответствующие критериям проекты должны создавать или сохранять рабочие места, которые обеспечивают приемлемую заработную плату с льготами, создают новое богатство для региона и диверсифицируют экономику юго-запада Миннесоты.Максимальная сумма кредита составляет 50 000 долларов США.	Программа кредитования микропредприятий Southwest Initiative Foundation Индивидуальная поддержка предпринимателей в виде постоянной технической помощи. Максимальная сумма кредита составляет 50 000 долларов США.
Северо-восток и Северо-Центральная Миннесота
Программа финансирования бизнеса Northland Foundation Два типа — прямой заем и заем участия.Бизнес-ссуды обычно варьируются от 50 000 до 500 000 долларов США.	Финансовые ресурсы Entrepreneur Fund Финансируйте рост вашего бизнеса, приобретение, оборотный капитал или другие потребности за счет творческого финансирования в размере до 750 тысяч долларов и более.	Business Assistance Iron Range Resources and Reservation Board (IRRRB) Независимо от того, открываете ли вы новый бизнес или хотите его расширить, у нас есть финансовые инструменты, специальная поддержка и местные ресурсы, которые помогут вам в этом.
Ссуды с быстрой доставкой Northland Foundation Финансирование на сумму до 150 000 долл. США соответствует или превышает дополнительное банковское финансирование и обеспечено основными средствами. Решение об утверждении в течение 3-5 рабочих дней. Это программа, управляемая банком; заявители должны сотрудничать со своим банком, чтобы инициировать ссуду.
Западно-Центральная Миннесота
SELF Фонд ссуд для малых предприятий Фонд инициативы West Central Ссуды от 1 000 до 50 000 долларов США, включая более мелкие ссуды для предприятий в производственном секторе или секторе услуг.	Фонд ссуды для бизнеса и промышленности Фонд инициативы West Central Фонд ссуды для бизнеса и промышленности используется для ссуд от 20 000 до 300 000 долларов США. Большая часть кредитов в этом фонде предоставляется производственным предприятиям.	Доступ к капитальному займу West Central Initiative Foundation WCI будет соответствовать сумме банковского займа до 75 000 долларов. 100% LTV подчинен.
Ссуды по уходу за детьми West Central Initiative Foundation Максимальная ссуда в рамках этой программы составляет 3 500 долларов США.Эти ссуды предназначены для того, чтобы помочь поставщикам услуг по уходу за детьми получить или сохранить лицензию от регулирующего органа своей страны.
Центральная Миннесота
Фонд прямого бизнес-кредита Фонд инициативы Предоставляет до 500 000 долларов США для сельскохозяйственных и производственных компаний с добавленной стоимостью, которые приносят новые доходы сообществам.	Кредитный фонд для погашения кредита Инициативный фонд Предоставляет до 100 000 долларов США для производства, технологий, оптовой торговли и других предприятий.
Юго-Восточная Миннесота
Фонд бизнес-займов Фонд инициативы Южной Миннесоты Нацелен на шесть ключевых отраслей: бионаука, возобновляемые источники энергии, пищевая промышленность / сельское хозяйство, производство, технологии и здравоохранение.Будут рассмотрены ссуды до 200 000 долларов США; не может превышать 50 процентов от общей стоимости проекта.	Фонд ссуды для малого бизнеса Фонд инициативы Южной Миннесоты Эти ссуды поддерживают владельцев малого бизнеса или начинающих предпринимателей, которые создают предприятия сферы услуг, розничной торговли, производства местных продуктов питания и производства. Суммы займа от 2000 до 35000 долларов США.	Building Blocks Loan Fund Southern Minnesota Initiative Foundation Финансовые ресурсы и техническая помощь для помощи в расширении или укреплении лицензированных предприятий по уходу за детьми.Размер кредита: от 1000 до 15000 долларов.
Southern Minnesota Equity Fund Southern Minnesota Initiative Foundation Финансовый капитал и опыт для компаний на ранней стадии и начинающих компаний. Об авторе alexxlab Читайте также Сколько стоит открыть небольшую кофейню: Как открыть кофейню с нуля Трекер это что: Что такое трекер? Ворк зилла ру: Воркзилла.ру — workzilla.ru / work-zilla.com Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт