Кредит на приобретение: Взять кредит в Москве от 3% на 06.09.2020 | Оформить заявку на кредит в Москве от 5 минут

Кредит для бизнеса. Взять кредит на открытие, развитие малого бизнеса

Кредит для бизнеса. Взять кредит на открытие, развитие малого бизнеса Mask Монтажная область 44 Group 2 Sberbank_logo Монтажная область 43 Group 5 Created with Sketch. Монтажная область 45 6C605B82-6A45-4ED7-9E3B-E9D6776252D8 1 2 4 4FFEE44D-62F6-4599-8209-1D3EB33F023E 3 9752860B-4240-41B0-81A7-02CFA1AC5900 1Artboard 1 Asset 40 Asset 39 4909111B-FC0B-403D-9D5F-B249B622B4BF {{/if}} {{/each}} {{/if}} {{/if}} {{#if items.0.banner.title}}

{{items.0.banner.title}}

{{/if}} {{#ifCond items.0.banner.action ‘&&’ items.0.banner.action.label}} {{/ifCond}} {{/ifCond}} {{SBR_F_Info.languageText}} × {{#if link.text}} {{link.text}} {{/if}}

{{{text}}}

{{/each}} {{/if}}

{{{subtitle}}}

{{#each items}} {{#if banner}}

Кредит на приобретение — 3740 советов адвокатов и юристов

2. Нужен кредит на приобретение сельхоз техники в Крыму.

2.1. Здравствуйте! Мы-не кредитная организация, и не благотворительная. За получением кредита необходимо обращаться в банк или Фонд поддержки малого и среднего бизнеса в регионе.

---

Вам помог ответ?ДаНет

3. Почему в банке не дают ипотечный кредит на приобретение части дома в долях.

3.1. Дают но не все банки.

---

Вам помог ответ?ДаНет

4. Была покупка манеров в Киеве Украина. Манеры работали, остались в Украине у бывшего мужа. Как сейчас проверить работу манеров и их доход, если на их приобретение брался кредит ещё до развода.

4.1. Никак. Российское законодательство не признает биткоины и иные крипто валюты объектами гражданского права и соответственно не осуществляет их защиту, единственное что вы можете это разделить кредит с бывшим мужем.

---

Вам помог ответ?ДаНет

6. Моей маме (ей 80 лет) дали жилищный сертификат, но суммы не хватает на приобретение жилья, могу ли я (её дочь) взять ипотечный кредит на покупку квартиры, или возможен только потребительский кредит.

6.1. Здравствуйте! Квартира оформляется в долевую собственность с использованием средств жилищного сертификата и ипотечного кредита.

---

Вам помог ответ?ДаНет

7. Является ли приобретение автомобиля совместно нажитым если приобретён через 2 недели после заключения брака, на кредитные средства, заявка на которые подана до брака, выдача денежных средств в браке. Автомобиль и кредит на одного супруга.

7.1. Здравствуйте!
Данное имущество является совместно нажитым.

---

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Часть 2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ устанавливает, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Ключевым здесь является «общие доходы». Если Вы докажете, что приобрели автомобиль за счет денежных средств, которые у Вас имелись до заключения брака, то данное имущество не будет считаться совместной собственностью.

---

Вам помог ответ?ДаНет

7.3. Здравствуйте. Является.

---

Вам помог ответ?ДаНет

8. Через сайт агрегатор покупала билеты в Тайланд, но в связи с коронавирусом отменили рейсы. Все оформила для возврата денежных средств. Авиакомпания дала добро на возврат 20 марта, а сайт купи билет не возвращал и просил ожидать. Отправила им предсудебное письмо. Вернули деньги спустя 9 дней. Как возместить все затраты, моральный ущерб, взыскать штраф за пользование чужими денежными средствами.? Для приобретения билетов брала кредит и все это время платила проценты.

8.1. Доброго дня! В судебном порядке взыскивайте.

---

Вам помог ответ?ДаНет

9. Мы с гражданским супругом приобрели дорогой автомобиль. На приобретение, я взяла в банке потребительский кредит. Выплачиваем совместно. Оформлен авто на супруга. Может статься так, что мы расстанемся. Как поступить, что бы не остаться с кредитом и без автомобиля? Спасибо.

9.1. Если только он вам даст расписку, что взял деньги на покупку авто.
А так никак Вы себя не обезопасите. Авто-его, кредит-ваш, вы не супруги, брак не зарегистрирован…

---

Вам помог ответ?ДаНет

11. Мой муж оформил дом в ипотеку до второго брака. Сейчас мы в браке и ждем совместного ребенка. У меня есть ребенок от первого брака. И у мужа от первого брака есть двое детей, и он уже пользовался материнским капиталом на погашение ипотеки на приобретение квартиры в первом браке. Можем ли муж воспользоваться второй раз материнским капиталом на погашение ипотечного кредита на приобретение жилого дома. Кредит брался до второго брака, муж — основной заемщик, а я — созаемщик?

11.1. Конечно можете получить материнский капитал и использовать его для приобретения жилья.

---

Вам помог ответ?ДаНет

12. Собираюсь купить участок но он в обременении у кредитной организации Собственником является ООО Возможно ли приобретение недвижимости с переоформление ООО на себя с обязанностью кредита но уже на себя Карина нового владельца ООО — результаты поиска ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

12.1. Купить фирму со всеми активами и обязательствами вы конечно вправе! Нужно только оценить, так сказать, рыночную стоимость этого ООО как бизнеса (например методом чистых активов). Потому как потом необходимо будет вести это ООО: платить налоги, подавать отчётность в налоговую, платить этот кредит за ООО, в общем, вести полную хозяйственную деятельность организации, числиться гендиректором, либо нанять его. При этом земельный участок будет находиться на балансе фирмы и вывести его оттуда будет только возможно продав его, предварительно погасив кредит и сняв обременение, и потом оплатив приличный налог на прибыль организации либо НДС (зависит от налогового режима, применяемого данной организацией).

---

Вам помог ответ?ДаНет

13. Муж в браке оформил кредит, так как на приобретении комнаты нам не хватало, со временем оформления кредита, он не платил, выплачивала я.
Сейчас он грозится подать в суд на раздел кредита. Подскажите как быть? Кредит еще до конца не погашен и нужно ли мне его дальше гасить?

13.1. Если он подаст на раздел кредита, будете его вместе выплачивать, так как долги супругов также являются совместными, как и имущество.

---

Вам помог ответ?ДаНет

14. Мне, как обязательное условие ООО Экспресс банк в автосалоне при приобретении автомобиля в кредит был навязан СЕРТИФИКАТ УЛЬТРА 24 — круглосуточная юридическая поддержка, помощь на дорогах и эвакуацию, я его не активировала и хотела бы получить возврат денежных средств.

14.1. Для возврата стоимости необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и как правило это не одна навязанная услуга.

---

Вам помог ответ?ДаНет

16. Квартиру дали как ребенку сироте, точнее деньги на приобретения квартиры. В этом году банк отобрал квартиру за просроченный кредит. Может ли это обстоятельство повлиять на решение суда в мою пользу?

16.1. По закону РФ сирот должны обеспечить жильём, а не деньгами на её приобретение. Практически администрация приобретает жильё сиротам оформляя на себя, далее по договору передачи в собственность гражданам (сиротам) в собственность. И по закону РФ ни кто не может лишить гражданина единственного жилья. Банк действует не законно, осторожно и с судом у нас чудесная страна и соответственно часть судей.

---

Вам помог ответ?ДаНет

17. Я брала потребительский кредит на покупку машины. После приобретения автомобиль оформили на мужа. Сейчас у нас подано заявление на развод через ЗАГС, могу ли я забрать машину через суд, т.к. мирным путём он не соглашается. Если да, то какие документы необходимы.

17.1. Да можете, но только не забрать авто, а поделить его, обращайтесь в суд с иском.

---

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Вам нужны документы подтверждающие ваш вклад в покупку машины, и то всё равно придётся делить.

---

Вам помог ответ?ДаНет

17.3. Доброго времени!
Вопрос неоднозначный.
«Забрать» — нет такого понятия при разделе совместно нажитого супругами имущества.
Оцените авто, рассчитайте остаток по кредиту на дату развода (раздела имущества в браке) — и просите суд признать за одним из супругов право единоличной собственности на авто с компенсацией в денежном эквиваленте другому супругу его доли.

Детали — по соглашению об оказании юр. услуг.
Удачи!

---

Вам помог ответ?ДаНет

18. Развожусь с мужем, ипотечный кредит оформлен на одну меня, но в браке, муж давал нотариальное согласие на приобретение квартиры. Муж официально негде не работал. Теперь претендует на 1\2 квартиры, а ипотеку не оплачивает. Может суд присудить мне полностью квартиру с выплатой мною мужу часть первоначального взноса и половины платежей за ипотеку в период брака?

18.1. Здравствуйте Нелли
В таком случае следует заявить требование о признании права собственности на квартиру с выплатой соответствующей компенсации супругу, — суд рассмотрит требование.

---

Вам помог ответ?ДаНет

19. У нас ипотека, родился 3 ребенок но нам отказали. Цель кредита: на строительства и приобретение жилья купли продажи ДУ. Как так формулировка не подходит к послания президента РФ Владимира Путина. Ответ ждут. Спасибо.

19.1. Здравствуйте а какие были основания для отказа.

---

Вам помог ответ?ДаНет

Кредит на покупку земельного участка «Садовод» в Россельхозбанке

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору возможно путем наличного и безналичного пополнения банковского счета заемщика, в том числе с использованием платежных карт, выпущенных к этому счету, и без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт.

Бесплатное пополнение банковского счета заемщика осуществляется посредством:  

• внесения наличных денежных средств в операционную кассу Банка

• внесения наличных денежных средств с использованием платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка и банкоматах Банка с функцией приема наличных денежных средств

• внесения наличных денежных средств без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка

• безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика, открытого в Банке (далее — иной счет), в подразделении Банка, в котором открыт иной счет;

• безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика с использованием дебетовых платежных карт, выпущенных к иному счету, в любых банкоматах Банка.

При необходимости осуществления перевода денежных средств в валюте, отличной от валюты кредита, Банком производится конвертация списанных денежных средств по курсу, установленному Банком на дату конвертации.

По усмотрению заемщик может согласиться/отказаться на уступку/от уступки Банком прав требований, возникающих из кредитного договора, любому третьему лицу по своему усмотрению, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, а также согласиться/отказаться на предоставление/от предоставления Кредитору права передавать новому кредитору документы и информацию в отношении кредитного договора и прав требований по нему, включая сведения, отнесенные в соответствии со ст. 26 федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395–1 к банковской тайне, в объеме, необходимом для исполнения Кредитором обязанности по предоставлению новому кредитору документов и сведений, удостоверяющих права требования и имеющих значение для их осуществления, в соответствии со ст. 385 ГК РФ.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом начисляется неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов дня уплаты соответствующей суммы:

• в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) — начисляется неустойка в размере 20% годовых;

• в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

За неисполнение (ненадлежащее исполнение) поручителями, залогодателями обязательств по представлению в срок документов и сведений, а также неисполнение (ненадлежащее исполнение) иных обязательств, предусмотренных договорами залога и поручительства, начисляется неустойка в виде штрафа в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора по кредитной сделке. Штраф начисляется единоразово, за каждый факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств.

Любой спор, возникающий по кредитному договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения кредитного договора, при недостижении Заемщиком и Банком согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заемщик вправе отказаться от получения кредита до момента зачисления Кредита на счет путем предоставления в Банк письменного заявления в произвольной форме.

Кредит «На приобретение объектов недвижимости» банка «Агора» ставка от 10%: условия, оформление онлайн заявки

* Процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого потребителя в пределах указанных границ

Параметры кредита

• Требования к заемщику
• Документы
• Обеспечение и страхование
• Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения кредита	21 год
Максимальный возраст на момент погашения кредита	65 лет
Гражданство	Требуется
Регистрация	Постоянная в любом регионе присутствия банка
Общий стаж работы	Не менее 6 месяцев
Стаж работы на последнем месте	Не менее 6 месяцев
Домашний телефон	Требуется
Рабочий телефон	Требуется

Подтверждение дохода

НДФЛ-2	Обязательно
Справка по форме банка	Обязательно
Документальное подтверждение дополнительного дохода	Обязательно

Документы

Заявление-анкета	Обязательно
Паспорт	Обязательно
Заверенная копия трудовой книжки	Обязательно
Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)	Обязательно
ИНН	Обязательно
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования	Обязательно
Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей	Обязательно
Трудовой договор	Обязательно

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки	Больше недели
От 3-х до 5-и рабочих дней

Обеспечение кредита

Поручительство

Обязательно

залог (заклад) имущества (имущественных прав) Заемщика или третьих лиц, включая недвижимость, товары и товарно-материальные ценности, акции, векселя, сертификаты, облигации, государственные и другие ценные бумаги, имеющие устойчивые котировки; безусловные и безотзывные платежные гарантии первоклассных зарубежных и надежных российских банков; поручительства платежеспособных юридических лиц, располагающих средствами или надежными источниками получения этих средств, достаточными для выполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов; поручительства граждан РФ, имеющих постоянный источник дохода; залог права (требования) получения денежных средств, переданных Банку во вклад.

Страхование

Страхование не требуется

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Дополнительно

Схема оплаты	Аннуитетные платежи, равными долями
Место заключение договора	В отделениях банка

заем на покупку — это … Что такое заем на покупку?

заем на покупку — Потребительский заем для финансирования покупки. Bloomberg Financial Dictionary… Финансовые и коммерческие термины

Цель ссуды — Что касается ипотечных кредитов и их факторов ценообразования, основанных на риске, фактор цели ссуды подразделяется на подкатегории: покупка, рефинансирование по сроку ставки и рефинансирование за наличные. Кредиторы оценивают, что ссуда на покупку содержит наименьший риск и, следовательно, цену …… Википедия

ссуда — n 1 a: деньги ссужены под проценты b: что-то ссуженное usu.для временного использования заемщиком 2: перевод или доставка денег от одной стороны к другой с явным или подразумеваемым соглашением о том, что сумма будет возвращена независимо от непредвиденных обстоятельств и обычаев… Юридический словарь

ЗАЙМ — (ивр. הַלְוָאָה, халва ах), сделка, в которой вещь, обычно деньги, передается одним человеком, называемым мальве (кредитор), другому, называемому ловех (заемщик), для последнее использование и удовольствие, и для того, чтобы такая вещь или ее…… Энциклопедия иудаизма

Предоставление ссуды — это процесс, с помощью которого заемщик подает заявку на новую ссуду, а кредитор обрабатывает это заявление.Как правило, оформление включает в себя все этапы от подачи заявки на получение кредита до выделения средств (или отклонения заявки). Ссуда…… Википедия

обязательство по кредиту — н. Обещание, данное банком или другим кредитным учреждением потенциальному покупателю недвижимости, что оно предоставит ему или ей ссуду определенную сумму по определенной процентной ставке для покупки определенной собственности, если это будет сделано в течение определенного периода … Юридический словарь

Обеспечительный интерес в виде покупных денег — (PMSI) США Особый вид обеспечительного интереса, предусмотренный Единым торговым кодексом для обеспечения возможности покупки собственности (UCC § 9 324).Кредитор, который ссужает деньги, используемые покупателем для совершения покупки, или продавец, который e… Словарь права

Модификация ссуды в Соединенных Штатах — Модификация ссуды, систематическое изменение договорных ипотечных соглашений о ссуде, практикуется в Соединенных Штатах с 1930-х годов. Во время Великой депрессии программы модификации ссуд проводились на государственном уровне с целью…… Wikipedia

Отношение ссуды к стоимости — Отношение ссуды к стоимости (LTV) выражает сумму первого залога по ипотеке как процент от общей оценочной стоимости недвижимости.Например, если заемщик берет в долг 130 000 долларов на покупку дома стоимостью 150 000 долларов, коэффициент LTV будет…… Wikipedia

Ссуда ​​на стоимость — Отношение ссуды к стоимости (LTV) выражает сумму первого залога по ипотеке как процент от общей оценочной стоимости недвижимости. Например, если заемщик хочет 130 000 долларов на покупку дома стоимостью 150 000 долларов, коэффициент LTV будет…… Wikipedia

Заем — Чтобы узнать о других значениях, см. Заем (значения).Финансы Финансовые рынки… Wikipedia

.

Кредит на покупку Финансовое определение кредита на покупку

Из них рефинансирование сократилось на 23,1%, а выдача ссуд на покупку жилья выросла на 0,3%. Эти ссуды на обслуживание были включены в GSIS-PRRD: ссуды на зарплату, ссуды на реструктуризацию заработной платы, ссуды с повышенным размером заработной платы, экстренные ссуды, ссуды на летний месячный заработок , денежный аванс участника / eCard денежный аванс / eCard плюс денежный аванс, консольный заем, экстренный заем, программа экстренного жилищного займа (помощь), займы с оплатой позже, которые не были задействованы в программе прощения в 2014 году, заем на помощь в образовании, который не использовался воспользовались EAL 2, ссудой на покупку акций, которая не использовалась в рамках программы потворства в 2013 году, ссуде на страхование полисов, ссуде GSIS на финансовую помощь персоналу Министерства образования, а также на «учись сейчас, плати позже» и летай PAL.При средней сумме кредита на покупку в 230 645 долларов спред годовой процентной ставки в 29 базисных пунктов между этими диапазонами оценок представляет собой почти 15 000 долларов дополнительных расходов за 30 лет для заемщиков с более низкими кредитными рейтингами. Результаты модели полиномиального логита также позволяют нам оценить рыночную тенденцию. — то есть сумма, на которую количество ссуд на покупку FHA увеличилось бы с 2014 по 2015 год, если бы не произошло сокращения премии. Министерство заявило, что ссуда на покупку на теленка была увеличена до 10 000 египетских фунтов вместо 7 500 египетских фунтов, как часть новых помещений, предлагаемых проектом молодым выпускникам, на которых в основном распространяется проект, с максимальной суммой в 400 000 египетских фунтов.Отчет показал, что среднее время, необходимое для закрытия ссуды на покупку, упало с 48 дней в феврале до 45 дней в марте. К счастью, у Хелен достаточно активов, чтобы претендовать на получение обратной ипотечной ссуды на покупку, которая позволит ей покупать пожилым людям. Во-вторых, большая доля FHA на рынке ссуд на покупку жилья в сообществах с низкими доходами, хотя и не является неожиданной, указывает на необходимость повышенного внимания к справедливому кредитованию и моделям реинвестирования сообществ обычных кредиторов по сравнению с FHA.Аргументация суда характеризует субсидию, финансируемую продавцом, как простой вариант покупки недвижимости, если ее стоимость когда-либо превышает сумму ссуды на покупку без права регресса. Аранас сказал, что ссуды на обслуживание, которые должны были быть покрыты GSIS-PRRD, были ссудой на зарплату, реструктурированной Заработная плата, ссуда с увеличенной заработной платой, экстренная ссуда, летний месячный ссуду на зарплату, денежный аванс участника / eCard, денежный аванс / eCard плюс наличный расчет, консо-ссуда, экстренный ссуд, программа экстренного жилищного ссуды (HELP), кредиты с оплатой позже которые не использовали программу прощения в 2014 году, старый кредит на помощь в сфере образования, кредит на покупку акций, в котором не использовалась программа прощения в 2013 году, политический кредит, кредит GSIS на финансовую помощь персоналу Департамента образования, а также учиться сейчас, платить позже обязательства.«Тем временем рынок ссуд на покупку продолжил медленный и устойчивый рост, который он наблюдал в последние два года, и выдача HELOC увеличивалась в годовом исчислении в течение 16-го квартала подряд, показывая, что заемщики восстанавливают стоимость обоих домов. и уверенность, необходимая для более эффективного использования собственного капитала ». Исследование показало, что средний LTV по ссуде на покупку дома упал ниже 60% за последние три месяца. .

Кредит на покупку земли — Применять процентные ставки по кредиту участка @ 6,95%

Кредит на покупку земли — Применять процентные ставки по кредиту участка @ 6.95% — 06 сен 2020

х

Жилищный заем от 6,95% * | Получите кэшбэк до рупий. 1000 *

* Применяются положения и условия

Сумма кредита	Кэшбэк
рупий. 1 кр и выше	рупий. 1,000
рупий.75 лакхов — меньше рупий. 1 кр	рупий. 1,000
рупий. 50 лакхов — меньше рупий. 75 лакх	рупий. 500
рупий. 35 лакхов — меньше рупий. 50 лакх	рупий. 500
рупий. 20 лакхов — меньше рупий. 35 лакх	рупий. 200
Менее рупий. 20 лакх	рупий. 100

Новости жилищного кредита — сентябрь 2020 г.

* Действуют правила и условия. Кредит предоставляется по собственному усмотрению кредитора при условии проведения кредитной экспертизы, проверки соответствия требованиям, ставок, сборов и условий.Отображаемая информация носит ориентировочный характер и получена из открытых источников. MyLoanCare является независимым поставщиком профессиональных услуг и никоим образом не связан с правительством или государственными органами или каким-либо регулирующим органом или бюро кредитной информации. Информация, размещенная на этом веб-сайте, не является и не должна рассматриваться как предложение, ходатайство или приглашение занять или одолжить. Компания не берет на себя никаких обязательств в отношении правильности содержания, информации и расчетов.Информация может быть изменена без предварительного уведомления. Отправляя свой запрос или используя какие-либо инструменты или калькуляторы, вы разрешаете MyLoanCare делиться вашей информацией с кредитором (-ами), даете разрешение такому кредитору (-ам) на доступ к вашему отчету о кредитной информации и связываетесь с вами по поводу вашего запроса, отменяющего ваш номер, находящийся в национальном рейтинге. Не звоните в реестр. Это бесплатная услуга, и заемщик не взимает никаких комиссий с MyLoanCare. Компания может получать вознаграждение от кредиторов за оказанные им услуги. Подробнее Читать меньше

.

Модификации ссуд: разберитесь с вашими возможностями

Хотя вы планировали и откладывали деньги в течение многих лет, жизнь подбросила вас, и теперь вы рискуете пропустить ипотечные платежи — и, возможно, даже попасть в потерю права выкупа. Если вы оказались в затруднительном финансовом положении, вы можете найти облегчение в виде изменения жилищного кредита.

Что такое модификация ссуды?

Модификация ссуды — это изменение основной суммы, процентной ставки и / или даты погашения ипотеки с целью предотвращения неплатежей, которые могут привести к потере права выкупа.

Например, согласно условиям изменения кредитор может согласиться снизить вашу процентную ставку, увеличить период времени, в течение которого вы должны выплатить ссуду, или даже уменьшить основную сумму, чтобы снизить ваши ежемесячные платежи.

Модификации ссуды часто также отвечают интересам кредитора, поскольку обращение взыскания на закладную часто является дорогостоящим и требует много времени и приводит к экономическим потерям для кредитора.

Хотите снизить ежемесячные расходы? Вот 7 способов снизить выплаты по ипотеке.

Изменение ссуды и рефинансирование: в чем разница?

С практической точки зрения модификация ссуды — это потенциальное решение для домовладельцев, испытывающих финансовые трудности, для получения более доступных платежей за счет реструктуризации существующих условий ссуды. С другой стороны, рефинансирование ипотеки — это способ для домовладельцев, которые регулярно вносят свои платежи по ипотеке, получить более выгодные условия ссуды за счет совершенно новой ссуды. Между модификацией ссуды и рефинансированием существуют важные различия, которые домовладельцы должны учитывать, прежде чем переходить к тому или иному.

С модификацией вы сохраняете существующую ссуду, изменяя определенные условия ссуды, и это часто быстрее и дешевле, чем рефинансирование, поскольку многие кредиторы не взимают комиссию за обработку изменений. Кроме того, вы будете работать со своим кредитным агентом, чтобы изменить ссуду, вместо того, чтобы искать у разных кредиторов.

Рефинансирование требует от вас получения совершенно новой ссуды для погашения существующей ссуды. Как правило, у заявителя будут проблемы с правом на рефинансирование, если он или она не осуществили своевременные платежи по ипотеке в течение предыдущего года.Многие домовладельцы рефинансируют свою ипотеку хотя бы один раз, чтобы сэкономить деньги в течение многих лет. Это еще один способ сократить ежемесячные платежи, особенно при низких процентных ставках.

Преимущества модификации ссуды

Существуют определенные ситуации, когда изменение ссуды является лучшим выбором, особенно когда вы хотите сохранить свой дом, но столкнулись с потенциальной потерей права выкупа из-за неожиданных и / или неизбежных финансовых проблем, и вы хотите сохранить свой дом. домой.Примеры типичных финансовых затруднений включают:

• Безработица или другие потери дохода
• Увеличение расходов
• Медицинские счета
• Смерть члена семьи
• Развод
• Инвалидность

Если у вас просрочены выплаты по ипотеке, a изменение кредита также вернет вам «текущий» статус ваших платежей. Просроченные суммы могут быть перенесены на остаток по ссуде и амортизированы, либо распределены на оставшийся срок ссуды, либо они могут быть отложены и подлежат выплате с или без процентов на отсроченную сумму, когда ссуда наступает или погашается. в полном объеме.Однако у разных кредиторов варианты различаются, поэтому обязательно свяжитесь со своим кредитором или обслуживающим агентом, чтобы узнать, на какие варианты вы можете претендовать.

Требования к изменению ссуды

Если вы планируете внести изменения, первым делом убедитесь, что вы полностью понимаете требования. Финансовое положение каждого заемщика уникально, и правила различаются для разных кредиторов, поэтому существует несколько жестких и быстрых правил изменения кредита. Однако есть два основных фактора, которые все кредиторы будут учитывать при оценке вашего запроса на изменение ипотечного кредита:

1. Финансовые трудности: Вам необходимо будет предоставить доказательства изменений в вашей личной или профессиональной жизни, которые привели к необходимости внесения изменений. .
2. Платежеспособность: Кредиторы предлагают модификации как способ предотвратить потерю права выкупа, а не просто отсрочить его. Ваша модификация с большей вероятностью будет одобрена, если вы представите доказательства того, что у вас есть достаточный доход для осуществления разумных платежей в будущем.

Не уверены, готовы ли вы подать заявку на изменение кредита PennyMac? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком изменения ссуды, чтобы узнать, готовы ли вы!

Процесс изменения ссуды

Если вы можете продемонстрировать трудности и достаточный доход для осуществления разумных платежей, вы можете подать заявление об изменении ссуды у своего кредитора или обслуживающего лица.Основные этапы процесса подачи заявки на изменение ссуды:

1. Соберите свою финансовую информацию: Вам нужно будет задокументировать свои доходы и расходы, а также любые недавние изменения, которые привели к финансовым трудностям. Для справки вам также понадобится копия вашей текущей выписки по ипотеке.
2. Свяжитесь со своим кредитором: Вам следует позвонить своему кредитору или обслуживающему персоналу и попросить поговорить с кем-нибудь об изменении ссуды. Обычно вам назначают представителя или команду (часто называемую SPOC), которая будет работать с вами на протяжении всего процесса изменения кредита.
3. Заполните заявку: Чтобы начать формальный процесс изменения ссуды, вам необходимо заполнить заявку. В приложении будет запрашиваться соответствующая финансовая информация, такая как ваш доход и расходы, а также подробности ваших трудностей, из-за которых вы не можете позволить себе текущий платеж по ипотеке.

Ваш кредитор рассмотрит все эти документы вместе с дополнительной информацией, такой как ваш кредитный отчет, чтобы определить, имеете ли вы право на изменение.

Программы модификации ссуды, финансируемые государством

Существует несколько спонсируемых государством программ, которые предоставляют финансовую помощь и рекомендации для потребителей по изменению ипотечных кредитов.

Flex Modification: Если ваша ипотека принадлежит или гарантирована Fannie Mae или Freddie Mac, вы можете иметь право на изменение Flex. Эта удачно названная программа более гибкая, с меньшими требованиями к заемщикам и кредиторам. Эта программа вступила в силу октября.1, 2017.

USDA Многосемейные жилищные ссуды: Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает план модификации под названием «Программа 538» для многосемейного сельского жилья с низким и средним доходом, например, многоквартирных домов. В рамках этой программы процентная ставка часто снижается, а другие аспекты кредита остаются неизменными.

Программы помощи на уровне штата: Некоторые штаты предлагают программы для домовладельцев, ищущих модификации, такие как Cal Vet Modification.

Советы по изменению ссуды

Если вы все еще не уверены, стоит ли вносить изменения, есть несколько дополнительных способов сбора информации и оценки вашего выбора. Вот наши главные советы, которые помогут оставаться в курсе и гарантировать, что процесс изменения ипотеки принесет вам желаемый результат:

• Знайте свои номера: Доступный платеж по ипотеке обычно составляет примерно 31% от вашего ежемесячного валового дохода. Согласно этому руководству, если ваш ежемесячный валовой доход составляет 5000 долларов США, доступный платеж будет составлять 1550 долларов США.Помните об этом ориентире, чтобы понять, что ваш кредитор может одобрить, а что нет.
• Связаться с консультантом: Перед тем, как связываться с вашим кредитором, вы можете обсудить вашу ситуацию с некоммерческим консультантом по жилью. Эти консультанты работают с агентствами, утвержденными HUD, и могут предоставить вам предварительную информацию о доступных вам вариантах изменения кредита. Они также могут помочь вам подготовиться к переговорам с вашим кредитором.
• Поймите свои обязательства: После того, как у вас появится предложение изменить ипотечный кредит, убедитесь, что вы полностью понимаете, на что вы соглашаетесь.Некоторые модификации доступны только на пробной основе или могут включать дополнительную оплату.
• Имейте терпение и настойчивость: Процесс изменения ссуды может занять некоторое время, и ваш кредитор может потребовать от вас предоставить дополнительную документацию даже после того, как вы подумали, что ваше заявление было заполнено. Обязательно отвечайте на все запросы как можно быстрее и полнее, чтобы дела продолжались.

Модификация ссуды может защитить ваш дом

Никто не покупает дом, ожидая, что ему будет сложно произвести платеж по ипотеке.К сожалению, жизнь часто меняется неожиданным образом. Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, важно знать, какие варианты могут вам помочь. Как можно скорее обратитесь к своему кредитору напрямую. Если вам нужна дополнительная помощь, консультант жилищного агентства может помочь вам подготовиться к переговорам с вашей ипотечной компанией.

.