Недвижимость — Идеи для бизнеса
Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Свежеспроектированный бразильский многоквартирный комплекс Huma Klabin будет предоставлять каждому жильцу бонус в виде складного велосипеда. Приобретение жилья –…Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия. Итак, предположим, что у вас…Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Здесь мы рассмотрим готовый пример бизнес-плана для строительства бизнес-центра, а также раскроем немного по-подробнее данную тему. На данный момент во всех…Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Пожалуй, на нашей планете самое ленивое существо это человек. И, конечно же, делать все вручную ему не хочется, намного легче при помощи одной кнопки управлять,…Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Желая заработать на сдаче жилья в аренду, не обязательно являться ее собственником. Для этого необходимо иметь в субаренде несколько различных видов…Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Хостел представляет собой вариант размещения постояльцев, при котором им сдается спальное место, находящееся в комнате на любой промежуток времени. Комнаты…Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Одним из самых прибыльных видов предпринимательства является сдача в аренду помещений. Это могут быть торговые, офисные, складские, производственные помещения….Сфера бизнес-идеи: Недвижимость
Вы всегда задавались вопросом, как сдать квартиру в аренду квартирантам? Это просто. Существует много способов, но в этой статье мы поговорим о двух простых… Сфера бизнес-идеи: Недвижимость Практически любой человек в своей жизни рано или поздно сталкивается с таким мероприятием, как инвестиции в строительство, притом, инвестируют, таким образом, не…Бизнес на недвижимости — кейсы, идеи, необычные подходы
Бизнес идеи, связанные с недвижимостью считаются одними из самых дорогих. Эта тематика довольно обширна и в ней существует очень большая конкуренция. Любая новая идея подхватывается тысячами людей и быстро становится устаревшей. Если у вас в голове есть что-то, что связано с недвижкой, то попробуйте это реализовать, вместо того, чтобы делиться с кем-то информацией. Идеи, представленные в данной категории также смогут натолкнуть пытливого читателя на какое-то свое решение.
219 | 20/12/2020
Перед тем, как открыть строительный бизнес, важно понимать, какой объем подготовки и работ предстоит. Создание нового бизнеса никогда не бывает…
470 | 25/10/2020
Прежде чем приступить к инвестированию в недвижимость, необходимо провести много исследований, детально изучить рынок, экономические тенденции и потратить немало времени…
289 | 22/09/2020
Хотите развить свой строительный бизнес и выйти на новые рынки? Развитие вашего строительного бизнеса, независимо от того, вы только начинаете…
537 | 21/09/2020
Правильно рассчитанный ремонт — один из самых надежных и быстрых способов заработать на недвижимости, но главное — выбрать, какой из…
293 | 18/08/2020
С наступлением всемирной финансово-экономической нестабильности, многие инвесторы в первую очередь стали озабочены сохранностью своего вложенного капитала. Инвестирование в недвижимость –…
1 072 | 02/11/2017
Современные российские реалии таковы, что сохранить, а тем более приумножить имеющиеся сбережения очень и очень непросто. Ни банковские депозиты, ни…
848 | 16/09/2016
Как продать квартиру? Наверно, каждый из нас хотя бы раз в жизни задавался этим достаточно серьезным вопросом. Одни хотят улучшить…
|7 939 | 01/04/2015
Вы знаете, что в США и Великобритании одним их самых успешных бизнесов является содержание парка мобильного жилья? Если вы все…
|5 147 | 28/11/2014
Во времена СССР по телевидению был показан сюжет о японской гостинице, называемой сегодня капсульным хостелом. В большой комнате маленькие номера-капсулы…
|2 209 | 30/08/2014
В Берлине (Германия) расположена гостиница со странным названием Propeller Island City Lodge, что в переводе означает «городской остров с пропеллером»….|3 548 | 26/08/2014
Камрад, ведущий блог «На пути к 30 миллионам» поделился своей идеей о том, как можно попробовать бизнес с недвижкой. Схема…
|1 786 | 24/07/2014
Как часто вы меняете квартиры? Конечно, речь идет не об ответственных квартиросъемщиках, которые являются как фактическими владельцами, так и фактическими…
|3 179 | 23/06/2014
Коммерческая недвижимость: как начать бизнес и не прогореть?
Рынок коммерческой недвижимости активно развивается, и сегодня предоставление помещений в аренду является одним из самых прибыльных, стабильных и перспективных видов бизнеса. По разным данным, только в Москве сдается в аренду от 8 до 90 тысяч нежилых помещений под офисы, магазины, склады и т. д. И, несмотря на высокую конкуренцию, в этом сегменте бизнеса регулярно появляются новые игроки. Как войти на рынок коммерческой недвижимости и начать зарабатывать, а не нести убытки? Рекомендации экспертов помогут тем, кто готов стать игроком этого рынка и вести бизнес, приумножая собственные капиталы.
Оцениваем доходы и расходы
Владеть нежилым помещением — это полдела. Чтобы правильно сдать его в аренду, необходимо:
-
Проанализировать потенциальные доходы от объекта недвижимости. Ставки по офисным, торговым, складским помещениям разнятся.
-
Выяснить потенциальные расходы (например, расходы на обслуживание объектов).
О том, какие расходы нужно учесть обязательно, рассказывает коммерческий директор комплекса «Румянцево» Виктория Ковалева:
«В первую очередь займитесь налогами. На имущество и на землю, если есть земельный участок. Ставки по этим налогам обновляются каждые два года и являются существенной нагрузкой на бизнес. Составьте грамотный договор аренды, в котором обязательно пропишите расходы на эксплуатацию помещения. Если эти расходы лежат на плечах и арендатора, и арендодателя, то важно разработать эксплуатационную ведомость, чтобы точно понимать, какие расходы вам предстоит нести по договору аренды. Обязательно заложите эти расходы в свой бюджет».
Формируем арендную ставку
-
нужно оценить средний уровень арендной ставки на территории, где располагается помещение.
-
предусмотреть поднятие ставок.
Не забудьте учесть потенциальное территориальное развитие. Возможно, на территории, где расположено помещение, вскоре проведут метро, возведут инфраструктуру. Политику ставок нужно продумать так, чтобы с появлением инфраструктуры можно было адекватно поднимать ставки и быть готовым к развитию своего объекта.
Анализируем свою роль на рынке недвижимости
Большинство экспертов рынка недвижимости отмечают — это не просто бизнес, а бизнес социально значимый.
«Сдача в аренду коммерческой недвижимости — это не только способ получения долговременного стабильного дохода, но и участие в развитии своего региона. Благодаря владельцам коммерческой недвижимости и арендодателям в инфраструктуре района появляются новые торговые / офисные / развлекательные центры. А это предполагает создание дополнительных рабочих мест. Арендодатели, которые сдают площади небольшого размера, способствуют развитию малого и среднего бизнеса.
У игроков рынка коммерческой недвижимости регулярно расширяются возможности для взаимовыгодного партнерства (особенно если круг арендаторов широк, и рынок активно растет). Наконец, благодаря арендаторам повышается уровень бытового обслуживания населения, (например, часто в сдаваемых помещениях появляются разнообразные способы проведения досуга: кафе, детские клубы, фитнес-залы)», — рассказывает о социальной важности аренды коммерческой недвижимости генеральный директор бизнес-центра «Кусково» Елена Ерина.
Учитываем риски
Несмотря на то что бизнес в сфере коммерческой недвижимости — бизнес стабильный, нужно понимать: предоставление коммерческих помещений в аренду не несет такой же высокой доходности, как бизнес рисковый (относительно продаж квартир, например, где маржинальность может быть гораздо выше).
Среди рисков этого бизнеса эксперты отмечают:
-
рост тарифов на коммунальные услуги,
-
увеличение эксплуатационных и прочих расходов,
-
непредсказуемая налоговая политика государства (особенно частые изменения кадастровой стоимости).
Планируем на перспективу
Чтобы окончательно понять, стоит сдавать коммерческое помещение в аренду или нет, проанализируйте территорию на наличие перспективного конкурентного фона, который может появиться в будущем:
«Бывает, что конкуренты начинают появляться вокруг, а вы это не предусмотрели. Поэтому прежде чем сдавать помещение, полезно обратиться к градостроительной документации Москвы, посмотреть генплан, изучить архитектуру города, запросить сведения о перспективном развитии территории. Нужно понять, что город планирует развивать на этой территории, будет ли увеличиваться конкурентный фон или нет. Надо спрогнозировать, какие ещё торговые или офисные помещения могут появиться поблизости. И на основе этого принимать решение — либо сдавать помещение, либо продавать сейчас, пока это еще актуально», — советует Виктория Ковалева.
Получение стабильного дохода от сдачи помещения в аренду возможно только после грамотного и взвешенного планирования будущего бизнеса. В противном случае неминуемы убытки. Чтобы избежать их, можно обратиться за помощью к посредникам или найти грамотного управляющего. Главное — бизнес в сфере коммерческой недвижимости лоялен к новичкам, но только к тем, кто готов думать, анализировать и все просчитывать наперед.
Бизнес на недвижимости — ваши перспективы крупного заработка!
Зачем Вам бизнес на недвижимости?
Перед тем, как выбрать идею для бизнеса, важно ответить на несколько вопросов. «Сколько времени я готов уделять ведению бизнеса?», «Какие преимущества и преграды для бизнеса существуют в выбранной сфере?», «Какую прибыль я хочу получать и соизмерима ли она с принимаемыми рисками?», «Какой первоначальный капитал необходим для старта бизнеса?» и прочие важные вопросы.
Если вы желаете построить долгосрочный бизнес, который будет стабильно приносить прекрасный доход, рекомендуем рассмотреть идею бизнеса на недвижимости.
С чего следует начинать бизнес на недвижимости? «С выбора объектов инвестирования!» — скажете Вы. А вот и нет. Как вы планируете начать столь серьезный бизнес, даже не вникая в его основы. Бизнес на недвижимости настолько многогранен, что обучиться всем его аспектам за 1 день не представляется возможным.
Почему я должен выбрать этот бизнес?
Вы знаете о существовании 1000 и более бизнес-идей, для которых понадобится даже меньший капитал, что для инвестиций в недвижимость. Так почему мы рекомендуем вам связать свою жизнь именно с недвижимостью?
Во-первых, недвижимость — это самое надежное вложение собственных средств. Подобно другим рынкам, рынок недвижимости не может резко обрушится. Естественно, в некоторые периоды времени можно будет наблюдать некоторое снижение цен на недвижимость, которое, как правило, быстро заканчивается. Если вы вкладываете средства в недвижимость, вы получаете шикарную возможность получать постоянный и стабильный доход от сдачи ее в аренду. В особенности это касается недвижимости на курортах, на которую всегда имеется спрос. Конечно, наибольшим спросом эта недвижимость будет пользоваться в жаркий период года, но и зимой вы всегда сможете найти любителя отдохнуть за меньшую цену с комфортом.
Во-вторых, вы всегда можете повысить стоимость приобретенной недвижимости, модернизировав и улучшив ее. К примеру, квартиру с ремонтом вы сможете сдать в аренду либо продать дороже, чем эту же квартиру без ремонта. Стоимость самих ремонтных работ окупится довольно быстро.
Третье — наличие недвижимости позволяет вам получить кредит под залог данной недвижимости. При этом, оформив ваш объект недвижимости в качестве залога, вы можете и дальше получать стабильный высокий доход от сдачи квартиры / дома в аренду, параллельно развивая другой бизнес на средства, полученные в банке.
Четвертое — если вы решили заняться бизнесом, приобретение собственной недвижимости позволит вам сэкономить деньги на аренду офиса. Обустраивайте собственный офис прямо в приобретенной квартире. Это очень удобно и выгодно.
Пятое — инвестиции в недвижимость являются отличным способом защиты собственных средств от инфляции.
Шестое — вести бизнес на недвижимости достаточно просто. Главное — перед началом этого бизнеса узнать все нюансы его ведения. Где найти самую интересную информацию по этой теме? Об этом поговорим ниже.
Бизнес на недвижимости: сколько можно заработать на этом?
Все зависит от того, в какую недвижимость инвестировать средства. Так, по мнению экспертов, в возможный доход от приобретения жилья в новостройке в Москве от ее перепродажи составит 20-30 %.
Поговорим языком цифр. Допустим, вы приобрели жилье за 100000 долларов, после чего сделали в нем ремонт, который обошелся в 3000 долларов. Стоимость вашего жилья увеличилась, а вы продали его за 125000 долларов. Итого Ваша прибыль составила: 125000 — 100000 — 3000 = 22000 долларов. Вдумайтесь: 22000 долларов за 1 операцию по покупке-продаже недвижимости! При том, эта сумма может быть и больше.
Наибольшую же прибыль вы сможете получить, приобретя недвижимость на самых первых этапах его строительства, довести его до «ума», сделав там ремонт, после сего продать квартиру в два раза дороже. Вы за одну операцию получите больше денег, чем получает слесарь за всю свою жизнь, работая на заводе не покладая рук.
Для кого подходит бизнес на недвижимости?
Бизнес на недвижимости подходит тем, кто:
1. Устал работать на дядю и получать нищенскую зарплату.
2. Стремится реализовать свой потенциал и неплохо заработать.
3. Для тех, кто разобрался во всех аспектах бизнеса. Без специальной подготовки бизнес на недвижимости принесет убытки, ведь слишком много в нем важных нюансов, которые необходимо учесть.
4. Бизнес подходит тем, кто привык «играть по-крупному».
Бизнес на недвижимости: первоначальные вложения.
Крупные первоначальные инвестиции — это самый большой недостаток данного вида бизнеса. Для того, чтобы приобрести свою первую недвижимость, Вам понадобится не одна тысяча долларов. НО! Никто не говорит, что деньги на приобретение своей первой недвижимости вы должны копить с зарплаты — долго копить придется. Вы всегда имеете возможность использовать «чужие деньги», взять кредит в банке и т.д.
С чего начать? Что посоветуете?
Если Вы желаете узнать основы бизнеса на недвижимости и получить ответы на важнейшие вопросы:
— С чего начинается бизнес на недвижимости?
— Как преодолеть страх перед инвестированием?
— Что такое «чужие деньги» и кто вам их даст?
— Как выбрать лучший объект для инвестирования?
— Как просчитать рентабельность инвестирования в объект всего за несколько минут?
— В каком ключе лучше строить отношения с близкими при ведении бизнеса?
— Как взять чужие деньги и преодолеть страх перед их использованием?
— Какие существуют основные способы и модели работы с банками?
А также многие другие вопросы — приглашаем вас посмотреть бесплатный вебинар Станислава Рождественского. Вы познакомитесь со всеми нюансами бизнеса на недвижимости, получите ответы на самые важные для новичка вопросы.
Возьмите ответственность за свою жизнь в свои руки, получив финансовую свободу и благополучие. Желаем успехов!
обсуждение и комментарии в Тинькофф Пульс
Март 0️⃣3️⃣ Часть 1 Пополнения ➕: 10 000₽ Купоны ➕: 19,7₽ Комиссия ➖: 60,23₽ + 0,5$ Сделки: Алюминий продолжает подходить к своим 5ти-летним максимумам. У меня в портфеле было 2 актива которые коррелируется с ним $RUAL и $AA По Русалу ссыканул, брал на хаях, ничего не знал про пристальный взгляд к руководству со стороны любителей санкций, в общем при малейшем плюсе решил слить. По Alcoa закрыл сделку с плюсом в 50,95% 🤩, куда ещё жадничать 😅. Цена среднесрочно перегрета, жду коррекции на уровни 22-24$ и снова подумаю о входе. Сталь тоже пробивает исторические максимумы, очень сильно перегрета, ожидаю коррекции. $MAGN продал с небольшим плюсом. Думаю даже на фоне приближающихся новостей о размере летних дивидендов успеем увидеть локальную коррекцию. Подбирать при текущих ценах на сталь не вижу смысла. CHMF дождусь дивидендной отсечки, а дальше посмотрим, какого-то сильного роста уже не жду. Продал все недавно испечённые фонды тинькоф $TIPO , $TBIO , $TSPX . Помахал ручкой технологическому сектору🙋♀️, жду сильнейшей коррекции по всему сегменту, куда не глянь на месячные графики перегреты. Зашёл LFC — китайская голубая фишка. Собираюсь подбирать лесенкой при подходе к уровням перепроданности. Взял BANEP — потихоньку набираем обороты, начал выстреливать второй эшелон. ENRU — замедляет своё падение на фоне об отмене дивидендов. Взял немного. Планирую подбирать лесенкой при подходе к уровню 0,73-0,75 Взял GAZP — пошли новости об истощении газовых хранилищ в Европе. На факторе этих новостей, жду роста спроса и цен по Газпрому Взял AFLT — вакцинация идёт бешеными темпами во всем мире, иностранные эмитенты уже начали показывать рост. Аэрофлот телится, но рано или поздно будет аналогичный памп. Взял AAL — по предыдущей причине. Алмазы пробили несколько раз исторические максимумы, зафиксировал $ALRS +17,82%, пора охлаждаться. Думаю на фоне новостей о поднятии ключевой ставки, большинство облигаций с фиксированным купоном до 9% будут падать в номинале. По этой причине продал $RU000A1022G1 и после повышения на 0,25 пошло резкое падение. Взял NMTP — дивидендная акция, экономики восстанавливаются, количество отгрузок растёт, в общем верю в неё, покрайней мере в возврат к доковидным уровням.Открытие бизнес-школы «Петербургской Недвижимости», Петербургская Недвижимость
18 мая прошли первые занятия в бизнес-школе «Петербургской Недвижимости». На открытии слушателей поприветствовал генеральный директор компании Олег Пашин.
Основной принцип бизнес-школы – максимум актуальных практических знаний. Занятия проводят ведущие специалисты «Петербургской Недвижимости», тренеры и преподаватели Высшей школы экономики.
Как отметил в своем вступлении Олег Пашин, цель бизнес-школы – не только обучение и передача накопленного опыта, но и формирование единой культуры рынка, общих высоких стандартов, которым должны соответствовать профессиональные риелторы.
«Тенденции последнего времени показали, что в условиях высокой конкуренции на первичном рынке стандарты строительства сильно изменились. Клиент выбирает не только метраж и этаж, но и атмосферу, в которой будет жить. Для него важны отделка, расположение объекта, будущее благоустройство территории. Глубокое знание продукта – отличительная черта грамотного и востребованного риелтора, и именно этому мы хотим научить наших слушателей», — подчеркнул Олег Пашин.
Первый поток обучающихся был набран всего за месяц. Программа бизнес-школы рассчитана на 6 недель и составлена с учетом разного уровня подготовки слушателей. Узнать подробности можно на сайте http://school.spbrealty.ru/.
«Петербургская Недвижимость» предлагает покупателям самый широкий выбор новостроек: более 150 объектов от 40 надежных застройщиков. Компания выступает эксклюзивным продавцом всех объектов Setl Group. Онлайн-сервисы позволяют выбрать и забронировать квартиру без посещения офиса. Благодаря сотрудничеству компании с ведущими банками клиенты могут оформить ипотеку со скидкой. Покупатели, которые приобретают жилье напрямую через отдел продаж, становятся участниками «Клуба привилегий»: им доступно приоритетное бронирование, консультации юриста онлайн и многое другое.
Рынок жилой недвижимости бизнес-класса. Москва — 1 квартал 2020
Property TypeHouseFlat/ApartmentFarms & landNew homesDevelopmentOther residential
BedroomsStudio1+2+3+4+5+
DistanceThis Area Only5 miles10 miles11 miles12 miles13 miles14 miles15 miles
BedroomsStudio1+2+3+4+5+
DistanceThis Area Only5 miles10 miles11 miles12 miles13 miles14 miles15 miles
Property TypeOfficesServiced OfficesDevelopmentIndustrialCommercial landHotels & leisureRetailOther commercial
Floor Area0 — 100 sqft100 — 500 sqft501 — 1000 sqft1,001 — 5,000 sqft5,001 — 10,000 sqft10,001 — 50,000 sqft50001 — 100000 sqft100001 — 500000 sqft500001 — 100000000 sqft
DistanceThis Area Only5 miles10 miles11 miles12 miles13 miles14 miles15 miles
Property TypeOfficesServiced OfficesDevelopmentIndustrialCommercial landHotels & leisureRetailOther commercial
Floor Area0 — 100 sqft100 — 500 sqft501 — 1000 sqft1,001 — 5,000 sqft5,001 — 10,000 sqft10,001 — 50,000 sqft50001 — 100000 sqft100001 — 500000 sqft500001 — 100000000 sqft
Как начать бизнес в сфере недвижимости в 2021 году
В сфере недвижимости есть возможности для тех, кто хочет работать в ней. Независимо от того, хотите ли вы изменить свою нынешнюю карьеру, построить богатство, увеличить свой доход или помочь поддержать выход на пенсию, открытие бизнеса в сфере недвижимости может стать прекрасным способом достижения ваших целей.
Начать и вести бизнес в сфере недвижимости непросто, но если вы сосредоточены, целеустремленны и готовы работать, это может окупиться. Готовитесь ли вы и изучаете этот процесс или готовы погрузиться в него сейчас, это руководство поможет вам понять, как начать бизнес в сфере недвижимости, включая затраты и этапы, а также идеи для различных типов недвижимости. бизнеса, которым вы можете заниматься.
1. Выберите подходящую для вас профессию
В сфере недвижимости вы можете сделать несколько различных профессий. Вы можете владеть компанией по недвижимости, которая специализируется на инвестировании в недвижимость или управлении недвижимостью, или вы можете стать брокером или агентом по недвижимости. Тип бизнеса, который вы выберете, будет определять, нужна ли вам лицензия на недвижимость для работы, или вы можете просто создать компанию с ограниченной ответственностью (LLC) по недвижимости и начать работать.
Подумайте о том, кто вы как личность, каковы ваши сильные и слабые стороны и какой бизнес лучше всего подходит для этих качеств. Если вы хороший продавец и любите общаться с людьми, вам может подойти роль агента по недвижимости или брокера.
Если у вас сильные управленческие навыки, вы хорошо организованы или разбираетесь в деталях, то вам подойдет должность управляющего недвижимостью. Если вам нравится подсчитывать цифры или вести переговоры, или вы хорошо разбираетесь в улучшениях, возможно, вам стоит стать инвестором в недвижимость.Узнайте, что связано с каждой карьерой в сфере недвижимости, прежде чем разрабатывать план действий.
2. Составьте план
После того, как вы определились с наилучшим для вас путем, разработайте план. Подумайте о том, что нужно, чтобы начать эту карьеру или бизнес. Чтобы стать агентом по недвижимости или брокером по недвижимости, вам может потребоваться посещение школы или сдача экзамена для получения лицензии. Другие могут позволить вам сразу приступить к работе, имея даже небольшой бизнес-план в сфере недвижимости. Определите, что вам нужно, чтобы встать на ноги, и спланируйте, чего вы хотите достичь или чем будете заниматься в своем бизнесе.
Если вы хотите сосредоточиться на покупке инвестиционной собственности, решите, на чем вы сосредоточены: коммерческой недвижимости, сдаче в аренду жилья, ремонте и перевороте, оптовой торговле или ипотечных векселях. Определите, откуда вы будете привлекать потенциальных клиентов или потенциальных клиентов для инвестиций в недвижимость и каковы условия на вашем целевом рынке.
Создать свой бизнес путем создания ООО довольно просто и недорого, его создание стоит в среднем 132 доллара. Но после того, как вы начнете свой бизнес, возникнут другие расходы, которые могут быстро возрасти.Подумайте, откуда поступает финансирование для вашего бизнеса и сколько денег вам понадобится, чтобы начать работу для достижения бизнес-целей.
Определите свои коммерческие расходы, которые могут включать:
- Офисные помещения.
- Телефонная служба.
- Дизайн или хостинг веб-сайтов.
- Маркетинг.
- Лицензии на легальное ведение бизнеса в вашем городе или округе.
- Программное обеспечение или онлайн-программы.
- Торговое оборудование.
Составление официального бизнес-плана помогает убедиться, что вы продумали все детали, и в качестве бонуса его можно использовать для представления потенциальным кредиторам или партнерам, если вы ищете финансирование.
3. Создайте свою компанию
Следующим шагом в создании бизнеса в сфере недвижимости является создание вашей компании. Если вы выбираете путь стать риэлтором или брокером, это означает, что вы найдете брокерскую компанию, с которой можно будет работать после получения лицензии. Вы можете выбрать небольшую местную брокерскую компанию по продаже недвижимости или более крупную национальную брокерскую компанию.
В конце концов, выберите брокера, который предлагает поддержку и руководство для новых агентов, того, который может предоставить наставничество в течение вашего первого года, что может быть непросто, особенно если у вас ограниченный опыт в сфере недвижимости.
Если вы выбираете путь к тому, чтобы стать инвестором в недвижимость или управляющим недвижимостью, вы захотите основать свою компанию. Вы можете выбрать из нескольких различных структур юридических лиц, каждая из которых предлагает определенный льготный налоговый режим в зависимости от типа бизнеса, который вы будете вести в организации.
Рекомендуется поговорить с опытным лицензированным специалистом, например, юристом по недвижимости и договорному праву или бухгалтером, о том, какая структура лучше всего подходит для вас, особенно если вы используете организацию в качестве холдинговой компании по недвижимости.
Вы можете зарегистрировать компанию самостоятельно в Отделе корпораций своего штата или нанять того же профессионала, который сделает это за вас за определенную плату. Вам необходимо знать:
- Рабочий адрес, который может быть P.O. Ящик, домашний адрес или офисное помещение.
- Название вашей компании.
- Управляющие члены или управляющие менеджеры (должности будут зависеть от структуры вашей организации).
Выберите название компании, которое четко сообщает клиентам, чем занимается ваша компания, и при этом представляет вашу компанию профессионально.Вам также нужно будет проверить в реестре вашего штата, чтобы убедиться, что имя не зарегистрировано на кого-то еще. После создания запросите идентификационный номер работодателя (EIN) в IRS, чтобы вы могли ежегодно подавать налоги для компании и проводить транзакции исключительно со своего бизнес-счета.
4. Реализуйте свой план
Именно здесь в игру вступает большая часть тяжелой работы. Здесь вы претворяете в жизнь свой план, в том числе:
- Открытие банковского счета.
- Создание профессионального сайта.
- Получение рабочего номера телефона и адреса электронной почты.
- Маркетинг ваших услуг или бизнеса.
- Организация и воспитание потенциальных клиентов.
- Ведение бизнеса.
Откройте банковский счет
Если вы будете получать доход как компания, а не как частное лицо, вам необходимо открыть текущий счет для бизнеса. Вы можете сделать это в своем местном отделении, где вы лично являетесь банком, или выбрать отдельный банк, который специализируется на бизнес-банкинге.
Присмотритесь к вам, так как каждый банк взимает разные комиссии и предлагает разные услуги. Банк потребует, чтобы ваше наименование, EIN и все зарегистрированные менеджеры или члены компании либо присутствовали, либо могли войти в ближайший к ним филиал, чтобы подписать документы.
Создайте профессиональный веб-сайт
Если вы выберете путь к тому, чтобы стать агентом, маловероятно, что вам понадобится собственный веб-сайт. Ваш брокер должен предоставить профессиональный адрес электронной почты, расширение и избранную страницу на своем веб-сайте.Для всех остальных предприятий крайне важно создать профессиональный веб-сайт.
Вы можете нанять дизайнера веб-сайтов, который создаст для вас страницу за несколько тысяч долларов, или, если вы разбираетесь в технологиях или чувствуете, что быстро обучаетесь, вы можете заняться созданием собственного веб-сайта. Существует несколько бесплатных инструментов перетаскивания веб-сайтов, которые помогут людям, не имеющим опыта в дизайне веб-сайтов, создать свой собственный сайт бесплатно или по низкой цене.
Независимо от того, в каком направлении вы идете, убедитесь, что ваш веб-сайт выглядит профессионально, объясняет, что вы делаете, кому вы помогаете, и причины работать с вами, а не с конкурентами.Сайт должен быть привлекательным визуально и в нескольких местах содержать вашу контактную информацию или способ связи с вами.
Для каждого целевого клиента многие компании, занимающиеся инвестициями в недвижимость, имеют несколько веб-сайтов или целевых страниц, которые используются в качестве форм для сбора потенциальных клиентов. Хотя это может быть необязательно для вашего конкретного бизнеса, изучите различные программы и программы для веб-сайтов, которые подходят для вашего бизнеса.
Получите рабочий номер телефона и адрес электронной почты
После создания веб-сайта вы захотите получить рабочий номер телефона и профессиональный адрес электронной почты.Google предлагает бесплатные номера Google Voice, которые позволяют вам иметь установленный служебный номер, который переадресует звонки прямо на ваш мобильный телефон.
Они также предлагают услуги электронной почты, если у вас есть доменное имя, что позволяет вам создать персонализированный адрес электронной почты, например [email protected] или [email protected]. Вы также можете приобрести услуги электронной почты непосредственно у компании, у которой вы приобрели свое доменное имя.
Наличие специального служебного номера и адреса электронной почты повышает доверие к вам и заставит потенциальных клиентов почувствовать, что они работают с профессиональной компанией.Если вам нужно несколько линий, вы можете использовать другие телефонные услуги для своего номера телефона, которые увеличивают ваши ежемесячные эксплуатационные расходы.
Также неплохо зарегистрировать свой бизнес в Google, особенно если вы предлагаете профессиональные услуги в сфере недвижимости для определенного рынка — хотя это не требуется, если вы планируете инвестировать в национальном масштабе или если ваша информация на Google Maps не будет помочь вам привлечь новых клиентов.
Рынок
Следующим шагом будет продвижение ваших услуг на рынок.Ключевым моментом является наличие установленного маркетингового плана с самого начала. Это может включать посещение сетевых или торговых мероприятий, обмен вашими услугами в социальных сетях, создание платной маркетинговой кампании по электронной почте, запуск онлайн-рекламы или сочетание этих методов. Но очень важно продвигать свои услуги на рынке.
Хорошая идея — подготовить несколько маркетинговых идей и кампаний, чтобы вы могли найти инновационные способы привлечь новых клиентов или клиентов. В конце концов, вы никогда не получите потенциальную продажу, если не будете продавать свои услуги потенциальным клиентам.
Организуйте и воспитайте потенциальных клиентов
После того, как вы начнете использовать свой маркетинговый план в сфере недвижимости, вы должны получить потенциальных клиентов: людей, которые потенциально заинтересованы в продаже своей собственности или, возможно, нанимают вас для внесения в список их собственности или управления ею для них. Создайте систему для организации их контактной информации и другой соответствующей информации, относящейся к ним как к потенциальной сделке.
Вы можете использовать официальную программу управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) или хранить эту информацию в электронной таблице на своем компьютере.Однако чем более организованными вы будете с потенциальными клиентами и лидами, тем лучше будут ваши системы по мере роста вашего бизнеса.
Также важно отметить, что маловероятно, что вы конвертируете своего клиента при первом прикосновении или взаимодействии. Большинство продаж превращаются в продажу через несколько взаимодействий. Не отказывайтесь от лида, если он не конвертируется сразу. Продолжайте следить, отправляйте больше маркетинговых писем или писем и звоните с течением времени.
Заключать сделки
Далее ваша следующая задача — продолжать заключать сделки.Независимо от того, размещаете ли вы недвижимость в списке или помогаете им купить их первый дом или инвестиционную недвижимость, управляете ареной для одной семьи или жилым комплексом, или покупаете или строите собственное инвестиционное имущество, ваш бизнес получает доход только тогда, когда вы привлекаете потенциальных клиентов. в реальные сделки.
Именно здесь выполняется основная часть работы, особенно после того, как ваша компания была создана. Это непрерывный цикл маркетинга, сбора и поддержки потенциальных клиентов и заключения сделок.
Сколько стоит открыть бизнес в сфере недвижимости?
Не существует точной цифры того, сколько стоит начать бизнес в сфере недвижимости. Тип бизнеса, которым вы занимаетесь, и штат, в котором будет работать ваша компания, будут определять первоначальную стоимость. Хорошая идея — выделить от 5000 до 10000 долларов на помощь в создании компании, прохождении необходимого обучения, общении с нужными профессионалами, заполнении или оформлении надлежащих документов и выполнении вашего маркетингового плана.
Хотя это может стоить значительно больше — или немного меньше — это безопасное число, которое стоит отложить, чтобы помочь вам оторваться от земли.
Бизнес в сфере недвижимости может быть отличным, но не для всех
Быть владельцем бизнеса не для всех. Чтобы не только создать, но и управлять успешным бизнесом в сфере недвижимости, требуется много работы. Помимо работы, описанной выше, вам нужно будет хранить файлы и записи о бизнесе, который вы ведете, вести бухгалтерский учет, подавать налоги и вести документы вашей организации, такие как годовые протоколы LLC.
Хотя большая часть этой работы может быть передана на аутсорсинг по мере роста вашего бизнеса, довольно часто начинающие предприниматели или владельцы бизнеса выполняют основную часть работы сами, чтобы сократить расходы по мере их становления.
Экономические циклы, новая конкуренция или новые технологии, а также другие факторы могут отрицательно или положительно повлиять на ваш бизнес. Несмотря на то, что вы можете начать свою компанию в процветающее время, убедитесь, что вы следуете передовым практикам, чтобы ваш бизнес продолжал процветать и успешно работать, если условия изменятся.
Всегда сохраняйте долгосрочное видение своего бизнеса и убедитесь, что вам удобно не только выполнять работу, но и рисковать вложенными в нее деньгами. Хотя никто не идет в бизнес в надежде потерять деньги и потерпеть неудачу, всегда есть шанс, что это не сработает.
28 прибыльных бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете начать в 2021 году —
Получайте 5 бесплатных советов от успешных основателей каждую неделю прямо в свой почтовый ящик.
Мы собрали 28 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете реализовать в сфере недвижимости !
Ознакомьтесь со списком.
1. Начать бизнес по благоустройству территории (13,2 миллиона долларов в год)
Терри Моррилл из SUN VALLEY около 22 лет назад основал компанию Pacific Outdoor Living, занимающуюся ландшафтным дизайном.
- Доход : 1 100 000 долл. США в месяц
- Основатели : 1
- Сотрудники : 82
- Расположение : СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА
Это не всегда было легко. За свою жизнь у меня было много разных предприятий. Я сначала начал покупать, ремонтировать и перепродавать многоквартирные дома.Я начал с 5-квартирного здания в Лос-Анджелесе, и после успешной продажи я купил полностью ветхое 66-квартирное здание, которое напугало меня до смерти! Но я выжил и за первые годы заработал более миллиона долларов.
Я бросил кости и продолжал покупать, ремонтировать и продавать, пока дно не упало с рынка. 17 января 1994 года землетрясение в Нортридже опустошило Южную Калифорнию. В этот период в Лос-Анджелесе была отрицательная миграция, и у нас уровень вакантных площадей составил 40%.Не имея возможности поддерживать ипотеку, я потерял все свое имущество — более 250 квартир.
С 1994 по 1999 год я с нуля основал компанию по строительству домов в Мексике. Я продавал страховку, управлял компанией по производству автоматических дверей, был генеральным менеджером компании, специализирующейся на производстве велосипедов, и продавал медные трубы.
— Терри Моррилл об открытии Pacific Outdoor Living (1100000 долларов в месяц) полная история ➜2. Стать агентом по недвижимости (4,2 миллиона долларов в год)
Григорий Пекарский из Чикаго, штат Иллинойс, США, основал Vesta Preferred Realty почти 12 лет назад в качестве агента по недвижимости.
- Доход : 350 000 долл. США в месяц
- Основатели : 2
- Сотрудники : 2
- Местоположение : Чикаго, Иллинойс, США
Я наткнулся на недвижимость. У моей семьи нет личной истории с недвижимостью или чем-либо, во что я вляпался в детстве, пытаясь найти свой путь.
Я понял, что моим настоящим конкурентным преимуществом было то, что я всегда брал трубку, приходил каждый день и просто делал свою работу.Все всегда думают, что есть какой-то секрет, который самые успешные агенты по недвижимости хранят при себе.
Мои исследования на самом деле были сосредоточены на ветеринарии в Университете штата Мичиган (Go Green!). К юношескому году мне стало очевидно, что я люблю животных, но не настолько, чтобы быть ветеринаром. Так что я развернулся на 180 градусов и закончил со специализацией «Финансы».
— Григорий Пекарский, о запуске Vesta Preferred Realty ($ 350 000 в месяц) полная история ➜3.Начать бизнес по разработке приложений для фрилансеров (960 тыс. Долл. США в год)
Эндрю Аскинс из компании Krit, основавшей более 7 лет назад бизнес по разработке приложений для фрилансеров.
- Доход : 80 000 долл. США в месяц
- Основатели : 3
- Сотрудники : 8
- Расположение :
Я никогда не собирался открывать агентство по разработке программного обеспечения. В детстве я никогда не думал, что стану предпринимателем или даже займусь технологиями.
Но когда я поступил в колледж, я решил пройти вводный курс по информатике.В то время я планировал преподавать математику в Корпусе мира. Мне не нравилась математика настолько, чтобы заниматься математикой, но я полагал, что информатика будет интересной и потребует много математики.
Узнайте, что делает вас отличным и где вам нужна помощь. Это будет стоить каждой копейки.
4. Создание управляющей компании airbnb (420 тыс. Долл. США в год)
Гэри Фокс из Дублина, Ирландия, почти 6 лет назад основал Host Butlers, управляющую компанию airbnb.
- Доход : 35 000 долл. США в месяц
- Основатели : 1
- Сотрудники : 4
- Место нахождения : Дублин, Ирландия
Я начинаю бизнес с 15 лет.Во время учебы я работал неполный рабочий день в магазине мобильных телефонов и научился чинить телефоны. По выходным я открыл свой собственный рыночный прилавок и рекламировал в Интернете, чтобы починить телефоны, заменить экраны, и таким образом начал зарабатывать деньги. Во время учебы в колледже я расширил этот бизнес до физического места в университете, который я посещал здесь, в Ирландии. Я подошел к колледжу, снял у них офис и открыл свой первый магазин!
Я боялся, что у меня закончатся деньги, и первые 18 месяцев я полностью управлял компанией самостоятельно.Я помню один особенный день, когда я встретил 18 разных гостей в 18 разных местах города.
Между уроками я работал в магазине, а когда был в классе, я нанимал одноклассников и друзей, чтобы они работали на меня. Оглядываясь назад, я могу сказать, что это было невероятно веселое время, но мне жаль, что я не вложил столько денег в бар колледжа!
— Гэри Фокс о запуске Host Butlers (35000 долларов в месяц) полная история ➜5. Создать клуб по инвестированию в недвижимость (7 долларов.2 мес / год)
Грег Салли из Сан-Диего, Калифорния, США, около 9 лет назад основал Equity Residences, клуб по инвестированию в недвижимость.
- Доход : 600 000 долл. США в месяц
- Основатели : 3
- Сотрудники : 4
- Местоположение : Сан-Диего, Калифорния, США
Я был опытным инвестором, руководителем и консультантом по разным причинам. Я работал в нескольких отраслях, включая технологии, автомобилестроение, средства массовой информации и развлечения.Однако мои увлечения включают дизайн и архитектуру недвижимости, инвестирование и путешествия. Жизнь в Лондоне, Париже, Ницце, Сиднее и Сингапуре помогла мне развить глобальную перспективу.
Я инвестирую в жилую недвижимость почти двадцать лет, имея опыт работы от нового строительства до ремонта и проблемных активов. После финансового краха 2008 года я начал приобретать права выкупа в Калифорнии и Неваде с большими скидками. Основываясь на этом успехе, я решил создать инвестиционный фонд.
Изучая целевые рынки, я заметил, что вторые дома в местах отдыха требовали больше времени для восстановления после финансового кризиса, чем первичное жилье, и их можно было приобрести с большими скидками. Ставки капитализации также были привлекательными, поскольку правильная аренда на время отпуска могла принести столько арендной платы за одну неделю, сколько можно было бы получить за месяц при долгосрочном аренде. Это также была возможность извлечь выгоду из зарождающейся тенденции совместного использования активов.
— Грег Салли, о начале работы с акционерным капиталом (600 000 долларов в месяц) полная история ➜6.Начать транспортную компанию (720 тыс. Долл. США в год)
Макс Махер из Чендлера, Аризона, США, основал Skinny Wimp Moving почти 6 лет назад, компанию по перемещению грузов.
- Доход : 60 000 долл. США в месяц
- Основатели : 2
- Сотрудники : 12
- Местоположение : Чендлер, Аризона, США
Я не совсем придумал первоначальную идею для этой компании, потому что это франшиза, что для меня означает, что я лицензирую название «Skinny Wimp Moving».Тем не менее, поскольку это была первая франчайзинговая компания, я смог занять главное место в принятии решений и стать подопытным кроликом для всех идей, что позволило мне проверить теории маркетинга и обслуживания клиентов, которые не стали стандартом для бренда.
Поставьте себя на место и спросите об их бизнесе. Обязательно помните, что вас могут отвергнуть, но не бойтесь спросить больше одного раза. Это не будет работать каждый раз, но это будет работать на 100% больше, чем вообще не пытаться.
Мы поняли, что людям просто не нужна отстойная транспортная компания.Поэтому мы спросили себя, что мы можем сделать, чтобы стресс от движения был немного меньше отстой, и ответы, которые мы придумали и которым мы придерживались, были очень здравыми:
— Макс Махер, о начале движения Skinny Wimp Moving (60 000 долларов в месяц) полная история ➜7. Начать услуги по уборке (7,2 миллиона долларов в год)
Рон Холт из Бирмингема, штат Алабама, США, более 18 лет назад основал службу уборки Two Maids & A Mop.
- Доход : 600 000 долл. США в месяц
- Основатели : 1
- Сотрудники : 500
- Местоположение : Бирмингем, Алабама, США
Я до сих пор помню свой первый рабочий день.Меня только что наняли химиком в лабораторию анализа частиц.
В то время эта работа имела смысл. Я недавно закончил колледж со степенью биологии, и у меня не так много профессий, на которые вы можете рассчитывать. Поэтому я принял первое представленное мне предложение о работе и с гордостью похвастался своей годовой зарплатой в 22 500 долларов. В то время это казалось такими большими деньгами, и я просто знал, что собираюсь быстро подняться по служебной лестнице.
— Рон Холт, о запуске Two Maids & A Mop (600 000 долларов в месяц) полная история ➜Истинный секрет моего успеха состоял в том, чтобы просто перебивать и перехитрить всех на моем пути каждый божий день в течение почти двадцати пяти лет
8.Стать домовладельцем
Примеры успешного арендодателя:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с арендодателем:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о создании домовладельца ➜
9. Начать бизнес онлайн-курсов (60 тыс. Долл. США в год)
Лидия Кесаровска из Нидерландов основала Let’s Reach Success более 8 лет назад, бизнес онлайн-курсов.
- Доход : 5000 долларов в месяц
- Основатели : 1
- Сотрудники : 0
- Место нахождения : Нидерланды
Еще в 2013 году я уже открыл для себя свою страсть — личное развитие — и понял, что письмо — лучший способ самовыражения.Я объединил их и завел блог о самосовершенствовании.
Начать блог было лучшим решением, и не отказываться от него на протяжении многих лет (даже когда не было трафика или денег) — вот что помогло мне продвинуться вперед.
Сначала это было просто хобби, и я ничего не знал о ведении блогов. Спустя годы, после публикации тонны контента, увеличения трафика, изучения SEO, электронного маркетинга, социальных сетей и всех способов монетизации блога, он превратился в настоящий бизнес.
— Лидия Кесаровская, о запуске Let’s Reach Success (5000 долларов в месяц) полная история ➜10. Начать бизнес по продаже недвижимости
Примеры успешного бизнеса по продаже недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по продаже недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске бизнеса по продаже недвижимости ➜
11. Стать менеджером по управлению недвижимостью
Примеры успешного управляющего недвижимостью:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с управляющим недвижимостью:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске управляющего недвижимостью ➜
12.Стать птичьей собакой
Примеры успешной недвижимости птичьей собаки:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с птичьей собакой в сфере недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о том, как завести птичью собаку в сфере недвижимости
13. Начать службу оценки недвижимости
Примеры успешной услуги по оценке недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу со службой оценки недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске услуги по оценке недвижимости
14.Станьте фотографом недвижимости
Примеров успешного фотографа недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с фотографом по недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о том, как начать фотографировать недвижимость ➜
15. Создание строительной компании (4,2 миллиона долларов в год)
Примеры успешной строительной компании:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу в строительной компании:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о создании строительной компании ➜
А для вдохновения из реального мира прочтите историю Клифтона Макенфуса о создании Carolina Exteriors:
Меня зовут Клифтон Макенфусс, я соучредитель Carolina Exteriors, специализированного подрядчика по замене оборудования, базирующегося в Апексе, Северная Каролина, и обслуживающего район метро Роли.Carolina Exteriors предлагает услуги по благоустройству жилых домов, включая кровлю, сайдинг, окна, двери и водостоки. Мы считаем, что если мы «создаем людей, мы создаем команду-победителя, и вместе мы создаем исключительный клиентский опыт». Наша преданность нашим людям и клиентам, а также выполнение нашей миссии привели к тому, что мы получили многочисленные отраслевые награды за обслуживание клиентов.
Мы запустили бизнес на 3500 долларов и теперь, 9 лет спустя, получили 4 000 000 долларов дохода.
— Клифтон Макенфасс, о запуске Carolina Exteriors (350 000 долларов в месяц) полная история ➜16.Станьте брокером по недвижимости
Примеры успешного маклера по недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с брокером по недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске маклера по недвижимости ➜
17. Стать инвестором в недвижимость
Примеры успешного инвестора в недвижимость:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с инвестором в недвижимость:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
И для вдохновения из реального мира прочтите историю Энди Чжао о создании Ark7:
Здравствуйте, я Энди Чжао, основатель и генеральный директор Ark7.Раньше я работал в Google, Uber, LinkedIn и Twitter, более 10 лет проработал в сфере высоких технологий.
В настоящее время у Ark7 есть 7 отелей, расположенных в Беркли, Остине и Сиэтле. Пользователи могут посетить наш веб-сайт и бесплатно зарегистрироваться, чтобы увидеть полную информацию о нашей собственности и начать свои инвестиции в недвижимость сегодня. Общая стоимость Ark7 составляет 8,74 миллиона долларов, а общая инвестиционная стоимость — 5,5 миллиона долларов.
18.Начать маркетинговое агентство недвижимости
Примеры успешного агентства по маркетингу недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с агентством по маркетингу недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о создании агентства по маркетингу недвижимости ➜
19. Начать блог по недвижимости
Примеры успешного блога о недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать вести блог о недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о создании блога о недвижимости ➜
20.Станьте хозяином airbnb
Примеры успешного хоста airbnb:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с хостом airbnb:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске хоста airbnb
21. Начать подкаст о недвижимости
Примеры успешного подкаста о недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с подкастом о недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске подкаста по недвижимости
➜22.Начать бизнес по проверке недвижимости
Примеры успешного бизнеса по инспекции недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по проверке недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о том, как начать бизнес по инспекции недвижимости ➜
23. Запустите услугу домашнего размещения
Примеры успешной услуги домашнего стейджинга:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с услугой домашнего размещения:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске службы подготовки на дому ➜
24.Начать бизнес по ремонту дома
Примеры успешного бизнеса по ремонту домов:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по ремонту дома:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше об открытии бизнеса по ремонту дома
25. Стать девелопером
Примеры успешного застройщика:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с застройщиком:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о создании застройщика ➜
Хотите начать свой бизнес?
Эй! 👋Я Пэт Уоллс, основатель Starter Story.
Мы проводим интервью с успешными владельцами бизнеса и рассказываем истории их бизнеса. Рассказывая об этих историях, мы хотим помочь вам начать работу.
Заинтересованы в открытии собственного дела? Присоединяйтесь к Starter Story Premium, чтобы стать лучшим помощником для начала и развития вашего бизнеса:
- Подключиться + получить совет от успешных предпринимателей
- Пошаговые инструкции о том, как начать и развиваться
- Эксклюзивный и ранний доступ к лучшим тематическим исследованиям в Интернете
- И многое другое!
ПРОДВИГАЕТСЯ
Готовы ли вы увеличить свой доход?
С использованием Klaviyo откроет обширный, неиспользованный канал продаж и приблизит вас к вашим клиентам!
Мы взяли интервью у многих впечатляющих компаний, которые доверяют результатам продукта, включая Brumate, Beardbrand и многие другие.
Повысьте свой емейл-маркетинг с Klaviyo!
БесплатноХотите знать все о начале бизнеса в сфере недвижимости?
Подпишитесь на нашу рассылку и получите это бесплатное руководство со всеми необходимыми требованиями, чтобы стать агентом по недвижимости.
Как начать бизнес в сфере недвижимости
Эта статья является частью нашего Руководства по началу работы в сфере недвижимости — тщательно подобранного списка статей, которые помогут вам спланировать, начать и развивать свой бизнес в сфере недвижимости!
Если вы читаете эту статью, велика вероятность, что вам нравится разговаривать с другими, налаживать связи и помогать — вы общительный человек.А с точки зрения прибыльности недвижимость — надежная ставка для многих, кто ищет пассивные инвестиционные потоки или создает услугу, пользующуюся большим спросом во многих частях США.
Немного об источниках в этой статье:
Для этой статьи я опросил более 13 агентов по недвижимости! Неудивительно, что есть некоторые отзывы, которые, кажется, справедливы по всем направлениям, в том числе важность наличия хорошего онлайн-присутствия, твердого понимания SEO, ниши или четко определенной целевой аудитории, блестящих навыков работы с людьми и способности управлять своими контакты и связи.
Шаг 1. Планирование
Независимо от того, начинаете ли вы бизнес в сфере недвижимости, кафе на углу или компанию, производящую детали для ракет, неплохо было бы написать бизнес-план. Бизнес-планирование делает вас более успешными — это научно доказано!
Работа над процессом планирования не только побудит вас подумать о таких важных вещах, как ваше положение, необходимое для конкуренции с аналогичными предприятиями, и сколько денег вам действительно понадобится, чтобы начать работу, это также поможет вам подтвердить свою идею и выработайте привычку ставить цели и вехи.
По словам инвестора в недвижимость Эрика Боулина, бизнес-план преследует двоякую цель. Он говорит: «Во-первых, это дает вам возможность формализовать ваши цели и направление. Что еще более важно, это документ, который вы можете предоставить кредиторам или инвесторам, чтобы четко проиллюстрировать не только ваше направление, но и то, где вы находитесь и как вы к нему пришли ». В процессе планирования Эрик получил множество полезных советов из местного центра развития малого бизнеса.
Если у вас не было опыта работы в сфере недвижимости, неплохо было бы посоветоваться с кем-нибудь, у кого он есть.Агент по недвижимости Джамал Асскуми из Castle Smart говорит: «Если вы сами не занимаетесь недвижимостью напрямую, то лучше всего найти того, кто занимается недвижимостью на стадии планирования. Они будут знать гораздо больше о том, что можно и нельзя «.
Конечно, вы всегда можете пойти по пути прохождения формальных курсов по данной теме или чтения нужных книг (см. Раздел ресурсов в конце этой статьи).
Такие инструменты, как LivePlan, делают процесс бизнес-планирования еще проще, помогая вам пройти через каждый раздел.То же самое и с образцами бизнес-планов — ознакомьтесь с некоторыми из бесплатных образцов бизнес-планов в сфере недвижимости на Bplans.
Ресурсы, которые помогут вам спланировать свой бизнес:
Шаг 2: Исследование рынка и проверка идеи
Откуда вы знаете, что у вас есть идея, которая сработает? Откуда вы знаете, что выбрали нишу на рынке недвижимости, у которой действительно есть целевая аудитория? Как вы понимаете, как позиционировать себя в этой нише?
На эти и многие другие подобные вопросы можно ответить на начальном этапе исследования рынка.Проводя исследования как первичного, так и вторичного рынка, вы даете себе более широкое представление о том, является ли выбранный вами целевой рынок достаточно ценным, чтобы его можно было преследовать.
Конечно, не существует универсального подхода к определению того, в какой нише вам лучше всего помочь, и множество ответов, полученных от агентов по недвижимости из Соединенных Штатов, являются доказательством этого.
Провести маркетинговые исследования в начале
Если вы потратите время на раннее исследование рынка, это также сэкономит вам время и деньги.Мишель Стэнсбери, риэлтор в Bluegrass Partners Trust Realty, говорит: «В первый год я много возилась, пытаясь понять, что не сработало. На второй год я утроил свой бизнес ».
Проведите исследование рынка, чтобы оценить свои навыки
Брэд Поли, владелец Pauly Presley Realty, использовал тот же метод проб и ошибок, но для него это был хороший способ выяснить свои сильные и слабые стороны. «Я определил свой целевой рынок методом проб и ошибок», — говорит он. «Когда я начинал в индустрии, я не отказывался от бизнеса! Как только я осознал свои сильные стороны, я сосредоточился на них.Через четыре года после того, как я получил лицензию, я получил лицензию брокера и создал компанию, которая у нас есть сегодня ».
Если вы не уверены в своих сильных и слабых сторонах, проведение SWOT-анализа может помочь вам выяснить их.
Получите реальный опыт или найдите наставника
Если вы в первую очередь деятель, другой путь к исследованию рынка — просто войти и начать что-то делать. У большинства людей нет на это дополнительного времени или денег, но если у вас есть, хорошо для вас, это такой же действенный метод, как и любой другой.Морган Франклин, лицензированный агент по недвижимости из Лексингтона, Кентукки, говорит: «Я был уверен, что [моя идея] сработает, потому что у меня уже было достаточно бизнеса, чтобы оплатить все начальные расходы, прежде чем я сдал экзамен по недвижимости. . »
Тем не менее, Морган некоторое время работал поверенным по недвижимости, поэтому у него было немного ноу-хау, прежде чем погрузиться в дело. «Если у вас нет опыта, я настоятельно рекомендую новому агенту найти наставника для работы с первый год или два », — предлагает он.Если вы не слишком знакомы с отраслью, то стоит пойти по пути «наставника».
Тем не менее, Морган сам провел немало исследований. Когда его спросили, как он определил, кто его целевой рынок, он ответил: «Я посмотрел на объем продаж в моем городе, полученный от администратора по оценке собственности, а затем стал искать« золотую середину ». объем сделок происходил. Оттуда я нацелился на верхнюю часть этой группы ».
Шерил Джулчер, управляющий брокер Yellow Brick Properties, провела маркетинговое исследование, но также предпочла начать с той области, которая ей нравилась.«Здесь, в Yellow Brick, мы все о здоровых, безопасных, удобных и умных домах — экологически безопасном и экологически безопасном жилье», — объясняет она.
«Мы шли с нашей страстью, и это то, что я бы посоветовал делать каждому», — говорит Шерил. «Выбирайте тот рыночный сектор — миллениалы, пустышки и т. Д., — который вам важнее всего и о котором лучше всего осведомлен».
Если у вас есть сильные чувства по поводу определенного сектора, скорее всего, это хорошее место, чтобы по крайней мере начать свое маркетинговое исследование.
Ресурсы для исследования рынка:
Шаг 3. Брендинг
Брендинг важен для предприятий любого размера. Если у вас запоминающийся бренд, вам легче завоевать доверие, выглядеть крупнее, чем вы есть на самом деле, привлечь клиентов и в целом быть первым человеком или компанией, о которых думают люди.
По словам эксперта по брендингу Сары Конте из Brand Genie: «Хотя вы можете влиять на свой бренд с помощью хорошо продуманных логотипов, веселых рекламных кампаний, тщательно составленных пресс-релизов или супер-дружелюбного обслуживания, в конечном итоге ваш бренд — это то, что говорит внешний мир. является.”
По сути, ваша репутация — это ваш бренд.
Совет по брендингу №1: Ваша репутация зависит от ваших отношений
Агент по недвижимости Джамал Асскуми из Castle Smart хорошо это знает; Он не только верит в важность выделения себя среди конкурентов, но и в важность ваших отношений с клиентами.
«При брендировании недвижимости постарайтесь сделать его максимально личным. Это бизнес, который во многом зависит от взаимодействия и построения отношений.Убедитесь, что ваш бизнес излучает ту же приветливую улыбку, что и вы ».
Будьте тем, к кому люди хотят присоединиться. В конце концов, вы бренд.
Риэлтор Тим Фри развивает эту идею еще дальше. Он говорит: «Создание репутации более важно, чем создание бренда в сфере недвижимости… плюс, создание репутации намного проще, чем создание бренда».
Совет по брендингу № 2: Обеспечьте ценность и дайте людям то, что им нужно
В сфере недвижимости репутация и подлинность идут рука об руку.Майкл Кельчевски, агент по недвижимости Brandywine Fine Properties Sotheby’s International, считает, что люди могут улавливать невербальные сигналы и модели поведения. В результате гораздо меньше того, что может пойти не так, если вы будете вести себя искренне.
Инвестор в недвижимость Эрик Боулин придерживается того же мнения. «Недвижимость — это больше о людях, чем о земле», — говорит он. «Как малый бизнес в сфере недвижимости, я думаю, что это больше связано с брендингом себя, чем с брендом бизнеса. Заставьте людей работать с вами.”
Совет по брендингу №3: творчески создавайте свое собственное пространство
Если, однако, вы гордитесь тем, что у вас есть творческий потенциал, чтобы брендировать что-то, что выделяется, потому что это новое и инновационное, у вас есть уникальная возможность.
Шерил Джулчер из Yellow Brick Properties выделила свой бренд среди конкурентов, разработав бренд домов под названием Zoetic Homes ™. «Каждый дом имеет этикетку питания, качество проверено независимой третьей стороной и гарантированно имеет дизайн, соответствующий реальным характеристикам.”
Совет по брендингу №4: будьте экспертом в своем деле
Быть экспертом в своей отрасли — еще один отличный способ выделиться. Для Моргана Франклина секретными ингредиентами были видео и активное присутствие в социальных сетях.
«Я назвал себя местным экспертом и выделился благодаря использованию социальных сетей и, в частности, видео», — говорит Морган. «Я веду еженедельную выставку недвижимости, которая публикуется на YouTube и Facebook. Это было огромно, поскольку благодаря ему мой бренд ассоциировался с объектами более высокого класса, хотя у меня не было таких списков.”
С другой стороны, если вы молоды и неопытны, у вас может быть такая же хорошая возможность продать себя. «Продайте свою неопытность (и молодость, если это относится к вам) как актив», — говорит агент Мишель Стэнсбери. «Вы будете жаждать успеха и, скорее всего, будете усерднее работать, чтобы продать дома, чем агенты, которые уже« сделали это ». Неопытность не является абсолютной слабостью и никому не позволит убедить вас в этом».
Ресурсы, которые помогут вам создать бренд:
Шаг 4: Сделаем его легальным
Одна из лучших особенностей работы в сфере недвижимости — это то, что в большинстве штатов вам нужно сдать только один экзамен.Учись усердно, и, возможно, через пару месяцев ты сможешь это сделать. Естественно, это немного отличается от штата к штату, поэтому обязательно уточняйте правила и правила в своем штате.
Например, во Флориде вам не нужно быть агентом по недвижимости или брокером, чтобы открыть риэлторскую компанию. По словам Тима Фри, «вам просто нужен официальный брокер, который является должностным лицом или менеджером компании, который отвечает за надзор за действиями и транзакциями торговых партнеров.”
Веб-сайт руководства по подготовке к экзаменам по недвижимости — отличное место, где можно найти материалы для подготовки к экзаменам или получить представление о том, как выглядит экзамен по недвижимости в вашем штате.
Конечно, помимо квалификации в сфере недвижимости, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать довольно рано, включая определение названия для вашего бизнеса, регистрацию указанного имени, подачу заявления на получение федерального налогового идентификатора и получение любых необходимых бизнес-лицензий и разрешений.
Для Тима выбор названия компании был стратегическим действием.«Мы с партнерами решили сделать что-то очень близкое к домашнему: сочетание двух наших имен. Многие известные компании в сфере недвижимости названы так: Coldwell Banker, Keller William, Engel & Volkers, Long и Foster. Мы не только хотели подражать тому, что уже было проверено в отрасли, но и в том, как мы предоставляем услуги, хотели, чтобы что-то очень глубокое и осталось в наследство, которое стало результатом нашей тяжелой работы и самоотверженности ».
Многие другие агенты по недвижимости также просто используют свое собственное имя, так как это отличный способ связать свой бизнес с вашим личным брендом.
Если вы знаете, что вам нужно сделать, чтобы начать, процесс фактического начала не так уж и сложен. «Создайте корпорацию, зарегистрируйте администратора базы данных, убедитесь, что у вас хорошая репутация во всех советах и комиссиях», — говорит Брэд Поли, владелец Pauly Presley Realty, перечисляя некоторые ключевые вещи, которые вам нужно сделать, чтобы начать работу. Он также советует начинающим предпринимателям подумать о страховании ответственности. Это ключ!
Если вы все еще беспокоитесь о том, с чего начать и как сделать это «законным», брокер по недвижимости Джеймс Брукс посоветует проконсультироваться с юристом, специализирующимся на праве в сфере недвижимости.
Ресурсы, которые помогут сделать это легальным:
Шаг 5: Получение финансирования
Одна из замечательных особенностей начала работы в сфере недвижимости заключается в том, что не всегда нужно иметь под рукой огромную сумму наличных денег.
Это также бизнес, в котором вы можете начать неполный рабочий день, пока у вас все еще есть подработка (хотя, конечно, вам может понадобиться гибкий работодатель, чтобы вы уклонялись от работы, чтобы время от времени отвечать на телефонные звонки).
Джошуа Джарвис, владелец Jarvis Team Realty, говорит: «Стоимость запуска в сфере недвижимости очень низкая.Я использовал свои сбережения и менее чем за 1000 долларов смог начать. Сейчас мой ежемесячный бюджет в 10 раз больше, но для начала вам не нужны деньги — по крайней мере, так думает большинство ».
По словам Джошуа, реальная вещь, о которой следует думать, — это денежные потоки. «Не рассчитывайте просто начальную стоимость, а рассчитывайте« несущую стоимость », — говорит он. «Например, сколько месяцев вам понадобится, чтобы начать движение денежных средств. В сфере недвижимости есть хорошие 60 или более дней, прежде чем вам могут заплатить ».
Для голливудского агента по недвижимости Гвен Банта получение денег для серьезного отношения к работе во многом было связано с другими источниками дохода, в том числе с ее работой в качестве актрисы и писателя.
Если вы все же обнаружите, что вам нужно финансирование инвестора или банковский заем, написание бизнес-плана станет надежным первым шагом.
Агент по недвижимости Джамал Асскуми взял средства для своего бизнеса из личных сбережений. «Если вы не можете финансировать проект самостоятельно, убедитесь, что вы знаете, как и где искать инвесторов», — говорит он. «Кроме того, создайте безупречный бизнес-план, чтобы представить им».
Если вам интересно, как выглядит бизнес-план в сфере недвижимости, ознакомьтесь с некоторыми из наших бесплатных образцов бизнес-планов в сфере недвижимости.Они дадут вам отличное представление о том, как составить собственный план. Кроме того, не забудьте ознакомиться с приведенными ниже ресурсами, включая наши руководства по финансированию и питчингу, которые помогут вам, когда придет время сделать презентацию инвестору или банку.
Ресурсы финансирования:
Шаг 6: Создание магазина
Для большинства людей, начинающих заниматься недвижимостью, офис не нужен. На этом начальном этапе основное внимание уделяется созданию репутации в выбранной вами нише.
Инвестор в недвижимость Эрик Боулин говорит: «Подавляющее большинство людей, которых я знаю, которые работают в сфере недвижимости, начали в своем собственном доме. Гораздо важнее выбрать целевой рынок, чем беспокоиться о месте расположения витрины. При запуске вы должны быть гибкими и иметь возможность быстро корректировать свой план, если он не работает. Физическое местоположение привяжет вас к этому рынку и сделает вас менее гибким, одновременно увеличивая расходы ».
Конечно, может наступить время, когда вы действительно захотите найти место для бизнеса, нанять сотрудников и использовать правильные технологии.С другой стороны, наем сотрудников подходит не всем. Эрик говорит: «У меня были сотрудники в прошлом, и я больше никогда их не найду. Правительственные постановления для сотрудников слишком обременительны и дороги. Вместо этого ко всем, с кем я работаю, относятся как к подрядчику и получают 1099 баллов ».
Когда дело доходит до технологий, отличное программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами и решение для общего почтового ящика, кажется, являются ценным достоянием агента по недвижимости. Шерил Джулчер не скупится на слова: «Наша основная технология — это CRM и возможность работать из любого места 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.”
И она не единственная, кто советует использовать инструмент, который поможет вам управлять своими контактами. Для владельца Джошуа Джарвиса хорошая CRM практически незаменима, и это то, что многие агенты по недвижимости упускают из виду. «Единственная настоящая технология, которая может не соответствовать здравому смыслу, — это база данных. Будь то расширенная CRM или просто Outlook, это огромно. Ваша база данных — это ваш бизнес ».
Если вас еще не убедили, успехи в сфере недвижимости сводятся к вашим личным связям, независимо от того, есть ли у вас реальный офис или нет.Если вы нанимаете сотрудников, сначала убедитесь, что они соответствуют вашим ценностям и вашему бренду. В конце концов, вы же не хотите навредить той прекрасной репутации, на которую потратили столько времени.
Ресурсы, которые помогут вам открыть магазин:
Шаг 7. Маркетинг и запуск
Спросите любого агента по недвижимости, как он продает свой бизнес, и вы обнаружите, что наиболее частыми ответами являются «SEO» и «хорошее присутствие в Интернете». Помимо необходимых сетей, которые вам понадобятся, поддержание онлайн-присутствия в вашей нише недвижимости является ключом к вашему успеху.
Мы снова возвращаемся к важности ваших личных отношений с людьми. Чтобы вести бизнес, нужно видеть людей, где бы они ни находились, хотя не менее важно присутствовать в Интернете, чтобы люди могли сами вас найти!
Тим Фри говорит: «Многое в маркетинге недвижимости основано на построении отношений, и вы можете сделать это наиболее эффективно, сочетая онлайн-стратегию с традиционной стратегией охвата и установления связей».
Если у вас нет клиентов, лучше всего начать с общения с людьми в существующей сети.«Расскажите им о том, что вы делаете», — говорит Тим. «Спросите, знают ли они кого-нибудь, кому вы можете принести пользу. Если вы новичок и только начинаете, вам нужно поставить себя в ситуации, которые позволят вам создавать новые связи, знакомиться с новыми людьми и приносить пользу, просто оставаясь самим собой. Как только вы понравитесь людям, они будут соотносить ваше имя с словом «недвижимость», когда сами или кто-то из их знакомых захотят купить или продать дом ».
Ресурсы, которые помогут вам продвигать и запустить свой бизнес в сфере недвижимости:
Книги и ресурсы
Кэндис — писатель-фрилансер, ювелир и гибрид цифрового маркетинга.Вы можете узнать о ней больше на ее личном веб-сайте или связаться с ней в Twitter @candylandau.
24 очень успешных бизнес-идеи в сфере недвижимости — Business Ideas
Вы думаете о бизнес-идеях в сфере недвижимости как о своем следующем предприятии? Индустрия недвижимости — это очень прибыльная возможность для бизнеса, потому что есть много разных возможностей, которыми вы можете воспользоваться.Например, вы можете арендовать, купить или рекламировать дом на продажу на Mansiondeal.
Взгляните на эти 24 бизнес-идеи в сфере недвижимости. Эти бизнес-идеи в сфере недвижимости будут варьироваться от чисто сетевых, с технической точки зрения, до личных ролей.
Вот еще несколько советов, когда дело доходит до владения недвижимостью. Если вы планируете покупать недвижимость для личного пользования или ищете инвестиционную недвижимость, вам следует знать кое-что.
Если вы больше склоняетесь к сфере коммерческой недвижимости, вот несколько идей о том, как заработать на коммерческой недвижимости.
Вот некоторые из самых прямых бизнес-идей в сфере недвижимости.
Стать брокером по недвижимости
Брокер по недвижимости выше агента. Обычно брокер имеет более высокий уровень подготовки и образования и может работать независимо, в то время как агенты работают под их руководством. В каждом штате действуют разные наборы правил в сфере недвижимости.Заработная плата брокера зависит от процента комиссии, взимаемой с клиента, нанявшего агента. Обычно брокер получает половину комиссии. Заработная плата агента делится между агентом продавца и агентом покупателя.
Агент по недвижимости
Как уже упоминалось, агент обычно работает на брокера или брокерскую фирму, такую как более крупные компании, такие как Remax, VIP Realty и Keller Williams. Агент по недвижимости зарабатывает деньги на комиссионных и обычно нуждается в собственной клиентуре.Маркетинг станет важным фактором и создаст вашу клиентскую базу, чтобы вы могли привлекать рефералов.
Чтобы стать агентом по недвижимости, вам необходимо пройти курс, сдать экзамен и сдать экзамен, чтобы получить лицензию. В процессе лицензирования все требования штата различаются, поэтому перед подачей заявки обязательно проконсультируйтесь со своим коньком.
Некоторые агенты по недвижимости считают полезным нанять виртуального администратора по недвижимости, который специализируется на недвижимости, например виртуальных администраторов, которых вы найдете в Nexa.
Аналогичную возможность для агента по недвижимости дает специалист по ссуде на недвижимость. Кредитный специалист обычно также зарабатывает деньги на комиссионных. Специалист по ссуде на недвижимость работает при ипотечном брокере. Вам нужно будет пройти курс, сдать экзамен и сдать его, чтобы стать лицензированным кредитным специалистом.
Инвестор в сфере недвижимости
Если у вас есть доступ к большим суммам денег, вы можете стать инвестором в недвижимость. Некоторым инвесторам нравится участвовать.Однако другие больше похожи на бизнес-ангелов. Обычно частные лица находят инвесторов, которые вкладывают деньги в собственность, чтобы перевернуть ее или получить ее со строгими процентными ставками, окупаемостью, процентами и условиями. Более опытные инвесторы могут снизить вашу комиссию, если вы принесете им недвижимость, которая может быть прибыльной. Другими словами, вы можете получить гонорар от искателя.
Вот несколько идей о том, как привлечь капитал для инвестирования в недвижимость.
Недвижимость Flipper
Меняющиеся дома и другие объекты недвижимости набирают популярность, особенно после того, как по телевидению вышли передачи, в которых рассказывается о том, какую большую сумму денег можно заработать при подходящих условиях.Чтобы стать успешным специалистом по недвижимости, вам понадобится доступ к большим суммам денег или инвестор, а также у вас будет возможность провести исследование, чтобы определить, действительно ли стоит инвестировать в недвижимость. Также будет другое решение. Будет ли это оптовый флип? Это означает, что это будет продажа как есть другому инвестору. Или флиппер может переделать его и перепродать потенциальному домовладельцу — как один из тех, которые мы покупаем для компаний, занимающихся наличными деньгами.
Люди обычно основывают свои решения на цифрах и величине прибыли и риска, которые, по их мнению, имеет каждый выбор.
Инвестиционный клуб в сфере недвижимости
Клубы инвестиций в недвижимость обычно представляют собой небольшие группы людей, которые вместе вкладывают деньги. Они делают это для того, чтобы купить недвижимость, которую в противном случае не могли бы себе позволить. Одно из преимуществ инвестиционного клуба состоит в том, что все члены разделяют риск поровну. В большинстве случаев есть членские взносы. Обычно большинство принимает решения, когда дело доходит до того, чтобы узнать больше об определенном участке собственности. За большинством также обычно остается последнее слово по инвестициям.Посетите IncomeHolic.Com для получения дополнительной информации.
Маркетинг недвижимости
Если у вас есть навыки в области продаж и маркетинга, вы можете сотрудничать с агентами, брокерскими конторами, компаниями по управлению недвижимостью и индивидуальными инвесторами для продвижения их бизнеса, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов для отрасли, в которой они работают.
Это включает цифровой маркетинг, традиционный маркетинг, предоставление общей стратегии для увеличения рентабельности инвестиций и, возможно, печатные материалы.
Фотограф по недвижимости
Если у вас есть опыт работы в качестве фотографа и вы увлечены недвижимостью или фотографией с дронов, это может быть для вас правильной бизнес-идеей в сфере недвижимости. Снимки с воздуха и с дронов — огромный плюс. Это особенно актуально, когда землю нужно выставлять напоказ.
Кроме того, фотографии интерьера действительно продают недвижимость. Поэтому наем профессионала — лучшее решение со стороны агента и собственника. Если вы сможете получить навыки и стать экспертом, вы, вероятно, сможете наладить партнерство с брокерскими компаниями.Это даст вам доступ к ежемесячным постоянным клиентам.
Интернет-бизнес-идеи в сфере недвижимости
Большинство интернет-компаний потребуют от вас наличия веб-сайта . Прежде чем вы получите доменное имя, вам понадобится какая-то услуга хостинга. Мы рекомендуем Siteground или Bluehost, особенно новичкам. Оба провайдера предлагают отличную поддержку клиентов. Они могут вести вас в правильном направлении, когда дело доходит до настройки. Во время настройки процесса хостинга у вас будет возможность выбрать доменное имя.
Другие ресурсы, которые вам понадобятся, когда дело доходит до создания веб-сайта, блога или создания курса, — это графическое программное обеспечение . Canva очень проста в использовании. Кривая обучения находится на уровне новичка, а с версией Pro у вас есть доступ к платным изображениям. Это имеет огромное значение, потому что большинство людей регистрируются на бесплатном уровне, так что это ваш шанс выделиться.
Блогер по недвижимости
Само по себе ведение блогов стало все более популярным за последние 5 лет.Индустрия блогов о недвижимости — это очень прибыльный бизнес. Это связано с тем, что люди ищут ответы в Интернете, прежде чем покупать, продавать или принимать какие-либо важные инвестиционные решения. Это может быть то, как заработать большие деньги за свой дом или как продать собственность самому.
Вы также можете обслуживать агентов и брокеров. Например, они могут дать вам советы по продуктивности, способы привлечь больше потенциальных клиентов в сфере недвижимости и как сделать лучшие фотографии, чтобы продать недвижимость.
Все эти идеи потребуют веб-сайта. Тогда вам понадобится исследование ключевых слов, незначительные технические навыки и знания в области недвижимости.
Если вы знаете что-нибудь о ведении блогов и рейтинге в онлайн-мире, например, попробуйте попасть на первую страницу Google. Вы знаете, что вам понадобится некоторый опыт в SEO, поисковая оптимизация . Keysearch — САМЫЙ ЛУЧШИЙ инструмент для этого. Он очень прост в использовании, очень понятен и ДЕШЕВ по сравнению с другими услугами SEO.Воспользовавшись моей ссылкой, вы получите скидку 20% при использовании кода KSDISC!
Узнайте больше о привлечении посещаемости вашего блога и советах по созданию привлекающего внимание веб-сайта.
Разработчик приложений для недвижимости
Я думаю, можно с уверенностью сказать, что нет ни одного приложения по недвижимости, в котором есть все. У каждого приложения есть свои преимущества, и обычно все сводится к личным предпочтениям, которое они используют. Однако, если у вас есть новаторская идея и знания или вы можете наладить отношения с разработчиком приложения, это может принести огромную прибыль в будущем.
Bird-Dogging
Этот термин и направление бизнеса в сфере недвижимости означает, что вы проводите все исследования и следственные работы, чтобы найти недвижимость, которая может быть значительным вложением средств.Это включает в себя поиск онлайн-записей, холодные звонки и рассылку по почте, поездки и поиск заброшенной собственности, а затем последующее исследование, чтобы найти владельца, а также другие задачи, если у вас уже есть инвестор, с которым вы работаете.
Некоторым охотникам за птицами платят в зависимости от информации, которую они сообщают инвестору. Другие могут получить больше или бонус, если сделка станет успешной.
Создание курса или класса об индустрии недвижимости
Если вы уже хорошо разбираетесь в сфере недвижимости, вы можете легко создать класс или курс по этой теме.Затем вы можете продать его в Интернете или предложить личное общение.
Очевидно, что онлайн-вариант был бы более дешевым способом, потому что остались накладные расходы, нет расходов на аренду помещений, не требуются физические материалы, и люди могут с большей вероятностью подписаться, потому что им не нужно выходить из дома.
Эти идеи курса могут включать в себя то, как начать менять дома, как стать агентом по недвижимости, лучшие в отрасли советы по привлечению большего количества потенциальных клиентов и продаж, или даже советы о том, как подготовиться к экзамену по недвижимости и сдать его в первый раз. .
Недвижимость Podcaster
В наши дни люди склоняются к подкастам, потому что, хотя они всегда заняты и общаются, но все же слушают свое образование. Подкастеры зарабатывают деньги, возвращая людей на свой сайт / блог или получая спонсорство. Это, вероятно, займет немного больше времени, но, тем не менее, это отличная бизнес-идея в сфере недвижимости на будущее.
Бизнес-идеи на основе услуг в сфере недвижимости
Управление недвижимостью
Управление недвижимостью — это процесс владения собственной компанией и управления недвижимостью.Это может быть дом для сдачи в аренду, загородный дом или даже жилые комплексы и предприятия.
Вы, как управляющий недвижимостью, будете отвечать за прием арендной платы, звонки в службу поддержки, демонстрацию собственности, если вам нужен новый арендатор, рассмотрение любых споров, которые могут возникнуть по поводу собственности, и, возможно, даже маркетинг, чтобы привлечь больше людей уплатите комиссию, чтобы вы могли управлять их собственностью за них. Узнайте больше о запуске компании по управлению недвижимостью и советах, которые помогут вам в новом стартапе в качестве управляющего недвижимостью.
Служба оценки недвижимости
Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам необходимо пройти национальный курс. У них также есть национальный совет, который регулируется отраслью в каждом штате. После завершения курсовой работы вы также должны пройти 1000 часов опыта работы под наблюдением лицензированного оценщика недвижимости в не менее шести месяцев . Вы можете получить лицензию после того, как все закончите.
Инспекция недвижимости
Хотя можно многое узнать об инспекциях в сфере недвижимости, не требуется совета управляющих или сертификации.Однако вы захотите быть застрахованным и хорошо образованным. Вы также должны иметь возможность построить свою деловую сеть, чтобы получать рекомендации, и у вас должен быть маркетинговый план.
Служба промышленной очистки
, если вы предлагаете услуги по уборке, вы можете работать в компании по управлению недвижимостью или в компании по выкупу заложенного имущества. Эти компании регулярно нуждаются в уборке дома перед его реконструкцией или повторным проживанием нового арендатора.
Это также относится к арендодателям, прежде чем разрешить въезд кому-то новому.Если вы хотите перейти на коммерческий маршрут, вы можете заключить контракт с коммерческими компаниями, занимающимися уборкой и предложением ежемесячного обслуживания.
Home Staging Service
Статистика показывает, что охотникам за домами трудно представить себе пространство, в котором нет мебели. Это также доказывает, что если в доме слишком много беспорядка, домовладельцы не могут представить себя живущими в этом пространстве или имеющими достаточно места.
Часто брокерские конторы или агенты по недвижимости могут нанимать услуги по организации домашнего склада, чтобы повысить привлекательность дома.Вы также можете предложить свои услуги, а затем позволить покупателям приобрести ваш сценический реквизит, если они того пожелают.
Moving Company
Почти каждая сделка с недвижимостью связана с переездом. Очевидно, в этот список входит транспортная компания. Поскольку вам не понадобится больше оборудования, чем грузовик и тележки, это может быть хорошей побочной работой. Вы также можете превратить это в бизнес будущего, если у вас будет капитал для найма сотрудников.
Услуги по ремонту дома
Часто агенты предлагают домовладельцам советы по поводу небольшого ремонта, который может повысить их привлекательность и стоимость.Если вы можете наладить отношения с брокерами или агентами, вы можете быть в верхней части их списка, чтобы позвонить, когда дело доходит до услуг по ремоделированию и перфорации.
Компаниям, занимающимся выкупом права выкупа, часто требуются подрядчики для составления списков перед тем, как снова выставить дом на рынок.
Очевидно, вам потребуется иметь опыт в этой области или, по крайней мере, сформировать команду, обладающую этими знаниями. Вы также можете стать подрядчиком для компаний по управлению недвижимостью, если у вас есть уважаемое имя.
Ландшафтный дизайн и уход за газонами
Это еще одна услуга, которую агенты и брокерские конторы обычно рекомендуют своим клиентам. Также в коммерческой сфере все рестораны и предприятия нуждаются в уходе за газонами, чтобы вы могли заключить контракт с более крупными компаниями.
Услуги по торговле навыками
Все торговые навыки могут быть использованы в сфере недвижимости, включая сантехников, электриков, маляров, бетонных и землеройных компаний, а также специалистов по HVAC, разнорабочих и генеральных подрядчиков.Опять же, формирование стратегического альянса с известными компаниями по недвижимости будет способом получить ежемесячно удерживаемых клиентов и будущих рефералов.
Застройщик
Хотя не существует единого пути к тому, чтобы стать застройщиком, было бы разумно иметь лицензию на недвижимость и / / или опыт работы в сфере недвижимости, бизнеса или финансов.
Девелоперы несут ответственность за поиск земли для проектов, переговоры по сделкам, получение разрешений и, по сути, воплощение идеи недвижимости на бумаге и воплощение ее в жизнь.
Другие бизнес-идеи в сфере недвижимости
Стать арендодателем
Если вы сами переезжаете и хотите сохранить свой дом для сдачи в аренду, то стать арендодателем может стать вашим следующим крупным бизнесом в сфере недвижимости. Если это не ваш случай, но у вас есть капитал и вы хотите инвестировать, становясь домовладельцем, вы можете ежемесячно получать большие деньги.
Вам необходимо принять во внимание местонахождение , размер дома или офиса и его состояние.Кроме того, вам необходимо подумать, готовы ли вы выполнять свои обязанности арендодателя.
Хостинг на Airbnb
Может быть, у вас есть дополнительное место в доме или вы ищете соседа по комнате. В противном случае вы всегда можете использовать свою арендуемую недвижимость как Airbnb.
Airbnb становится все более популярным благодаря опыту и культуре и сильно отличается от обычного отеля.
Эта идея особенно хороша, если вы живете в районе метро, где много туристов.Это также хорошо сработает в популярном городе, который люди регулярно посещают из-за его возможностей.
Со всеми этими бизнес-идеями в сфере недвижимости у вас будет несколько возможностей для выбора. У вас также будет возможность для нескольких типов источников дохода!
Прочие статьи о недвижимости по теме:
Лучшие места в Техасе для аренды недвижимости
Недвижимость: некоторые важные моменты, на которые следует обратить внимание
Определение недвижимости
Что такое недвижимость?
Недвижимость — это земля вместе с любыми постоянными улучшениями, связанными с землей, естественными или искусственными, включая воду, деревья, полезные ископаемые, здания, дома, заборы и мосты.Недвижимость — это форма недвижимости. Он отличается от личной собственности, которая представляет собой вещи, которые не привязаны к земле постоянно, такие как автомобили, лодки, ювелирные изделия, мебель и сельскохозяйственное оборудование.
Ключевые выводы
- Недвижимость — это класс «недвижимого имущества», который включает землю и все, что постоянно к ней прикреплено, будь то естественное или созданное руками человека.
- Есть пять основных категорий недвижимости: жилая, коммерческая, промышленная, земля без земли и особого назначения.
- Вы можете инвестировать в недвижимость напрямую, приобретая дом, сдаваемую в аренду или другую собственность, или косвенно через инвестиционный фонд недвижимости (REIT).
Понимание недвижимости
Люди часто используют термины земля , недвижимость и недвижимость как синонимы, но между ними есть некоторые тонкие различия.
- Земля относится к земной поверхности вниз до центра Земли и вверх к воздушному пространству над ней, включая деревья, полезные ископаемые и воду.
- Недвижимость — это земля, а также любые постоянные антропогенные пристройки, такие как дома и другие постройки.
- Недвижимость — одна из двух основных классификаций собственности — это интересы, выгоды и права, присущие владению недвижимостью.
Вообще говоря, недвижимость включает физическую поверхность земли, то, что находится над и под ней, что постоянно прикреплено к ней, а также все права собственности, включая право владеть, продавать, сдавать в аренду и пользоваться землей.
Не следует путать недвижимость с личной собственностью, которая включает в себя все имущество, не подходящее под определение недвижимости. Основной характеристикой личного имущества является то, что оно движимо. Примеры включают автомобили, лодки, мебель, одежду и смартфоны.
Физические характеристики недвижимости
Земля обладает тремя физическими характеристиками, которые отличают ее от других активов в экономике:
- Неподвижность .Хотя некоторые участки земли можно снимать, а топографию можно изменять, географическое положение любого участка земли никогда не может быть изменено.
- Неразрушимость . Земля прочная и нерушимая (постоянная).
- Уникальность . Никакие два земельных участка не могут быть абсолютно одинаковыми. Несмотря на то, что они могут иметь общие черты, каждая посылка отличается географически.
Экономическая характеристика недвижимости
Земля также имеет некоторые отчетливые экономические характеристики, которые влияют на ее инвестиционную ценность:
- Дефицит : Хотя земля не считается редкостью, общее предложение фиксировано.
- Улучшения : Любые дополнения или изменения земли или здания, которые влияют на стоимость собственности, называются улучшением. Улучшения частного характера (например, дома и заборы) называются улучшениями на земельном участке. Улучшения общественного характера (например, тротуары и канализационные системы) называются улучшениями с по земли.
- Постоянство инвестиций : После улучшения земли общий капитал и рабочая сила, использованные для строительства улучшения, представляют собой значительные вложения в основной капитал.Несмотря на то, что здание может быть снесено, такие улучшения, как дренаж, электричество, водоснабжение и канализационные системы, как правило, носят постоянный характер, поскольку их невозможно удалить (или заменить) с экономической точки зрения.
- Предпочтительное местоположение или область . Под местоположением понимаются предпочтения и вкусы людей в отношении данной области, основанные на таких факторах, как удобство, репутация и история. Местоположение — одна из важнейших экономических характеристик земли (отсюда и пословица «местоположение, местоположение, местоположение!»).
Виды недвижимости
Есть пять основных типов недвижимости:
- Жилая недвижимость : Любая недвижимость, используемая для жилых целей.Примеры включают односемейные дома, кондоминиумы, кооперативы, дуплексы, таунхаусы и многоквартирные дома с менее чем пятью отдельными квартирами.
- Коммерческая недвижимость : Любая недвижимость, используемая исключительно для деловых целей, например, жилые комплексы, заправочные станции, продуктовые магазины, больницы, отели, офисы, автостоянки, рестораны, торговые центры, магазины и театры.
- Промышленная недвижимость : Любая собственность, используемая для производства, производства, распространения, хранения, а также исследований и разработок.Примеры включают заводы, электростанции и склады.
- Земля : Включает незастроенные участки, пустующие земли и сельскохозяйственные земли (фермы, сады, ранчо и лесные угодья).
- Специального назначения : Имущество, используемое населением, например кладбища, правительственные здания, библиотеки, парки, культовые сооружения и школы.
Как работает индустрия недвижимости
Несмотря на масштабы и сложность рынка недвижимости, многие люди склонны думать, что отрасль состоит только из брокеров и продавцов.Однако на самом деле миллионы людей зарабатывают на жизнь недвижимостью не только продажей, но и оценкой, управлением недвижимостью, финансированием, строительством, девелопментом, консультированием, образованием и рядом других сфер.
Многие профессионалы и предприятия, включая бухгалтеров, архитекторов, банки, компании по страхованию прав собственности, геодезистов и юристов, также зависят от отрасли недвижимости.
Недвижимость является важнейшим фактором экономического роста в США. Фактически, количество новых проектов жилищного строительства — количество новых проектов жилищного строительства в любой месяц — опубликовано в США.С. Бюро переписи населения является ключевым экономическим показателем. Отчет включает данные о разрешениях на строительство, вводе жилья и завершении строительства, разделенные на три различные категории:
- Одноквартирные дома
- Дома на 2-4 единицы
- Многоквартирные дома с пятью и более квартирами, например, жилые комплексы
Инвесторы и аналитики внимательно следят за строительством нового жилья, потому что цифры могут дать общее представление об экономическом направлении. Более того, тип типа нового строительства жилья может дать представление о том, как развивается экономика.
Пример: открытие жилищного фонда
Например, если открытие жилья указывает на меньшее количество домов на одну семью и больше на создание нескольких семей, это может указывать на надвигающуюся нехватку предложения домов на одну семью, что может привести к росту цен на жилье. На следующей диаграмме показаны 20 лет строительства нового жилья с 1 января 2000 г. по 1 февраля 2020 г.
20 лет строительства жилья. Источник: Федеральный резервный банк Сент-Луиса.Как инвестировать в недвижимость
Есть несколько способов инвестировать в недвижимость.Вот некоторые из наиболее распространенных способов прямого инвестирования:
Если вы покупаете физическую собственность (например, сдаваемую внаем недвижимость, сдавайте ее в аренду), вы можете зарабатывать деньги двумя разными способами: доход от аренды или сдачи внаем и повышение стоимости недвижимости. В отличие от других инвестиций, недвижимость сильно зависит от ее местоположения. Такие факторы, как уровень занятости, местная экономика, уровень преступности, транспортная инфраструктура, качество школ, муниципальные услуги и налоги на имущество могут повышать или понижать цены на недвижимость.
МинусыОбычно неликвидный
Под влиянием местных факторов
Требуются большие начальные капитальные затраты
Может потребоваться активное управление и опыт
Вы также можете косвенно инвестировать в недвижимость. Один из самых популярных способов сделать это — через инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — компанию, которая владеет портфелем приносящей доход недвижимостью. Существует несколько широких типов REIT, включая долевые, ипотечные и гибридные REIT.REIT далее классифицируются в зависимости от того, как их акции покупаются и продаются:
- Публичные REIT
- Публичные неторгуемые REIT
- Частные РЭЙЦ
Самый популярный способ инвестировать в REIT — это покупать акции, которые публично торгуются на бирже. Поскольку акции торгуются, как и любые другие ценные бумаги, торгуемые на бирже (например, акции), это делает REIT очень ликвидными и прозрачными.
Как и многие акции, вы получаете доход от REIT за счет выплаты дивидендов и повышения стоимости акций.Помимо индивидуальных REIT, вы также можете инвестировать в паевые инвестиционные фонды недвижимости и фонды, торгуемые на бирже недвижимости (ETF).
Что нам нравитсяЛиквидность
Диверсификация
Стабильные дивиденды
Доходность с поправкой на риск
Ценные бумаги с ипотечным покрытием
Другой вариант инвестирования в недвижимость — ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS). Они получили много плохой прессы из-за роли, которую они сыграли в кризисе ипотечных кредитов, который спровоцировал мировой финансовый кризис в 2007-08 гг.Однако MBS все еще существуют и продаются.
Самый доступный способ для среднего инвестора купить эти продукты — это ETF. Как и все инвестиции, эти продукты несут в себе определенную степень риска. Однако они могут также предложить диверсификацию портфеля. Инвесторы должны исследовать активы, чтобы убедиться, что фонды специализируются на ценных бумагах с ипотечным покрытием инвестиционного уровня, а не на субстандартных ценных бумагах, которые использовались во время кризиса.
Примеры MBS
Два популярных ETF, которые дают обычным инвесторам доступ к MBS, включают:
- ETF (VMBS) по ипотечным ценным бумагам Vanguard: Этот ETF отслеживает индекс Bloomberg Barclays U.S. MBS с плавающей корректировкой индекса, состоящий из поддерживаемых федеральным агентством MBS с минимальным пулом в 1 миллиард долларов и минимальным сроком погашения в один год.
- iShares MBS ETF (MBB): Этот ETF ориентирован на ипотечные ценные бумаги с фиксированной ставкой и отслеживает индекс Bloomberg Barclays U.S. MBS. Его авуары включают облигации, выпущенные или гарантированные государственными предприятиями, такими как Fannie Mae и Freddie Mac, поэтому они имеют рейтинг AAA.
Как начать цифровой бизнес в сфере недвижимости
Рынок недвижимости наполнен интересными бизнес-возможностями.Эксперты ожидают, что объем инвестиций в сегмент вырастет до 720-730 миллиардов долларов в ближайшие несколько лет. В то же время рынок недвижимости в значительной степени остается неизведанной территорией для технологических проектов. Следовательно, у творческих предпринимателей есть огромные возможности для создания новых подрывных бизнес-моделей.
Всегда выглядел немного консервативно. Можно сказать, что эта отрасль практически не реагирует на инновации. Всего несколько лет назад лишь в небольшом количестве стран имелся электронный публичный реестр объектов недвижимости.Люди не могли представить себе процесс покупки дома без участия брокера или агента; у людей просто не было доступа к необходимой информации для самостоятельного инвестирования в недвижимость.
Но времена меняются, и цифровые технологии прочно вошли в рынок недвижимости. Цифровые инновации улучшили рынок недвижимости за последние несколько лет. Консервативный образ этой индустрии меняется, и все участники этой игры понимают, что новые технологии вдохнут в нее новую жизнь.Так что сейчас отличное время, чтобы начать новый бизнес в этой сфере.
Рассмотрим на примере процесс покупки дома.
У покупателей есть несколько способов найти дом: приложения, сайты или реальные посещения. Интернет-поиск упрощает поиск домов по выбранным критериям. Покупатели могут сравнить дома и в результате выбрать лучший. это происходит еще до встречи с агентом по недвижимости. В результате в цифровую эпоху агент по недвижимости действует как посредник между покупателем и объектом, но не влияет напрямую на решение, позволяя покупателю выбирать.
Какие действия совершает потенциальный покупатель каждый день?
— Она или он использовали мобильный телефон для поиска домов;
— Она смотрела сайты, где другие покупатели делятся своим опытом;
— Она / она связывается с агентом и просматривает в среднем около 10 домов, прежде чем принять окончательное решение;
Какие функции веб-сайта полезны покупателям недвижимости?
— Фото потенциального дома;
— Подробная информация о доме, его особенностях и удобствах;
— Интерактивные карты;
— Виртуальные туры;
Например, в Таиланде активно развивается диджитализация бизнеса в сфере недвижимости.Это открывает новые возможности для местных бизнесменов, но есть и проблемы на местном рынке недвижимости. Статистика показывает, что 9 из 10 недавно созданных компаний закрываются в первый год работы.
Основные причины отказа
— Недостаток рынка требует понимания (49%).
— Недостаток капитала (29%)
— Плохая командная работа (29%).
Кроме того, стартапы, созданные отдельными лицами без партнеров, часто закрываются из-за плохого маркетинга и отсутствия командной работы.Эксперты отмечают: ключ к вхождению в 10% успешных стартапов — понимание потребностей рынка.
Новые компании в сфере недвижимости должны начать с переосмысления повседневных проблем. Нововведения в этом сегменте экономики должны упростить жизнь покупателей, домовладельцев и других участников рынка.
У платформ цифровой недвижимости также есть шанс демократизировать рынок, на котором агенты по недвижимости ранее имели монополию. Создавая рыночную площадку для покупателей и продавцов, платформы цифровой недвижимости могут помочь сохранить честность агентов по недвижимости, снизить комиссионные сборы и привлечь больше денег в карманы потребителей.
Часть цифровых инноваций ориентирована на поколение миллениалов, которое может захотеть открыть бизнес на ходу и регулярно перемещаться по стране. У миллениалов есть квартиры посуточно очень много идей. Например, многие молодые миллениалы инвестируют в экологически чистую недвижимость.
За последние несколько лет можно вспомнить только один IT-стартап, который добился здесь серьезных результатов — это Airbnb, известная платформа для краткосрочной аренды жилья. Других столь же успешных международных игроков в сегменте продаж или долгосрочной аренды просто нет.
Есть ли смысл запускать проекты в сфере недвижимости или начинать карьеру в сфере недвижимости. Вы знаете, какие ниши сейчас наиболее перспективны?
Какие бизнес-модели есть на рынке?
классический
Классическая бизнес-модель для проектов в сфере недвижимости — это ресурс, который собирает объявления, сгруппированные по общим характеристикам и обозначенные специальной категорией. Например, вы можете купить или продать квартиры.
Эта модель появилась на заре Интернета, в девяностых годах, когда пользователи искали жилье на форумах и в объявлениях.Доступ к таким сервисам для обычного пользователя совершенно бесплатный.
Сервисы с платным доступом к контенту
Некоторые проекты зарабатывают на платном контенте. Например, платформа для поиска квартир в аренду, которая предоставляет полный доступ к базе данных и возможность просмотра новых объявлений только для платных подписчиков. Важным моментом здесь является то, что контент, публикуемый службой, не является полностью уникальным, и вы часто можете увидеть ту же рекламу бесплатно — например, в социальных сетях.Следовательно, у пользователей нет достаточно сильной потребности в оплате услуг платформы.
Услуги для агентов
Одна из популярных бизнес-моделей в сфере недвижимости — создание площадок специально для агентов, а именно сайтов-агрегаторов рекламы. Такие сайты облегчают жизнь агентам, которым необходимо разместить объявление на максимальном количестве ресурсов для поиска арендаторов или покупателей.
Интернет-агентства недвижимости
На этих сайтах публикуются хорошие фотографии объектов недвижимости, пользователи могут просматривать их как в сети, так и с помощью мобильных приложений.Это удобнее, чем работать с офлайн-агентствами, поэтому данная бизнес-модель весьма перспективна. Эти агентства зарабатывают деньги так же, как и традиционные — получают комиссию за работу.
Сервисные модели
Идея данной модели заключается в том, что компания предлагает комплекс услуг по полному обслуживанию квартиры в течение всего срока аренды. Арендодатель может выбрать один из нескольких пакетов обслуживания, в который входит бесплатный осмотр арендатора, уборка квартиры, косметический ремонт, страховка, коммунальные платежи.Списывается комиссия в размере 5-10% от ежемесячной арендной платы.
Создание компании в сфере недвижимости определенно стоит того, потому что в этой отрасли есть много неиспользованных возможностей.
Рынок меняется: уходят слабые игроки, появляются новые интересные компании. Гонка между лидерами становится все более интенсивной, и это также стимулирует развитие отрасли. Главное, чтобы технологии постоянно совершенствовались, и мы верим, что ИТ-стартапы создают будущее индустрии аренды недвижимости.
Для начала вам необходимо:
Учитывать реальную рыночную ситуацию
Конкуренция в традиционных нишах рынка уже чрезвычайно высока, и только лидеры могут получить достаточно высокий доход — компании, занимающие 3-4-5 места в своей нише, получают жалкие крохи денег.
Выбираем перспективную бизнес-модель
Вариантов монетизации много, но одним из самых многообещающих сейчас является «сервисный» подход. Компании внедряют новые технологии для автоматизации рутинных задач в сфере недвижимости.е.
Подумайте о выходе на международный рынок
Предварительно заложить в бизнес-модель возможность масштабирования и доработать бизнес-модель таким образом, чтобы ее можно было быстро перенести и запустить в новой стране с учетом ее специфики.
Найдите партнера
Это может быть бизнес в сфере недвижимости или крупная компания, которая просто хочет выйти на рынок. Так вы получите опыт, связи, необходимые ресурсы и финансовую помощь, что значительно ускорит начало вашего бизнеса.
Technologies делает процесс аренды или приобретения жилья более простым и прозрачным, сводя к минимуму возможность мошенничества или документального мошенничества. Стартапы, которые предложат новые решения и помогут решить существующие проблемы, смогут занять свою нишу и добиться успеха.
Начать трансляцию курсов в BusinessTown
Узнайте, как начать и вести свой бизнес, просмотрев множество курсов в BusinessTown, включая «Начало бизнеса 101», «Как создать бизнес-план» и «Полное руководство по цифровому маркетингу».Вы можете попробовать BusinessTown бесплатно.
Коммерческая недвижимость на продажу
НедвижимостьNorth Idaho Equipment, Design & Manufacturing Company
Priest River, ID
Мы предлагаем на продажу наши промышленные пылеуловители и воздушный транспорт. Мы — хорошо налаженный бизнес, который продает и сдает в аренду промышленные пылеуловители от 6K-CFM, 7,5K-CFM, 12K-CFM до 20K-CFM. Все наше оборудование спроектировано и построено в соответствии с высочайшими стандартами качества и безопасности.Мы также проектируем и производим установки жидкостного нагрева / гидроразрыва воды и специальные конструктивные элементы для продажи в нефтяной промышленности, а также производим различные изделия для авиастроительной промышленности. В состав бизнеса входят 14 промышленных пылесборников на прицепах и салазках, большой запас сменных фильтров и воздуховодов, сопутствующие инструменты и оборудование, сварочное оборудование, торговое оборудование (включая вилочный погрузчик). Офисное оборудование включает столы, картотеки, принтеры для офисных стульев, телефонную систему, автоответчики, оптоволокно, Wi-Fi, компьютерный маршрутизатор, камеры наблюдения и многое другое.Короче говоря, все, что вам нужно для ведения успешного бизнеса (и мы включаем наши существующие деловые контакты!). Текущие владельцы уходят на пенсию после успешного 45-летнего владения своим бизнесом и предлагают бизнес и недвижимость на продажу вместе или по отдельности. Имущество состоит из современного магазина / офиса площадью 9600 квадратных метров (построенного в 2015 году), в том числе приемной с 2 рабочими зонами, 2 частными офисами, офисной уборной и механической комнатой для управления водяным отоплением в полу, водонагревателя и компьютерное управление.На кухне есть столешницы, шкафы, раковина, холодильник и прилегающая обеденная зона. Здание полностью изолировано и включает в себя большой двухпролетный цех, оборудованный тремя мостовыми кранами по 5 тонн, конструкция цеха которых отличается особо прочной конструкцией для поддержки подкрановых путей. Электрооборудование — 600 ампер с несколькими розетками на 240 и 110 В переменного тока для сварочных аппаратов, инструментов и оборудования с доступом к дополнительному источнику питания, если это необходимо. В зоне магазина есть две отдельные ванные комнаты, три большие раздвижные двери с электроприводом и 4 наружные проходные двери.
