Бизнес на прокате: Страница не найдена ⋆ Бизнес по Американски

EZRentOut для онлайн-аренды помогает тысячам предприятий управлять заказами на аренду, отслеживать оборудование, повышать удовлетворенность клиентов и оптимизировать процессы по всему миру.

Вы можете опробовать наше программное обеспечение для аренды оборудования, подписавшись сегодня на бесплатную 15-дневную пробную версию.Для получения дополнительной помощи напишите нам по адресу [email protected].

Присоединяйтесь к разговору: Twitter | Facebook

Не забудьте поделиться этим постом!

Думаете начать арендный бизнес? Прочтите сначала

Вы можете заработать кучу денег, открыв бизнес по аренде, независимо от того, собираетесь ли вы сдавать в аренду оборудование или недвижимость. Но бизнес по аренде — это много работы, и есть довольно большие обязанности (и обязательства), которые связаны с тем, чтобы быть владельцем.Вот несколько вещей, которые вы должны знать, прежде чем открывать компанию по аренде.

Перед тем, как начать свой арендный бизнес, вам необходимо разработать очень подробную стратегию ценообразования. Ваша ценовая стратегия повлияет на то, какие объекты вы приобретаете и как вы собираетесь брать их в аренду.

Допустим, ваша компания собирается сдать в аренду парк автомобилей. Вам, вероятно, придется купить несколько автомобилей, которые можно будет сдать в аренду клиентам, что может обойтись вам в десятки тысяч долларов.Спросите себя:

• Сколько я буду должен в месяц за каждый автомобиль?
• Сколько мне нужно будет взимать для покрытия автокредитов и заработной платы?
• Как часто мне нужно будет арендовать автомобили, чтобы покрыть автокредиты и заработную плату?
• Насколько высоко рынок позволяет мне взимать плату?

Другими словами, вам придется много заниматься математикой. Но если вы хотите заработать достаточно денег, чтобы оставаться в бизнесе, очень важно, чтобы вы проделали это вычисление.

Что касается недвижимости, вы можете купить только несколько различных типов недвижимости:

• Дом
• Кондоминиум
• Кондоминиум / многоквартирный дом
• Помещение под офис

Как и в случае с любым другим активом, размер вашей комиссии сильно зависит от рыночных факторов.Если недвижимость находится в престижном районе, вы, вероятно, сможете взимать больше. Если недвижимость находится в менее дорогом районе, возможно, вам придется взимать меньшую плату.

Самые успешные арендодатели недвижимости внимательно изучают рынок и планируют сделки с недвижимостью, основываясь на рыночных прогнозах. Например, умные компании будут покупать недвижимость в районах, которые вскоре будут подвергнуты перепланировке, потому что такие объекты обычно будут расти в цене.

Для арендаторов недвижимости вам, возможно, также придется решить, является ли аренда лучшим способом получения прибыли.Если у вас есть прекрасный дом на популярном туристическом рынке, вы можете заработать больше денег, сдав его в аренду на время отпуска. Путешествия популярны как никогда, поэтому сдавая их в аренду путешественникам, можно заработать много денег, а сайты аренды на время отпуска позволяют легко и безопасно находить клиентов. Еще одним преимуществом аренды на время отпуска является то, что вы можете больше регулировать цену в течение года в соответствии со спросом.

Когда вы открываете свой бизнес по аренде, у вас может возникнуть соблазн бросить свою повседневную работу и заняться своей новой компанией.Но вы можете пересмотреть этот подход. Как вы могли понять из предыдущего раздела, вы столкнетесь с большим объемом долгов, когда приобретете активы для сдачи в аренду.

Лучше всего начать с малого: купить только одно или два объекта недвижимости или один или два объекта, которые можно сдавать в аренду. Это позволит снизить ваш долг, упростит вам покрытие расходов и даст вам лучшее представление о том, как вам нужно планировать бюджет и устанавливать цены. К сожалению, если начинать с малого, это означает, что вы не получите значительную прибыль сразу, поэтому лучше сохранить свою обычную работу, чтобы у вас была финансовая безопасность и доход, на который можно было бы рассчитывать, если ваш бизнес развалится.

У вашего арендного бизнеса может быть множество юридических обязательств, помимо уплаты налогов. Если вы собираетесь сдавать в аренду оборудование или транспортные средства, вы можете нести ответственность за любой ущерб, который может причинить неисправное оборудование. Например, вам, возможно, придется возместить ущерб, если ваш арендованный автомобиль сломается и станет причиной аварии. Возможно, вам придется возместить еще более крупный ущерб, если будет установлено, что ваша компания не провела надлежащую проверку или обслуживание оборудования.Иногда эти убытки могут быть настолько значительными, что судебные издержки приведут к прекращению вашего бизнеса.

Есть два способа защитить вашу компанию. Во-первых, подумайте о том, чтобы стать обществом с ограниченной ответственностью (ООО). Это не защитит вашу компанию от судебных исков, но защитит вас, владельца бизнеса, от необходимости использовать свои личные финансы и активы для покрытия расходов. Во-вторых, что наиболее важно, создайте эффективную процедуру проверки и обслуживания вашего оборудования, чтобы вы знали, что ваши активы всегда в хорошем состоянии.Обязательно следите за этими проверками и сохраняйте их в своих записях.

Если вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду, то вы берете на себя все обязанности арендодателя. Арендодатель несет ответственность за выполнение всех запросов арендатора на техническое обслуживание, включая вопросы, связанные с водопроводом, системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическими неисправностями. Арендодатель по закону обязан сделать дом безопасным и пригодным для жизни живущим в нем людям. В некоторых штатах арендаторы могут иметь законное право удерживать арендную плату, если вы постоянно откладываете обработку запросов на техническое обслуживание.Думаете, вы можете просто выселить их за удержание квартплаты? Подумай еще раз. Выселение стоит дорого, требует много времени и иногда трудно добиться принудительного исполнения, особенно в таких штатах, как Калифорния. Убедитесь, что вы готовы стать арендодателем, или наймите компанию по управлению недвижимостью, которая сделает это за вас.

Подбор персонала для малого бизнеса затруднен, потому что у небольших компаний обычно меньше денег, с которыми нужно работать, и они также могут испытывать трудности с привлечением широкого кадрового резерва.Чтобы найти лучших кандидатов на вакансию, крайне важно, чтобы вы разместили свои списки вакансий в цифровом формате и использовали онлайн-доски объявлений, такие как Indeed, Monster и Glassdoor. В LinkedIn также есть доска объявлений, которая может быть особенно полезна для поиска отличных сотрудников, навыки которых подтверждены другими профессионалами в вашей сети.

Компаниям по аренде недвижимости поручен другой вид процесса найма: поиск арендаторов или арендаторов. Если вы пытаетесь найти арендаторов для аренды на время отпуска, большинство веб-сайтов по аренде на время отпуска сделают это за вас. Вы также можете использовать такие сайты, как Craigslist и Angie’s List.Если вы пытаетесь найти арендаторов, вам следует использовать сайты по недвижимости в Интернете, такие как Apartments.com или Zillow.

Пытаетесь ли вы нанять хорошего сотрудника или хорошего арендатора, важно, чтобы вы всегда, всегда, всегда проводили проверку биографических данных и кредитную историю, чтобы убедиться, что у них нет судимостей за насильственные действия или плохих финансовых решений.

Теперь вас не застают врасплох все нюансы владения арендным бизнесом. Удачи в ваших начинаниях!

Саманта Рупп имеет степень бакалавра наук в области делового администрирования и является управляющим редактором 365businesstips.com. Она живет в Сан-Диего, штат Калифорния, и любит проводить время на пляже, знакомиться с текущими отраслевыми тенденциями и путешествовать.

Аренда стоковой фотографии от kurhan / Shutterstock

49 лучших бизнес-идей по аренде, начиная с дома

Ищете бизнес-идеи по аренде? Вот самые выгодные способы начать зарабатывать в сфере аренды.

Компании, сдающие оборудование в аренду, представляют собой отличные возможности для бизнеса, поскольку они приносят постоянный доход и обычно имеют более низкие начальные затраты и высокую рентабельность.Кроме того, они отлично подходят как побочный бизнес, позволяющий работать неполный рабочий день вне дома, работая полный рабочий день на своей основной работе. Готовы начать свой бизнес?

Компании по аренде могут либо сдавать в аренду на длительный период месяцев или лет, либо арендовать на короткий срок, например, дни или недели, предметы, которые необходимы на временной основе, такие как инструменты, строительное оборудование, столы и стулья для свадьбы, посуда, посуда, велосипеды, детская мебель и многое другое!

В каждой новой идее аренды для бизнеса есть советы по расширению предложения для увеличения прибыли.

Продолжайте читать, чтобы получить лучшие идеи для самостоятельного открытия бизнеса по аренде:

Аренда комнат

Вы можете снять отдельную комнату в своем доме, чтобы получать постоянный доход от сдачи в аренду. Может случиться так, что небольшие инвестиции в изменение планировки вашего дома могут дать идеальное место для сдачи в аренду. Сдайте его на круглогодичную аренду или на время отпуска.

Краткосрочная аренда для посетителей на дневной, еженедельной или ежемесячной основе — это выгодная возможность для бизнеса.Вот как начать реализацию этой бизнес-идеи по аренде.

Агент по аренде квартиры

Эта бизнес-модель заключается не в аренде физического оборудования, а в роли агента, помогающего людям найти для аренды квартиры, дома или офисные помещения.

Создавая отношения и взаимовыгодные контракты с арендодателями, которые ищут подходящих арендаторов, вы затем можете предлагать эти квартиры арендаторам, которые соответствуют вашим требованиям, и получать комиссию при подписании ими договора аренды.

Та же бизнес-модель может использоваться для домов, пляжных домиков, ключевых шале, офисных помещений, производственных складов и гаражных магазинов.

Аренда кемпинга

Есть ли у вас дополнительная земля вокруг дома, которую вы могли бы арендовать для кемпинга? Создайте прибыльный кемпинг на своей земле. Или, возможно, у вас есть участок, который вы могли бы сдать в аренду крошечному домовладельцу, который мог бы припарковать свой дом на вашей земле и платить вам ежемесячную плату. Разместите свое парковочное место на этом сайте, чтобы продать его крошечным домовладельцам.

Аренда земли

Сдайте землю в аренду охотникам, туристам, путешественникам, разведчикам или фермерам и зарабатывайте на своей площади. Вы можете разместить на этом сайте договор аренды земли для охотников.

Аренда офисных помещений

Если у вас есть недвижимость рядом с торговым центром или офисным комплексом, вы можете арендовать ее часть под офис. В качестве альтернативы, если у вас есть офисное здание с дополнительной комнатой, вы можете использовать ее, чтобы зарабатывать деньги, сдавая в аренду отдельному работнику — индивидуальному предпринимателю, удаленному работнику в ситуации коворкинга.

Или вы можете арендовать свой конференц-зал или другие встречи организации. Как насчет того, чтобы сдать в аренду своих сотрудников, чтобы они отвечали на звонки или были доступны другим компаниям для административной работы.

Искусственные растения

Реалистичные искусственные деревья и цветы могут быть дорогими. Таким образом, предприятия, отели и рестораны не хотят покупать эти предметы, а хотят их для украшения. Это ваша бизнес-возможность арендовать эти искусственные растения с прибылью.Особой популярностью пользуются праздничные елки и украшения. Не забудьте о рынке свадебной аренды.

Аренда животных

Да, даже животных можно брать напрокат. У вас есть пони, которых можно взять напрокат на детские дни рождения? Вы любитель птиц и можете ли вы сдать в аренду своих любимых белых голубей, чтобы их выпускали на свадьбу? Это лишь некоторые из творческих способов сдать животных в аренду.

Аренда гаража

У многих предприятий и частных лиц есть большие предметы, которые им необходимо хранить, например старинные автомобили, лодки, дома на колесах, материалы и складские запасы.Зарабатывайте, сдавая в аренду место для хранения крупных предметов.

Помимо внешних хранилищ в гаражах и складах, вы также можете предложить внутренние хранилища в подвале или доме. Хранение с контролируемым климатом требует более высокой платы, потому что люди могут хранить хрупкие предметы, такие как искусство, предметы коллекционирования, прекрасную мебель и музыкальные инструменты.

Аренда складского помещения

Бизнес по аренде мобильных хранилищ или контейнеров, которые высаживаются перед жилым домом или бизнесом, является очень прибыльным и востребованным.Также в тренде аренда мини-хранилищ или шкафчиков. Вам не нужно иметь специальное хранилище, чтобы зарабатывать деньги на аренде складских помещений. Осмотреться. Возможно, в вашем офисе, доме или на складе есть помещения, которые вы можете сдавать в аренду предприятиям или частным лицам для хранения инвентаря или материалов.

Прокат свадебного оборудования

Эта востребованная услуга предоставляет в аренду оборудование и мебель для проведения свадеб на открытом воздухе, на заднем дворе жилых домов и в местах проведения вечеринок. Вы можете либо арендовать оборудование, либо предложить услуги по планированию свадьбы, чтобы увеличить свой доход.

Стартовые инвестиции в эту бизнес-идею могут быть значительными, поскольку на большинстве свадеб более 100 гостей. Типы предметов, которые чаще всего сдают в аренду для свадеб, включают: столы, стулья, скатерти, столовое серебро, тарелки и стаканы.

Аренда для вечеринки

Здесь вы можете взять напрокат различные предметы для различных мероприятий, от детских дней рождений до корпоративных конференций. В дополнение к ожидаемым предметам, таким как столы и стулья, вы можете получать прибыль с помощью домов-отбойников, игровых слайдов, фотобудок, оборудования звуковой системы и специализированных праздничных украшений.

Увеличьте свой доход, предлагая дополнительные услуги, которые вы можете передать другим компаниям по субподряду, такие как арки для воздушных шаров, музыкальные услуги ди-джеев и развлечения, такие как клоуны, певцы и образовательные ораторы.

Праздничные украшения

Для больших вечеринок требуется оборудование, которое вы могли бы арендовать, включая палатки, оборудование для общественного питания, такое как жаровни, подставки для торта и сервировочные принадлежности. Не забудьте о танцполе или модном показе. Невесты часто хотят, чтобы алтарь украшал арку из цветов.

Фотобудки — это интересный и прибыльный объект для вашего арендного бизнеса. Другие варианты включают шоколадные фонтаны, горшки для фондю, игры и фоны для фотографий. О том, как начать бизнес по аренде вечеринок, читайте от профессионалов.

Парадные поплавки

Ежегодно многие общины устраивают памятные парады, для которых требуются декоративные платформы. У большинства предприятий и организаций нет ресурсов и творческих способностей для проектирования и изготовления собственных плавучих средств. Ваш бизнес может настроить поплавки и арендовать их на сезон.После парада вы можете разделить их и украсить другой темой для другого клиента, арендующего поплавки.

Отбойные дома

Детские дни рождения не обходятся без веселья в прыгающем замке. Эти предметы всегда востребованы, и их довольно легко хранить и настраивать на каждой вечеринке.

Взять напрокат героев мультфильмов и стоячие фотографии

Попробуйте взять напрокат надувные или неподвижные изображения любимых персонажей, таких как Микки Маус, Шрек и других.Мероприятия для взрослых хотят арендовать фигурки знаменитостей для фонов фотографий. Винтажные изображения, такие как Мэрилин Монро и Бэтмен, пользуются спросом и являются уникальными предметами, которые стоит включить в свой бизнес по аренде вечеринок. Люди любят делать селфи на память о своем особом событии.

Костюмы театрально-маскарадные

Театральные труппы всегда ищут костюмы для съемок различных спектаклей. Также люди хотят арендовать костюмы на Хэллоуин или маскарадные балы, чтобы произвести впечатление на своих друзей.Создайте свой инвентарь одежды в комиссионных магазинах.

Реквизит и декорации

Расширение вашего арендного бизнеса, предлагая вашим клиентам театральный реквизит и декорации. Реквизит — это большой бизнес.

Прокат машины для попкорна

Аппараты для попкорна пользуются спросом на специальных мероприятиях, фестивалях и концертах, где собираются семьи. Вы можете арендовать либо только оборудование, либо продать принадлежности для приготовления попкорна, а также человека, который будет управлять машиной, чтобы получить дополнительный доход.

Другие типы оборудования, связанного с вечеринками, например, шоколадные фонтаны и машины для мыльных пузырей, могут дополнить эту бизнес-идею

Прокат фильмов и оборудование.

Сильная тенденция к открытию театров под открытым небом. У вас есть возможность сдать в аренду проекционное оборудование и киноэкраны для использования на открытом воздухе или в помещении. Другой вариант — сдавать фильмы в аренду частным лицам — помните, так появился Netflix. Файлы в специализированной нише будут успешными.Я знаю компанию, которая арендует обучающие видео для исправных канализационных сетей.

Аренда переносного туалета

Есть много случаев, когда требуется переносной туалет, который вы могли бы сдать в аренду для бизнеса. Ваши клиенты могут быть организаторами вечеринок на открытом воздухе, организаторами свадеб, строительными площадками, домовладельцами во время ремонта, выставками на открытом воздухе, организаторами фестивалей и рок-концертами.

Прокат фототехники

Начинающие фотографы часто берут в аренду дорогостоящее оборудование для конкретных проектов и для снижения затрат на открытие своего бизнеса.Кроме того, в связи со стремительным ростом видеомаркетинга многим предприятиям требуется использование видеооборудования, что создает прибыльные возможности для вашего бизнеса по аренде. Включите аксессуары для фотоаппаратов, такие как объективы и штативы, в свои предложения по аренде, чтобы увеличить свой доход.

Аренда звукового оборудования

Еще одна востребованная ниша аренды оборудования — звукозаписывающая аппаратура. Среди ваших клиентов будут музыкальные группы, певцы, актеры, подкастеры и авторы аудиокниг. Кроме того, компаниям по производству видео требуется звуковое оборудование, и они могут быть вашими клиентами.Другой аспект этого бизнеса — редактирование звука и продажа аудиофайлов складским предприятиям.

Прокат велосипедов

Велосипеды популярны как для развлечений, так и для поездок на работу. Практически во всех крупных городах сейчас есть станции проката велосипедов, чтобы жители пригородных поездов могли путешествовать как недорого, так и без вреда для окружающей среды.

Воспользуйтесь этой тенденцией, открыв станции проката велосипедов в своем маленьком городке, недалеко от остановок общественного транспорта и туристических достопримечательностей. Вы также можете добавить услуги велосипедных туров для посетителей или тренировки на велосипеде для новых или вернувшихся велосипедистов.Кроме того, вы можете организовать занятия по безопасности на велосипеде для детей и родителей в вашем районе.

Электровелосипеды

Многие люди хотят опробовать новые электрические велосипеды, чтобы вы могли взять их напрокат перед покупкой. Другие люди просто хотят испытать удовольствие от путешествия на электрическом велосипеде.

Велосипеды детские

Дети так быстро растут и быстро перерастают велосипеды. Вы можете арендовать велосипеды для детей разного возраста и позволить им обменивать велосипеды при переходе от одного размера велосипеда к другому.Расширьте свой прокатный бизнес за счет продажи и аренды велосипедных аксессуаров, таких как защитные шлемы, колокольчики, фонари и корзины.

Аренда детской коляски

Родители маленьких детей ценят возможность аренды коляски в торговых центрах, оживленных городских районах и туристических направлениях. Предлагаем в аренду различные типы колясок, в том числе небольшие легкие, двухместные, электрические и прочные прогулочные коляски.

Аренда скутеров

Скутеры для развлечения и транспорта — хорошая идея для аренды.Рассмотрим новизну аренды сегвея, мопеда или других уникальных транспортных средств.

Аренда игрушек

Подумайте об аренде игрушек, которые стоят дорого, с которыми быстро можно играть, отложить в сторону и которые сложно хранить. Это могут быть небольшие электромобили, скейтборды, комплекты для стрельбы из лука и другие популярные предметы. Ознакомьтесь с этим руководством о том, как начать бизнес по аренде игрушек.

Аренда Строительной техники

Для выполнения всех строительных проектов требуется большое количество разнообразных машин и инструментов.Многие более мелкие подрядчики не имеют средств для покупки всего необходимого оборудования и постоянной потребности в таком специализированном оборудовании. Это ваша возможность сдавать в аренду специализированные инструменты с высокой прибылью за счет ежемесячной, а не только ежедневной арендной платы.

Многие виды оборудования, такие как земляные работы, озеленение, кладка и покраска, могут быть сданы в аренду в качестве вашего нового бизнеса.

Ландшафтная и садовая техника

Домовладельцы, любители садоводства и ландшафтные предприниматели — все ищут оборудование для озеленения в аренду.Популярные товары включают в себя газонокосилки, обрезные машины, соломенные машины, сеялки для травы и мотокультиваторы. Расширьте свой бизнес, арендовав снегоуборочное оборудование, такое как снегоочистители и плуги.

Прокат инструмента

Многие домовладельцы работают над проектами «сделай сам», например, ремонтируют кухню и ванную комнату, но не имеют необходимых специализированных инструментов. Арендуйте им необходимые инструменты, такие как сверла, пилы, пилы для плитки и шлифовальные машины для пола. По данным отдела аренды Home Depot, оборудование и инструменты для отделки полов являются одними из самых популярных.Строители малого бизнеса также могут быть вашими клиентами.

Мусор вечнозеленый и всегда востребованный бизнес. Хотя это и не гламурно, это может быть очень прибыльным. Вы можете арендовать мусорные контейнеры домовладельцам или предприятиям, доставив их по месту их нахождения и забрав их, когда они заполнены, а затем выбросить содержимое.

Кроме того, вы можете получить дополнительный доход, продавая предметы, утилизированные в вашем мусорном контейнере, если они имеют стоимость при перепродаже, например, металлолом.Увеличьте свою прибыль, включив услуги по переезду, хранению и доставке, профессиональную организацию и уборку.

Эта относительно новая бизнес-модель быстро растет из-за высокого рыночного спроса. В то время как крупные компании и государственные учреждения, такие как больницы, имеют свои собственные резервные генераторы, большинство малых предприятий, составляющих более 95% всех предприятий в Америке, не имеют генератора, чтобы поддерживать их работу во время перебоев в подаче электроэнергии.Кроме того, большинство этих компаний технически не ориентированы и не хотят затрат и хлопот по установке генераторов.

Еще одним источником клиентов являются жилые дома, особенно с пожилыми и / или больными людьми, поскольку им необходимо, чтобы различное медицинское оборудование продолжало работать во время отключения электроэнергии.

также нужен доступ к генераторам, чтобы проводить вечеринки, когда электричество отсутствует или отсутствует в уединенных местах на открытом воздухе.

Этот старый бизнес по-прежнему является отличным коммерческим вариантом для вашего нового бизнеса.Люди хотят брать напрокат дорогую одежду, которую часто надевают только один раз. Эти типы одежды включают вечерние наряды, платья и платья, смокинги, костюмы для маскарадных вечеринок или театральных постановок, а также винтажную одежду для мероприятий реконструкции.

Прокат свадебных платьев, в том числе ужасных платьев подружек невесты, сейчас имеет тенденцию к росту.

Ваши первоначальные вложения могут быть ниже, чем в случае с другими видами бизнеса по аренде, потому что вы часто можете получить эту одежду по выгодным ценам, в Интернете или в комиссионных магазинах и консигнационных магазинах.

• Прокат свадебных платьев
• Прокат смокингов
• Прокат официальных нарядов
• Прокат выпускных платьев
• Прокат вечерних платьев
• Прокат шуб
• Прокат ювелирных украшений
• Прокат дизайнерских аксессуаров, включая сумочки
• аренда
• Аренда рекламных костюмов для предприятий — персонажей и талисманов

Ответвления этого бизнеса могут быть создание индивидуальной одежды, переделка и переработка существующей одежды клиентов.

Хотите больше идей для модного бизнеса — ознакомьтесь с этими 50 лучшими модными бизнес-идеями

Прокат автомобилей как для туристов, так и для людей, чьи машины ремонтируются или является отличной бизнес-идеей. В крупных городах есть национальные сети по аренде автомобилей, однако во многих небольших городах арендовать автомобиль негде, и поэтому возможности для вашего бизнеса ждут.

Вы можете сдать в аренду парк стандартных автомобилей последних моделей или специальных транспортных средств, таких как спортивные автомобили, старинные автомобили, мотоциклы, грузовики и мопеды, скутеры и даже квадроциклы и снегоходы!

• Прокат экзотических автомобилей
• Прокат лимузинов
• Прокат автобусов для вечеринок
• Прокат троллейбусов
• Прокат старинных автомобилей Четыре свадьбы и выпускные вечера
• Прокат конных повозок
• Прокат электромобилей
• Прокат мопедов
• Прокат скутеров
• Прокат кемпинговых прицепов
• Прицепы для перевозки лодок и автомобилей
• Прицепы для гоночных автомобилей
• Прицепы для лошадей
• Ящики для животных и тягачи
• Прокат грузовиков
• Прокат самосвалов
• Прокат вилочных погрузчиков
• Барные стойки для еды Тележки для попкорна
• Передвижные салоны и парикмахерские

Прокат лодок

Большинство людей и предприятий не имеют собственных лодок, поэтому существует большой рынок аренды лодок.Туры на рыбалку и лодки для вечеринок предлагают прибыльные возможности для бизнеса. Вы также можете сдавать прогулочное судно в аренду частным лицам для дневного отдыха. Пристань для яхт рядом со мной сдает лодки в аренду на почасовой основе для семейного отдыха, а летом их всегда распродают.

Прокат медицинского оборудования

По мере того как население Америки стареет, все больше наших граждан нуждается в медицинском оборудовании для лечения и улучшения их жизни. Наибольшие возможности открываются в юго-восточных и западных регионах США из-за большего числа пенсионеров и пожилых людей.

Вы можете сдавать в аренду напрямую потребителям или коммерческим организациям, таким как больницы, медицинские учреждения, врачи и другие медицинские компании.

Аренда мебели

Вы можете арендовать офисную мебель для большого или малого бизнеса, такую ​​как столы для конференц-залов, стулья, столы, шкафы для документов и многое другое. Многим компаниям легче арендовать мебель, чем покупать ее напрямую.

Домовладельцы также хотят арендовать мебель для загородных гостей или оформить свой дом, когда он выставлен на продажу.Еще один растущий рынок — это краткосрочная аренда, такая как Airbnb для аренды мебели. Изучите местные рестораны и дизайнеров интерьера, чтобы узнать о дополнительных возможностях продаж. Часто строители и застройщики арендуют целые дома с мебелью для своих образцов домов, чтобы показать их потенциальным покупателям.

Проявите творческий подход и предложите портативные гидромассажные ванны, кострища на открытом воздухе и водяные кровати как часть уникального и интересного инвентаря для линии аренды мебели.

Многие домовладельцы хотят разместить приходящих младенцев и арендовать детские кроватки, стульчики для кормления и коляски.

На самом деле, в моем районе, который в летние месяцы много посетителей, очень успешная компания сдает туристам в аренду детское оборудование.

Учитывая постоянно растущие цены на спортивное снаряжение и меняющиеся желания как детей, так и взрослых, этот бизнес может стать золотой жилой.

Для учебы, отдыха или путешествий арендуйте для своих клиентов коньки, роликовые коньки, сноуборды, лыжи, хоккейное снаряжение, доски для серфинга, каяки и каноэ.Кроме того, любители фитнеса могут арендовать тренажеры, например беговые дорожки, на ежемесячной основе. Добавление кемпингового снаряжения к нашему ассортименту может еще больше расширить вашу компанию.

Снаряжение для гольфа

Гольф — дорогой вид спорта. Таким образом, существует рынок аренды клюшек для гольфа, специальных клюшек, наборов для начинающих игроков в гольф, тележек для гольфа, сумок для гольфа и одежды.

Лыжное снаряжение

Катание на лыжах — сезонный бизнес. Таким образом, вы можете арендовать лыжникам предметы для их лыжного отпуска, такие как лыжи, ботинки, крепления, одежду, перчатки и очки.

Туристическое снаряжение

Для кемпинга требуется много оборудования, которого нет у большинства людей. Сдайте в аренду палатки, спальные мешки и походное кухонное снаряжение.

Рыбалка

Рыбаку требуется много специальных предметов. Кроме того, в определенных регионах и на водных путях требуются другие удочки и катушки, которыми рыбаки могут не владеть.

Водные виды спорта

Зарабатывайте и получайте удовольствие, арендуя снаряжение для водных видов спорта, такое как водные мотоциклы, доски для серфинга, вейкборды, водные лыжи, доски для серфинга, парапланы и снаряжение для виндсерфинга.

Аренда квадроциклов и снегоходов

Любители активного отдыха любят путешествовать на квадроциклах и снегоходах. Начните бизнес с аренды транспортных средств для отдыха, включая мотоциклы и внедорожники.

Когда дети хотят научиться играть на музыкальном инструменте, большинство родителей не хотят покупать дорогой инструмент, который может быстро выйти из строя. Вместо этого они предпочтут взять напрокат скрипку, флейту или гитару в вашей компании.Расширьте свой бизнес, также предлагая аренду инструментов для приобретения программ, уроков музыки и специальных концертов.

Дальнейшее развитие вашей компании, предлагая услуги по ремонту музыкальных инструментов. Вам не обязательно знать, как ремонтировать инструменты самостоятельно, вы можете передать этот бизнес на субподряд в профессиональную мастерскую по ремонту инструментов.

Вот как начать бизнес по аренде музыкальных инструментов.

Аренда компьютеров — ноутбуки, мобильные телефоны и планшеты

В сегодняшнем мире с цифровым питанием аренда компьютеров очень популярна.Малому бизнесу необходимо дополнительное оборудование для проведения конференций и крупных деловых встреч. Частным лицам и студентам требуется временное оборудование, когда их компьютеры ломаются.

Кроме того, некоторые люди хотят опробовать компьютерное оборудование перед покупкой или им просто нужен ноутбук на семестр. Помните, что мобильные устройства, такие как планшеты и смартфоны, также являются прибыльной возможностью для бизнеса на этом рынке аренды.

Прокат домашнего декора

Прекрасным примером такого рода арендного бизнеса являются услуги по установке праздничного освещения.Здесь вы можете установить декоративное освещение вокруг дома вашего клиента и взимать с него плату как за ваш труд, так и за аренду праздничных украшений.

Почему бы не расширить это на круглогодичные украшения, включая Хэллоуин и патриотический декор 4 июля.

Вот еще идеи домашнего бизнеса с низкими начальными затратами

Я был показан в этой статье о том, как получить прибыль в арендном бизнесе — Проверьте это

Мои любимые инструменты для запуска бизнеса

Чтобы помочь вам правильно начать свой бизнес, я рекомендую вам использовать инструменты, которые я использую каждый раз, когда я запускаю новое успешное предприятие.

Все они имеют высший рейтинг и доступны по цене даже для самых скудных бюджетов стартапов. Некоторые даже БЕСПЛАТНЫ во время акций! И я делюсь с вами эксклюзивными купонами на скидку!

Предприниматели, давайте займемся запуском ВАШЕЙ следующей успешной компании…

Создайте юридическую компанию — Я настоятельно рекомендую Incfile.com как лучший способ создать свою LLC, INC или DBA. Они быстрые, профессиональные, а сегодня услуга БЕСПЛАТНАЯ! Да, вы платите 0 долларов плюс обязательные сборы в вашем штате.

Зарезервируйте свое доменное имя — Адрес вашего веб-сайта является важной частью успеха вашего бренда. Размещение вашего сайта в верхней части результатов поиска, чтобы клиенты могли легко найти вас, будет способствовать вашему успеху.

PS Вам даже не нужно уточнять название вашей компании — Bluehost предоставит вам БЕСПЛАТНОЕ доменное имя в качестве кредита для вашей учетной записи.

Создайте свой логотип Бренд — Мне понравилось использовать 99designs для создания своего логотипа для этого блога.Проведение конкурса на дизайн логотипа было забавным, экономичным и привело к созданию такого количества отличных логотипов, что мне было трудно выбрать окончательный вид!

PLUS У меня есть эксклюзивная скидка для моих читателей, позволяющая сэкономить 99 долларов. Если вы воспользуетесь этой ссылкой, она будет автоматически добавлена ​​в ваш аккаунт.
Получите отличный дизайн логотипа и сэкономьте 99 $ скидка / купон

Источник: AppFolio.com

Как начать бизнес по аренде жилья

Начните бизнес по аренде жилья, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой бизнес по аренде дома. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные.Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие расходы связаны с открытием бизнеса по аренде жилья?

Финансирование инвестиционной недвижимости сильно отличается от получения личного жилищного кредита. Правила периодически меняются, поэтому убедитесь, что вы понимаете, какой первоначальный взнос требуется, прежде чем принимать какие-либо важные решения. Ожидается, что при сегодняшнем финансировании инвесторы, владеющие более чем четырьмя объектами аренды, внесут 25%.Скидка 20% требуется для предпринимателей, владеющих менее четырьмя. Если у вас достаточно денежных средств для полной оплаты инвестиций, внимательно обдумайте это решение. Многие инвесторы рекомендуют использовать этот капитал для покупки нескольких объектов недвижимости. Это должно увеличить как ваш ежемесячный доход, так и долгосрочный капитал.

Каждая сдаваемая в аренду собственность должна иметь соответствующую страховку для защиты как собственности, так и вашей ответственности. Также следует выделить часть вашего бюджета на любые необходимые улучшения и содержание собственности.

Каковы текущие расходы при аренде жилья?

Есть ряд расходов, связанных с бизнесом по аренде жилья. При определении бюджета и арендных ставок обратитесь за советом к другим профессионалам в сообществе или организациях, таких как Институт управления недвижимостью.

• Стандартные расходы включают:
• Техническое обслуживание
• Ремонт
• Налоги на недвижимость
• Проценты по ссуде
• Страхование
• Некоторые домовладельцы берут на себя расходы по уходу за газонами, в то время как другие требуют, чтобы их арендаторы покрывали эти расходы.

Кто целевой рынок?

Рассматривая потенциальные инвестиции, рассмотрите свой целевой рынок. Вы хотите пополнить свой портфель жильем HUD или хотите привлечь арендаторов из другой демографической группы? Хотя и то и другое является положительным вложением, определение вашей демографии гарантирует, что вы приобретете недвижимость, которая принесет желаемую прибыль.

Как бизнес по аренде жилья зарабатывает деньги?

Как домовладелец, вы будете ежемесячно собирать арендную плату с каждого из своих арендаторов.Однако это не гарантирует, что ваши инвестиции принесут пассивный доход. При определении арендных ставок внимательно учитывайте все текущие расходы. Сбор арендной платы выше, чем расходы на собственность, будет обеспечивать ежемесячный доход. Предпринимателям, только начинающим в этой отрасли, настоятельно рекомендуется инвестировать в недвижимость, которая может генерировать стабильный денежный поток, и откладывать деньги каждый месяц на случай непредвиденных расходов, которые время от времени будут возникать.

Однако наиболее значительный доход приносят ваши долгосрочные инвестиции.Собственный капитал в каждой собственности будет значимым активом в вашем портфеле. Большая часть собранной арендной платы пойдет на прибыль вашего бизнеса, и, если вы захотите, вы можете продать дом по более высокой цене, чем ваши первоначальные инвестиции.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Арендная плата зависит от местоположения, особенностей собственности и затрат арендодателя. Устанавливая ставки, внимательно учитывайте все затраты.

Какую прибыль может принести бизнес по аренде жилья?

Прибыль напрямую связана с количеством принадлежащей вам собственности, суммой ссуды, текущими расходами и размером арендной платы, которую вы взимаете.Профессиональный бухгалтер сможет помочь вам определить норму возврата инвестиций до покупки.

Как сделать свой бизнес более прибыльным?

Самый очевидный способ увеличить вашу прибыль — это инвестировать в как можно больше качественной недвижимости. Инвесторам настоятельно рекомендуется минимизировать затраты и как можно быстрее выплачивать кредиты. Многие владельцы бизнеса предпочитают сотрудничать с другим инвестором, что значительно сокращает расходы и ответственность.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно. Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать компанию» или получите помощь в поиске имени с помощью генератора имен для компании по аренде жилья

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашей компании по аренде жилья.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочтите нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть счет в коммерческом банке

• Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
• Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту

• Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все расходы вашего бизнеса в одном месте.
• Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6. Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Для ведения бизнеса по аренде жилья могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии.Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Свидетельство о занятии

Если вы разовьете свой бизнес до такой степени, что у вас будет несколько объектов собственности, скорее всего, у вашего бизнеса не будет офиса.Компаниям, работающим вне физического местоположения, обычно требуется сертификат о занятости (CO). СО подтверждает, что соблюдаются все строительные нормы и правила, законы о зонировании и постановления правительства.

• Если вы планируете сдавать помещение в аренду :
• Как правило, арендодатель несет ответственность за получение CO.
• Перед сдачей в аренду убедитесь, что у вашего арендодателя есть или он может получить действующий СО, применимый к бизнесу по аренде жилья.
• После капитального ремонта часто требуется оформить новый СО.Если ваше предприятие будет отремонтировано перед открытием, рекомендуется включить в договор аренды формулировку о том, что арендные платежи не начнутся до тех пор, пока не будет выдан действующий СО.

• Если вы планируете купить или построить участок :
• Вы будете ответственны за получение действительного СО от местного органа власти.
• Изучите все строительные нормы и правила и требования к зонированию для местоположения вашего бизнеса, чтобы убедиться, что ваш бизнес по аренде жилья будет соответствовать требованиям и сможет получить CO.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните со страховки общей ответственности .Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой.Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Как продвигать и продавать бизнес по аренде жилья

В большинстве городов США есть клубы по инвестированию в недвижимость.Нетворкинг с другими участниками окажется бесценным. Большинство из них готовы поделиться знаниями, которые они приобрели за годы работы в отрасли. Это должно включать стратегии поиска качественных арендаторов. Маркетинговые методы различаются в зависимости от демографии, но домовладельцы добились успеха благодаря: сайтам аренды, газетным объявлениям, риэлторам, молва и социальным сетям.

Как удержать клиентов возвращаться

Удержание арендатора — самый эффективный способ сохранить прибыль и избежать разрушения собственности.Важен тщательный процесс проверки. Как только ваш арендатор переедет, постарайтесь поддерживать уравновешенные отношения. Периодически заезжайте, но дайте им место. Избегайте значительного увеличения арендной платы при продлении аренды. Самое главное, когда арендатор звонит по поводу жалобы или проблемы, постарайтесь решить проблему быстро и с минимальными неудобствами для него.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями в области малого бизнеса, которые вдохновят вас.

ШАГ 9. Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Хотя создание веб-сайта — важный шаг, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

• У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
• Аккаунты в социальных сетях, такие как страниц Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
• Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте служебную телефонную систему

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Предпринимателям, желающим установить систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.

предприятий по аренде недвижимости | Victorville, CA

Благодарим вас за интерес к ведению бизнеса в городе Викторвиль! Следующая информация поможет вам в процессе подачи заявки на получение лицензии на ведение бизнеса.

• Каждая арендуемая недвижимость в пределах города Викторвилл должна получить лицензию на аренду бизнеса.Для каждой собственности / участка требуется отдельная лицензия на аренду бизнеса. Лицензию на аренду бизнеса необходимо подать онлайн на нашей странице самообслуживания для граждан.

• Каждая сдаваемая в аренду собственность должна пройти первоначальную проверку со стороны Правоприменительного кодекса. Осмотр только внешний; жильцов не будут беспокоить, а присутствие собственника недвижимости не требуется. Образец контрольного списка для проверки доступен ниже в разделе «Дополнительные формы» для справки.

• Ежегодно должна проводиться проверка; однако вам может быть предоставлена ​​возможность провести самостоятельную проверку, если в вашей арендуемой собственности не было нарушений в течение всего года. Вы будете уведомлены о ваших возможностях в ежегодном уведомлении о продлении.

Контрольные списки приложений

Ниже приведены контрольные списки приложений для каждого типа арендного бизнеса. Чтобы увидеть полное описание каждого вида бизнеса, щелкните здесь.

Каждый контрольный список содержит титульный лист с важной информацией, которую необходимо понять перед подачей заявки на лицензию на аренду бизнеса, как зарегистрироваться онлайн и как подать заявку на лицензию на аренду бизнеса через Интернет.Вторая страница — это контрольный список с конкретными требованиями для этого типа бизнеса; включая сопутствующие сборы, необходимые формы и информацию о том, какие документы необходимо предоставить вместе с заявкой, чтобы помочь вам в процессе подачи заявки.

Пожалуйста, выберите контрольный список приложений из следующего:

Контрольный список для подачи заявления на аренду односемейной недвижимости

Контрольный список для подачи заявления на аренду многоквартирного дома

Дополнительные формы заявки

Контрольный список для самопроверки арендуемого имущества

Образец контрольного списка для проверки арендуемой недвижимости

Аффидевит о владении и использовании собственности

Как развивать свой арендный бизнес в период рецессии: не повышайте арендную плату

Недавно я разговаривал с группой управляющих недвижимостью и домовладельцев, занимающихся домашним хозяйством, в связи с Национальной ассоциацией арендодателей, и, к моему удивлению, многие спрашивали о повышении арендной платы в ближайшие месяцы.

В последние несколько лет штаты были больше озабочены ростом арендной платы и приняли закон, ограничивающий частоту и размер повышения арендной платы. Это оставляет домовладельцев и управляющих недвижимостью, которые сделали повышение арендной платы частью своей обычной деятельности, в недоумении, как действовать дальше. Если они не увеличат арендную плату в течение следующих нескольких месяцев, они застрянут еще на год.

Вот в чем дело: последние 10 лет рынок аренды контролировался арендодателем, потому что спрос на аренду намного превышал предложение.Когда у вас больше арендаторов, ищущих жилье, чем доступных для аренды, цены растут.

Сейчас мы смотрим на рынок, контролируемый арендаторами.

Арендаторы обладают властью в отношении арендной платы, и чем быстрее арендодатели и управляющие недвижимостью приспособятся к этой новой реальности, тем лучше будет их бизнес в течение следующих 12 месяцев. Важно помнить, что арендаторы тоже не в восторге от этой смены власти, поскольку она часто происходит из-за их безработицы.

В 2009 году на пике было зарегистрировано 600 000 обращений за пособием по безработице. Только за последнюю неделю марта 2020 года количество еженедельных обращений за пособием по безработице превысило 3 миллиона. Если этого недостаточно, чтобы сигнализировать о мрачном сдвиге, примите во внимание следующее: эти цифры не включают независимых работников на рынке труда, которые также были лишены гражданских прав. Это означает, что водители Uber, таксисты, агенты по недвижимости, строители, уборщицы и т. Д. — все они являются возможными арендаторами.

Если судить по истории, когда мы видим, что количество безработных арендаторов увеличивается, мы также можем начать видеть снижение количества разводов.Семьи переезжают вместе, все больше домовладельцев превращают свой гараж в аренду, чтобы компенсировать свою ипотеку, комната для гостей заполняется, когда дети возвращаются к своим родителям. Все эти сценарии приводят к нарушению договоров аренды и повышению уровня вакантных площадей.

Не так давно аналогичная ситуация наблюдалась в сфере аренды. Было время, когда арендаторы рассчитывали получить по крайней мере один месяц бесплатной аренды, плюс телевизор или бесплатный DVD-плеер (я думаю, что эпоха определяет сама себя). Последнее десятилетие стерло многие из этих воспоминаний, и повышение арендной платы стало стандартной практикой, чтобы не отставать от растущей стоимости жизни.

Такие вещи, как повышение арендной платы, более высокие штрафы за просрочку платежа, сборы за осмотр и платежи, — все это способы увеличения стоимости аренды. Таким образом, даже если вы не повысили фактическую стоимость аренды, арендаторы сразу почувствуют, что они платят больше.

Это означает, что небольшое повышение арендной платы может вам дорого обойтись.

По мере увеличения количества вакансий будет расти конкуренция с другими арендодателями и управляющими за заполнение этих вакансий. Наша фирма уже заметила сокращение поискового трафика по вакантным объектам в марте на 13%.Это ранний показатель того, что меньше арендаторов ищет такое же количество доступных для аренды квартир.

Вакансии стоят денег, потому что никто не платит за аренду. Добавьте сюда ремонт и маркетинг, и пустая аренда станет денежной ямой, которая тем глубже становится, чем дольше она остается пустой.

Пришло время оставить цены на аренду на прежнем уровне и сосредоточиться на том, чтобы ваши арендаторы не уезжали.

Уменьшение количества вакансий — это новое повышение арендной платы. В следующем году рост и расширение вашего арендного бизнеса будет больше сводиться к привлечению хороших арендаторов и последующему удержанию их как можно дольше.Еще бывают случаи, когда вам нужно поднять арендную плату из-за рынка в вашем районе. Вы будете знать, когда придет время скорректировать стоимость аренды, когда вакансий станет немного и они будут редкостью.

Снижение арендной платы — всегда долгожданный подарок, побуждающий арендатора оставаться дома, и есть много способов снизить арендную плату без фактического изменения арендной цены. Разрешение арендаторам оплачивать просрочку, создание стимулов для своевременной оплаты, отказ от платы за просрочку платежа, предложение стимулов для заселения и требование более низкой платы за депозит — все это способы снижения арендной платы без фактического снижения цены аренды.Эта тактика позволит вам медленно повышать арендную плату и увидеть, что рынок выдержит, не оказывая слишком большого финансового давления на ваших арендаторов.

Прямо сейчас федеральное правительство разработало программу по выделению 1200 долларов США на человека многим семьям, снимающим жилье (плюс 500 долларов США на ребенка), наряду с некоторой кредитной помощью для малого бизнеса и даже некоторой помощью от Freddie Mac и Fannie Mae, чтобы помочь арендаторам. и владельцы многоквартирных домов.

Усилия по ограничению безработных арендаторов уже есть, но неизвестно, насколько они повлияют.Что мы можем запланировать, так это то, что в следующие 12 месяцев мы превратимся в рынок арендаторов, поэтому изменение вашего арендного бизнеса с упором на низкий уровень вакантных площадей будет ключом к расширению роста.

для арендного бизнеса | KCMO.gov

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Мэрия »Департаменты» Финансы »Налоги Главная» Налоговые справочники

Это руководство предназначено для предприятий, которые арендуют недвижимость в Канзас-Сити, штат Миссури.

Компании по аренде должны быть зарегистрированы и иметь лицензию на ведение бизнеса в Канзас-Сити, штат Миссури. Первым шагом является подача заявления на регистрацию (форма RD-100).

Форму RD-100 можно подать в электронном виде в службу Quick Tax или лично в городской офис лицензирования бизнеса по адресу 1118 Oak Street, Kansas City, Missouri 64106. Коммерческая недвижимость должна получить разрешение на зонирование. Жилая недвижимость должна быть зарегистрирована в рамках программы «Здоровые дома» Департамента здравоохранения.

После обработки заявления будут созданы соответствующие налоговые счета, и вы получите уведомление с указанием номеров ваших счетов, на которые можно ссылаться в декларациях, которые вы подаете, и при общении с налоговым отделом.

Скачать руководство для печати

Форма RD-108 / 108B — это налоговая декларация, которая подается ежегодно и используется для уплаты налога на прибыль в размере 1% от чистой прибыли бизнеса. Возврат должен производиться до 15 апреля каждого года и требуется даже в случае убытка. Если вы подаете подоходный налог за финансовый год, декларация должна быть подана через 105 дней после окончания финансового года.

Можно запросить продление срока подачи документов, заполнив форму RD-111. Запросы на продление предоставляются для предоставления дополнительных шести месяцев для подачи. Они не являются продлением времени для уплаты причитающегося налога. Платеж в размере не менее 90% причитающегося налога должен быть представлен вместе с формой RD-111, чтобы избежать пени и пени. Этот запрос отличается от запроса на продление, подаваемого в IRS для целей федерального подоходного налога, и должен быть отправлен непосредственно в налоговый отдел. IRS не отправляет эту информацию муниципалитетам.

Наконечники

• Доход от аренды подлежит обложению налогом на прибыль в той степени, в которой аренда, владение, управление или эксплуатация собственности, от которой получен доход, представляют собой коммерческую деятельность налогоплательщика полностью или частично. Факторы, которые необходимо учитывать, определяющие налогообложение деятельности, включают:

• Юридическое лицо было создано для владения (или управления) собственностью.
• Доход получен от деятельности в рамках обычной коммерческой или коммерческой деятельности налогоплательщика; например, риэлторский бизнес.

Другие факторы, которые могут использоваться для определения того, является ли доход результатом коммерческой деятельности или «невмешательства» по своему характеру, включают:

• Сумма личного участия налогоплательщика, включая его сотрудников или агентов. Это включает в себя степень участия налогоплательщика в принятии управленческих решений, таких как реклама собственности, проверка или утверждение арендаторов, принятие решения об условиях аренды, утверждение расходов и аналогичные решения.
• Частота и количество транзакций, по которым был получен доход.
• Количество времени и внимания, которое налогоплательщик уделяет операциям аренды в течение года.
• Доля дохода по отношению к прочим доходам или доходам налогоплательщика.

Ниже приведены некоторые примеры, которые помогут определить налогообложение дохода от аренды:

1. Джим Налогоплательщик купил свой первый дом в Канзас-Сити, штат Миссури, после того, как ему предложили работу инженером в местной фирме. Через несколько лет он покупает еще один дом в Канзас-Сити, штат Миссури, где продолжает работать инженером на полную ставку.Джим не продает предыдущую собственность, а вместо этого предпочитает сдавать ее в аренду, так как не верит, что сможет окупить ее стоимость за счет продажи. Джим не создает юридическое лицо для владения или управления собственностью и участвует во всех управленческих решениях, включая выбор арендатора, условия аренды и такие вещи, как организация стрижки газона. Он не владеет какой-либо другой арендуемой недвижимостью и намеревается продать эту собственность, как только посчитает, что она может быть продана по цене, которая позволит ему вернуть ее стоимость.Доход Джима от сдачи в аренду не будет считаться полученным, поскольку эта деятельность не является обычной деятельностью его бизнеса и, следовательно, не является коммерческой деятельностью.
2. Джоан Налогоплательщик имеет индивидуальное предприятие, которое покупает старые здания и жилые дома, ремонтирует их и перепродает. Также она иногда сдает такие постройки и не пользуется услугами управляющей компании. Доход Джоан от аренды облагается налогом, поскольку он связан с ее бизнесом, и она активно управляет им.
3. Джо Налогоплательщик купил землю в Канзас-Сити, штат Миссури, и построил жилой дом на 200 квартир, Riverfront Rentals. Когда Джо Налогоплательщик умер в 2019 году, его внуки, Джон и Джейн Налогоплательщики, оба учителя, унаследовали землю и здание. Не имея опыта эксплуатации многоквартирного дома и не имея времени на это, Джон и Джейн заключили договор об управлении с Джеймсом Смитом, риелтором с большим опытом управления арендуемой жилой недвижимостью. Согласно соглашению, Джон и Джейн будут платить Смиту 20 процентов дохода от аренды, а Смит будет контролировать повседневную работу здания и принимать все управленческие решения, включая выбор арендаторов, условия аренды и утверждение здания. Расходы.Смит уделяет много времени управлению Riverfront Rentals. Поскольку Смит занимается коммерческой деятельностью, его доля дохода от аренды будет получена и облагаться налогом. Доход от аренды налогоплательщиков Джона и Джейн не будет считаться заработанным.
4. Джон и Джейн Смит — братья и сестры. Они создают компанию с ограниченной ответственностью (LLC) для покупки четырехэтажного дома в Канзас-Сити, штат Миссури. Они сдают в аренду четырехэтажный дом. И Джон, и Джейн работают полный рабочий день. Они нанимают агента по аренде для составления списка доступных квартир, но в конечном итоге утверждают арендаторов.Они также заключают договор с компанией на выполнение всех работ по техническому обслуживанию, включая регулярный уход и стрижку газонов, но утверждают более крупные расходы, такие как замена систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. Д. Доход от аренды Джона и Джейн подлежит обложению налогом, поскольку ООО было создано для владеет арендуемой недвижимостью, приносит доход от своей обычной деятельности, и налогоплательщик принимает активное участие в принятии управленческих решений ООО.

• Вся чистая прибыль от коммерческой деятельности по аренде недвижимости индивидуального предпринимателя, который является резидентом Канзас-Сити, штат Миссури, подлежит налогообложению независимо от местонахождения собственности или свойств.
• Чистая прибыль от коммерческой деятельности по аренде недвижимости индивидуального предпринимателя, который является , а не резидентом Канзас-Сити, штат Миссури, облагается налогом только на основании деятельности в Канзас-Сити, штат Миссури. Заполните Приложение Y формы RD-108B, чтобы определить сумму чистой прибыли, подлежащей налогообложению.

Ресурсы

Кодекс постановлений, глава 68, статья VI
Положения о доходах и налогообложении прибыли

Работодатели обязаны вычесть налог на прибыль с заработной платы, выплачиваемой резидентам Канзас-Сити, штат Миссури, и нерезидентам, оказывающим услуги в Канзас-Сити, штат Миссури. пределы.

Как правило, налогооблагаемый доход представляет собой валовую компенсацию за вычетом взносов в планы кафетерия и соответствующие планы отложенной компенсации, аналогично сумме, используемой для расчета во вставке 1 формы W-2 для целей федерального подоходного налога. Удерживаемый налог должен перечисляться городу с той же периодичностью, что и для целей удержания подоходного налога штата. Денежные переводы могут быть сделаны в электронном виде с помощью Quick Tax или с помощью формы RD-130M или формы RD-130QM.

В дополнение к обычным денежным переводам форма RD-110 представляет собой декларацию, которая подается ежеквартально для отчета о налогооблагаемой прибыли, выплаченной за квартал.Возврат требуется, даже если в течение квартала удержание не производилось. Платежи могут производиться с помощью формы RD-110 для сумм, которые ранее не выплачивались посредством предыдущих денежных переводов. С 1 января 2021 года форму RD-110 необходимо подавать в электронном виде . Работодатели могут использовать Quick Tax или программу массовой подачи через стороннего поставщика платежных ведомостей. Отсутствие подачи в электронном виде может повлечь за собой штрафные санкции.

После окончания каждого года работодатели также должны подавать сверку ежегодных удержаний с выплатами, перечисленными по форме RD-113.Возврат должен быть произведен до 31 января. Одновременно необходимо предоставить информацию W-2. Информация W-2 должна предоставляться только тем сотрудникам, у которых из суммы заработной платы удерживался налог на прибыль. С 1 января 2021 года форму RD-113 необходимо подавать в электронном виде . Сюда входят записи W-2 . Работодатели могут использовать Quick Tax или программу массовой подачи через стороннего поставщика платежных ведомостей.

Наконечники

• Работодатели, не представившие записи формы RD-113 или W-2, подлежат штрафу.Штрафы аналогичны штрафам, налагаемым Налоговой службой.

Ресурсы

Кодекс постановлений, глава 68, статья VI
Положения о налоге на прибыль и прибыль
Налог на прибыль Требования к магнитным носителям и электронной отчетности

Бизнес-лицензия требуется в случаях, когда владелец активно управляет арендуемой собственностью. Если владелец нанимает управляющую компанию, то лицензию на ведение бизнеса должна получить управляющая компания, а не владелец недвижимости.

Для получения лицензии новые компании должны подать форму RD-105 не позднее, чем через 60 дней после открытия в Канзас-Сити, штат Миссури. Бизнес-лицензию необходимо продлевать каждый год путем подачи формы RD-105 до 1 марта. Стоимость лицензии определяется суммой валовой выручки за предыдущий календарный год с использованием таблицы ставок A, включенной в форму.

Наконечники

• Валовая выручка включает платежи, полученные за использование или владение недвижимостью; платежи за отмену аренды, авансовую арендную плату, расходы, оплачиваемые арендатором вместо арендной платы, стоимость имущества или услуг, предоставленных вместо арендной платы; и любые другие сборы или сборы, полученные в ходе обычной деятельности.

• Краткосрочная аренда менее восьми спален подлежит коммерческой лицензии, как и традиционная аренда на срок более 30 дней.

• Предприятия, сдающие в аренду более восьми спален, считаются отелями и облагаются как налогом на съезд, так и туристическим налогом и сбором за арену (дополнительную информацию см. В Руководстве по налогам на отели).

Ресурсы

Свод нормативных актов, глава 40, статья I

Сроки сдачи в аренду предприятий на 2021 год

Январь
1 Новый год — городские офисы закрыты
18 Мартин Лютер Кинг младшийДень — Городские офисы закрыты

Февраль
1 Квартальный отчет работодателя о удержанном заработке (форма RD-110) —
4 квартал 2020 года
Годовая выверка удержанных доходов работодателем
(Форма RD-113) / 2020 W-2 Информация
15 День президентов — Городские офисы закрыты
28 Бизнес-лицензия (Форма RD-105)

март

апрель
15 2020 Налог на прибыль (форма RD-108 / 108B) и дополнительный номер
(Форма РД-111), календари
30 Квартальный отчет работодателя о удержанном заработке (форма RD-110) —
1 квартал 2021 года

май
31 День поминовения — городские офисы закрыты

июня

июля
5 День независимости (отмечается) — городские офисы закрыты

Август
2 Квартальный отчет работодателя о удержанном заработке (форма RD-110) —
2 квартал 2021 г.)

сентябрь
6 День труда — городские отделения закрыты

октябрь

ноябрь
1 Квартальный отчет работодателя о удержанном заработке (форма RD-110) —
3 квартал 2021 года
11 День ветеранов — Городские офисы закрыты
25 День благодарения — Городские офисы закрыты
26 Праздник Благодарения — Городские офисы закрыты

декабря
24 Рождество (соблюдается) — Городские отделения закрыты
31 Новый год (отмечаются) — Городские отделения закрыты