[Ксения Якимова] Миллион на недвижимости без вложений (2020)
Инфопродукты
- Главная
- Курсы по Заработку, Схемы Заработка, Бизнес
- [Ксения Якимова] Миллион на недвижимости без вложений (2020)
- Описание
Описание
Описание
[Ксения Якимова] Миллион на недвижимости без вложений (2020)
Суть бизнеса:
Мы просто берем существующие проблемы:
— высокую стоимость жилья
— тяжело продать большие объекты
… и их решаем.
Самое приятное то, что на запуск бизнеса вложения не нужны:
— Не нужно покупать недвижимость
— Не нужен офис
— Не нужно регистрировать ООО или ИП
— Не нужны сотрудники
— Не нужно платить зарплаты
— Стартовать можно без опыта и из любой профессии
Что вы получите, когда попадете в нашу бизнес-систему:
1. 9 еженедельных онлайн-уроков
№1 — Новая бизнес-модель
№2 — Поиск объекта, анализ и расчет
№3 — Перепланировка
№4 — Общение с продавцом
№5 — Реклама и продвижение студий
№7 — Продажа с первого показа
№8 — Сделк
№9 — Ремонт
2. Пакет всех необходимых документов
Наши рабочие инструменты, которыми мы сами пользуемся и постоянно разрабатываем для себя. Их у нас накопилось много и они постоянно обновляются.
Здесь вы найдете решения на многие вопросы в виде шаблонов, чек-листов, документов, скриптов, которые надо только переделать немного под себя и пользоваться.
Буклет
Анализ рынка
Агентский договор
Бланк договора с собственником
Акт передачи ключей
Таблица расчета прибыли
Гарантийное письмо о выплате агенту комиссии
Договор бронирования
Соглашение о порядке владения и пользования квартирой
Юридические аспекты долевой недвижимости
Акт передачи квартиры
Договор купли-продажи квартиры
Договор подряда на ремонт квартиры
Образец сметы доп.работ
Фиксированный сметный расчет на ремонт квартиры
Образец согласия на продажу доли
Соглашения о порядке владения и пользования квартирой
Макет обьявления на расклейку
Азбука знаний
Регламент проведения ремонта в долях квартир
Книга “Пиши, сокращай”
Акт приема-передачи доли квартиры
Договор купли-продажи права доли (МО)
Договор купли-продажи права доли (МСК)
Договор купли-продажи права доли (простая форма)
Доверенность на регистрацию (покупатель)
Доверенность на регистрацию (продавец)
Гарантийное обязательство
Расписка на неотделимые улучшения
Отказ от преимущественного права покупки
Расписка по договору КП (шаблон)
Соглашение о пользовании
Согласие на регистрацию и проживание
Согласие супруги на покупку
Согласие супруги на продажу
Тест для партнеров
Заявление об отсутствии брачных отношений (покупатель)
Заявление об отсутствии брачных отношений (продавец).
Автор курса: Ксения Якимова
Сайт продажника: https://rieltornamillion.com/mln/
Как стать агентом по зарубежной недвижимости и заработать от 2000 евро удаленно на комиссиях и кешбеке?
— Коуч.— Ментор.
— Инвестор.
— Управляющий партнёр.
— Более 500 партнёров за рубежом.
— Руководитель Агентства недвижимости с 2006г.
— Учу работать из дома, без вложений и опыта продаж.
— Организатор посуточной аренды для собственников за границей.
— Спикер и участник ключевых выставок зарубежной недвижимости.
— Создатель Закрытого Клуба Инвесторов по Зарубежной недвижимости «Богатый риэлтор».
Что делаю?
— Даю самые выгодные предложения для инвестирования и релокации семьи и бизнеса в безвизовые страны и без справки о доходах.
— Владею актуальной базой недвижимости от Застройщиков по Зарубежью для полноценной работы удалённо.
— Как «для себя» и для клиента оказываю содействие в помощи и формировании четкой стратегии инвестирования, открытия счетов и получения ВНЖ.
— Гарантирую пассивный доход на зарубежной недвижимости при трёх дополнительных способах заработка в декрете.
— Открываю секреты удалённой работы и как найти надёжного партнёра за границей, сидя дома.
— Бесплатные инвест-туры с клиентами на выгодных условия отдыха и дохода для Вас.
Чем я могу быть полезна?
— Риэлтору за счёт выгодных оферт по ВНЖ за инвестиции и релокации семьи и бизнеса за границу увеличиваю объём продаж в 10 раз со старта.
— Новичку. Провожу за руку от «Нуля» до «Результата», даю базовый алгоритм.
— Инвесторам. Учу строить бизнес в полных условиях неопределённости рынка и новой реальности, увеличивая продажи благодаря диверсификации нескольких направлений за рубежом.
— Эмигрантам. Помогаю монетизировать и продвигать ваш личный бренд и миграционный опыт.
Почему сейчас время действовать?
— Гарантированный доход в евро, что очень важно в кризис!
— Безопасный способ релокации семьи и бизнеса в эмиграции!
— Обнаружить дополнительные выгоды в доходе при оформлении ВНЖ и образовании в Европе.
Регистрируйтесь прямо сейчас на мой бесплатный Вебинар и сразу получите крутой бонус: Топ 3 страны для выгодного инвестирования в 2022 году за границей
Открываю для Вас:
— Топ 15 стран мира для выгодных вложений.
— Отдых и пассивный доход в валюте от 7 до 50%.
— В каждой стране у Вас личный эксперт по недвижимости.
— Трансфер по объектам, помощь в размещении.
— Работаем с только с проверенными Застройщиками, с высокой репутацией и многолетним опытом.
— Инвестиционная привлекательность строительных объектов.
— Приобретение в полную собственность.
— Упрощённая форма получения ВНЖ и ПМЖ.
— Управление недвижимостью
Вместе с нами Зарабатывай Легко!
С заботой о каждом.
Циошко Алиса
Tsyoshko Alisa
+375 29 609 58 17
Воцап, Телеграм
Работа с недвижимостью привлекает людей, которые не реализовали себя в других сферах деятельности. Работа агентом предоставляет человеку широкий диапазон для проявления своих способностей, даёт возможность личностного роста, включая финансовую составляющую.
Какими качествами нужно обладать?
Будущий риэлтор должен быть терпелив, относиться к своему труду с особой самоотдачей, ему необходимо находиться в процессе постоянного обучения. Профессиональный агент, работающий с зарубежной недвижимостью, параллельно должен освоить ещё несколько специальностей. Навыки менеджмента, юриспруденции, создание личного бренда и работа в соц. сетях, разработка авторского уникального торгового предложения, знания психологии и аналитики помогут в будущем получать высокие дивиденды от своего труда.
С чего начать? Где набраться опыта? Куда пойти учиться?
Есть два пути.
Работа офлайн — Риэлтор Эксперт
Эти вопросы легко объединяются в один ответ — выбрать подходящее агентство и учиться, так сказать, нарабатывать опыт. Единой системы обучения в сфере недвижимости нет. Поэтому риэлторские фирмы самостоятельно учат новичков с помощью собственных программ. Прежде всего, на занятиях преподают азы профессии — дают представление о рынке недвижимости в целом и зарубежном в частности, рассказывают о типах домов, квартир и так далее, показывают, как проводится сделка и какая документация нужна при этом. Таким образом, человек получает базовые знания.
От выбора правильного агентства, во многом зависит будущая успешная деятельность риэлтора и его карьера.
Поэтому следует обратить внимание на два важных момента: месторасположение компании(должно быть проходное место, следовательно, и большая посещаемость), а также стаж её работы на рынке. Многочисленный штат не является впечатляющим показателем — вознаграждение агентанаходится в прямой зависимости от заключённой ним сделки, оклады в сфере недвижимости отсутствуют. Двери нашего агентства ООО «Капитал Недвижимости» всегда открыты для Вас! Наши офисы по всей Республике Беларусь.
Работа онлайн — Эксперт по зарубежной недвижимости
Будучи членом Закрытого Клуба Инвесторов «Богатый Риэлтор» у Вас есть уникальная возможность:
— Выбора комфортной и востребованной ниши.
— Работа с «Яндекс.Wordstat» для изучения реального спроса в регионе.
— Разработка личного уникального торгового предложения.
— Изучение формирования дохода в сфере зарубежной недвижимости.
— Выстраивание круглогодичной работы и определение своего пути до результата.
— Создание личного бренда и поймете, как работать онлайн, получите новую площадку для работы и начнёте принимать первые заявки.
— Получить базы объектов по недвижимости с проверенными партнёрами.
— Познакомиться с опытом ведущих специалистов направлений недвижимости на прямых эфирах.
— Получите таблицы стран, доходности и затрат, а так же БАЗУ проверенных партнеров за рубежом. Окончательно определитесь с продуктом для запуска и выберете стратегию для реализации.
Так же:
— Описание презентации топовых объектов.
— Тонкости налогообложения индивидуально по стране.
— Условия программ миграций.
— Изучите систему получения вида на жительство и гражданства.
— Алгоритм продаж зарубежной недвижимости.
— Прокачаете свои личные качества продаж в зарубежной недвижимости.
Создадите воронку семинаров и вебинаров:
— Получите первый трафик на ваш продукт, без вложения дополнительных денег. Освоите рабочие схемы и алгоритмы для работы с тёплым трафиком.
— Научитесь подбирать платные и бесплатные вузы, научитесь зарабатывать на консультациях.
— Изучите калькулятор ликвидности объектов.
— Сможете использовать для понимания выгодности собственных инвестиций и обосновать вложения клиентам.
— Узнаете что такое крипто-валюта и какие варианты монетизации.
— Заведёте крипто-кошелёк.
— Поймёте как оплачивать зарубежную недвижимость через крипто-валюту.
Инвестирование в недвижимость без денег
Инвестирование в недвижимость является одним из самых привлекательных способов обеспечить свое финансовое будущее, но отсутствие денег или их отсутствие являются наиболее распространенной причиной, по которой люди откладывают свои мечты об инвестициях в недвижимость. Хотя верно то, что инвестиции в недвижимость — это класс активов, который обычно требует денег, чтобы делать деньги, есть способы начать работу без крупной суммы денег. Вы должны понимать, как инвестировать в недвижимость с нужными людьми на вашей стороне.
Вот несколько стратегий инвестирования в недвижимость, которые можно реализовать с небольшими деньгами.
REIT
Инвестиции в REIT имеют множество преимуществ. Во-первых, они удобны для всех, кто уже знаком с инвестированием в такие продукты, как акции. Кроме того, хотя инвестирование в REIT не означает, что вы владеете недвижимостью, это можно рассматривать положительно. Поскольку вы не владеете недвижимостью, вам не нужно беспокоиться об управлении недвижимостью или ее обслуживании, что делает REIT гораздо более практичным вложением. Наконец, по сравнению с другими инвестициями, такими как акции, REIT обеспечивают очень конкурентоспособную доходность, что делает их удобными и эффективными.
Микрозаймы
Множество новых вариантов финансирования открыло рынок для получения прибыли новыми компаниями в сфере недвижимости. Микрозаймы, как следует из названия, обычно ориентированы на стартапы или новые предприятия, которым требуются ресурсы для дополнительного роста. Микрозаймы намного меньше, чем кредиты, предлагаемые традиционными финансовыми учреждениями. Микрозайм — отличный способ вложить деньги в недвижимость, когда у вас нет денег.
Варианты аренды имущества
Варианты аренды имущества представляют собой недоиспользованные инвестиции с низкими первоначальными затратами. Вы можете сдавать недвижимость в аренду без ее покупки, если у вас есть вариант аренды недвижимости. Это может быть небольшая первоначальная инвестиция, которая обеспечивает все преимущества стабильного дохода от аренды без хлопот с ипотекой — и если цена поднимется выше согласованной покупной цены, вы мгновенно получите капитал.
Финансирование продавца
Финансирование продавца – проверенный и надежный метод инвестирования в недвижимость без денег. Когда покупатели не могут получить кредит в финансовом учреждении, они могут искать финансирование недвижимости у продавцов. По сути, продавец берет на себя роль «кредитора», позволяя покупателю приобрести недвижимость и производить периодические платежи в течение обоюдно согласованного периода. Поскольку покупатель не связан какими-либо традиционными требованиями кредитования со стороны кредиторов, финансирование продавца является отличным способом приобретения недвижимости.
Товарищества
Частные товарищества или инвестиционные группы в сфере недвижимости (REIG) — еще один жизнеспособный вариант для инвесторов, заинтересованных в владении реальной физической недвижимостью, а не только акциями REIT. Метод партнерства позволяет группам инвесторов приобрести одну или несколько квартир или кондоминиумов через управляющую компанию. Компания управляет инвестициями за определенный процент от ежемесячной арендной платы, избавляя инвесторов от трудоемких забот по управлению недвижимостью.
FacebookTwitterLinkedinEmail
Отказ от ответственности
Мнения, выраженные выше, принадлежат автору.
КОНЕЦ СТАТЬИ
7 успешных советов, как начать бизнес в сфере недвижимости с нулевыми инвестициями
В мире есть много людей, которые устали от своей повседневной работы и хотят иметь собственный бизнес с семизначным доходом . Хорошей новостью является то, что бизнес с недвижимостью является идеальным вариантом в этом сценарии. В основном это касается покупки и продажи недвижимости, зданий, земли и т. д. и получения от этого прибыли. У вас может сложиться впечатление, что для того, чтобы стать бизнесменом в сфере недвижимости, вам нужны финансы для начала. Ну, это не на 100% правда. Наличие денег может облегчить работу, поскольку вы будете своим собственным инвестором, но это определенно не единственный способ.
Если вы посмотрите на различных бизнесменов, занимающихся недвижимостью в наши дни, то увидите, что большинство из них начинали с нуля, имея очень мало своего имени. Они построили свое имя и, следовательно, свой бренд, шаг за шагом, и сумели достичь превосходного положения. Если вы человек с нулевыми инвестиционными возможностями, но хотите сделать себе имя в сфере недвижимости, следующие идеи и советы по маркетингу недвижимости определенно могут быть вам полезны.
1. Генерация идей по созданию бренда
Это применимо к любому бизнесу как таковому, и недвижимость не является исключением. Что в основном включает в себя построение бренда, так это создание восприятия в сознании людей, чтобы они доверяли вам и в конечном итоге были готовы заключить с вами сделку.
Создание бренда может варьироваться от создания собственного логотипа до создания собственной рекламы, создания привлекательного веб-сайта и доступности в Интернете для людей, которые могут быть вашими потенциальными клиентами. Чем больше вы строите свой бренд, тем больше у вас шансов быть узнаваемым. Ни одна из процедур не стоит заоблачных денег.
2. Сотрудничайте с инвестором в недвижимость
Есть много людей, которые готовы инвестировать в недвижимость, но не хотят участвовать в хлопотах по сделкам и выполнять обременительные процедуры. Вы можете усердно прийти им на помощь и можете предложить выполнить эту работу за них за определенную плату. Это беспроигрышная ситуация для всех.
Деньги инвестора будут направлены правильно, и вы также хорошо заработаете, обучаясь на ходу. Партнерство с инвестором в недвижимость — очень хороший вариант для агента по недвижимости, который находится на начальном этапе своей карьеры и не хочет ничего инвестировать сам как таковой.
После того, как вы получили необходимые средства для приобретения недвижимости, вы можете ознакомиться с политикой в отношении недвижимости и гражданства, чтобы узнать больше о требованиях и связи недвижимости с получением гражданства. Есть много стран, которые позволяют инвесторам получить двойное гражданство и паспорт, вкладывая средства в экономику страны.
3. Получение начального капитала
Начальный капитал — это начальная сумма, необходимая для начала бизнеса как такового. Всегда будет некоторая сумма, необходимая для подпитки начальной фазы, такой как исследование рынка и развитие бренда. Этот начальный капитал можно получить из различных источников, таких как банки, члены семьи, инвесторы, которые заинтересованы только в заключении сделок, но не очень вовлечены в них и так далее.
Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать на начальном этапе своей карьеры в сфере недвижимости, — это попросить кого-нибудь дать вам начальный капитал. Как только это будет сделано, ваш бизнес будет на правильном пути.
4. Используйте инвестиционное плечо
Это еще один хороший шаг для людей, которые хотят продолжить бизнес с нулевыми инвестициями. Единственным требованием является наличие существующего имущества, которое может быть выставлено на продажу. Вы можете занять деньги на основе этой собственности, а затем инвестировать их в недвижимость, которая имеет большой потенциал для денежного роста.
Здесь очень важно учитывать тот факт, что деньги, полученные от инвестиций, сделанных на заемные деньги, должны быть больше, чем деньги, которые вы заняли. Этот тип инвестиционного рычага может показаться немного рискованным с самого начала, но это проверенный и испытанный метод достижения успеха.
5. Обеспечение сильного присутствия в Интернете
В наши дни отсутствие присутствия в Интернете может быть огромным недостатком. Это абсолютно необходимо, чтобы оставаться в гонке хороших бизнесменов в сфере недвижимости. Современный маркетинг в сфере недвижимости постоянно развивается, как показано в этом сообщении в блоге агентства по маркетингу недвижимости от Showcase IDX 9. 0083 . Первый шаг — создать свой собственный сайт. Он должен быть простым в использовании и удобным для навигации. При необходимости обратитесь к специалисту, который поможет вам в этом.
Во-вторых, используйте социальные сети в своих интересах. Откройте эксклюзивную частную страницу в различных приложениях и время от времени рекламируйте себя там. Вы будете поражены той популярностью, которую вы можете получить благодаря сильному присутствию в Интернете.
6. Продажа недвижимости застройщика
Новые здания и недвижимость строятся каждый день. Вы можете работать на этих застройщиков, взяв на себя ответственность за продажу их недвижимости потенциальным клиентам.
Все, что вам нужно сделать, это связаться с застройщиком, заполнить несколько предварительных форм, и все готово. Вы должны показать им результаты, продав значительное количество собственности застройщика, чтобы они дали вам больше работы. Это также важный шаг в процессе укрепления доверия. Чтобы узнать больше о бизнесе в сфере недвижимости, ознакомьтесь с этой статьей «Что такое недвижимость под ключ» в блоге Roofstock.
7. Заключите сделку и получите долю
Как упоминалось ранее, если у вас нет никаких инвестиций в недвижимость, вы должны работать на других и заключать сделки для них. Ваша роль во всем процессе — быть посредником и способствовать процессу. Как только сделка будет завершена, откажитесь от нее и переходите к следующему проекту. Эти сокращения, как правило, определяются заранее и производятся на процентной основе.
Вердикт
Никто не говорит, что заниматься недвижимостью легко. На самом деле, в первые годы работы вы обречены на неудачу чаще, чем нет. Однако это никоим образом не должно вас демотивировать. Важным условием успеха является следование плану и постоянство в своих действиях, и вскоре ничто не будет казаться непобедимым.
- Автор
- Последние сообщения
Салман Зафар
Основатель Blogging Hub
Салман Зафар — основатель Blogging Hub, а также всемирно известный блоггер, журналист, консультант, советник и экопредприниматель.