Бизнес на 10 сотках земли: Бизнес на даче или как заработать 800000 долларов за год?

Сколько можно заработать на дачном участке? | Fermer.Ru — Фермер.Ру — Главный фермерский портал

Статья, которую нам прислали на нашу редакционную почту [email protected]
Все цены в украинской валюте.

10, 20, 30 …100 тысяч, миллион или больше?

А можно ли вообще что-то заработать?
Или это только напрасная трата сил и времени, более-менее хороших денег на маленьком участке земли заработать невозможно?

А это смотря что выращивать, и главное, как выращивать

Допустим, у вас есть участок земли в 10 соток, и вы хотели бы заняться выращиванием такой сельхозкультуры, которая дала бы максимальную прибыль. Но как определить эту самую выгодную культуру? Некоторые люди при выборе полагаются на интуицию, кто то действует методом проб и ошибок, а кое кто вообще полагается на авось. Но мало кто задумывается о том, что всё можно просчитать. Ведь в любом справочнике по выращиванию той или иной сельхозкультуры есть данные о выходе продукции с единицы площади.

Если на всех десяти сотках посадить, допустим, картофель, то при урожае 200-300 кг с сотки выход товарного картофеля с десяти соток будет 2-3 тонны. Умножаем на 3 грн (средняя цена картофеля в этом году), получаем 6-9 тысяч гривен ($750-1125). Как сказал один персонаж из мультфильма: “Маловато будет”.

Или возьмём, к примеру, клубнику, ведь многие её выращивают на своих дачах в основном для личного потребления.. Примерный выход продукции с сотки – 150-200кг. Умножаем на 10 соток – получаем 1500-2000кг. Умножаем на 25гр (цена клубники в это году) – получаем 37,5-50 тысяч гривен с десяти соток ($4.688-6.250). Уже неплохо. Но ведь можно ещё дополнительно заработать и на продаже саженцев этой самой клубники. А можно ли заработать ещё больше? Давайте подумаем

Если мы можем заработать такую сумму на клубнике одноразового плодоношения, то на клубнике, дающей два, а то и три урожая в год, можно, видимо, заработать ещё больше. Но и на рассаде этой клубники можно заработать больше.

Ведь стоимость саженца клубники многоразового плодоношения в два, а то и в три раза выше стоимости саженца обычной. Лично я выращиваю в основном клубнику ремонтантную (дающую два, а то и три урожая в год), а также клубнику нейтрального светового дня (плодоносящую непрерывно), так как это более выгодно. Давайте посчитаем.

Урожай ягод клубники считать не будем, мы его уже считали. Посчитаем, какой доход можно получить от реализации саженцев этой клубники. Основную часть саженцев я выращиваю в полиэтиленовых пакетах с закрытой корневой системой. Это позволяет мне реализовывать её весь тёплый сезон: весна-лето-осень прямо с ягодами, приживаемость 100%, отпада никогда не бывает, продаётся такая клубника великолепно, конкуренции никакой. Реализуется всегда вся до последнего саженца, сколько бы ни вырастил.

А теперь немного арифметики. На одном квадратном метре помещается примерно 60 саженцев клубники в пакетах. На одной сотке с учётом дорожек и проходов примерно 4-4,5 тыс. кустиков клубники. Пусть цена такого саженца будет 5грн. Тогда доход с одной сотки составит 20-22,5 тысяч гривен. И это только с одной сотки. А с десяти соток соответственно 200-225 тысяч гривен ($25.000-28.125). Это уже совсем неплохо.

А можно ли заработать ещё больше?
Ну почему же нет. Конечно можно. Ведь мы рассмотрели только лишь две культуры – картофель и клубнику. Но ведь есть ещё и сотни других. Давайте возьмём, к примеру, чёрную смородину. Спрос на эту культуру всегда очень хороший: сколько бы ни вырастил – всегда реализуется без остатка. Урожайность современных сортов чёрной смородины в зависимости от сорта колеблется от 100 до 200 кг с сотки. Цена 1 кг ягод примерно 25грн. Остальное посчитайте сами. Но главное не это, а то, что на этой же площади намного выгоднее выращивать не ягоды чёрной смородины, а саженцы. Почему? Во первых потому, что вырастить их очень просто, сделать это сможет каждый, а во вторых – давайте посчитаем.

В любом справочнике по выращиванию саженцев смородины можно найти цифры: 4-5 тысяч саженцев с сотки. У меня выход примерно 4,5 тысячи. Умножаем на 10 соток – получаем 45 тысяч. Умножаем эти 45 тысяч на стоимость одного саженца смородины – 10-20 гривен (как сумеете продать) – получаете 450-900 тысяч гривен с десяти соток ($56.250-112.500). А это уже заработок, о котором можно только мечтать. Но тут возникает вопрос – а как это всё реализовать? Есть разные способы. Во первых, можно продавать оптом – но тогда придётся сбрасывать цену, и существенно. Можно отдавать на реализацию, тогда теряется процентов 10-15. Но можно использовать ещё один способ – выращивать смородину в полиэтиленовых пакетах. Тогда сроки реализации продляются с ранней весны и до поздней осени. Лично я какую-то часть саженцев именно так и выращиваю. Особенно хорошо такие саженцы реализуются летом в период созревания ягод чёрной смородины. Вместе с саженцами продаю и ягоды, или ставлю в бутылку с водой срезанные веточки смородины вместе с ягодами. Смородина очень крупная, мимо такой не пройдёшь.

Откуда брать черенки смородины для выращивания саженцев? Для этого нужно иметь маточник. Что это такое? Это кусты смородины, предназначенные только для получения черенков. Обычно их сажают очень густо, примерно 10-15 на одном квадратном метре. На одном кусте выращивают примерно десять мощных побегов, которые осенью срезают и разрезают на черенки. С одного побега получается примерно 5 черенков, а с куста, следовательно, 50, а значит, и 50 будущих саженцев, т.е. с одного квадратного метра можно заготовить 500-750 черенков смородины. Таким образом нетрудно подсчитать, сколько нужно посадить маточных кустов смородины для выращивания нужного количества саженцев. Обычно маточные кусты смородины высаживают по периметру участка в 1, 2 или 3 ряда. Лично у меня маточники чёрной смородины растут вдоль забора в три ряда по схеме 25х35 см. На одном квадратном метре помещается 12 кустов, а это значит 600 черенков с 1кв метра..

А можно ли на десяти сотках заработать ещё больше?
В принципе можно. Давайте рассмотрим такую культуру, как виноград.

Если выращивать саженцы винограда в открытом грунте, то выход с единицы площади примерно такой же, как и у смородины – 4-5тысяч с сотки. Но вот стоимость саженцев винограда выше стоимости саженцев смородины в 1,5-2 раза (в зависимости от сорта), а значит и заработать можно в 1,5-2 раза больше, т.е. 675-1.800 тысяч гривен ($84.375-225.000). А это уже заработок из области фантастики. Почему из области фантастики? А потому, что в нашем регионе заработать такие деньги очень трудно, так как рынок уже насыщен, а саженцами винограда не торгует разве что ленивый. Нет, вырастить такое количество саженцев вполне реально, но вот как их реализовать – это большой вопрос. Но это можно сделать только в тех регионах, где в связи с потеплением климата у населения стал проявляться интерес к выращиванию винограда на своих участках. Это северные регионы Украины и средняя полоса России вплоть до Москвы. В настоящее время тепла там теперь столько, что его хватает для вызревания не только ранних сортов винограда, но даже и сортов среднего срока созревания, и спрос на саженцы винограда растёт с каждым годом.

А где брать черенки для выращивания саженцев? Да с плодоносящих кустов винограда, никаких маточников насаживать не надо.

Ведь с одного взрослого куста можно заготовить 100 и более черенков. Ведь всё равно 80-90 процентов лозы осенью обрезается. Вот она и пойдёт на черенки. Да плюс ещё и ягоды винограда, которые, если их много, тоже можно продать. Если кому то интересно, тот сам может подсчитать, сколько ему чего нужно: то ли плодоносящих кустов, то ли саженцев винограда.

Ну а теперь уже совсем из области фантастики – а можно ли заработать ещё больше. Теоретически можно, но вот практически это трудно осуществимо сделать в одиночку. Почему? Потому что слишком много работы. Ведь всё это надо вырастить , сохранить, реализовать и т.д. Нужны будут помощники. Но главный вопрос – а на чём можно заработать ещё больше?

Давайте рассмотрим такую культуру, как клематисы. Я выращиваю их из черенков в полиэтиленовых пакетах с закрытой корневой системой без всяких пересадок. Это позволяет мне реализовывать их весь тёплый период года – с ранней весны и до поздней осени. На одном квадратном метре помещается до 300 саженцев.

С учетом проходов и дорожек на одной сотке можно вырастить примерно 20 тысяч саженцев клематисов. А на десяти сотках соответственно 200 тысяч. Умножаем эту сумму на 30-40 гривен (стоимость клематисов в зависимости от сорта) – получаем 6.000.000-8.000.000 гривен ($750.000-1.000.000) Сумма поистине фантастическая.

А где брать черенки клематисов для размножения? Для этого опять же нужны маточные кусты, которые также можно высаживать погуще. У меня они растут на расстоянии1м друг от друга в разных местах усадьбы, одновременно украшая собой заборы, стены сараев, беседку. С одного взрослого куста можно нарезать до 500 и более черенков. Теперь не трудно подсчитать, сколько нужно взрослых кустов клематисов, чтобы иметь нужное количество черенков.

А теперь подведём итог и ответим на вопрос: “Можно ли заработать на дачном участке приличные деньги?” Как видите, можно. Даже если у вас совсем маленький участок, допустим, в две сотки, то и на нём можно заработать неплохую сумму в 11-22 тысячи долларов, засадив весь участок саженцами смородины.

Когда я это понял, я забросил всю остальную работу, и вот уже более 15 лет работаю только на себя. Какой смысл работать на чужого дядю за копейки, да ещё эти копейки попробуй получи. А так я сам себе хозяин, сколько хочу, столько и работаю в своё удовольствие, мне это нравится, мне это интересно. Нет необходимости в поисках заработка, я в состоянии содержать свою семью, сам могу планировать своё финансовое будущее. Если бы возникло желание, то всегда можно было бы расширить участок (прикупить земельки) и зарабатывать больше (некоторые, кстати, так и делают). Но и работать пришлось бы больше. А зачем, мне и так хватает.

Почему я сделал упор именно на эти культуры, а не на какие-то другие. Да потому, что в настоящее время я занимаюсь их выращиванием (кроме картофеля, я его привёл в качестве примера). Если кто-то захочет заниматься другими – ради бога. Моя задача была не сагитировать кого либо выращивать именно эти культуры, а показать, как спланировать свой бизнес на дачном участке и подсчитать возможную прибыль от этого бизнеса.

Конечно, как и в любом деле, могут появиться разные неожиданности и неприятности. Например, лет пять назад в нашем регионе в середине мая были сильные заморозки в воздухе до минус семи градусов. Погиб весь урожай плодовых и ягодных культур. В тот год не было ни яблок, ни груш, ни вишен, ни черешен, ни смородины, ни клубники. Ничего! А вот саженцы не подвели. Они были в том же количестве, как и в другие годы. Бывали и ещё неурожайные годы, когда, например, град уничтожал большую часть урожая и т.д. Вот почему я не занимаюсь выращиванием на урожай, да и доход от выращивания саженцев намного выше.

Конечно, чтобы вырастить всё то, о чём сейчас шла речь, и в том огромном количестве, нужно трудиться не покладая рук. Да потом попробуй это всё ещё сохрани, реализуй и т.д. Тут есть два пути: или нанимать помощников, или выращивать всего понемножку. Лично я пошёл по второму пути. Выращиваю в зависимости от спроса чего то больше, чего то меньше с таким расчётом, чтобы всё выращенное можно было реализовать без особого труда. Обычно мне это удаётся.

Кроме выше перечисленных культур, у нас на участке растёт много цветов. В основном это многолетники и луковичные. Каждый свободный клочок земли засажен ими. Это крокусы, тюльпаны, лилии, гладиолусы, хризантемы маргаритки, примулы и т.д.. Они тоже дают неплохую прибыль. Кому интересно, тот может подсчитать самостоятельно, сколько можно заработать на выращивании цветов, теперь понятно, как это сделать.

Кроме того, на этих наших десяти сотках хватает места и для деревьев. У нас растут груши, яблони, черешни, вишня, алыча, персик, абрикос, сливы. Для огурцов и помидор тоже хватает места. Томаты выращиваем только высокорослые розовые крупноплодные сортов Чудо земли и Корнеевский розовый. Вкуснятина необыкновенная. Сажаем каждый год примерно кустов двадцать, хватает на всё: и на салаты, и на сок в банки. Да ещё и для рынка остаётся. Вот так мы живём.

Считаю, ЧТО ПРИ ПРАВИЛЬНОМ ПОДХОДЕ КАЖДЫЙ ЖЕЛАЮЩИЙ СМОЖЕТ ДОБИТЬСЯ ХОРОШИХ РЕЗУЛЬТАТОВ В ДАЧНОМ БИЗНЕСЕ. Желаю успехов.

Бизнес на участке 10 соток: лучшие способы заработать

Высокодоходный бизнес на участке 10 соток — это вполне доступная предпринимательская деятельность при наличии даже небольших вложений на этапе стартапа. При этом следует рассмотреть сразу несколько вариантов, чтобы выбрать наиболее оптимальный проект.

Сельскохозяйственные культуры

Существует несколько видов культур, которые могут выращиваться на ограниченных площадях с целью получения прибыли. Одним из перспективных направлений является выращивание сена, но получить большой объём продукции на 10 сотках довольно сложно. Самыми продуктивными принято считать картофель, подсолнечник, капусту, свёклу и морковь, но оптимальным вариантом станет выращивание быстрорастущих и востребованных культур, представленных луком, укропом, клубникой и цветами. Использование теплиц и парников позволяет значительно повысить объём собираемого урожая.

Разведение животных

Такой способ заработка предполагает ежедневный уход за «подопечными», поэтому нужно как минимум знать основы ветеринарии и животноводства. Кроме прочего, потребуется возведение специальных шедов или птичников. Небольшой участок можно использовать для выращивания птицы: кур, перепелов, гусей и уток, а также кроликов. Экопродукция сегодня очень востребована и популярна, поэтому полученное мясо легко можно реализовывать как в розницу, так и мелким оптом, на рынках и индивидуальным предпринимателям.

Выращивание грибов

Рентабельным вариантом ведения аграрного бизнеса уже давно стало выращивание вешенки и шампиньонов. Технология разведения на приусадебном участке не слишком сложна, но следует внимательно отнестись к выбору вида грибов. Например, вешенка является менее прихотливой по сравнению с шампиньонами, не нуждается в создании особого микроклимата. Безотходное производство позволяет реализовывать не только собранные плодовые тела, но и отработанные грибные мешки, которые идут на откорм скотины.

Даже небольшой земельный участок в 10 соток — это практически идеальный плацдарм для ведения самых разных видов семейного бизнеса.

Бизнес на своем участке земли, идеи бизнеса на даче

Свой участок земли – это кладезь возможностей дополнительного и основного заработка. Чем же можно заняться на даче? Есть две основные сферы сельского хозяйства: растениеводство и животноводство. Давайте рассмотрим возможные варианты их реализации.

Растениеводство

В этой сфере бизнес может развиваться в двух направлениях: выращивание непосредственно продуктов, семян или саженцев. Выращивание овощей и фруктов для урожая сильно зависит от погодных условий. Град, засуха, поздние заморозки – все это сказывается на урожайности той или иной культуры и заработок окажется под угрозой. Безопаснее в этом плане выращивать семена и саженцы.

На своем участке можно растить:

Картофель

Для воплощения этой идеи хватит пары десятков соток. Технология выращивания проста и всем давно известна:

• землю вспахать;
• картофель посадить;
• окучить;
• когда вырастет, выкопать;
• продать.

В среднем с 10 соток реально собрать около 3 тонн овоща и получить прибыль в размере 750-1125 долл. Выручка зависит от того, когда его продавать: осенью – дешевле, весной – дороже. Но в последнем случае надо иметь место, где его хранить. В северных регионах снимают по одному урожаю в год. В южных садят скороспелую картошку и снимают по два урожая.

Помидоры

Многие строят бизнес на помидорах. Еще с ранней весны устанавливают теплицы собственного производства длиной примерно метро 10 и 6 м в ширину. Некоторые устанавливают в них печи и отапливают дровами. Участка в 13 соток достаточно, чтобы разместить пару тысяч кустов. Урожай обычно сдают перекупщикам или сами возят реализовывать конечному потребителю.

Некоторые осваивают это направление для выращивания семян. Но тогда, чтобы бизнес приносил доход, надо культивировать не один сорт помидоров. И, конечно же выращивать их в достаточном для продажи количестве. Кроме того, надо создавать клиентскую базу покупателей.

Ранние культуры

Для этой идеи тоже нужна теплица и желательно поликарбонатная, конечно же с отоплением. Стоит она не дешево, но зелень и ранние овощи с конца весны и начала лета очень хорошо сбываются даже собственными силами, без посредников.

Клубника

Практически каждый на даче выращивает клубнику для собственных нужд. Но на ней легко строится бизнес, особенно при культивации ранних сортов. С 10 соток можно получить 1,5-2 тыс. кг и сбыть примерно за 4,7-6,2 тыс. долл. И это только на том сорте, который дает один урожай в год. Больше продукции дают многоурожайные сорта. Плюс, стоит организовать бизнес на продаже саженцев этой самой клубники. На одной сотке помещается 4-4,5 тыс. кустов. Это значит, что с 10 соток доход в среднем составит 25-28 тыс. долл. в зависимости от сорта рассады.

Рассада

На собственном участке земли можно организовать выращивание различной рассады. Весной многие начинают садить на даче различные овощи, но выращивать собственную рассаду не имеют возможности. Поэтому ищут, где бы можно было ее купить. Заработок на рассаде довольно прибыльный, но имеет сезонный характер.

Грибы

Если у вас на даче есть теплый подвал, вы можете освоить такой бизнес, как выращивание грибов. Тогда вы будете снимать урожай круглый год. Если же на участке подвала нет, можно культивировать их в теплице, но тогда ваш бизнес будет сезонным. Проще всего выращивается вешенка. Чуть более опыта и ухода потребуют шампиньоны. Есть и другие сорта грибов, но в этом случае надо изучать рынок, чтобы не вырастить невостребованную продукцию.

Саженцы

Чаще всего бизнес на саженцах делают, выращивая побеги винограда. Правда, для этой идеи необходимы определенные знания. На даче выращивают до 50 сортов различного винограда. В открытом грунте на сотке помещаются примерно 4-5 тысяч саженцев. Если все их сбыть, можно выручить 84,4-225 тыс. долл. Но сегодня их выращиванием занимается едва ли не каждый. При такой конкуренции сбыть весь товар вряд ли удастся. Хотя сегодня спрос довольно высокий, так как многие стали осваивать виноградарство на своем участке земли. Также на даче можно выращивать саженцы плодовых деревьев. Эта технология посложнее, но и сбыть их намного проще.

Животноводство

Получать прибыль можно не только с земли. На ней можно организовать выращивание не только животных, но и птиц. Причем содержать их можно не только ради мяса, но и других сопутствующих продуктов: молока, масла, сыров, яиц, молодняка.

Выращивание птицы

Считается, что из-за высоких цен на корма, выращивание птицы для мяса – низкорентабельный бизнес. Но надо ориентироваться, сколько стоит конечная продукция: если стоимость яиц, мяса будет расти, то рентабельность дела повысится. Также снизить стоимость содержания птиц можно за счет выращивания кормов на своем участке. Или же можно организовывать для птиц загоны для выгула.

Но наибольшую отдачу дает выращивание птицы на даче ради яиц для инкубатора и молодняка. Такое яйцо в десять раз превышает стоимость пищевого, а цыплята намного дороже яиц. Еще дороже идет молодняк мясных сортов птиц: индейки, гуси, утки.

Кролики

Реализация этой идеи на должном уровне может стать высокодоходным делом. Во-первых, мясо кроля диетическое, высоковостребованное. Во-вторых, продажа молодняка дачникам весной тоже дает стабильно высокий доход. Многие из них, оседая летом на даче, выращивают кролей для собственного потребления.

Пчелы

Продукты пчеловодства, в частности, мед, очень ценятся. Но для выращивания пчел на даче надо иметь хотя бы элементарные знания об этих насекомых и их особенностях жизни.

Козы

С одной козы в день можно надоить до пяти литров молока. Этого достаточно для одной семьи, но если содержать несколько коз, то можно продавать молоко. Стоит оно дороже коровьего, так как считается ценнее и полезней. Кроме этого, можно продавать творог, сметану, масло. Дополнительно можно продавать козий пух, который очень ценится. В развитие этой идеи можно организовать продажу козлят.

Свиньи

Традиционное занятие на своем участке для сельской местности – откорм свиней. С них можно выручить немало мяса, сала, которое всегда найдет своего покупателя. Но есть у этой идеи свои риски. Если в районе вашей дачи пойдет среди свиней эпидемия африканской чумы, животные подлежат уничтожению со скромной компенсацией.

Коровы

Как и в случае с козами, с коровы можно получить немало молока, и сопутствующих молочных продуктов. Кроме того, можно выращивать коров для мяса, которое тоже всегда найдет своего покупателя.

Черви

Не каждый сегодня практикует такой бизнес на своем участке. А зря. Минеральные удобрения, как известно, убивают почву. А вот черви возвращают ее к жизни и повышают урожайность. Кроме того, что черви могут производить отличное удобрение, их можно продавать в качестве корма для птиц, коров, свиней, пушных зверей, рыбы. При этом процесс их выращивания прост.

Бизнес на 30 сотках земли: лучшие идеи

Собственный бизнес на 30 сотках земли — это прекрасная возможность попробовать свои силы в области индивидуального предпринимательства с небольшими затратами. При этом правильная организация позволит получить высокие доходы, а также сделать бизнес рентабельным в самые короткие сроки.

База отдыха

Близкое расположение к приусадебной территории лесополосы или живописного естественного водоёма позволяет организовать частный пансионат или базу отдыха. Оптимальным решением станет использование упрощённого варианта, при котором предполагается сдача отдыхающим разных видов оборудования для приятного времяпровождения. При этом важно позаботиться о наличии на участке домика с водой, канализационной системой, газом или электричеством. Для повышения рейтинга можно обустроить на территории баню, установить беседки и детские или спортивные площадки.

Аренда

Один из наиболее простых, но не слишком выгодных с экономической точки зрения вариантов организации бизнеса. В этом случае даже отсутствие стартового капитала позволяет получить вполне солидный доход от таких видов деятельности, как обустройство загородного дома для отдыха, а также сезонная организация сбора урожая перекупщиками или сдача в аренду всей территории фермерам. Чтобы привлечь потенциальных потребителей, следует позаботиться о продвижении услуг посредством размещения объявлений в печатных изданиях или на сайтах.

Тепличный агробизнес

Малоразмерные фермерские и дачные теплицы, а также достаточно объёмные по площади сезонные парники и зимние оранжереи являются сегодня перспективным направлением индивидуального бизнеса. К категории особенно востребованных сфер тепличного хозяйства можно отнести выращивание декоративных растений, огородной зелени, а также некоторых ягодных культур, включая садовую землянику и овощной физалис.

В последние годы владельцы земельных участков всё чаще рассматривают свою собственность не только в качестве места летнего отдыха, но и как один из способов организации бизнеса, который способен приносить вполне достойный доход.

Бизнес на даче, как получать прибыль с шести соток

И вновь мы возвращаемся к весенне-летним темам сезонного заработка – бизнес на даче, особенно актуального в сегодняшние дни кризиса, всеобщего сокращения рабочих мест, и подорожания практически всех товаров. Что ни говори, а политические, и, как следствие – экономические неурядицы, затронули абсолютно все направления бизнеса в стране. Что уж говорить о рядовых гражданах, которым оставили два выбора: «затянуть потуже пояса», либо попытаться проявить свои предпринимательские качества, до этого «дремавшие» где-то глубоко внутри, и попытаться организовать источник дополнительного дохода.

Наверняка с нами согласятся многие предприниматели в том, что поиск подходящего помещения – это один из приоритетных этапов при организации собственного дела. Конечно, если вы планируете открыть масштабное производство, либо большой сервис по оказанию каких-нибудь услуг, без покупки или аренды площадей не обойтись. А вот представители мелкого и даже среднего бизнеса в России вполне могут обойтись помещениями, которые уже у многих из них имеются.

В качестве примера можно привести организацию шиномонтажа в гараже, выращивание петрушки или лука на перо на стеллажах в квартире, разведение червей для рыбалки в подвале дома.

Кроме этого, есть еще одно помещение, которое есть у каждой пятой семьи, и которое можно с успехом использовать для организации своего небольшого бизнеса. Это дача. Какой же бизнес на даче можно открыть при наличии желания?

Как правило, размеры дачного участка варьируются от 4 до 20 соток. Стандартная площадь – 6 соток уже давно уменьшилась за счет построек, расположенных на участке, либо расширилась путем приобретения соседских земель. Как же правильно использовать имеющуюся площадь, чтобы получать с нее дополнительный доход, при этом, по возможности, не ущемляя свои интересы? к оглавлению ↑

Плантация саженцев

С наступлением весны на садовых рынках начинается активная продажа самых разных саженцев. Кстати, о том, как можно заработать весной можно прочитать в этом источнике. Доля продаж саженцев, выращенных в «промышленных» масштабах в агрономических хозяйствах на таких рынках составляет всего лишь около 40 %. Остальные растения выращены как раз на дачных участках. Большим спросом среди садоводов пользуются:

• Ягодные кустарники – малина, крыжовник, смородина, облепиха.
• Плодовые деревья – яблоня, слива, вишня.

Определяясь с будущими посадками, нужно учесть климатическую зону, в которой вы проживаете. Обойти конкурентов вам поможет грамотная реклама, внимательное отношение к покупателям, и некоторые «фишки», которые будут отличать ваш товар от десятков таких же. Используйте скидки при покупке нескольких саженцев, предлагайте доставку, делайте подарки, давайте консультации по уходу за саженцами, и т.д. Разумеется, эта идея требует определенных познаний в садоводстве, и некоторого опыта. Зато, изучив дело, вы обеспечите себя стабильным ежегодным сезонным доходом. к оглавлению ↑

Цветоводство

Мы уже рассказывали читателям о том, как открыть цветочный бизнес в городе. Кстати, магазины флористики как раз довольно часто имеют поставщиков своего товара среди дачников. Почему бы вам не стать одним из них, если есть желание?

На участке можно выращивать наиболее популярные сорта цветов:

• Розы
• Хризантемы
• Тюльпаны
• Лилии
• Гвоздики, и т.д.

А в самом помещении дачного домика – разместить комнатные виды цветов:

• Каллы
• Примулы
• Кактусы
• Фикусы, и т.д.

Изучите рынок спроса и предложений в вашем городе, выращивайте наиболее популярные растения, и те, которые совсем не представлены в магазинах. Обычно, что-то новое всегда притягивает, и «экзотический» товар должен раскупаться «на ура».

Сбывать цветы можно, как мы уже сказали, через цветочные магазины, открыть свой небольшой магазинчик, в котором вы можете срезать свежие цветы покупателям на заказ прямо с клумбы. Или организовать доставку букетов. Как и в идее с саженцами – ищите креативный способ подачи товара своим клиентам, и дело у вас «пойдет». к оглавлению ↑

«Дачный» магазин

Распространение на прилавках магазинов некачественных продуктов питания привело к тому, что покупатель стал больше интересоваться экологически чистыми продуктами, в том числе изготовленных «ручным» способом. Как мы все знаем, различные варенья, соленья, маринады, копчености, и другие различные «вкусности» многие делают именно на даче. Если для приготовления запасов не хватит своего урожая, можно закупать его у соседей по участку или дачному поселку.

Суть идеи – в продаже таких заготовок прямо на даче. Это будет своего рода «дачный» магазин. Все что нужно – это научиться хорошо консервировать овощи и фрукты, коптить мясо и рыбу, и дать грамотную рекламу. Впрочем, последнее, возможно потребуется только один раз, так как покупатели таких продуктов обычно становятся постоянными.

Небольшой совет: старайтесь экспериментировать с технологиями приготовления своих продуктов, ищите новые вкусы, читайте новые рецепты, в общем – развивайтесь в этом плане.

к оглавлению ↑

Аренда дачи посуточно

Бизнес на сдаче дачи в аренду ведется еще с советских времен. Вот только сдавать ее на сезон получается не так выгодно, как использование посуточной аренды. Такие предложения будут интересны для компаний, планирующих корпоративный отдых, влюбленных пар, мечтающих провести выходные в живописном лесном уголке вдалеке от городской суеты, и просто желающим отдохнуть на лоне природы.

Для организации такого бизнеса необходимо провести небольшой «косметический» ремонт своего загородного домика и уборку участка, и приготовить все необходимое для «культурного» отдыха:

• Обязательный мангал для шашлыков
• В солнечную летнюю погоду не лишним будет поставить шезлонги для принятия солнечных ванн
• Неплохо, если на вашем участке будет собственная банька с непременной парилкой

Совсем хорошо, если ваша дача будет располагаться в красивом месте, недалеко от леса и озера или пруда. А наличие на даче камина может сделать сдачу ее в аренду практически круглый год. к оглавлению ↑

По «следам» прошлых публикаций

Организовать бизнес на даче можно также, реализовав любые идеи, опубликованные на нашем блоге ранее:

В заключение хотелось бы напомнить одну известную народную поговорку: «Под лежачий камень вода не течет». Пробуйте начать свой бизнес, пусть пока даже самый маленький. Получится – будете иметь источник дополнительного дохода. Нет – приобретете неоценимый опыт. В любом случае вы ничего не потеряете. Успехов вам!

Для тех, кто предпочитает смотреть, а не читать – видео по теме

Понравилась статья? Жми на одну из кнопок — расскажи друзьям, это лучшая благодарность!

Оцените статью

Загрузка…

Как лучше всего найти землю и площадь напрямую от продавцов?

Земля и площади продаются не только обычным способом. Продажи происходят каждый день, когда риэлторы никогда не рекламируют землю, но кому-то удалось получить идеальный земельный участок, которым вы хотели бы владеть.

Продается земельного участка земельного участка.

Но большинство людей не знают, где найти лучшую землю для своих нужд. Есть еще одна серьезная проблема: цена. Когда вы сможете найти землю для продажи у настоящего продавца, вы сэкономите много денег и вам не придется иметь дело с надоедливыми агентами по недвижимости, пытающимися продать вам другую недвижимость.

Просмотр объявлений

Вы можете просмотреть объявления, чтобы найти продавцов. Знаете, те объявления, которые, казалось бы, все игнорируют в газетах? Это те же самые объявления, в которых вы увидите, как люди продают свою землю другим.

Доска объявлений в Интернете также готова для выбора. Вот несколько торговых точек, которые следует рассмотреть:

* Местные газеты

* Окружные бумаги

* Городские веб-сайты (на некоторых есть тематические объявления)

Вы будете удивлены, сколько людей на самом деле продают землю в вашем районе.

Разместите собственные объявления

Вы правильно прочитали. Иногда люди остаются на своих пустых участках земли, потому что не хотят тратить время на рекламу своей земли. И многие люди не хотят иметь дело с агентами по недвижимости, которые берут приличную комиссию при продаже.

А для вас лучше покупать напрямую у продавца.

Почему? Цены ниже, и получить финансирование в банке сложно, потому что на участке нет структуры.Финансирование земли представляет собой серьезный риск для кредиторов, поэтому вы должны найти другие способы покупки, будь то личное финансирование или финансирование продавца.

Все дело в том, чтобы рассказать о том, что вы ищете землю и хотите что-нибудь купить сейчас . Есть несколько параметров, которые необходимо указать, чтобы облегчить вашу жизнь:

* Насколько большим должен быть лот, чтобы вы могли подумать о его покупке?

* В каких городах, округах или штатах вы заинтересованы в покупке земли?

* Какие особенности уже должны быть на земле?

— Озера или пруды
— Деревья вырублены или
— инженерные коммуникации

* Тип земли:

— Жилая
— Коммерческий
— Охота

Если вы действительно смелы, вы можете указать сумму денег, которую вы готовы потратить на много. Чем больше информации вы предоставите, тем более изысканные предложения вы получите.

Важно размещать рекламу там, где люди ее увидят. Сюда входят:

* Газеты

* Рекламные щиты

* Интернет-объявления

Вы хотите сообщить, что хотите купить землю. И если о потенциальном покупателе услышит достаточно людей, вы удивитесь, сколько людей готовы продать вам свои участки. Это идеальный сценарий, но для того, чтобы найти подходящую недвижимость, необходимо внести предварительные затраты.

Пункты продажи земли и порталы недвижимости

Если вы их не ищете, вы не узнаете, что существует множество веб-сайтов и компаний, которые занимаются конкретно недвижимостью FSBO (для продажи собственником). Эти компании представляют собой нишевых компаний, которые будут выступать в качестве тематических сайтов онлайн. Land Century, тем не менее, предоставляет несколько земельных участков FSBO и является отличным средством для поиска больших площадей и земли для покупки. Хорошая новость заключается в том, что иногда продавец платит комиссию за продажу земли, и они могут даже предложить продавцу финансирование.

Как покупатель, вы сможете найти лот отличных возможностей, где земля будет продаваться по цене значительно ниже рыночной от нетерпеливых продавцов, которым нужны деньги для другого предприятия. Кроме того, вы найдете множество объектов недвижимости, и многие продавцы готовы продать вам землю через структуру финансирования.

Связаться с землевладельцами напрямую

Этот вариант работает только тогда, когда вы знаете район и хотите получить определенный земельный участок. Прямое обращение к владельцам может привести к приобретению, но это должно быть сделано правильно.Письмо по почте или прямая переписка с владельцем — лучший вариант. Просто заявите, что вы заинтересованы в покупке их земли и вам интересно, заинтересованы ли они в ее продаже.

Покупатели, у которых есть наличные деньги, с гораздо большей вероятностью заставят собственника продать их землю, чем лицо, у которого еще нет финансирования.

Продажа земли государством

Как вы относитесь к покупке земли у государства? Самое приятное то, что вы будете иметь дело с организацией, у которой нет налоговых залогов или проблем с недвижимостью, не указанных в списке.Есть несколько способов купить землю у правительства:

* Излишки продаж : у правительства есть много земли, которую оно готово продать. Вы найдете земли с ограничениями, например, собственность в национальных лесах или рядом с ними, а также земли, конфискованные в пользу правительства по разным причинам.

* Аукционы : Правительство и многие собственники будут иметь собственность, которая будет выставлена ​​на аукцион. Это происходит, когда владелец либо не знает, какую цену он хочет получить за собственность, либо земля предыдущего владельца была конфискована государством и продается.

Вы также обнаружите, что правительство продает объекты недвижимости и некоторые другие объекты, которые могут идеально подойти для вашей собственности.

Несколько правительственных порталов, таких как GovSales.gov, существуют и будут иметь землю для продажи. Если вы хотите пойти дальше, вы можете связаться с банками, чтобы узнать, есть ли у них недвижимость на продажу. Многие банки будут иметь заемщиков, которые не выплатят свои кредиты, и будут продавать недвижимость по очень низкой цене.

В то время как банки вряд ли выставят на продажу чистые земли, вам может повезти.Или вы можете найти небольшую постройку или дом на участке, который имеет небольшую ценность, а реальная стоимость привязана к земле.

Покупка земли и посевных площадей — мечта многих американцев. Владение земельным участком позволяет вам построить дом своей мечты, передать недвижимость своей семье или просто получить землю для охоты или в качестве инвестиции. Поскольку цены на недвижимость растут по всей стране, многие люди вкладывают деньги в землю в качестве долгосрочных инвестиций. В правильных городах это может быть очень прибыльным делом.

Закулисные сделки — Центр американского прогресса

Введение и краткое содержание

В прошлом году Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) провело масштабную продажу аренды нефти и газа, выставив на аукцион более 300 000 акров общественных земель в Неваде. Продажа была проведена в основном в ответ на просьбу анонимного лица сдать землю в аренду, что является обычным способом сдачи наземной нефти и газа в аренду для федерального правительства.

Однако в день продажи аренды это анонимное лицо не явилось для участия в торгах, как и никто другой, если на то пошло.BLM не продала ни одного акра земли даже по минимальной ставке в 2 доллара.

Продажа подняла брови. Сенатор Катрин Кортес Масто (Д-НВ) упрекнула BLM за попытку распродать государственные земли с «минимальным потенциалом для бурения или его отсутствием». Глава ассоциации нефтегазовой отрасли обвинил в провале аукциона «плохого актера», намекнув, что номинирован кто-то, кто пытается выставить BLM или отрасль в плохом свете.

Получите последние новости об энергии и окружающей среде

Однако чуть больше месяца спустя BLM обновило малоизвестную базу данных, чтобы отразить, что несколько участков были куплены после аукциона горсткой мелких частных нефтегазовых компаний и спекулянтов. BLM продавало арендуемые участки через неконкурентный процесс аренды, в результате чего участки, не проданные на аукционе, доступны для покупки в течение двух лет. Для этих участков полностью отменяется требование о бонусной заявке в размере 2 долларов за акр, поэтому арендаторам просто нужно платить административный сбор и арендную плату в размере 1,50 доллара за акр, что делает неконкурентоспособную сдачу в аренду корзины сделок в мире нефти и газа.

Новые договоры аренды вызывают больше вопросов. Выдвигала ли одна из компаний эти участки, зная, что вполне вероятно, что после неудачного аукциона компания сможет выкупить аренду за бесценок? Могли ли компании вступить в сговор, договорившись о том, что клиентская сторона не участвует в аукционе, чтобы потом получить сбережения? А учитывая низкий нефтегазовый потенциал этого региона и плохую репутацию компаний в области развития энергетики, что они собираются делать с государственными землями, которые теперь им принадлежат в 10-летней аренде?

Это любопытный случай, который обнажает некоторые недостатки, присущие программе аренды береговых объектов BLM. Нефтегазовые компании могут законно создавать запасы государственных земель по низким ценам, часто без проверки со стороны общественности. Это особенно верно в отношении неконкурентной лизинговой программы BLM, схемы, о существовании которой мало кто знает, не говоря уже о понимании. Однако Центр американского прогресса определил, что почти четверть всех акров, сданных в аренду BLM за последние 10 лет, была сдана в неконкурентную аренду.

Помимо того, что они составляют удивительно большой процент лизингового портфеля BLM с точки зрения земли, авторы обнаружили, что аренда, проданная неконкурентно, приносит небольшой доход и редко заканчивается производством.Вместо этого государственные земли в основном простаивают в течение 10-летнего срока аренды — или дольше из-за обычного продления аренды — или BLM прекращает аренду, если арендатор не платит арендную плату. Другими словами, BLM тратит ресурсы налогоплательщиков на реализацию внебиржевой программы лизинга нефти и газа, которая фактически не дает нефти и газа.

Как минимум, эти результаты указывают на расточительную и ненужную программу лизинга, которая выкачивает ограниченные ресурсы BLM и вызывает дефицит налогоплательщиков.Но результаты могут также служить доказательством подпольной бизнес-модели, в которой компании покупают дешевую аренду — не с намерением разрабатывать нефть и газ, а для того, чтобы перепродать участки с прибылью или пополнить свои балансы неразведанными недрами. Компании или частные лица, которые участвуют в спекуляциях и хранении запасов, не соответствуют целям Закона о лизинге полезных ископаемых, и такая деятельность должна рассматриваться как нарушение правил BLM, которые требуют от арендаторов «проявлять разумную осмотрительность при разработке и добыче» нефти. и газ.

Этот отчет пытается ответить на некоторые основные вопросы об этом скрытом процессе лизинга:

• Что такое неконкурентный лизинг и как работает этот процесс?
• Кто сдает в аренду государственные земли в рамках этого процесса и что они с ними делают?
• Кому выгодна эта практика, и каковы ее последствия для американских налогоплательщиков и государственных земель?

В отчете также исследуется, как процесс неконкурентной аренды наносит ущерб налогоплательщикам, отдавая государственные земли по более низкой ставке и блокируя их на неопределенный срок, так что ими нельзя управлять для других целей, включая сохранение и отдых на природе.

В отчете освещаются проблемы авторов при исследовании неконкурентоспособного лизинга из-за непрозрачности программы и непоследовательных данных BLM. Наконец, в отчете предлагаются рекомендации по привлечению к ответственности нефтегазовой программы BLM, чтобы обеспечить более эффективное управление государственными землями Америки.

Остаток прошлого: ненужная неконкурентная программа аренды

Бюро по управлению земельными ресурсами управляет правами на недропользование на приблизительно 700 млн акров федеральных земель, земель штата, племен и частных земель, или эквивалент 1 из каждых 3 акров в страна.Закон о лизинге полезных ископаемых 1920 года регулирует наземную нефтегазовую программу, обеспечивая общую основу для того, как договоры аренды продаются, продлеваются, аннулируются и даже какие ставки роялти BLM может взимать с компаний, когда в рамках договоров аренды добываются нефть и газ.

На протяжении более 60 лет Закон об аренде полезных ископаемых требовал, чтобы земли с «известными» месторождениями нефти и газа сдавались в аренду на конкурсной основе, но он позволял сдавать в аренду все другие земли на неконкурентной основе. В соответствии с этим режимом 93 процента всех земель сдавались в аренду на неконкурентной основе — часто через систему лотереи, когда BLM выбирало выигравшую заявку компании наугад.

На протяжении многих лет неконкурентная программа подвергалась резкой критике «за поощрение мошенничества, введение общественности в заблуждение и получение недостаточных доходов». В одном вопиющем примере 1983 года BLM решило продавать арендуемые участки в Вайоминге на неконкурентной основе, даже несмотря на то, что имелись данные, свидетельствующие о высоком нефтегазовом потенциале этого района. BLM собрала 1,2 миллиона долларов комиссионных за 14 договоров аренды, и победитель сразу же перепродал арендные договоры ближе к рыночной стоимости за 50-100 миллионов долларов.

В ответ на неэффективное управление программой Конгресс принял в 1987 году крупную поправку к Закону о лизинге полезных ископаемых, которая требовала от BLM предлагать на конкурсной основе все земли, а не только те, с известными запасами нефти и газа. Усиление конкуренции, по его мнению, лучше обеспечило бы налогоплательщикам справедливую, рыночную прибыль за использование частной промышленностью государственных земель.

Однако остается путь, который позволяет BLM продолжать дешево продавать обширные площади государственных земель на неконкурентной основе: любые акры, оставшиеся непроданными после конкурентного аукциона, доступны для покупки на следующий день в порядке очереди. .Эти участки находятся на полке, доступные для покупки, в течение двух лет, после чего земля снова может быть выдана в аренду на нефть и газ. Более того, для этих участков не применяется установленная законом минимальная ставка в 2 доллара за акр; компания просто должна заплатить номинальный административный сбор и арендную плату за первый месяц в размере 1,50 доллара за акр.

На практике этот процесс бэкдор-аренды позволяет любому человеку войти в офис BLM и — примерно по цене пачки жевательной резинки за акр — получить 10-летнюю аренду на государственных землях Америки.

Можно представить себе сценарии, в которых этот вторичный процесс лизинга мог бы быть оправдан: если лизинговые продажи являются настолько редким явлением, что пройдут годы, прежде чем компании смогут торговать на участках; если трудно выставить земельные участки на аукцион в связи с более благоприятными рыночными условиями или технологическими достижениями, которые меняют инвестиционные расчеты компании; или если правительству нужно стимулировать лизинг для удовлетворения энергетических потребностей страны.

Но ни один из этих сценариев не применим.На протяжении всего своего существования BLM управляет первой в отрасли системой лизинга, в которой любой — в любое время и бесплатно — может анонимно назначить участок земли и запустить процесс аренды. Помимо беглого экологического обзора номинации земельного участка, проводимого BLM, существует несколько параметров, определяющих, к каким государственным землям нефтегазовая промышленность может получить доступ и когда. (см. текстовое поле «Нет денег?» ниже)

Администрация Трампа поставила этот и без того несовершенный процесс аренды на стероиды, требуя от государственных офисов BLM включать почти все номинированные участки в квартальные арендные продажи в масштабе штата, сокращая возможности для общественного обсуждения и сокращая внутреннюю проверку кандидатур перед тем, как они будут выставлены на аукцион.

BLM предлагает в аренду больше акров чаще, и это делается в то время, когда нефтегазовая промышленность переживает избыток неиспользованных договоров аренды. Фактически, в настоящее время нефтегазовым компаниям сдается в аренду около 26 миллионов акров — площадь больше, чем штат Индиана, — но половина из этих акров простаивает.

Практика неконкурентной аренды кажется пережитком прошлого, предоставляя нефтегазовой отрасли еще одну возможность покупать дешевую аренду, когда она уже имеет почти неограниченный доступ к государственным землям и владеет большим количеством договоров аренды, чем знает, что с ними делать. .Дешевая аренда особенно выгодна компаниям, стремящимся к увеличению своей стоимости за счет накопления неразвитых запасов, а также тем, кто работает с маржой, покупая аренду на спекулятивной основе, чтобы потом продать их с целью получения прибыли или привлечь инвесторов к недоказанным возможностям.

Денег нет? Без имени? Вы тоже можете номинировать посылку

Государственные офисы BLM проводят продажи нефти и газа четыре раза в год, а иногда и чаще. То, что агентство предлагает на аукционе, в значительной степени определяется частными лицами и корпорациями, которые номинируют государственные земли посредством так называемого выражения интереса.Для рассмотрения заявки BLM просто требуется юридическое описание земли и карта желаемых участков.

BLM не взимает никаких сборов за подачу заявления о заинтересованности. BLM также не требует, чтобы отправитель выражения интереса указывал имя или адрес. Семьдесят пять процентов номинаций подаются анонимно, а в штате Невада почти каждая номинация — 96 процентов — делалась анонимно с 2017 года. Следовательно, прежде чем тратить время сотрудников и ресурсы налогоплательщиков на рассмотрение выражения заинтересованности или проведение продажи , BLM не проверяет, есть ли у заявителя намерение или способность исследовать или разрабатывать нефтегазовые ресурсы.

Открытый характер процесса выдвижения кандидатов допускает злоупотребления. Недобросовестная компания или физическое лицо может легко и анонимно номинировать участки, за которые они не собираются делать ставки на конкурентном аукционе, чтобы потом купить их по дешевке. Как есть, система настроена так, чтобы допускать и даже поощрять спекуляции.

С какой целью ?: Один день из срока действия неконкурентной аренды

Авторы исследовали, есть ли какие-либо заметные тенденции в неконкурентной аренде, а также есть ли заметная разница — помимо метода продажи — между договорами аренды продаются на конкурентной или неконкурентной основе.Для этого CAP проанализировал данные об аренде в штатах, где Бюро землепользования проводит аренду, за исключением Аляски, данные по которым не всегда доступны, и выявила все неконкурентные договоры аренды, выданные с 2009 по 2018 годы. Авторы также просмотрели файлы дела. из 63 неконкурентных договоров аренды, расторгнутых BLM Nevada State Office за последние 10 лет.

Несмотря на намерение Конгресса в 1987 году свести к минимуму количество акров государственных земель, продаваемых неконкурентно, данные показывают, что BLM по-прежнему арендует значительную часть государственных земель таким образом.Около четверти акров, сданных в аренду за последние 10 лет, были переданы в неконкурентную аренду, что составляет почти 3 миллиона акров на Западе.

Количество акров, арендуемых на неконкурентной основе, колеблется каждый год, но снова растет при администрации Трампа. С 2017 по 2018 год количество акров, проданных неконкурентно, увеличилось более чем вдвое — с примерно 141 000 акров до почти 379 000 акров, — а количество неконкурентных договоров аренды в 2018 году было больше, чем в любой другой год предыдущего десятилетия.Этот скачок отчасти объясняется тем, что администрация Трампа предлагает больше земли в аренду, и большая ее часть — около 2 миллионов акров с 2017 года — не продана на аукционе и сразу доступна для неконкурентной аренды.

Неконкурентная аренда происходит в ряде западных штатов, но эта практика особенно активна в Неваде, где с января 2009 года таким образом было продано более 2 миллионов акров земли. Можно было бы ожидать, что конкуренция за участки в Неваде будет небольшой, учитывая низкий минеральный потенциал штата.Точно так же это объяснение не оправдывает, почему BLM предпринимает попытки эффективно связать огромные площади государственных земель в Неваде и других местах с частными компаниями, которые вряд ли принесут экономическую прибыль налогоплательщикам.

CAP обнаружил две отличительные характеристики неконкурентоспособных договоров аренды, которые указывают на то, что этот процесс является особенно расточительным:

• Подавляющее большинство неконкурентоспособных договоров аренды бездействуют. Анализ бюджета Конгресса США за 2016 г., в котором рассматривались неконкурентные договоры аренды, заключенные с 1996 по 2003 г., показал, что к концу их 10-летнего срока была заключена лишь небольшая часть — всего 3 процента. Для сравнения: договоры аренды, продаваемые на конкурентной основе в течение этого периода, развивались в три раза дороже, примерно на 10 процентов.
• Неконкурентные договоры аренды обычно прекращаются BLM. В течение 10 лет аренды BLM имеет право расторгнуть договор по ряду причин, включая неуплату арендной платы. BLM расторгло более 1,6 млн акров неконкурентоспособных договоров аренды, выданных с января 2009 года, или более 55 процентов. Это почти вдвое превышает процент прекращения договоров аренды, проданных на конкурентных условиях, что ближе к 30 процентам.Многие расторжения договора произошли всего через год или два после того, как BLM первоначально выдало договор аренды на неконкурентной основе.

63 досье расторгнутых договоров аренды, рассмотренные в офисе BLM в Неваде, позволяют лучше понять, что происходит, когда компании покупают договоры аренды на неконкурентной основе. В каждом случае без исключения BLM прекращало аренду, потому что арендатор просто перестал платить арендную плату. Наглядный пример: компания под названием American General Energy Exploration Corp. приобрела 17 неконкурентоспособных нефтегазовых договоров аренды с декабря 2014 года по январь 2016 года.В течение двух лет BLM прекращало все договора аренды, поскольку компания не могла внести первый арендный платеж, причитающийся после покупки участка.

Программа неконкурентного лизинга напоминает колесо для хомяка, в котором BLM рассматривает заявки на посылки; проводит аукцион; выдает непроданные нефтегазовые договоры аренды неконкурентоспособно; прекращает договор аренды, когда компании не платят арендную плату, и затем повторяет цикл, часто повторно используя одни и те же участки.

Некоторые могут возразить, что эти статистические данные и анекдоты доказывают, что неконкурентная аренда не причиняет вреда, поскольку она редко приводит к какому-либо разрушительному развитию государственных земель и водоемов.Но вред, хотя, возможно, и менее ощутимый, не менее актуален: BLM тратит деньги налогоплательщиков на неэффективную и ненужную программу. Более того, американцы теряют справедливую отдачу от использования своих ресурсов, а руки BLM связаны из-за активного управления общественными землями для сохранения, отдыха или других полезных целей.

BLM уже истощен, ему не хватает адекватного персонала и ресурсов для выполнения своей сложной задачи многоцелевого использования на государственных землях, часть которых составляет разработка нефти и газа.Посвящение значительного времени этой программе, которая во всех смыслах и целях, кажется, в основном приносит пользу компаниям, стремящимся пополнить свои книги или заниматься спекулятивной практикой, отнимает столь необходимые ресурсы, которые BLM могло бы лучше использовать для общественного блага в другом месте.

Игра в систему: победители и проигравшие в неконкурентном лизинге

Обзор программы неконкурентного лизинга показывает систему, в которой чаша весов сильно смещена в пользу нефтегазовой отрасли и спекулянтов, которые практически ничего не рискуют, используя преимущества дешевая аренда государственных земель. Краткосрочные и долгосрочные расходы, напротив, несет BLM, которое должно выделить часть своих ограниченных ресурсов на администрирование программы; американскими налогоплательщиками, которые мало получают взамен за использование своих общественных земель; и самими землями, которые фактически не подлежат управлению для других целей, для которых они могут быть лучше приспособлены, например, для отдыха или использования возобновляемых источников энергии.

Победители

• Нефтегазовая промышленность, спекулянты: Целая отрасль могла возникнуть, чтобы воспользоваться преимуществами дешевой аренды государственных земель, в том числе тех, которые доступны по неконкурентной аренде.Недавняя история New York Times, посвященная , содержала разоблачающий анекдот: в 2017 году лондонская компания Highlands Natural Resources выдвинула в аренду десятки тысяч акров в Монтане, надеясь, что на них никто не предложит цену на аукционе. Никто этого не сделал, поэтому компания смогла забрать их на следующий день за 1,50 доллара за аренду за акр. В настоящее время Highlands ищет инвесторов для «перспективной» возможности освоить этот район для добычи природного газа и гелия.

Анализ «Здравый смысл налогоплательщиков» в лизинговой деятельности Хайлендса показывает, что этот подход сработал не раз.В 2018 финансовом году компания приобрела права аренды на более чем 113 000 акров государственной земли в Монтане за 187 000 долларов. Поскольку по неконкурентным договорам аренды не было начислено бонусное предложение, по оценке Taxpayers for Common Sense, американская общественность потеряла в этом году от 246 000 до 3,6 млн долларов дохода — диапазон между минимальной ставкой в ​​2 доллара за акр и средней ставкой в ​​Монтане, которая год 32 доллара за акр.

Highlands — одна из более чем 300 компаний или частных лиц, которые неконкурентно приобретали арендуемые участки в течение 10-летнего периода, рассматриваемого CAP.Примечательно, что крупнейшие нефтегазовые компании — Chevron, BP, Exxon Mobil, ConocoPhillips и Anadarko — нигде в списке не фигурируют. Напротив, компании, которые участвуют в этом бэкдорном лизинге, в основном небольшие, низкопрофильные организации, и многие из них имеют очень высокие показатели расторгнутых договоров аренды и портфелей, которые состоят в основном из неконкурентных договоров аренды.

Почти половина договоров аренды, на которые приходится более 1,4 миллиона акров, были куплены всего 10 компаниями в течение 10-летнего периода.Только три компании являются публичными, и многие из них не имеют веб-сайтов, которые можно идентифицировать, или имеют веб-сайты, которые являются устаревшими или скелетными. Liberty Petroleum Corp., например, приобрела около 200 000 акров общественных земель за последние 10 лет, но не обновляла свой веб-сайт с 2013 года. Для многих компаний, включая Liberty, адреса, указанные в Интернете, не совпадают с адресами, используемыми при покупке. аренда.

Поиск достоверной информации о многих компаниях был трудным для авторов и вызывает вопросы о способности BLM определить, способны ли участники разработки участков — «проявляя разумную осмотрительность» в соответствии с правилами BLM — до того, как агентство подпишет права развивать государственные земли.

В предыдущем отчете CAP исследовала, как дешевая аренда дает компаниям возможность поверхностно укрепить свои балансы, чтобы повысить свою рыночную стоимость и привлекательность для акционеров и инвесторов благодаря сдвигу в политике Комиссии по ценным бумагам и биржам США в 2008 году. Пополнение бухгалтерских книг неосвоенными резервами для усиления позиций компании в процессе слияния или в переговорах по условиям кредита вполне может быть мотивирующим фактором некоторых неконкурентоспособных арендных покупок.

Проигравшие

• Налогоплательщики: Неконкурентный лизинг обманывает налогоплательщиков в получении справедливой прибыли за использование их общественных земель. Без сбора бонусной заявки и без конкуренции, чтобы лучше гарантировать, что цена отражает рыночную стоимость, процесс фактически отдает государственные земли спекулянтам или частной промышленности. После продажи аренды налогоплательщики также теряют альтернативную стоимость возможности продать акры с аукциона на более выгодных условиях по более высокой цене в будущем.

CAP подсчитывает, что компании платят в среднем только 1,74 доллара за акр, арендованный на неконкурентной основе, за доступ к земле, включая бонусные заявки, арендную плату и административные сборы. Это по сравнению с 344 долларами для тех акров, которые сдаются в аренду на обычном аукционе. Некоторые могут игнорировать этот разрыв в доходах как просто отражение рыночной стоимости: земли с более высоким потенциалом развития получают конкурентные торги, а некоторые земли с более низким потенциалом развития не получают предложений на аукционе.Но это объяснение игнорирует возможность того, что та же самая низкопотенциальная земля может быть предложена позже при более сильных рыночных условиях для лучшей прибыли для налогоплательщиков. В объяснении также игнорируется бесчисленное множество ценностей общественных земель, выходящих за рамки потенциала освоения нефти и газа, включая их вклад в чистый воздух, чистую воду и здоровье дикой природы. Эти взносы трудно назвать ценой, но трудно защитить их, заплатив 1,74 доллара за акр.

В течение девятилетнего периода, который исследовал CAP, авторы подсчитали, что BLM собрала только 4 миллиона долларов дохода от продажи неконкурентоспособной аренды, что составляет лишь одну десятую от 1 процента его общих доходов от аренды.Другими словами, один лишь неконкурентный доход от сдачи в аренду не может служить подтверждением существования программы.

• BLM: BLM имеет самый большой портфель, но самый маленький бюджет среди всех агентств по управлению земельными ресурсами в федеральном правительстве; ему следует вкладывать свои ограниченные ресурсы в программы, приносящие пользу американскому обществу, а не в расточительные, где единственным очевидным бенефициаром является нефтегазовая промышленность. От рассмотрения заявок на участки, на которые не поступило ни одной заявки, до расторжения договоров аренды, когда арендатор не платит арендную плату, администрирование неконкурентной программы аренды распределяет и без того напряженное агентство. Трудно подсчитать, сколько денег потрачено впустую на эту программу. Например, неконкурентная лизинговая программа не является отдельной статьей бюджета. Более того, по данным Счетной палаты правительства, Министерство внутренних дел неэффективно отслеживает затраты на экологическую экспертизу при принятии решений агентством. Точный учет времени, затраченного сотрудниками BLM на обработку выражений заинтересованности, аукционов и увольнений, было бы практически невозможно без специального указания агентству отслеживать эту работу.Несмотря на отсутствие данных, трудно оправдать использование ограниченного времени и ресурсов BLM для администрирования ненужной программы, особенно с учетом мизерной прибыли с точки зрения доходов или нефти и газа.
• Государственные землепользователи: Как конкурентные, так и неконкурентные договоры аренды дают арендатору 10 лет на освоение государственных земель для добычи нефти и газа. Часто арендаторы ищут продления от BLM, называемые приостановками, которые могут остановить эти часы, иногда на десятилетия. Если участок находится в производстве, то аренда также может длиться десятилетия.Например, в 2013 году около половины доходов от роялти от добычи нефти и газа на суше приходилось на земельные участки, сданные в аренду более 50 лет назад. Когда акр находится в аренде, американское население фактически теряет некоторую степень контроля над землей, которой оно владеет, и BLM не может активно управлять им для других ценных целей, включая возобновляемые источники энергии, отдых на природе или сохранение. Постоянный цикл неконкурентной аренды может затормозить важные усилия по планированию и управлению государственными землями на Западе.

По всему Западу: за бесценок сдает BLM

Неконкурентно сданные в аренду участки разбросаны по западу, в том числе в районах, где развитие энергетики находится в прямом конфликте с природными, культурными ресурсами или ресурсами дикой природы. Некоторые недавние примеры включают:

Вайоминг: После «вялой» конкурентной продажи нефти и газа в сентябре 2018 года BLM неконкурентно продала восемь участков площадью более 16 000 акров, обнаруженных в миграционном коридоре из Красной пустыни в Хобак для оленей-мулов. Liberty Petroleum Corp. и Kirkwood Oil and Gas вырвали договор аренды по цене 1,50 доллара за акр в арендной плате, что намного ниже средней бонусной ставки по штату в 202 доллара за акр. Исследования показали, что, если договор аренды будет заключен, буровые работы приведут к сокращению популяции крупных оленей-мулов, перемещающихся по коридору.

Аризона: В 2018 году BLM на неконкурентной основе арендовала более 1000 акров у порога национального парка Окаменелый лес компании Rare Earth Exploration LLC. Местные власти выразили обеспокоенность тем, что развитие в этом районе может поставить под угрозу здоровые источники воды, включая притоки реки Колорадо.

Юта: Ровно через день после того, как BLM безуспешно предложила 15 участков на аукционе в 2017 году, Liberty Petroleum приобрела три арендных участка, или примерно 5000 акров, по цене 1,50 доллара за аренду за акр. Аренда находится недалеко от рифа Молен, региона, известного как «сокровищница древнего наскального искусства» и культурных ценностей.

Рекомендации по прекращению неконкурентной программы лизинга и минимизации потерь и злоупотреблений

Существует простое решение эндемичных проблем, связанных с неконкурентоспособной программой управления земельными ресурсами в нефтегазовой сфере: полностью отказаться от нее.Издержки для налогоплательщиков и агентства намного перевешивают любые выгоды, которые приносит нефтегазовой отрасли круглосуточный дешевый доступ к государственным землям Америки. Учитывая крайне низкий объем доходов и развитие неконкурентоспособных договоров аренды, а также встроенный стимул для спекулянтов играть с системой, отмена неконкурентной аренды является самым простым, лучшим и наиболее экономически эффективным действием для Конгресса.

Прекращение неконкурентоспособного лизинга не является радикальной рекомендацией.Законопроект о всеобъемлющей реформе нефтегазовой отрасли, представленный на предыдущих сессиях Конгресса, предлагает принять те же меры. Авторы этого отчета ожидают, что отмена бэкдор-лизинга окажет незначительное влияние на производство энергии или на саму нефтегазовую отрасль, учитывая, что отрасль все еще будет иметь возможность регулярно номинировать и делать ставки на пакеты с ближайшим минимальная ставка 2 доллара США.

Если не считать полной отмены неконкурентоспособного лизинга, есть несколько реформ, которые BLM или Конгресс могли бы провести, которые обеспечили бы столь необходимую прозрачность и подотчетность всей наземной нефтегазовой программе — как неконкурентные, так и конкурентные лизинговые программы.

Улучшение сбора данных и прозрачности

Сбор более надежных и полных данных и их публичный доступ помогли бы политикам обеспечить, чтобы нефтегазовая программа BLM наилучшим образом служила американскому обществу и государственным землям. Во-первых, BLM должен отслеживать расходы на администрирование аренды — от выражения интереса до точки продажи и за ее пределами. Приблизительное время и ресурсы персонала, необходимые для проведения анализа и комплексной проверки, связанной с арендой нефти и газа, должны быть обнародованы, чтобы понять истинные затраты на программу.

Во-вторых, BLM должен быстро перейти к замене LR2000 современной, удобной базой данных. Ему также следует стандартизировать свои инструкции для государственных учреждений, чтобы обеспечить надежный сбор данных о деятельности по аренде нефти и газа.

В-третьих, BLM следует выпускать ежеквартальный отчет о неконкурентоспособной аренде нефти и газа с подробной информацией, включая, где и когда участки были сданы в аренду и кем.

Препятствия на пути к пониманию программы неконкурентного лизинга BLM

BLM не позволяет легко получить полное представление о неконкурентной программе лизинга.В отличие от договоров аренды, проданных через конкурентные аукционы, на которых агентство публикует статистику продаж по аренде или квартальную статистику, BLM не предоставляет регулярных обновлений о том, что арендуется неконкурентно. Не существует годового отчета или единого окна, где можно было бы получить представление о масштабах и масштабах практики. Непрозрачность программы создает ненужные препятствия для общественности, наблюдателей или Конгресса, чтобы гарантировать, что BLM справедливо управляет программой.

Основной способ понять деятельность по аренде нефти и газа на государственных землях — это странная устаревшая база данных, размещенная на веб-сайте BLM, которая называется Legacy Rehost System 2000, или для краткости LR2000. База данных, как известно, сложна в использовании — даже с 22-страничным учебным пособием BLM — как для поиска конкретной информации, так и для обработки данных в аналитических целях.

База данных также имеет серьезные недостатки в содержании. Например, он не включает никаких данных об аренде на Аляске. LR2000 не позволяет надежно отслеживать причины приостановки аренды, что является полезной информацией для понимания срока действия конкретного договора аренды или более крупных тенденций в области аренды.

Когда дело доходит до неконкурентной аренды, в частности, существуют значительные информационные барьеры.Единственный способ идентифицировать недавно выданные неконкурентоспособные договоры аренды — это вручную запросить их в LR2000, но системе иногда требуются недели, чтобы отразить продажи аренды. Существуют несоответствия кодирования, которые приводят к неполным результатам, если не известны особенности ввода данных в различные государственные офисы BLM. Короче говоря, LR2000 — совершенно неадекватный инструмент общественной информации.

Обнадеживает то, что в недавнем отчете Счетной палаты правительства, который рекомендовал BLM лучше стандартизировать сбор данных, BLM заявляет, что намеревается «значительно обновить или заменить LR2000, но не установил окончательную дату для этого.«Это будет серьезное мероприятие, поэтому Министерство внутренних дел и Конгресс должны сделать финансирование обновления базы данных приоритетом.

Конец анонимных номинаций

Анонимное назначение должно быть запрещено в программе нефтегазового лизинга. Кроме того, анонимно выставленные участки не должны быть доступны для неконкурентной аренды. Это пролило бы свет на компании, которые используют систему, номинируя участок, не участвуя в аукционе, а затем покупая аренду позже за небольшую часть стоимости.

Комиссия за уплату налогов

BLM должен оценивать сборы для возмещения затрат на выполнение программы. Это может быть значимая пошлина за подачу заявки для выражения интереса вместо того, чтобы позволить кому-либо номинировать посылку бесплатно. BLM может также рассмотреть вопрос о введении платы за акр для неконкурентных договоров аренды, аналогичной структуре предложения бонусов для конкурентных договоров аренды. Эти административные сборы помогли бы сдерживать случайных спекулянтов и переложили бы часть расходов на администрирование арендных продаж на нефтегазовую отрасль, а не на налогоплательщиков.

Выполнить требование о предварительной квалификации участников торгов и наказать злоумышленников

Компании, которые неоднократно являются плохими игроками, должны нести ответственность. В соответствии с действующей системой компании, которые обычно не платят арендную плату, могут арендовать дополнительные государственные земли. BLM следует ввести требование о том, что для аренды большего количества государственных земель компания должна соблюдать условия существующих договоров аренды, включая арендные платежи. Также может существовать штрафной ящик для компаний, которые постоянно не платят арендную плату — обязательный BLM период ожидания, прежде чем компания снова сможет получить доступ к государственным землям. Эти меры сократят количество акров, находящихся в подвешенном состоянии по спекулятивным причинам.

Вызов на расследование

Счетная палата правительства, затем Главное бухгалтерское управление, не проводила всестороннего обзора неконкурентной лизинговой программы BLM с конца 1980-х годов, когда она проверила успех поправки 1987 года, направленной на минимизацию неконкурентоспособных договоров аренды. Конгрессу следует потребовать, чтобы Счетная палата правительства провела анализ неконкурентоспособного лизинга в отношении: воздействия на налогоплательщиков; влияние на бюджеты и ресурсы агентства; свидетельства компаний, эксплуатирующих систему; и влияние на нефтегазовую отрасль и энергетический портфель страны, если BLM отменит эту практику.

Заключение

Неконкурентный лизинг — это устаревшая, расточительная и ненужная программа, которая ставит налогоплательщиков в дефицит и дает компаниям возможность играть с системой. В 1987 году Конгресс признал эти проблемы и сделал важный шаг по резкому сокращению акров государственных земель, выданных неконкурентно. Однако более 30 лет спустя эта практика по-прежнему составляет около четверти всех акров, арендованных Бюро землепользования. CAP обнаружила, что программа не вносит значимого вклада в энергетический портфель страны; скорее, это создает нагрузку на изношенное агентство, связывает государственные земли, которыми можно управлять для других целей, и стимулирует спекуляции и злоупотребления.Конгрессу следует сделать следующий шаг и полностью прекратить неконкурентоспособную лизинговую программу BLM.

Об авторах

Кейт Келли — директор отдела общественных земель Центра американского прогресса. Ранее она работала в Департаменте внутренних дел, занимая должности директора по коммуникациям и старшего советника.

Дженни Роуленд-Ши — старший аналитик отдела государственных земель в Центре. Ранее она занималась климатической и энергетической политикой в ​​Национальной федерации дикой природы и имеет степень магистра географии Университета Джорджа Вашингтона.

Николь Джентиле — заместитель директора по государственным землям в Центре. Джентиле ранее работал в The Pew Charitable Trusts and Environment America и имеет степень магистра экологического права и политики юридической школы Вермонта.

Благодарности

Авторы хотели бы поблагодарить Честера Хокинса, Кристиана Родригеса, Меган Миллер и Уилла Бодуэна за их художественный и редакторский вклад в этот отчет.

Примечания

2021 Расходы на расчистку земли | Средн.Стоимость за акр

Стоимость расчистки земли

Средняя стоимость расчистки земли для строительства дома составляет от $ 1150 до $ 3680 . Стоимость расчистки земли на акр колеблется от 1500 долларов США до 3000 долларов США на участках с небольшой лесной растительностью и от долларов США на 3790 долларов США до 6710 долларов США на участках с сильной лесной растительностью. В зависимости от того, зачем вам нужно расчищать землю, что нужно удалить, и от площади земли, вы можете увидеть цены от $ 500 за четверть акра и до $ 7000 за полный акр.

Цена расчистки земли будет зависеть от размера участка, цели подготовки земли и плотности деревьев, кустов, камней и пней, которые необходимо расчистить. Хотя вы можете выполнить эту работу самостоятельно, в этом справочнике цен рассматривается профессиональное выполнение расчистки земли.

Стоимость расчистки земли

Средняя стоимость по стране	2680 долл. США
Минимальная стоимость	500 долларов США
Максимальная стоимость	7 000 долл. США
Средний диапазон	1150 долларов США к 3 790 долл. США

Содержание

1. Стоимость расчистки земли
2. Стоимость расчистки земли на акр
3. Дополнительные расценки на расчистку земли

Стоимость оценки земли

Стоимость мульчирования в лесном хозяйстве на акр

Подготовка площадки

Расходы на аренду оборудования

Удаление кактусов

Самый дешевый способ расчистить землю

Наем ваших услуг по расчистке земли

Подрядчики земляных работ рядом со мной

Стоимость расчистки земли на акр

Затраты на расчистку земли будут зависеть от того, насколько сильно территория засажена кустами, деревьями, пнями и камнями. Расчистка участка стоит около 950 долларов США за четверть акра для легкой расчистки на ровной поверхности без камней. Расчистка акра плоской легкой кисти без профилирования или удаления камней стоит около $ 3 790 . Для участка с густым лесом цена вырубки может составлять $ 7000 или больше.

Большинство компаний сообщит вам окончательную стоимость расчистки вашей земли, исходя из стоимости четверти или целого акра.

• Четверть акра: 950 долларов. — Легкая расчистка небольших молодых деревьев не выше 9 футов на четверть акра — там, где земля ровная и не требует сортировки или удаления камней.
• Легкий подлесок на всей площади акра: 3 790 долларов. — Для расчистки всего акра легкой щеткой того же уровня, также без профилирования или удаления камней.
• Весь акр густо засажен деревьями: 7 000 долларов США + — Для густо засаженной деревьями области с высокими деревьями, большим количеством кустов и профилированием.

Стоимость вырубки лесного участка за квартал акра

Средняя стоимость подготовки земли для строительства или дома на участке площадью четверть акра составляет от 950 долларов до 1 680 долларов в зависимости от уровня кустарника, деревьев и того, сколько потребуется профилирования.Вот средние клиринговые цены лота:

Расчетные цены лота

Уровень кисти	Кубических ярдов мусора	Средняя стоимость
Прозрачная легкая кисть и корни	87,5	$ 950
Чистые средние кусты и небольшие деревья, корни личинок	105	$ 1 090
Очистите щетку и деревья до диаметра ствола 6 дюймов	455	1,200 $
Чистая лесная зона, пни	490	$ 1,680

Стоимость расчистки подлеска на акр

Стоимость уборки подлеска от светлого до среднего составляет от 3790 до 4360 долларов за акр , что составляет от 350 до 420 кубических ярдов мусора, подлежащего удалению.За густо засаженный деревьями район с большим количеством деревьев и пней ожидайте заплатить от 4820 долларов до 6710 долларов.

Стоимость расчистки земли на акр

Уровень кисти	Кубических ярдов мусора	Средняя стоимость
Прозрачный светлый подлесок и корни корней	350	$ 3 790
Чистый подлесок среднего размера и небольшие деревья, корни корней	420	$ 4360
Чистый подлесок и деревья до диаметра ствола 6 дюймов	455	$ 4820
Чистая лесная зона, пни	490	$ 6 710

Вернуться к началу

Дополнительные расценки на расчистку земли

Как правило, расчистка земли взимается за акр или четверть акра, но в некоторых случаях средняя цена колеблется от до 2 долларов за квадратный фут. за полную очистку земли и подготовку участка.

Сколько стоит очистка земли под строительство дома?

Расчистка земли для строительства дома стоит от 1150 долларов до 3 680 долларов в среднем. Меньшая партия, для которой нужен только один подрядчик и рысь с прикрепленным измельчителем, вы можете рассчитывать заплатить от до 1200 долларов США до 150044 долларов США, в зависимости от плотности куста, травы и камня.

50 удивительно творческих вариантов использования пустой земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите любому , что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многие люди изо всех сил пытаются увидеть практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этой записи блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля.Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который присутствует в каждой свободной возможности для земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией зонирования и планирования, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов. Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Постройте особый дом

Во времена, когда спрос на жилье высок, а рынки недвижимости стремительно развиваются, строительство дома на одну семью, дуплекса или многоквартирного дома может быть лучшим вариантом использования вашего свободного участка земли.Новое строительство может иметь смысл по всевозможным причинам , и независимо от того, хотите ли вы построить новое жилье для себя или продать готовый дом напрямую конечному покупателю — это может быть именно тот вид использования, в котором находятся многие покупатели. рынок для.

Самое замечательное в этом варианте состоит в том, что самых свободных участков уже зонированы именно для этой цели , и независимо от того, большие или маленькие размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть приемлемым вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Если у вас есть земельный участок меньшего размера, но все же слишком большой, чтобы вы могли управлять им самостоятельно, он может быть идеальным размером для общественного сада. Это также может работать на некоторых пустырях в городе. Свяжитесь с правительственными чиновниками, чтобы получить одобрение, а затем свяжитесь с друзьями и соседями, чтобы узнать, заинтересованы ли они присоединиться к движению!

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех купить семена и растения.Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

Одно из самых простых действий с вашей собственностью — это просто сохранить ее. В конце концов, это ваша земля, , и вы имеете право защищать ее . Вы можете выделить место, где не будет охоты, кемпинга, лесозаготовок и даже рыбалки. Некоторые землевладельцы просто покупают землю и позволяют ей вернуться в естественную среду обитания.Они могут даже возделывать небольшую часть земли, а остальную часть оставлять дикой природе, с множеством троп для детей и собак! Если у вас есть склонность к защите окружающей среды, это может отлично подойти для вашей собственности.

4. Крошечные домики

Вы слышали о движении крошечных домов? То, что десять лет назад было небольшой нишей для любителей, теперь превратилось в чрезвычайно популярный вариант дизайна образа жизни, вызывая большой интерес со стороны основных средств массовой информации и людей из всех слоев общества.

Самое замечательное в крошечных домах то, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям зонирования какого-либо муниципалитета (которые обычно требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов является чрезвычайно мобильным. Эти дома можно разместить везде, где есть участок — будь то густонаселенный городской пейзаж или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

В зависимости от размера собственности, типа почвы, климата, спроса на сельское хозяйство в этом районе и множества других факторов, некоторые незанятые участки земли могут быть очень подходящими для сельского хозяйства . Независимо от того, используется ли эта собственность в настоящее время для выращивания сельскохозяйственных культур или потенциально может быть застроена для этой цели — это может быть один из вариантов, который стоит изучить.

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по очень высокой цене за акр .В зависимости от характеристик вашей собственности, это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать. Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЙ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большая недвижимость, позволяющая кататься на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, кататься на горных велосипедах, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия, в ваших интересах просто использовать ее для различных развлекательных мероприятий.Эти типы собственности требуют очень небольшого развития (если вообще не требуют) и практически не требуют постоянного обслуживания… и не говоря уже о , они могут быть очень интересными!

Или же, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять свою семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер. Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Вы знаете, как жить за счет земли? Возможно, удастся получить несколько разрешений и использовать вашу землю для обучения детей и взрослых ценным жизненным навыкам.Это может быть так просто, как научить людей собирать сухие дрова, или настолько сложно, как построить небольшое убежище полностью из природных ресурсов.

Если вы обратитесь к местным бойскаутам или девочкам-скаутам, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов. Любые подобные знания могут быть ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного подзаряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

Подавляющее большинство покупателей земли склонны смотреть на землю в поисках того, что они могут с ней сделать, но часто не обращают внимания на богатые природные ресурсы, которые можно добыть на их землях. Одним из таких примеров является древесина — и самое забавное, что эта стоимость древесины (которая может быть значительной) составляет , полностью игнорируется при большинстве стандартных оценок недвижимости.

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят , намного больше, чем сама недвижимость .Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете прочитать об этом больше в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

По той же схеме, что и использование земли для ведения сельского хозяйства, другим потенциальным использованием может быть использование собственности в качестве фруктового сада. Используется ли он для выращивания яблок, апельсинов, груш, грейпфрутов, лимонов, орехов или любого из десятков других вариантов, доступных на выбор. Производство продуктов питания имеет большое значение во многих частях мира, и обычно в большинстве регионов существует высокий спрос на такие продукты.Если ваша недвижимость расположена в районе с идеальным климатом для такого рода целей, почему бы не воспользоваться этим?

10. Разводите скот

Если ваша собственность расположена в (или где-то поблизости) фермерской общине — велика вероятность, что ее можно будет использовать для выращивания скота .

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… Всем им нужно место, где можно было бы позвонить , а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев. Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11.Палатка или гамак для кемпинга

Для некоторых энтузиастов деревенского кемпинга владение земельным участком в уединенном месте в окружении природы — мечта (даже если ею пользуются только один или два раза в год). Есть много людей, которые любят природу и чувствуют то же самое, но не знают, как найти доступный по цене участок земли, который позволит им проводить время, делая то, что они любят.

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частное убежище, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогой категории (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека.Вы можете сделать чей-то день счастливым, предложив ему пожизненную сделку именно с тем типом собственности, который они всегда хотели!

12. Жить вне сети

Подобно движению крошечных домов, есть еще одна (очень похожая) субкультура людей, которые увлечены жизнью «вне сети».

Люди, которые отключаются от электросети, — это те, кто хочет уменьшить свой углеродный след, отстоять свою независимость и избежать зависимости от ископаемого топлива. Многие из этих людей живут вдали от общества, и, как следует из названия — , они не подключены ни к каким коммунальным службам .Нет электричества. Нет природного газа. Нет воды. Нет канализации. Полное отключение.

Люди, которые выбирают такой образ жизни, обычно имеют собственные колодцы, септики, солнечную и / или ветровую энергию и альтернативные источники топлива. В результате они могут отстаивать свою независимость и жить, не будучи привязанными к дорогим коммунальным компаниям, которые проводят шоу и определяют стоимость жизни для большей части общества. Если у вас есть недвижимость без доступа к коммунальным службам, она может идеально подойти для тех, кто хочет жить вне сети!

13.Удобство доступа

Это может показаться странным, но есть самые разные люди и / или компании, которые могут захотеть использовать вашу собственность просто для доступа. Даже если ваша собственность не то, что они хотят использовать — может быть другая собственность по другую сторону от вашей — и им нужно использовать небольшую часть вашей земли в качестве проезжей части, чтобы добраться из одного места в другое.

Меня это не перестает удивлять — но я все время это вижу. Во всем мире есть десятки тысяч незанятых земельных участков, которые полностью не имеют выхода к морю, и нет доступа к дороге .

Что делать, если один из владельцев соседней собственности хотел построить дорогу или тропу через вашу собственность , чтобы добраться до ближайшей дороги? Что, если местная энергетическая компания захочет прорезать угол вашего участка, чтобы подключить инженерные сети? Что, если гигантская нефтяная компания захочет использовать вашу собственность в качестве точки доступа для своих буровых работ?

Возможности не обязательно очевидны, но есть множество способов, которыми внешние стороны могут быть готовы заплатить вам за использование вашей земли.Если вы владеете недвижимостью, которая находится непосредственно в районе, куда другие люди должны пойти, вы можете легко продать сервитут, сдать ее часть в аренду или продать свою собственность целиком.

14. Энергия ветра

Как объясняется в этой статье и как показано на этом сайте, в Соединенных Штатах (и во многих других странах мира) есть несколько областей, которые идеально подходят для установки ветряных турбин. Энергия ветра — это возобновляемая энергия, , и ожидается, что использование этой среды будет только расти в ближайшие годы.

В большинстве случаев землю можно просто сдать в аренду одной из крупных энергетических компаний, которая затем разместит свою турбину на участке и возьмет на себя все техническое обслуживание (так что землевладелец может просто собирать доход от аренды, а не возиться с фактическим выработка электроэнергии для электросети). Во многих случаях он может идеально подходить для собственности и ее использования.

СВЯЗАННЫЙ: Пассивный доход от энергии ветра (о чем никто больше не говорит)

15.Солнечная энергия

Подобно ветровой энергии, в Соединенных Штатах и ​​во всем мире есть много регионов, которые являются лучшими местами для использования самого богатого источника энергии на Земле — Солнце .

Благодаря постоянно развивающимся технологиям солнечной энергии, солнечные панели можно использовать для питания одного дома или создания мощной электростанции. Если вас интересует жизнь вне сети, нескольких солнечных панелей может хватить для питания дома, а если вы хотите начать более крупное предприятие, рассмотрите возможность аренды или продажи своей земли энергетической компании.

Использование возобновляемых источников энергии будет только расти в ближайшие годы, поэтому, если вы хотите заняться этим бизнесом на первом этаже, вы можете заплатить за то, чтобы стать ранним последователем!

16. Припаркуйте фургон или туристический трейлер

Если вы предпочитаете менее деревенский вариант кемпинга, вы могли бы с таким же успехом использовать свободный участок земли для парковки дома на колесах или трейлера. В некоторых муниципалитетах есть довольно жесткие ограничения на то, когда и как долго туристы могут парковаться на территории, а в некоторых муниципалитетах (обычно это сельские или некорпоративные районы) вообще нет ограничений.

В зависимости от того, где находится ваша собственность и каковы правила в вашем районе, это может быть идеальным местом для временного использования вашего автофургона или туристического трейлера или просто для парковки его круглый год.

17. Постройте склад для хранения вещей

Когда я работал в сфере коммерческого банкинга в качестве андеррайтера, я столкнулся с рядом проектов складских помещений, и меня всегда шокировало , сколько денег они зарабатывают . Особенно с учетом того, что это была довольно простая бизнес-модель без особой сложности, которая присуща большинству предприятий — эти вещи могут быть дойными коровами .

Если у вас есть земельный участок размером более нескольких акров и коммерческий район, он вполне может быть идеальным местом для самостоятельного хранения. Эти типы проектов не дешевы в строительстве (большинство из них легко превысит миллион долларов, построенных с нуля), но если они расположены в районе, где нет других хранилищ поблизости, это может быть абсолютно стоящая инвестиция.

СВЯЗАННЫЙ: Чего не следует делать инвестору в складские помещения

18.Построить складское помещение под открытым небом

Если у вас есть земля рядом с цивилизацией, но, возможно, не в лучшем месте для строительства многомиллионного проекта, вы потенциально можете использовать собственность в том виде, в каком она есть, и взимать с людей ежемесячную или ежегодную плату за парковку их автофургонов. , лодка, прицеп или другая массивная техника на открытом воздухе.

В большинстве этих ситуаций вам придется построить достаточно большой забор или стену (достаточно, чтобы загораживать обзор с дороги и не пускать нарушителей) и держать запертые ворота — но кроме этих стандартных аспектов любого хранилища, Для того, чтобы начать зарабатывать деньги, не нужно много разрабатывать.

19. Создайте парк для собак

Многие районы отчаянно нуждаются в простом парке для собак. Имея не что иное, как забор (и одобрение вашей местной комиссии по планированию), вы можете легко удовлетворить эту потребность, установив безопасное место, где собаки могут свободно бродить в обозначенной зоне — под контролем каждого соответствующего владельца собаки.

Этот вариант не обязательно приносит прибыль, но если вы владеете недвижимостью в одной из этих областей, которая не имеет другого очевидного желаемого использования, она может быть отличным вариантом и заслуживает дальнейшего изучения!

20.Студия наружной фотографии

Одно из лучших мест для получения отличных фотографий — это природа. Освещение — чрезвычайно важный компонент отличных фотографий, и когда освещение прямо снаружи, трудно превзойти качество, которое оно может произвести.

Большинство фотографов всегда ищут подходящие места для съемки на открытом воздухе, поэтому, если у вас есть участок земли с хорошими пейзажами, хорошим фоном или другими особенностями, которые придают ему интересный пейзаж, — рассмотрите возможность аренды или использования сам для фотостудии на открытом воздухе!

21.Буровая установка для нефти или газа

В таких штатах, как Техас, Оклахома, Арканзас, Северная Дакота, Аляска и Калифорния, добыча нефти и газа имеет большое значение.

Во многих ситуациях, если вы владеете правами на добычу полезных ископаемых на земле, и если вы являетесь частью участка земли площадью 640 акров, который бурит крупная нефтяная компания, вам могут автоматически выплачиваться роялти просто за то, что вы являетесь частью этой земли. 640 акров земли (даже если они не бурили на вашем участке)!

Некоторые районы страны, очевидно, будут иметь больший потенциал для этого использования, чем другие, но если ваша собственность находится где-нибудь в очаге американской добычи нефти, возможно, стоит потратить время на исследования в этой области.

22. Наружная реклама

Знаете ли вы, что протяженность межгосударственной автомагистрали США составляет 46 876 миль? Этого почти достаточно, чтобы дважды обойти Землю (и это даже не считая регулярно проезжаемых невъездных дорог). У всех людей, которые проходят через это пространство каждый день, есть МНОГО потенциальных возможностей использовать пустующую землю для строительства рекламного щита для наружной рекламы или, что еще умнее, — сдать ее в аренду более крупной компании по наружной рекламе (чтобы они могли покрыть все затраты на строительство, техническое обслуживание и текущие продажи).

В большинстве случаев использование вашей собственности для этой цели будет зависеть от разрешения местного муниципалитета, но, вообще говоря, если вы владеете недвижимостью, которая является коммерческой зонированной и находится в пределах проезжей части дороги (даже если она не пустует), это может быть отличным кандидатом для наружной рекламы!

23. Установить передвижной дом

Если вы ищете более дешевый способ сделать свой пустырь пригодным для жизни — подумайте о приобретении передвижного дома! В мире есть МНОЖЕСТВО участков земли, которые идеально подходят для этого типа жилья.Зонирование уже выполнено, инженерные сети уже находятся в районе, и требуется очень небольшая «разработка», чтобы сделать его готовым к использованию в качестве передвижного дома.

Во многих случаях единственная настоящая «подготовительная работа» для установки мобильного дома — это строительство цементной плиты и / или подъездной дороги (которая больше относится к категории «приятно иметь», а не «требуется») вместе с подключением мобильный дом с любыми коммунальными услугами. В остальном — разместить жилье на пустыре на удивление недорого по сравнению с типовой постройкой дома на участке.

24. Прокладка велосипедной или пешеходной тропы

Владеете ли вы участком земли, достаточно большим, чтобы на нем можно было проложить путь (возможно, такой, который образует петлю или соединяет одно примечательное место с другим)?

Этот вариант — хотя он идеален только в определенных, уникальных ситуациях — может быть отличным способом создать приятную атмосферу, где вы можете провести время и заняться спортом, или щедрым способом отдать дань уважения местному сообществу. Многие владельцы собственности обнаруживают, что стоимость их земли на самом деле увеличивается, когда дорога соединяется или проходит рядом с ней.

Что касается дачи, это подводит нас к следующему варианту…

25. Подари свою землю

Знаете ли вы, что во многих ситуациях дарение земли может привести к значительному списанию налогов для вас и вашего бизнеса? Особенно, если вам посчастливилось приобрести свою собственность за гроши на доллар (как я всегда делаю), это отличный способ мгновенно сэкономить на налогах, что может иметь большое значение для тех, кто зарабатывает большие деньги и отчаянно нуждается в способы уберечь свои доходы от тяжелого налогового бремени.

Вы можете быть удивлены силой простого пожертвования! Чтобы узнать больше, вы можете прочитать все о том, как это работает, в этом сообщении блога.

26. Шахта полезных ископаемых

При заготовке древесины важно не всегда, что можно сделать НА участке, а о том, что можно найти ПОД участком. В зависимости от размера вашей необработанной земли и того, какие полезные ископаемые могут быть доступны (что сильно варьируется в зависимости от того, в какой части мира находится ваша собственность), прямо у вас под ногами может быть невероятное количество неиспользованной ценности!

Подумайте об этом — буквально каждое вещество, известное человеку , можно найти где-то под землей .Если у вас есть земля в районе, который известен такими полезными ископаемыми, как уголь, гипс, гравий, известняк (всего несколько из сотен возможных вариантов), возможно, стоит изучить возможность добычи некоторых из этих минералов из земли.

27. Парковочные места

Я знаю, это не звучит увлекательно, но если у вас есть свободный участок где-нибудь в нескольких минутах ходьбы от главной достопримечательности, это может быть отличной возможностью заработать тысячи долларов всего за несколько часов.

Многие примеры этого можно найти в таких городах, как Детройт, где есть сотни пустырей недалеко от Comerica Park и Ford Field.В ночь на большое мероприятие, когда парковок не хватает, владельцы этих пустующих домов могут легко собрать сотни, а иногда и тысячи долларов в качестве платы за парковку , просто предоставив посетителям удобное место для парковки. Подумайте об этом — владеете ли вы землей где-нибудь поблизости от того места, где люди отчаянно нуждаются в удобной парковке?

28. Постройте амбар для животных или инвентаря

Вы знаете кого-нибудь, кому нужно место для хранения машины, лодки или другого тяжелого оборудования?

Возможно, вы знаете местного фермера или любителя животных, которому нужно место для размещения их лошадей, коров, коз, овец, кур или других животных?

Прелесть простого амбара с шестом в том, что его можно использовать для всяких вещей — и если вы находитесь в районе с людьми, у которых есть оборудование или животные, которым нужно место, чтобы позвонить домой в межсезонье, Построение простого амбара на столбах может иметь большое значение для удовлетворения (и монетизации) этой потребности.

Не говоря уже о том, что стойловый сарай всегда можно перепрофилировать для других целей, например, для самостоятельного хранения в помещении с контролируемым климатом.

СВЯЗАННЫЙ: Как работает преобразование Self Storage (Полный обзор!)

29. Посадить виноградник

Вы можете быть удивлены, узнав, сколько регионов по всему миру являются отличными местами для производства винограда и вина.

штатов, таких как Калифорния, Вашингтон, Орегон, Мичиган, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания, Кентукки и Вирджиния, являются регионами выращивания вин в США.S. Аналогичным образом, многие другие страны по всему миру, такие как Франция, Испания, Италия, Аргентина, Чили, Австралия, Германия, Южная Африка и другие, предлагают аналогичные климатические условия и типы почвы, которые идеально подходят для виноградников.

Если у вас есть земля в одной из этих глобальных зон, это может быть отличным вариантом для вашей собственности!

30. Пробурить скважину

В зависимости от того, где находится ваша недвижимость и какой спрос на воду в этом районе, вы можете оказаться в отличном месте для бурения скважины.Некоторые районы мира крайне бедны и / или не имеют удобного водоснабжения. Знаете ли вы, что 663 миллиона человек в мире не имеют доступа к безопасной воде?

Независимо от того, намерены ли вы монетизировать этот ресурс или просто предоставить критически важный ресурс для нуждающихся, бурение скважины на вашей земле может стать отличным способом использовать вашу недвижимость на благо тех, кто находится в этом районе.

31. Постройте поле для гольфа

Превращение сырой земли в новое поле для гольфа — дело не из дешевых (когда я был коммерческим банкиром, большинство проектов полей для гольфа, о которых я слышал, стоили около миллиона долларов за лунку), но если вы присмотритесь для потенциальных возможностей для бизнеса в районе, который имеет явный спрос на больше развлекательных мероприятий (при сохранении как можно большего количества зеленых насаждений) — поле для гольфа может стать отличным способом создать и развить прибыльный бизнес.Если ваша собственность достаточно велика и у вас есть доступ к финансированию, необходимому для участия в этой игре, стоит попробовать!

32. Постройте подземное убежище от радиоактивных осадков

Вы можете подумать, что я шучу, но в мире есть десятки тысяч выживших, которым нравится строить планы на надвигающегося конца света . Точно так же есть компании, которые усердно работают, чтобы удовлетворить спрос на готовые убежища от радиоактивных осадков под ключ … и они на самом деле довольно крутые!

Будь то просто веселое хобби человека или он законно обеспокоен неизбежным зомби-апокалипсисом, некоторые свойства могут быть именно тем, что ищет чрезмерно подготовленный выживальщик.

33. Водно-болотный заповедник

Некоторые объекты недвижимости могут быть бесполезны для большинства целей, потому что они расположены прямо посреди заболоченного участка. Эти свойства трудно использовать, потому что на них нельзя строить, и обычно на них не так много (если есть) сухой земли.

В то же время важно признать, что водно-болотные угодья очень важны для многих экологических систем в природе. Не используя эти типы свойств для каких-либо других целей, кроме , позволяя природе идти своим чередом — вы могли бы сыграть важную роль, помогая окружающей среде оставаться чистой и предлагая убежище для многих растений и животных, которые процветают в этой местности. вид среды.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

34. Духовное святилище

Вы когда-нибудь хотели место, где можно было бы отключиться от мира и подзарядиться? Знаете ли вы кого-нибудь еще, кому нужно построить (или перестроить) свою духовную жизнь и развить более сильную связь со своим создателем?

Есть много людей, которые отчаянно нуждаются в таком духовном спокойствии, чтобы поддерживать здоровую, более сбалансированную жизнь.Удивительно, но не всегда легко найти место, где поощряется и поощряется такой духовный рост. Если у вас есть собственность с такими качествами, которые могут помочь людям сосредоточиться, подумать, глубоко вздохнуть, увидеть красоту вокруг себя и построить более прочный духовный фундамент, почему бы не использовать свою землю с пользой, используя ее в качестве убежища для духовного развития. ?

35. Спуск лодки на воду

Если у вас есть собственность на водоеме, одно из очевидных вариантов использования — построить дом своей мечты (и это то, что делает большинство людей), но, возможно, более разумным вариантом будет предложить вашу землю в качестве катера для тех. в этом районе, у которых может не быть прямого доступа к этому водоему, особенно если в этом районе нет других лодок.

Вместо того, чтобы хранить собственность в личных целях, иногда более прагматичным вариантом является подарить вашему сообществу подарок, которым может воспользоваться каждый!

36. Свалка

Я понимаю, что это не будет популярным выбором среди землевладельцев-экологов, но на самом деле иногда наилучшее использование собственности сводится к спросу и предложению.

Все создают мусор , и он должен куда-то уйти. Пока кому-то платят миллионы за то, чтобы он сбрасывал местные отходы в землю — , почему этим человеком не могли быть ВЫ?

Если у вас есть достаточно большой участок земли для застройки и захоронения, и вы можете получить необходимые разрешения и разрешения от властей, чтобы двигаться дальше, это может быть отличным способом превратить вашу собственность в денежную машину.

37. Пешеходные и беговые лыжные трассы

Обладая подходящей недвижимостью в нужном районе, у вас может быть фантастический способ дать себе (и кому-либо еще в сообществе) упражнения и приключения, которые вы ищете.

Походные тропы создать легко, и если они используются регулярно, они не требуют постоянного обслуживания. Если у вас есть холмы или красивые пейзажи, это может быть интересным способом сделать вашу землю более полезной!

38.Постройте дом на дереве

Вы когда-нибудь мечтали в детстве иметь потрясающий домик на дереве? Есть ли на вашем участке большие зрелые деревья лиственных пород? Возможно, у вас уже есть природная инфраструктура, необходимая для воплощения детской мечты!

Treehouses могут быть простоватыми или удивительно высококлассными, и, как бы вы ни решили их построить — это отличный способ развлечься и воплотить ваши мечты в жизнь!

39. Открытый тир

Если у вас есть страсть к огнестрельному оружию и вещам, которые БУДУТ, один из способов избавиться от этого зуда — превратить ваш пустырь в открытый тир.

Объекты, наиболее подходящие для этой деятельности, — это участки с естественным холмом или даже выкопанной грудой грязи или песка, которая может служить фоном для улова шальных пуль.

Эти свойства также могут использоваться для стрельбы из лука или пейнтбола. Будь то для себя, для группы друзей или для тех, кто хочет заплатить за входной билет — это отличный способ повеселиться!

40. Атлетик Филдс

Если вы увлекаетесь бейсболом, футболом, футболом, волейболом, крикетом, регби, лакроссом или даже фрисби-гольфом — если ваш участок земли размером более нескольких акров и относительно плоский, это может быть отличным способом подружитесь вместе для игры в ваше любимое спортивное мероприятие на открытом воздухе (что бы это ни было).

Если у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете разработать объект так, чтобы он соответствовал точным размерам и стандартам, которым должно соответствовать поле, но даже если вы хотите, чтобы он оставался малобюджетным, вы можете быть удивлены тем, что возможно, не тратя тонны Деньги!

41. Общественный парк

Некоторые объекты недвижимости настолько красивы, что было бы стыдно, если бы один человек получил все удовольствие. Если у вас есть недвижимость, которой могут пользоваться и пользоваться многие, или, возможно, вы находитесь на этапе планирования развития нового подразделения — возможно, стоит подумать о том, чтобы выделить небольшую часть этой земли в качестве сообщества. парк.

Открытые общественные пространства могут иметь большую ценность, потому что их существование повышает ценность каждой другой собственности в районе . Когда все жители поблизости могут иметь общий доступ к части земли, которая приносит пользу всем, это делает сообщество сильнее и делает район более привлекательным для всех будущих владельцев собственности.

42. Кинотеатр Drive-In

Кинотеатры Drive-In трудно найти, но там, где они есть, они могут быть чрезвычайно популярными, хотя бы по той или иной причине, из-за простой новизны.Не каждый день большинство из нас может куда-нибудь поехать и посмотреть полнометражный фильм в кинотеатре , не выходя из машины .

Кинотеатры этого типа, безусловно, носят сезонный характер, поэтому, если ваша собственность расположена в северной половине континента (где бизнес будет мертв в течение полугода), вероятно, стоит взвесить стоимость этого. Тем не менее, создание такого театра относительно недорогое, потому что посетители могут получать звук через радиоприемники в своих автомобилях — если у вас есть достаточно большой и яркий экран и место, чтобы вместить как можно больше машин — вы может быть в бизнесе раньше, чем вы это узнаете!

43.Кемпинг

Если вам нравится идея получать доход от отеля, но вы не хотите тратить миллионы на его строительство — другим потенциальным вариантом может стать палаточный лагерь. Хотя потенциал заработка большинства кемпингов, безусловно, бледнеет по сравнению с большинством гостиничных операций, они также требуют доли затрат на развитие и текущее обслуживание и содержание, которые делают отели.

Если вы ищете более простую недвижимость для получения дохода, простой кемпинг может стать отличным выбором!

44.Пейзажное хранилище

Есть много ландшафтных компаний, у которых много работы, , но негде хранить сырье (материалы, такие как древесная щепа, кора, камни, песок, почва и т. Д.).

Если у вас есть неиспользуемая недвижимость, подумайте о сотрудничестве с местными ландшафтными компаниями. Они могут легко сдать вашу землю в аренду и использовать ее только для хранения неиспользованных принадлежностей для озеленения, пока они ждут продажи своим конечным потребителям.Шальные деньги!

45. Концертно-фестивальная площадка

Вы когда-нибудь слышали о Burning Man? Звонит ли имя Вудсток в какие-нибудь колокола или, может быть, даже в фестиваль Electric Forest?

Некоторые из крупнейших, самых известных и посещаемых концертов и фестивалей проходят на гигантских земельных участках в глуши .

Если у вас есть большой участок земли, на котором могут разместиться тысячи посетителей концертов или фанатов фестивалей — это может быть прекрасной возможностью оставить свой след в мире развлечений и провести следующее крупное мероприятие у себя дома!

46.Конюшня

Если вы любитель лошадей, вы знаете, как важно предоставить вашему животному прекрасное место для жизни. Если вы землевладелец, вы можете владеть той собственностью, которая необходима лошади для хорошей жизни.

Построив конюшню и / или какое-нибудь простое ограждение по периметру вашего владения, вы можете создать идеальную среду, в которой владельцы лошадей со всего региона захотят хранить своих лошадей.

Если у вас есть страсть к лошадям, это может вам подойти!

47.Полоса препятствий на открытом воздухе

Некоторые из лучших тренировок и тимбилдинговых упражнений проводятся полностью на открытом воздухе. Спросите любого, кто прошел программу военной подготовки, и он, вероятно, согласится.

При этом, вам не обязательно быть военным, чтобы достичь отличной формы или установить более тесные связи с людьми, с которыми вы работаете. Просто используя свою собственность в качестве открытой полосы препятствий или даже купив какое-либо оборудование для игровой площадки для взрослых, вы можете создать отличный ресурс для людей, которые ищут здоровый и экономичный способ оставаться в форме.

48. Игровая площадка сообщества

Нужно ли детям в вашем районе безопасное место, чтобы повеселиться? Может быть, пришло время инвестировать в местную детскую площадку! Это может быть отличным способом привлечь молодые семьи в район и сохранить ваш район как желанное место, где люди хотят быть.

Оборудование игровых площадок может быть разным по стоимости, но самые респектабельные детские площадки могут быть построены не более чем за несколько тысяч долларов инвестиций от тех, кто хочет улучшить свое местное сообщество.

49. Построй дом с земляным валом

Вы когда-нибудь слышали о доме с земляным валом? Возможно, самые известные примеры взяты из фильмов «Властелин колец» и «Хоббит»… но пусть вас не обманывает уникальный дизайн — эти дома созданы не только для Шира.

Эти жилища спроектированы с уникальным дизайном, который предлагает все виды скрытых преимуществ. Дом с земляной опорой, по сути, построен на полпути под землей , и в результате они получают значительную экономию энергии.Когда дом окружен землей с двух или более сторон, летом в нем не будет так жарко, и зданию потребуется гораздо меньше топлива для обогрева зимой — потому что они получают выгоду от естественного регулирования температуры земли вокруг Это. Эти дома обычно имеют эстетичный вид, гармонирующий с природным ландшафтом — поэтому, если вы хотите, чтобы дом гармонировал с тем, что уже есть, и не отвлекал бы от окружающей его естественной красоты, это может быть идеальным местом для вас. .

50. Создайте живописную панораму

У вас есть земля с прекрасным живописным видом? В зависимости от того, насколько обильны «живописные виды» в вашем районе и насколько впечатляющими являются пейзажи, вы можете использовать это как способ просто подарить жителям вашего сообщества или даже как способ монетизировать свою собственность. Не все объекты недвижимости требуют денежной платы (особенно если вы находитесь в таком районе, как Калифорния или Колорадо, где великолепные пейзажи везде, куда бы вы ни посмотрели), но если вы находитесь в районе без большого количества холмов или долин — но вы владеете собственность, которая обеспечивает лучший вид в этом районе… у вас может быть что-то, за что люди готовы платить.

Теперь имейте в виду , пока я размышлял над этой темой, это были просто первые 50 идей , которые пришли мне в голову .

Как опытный инвестор в землю, я изучил тысячи инвестиционных возможностей и продумал множество потенциальных способов, с помощью которых необработанная земля может быть эффективно использована. Этот список — всего лишь поверхностный и НЕ претендует на то, чтобы быть исчерпывающим списком никоим образом (мне пришлось где-то провести черту — из более чем 6000 слов эта статья превращалась в роман).

Есть МНОЖЕСТВО других способов эффективно использовать свою пустую землю, и если вы готовы мыслить нестандартно и рассматривать все варианты (даже те, которые могут быть неочевидными), вы можете быть удивлены тем, что можно Сделать это можно с помощью простого участка грязи, который иначе не заметил бы массы.

Сохраняйте непредвзятость и держите глаза открытыми! Никогда не знаешь, какие возможности открываются.

Особая благодарность

В декабре этого года Меган Уайлд из Your Wild Home предложила оригинальную концепцию этой статьи в своем гостевом посте под названием «5 удивительно творческих способов использования пустующей земли».Я подумал, что эта тема была хорошей идеей, которую можно было бы расширить, поэтому, хотя большая часть содержания этой статьи была создана после ее первоначального сообщения в блоге, ее идея послужила источником вдохновения для этой работы. Спасибо, Меган!

Изображения: Flickr, Wikipedia, PublicDomainPictures, Flickr, Wikipedia, Flickr, Geograph.org.uk, PublicDomainPictures, Wikipedia, Atlas Survival Shelters, Flickr, Pixabay, Flickr, Wikimedia, Flickr, Wikipedia ,imed Wikipedia 9, Wikipedia

Как Китай владеет Австралией после покупки инфраструктуры, земли и воды

Китай скупает австралийские земли, инфраструктуру и предприятия с угрожающей скоростью, стремясь распространить свою мощь и влияние за пределы своих берегов.

Коммунистическая страна с населением 1,4 миллиарда человек владеет аэропортом в Западной Австралии, девятью миллионами гектаров австралийской земли, несколькими австралийскими угольными шахтами и ветряными электростанциями и даже портом Дарвина, который является ключевым стратегическим активом.

Китай также является крупнейшим иностранным владельцем австралийских водных ресурсов и спроектировал «мягкую силу» в Down Under, направив утвержденных Коммунистической партией преподавателей китайского языка в школах и университетах.

На прошлой неделе появились «тревожные» истории о том, что Китай попытался установить шпиона в качестве федерального депутата, а также подозревается в проведении крупных кибератак на парламент.

Поскольку эксперты предупреждают, что Китай «не перестанет» вмешиваться в австралийскую политику, а его спонсируемые государством компании обращают внимание на большее количество австралийских предприятий, здесь Daily Mail Australia показывает, какие из наших драгоценных ресурсов уже были потеряны.

Продано китайцам: на этой карте показаны некоторые компании и места, которые были раскуплены китайскими инвесторами

Инфраструктура

В 1993 году крупнейшая авиакомпания Китая, государственная компания China Southern Airlines, заплатила правительству Западной Австралии 1 доллар США. арендовать аэропорт Мерредин на 100 лет для использования в качестве учебной школы для своих пилотов.

В сельском аэропорту, в 260 км к востоку от Перта, было только две взлетно-посадочные полосы из гравия, но после китайских инвестиций теперь это многомиллионный всепогодный аэродром, обеспечивающий рабочие места в регионе.

Однако эксперты выразили озабоченность по поводу разрешения иностранному правительству контролировать воздушное пространство в Австралии.

Местные пилоты говорят, что им никогда не отказывали в запросах на посадку, но теоретически China Southern может запретить им пользоваться аэропортом в любой момент.

В 1993 году крупнейшая китайская авиакомпания, государственная China Southern Airlines, заплатила правительству Западной Австралии 1 доллар за аренду аэродрома Мерредин (на фото) на 100 лет

Предприниматель Дик Смит, который также является бывшим председателем Управления безопасности гражданской авиации , был среди тех, кто выразил озабоченность.

«Возмутительно, что австралийский пилот не может отправиться в аэропорт страны, не получив разрешения от китайцев на посадку там», — сказал он.

«Я никогда нигде не слышал, чтобы такое происходило».

В ноябре 2015 года правительство Северной территории приняло решение сдать в аренду порт Дарвина, ныне известный как порт Дарвин, китайской компании на 99 лет.

Landbridge Australia, дочерняя компания Shandong Landbridge, выиграла договор аренды со своим предложением в размере 506 миллионов долларов.

Правительство Либеральной партии страны решило сдать в аренду порт — ключевой стратегический актив из-за его расположения на вершине страны — потому что он отчаянно нуждался в инвестициях в отсутствие федеральных средств.

Спорная сделка была поставлена ​​под сомнение президентом США Бараком Обамой в то время, что побудило бывшего заместителя госсекретаря Ричарда Армитиджа заявить, что Австралия «ослепила» своего союзника.

В ноябре 2015 года правительство Северной территории решило сдать в аренду порт Дарвина (на фото) китайской компании на 99 лет.

Исполнительный директор Австралийской ассоциации обороны (ADA) Нил Джеймс назвал сдачу базы в аренду непростой задачей. «серьезно глупая идея».

Депутат от лейбористской партии Ник Чемпион призвал отменить аренду, чтобы порт можно было вернуть под контроль Австралии.

«Я думаю, что при приватизации этого порта не было достаточно внимания к национальным интересам», — сказал он ABC в августе.

«Это очень важный порт, потому что у нас есть важные оборонные сооружения на Северной территории, и я думаю, что это та часть мира, которой мы должны уделять большое внимание.

«Мы должны очень внимательно посмотреть, чтобы убедиться, что этот порт находится в руках правительства.Думаю, именно по этим причинам его следует национализировать ».

Земля

Китай является вторым по величине иностранным владельцем земли в Австралии, при этом китайские компании контролируют 2,3 процента территории страны.

Инвесторы из Соединенного Королевства владеют большей долей с 2,6%, а покупатели из США занимают третье место с 0,7%, согласно Регистру иностранной собственности 2018 года.

Большая часть земель, находящихся в иностранной собственности, находится в Западной Австралии и на Северной территории и используется для животноводства.

Ранее в этом году одного из крупнейших китайских землевладельцев в Австралии обвинили в незаконной очистке земель аборигенов (на фото) на севере Западной Австралии

В период с 2017 по 2018 год китайские компании добавили 50 000 гектаров в свой австралийский портфель недвижимости.

Общая площадь составила более 9,1 миллиона гектаров, что примерно равно 9 миллионам футбольных полей.

Когда в декабре был опубликован отчет о земельной книге, федеральный казначей Джош Фриденберг сказал, что иностранные инвестиции важны для роста.

Но он также предупредил: «Важно обеспечить, чтобы иностранные инвестиции не противоречили национальным интересам».

Ранее в этом году одного из крупнейших китайских землевладельцев в Австралии обвинили в незаконной очистке земель аборигенов на севере Западной Австралии.