28 бизнес идей в сфере недвижимости
Недвижимость всегда была и есть в цене. Вопрос только в том, как этой «ценой» можно пользоваться. Для одних недвижимость – это пассив, за который постоянно нужно платить, для других – актив, который приносит хороший доход. И так, как же превратить недвижимость в прибыльное дело. Если у вас есть квартира, которую можно отдать под съем, то вы можете сдавать ее в аренду, при этом это очень легко оформляется документально. Особенно этот бизнес актуален в кризис, когда трудно купить собственное жилье и приходится снимать. Очень прибыльным был и остается гостиничный или хостелы, особенно в курортном городе, но они требуют больших финансовых инвестиций.
Очень выгодно работать в этой сфере в качестве риелтора. Вы зарабатываете свою комиссию от сделок. При чем, эта работа подходит и для женщин. Организовав бизнес в интернете, можно находить клиентов и продавать объекты в сети.
vape shop
vapes for sale
Пока будут существовать сделки с недвижимостью, то всегда будет и работа оценщиков. Поэтому если вы настроены заняться этим бизнесом, тогда вам стоит начать с работы в оценочной компании.
Очень важно понимание, что начать бизнес в сфере недвижимости не так сложно. Ознакомиться с идеями в сфере недвижимости можно в этой рубрике.
Бизнес идея создания архитектурного бюро в 2023 году
Архитектурное бюро сег
21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости
Как бизнес недвижимост
Бизнес-план: как сделать общежитие для вахтовых рабочих
Еще одна проверенная с
Бизнес-идея: продажа модульных домов
Модульные дома – недав
Бизнес идея: хоумстейджинг – главные правила, как продавать недвижимость быстро и дорого
Согласитесь, что кажды
Бизнес идея, как заработать на недвижимости в 2023 году – модные таунхаусы
Не знаете, куда вложить
Бизнес идея, как торговаться при покупке дома и потом продавать его дороже
Вне зависимости от кон
Бизнес идея, как заработать без денег — ищем инвестора под свой проект в недвижимости
У многих из нас есть хор
Бизнес идея перевода квартиры в офис
Способов заработать де
Бизнес идея, как заработать на аренде коммерческой недвижимости
Офисные центры – это не
Бизнес идея, как купить недвижимость банкротов с дисконтом до 95% и перепродать
Как известно, недвижим
Бизнес идея: бесплатная земля
Земля является критиче
Бизнес идея, как зарабатывать на коммерческой недвижимости
Квартиры востребованы
Бизнес идея: антикафе – атмосферное место для души
В обычных кафе, барах, ре
Бизнес идея: разбираемся с субарендой, как заработать на коммерческой недвижимости
При наличии самых небо
Бизнес-идея: капсульный отель
Перспективная идея, ка
Бизнес-идея: как заработать шестизначный доход в недвижимости на аренде чужого дома
Желание заработать на н
Бизнес идея, как заработать на продаже недвижимости и перепродаже
В современном мире, каз
Бизнес-идея: управление доходным домом, или как заработать на чужой недвижимости
Почти каждому в своей ж
Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2022 году
Инвестирование денег в
Бизнес-идея по монтажу теплых полов
Бизнес-идея на монтаже теплых полов относится к сфере услуг и следовательно вложений требует небольших.
Рассмотрим как организовать бизнес на полах с подогревом.
Бизнес-идея изготовления интерьерных подиумов
Бизнес-идея изготовления интерьерных подиумов довольно перспективное направление для начала своего дела. Рассмотрим как организовать бизнес на производстве подиумов.
Бизнес-идея строительства купольных домов
Бизнес-идея строительства купольных домов является довольно перспективной. Рассмотрим как организовать собственный бизнес на строительстве купольных домов.
Бизнес-план агентства недвижимости
Открытие агентства недвижимости довольно перспективная идея для бизнеса, желательно чтобы у Вас был опыт в данном направлении. Как начать бизнес на агентстве недвижимости.
Бизнес-идея открытия агентства недвижимости
Открывать агентство недвижимости стоит только коммуникабельному человеку, желательно бывшему риелтору. Давайте рассмотрим бизнес-идею, как организовать
Полное руководство для начинающих (+ советы по началу работы)
Открытие бизнеса в сфере недвижимости — занятие не для слабонервных.
Мало того, что с этим связано много рисков, вы также не сможете регулярно продавать, как в любом другом бизнесе. Тем не менее, те, кто знает, как можно сделать много денег на этом.
На самом деле, в США работает более 86,000 2012 брокерских фирм по недвижимости (на основе самых последних данных переписи населения 2007 и XNUMX годов). Это означает, что конкуренция высока, и вам нужно правильно играть.
Хотя это непростая задача, вы все же можете достичь кульминации с надлежащей информацией и рекомендациями. И самое приятное то, что у нас есть нужные ресурсы, которые помогут вам добиться успеха в ваших поисках.
Итак, прочитайте эту статью и узнайте, как лучше всего начать свой бизнес в сфере недвижимости бесплатно.
Бизнес в сфере недвижимости — это бизнес, основное внимание которого сосредоточено на покупке, продаже, управлении или инвестировании в недвижимость. Также называется недвижимым имуществом.
Википедия говорит, что недвижимость — это собственность, состоящая из земли и зданий на ней, а также ее природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода.
Недвижимость отличается от движимого имущества, которое постоянно не связано с землей, например, автомобили, лодки, драгоценности, мебель, инструменты и подвижной состав сельскохозяйственной фермы.
С годами из-за отсутствия инвестиций или плохих инвестиций менее пяти процентов американцев имеют хорошо продуманный пенсионный план. Так что, если вы не хотите, чтобы вам было 65 лет, и вы думаете о следующем открытии McDonald’s, чтобы подать заявку, тогда вы можете подумать о том, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости. И да, это выгодно.
Существует четыре типа сделок с недвижимостью. Они есть;
- Жилая недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Земля
- Промышленная недвижимость
1. Жилая недвижимость
Этот вид недвижимости предполагает строительство, ремонт и перепродажу жильцов (домов). Наиболее распространенным типом жилой недвижимости являются дома на одну семью. Однако есть также дуплексы, дорогие дома, дома для отдыха, дома для нескольких поколений, кондоминиумы, таунхаусы, четырехэтажные дома и трехэтажные дома.
2. Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость включает объекты, которые используются в коммерческих целях. В его категорию входят торговые центры, гостиницы и офисы, медицинские центры, торговые центры и учебные здания.
Многоквартирные дома также могут подпадать под эту категорию, поскольку они принадлежат для получения дохода.
3. Земля
Земля, согласно Википедии, — это поверхность земли, которая постоянно не покрыта водой. Он включает в себя пустующую землю, фермы и ранчо. Под пустой землей подразумевается неосвоенная земля, подразделение, сборка участка, развитие или повторное использование.
4. Промышленная недвижимость
Этот вид недвижимости используется в промышленных целях. Категории под этим включают производственные здания и склады. Другие категории включают здания, которые используются для исследований, хранения и распределения товаров.
УЗНАТЬ О БИЗНЕС-ЦИКЛ: определение, внутренние и внешние причины
Это должно стать вопросом века.
Да! Бизнес с недвижимостью абсолютно прибыльный. На самом деле весь смысл бизнеса заключается в получении прибыли. И бизнес с недвижимостью является одним из самых прибыльных видов бизнеса, хотя он сопряжен с определенным риском.
Один из способов постоянно увеличивать свою прибыль в сфере недвижимости — это оценка. Оценка – это увеличение стоимости актива с течением времени. Активы здесь могут быть незастроенной землей, домом или коммерческой недвижимостью. А увеличение стоимости обычно вызвано увеличением спроса при уменьшении предложения.
Таким образом, когда ваши активы со временем подорожают, вы можете решить продать их и получить прибыль или сдать в аренду и получать ежегодные платежи за свою собственность.
Какую бы стратегию вы ни выбрали, конечный результат все равно принесет вам достаточную прибыль от бизнеса.
Ответив на ваш самый важный вопрос о прибыльности бизнеса в сфере недвижимости, давайте рассмотрим пять основных вещей, которые вам необходимо сделать, прежде чем начать бизнес в сфере недвижимости.
Перед тем, как начать бизнес в сфере недвижимости, необходимо выполнить определенные действия. Ниже приведен список самых важных вещей, которые нужно сделать в сфере недвижимости.
- Получите наставника по недвижимости
- Получите лицензию на недвижимость
- Оплатить налог
- Найти брокерскую компанию
- Знайте, кто ваш целевой рынок
- Создайте свой личный бренд.
- Проведите хорошее исследование рынка
Сделайте все это, и вы станете на один шаг ближе к началу бизнеса в сфере недвижимости.
Если вы действительно хотите начать бизнес в сфере недвижимости, то вы должны знать, что это непростая задача. С бизнесом в сфере недвижимости связано много рисков, и ваш успех зависит от того, насколько глубоко вы исследуете рынок, а также от ваших бизнес-стратегий.
Итак, вот проверенные способы начать бизнес в сфере недвижимости и добиться в нем успеха.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О Бизнес-модель: определения, примеры и типы
1.
Разработайте свою идеюНедвижимость — это действительно большое поле. Итак, прежде чем вы захотите заняться этим, вам нужно будет разработать свою бизнес-идею. Подумайте о своих сильных и слабых сторонах и сферах интересов.
Кроме того, подумайте о том, где вы хотите открыть свой бизнес в сфере недвижимости. Знание области, в которой вы хотите основать свой бизнес, поможет вам лучше описать и направить тех, кому вы поможете купить недвижимость.
Изучите своих конкурентов. Узнайте, как они создали свой бизнес и в каком месте. Узнайте, почему они выбрали это место и как у них дела в отрасли. Изучая их, вы узнаете несколько вещей, которые вы можете использовать, чтобы сделать свой бизнес в сфере недвижимости успешным.
Затем найдите нишу для своего бизнеса. В своем вступительном заявлении я сказал вам, что бизнес в сфере недвижимости — это действительно крупный бизнес. Таким образом, вы хотели бы сузить свои намерения до того, на что у вас есть время и средства.
Может быть, вы хотите сосредоточиться на управлении арендной недвижимостью, покупке и продаже квартир, коротких продажах или даже на агентах по листингу.
Конкуренция действительно высока. Итак, выделитесь, используя одну специальность.
2. Написать бизнес план
Теперь, когда вы знаете, каким должен быть ваш бизнес в сфере недвижимости, пришло время разработать работоспособный бизнес-план.
Бизнес-план — это документ, в котором излагаются операционные и финансовые цели вашего бизнеса. Это как план, который ведет вас в правильном направлении. Он постоянно задает вопросы, почему и как? чтобы вы могли придумать реалистичные шаги для достижения вашей бизнес-цели.
Ваш бизнес-план не должен быть очень длинным. Идея состоит в том, что когда вы садитесь за составление или настройку бизнес-плана, у вас уже есть идеи о том, как запустить свой бизнес.
Самое приятное то, что есть некоторые ресурсы, которые могут помочь вам составить бизнес-план со всей необходимой информацией о вашем бизнесе.
Наша команда экспертов по управлению бизнесом разработала передовые бизнес-планы, написанные специально для вашего бизнеса.
Нажмите на кнопку, чтобы легко получить рабочий бизнес-план без стресса. Нам нравится видеть, как ваш бизнес преуспевает, поэтому мы упрощаем каждый процесс.
БИЗНЕС-ПЛАН
3. Разработайте маркетинговый план
Успех вашего бизнеса в сфере недвижимости также зависит от вашей маркетинговой стратегии. Как вы собираетесь рассказать миру, что вы занимаетесь недвижимостью и хотите, чтобы они покровительствовали вам? Очень большой вопрос для размышления.
Ответы на этот вопрос помогут вам позиционировать свой бизнес в центре внимания и заставят вас хорошо продвигать свой бизнес. Это означает, что вам нужно будет придумать название компании, логотип, визитную карточку, веб-сайт и даже имя в социальных сетях.
Наличие всего этого поможет вам брендировать свой бизнес и подготовить вас к маркетингу.
Некоторые распространенные маркетинговые кампании, которые легко конвертируются, включают:
- Прямая почтовая рассылка: Многие владельцы бизнеса в сфере недвижимости до сих пор используют рукописные письма, открытки и почтовые письма, чтобы связаться со своими клиентами.
И что вы думаете, они последовательны. - Реклама в социальных сетях: Нравится вам это или нет, социальные сети — мощный инструмент, который можно использовать для рекламы вашего бизнеса. Публикуйте в Instagram, Facebook, Twitter и LinkedIn. Со временем вы можете использовать платную рекламу, чтобы привлечь больше клиентов.
- Электронная почта: Используйте несколько программ для электронной почты, чтобы отправлять электронные письма как покупателю, так и продавцу.
- Сеть: Основной маркетинговой стратегией для бизнеса в сфере недвижимости является нетворкинг. В большинстве случаев речь идет о том, кого вы знаете. Итак, начните с посещения конференций, на которых вы познакомитесь с другими владельцами бизнеса в сфере недвижимости и наладите отношения.
И что вы думаете, они последовательны.4. Настройте CRM
CRM — это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам организовать ваши контакты и получить действенную информацию о том, как взаимодействовать с вашими клиентами.
Это невероятно полезно в сфере недвижимости, поскольку процветает на отношениях. Таким образом, у вас есть много контактов с несколькими агентами и домовладельцами, которых вам нужно убедить покровительствовать вашему бизнесу.
ПРОЧИТАЙТЕ ЭТОТ ПОСТ НА УПРАВЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЯМИ С КЛИЕНТАМИ (CRM): определение, инструменты и важность чтобы лучше понять.
5. Организуйте свои финансы
Очень возможно начать бизнес с недвижимостью без денег. Но вы хотели бы организовать свои финансы, когда вам нужны инвестиции. Существует высокая вероятность того, что инвесторы запросят вашу финансовую историю, прежде чем вкладывать свои деньги в ваш бизнес.
Итак, запросите информацию из вашего банка о вашей финансовой информации. Проверьте отчет о своей кредитной карте и узнайте, есть ли какие-либо ошибки, прежде чем ваш инвестор попросит вас об этом. Делая это наполовину, вы не получите отказ, когда вам нужны инвестиции.
6. Определите юридическую структуру вашего бизнеса
Существуют различные типы юридических структур, которыми могут воспользоваться предприятия, занимающиеся недвижимостью.
Для новичка выбор правильной юридической структуры для вашего бизнеса может быть ошеломляющим.
Большинство агентов по недвижимости работают как частные предприниматели, связанные с лицензированными брокерскими компаниями по недвижимости. Как правило, они выбирают один из четырех различных типов бизнес-структуры; Индивидуальное предприятие, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) или корпорация.
- Индивидуальное владение: это означает, что вы несете ответственность за прибыль и долги вашего бизнеса. Это самая основная бизнес-структура.
- Корпорация: Это полностью отличается от владельцев. корпорации могут владеть недвижимостью и обязаны платить налоги.
- Партнерство: партнерство — это совместная ответственность между двумя или более людьми, которые несут ответственность за бизнес.
- Общество с ограниченной ответственностью (ООО): Эта структура позволяет владельцам ограничивать личную ответственность. Тем не менее, они по-прежнему могут платить налоги и пользоваться другими льготами.
Поэтому при выборе учитывайте свои будущие цели для своего бизнеса. Убедитесь, что вы выбрали структуру, которая может обеспечить рост и расширение вашего бизнеса в сфере недвижимости.
ИНТЕРЕСНО, ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОЕ B2B? ПРОЧИТАЙ ЭТО Бизнес для бизнеса (B2B): как это работает?
7. Настройте бизнес-систему учета и бухгалтерского учета
Чтобы правильно управлять своими финансами, вам необходимо настроить бизнес-счет и систему бухгалтерского учета. Благодаря этому вы можете понять денежный поток вашего бизнеса для подачи налоговой декларации.
Согласно информации Краудспринг, Бухгалтерский учет — это то, как ваш бизнес записывает, организует, интерпретирует и представляет свою финансовую информацию. Бухгалтеры анализируют финансовое состояние бизнеса, чтобы помочь владельцу бизнеса принимать более взвешенные решения.
Бухгалтерский учет — это запись, организация, хранение и поиск финансовой информации, связанной с вашим бизнесом..png)
Бухгалтерский и бухгалтерский учет пересекаются. Основное различие между ними заключается в том, что бухгалтерский учет — это то, как вы записываете и классифицируете финансовую информацию, тогда как бухгалтерский учет использует информацию посредством анализа, стратегии и налогового планирования.
8. Получите страховку
Лучший способ защитить свой бизнес – это застраховаться. Как поставщик услуг в сфере недвижимости, вы хотели бы получить бизнес-страхование, которое покрывает материальный ущерб, кражу, судебные иски и другие сценарии.
Это очень важно, потому что операции с недвижимостью связаны с операциями на большие суммы денег. Итак, вы хотите быть уверены, что вы защищены любой ценой.
9. Создайте веб-сайт
Ни у кого нет времени ходить по улицам Нью-Йорка, чтобы проверить пустующие квартиры. 60% всех поисковых запросов осуществляются в Интернете.
Независимо от ваших местных маркетинговых кампаний, вам все равно необходимо обеспечить присутствие в Интернете.
Итак, получите доменное имя, такое же, как название вашей компании, и разместите свой веб-сайт. Это может быть дорого, но со временем это обязательно привлечет клиентов.
Кроме того, обязательно используйте лучшие методы SEO для ранжирования в поисковых системах, таких как Google. Как только это будет сделано, вы можете начать загружать фотографии / видео объектов, выставленных на продажу, на свой веб-сайт и в социальные сети.
Помните, что цель состоит в том, чтобы получить как можно больше присутствия в Интернете.
ВОПРОС ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ ЧТО ТАКОЕ БИЗНЕС: определение, понятия и характеристики?
10. Начните свой бизнес
Поздравляем! Теперь вы имеете право начать свой бизнес в сфере недвижимости. Нет необходимости регистрировать все объекты недвижимости в Нью-Йорке на имя вашей компании. Вам нужно только самое важное.
Обязательно уделяйте своему бизнесу в сфере недвижимости все время, необходимое для его роста.
Однако, если вы хотите переключиться на другие области, есть несколько бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете попробовать.
Мы рассмотрим их в ближайшее время.
Если вы хотите заняться другими видами бизнеса в сфере недвижимости, вот 10 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете попробовать.
- Станьте агентом по недвижимости
- Стать брокером по недвижимости или инвестором
- Начать ландшафтный бизнес
- Начать транспортную компанию
- Стать управляющим недвижимостью
- Стать арендодателем
- Начать агентство по маркетингу недвижимости
- Начать бизнес по продаже недвижимости
- Стать застройщиком
- Станьте фотографом недвижимости.
Специалисты по недвижимости, которые готовы приступить к работе, найдут множество возможностей, поскольку рынок недвижимости быстро расширяется. Обеспечьте достойную жизнь. Бизнес процветает, и есть множество способов заработать на нем, включая управление недвижимостью и строительство.
Недвижимость — это собственность (состоящая из земли или строений) или значительная группа собственности. Практика покупки, продажи или аренды здания, дома или участка земли известна как бизнес с недвижимостью.
Получение налоговой регистрации услуг, лицензии агента по недвижимости и регистрации GST — все это необходимые шаги, которые необходимо предпринять в дополнение к регистрации вашего бизнеса (в качестве частного товарищества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью). В настоящее время трудно найти агента по недвижимости, у которого не было бы ни того, ни другого.
Специалистам по недвижимости также приходится сталкиваться с высокой степенью стресса, экстремальными эмоциональными перепадами клиентов и требовательным характером их работы, в дополнение к фоновым, личностным и личностным проблемам.
Продажа недвижимости – трудоемкая профессия. Чтобы следить за юридическими документами, назначениями и всеми другими обязанностями, которые требуют большого количества списков, вы должны быть организованы. Из-за комиссионного характера работы вы можете какое-то время обходиться без выплаты. Без продаж нет дохода.
Повышение стоимости имущества, которое признается при его продаже, является наиболее типичным подходом к получению прибыли от недвижимости.
Жилая и коммерческая недвижимость может увеличиваться в цене в первую очередь за счет местоположения, развития и ремонта.
Каковы 3 типа собственности?
В экономике и политической экономии различают три основных вида собственности: частную собственность, общественную собственность и коллективную собственность (также называемую кооперативной собственностью).
Заключение
В этой статье у вас есть пошаговое руководство по всему, что вам нужно, чтобы начать успешный бизнес в сфере недвижимости.
Дайте мне знать, если я что-то пропустил в поле для комментариев ниже.
Желаем вам удачи!
- Десять лучших онлайн-бизнесов, которые платят (+ простое руководство)
- УНИКАЛЬНЫЕ БИЗНЕС-ИДЕИ 2021 — Топ-20, на которых можно заработать (+ бесплатные советы)
- Бизнес с низким капиталом и высокой прибылью (35 предприятий + руководство по инвестициям)
- Психографическая сегментация: преимущества, инструменты (+ практические примеры)
- Какие существуют типы брокеров и брокерских услуг?
Как начать бизнес в сфере недвижимости
Эта статья была обновлена 4 марта 2022 г. Операции с недвижимостью связаны с покупкой, продажей, управлением недвижимостью или инвестициями в нее. Владение брокерской компанией по недвижимости позволяет вам иметь значительную финансовую свободу, узнавать больше о своем районе, помогать семьям находить дома своей мечты и быть самому себе начальником. Кроме того, вы можете стать неотъемлемой частью местного сообщества малого бизнеса. Хотя начинать бизнес в сфере недвижимости с нуля может быть одним из самых захватывающих дел, которые вы когда-либо делали, он также может быть одним из самых напряженных. К счастью, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы свести к минимуму стресс, связанный с открытием собственного бизнеса в сфере недвижимости. Если вы готовитесь начать свою карьеру в сфере недвижимости, есть несколько шагов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем приступить к работе. В этой статье мы расскажем все, что вам нужно знать о том, как начать бизнес в сфере недвижимости с нуля. Следуя этим шагам, вы не только начнете свою карьеру в сфере недвижимости, но и заложите основу для будущего успеха. Прежде чем начать собственный бизнес в сфере недвижимости, важно получить опыт в этой области. Большинству людей потребуется сделать следующее, чтобы в конечном итоге начать собственное брокерское агентство по недвижимости: После того, как вы приобрели ценный опыт работы с брокерскими компаниями, пришло время подумать о том, чтобы начать собственный бизнес в сфере недвижимости и привлечь потенциальных клиентов. Открытие собственной компании по недвижимости может оказаться сложной задачей. Однако, следуя приведенным ниже шагам, вы настроите свой бизнес в сфере недвижимости на долгосрочный успех. Хорошо составленный бизнес-план — ваш путь к успеху. Помимо изложения ваших целей и видения брокерских услуг в сфере недвижимости, бизнес-план помогает вам продумать доходы и расходы, маркетинговые стратегии и планы действий. Как правило, ваш бизнес-план должен включать следующее: Утверждения Фонда особенно важны. Помимо того, что они рассказывают историю вашего бизнеса в сфере недвижимости, они помогают создать голос и индивидуальность вашего бренда. Многие малые предприятия, занимающиеся недвижимостью, могут даже включить их на свои веб-сайты. Например, компания Schaffer & Company Realtors, базирующаяся в Лоди, штат Калифорния, представляет собой небольшой бизнес в сфере недвижимости с большим присутствием. Они отличаются от своих конкурентов тем, что упоминают свои основополагающие ценности — дисциплину, ответственность и командную работу — в разделе «О нас». Чем больше времени вы потратите на составление бизнес-плана, тем легче вам будет наладить свою брокерскую деятельность. В этом отношении сильные бизнес-планы могут привлечь потенциальных инвесторов, а некачественные планы могут их оттолкнуть.
Работа с недвижимостью
Как начать бизнес в сфере недвижимости
Шаг №1. Составление бизнес-плана в сфере недвижимости
Шаг № 2: Создание ООО по недвижимости
Несмотря на то, что в каждом штате существуют разные правила и процедуры, когда дело доходит до создания ООО, обычно вам необходимо сделать следующее:
- Выберите название компании
- Подайте Устав в вашем штате
- Создать операционное соглашение
- Подать заявку на идентификационный номер налогоплательщика через IRS
После того как вы учредили ООО, ваш бизнес в сфере недвижимости официально признан государством.
Теперь пришло время подумать о маркетинге вашей брокерской деятельности. Рассмотрите различные маркетинговые материалы, которые вам понадобятся для продвижения вашей компании по недвижимости, и составьте бюджет, исходя из того, сколько вы готовы потратить на маркетинг.
Шаг № 3: Разработка маркетинговых стратегий в сфере недвижимости
По прошествии времени, исследований и навигации по большому количеству электронных таблиц вы разработали бизнес-план, которым можно гордиться. Однако для того, чтобы ваши планы осуществились, вам понадобится один важный элемент: клиенты. Чтобы развивать свой бизнес, необходимо достичь целевой аудитории. Хорошая идея — основывать свою маркетинговую стратегию на недвижимости на демографических данных. Разработав свою маркетинговую стратегию и сообщение для своей целевой аудитории, вы сможете составить надежный список потенциальных клиентов.
Например, если вы заинтересованы в привлечении новых покупателей жилья в возрасте около 30 лет, вы можете построить свою маркетинговую стратегию на социальных сетях.
Общие маркетинговые стратегии в сфере недвижимости включают использование следующего:
- Прямая почтовая рассылка – Маркетинг через прямую почтовую рассылку, классическое средство привлечения потенциальных клиентов, обладает уникальными преимуществами. Например, многие агенты по недвижимости до сих пор полагаются на открытки и рукописные письма, чтобы достучаться до своих клиентов. Письма могут быть особенно эффективны для местных малых предприятий, занимающихся недвижимостью, поскольку они стремятся вызвать сильное чувство общности.
- Электронная почта — Самый экономичный способ связаться с большим количеством клиентов — это электронная почта. Держите ваш контент кратким, но привлекательным. Попробуйте предложить советы и рекомендации тем, кто ищет новый дом (или тем, кто хочет его продать). Таким образом, ваши информационные бюллетени всегда будут содержать жемчужины мудрости, за которые получатели оценят и запомнят вас.
- Социальные сети — Маркетинг недвижимости через социальные сети — это отличный способ рассказать о своем бизнесе в сфере недвижимости. Социальные сети могут быть особенно эффективны, если вы ориентируетесь на более молодых покупателей и продавцов. Используйте свои публикации, чтобы продемонстрировать свои новые офисы, дома, которые вы продаете, инфографику и отзывы
- Местная реклама . Реклама в местной газете или на телевидении — это разумная стратегия повышения узнаваемости вашего бренда. Местная реклама обычно не требует больших затрат и является эффективным способом взаимодействия с вашим сообществом. Вы также можете переключить свое внимание на рекламу Nextdoor. Став Спонсором Соседства, вы сможете повышать осведомленность и укреплять свою репутацию в руках покупателей и продавцов в тех почтовых индексах, которые наиболее важны для вашего бизнеса.
Таким образом, ваши информационные бюллетени всегда будут содержать жемчужины мудрости, за которые получатели оценят и запомнят вас.
Какой бы маркетинговый путь вы ни выбрали, полезно выбрать несколько стратегий, на которые вы можете выделить соответствующие ресурсы. Тот факт, что вы ориентируетесь, например, на более молодых покупателей, не означает, что создание солидного списка адресов электронной почты не принесет вам пользы. Быстро расширяйте свою клиентуру, используя все имеющиеся в вашем распоряжении маркетинговые каналы.
Шаг № 4. Создайте свой веб-сайт по недвижимости
В сегодняшнюю цифровую эпоху присутствие в Интернете так же важно, как электричество для бизнеса. Ключом к прочному закреплению в Интернете является создание информативного и доступного веб-сайта.
При создании веб-сайта вашего агентства недвижимости подумайте о том, чтобы сделать следующее:
- Используйте простые средства создания веб-сайтов (по крайней мере, пока вы не освоитесь с созданием веб-сайтов), такие как Wix, WordPress или Squarespace.
- Разместите свои ценности и миссию на главной странице.
- Изучите лучшие условия поиска SEO для вашего бизнеса, чтобы вашу веб-страницу можно было легко найти в Интернете.
- Сделайте свой веб-сайт четким, чистым и простым. Ваш сайт должен учитывать пользовательский опыт, облегчая вашим клиентам навигацию и поиск информации, которую они ищут.
- Включите блог на свой веб-сайт. Блоги — это разумный способ держать ваших клиентов в курсе того, что вы делаете. Они также помогают создать чувство общности. Например, компания Boone Real Estate, расположенная в Буне, Северная Каролина, имеет доступный веб-сайт, на главной странице которого упоминается их блог. Многие посты посвящены гиперлокальности, предлагая читателям взглянуть изнутри на рынок недвижимости Западной Северной Каролины.
Кроме того, рассмотрите возможность создания бесплатной бизнес-страницы Nextdoor. Nextdoor — лучший способ охватить гиперлокальную аудиторию. Он позволяет вам продвигать свой бизнес, размещая услуги, предложения и заявления о миссии прямо на вашей бизнес-странице.
Компании с заявленной страницей и одной рекомендацией будут обнаружены в поиске, поэтому бизнес-страница Nextdoor станет отличным способом привлечь потенциальных покупателей или продавцов.
Шаг № 5. Расширяйте свою сеть контактов
Лучший способ обеспечить будущий успех вашего бизнеса в сфере недвижимости — постоянно расширять свою сеть. Помимо реализации маркетинговых стратегий, продолжайте расширять клиентскую базу, сосредоточив внимание на следующем:
- Запуск новых кампаний — Постоянный запуск новых кампаний имеет важное значение для малого бизнеса в сфере недвижимости. Например, если прошло много времени с тех пор, как вы в последний раз отправляли массовое электронное письмо своему списку контактов, отправьте его в праздничные дни с промо-акцией или советом на праздничную тему.
- Отслеживание потенциальных клиентов — Чем успешнее становится ваш бизнес в сфере недвижимости, тем больше потенциальных клиентов у вас будет. Разработайте систему для организации ваших потенциальных клиентов, чтобы вы знали, какие из них требуют немедленного внимания, а какие могут подождать последующих действий.
- Поддержание прочных отношений — Всегда поддерживайте прочные отношения с людьми в вашей сети. Личные сети являются основным источником новых лидов.
Разработайте систему для организации ваших потенциальных клиентов, чтобы вы знали, какие из них требуют немедленного внимания, а какие могут подождать последующих действий.Расширение сети вашего бизнеса в сфере недвижимости требует времени. Однако, запуская новые кампании, отслеживая потенциальных клиентов и поддерживая прочные отношения, вы увидите, что ваш бизнес будет расти быстрее, чем ожидалось.
Начните свой бизнес в сфере недвижимости правильно с Nextdoor
Чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля, требуются время, усилия и деньги. Тем не менее, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы свести к минимуму стресс при открытии нового бизнеса и начать пожинать плоды.
Выполнив описанные выше шаги, вы сможете создать ООО и начать привлекать потенциальных клиентов без лишних головных болей.
От разработки бизнес-плана до расширения вашей сети, воплотите свою мечту о собственном бизнесе в сфере недвижимости в реальность.
Правильно начните свой бизнес в сфере недвижимости. Nextdoor помогает владельцам малого бизнеса быть в курсе событий своего сообщества, привлекать потенциальных клиентов и быть в курсе всех местных новостей. Nextdoor — это место, где встречаются районы, поэтому это идеальное место, чтобы помочь начать свой бизнес в сфере недвижимости. Узнайте больше здесь.
—
Источники:
Создатели удачи. Как начать бизнес в сфере недвижимости за 10 шагов [обновлено в 2021 г.]. https://www.fortunebuilders.com/a-beginners-guide-to-starting-a-real-estate-business/
ХабСпот. Как спланировать, начать и развивать бизнес в сфере недвижимости: 22 основных совета. https://blog.hubspot.com/sales/real-estate-business
Риелторы Schaffer & Company. О. https://www.realestateinlodi.com/about/
Получите бесплатную бизнес-страницу, чтобы начать работу с Nextdoor.
Для получения ресурсов о том, как использовать Nextdoor, чтобы оставаться на связи с местными клиентами, актуальных новостях, касающихся бизнеса, и многом другом, следите за нами на @nextdoorbusiness на Facebook.
Об авторе
Редакция Nextdoor
В Nextdoor мы любим местные. Редакционная группа Nextdoor занимается тем, что рассказывает истории о местных компаниях, знакомит с продуктами и делится передовым опытом в области маркетинга, чтобы помочь бизнесу расти.
Создание многомиллионного портфеля недвижимости с нуля
- Инвесторы в недвижимость Натия и Джервейс Сигарс начинали с нуля. У них была плохая кредитная история и низкие доходы.
- Тем не менее, им удалось создать многомиллионный портфель, который позволил им досрочно выйти на пенсию.
- Они советуют начинающим инвесторам начать с приведения в порядок своих личных финансов.
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
Когда Натия и Джервейс Сигарс решили, что хотят купить свой первый дом, они приступили к процессу практически вслепую.
«Мы понятия не имели, с чего начать и каковы требования», — сказала Натия Insider. «У нас даже не было мысли посчитать, сколько дома мы можем себе позволить».
Что касается их финансового положения в то время, «мы оба работали в ресторанной индустрии, не зарабатывая больших денег, и наша кредитная история была ужасной», добавила она. «Это был не лучший способ начать».
Это было в 2003 году. Потребовалось три года, чтобы погасить задолженность по кредитной карте, улучшить свою кредитную историю и увеличить свой доход, прежде чем пара получила предварительное одобрение на ипотеку.
В 2006 году они купили свой первый дом за 191 000 долларов с четырьмя спальнями и 2,5 ванными комнатами в Хай-Пойнте, Северная Каролина, и с тех пор расширяют свое портфолио.
Сегодня Натия и Джервейс владеют пятью объектами недвижимости, которые приносят ежемесячный доход в размере 30 000 долларов, согласно документам, просмотренным Insider.
Их бизнес в сфере недвижимости позволил им недавно уволиться с работы с 9 до 5 (Джерве был инженером, а Натия работала в сфере маркетинга) и в 2022 году начать коучинговый бизнес YourLifeStyleStrategy, чтобы помогать другим людям зарабатывать деньги с помощью недвижимости.
Главный вывод, который они хотят сделать, заключается в следующем: если они могли купить недвижимость, несмотря на то, что начинали практически без сбережений и с небольшими доходами, это может сделать каждый. Вот их четырехэтапное руководство по инвестированию в недвижимость.
1. Приведите в порядок свои личные финансы
Первый и самый важный шаг, который нужно сделать, прежде чем инвестировать в недвижимость, — это создать прочную финансовую основу, подчеркнула пара.
Это означает создание кредита, погашение долга с высокими процентами и наличие резервного фонда.
«Если ваши финансы не в порядке, это будет очень тернистый путь», сказал Джервейс. «И в конечном итоге вы заплатите больше, чем хотите».
Это связано с тем, что банки и другие ипотечные кредиторы обычно взимают более высокие процентные ставки с людей с низким кредитным рейтингом, так как считается, что ссужать им деньги более рискованно. Вы даже не можете претендовать на получение кредита, если ваш кредитный рейтинг действительно низкий. Именно это сначала произошло с Натией и Джервейсом, которые открыли кредитные карты в колледже, задолжали по кредитным картам на сумму около 8300 долларов и имели низкие кредитные рейтинги. У Джервейса было 524 на самом низком уровне.
«Если вы плохо управляете своими личными финансами, вы не сможете хорошо управлять финансами, связанными с инвестициями в недвижимость», — сказал он.
2. Изучите все тонкости инвестирования в недвижимость
Помимо видео на YouTube, подкастов и онлайн-статей, у вас под рукой есть бесконечные бесплатные ресурсы.
Они рекомендуют использовать их, чтобы узнать как можно больше о том, как инвестировать в недвижимость.
Когда Натия и Джервейс покупали свой первый дом в начале 2000-х, не так много доступных гидов. Время от времени они ловили отрывки из теле- и радиопередач, в том числе один особенно полезный совет от финансового эксперта Сьюз Орман: делайте пару дополнительных платежей по ипотеке в год, чтобы сэкономить на процентах и быстрее погасить кредит.
«Я помню, как она говорила, что один дополнительный платеж в год может сократить ваш общий график амортизации на несколько лет», — сказала Натия. «Мы всегда делали два платежа в месяц».
Они также обращались за советом к людям, которые уже были домовладельцами или инвесторами в недвижимость, добавил Джервейс: «Получите совет от людей, которые уже были там, где вы хотите быть».
Вы не узнаете все, что вам нужно, чтобы узнать о недвижимости из пятисекундного видео TikTok.Инвестор в недвижимость Натия Сигарс
Чем больше времени вы потратите на изучение недвижимости, тем больше у вас шансов на успех, подчеркнули они.
Вы можете столкнуться с грантами и/или программами помощи с первоначальным взносом, которые они использовали для финансирования своего первого дома. Программа Genesis, которая предлагает помощь с первоначальным взносом покупателям жилья с низким и средним доходом, используя кредит FHA, предоставила им 5400 долларов для внесения первоначального взноса.
«Вы не узнаете все, что вам нужно, чтобы узнать о недвижимости из пятисекундного видео TikTok», — сказала Натия. «Я знаю, что люди хотят торопиться и учиться быстро, но лучше действительно иметь уверенность и знать, куда вы направляетесь. Время впереди, но это приведет к большему в будущем».
3. Изучите рынок, на котором вы хотите купить
Любой вид инвестиций, от акций до недвижимости, сопряжен с риском, и нет никакой гарантии, что вы получите прибыль. Никто не может предсказать или контролировать рыночные условия. Вот почему так важно контролировать то, что вы можете контролировать, говорят они, включая исследование вашего рынка.
Натия и Джервейс часами разъезжали по окрестностям Северной Каролины еще до того, как им была одобрена ипотека. «Мы исследовали все вокруг», — сказала Натия, и именно так они в конце концов нашли район, в котором купили свой первый дом.
Побеседуйте с несколькими риелторами, прежде чем остановиться на том, которому вы доверяете, а затем опирайтесь на них. Если вы покупаете инвестиционную недвижимость, спросите их, как выглядят цены на аренду и как они изменились. Вы также можете провести собственное исследование, используя такие сайты, как Rentometer. Просматривайте списки на вашем рынке каждый день, чтобы получить представление о том, что происходит с ценами в районе, который вы рассматриваете.
Natia и Jervais Seegars финансово независимы благодаря своему портфелю недвижимости, который состоит из недвижимости в Северной Каролине, Калифорнии и Джорджии.
Предоставлено фотографом Джима Резонейбла.«Каждый рынок очень уникален», — сказала Натия. «Отличный ресурс, на который стоит обратить внимание, — это Национальная ассоциация риэлторов. Она покажет вам среднюю цену дома, где дома продаются, а где цены на жилье снижаются. Эта информация может помочь вам принять решение».
Особенно, когда вы хотите купить инвестиционную недвижимость (а не основной дом), «укажите свои данные», сказала она. «Где данные говорят вам, что нужно тратить деньги? Иногда мы очень увлекаемся тем, что нам очень знакомо и удобно, но, возможно, вы сможете максимизировать свою прибыль на другом рынке».
Также важно продумать стратегию выхода.
«Всегда нужно иметь план на случай непредвиденных обстоятельств, особенно сегодня, когда рынки нестабильны и инфляция», — сказал Джервейс.
Это означает думать о таких вещах, как «если вам нужно продать, найдется ли кто-нибудь, кто сможет купить это у вас дороже, чем вы заплатили?» добавила Натия. Чтобы найти ответ на этот вопрос, спросите себя, например: «Находится ли этот дом в очень привлекательном районе? Много ли в этом районе происходит застройки? Действительно ли хорош школьный округ?»
4. Начните с малого и проведите «пробный запуск», прежде чем идти ва-банк
Покупка недвижимости — это крупная инвестиция, и часто требуется много авансовых денежных средств, чтобы покрыть такие вещи, как первоначальный взнос и расходы на закрытие.
Имея это в виду, «не бойтесь проверить воду, прежде чем нырнуть с головой», сказала Натия. «Есть много способов проверить идею, чтобы она не обернулась трагической потерей, если она не сработает».
Она и Джервейс опробовали стратегию долгосрочной аренды, когда они переехали из Северной Каролины в Калифорнию в 2012 году. Вместо того, чтобы продать свой основной дом, они нашли долгосрочного арендатора, который почти покрыл все их расходы на жилье.
В конце концов, они начали получать прибыль от собственности, что показало им, что они действительно могут зарабатывать деньги, сдавая недвижимость в аренду.
Другой вариант — попытаться сдать в аренду комнату или часть вашего основного дома, продолжая жить в нем. Эта стратегия известна как «взлом дома» и не только поможет вам погасить ипотечный кредит, но и даст вам представление о том, каково быть арендодателем и иметь арендатора.
В конце 2010-х, когда Натия и Джервейс исследовали другие стратегии инвестирования в недвижимость, они обнаружили, что краткосрочная аренда может быть прибыльной. Вместо того, чтобы тратить десятки тысяч долларов на покупку недвижимости и тестирование стратегии краткосрочной аренды, они проверили идею, проведя «арендный арбитраж» с домом родителей Джервейса. Арбитраж по аренде работает следующим образом: вы подписываете долгосрочный договор аренды, а затем сдаете эту недвижимость в аренду на платформах краткосрочной аренды, таких как Airbnb и VRBO.
