Главная » Разное » Запрос на аренду: Как работать с запросами на аренду офиса / Офисная жизнь / Officemaps

Запрос на аренду: Как работать с запросами на аренду офиса / Офисная жизнь / Officemaps

| – Комментировать

Содержание

Как работать с запросами на аренду офиса / Офисная жизнь / Officemaps

Что такое запрос?

Запрос – это заявка, оставленная арендатором, который заинтересовался вашим бизнес-центром. В ней содержится актуальная информация о желаемой для аренды или покупки площади, контактные данные, комментарии и дата отправления.

Как формируется запрос?

Арендатор, которого привлек ваш бизнес-центр, может оставить запрос с помощью специальной формы, встроенной в карточку объекта. При этом он указывает площадь, которую хочет арендовать или выбирает необходимую площадь из уже имеющихся вариантов, кликнув на свободный блок.

Куда попадают запросы после отправки арендатором?

После того как запрос сформирован и отправлен, он идет на модерирование и одобрение администратором ресурса. На этом этапе проверяется достоверность контактов. После запрос попадает в личный кабинет собственника, т.е к вам.

Итак вы получили запрос – как его обработать:
  • Оповещение о новом запросе придет вам на e-mail и будет доступно в личном кабинете.
  • Вы выбрали подходящие запросы для ваших объектов – теперь желательно как можно скорее связаться с арендатором через сообщение или личный звонок.

Собственник в приоритете

Важно понимать, что необработанные запросы хранятся в личном кабинете всего лишь неделю, так что не стоит откладывать работу с ними. Этот срок называется приоритетный период. В течение этого времени запрос по бизнес-центру доступен только собственнику данного бизнес-центра. Если через 7 дней запрос остается нетронутым, то он попадает в общий доступ – специальная рубрика на сайте, где публикуются все необработанные собственниками запросы, и их может перехватить любой зарегистрированный собственник. Не переживайте, мы предупредим вас об окончании срока за один день – вам придет уведомление в личный кабинет и на почту.

Если вы по какой-то причине не можете взять в работу запрос, отправьте его в общий доступ не дожидаясь окончания приоритетного периода. Нам важно, чтобы арендаторы получили ответ на свой запрос, возможно другой арендодатель сможет им помочь.

Поделиться в моих соцсетях:

#Про офис

Читайте также

  • Как управлять недвижимостью более эффективно Новый мир, в котором правит гибкость и адаптивность, требует обновления подходов к управлению коммерческой недвижимостью. В условиях неопределенности цифровизация сервисных процессов помогает повысить ценность и прозрачность facility-бизнеса для собственника коммерческой недвижимости и для арендатора, обеспечивая УК более прочное положение на рынке. 
  • Будущее коворкингов и гибких офисных пространств Классические бизнес-центры в условиях конкуренции за клиентов активно ищут новые идеи и переформатируются, появляются гибкие офисные пространства,  которые отвечают новым сценариям работы и жизни.
    Тренды рынка коворкингов и современной коммерческой недвижимости обсудили эксперты на деловых сессиях фестиваля коворкингов и гибких офисных пространств CoworkingFest.
  • 4 способа сокращения затрат на эксплуатацию бизнес-центра В текущей ситуации есть несколько вариантов сокращения затрат без потери качества обслуживания бизнес-центров.

Аренда имущества : Министерство обороны Российской Федерации

Как подать заявку на участие в торгах?

Победителям торгов

Как направить запрос на передачу объекта в аренду?

Контактные телефоны

Главная Департамент военного имущества 

Плановые объекты торгов Аукционы Несостоявшиеся торги Поиск

Департамент военного имущества Минобороны России и подведомственные ему территориальные подразделения осуществляют функции по передаче в аренду военного имущества.

В аренду может быть представлено неиспользуемое для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации имущество по результатам торгов.

Принять участие в торгах могут любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, индивидуальные предприниматели и физически лица (далее – претенденты).

К участию в торгах не допускаются претенденты по следующим основаниям:

  • в отношении претендента проводится процедура ликвидации или банкротства;
  • деятельность претендента приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
  • претендент имеет задолженность по договорам аренды федерального недвижимого имущества, а также по обязательным платежам (налоги, сборы) в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

Запрос о передаче в аренду объектов федерального имущества направляется физическими и юридическими лицами в адрес подведомственных Минобороны России территориальных управлений имущественных отношений (за которыми на праве оперативного управления указанные объекты закреплены).

С информацией о территориальных управлениях имущественных отношений Минобороны России, контактными данными и о закрепленных за ними регионах, Вы можете ознакомиться по интерактивному списку на главной страницы раздела «Территориальные органы Департамента» («ТУИО»).

Территориальные управления имущественных отношений рассматривают обращения и направляют ответы заявителям.

Окончательное решение о передаче объектов федерального имущества принимает Департамент военного имущества Минобороны России. После принятия Департаментом военного имущества Минобороны России решения о передаче в аренду федерального имущества, информация о проведении торгов на право заключения договора аренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет – www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Минобороны России – www.mil.ru., в подразделе «Аренда имущества» раздела Имущественная деятельность.

Организаторами конкурсов или аукционов выступают соответствующие территориальные управления имущественных отношений Минобороны России.

1. На сайте предусмотрена возможность подачи предварительной онлайн-заявки на участие в объявленных торгах.

Для подачи онлайн-заявки необходимо заполнить форму «Выразить интерес» в раскрывающемся окне описания объекта торгов закладок «Аукцион» или «Конкурс» подраздела «Аренда имущества».

Отправка данной заявки осуществляется в целях консультации и уточнения информации  о выставляемом объекте, о дате выезда в целях осмотра объекта торгов.

2. В целях заблаговременного ознакомления с объектами, которые еще не выставлены на торги, вы также можете заполнить форму «Выразить интерес» в раскрывающемся окне описания объекта торгов закладки «Плановые объекты торгов» подраздела «Аренда имущества».

3.

Чтобы подать заявку на повторное проведение торгов, которые уже были проведены ранее и не состоялись по причине отсутствия заявок или предложений, необходимо нажать на кнопку с соответствующей надписью «Выразить интерес» в раскрывающемся окне описания объекта торгов закладки «Несостоявшиеся торги».

Версия для печати

Документы

Как заполнить заявление об аренде

Арендатору важно знать, как заполнять заявление об аренде, чтобы вы могли легко обеспечить свое следующее жилье. Если вы потратите время на правильное заполнение заявки и сможете пройти проверку кредитоспособности и биографических данных, то, скорее всего, вас одобрят. Тем не менее, поспешная заявка или неточная заявка, вероятно, будет отклонена.

Мы ответили на все ваши вопросы о заявках на аренду, в том числе о том, какую информацию вам нужно будет предоставить и почему вам нужно ее предоставить, чтобы вы могли быть уверены при подаче заявки на следующее место.

  • Как заполнить заявление на аренду
  • Что такое кредитная ссылка в заявлении на аренду?
  • Почему в приложениях по аренде запрашивается номер банковского счета?
  • Должен ли я указывать свой номер социального страхования в заявлении об аренде?
  • Кто может быть созаемщиком по аренде квартиры?
  • Как упростить процесс подачи заявки на аренду с Avail

Как заполнить заявление об аренде

Правильное заполнение заявления об аренде имеет важное значение для сдачи в аренду недвижимости, которую вы хотите. Непредоставление запрошенной информации или предоставление ложной информации может привести к отклонению вашей заявки. Чтобы помочь вам получить одобрение на ваше следующее место, вот как заполнить заявку на аренду в шесть шагов.

1. Ваша контактная информация

Чтобы арендодатель мог связаться с вами по поводу арендуемой недвижимости, вам необходимо указать свой адрес электронной почты и номер телефона. В некоторых случаях арендодатель может также попросить вас указать контактное лицо для экстренных случаев — обычно это член семьи или близкий друг — поэтому вам также необходимо будет указать их имя, адрес электронной почты и номер телефона.

2. Ваш номер социального страхования 

Хотя этот шаг может вызвать некоторые опасения, предоставление вашего номера социального страхования является стандартной частью процесса подачи заявления, поскольку он необходим для проведения углубленной проверки кредитоспособности и биографических данных. В то время как некоторые арендодатели по-прежнему запрашивают номер социального страхования арендатора в форме заявки, такие платформы, как Avail, позволяют арендатору безопасно вводить свой собственный номер социального страхования, чтобы он никогда не писался на бумаге и не сообщался арендодателю.

3. Водительское удостоверение или удостоверение личности штата

Вам также потребуется предоставить какую-либо форму удостоверения личности, например, водительские права или удостоверение личности штата, чтобы удостоверить вашу личность. Его часто можно прикрепить к цифровой заявке на аренду или отправить по электронной почте с прикрепленной заявкой. Если вы заполняете форму лично, то арендодатель или управляющий арендованной недвижимостью, скорее всего, попросит сделать копию вашего удостоверения личности в качестве доказательства.

4. Информация о текущей и прошлой аренде

Чтобы лучше понять, кто вы как арендатор, арендодатель запросит информацию о вашей текущей и прошлой истории аренды. При обращении к предыдущим арендодателям они выяснят, были ли вы выселены или нет, вовремя ли вы платили арендную плату и был ли нанесен какой-либо серьезный ущерб имуществу. Вы также можете включить в заявку бывших арендодателей в качестве добровольных ссылок.

5. Информация о занятости и подтверждение дохода

Информация о занятости используется в процессе подачи заявки на аренду, чтобы арендодатель мог убедиться, что у вас есть стабильная работа, чтобы платить арендную плату. Скорее всего, вас попросят указать имена, адреса электронной почты, номера телефонов и рабочие адреса ваших нынешних и бывших руководителей, чтобы ваш арендодатель мог проверить вашу историю занятости и подтвердить, что вы в настоящее время работаете там, где вы говорите. Компании различаются в зависимости от того, сколько информации они сообщают о нынешних или бывших сотрудниках, и большинство из них раскрывают только статус занятости и даты трудоустройства.

Также потребуется предоставить подтверждение дохода, чтобы убедиться, что вы получаете как минимум трехкратную месячную арендную плату, что является эталоном для многих арендодателей. Это может быть чек, квитанция об оплате, налоговая декларация или письмо с предложением, если вы еще не приступили к новой работе.

6. Личные рекомендации

Вас могут попросить указать любых других арендодателей, работу или личные данные, которые вы можете предоставить, чтобы показать, что вы заслуживающий доверия и надежный человек. Подобно процессу проверки новой работы, арендодатель, скорее всего, задаст вопросы о вашей надежности, о том, как вы относитесь к другим, и общую информацию, которую им следует учитывать. Обычно достаточно двух-четырех ссылок.

Avail упрощает отправку информации об арендаторе нескольким арендодателям без комиссии. Просто создайте профиль арендатора, заполните информацию о заявке на аренду и начните делиться.

Другие возможные требования к заявке на аренду

В некоторых случаях вам может потребоваться предоставить дополнительную информацию арендодателю, например, если вам требуется поручитель или есть домашние животные. Арендатор и его поручитель должны будут заполнить отдельные заявления, чтобы предоставить арендодателю или управляющей компании полную картину доходов обеих сторон и истории аренды.

Если вы подаете заявление на квартиру с домашними животными, вам, скорее всего, потребуется предоставить резюме домашних животных с их прививками, страховкой домашних животных, подтверждением того, что они были зарегистрированы в городе, а также залогами и арендной платой за домашних животных. .

Если у вас есть автомобиль и вы арендуете парковочное место вместе с арендой, вам также может потребоваться предоставить информацию о транспортном средстве, такую ​​как номерной знак, модель автомобиля и год выпуска, а также информацию о страховании автомобиля.

Что такое кредитная ссылка в заявке на аренду?

Справка о кредитоспособности включает документацию, которая описывает вашу кредитоспособность и историю для кредиторов или арендодателей и помогает доказать вашу кредитоспособность и надежность, когда дело доходит до ежемесячных платежей по аренде.

Справки о кредитоспособности предназначены для того, чтобы дать арендодателям представление о том, сможете ли вы своевременно вносить арендную плату. Это может быть кредитный отчет (наиболее популярный), документация по активам, финансовая поддержка или характеристика.

Почему в приложениях по аренде запрашивается номер банковского счета?

Арендодатели используют номер вашего банковского счета, чтобы проверить, 1) есть ли у вас банковский счет для начала и 2) что вы зарабатываете достаточно денег, чтобы платить за аренду, обратившись в банк для подтверждения средств. Вместо формы W-2 или платежных квитанций можно указать номер банковского счета.

Если вы опасаетесь указывать номер своего банковского счета, знайте, что арендодатель ничего не может сделать с фактическим счетом, используя только номер счета. Это тот же номер, который указан в нижней части ваших личных чеков, поэтому достаточно безопасно указывать другие в правильном контексте.

Эта мера предназначена исключительно для подтверждения вашей личности и проведения необходимых проверок биографических данных, но это не значит, что выдавать идентификационную информацию не страшно. Хотя арендодатели по закону могут запросить номер социального страхования заявителя, вы все равно можете узнать о политике конфиденциальности арендодателя или управляющего недвижимостью, чтобы узнать, как будет использоваться ваш номер, кто будет иметь к нему доступ и как он будет хранится в безопасности.

Если у вас нет стабильного дохода, которого не хватает на аренду, или плохая кредитная история, вам, скорее всего, придется добавить поручителя в договор аренды. Но кто может быть созаемщиком?

Как правило, поручителем является человек, который может обеспечить хорошую кредитную историю и стабильный и надежный доход, который может покрыть арендную плату. Обычно это человек, которому вы доверяете и который доверяет вам, так как он возьмет на себя финансовое бремя аренды, если вы не сможете платить арендную плату.

Как заполнить заявление об аренде сопоручителя на пенсии 

Вы можете иметь поручителя на пенсии в договоре аренды. Как правило, возрастной предел для совместного подписания договора аренды или займа составляет 75 лет, но пока у поручителя есть средства для покрытия арендной платы, многие арендодатели не будут слишком беспокоиться о том, пенсионеры они или нет.

Созаемщики на пенсии могут подтвердить свой доход или наличие денег для покрытия арендной платы за счет пенсионных фондов, пенсионных пособий или других выписок со счетов вместо формы W-2. Арендаторы также могут предложить внести предоплату за дополнительные месяцы аренды или, при необходимости, предложить добавить еще одного поручителя в договор аренды.

Упростите процесс подачи заявки на аренду с Avail

Знание того, как правильно заполнить заявку на аренду, — это первый шаг к одобрению вашего следующего дома. Благодаря Avail арендаторы могут легко заполнить онлайн-заявку на аренду и быстро поделиться информацией об аренде с арендодателем, чтобы ускорить процесс подачи заявки на аренду.

Узнайте больше о том, как арендаторы могут сэкономить деньги на сборах за подачу заявления с помощью Профиля арендатора и что арендодатели ищут в истории аренды арендатора.

Бесплатные онлайн-приложения для аренды | Онлайн-анкеты арендаторов

Найдите лучшего арендатора

Оптимизируйте свой процесс, чтобы быстро найти лучшего арендатора, управляя своей недвижимостью онлайн. Используйте безопасное, удобное и адаптированное для мобильных устройств приложение для аренды.

Мы даже проверим биографические данные, историю выселений и кредитную историю — бесплатно для арендодателей. Арендатор оплачивает комиссию.

СОБЕРИТЕ ИХ ИНФОРМАЦИЮ

Основы заявления арендатора

После того, как вы пригласите их подать заявку, арендатор запускает заявку арендатора, выбирая, подает ли он заявку на съемное помещение в качестве арендатора или подписывается за кого-то другого. Затем они переходят к первому разделу заявки на аренду, где предоставляют основную контактную информацию, включая:

  • .