Выгодный лизинг: Лизинг автомобилей и спецтехники в СберЛизинг

Содержание

Официальный сайт компании «Балтийский лизинг»

Получить дорогостоящую спецтехнику, оборудование, транспорт и другие активы можно без привлечения кредитов или расходования оборотного капитала. Проще и выгоднее воспользоваться механизмом финансовой аренды, известной также под названием «лизинг». В этом случае речь идет об аренде активов с правом последующего выкупа по остаточной стоимости. Услуга популярна у представителей разных сфер бизнеса.

Мы являемся первой универсальной лизинговой компанией России. Клиенты нашей фирмы быстро получают транспорт, оборудование, спецтехнику в пользование. При этом расчет за нее будет производиться поэтапно, согласно графику платежей. Внешне такое корпоративное сотрудничество может напоминать кредит или рассрочку, но в реальности это принципиально иной механизм.

Разница в том, что при кредитовании или рассрочке смена собственника происходит сразу, поскольку речь идет о прямой продаже, а лизинговый договор предусматривает лишь предоставление активов во временное пользование (юридически они остаются зарегистрированными на ту же компанию до окончания всех расчетов по договору).

Такой механизм имеет немало преимуществ:

  • Каждый платеж фактически является инвестицией, поскольку в конечном итоге имущество будет выкуплено по остаточной (в большинстве случаев — крайне низкой) цене. В этом отличие от обычной аренды, при которой уплаченные суммы являются лишь дополнительными расходами, а активы подлежат возврату.
  • Одобрение по лизинговой сделке получить проще, чем при кредитовании. При этом на оформление документации требуется меньше времени и усилий.
  • Лизинговые платежи разрешено относить на себестоимость, что может значительно снизить налогооблагаемую базу.

Предлагаем взять в лизинг разные виды оборудования и техники на выгодных условиях. Это удобный и практичный вариант для юридических лиц и ИП. Наша компания имеет филиалы во всех регионах России.

В каталоге есть новые и подержанные авто, спецтехника, оборудование, также работаем с недвижимостью. Предлагаются гибкие условия сотрудничества, в частности — предусмотрены разные суммы минимального аванса в зависимости от конкретной сделки. Действуют спецпредложения, благодаря которым активы можно приобрести значительно дешевле указанной на сайте суммы.

График погашения и прочие условия согласовываются с учетом бюджета и пожеланий клиента. Предварительное решение принимается всего за день, предлагаемое имущество застраховано.

Выгодный лизинг Hyundai в Европлан

Продажа техники, сервисное и гарантийное обслуживание осуществляются через официальную сеть дилеров Hyundai

АВТО-М

Адрес: Московская обл., г.Подольск, п. Сельхозтехника, Домодедовское шоссе, д.5

Телефон: +7 (495) 665-99-72

Перейти на сайт

АТП-Рус (ГК АвтоСпецЦентр)

Адрес: Москва, Каширское шоссе, д 45, стр. 9

Телефон: +7 (495) 721 80 21

Перейти на сайт

АФ-Трейд

Адрес: Москва, Пятницкое шоссе, 6 км, влад. 1

Телефон: +7 (495) 754-04-09

Перейти на сайт

КомТранс Юг

Адрес: г. Москва, ул. Дорожная, д. 3 к.20

Телефон: +7(499) 559-99-09

Перейти на сайт

Транспортный Центр

Адрес: 111402, г. Москва, ул. Кетчерская, д.13

Телефон: +7 (495) 225 28 26

Мэйджор Трак Центр

Адрес: Московская область, Истринский район, с. Павловская Слобода, ул. Ленина, вл. 79

Телефон: +7(499) 678-22-33

Перейти на сайт

Нео Трак

Адрес: Московская область, г. Люберцы, Котельнический проезд, д.12А

Телефон: +7 (495) 150-01-10

Перейти на сайт

ТТМ-ЦЕНТР

Адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, Каширское шоссе, владение №28.

Телефон: +7(495) 956-71-66

Перейти на сайт

ТТМ Центр Север

Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Жуковского, дом 12

Телефон: +7(495) 956-71-52

Перейти на сайт

Альянс Тракс

Адрес: г. Мытищи, ул. Медицинская, д.4А,

Телефон: 8 (495) 266 51 82

Перейти на сайт

Компания СИМ-авто

Адрес: г. Москва, Молжаниновский р-н, ул. Комсомольская, д. 3а

Телефон: +7 (495) 598-58-97

Перейти на сайт

ААА Траксервис

Адрес: Московская обл., Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, д.58 Д

Телефон: +7 (495) 777 77 36

Перейти на сайт

ВЫГОДНЫЙ ЛИЗИНГ на Автобусы Газель Некст + РЕЗИНА В ПОДАРОК / Орехово-Зуево ТАУЭР

- Программа «0% на 2 года» - клиенту, приобретающему автобус ГАЗель NEXT цельнометаллический в лизинг по фирменной лизинговой программе «ГАЗ» предоставляется специальная цена на автомобиль 2019 года выпуска и старше (согласно Паспорта транспортного средства), за счет которой переплата по лизингу становится сопоставима со ставкой удорожания в 0% годовых. Основные параметры лизинга: срок лизинга 24 мес. первоначальный взнос 49%, график платежей убывающий, обязательно страхование КАСКО. Лизинговая компания-партнер: ООО "Элемент Лизинг".

Предложение действительно до 31.03.2020г. либо до окончания бюджета Программ. Количество автомобилей ограничено.

 

- ЗИМНЯЯ РЕЗИНА в подарок - при приобретении автобусов марки ГАЗ колесной формулой 4х2 (модели ГАЗ-3221ХХ, ГАЗ-А6XRXX, где Х-любой символ в наименовании модели) у официальных Дилеров ГАЗ в договор купли-продажи автомобиля включается стоимость комплекта шин (6 шт.) Cordiant Business, и одновременно клиенту предоставляется скидка в размере стоимости указанного комплекта шин.

Акция действует до 29.02.2020г. или до исчерпания бюджета акции. Количество комплектов шин ограничено.

 

- ПЕРВЫЙ ВЗНОС ОТ 10% - указанный размер первоначального взноса 10% от стоимости автомобиля предоставляется Клиенту ООО "Элемент Лизинг" при приобретении в лизинг автомобиля 2019 года выпуска и старше (согласно Паспорта транспортного средства). Обязательно страхование КАСКО. Решение об оформлении лизинга принимается лизинговой компанией. Требования, предъявляемые к заемщику, определяются лизинговой компанией-партнером.

Программа действует до 31.03.2020г. или до исчерпания бюджета на их проведение. Количество автомобилей ограничено.

 

- СКИДКА 10% по ЛИЗИНГУ  - по «Фирменной лизинговой программе» скидка 10% предоставляется Клиенту, приобретающему данный автобус ГАЗель NEXT (ГАЗ-А60RXX,ГАЗ-А64RXХ, ГАЗ-А65RXХ, ГАЗ-А62RXХ,ГАЗ-А63RXХ) в лизинг через ООО «Элемент Лизинг», АО «ВТБ-лизинг», АО «Сбербанк Лизинг». Программа действует только на автомобили 2019 года выпуска (согласно Паспорта транспортного средства). Требования, предъявляемые к заемщику, определяются лизинговой компанией-партнером.

Программа действует до 31.03.2020г. или до исчерпания бюджета на их проведение. Количество автомобилей ограничено.

 

- УВЕЛИЧЕННАЯ ГАРАНТИЯ - В соответствии с принятым решением завода-изготовителя изменены следующие гарантийные сроки: на автобусы семейства ГАЗель Некст (каркасный и автобус на базе ЦМФ ГАЗель Некст) гарантийный срок установлен в размере 2 лет без ограничения пробега.

Вышеуказанные гарантийные сроки действуют на автомобили, реализованные конечным потребителям начиная с 01.07.2019 года. Прочие условия гарантии, изложенные в сервисных книжках на данные автомобили, остаются без изменений.

Выгодный trade-in при покупке техники в лизинг

Trade-in и лизинг – выгодные способы обновить парк техники, не привлекая единоразово крупные суммы из бюджета компании. «НАК Машинери» предлагает совместить эти два варианта для еще большой экономии.

Воспользоваться программой трейд-ин лизингополучатель может при соблюдении ряда условий.

  1. Выполнить условия по оплате лизинговых платежей.
  2. Соблюсти все рекомендации, указанные в сервисной книжке/руководстве по эксплуатации товара.
  3. Приобрести новый товар у Лизингодателя/Покупателя, у которого была приобретена предыдущая машина.
 Предложение распространяется на технику Bobcat, Bomag, DISD. Выкупная стоимость б/у техники по программе трейд-ин зависит от срока лизинга:

Срок лизинга

Выкупная стоимость (% от стоимости новой техники на момент продажи)

Ограничение по наработке

(мото-часы)

1 год

80%

1200

2 года

70%

2400

3 года

60%

3600

4 года

50%

4800

5 лет

40%

6000


Подробности уточняйте у менеджеров «НАК Машинери». 

выгодный лизинг на экскаваторы-погрузчики CASE

Удорожание от 0%.

г. Москва, 25 ноября 2020 года

Компания CNH Industrial подготовила для своих клиентов отличный новогодний подарок: специальное предложение на покупку в лизинг универсальных и высокопроизводительных экскаваторов-погрузчиков CASE до 31 декабря 2020 года.

В акции участвуют колесные экскаваторы-погрузчики CASE 570ST c двигателем мощностью 96 л. с. и глубиной копания 5892 мм, модели 580T и 580ST (оба с двигателями мощностью 97 л. с. и максимальной глубиной копания 5881 мм), а также 695ST с двигателем полной мощностью 110 л.с. и глубиной копания 5881 мм.

Промышленный выпуск экскаваторов-погрузчиков первой в мире начала компания CASE еще в 1957 году. За это время с конвейера сошло более 750 000 единиц. Специалисты отрасли знают, что техника CASE — это идеальный инструмент для решения широкого спектра задач при прокладке дорог, возведении мостов, в городском строительстве, благоустройстве территорий и многих других областях. Экскаваторы-погрузчики CASE отличаются высокой надежностью, долговечностью, эффективностью и минимальным уровнем эксплуатационных расходов. Кроме того, серийную продукцию компании характеризует исключительно выгодное сочетание цены и качества.

Совершенная агрегатная база, продуманная компоновка, передовая гидравлика с закрытым центром — лишь часть современных технических решений. Экскаваторы-погрузчики CASE имеют оптимальную комплектацию, надежный экономичный двигатель, трансмиссию полного привода, стабильные ходовые качества, комфортабельную и безопасную кабину оператора.

Спецпредложение действует при условии заключения договора лизинга. Период подписания акта приемки-передачи техники, период оплаты лизингополучателем авансового платежа по договору лизинга и комиссия за организацию лизинговой сделки в полном объеме установлен лизингодателем до 31 декабря 2020 года включительно. Финансовые партнеры специального предложения: CNH Industrial Capital (ООО «ДЛЛ Лизинг), ООО «Балтийский Лизинг», ООО «Лизинговая компания «Дельта», АО «Сбербанк Лизинг», АО «Универсальная Компания».

Нулевая ставка удорожания рассчитана на заключение договора лизинга при авансовом платеже 49 %, сроком на 12-13 месяцев и при ежемесячных убывающих платежах. Ставка от 0 % удорожания не предусматривает комиссию за организацию финансирования сделки и не включает затраты клиента на страхование спецтехники.

Количество экскаваторов-погрузчиков, участвующих в данной акции, ограничено. Выбрать оптимальную комплектацию спецтехники и узнать подробные условия программы лизинга можно в официальных дилерских центрах CASE Construction Equipment в вашем регионе.

Лизинг коммерческих автомобилей ИСУЗУ

Не все официальные дилеры коммерческого транспорта могут предоставить такой широкий выбор лизинговых программ, как компания Исузу Петербург.

Дилерский центр Исузу Петербург предлагает своим клиентам множество вариантов решений финансирования и оформления сделок купли-продажи автомобилей, в зависимости от планов компании клиента.

Мы прекрасно понимаем, что в настоящее время компаний-продавцов на рынке очень много. Не возможно построить долгосрочные партнерские отношения с клиентом, будучи для клиента только, как продавец. Таких компаний множество. Компания ISUZU Петербург, помогает своим клиентам решать любые задачи в области финансирования сделок продажи новых автомобилей ИСУЗУ, а также подержанного коммерческого транспорта и спецтехники.

Мы являемся для клиента компанией, которая отстаивает ее интересы перед лизинговыми компаниями, а также готова предложить свои собственные программы. В вопросах финансирования и в вопросе, какой продукт с какой эффективной процентной ставкой должен быть в итоге и на какой срок оформлен, мы разбираемся лучше, чем любой другой официальный дилер коммерческих автомобилей.

Программы ISUZU Лизинг:

  • лизинг грузового и коммерческого транспорта
  • лизинг 0% с нулевым удорожанием до 24 месяцев (рассрочка)
  • лизинг с 0% авансом
  • лизинг подержанных автомобилей (с НДС)
  • лизинг для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей
  • сублизинг, с возможностью переуступки (цессии) прав по договору лизинга
  • аренда автомобилей с правом выкупа (физические и юридические лица)
  • долгосрочная аренда грузового транспорта (без выкупа)
  • операционный лизинг
  • лизинг оборудования для коммерческого транспорта ( фургоны-рефрижераторы, КМУ и другие специальные надстройки)

Партнеры по лизингу

Sollers Finance

Оформить заявку

SOLLERS-FINANCE входит в число ведущих лизинговых компаний России.

SOLLERS-FINANCE активно развивает лизинговые продукты, на протяжении 11 лет предлагая клиентам услуги по финансовому и операционному лизингу автомобилей ISUZU.

Удобный лизинг от SOLLERS-FINANCE - это:

Мы готовы предложить Вам:

Программа «Экспресс»:

Программа «Оптимальный»:

АО «ЛК «Европлан»

Оформить заявку

Выгодный лизинг от лидера отрасли Европлана – это:

Дополнительные услуги Европлана для клиентов:

ВТБ Лизинг

Оформить заявку

ВТБ Лизинг – крупнейшая лизинговая компания в России, предоставляет услуги лизинга автотранспорта, техники и оборудования с 2002 г. в составе Группы ВТБ. Компания работает с малым, средним и крупным бизнесом всех сегментов экономики, предлагая возможность на выгодных условиях обновлять и поддерживать техническую базу.

Преимущества

ВТБ Лизинг — официальный партнер ISUZU по лизингу предлагает приобрести автомобили марки на выгодных условиях.

С ВТБ Лизинг:

Пример выгодного расчета по лизингу:

ISUZU ELF

Действующие лизинговые программы

Программа лизинга «Экспресс»

Условия программы:

Преимущества:

Программа лизинга «Экспресс-Партнёр»

Условия программы:

Преимущества:

Чтобы мы могли правильно подобрать для Вас тот или иной продукт лизинга, мы предлагаем Вам заполнить заявку на покупку авто в лизинг и наши специалисты в течении одного дня сформируют коммерческое предложение сразу по всем возможным программам, или позвонить в отдел продаж ISUZU по телефону (812) 777-18-78 и наши специалисты проконсультирую Вас.

10 главных характеристик прибыльной арендуемой недвижимости

Вы хотите приобрести жилую недвижимость для сдачи в аренду, чтобы увеличить свой инвестиционный портфель? Если вы сделаете правильный выбор, инвестиционная недвижимость может быть захватывающей и очень выгодной. Но помимо доходов и вознаграждений, инвестирование в недвижимость может быть пугающим для начинающего инвестора.

Недвижимость - это сложный бизнес, и здесь полно мин, которые могут свести на нет ваши доходы. Вот почему важно провести подробное исследование перед тем, как погрузиться в дело, чтобы вы знали все плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.Вот самые важные вещи, которые следует учитывать при покупке доходной недвижимости.

Ключевые выводы

  • Тщательно осмотрите район - ключевым моментом является его пригодность для жизни и удобства.
  • Район с высокой долей вакантных площадей - плохой знак.
  • Узнайте цены продажи в районе, чтобы получить представление о стоимости на местном рынке.
  • Изучите среднюю арендную плату в районе и определите, насколько выгодна для вас покупка арендуемой собственности.

Начало поиска

Начните поиск недвижимости самостоятельно, прежде чем привлекать к работе профессионала. Агент может оказать давление на вас, чтобы вы совершили покупку, прежде чем вы найдете наиболее подходящую для вас инвестицию. И для того, чтобы найти эти инвестиции, потребуются некоторые навыки слежки и немного кожи для обуви.

Это исследование поможет вам сузить несколько ключевых характеристик вашей собственности, таких как тип, местоположение, размер и удобства.Как только вы это сделаете, вам может понадобиться агент по недвижимости, чтобы помочь вам завершить покупку.

Варианты вашего местоположения будут ограничены тем, собираетесь ли вы активно управлять недвижимостью или нанять кого-то другого, чтобы сделать это за вас. Если вы собираетесь активно управлять им самостоятельно, вам не нужна недвижимость, которая находится слишком далеко от того места, где вы живете. Если вы собираетесь нанять компанию по управлению недвижимостью, которая позаботится о нем, близость не будет проблемой.

10 главных особенностей, которые следует учитывать

Давайте взглянем на 10 главных вещей, которые следует учитывать при поиске подходящей арендуемой недвижимости.

10 главных характеристик доходной недвижимости в аренде

1. Окрестности

Район, в котором вы покупаете, будет определять типы арендаторов, которых вы привлекаете, и уровень вашей вакансии. Если вы покупаете квартиру рядом с университетом, велика вероятность, что студенты будут доминировать в вашем пуле потенциальных арендаторов, и вам будет трудно заполнять вакансии каждое лето. Имейте в виду, что некоторые города пытаются препятствовать переходу от аренды, взимая непомерные сборы за разрешение и нагромождая бюрократизм.

2.Налог на недвижимость

Налоги на недвижимость, вероятно, будут широко варьироваться в зависимости от вашего целевого региона, и вы хотите знать, сколько вы потеряете. Высокие налоги на недвижимость - не всегда плохо - например, в прекрасном районе, который привлекает долгосрочных арендаторов, но есть и непривлекательные места, где также взимаются высокие налоги.

В отделе оценки муниципалитета будет храниться вся налоговая информация, или вы можете поговорить с домовладельцами в сообществе. Обязательно узнайте, возможно ли повышение налога на недвижимость в ближайшем будущем.Город, находящийся в затруднительном финансовом положении, может повысить налоги, намного превышающие те, которые арендодатель может реально взимать с арендной платы.

3. Школы

Учитывайте качество местных школ, если вы имеете дело с домами для семьи. Хотя вас будет больше беспокоить ежемесячный денежный поток, общая стоимость вашей арендуемой собственности будет иметь значение, когда вы в конечном итоге ее продадите. Если поблизости нет хороших школ, это может повлиять на стоимость ваших инвестиций.

4. Преступление

Никто не хочет жить по соседству с очагом преступной деятельности.Местная полиция или публичная библиотека должны иметь точную статистику преступности по районам. Проверьте показатели вандализма, серьезных и мелких преступлений и не забудьте отметить, растет или снижается преступная активность. Вы также можете спросить, как часто полиция появляется в вашем районе.

5. Рынок вакансий

Места с растущими возможностями трудоустройства привлекают больше арендаторов. Чтобы узнать, какова оценка доступности работы в конкретном регионе, обратитесь в U.S. Бюро статистики труда (BLS) или посетите местную библиотеку. Если вы увидите объявление о переезде в этот район крупной компании, вы можете быть уверены, что рабочие, ищущие жилье, будут стекаться туда. Это может привести к росту или снижению цен на жилье в зависимости от типа бизнеса. Вы можете предположить, что если вы хотите, чтобы эта компания находилась у вас на заднем дворе, ваши арендаторы тоже захотят.

6. Удобства

Совершите поездку по окрестностям и проверьте парки, рестораны, тренажерные залы, кинотеатры, остановки общественного транспорта и все другие льготы, которые привлекают арендаторов.У мэрии может быть рекламная литература, которая может дать вам представление о том, где лучше всего сочетаются общественные удобства и частная собственность.

7. Дальнейшее развитие

Муниципальный отдел планирования будет располагать информацией о застройках или планах, которые уже были зонированы в этом районе. Если будет много строительства, это, вероятно, хороший район для роста. Следите за новыми разработками, которые могут повредить цене окружающей собственности. Дополнительное новое жилье также может конкурировать с вашей собственностью.

8. Количество объявлений и вакансий

Если в районе необычно много предложений, это может сигнализировать о сезонном цикле или о том, что район находится в упадке - вам нужно выяснить, что это такое. В любом случае высокий уровень вакантных площадей вынуждает арендодателей снижать арендную плату для привлечения арендаторов. Низкий уровень вакантных площадей позволяет арендодателям повышать арендную плату.

9. Средняя арендная плата

Доход от аренды будет вам хлебом с маслом, поэтому вам нужно знать среднюю арендную плату в этом районе.Убедитесь, что любая недвижимость, которую вы рассматриваете, может иметь достаточно арендной платы, чтобы покрыть ипотечный платеж, налоги и другие расходы. Достаточно хорошо изучите местность, чтобы определить, куда она может направиться в следующие пять лет. Если вы можете позволить себе этот район сейчас, но ожидается рост налогов, доступная недвижимость сегодня может означать банкротство позже.

10. Стихийные бедствия

Страхование - это еще один расход, который вам придется вычесть из своих доходов, поэтому вам нужно знать, сколько это будет вам стоить.Если район подвержен землетрясениям или наводнениям, расходы на страхование могут существенно снизить ваш доход от аренды.

Получение информации

Официальные источники хороши, но вы захотите поговорить с соседями, чтобы получить реальную информацию. Поговорите как с арендаторами, так и с домовладельцами. Арендаторы будут гораздо более честны в отношении отрицательных сторон района, потому что они не вкладывают в него деньги. Посетите этот район в разное время в разные дни недели, чтобы увидеть своих будущих соседей в действии.

Выбор недвижимости

Лучшая инвестиционная недвижимость для новичков - это, как правило, дом на одну семью или кондоминиум. Квартиры не требуют особого ухода, потому что ассоциация кондоминиумов заботится о внешнем ремонте, оставляя вас беспокоиться о интерьере. Кондо, однако, как правило, получают более низкую арендную плату и дорожают медленнее, чем дома на одну семью.

Дома на одну семью, как правило, привлекают долгосрочных арендаторов. Иногда семьи или пары считаются арендаторами лучше, чем одинокие люди, потому что бытует мнение, что семьи могут быть финансово стабильными и регулярно платить за аренду.

Когда ваш район сузится, ищите недвижимость с потенциалом высокой стоимости и хорошо прогнозируемым денежным потоком. Оцените недвижимость, которая стоит дороже, чем вы можете себе позволить, а также недвижимость в пределах вашей досягаемости. Недвижимость часто продается по цене ниже ее листинговой цены.

Следите за перечисленными ценами на другую недвижимость и проверяйте городские записи на предмет окончательных продажных цен, чтобы получить представление о реальной рыночной стоимости в районе.

Для потенциального повышения стоимости ищите недвижимость, которая - с небольшими косметическими изменениями и незначительным ремонтом - привлечет арендаторов, которые могут платить более высокую арендную плату.Это также повысит стоимость собственности, если вы решите продать ее через несколько лет.

Конечно, для обеспечения прибыльного предприятия важно покупать недвижимость по разумной цене. При аренде недвижимости рекомендуется платить не более чем в 12 раз больше годовой арендной платы, которую вы ожидаете получить.

Определение арендной платы

Как определяется потенциальная рента? Вам нужно будет сделать обоснованное предположение. Не увлекайтесь излишне оптимистичными предположениями.Если установить слишком высокую арендную плату и остаться пустым в течение нескольких месяцев, то общая прибыль быстро упадет. Начните со средней арендной платы за квартал и работайте оттуда. Подумайте, стоит ли ваше жилье немного больше или немного меньше и почему.

Чтобы выяснить, работает ли арендная плата для вас как инвестора, рассчитайте, сколько на самом деле будет вам стоить недвижимость. Вычтите ожидаемый ежемесячный платеж по ипотеке, налоги на недвижимость, разделенные на 12 месяцев, расходы на страхование, разделенные на 12, и щедрое пособие на техническое обслуживание и ремонт.

Не стоит недооценивать затраты на содержание собственности. Эти расходы зависят от возраста собственности и от того, сколько ухода вы планируете делать самостоятельно. Новое здание, вероятно, потребует меньше работы, чем более старое. Квартире в пенсионном сообществе, скорее всего, не будет такого же ущерба, как и в случае жилья за пределами университетского городка колледжа.

Самостоятельный ремонт значительно сокращает расходы, но это также означает, что вы всегда будете на связи круглосуточно в экстренных случаях. Другой вариант - нанять фирму по управлению недвижимостью, которая будет заниматься всем, от сломанных туалетов до сбора арендной платы каждый месяц.Ожидайте, что вы будете платить за эту услугу около 10% валового дохода от аренды.

Если все эти цифры сравняются или, что еще лучше, останется немного денег, теперь вы можете попросить своего агента по недвижимости подать предложение.

Совершение покупки

Банки предъявляют более жесткие требования к кредитованию инвестиционной собственности, чем основные жилые дома. Они полагают, что в тяжелые времена люди менее склонны подвергать опасности свои дома, чем коммерческую недвижимость. Будьте готовы заплатить как минимум 20–30% за первоначальный взнос, плюс расходы на закрытие.Перед тем, как подписать документ, попросите профессионала тщательно осмотреть недвижимость и попросить юриста по недвижимости.

Не забудьте оплатить достаточную страховку. Страхование арендатора покрывает имущество арендатора, но за само здание отвечает арендодатель, и страхование может быть дороже, чем для аналогичного дома, занимаемого владельцем. Ипотечные проценты, страхование и амортизация собственности не облагаются налогом до определенной суммы.

Итог

В каждом штате есть хорошие города, в каждом городе есть хорошие кварталы, и в каждом районе есть хорошая недвижимость.Чтобы выровнять все три, требуется много усилий и исследований. Когда вы в конечном итоге найдете свою идеальную арендуемую недвижимость, придерживайтесь реалистичных ожиданий и убедитесь, что ваши собственные финансы достаточно здоровы, чтобы вы могли подождать, пока недвижимость начнет приносить деньги.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Кто действительно зарабатывает деньги, когда вы арендуете новый автомобиль или грузовик? | Финансы

Кто действительно зарабатывает деньги, когда вы арендуете новый автомобиль или грузовик? | Финансы - Zacks
  • Home
  • Акции Акции +
  • Фонды Фонды +
  • Прибыль Прибыль +
  • Скрининг Скрининг +
  • Финансовый портфель +
  • 09 Портфель Образование Образование +
  • Услуги Услуги +

Почему Zacks? Научитесь быть лучшим инвестором.

  1. Финансы
  2. Управление деньгами
  3. Управление личными деньгами
  4. Кто действительно зарабатывает деньги, когда вы арендуете новый автомобиль или грузовик?

Автор: Tim Plaehn

Аренда может быть выгодной для автосалона.

Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Автосалоны любят брать автомобили в аренду. Вариант лизинга обычно дает дилеру больше возможностей заработать больше денег по сравнению с наличными или обычным финансированием.Финансовая компания также неплохо справляется с арендой, но она ставит себя на крючок относительно будущей стоимости арендованного автомобиля. Если вы хотите сдать в аренду, не забудьте договориться о цене и платежах, как при обычной покупке.

Цена автомобиля

Когда вы арендуете новый легковой или грузовой автомобиль, дилер договаривается о финансировании транспортного средства в форме аренды. Для дилера лизинг мало чем отличается от использования обычного автокредита. Источником финансирования является лизинговая компания.После подачи документов об аренде дилер получит продажную цену автомобиля, которая будет включать размер прибыли дилера. Преимуществом лизинга для дилера является то, что фактическая продажная цена автомобиля не указывается отдельно в договоре аренды. Цена включается в «валовую капитализированную стоимость», которая представляет собой число, которое может включать другие позиции.

Повышение ставки

При аренде процентная ставка превращается в «денежный фактор», который применяется к капитализированной стоимости аренды автомобиля.Денежный фактор - это то, как лизинговая компания устанавливает процентную ставку по лизингу. У дилера есть денежный фактор, который требуется лизинговой компании, но он может свободно увеличивать - «повышать» - коэффициент, используемый и получать деньги обратно от лизинговой компании за дополнительную прибыль. Поскольку в договоре аренды отсутствуют процентные ставки, клиенту очень сложно определить, какая ставка взимается и может ли она быть ниже.

Дополнения для дилеров

Продажа автомобилей в лизинг может позволить дилеру более легко добавлять товары или услуги для получения дополнительной прибыли.Страхование разницы, которое покрывает разницу между фактической стоимостью автомобиля и суммой вашей задолженности, близко к обязательному элементу при аренде, и дилер зарабатывает больше денег, если эта страховка включена в договор. Другие элементы, такие как планы обслуживания или дополнительная гарантия, также могут повысить прибыльность аренды. Эти позиции также применимы к обычному финансированию автомобилей, но часто их легче продать в рамках лизинга.

Результаты лизинговой компании

Финансовая компания, предоставляющая лизинг, получает проценты на деньги, которые она дает дилеру на оплату автомобиля.Значительная часть арендной платы - это финансовые расходы, перечисляемые лизинговой компании. Самый большой риск - это остаточная стоимость автомобиля по окончании аренды. Если лизинговая компания вернет автомобиль и продаст его по цене ниже остаточной стоимости, по этой части аренды возникнут убытки. Если лицо, сдающее автомобиль в лизинг, покупает его или автомобиль продает на аукционе по цене, превышающей оставшуюся сумму, лизинговая компания выходит на уровень безубыточности или добавляет небольшую прибыль.

Ссылки

Писатель Биография

Тим Плен пишет статьи и блоги о финансах, инвестициях и торговле с 2007 года.Его работы были опубликованы на сайтах Seeking Alpha, Marketwatch.com и других сайтах. Плен имеет степень бакалавра математики Академии ВВС США.

Крупнейшие ошибки, которые делают арендодатели, которые убивают прибыль

(Обновлено: мы недавно обновили эту статью, добавив еще 5 ошибок, которые могут убить прибыль. См. Ошибки 6–10 для наших последних дополнений.)

Когда вы только начинали задумываться о покупке недвижимости для сдачи в аренду, вы, вероятно, мечтали о прибыльном возврате своих инвестиций.В конце концов, никто не идет в бизнес, чтобы потерять деньги. Но что, если вы теряете деньги так, как даже не подозреваете? Ниже приведены некоторые ошибки, которые совершают арендодатели, которые снижают их прибыль от аренды.

1. Неправильная обработка чисел

Когда вы собираетесь купить инвестиционную недвижимость, очень важно сначала рассчитать все свои расходы и то, что вы можете разумно ожидать от арендной прибыли. Если вы пропустите этот шаг, у вас могут возникнуть проблемы, когда вы поймете, что ваш ежемесячный доход от аренды покрывает только часть ваших ежемесячных расходов на аренду.Выполнение математических расчетов может показаться болезненным, но оно того стоит, если учесть вашу прибыль.

Как только вы узнаете свои расходы, вы сможете лучше установить арендную плату, чтобы получать разумную ежемесячную прибыль. Что касается прибыльности, можно использовать правило 2%. По этой причине, если ваша арендная плата составляет 2% от покупной цены, у вас больше шансов получить положительный денежный поток. Но рынок влияет на цены на аренду, поэтому вам придется провести исследование, чтобы определить, что вы можете арендовать по соседству.Аренда по цене ниже рыночной может привести к падению вашей ежемесячной прибыли, как и вакансии. Если запрашиваемая цена будет слишком высокой, вы можете остаться с пустой квартирой на несколько месяцев и, скорее всего, в конечном итоге будете сдавать ее по текущему рыночному курсу.

Сделайте свое исследование заранее. Цены на аренду сопоставимых объектов недвижимости дадут вам хорошее представление о том, сколько вы сможете взимать с собственных арендаторов. Узнайте рыночную ставку аренды в интересующем вас районе, посоветовавшись с менеджерами по недвижимости, работающими с аналогичной недвижимостью, спросив агентов по недвижимости и просмотрев объявления об аренде.Вам нужно будет возвращаться к этому шагу во время каждой смены арендатора или продления аренды, чтобы быть уверенным, что вы взимаете соответствующую арендную плату и повышаете арендную плату во время продления.

2. Выбор плохого места для сдачи в аренду

Местоположение очень влияет на то, почему арендаторы предпочитают снимать жилье там, где они его снимают. Если вы новый инвестор, ищущий недвижимость в аренду, поработайте с агентом по недвижимости, который знаком с этим районом и может порекомендовать вам некоторые из лучших районов для сдачи в аренду.Как правило, арендаторы ищут районы, расположенные рядом с остановками общественного транспорта, ресторанами, магазинами, школами и университетами.

Если место аренды нежелательно, вам будет сложно найти арендаторов. Это означает, что ваша квартира будет обмениваться дольше, вы не сможете брать такую ​​сумму за аренду. Кроме того, у вас будет меньший круг арендаторов на выбор, потому что может потребоваться больше времени, чтобы найти кого-то, кто хорошо подходит для вашей аренды. Все эти факторы могут привести к потере дохода, поэтому местоположение является ключевым фактором при выборе успешной и прибыльной инвестиционной недвижимости.

3. Оборот подразделения занимает слишком много времени

Затраты на передачу единицы могут быстро возрасти (ипотека, коммунальные услуги, уборка, ремонт и реклама), и чем дольше устройство пустует, тем больше расходы начинают накапливаться. Чтобы быть прибыльным в качестве арендодателя, вы хотите быстро сдать квартиру, чтобы избежать длительных периодов незанятости.

С другой стороны, поспешное заполнение вакансии без тщательного отбора арендатора может оказаться дорогостоящим в долгосрочной перспективе. В среднем выселение обходится в 3500 долларов, поэтому будьте уверены, что не пропустите этот важный шаг.

4. Игнорирование проблем обслуживания

Несвоевременное решение вопросов, связанных с обслуживанием арендуемой собственности, может привести к гораздо большим проблемам в будущем. То, что могло начаться как небольшая утечка, которая не устраняется, может однажды стать огромной проблемой, когда установка будет затоплена. В случае смены арендаторов вы можете воспользоваться свободным имуществом и выполнить техническое обслуживание, не беспокоясь о конфликтах в расписании и не беспокоя текущих арендаторов. Сдается квартира в хорошем состоянии, когда вы ищете нового арендатора, с гораздо большей вероятностью привлечет арендатора более высокого качества.

Регулярные проверки арендуемой собственности могут помочь предотвратить гораздо более серьезные проблемы в будущем, но вам также следует подумать о том, чтобы линии связи оставались открытыми. Хорошие отношения между арендодателем и арендатором - это коммуникативные и основанные на сотрудничестве. Текущий ремонт может быть неудобным для арендатора, но если он чувствует, что арендодатель будет уважать его время и быстро выполнит ремонт, он с большей вероятностью сообщит о капле из крана (что может привести к появлению плесени на стене) или электрическая проблема (возможная опасность пожара).Пребывание в верхней части технического обслуживания также указывает арендатору, в каком состоянии вы ожидаете, что собственность будет возвращена. В конце концов, если вы не заботитесь о собственности, зачем им это делать?

С учетом всего вышесказанного вы захотите эффективно выполнять ремонт и реконструкцию. Слишком много времени на подготовку устройства может привести к тому, что вы упустите доход от аренды, что может увеличить ваши оборотные расходы. Вы также не хотите чрезмерно улучшать недвижимость по сравнению с рыночной арендной ставкой, потому что маловероятно, что вы получите прибыль от этих инвестиций.

5. Пропуск проверки арендаторов

В интересах быстрой передачи квартиры у вас может возникнуть соблазн пропустить проверку арендаторов, но это ошибка, которая может стоить вам гораздо дороже в долгосрочной перспективе. Скрининг арендаторов дает много преимуществ. Это поможет вам убедиться, что у вас есть арендатор, который будет платить арендную плату и быть надежным арендатором. Служба проверки арендаторов, такая как SmartMove, работает быстро и легко и позволяет передать плату за проверку заявителю.

Авторитетная служба проверки арендаторов экономит ваше время, силы и деньги. Потратив немного времени и усилий на проверку арендаторов сейчас, можно предотвратить дорогостоящие выселения в будущем. Трудно назначить цену на уважительного, спокойного арендатора, который вовремя платит и заботится о собственности.

6. Недостаточное внимание к залоговой сумме

Взыскание залога для покрытия незначительного ущерба во время аренды или после съезда арендатора является стандартной рабочей процедурой для большинства арендодателей, но многие арендодатели не задумываются, кроме того, сколько нужно взыскать.Это распространенная ошибка при аренде недвижимости.

Есть 3 отдельные области, на которые следует обратить внимание в отношении гарантийного депозита: выяснение того, сколько нужно собрать, соблюдение законов штата и знание того, какие залоговые депозиты покрывают.

Важно собрать разумную сумму на залог. Залог может служить эффективным инструментом для предотвращения небрежного отношения арендатора или нарушения договора аренды.

Важно знать, что существуют законы, регулирующие залог, поскольку каждый штат устанавливает свои собственные ограничения на то, сколько денег арендодатель может даже собрать и при каких обстоятельствах.

Существуют реальные последствия нарушения закона государства о залоге. Во многих штатах есть штрафы, которые могут стоить домовладельцу многократной суммы залога.

Также важно понимать, что включает и не покрывает гарантийный депозит, поскольку это также зависит от штата и может быть оспорено в суде. Как правило, он не распространяется на обычный «износ», такой как новое ковровое покрытие или свежий слой краски. Однако, помимо ремонта, не подверженного износу, такого как разбитое окно, во многих штатах домовладельцы часто могут использовать залог для покрытия невыплаченной арендной платы.Само собой разумеется, что домовладельцы должны хранить все квитанции и тщательно документировать работу, особенно если они делают какой-либо ремонт самостоятельно.

7. Ведение небрежной документации и бумажной волокиты

Распространенная ошибка, которую делают арендодатели с арендуемой недвижимостью при внесении залога, подводит нас к другой ловушке: ведение небрежной документации. Как и в любом бизнесе, при аренде недвижимости необходимо обращать внимание на оформление документов. Документальный след особенно важен при работе с финансами, от отслеживания расходов до учета залога и уплаты налогов.В частности, ненадлежащая уплата налогов может привести к разного рода проблемам, таким как проверки или штрафы. И наоборот, домовладелец, который ведет тщательный финансовый учет расходов, может получать налоговые льготы каждые 15 апреля.

Аренда, вероятно, является наиболее важным документом, поскольку это юридически обязательный документ между арендодателем и арендатором. Однако многие арендодатели используют общий договор аренды, не обращая внимания на детали. Некоторые из этих договоров аренды могут учитывать местные законы и правила.Арендодатели должны либо получить профессионально подготовленный договор аренды, либо выполнить свою домашнюю работу, чтобы убедиться, что договор аренды соответствует закону и защищает их интересы.

Арендодатель должен вести файл о каждом арендаторе, который включает рекомендации, контактную информацию, гарантийный депозит и т. Д. В основном, все, что связано с этим арендатором до, во время и после аренды.

8. Непроведение инспекции при транспортировке и выезде

Игнорирование проверок при въезде / выселении - еще одна распространенная ошибка, которую домовладельцы с арендуемой недвижимостью могут легко избежать.Это также связано с хранением надлежащей документации и обращением внимания на залог. Проще говоря, если вы не документируете состояние собственности до въезда арендатора, становится довольно сложно доказать, что он или она причинили какой-либо ущерб, обнаруженный после выезда. Это становится ситуацией «он сказал, она сказала». Имейте в виду, что местное законодательство может регулировать необходимость проведения проверки и порядок ее проведения.

Всесторонняя проверка арендуемой собственности может помочь защитить вложения арендодателя и уточнить ожидания арендатора.Каждый поврежденный предмет, царапина на паркетном полу или потертость на стене должны быть отмечены в отчете вместе с фотографиями. Затем приложите этот отчет к своему клиентскому файлу. Также необходимо провести осмотр при выезде. Надлежащая документация по осмотру будет иметь большое значение для помощи домовладельцу, если ему или ей потребуется внести залог для ремонта.

9. Инвестиции в обновления, которые не добавляют ценности

Рекомендуется обновлять арендную плату, чтобы привлекать качественных арендаторов, но некоторые домовладельцы тратят большие деньги на модернизацию дома, которая не представляет ценности для арендаторов.Изучив основные удобства и функции, которые нужны арендаторам, вы можете избежать тратить много денег на нежелательное обновление.

Например, большинство экспертов возражают против установки пула для увеличения стоимости односемейной собственности, поскольку затраты на строительство и обслуживание пула будет трудно возместить за счет арендной платы, если арендодатель не планирует удерживать собственность в течение длительного времени. Тем не менее, пул может иметь смысл в большом многоквартирном доме, где затраты на установку и обслуживание могут быть распределены между несколькими единицами.Расположение собственности также играет роль: бассейн в Майами имеет больше смысла, чем бассейн в Денвере.

Улучшения следует тщательно продумывать. Кухня - хорошая цель для модернизации бытовой техники, чтобы привлечь более высокооплачиваемых арендаторов, поскольку она часто служит центром домашнего хозяйства. Но домовладельцам следует избегать создания причудливых, нестандартных дизайнов, отвечающих их собственной эстетике. Пространство должно быть утилитарным. Вместо того, чтобы пытаться превратить небольшой неудобный уголок в офис, подумайте об установке прачечной в помещении, что является гораздо более желательным обновлением.

10. Быть хорошим парнем

Есть способы быть хорошим домовладельцем и при этом вести прибыльное предприятие. Аренда недвижимости - это бизнес с финансовыми и правовыми последствиями. Арендодатель должен действовать вежливо, профессионально и обеспечивать хорошее обслуживание клиентов. Арендодатель должен пообщаться с арендатором или связаться с ним на Facebook. Легко посочувствовать арендаторам и позволить их проблемам стать вашими проблемами, а это будет мешать достижению ваших бизнес-целей, особенно когда речь идет о своевременном сборе арендной платы.

Установите четкую политику и придерживайтесь срока оплаты аренды, применяя любые применимые штрафы за просрочку платежа, как указано в договоре аренды. Один месяц просрочки арендной платы может легко превратиться в два, что означает потерю дохода до того, как арендодатель сможет даже начать дорогостоящий процесс выселения. Как всегда, ведите тщательный учет (см. Номер два выше). И, наконец, не принимать частичные платежи, поскольку суды интерпретируют частичные платежи от арендаторов как согласие арендодателя с условиями.

Практический результат при взаимодействии с арендаторами: будьте представительны, но не делайте это личным.

Заключение

В конце концов, проверка арендаторов - это самый важный способ защитить свою инвестиционную собственность. Посмотрев на специально подобранный ResidentScore в сочетании с полным набором услуг SmartMove по проверке клиентов, вы можете получить подробную информацию о кандидате. Исследования TransUnion показывают, что конечным результатом является арендатор более высокого качества со средним сроком владения на девять месяцев. Это означает меньше денег, потерянных при смене арендаторов, и больше денег в вашем кармане.

15 лучших бизнес-идей недорогой аренды с высокой прибылью

4. Аренда машин Pop Corn

Это одна из популярных бизнес-идей аренды. Для этого нужен магазин в хорошем месте, где вы могли бы хранить различные виды аппаратов для попкорна с разным дизайном и размерами.

Постарайтесь сохранить качественные машины, они не только выплатят вам свои цены в ближайшее время, но и будут продолжать платить вам дольше, чем вы можете ожидать. Сначала определите рыночную цену, а затем взимайте плату со своих клиентов.Заряжайте больше по выходным, чем в другие дни.

Как только вы закончите устанавливать цену, начинайте продвигать свой бизнес. Вы скоро начнете зарабатывать приличные деньги.

5. Аренда кино и театров

Кинооператоры и театральные операторы сдают в аренду свое оборудование для съемок фильмов и постановки живых выступлений. Поскольку такое оборудование не нужно на каждом спектакле, артисты его не покупают.

[box type = ”success” align = ”” class = ”” width = ”full”] Спрос в отрасли быстро растет, и, следовательно, ожидается увеличение прибыли.Это увеличение доходов побудило больше людей вкладывать средства в эту отрасль. [/ Box]

6. Аренда мебели

Мебель бывает разных типов. Это корпоративная мебель, элитная мебель, детская мебель, основная мебель для дома, спальни и кухонная мебель. Все эти виды мебели могут быть предоставлены в аренду в этом бизнесе.

Этим бизнесом легко управлять. Им можно управлять из дома или в течение неполного рабочего дня, но рекомендуется наличие подходящего офисного помещения. Некоторые владельцы предприятий по аренде мебели предоставляют мебель для школ и колледжей, когда это необходимо.

Несмотря на то, что запуск его может стоить вам достаточно, прибыльно, что он скоро окупит все ваши вложения.

Плюсы и минусы

Вы можете выбрать конкретный тип мебели, которую собираетесь поставить. Тем не менее, мебель необходимо будет перевезти, и другие организационные работы также будут там. Для всего этого вам нужно будет нанять сотрудников.

Если вы откроете этот бизнес по аренде в коммерческой зоне и хорошо проведете операции и маркетинг, вы получите лучшую видимость и клиентов.

7. Аренда тяжелого оборудования

Вы заметили рост строительства в вашем районе? Если да, то рынок аренды тяжелого оборудования, вероятно, растет.

По данным SmallBusinessChron:

[box type = ”success” align = ”” class = ”” width = ”full”] Наибольший доход от арендного бизнеса в США на самом деле приходится на аренду инструментов и оборудования, что составляет около 2 миллиардов долларов. в годовом доходе. [/ box]

Плюсы и минусы:

Чтобы войти в этот бизнес, вам необходимо выяснить, что на самом деле ищут потенциальные клиенты.

Кроме того, вам необходимо знать марки инструментов и оборудования, для которых вам может понадобиться связаться с местными строителями и строительными компаниями.

Данные переписи 2007 года показывают, что средняя стоимость запуска аренды тяжелого оборудования составляет около 75 000 долларов.

Однако это число зависит от района, в котором вы живете, и от типа оборудования, которое вы будете хранить.

Читайте также : 40 самых прибыльных бизнес-идей в небольших городах, которые точно будут процветать

8.Бизнес по аренде домашних лодок

Купите подержанные лодки вместо новых. Это сэкономит ваши деньги вначале, и у вас будет возможность расширить свой бизнес и купить новые плавучие дома позже.

Встретьтесь с владельцами плавучих домов и спросите их, хотят ли они продать свои лодки.

[box type = ”success” align = ”” class = ”” width = ”full”] Вы также можете сдать в аренду другие лодки в рамках этого бизнеса, что даст вам деньги, не покупая плавучие дома. [/ Box ]

Плюсы и минусы

Бизнесом по аренде плавучих домов легко управлять.Вам не нужно быть доступным в Интернете. Кроме того, вам не понадобится много персонала, а только для перевозки плавучих домов.

9. Аренда спортивного и фитнес-оборудования

По мере роста осведомленности, для поддержания здоровья используется оборудование для здоровья и фитнеса. Это увеличило спрос на такое оборудование.

Новое технологичное и эффективное оборудование стоит довольно дорого. Поэтому люди предпочитают брать их в аренду.

Велосипеды, байдарки, велотренажеры, коньки, тренажеры, хоккейное оборудование и тренажеры являются наиболее популярным оборудованием для спорта и фитнеса.

Все это оборудование можно найти по оптовым ценам в крупных спортивных и фитнес-магазинах. Некоторые из них могут быть доступны и в подержанном виде.

10. Аренда конференц-зала.

Есть ли у вас дополнительное пространство, которое можно преобразовать в конференц-зал? Если да, воспользуйтесь этой бизнес-идеей аренды.

Технически конференц-залы - это комнаты с мебелью, техникой и другими удобствами, которые владельцы бизнеса и корпоративные люди используют для планирования своего роста и бизнес-стратегий.

Многие владельцы малого бизнеса получают конференц-залы в аренду. Это потому, что:

  • Они проводят встречи в разных местах, поэтому невозможно сделать офис везде.
  • Аренда дает им больше места, но только тогда, когда оно им нужно.
  • Конференц-залы хорошо оборудованы для встреч, поэтому ими удобнее пользоваться.
  • Это помогает им построить свой имидж.

Рекламируйте и пригласите некоторые компании и предприятия в свои конференц-залы бесплатно для их встреч.Это поможет вам рассказать потенциальным клиентам о вашем бизнесе.

Выручка Tesla от автомобильного лизинга превысила 1 миллиард долларов

Зарядка Tesla Model S. Изображение на Flickr.

Продажи

Tesla приходятся на несколько бизнес-сегментов.

Эти бизнес-сегменты разбиты на 2 основные категории:

(1) автомобильная и
(2) энергетическая.

В автомобильном сегменте бизнес делится на 2 категории:

(1) продажа автомобилей и
(2) лизинг автомобилей.

Эта статья посвящена лизингу автомобилей Tesla.

Лизинговый бизнес Tesla наглядно показан на следующей диаграмме:

Лизинговый бизнес Tesla

На приведенном выше снимке показано, где находится бизнес по лизингу автомобилей Tesla в автомобильном секторе и как бизнес по лизингу автомобилей приносит прибыль.

В данном случае автомобильный лизинговый бизнес Tesla получает выручку от продаж за счет 2 методов лизинга, а именно

(1) прямая аренда и
(2) аренда с гарантией перепродажной стоимости.

Опять же, в этой статье говорится в основном о лизинговом бизнесе Tesla и соответствующем доходе от автомобильного лизинга .

Помимо выручки, мы также рассмотрим автомобильный лизинг , валовая прибыль .

К сведению, валовая прибыль от автомобильного лизинга измеряет прибыльность лизингового бизнеса Tesla.

Приступим!

Выручка Tesla по лизингу автомобилей

Согласно финансовым отчетам Tesla, выручка от автомобильного лизинга признается в соответствии с правилами учета аренды.

Выручка от автомобильного лизинга Tesla поступает от нескольких методов лизинга:

1. Программа прямого лизинга автомобилей, и
2. Программа лизинга с гарантией перепродажи стоимости.

Программа лизинга с гарантией перепродажи подразделяется на 2 категории:

(a) Продажа автомобилей партнерам по лизингу с гарантией перепродажи и опционом на обратный выкуп, и
(b) Продажа автомобилей клиентам с гарантией перепродажной стоимости, если исполнение является вероятным.

Я не буду вдаваться в подробное обсуждение метода признания выручки по лизингу.

Для читателей, интересующихся признанием выручки, посетите эту страницу, на которой немного рассказывается о руководстве по признанию выручки: Tesla Revenue Recognition.

График выручки Tesla от автомобильного лизинга - квартал

Выручка от автомобильного лизинга Tesla (ежеквартально)

* Выручка от автомобильного лизинга является показателем GAAP и отражается в квартальных и годовых отчетах Tesla.

На приведенной выше диаграмме показан квартальный доход Tesla от лизинга автомобилей за период с 2015 по 2020 годы.

Ежеквартальная выручка Tesla от лизинга автомобилей достигла нового максимума в 2017 году, но резко упала в 2018 году.

Не бойтесь, падение выручки Tesla от лизинга автомобилей в 2018 году по сравнению с предыдущим годом было связано с изменением признания выручки для выручки от лизинга.

Таким образом, снижение в основном вызвано изменением методов бухгалтерского учета.

Забегая вперед, мы видим, что выручка Tesla от автомобильного лизинга неуклонно росла и достигла 280 миллионов долларов в 4 квартале 2020 года, что является новым максимумом для компании с 2018 года.

Увеличение выручки Tesla от лизинга автомобилей с 2019 года в значительной степени обусловлено дебютом лизинга Model 3 во 2 квартале 2019 года, как показано на следующем снимке.

Аренда Tesla Model 3 началась во втором квартале 2019 года. Источник: Tesla, обновленное письмо за 2 квартал 2019 года

Диаграмма доходов Tesla от лизинга автомобилей - TTM

Выручка от лизинга автомобилей Tesla (ttm)

* TTM взяты из собственных расчетов автора и состоят из суммы квартальной выручки Tesla от лизинга автомобилей за последующие 12 месяцев или 4 квартала.

* Квартальная выручка от автомобильного лизинга является показателем GAAP и извлекается из отчетов о прибылях и убытках Tesla.

Квартальный график может выглядеть неровным, и на квартальном графике трудно увидеть тенденцию.

Таким образом, для сглаживания квартального графика создается TTM или последующий 12-месячный график выручки Tesla от автомобильного лизинга, как показано на диаграмме выше.

График TTM ясно показывает тенденцию роста доходов Tesla от автомобильного лизинга с 2019 года и далее.

Tesla достигла более 1 миллиарда долларов выручки от автомобильного лизинга по состоянию на 4 квартал 2020 года на основе TTM, что является новым достижением для компании.

Валовая прибыль Tesla по лизингу автомобилей - ежеквартально

Валовая прибыль по лизингу автомобилей Tesla (ежеквартально)

* Валовая прибыль от автомобильного лизинга является показателем GAAP и была получена из собственных расчетов автора с использованием доходов Tesla от автомобильного лизинга и стоимости выручки от автомобильного лизинга.

Валовая прибыль Tesla по лизингу автомобилей измеряет прибыльность бизнеса по лизингу автомобилей.

Обратите внимание, что валовая прибыль учитывает только затраты на выручку.

Прочие расходы, такие как НИОКР, административные, маркетинговые и процентные расходы, еще не учитываются в валовой прибыли.

Таким образом, чем выше валовая прибыль от автомобильного лизинга, тем выше шансы на получение прибыли от автомобильного лизинга.

В целом, приведенная выше диаграмма показывает квартальную валовую маржу Tesla по лизингу автомобилей за период с 2015 по 2020 годы.

Tesla имеет среднюю валовую прибыль по лизингу автомобилей около 42%.

Это самый высокий показатель среди всех бизнес-сегментов Tesla.

Другими словами, лизинг автомобилей Tesla был самым прибыльным бизнес-сегментом с валовой прибылью выше 40%.

Квартальный график выше показывает, что валовая маржа Tesla по лизингу автомобилей неуклонно росла за последние 3 года и достигла почти 50% в 2020 году.

По состоянию на 4 квартал 2020 года валовая маржа Tesla по лизингу автомобилей составляла 47%.

При этом показателе Tesla получает валовую прибыль в размере 0,47 доллара на каждые 1 доллар продаж.

Валовая прибыль Tesla по лизингу автомобилей - TTM

Валовая прибыль Tesla Automotive Leasing (TTM)

* Валовая прибыль от автомобильного лизинга ТТМ получена из собственных расчетов автора с использованием доходов от автомобильного лизинга ТТМ и стоимости доходов от автомобильного лизинга ТТМ.

* Валовая прибыль ТТМ по автомобильному лизингу является показателем по GAAP.

Аналогичным образом, квартальный график валовой прибыли от автомобильного лизинга может не отражать четко долгосрочную тенденцию.

Таким образом, график TTM для валовой прибыли от автомобильного лизинга создан на диаграмме выше, чтобы сгладить квартальный график.

Как показано, валовая маржа Tesla по лизингу автомобилей неуклонно растет с 2017 года.

По состоянию на 4 квартал 2020 года валовая маржа Tesla по лизингу автомобилей достигла 46,5% на основе TTM, что является одним из новых максимумов для компании.

При таком соотношении автомобильный лизинг Tesla был наиболее прибыльным по сравнению с другими сегментами бизнеса.

Высокая валовая прибыль по лизингу автомобилей может быть объяснена тем, что активы (арендованные автомобили) все еще находятся в собственности Tesla.

В результате, затраты на выручку от лизинга автомобилей представляют собой в основном амортизацию арендованного актива в течение срока аренды.

Кроме того, арендованные автомобили могут иметь более высокую арендную цену по сравнению с розничной продажей, что объясняет высокую валовую прибыль.

В целом, лизинг автомобилей Tesla - это высокоприбыльный бизнес.

Отношение выручки Tesla от лизинга автомобилей к общей выручке

Отношение лизинга автомобилей Tesla к общей выручке

* Коэффициент рассчитан автором с использованием выручки от лизинга автомобилей TTM и общей выручки TTM.

* Выручка от автомобильного лизинга и общая выручка являются показателями GAAP и могут быть получены непосредственно из отчетов о прибылях и убытках Tesla.

На приведенной выше диаграмме представлено отношение доходов Tesla от лизинга автомобилей к общей выручке, выраженное в процентах за период с 2015 по 2020 годы.

Коэффициент измеряет размер дохода от аренды Tesla по отношению к общему доходу, выраженный в процентах.

Соответственно, мы видим, что со временем это соотношение снизилось с примерно 10% в 2015 году до чуть менее 4% в 4 квартале 2020 года.

Коэффициент снижения показывает, насколько незначительной стала для Tesla выручка от аренды за последние годы.

В то время как лизинговый бизнес Tesla был наиболее прибыльным с валовой маржой выше 40%, размер его вклада в выручку составляет лишь 4% от общей выручки по состоянию на 4 квартал 2020 года.

Следовательно, лизинг автомобилей Tesla может не сильно повлиять на устойчивый рост компании, независимо от того, насколько прибыльным является бизнес.

В конце концов, Tesla необходимо увеличить доход от лизинга, чтобы оказать большее влияние на бизнес компании по лизингу автомобилей.

Кроме того, более высокие продажи по аренде также будут способствовать более высокой валовой прибыли, что может улучшить общую валовую прибыль и, следовательно, более высокую прибыльность для компании.

Ежеквартальный рост выручки Tesla от автомобильного лизинга

Tesla Automotive Leasing Темпы роста кв / кв

* Темпы роста кв / кв рассчитаны автором с использованием квартальной выручки Tesla от лизинга автомобилей.

* Выручка от автомобильного лизинга является показателем GAAP и может быть получена непосредственно из отчетов о прибылях и убытках Tesla.

На графике выше представлены квартальные темпы роста выручки Tesla от лизинга автомобилей в период с 2015 по 2020 год.

Согласно диаграмме, объем лизинга автомобилей Tesla, возможно, больше всего вырос в первые годы, например, в 2016 году.

Например, в 2016 году последовательные темпы роста превысили 20%.

В то время как темпы роста квартала в период с 2017 по 2018 год могли оставаться неизменными, рост выручки Tesla от лизинга снова резко увеличился в 2019 году, когда компания представила программу лизинга Model 3.

По состоянию на четвертый квартал 2020 года Tesla сообщила о колоссальном росте выручки от лизинга автомобилей на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом.

Выручка от лизинга

Tesla, безусловно, увеличится в ближайшие кварталы, когда выпуск новой Model Y выйдет на полную мощность.

Кроме того, после завершения строительства Gigafactory Shanghai в Китае и создания подразделения финансового лизинга в Китае доходы Tesla от лизинга в будущем, несомненно, резко возрастут.

Годовой рост продаж Tesla в области автомобильного лизинга

Темпы роста Tesla Automotive Leasing в годовом сопоставлении

* Темпы роста в годовом исчислении рассчитаны автором на основе квартальной выручки Tesla от лизинга автомобилей.

* Выручка от автомобильного лизинга является показателем GAAP и может быть получена непосредственно из отчетов о прибылях и убытках Tesla.

Tesla продемонстрировала даже более высокие темпы роста в годовом исчислении по сравнению с последовательными темпами роста выручки от лизинга автомобилей, как показано на диаграмме выше за период с 2016 по 2020 год.

Выручка Tesla от автомобильного лизинга в годовом исчислении, возможно, была неизменной в период с 2018 по 2019 год, но вернулась в течение 2020 года.

В 2020 году выручка Tesla от автомобильного лизинга росла в основном двузначными темпами, в основном благодаря запуску лизинга Model 3 в 2019 году.

По состоянию на 4 квартал 2020 года выручка Tesla от лизинга автомобилей выросла на 24% по сравнению с тем же кварталом прошлого года.

Таким образом, если темпы роста сохранятся последовательно, мы будем уверены, что лизинговый бизнес Tesla не только будет восстанавливаться, но и расширяться.

Заключение

Лизинговый бизнес

Tesla играет важную роль в росте компании, хотя его вклад в выручку составил менее 4% от общей выручки.

Хотя выручка от автомобильного лизинга невелика по сравнению с другими сегментами выручки, это был один из самых прибыльных бизнес-сегментов для Tesla, когда его валовая прибыль достигла почти 50% в течение 2020 года.

Это самый высокий показатель среди всех секторов бизнеса компании.

Tesla необходимо расширить линейку продуктов для увеличения доходов от лизинга, учитывая, что для лизинга доступны только устаревшие продукты.

Ссылки и источники информации

1. Все финансовые показатели в диаграммах и снимках были получены и взяты из финансовых отчетов Tesla, доступных в Tesla SEC Filings.

2. Рекомендуемое изображение было использовано под лицензией Creative Common и получено от Ясунари Гото и Джеффа Купера.

Трендовые статьи, которые могут вас заинтересовать

Раскрытие

Читателям, инвесторам, аналитикам, блогерам, посетителям, исследователям, писателям и академикам настоятельно рекомендуется использовать, копировать, цитировать, распространять, дублировать, изменять, редактировать, загружать, загружать, делиться и ссылаться на любые материалы на этой веб-странице, такие как диаграммы, снимки, тексты, абзацы и т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *