Учет лизинга при усн доходы минус расходы: Лизинговые платежи при УСН «Доходы минус расходы» в 2022 году — «Мое Дело» — Кинотеатр "Художественный" кино, афиша, киноафиша, анонс, рейтинг, новость, кинотеатр, кинотеатры Москвы, кинофильм, прокат, лучший, Россия, Москва, кинотеатр Художественный

Содержание

Приобретение основных средств в лизинг УСНО доходы минус расходы \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Приобретение основных средств в лизинг УСНО доходы минус расходы

Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение основных средств в лизинг УСНО доходы минус расходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Лизинг:
Автомобиль в лизинг
Амортизация автомобиля в лизинге
Амортизация автомобиля в лизинге на балансе лизингодателя
Амортизация лизингового автомобиля на балансе лизингополучателя
Амортизация при лизинге
Показать все

Еще

Лизинг:
Автомобиль в лизинг
Амортизация автомобиля в лизинге
Амортизация автомобиля в лизинге на балансе лизингодателя
Амортизация лизингового автомобиля на балансе лизингополучателя
Амортизация при лизинге
Показать все

Основные средства:
001 счет

011 счет
0504031 образец заполнения
0504104 образец заполнения
1 и 2 амортизационная группа налог на имущество
Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Годовой отчет. Упрощенная система налогообложения — 2022″
(под общей редакцией д. э. н. Ю.А. Васильева)
(«БиТуБи», 2022)Также следует учесть, что стоимость предмета лизинга, приобретенного лизингополучателем в собственность по окончании срока действия договора лизинга на основании договора купли-продажи (выкупная цена предмета лизинга), учитывается в порядке, установленном в пп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 346.16 НК РФ для учета расходов на приобретение ОС (см. Письмо Минфина России от 03.02.2014 N 03-11-06/2/3991). Следовательно, уплата выкупной цены, произведенная после перехода на объект обложения «доходы минус расходы», также может быть учтена в составе расходов при УСНО.

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

УМНС РФ по г. Москве от 04.10.2004 N 21-09/63443
При приобретении основных средств на условиях договора лизинга следует иметь в виду, что организации, выбравшие в качестве объекта налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе уменьшить полученные ими доходы на арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество. Об этом сказано в подпункте 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

УФНС РФ по г. Москве от 10.01.2006 N 18-11/3/264
Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы минус расходы, заключает с арендаторами договоры финансовой аренды (лизинга). В данных договорах предусмотрено, что предметы лизинга по истечении определенного срока переходят в собственность лизингополучателей. Вправе ли организация при определении налоговой базы по единому налогу учесть расходы на приобретение предметов лизинга в составе затрат на приобретение основных средств?

Ассоциация международных автомобильных перевозчиков

Вопрос: Коммерсант совмещает систему налогообложения в виде ЕНВД и УСН (доходы минус расходы). В 2008 г. по договору лизинга было приобретено транспортное средство для оказания «вмененных» автотранспортных услуг. В 2012 г. лизинг выплачен по выкупной стоимости, автомобиль выкуплен и оформлен в собственность. В ближайшее время ИП планирует продать транспортное средство. Каков порядок налогообложения доходов от продажи данного транспорта? Можно ли их учесть при расчете налога по УСН, а остаточную стоимость включить в расходы?

Ответ: Согласно п. 7 ст. 346.26 НК РФ налогоплательщики, совмещающие разные налоговые режимы, обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций. При этом учет имущества, обязательств и хозопераций в отношении «вмененной» деятельности осуществляется налогоплательщиками в общеустановленном порядке.

Налогоплательщики, осуществляющие наряду с деятельностью, подлежащей обложению ЕНВД, иные виды деятельности, исчисляют и уплачивают налоги и сборы в отношении данных видов деятельности в соответствии с иными режимами налогообложения, предусмотренными НК РФ.

Таким образом, транспортное средство (в том числе расходы на его приобретение, эксплуатацию и т. д.) должно было учитываться предпринимателем как используемое в целях осуществления «вмененной» деятельности и не иметь никакого отношения к деятельности, в отношении которой применяется УСН. Одновременно следует иметь в виду, что система налогообложения в виде ЕНВД применяется только в отношении видов предпринимательской деятельности, поименованных в п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Данный перечень является исчерпывающим.

В соответствии с пп. 6 и 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ на уплату единого налога переводится предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и объекты нестационарной торговой сети.

Статьей 346.27 НК РФ установлено, что под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

При этом согласно п. 1 ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Предпринимательская деятельность, связанная с реализацией автотранспортных средств, в п. 2 ст. 346.26 НК РФ не поименована.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 2 ГК РФ под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Значит, разовая операция по реализации основного средства не может рассматриваться в качестве предпринимательской деятельности.

Таким образом, полученный предпринимателем от разовой операции по реализации транспортного средства доход независимо от того, что данный транспорт ранее использовался в целях осуществления «вмененной» деятельности, не подлежит налогообложению в рамках «вмененки».

Поэтому с дохода, полученного от реализации транспортного средства, индивидуальному предпринимателю в данном случае следует исчислить и уплатить налоги в соответствии с применяемой им УСН.

Относительно вопроса о возможности учета в расходах при применении «упрощенки» остаточной стоимости указанного транспортного средства снова вернемся к тому, что в рассматриваемой ситуации транспортное средство приобреталось и использовалось исключительно в целях ведения «вмененной» деятельности. Соответственно, затраты на приобретение транспортного средства полностью относятся к расходам, произведенным в рамках «вмененной» деятельности, и не могут быть учтены при расчете налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Поэтому налог с доходов, полученных от реализации транспортного средства, придется рассчитывать исходя из полной стоимости транспортного средства.

М.С.Скиба

Главный специалист-эксперт

отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

14.12.2012

Как новый стандарт учета аренды повлияет на предприятия

Перейти к содержанию

Как новый стандарт учета аренды повлияет на предприятия

В 2016 г. Совет по стандартам финансового учета выпустил обновление стандартов бухгалтерского учета (ASC 842), которое изменило способ представления финансовой отчетности по лизинговым операциям. Это изменение коснется всех компаний и организаций, сдающих в аренду такие активы, как недвижимость, самолеты и транспортные средства, а также производственное оборудование.

Требование к отчетности отвечает запросам инвесторов и других пользователей финансовой отчетности о более достоверном представлении лизинговой деятельности организации и прекращает внебалансовый учет аренды. Он вступает в силу для публичных компаний в течение финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2018 г., и для частных компаний в течение финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2019 г.

ASC 842 потребует от организаций, сдающих активы в аренду, именуемых «арендаторами». – признать в балансе активы и обязательства, созданные в результате аренды, при сроке аренды более 12 месяцев. Текущие общепринятые принципы бухгалтерского учета (GAAP) требуют признания в балансе только капитальной аренды, но ASC 842 также требует учета операционной аренды.

Капитальная аренда может использоваться для предоставления финансирования, когда арендодатель покупает актив, а затем сдает его в аренду арендатору на согласованный период. Арендатор обязан погасить стоимость актива в течение срока аренды. В конце периода аренды и в зависимости от деталей договора аренды арендодатель может иметь возможность продлить аренду на дополнительный период, продать актив третьей стороне или вернуть его арендодателю для продажи.
В отличие от капитальной аренды, операционная аренда не передает права собственности арендатору. Операционная аренда включает в себя все, что бизнес арендует для ведения своего бизнеса, например, офисные помещения, оборудование, склады, фабрики, самолеты и автомобили. Как правило, для этих типов активов используется операционная аренда, поскольку в конце срока аренды у них остается значительный экономический срок службы (в отличие от финансовой аренды).

В соответствии с этим новым стандартом балансовый отчет по операционной аренде будет включать актив в форме права пользования (ROU) и соответствующее обязательство по текущей стоимости арендных платежей, подлежащих уплате, дисконтированных либо по ставке, подразумеваемой в арендная плата, если она может быть определена, или ставка дополнительного заимствования арендатора. Актив в форме права пользования будет отражаться как первоначальное обязательство по аренде плюс любые платежи, осуществленные на дату начала аренды или до нее, за вычетом полученного вознаграждения по аренде, а также любых других косвенных затрат.

Текущие активы
	До 9003 3	После	Сдача
Наличные	200 000 долл. США	200 000 долл. США	–
Дебиторская задолженность	250 000 долл. США	250 000 долл. США	–
	450 000 долл. США	450 000 долларов США	–
Внеоборотные активы
Основные средства, нетто	1 000 000 долл. США	1,0 долл. США 00 000	–
Право на использование актива – операционный	–	500 000 долл. США	500 000 долл. США
	1 000 000 долл. США	1 500 000 долл. США	500 000 долл. США
Всего активов
	1 450 000 долл. США	1 950 000 долларов	500 000 долларов

Текущие обязательства
	До	После	Изменить
Кредиторская задолженность	$175,000	$175,000	–
Текущие погашения долгосрочной задолженности	50 000 долл. США	50 000 долл. США	–
Текущая часть обязательств по операционной аренде	–	159 648 долл. США	$159 648
	$225 000	$384 648	$159 648
способности
Долгосрочный долг, меньше текущих сроков	$ 700 000	$ 700 000	—
Обязательство по аренде, меньше текущей части	–	340 352 долл. США	340 352 долл. США
	700 000 долл. США	1 040 352 долл. США
Всего обязательств
	$925,000	$1,425,000	$ 500 000
Собственный капитал
Â	525 000 долл. США	525 000 долл. США	–
Итого обязательства и капитал
	1 450 000 долл. США	1 950 000 долл. США	500 000 долл. США

Расходы по аренде, подлежащие признанию, зависят от типа аренды. Финансовая (капитальная) аренда включает два компонента соответствующих расходов (амортизация актива в форме права пользования и проценты), в то время как операционная аренда имеет один компонент (расходы по аренде). При финансовой аренде расходы по аренде будут состоять из линейной амортизации актива в форме права пользования в течение срока аренды. Второй компонент представляет собой процентные расходы, рассчитанные по обязательству по аренде по процентной ставке, используемой для дисконтирования этого обязательства при первоначальной оценке. В актив в форме права пользования вносятся коррективы с учетом рассчитанной амортизации, а обязательство по аренде сначала увеличивается на рассчитанные процентные расходы, а затем уменьшается на произведенные арендные платежи.

С этим изменением бухгалтерского учета компании будут добавлять миллионы долларов к обязательствам на своих балансах. К компаниям с большим объемом операционной аренды относятся рестораны и розничные торговцы, сдающие недвижимость в аренду, а также строительные компании, судоходные компании и авиакомпании, сдающие в аренду оборудование, грузовики, корабли и самолеты.

Эти изменения могут потребовать от инвесторов и банков пересмотреть способы измерения финансовых критериев, которые они используют при принятии решений об инвестициях или финансировании. Леверидж компании определяется соотношением ее долга к собственному капиталу и используется инвесторами и кредиторами для оценки финансового состояния организации. Â Конкретные финансовые коэффициенты и показатели эффективности также требуются ковенантами, и необходимо учитывать влияние ASC 842.

Компании должны сначала определить, какие договоры аренды они уже заключили, и оценить, могут ли они договориться о текущих и будущих условиях аренды. Как правило, у капитальной аренды будет преимущество перед операционной арендой из-за выгоды надбавки к процентам и амортизации для расчета EBITDA. Следует приложить все усилия для обсуждения коэффициентов и влияния ковенантов с пользователями их финансовой отчетности до внесения изменений.

В дополнение к изменению способа отчетности об аренде, новый регламент создаст проблему для компаний, у которых есть значительное количество договоров аренды, поскольку они должны найти способ управлять всеми этими данными об аренде. Некоторым организациям потребуется инвестировать в дополнительную автоматизацию бухгалтерского учета, чтобы облегчить отчетность по новым требованиям и собрать информацию для принятия будущих бизнес-решений.

Вопросы о том, как новый стандарт повлияет на ваши требования к отчетности или бизнес-стратегию? Для обсуждения свяжитесь с Дином Уиллингемом по телефону (505) 998-3218 или с Майклом Джейкобсоном по телефону (602) 731-3611 в нашем коммерческом отделе.

Есть веские причины владеть домом на пенсии, но есть и множество аргументов в пользу аренды. Последнее может быть дешевле, если это означает, что вам не нужно платить за техническое обслуживание и ремонт. Тем не менее, владение может быть менее напряженным, если вам не нужно беспокоиться о том, что арендодатель повысит вашу арендную плату.

При анализе домовладения по сравнению с арендой необходимо учитывать налоговые последствия. Начиная с деклараций, поданных в 2019 году, проценты по квалифицированным ипотечным кредитам в размере 750 000 долларов США или менее вычитаются для пары, подающей совместную заявку. (Если вы купили свой дом до 16 декабря 2017 года, вы все еще можете вычесть проценты по ипотеке на сумму менее 1 миллиона долларов в соответствии с предыдущим законом.

)
Однако теперь, когда вычеты по налогу на имущество, которые когда-то были огромным благом для налогоплательщиков (особенно в богатых районах), ограничены 10 000 долларов США, а стандартный вычет был почти удвоен благодаря Закону о сокращении налогов и занятости от 2017 года, число число людей, которые могут воспользоваться такими сбережениями путем перечисления своих отчислений, значительно сокращается. Расходы на аренду не облагаются налогом, поэтому арендаторы не имеют доступа к этой потенциальной экономии.
Риски, которые следует учитывать
Теоретически покупка дома после выхода на пенсию приносит вам больше денег, чем аренда. Однако владение недвижимостью также сопряжено с существенными финансовыми рисками. Такие проблемы, как колебания рыночной стоимости, непредвиденные расходы на техническое обслуживание и страховые отчисления, могут увеличить расходы сверх затрат на аренду. И какой бы вариант вы ни выбрали, не забывайте планировать инфляцию — арендная плата, налоги и страховые расходы со временем растут.

Другой важной проблемой является риск технического обслуживания, связанный с правом собственности. Аренда похожа на покупку страхового полиса на техническое обслуживание; арендаторы не несут ответственности за регулярные расходы на техническое обслуживание, отказы оборудования или катастрофы, такие как ураганы или наводнения. Арендодатель должен беспокоиться об этих непредвиденных расходах, как и домовладельцы.
Инвестиционная возможность?
Хотя недвижимость может предложить хорошие инвестиционные возможности, не стоит покупать жилье только по этой причине. Жилье — это неизбежная стоимость жизни, и ликвидация инвестиционного актива не должна подразумевать поиск другого жилья. Пенсионерам не следует учитывать инвестиционную привлекательность владения при планировании расходов на жилье.

«Один из самых больших мифов о домовладении заключается в том, что это инвестиции. Это не так», — сказал Кирк Чизхолм, менеджер по управлению активами и директор Innovative Advisory Group в Лексингтоне, штат Массачусетс. Чизхолм добавляет:
Владение домом, в котором вы живете, — это расходы, а не инвестиции. Инвестиции – это те, которые генерируют денежный поток. Конечно, есть некоторые преимущества владения домом, но если учесть затраты, связывание больших сумм капитала, неликвидность дома и тот факт, что цены на жилье не всегда растут, это делает его гораздо менее привлекательным. инвестиции».
Чтобы на самом деле использовать дом в качестве инвестиции, домовладелец должен покупать дешево и продавать дорого, покупая и продавая дома по возможности. Однако, продавая дом с целью получения прибыли при высоких ценах, вы рискуете оказаться вне рынка, если цены продолжат расти. Те, у кого фиксированный бюджет, как и большинство пенсионеров, возможно, не смогут купить еще один дом или квартиру и вместо этого будут иметь дело с арендодателем .
В некотором смысле аренда может быть экономическим эквивалентом короткой продажи акций. Если вы считаете, что цены на жилье снижаются, вы можете арендовать жилье, подождать, пока цены упадут, и купить дом позже. Ошибиться в отношении направления цен на жилье и в конечном итоге заплатить более высокую цену покупки — это то же самое, что заплатить более высокую цену за акции, чтобы покрыть короткую позицию.
Обналичивание и ликвидность
Другие финансовые преимущества арендатора включают свободу от беспокойства о состоянии рынка жилья и ликвидности. Продажа дома может занять много времени; это также связано с большим количеством документов, и большинство агентств недвижимости взимают комиссию, что снижает отдачу от инвестиций. Обход этих сложностей, когда пришло время двигаться, определенно стоит того.
Некоторые пенсионеры живут исключительно на пенсионные деньги — пособия по социальному обеспечению, аннуитетные выплаты или план правительства или профсоюза. У них не всегда есть большие суммы наличных денег. Без достаточных активов на случай непредвиденных расходов регулярные расходы на владение домом могут оказаться разорительными.
Преимущества владения
Если вы входите в число 44% домовладельцев, которые уходят на пенсию, не обремененные ипотекой, согласно опросу American Financing, вопрос аренды или владения поначалу может показаться менее сложным. Тем не менее, тот факт, что у вас нет платы за дом, не делает это легкой задачей. Вам придется учитывать налоги на недвижимость и расходы на содержание, и чем старше ваш дом, тем выше могут быть эти расходы на содержание.
Тем не менее, легко найти аргументы в пользу того, чтобы остаться, особенно если вы живете в собственном доме (и у вас нет причин покидать его по состоянию здоровья). Вот еще несколько ключевых аргументов.
Стабильность
Если у вас есть собственный дом, вы, вероятно, будете наслаждаться большей стабильностью и контролем. Вам не придется беспокоиться о том, что арендодатель поднимет арендную плату. Точно так же арендодатель не может продать квартиру из-под вас. У вас все еще есть возможность переехать, но это будет ваше решение, а не домовладельца. Кроме того, вы не можете переделывать аренду, по крайней мере, без разрешения владельца.
Собственный капитал
Для некоторых пенсионеров важно оставить наследство. Другие хотят использовать накопленный собственный капитал для получения ссуды, кредитной линии или обратной ипотеки. Это ситуации, в которых право собственности имеет наибольший смысл. В районах, где стоимость недвижимости быстро растет, владение позволяет вам владеть активом, который дорожает. И, конечно же, это также означает, что вы можете избежать повышения арендной платы, которое так часто встречается на горячих рынках недвижимости.
Налоговые льготы
Как отмечалось выше, хотя налоговый законопроект 2017 года уменьшил возможность вычета процентов по ипотечным кредитам и налогов на недвижимость, такие льготы все еще существуют. Кроме того, другие вычеты, в том числе ипотечные баллы, также могут способствовать снижению суммы вашего долга. Вы не получаете ни одной из этих налоговых льгот, если арендуете.
Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).
Эмоции
Степень, в которой вы эмоционально привязаны к идее домовладения — или к конкретному дому, в котором вы сейчас живете, — является важным нефинансовым соображением.
Плюсы
Собственный капитал
Устойчивость
Налоговые вычеты
Преимущества аренды
Продажа вашего дома и переезд в аренду имеет свои преимущества. Если вы в настоящее время арендуете, вы знаете эти преимущества. Но если вы домовладелец, подумывающий прыгнуть с корабля, вот несколько причин для размышления.
Опции открытия
Аренда может иметь смысл, если у вас пустое гнездо, вы готовы сократить штат или не знаете, где проведете свои пенсионные годы. Вы можете захотеть переехать на несколько лет из-за лучшей погоды или более низкой стоимости жизни, но также легко сможете впоследствии переехать ближе к своей семье.
Ваше здоровье — или здоровье члена семьи — также может быть фактором, если вы считаете, что вам, возможно, придется скоро переехать, чтобы получать или оказывать помощь. Многие общины с уходом, постоянным уходом или независимой жизнью сдаются только в аренду, что не оставляет вам выбора, где вы будете жить.
Если вы в конечном итоге сдаете жилье в аренду, долгосрочная аренда уменьшит неопределенность роста арендной платы.
Меньше затрат
Важно сопоставить стоимость аренды и владения в том месте, где вы планируете жить. Согласно отчету Trulia за 2016 год, аренда была дешевле в 98 из 100 городов с большим населением 65 лет и старше. Тем не менее, стоит отметить, что на Юге владение, как правило, обходится дешевле, чем аренда.
Меньше обслуживания
Когда вы арендуете, вам, скорее всего, не придется платить за техническое обслуживание в высшей лиге. По данным Millionacres, домовладельцы тратят в среднем от 1% до 4% в год на содержание. Чем старше дом, тем выше процент. Одно предостережение: внимательно прочитайте договор аренды, прежде чем подписывать его, и убедитесь, что ваш арендодатель несет ответственность за все (или почти все) техническое обслуживание и ремонт, особенно если вы арендуете дом.
Это не только стоимость. Когда вы станете старше, ваша способность самостоятельно выполнять любую из этих работ неизбежно будет снижаться. Может быть, вы не хотите жить там, где вы регулярно стоите на лестнице, чтобы поменять лампочки или сгребать снег с тротуара или крыши. Вот когда супервайзер или человек, обслуживающий здание, действительно может помочь.
Высвобожденный капитал
Аренда может высвободить деньги, которые вы можете инвестировать. Это сохраняет вашу ликвидность и может увеличить ваш общий доход в пенсионные годы. Инвестиции часто растут быстрее, чем дорожает недвижимость, что делает их еще более эффективным использованием ваших денег. Кроме того, право собственности подвергает вас риску в случае очередного краха рынка жилья, чего не делает аренда.
Если вы планируете продать свой дом и сдать его в аренду, еще одним соображением является налог на прирост капитала. Действующее налоговое законодательство допускает исключение прироста капитала в размере 250 000 долларов США для лиц, подающих единый налог, и 500 000 долларов США для состоящих в браке лиц, подающих совместную декларацию. Кроме того, вы сможете вычесть расходы, такие как комиссионные риэлтору и многие капитальные улучшения, которые вы, возможно, сделали в доме за эти годы.
Для многих исключений и вычетов из расходов может быть достаточно, чтобы избежать уплаты налога на прирост капитала при продаже. Для других, которые, возможно, жили в этом доме годами или владеют элитным домом, это может быть не так. Кроме того, многие эксперты-экономисты предсказывают значительное увеличение ставки прироста капитала из-за новой политики, обсуждаемой нынешней администрацией Белого дома. Прежде чем сделать шаг, лучше всего проконсультироваться с квалифицированным налоговым экспертом, чтобы взвесить ваши варианты.