Ставка рефинансирования на сегодня цб: «Ключевая ставка и процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленные Банком России» (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс по данным Банка России) \ КонсультантПлюс

Неизбежный рост: почему через неделю ЦБ поднимет ключевую ставку

Банк России 21 июля прервет затянувшуюся с сентября прошлого года монетарную паузу и ужесточит денежно-кредитную политику, уверены все опрошенные Forbes экономисты и аналитики. Главная интрига — насколько вырастет ключевая ставка и какие факторы станут решающими. Растущая инфляция, слабеющий рубль, дисбаланс спроса и предложения будут стимулировать ЦБ к более резкому повышению, а необходимость сохранить доступность заемных средств для бизнеса — напротив, сдерживать его

Почему повышение неизбежно

Повышение ключевой ставки на заседании совета директоров ЦБ — единственный сценарий, которого ждут все 13 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Еще на прошлом заседании 9 июня ЦБ дал максимально прозрачный сигнал о готовности ужесточить денежно-кредитную политику (ДКП) в июле. «Сейчас регулятор уже не обсуждает, повышать или не повышать ставку, а скорее выбирает шаг подъема в зависимости от поступающих данных», — уверен главный экономист Совкомбанка Михаил Васильев. Ключевая ставка не менялась с прошлого сентября — сейчас она составляет 7,5%.

Поступающие данные делают повышение базовым сценарием, согласен главный экономист по России Bloomberg Economics  Александр Исаков. «Во-первых, статистика роста цен показывает, что последние два месяца инфляция находится выше цели Банка России (4%) и ускоряется. По нашим оценкам, в июне рост цен в пересчете на год составил 6,4%. Во-вторых, показатели деловой активности говорят о том, что экономика или близка к перегреву, или уже перегрета. Об этом говорит и растущий дефицит на рынке труда, и рост розничных портфелей банков темпами в 15-22% в пересчете на год», — объясняет он.

подпишитесь на нас в Telegram

В бюллетене «О чем говорят тренды», который ЦБ традиционно выпускает за неделю до заседания, также указаны эти два фактора. Динамика цен стала превышать внутригодовую траекторию роста в 4%. С учетом временного лага в три-шесть кварталов, после которого решения по ставке в полной мере начинают влиять на рост цен, меры для замедления инфляции к концу 2023 года надо принимать до разгона инфляции — иначе потребуется еще более жесткая монетарная политика, предупреждают аналитики Банка России.

Значительный бюджетный и кредитный импульсы улучшили потребительские настроения и стимулировали спрос. Предложение, несмотря на восстановление импорта, напротив, все больше отстает от спроса из-за дефицита трудовых ресурсов и производственных мощностей, сложные технологические проекты становятся менее эффективными и более дорогими, отмечает ЦБ.

Кроме того, при принятии решений ЦБ придется учитывать ослабление национальной валюты как еще один проинфляционный фактор, несмотря на то что таргетирование рубля не является приоритетом регулятора. В бюллетене «О чем говорят тренды» регулятор отметил риски переноса ослабления рубля в потребительские цены и негативное влияние на инфляционные ожидания населения от ослабления национальной валюты. «Дополнительным проинфляционным фактором является ослабление курса рубля — с прошлого заседания Банка России рубль ослаб на 10%», — напоминает руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Григорий Жирнов.

Материал по теме

Насколько вырастет ставка

В вопросе вероятного шага повышения мнения аналитиков и экономистов разошлись. Среди вариантов, которые могут быть на столе у ЦБ, они называют 0,25, 0,50 и 1 п. п. Более половины из 13 опрошенных аналитиков и экономистов (Bloomberg Economics, «Ренессанс капитал», «БКС Мир инвестиций», Альфа-банк, ПСБ, Совкомбанк, банк «Дом.РФ») склоняются к тому, что Центробанк выберет шаг в 0,50 п. п. «Размер шага повышения ключевой ставки должен быть пропорционален инфляционным рискам — величине отклонения инфляции от цели в 4% при бездействии ЦБ. По последнему опросу Банка России, аналитики ждут превышения цели по инфляции на 0,3 п. п. в 2024 году даже в случае повышения ключевой ставки до 8-8,5% во второй половине года. Поэтому рационально ждать, что ЦБ повысит ключевую до 8% в июле, если оценки совета директоров близки к оценкам медианного аналитика», — объясняет Исаков.

Более резкое повышение допускают «Финам», «Газпромбанк Private Banking» и Sber Investment Research. Повысив ставку сразу на 1 п. п., ЦБ увеличит привлекательность рублевых депозитов, а это, в свою очередь, поддержит валютный курс и усилит сберегательные настроения населения, считает старший стратег по долговым рынкам Sber Investment Research Игорь Рапохин.

В Freedom Finance Global, «Цифра брокере» и «Ингосстрах-инвестициях» надеются на повышение на 25 б.

п., так как резкое удорожание заемных средств будет болезненно. «Более резкий рост ключевой ставки, очевидно, приведет к увеличению стоимости фондирования для компаний, которые сталкиваются с необходимостью рефинансирования», — говорит аналитик «Цифра брокера» Даниил Болотских.

Будет ли повышение однократным?

Все 13 собеседников Forbes уверены, что Россия вступает в период ужесточения ДКП, а время для понижения ставки наступит лишь в 2024 году. «Годовая инфляция будет ускоряться до ноября, поэтому окно возможности для повышения ставки будет сохраняться до конца года. В нашем базовом сценарии мы ожидаем повышение ставки еще на 50 б. п. этой осенью (в рамках одного или двух заседаний), что подразумевает ставку на уровне 8,5% в конце 2023 года», — говорит экономист по России и СНГ+ «Ренессанс капитала» Андрей Мелащенко. Июльское повышение станет первым шагом на пути ужесточения денежно-кредитной политики — до конца года ставка может вырасти до 9-10% и продержаться на этих локальных пиках один-два квартала, пессимистичен управляющий директор «Газпромбанк Private Banking» Егор Сусин.

Ключевая ставка ЦБ РФ на сегодня, июль 2023 года, динамика на графике, таблица изменений за весь период, ставка рефинансирования Банка России

Поделись полезной страницей:

Ключевая ставка — процентная ставка по основным операциям Банка России (ЦБ) по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики. Была введена 13 сентября 2013 года. Исчисляется в годовых процентах.

Текущее значение

На сегодня, 17 июля 2023 года, актуальное значение ключевой ставки:

7.5% -0.5%

Последний раз ставка была понижена на -0.5% 19 сентября 2022 года.

Данные обновлены автоматически 17 июля 2023 года.

С 1 января 2016 года ставка рефинансирования и ключевая ставка совпадают.

Для слежения за ключевой ставкой, подписывайтесь на наш телеграм-канал: https://t.

me/cbr_keyrate 

Содержание

• Ключевая ставка на сегодня
• Динамика ключевой ставки ЦБ на графике
• История изменений ключевой ставки в таблице
• Где можно узнать ключевую ставку?
• График заседаний по ключевой ставке в 2023 году
• Как принимается решение об изменении ставки
• Ставка рефинансирования

Динамика на графике

На сайте ЦБ доступны данные по ключевой ставке с 2013 года. Максимальное изменение ключевой ставки произошло 16 декабря 2014 года: она выросла сразу на 6,5 процентного пункта. Так ЦБ отреагировал на резкое падение рубля.

График, который вы видите ниже, построен на основе данных с сайта ЦБ.

История изменений в таблице

Заседания Совета директоров Банка России по вопросам денежно-кредитной политики проходят по пятницам. И в случае принятия решения об изменении ключевой ставки с понедельника следующей недели после решения измененная ключевая ставка вступает в силу (Письмо Банка России от 19.07.2017 N 20-ОЭ/15938).

Соответственно, ниже в таблице представлены все даты вступлений в силу изменённой ключевой ставки.

Дата вступления в силу	Ставка %
с 19 сентября 2022 года	7.5
с 25 июля 2022 года	8
с 14 июня 2022 года	9. 5
с 27 мая 2022 года	11
с 4 мая 2022 года	14
с 11 апреля 2022 года	17
с 28 февраля 2022 года	20
с 14 февраля 2022 года	9.5
с 20 декабря 2021 года	8.5

Где можно узнать ключевую ставку?

Специально для слежения за ключевой ставкой, мы создали телеграм канал: https://t.me/cbr_keyrate

Ну а из первых рук, ключевую ставку можно узнать на сайте ЦБ (cbr.ru) в подразделе «Инструменты денежно-кредитной политики Банка России» раздела «Денежно-кредитная политика». После заседания совета директоров по денежно-кредитной политике пресс-служба Центрального банка выпускает официальный релиз, где кратко перечисляет основные причины изменения или сохранения ключевой ставки.

Но вы также можете довериться нашему сайту. Мы в автоматическом режиме наблюдаем за изменением ключевой ставки, поэтому на нашем сайте значение всегда актуальное. 

График заседаний 2023 года 

Банк России планирует провести в 2023 году восемь заседаний Совета директоров ЦБ по ключевой ставке в соответствии со следующим графиком:

• 10 февраля 2023 года,
• 17 марта 2023 года,
• 28 апреля 2023 года,
• 9 июня 2023 года,
• 21 июля 2023 года,
• 15 сентября 2023 года,
• 27 октября 2023 года,
• 15 декабря 2023 года

Доклад о денежно-кредитной политике будет опубликован через неделю после указанных заседаний Совета директоров Банка России (на шестой рабочий день).

Все заседания Совета директоров будут сопровождаться проведением пресс-конференции Председателя Банка России.

Предполагаемое время публикации пресс-релизов о решении Совета директоров Банка России по ключевой ставке — 13:30 по московскому времени.

Календарь на сайте ЦБ: https://www.cbr.ru/DKP/cal_mp/#t10

Как принимается решение об изменении

Изменение ключевой ставки — основной инструмент денежно-кредитной политики ЦБ. Денежно-кредитную политику еще называют монетарной. С ее помощью ЦБ создает условия для развития экономики.

Сама по себе денежно-кредитная политика не развивает и не замедляет экономику страны, но она влияет на спрос. Если спрос увеличивается — растет производительность труда, развиваются технологии. Если спрос уменьшается — производительность труда сокращается, на технологии денег не хватает. Денежно-кредитная политика бывает стимулирующая, сдерживающая или нейтральная.

Стимулирующая монетарная политика применяется, если экономика замедляется, а инфляция находится ниже целевого уровня. Во время стимулирующей политики ЦБ снижает ключевую ставку, чтобы инфляция выросла, а экономика ожила.

Сдерживающая денежно-кредитная политика применяется, если экономика «перегрета», а инфляция выше целевого уровня. В таком случае ЦБ повышает ключевую ставку, чтобы снизить инфляцию.

При нейтральной политике ключевая ставка долгое время держится на уровне, который ЦБ считает наиболее подходящим для экономики. Сама ставка при этом не меняется, чтобы экономика оставалась в равновесии.

ЦБ принимает решения об изменении ключевой ставки на основе макроэкономического прогноза и учитывает множество факторов: изменения в налогах и экономике, ситуацию на мировых рынках, статистические данные. Изменение ключевой ставки действует на экономику постепенно в течение нескольких кварталов.

ЦБ публикует доклады о денежно-кредитной политике на сайте, чтобы объяснить, почему он изменяет ключевую ставку и какие дальнейшие действия будет совершать.

Его заседания планируются на все 12 месяцев. То есть график на 2023 год разработан заблаговременно. Его вы могли видеть выше.

Важно отметить – заседания Совета директоров не всегда происходят только по графику. Они могут быть внеплановыми.

В частности, такой исключительный случай был зафиксирован в 2014 году. Когда ключевую ставку экстренно повысили сразу на 6,5 п.п.

После этого просматривается постепенное ее снижение с 2015 года. Регулятор уменьшал ее без резких рывков. В основном на 0,25-0,5%. Хоть и с небольшим колебанием в конце 2018 года, тенденция на снижение ставки продолжилась до 2020 года.

Ставка рефинансирования

Внимание! С 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования приравнено к значению ключевой ставки Банка России. Другими словами, ставка рефинансирования и ключевая ставка это одно и то же.

Ставка рефинансирования введена с 1 января 1992 г. как единая ставка для предоставления кредитов коммерческим банкам.

Ниже указаны исторические значения ставки рефинансирования в таблице.

с 1 января 2016 г.  приравнена к ключевой ставке	процент учетной ставки приравен к проценту ключевой ставки	Указание Банка России от 11. 12.2015 N 3894-У
с 14 сентября 2012 г.	8,25 %	Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У
с 26 декабря 2011 г.	8 %	Указание Банка России от 23.12.2011 N 2758-У
с 3 мая 2011 г.	8,25 %	Указание Банка России от 29.04.2011 N 2618-У
с 28 февраля 2011 г.	8 %	Указание Банка России от 25. 02.2011 N 2583-У
с 1 июня 2010 г.	7,75 %	Указание Банка России от 31.05.2010 N 2450-У
с 30 апреля 2010 г.	8 %	Указание Банка России от 29.04.2010 N 2439-У
с 29 марта 2010 г.	8,25 %	Указание Банка России от 26.03.2010 N 2415-У
с 24 февраля 2010 г.	8,5 %	Указание Банка России от 19. 02.2010 N 2399-У
с 28 декабря 2009 г.	8,75 %	Указание Банка России от 25.12.2009 N 2369-У

51990 просмотров

Автор статьи:

Редакция сайта ofzdohod.ru

Статьи написана силами редакции сайта и проверена профессионалом в области или частным инвестором.

Поставьте оценку статье и помогите стать лучше:

2.939 / 5 (99 голосов)

– честный рейтинг статьи от читателей.

Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать

Заметили ошибку в тексте? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl + Enter

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Новое слово в консервативных инвестициях

Позвольте предложить вам подписаться на рассылку. Следим за рынком облигаций, новостями, делимся полезными статьями. Звучит неплохо, чтобы попробовать?
Отписаться можно в любой момент.

Сегодняшняя ипотека, ставки рефинансирования: 16 июля 2023 г.

Наши эксперты отвечают на вопросы читателей о покупке жилья и пишут объективные обзоры продуктов (вот как мы оцениваем ипотеку). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров; тем не менее, наши мнения являются нашими собственными.

Ипотечные ставки сегодня значительно снизились по сравнению с тем, что было в последние недели. Средние ставки по 30-летним ипотечным кредитам подскочили почти до 7% на прошлой неделе, но они начали снижаться после публикации последних данных об индексе потребительских цен, которые показали, что инфляция резко снизилась в июне.

По мере снижения ставок по ипотечным кредитам на рынок сможет выйти больше покупателей жилья благодаря более высокой доступности жилья. Но запасы по-прежнему ограничены, и повышенный спрос на дома может привести к росту цен на жилье в течение следующих нескольких лет.

Текущие ставки по ипотечным кредитам

Тип закладной	Средний курс сегодня

Эта информация была предоставлена Зиллоу. Узнать больше ставки по ипотеке на Zillow

Недвижимость на Zillow

Текущие ставки рефинансирования

Тип закладной	Средний курс сегодня

Эта информация была предоставлена Зиллоу. Узнать больше ставки по ипотеке на Zillow

Недвижимость на Zillow

Ипотечный калькулятор

Воспользуйтесь нашим бесплатным ипотечным калькулятором, чтобы узнать, как сегодняшние ставки по ипотечным кредитам повлияют на ваши ежемесячные платежи. Подключив различные ставки и сроки, вы также поймете, сколько вы будете платить за весь срок ипотеки.

Ипотечный калькулятор

Цена дома

Первоначальный взнос

%

Срок кредита (лет)

Процентная ставка %

1161 долл. США Ваш расчетный ежемесячный платеж

Подробнее

Значок шевронаОбозначает расширяемый раздел или меню, а иногда и предыдущие/следующие варианты навигации. Всего выплачено

418 177 долл. США

Выплачено основного долга

275 520 долл. США

Проценты выплачены

42 657 долл. США

Способы сэкономить:

• Увеличив первоначальный взнос на 25%, вы сэкономите 8 916,08 долларов США на процентных платежах
• Снижение процентной ставки на 1% сэкономит вам $51 562,03
• Выплата дополнительных 500 долларов каждый месяц сократит срок кредита на 146 месяцев

Нажмите «Подробнее», чтобы узнать, как сэкономить на ипотеке в долгосрочной перспективе.

Ставки по ипотеке на покупку дома

Снижение ставок по 30-летней фиксированной ипотеке (-0,49%)

Текущая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет 6,43%, что на 49 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе. Этот показатель аналогичен тому, где он был месяц назад, когда он составлял 6,46%.

Под 6,43% вы будете ежемесячно платить 627 долларов в счет погашения основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов, которые вы берете взаймы.

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой является наиболее распространенным типом жилищного кредита. С этим типом ипотеки вы вернете то, что взяли взаймы, в течение 30 лет, и ваша процентная ставка не изменится в течение всего срока кредита.

Резкое падение ставок по 20-летним фиксированным ипотечным кредитам (-0,79%)

Средняя фиксированная ставка по 20-летним ипотечным кредитам значительно снизилась по сравнению с прошлой неделей и составляет 6,01%. На этот раз в июне показатель составил 6,14%.

При ставке 6,01% на 20-летний срок ваш ежемесячный платеж составит 717 долларов США в счет погашения основного долга и процентов на каждые 100 000 долларов займа.

20-летний срок не так распространен, как 30-летний или 15-летний срок, но многие ипотечные кредиторы по-прежнему предлагают этот вариант.

Падение фиксированных ставок по 15-летним ипотечным кредитам (-0,49%)

Средняя фиксированная ставка по 15-летней ипотеке составляет 5,68%, что ниже уровня прошлой недели. На этот раз в июне показатель был немного выше — 5,76%.

При ставке 5,68% на 15-летний срок вы будете ежемесячно платить 827 долларов США в счет погашения основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов займа.

Если вам нужна предсказуемость, связанная с фиксированной процентной ставкой, но вы хотите тратить меньше на проценты в течение срока действия кредита, вам может подойти 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. Поскольку эти сроки короче и имеют более низкие ставки, чем 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, вы потенциально можете сэкономить десятки тысяч долларов на процентах. Однако у вас будет более высокий ежемесячный платеж, чем при более длительном сроке.

Снижение ставок ARM 7/1 (-0,71%)

Регулируемая ставка по ипотечным кредитам 7/1 значительно снизилась с прошлой недели и в настоящее время составляет 6,40%. Месяц назад было 6,50%.

При ставке 6,40% ваш ежемесячный платеж составит 626 долларов в счет погашения основного долга и процентов на каждые 100 000 долларов, взятых взаймы, но только в течение первых семи лет. После этого ваш платеж будет ежегодно увеличиваться или уменьшаться в зависимости от новой ставки.

Ставки ARM 5/1 снижаются (-0,32%)

Средняя ставка ARM 5/1 составляет 6,53%, что ниже, чем на прошлой неделе. На этот раз в июне этот показатель был ниже — 6,38%.

Вот как ставка 6,53% повлияет на вас в течение первых пяти лет: вы будете платить 634 доллара в месяц в счет погашения основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов, которые вы берете взаймы.

Ставки FHA на 30 лет неизменны (без изменений)

Средняя процентная ставка FHA на 30 лет сегодня составляет 5,59%, что соответствует уровню прошлой недели. Этот показатель ниже, чем месяц назад, когда он составлял 6,08%.

При ставке 5,59% вы будете платить 573 доллара в месяц в счет погашения основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов, взятых взаймы.

Ипотечные кредиты FHA являются хорошим выбором, если вы не соответствуете требованиям для получения ипотечного кредита. Вам понадобится первоначальный взнос в размере 3,5% и кредитный рейтинг 580, чтобы пройти квалификацию.

30-летние ставки VA значительно снизились (-0,62%)

Текущая ставка по ипотеке VA составляет 5,64%, что значительно выше, чем на прошлой неделе. На этот раз в прошлом месяце он составил 5,83%.

При ставке 5,64% ваш ежемесячный платеж составит 577 долларов США в счет погашения основного долга и процентов на каждые 100 000 долларов США, которые вы занимаете.

Ставки рефинансирования ипотеки

Падение 30-летних фиксированных ставок рефинансирования (-0,52%)

Средняя 30-летняя ставка рефинансирования составляет 6,80%, что на 52 базисных пункта ниже по сравнению с прошлой неделей. Это немного выше, чем месяц назад, когда он составлял 6,62%.

Вот как ставка 6,80% повлияет на ваши ежемесячные платежи: Вы будете платить 652 доллара США в счет погашения основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов, взятых взаймы.

Рефинансирование на 30-летний срок может привести к снижению ежемесячных платежей, но в конечном итоге вы будете платить больше, рефинансируя на более длительный срок.

20-летняя фиксированная ставка рефинансирования снизилась (-0,48%)

Текущая 20-летняя фиксированная ставка рефинансирования составляет 6,39%, что ниже, чем на прошлой неделе. На этот раз в июне он составил 6,52%.

Ставка 6,39% на 20-летний срок приведет к ежемесячному платежу в размере 739 долларов США в счет погашения основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов США, которые вы занимаете.

Падение 15-летних фиксированных ставок рефинансирования (-0,42%)

Средняя 15-летняя фиксированная ставка рефинансирования составляет 6,38%, что ниже, чем на прошлой неделе. Этот показатель в настоящее время также выше, чем в июне, когда он составлял 6,09.%.

Ставка 6,38% на 15-летний срок означает, что вы будете ежемесячно платить 865 долларов США в счет погашения основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов, взятых взаймы.

Рефинансирование на 15-летний срок может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, потому что вы получите более низкую ставку и погасите ипотечный кредит быстрее, чем при 30-летнем сроке. Но это может привести к увеличению ежемесячных платежей.

Снижение ставок рефинансирования 7/1 ARM (-0,46%)

Средняя ставка рефинансирования ARM 7/1 составляет 6,89%, что ниже, чем на прошлой неделе. Месяц назад было 6,71%.

Рефинансирование в ARM 7/1 со ставкой 6,89% означает, что ваш ежемесячный платеж по основному долгу и процентам составит 658 долларов на каждые 100 000 долларов, которые вы занимаете. Это будет оплата за первые семь лет, затем ваша ставка будет меняться ежегодно, если вы снова не рефинансируете.

5/1 Ставки рефинансирования ARM упали на полпроцента (-0,54%)

Ставка рефинансирования 5/1 ARM составляет 6,61% по сравнению с прошлой неделей. Но это немного больше по сравнению с этим временем в прошлом месяце, когда оно составляло 6,40%.

Ставка 6,61% приведет к ежемесячному платежу в размере 639 долларов США.к основному долгу и процентам за каждые 100 000 долларов, взятых взаймы. Вы будете платить эту сумму в течение первых пяти лет вашей новой ипотеки.

30-летняя ставка рефинансирования FHA остается прежней (без изменений)

30-летняя ставка рефинансирования FHA составляет 5,58%, что является большим снижением по сравнению с прошлой неделей. Этот показатель был 5,41% на этот раз в прошлом месяце.

Ставка рефинансирования в размере 5,58% приведет к ежемесячному платежу в размере 573 долларов США в счет погашения основного долга и процентов на каждые 100 000 долларов США, взятых взаймы.

Ставки рефинансирования 30-летних виртуальных активов снижаются (-0,30%)

Средняя ставка рефинансирования 30-летних виртуальных активов составляет 6,03%, что несколько ниже, чем на прошлой неделе. Этот показатель был 6,00% месяц назад.

При ставке 6,03% ваш новый ежемесячный платеж составит 601 доллар США в счет погашения основного долга и процентов на каждые 100 000 долларов США, которые вы занимаете.

Ипотечные ставки снижаются?

Ипотечные ставки начали расти с исторического минимума во второй половине 2021 года и выросли более чем на три процентных пункта в 2022 году. Пока что в 2023 году ипотечные ставки были волатильными, и они выше, чем в июле 2022 года9.0003

Когда инфляция начнет снижаться, ставки по ипотечным кредитам также немного снизятся. Если мы столкнемся с рецессией, ставки могут упасть немного быстрее. Но средние 30-летние фиксированные ставки, скорее всего, останутся где-то в диапазоне от 6% до 7% в ближайшем будущем.

Для домовладельцев, которые хотят использовать стоимость своего дома для покрытия крупной покупки, например ремонта дома, кредитная линия под залог дома (HELOC) может быть хорошим вариантом, пока мы ждем снижения ставок по ипотечным кредитам. Ознакомьтесь с некоторыми из наших лучших кредиторов HELOC, чтобы начать поиск подходящего кредита для вас.

HELOC — это кредитная линия, которая позволяет вам брать кредит под залог вашего дома. Он работает аналогично кредитной карте в том смысле, что вы берете взаймы то, что вам нужно, а не получаете всю сумму, которую вы занимаете, единовременно. Это также позволяет вам использовать деньги, которые у вас есть в вашем доме, без замены всей ипотеки, как если бы вы делали рефинансирование наличными.

Текущие ставки HELOC относительно низкие по сравнению с другими вариантами кредита, включая кредитные карты и потребительские кредиты.

Молли Грейс

Ипотечный репортер

Молли Грейс — репортер Insider. Она освещает ставки по ипотечным кредитам, ставки рефинансирования, обзоры кредиторов и статьи о покупке жилья для Personal Finance Insider. Прежде чем присоединиться к команде Insider, Молли была автором блога для Rocket Companies, где она писала образовательные статьи об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Вы можете связаться с Молли по адресу [email protected] или в Твиттере @mollythegrace.

ПодробнееПодробнее

ипотечных ставок рефинансирования | Откройте для себя жилищные кредиты

Рефинансируйте свой первый ипотечный кредит с низкой фиксированной процентной ставкой от x,xx% годовых до x,xx% годовых

Раскрытие информации в апреле

Текущие ставки рефинансирования
Варианты условий	Диапазон ставок: Раскрытие информации в апреле
30-летняя фиксированная ставка	х,хх% — х,хх% годовых
20-летняя фиксированная ставка	х,хх% — х,хх% годовых
15-летняя фиксированная ставка	х,хх% — х,хх% годовых
10-летняя фиксированная ставка	х,хх% — х,хх% годовых

Условия использования продукта
Суммы кредита	35 000–300 000 долл. США
Платежи	Фиксированные ежемесячные платежи
Условия	10, 15, 20 и 30 лет Пример платежа по кредиту
Плата за подачу заявки	$0
Плата за создание	$0
Плата за оценку	$0
Сборы при закрытии	$0

Discover Home Loans оплачивает все расходы на закрытие, понесенные в процессе оформления кредита, поэтому вам не нужно приносить наличные деньги для закрытия кредита.

В случае, если вы решите полностью погасить остаток по кредиту в течение 36 месяцев после закрытия кредита, вы должны будете возместить Discover некоторые расходы на закрытие, которые мы оплачиваем от вашего имени, но не более 500 долларов США.

Возмещаемые расходы на закрытие включают в себя все сборы за право собственности, сборы за регистрацию и налоги на ипотеку/передачу. Если вы проживаете в Коннектикуте, Миннесоте, Нью-Йорке, Северной Каролине, Оклахоме или Техасе, вы не обязаны возмещать расходы на закрытие.

Зачем брать ипотечный кредит на рефинансирование от Discover

У нас есть все для удовлетворения ваших потребностей

Возможно, мы сможем рефинансировать вашу первоначальную ипотеку, HELOC или старый кредит под залог собственного дома.

Получите низкую ставку или более длительный срок

Верните себе контроль над улучшением финансового положения с помощью сброса ипотечного кредита.

Деньги, которые вам нужны без комиссий

Рефинансируйте и обналичьте свой собственный капитал с нулевой комиссией за открытие.

Статьи, связанные с рефинансированием ипотечных кредитов и ставками

Фиксированные ставки, начинающиеся с x,xx% годовых для первого залога и x,xx% годовых для второго залога

Годовая процентная ставка будет составлять от x,xx% годовых до x,xx% годовых для первого залога и x,xx% годовых и x,xx% годовых для второго залога в зависимости от суммы кредита и проверки кредитоспособности, включая информацию о доходах и имуществе на момент подачи заявления.