ЕСТЬ У МЕНЯ ПРИЯТЕЛЬ, И РЕШИЛ ОН СТАТЬ НОТАРИУСОМ |
АНДРЕЙ СИДОРЕНКО,
частный нотариус, г. Киев
ЕСТЬ У МЕНЯ ПРИЯТЕЛЬ, И РЕШИЛ ОН СТАТЬ НОТАРИУСОМ
Есть у меня приятель, который хочет стать нотариусом. Уж очень ему этот вид юридической практики понравился. Говорит, хороший вид деятельности — сидишь себе в офисе, а люди сами к тебе идут, а ты с важным видом документы подписывай — красота! Пришел он ко мне посоветоваться, а что же нужно для того, чтоб открыть нотариальную контору? Поскольку у него два высших образования, юридическое и экономическое, его интересовал только экономический аспект деятельности. Организационный и юридический ему были ясны. Человек он не глупый, законы и инструкции читать умеет, а вот экономическую составляющую деятельности посчитать не мог из-за отсутствия реальной практики, которая, по словам К. Маркса, критерий истины.
Вот стали мы с ним считать расходы для начала деятельности. Не мудрили, расходы на стажировку взяли по минимуму (минимальная заработная плата и начисления).
Сдача экзаменов для получения свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью, слава Богу, бесплатная. Предположим, что мой товарищ его сдал. Следовательно, следующие наши расходы: оплата за выдачу свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью. Она составляет десять необлагаемых минимумов доходов граждан: 17,00 грн. x 10 = 170,00 грн. Услуги банка 1 % — 1,70 грн. Добавим к общим расходам 171,70 грн. Получим расходов 16711,55 грн.
Следующая наша задача найти подходящее помещение. Требования к помещению мой приятель знает, для читателя напомним: минимум комнат — 2, минимальная площадь кабинета нотариуса — 10 кв. м, стены кабинета не прозрачные, обязательное наличие охранной и пожарной сигнализаций, входные двери должны быть металлические, окна оборудованы решетками или роллетами, обязательно наличие металлического шкафа для архива и огнеупорного сейфа для хранения печати и бланков, нотариальная контора должна иметь вывеску.
Примерная площадь — 46–50 кв. м. Постараемся сэкономить и будем искать оборудованную под офис с роллетами, железной дверью, телефоном, Интернетом, сетевой разводкой, офисной мебелью б. у. (столы, стулья, полки).Минимальная стоимость того, что удалось найти, — 20,00 $ (160,00 грн.) за 1 кв. м, не центральный район города + ежемесячно коммунальные услуги, телефон, Интернет, пожарная и охранная сигнализации. Подсчитаем наши расходы по данной статье: 50 кв. м x 160,00 грн. = 8000,00 грн. (аренда) + 282,00 грн. (квартплата) + 50,00 грн. (электроэнергия) + 50,00 грн. (телефон) + 50,00 грн. (Интернет) + 504,00 грн. (пожарная и охранная сигнализации). Помещение нам обошлось в 8936,00 грн. Не будем забывать, что это наши ежемесячные постоянные расходы. Мы пока их не будем добавлять к общим расходам по той причине, что мы не собираемся заниматься нотариальной деятельностью один месяц.
Не забудем и о техническом оснащении будущей нотариальной конторы, необходимом согласно требованиям Министерства юстиции Украины для успешного прохождения сертификации (сейф, металлический шкаф, компьютер, программное обеспечение, принтер, факс, копировальный аппарат, подключение к сети Интернет, электронная почта).
Минимальная стоимость сейфа, что мы нашли (сейф огнестойкий BS D 508) — 1448,00 грн. + 100,00 грн. доставка, шкаф архивный (АМ 1891) — 1776,00 грн., купим там же, сэкономив на доставке, компьютеры выбрали Acer AS M3800 (PT.SC5E1.008) — 3896,00 грн. за шт. + ЖК мониторы LG W1943C — 1006,00 грн. за шт. + антивирус ESET NOD32 Antivirus — 439,00 грн. за шт. + операционная система — 1700,00 грн. за шт., текстовый редактор Word — 2500,00 грн. за шт., подыскали факс Panasonic KX-FP207UA, который стоит 1060,00 грн., копировальный аппарат взяли самый простенький, на первое время хватит, — Canon FC128 A4 — 2535,00 грн., подключение к сети Интернет бесплатное, электронный ящик бесплатный. Итого расходов по этой статье набралось: 1448,00 + 100,00 + 1776,00 + (3896,00 + 1006,00 + 439,00 + 1700,00 + 2500,00) x 2 + 1060,00 + 2535,00 = 26001,00 грн. Поскольку эти расходы разовые, то можем сложить их с расходами по стажировке 26001,00 грн. + 16711,55 грн. = 42712,55 грн.
Свидетельство о регистрации нотариальной деятельности получили.Пора приступать к деятельности, а нам для этого понадобится: изготовить печать (разрешение в разрешительной системе уже получать не надо, сэкономим), подключиться к электронным реестрам, купить реестр для регистрации нотариальных действий, приобрести книги нотариального деловодства и нотариальные бланки, застраховать профессиональную ответственность. На печати не экономим, она нужна резиновая и наилучшего качества, она нам обойдется в 700,00 грн., подключение к электронным реестрам Госинформюста — 1300,00 грн., услуги по организации предоставления электронной цифровой подписи — 558,00 грн. (платеж один раз в год), плата за обучение работе с реестрами — 420,00 грн., реестр — 70,00 грн., комплект книг по нотариальному деловодству — 560,00 грн., нотариальные бланки (продают по 100 шт., цена — 12,60 грн. за шт.) — 1260,00 грн. Страхование профессиональной ответственности нам обойдется в 900,00 грн.
Получили расходов по этой статье 5768,00 грн.
Лицо моего приятеля излучает уверенность и желание взяться за работу, но прежде он хотел бы структурировать свои расходы на одноразовые и постоянные из расчета работы 3 года, чтобы рассчитать, сколько денег ему потребуется для достижения «окупаемости проекта», но это в нем экономист заговорил. Считаем для начала одноразовые: стажировка — 16539,85 грн. + плата за свидетельство — 171,70 грн. + оборудование конторы — 26001,00 грн. + печать, реестры, книги — 5768,00 грн. Всего одноразовых расходов набежало 45690,55 грн.
Прибавим ежемесячные расходы на помещение из расчета за 3 года: 8936,00 грн. x 36 = 321696,00 грн., поскольку мой приятель один работать не собирается, прибавим еще заработную плату секретаря из расчета минимальной заработной платы 12048,00 грн. + 4428,84 грн. + услуги банка 0,7 % от суммы платежа, что составляет 31,00 грн.
= 49523,55 грн. То, что она каждый год меняется, проигнорируем, нам приблизительно бы посчитать.С учетом опыта работы предлагаю приятелю к ежегодным расходам прибавить покупку бумаги — 50,00 грн., архивных папок и канцелярии на 300,00 грн., бумаги для факса — 50,00 грн., заправку принтеров тонером — 50,00 грн., т. е. дополнительно 450,00 грн. Итого на 3 года расходов по этой статье: 1350,00 грн. Приятель возмущается, почему только 2 пачки бумаги. А я ему объясняю, что в первый год деятельности действий больше чем на две пачки бумаги не будет.
— И сколько лет надо работать, чтобы было больше, — интересуется приятель.
— Думаю, года три.
Мне самому интересен его подход:
— Давай считать.
Одноразовых расходов мы насчитали 45690,55 грн.
Ежемесячных расходов мы насчитали в год 123739,80 грн.
Разовых ежегодных расходов мы насчитали 5400,00 грн.
Общие расходы на первый год составили 174830,35 грн.
В последующем ежегодные расходы будут меньше на сумму одноразовых расходов, но все равно составят немаленькую сумму.И тут у моего приятеля вопросы появились:
— А это валовой доход?
— Да валовой, — отвечаю.
— А расходы, которые мы посчитали, это все или есть еще и другие? — интересуется он дальше.
— Есть и другие, например, услуги информационного центра Министерства юстиции — примерно 20000–25000 грн. в год, в зависимости от характера нотариальных действий, естественно единый социальный платеж в размере 34,7 %.
— А какова база начисления единого социального взноса в месяц?
— Он начисляется на сумму дохода, но ограничен пятнадцатью размерами прожиточного минимума для трудоспособных лиц, на сегодняшний день это 14775,00 грн. А в целом по году взнос составит 60154,19 грн., если минимум не будет меняться, а доход будет соответствующим.
— А вы на какой системе налогообложения?
— На общей, 15 % и 17 % в зависимости от размера дохода.
— Ты прости меня, а что же остается вам? — интересуется мой приятель.
— Все что осталось, — отвечаю с грустью. — В плюсе те, кто работает в собственном помещении. Большинство работают с небольшим доходом, сопоставимым с заработной платой юриста 4000–8000 грн.
— А как же слухи о баснословных доходах нотариусов?
— Их опровергает статистика.
— Давай статистику, — говорит он.
— Она в открытом доступе. Ежегодно Министерство юстиции подводит итоги своей деятельности и ставит общественность в известность: сколько нотариальных действий совершено нотариусами Украины и сколько платы за них получено. А высчитать доход человеку с высшим экономическим образованием не сложно.
– 107000,00 грн. = 162329,00 грн. При этом с них надо заплатить единый социальный взнос — 56328,12 грн. — и подоходный налог — 162329,00 – 56328,12 = 106000,88 x 15 % = 15900,13 грн. Нотариусу останется 90100,75 грн. Если мы разделим эту сумму на 12 месяцев, то получим, что среднемесячный доход частного нотариуса составляет 90100,75 грн. : 12 = 7508,40 грн.— Так это же экономически невыгодно.
Теперь у меня появляются вопросы:
— А как ты определяешь, выгодно или невыгодно?
— Есть много методик оценки эффективности инвестиций. Самый простой способ: беру сумму средств, которые затрачены для организации нотариальной конторы, умножаю на среднюю ставку по депозитам и смотрю, какой доход я могу получить от этих денег. Если доход выше от нотариальной деятельности, есть смысл ею заниматься, а если доход выше налогонеоблагаемого депозита, то какой смысл ею заниматься? Второй способ для тех, у кого помещение нотариальной конторы в собственности: берется средняя ставка арендной платы и умножается на площадь.
Таким способом определяется возможный доход от сдачи помещения в аренду.Решили мы посоветоваться с калькулятором — самым беспристрастным советчиком. Считали только расходы, предполагая выйти на прибыльную работу по прошествии 3-х лет. И вот что у нас получилось:
1. Одноразовые расходы: 45690,55 грн.
2. Постоянные расходы из расчета на 3 года: 387419,40 грн.
3. Непредвиденные расходы (5 % от суммы п. 2): 19370,097 грн.
Всего расходов: 452480,92 грн.
Доходы мы сознательно игнорировали, считая, что на первоначальном этапе они будут минимальными и пойдут на оплату аренды, покупку нотариальных бланков, услуги за пользование реестрами, оплату налогов, единого социального взноса.
Теперь и посчитаем эффективность инвестиций в нотариальную деятельность. Ставка по гривневым депозитам сейчас от 10 до 16 %. Средняя ставка — 13 %. Пассивный доход, который можно получить от размещения затраченных средств на депозите, по мнению моего приятеля, — 58822,52 грн. в год или 4901,88 грн.
, в месяц. Доход среднестатистического нотариуса составляет 7508,40 грн. в месяц.«А стоит ли овчина выделки», — спрашивает мой приятель? «Не стоит, — решил он для себя. — Слишком продолжительный срок окупаемости вложений, а доход всего на 35 процентов больше по сравнению с доходом от депозита».
Я никогда не задавался подобным вопросом. Не знаю, задавались ли этим вопросом более 5 тысяч украинских частных нотариусов. И если бы не мой приятель, никогда не производил бы подобных расчетов.Андрій СИДОРЕНКОотримати повну версію статті
Как устроен нотариат в США: сколько стоят услуги нотариусов
Когда новые иммигранты впервые сталкиваются с необходимостью обратиться к нотариусу в США, возникает много вопросов: кто занимает должность нотариуса, чем они занимаются, где их найти, сколько стоят их услуги, какими вопросами они занимаются.
Первое, что ассоциируется с понятием «нотариус» у человека из России, что это юрист, который занимается заверением документов и берет за свои услуги много денег.
И здесь самое главное отличие американского нотариуса – им может быть любой человек, назначенный руководством штата, например, губернатором. И для этого не нужно быть юристом.
Основная задача нотариуса в США – служить общественности в роли беспристрастного свидетеля, который заверяет важные документы (американские аналоги доверенностей, расписок и пр.). Если в России нотариусы «закреплены» по округам, то в США их полномочия ограничиваются по штатам, т.е. за пределами штата нотариус не может выполнять свои обязанности. От штата к штату могут варьироваться функционал и требования для тех, кто хочет получить лицензию нотариуса.
Нотариусы в разных штатахВ большинстве штатов, чтобы стать нотариусом, достаточно заполнить заявку и оплатить госпошлину. Во многих штатах нотариусом не может стать человек с криминальным прошлым. В 18 штатах каждый нотариус должен пройти специальный курс и сдать экзамен. Например, в Делавэре и Канзасе экзамен необходим только тем нотариусам, которые будут делать электронные нотариальные заверения.
Американские нотариусы обладают более узким спектром юридических полномочий. Они не могут предлагать юридические консультации. Однако есть исключения. Например, в штате Флорида нотариат может принимать письменные показания под присягой, заключать брак, а также обжаловать оплату просроченных счетов.
В Калифорнии нотариусы назначаются на четырехлетний срок, после прохождения 6-часового курса и расширенной проверки ФБР и Министерства Юстиции Калифорнии. Закон Калифорнии устанавливает максимальную плату за нотариальные услуги — $15. Однако о минимальной ставке речи не идет. Поэтому Калифорнийские нотариусы берут за свои услуги, как правило, намного меньше.
В штате Флорида, как и в Калифорнии, нотариусы назначаются на четырехлетний срок. Перед этим им необходимо пройти обязательный трехчасовой учебный курс, проводимый утвержденным преподавателем. Закон штата Флорида требует от нотариуса залога в размере $7500 для компенсации в случае нарушения нотариусом своих обязанностей.
Флорида, как и штаты Мэн и Южная Каролина, позволяет нотариусам совершить обряд бракосочетания. Еще один популярный среди иммигрантов штат – Нью-Йорк, где нотариусы уполномочены принимать показания под присягой, получать и удостоверять документы (доверенности в том числе). Нью-Йоркским нотариусам запрещено заверять копии документов. Нотариусы в этом штате назначаются на 4 года с последующим обновлением своего статуса. Для получения статуса нотариуса в штате Нью-Йорк нужно успешно сдать тест. Услуги нотариусов в Нью-Йорке стоят в районе $2-5 за заверение документов. Однако в офисах каунти клерка (местная администрация) всегда предоставляются бесплатные нотариусы.
Достаточно ввести в адресной строке «notary public near me». Нотариусы могут физически находиться в офисных зданиях, социальных учреждениях и даже в аптеках. Нотариус заверяет вашу подпись и по законодательству США он не должен вникать в содержание документа и проверять его соответствие правовым нормам.
Предоставить перевод документа можно человеку (не обязательно профессиональному переводчику), который владеет обоими языками.
Почему услуги нотариуса востребованы среди иммигрантов?Нотариальное заверение является первым шагом перед апостилированием документа. Например, вам нужно отправить доверенность из США в Россию. Можно составить доверенность самостоятельно на русском языке или на обоих (это не регламентировано). Далее — заверить ее у нотариуса, но это не все. Затем нужно заверить подпись нотариуса в офисе каунти клерк (местная администрация). После этого — обратиться в Department of State за апостилем. Только после этого шага можно отправлять вашу доверенность на родину.
У нотариусов в Америке очень узкий спектр полномочий, который сводится к заверению подписей на документах. Услуги нотариусов стоят в среднем несколько долларов за документ и варьируются от штата к штату. В государственных учреждениях услуги нотариуса предоставляются бесплатно.
Notary Public в США являются для иммигрантов «спасительной соломинкой». Когда нужно срочно заверить документ, и нет возможности ждать недели заверения в Консульстве России в США.
Пожалуй, это самый «иммигрантский» вопрос. Проживающим на территории США гражданам России нужно предоставить генеральную доверенность. Например, для продажи недвижимости от вашего имени на Родине. В этой ситуации нотариальное заверение и апостилирование бессильны в России. Этот документ могут просто не принять.
Что делать? В этой ситуации необходимо обратиться за помощью в консульство России в США. Необходимо загрузить текст доверенности на сайте консульства, встать в очередь и узнать, когда можно забрать документ. Эта процедура занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Сколько стоит стать нотариусом? | Work
Автор Chron Contributor Обновлено 16 августа 2021 г.
Нотариус является официальным представителем государства и может выполнять различные обязанности, направленные на предотвращение мошенничества и введения в заблуждение, включая заверение подписей на завещаниях, бюллетенях или любых других документах, которые могут быть считается «изменяющим жизнь».
Как профессионалы, признанные правительством, они должны быть максимально добросовестными и обязаны беспристрастно выполнять свои обязанности. В каждом штате есть свои требования к назначению нотариусов, а нотариальные организации имеют свою структуру вознаграждения. Нотариус должен удовлетворять требованиям отдельно в каждом штате, в котором он хочет вести практику.
Стоимость того, чтобы стать нотариусом
Хотя каждый штат может немного отличаться, обычно необходимо заполнить заявление, часто сопровождаемое тестом или учебным занятием. К заявлению должен быть приложен чек, покрывающий стоимость пошлины. По данным Национальной нотариальной ассоциации, плата может составлять от 100 долларов в некоторых штатах до нескольких сотен долларов в других, в зависимости от требований этого штата. Нотариальные организации могут включать регистрационный сбор, сбор за присягу и сбор за ускоренную обработку, если нотариальное заявление требуется для быстрого рассмотрения и обработки.
Любые сборы должны сопровождать заявку при ее подаче.
Назначение нотариальных штампов
Штамп или печать нотариуса рекомендуются и часто требуются государством и используются при выполнении любых нотариальных обязанностей. Либо нужно будет приобрести до подачи заявлений в нотариальные организации. Штаты, требующие штампа или печати, также требуют, чтобы они использовались в заявлении, чтобы у штата был их образец в файле. Доступно множество различных стилей марок, которые соответствуют стандартам, требуемым в каждом отдельном штате. Доступные в большинстве стандартных канцелярских магазинов, печати можно заказать с необходимой формулировкой, включая печатную версию вашего имени, точно так же, как вы будете подписывать ее как нотариус. Марки могут варьироваться в цене от менее чем 20 долларов до 50 долларов в зависимости от размера и требований, продиктованных государством, согласно Simply Stamps.
Использование печати нотариуса
Государство может потребовать печать нотариуса вместо печати. Эти печати содержат ту же основную информацию, что и на штампе, и создают рельефное изображение поверх вашей подписи. Печати могут быть немного дороже марок в зависимости от штата и варьироваться в цене от долларов США 20 до чуть более 9 долларов США.0013 50 долларов . Их можно заказать в магазине канцтоваров или в нотариальном магазине.
Нотариусы должны быть связаны и застрахованы
Последнее требование – это необходимость наличия залога и страховки. Сумма необходимой облигации определяется отдельным штатом, что также приводит к изменению цены облигации в зависимости от страховой компании. Требование залога состоит в том, чтобы защитить общественность от ошибок, которые вы, как нотариус, можете совершить при выполнении своих обязанностей. Для лучшей защиты рассмотрите политику нотариальных ошибок и упущений.
Этот тип полиса защитит вас, как нотариуса, от финансового ущерба в пределах полиса. Базовая облигация будет стоить $30 до более $100 , в зависимости от требований страховой компании и штата, согласно данным Surety Direct.
Справочные материалы
- Национальная нотариальная ассоциация: Как стать нотариусом
- Американская ассоциация нотариусов: Требования к печатям и печатям
- Нотариус Америки: Часто задаваемые вопросы
- Просто штампы: НОТАРИАЛЬНЫЕ ПЕЧАТИ И ПЕЧАТИ
- Прямая гарантия : Сколько стоит нотариальный залог?
Нотариус Флориды — Сколько это стоит?
Государственный нотариус штата Флорида — это лицо высокой честности, назначаемое губернатором в качестве государственного служащего для предотвращения мошенничества и беспристрастного свидетеля при подписании важных документов. Документ, заверенный нотариусом штата Флорида, гарантирует принимающей стороне, что личности подписавших были проверены, а документ был подписан в дату, указанную в нотариальном удостоверении.
Стать нотариусом во Флориде недорого. Процесс подачи заявления нотариусом немного длительный, но простой. Это стоит менее 150 долларов за четырехлетний срок нотариальной комиссии Флориды. Это включает плату за подачу заявления нотариусом, четырехлетнюю нотариальную облигацию Флориды на сумму 7500 долларов США, печать нотариуса Флориды, нотариальный журнал, плату за курс нотариуса и стоимость доставки ваших нотариальных принадлежностей.
Вот разбивка расходов на то, чтобы стать нотариусом Флориды: 1- курс нотариуса Флориды ари курс в течение одного года до подает заявку на работу нотариусом во Флориде. Офис губернатора Флориды разработал курс нотариуса, доступный для всех нотариусов штата Флорида бесплатно. По окончании курса кандидат в нотариусы Флориды может распечатать свидетельство об окончании, которое необходимо приложить к нотариальному заявлению. Нажмите здесь, чтобы пройти бесплатный курс нотариуса во Флориде.
Кандидаты к нотариусу во Флориде должны включить сбор за подачу заявления у нотариуса в размере 39 долларов США вместе с заявлением, которое они подают в нотариальное агентство. Эта плата установлена нотариальным законодательством Флориды. Заявки нотариуса Флориды, поданные без требуемой платы за подачу заявки, будут отклонены и возвращены нотариусу-заявителю поручительной компанией.
3- Нотариальный залог Флориды Стоимость нотариального залога Флориды на сумму 7 500 долларов США сроком на четыре года составляет 40 долларов США. Закон о нотариате Флориды требует, чтобы все нотариальные облигации были выпущены страховой или облигационной компанией, уполномоченной вести бизнес во Флориде. Нотариальные облигации Флориды защищают общественность от нотариальных ошибок. Если нотариус Флориды совершает мошенничество или ошибку при совершении нотариального действия, страховая компания оплачивает иск, возникший в результате небрежного действия нотариуса Флориды.
Однако позже поручительская компания обратится к нотариусу за возмещением уплаченной суммы.
Стоимость печати нотариуса Флориды варьируется от 18 до 29 долларов США в зависимости от поставщика. Американская ассоциация нотариусов производит различные типы нотариальных печатей, которые соответствуют нотариальному законодательству Флориды и гарантируют получение вашей нотариальной печати на весь срок вашего нотариального поручения. Когда вы получите штамп нотариуса Флориды, убедитесь, что информация на штампе нотариуса Флориды совпадает с именем в вашем сертификате нотариальной комиссии.
5- Книга записей нотариуса Флориды Нотариальное законодательство Флориды не требует, чтобы нотариусы регистрировали нотариальные действия в книге записей нотариуса (также называемой нотариальным журналом). Однако Американская ассоциация нотариусов рекомендует всем нотариусам Флориды документировать нотариальные действия, которые они совершают, в нотариальном журнале.
