Отзывы на кредиты в Газпромбанке
16.06.2020 обратился в отделение банка за кредитом по адресу 350015 Краснодарский край, Краснодар, ул. Володи Головатого, 302 менеджер Христенко Читать далее...
16.06.2020 обратился в отделение банка за кредитом по адресу 350015 Краснодарский край, Краснодар, ул. Володи Головатого, 302 менеджер Христенко Елена Валерьевна. После проверки моих документов и одобрение системой банка менеджер передела набор документы на подпись, а именно:
- Договор на индивидуальные условия потребительского кредита
- Заявление на открытие банковского счета
- Распоряжение заемщика
- Договор страхование заемщика кредита от несчастных случаев в АО «СОГАЗ»
- Договор страхование «Медицина без границ + Антикорона» в ООО СК Ренессанс
После ознакомление всех документов я заявил что нет смысла в подписание договора страхование «Медицина без границ + Антикорона» в ООО СК Ренессанс, на что поступил следующий ответ от менеджера что Договор страхование «Медицина без границ + Антикорона» в ООО СК Ренессанс это комбинированная страховка вместе с Договором страхование заемщика кредита от несчастных случаев в АО «СОГАЗ» и необходима подпись в двух договоров, и они обязательный для получение, ну что а тут уже Статья 159 УК РФ – «Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения» обратился на горячею линию с жалобой на данную сотрудницу на что ответили можете оставить жалобу на сайте или в отделение банка, номер жалобы на сайте 5955811, жалоба оставленная в отделение банка по адресу 350015 Краснодарский край, Краснодар, ул.
Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
Задумались о том, чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке? В нашем обзоре будут указаны основные условия, на которые вам необходимо ориентироваться при переоформлении кредита. Не забудьте прочесть отзывы заемщиков, уже имевших опыт работы с этой компанией.
Что из себя представляет данная услуга?
Если вы имеете в каком-либо банке действующую ипотеку, которая была оформлена под невыгодные для вас условия, к примеру – под высокую ставку или с коротким сроком возврата долга, вы сможете перевести свой кредит в Газпромбанк.
Актуальные предложения по рефинансированию
Тем самым, вы погасите свою предыдущую задолженность перед старым банком, и начнете выплачивать её новому под более привлекательные условия. Если вам будет предложен сниженный процент, то вы не только уменьшите размер своего ежемесячного платежа, но и снизите общую переплату.
Дополнительное преимущество именно этой банковской организации заключается в том, что здесь можно выбрать не только аннуитетные, но также и дифференцированные платежи.
Они гораздо выгоднее для тех людей, которые планируют погасить свой долг досрочно.
Обратите внимание, что перед тем, как обращаться в Газпромбанк за переоформлением ипотеки, вы должны вносить платежи по действующему договору не менее 36 месяцев без просрочек. Иными словами, не допускается рефинансирование заемщиков, у которых испорчена кредитная история.
Будьте готовы к дополнительным расходам, а именно – повторной оценке стоимости объекта недвижимости и его страховке. Вы имеете право сменить страховщика на более выгодного для вас. Если у вас было ранее оформление личное страхование, которое вам не нужно, от него можно вовсе отказаться.
Условия рефинансирования
Итак, перекредитовать свой долг по жилищному кредиту можно действительно на выгодных условиях.
- Проценты зависят от статуса клиента, необходимой суммы и предоставленных документов. Минимальный размер ставки составляет 10,5%, предусмотрены надбавки (+ 1 п.п. без личного страхования).
- Величина одобряемой вам суммы будет назначаться в зависимости от платежеспособности заемщика, оценочной стоимости объекта недвижимости, на который оформлен договор, а также будет приниматься во внимание остаток по долгу (не более 90% от стоимости залога). Максимальный размер денежных средств, который можно получить – это 20 млн. рубл., минимальная – 500 тыс. рубл.
- Срок действия договора можно выбрать от 1 года до 30 лет.
- Обязательно нужно будет застраховать объект недвижимости, который выступает в качестве залога, а также титул в случаях, предусмотренных внутренними требованиями банка. Личная страховка не обязательна, оформляется по желанию клиента.
Рекомендуем сделать вам предварительные расчеты вашего нового ежемесячного платежа и общей переплаты:
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Как получить кредит?
Заемщик должен подходить под следующие требования:
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в том регионе, где подается заявка на кредит;
- наличие положительной КИ,
- возраст от 20 до 65 лет,
- общий трудовой стаж не менее 1 года.
Клиент обязательно должен предоставить документы, подтверждающие его доход и занятость за последние полгода. Банк рассматривает заявку в срок от 1 до 10 дней, ее можно заполнить на сайте Газпромбанка или в его отделении.
В том случае, если решение окажется положительным, заемщик должен будет подписать новый кредитный договор, оформить государственную регистрацию ипотеки, а также подтвердить документально переход объекта залога.
4 банка, которые с радостью принимают заявки на рефинансирование
Если у вас остались вопросы по процедуре оформления или получения кредита на цели рефинансирование ипотечного займа, задать их можно по телефону горячей линии Газпромбанка 8 (800) 100-07-01 или в одном из его филиалов.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Читайте также:
Поделитесь информацией с друзьями:
Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:
Газпромбанк в Нижнем Новгороде — услуги, адреса, телефоны
"Газпромбанк" (Акционерное общество) – один из крупнейших универсальных финансовых институтов России, предоставляющий широкий спектр банковских, финансовых, инвестиционных продуктов и услуг корпоративным и частным клиентам, финансовым институтам, институциональным и частным инвесторам.
Банк входит в тройку крупнейших банков России по всем основным показателям и занимает третье место в списке банков Центральной и Восточной Европы по размеру собственного капитала.
Банк обслуживает ключевые отрасли российской экономики – газовую, нефтяную, атомную, химическую и нефтехимическую, черную и цветную металлургию, электроэнергетику, машиностроение и металлообработку, транспорт, строительство, связь, агропромышленный комплекс, торговлю и другие отрасли.
Розничный бизнес также является стратегически важным направлением деятельности Банка, и его масштабы последовательно увеличиваются. Частным клиентам предлагается полный набор услуг: кредитные программы, депозиты, расчетные операции, электронные банковские карты и др.
Газпромбанк занимает сильные позиции на отечественном и международном финансовых рынках, являясь одним из российских лидеров по организации и андеррайтингу выпусков корпоративных облигаций, управлению активами, в сфере частного банковского обслуживания, корпоративного финансирования и других областях инвестиционного банкинга.
В числе клиентов Газпромбанка – около 4 миллионов физических и порядка 45 тысяч юридических лиц.
В настоящее время Газпромбанк участвует в капитале банков, расположенных в России, Республике Беларусь, Швейцарии и Люксембурге; имеет представительства в Астане (Казахстан), Пекине (Китай), Улан-Баторе (Монголия) и Нью-Дели (Индия).
В России региональная сеть Газпромбанка представлена 20 филиалами, расположенными от Калининграда до Южно-Сахалинска. Общее число офисов, предоставляющих высококачественные банковские услуги, превышает 350.
Газпромбанк является членом Российского национального комитета Международной торговой палаты.
Сельская ипотека — СберБанк
1 В расчет не принимаются кредиты в рамках продуктов «Военная ипотека»-«Приобретение готового жилья» и «Военная ипотека»-«Приобретение строящегося жилья».
2 В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома содовым домом».
3 Под «Сельскими территориями» понимается следующее: сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), сельские населенные пункты, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя, рабочие поселки, наделенные статусом городских поселений, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации). Перечень таких сельских населенных пунктов и рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации
4 Под «Сельскими агломерациями» понимается следующее: сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс.
человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.
App Store: Телекард 2.0
Итак по прядку:
Приложение не запускается из за установленного на моем телефоне TeamViewer Remote Control , который НЕ позволяет выполнять удаленное подключение на мой телефон.
Разработчики приложения сначала отписывались одной тупой фразой, теперь кидают ссылку на статью, которую судя по всему писал в хлам упоротый героином человек, из всего сказанного можно понять что крыша у ребят конкретно потекла.
Варианты решения данной проблемы для тех, кого это очень сильно задевает:
1)Писать комментарий в магазине приложений с минимальным рейтингом(1 звезда) , долгим нажатием на аналогичные комментарии выбирать что он «полезный»для вывода гневных комментариев в топ.
2)Обратиться в поддержку Apple и оставить жалобу с просьбой забанить это приложение: для этого на сайте Apple support зайти со своей учетной записью и заказать обратный звонок с Сайта указав свой мобильный номер, мне в выходной день перезвонили через 2 минуты, я пообщался с сотрудником и оставил жалобу(нужно будет продиктовать полностью название приложения и разработчика, а также описать что разработчик отказывается реагировать на данную проблему и незаконным образом производит сканирование вашего телефона на предмет установленных приложений).
В этот же день до поддержки банка дозвонится не удалось, очень долгое ожидание и звонок сбрасывается.
3)Попросить друзей, родственников и знакомых написать отзыв с 1 звездой этому приложению
4)Попросить бухгалтерию переводить зарплату на карту другого банка или если вы занимаете руководящие должности в своей компании, поговорить с руководством о смене зарплатного проекта.
5)Выводить свои деньги со счетов и закрывать счета в этом банке.
6)Пока только думаю на счёт написания статьи на сайте banki.ru
Рекомендую выполнить минимум 1-4 варианты.
Разработчик можете не утруждать себя и не кидать ссылку на вашу статью на сайте vc.ru, а также не рассказывать мне какое опасное приложение teamviewer и что вы беспокоитесь за мои деньги.
Нужно быть взрослым человеком и уметь признавать свои ошибки, сделали ТУПО, не протестировали новую версию, верните прошлый релиз.
Нам жаль, что это доставило неудобства для вас.
Газпромбанк в первую очередь заботится о безопасности Ваших денежных средств и поэтому установил ограничение на работу некоторых программ, которыми в данный момент активно пользуются мошенники.
CFBank Mortgage Reviews & Ratings
- Ипотека
- Ипотечные кредиторы
Bankrate изучает, анализирует и оценивает кредиторов, чтобы помочь вам найти тот, который соответствует вашим потребностям.
Наши эксперты учитывают ряд факторов, включая ставки, типы кредитов, время закрытия, комиссии и многое другое.Обзоры регулярно обновляются.
Bankrate - это независимый сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Наша редакционная группа не получает прямого вознаграждения от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется на предмет достоверности.
Потребительские рейтинги и обзоры являются индивидуальным, субъективным мнением обозревателей, а не Bankrate. Мы не подтверждаем точность или актуальность информации и мнений, выраженных любыми рецензентами, или каких-либо ответов на отзывы пользователей.
Обратите внимание: в ответ на пандемию коронавируса кредиторы постоянно меняют свои требования. Хотя мы стремимся к точности на момент публикации, обязательно уточняйте у кредитора обновленную информацию о первоначальных платежах, кредитных рейтингах и т. Д.
Кратко
NMLS: 409132
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Найдите подходящую ипотеку
Воспользуйтесь лучшими предложениями по ипотеке за 2 минуты или меньше.
Плюсы и минусы
Плюсы
- Заемщикам назначается кредитный специалист, с которым можно работать по телефону, электронной почте или тексту
- Возможность настройки ипотеки (например, с или без баллов или затрат на закрытие)
- Потенциальные заемщики получают предложение по ставке в среднем в течение 13 секунд после первоначального онлайн-запроса
Минусы
- Обычные локации, ограниченные Огайо
- На некоторые вопросы по заявке на начальную процентную ставку может быть сложно ответить новым заемщикам, например, диапазон кредитного рейтинга, сумма первоначального взноса и цена покупки дома или ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой
Обзор CFBank
Основанный в 1882 году, CFBank находится в Колумбусе, штат Огайо, и имеет шесть офисов по всему штату.Его ипотечные продукты доступны по всей стране, и после назначения кредитного специалиста заемщики смогут настроить варианты ипотеки, которые лучше всего подходят для них, включая ссуды или без баллов или затрат на закрытие.
CFBank предлагает множество вариантов ипотеки, от ссуд под проценты и без выплаты кредита до ссуд на строительство и земельных участков. Для начала заемщики заполняют онлайн-форму расчета ставок, и ставки отправляются в течение нескольких секунд или минут. Затем им назначают специалиста по операциям, который поможет заполнить заявку на кредит и загрузить документы, а также кредитного специалиста.Заемщики могут выбрать индивидуальную ипотеку, которая лучше всего подходит для них, и зафиксировать свою ставку. Заемщики обычно заполняют заявку на ссуду в течение 48-72 часов, а закрытие - в течение 25-30 дней (иногда всего 10 дней).
По словам Джона Фирона, президента подразделения жилищной ипотеки CFBank, несколько кредитных специалистов CFBank занимают ведущие позиции в стране, и CFBank всегда работает над дальнейшим улучшением и модернизацией процесса подачи заявок на получение кредита и веб-сайта для лучшего обслуживания клиентов.
Виды кредитов
- Обычный
- Джамбо
- Без выплаты
- Только проценты
- Строительство
- Лот
- Мост
- Кредиты инвесторам
- Рефинансирование
Комиссия за кредитование
CFBank не имеет комиссий за андеррайтинг или оформление.
Заемщики оплачивают сбор за отчет об оценке и сбор за отчет о кредитной истории.
Минимальные требования к заемщику
CFBank следует руководящим принципам андеррайтинга Freddie Mac.Это означает, что для обычной ссуды заемщики должны иметь кредитный рейтинг не менее 620 (CFBank предпочитает 640) и не менее 3 процентов для первоначального взноса. Первоначальный взнос менее 20 процентов приведет к страхованию частной ипотечной ссуды (PMI). В рекомендациях Freddie Mac также указано, что отношение долга к доходу (DTI) составляет 45 процентов или меньше.
Отзывы других ипотечных кредиторов:
Найдите подходящую ипотеку
Воспользуйтесь лучшими предложениями по ипотеке за 2 минуты или меньше.
CFBank Отзывы потребителей
4,6
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
305 отзывов
5 звезд
4 звезды
3 звезды
2 звезды
1 звезда
Рейтинг службы поддержки
91% отзывов рекомендуют этого кредитора
0 из 0 оценок удостоены
Оценить этого кредитора
Напишите отзыв о своем опыте работы с CFBank.
10 из 153 отзывов
Отзывы потребителей, размещенные на Bankrate.com («Bankrate»), являются индивидуальным, субъективным мнением рецензентов, а не Bankrate. Bankrate не поддерживает какие-либо мнения, выраженные рецензентами, или какие-либо ответы на отзывы.
Чтобы помочь вам предоставить релевантную информацию, приведенные ниже отзывы потребителей ограничены только теми отзывами, которые рекламодатель получил в течение последних 12 месяцев.
Сортировать отзывы по Наивысший рейтингНизкий рейтингСтарый к новейшемуНовый к самому старому- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Быстро и просто
Кевин Гамильтон | Сент-Джонс, Флорида | 30.05.2020
Дилан объяснил мне варианты рефинансирования, и мы остановились на лучшей ссуде для меня.
Отличный тариф и невысокая стоимость.
Когда у меня возникали вопросы, которых было немного, поскольку процесс шел гладко, он быстро отвечал.
Срок действия кредита истек через четыре недели со дня первого контакта.
Я не мог быть счастливее !!
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Плавный, отзывчивый, легкий
Джейсон Х.| Мичиган | 02.06.2020
Рада работать с Дебби. Она реагировала на вопросы, процесс шел гладко, а завершение в целом было легким.
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Большой опыт
М.
Г.ШАЙХ | ОЛБАНИ, CA. | 02.06.2020
Мейсон был очень отзывчивым и знающим. Мое рефинансирование было выполнено очень быстро и без проблем.
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Отличное общение
Али | Иллинойс | 16.06.2020
Весь процесс прошел очень гладко.Команда CF Bank была очень отзывчивой и быстро общалась на протяжении всего процесса.
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Большой процесс.
Поехал очень плавно
JBTampa | Тампа, Флорида | 18.06.2020
С Тони Коллиером было приятно работать. Очень просто и все очень хорошо объяснил. Определенно буду работать с ними снова.
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Хороший опыт, постоянно в курсе
Брюс К | Риджфилд, Вашингтон | 23.06.2020
Все прошло очень гладко, очень отзывчиво на письма и звонки.Держал меня в курсе на каждом этапе процесса.
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Отличный опыт - быстро, профессионально, точно
Al из Северной Калифорнии | Северная Калифорния | 23.
06.2020
Я никогда не слышал о CF Bank, пока не нашел их на BankRate.com. Я работал с Моникой Ф. в качестве кредитного специалиста. Скорость была отличной, и их процесс занял всего около 3 1/2 недель. Все, что они сказали, сбылось. Без сюрпризов. О чем еще вы могли бы попросить, пытаясь рефинансировать?
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Плавнее не могло быть
Райан В.| Брайтон, Мичиган | 30.06.2020
Нэнси, Куинн и команда - УДИВИТЕЛЬНЫЕ 5 звезд! Я уже второй раз работаю с Нэнси, она оперативна, терпелива и с ней легко работать. На все мои вопросы ответили подробно и быстро.
Процесс рефинансирования не мог быть лучше. О, и она также побила лучший рейтинг, который я мог найти! Всегда сначала пойдет к Нэнси за любой помощью с ипотекой. Спасибо!
показать больше
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Очень доволен обслуживанием
Джон Ленахан | 15241 Южный Мартин-Стрит, Зимний Сад, Флори | 03.07.2020
Анджело Томасоне очень откликнулся на мой первоначальный запрос относительно рефинансирования ипотеки нашего дома в Центральной Флориде.Когда я все еще был в затруднительном положении, он активно просил меня предоставить более привлекательный пакет рефинансирования с очень привлекательной процентной ставкой и разумными комиссиями. Г-н Томазо ... нэ также работал со мной в процессе подачи заявки на ссуду, чтобы убедиться, что вся необходимая документация была представлена в надлежащей форме. Я очень рекомендую его, если вы рассматриваете возможность рефинансирования своей текущей ипотеки. показать больше
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
- значок звездочки
Отличные ставки и простой процесс рефинансирования
Gerry | Мэриленд | 08.07.2020
Они предложили лучшую ставку и заключительный кредит.Отсутствие необходимости в оценке и закрытии у меня дома сделало процесс быстрым и простым.
Ставки соблюдаются: Да
Ипотека закрыта: Да
Рекомендую: Да
Время закрытия: Да
Показать больше отзывов
Что такое рефинансирование и как оно работает?
Ставки по ипотеке все еще остаются низкими, что дает домовладельцам, которые еще не воспользовались преимуществами более низких затрат по займам, расширенную возможность рефинансирования. Процесс рефинансирования ипотеки не сильно отличается от того, что было задействовано, когда вы впервые получили ипотеку, но понимание того, как он работает, и доступных вам вариантов может помочь вам принять более обоснованное решение и получить лучшую ставку.
Что такое рефинансирование?
Рефинансирование ипотеки подразумевает замену существующей ипотеки на новую, в идеале по более низкой процентной ставке. Рефинансирование может позволить вам снизить ежемесячный платеж, сэкономить деньги на процентах в течение всего срока действия кредита, погасить ипотеку раньше и получить средства из собственного капитала вашего дома, если вам понадобятся деньги для каких-либо целей.
Как работает рефинансирование ипотеки?
Когда вы рефинансируете, ваш новый заем будет иметь другую процентную ставку и условия и может быть получен от другого кредитора, чем тот, с которым вы первоначально работали.
С этой новой ссудой вы, возможно, сбрасываете часы погашения. Предположим, вы производили выплаты по текущей 30-летней ипотеке в течение пяти лет. Это означает, что у вас осталось 25 лет в ссуде. Если вы перефинансируете новую 30-летнюю ссуду, у вас будет 30 лет на ее возврат. Если вместо этого вы перефинансируете новую 20-летнюю ссуду, вы погасите ее на пять лет раньше.
Рефинансирование связано с затратами на закрытие сделки, которые могут повлиять на то, имеет ли для вас финансовый смысл получение новой ипотеки.Эти расходы могут составлять от 2 до 5 процентов от суммы, которую вы рефинансируете. Общие затраты на закрытие включают в себя дисконтные баллы, комиссию за оформление и плату за оценку.
Зарегистрируйтесь для банковского счета, чтобы вычислить цифры с помощью рекомендованных калькуляторов ипотеки и рефинансирования.
Распространенные причины рефинансирования ипотеки
Есть много веских причин для проведения рефинансирования, самая большая из которых - снижение вашей процентной ставки. Если вы можете снизить свою ставку от половины до трех четвертей процентного пункта или более, рефинансирование, вероятно, того стоит, если вы планируете оставаться в доме достаточно долго, чтобы окупить затраты на закрытие.Калькулятор рефинансирования ипотеки Bankrate может помочь вам в принятии решения.
«Возможно, вы сможете снизить процентную ставку и ежемесячные выплаты по ипотеке», - отмечает Алан Розенбаум, генеральный директор и основатель нью-йоркской компании GuardHill Financial Corp. «Кроме того, если вы создали собственный капитал в своем доме, вы может получить наличные при закрытии сделки, чтобы оплатить ремонт дома, консолидировать долг, инвестировать или оплатить крупную сделку ».
Вы также можете рефинансировать, чтобы сократить срок кредита и погасить его быстрее, что приведет к уменьшению процентов, выплачиваемых в течение срока действия кредита.Один из вариантов - рефинансирование 30-летней ипотеки на 15-летнюю.
Если у вас ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой, рефинансирование в ссуду с фиксированной ставкой также может быть разумным шагом. Вы будете спокойны, зная, что основная сумма долга и проценты останутся неизменными на протяжении всего срока кредита.
Кроме того, если вы платили за частное страхование ипотеки, рефинансирование может устранить эти выплаты, если вы достигли хотя бы 20 процентов собственного капитала в вашем доме.
«Лучшими кандидатами на рефинансирование являются домовладельцы, у которых высокая процентная ставка по текущему займу, сильная позиция в капитале или потребность в денежных средствах для финансирования других семейных расходов или планов», - говорит Гай Силас, менеджер филиала Embrace Home. Ссуды со штаб-квартирой в Мидлтауне, Род-Айленд.
Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки
Плюсы
- Понизьте процентную ставку
- Уменьшите размер ипотечного платежа
- Уменьшите срок кредита и погасите раньше
- Используйте капитал своего дома и снимайте наличные при закрытии
- Консолидировать долг
- Переход с ипотеки с регулируемой ставкой на ипотеку с фиксированной ставкой или наоборот
- Отмена взносов по ипотечному страхованию
Минусы
- Дорогие закрытые расходы
- Возможность увеличения срока кредита, что увеличивает ваши расходы
- Меньше капитала в вашем доме, если вы снимете наличные
- Раскаяние заемщика в случае значительного снижения ставок после закрытия сделки
- Процесс рефинансирования может занять от 15 до 45 дней и более
Типы рефинансирования ипотеки
Есть несколько вариантов рефинансирования ипотеки на выбор:
- Традиционное рефинансирование по ставке и сроку изменяет либо процентную ставку ссуды, либо срок ссуды, либо и то, и другое. .Это может уменьшить ваш ежемесячный платеж или помочь вам сэкономить на процентах. Сумма вашей задолженности обычно не изменится, если вы не включите в новую ссуду некоторые заключительные расходы.
- Рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам взять часть собственного капитала вашего дома и превратить его в наличные, которые вы можете потратить. Это увеличивает ваш долг по ипотеке, но дает вам деньги, которые вы можете инвестировать или использовать для финансирования цели, например, проекта улучшения дома. Вы также можете обеспечить новый срок и процентную ставку во время рефинансирования с выплатой наличных.
- Рефинансирование консолидации долга похоже на рефинансирование с выплатой наличных, за исключением того, что вы используете денежные средства из собственного капитала для погашения другой не-ипотечной задолженности, такой как задолженность по кредитной карте. Ваша ипотечная задолженность будет увеличиваться, но поскольку ставки по ипотечным кредитам обычно ниже, чем ставки по другим кредитам, это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.
- Оптимизация рефинансирования ускоряет процесс для заемщиков за счет устранения некоторых требований типичного рефинансирования, таких как проверка кредитоспособности или оценка.Этот вариант доступен для кредитов FHA, VA и Fannie Mae и Freddie Mac.
Как рефинансировать ипотечный кредит
1. Посчитайте и подготовьтесь.
Прежде чем рефинансировать ипотечный кредит, важно убедиться, что рефинансирование является финансово обоснованным шагом в зависимости от вашей ситуации. Перед тем, как начать подавать заявки на предложения:
- Проверьте свой кредит, чтобы убедиться, что вы имеете право на получение нового кредита.
- Убедитесь, что в вашем доме достаточно капитала - обычно не менее 20 процентов.
- Проверьте текущие процентные ставки, чтобы узнать, что доступно.
- Убедитесь, что вы можете уложить новый платеж в свой ежемесячный бюджет.
2. Присмотритесь к ипотечным кредиторам
Вам не нужно рефинансировать у того же ипотечного кредитора, у которого вы получили свою первую ипотеку, и поиск ссуды - один из лучших способов убедиться, что вы получите выгодную сделку . Найдите время, чтобы сравнить предложения от нескольких разных кредиторов по рефинансированию ипотеки. Это может означать прохождение процесса предварительного утверждения несколько раз, но хорошая новость заключается в том, что если несколько кредиторов проверят ваш кредит в течение короткого периода времени, ваша оценка не будет отражать несколько запросов.
3. Сравните котировки ставок и условия займа
После того, как вы сузили круг предложений рефинансирования, внимательно оцените их. Процентная ставка, конечно, является важным фактором, но также найдите время, чтобы проанализировать затраты на закрытие сделки и другие условия кредита. Если одно из предложений включает, например, плату за досрочное погашение, это означает, что вы заплатите больше, если вы решите снова рефинансировать когда-нибудь в будущем.
4. Подайте заявку
После того, как вы рассчитались по предложению, пора заполнить ипотечную заявку и предоставить необходимые документы, включая квитанции о выплатах, налоговые декларации и банковские выписки.Когда вы действительно подаете заявку на рефинансирование (в отличие от получения предварительного утверждения или предварительной квалификации), кредитор будет очень внимательно следить за вашей кредитной и финансовой ситуацией. Вас могут попросить предоставить дополнительную информацию, так как кредитор также внимательно изучает ваше заявление, поэтому важно быть готовым быстро ответить на эти вопросы, чтобы процесс продолжался.
5. Фиксируйте процентную ставку
После утверждения рефинансирования большинство ипотечных кредиторов разрешают вам зафиксировать процентную ставку.При фиксированной ставке, даже если рыночные ставки вырастут до того, как вы закроете ссуду, ваша ставка останется прежней. (Однако ваша ставка не уменьшится, если рыночные ставки упадут.) Когда вы зафиксируете свою ставку, вы можете начать планировать свой ежемесячный бюджет, потому что у вас будет хорошее представление о том, сколько будут ваши платежи.
6. Проведите оценку вашего дома
Ваш ипотечный кредитор закажет оценку вашего дома, чтобы убедиться, что он стоит достаточно для обеспечения новой ипотеки. Как правило, вам придется оплатить оценку как часть ваших заключительных расходов, но некоторые кредиторы отказываются от этой платы для существующих клиентов или по другим причинам, поэтому обязательно спросите, возможен ли этот вариант.
7. Закрытие ссуды
В день закрытия обязательно принесите все документы, которые требуются вашему кредитору, и будьте готовы оплатить заключительные расходы (обычно с заверенным или кассовым чеком), если вы не включаете их в ссуду.
Влияет ли рефинансирование на мой кредит?
Рефинансирование ипотеки также может оказать некоторое влияние на ваш кредит, но обычно оно минимально. Это может происходить по нескольким причинам:
- Ипотечные кредиторы проводят проверку кредитоспособности, чтобы узнать, имеете ли вы право на рефинансирование, и это отображается в вашем кредитном отчете.Один запрос может снизить ваш счет до пяти баллов. «Когда вы подаете заявку на рефинансирование ипотеки, запускается жесткое кредитное расследование, которое может снизить ваш кредитный рейтинг всего на несколько пунктов, но это будет временно», - объясняет Мэтт Хакетт, операционный менеджер Equity Now, прямого ипотечного кредитора из Нью-Йорка. Йорк Сити.
- Если вы планируете подать заявление на получение других видов долга, таких как автокредит или кредитная карта, помимо рефинансирования, это также может повлиять на ваш кредитный рейтинг.
- При рефинансировании вы закрываете одну ссуду и открываете другую.Ваша кредитная история составляет 15 процентов вашего рейтинга, поэтому закрытие одной ссуды с последующим получением новой сокращает срок, что влияет на ваш рейтинг.
Как правило, эти эффекты будут ощущаться только в течение короткого периода времени. Если при сравнении предложений рефинансирования вас беспокоит снижение вашего рейтинга, попробуйте оформить покупки в течение 45 дней. Любые кредитные запросы, связанные с вашим рефинансированием в этот период, будут учитываться только как один запрос.
С дополнительной отчетностью TJ Porter и Dhara Singh
Подробнее:
Российский Газпромбанк заявляет, что санкции ЕС не повлияют на его финансовую стабильность
Bloomberg
Трубопроводы заблокированы, когда в 2012 году прекратилось сообщение о взломе «Мигающий красный»
(Bloomberg) - Десять лет назад, после того, как хакеры были пойманы на проникновении в газопроводы появилось видео «Аль-Каиды», призывающее к «электронному джихаду» против У.С. Инфраструктура, тогдашний сенатор Джозеф Либерман попытался бить тревогу. Система «мигает красным», - предупредил Либерман своих коллег в Сенате во время дебатов об угрозе в 2012 году. Сегодняшний день станет целью вражеской атаки ». Во главе с независимым и бывшим кандидатом в вице-президенты Коннектикута законодатели стремились потребовать от энергетических компаний усиления компьютерной безопасности. Но усилия пошли на убыль из-за яростного лоббирования со стороны нефтяных компаний и других корпоративных интересов, которым удалось отменить законодательство.Это оставило в силе систему добровольных руководящих принципов, которые не смогли остановить атаку программ-вымогателей в прошлом месяце на компанию Colonial Pipeline Co., которая парализовала главную топливную артерию на восточном побережье. «Это действительно упущенная возможность, - сказал Либерман, ныне старший советник в ТОО «Касовиц Бенсон Торрес». «Атака на колониальный трубопровод, возможно, не произошла, если бы мы приняли закон». Теперь, в ответ на нападение, Министерство внутренней безопасности готовится отказаться от добровольного подхода и наложить требования кибербезопасности на трубопроводы, по словам знакомого человека. с планами, которые просили не называть их имени до официального объявления.Это было бы поражением для нефтяных компаний и операторов трубопроводов, которые на протяжении более десяти лет успешно боролись с федеральными стандартами, чтобы предотвратить кибератаки со стороны законодательства или регулирующих органов. В отличие от электростанций, трубопроводы США не обязаны выполнять какие-либо федеральные требования к кибербезопасности, даже несмотря на то, что Служба национальной безопасности получила полномочия вводить их, когда она была создана после атак 11 сентября 2001 года. Управление транспортной безопасности, DHS Агентство, отвечающее за защиту национальных трубопроводов, на этой неделе выпустит директиву, требующую от трубопроводных компаний сообщать о киберинцидентах, по словам человека, знакомого с планами.Дополнительные требования к защите объектов и реагированию на нападения будут выдвинуты в ближайшие недели, сообщает Washington Post. «Администрация Байдена предпринимает дальнейшие действия для повышения безопасности критически важной инфраструктуры нашей страны», - говорится в заявлении DHS во вторник. «Мы опубликуем дополнительную информацию в ближайшие дни». До сих пор TSA сопротивлялась использованию своих полномочий для принятия мер киберзащиты. «Я полагал, что мы могли бы получить более быструю и лучшую безопасность, работая с отраслью, вместо того, чтобы регулировать их, потому что правила устанавливают минимальные стандарты безопасности, и промышленность во многих случаях делала больше, - сказал Джек Фокс, который до выхода на пенсию в 2016 году занимал должность менеджера агентства по безопасности трубопроводов.Законопроект Либермана установил бы требования к кибербезопасности для частной критически важной инфраструктуры и наложил бы штрафы на компании, которые этого не сделали. Правила применялись бы не только к трубопроводам: должны были быть включены секторы, в которых враждебный отказ компьютерных систем может привести к массовым жертвам, краху финансовых рынков или перебоям в подаче энергии и воды. Сниженная версия законопроекта не смогла преодолеть возглавляемого республиканцами пирата. Трубопроводные компании Для Либермана неудача все еще болезненна.«Мы бы как бы спросили себя, кто движет этой агрессивной оппозицией, и ответ, который мы получили, - это энергетические компании и трубопроводные компании», - сказал он. Каждая крупная нефтяная компания США, включая Exxon Mobil Corp., Chevron Corp. и ConocoPhillips - лоббировали законодательство вместе с некоторыми нефтеперерабатывающими предприятиями и как минимум с одним оператором трубопровода. Согласно формам раскрытия информации, поданным в Конгресс, Colonial не лоббировала эту меру в 2012 году. Однако группы, к которым он принадлежал, сделали, в том числе Американский институт нефти, Ассоциацию нефтепроводов и Торговую палату - политический титан, который сообщил о затратах 103 долларов.9 миллионов человек оказали влияние на политику правительства в 2012 году. Палата выступила против закона в то время, назвав его слишком широким и жестким подходом к регулированию, который грозил создать «враждебные» отношения между правительством и частным сектором вместо того, чтобы способствовать сотрудничеству в борьбе с кибератаками. . Группа поддержала альтернативный подход, направленный на более широкий обмен информацией об угрозах, позицию, которую она поддерживает и сегодня. «Мы поддерживаем государственно-частное сотрудничество, которое укрепляет нашу кибербезопасность во всех секторах, включая трубопроводы, на благо всех американцев», - сказал Мэтью Эггерс. , вице-президент Палаты по политике кибербезопасности.Эксперты по кибербезопасности и правительственные чиновники в течение многих лет предупреждали о последствиях взлома трубопровода, в том числе в 2019 году, когда Управление директора национальной разведки опубликовало отчет, предупреждающий, что кибератака может нарушить работу трубопровода «на несколько дней или недель». Широкое противодействие со стороны бизнеса законопроекту Либермана, с почти всеми затронутыми отраслями, от финансовых услуг до связи, вовлечение, чтобы предупредить, что предлагаемые мандаты кибербезопасности вставят тяжелую руку правительства в корпоративные дела.Но сторонники предупредили, что мандаты необходимы для обеспечения достаточных гарантий на фоне шквала все более изощренных атак на частные компании, управляющие электростанциями, плотинами и другой критически важной инфраструктурой.Al-Qaeda VideoWeeks после внесения законопроекта, предупредило Министерство внутренней безопасности хакеры потратили месяцы, пытаясь проникнуть в компьютерные системы ряда операторов газопровода. ABC News сообщило, что ФБР получило видеозапись Аль-Каиды, призывающую к «электронному джихаду» против У.С. критическая инфраструктура. А компания по компьютерной безопасности McAfee Corp. предупредила о скоординированных продолжающихся кибератаках на мировые энергетические компании в 2011 г. Эпизоды взлома предвещали, насколько привлекательными являются системы доставки топлива для киберпреступников, таких как связанная с Россией группа, которая использовала вымогатель DarkSide для удержания компьютерных систем Colonial. заложник около 7 мая. Компания была вынуждена закрыть свою трубопроводную систему протяженностью около 5 500 миль (8 851 километр), которая обеспечивает около 45% топлива, используемого на Восточном побережье, что привело к отключениям на заправочных станциях и выплата выкупа в размере 5 миллионов долларов до возобновления обслуживания через пять дней.Неясно, предотвратили бы нападение санкции, но расследование все еще продолжается. Colonial пообещал «рассмотреть любое предложение, основанное на уроках, извлеченных из этого события, которое укрепляет или укрепляет нашу инфраструктуру». Группы по торговле нефтью и трубопроводом упорно настаивают, что сейчас не время для предписывающих федеральных мандатов. «Любое обсуждение регулирования преждевременно, пока мы не получим его. полное понимание деталей, связанных с колониальной атакой », - сказала Сюзанна Лемье, менеджер API по безопасности операций и реагированию на чрезвычайные ситуации.«Но мы полны решимости продолжать нашу надежную координацию со всеми уровнями правительства». Торговая ассоциация добавила в своем заявлении, что в 2012 году она в целом была согласована с Палатой по данному вопросу, и предостерегла от предписывающего универсального подхода к регулированию, который это было бы контрпродуктивным. Джон Стоди, представитель Ассоциации нефтепроводов, в состав которой входит Colonial Pipeline, сказал: «Мы хотим, чтобы TSA выполняла все, что они планируют сделать». «Например, слишком широкое требование к отчетности может подавлять TSA сотнями тысяч сообщений о кибератаках каждый день, которые никому не принесут никакой пользы », - сказал он.В заявлении PartnershipChevron по электронной почте говорится, что федеральное регулирование «должно использовать подход, основанный на оценке риска», который дает компаниям гибкость в защите от угроз. И Exxon отметила, что быстрое развитие киберугроз означает, что «любые формальные и предписывающие требования кибербезопасности для отрасли часто устаревают после завершения». Администрация транспортной безопасности давно придерживается аналогичного подхода. Как следует из презентации, размещенной на веб-сайте агентства, в прошлом году руководитель филиала в офисе наземных операций агентства хвастался, что в нем задействовано «очень мало правил» и «совместный подход к отраслевым мерам безопасности».TSA решила не регулировать сектор трубопроводов, потому что, по его мнению, партнерство с промышленностью было более эффективным, сказал Фокс, отставной менеджер TSA по безопасности трубопроводов. «На изменение нормативных требований уходят месяцы или годы, - сказал Фокс в телефонном интервью. «Благодаря этому партнерству мы могли бы позвонить по телефону и сказать, что нам нужно, чтобы вы сделали то-то и то-то, и на это отреагируют на следующий день». Республиканский FilibusterFox сказал, что не думает, что законопроект Либермана предотвратил бы колониальную кибератаку ». Вы можете регулировать все, что захотите, - сказал Фокс.«У нас есть правила по ограничению скорости, контролю над оружием и тому подобному, поэтому, если вы что-то регулируете, это не означает, что этого не произойдет». В конечном итоге в 2012 году Либерман и Коллинз смягчили свой счет в отчаянной попытке победить республиканцев. чтобы это прошло. Они отказались от мандатов и штрафов в пользу меры, которая предусматривала бы только необязательные требования, но даже сокращенного счета было недостаточно. Сохраняющиеся опасения по поводу ответственности и неприкосновенности частной жизни преследовали закон, и Палата также выступила против новой версии.Она дважды терпела поражение от флибустьера, возглавляемого республиканцами, и в итоге потерпела поражение на девять голосов из 60, необходимых для прекращения дебатов в ноябре 2012 года. Эми Майерс Джаффе, профессор Университета Тафтса и автор книги «Цифровое будущее энергетики», сказала, что колониальная кибератака может быть «моментом Макондо» для трубопроводной отрасли. Это отсылка к нефтяной скважине в Мексиканском заливе, которая взорвалась в 2010 году, в результате чего погибли 11 рабочих и произошел самый серьезный разлив нефти в истории США. за участие в катастрофе, сказал Джефф.«Меня шокирует мысль, что отрасль, которая любит хвастаться своими показателями безопасности, когда-либо лоббировала против введения государственных стандартов, которые являются обязательными для кибербезопасности в жизненно важной энергетической инфраструктуре». Больше подобных историй можно найти на Bloomberg. comПодпишитесь сейчас, чтобы оставаться в курсе самых надежных источников деловых новостей. © 2021 Bloomberg LP
«Мечел» сообщает о реструктуризации долга Внешэкономбанку
МОСКВА, 28 сентября 2017 г. (GLOBE NEWSWIRE) - ПАО «Мечел» (MOEX: MTLR) (NYSE: MTL) , ведущая российская горно-металлургическая компания, сообщает о подписании соглашения с Внешэкономбанком о ссуде ООО «Эльгауголь» на сумму на рефинансирование обязательств перед Внешэкономбанком на общую сумму до 190 млн долларов США.
Внешэкономбанк и ООО «Эльгауголь», входящее в горнодобывающий дивизион Группы Мечел, подписали кредитное соглашение о финансировании на сумму до 190 миллионов долларов. Эти средства будут использованы для погашения текущего долга компании перед банком, что продлит срок погашения долга до второго квартала 2022 года. Около двух третей кредита будет погашено заемщиком в соответствии с согласованным графиком, а одна треть - в зависимости от о финансовых результатах ООО «Эльгауголь» в течение или в конце срока кредитного договора.Обеспечение кредита, указанное в предыдущих кредитных соглашениях, остается неизменным.
Первый заместитель председателя Внешэкономбанка - член Правления Дмитрий Курдюков отметил: «Что касается Эльгинского проекта, и учитывая его важность для развития отрасли, а также для обеспечения возврата ранее привлеченных средств, банк принял решение о реструктуризации проекта. долга и продлен срок погашения долговых обязательств ».
«Подписанием данного соглашения с Внешэкономбанком Группа Мечел завершила процесс реструктуризации долга перед российскими банками.Внешэкономбанк применил взвешенный подход к оценке результатов, достигнутых к настоящему времени в развитии этого проекта, и принял решение о реструктуризации нашей текущей задолженности и продлении сроков погашения кредитных обязательств, что для нас важно. «Разработка Эльгинского месторождения - наш ключевой инвестиционный проект, над которым мы продолжим работать вместе с Газпромбанком, и наше соглашение с Внешэкономбанком - важный шаг, который позволяет нам двигаться вперед», - прокомментировал генеральный директор ПАО «Мечел» Олег Коржов.
ПАО «Мечел»
Екатерина Видеман
Тел .: + 7 495 221 88 88
[email protected]
«Мечел» - международная горно-металлургическая компания. Его продукция продается в Европе, Азии, Северной и Южной Америке, Африке. «Мечел» объединяет производителей угля, железорудного концентрата, стали, проката, ферросплавов, тепла и электроэнергии. Все ее предприятия работают в единой производственной цепочке, от сырья до продукции с высокой добавленной стоимостью.
Некоторая информация в этом пресс-релизе может содержать прогнозы или другие прогнозные заявления относительно будущих событий или будущих финансовых показателей «Мечела», как это определено в положениях о безопасной гавани U.S. Закон о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года. Мы хотели бы предупредить вас, что эти утверждения являются только прогнозами и что фактические события или результаты могут существенно отличаться. Мы не собираемся обновлять эти заявления. Мы отсылаем вас к документам, которые «Мечел» периодически подает в Комиссию по ценным бумагам и биржам США, включая нашу форму 20-F. Эти документы содержат и идентифицируют важные факторы, в том числе содержащиеся в разделе «Факторы риска» и «Предостережение в отношении прогнозных заявлений» в нашей Форме 20-F, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от тех, которые содержатся в нашей прогнозы или прогнозные заявления, включая, среди прочего, достижение ожидаемых уровней прибыльности, роста, стоимости и синергии наших недавних приобретений, влияние конкурентных цен, возможность получения необходимых разрешений и лицензий регулирующих органов, влияние разработок в российской экономической, политической и правовой среде, нестабильность на фондовых рынках или в цене наших акций или ADR, управление финансовыми рисками и влияние общих условий ведения бизнеса и мировой экономики.
