Рефинансирование ипотеки сбербанка: Рефинансирование ипотеки — СберБанк

Содержание

Сбербанк существенно расширил услугу рефинансирования ипотеки

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), председатель комиссии РСПП по строительству и жилищной политике Леонид Казинец подписали дорожную карту по повышению качества предоставления государственных услуг.

   

Фото: www.inovaco.ru

   

Мероприятия дорожной карты включают организацию системного взаимодействия по подключению застройщиков к электронным сервисам Росреестра, вопросам методологического и правового характера.

   

Фото: www.приволжская-правда.рф

    

В частности, для улучшения качества предоставляемых услуг предусматривается регулярное проведение опросов застройщиков (фокус-групповых исследований).

    

Фото: www.yk24.ru

    

«Совместно с профсообществом мы работаем над улучшением качества и повышением скорости оказания государственных услуг в интересах граждан и бизнеса — рассказал руководитель регистрационного ведомства

Олег Скуфинский. — Реализация дорожной карты позволит перевести взаимодействие Росреестра с застройщиками в электронный вид».

По его словам, уже к концу текущего года доля заявлений в электронной форме о регистрации договоров участия в долевом строительстве достигнет 50%.

    

Фото: www.ekogradmoscow.ru

   

«Диалог застройщиков с Росреестром крайне важен для развития жилищного строительства и совершенствования взаимодействия при предоставлении государственных услуг, — подчеркнул президент НОЗА Леонид Казинец. — За прошедший год отчетливо виден прорыв в коммуникациях Росреестра с профсообществом».

   

Фото: www.gazeta.ru

   

Мероприятия дорожной карты позволят сократить сроки регистрационных действий, повысить качество оказания услуг в электронном виде, убежден руководитель НОЗА.

   

 

    

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Росреестр начал тестировать онлайн-сервис по отображению пригодных для жилищного строительства территорий

Росреестр проводит опрос застройщиков о новых сервисах

Треть заявлений на регистрацию прав собственности на недвижимость подано в Росреестр в электронном виде

Все субъекты РФ переведены на ФГИС ЕГРН

Росреестр обеспечил возможность электронного взаимодействия с застройщиками из всех регионов России

Правительство поддержало предложения застройщиков о совершенствовании электронного взаимодействия с Росреестром

Рефинансирование ипотеки по ставке 8,3%

Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

- предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным Кредитором1;
- в размере превышения задолженности по ипотечному кредиту – на потребительские цели, в т.ч. для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая под залог автомобиля), по договорам, заключенным с иными Кредиторами (не более 30% от суммы задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту).

Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия/уступки)2:
- предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным кредитором, на приобретение квартир в аккредитованных Банком объектах недвижимости3.

Рефинансирование по программе «Семейная ипотека» по ставке от 4,7% годовых:

Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) последующий ребенок, а также гражданине Российской Федерации, имеющие ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденному не позднее 31.12.2022 могут рефинансировать ипотечный кредит по ставке от 4,7%4 годовых. Подробная информация по ссылке.

Иной Кредитор – иная кредитная организация, первоначально предоставившая кредит, или иная кредитная организация/ юридическое лицо, которая(-ое) приобрела(-о) права кредитора и является в настоящее время текущим кредитором по рефинансируемому кредиту.

Залог прав (требования) по зарегистрированному в установленном законодательством РФ порядке договору участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3 При условии, что кредитная заявка подана до даты окончания строительства объекта, указанной в Разрешении на строительство, размещенном на интернет-сайте застройщика.
4 Ставка - от 4,2% годовых - при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.


Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков на апартаменты

https://realty.ria.ru/20210209/ipoteka-1596638191.html

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков на апартаменты

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков на апартаменты - Недвижимость РИА Новости, 09.02.2021

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков на апартаменты

Сбербанк запустил рефинансирование выданной другими банками ипотеки на покупку апартаментов, минимальная ставка составит 7,9% годовых, говорится в сообщении... Недвижимость РИА Новости, 09.02.2021

2021-02-09T11:19

2021-02-09T11:19

2021-02-09T11:26

николай васев

домклик

апартаменты

жилье

сбербанк россии

ипотека

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590533914_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_123d03b62bcdd58d126b9b2c13d7fcc1.jpg

МОСКВА, 9 фев - РИА Новости. Сбербанк запустил рефинансирование выданной другими банками ипотеки на покупку апартаментов, минимальная ставка составит 7,9% годовых, говорится в сообщении кредитной организации.Отмечается, что клиенты могут объединить ипотеку и кредиты других банков и платить по сниженной ставке. Вместе с ипотечным кредитом в Сбербанке можно рефинансировать потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте других банков.Вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васёв указал, что для рефинансирования ипотеки клиентам не потребуется предоставлять справки об остатке задолженности в другом банке, будет достаточно подать заявку на рефинансирование онлайн. Решение будет получено в течение двух дней.

https://realty.ria.ru/20210125/vtb-1594471390.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590533914_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_a42b84d9b7d523f997ff0399d65aabfe.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

николай васев, домклик, апартаменты, жилье, сбербанк россии, ипотека

Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотеки :: Деньги :: РБК Недвижимость

Теперь рефинансировать ипотеку другого банка можно по ставке от 7,9% годовых

Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,6 п.п. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации.

Теперь рефинансировать ипотеку другого банка можно по ставке от 7,9% годовых. «Также в рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты других банков, задолженность по кредитной карте», — добавили в Сбербанке.

Чтобы рефинансировать ипотеку другого банка, заемщику нужно подать заявку на рефинансирование онлайн, затем приехать в банк для подписания документов.

Последний раз Сбербанк снижал ставки на рефинансирование жилищных кредитов других банков в мае 2020 года на 0,5 п.п. Тогда рефинансировать ипотеку в банке можно было по ставке от 8,5%.

В начале года в России отмечалась волна рефинансирования кредитов благодаря общему снижению ставок на рынке. Востребованность данного ипотечного продукта продолжит расти на фоне дальнейшего снижения ставок по кредитам. Так, в июне ВТБ сообщил о пятикратном росте рефинансирования ипотеки. По данным банка, во время пандемии число рефинансирований снизилось, но уже в мае вернулось к уровню начала года.

Автор

Наталия Густова

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки других банков

С 25 мая 2020 года рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 8,5% годовых

Смотрите также

14.07.2020

14.07.2020

26.05.2020

Поделиться ссылкой: open

Спасибо за подписку на новости
Строительного холдинга "Сенатор"

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

Спасибо за подписку на новости
Строительного холдинга "Сенатор"

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

СПАСИБО ЗА ОБРАЩЕНИЕ В
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ХОЛДИНГ "СЕНАТОР"!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

Подпишитесь на ежемесячную рассылку

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

Данный раздел сайта в разработке,
приносим свои извинения
за доставленные неудобства

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

Подпишитесь на ежемесячную рассылку

Остались вопросы? Позвоните в отдел продаж
или оставьте заявку на обратный звонок

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

Спасибо за подписку на новости
Строительного холдинга "Сенатор"

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

РЕКОМЕНДУЕМ:

Записаться на встречу

Обратный звонок

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

ОТПРАВКА ПЛАНИРОВКИ НА E-MAIL

Укажите Ваш e-mail для отправки.
Не забудьте проверить папку "Спам".

ЗАБРОНИРОВАТЬ

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

Подписаться на рассылку

Здесь текст про подписку
и предложения на почту

Заявка на ипотеку

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

Заявка на консультацию

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

Этот сайт использует файлы cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт,
Вы даете согласие на работу с этими файлами.

Принять и закрыть

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке 2021

Адрес
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19
Лицензия
1481
Телефоны
8 (800) 555-55-50 круглосуточно
900 бесплатно с мобильных
+7 (495) 500-55-50 для звонков из других стран
Сайт
https://sberbank.ru/

Мнения клиентов об условиях рефинансирования ипотечных кредитов в Сбербанке в 2021 году – суммы, сроки, процентные ставки, процедуры выдачи и одобрения. Отзывы о качестве обслуживания со стороны сотрудников банка в отделениях. Оценка скорости и комфортности процесса перекредитования ипотеки в Сбербанке.

Написать отзыв

Светлана Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

Быстро подать на рефинансирование это конек! На этом положительного нет! Подала документы и первоначально одобрили и сразу заказали оценку. Пока я бегала в опеку раз 5 оценка была готова. Но в опеке мне дали справку, которую Сбербанк не принимает. И все на этом все закончилось. В рефинансировании на прямую не ...
Показать все

11 ноября 2020, 20:26

Анонимно Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

Здравствуйте! Делали рефинансирование в вашем банке! И в ужасе от такого халатного обслуживания! После регистрации в Росреестре, мы предоставили менеджеру окончательные документы, после чего по ипотечному договору, процентная ставка должна была быть снижена с 10,5 на 8,5%, и второй месяц этого не происходит!

После многочисленных обращений в чат Домклик, нам ...
Показать все

Подразделение банка
Дополнительный офис №9042/0111 Нижний Новгород, ул. Бекетова, 3Б

16 октября 2020, 15:39

ТЭВ Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

Граждане, проживающие на Территории Тамбовской области, в частности в г. Тамбове. Предостерегаю Вас от ипотеки в Сбербанке!!! Мы оформили ипотеку в 2014г. под высокий % (другой возможности в то время не было, все банки повысили %). В период декрета воспользовались реструктуризацией (заморозя на 1 год основной долг, платили только %), ...
Показать все

4 сентября 2020, 12:11

Малькова Наталья Александровна Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

Я уже давно являюсь клиентом Сбербанка и имею хорошую кредитную историю. На данный момент у меня оформлена ипотека в Сбербанке. После того, как в СМИ прошла информации о снижении ставок по кредитам, я обратилась в Сбербанк с вопросом, могу ли я получить более низкую ставку по своей ипотеке. Ответ был ...
Показать все

Подразделение банка
Дополнительный офис №9042/0236 Дзержинск, ул. Бутлерова, 3

18 августа 2020, 10:04

Василиса Мякотина Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

Некомпетентные сотрудники, отвратительное обслуживание, о клиентоориентированности вообще молчу - мне кажется, они даже не знают, что такое слово существует. Рефинансировали ипотеку в Сбербанке - хотя выбор был, но мы сделали его неправильно.

Первый совет - если есть возможность, прежде чем отправлять документы в ДомКлик, идите в офис (именно к менеджеру ...
Показать все

5 июня 2020, 15:23

Евгения Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

У меня в Сбербанке оформлена ипотека, ставка 10,9%. В настоящее время по вновь оформляемым кредитам ставка гораздо ниже. Периодически я озадачиваюсь вопросом снижения ставки, либо рефинансирования ипотеки в другой банк. Зашла на сайт Сбербанка, вопросами по ипотеке занимается Дом.Клик.

На страничке Дом.Клик есть диалоговое окно, где можно получить консультацию юриста. ...
Показать все

10 марта 2020, 17:44

Разумова Елена Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

Плохо, ужасно, тратят наши деньги и время. По НЕсчастливому случаю и желанию сэкономить за услугой рефинансирования ипотеки я обратилась во всеми известный Сбербанк. В общем и целом ранее не возникало серьёзных проблем с данным банком ввиду монополизма, широкого спектра услуг и организованной структуры в целом. Возможно данная моя проблема и ...
Показать все

11 декабря 2018, 16:31

Светлана Оценка: Нет

Рефинансирование ипотеки

Добрый день. Подали все необходимые документы на рефинансирование ипотечного кредита (договор № 64805 от 20 июля 2018 г.), но результата до сих пор нет. Менеджер Колесниченко Полина ушла в отпуск и не передала наше дело другому специалисту. В итоге было упущено много времени.

Мы обратились в центр ипотечного кредитования, и ...
Показать все

Подразделение банка
Дополнительный офис №8626/01958 Калининград, ул. Сержанта Колоскова, 4А

18 сентября 2018, 17:31

Светлана Оценка: 1

Рефинансирование ипотеки

Погасили кредит, Сбербанк обременение снимает 1 месяц, нарушая закон п.2 ст.17 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ:

«Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме», ссылая на общие кредитные условия. В нашем кредитном договору таких ...
Показать все

Подразделение банка
Дополнительный офис №6991/0382 Самара, ул. Самарская, 207

27 марта 2018, 12:03

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021 год — Рамблер/финансы

При появлении материальных сложностей банки обычно идут на уступки своим клиентам. Для этого действуют специальные программы. Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году позволяет снизить ставку, уменьшить переплату.

С 14.01.2020 года Сбербанком были изменены условия ипотеки. Это коснулось и ставки:

для первого платежа больше 20% она поднялась на 1 пункт;

платежи до 20% повысились на 1,2%.

Повышение не произошло в льготных программах. Это касается «Военной ипотеки», «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми». Изменения не были внесены в программу перекредитования ипотеки.

Ставка назначается в 12,9%. Но предварительно следует просчитать, выгодно ли будет рефинансирование. Для этого учитывают все траты, а не только ориентируются на процентную ставку.

Требования к клиенту

Как оформляется рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году, если ипотека оформлена в Сбербанке? Важно, чтобы клиент соответствовал основным требованиям:

возраст – 21-75 лет на период окончания срока;

стаж – больше 1 года, а на последнем месте – от 6 месяцев;

гражданство РФ;

отсутствие кредитных просрочек;

подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ.

Если клиент получает зарплату на карточку банка, то второе требование для него не действует. Все сведения фиксируются при составлении анкеты.

Требования к ипотеке

Рефинансирование выполняется не всегда. Ее оформляют при соответствии нескольким условиям:

По ипотеке нет просрочек на протяжении года.

Договор действует не меньше 6 месяцев, а до его окончания – не меньше 3 месяцев.

Раньше не выполнялось рефинансирование.

Клиент оформит страховку.

Ипотечный договор составлялся на первичку или вторичку, а не на строящийся объект.

Только при соответствии всем требованиям банк одобряет заявку на рефинансирование. Эти нормы действуют для всех клиентов без исключения.

Требования к залогу

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году оформляется при соблюдении требований к объекту залога. Они заключаются в следующем:

Купленное жилье должно быть в распоряжении покупателя.

Заемщик должен показать Сбербанку документ о собственности.

Залог должен быть в качестве предмета ипотеки у первичного кредитора.

В Сбербанке нужно переоформить недвижимость под залог после того, как устранено обременение и оплачен первичный займ.

Если залогом служит другое имущество, которое не оформлялось в ипотеку, у него должны отсутствовать какие-либо обременения.

Сначала важно убедиться в соответствии всем требованиям, а после этого можно обращаться в банк. Заявка может быть отклонена даже в том случае, если хоть одно условие не соблюдено.

Выгода рефинансирования

Оформление ипотеки под меньший процент имеет свои нюансы. Клиенту предлагается оформление страхового полиса, или требуются расходы на регистрацию. Поэтому следует предварительно определить свою выгоду от этой процедуры.

Рефинансирование обычно оформляется в следующих случаях:

Крупная сумма кредита. Поскольку ставка уменьшается на 0,5-1%, переплата будет снижена намного из-за крупной суммы остатка.

Долгий срок кредита. Сначала оплачиваются проценты, а затем основная часть. Поэтому лучше выполнить досрочное внесение у первичного займодателя вначале.

Большой процент. Считается, что и 1% сильно снижает переплату.

Некоторые заемщики получают ипотеку в другом банке, не учитывая дополнительные траты. Но именно на них можно сэкономить, оформив рефинансирование.

Порядок процедуры

Если устраивают ставки и условия по ипотеке, то можно оформлять рефинансирование ипотеки в Сбербанке. В 2021 году процедура включает следующие этапы:

Сначала подготавливаются документы и реквизиты ипотеки.

Следует составить заявление и оформить заявку на портале ДомКлик. Рассматривается она 5-10 дней.

Если вынесено положительное решение, документы на объект нужно отправить в банк, а также оформить его оценку. Осуществляется процедура 3-5 дней. На рассмотрение документов и оценку уходит 5 дней.

Выдается кредит под ставку 12,9%. Оформленную ипотеку погашают, полученной суммы для этого будет достаточно.

Важно составить заявление на досрочную оплату ипотеки и перечислить сумму в банк. После этого нужно взять справку, подтверждающую отсутствие обязательств. Ее нужно отправить в Сбербанк за 60 дней с момента оформления займа.

Закладную, которая выдается в банке, следует отнести в Росреестр, чтобы устранить обременения. На это уходит 2-3 дня.

Требуется зарегистрировать сделку и подписать ипотечный договор. В этом случае ставка понижается на 2 пункта.

Одобрение заявки

Заявка рассматривается в течение 5-10 дней. Срок определяется на основе нужной суммы, действия льготных программ или кредитной истории. Скорость ответа зависит от периода кредитования, зарплаты, иждивенцев у заемщика.

Залог в рефинансировании считается важным элементом, из-за которого могут отклонить заявку:

«Малосемейки» не используются в качестве залога.

Важно, чтобы перекрытия между этажами были железобетонными или металлическими.

Нестандартные помещения не могут быть залогом

В недвижимости должны быть отдельная кухня и санузел, отопительная система и водоснабжение.

Необходимые документы

Чтобы подать заявление на рефинансирование ипотеки, требуется подготовить документацию. Основной перечень включает:

бумаги о доходах;

договор рефинансируемого кредита;

выписку об остатке долга;

справку об отсутствии долга;

документы по залогу.

Это лишь примерный список, он может дополниться после одобрения заявки. Банк может запросить справки и выписки, которые не включены в основной перечень.

Плюсы рефинансирования

Главные преимущества:

Понижение процентной ставки, следовательно, и уменьшение суммы переплаты. У заемщика уменьшается кредитная нагрузка, что улучшает материальное положение. В этом случае нужно определить личную выгоду, поскольку понижение процента приводит к издержкам.

Можно соединить все кредиты и ипотеку, чтобы вносить платеж 1 раз в месяц.

При уменьшении платежей появляются свободные личные средства.

Можно оплачивать кредит с помощью Сбербанк-Онлайн, где отсутствуют комиссии.

Именно благодаря указанным преимуществам услугу рефинансирования выбирают многие заемщики, у которых ухудшилось материальное положение. Благодаря оформлению такой сделки получится легко решить эту проблему.

Важно учитывать и минусы:

При неверном подходе клиент терпит убытки еще при оформлении. Для рефинансирования нужно оплатить процедуру оценки жилья, приобретение страховки. Еще нужно учитывать и потраченное время.

В некоторых банках нельзя досрочно оплачивать ипотеку до конкретного срока. А оспаривание этих норм ложится на заемщика.

Нельзя оформить услугу юридическим лицам.

Как видно, рефинансирование имеет и отрицательные стороны. Поэтому сначала необходимо взвесить не только плюсы, но и минусы. Это позволит принять верное решение.

При оформлении процедуры могут появиться трудности, особенно с использованием материнского капитала. По закону, дети и родители – равноправные владельцы купленного жилья. Получается, что после оплаты ипотеки у всех должны быть одинаковые доли.

Трудность рефинансирования основана на том, что банки подвергаются большим риском из-за вероятного прекращения выплат родителями. Дети считаются защищенным населением, поэтому при просрочках банк не имеет право конфисковать имущество.

Сложно использовать материнский капитал и после рефинансирования. Связано это с тем, что меняется цель кредитования. А капитал может использоваться для оплаты кредита, оформленного на выплату ранее полученного долга.

Следовательно, чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году, сначала необходимо учесть все нюансы, проанализировать плюсы и минусы. А только потом стоит принимать решение.

Подводя итоги

При рефинансировании ипотеки действуют свои условия и требования.

Предварительно нужно понять личную выгоду и определить недостатки.

Процедура оформляется согласно установленным этапам, проходить которые следует обязательно.

При несоответствии каким-либо требованиям банк может отклонить заявку.

VEON объявляет о новом кредитном соглашении со Сбербанком на 100 млрд рублей | Пресс-релизы | СМИ

Амстердам, 4 июня 2020 г. - VEON Ltd. (NASDAQ: VEON, Euronext Amsterdam: VEON) объявила сегодня, что ее дочерняя компания VEON Holdings BV успешно заключила новый договор на 100 миллиардов рублей, примерно 1,5 миллиарда долларов США 1 , двустороннее соглашение кредитный договор со Сбербанком. Кредит будет использован для рефинансирования и продления срока погашения существующего кредита между Сбербанком и VEON Holdings, а также для предоставления дополнительных средств на общие корпоративные цели.

Главный финансовый директор VEON Group Серкан Окандан прокомментировал: «Это новое кредитное соглашение - еще одна веха в нашем постоянном стремлении улучшить структуру капитала VEON. Мы довольны твердыми обязательствами, которые мы получили от Сбербанка в отношении этого кредита, который усиливает цели Группы в отношении структуры капитала и финансовой гибкости ».

1 На основе USD / RUB = 68,6540

О компании VEON

VEON - глобальный провайдер подключений и интернет-услуг, зарегистрированный на фондовых биржах NASDAQ и Euronext Amsterdam.Для получения дополнительной информации посетите: www.veon.com.

Заявление об ограничении ответственности

Этот пресс-релиз содержит «прогнозные заявления», как это выражение определено в Разделе 27A Закона США о ценных бумагах 1933 года с поправками и Разделе 21E Закона США о фондовых биржах 1934 года с поправками. Заявления прогнозного характера не являются историческими фактами и включают заявления, касающиеся, среди прочего, ожиданий относительно финансового положения и структуры капитала VEON. Заявления о перспективах по своей природе подвержены рискам и неопределенностям, многие из которых VEON не может предсказать с точностью, а некоторые из которых VEON может даже не предвидеть.Заявления о перспективах, содержащиеся в этом выпуске, действительны только на дату этого выпуска. VEON не обязуется публично обновлять, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами США о ценных бумагах, любые прогнозные заявления для отражения событий или обстоятельств после такой даты или для отражения наступления непредвиденных событий.

Возможности ипотеки в Хорватии - Adrionika.com


В 2021 году в Хорватии стала возможна специальная ипотека для покупателей недвижимости (апартаментов, квартир и вилл) в новом современном роскошном 5-звездочном курорте в районе Умаг. .
Ипотечное финансирование может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам Хорватии и ЕС.

Более подробная информация доступна здесь.


Сегодня самые активные банки в Хорватии как филиалы международных банковских структур, таких как Erste bank , Raiffeisenbank , Splitska banka (принадлежит Unicredit), Zagrebacka banka (принадлежит Unicredit as скважина), OTP-bank , Sberbank , Privredna Banka (принадлежит Intesa Sanpaolo), Addiko Bank (бывший Hypo Alpe-Adria), Postanska Banka и некоторые мелкие банки, такие как Banka Kovanica , Imex Banka , Karlovacka banka , Jadranska banka , Veneto banka , Tesla banka и т. Д.Всего в Хорватии не более 25 банков.

Наиболее активными банками в сфере ипотечного финансирования являются Erste bank и Raiffeisen.

Спектр ипотечных продуктов, доступных через банковскую систему Хорватии, относительно ограничен по сравнению с банковским сектором в Великобритании, и следует также учитывать расходы на обмен, поскольку вы будете получать ипотеку в Хорватии в кнах (хорватских кунах) - национальной валюте Хорватия.

Перезакладка вашего дома в Великобритании или получение отдельной ссуды или ипотеки у британского кредитора может быть лучшим вариантом - стоит обсудить это со специалистом по ипотеке за рубежом, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.


НОВАЯ ПРОГРАММА ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ (ХОРВАТИЯ) доступна хорватским компаниям с нерезидентным капиталом в сфере туризма и другого проектного финансирования.
ВАША КОМПАНИЯ может подать заявку.
Ваш бизнес-план необходимо отправить на начальном этапе процесса. Рассматривается банком в индивидуальном порядке с разработкой персонального предложения с персональными условиями.

УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ В ХОРВАТИИ - I Выдача кредитов нерезидентам Хорватии приостановлена ​​в 2020 году из-за проблем с COVID-19.

Ипотечные кредиты, предлагаемые хорватскими кредиторами иностранным покупателям, часто довольно консервативны, особенно в отношении размера кредита.
Кредиторы в Хорватии обычно предлагают вам:

Максимум 60% от стоимости недвижимости (иногда максимальная сумма кредита устанавливается как 200 000 евро, как в Addiko bank, Raiffeisenbank, или 300 000 евро, как в Erste bank).

Срок до 15 лет или до 65 лет (срок кредита обычно варьируется от 5 до 30 лет, но чаще всего до 15 лет).

Максимальный ежемесячный платеж не более 25% от чистого ежемесячного дохода.

Комиссия за организацию примерно 2-3%.

Годовая процентная ставка - 3,6-6%.

Только погашение.
Выбор валюты (евро или хорватская куна)

Каждая ипотека требует открытия счета в Хорватии.

Нестатусная ипотека НЕ ​​доступна в Хорватии, необходимо предоставить полное подтверждение дохода вместе с легализованной копией паспорта.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ЕСЛИ ВЫ РАБОТАЕТЕ

Вам потребуется:

  • Расчетные листы за последние 6 месяцев (включая официальный перевод)
  • Выписки по счетам за последние 6 месяцев Подробная информация о других платежах
  • расходы и кредитная история, если таковая имеется (например,грамм. Ипотека / кредит в Великобритании)

Конечно, вам также следует запросить (или организовать) переведенные копии документов, касающихся ипотечной политики, прежде чем подписывать их.

ЕСЛИ ВЫ НА САМОМ РАБОТЕ

Самостоятельные покупатели должны будут предоставить копии:

  • Проверенные счета за последние два года
  • Налоговые декларации за прошлый год
  • Бизнес за 6-12 месяцев и личные банковские выписки.

Может потребоваться перевод некоторых документов, а также может потребоваться письмо от дипломированного бухгалтера с подробным описанием ваших личных чертежей из вашей компании.

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

Хотя аренда разрешена и даже поощряется в Хорватии, потенциальных арендных доходов в Хорватии НЕ будут приниматься во внимание при подаче заявки на ипотеку, поэтому вам нужно будет иметь возможность позволить выплату
без арендного дохода.

Вы можете обращаться по адресу:

Райффайзенбанк - www.rba.hr/en/krediti/stambeni-krediti
Erste Bank - www.erstebank.hr/en
Addiko bank - www.addiko.hr

I СГУП кредитования нерезидентов Хорватии приостановлено в 2020 году из-за проблем с COVID-19.

«Русал» получил улучшенные условия по кредиту Сбербанка на 4,6 млрд долларов

United Co.

Сбербанк согласился снизить годовую процентную ставку по кредиту до 4.Как сообщила сегодня московская компания, на 5 процентов выше лондонской межбанковской ставки предложения с 5 процентов. Срок погашения кредита должен был истекать в 2013 году, а теперь срок погашения - пять лет.

Сегодняшнее соглашение оставляет Русалу, котирующемуся на Гонконгской бирже, остается только 2 миллиарда долларов для рефинансирования в российских банках. Русал стремится снять ограничения на дивиденды и инвестиционные расходы, введенные кредиторами в 2009 году после крупнейшей в истории России реструктуризации корпоративного долга.

Измененные условия кредита будут одобрены советом директоров Сбербанка «в надлежащее время», - говорится в сообщении Русала. «Соглашения еще раз демонстрируют наши планы по развитию долгосрочных отношений с Русалом», - сказал Сбербанк.

В результате будет аннулирована гарантия на 2,25 миллиарда долларов от Внешэкономбанка, государственного кредитора развития России, известного как ВЭБ.

Сбербанк в прошлом году предложил Русалу кредит на рефинансирование $ 4,5 млрд, причитающихся ВЭБу.В ноябре 2008 года "Русал" взял кредит у ВЭБа для выплаты займов иностранным кредиторам, которые помогли ему профинансировать покупку 25% акций ОАО "ГМК" Норильский никель ", крупнейшей горнодобывающей компании России. Эти 25 процентов останутся залогом Сбербанка, сообщила сегодня пресс-служба Русала.

Финансовый кризис

«Русал», контролируемый миллиардером Олегом Дерипаской, подписал соглашения с банками и акционером Михаилом Прохоровым в 2009 году о реструктуризации долга на 17 миллиардов долларов в связи с резким падением прибыли во время мирового финансового кризиса.

"Русал" также ведет переговоры о пересмотре условий кредита с ВТБ и ОАО "Газпромбанк", сообщил в июне Олег Мухамедшин, глава компании по рынкам капитала. "Русал" заявил, что соглашение с этими банками может быть достигнуто в следующем месяце. На конец первого квартала его долг составил 11,3 миллиарда долларов.

Наталья Старосельская, пресс-секретарь ВТБ, второго по величине кредитора в России, отказалась от комментариев. Связаться с кем-либо из Газпромбанка для получения комментариев не удалось.

(дополнения с комментарием Русала в четвертом абзаце.)

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Встреча с главой Сбербанка Германом Грефом • Президент России

Президент России Владимир Путин: Поговорим о текущей ситуации в банке и состоянии его кредитного портфеля.

Генеральный директор Sberbank и председатель правления ГРЭФ ГРЭФ Греф Германманман Правления и генеральный директор Сбербанка: г-н президент, мы достигли довольно неплохие результаты, несмотря на взлеты и падения последних нескольких месяцев.Естественно, на нас повлияло то, что он был крупнейшим держателем безопасности, федеральным ссудные облигации, государственные ценные бумаги и, конечно же, мы потеряли определенную сумму из-за этой нестабильности.

Надеемся, что до конца года ситуация стабилизируется, и мы возместим эти рыночные потери. Тем не мение, в последние месяцы на нашу чистую прибыль повлияли волатильность портфеля и нестабильность рынков.

Если посмотреть на самые большие и самые динамичная сфера, которая представляет собой жилищные кредиты, ипотеку и жилищное финансирование, это выросла на 74 процента в годовом исчислении.

Однако в прошлом году жилые кредитный и ипотечный портфель фактически увеличился вдвое по сравнению с 2016 годом и достиг 3,3 трлн руб.

Это был рекорд. Это было никогда раньше не случалось в истории нашей страны. В наши дни около 30 процент всего приобретенного жилья финансируется за счет ипотеки.

Владимир Путин: Какая средняя процентная ставка по ипотеке в Сбербанке?

Герман Греф: Думаю, сейчас чуть больше 9 процентов.

Владимир Путин: Это средняя процентная ставка?

Герман Греф: Процентная ставка может быть ниже или выше. Старый ипотечный портфель также переживает постепенное рефинансирование. Конечно, у нас остались старые ссуды на 12 или 13 процентов. Но сейчас мы их рефинансируем.

Ежегодно от 15 до 20 процентов старого ипотечного портфеля рефинансируется в соответствии с новыми процентными ставками. Поэтому я думаю, что в конечном итоге в течение следующего года мы значительно снизим среднюю процентную ставку вслед за снижением этих пиковых процентных ставок. ставки из старых ипотечных портфелей.

Совершенно неожиданно автокредит портфель увеличился в этом году на 32 процента. Портфель кредитных карт тоже хорошо растет. Что касается бизнес-кредитов, то в этом году цифры хорошо. В целом с начала года мы обеспечили 25 процентов больше кредитов.

Владимир Путин: Отлично.

Герман Греф: Это значительный результат. Мы не ожидали такого огромного роста.

В то же время самый крупный клиенты, крупнейшие предприятия, показавшие очень слабые тенденции в предыдущие лет, сейчас приходится 9.6 процентов. Это существенно.

Крупный и средний бизнес хорошо растут. Хорошие результаты показывает и малый бизнес.

<…>

Новости | Secured Finance Network

XPO Logistics, Inc. («XPO» или «компания») (NYSE: XPO) сегодня объявила о рефинансировании существующих срочных кредитов на сумму 2,0 миллиарда долларов, среди прочего, для снижения применимой процентной ставки.

Существующая срочная кредитная линия B на $ 1,5 млрд, по которой начисляются проценты по ставке LIBOR плюс 2.00%, а существующая срочная кредитная линия B-1 на 500 миллионов долларов, по которой начислялись проценты по ставке LIBOR плюс 2,50%, были рефинансированы за счет поступлений от новой срочной кредитной линии на сумму 2,0 миллиарда долларов, по которой начисляются проценты по ставке LIBOR плюс 1,75% ( минимальная ставка LIBOR остается неизменной на уровне 0,00%). Срок погашения новой кредитной линии остается на 23 февраля 2025 г., а условия новой кредитной линии в значительной степени соответствуют условиям рефинансируемых кредитов.

Брэд Джейкобс, председатель и главный исполнительный директор XPO Logistics, сказал: «Мы продолжаем предпринимать оппортунистические действия, которые улучшают наш баланс.По нашим оценкам, это рефинансирование в размере 2 миллиардов долларов вместе с задолженностью в 1,2 миллиарда долларов, которую мы выплатили в январе, сократят наши годовые процентные расходы на 86 миллионов долларов ».

Morgan Stanley, Goldman Sachs, Barclays, Citigroup, Credit Agricole, Credit Suisse, Deutsche Bank и Wells Fargo выступили в качестве совместных букраннеров, а Wachtell, Lipton, Rosen & Katz выступили в качестве юридических консультантов по сделке.

О XPO Logistics

XPO Logistics, Inc. (NYSE: XPO) предоставляет передовые решения для цепочек поставок наиболее успешным компаниям в мире.Компания является вторым по величине поставщиком контрактной логистики и вторым по величине грузовым брокером в мире, а также входит в тройку крупнейших поставщиков грузовых перевозок меньшим объемом в Северной Америке. XPO использует высокоинтегрированную сеть из 1629 офисов и более 100 000 сотрудников в 30 странах, чтобы помочь более чем 50 000 клиентов наиболее эффективно управлять своими цепочками поставок. Штаб-квартира компании находится в Гринвиче, штат Коннектикут, США, а европейская штаб-квартира - в Лионе, Франция. Посетите xpo.com для получения дополнительной информации и свяжитесь с XPO в Facebook, Twitter, LinkedIn, Instagram и YouTube.

Контакт с инвестором

XPO Logistics, Inc.
Тавио Хедли
+ 1-203-413-4006
[email protected]

Контакт для СМИ

XPO Logistics, Inc.
Джо Чеклер
+ 1-203-423-2098
[email protected]

Сбербанк Директ удвоил объем кредитования

За последние 18 месяцев Сбербанк Директ предложил полностью цифровую рассрочку кредита в Германии на особо выгодных условиях: Прямой мгновенный кредит Сбербанка .

Все шаги для получения ссуды можно предпринять онлайн. От заявки, через идентификацию и подписание контракта, до загрузки необходимых документов. Решение о кредите принимается в считанные секунды, а деньги доступны быстро и легко в течение 24 часов после проверки необходимых документов.

«Наш цифровой кредит был хорошо принят рынком. С начала года объем кредита увеличился более чем вдвое, достигнув более 150 миллионов евро», - сказала Соня Саркози, генеральный директор Сбербанка Европа.Банковская группа находится в Австрии и с 2014 года управляет своим немецким филиалом Sberbank Direct из Вены.

Большинство клиентов заявляют, что используют мгновенную ссуду для покупки потребительских товаров, новых или подержанных автомобилей, рефинансирования существующей ссуды или покрытия своего овердрафта. Каждый второй новый покупатель прибыл из Северного Рейна-Вестфалии, Баварии или Баден-Вюртемберга.

«Мы хотим сделать банковские операции для наших клиентов максимально удобными, предлагая им прозрачные, простые для понимания продукты с привлекательными условиями, а также исключительное обслуживание и сквозные цифровые процессы», - поясняет Соня Саркози. бизнес-модель Сбербанк Директ.

О Сбербанке Директ

В 2014 году Sberbank Europe вышел на рынок розничных банковских услуг в Германии. Sberbank Direct, немецкий филиал Sberbank Europe, смог зарекомендовать себя как успешный прямой банк с привлекательными сберегательными продуктами на конкурентном и динамичном рынке, который сегодня насчитывает более 50 000 клиентов. Как прямой банк, Сбербанк Директ фокусируется на каналах продаж через Интернет. Помимо сберегательных счетов и срочных депозитных продуктов с привлекательными процентными ставками, с февраля 2018 года банк предлагает ссуды в рассрочку.Сбербанк Директ отвечает самым высоким требованиям с точки зрения безопасности и защиты данных и является пионером в области видеоидентификации, позволяющей клиентам быстро, безопасно и удобно подтверждать свою личность в процессе подачи заявки. Узнать больше о действующем предложении Сбербанк Директ можно по адресу: www.sberbankdirect.de

Сильный капитал и стабильный баланс фондирования ожидаемое ухудшение ссудного портфеля

  • Масштаб операций Сбербанка в сочетании с эффективным корпоративным управлением и консервативными процедурами управления рисками определяет его высокую прибыльность. Сбербанк демонстрирует положительные финансовые результаты, в том числе в периоды экономических потрясений, а высокая диверсификация бизнеса и процентная маржа обеспечивают устойчивый и органичный рост капитала.
  • В 2020 году прибыль Сбербанка снизится из-за ухудшения экономической ситуации. Основными предпосылками станет кризис, связанный с распространением коронавируса и падением цен на нефть, что приведет к снижению экономической активности, спроса на кредиты и кредитоспособности заемщиков.
  • Высокая капитализация и прибыльность операций должны смягчить последствия ожидаемого снижения качества активов и увеличения стоимости риска. Повышенная устойчивость к кредитным убыткам в прошлые годы (достаточность капитала, рассчитанная в соответствии со стандартами Базеля III, составляла 13,4% на конец 2019 года), а также более высокое качество корпоративного и розничного портфелей по сравнению со средним уровнем в российской банковской системе гарантирует, что Сбербанк лучше приспособлен к негативным изменениям в экономике.
  • Сбалансированный и стабильный профиль фондирования и значительный запас ликвидности способствуют устойчивому развитию Сбербанка. Снижение зависимости от рыночного финансирования приводит к низким рискам рефинансирования. Средства клиентов Сбербанка, являющиеся основным источником пассивов, хорошо диверсифицированы по структуре и срокам погашения. Ликвидные активы составляют 25% от общих активов.
  • Критическое системное значение для финансовой системы России. На Сбербанк приходится 23% всех средств российских корпоративных клиентов, а его доля на рынке депозитов физических лиц составляла 44% на конец 2019 года.Активная клиентская база Сбербанка в России превышает 95 миллионов физических лиц и 2,5 миллиона корпоративных клиентов.

Группа Сбербанка

Сбербанк (далее - Сбербанк или Банк) - крупнейший банк в Российской Федерации, странах СНГ, Центральной и Восточной Европы. Банк осуществляет свою деятельность в основном в России, на которую приходится большая часть его операций и около 97% чистой операционной прибыли в 2019 году. Доля Банка в активах российской банковской системы составляет 30%, а также на его долю приходится около 35% чистой операционной прибыли. все кредиты, выданные в стране.Банк представлен 11 региональными банками, объединяющими 77 филиалов и более 14 000 офисов в 83 регионах России. Активная клиентская база Банка в России превышает 95 миллионов физических лиц и 2,5 миллиона корпоративных клиентов.

Зарубежная сеть Банка включает дочерние компании, представительства и филиалы в странах СНГ, Центральной и Восточной Европы, а также в Швейцарии, Индии, Китае, Германии и других странах. В июле 2019 года Сбербанк закрыл продажу турецкого банка DenizBank A.С.

Компании Сбербанка включают страховые, лизинговые, брокерские, дилинговые компании, микрофинансирование, инвестиционную деятельность, а также частный пенсионный фонд, ряд ИТ-компаний и компаний других отраслей.

Банк имеет франшизу полного цикла, предоставляя все виды банковских услуг широкому кругу розничных и корпоративных клиентов.

До апреля 2020 года основным акционером Банка был Банк России, которому принадлежало 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция.Эта доля была передана Правительству России в апреле 2020 года в рамках сделки по ее приобретению за счет средств Фонда национального благосостояния. По оценке Банка, это изменение не должно оказать существенного влияния на основной бизнес Группы или стратегические предпосылки для дальнейшего развития.

Текущая стратегия до 2020 года предполагает увеличение объемов бизнеса, рост прибыли и операционной эффективности, а также улучшение качества обслуживания клиентов для всех сегментов, в основном за счет развития ИТ-систем и интеграции в них основных продуктов Банка.Основные финансовые цели стратегии включают рост прибыльности и достаточности капитала, увеличение комиссионных доходов, сокращение операционных расходов и стоимости риска, а также ряд других целей. Банк реализует стратегию с опережением графика, но текущая экономическая ситуация может затруднить достижение определенных показателей к концу 2020 года, в частности целевых уровней прибыли и стоимости риска.

Доминирующее положение Сбербанка в российском банковском секторе способствует устойчивости его операций

Значительная диверсификация бизнеса Банка, а также его присутствие практически во всех регионах Российской Федерации и на международном рынке обеспечивают стабильность операционной прибыли Группы.Увеличение доходов от операций с банковскими картами и расчетно-кассового обслуживания, а также от небанковских и цифровых предприятий снижает концентрацию на процентных доходах за счет увеличения комиссионных доходов и повышает устойчивость Банка к колебаниям, связанным с рецессией.

Рисунок 1. Рост доли непроцентных доходов в структуре операционных доходов до резервов

Источники: отчетность Сбербанка по МСФО, АКРА

.

Его доминирующее положение на российском банковском рынке позволяет Сбербанку устанавливать более благоприятные ценовые ориентиры для своих основных активных и пассивных операций.В 2019 году доля Сбербанка в общей прибыли российского банковского сектора снизилась примерно до 40% по сравнению с предыдущим годом, но АКРА ожидает роста этого показателя в 2020 году на фоне прогнозируемого общего снижения банковской прибыли. Высокая операционная эффективность Сбербанка обеспечивает стабильную рентабельность активов и капитала, которая превышает средние значения по российскому банковскому сектору.

Чистая прибыль Сбербанка от операционной деятельности выросла за последние пять лет. Однако в 2019 году это отразилось после того, как Группа зафиксировала убыток в размере 69 рублей.8 млрд от продажи DenizBank A. S., в основном за счет реклассификации курсовой разницы.

Рисунок 2. Чистая прибыль и рентабельность Сбербанка

Источник: Сбербанк

Сила своего бренда и репутация одного из самых надежных финансовых институтов в России позволяет Банку привлекать потребительские средства на более выгодных условиях по сравнению с другими участниками банковского рынка. Эти средства, представляющие наибольшую долю в пассивах Банка (около 56%), помогают поддерживать стабильно высокую чистую процентную маржу (NIM).По данным АКРА, чистая процентная маржа за 2019 год составила 5,3% при среднерыночном уровне около 4% за тот же период. Однако высокая конкуренция между банками за заемщиков в сочетании со снижением ключевой ставки Банка России оказала давление на чистую процентную маржу Сбербанка в 2018 и 2019 годах. По данным АКРА, чистая процентная маржа банка продолжит снижаться в 2020 году с учетом вышеуказанных факторов и влияние экономического кризиса на процентные доходы.

Рисунок 3. Операционная маржа Сбербанка снижается

Источники: отчетность Сбербанка по МСФО, АКРА

.

Повышение производительности и улучшение бизнес-процессов в сочетании со значительным увеличением доли клиентов, обслуживаемых в цифровом формате, обеспечивают Банку высокую операционную эффективность, несмотря на увеличение операционных расходов, которые в значительной степени связаны со стоимостью разработки ИТ-платформы.Отношение операционных расходов к операционным доходам (CIR) в 2019 году составило около 36%, как и в 2018 году. Это значение все еще выше 30%, установленных в стратегии, и АКРА не ожидает его улучшения к концу 2020 года.

Повышенные риски окажут умеренное давление на максимальный показатель достаточности капитала, достигнутый Сбербанком

По мнению АКРА, текущие негативные тенденции в экономике окажут некоторое давление на капитал Сбербанка за счет снижения кредитного качества кредитного портфеля.Однако достаточность капитала Банка в 2020 году будет выше, чем в 2019 году. В базовом сценарии, учитывающем стресс-тестирование, предполагается, что прогнозируемая прибыль на 12-месячном горизонте достаточна для покрытия убытков по обесцененным активам. Это подтверждается высокой прибыльностью операций банка.

Высокие операционные и финансовые результаты Банка в сочетании со сбалансированной политикой управления капиталом и склонностью к риску привели к стабильному генерированию капитала в последние годы.На рост показателя достаточности капитала первого уровня до 13,4% в 2019 году, рассчитанного по стандартам Базель III, также повлияла продажа DenizBank A. S. Группой Сбербанка. Данное событие привело к сокращению объема активов, взвешенных с учетом риска, и замедлило динамику их роста в 2019 году за счет органического развития Банка и изменения подходов к расчету достаточности капитала в части увеличения весовых коэффициентов риска по отдельным активам. Уровень финансового рычага Сбербанка также показал положительную динамику и составил 13.7% на 1 января 2020 г.

Рисунок 4. Стабильный рост капитала и достаточности капитала

Источники: отчетность Сбербанка по МСФО

Политика Сбербанка предполагает увеличение суммы дивидендных выплат до 50% чистой прибыли Группы в соответствии с МСФО, если к 2020 году уровень достаточности основного капитала будет достигнут и сохранен на уровне не менее 12,5%. Наблюдательный совет банка рекомендовал направить 50% чистой прибыли на выплату дивидендов за 2019 год.

Значительный рост проблемных кредитов, особенно в сегменте потребительского кредитования

Ухудшение экономической ситуации из-за распространения коронавируса и падения цен на нефть негативно скажется на способности многих заемщиков российских банков обслуживать свои кредиты. АКРА ожидает значительного роста проблемной задолженности, в частности, в сегменте потребительского кредитования и кредитования малого и среднего бизнеса. Наши ожидания основаны на возможном значительном росте безработицы, падении доходов населения и малого бизнеса, а также увеличении долговой нагрузки этих групп заемщиков за последние несколько лет.

Активы Группы Сбербанк в 2019 году составили 29,96 трлн рублей, снизившись на 4% по сравнению с концом 2018 года из-за укрепления рубля и выбытия активов в связи с продажей DenizBank A.S. Кредитный портфель (за вычетом провизий) составил 68% активов, увеличившись на 4% в 2019 году. Размер потребительского кредитного портфеля за год вырос почти на 17%, а корпоративный кредитный портфель сократился на 3,2%. В 2019 году Банк увеличил долю розничных кредитов в своем портфеле с 32% до 36%.

Потребительские кредиты и кредитные карты продемонстрировали более высокий, чем ожидалось, рост розничного кредитного портфеля (около 25% за год) за счет более низких процентных ставок по кредитам и компенсации населением снижения реальных доходов населения. Учитывая повышенные риски и ужесточение нормативов, АКРА ожидает, что Банк существенно снизит ставки по кредитам в этом сегменте в 2020 году. По состоянию на конец 2019 года потребительские кредиты и кредитные карты составляли 16% кредитного портфеля Сбербанка.

Ипотечный портфель Сбербанка в 2019 году увеличился на 11%.Примечательно, что Сбербанк лидирует на российском банковском рынке в этой сфере, выдав более 50% кредитов по общему объему. Объем ипотечных кредитов, предоставленных Сбербанком, продолжит расти в 2020 году, хотя и в меньшей степени, чем в 2019 году.

Структура корпоративного кредитного портфеля Банка хорошо диверсифицирована по секторам, на долю крупнейшего из них приходится менее 8% всего портфеля.

Рисунок 5. Структура кредитного портфеля Сбербанка по отраслям

Источник: отчетность Сбербанка по МСФО

Уровень детализации кредитного портфеля Сбербанка достаточно высок в разрезе российской банковской системы: по состоянию на 31 декабря 2019 года доля 20 крупнейших групп связанных заемщиков составила 24.2% от кредитного портфеля. Кроме того, Сбербанк является лидером в сегменте кредитования малого и среднего бизнеса, на его долю приходится около 35% от общего объема кредитов, предоставленных российскими банками.

По мнению АКРА, наиболее вероятным сценарием на фоне ожидаемого снижения спроса на кредитные ресурсы в 2020 году будет отсутствие роста корпоративного кредитного портфеля Банка.

АКРА отмечает, что за последние четыре года наметилась тенденция к улучшению качества кредитного портфеля Сбербанка.В настоящее время для него характерен приемлемый уровень проблемной задолженности, при этом ссуды, классифицируемые как обесцененные в соответствии с МСФО, составляют 7,5% от общего ссудного портфеля в 2019 году. Покрытие обесцененных ссуд общей суммой провизий очень велико и превышает 89%, поскольку на конец 2019 года. По сравнению с прошлым годом этот показатель немного вырос.

Рисунок 6. Постепенное снижение доли проблемной [1] долга и достаточное покрытие резервами

1 По расчетам АКРА.
Источники: отчетность Сбербанка по МСФО, АКРА

.

Стоимость риска для кредитного портфеля Банка (включая переоценку кредитов, учитываемых на балансе по справедливой стоимости через прибыль или убыток) на 2019 год была ниже уровня, запланированного Банком, и составила около 70 базисных пунктов, что в значительной степени связано с восстановление резервов по реструктурированной задолженности одной компании-нерезидента. В 2020 году, по оценке АКРА, рост стоимости риска, скорее всего, достигнет значений в диапазоне 200–250 б.п.

Портфель ценных бумаг составляет 14,6% активов Банка. Он почти полностью состоит из долговых ценных бумаг и используется в основном для управления ликвидностью. Около 12% портфеля учитывается по справедливой стоимости через прибыль или убыток. Большинство других ценных бумаг классифицируются как имеющие низкий или минимальный кредитный риск. На конец 2019 года ОФЗ занимали 44% портфеля.

АКРА положительно оценивает систему управления рисками Банка и консервативный подход к определению риск-аппетита, которые позволяют успешно проходить отрицательные фазы экономического цикла.

Сбалансированный профиль фондирования и достаточное покрытие потенциального оттока ликвидных активов

Обязательства Группы характеризуются высокой стабильностью и состоят в основном из средств физических лиц (56% обязательств) и корпоративных клиентов (29% обязательств), из которых 70% хранятся в виде срочных депозитов. АКРА оценивает диверсификацию структуры фондирования по клиентам как хорошую: на конец декабря 2019 года на 20 крупнейших групп кредиторов приходилось 14.9% от общих обязательств Банка. Около 3% пассивов - это средства, привлеченные путем выпуска долговых ценных бумаг, большинство из которых являются облигациями внутреннего рынка. АКРА не ожидает каких-либо существенных изменений в структуре источников фондирования Банка в период от 12 до 18 месяцев.

Активы и обязательства Сбербанка сбалансированы по срокам погашения. Кроме того, около четверти активов на балансе Банка являются наиболее ликвидными, что позволяет в достаточной степени покрывать обязательства на всех временных горизонтах.Сбербанк со значительным отрывом придерживается нормативных нормативов ликвидности. В частности, на конец 2019 года коэффициент краткосрочной ликвидности составил 133%, а коэффициент структурной ликвидности - 123%. При необходимости Сбербанк может получить доступ к значительным объемам государственного и рыночного рефинансирования.

Системно важная роль Банка определяет высокую вероятность государственной поддержки

Высокая важность Сбербанка для стабильности российской экономики основана на его доминирующем положении во всех ключевых сегментах финансового рынка.Сбербанк является крупнейшим кредитором хозяйствующих субъектов и владеет наибольшей долей средств частных и корпоративных клиентов среди всех российских банков.

Теоретический дефолт Банка может привести к кризисным явлениям в российской экономике, связанным с необходимостью компенсации клиентских средств, в том числе средств государственных компаний и бюджетов, нарушением цепочек транзакций (около 30% неплатежей). наличные платежи российских корпоративных клиентов осуществляются через Сбербанк) и по другим причинам.

В соответствии с методологией ЦБ РФ Сбербанк является системно значимой кредитной организацией, платежная система которой имеет общегосударственное и социальное значение. Принимая во внимание вышеизложенное, а также вероятность сохранения правительством Российской Федерации акционерного контроля над банком в долгосрочной перспективе, АКРА оценивает возможность государственной поддержки Сбербанка (при необходимости) как очень высокую.

Приложение

Таблица 1.Данные бухгалтерского баланса, млрд руб.

2015

2016

2017

2018

2019

Активы

27,335

25 369

27,112

31,198

29,959

Денежные средства и эквиваленты

2,334

2,561

2,329

2 099

2,083

Обязательные положения в центральных банках

388

402

427

222

236

Оборотные ценные бумаги

Финансовые активы, переоцененные по справедливой стоимости

867

606

654

Ценные бумаги

3 443

4 182

Дебиторская задолженность банков

751

965

1,318

1,421

1,083

Кредиты и авансы клиентам

18 728

17 361

18 488

19 585

20,364

Ценные бумаги, заложенные по договорам репо

222

114

259

307

187

Ценные бумаги инвестиционного уровня, имеющиеся в наличии для продажи

1,874

1,659

1,744

Ценные бумаги инвестиционного уровня, удерживаемые до погашения

478

546

774

Требования по производным финансовым инструментам

178

194

Отложенный налоговый актив

17

14

16

15

15

Основные средства

499

483

516

594

695

Активы выбывающих групп и внеоборотные активы, предназначенные для продажи

213

6

11

2 570

11

Прочие финансовые активы

965

653

577

765

909

Обязательства

24 960

22 547

23 676

27 342

25 472

Банковские депозиты

1,046

562

693

1,097

770

Депозиты физических лиц

12 044

12 450

13 420

13 495

14 210

Депозиты юридических лиц

7,755

6 235

6 394

7,402

7,365

Выпущенные долговые ценные бумаги

1,379

1,161

935

844

730

Прочие займы

398

261

247

57

25

Финансовые обязательства, переоцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток, за исключением выпущенных долговых ценных бумаг

427

213

164

182

176

Отложенное налоговое обязательство

132

55

28

33

30

Обязательства выбывающих групп

186

1

2,235

Положения по страхованию и деятельности пенсионных фондов

479

688

Прочие финансовые обязательства

788

390

390

1,290

1,547

Субординированные займы

807

740

716

707

620

Собственные средства ( капитал )

2,375

2,822

3,436

3,856

4 487

Уставный капитал и оплаченный капитал

320

320

320

320

320

Собственные акции, приобретенные у акционеров

(7)

(8)

(15)

(18)

(22)

Фонд переоценки служебных помещений

69

67

61

Фонд переоценки ценных бумаг инвестиционного уровня, имеющихся в наличии для продажи

(46)

24

35

Курсовая разница

101

(20)

(26)

Изменения в учете обязательств по пенсионным планам с фиксированными выплатами

(1)

(1)

(1)

Прочие резервы

130

(11)

Нераспределенная прибыль

1 935

2 436

3 059

4 049

3 561

Неконтролирующая доля участия

2

4

4

4

8

Источник: отчетность Сбербанка по МСФО

Таблица 2.Консолидированный отчет о прибылях и убытках, млрд руб.

2015

2016

2017

2018

2019

Процентные доходы

2,280

2399

2,131

2 188

2,396

Процентные расходы

(1292)

(1036)

(728)

(718)

(895)

Чистый процентный доход

988

1 , 363

1,349

1,397

1,416

Изменение резерва под обесценение

(475)

(342)

(264)

(97)

(93)

Чистый процентный доход после резерва под обесценение

513

1 , 020

1,085

1,300

1,323

Комиссионные доходы

383

436

479

599

689

Комиссионные

(65)

(87)

(102)

(160)

(191)

Чистая операционная прибыль

831

1 , 370

1,459

1,379

1,821

Прочие доходы за вычетом расходов

122

9589

(14)

64

(34)

9589

43

Чистая прибыль (расходы)

955

1,355

1,523

1,345

1,864

Административные и прочие операционные расходы

(623)

(678)

(623)

(658)

(725)

Прибыль (убыток) до налогообложения

331

678

903

1,046

1,139

Расходы по налогу на прибыль

(108)

(136)

(188)

(215)

(224)

Прибыль (убыток) после налогообложения

223

542

749

831

845 [1]

Прочий совокупный доход

143

(50)

2

(69)

148

Совокупный доход за период

366

492

751

762

993

2 В том числе убытки от прекращенной деятельности в сумме 69 руб.8 млрд.
Источник: отчетность Сбербанка по МСФО

.

Таблица 3. Основные финансовые показатели

2017

2018

2019

Достаточность капитала

МАШИНА 1 уровня

11.4%

11,8%

13,4%

Прирост капитала, б.п.

208

177

170

Коэффициент кредитного плеча по Базель III

11.5%

11,3%

13,7%

НИМ

6,1%

5,5%

5,3%

CIR

34,7%

35.2%

35,8%

ROA

2,9%

3,2%

3,1%

ROE

24,2%

23,1%

20.5%

Отношение проблемы к общей сумме кредитов

8,5%

8,0%

7,5%

Покрытие проблемных кредитов провизиями 3

83,1%

88.7%

89,4%

Отношение 20 крупнейших групп связанных заемщиков к ссудному портфелю

23,4%

26,5%

24,2%

Динамика кредитного портфеля (до провизий)

6.6%

6,0%

3,2%

Отношение рыночного риска к капиталу первого уровня

34,5%

25,9%

24,8%

Доля средств клиентов в пассивах,%

83.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *