Почему лизинг выгоден для юридических лиц: Лизинг или кредит: счет 6:2 в пользу лизинга

Лизинг авто для ИП и юридических лиц. Оформить лизинг для малого бизнеса

Компании, которые нуждаются в транспортном средстве, но не располагают суммой для его покупки, могут воспользоваться кредитом или арендой – эти понятия нам хорошо знакомы. Однако сегодня популярность набирает и другой формат – автолизинг для юридических лиц.

Лизинг – это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. От аренды он отличается более длительным сроком, а от кредита – меньшими платежами и собственником (на протяжении лизингового периода им остается лизингодатель). Кроме того, по окончании срока действия лизингового договора транспортное средство может стать вашей собственностью.

Услуги по лизингу легковых и грузовых автомобилей для ИП и компаний оказывает Банк Дабрабыт. Кроме того, мы предлагаем лизинг коммунальной, дорожной, строительной техники, промышленного оборудования.

Преимущества лизинговых программ

• Лизинг особенно выгоден тем компаниям, которые ищут спецтехнику. Дело в том, что не каждый банк предлагает кредитные программы для приобретения таких транспортных средств. Оформить можно как новое, так и подержанное оборудование.
• Лизингополучатель может выбрать абсолютно любую машину. Схема работает следующим образом. Сначала клиент выбирает автомобиль. Затем он направляет заявку в Банк Дабрабыт. Если банк одобряет заявку, то выкупает выбранное авто у продавца. На финальном этапе банк заключает с клиентом договор.
• По окончании срока действия лизингового договора клиент может либо выкупить автомобиль, либо поменять его.
• Лизинговые программы предусматривают демократичные ставки.
• Все обязательства по регистрации машины берет на себя лизингодатель.
• Техническое обслуживание авто, транспортные сборы можно включить в ежемесячные платежи. Это позволит компании не выплачивать единоразово крупные суммы.
• Лизингодатель предлагает удобный график осуществления платежей с учетом особенностей бизнеса (например, сезонности получения дохода).
• Лизинг для юридических лиц не предусматривает необходимости залога или поручительства, поскольку само транспортное средство является средством обеспечения кредитных обязательств.

Преимущества автолизинга в Банке Дабрабыт

• Сумма финансирования может достигать 300000 BYN. Валюта – белорусский рубль, евро или доллар США.
• Срок действия лизингового договора – до 36 месяцев.
• Выгодные партнерские программы. Банк Дабрабыт является партнером известных компаний – официальных дилеров автомобилей популярных марок: Volkswagen, BMW, Volvo, Mazda, Citroen, Subaru, Skoda, Ford. Кстати, вы сможете приобрести и премиальное авто (например, Maserati).
• Оперативное рассмотрение заявки.
• Консультации опытных специалистов, которые расскажут о преимуществах программ, перечне необходимых документов.

Оформить договор автолизинга можно в офисе Банка Дабрабыт. Чтобы задать вопрос, свяжитесь с нашими специалистами любым удобным способом:

• По телефону 5 222 111 (МТС, А1, Life).
• Через чат на сайте.
• В социальных сетях или мессенджерах Viber, Facebook, Telegram.

Переводчик – словарь и онлайн перевод на английский, русский, немецкий, французский, украинский и другие языки. | ★ Как перевести «выгоден ли лизинг для юридических лиц

Лицеум

В начале XX века здание снова пострадало от пожара. Генри Ирвинг умер в 1905 году, театр был передан новому владельцу. С уходом из театра Ирвинга утратила ведущую роль в театральной жизни Лондона. В 1907 году были реконструированы, сохранились от старого здания только фасад и портик. В течение нескольких лет «Лицеум» функционировал как водевиль и Мюзик-Холл. В период между первой и Второй мировыми войнами, в течение десяти месяцев в году в театр был драматическим спектаклям на Рождество показывают пантомиму. «Лицеум» последний лондонский театр, чтобы продолжать демонстрировать пантомиму с Арлекинады, организованы бесплатные развлечения в жанре фарса с приемами клоунады, жонглирования и акробатики. эта традиция закончилась очередным закрытием театра в 1939 году. Последние спектакли на сцене «Лицеума» была проведена в 1939 году театр Х. М. Теннент — зрители увидели знаменитый спектакль «Гамлет» в главной роли с Джон Гилгуд. Гилгуд сыграл Гамлета, когда он было 25 лет в 1930 году — редкое событие на профессиональной английской сцене Ирвинг сыграл эту роль в 38 лет. для Гилгуд Гамлет говорит о том, что «потерянном поколении», чья юность была предана, но надежды раздавлены. он был Гамлет в отчаянии, подавлен, расстроен, бунтующих против зла, а не тот, кто победил его и принять свою судьбу такой, для чего это делается. Гилгуд сыграл болезненной и нервной-интеллектуальной., зрители вспомнил одинокую фигуру со свечой в руке, устало бредущий в темноте сцены. четыре года спустя, Гилгуд показал второй «Гамлет» — это производство 1934 года выдержала 155 представление, шоу «Гамлет» с Ирвингом в 1874 году прошел 200 раз. на английской сцене вернулся «большой стиль» производительность. С 1951 года дом «Лицеума» был использован как огромный танцевальный зал. В 60 — 70-е лет XX века театр превратился в концертный зал для многих известных поп-и рок-групп. там были The Grateful Dead (Благодарные Мертвые), The Groundhogs (В Сурки), The Clash (Столкновение), Игги Поп, Боб Марли и The Wailers (Плакальщицы), Led Zeppelin (Лед Зеппелин), Queen (Королева), The Police (Полиция), The Who (ВОЗ), Emerson (Эмерсон), Lake & Palmer (Лейк & Палмер), U2, The Smiths (Кузнецы) и Culture Club (Культура Клуб). К 1996 году театр было вложено более 14 миллионов фунтов, он был вновь восстановлен и возобновил свою работу в качестве платформы для крупномасштабных мюзиклов и опер. здание было открыто Его Королевским Высочеством принцем Чарльзом 31 октября 1996 года, новейшая история театра началась с презентации рок-оперы Иисус Христос-суперзвезда». Театр С 1999 года представлена музыкальная «Король-лев». Театр «Лицеум» — один из сорока театров, показанные в документальном сериале 2012 (Года 2012) «Великие театры Вест-Энда» «Great West End Theatres».

Лизинг строительной техники для юридических лиц и ИП: условия и техника

Описание и условия

Имеете какое-либо отношение к строительному бизнесу?

Подыскиваете возможность выгодного приобретения строительной техники?

Если хотя бы на один вопрос вы ответили утвердительно, то наше предложение — для вас. Лизинговая компания «Пруссия» поможет вам приобрести новую или подержанную строительную технику в лизинг.

При этом совершенно не важно:

• Кто продавец: резидент РФ или нет, юридическое или физическое лицо.
• Каков «возраст» подержанной техники (главное, чтобы не более 15 лет).

Почему лизинг строительной техники — это выгодно и удобно?

1. Процедура оформления быстрее и проще, чем если бы вы взяли технику в кредит.
2. Парк строительной техники обновляется без существенной нагрузки на бюджет вашей компании. При этом техникой вы сможете пользоваться сразу же после заключения сделки.
3. Вы не тратите деньги и время на ремонт техники, устаревшей физически и морально.
4. Не нарушаете сроки сдачи объекта в случае непредвиденной поломки.
5. Лизинг строительной техники — это ещё и выгодно. НДС по лизингу возмещается из бюджета, а сами лизинговые платежи уменьшают сумму налога на прибыль.

Кстати, если вас интересует лизинг спецтехники, это также можно обсудить с нами.

---

Лизинг строительной техники в ЛК «Пруссия»

Мы предлагаем очень выгодные условия лизинга строительной техники. Такие выгодные, что если бы была необходимость, из всех лизинговых компаний мы выбрали бы себя. Почему?

• Мы учитываем сезонность деятельности клиента! Зимой почти все стройки останавливаются или замедляются. Наша программа «Сезонный лизинг» позволяет снижать финансовую нагрузку в период простоев техники. Иными словами — когда вы работаете мало, вы и за лизинг платите по минимуму. Это, безусловно, удобно с точки зрения распределения финансов.
• Нужна зарубежная техника? Пожалуйста! Программы «Продавец-нерезидент» и «Лизинг: Всё включено» учтут и стоимость доставки, и таможенное оформление, и пошлины. При этом вам всеми этими вопросами заниматься не нужно, ведь первоначально мы оформляем технику себе в собственность.
• Первый платёж может быть уменьшен до 10%! Его сумма, как и график погашения, и прочие условия обговариваются в договоре. Но сперва мы предложим вам какую-либо лизинговую программу (у нас их более 20), что позволит существенно сократить время обсуждения и оформления сделки.
• Всего 6 документов и 48 часов! Это всё, что нужно нам для рассмотрения вашей заявки.

Нельзя не сказать про персональный подход. В своей работе мы избегаем сплошной стандартизации. Наши клиенты — очень разные компании, с разными потребностями, спецификой деятельности, опять же, сезонностью и другими особенностями. Поэтому все условия обсуждаются.

Строительство всегда имеет ограничение по срокам. Обращаясь к нам, вы получаете технику быстро, просто и на выгодных условиях.

Если вас заинтересовал лизинг строительной техники, позвоните нам, закажите обратный звонок, напишите или оставьте заявку на лизинг прямо на сайте.

Лизинговая компания «Пруссия» совместно с ведущими поставщиками строительной техники — «Балтикуниверсал», предлагает Вам воспользоваться специальным предложением на лизинг стройтехники.

Лизинг недвижимости для юридических лиц от Системы Лизинг 24 (компания группы ВТБ)

Лизинг недвижимости — эффективный инструмент развития бизнеса, он не ограничен каким-то одним типом недвижимого имущества. Вы можете приобрести для бизнес-целей любые объекты: офисные здания или помещения, включая машиноместа, апартаменты, торговые комплексы или отдельно стоящие сооружения, складские комплексы, локальные склады или логистические центры, объекты гостиничного хозяйства, цеха и прочие здания производственного назначения и другие объекты недвижимости для бизнеса.

Лизинг недвижимости — эффективный инструмент развития бизнеса, он не ограничен каким-то одним типом недвижимого имущества.

Вы можете приобрести для бизнес-целей любые объекты: офисные здания или помещения, включая машиноместа, апартаменты, торговые комплексы или отдельно стоящие сооружения, складские комплексы, локальные склады или логистические центры, объекты гостиничного хозяйства, цеха и прочие здания производственного назначения и другие объекты недвижимости для бизнеса.

Недвижимость в лизинг для юридических лиц

Лизинг коммерческой недвижимости один из эффективных инструментов развития бизнеса с помощью которого можно приобрести различные объекты:

• Офисные помещения
• Апартаменты
• Торговые комплексы
• Склады
• Производственные цеха
• Объекты гостиничного хозяйства и пр.

Офис в лизинг — один из наиболее распространенных вариантов подобных сделок. Подписав лизинговый договор и выплатив аванс, юридические лица могут сразу же пользоваться офисным помещением. В отличии от аренды, лизинг — это инвестиции в развитие собственного бизнеса: лизинговые платежи зафиксированы, а по истечении договора помещение можно выкупить.

Преимущества лизинга

Говоря о лизинге коммерческой недвижимости, нужно обратить внимание на его главные преимущества:

• Низкие первоначальные затраты (аванс), что особенно выгодно для представителей малого бизнеса.
• Какого-либо залогового имущества также не требуется, что в некоторых ситуациях делает лизинг единственной возможностью приобрести в собственность какое-либо помещение. Залоговым обеспечением становится сама приобретаемая недвижимость.
• Возможность по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости – это главное отличие лизинга коммерческой недвижимости от обычной аренды. При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы со ставками арендной платы.
• Предметом лизинга может стать и новая недвижимость, и бывшие в эксплуатации здания/помещения.
• Налоговые преференции: ускоренная амортизация, уменьшение выплат по налогу на имущество, возмещение НДС в полном объеме снижают налогооблагаемую базу
• Стабильность, так как нет риска, что владелец недвижимости неожиданно расторгнет договор, либо увеличит арендную плату.

Почему именно Система Лизинг 24?

Система Лизинг 24 предлагает юридическим лицам выгодные условия взаимодействия. Проанализировав опыт российских и зарубежных лизинговых компаний, мы разработали оптимальные программы, по которым наши клиенты могут приобрести офис в лизинг или другую недвижимость для своего бизнеса. Программы различаются по объемам финансирования, авансовому платежу (10-50%) и другим условиям, которые обсуждаются индивидуально со всеми потенциальными лизингополучателями.

Мы гарантируем персонализированный подход к каждому из клиентов, возможность разработки для юридических лиц наиболее удобных схем платежей. Наши сотрудники всегда готовы оказать грамотную консультационную помощь и взять на себя решение вопросов по оформлении сделки.

Коммерческая недвижимость в лизинг для юридических лиц — это рациональное решение!

Лизинг автомобилей Honda для корпоративных клиентов: юридических и физических лиц

Официальный дилер «Honda Максимум» предлагает услуги по продаже в коммерческом направлении.
Продажи осуществляются следующим лицам:

• Ресурс 1 Корпоративные продажи
  для юридических лиц;
• Ресурс 2 Продажи в лизинг для
  юридических лиц;
• Ресурс 3 Продажи в лизинг для
  физических лиц;

Почему лизинг – это выгодно?

• Экономия средств. Вы сэкономите немало средств благодаря отсроченному платежу.
• Надёжность. Все финансовые потоки контролируются и проводятся в полностью легальной форме.
• Выгода. Клиентам предоставляются индивидуальные тарифы по программам льготного страхования.
• Универсальность. Лизинг – это услуга, доступная как физическим, так и юридическим лицам. Вы можете приобрести как новый автомобиль, так и подержанный.
• Индивидуальность. Вы сможете подобрать авто, исходя из своих нужд и потребностей.

Как происходит покупка в лизинг?

• Ресурс 4 Выбор оптимального
  автомобиля Honda, исходя их
  запроса клиента.
• Ресурс 5 Проведение тендера среди
  ведущих лизинговых компаний
  на российском рынке;
• Ресурс 6 Оценка и подбор наиболее
  выгодного предложения из тех, что
  поступили по тендеру.
• Ресурс 7 Оформление необходимых
  документов по сделке.
• Ресурс 8 Выдача автомобиля,
  послепродажное обслуживание.

Прозрачная схема-ваш успех?

Мы предлагаем своим клиентам простую и понятную систему сотрудничества. Сначала мы помогаем вам определить оптимальный автомобиль Honda, исходя из ваших нужд. Затем проводим тендер среди наиболее известных лизинговых компаний на российском рынке, подбирая для вас наиболее выгодное предложение. Затем наступает черед оформления необходимых документов с последующей выдачей автомобиля и послепродажным обслуживанием.

Преимущества корпоративного отдела Honda Максимум

• Профессионализм. В отделе корпоративных продаж работают высококвалифицированные специалисты, обладающие большим опытом решения задач самого высокого уровня сложности.
• Комплексность. Мы предложим вам подписать договор с последующим льготным обслуживанием в сервисном центре и возможностью обратной продажи с указанием цены выкупа.
• Приемлемые цены. Благодаря прямому сотрудничеству с производителем мы можем проводить гибкую ценовую политику и делать каждому клиенту специальные предложения.
• Комфорт. Мы работаем оперативно, потому что заботимся об удобстве своих клиентов и стремимся оказать им услуги европейского качества.

Корпоративный лизинг – это хорошая возможность пользоваться качественными предложениями от лидера мировой автомобильной промышленности!

Оборудование в лизинг | АО «Сбербанк Лизинг»

О лизинге оборудования

Мы предлагаем услуги лизинга оборудования российского и иностранного производства для модернизации производственных мощностей предприятий различных сфер деятельности.

Оборудование в лизинг — это выгодно

• Нет дополнительного залога по стандартным сделкам
• Уменьшение налога на прибыль за счет ускоренной амортизации
• Сокращение налоговой базы НДС
• Скидки от поставщиков
• Программы государственной поддержки
• Минимизация сопутствующих затрат

Мы предоставляем в лизинг все виды оборудования:

• — Металлообрабатывающее
• — Машиностроительное
• — Металлургическое
• — Энергетическое
• — Нефтегазовое
• — Телекоммуникационное
• — Горнодобывающее
• — Полиграфическое
• — Для пищевой промышленности
• — Складское
• — Торговое
• — Медицинское
• — Фармацевтическое
• — Деревообрабатывающее
• — Сельскохозяйственное
• — Строительное

Кто принимает участие в сделке лизинга

Лизингодатель — компания, за счет собственных средств приобретающая в собственность автомобиль, который предоставляется лизингополучателю в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование, на определенных условиях и на определенный срок.

Лизингополучатель — индивидуальный предприниматель или организация, получающие от лизинговой компании на основании договора лизинга во временное владение и пользование авто за оговоренную плату на согласованный сторонами сделки срок.

Продавец (поставщик) — автомобильный дилер или риелторская компания, поставляющие выбранное лизингополучателем имущество. Предмет лизинга передается производителем или поставщиком лизингодателю на условиях договора купли-продажи.

Страховщик — организация, участвующая в сделке в качестве страховщика транспортных, имущественных и других рисков в отношении предмета лизинга.

Страхователь — юридическое лицо, которое заключает договор со страховщиком. В качестве страхователя может выступать как лизингодатель, так и лизингополучатель.

Автомобиль в лизинг в Компании «Gala Motors»

Лизинг — это одна из разновидностей кредитования при покупке основных фондов организациями или же довольно дорогостоящих товаров физическими лицами. Произошло это слово от английского глагола «to lease», что в переводе означает — процесс сдачи имущества во временное пользование. Таким образом, лизинг – это особый финансовый инструмент предусматривающий долговременную аренду какого-либо имущества с последующим правом выкупа. По ратифицированной в Российской Федерации конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» не предусматривается обязательство выкупа имущества и возможна лишь аренда. Если сравнивать лизинг с обычной арендой, то он получается гораздо выгоднее.

Лизинг автомобиля – что это?

Автомобильный потребительский лизинг – это довольно новый финансовый продукт для населения, который день ото дня приобретает всё больше поклонников. Так что такое автолизинг? Давайте разберёмся…

Прежде всего, это выгода и удобство при покупке авто, так как покупатель берёт автомобиль в лишь аренду, но с правом последующего его выкупа. Помимо физических лиц, эта услуга очень востребована и у юридических лиц, для которых гораздо удобнее приобрести авто несколько платежей. Кроме того, это возможность использовать автомашину уже сразу же после уплаты первоначального взноса и оформления необходимых документов. В настоящее время такую услугу оказывают не только специализированные лизинговые фирмы, но и также банки и специализированные автосалоны-автодилеры.

Автолизинг имеет множество преимуществ и выгод. В случае оформления автомобиля в лизинг, по завершению срока выплат, Вы всегда можете выкупить этот авто практически за гроши. Кроме того, покупатель имеет возможность в любой момент договора вернуть имущество продавцу-лизингодателю или заменить его на другое, что как раз многие и делают. По сути, это система аренды, предоставляющая возможность эпизодически менять арендуемое имущество, например, автомобиль, на другое. При этом практически для покупателя-лизингополучателя ничего по сути не меняется, лишь в небольших пределах ежемесячная плата по договору. Компания, оказывающая лизинговые услуги, самостоятельно оформляет всех документы на автомашину, как-то регистрация, страховка, техосмотр и прочее. Потребительский лизинг даёт возможность купить автомобиль в лизинг всего лишь за один день, не такое тяжкое бремя, как автокредит.

Плюсы автолизинга в Севастополе в автосалоне «Gala Motors»

• Возможность приобретения любого автомобиля в лизинг.
• Для заключения самого договора лизинга автомобиля необходим лишь минимальный пакет документов и при этом требования к клиентам невысоки.
• По истечении срока автолизинга возможно купить автомобиль по его остаточной стоимости. Кроме того, возможен также и досрочный возврат автомобиля.
• Лизинг авто в Севастополе – это возможность пользования автомобилем сразу же, а также гибкие графики платежей.
• Если нет желания оформить авто на себя, то эта услуга также возможна, поскольку транспортное средство считается находящимся в собственности лизингодателя.

Нашими финансовыми консультантами оказывается вся необходимая помощь в подборе и оформлении услуг автолизинга в Севастополе.

Автолизинг в Севастополе в автосалоне «Gala Motors» — быстро и выгодно!

Лизинг автомобилей для бизнеса: почему лизинг имеет смысл

Многие владельцы бизнеса и начинающие предприниматели, открывающие бизнес, часто сталкиваются с нехваткой ресурсов. У многих может быть капитал для покупки оборудования и найма рабочей силы, но они не могут решить, покупать или арендовать автомобиль для бизнеса. Хотя покупка коммерческого автомобиля гарантирует вам полную собственность, согласно исследованиям, проведенным профессионалами, лизинг имеет много преимуществ.

Ниже приводится краткий обзор преимуществ, которые компании могут получить от аренды автомобиля вместо покупки собственного.

Низкие ежемесячные платежи

Мы все согласны с тем, что аренда автомобиля вместо того, чтобы покупать его для бизнеса, сокращает капитал, необходимый для ведения бизнеса. Это очень выгодно для владельцев бизнеса, которые только начинают заниматься предпринимательством, поскольку единственная цель, которую хочет каждый бизнес, — это минимизировать затраты и максимизировать прибыль. Сумма лизинга, выплачиваемая каждый месяц, составляет от 30% до 60% от стоимости автомобиля, что намного дешевле, чем приобретение нового автомобиля. Это позволяет бизнесу использовать экономию, полученную на других активах, необходимых для бизнеса.

Налоговые льготы

В большинстве регионов США, когда вы арендуете транспортное средство, вы не платите налог с продаж на всю стоимость арендованного транспортного средства, а вместо этого облагаете налогом только ту часть стоимости, которую вы используете в течение периода аренды. Следует отметить, что когда бизнес покупает автомобиль, он платит налог с продаж на всю стоимость автомобиля, что очень дорого для бизнеса, который пытается расти. Наконец, когда вы арендуете транспортное средство, подлежащий уплате налог распределяется на весь период лизинга и выплачивается вместе с ежемесячными платежами.

Престиж благодаря частому появлению новой машины

Если ваши инвестиции предполагают работу с общественностью, то лизинг бизнес-автомобилей действительно продвинет ваш имидж. Это лучший способ повысить репутацию вашего бизнеса, а также произвести впечатление на ваших клиентов. С другой стороны, ежемесячные арендные платежи дешевле по сравнению с покупкой нового автомобиля, многие владельцы бизнеса в конечном итоге то и дело ездят на роскошных автомобилях, которые в противном случае было бы очень трудно получить через покупку. В качестве альтернативы, ежемесячная арендная плата меньше по сравнению с суммой, которую владелец бизнеса заплатил бы, если бы автомобиль был куплен в кредит.

Без платы за обслуживание

Как владелец бизнеса, вы должны быть достаточно сообразительными, чтобы арендовать автомобиль на время, совпадающее с гарантийным сроком, предоставляемым производителем автомобиля. Это означает, что в случае, если с автомобилем что-то пойдет не так, производитель несет ответственность и берет на себя все затраты на ремонт. В то же время многие лизинговые компании предлагают бесплатные графики технического обслуживания в течение срока аренды. С другой стороны, многие компании также предлагают полностью обслуживаемый договор операционной аренды, а это означает, что ответственность за любые поломки автомобиля остается на ответственности компании, что позволяет сэкономить на коммерческих расходах.

Лизинг автомобилей не требует значительных первоначальных затрат

Всякий раз, когда вы открываете новое предприятие, рекомендуется сократить все первоначальные затраты, чтобы предприятие увеличило маржу прибыли. Один из самых простых способов сократить расходы — это арендовать автомобиль для бизнеса, а не покупать его для бизнеса. Поскольку первоначальные платежи по лизингу служебных автомобилей практически не взимаются, это помогает бизнесу сохранить денежный поток.

Покрытие GAP

Многие компании по лизингу автомобилей имеют автоматическую защиту от свободных «зазоров», которая покрывает угнанный автомобиль или всякий раз, когда он попадает в аварию.Это окупает автомобиль в ситуации, когда страховая компания не покрывает все понесенные убытки. Следует отметить, что никакие ссуды не имеют автоматической защиты от разрывов.

В заключение, лизинг бизнес-автомобилей — лучшее, чем стоит рискнуть бизнесу, а не покупать. Это фактически сокращает расходы, которые несет бизнес, и, таким образом, рентабельность в конце месяца выше. Поэтому мы настоятельно рекомендуем малому бизнесу начинать с лизинга, а не с покупки автомобилей для бизнеса.

5 причин, почему лизинг лучше покупки

Один из первых вопросов, который вы должны задать, когда собираетесь инвестировать в актив для своего бизнеса, должен быть: «Действительно ли мне нужно это покупать?»

Стоимость является основным фактором при поиске активов, и часто предприятия чувствуют, что у них есть только два варианта: либо потратить целое состояние на их покупку, либо отказаться от них.

Однако есть много альтернатив, которые могут быть гораздо более выгодными для кошелька вашей компании, одна из которых — лизинг.Помимо потенциальной экономии денег, лизинг дает гораздо больше преимуществ, которых вы просто не можете получить при покупке актива.

Вот несколько причин, по которым лизинг может быть лучшим вариантом, который ваш бизнес не осознавал:

Лизинг не дороже

Многие компании изначально думали, что, поскольку лизинг является долгосрочным обязательством поставщика, он неизбежно окажется более дорогостоящим из-за включения процентов, мошенничества с окончанием аренды и других скрытых затрат, чтобы вывести больше денег из соглашения об активах.Это грубые обобщения, подпитываемые слухами и преувеличенным негативным опытом, когда аренда не была организована согласованным и продуманным образом, а договоры аренды не рассматривались до подписания.

Хотя в аренде есть дополнительные проценты, они не обязательно дороже, чем выплата большой единовременной суммы. Существуют налоговые причины, причины движения денежных средств и другие затраты на владение, которые на самом деле могут означать, что вы получаете больше финансовой выгоды от лизинга, чем от покупки актива.

Вы можете получить гораздо больше за свои деньги за счет лизинга, чем просто купив актив, включая возможность обновления ваших технологий, планирования обслуживания и технического обслуживания в случае поломки и даже возможность покупки по значительно сниженной цене или продажи актива на для получения прибыли.

Хотя это может показаться более простым вариантом, покупка не обходится автоматически дешевле и определенно менее гибкая, чем аренда. Когда вы сдаете актив в аренду, есть множество дополнительных возможностей, которые помогут вам окупить свои деньги.

Гибкость с простым обновлением

Технологии развиваются все быстрее и быстрее, и хотя это может быть полезно для вашего бизнеса, это также связано с расходами. В настоящее время многие из устройств, на которые полагается наш бизнес, устаревают, как только на полках появляется более модная, новая версия, по-видимому, через несколько недель после предыдущей, очевидно, «обязательной» технологии. Чаще всего мы оказываемся в потенциально дорогостоящем положении, когда нам необходимо постоянно обновлять наши операции новым оборудованием каждые несколько месяцев, чтобы оставаться на вершине нашей игры.Зачем вкладывать деньги в то, что через несколько месяцев может быть более подходящим для свалки, чем офис?

В отличие от покупки актива, большинство договоров аренды предоставляют вам возможность обновления в рамках вашего соглашения. Это обновление активов не только предлагает значительное снижение затрат, чтобы оставаться в актуальном состоянии, но вам также не нужно беспокоиться о том, чтобы избавиться от старого оборудования, когда оно будет возвращено арендодателю. Если в этих возвращенных активах все еще есть какие-то экономические остатки, может быть даже возможность договориться об обмене на скидку на более новые модели.Ноутбуки, телефоны и даже такие вещи, как грузовики и самолеты, могут быть обновлены в течение всего срока аренды без стресса, ответственности и лишних затрат на обновление приобретенного оборудования.

Мы постоянно обновляем наши контракты на мобильные телефоны, так почему бы не применить ту же логику к нашим активам?

Меньше обязанностей собственности

Хотя покупка гарантирует вашей компании право собственности на активы, это не обязательно является преимуществом. Имея полное право собственности, вы несете ответственность за все, что происходит с активом, включая этическую и юридическую утилизацию оборудования, когда оно перестало быть полезным.

Это дает вашей компании возможность перепродать актив, но это может повлечь за собой множество осложнений: сколько времени потребуется, чтобы продать оборудование? Вы потеряете деньги? Есть ли у актива еще какая-то ценность?
Тогда вы должны спросить, что делать, если вы не можете его продать. Нужно ли от него избавляться определенным образом? Какие детали следует утилизировать? Сколько будет стоить его перевозка?

Одна из лучших частей договора аренды заключается в том, что по окончании срока аренды арендодатель забирает оборудование обратно. Вдобавок ко всему, существует множество договоренностей, которые могут быть приняты для определения будущего ваших отношений с активом:

• Арендатор может продолжить аренду в течение пересмотренного вторичного срока и продолжать использовать оборудование.
• Арендатор мог купить актив по дисконтированной цене, получив полную собственность.
• Арендатор может выступать в качестве торгового агента арендодателя и брать на себя риск продажи актива.
• Арендатор может разорвать все связи с оборудованием, предоставив арендодателю утилизировать его экономичным и экологически безопасным способом.

Аренда дает вам роскошь времени, чтобы решить, стоит ли рисковать и претендовать на полную собственность, при этом получая все преимущества от его использования, потенциально избавляя вас от множества хлопот, связанных с попытками освободить место и решением ресурсы.

Лизинг укрепляет деловые отношения

Перефразируя классическую поговорку: аренда — это на всю жизнь, а не только на Рождество. Это не означает, что ваше соглашение об аренде должно действовать до конца вашей жизни, но это означает, что даже когда ваш договор истекает, отношения между вами и вашим поставщиком все еще существуют.

Когда вы начинаете аренду, у вас не только есть расширенные контакты с поставщиком, но вы также получаете доступ ко многим другим возможностям направления. Важно быть у людей на слуху, поскольку молва всегда является одним из самых эффективных источников нетворкинга. Таким образом, после того, как вы наладите отношения с поставщиком, вы сможете подключиться к большему количеству их клиентов или помочь расширить другие части вашего бизнеса с помощью прибыльных сделок и сотрудничества.

Если вы ухаживаете за своими активами, вовремя платите взносы и завершаете контракты на хороших условиях, вы должны быть в состоянии установить прочные доверительные отношения, ведущие к дальнейшим сделкам и помощи со стороны арендодателя на протяжении всего финансирования ваших активов и потенциальных обновлений . Поставщики с гораздо большей вероятностью помогут дружелюбному и надежному покупателю, чем компания, которая покупает только один раз и о которой больше никогда не слышно.

Есть много поддержки

Лизинг часто несправедливо ассоциируется с тем, что он запутывает и требует много времени, но на самом деле это кладезь потенциальных затрат, хлопот и экономии времени. Идея контрактов и мелкого шрифта может внушить страх даже самым закоренелым финансовым экспертам, и с приближающимся внедрением нового стандарта учета аренды FASB становится понятно, почему арендаторы могут нерешительно использовать этот вариант, упуская из виду многочисленные преимущества.

Однако это не должно быть поводом для пожизненного отказа от аренды. Если вы организованы и подготовлены, лизинг может стать тем ответом, который ищет ваш бизнес. Innervision предоставляет широкий спектр специализированных услуг и экспертных знаний, чтобы вы могли максимально эффективно использовать свои договоры аренды. Обязательно подпишитесь на обновления нашего блога и загрузите наши электронные книги и официальные документы, чтобы получить информацию о том, как сделать лизинг максимально простым и выгодным для вашего бизнеса.

---

Итак, у нас есть , всего пять из многочисленных причин, по которым выбор в аренду активов, необходимых вашему бизнесу, может быть гораздо более выгодным, чем покупка оборудования.Хотя требования каждой компании различаются, и аренда подходит не всем, это определенно должен быть одним из вариантов, которым вы должны серьезно подумать.

LinkedIn Twitter

Соглашения об обратной аренде с вашим собственным бизнесом

Общая цель любого делового человека — создать ценность не только в деловой репутации и движении денежных средств, но и в активах бизнеса, чтобы создать собственный капитал в «твердых активах». «принадлежит бизнесу.Хотя цель похвальная, печальный факт заключается в том, что большинство активов в большинстве непромышленных предприятий быстро обесцениваются. Запасы быстро меняются, а офисное оборудование, от столов и мебели до аппаратного и программного обеспечения, не имеет особой ценности через несколько лет и обычно продается за гроши на доллар. Многие компании стремятся создать «материальные активы» из интеллектуальной собственности, такие как коммерческие тайны, информация, защищенная авторским правом, возможно, уникальное программное обеспечение или списки клиентов, и это может иметь ценность для других участников бизнеса, но рынок таких «активов» ограничен обычно небольшими рынок ваших конкурентов.

Большинство непромышленных предприятий, однако, имеют и используют ценные активы, которые обычно нужны не только небольшому рынку конкурентов … но по глупости выбрасывают этот актив, сдавая его в аренду, вместо того, чтобы владеть им и наращивать капитал. Этим активом, конечно же, является офис, фабрика, завод или склад, на котором работает бизнес. Вместо того, чтобы платить арендную плату (которая, в конце концов, обычно оплачивает ипотеку и налоги, а также содержание и техническое обслуживание), если компания может купить собственное помещение, сама покупка со временем создает ценный актив, часто полностью независимый от самого бизнеса. . Если ваш бизнес может позволить себе покупать, а не сдавать в аренду собственное помещение, то эти инвестиции имеют решающее значение для бизнеса и со временем создадут актив, зачастую более ценный, чем бизнес, который финансирует покупку. Вы находитесь в завидном положении, используя арендную плату, которую вы заплатили бы в любом случае, для создания актива, имеющего независимую ценность, вы заставляете денежный поток (мягкий актив) создавать собственный капитал недвижимого имущества (твердый актив).

Понимая это, любой разумный деловой человек будет стремиться купить собственное помещение и владеть им как можно скорее, но способ покупки так же важен, как и решение о покупке: поскольку, если все сделано правильно, есть значительные налоговые преимущества при наличии частные собственники покупают помещения и сдают их в аренду бизнесу (договор обратной аренды . «). Как обсуждается ниже, налоговые преимущества могут быть достаточно значительными, так что стоимость покупки будет меньше стоимости аренды. Однако следует отметить, что такая обратная аренда может вызвать трудности в компании, которые необходимо тщательно продумывать. рассматриваются и обрабатываются, если необходимо избежать серьезных недостатков.

Базовая обратная договоренность по аренде:

Структура обманчиво проста. Владельцы бизнеса покупают недвижимость и сдают ее в аренду обратно бизнесу, которым они управляют, получая арендную плату, как и любой другой арендодатель.Обычно бизнес-арендатором является организация с ограниченной ответственностью (Limited Liability Entity), которая подписывает договор аренды с владельцем, который может или не может создать компанию с ограниченной ответственностью или стать ею. Как обсуждается ниже, наш офис обычно рекомендует, чтобы и владелец, и арендатор стали юридическими лицами с ограниченной ответственностью по ряду причин, как по налогам, так и по соображениям безопасности. В зависимости от того, все ли владельцы также являются собственниками собственности, аренда может быть более или менее формальной, обычно «тройной нетто», что означает, что все расходы на собственность являются частью арендных платежей (например,грамм. ипотека, содержание, налоги, коммунальные платежи оплачиваются в арендных платежах.) Нередко стандартная коммерческая аренда оформляется на относительно длительный срок с правом продления со стороны арендатора. Если все владельцы владеют зданием, обычно легко договориться об аренде, поскольку вполне вероятно, что все они имеют одинаковые интересы. Однако, если только часть владельцев является арендодателями, то условия могут стать предметом ожесточенного оспаривания, и это одна из опасностей, обсуждаемых ниже.

Преимущества такой схемы как для арендодателя, так и для арендатора значительны.

1. У компании есть «дружелюбный» арендодатель, который будет работать с бизнесом, чтобы поддерживать помещения в хорошем состоянии и предоставлять долгосрочные права на помещения, обычно предоставляя аренду на гораздо более длительный срок, чем у обычного арендодателя.
2. У предприятия есть арендодатель, который однозначно понимает потребности бизнеса и часто вносит улучшения, которые большинство арендодателей не удержалось бы.
3. Арендодатель не только имеет бизнес, производящий платежи, которые увеличивают долю в его или ее собственном активе, но и хорошо знает (и часто контролирует) арендатора и ему не нужно бояться, что арендатор не платит арендную плату или не причиняет вред помещению.
4. Арендодатель может амортизировать стоимости конструкции, получая значительные налоговые преимущества, и, в качестве альтернативы, может внести улучшения в здание, которые увеличивают добавленную стоимость здания И в то же время помогают бизнесу, которым он или он владеет, получить двойную прибыль.
5. Даже если у предприятия может не быть достаточного дохода для получения налоговой выгоды от вычета необходимых улучшений, за которые он платит, владелец может оплатить эти улучшения, обесценив улучшение, и выплатить себе долг со временем по соглашению арендатора об увеличении аренда…и использование этих двух организаций таким образом для налогового планирования является огромным преимуществом для обоих.
6. Прежде всего, богатство, создаваемое бизнесом, по-прежнему переходит к владельцу (-ам), а не к арендодателю, и медленно, но верно создает капитал в активе, который будет иметь ценность независимо от состояния самого бизнеса: этот автор знал о несколько компаний, которые были проданы без особой прибыли … но при условии, что новый владелец продолжит арендовать помещение у старого собственника-арендодателя, благодаря которому продавший собственник-арендодатель получал прибыль не на проданный им бизнес, а на арендную плату, которую он смогла гарантия от проданного бизнеса.

Есть недостатки:

1. Предприятие может быть не в состоянии позволить себе арендную плату по справедливой рыночной цене, поэтому доход от обратной аренды может быть ниже, чем если бы здание было сдано в аренду третьей стороне.
2. Существует необходимость внести первоначальный взнос и различные другие улучшения и содержание, которые должен поддерживать любой домовладелец.
3. Если дела идут плохо для бизнеса, владелец сталкивается с двойной проблемой: уменьшение его или ее денежного потока от бизнеса в то же время, когда арендные платежи могут не производиться.Связывая богатство в здании с бизнесом, яйца оказываются в одной корзине.
4. Часто человек не может позволить себе идеальное место для бизнеса и покупает место по доступной цене … но это недостаток для бизнеса.
5. И потребности собственника недвижимости могут не полностью соответствовать потребностям бизнеса. Нередко владелец здания хочет продать его во время рыночного пика, когда владелец бизнеса …Часто одно и то же лицо … не хочет менять арендодателя или месторасположение. Владелец недвижимости может не желать, чтобы арендатор находился в помещении при попытке его продать; и наоборот, предприятие может пожелать переехать в новое место из-за изменений в бизнесе, и владелец может столкнуться с потерей арендатора в течение периода, когда доступно несколько арендаторов. Можно легко представить другие примеры, когда потребности владельца собственности и потребности бизнеса расходятся.

Самый большой недостаток, подробно описанный ниже, возникает , когда право собственности на здание не идентично владению бизнесом, и конфликты интересов могут возникнуть , когда возникает пятый пункт выше.Они должны быть сведены к минимуму и могут быть сведены к минимуму соответствующими договорными документами и документами по аренде, обсуждаемыми ниже.

Налоговые вопросы

Важно, чтобы хороший бухгалтер помогал в структурном планировании предприятий, которые будут использоваться для обратной аренды. По крайней мере, один должен быть отделен от владельца здания, например корпорация, компания с ограниченной ответственностью или товарищество владеют зданием, в то время как другое лицо владеет бизнесом. Это обеспечивает большую гибкость при различном налоговом планировании, поскольку два или более отдельных налоговых объекта могут использоваться для амортизации, планирования налога на прибыль и т. Д.

Кроме того, такие статьи, как улучшения и оплата за них, то, что передать бизнесу или оставить в качестве расходов в организации, владеющей недвижимостью, должны быть рассмотрены и запланированы на до того, как будут созданы структуры и договоры и договоры аренды выполнен. У каждого владельца будут индивидуальные налоговые проблемы и преимущества, которые необходимо учитывать и учитывать в структуре. Обычно требуется консультация специалиста по налогообложению. В случае необходимости наш офис может порекомендовать квалифицированных бухгалтеров, а стоимость такого планирования редко превышает две тысячи долларов…который, конечно, подлежит вычету.

IRS рассмотрит любую сделку, связанную с ведением бизнеса, которая по своей сути необоснованна, и вместо этого предложит для целей налогообложения конструктивную новую интерпретацию отношений. Таким образом, если кто-то дает ссуду без процентов или ниже коммерчески разумной ставки, налоговые органы могут обложить подоходным налогом лицо, получающее ссуду, или наложить конструктивный процент на кредитора, облагая его или ее налогом на проценты, которые фактически никогда не были получены! Налоговое планирование необходимо учитывать с момента первого рассмотрения идеи обратной аренды.

Основные документы, которые необходимо создать

Существует минимум четыре, а часто и больше юридических документов, которые необходимо создать, чтобы избежать проблем в будущем. При правильном составлении документы остановят споры до того, как они возникнут, позволят заранее спланировать все стороны и предотвратят недоброжелательность, которую может вызвать недопонимание обязанностей или обязательств.

• Во-первых, должен быть составлен хороший договор о совместной собственности, предполагая, что существует совместное владение недвижимостью, предусматривающее не только разделение дохода и власти, но и то, что происходит, если один из владельцев желает быть выкупленным, умирает или становится в разводе.(Рассмотрим катастрофу, которую горький развод может вызвать для всего плана; разъяренный супруг, стремящийся максимизировать свою переговорную силу путем принуждения к продаже бизнеса или расторжения договора аренды.) Действующее соглашение купли-продажи между владельцами недвижимости Собственность является жизненно важным условием для эффективной договоренности об обратной аренде, и читателю предлагается прочитать статью об этих договоренностях на веб-странице. (В этом отношении действующий бизнес также должен иметь хорошее соглашение о покупке и продаже, независимо от того, будет ли оно арендовать или нет, и эта необходимость становится еще более важной в обстоятельствах соглашения о обратной аренде.)
• Во-вторых, правоустанавливающие документы должны быть тщательно составлены и зарегистрированы в отношении собственности, чтобы соответствовать ограничениям собственности, описанным выше. Соглашения без надлежащей записи о праве собственности являются поводом для спора.
• Наконец, между бизнесом и владельцами недвижимости должен быть тщательно разработан отличный и долгосрочный договор коммерческой аренды, поскольку процветание обоих и будущее бизнеса будут зависеть от условий аренды.
• Могут потребоваться дополнительные документы из-за особых проблем, с которыми сталкивается индивидуальное налоговое планирование владельцев или тип бизнеса, являющегося арендатором.(Различные соглашения о возмещении вреда и возмещения убытков; различные соглашения, касающиеся иностранного налогового режима или трастов и т. Д., И т. Д.)
• И, конечно же, сама покупка недвижимости будет иметь свой собственный пакет документов, который обсуждается далее в разделе «Сделки с недвижимостью».

Уникальные проблемы, связанные с соглашением об обратной аренде

Очевидно, что интересы арендодателя и арендатора часто расходятся. Арендодатель хочет максимальной арендной платы и минимального риска, часто настаивая на гарантиях со стороны владельцев юридического лица с ограниченной ответственностью, арендующего помещение.В условиях слабого рынка домовладелец хочет получить краткосрочную аренду, чтобы в ближайшее время можно было повысить арендную плату. На сильном рынке все наоборот. Типичная коммерческая аренда — это очень односторонний документ, дающий арендодателю огромные права и аннулирующий многие из норм общего права или установленных законом мер защиты, доступных арендатору.

Все это обычно можно легко решить, если права собственности на здание и собственность на бизнес идентичны. Однако любое различие между правами собственности может создать конфликт интересов, который, если он будет чрезмерным, может привести к последующим искам о нарушении фидуциарных обязательств.Напомним, что должностное лицо, директора, мажоритарные акционеры и сотрудники компании, а также партнеры в партнерстве несут друг перед другом фидуциарные обязательства, высшую обязанность проявлять осторожность, известную в законе. Соглашение об обратной аренде, которое наносит ущерб компании, может привести к последующим претензиям со стороны других владельцев компании о том, что владельцы здания нарушили свои фидуциарные обязательства перед компанией — или наоборот, если владельцы юридического лица, владеющего недвижимостью заключить невыгодный договор аренды.

Наиболее очевидное решение состоит в том, чтобы иметь одинаковое право собственности и на собственность, и на бизнес, поскольку в этом случае у каждого человека обычно одинаковые интересы (но не всегда, если их налоговая ситуация различается). Однако если предположить, что право собственности или проценты не могут быть идентичными, решение то же самое для любой «сделки с самим собой» с участием фидуциара. Необходимо предпринять следующие шаги:

1. Полное письменное раскрытие существующего или потенциального конфликта интересов предоставляется всем лицам, участвующим в сделке, при этом каждое такое лицо подписывает раскрытие.Юрисконсульт должен подготовить такое раскрытие.
2. Доверительный управляющий в конфликте не должен голосовать по вопросу о принятии сделки. Как директор или акционер, доверительному управляющему лучше всего воздержаться от голосования после полного раскрытия информации о потенциальном конфликте интересов.
3. Наконец, если предположить, что возникнет еще один конфликт по поводу какого-либо аспекта обратной аренды, доверительный управляющий должен воздержаться от голосования по этому вопросу. (например, в плохие времена, нарушать ли договор аренды; подавать ли в суд на арендодателя за нарушение договора аренды и т. д. и т. д.)
4. Двойные инструменты полного раскрытия информации и воздержания при голосовании должны соблюдаться неукоснительно, иначе может возникнуть конфликт.
5. В общем, перед оформлением каких-либо документов следует проконсультироваться с хорошим юристом, чтобы рассмотреть и обсудить как можно больше потенциальных конфликтов интересов, которые могут возникнуть, чтобы их можно было обсудить с некоторыми подробностями и разрешить совершил покупку или оформлен возврат в аренду .Если проблемы не могут быть решены до исполнения, то с этим следует столкнуться до того, как они приведут к обязательствам, которых нельзя избежать, и, таким образом, возникновению вражды. После разрешения решение сводится к письменной форме либо в контракте, связывающем стороны, либо в протоколах различных организаций, либо в договоре аренды, заключенном этими организациями.

Так сложно … Стоит делать?

Если кто-то может себе это позволить, редко можно найти более выгодное вложение. Он позволяет вносить платежи в аренду для создания собственного капитала, позволяет избежать многих проблем с арендой, которые могут нанести ущерб бизнесу, и превращает одно бизнес-предприятие в два бизнес-предприятия: компанию по недвижимости, а также все, чем занимается бизнес.

Это, вероятно, будет стоить от пяти до десяти тысяч долларов различных профессиональных гонораров, возможно, от двадцати до тридцати часов вашего времени, а также обычные расходы на операции с недвижимостью — брокерские сборы, расходы на право собственности и т. Д. В большинстве случаев эти расходы оплачиваются за счет повышения стоимости капитала за год или два владения и помните, что в более позднее время собственный капитал в недвижимости может стать удобным источником чрезвычайного капитала для владельцев как бизнеса, так и недвижимости. В сочетании с налоговыми льготами трудно представить себе лучшее вложение для владельца бизнеса, которому требуется место для работы.

7 причин, по которым у лизинговой компании есть преимущества

Почему владельцы бизнеса должны отдавать предпочтение лизингу, а не автомобилям компании? Покупка автомобиля означает, что вы должны выплатить ссуду в течение определенного периода времени, и вам придется выплатить эту ссуду, даже если стоимость автомобиля упадет ниже суммы ссуды. Наиболее распространенный сценарий, при котором это может произойти, происходит при аварии автомобиля.

Несмотря на аварию, вам все равно придется заплатить. Лизинг автомобилей отличается тем, что остаточная стоимость к концу срока аренды может фактически снизить для вас общие затраты.Вот несколько причин, по которым лизинг автомобилей компании может дать вам больше преимуществ.

Причина № 1: налоговые льготы

Каждый владелец бизнеса понимает, насколько важны налоговые вычеты. Сначала вам следует поговорить со своим налоговым представителем, но в большинстве случаев вы можете вычесть эту сумму. Тем не менее, вам нужно будет доказать, что вы водите автомобили компании не менее 50 процентов времени для обслуживания, связанного с работой.

Платежи по автолизингу могут быть вычтены, но при владении автомобилем могут быть вычтены только проценты по автокредиту.

Причина № 2: Легко оставаться конкурентоспособным

С лизингом автомобилей вы можете оставаться конкурентоспособными в течение длительного времени, потому что по мере того, как автомобиль устаревает, вы можете просто выбрать более новую модель. Это хорошо подходит для вашего делового имиджа. Кроме того, вы часто можете перейти на более новый автомобиль, если возникает необходимость в более новом и обновленном автомобиле.

Однако, когда вы покупаете автомобиль в кредит на покупку автомобиля, вы не можете так легко обновить его, потому что вы заперлись в машине.

Причина № 3: легче получить разрешение

Пробовали когда-нибудь получить ссуду в банке? Если да, то вы знаете, как сложно может быть с горами документов, и даже тогда вы не узнаете, были ли вы одобрены или отклонены, до семи дней спустя, а в некоторых случаях это может занять еще больше времени. В лизинге такой волокиты нет. Во многих случаях вы можете получить одобрение в течение 24 часов, в зависимости от лизинговой компании.

Причина № 4: Платеж ниже, чем по автокредиту

Особенно для начинающего бизнеса, у которого возникают проблемы с привлечением капитала, платежи по лизингу обычно будут стоить меньше, чем вы платите за автокредит.Таким образом вы можете сэкономить немного денег, чтобы собрать их на более важные дела. Покупка по сравнению с лизингом часто имеет разные цены в общей схеме вещей для бизнеса.

Причина № 5: Предпочтительнее при повышении цены

Чем выше цена автомобиля, тем выгоднее лизинг, потому что, если вам нужно больше доступа к наличным деньгам каждый месяц, лизинг дает вам возможность это сделать. Также по окончании срока аренды вы можете купить машину в зависимости от типа подписанного вами договора аренды.

Причина № 6: Большинство договоров аренды по гарантии

Поскольку большинство договоров аренды рассчитаны на три года, на ваш автомобиль почти всегда распространяется гарантия, что очень полезно, если вы когда-либо были в ситуации, когда вам приходилось его использовать.

Причина № 7: Продажа без хлопот

Когда пришло время переходить к следующему автомобилю, больше не нужно беспокоиться о том, как продать свою машину. Вместо этого автомобиль возвращается в лизинговую компанию, и вы можете выбрать более качественный и обновленный автомобиль.В некоторых случаях вы можете принять решение о покупке автомобиля в конце срока аренды по справедливой рыночной цене, но вы также можете оставить все как есть.

Если вы хотите узнать больше об аренде надежного автопарка компании, свяжитесь с нами сегодня! Wilmar Inc. работает в интересах клиента, и мы работаем с 1980 года.

Наша философия бизнеса — всегда делать то, что отвечает интересам клиентов, потому что мы ценим ваш бизнес и хотим, чтобы вы оставались с нами.Аренда наших автомобилей отражает разные нормы амортизации для каждой марки. Попробуйте найти это в любой другой лизинговой компании.

Что такое лизинг? Преимущества и недостатки

Лизинг становится предпочтительным решением для удовлетворения требований к основным средствам по сравнению с покупкой актива. При оценке этих инвестиций собственнику капитала важно понимать, принесет ли лизинг более высокую прибыль на капитал или нет. Давайте посмотрим на преимущества и недостатки лизинга:

Что такое аренда или лизинг?

Знаменитая цитата Дональда Б.Грант говорит: « Зачем заводить корову, когда молоко такое дешевое? Все, что вам действительно нужно, это молоко, а не корова. ”Эта цитата повлияла на концепцию аренды. Мы можем сравнить «молоко» с «правами на использование актива», а «корову» — с самим «активом». В конечном итоге человек, который хочет производить продукт с использованием оборудования, может использовать это оборудование по договору лизинга, не имея его в собственности.

Аренда может быть определена как соглашение между арендодателем (владельцем актива) и арендатором (пользователем актива), по которому арендодатель покупает актив для арендатора и позволяет ему использовать его в обмен на периодические платежи, называемые арендой. арендная плата или минимальные арендные платежи (MLP).Лизинг выгоден обеим сторонам для использования налоговых льгот или налогового планирования.

По завершении периода аренды актив возвращается арендодателю (владельцу) при отсутствии в договоре каких-либо других положений, касающихся принудительной покупки актива арендатором (пользователем). После расторжения договора аренды возможны четыре разные вещи.

• Договор аренды продлевается арендатором бессрочно или на определенный срок.
• Актив возвращается арендодателю.
• Актив возвращается арендодателю, который продает его третьему лицу.
• Арендодатель продает арендатору.

Цель лизинга

Целей аренды может быть много. Как правило, договор аренды структурирован по следующим причинам.

Налоговые льготы

Налоговые льготы доступны обеим сторонам, то есть Арендодателю и Арендатору. Арендодатель, будучи владельцем актива, может требовать амортизации в качестве расхода в своих бухгалтерских книгах и, следовательно, получать налоговую льготу.С другой стороны, арендатор может требовать MLP, то есть арендную плату в качестве расхода, и получать налоговую выгоду аналогичным образом.

Избегайте владения и тем самым избегая рисков владения

Владения избегают, чтобы избежать вложения денег в актив. Это косвенно поддерживает низкий уровень левериджа, и, следовательно, возможности заимствования денег остаются открытыми для бизнеса. Аренда — это внебалансовая статья.

Преимущества лизинга

Сбалансированный отток денежных средств

Самым большим преимуществом лизинга является то, что отток денежных средств или платежи, связанные с лизингом, распределяются на несколько лет, что позволяет избежать бремени единовременного значительного денежного платежа.Это помогает бизнесу поддерживать стабильный профиль денежного потока.

Качественные активы

При аренде актива право собственности на актив остается за арендодателем, тогда как арендатор просто оплачивает расходы по аренде. Учитывая это соглашение, для бизнеса становится возможным инвестировать в активы хорошего качества, которые в противном случае могли бы выглядеть недоступными или дорогими.

Лучшее использование капитала

Учитывая, что компания предпочитает аренду, а не инвестирование в актив путем покупки, она высвобождает капитал для бизнеса, чтобы покрыть другие потребности в капитале или сэкономить деньги для лучшего решения о капиталовложениях.

Налоговая льгота

Расходы по аренде или арендные платежи считаются операционными расходами и, следовательно, проценты не подлежат налогообложению.

Забалансовая задолженность

Хотя расходы по аренде рассматриваются так же, как и процентные расходы, сама аренда рассматривается иначе, чем задолженность. Лизинг классифицируется как внебалансовая задолженность и не отображается в балансе компании.

Лучшее планирование

Расходы по аренде обычно остаются неизменными в течение всего срока службы актива или срока аренды или растут вместе с инфляцией.Это помогает в планировании расходов или оттока денежных средств при составлении бюджета.

Низкие капитальные затраты

Лизинг — идеальный вариант для вновь создаваемого бизнеса, поскольку он означает более низкие начальные затраты и более низкие требования к капитальным затратам.

Нет риска устаревания

Для предприятий, работающих в этом секторе, где существует высокий риск устаревания технологий, лизинг приносит большую прибыль и избавляет бизнес от риска инвестирования в технологию, которая может скоро устареть.Например, он идеально подходит для технологического бизнеса.

Права на прекращение договора

В конце периода аренды арендатор имеет право выкупить недвижимость и расторгнуть договор аренды, что обеспечивает гибкость бизнеса.

Недостатки лизинга

Расходы по аренде

Арендные платежи рассматриваются как расходы, а не как выплаты капитала в отношении актива.

Ограниченная финансовая выгода

При уплате арендных платежей за землю бизнес не может получить выгоду от повышения стоимости земли.Долгосрочный договор аренды также остается обузой для бизнеса, поскольку договор заблокирован, а расходы на несколько лет зафиксированы. В случае, когда использование актива не соответствует требованиям по прошествии нескольких лет, арендные платежи становятся обузой.

Сниженная доходность для держателей акций

Учитывая, что расходы по аренде уменьшают чистую прибыль без какого-либо увеличения стоимости, это означает ограниченную доходность или пониженную доходность для акционера. В таком случае цель максимизации благосостояния акционеров не достигается.

Долг

Хотя аренда не отражается в балансе компании, инвесторы по-прежнему рассматривают долгосрочную аренду как долг и корректируют свою оценку бизнеса, чтобы включить аренду.

Ограниченный доступ к другим займам

Учитывая, что инвесторы рассматривают долгосрочную аренду как долг, для бизнеса может стать трудным выход на рынки капитала и привлечение дополнительных займов или других форм долга на рынке.

Обработка и документация

В целом заключение договора аренды — сложный процесс, требующий тщательной документации и надлежащей проверки арендуемого актива.

Нет права собственности

В конце периода аренды арендатор не становится собственником актива, хотя в течение многих лет в отношении актива вносится довольно приличная сумма платежей.

Обслуживание актива

Арендатор остается ответственным за обслуживание и надлежащую эксплуатацию сдаваемого в аренду актива.

Ограниченная налоговая льгота

Для нового стартапа налоговые расходы, вероятно, будут минимальными. В этих обстоятельствах нет дополнительных налоговых преимуществ, которые могут быть получены в результате лизинговых расходов.

Заключение

Подводя итог, лизинговое финансирование подходит для физического или юридического лица, которое не может собрать деньги с помощью других средств финансирования, таких как заемные средства или срочный заем, из-за нехватки средств. Компания или арендатор не могут даже организовать выплату первоначального взноса для увеличения долга. Для него лучше всего подходит аренда. С другой стороны, арендодатель, желающий эффективно вложить свои деньги, становится для арендатора финансистом и получает проценты.

Чтобы принять обоснованное решение относительно использования различных видов финансирования аренды, мы можем сравнить финансирование аренды с другими формами финансирования.

Финансирование аренды против срочной ссуды
Финансирование аренды против продажи в рассрочку

Поделитесь знаниями, если вам понравилось

Лизинговое оборудование для вашего бизнеса

Аренда оборудования для удовлетворения потребностей вашего бизнеса — это жизнеспособная альтернатива приобретению оборудования, а иногда и единственный выход для нового бизнеса или бизнеса, испытывающего нехватку денежных средств или кредита.

В зависимости от типа оборудования, необходимого вашему бизнесу, а также от формы вашего бизнеса, аренда оборудования может подойти.А если у вас только начинающий бизнес, которому не хватает наличных средств, или если вам сложно получить кредит, необходимый для финансирования покупок, лизинг может быть вашим единственным реальным вариантом для приобретения необходимых бизнес-активов. Однако, даже если это не так, вам следует рассматривать лизинговые компании как потенциальных поставщиков практически всего вашего оборудования и других материальных бизнес-активов. У вас не должно возникнуть проблем с поиском компаний, желающих арендовать или арендовать автомобили, офисную мебель, торговое оборудование, компьютеры, коммуникационное оборудование, производственное оборудование и другие предметы, которые могут вам понадобиться.

Уловка, конечно же, заключается в том, чтобы определить, когда вам лучше сдать актив в аренду, а не покупать его. Основное преимущество лизинга заключается в том, что вы обычно можете использовать актив с меньшими первоначальными затратами денежных средств, чем потребовалось бы, если бы вы приобрели актив. Аренда оборудования редко требует первоначального взноса. Другими словами, лизинг может эффективно обеспечить преимущество до 100% финансирования (хотя в некоторых случаях может потребоваться возвращаемый гарантийный депозит).Напротив, ссуды на покупку часто требуют первоначальных взносов в размере до 25 процентов и более.

Прежде чем поставить подпись на пунктирной линии, рассмотрите следующие вопросы:

• Ознакомьтесь с базовой терминологией по лизингу
• Преимущества и недостатки лизинга
• Как сравнить затраты на покупку и аренду в течение срока службы актива
• Как делать покупки в аренду, отвечающую вашим конкретным потребностям
• Налоговые последствия лизинга

Базовая терминология по лизингу

Аренда и аренда — это договорные отношения, в соответствии с которыми владелец собственности («арендодатель») разрешает другому лицу («арендатору») использовать недвижимость в течение определенного периода времени в обмен на денежные выплаты или другую компенсацию.

Не существует реального юридического различия между «арендой» и «арендой». Однако на практике аренда обычно считается краткосрочной (на день, неделя, месяц), а аренда — на более длительный срок (год или более).

Два основных типа аренды оборудования, с которыми вы столкнетесь, — это «настоящая» аренда и «финансовая» аренда. Вы также можете слышать об аренде «продажа с обратной арендой», которая на самом деле представляет собой сложные финансовые операции.

Настоящая аренда. Если арендатор не приобретает никаких прав на недвижимость, кроме ее использования, то аренда обычно называется «настоящей» (или «прямой») арендой. При реальной аренде арендодатель рассматривается как владелец сдаваемой в аренду собственности как для налоговых, так и для неналоговых целей, и арендные платежи арендатора не устанавливают никакой доли в собственности. Настоящая аренда обычно дает арендатору возможность досрочно прекратить аренду при соблюдении условий, изложенных в соглашении.

Если арендодатель остается ответственным за содержание собственности, то настоящая аренда также может называться операционной (или «ремонтной») арендой.Похожее значение имеет «валовая» аренда, в соответствии с которой арендодатель несет ответственность за оплату всех расходов на содержание, страховку, налоги и аналогичные расходы, связанные с арендуемым имуществом. Напротив, при «чистой» аренде такие расходы несет арендатор.

Финансовая аренда. Аренда, которая используется для эффективного финансирования покупки активов, обычно называется «финансовой», «финансовой» или «капитальной». Отличительными характеристиками финансовой аренды являются:

• срок аренды обычно совпадает с функциональным или экономическим сроком службы собственности;
• договор аренды не подлежит отмене; и
• Арендатор несет ответственность за содержание имущества.

Часто финансовая аренда строится таким образом, что единственный практический выбор арендатора в конце срока аренды — это покупка актива. Например, в начале аренды стороны могут договориться о том, что арендатор приобретет актив по определенной цене (этот тип аренды фактически является условным соглашением о продаже). Или, возможно, договор аренды дает арендодателю право принудить арендатора к покупке актива или дает арендатору возможность приобрести недвижимость по номинальной цене.

Для целей бухгалтерского учета и налогообложения финансовая аренда обычно рассматривается как продажа.

Продажа с обратной арендой. По соглашению «продажа с обратной арендой» владелец актива продает актив третьей стороне, а затем немедленно сдает его обратно в аренду. Преимущество этой транзакции заключается в том, что владелец высвобождает денежные средства, которые были связаны с активом (посредством продажи), сохраняя при этом их использование (посредством обратной аренды).

Правильная аренда по сравнению с финансовой арендой. В значительной степени ваша ожидаемая потребность в арендованном оборудовании будет определять, заключите ли вы настоящую аренду или финансовую аренду. Если вы ожидаете, что оборудование понадобится на протяжении большей части, если не всего срока его полезного использования, вы, вероятно, получите финансовую аренду. Напротив, если вы ожидаете, что вам понадобится только оборудование в течение определенного периода и что оборудование будет полезно для кого-то еще в конце этого периода, вы, вероятно, найдете арендодателя, который захочет предоставить вам договор аренды.

Основные условия аренды

Вот некоторые из основных терминов, которые обычно встречаются при аренде оборудования, о которых вам следует знать:

• Срок аренды. Определяет, как долго будет действовать аренда. Если вы подозреваете, что ваша потребность в оборудовании может превысить первоначальный срок, попробуйте договориться о включении в соглашение опции продления, которая дает вам право продлевать аренду на определенный период или периоды и с указанной арендной платой.
• Арендная ставка.Определяет размер арендной платы и время ее выплаты. Большинство договоров аренды также включают положения о просрочке платежа, которые налагают дополнительную плату, если вы не платите арендную плату в срок или в течение указанного льготного периода. Если в вашем бизнесе сезонные или нерегулярные продажи, попробуйте договориться о гибкой арендной ставке, которая соответствует изменениям в вашем денежном потоке.

Ставка аренды на аренду оборудования, хотя и не всегда четко по своему характеру, часто имеет процентный компонент.Соответственно, при снижении процентных ставок могут снизиться и арендные платежи по лизингу нового оборудования. После падения процентной ставки проверьте, можно ли изменить договор аренды. Если договор аренды не может быть изменен из-за дорогостоящего положения об отмене, рассмотрите возможность выкупа аренды с менее дорогостоящим банковским финансированием.

• Техническое обслуживание. Определяет, кто должен обслуживать оборудование. С осторожностью относитесь к тому, чтобы принять требование о более высоком уровне обслуживания, чем это потребовалось бы, если бы вы владели оборудованием.
• Улучшения и доработки. Определяет, имеете ли вы право улучшать или модифицировать оборудование, чтобы оно лучше соответствовало вашим потребностям. В зависимости от используемого оборудования вы можете указать, кто несет ответственность за модификации, требуемые федеральными или государственными регулирующими органами.
• Страхование. Определяет, кто должен страховать оборудование, а также кто имеет право на получение какой части компенсации в случае потери, кражи или повреждения оборудования.
• Условные убытки. Определяет суммы, которые вы должны будете в случае потери, кражи или уничтожения оборудования в результате несчастного случая. Такие суммы могут добавляться к стоимости оборудования или вместо нее.
• Вариант покупки. Указывает, имеете ли вы право или обязанность покупать оборудование. В положении следует указать цену или диапазон опциона, а также то, как и когда опцион может быть исполнен.
• Переводы. Определяет, имеете ли вы или арендодатель право передавать свои соответствующие доли в аренде.Вы хотите быть уверены, что передача арендодателем никоим образом не нарушит ваши ожидания по договору аренды. Вы также захотите проверить, на каких условиях, если таковые имеются, вы сможете передавать оборудование в субаренду другим лицам.
• Претензий. Определяет, можете ли вы подавать в суд и предпринимать другие действия от имени арендодателя для предъявления претензий поставщикам и другим лицам в отношении оборудования, а также имеете ли вы право удерживать какие-либо платежи в связи с такими действиями.
• Досрочное прекращение и изменение.Определяет, при каких условиях договор аренды может быть изменен или отменен. Эти положения становятся более важными по мере увеличения срока аренды. Постарайтесь спрогнозировать обстоятельства, при которых оборудование может стать для вас нерентабельным или бесполезным (например, принятие закона, запрещающего использование вами оборудования, технический прогресс, который делает оборудование устаревшим и т. Д.), А затем попытайтесь согласовать положение, учитывающее эти обстоятельства.
• Замена современного оборудования.Предусматривает обновление оборудования или замену на более новую модель в течение срока аренды. Это особенно полезное положение для включения в договор аренды компьютерного оборудования, устройств связи и других предметов, которые подлежат быстрому развитию технологий.
• Затраты на увольнение. Определяет, кто несет ответственность за расходы (демонтаж, упаковка, транспортировка, страхование и т. Д.), Связанные с возвратом оборудования арендодателю в конце срока аренды.
• Хозяйственная аренда.Указывает, что дополнительное оборудование может быть сдано в аренду, путем добавления к соглашению, в котором описывается новое оборудование, арендная ставка и срок аренды. Этот тип обеспечения может дать существенную экономию на переговорных расходах, если вы ожидаете постоянных отношений с арендодателем.

Преимущества лизинга оборудования для бизнеса

Сдача оборудования в аренду и бизнес-активов дает множество преимуществ, начиная от меньшего финансового воздействия и заканчивая гибкостью в удовлетворении потребностей и пригодности оборудования:

• Снижение первоначальных денежных затрат.Основное преимущество лизинга заключается в том, что вы обычно можете использовать актив с меньшими первоначальными денежными затратами, чем потребовалось бы, если бы вы его купили. Аренда оборудования редко требует первоначального взноса.
• Более простые условия кредитования. Скорее всего, вам будет легче найти человека, готового сдать ваше оборудование в аренду, чем найти кого-то, кто продлит ваш кредит на покупку оборудования. Одна из причин заключается в том, что при аренде право собственности на недвижимость остается за арендодателем, поэтому, если вы пропустите некоторые платежи, арендодатель может быстро вернуть оборудование.Кроме того, по договору аренды у вас может быть возможность договориться о более длительном периоде платежа (что приведет к уменьшению суммы платежа) и / или более гибкому графику платежей (что приведет к лучшему согласованию ваших платежных обязательств с вашим денежным потоком), чем вы бы умеют договариваться по кредиту.
• Избежание финансовых ограничений. Аренда оборудования редко включает какие-либо положения, ограничивающие ваши будущие финансовые операции. Напротив, в кредитное соглашение нередко включаются ограничения на вашу способность приобретать дополнительное оборудование или занимать дополнительные средства без разрешения кредитора.
• Гибкость в решении проблемы морального износа. Лизинг может позволить вам идти в ногу с совершенствованием технологий. Что касается компьютеров, устройств связи и другого оборудования, которое подлежит быстрому технологическому совершенствованию, вам будет легче убедить себя инвестировать в обновленное оборудование, если вы приобрели существующее оборудование в краткосрочную аренду или аренду, которая включает оборудование. положение о замене.
• Гибкость в удовлетворении потребностей и соответствие требованиям.Если вы не уверены, действительно ли вам нужен конкретный предмет оборудования, аренда предмета на краткосрочной основе предоставит вам возможность оценить его полезность для вашего бизнеса, не вкладывая существенных средств. Вы также можете использовать краткосрочную аренду как способ тестирования и сравнения различных марок и моделей.
• Техническая поддержка. По некоторым договорам аренды арендодатель может согласиться нести ответственность за техническое обслуживание и ремонт арендованного оборудования. Хотя стоимость этой услуги обычно учитывается в ваших арендных платежах, вы, по крайней мере, избежите проблем, связанных с поиском квалифицированного ремонтного персонала и обременением незапланированных затрат на ремонт.Более того, отзывчивый арендодатель, знакомый с арендуемым оборудованием, может значительно сократить время простоя вашего оборудования при необходимости ремонта.
• Текущая вычитаемая арендная плата. Лизинг дает потенциальное налоговое преимущество, поскольку ваши арендные платежи или арендные платежи полностью вычитаются, если вы используете арендованный актив в своем бизнесе. Однако при рассмотрении вопроса о том, предоставит ли лизинг фактическое налоговое преимущество, вам необходимо взвесить соответствующий недостаток, связанный с отказом в любых амортизационных отчислениях в отношении арендованного имущества.
• Внешний вид бухгалтерского баланса. Часто упоминаемым преимуществом лизинга является то, что он может улучшить определенные финансовые показатели, такие как отношение вашего долга к собственному капиталу и прибыли к основным активам. Улучшение происходит, если вы можете исключить свои арендованные активы и соответствующие им арендные обязательства из своего баланса, но при этом включить прибыль, которую производят активы (за вычетом расходов на аренду), в свой отчет о доходах. Фактическая выгода от улучшенных показателей может быть незначительной, поскольку осторожные кредиторы, вероятно, приравняют ваши обязательства по аренде к долгосрочным долговым обязательствам.Текущие правила бухгалтерского учета также подорвали это преимущество, потребовав от вас отчитываться о своих балансовых активах, сданных в аренду по многим договорам финансовой аренды.

Недостатки лизинга и сравнения с покупкой

Есть некоторые недостатки в аренде оборудования для вашего бизнеса. Сравнение лизинга и покупки оборудования для вашего бизнеса может помочь вам решить, какой вариант лучше подходит для нужд вашего бизнеса.

Недостатки лизинга оборудования для бизнеса

К недостаткам лизинга вашего оборудования и других бизнес-активов можно отнести следующее:

• Общая стоимость.Самым большим недостатком лизинга является то, что ваши затраты в течение срока службы актива, как правило, будут выше, чем если бы вы приобрели актив. Это связано с тем, что ваши арендные платежи должны компенсировать арендодателю не только затраты на приобретение и финансирование, но и сохраняющийся у арендодателя риск сохранения права собственности. Проведение тщательного анализа денежных средств полезно для оценки фактической разницы в стоимости аренды и покупки.
• Нет доли владения. Ваши арендные платежи, как правило, не определяют долю вашего арендованного оборудования.Другими словами, в конце срока аренды у вас не будет материальных активов, которые можно было бы показать в счет оплаты. Это может быть особенно болезненно, если вы сильно недооценили, сколько будет стоить оборудование в конце срока аренды. Согласование варианта покупки, при котором часть ваших арендных платежей зачисляется на покупную цену, является одним из способов эффективного создания капитала в арендуемой собственности.
• Утраченные налоговые льготы. Если предположить, что IRS не переквалифицирует вашу аренду как покупку для целей налогообложения, потенциальным недостатком лизинга является потеря налоговых льгот в виде амортизационных отчислений, связанных с правом собственности.Однако этот недостаток может быть незначительным, если «потерянные» льготы компенсируются вашей способностью удерживать арендные платежи или если у вас недостаточный доход или налоговые обязательства, которые можно компенсировать потерянными вычетами и кредитами.
• Обязательства по собственности. После подписания договора аренды вы, как правило, обязуетесь производить платежи за весь период аренды, даже если вы перестанете пользоваться недвижимостью. Большинство договоров аренды оборудования не могут быть аннулированы или предусматривают строгий штраф за досрочное расторжение.

Сравнение лизинга и покупки

Основным преимуществом лизинга является то, что ваши первоначальные денежные затраты на использование актива обычно меньше для лизинга, чем для покупки. Однако, возможно, главный недостаток лизинга заключается в том, что вы обычно в конечном итоге платите больше в течение срока службы актива, чем вы заплатили бы, если бы приобрели актив. Как совместить эти два фактора? Что ж, один из способов — провести математический анализ ваших чистых денежных потоков, возникающих в результате аренды и покупки.

Использование анализа денежных потоков. Анализ денежных потоков дает оценку того, сколько денежных средств вам нужно будет отложить сегодня, чтобы покрыть затраты после налогообложения по каждой альтернативе приобретения. В анализе учитывается «временная стоимость денег», которая, по сути, заключается в том, что вам не нужно иметь 50 долларов сегодня, чтобы оплатить 50 долларов в течение одного года, поскольку вы можете получать проценты на свои деньги. Для проведения анализа вам необходимо знать или предполагать определенные факты, в том числе:

• Условия покупки и финансирования
• условия аренды
• ваша комбинированная ставка федерального подоходного налога и подоходного налога штата
• ожидаемый срок полезного использования актива для вашего бизнеса (для целей амортизации)
• оценочная стоимость актива, если таковая имеется, в конце срока его полезного использования для вашего бизнеса
• Ваша стоимость капитала
• любые другие затраты, которые вы понесете, если бы вы взяли актив в аренду, но не приобрели его, или наоборот (например, вам нужно будет учесть ожидаемые затраты на техническое обслуживание, если арендодатель взял на себя ответственность за эти затраты)

Обратитесь к нашему тематическому исследованию, чтобы увидеть пример того, как вы будете проводить анализ денежных потоков для покупок исдача актива в аренду.

Поиск подходящего оборудования в лизинг

Процесс поиска выгодной лизинговой сделки для оборудования вашего бизнеса ничем не отличается от процесса покупки оборудования. Первый шаг — максимально точно определить, что вам нужно и сколько вы готовы заплатить. Как только это будет сделано, вам нужно уделить время покупкам, чтобы найти лучшее предложение за свои деньги.

Поиск арендодателя оборудования

Найти арендодателя оборудования не должно быть слишком сложно.Помимо компаний, специализирующихся на лизинге оборудования, многие из которых являются дочерними предприятиями банков, страховых компаний и финансовых компаний, все больше и больше производителей предлагают планы лизинга. Проверьте свои местные Желтые страницы и в Интернете, и вы обязательно найдете много потенциальных клиентов.

Вы также можете обратиться в Американскую ассоциацию арендодателей оборудования, которая является одной из крупнейших отраслевых торговых организаций, для получения информации о лизинговых компаниях в вашем регионе и о лизинге оборудования в целом.

Сравнение котировок

Чтобы гарантировать, что у вас будет значимая информация для сравнения, предоставьте каждой компании письменное заявление с подробным описанием того, что вам нужно. Это может иметь большое значение для получения расценок на одно и то же оборудование, с одинаковыми функциями и на тех же условиях. Очевидно, что, сравнивая котировки, вы будете внимательно следить за тем, сколько арендной платы предлагает взимать каждая компания. Однако вам также следует изучить репутацию каждой компании в отношениях с арендаторами.Большинство договоров аренды оборудования связывают вас отношениями на несколько лет, поэтому вы должны быть уверены, что ваш арендодатель будет относиться к вам справедливо и чутко реагировать на ваши потребности. По возможности получите рекомендации от бывших и настоящих клиентов компании. Также не помешает проверить статус компании в Better Business Bureau или аналогичных агентствах в вашем районе.

Официальный договор аренды

После того, как у вас есть предложение, которое, по вашему мнению, стоит изучить от уважаемой компании, вам необходимо заключить с компанией формальное соглашение об аренде.В зависимости от вашей позиции на переговорах вы можете или не сможете обсудить изменения в стандартном договоре аренды компании. Однако, как правило, не мешает спросить, поэтому, если в соглашении есть положение, которое вас не устраивает, или если у вас есть положение, которое вы хотели бы добавить, сообщите о своих опасениях. В любом случае не подписывайте договор аренды, пока не убедитесь, что полностью понимаете все его условия. Если договор аренды предполагает значительные обязательства с вашей стороны, будь то денежные или временные, попросите вашего адвоката рассмотреть его и проконсультировать вас по любому из его потенциально неблагоприятных положений.

Новые колеса: аренда или покупка?

Покупка автомобиля может быть непосильной задачей. Фактически, удовольствие от приобретения нового автомобиля может быть быстро омрачено в процессе принятия решения о финансировании и переговоров о цене. Помимо ценового торга, многие покупатели автомобилей находятся в тупике из-за решения арендовать или купить. В этой статье будут сравниваться два варианта и, надеюсь, помочь вам решить, какое финансовое решение подходит именно вам.

Ключевые выводы

• Решение арендовать или купить автомобиль — это непростой процесс, который зависит от вашего финансового положения, бизнеса и потребностей в образе жизни.
• Если ваша цель — когда-нибудь избавиться от платежей за автомобиль и стать собственником, покупка автомобиля — лучший вариант; Если ваша цель — ездить на новом комплекте колес каждые несколько лет и минимизировать ежемесячные расходы, вам подойдет аренда.
• При покупке автомобиля страховые взносы ниже, чем при аренде автомобиля, но ежемесячные расходы выше; кроме того, покупка обычно требует значительного первоначального взноса в отличие от аренды.
• Лизинг не идеален, если вы много водите машину, поскольку во многих соглашениях указывается плата, если вы проезжаете более 10 000 или 15 000 миль в год; лизинг также означает ежемесячную оплату в течение всего времени, пока у вас есть машина.

Покупка автомобиля

Покупка автомобиля — самый простой способ получить его: вы либо платите наличными, либо берете ссуду, чтобы покрыть расходы. Но это не значит, что преимущества перевешивают недостатки для вашей конкретной ситуации.

Преимущества

Безусловно, самая большая выгода от покупки автомобиля заключается в том, что однажды вы действительно будете им владеть, что также означает, что вы будете свободны от платежей за автомобиль, пока не решите купить еще один. Автомобиль принадлежит вам, чтобы продать его в любое время, и вы не привязаны к какому-либо фиксированному периоду владения.

При покупке автомобиля страховые взносы обычно ниже, чем при аренде. Кроме того, имея автомобиль, вы можете увеличивать пробег, не беспокоясь о финансовых штрафах или ограничениях.

Недостатки

Самым очевидным недостатком владения по сравнению с лизингом является ежемесячный платеж, который обычно выше на приобретенный автомобиль. Кроме того, дилеры обычно требуют разумного первоначального взноса, поэтому первоначальные наличные расходы выше при покупке автомобиля.

Предположительно, когда вы выплачиваете ссуду на покупку автомобиля, у вас появляется возможность увеличить долю в автомобиле. К сожалению, это не всегда так. Когда вы покупаете автомобиль, ваши платежи отражают полную стоимость автомобиля, обычно амортизируемую в течение периода от четырех до шести лет. Но амортизация может отрицательно сказаться на стоимости вашего автомобиля, особенно в первые пару лет. В результате покупатели с первоначальным взносом могут профинансировать значительную часть автомобиля и даже оказаться в «перевернутой ситуации», когда автомобиль будет стоить меньше, чем то, что покупатель еще должен за него. данное время.

Как и ежемесячные платежи по ипотеке, ежемесячные платежи за автомобиль делятся между выплатой основной суммы и процентов, и суммы, предназначенные для каждого платежа, варьируются от платежа к платежу. В первые годы вашего автокредита большая часть каждого платежа идет в счет процентов, а не в счет основной суммы. За это время стоимость большинства новых автомобилей также снижается на 20-40%. Потеря собственного капитала — это двойной удар: ваша машина резко обесценивается, и поскольку ежемесячные платежи, которые вы производите, в основном идут на проценты, а не на основную сумму, у вас остается очень мало капитала в машине.

Аренда автомобиля

Для тех, кто никогда не арендовал автомобиль, этот процесс может показаться запутанным и ориентированным больше на владельцев бизнеса, которые могут вычесть расходы, или на людей, которые просто не могут позволить себе оплату автомобиля. Но на самом деле есть преимущества в аренде автомобиля независимо от вашей карьеры или дохода.

Преимущества

Возможно, самое большое преимущество лизинга автомобиля — это более низкие наличные расходы при приобретении и обслуживании автомобиля.Аренда требует небольшого первоначального взноса или не требует его вообще, и нет авансовых сборов по налогу с продаж. Кроме того, ежемесячные платежи обычно ниже, и вы получаете удовольствие от приобретения нового автомобиля каждые несколько лет.

При аренде вы, по сути, арендуете автомобиль на фиксированный срок (обычно от 36 до 48 месяцев). Таким образом, вы платите только за использование (амортизацию) автомобиля в течение этого периода, а не покрываете полную амортизационную стоимость автомобиля. Аренда машины никогда не поставит вас в перевернутое положение.

Наконец, для владельцев бизнеса аренда автомобиля может дать налоговые льготы, если автомобиль используется в коммерческих целях.

Недостатки

Арендуя автомобиль, вы всегда получаете оплату за автомобиль, потому что вы никогда не будете его владельцем. Так что, если вам не нравится такая перспектива, лизинг, вероятно, вам не подходит. Однако, в зависимости от вашего типа аренды, когда срок вашей аренды истечет, у вас может быть возможность профинансировать оставшуюся стоимость транспортного средства, что означает, что вы будете владеть им, когда закончите выплату по кредиту.

Ограничения по пробегу лизинга представляют собой еще один недостаток. Если вы много водите в течение года, покупка автомобиля может быть лучшим выбором. По крайней мере, вам захочется рассмотреть вопрос о бессрочной аренде, о которой мы поговорим ниже. Большинство договоров аренды ограничивают использование миль до 15 000 миль в год (иногда до 12 000 миль в год). Если вы превысите выделенные мили, вы заплатите от 10 до 25 центов за каждую лишнюю милю, в зависимости от вашего договора аренды и типа задействованного транспортного средства.Этот штраф может привести к тому, что вам придется заплатить довольно большой счет в конце срока аренды, если вы накопите много дополнительных миль.

Наконец, страховщики обычно взимают более высокие расходы на покрытие арендованных транспортных средств. Однако, в зависимости от вашего возраста, водительского стажа и места проживания, эти дополнительные расходы могут быть номинальными.

60%

Насколько меньше платеж за аренду автомобиля можно сравнить с ежемесячными платежами, которые вы бы сделали, если бы купили тот же автомобиль и профинансировали его с помощью личного автокредита.

Предупреждений

Обратной стороной лизинга является то, что вы платите за самые дорогие годы эксплуатации автомобиля. Сумма, которую вы платите за аренду, представляет собой разницу между покупной ценой и остаточной стоимостью, которая представляет собой заранее определенную стоимость автомобиля в конце периода аренды. Остаточная стоимость, которую дилер включает в ваш контракт, напрямую влияет на ваш ежемесячный платеж.

При лизинге лучше учитывать, что транспортное средство сохраняет свою стоимость, и держаться подальше от автомобилей с высокой амортизацией.Коварные дилеры могут попытаться переложить на вас большую часть амортизационных расходов, установив неоправданно низкую остаточную стоимость.

Кроме того, при заключении договора аренды помните о любых положениях договора о дополнительных расходах за «чрезмерный износ» или о расходах выше среднего за дополнительный пробег. Вы хотите, насколько это возможно, свести к минимуму любые неожиданные расходы.

Ваш временной горизонт важен при рассмотрении аренды или покупки; в краткосрочной перспективе лизинг более экономичен, но в долгосрочной перспективе покупка автомобиля, как правило, лучше для вашего кошелька.

Варианты лизинга

Автолизинг бывает двух видов: закрытый и открытый. Аренда с закрытым концом позволяет вам уйти от машины по окончании срока аренды. Если у вас есть задолженность за лишний километраж или чрезмерный износ, вам придется заплатить за это.

При бессрочной аренде (также известной как долевая аренда) вы должны приобрести автомобиль в конце периода аренды на заранее определенную сумму. Часто это тип аренды, используемый компаниями или частными лицами, которые много водят.Большинство групп потребителей считают, что аренда с закрытым концом является лучшим вариантом, поскольку она представляет меньший риск по истечении срока аренды.

.