План мойка самообслуживания: Бизнес-план автомойки самообслуживания с нуля (2021) — с чего начать и сколько можно заработать

Постройка бесконтактной мойки может осуществляться на купленной или арендованной земле. Земельные участки предоставляются в аренду или частную собственность по результатам аукционов аренды и продажи.

Приобрести в аренду земельный участок под строительство на территории страны можно гражданам России, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам России и юридическим лицам, не являющимся резидентами страны. Договор аренды стоит заключить на длительный срок, чтобы можно было спокойно действовать и пользоваться увеличивающейся популярностью объекта. Договоры данного типа заключаются на срок от 5 до 20 лет.

Покупка участка земли под постройку придорожного сервиса в России возможна гражданами и юридическими лицами государства.

Для приобретения участка земли следует обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земли под строительство объекта.

К заявлению прилагаются копии учредительных документов (для юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей).

Всю необходимую информацию и перечень документов для приобретения участка земли в аренду можно узнать у наших консультантов или в местном исполнительном органе.

3.Предварительное согласование

На следующем этапе местный исполнительный орган направляет ваши документы в организацию по землеустройству для оформления материалов предварительного согласования места размещения участка земли под строительство. Эта организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой специальная комиссия делает заключение о месте размещения участка, предварительно согласовав со всеми заинтересованными организациями. При удовлетворении вашего заявления на постройку мойки на территории России выдается акт выбора места размещения земельного участка и его план (выкипировка). На основании этих тот же местный исполнительный орган выдает Вам архитектурно-планировочное задание.

4.Проектирование мойки самообслуживания

Следующий этап – проектирование. На данном этапе наша компания выполняет проектно-изыскательские работы. До начала строительства необходимо разработать архитектурно-планировочное задание, технические условия, получить решения местного исполнительного комитета на проектирование, план участка.

Мы разрабатываем проектно-изыскательские работы, определяющие стоимость строительства, график выполнения и другие немаловажные вопросы.

5.Строительство мойки под ключ

Команда специалистов нашей компании качественно и оперативно построит автомойки.

6.Приемка автомойки

По окончании строительства следует подать нашу мойку на приемку. Акт приемки-передачи автомобильной мойки самообслуживания выдается специальной государственной комиссией. После прохождения приемки мы можем запустить автомойку и и вы начнете зарабатывать деньги.

Строительство моек самообслуживания в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге

Компания «BKF Carwash» предлагает стратегию строительства автомоек самообслуживания под ключ и дальнейшее развитие сети бесконтактных моек как в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, так и в остальных городах России. Мы готовы оказать содействие на всех стадиях Вашего инвестпроекта! За более подробной информацией о ценах Вы можете обратиться к нам по телефонам либо сделать запрос через контактную форму.

План строительства сети автомоек самообслуживания BKF

1. Поиск участка
2. Покупка или аренда участка
3. Предварительное согласование
4. Проектирование мойки
5. Экспертиза и согласование
6. Разрешение на строительство
7. Строительство мойки
8. Приемка

1.

Участок под строительство бесконтактной мойки самообслуживания должен соответствовать двум основным критериям: привлекательное местоположение, достаточная площадь для постройки объекта.

Привлекательное местоположение

Чтобы участок, предназначенный для бесконтактной автомойки самообслуживания, считался привлекательным, он должен соответствовать максимальному количеству перечисленных ниже критериев:

• расположение в местах с большим скоплением автомобилей, таких как развязки в центре города, коттеджные поселки, микрорайоны, населенные пункты, насчитывающие более 50 тысяч жителей, расположение при главных улицах и транзитных дорогах, при перекрестках, круговых перекрестках; рядом с привлекательными объектами, такими как заправочные станции (только в черте города), торговые центры, гипермаркеты, диагностические станции и т.п.
• хорошая видимость объекта. Удобный проезд, возможность поворота как с правой, так и с левой стороны.
• достаточная площадь участка для строительства объекта. Чтобы можно было расположить мойку с возможностью удобного въезда/выезда с постов и запроектировать достаточное кол-во места для ожидающих автомобилей, что увеличивает комфорт клиентов.

Перечень, указанный ниже, показывает перечень минимальной площади для постройки автомоек самообслуживания, в зависимости от количества моечных мест и пылесосов:

• Вид мойки: двухпостовая.
  • Площадь объекта: 60 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 270 м^2.
• Вид мойки: трехпостовая.
  • Площадь объекта: 90 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 360 м^2.
• Вид мойки: четырехпостовая.
  • Площадь объекта: 120 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 450 м^2.
• Вид мойки: четырехпостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 150 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м^2.
• Вид мойки: пятипостовая.
  • Площадь объекта: 150 м²
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м^2.
• Вид мойки: пятипостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 180 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м^2.
• Вид мойки: шестипостовая.
  • Площадь объекта: 180 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м^2.
• Вид мойки: шестипостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 210 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 720 м^2.
• Вид мойки: восьмипостовая.
  • Площадь объекта: 240 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 810 м^2.

Желательно запроектировать как минимум один пылесос самообслуживания на территории мойки. Предположительно, одно место для чистки салона автомобиля занимает 20 м², то есть на каждого такое место потребуется 20 м² плюс подъездные дороги к ним.

2. Покупка или аренда участка под мойку самообслуживания

Постройка бесконтактной мойки может осуществляться на купленной или арендованной земле. Земельные участки предоставляются в аренду или частную собственность по результатам аукционов аренды и продажи.

Приобрести в аренду земельный участок под строительство на территории страны можно гражданам России, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам России и юридическим лицам, не являющимся резидентами страны. Договор аренды стоит заключить на длительный срок, чтобы можно было спокойно действовать и пользоваться увеличивающейся популярностью объекта. Договоры данного типа заключаются на срок от 5 до 20 лет.

Покупка участка земли под постройку придорожного сервиса в России возможна гражданами и юридическими лицами государства.

Для приобретения участка земли следует обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земли под строительство объекта.

К заявлению прилагаются копии учредительных документов (для юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей).

Всю необходимую информацию и перечень документов для приобретения участка земли в аренду можно узнать в местном исполнительном органе.

3. Предварительное согласование

На следующем этапе местный исполнительный орган направляет ваши документы в организацию по землеустройству для оформления материалов предварительного согласования места размещения участка земли под строительство. Эта организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой специальная комиссия делает заключение о месте размещения участка, предварительно согласовав со всеми заинтересованными организациями. При удовлетворении вашего заявления на постройку мойки на территории России выдается акт выбора места размещения земельного участка и его план (выкипировка). На основании этих тот же местный исполнительный орган выдает Вам архитектурно-планировочное задание.

4. Проектирование мойки самообслуживания

Следующий этап – проектирование. На данном этапе для выполнения проектно-изыскательских работ необходимо обратиться в проектную организацию, в которой работают компетентные в данном вопросе люди. До начала строительства в эту организацию необходимо представить архитектурно-планировочное задание, технические условия, решения местного исполнительного комитета на проектирование, план участка.

С проектной организацией заключаем договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, определяющий стоимость этих работ, график их выполнения и другие немаловажные вопросы.

5. Экспертиза и согласование

После согласования плана нашей бесконтактной мойки необходимо пройти экспертизу. Организация, выполняющая проектно-изыскательские работы, представляет в орган государственной экспертизы всю необходимую документацию для получения заключения. После прохождения экспертизы и получения положительного результата в Госстройтехнадзоре берется разрешение на проведение строительно-монтажных работ. На данном этапе необходимо заняться поиском застройщика.

6. Строительство мойки под ключ

Как поставщики оборудования, мы осуществляем шефнадзор за процессом, а также шефмонтаж оборудования. Конкретные условия взаимодействия сторон — поставщика оборудования, инвестора и застройщика — обычно прописываются в договоре. Рекомендуем вам выбирать опытного застройщика. Обратитесь к нам за рекомендациями.

7. Приемка бесконтактной автомойки

По окончании строительства следует подать нашу мойку на приемку. Акт приемки-передачи бесконтактной автомобильной мойки самообслуживания выдается специальной государственной комиссией. После прохождения приемки мы можем запустить автомойку и начать зарабатывать деньги.

ВНИМАНИЕ! Звоните или пишите прямо сейчас — мы окажем Вам содействие на всех стадиях инвестпроекта (см. раздел «Контакты»)!

Наши преимущества

Низкое налогообложение
Единый налог на вмененный доход

Автоматизация технических
и коммерческих вопросов

Экономия времени
на управлении

Ежемесячная
прибыль 70%

Примеры наших работ

Бизнес-план автомойки самообслуживания. Как открыть свою автомойку и сколько это стоит? — Автомобили

Многие предприниматели ищут возможности выгодно реализовать себя через бизнес, преимущественно это сфера обслуживания. Среди разнообразных вариантов следует выделить автомойки, потому что на них сейчас особенно большой спрос в связи с постоянным возрастанием количества автомобилей на дорогах. Бизнес мойка самообслуживания действительно стоит Вашего внимания, ведь он прибыльный, востребованный и позволяет получать стабильный доход без ежедневного контроля предприятия.

Что нужно для открытия мойки самообслуживания и во сколько в среднем обойдется реализация проекта? Мы проконсультировались с компанией Green-Wave, которая уже много лет занимается строительством МСО по всей Украине. Ее опыт и профессионализм непременно помогут Вам реализовать свою мечту о собственном деле!

Не каждый опытный, и уж тем более начинающий бизнесмен, владеет теми знаниями, которые необходимы для запуска и развития успешной МСО. Именно поэтому лучше открытие мойки самообслуживания “под ключ” или присоединение к полноценной франшизе.

Оформление документации — важный этап, который не стоит откладывать на последний момент. Какие документы нужны для автомойки? Регистрация формы предпринимательской деятельности, покупка земли или оформление долгосрочной аренды, утвержденный проект и смета, разрешение технических служб, градостроительный расчет и т.д. Придется собрать немалый пакет разрешительных документов и согласовать все с местным исполнительным комитетом.

Не менее значимо, где именно будет расположена Ваша мойка самообслуживания. Предстоит найти идеальный по рентабельности участок, технику, нанять строителей и разнорабочих, которые специализируются на МСО. Не забывайте об оборудовании, которое нужно закупить, а после правильно произвести монтаж + покупка автохимии и разных комплектующих, аксессуаров.

Команда greenwave также акцентирует внимание на составлении бизнес-плана и маркетинговой стратегии, ведь без анализа рынка и качественной рекламы сейчас не обойтись. Стоимость скромной автомобильной мойки самостоятельного обслуживания на 2 поста около 90.000€, если речь о полноценном франчайзинге, потребуются инвестиции в размере не менее 300.000€.

Франшиза данной компании пользуется большим успехом среди инвесторов и предпринимателей, украинские водители также по достоинству оценили качество обслуживания на моечных комплексах “Грин Вейв”. Какие преимущества сотрудничества с ними:

• Гарантируют 100% рентабельность объекта.
• Берут всю ответственность за исполнение строительных, монтажных и облицовочных работ на себя.
• Можно выгодно купить автомойку самообслуживания под ключ, цена которой зависит от выбранного пакета услуг и Ваших амбиций + франшиза на взаимовыгодных условиях.
• Помогают найти участок и оформить документацию, предоставляют бизнес-план, учат, как зарабатывать больше даже в условиях жесткой конкуренции.

Советуем зайти на greenwave официальный сайт, ведь здесь можно получить исчерпывающую информацию о моечном бизнесе и записаться на консультацию. Не упустите возможность открыть свою автомойку в Бердянске и обрести финансовую независимость!

Бизнес-план автомойки — ООО «ЭКСПЕРТЫ БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ»

У многих есть  свои автомашины, нам нравится их водить. И нравится. когда они чистые и красиво выглядят .Из-за этого машины приходится мыть . Кто-то моет их сам, но основная масса людей предпочитает услуги профессиональных автомоек.  Те времена, когда автомойкой занимались дети с тряпками и грязной водой,  работавшие без всякого бизнес-плана и бывшие монополистами в этой области.  Автолюбители сейчас в состоянии  платить за хорошие  услуги автомойки  и доверяют свои машины только специалистам. Поэтому , совершенно естественным  будет,  если вы решите открыть  свой бизнес и завести себе  автомойку (ну вы-то точно сначала составите бизнес-план :). Эта  статья поведает  вам о том, как создать автомойку. На основе нее  вы сможете составить вышеупомянутый  бизнес-план автомойки.
Прибыльность  автомойки
По мнению специалистов, автомойка — это очень рентабельный  бизнес, в котором норма прибыли  достигает 30-40 %. Срок  окупаемости  автомойки составляет от 12-до 15 месяцев, более дорогостоящие  туннельные  автомойки окупаются за 24-36 месяцев.
Бизнес-план запуска  автомойки
Само собой, как и в любом деле  (автомойка не исключение), надо  начать с составления бизнес плана открытия автомойки.  Внимательно   учтите  расходы, доходы, тонкости, окупаемость бизнеса. Уточните  для себя перспективы развития этого дела. Главными  разделами разрабатываемого  бизнес-плана открытия автомойки станут  следующие: модель, стратегия, конкуренция, объем  рынка  автомоек, особенности бизнеса.
Результаты  бизнес плана автомойки в большой степени будет зависеть от местонахождения   вашей автомойки и будет содержать  разделы: покупка   участка, разрешительная документация, строительство, расходы на оборудование, автохимия, затраты на использование  и поддержание в рабочем состоянии оборудования. Оцените  все  детали, прежде чем открыть автомойку. По следующей ссылке вы можете заказать экспресс-бизнес-план автомойки.
Участок  и помещение для автомойки
Доходность  и выгодность  вашего бизнеса будет зависеть места, где вы решите создать автомойку.  Важно,  чтобы это был густонаселенный  район вашего города, неподалеку от дороги. Популярный  район будет означать, что окрестности  вашего объекта   весьма селены состоятельными клиентами. Поэтому  у них есть неплохим  машины  и, само собой, они  хотят, чтобы машины  красиво  выглядели. Неплохо  также, если в этом районе будет расположено  много компаний  и индивидуальных  предпринимателей. Однако, имейте в виду  еще один факт, автомойка должна располагать  хорошими подъездными путями, чтобы заказчики  не испытывали трудностей, пробираясь  между посторонних  машин. Под  автомойку лучше строить специальное  здание или сооружение так, чтобы площади, занятые  оборудованием и персоналом, употреблялись  бы наилучшим  способом. Помните, что кроме техники  и штата, в составе помещения  автомойки должны быть  склад для автохимии, оборудование для очистки воды, кассовый аппарат и т.д. Все это должно войти в состав  бизнес-плана автомойки.
Оформление разрешительной документации
Затем, надо выяснить, будет ли местная администрация поддерживать  открытие автомойки в выбранном вами месте. Здесь начинается наиболее сложный  этап запуска вашей автомойки — оформление  разрешительных документов. Для этого  потребуется  направить  письмо-запрос  в местную администрацию с просьбой на выделение  земельного участка для организацию  автомойки. После получения  согласия   вам придется разработать  эскизный  проект, согласовать его в  пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической станции, и с городскими архитекторами. Затем вы направляете  запрос на имя с мэра  с приложением вышеуказанных, заранее  согласованных с  государственными органами  документов. Ответное письмо, которое вы получите — разрешение на проектирование. Оно будет  вам основанием для оформления  архитектурно-планировочного задания. Потом  вы можете начать  проектирование  автомойки. Готовый  проект, проходит экспертизы в СЭС, органах  охраны труда, охраны природы, пожарной инспекции, у архитекторов и государственную экспертизу. После утверждения проектной документации  готовится  акт на временное или постоянное землепользование, отводится земля и выдается ордер на строительство объекта. Все эти документы являются приложениями к бизнес-плану автомойки. Как вы понимаете,  процедура достаточно  сложная. На практике все решается быстрее, если у вас есть деньги. Немного придется потратиться, однако вы сможете сэкономить  1-2 года и много нервов. Это корневая проблема того,  как открыть автомойку.
Проект автомойки
До того, как  открыть автомойку, помимо бизнес-плана, необходимо разработать  проект. Здесь мы слегка коснемся  проекта автомойки, делать его все равно придется. Сперва проект автомойки готовится  в виде эскиза, который как мы говорили  ранее, нужен  для оформления  разрешительных документов на организацию  автомойки. Эскиз включает в себя описание плана территории, сооружений  и зданий, описание  и месторасположение используемого  оборудования, нужных  мощностей энергетических и других ресурсов, городских  служб. Эскиз можно подготовить  и самому, но существует  один нюанс, который даст возможность  облегчить ваш труд по открытию автомойки.
При разработке бизнес-плана, специалисты, его составляющие,  также  могут организовать и поставку оборудования. В этом случае,  эскиз как правило входит в стоимость оборудования.  Просто на этапе переговоров о разработке бизнес-плана автомойки,  выясните, кто из них предоставляет уже готовый типовой эскиз. После того как, вы получите одобрение  проектирования  от администрации города, надо  для строительства объекта разработать проект, включающий в себя все тонкости  размещения  и строительства автомойки. Далее идет  последний  согласовательный шаг  проекта. Чтобы сэкономить ваше  время по разработке  проектов, вам следует  обратиться в проектные организации, которые намного  приблизят срок  открытия автомойки.
Виды автомоек
С точки зрения разработки бизнес-плана автомойки, их  можно разделить на три вида: автомойка самообслуживания открытого типа, портальная автомойка, тоннельная автомойка.
Давайте разберем  каждый вид из этих трех,  и вы решите, какую  открыть автомойку.
Автомойка самообслуживания открытого типа представляет собой  шланг  и щетку, которые соединены с  мощным  центральным компрессором. Человек  определяет вид  сервиса, который его интересует,  например:  «мойка», «ополаскивание», «покрытие воском». Счетчик времени отслеживает срок  операции, а заказчик сам  контролирует качество результата и имеет возможность сделать  повтор  любой  операции.
Портальная автомойка — целиком  автоматизирования мойка. Потребитель  въезжает в помещение мойки, автоматика  предупреждает, чтобы он остановился. После этого портал начинает двигаться самостоятельно выполняет  мойку, ополаскивание и т.д. В основном эти автомойки  широко   распространены на западе, так как  стоят такие услуги дорого.
Тоннельная мойка широко распространена во всем мире, в том числе и в нашей стране. Машина  заезжает в длинный бокс. Передние колеса  встают  на автоматический  конвейер. Затем конвейер  провозит автомобиль  через мойку, в это время выполняются  стандартные процедуры мойки или ополаскивания.
Оборудование для автомоек
В   работе автомойки используется оборудование  высокого и низкого давления. Во время  мойки сначала происходит  предварительный  обмыв  машины с распылением смягченной холодной воды и автошампуня   под большим  давлением. Затем осуществляется  ручная мойка машины с горячей смягченной водой и автошампунем. После выполнения  мойки надо  смыть все химикаты, входящие в состав моющих средств, для чего производится распыление  воды  под высоким давлением. Для очистки и мытья стекол производится финишное  ополаскивание деминерализированной водой с  низким давлением для того, чтобы  смыть минеральные вещества, который дают  осадок при высыхании.
Основные страны  на рынке изготовления  и продажи  автомоек — это Германия, Италия, Испания. Большое  место  в нашей стране  занимают мойки фирмы Karcher, Weidner, Wesumat, Kranzle, California Kleindiest (Германия), Istobal (Испания), Ceccato, Comet (Италия), Carebridge (Великобритания).
Очистные сооружения  для моек
Действующие  экологические требования выставляют  свои условия, которые никто не имеет права нарушить. Вы не сможете организовать  автомойку без водоочистной системы, включая фильтрацию  и поступающей воды, которой вы моете автомобили.. Входные мощные  фильтры для воды входят в непременный  минимальный  комплект строящейся автомойки. Оборудование  водоочистки предназначено для фильтрации  вод от жиров, нефтепродуктов, взвесей и других веществ , присутствующих  в стоках. Очистные сооружения для автомоек  — это автоматизированные  перевозимые системы, которые могут применяться как локально, так и в составе действующих  систем очистных сооружений для увеличения  их эффективности. Очистка воды  проходит  многоступенчатым способом. Применение  циркуляционной емкости дает возможность  обеспечить  оборотный цикл использования воды и минимизировать сброс воды в канализацию. Во время  работы систем  вода много раз  проходит  по контуру. С помощью этого  получается   достичь высокой  степени очистки и исключить возможность «просачивания» загрязняющих веществ. При организации безотходного  цикла достаточно очистки способом  флотации, что сильно  уменьшает  объем  отходов, а кстати, и  расходов. Установки водоочистки как правило  работают при температуре не менее  +5 градусов С, поэтому для круглогодичной эксплуатации должны  применяться  только в отапливаемых помещениях, гарантирующих  указанный выше температурный режим или в контейнерном исполнении.
Персонал
Когда  вы разберетесь с  бизнес-планом автомойки, с проектом и разрешительной  документацией,  и со строительством здания, прежде чем приступить к эксплуатации  автомойки, вам  потребуется подобрать и обучить персонал.
На первый взгляд —  задача простая и рутинная.  Казалось бы, что  высокой  квалификации здесь не нужно, специального образования — тоже. Однако,  первое требование, которое вам следует предъявить  кандидатам — чтобы они разбирались в автомобилях. Оптимально, если  ваша автомойка будет работать  24 часа. Тогда для одного поста нужно  5-6 мойщиков и один старший. В общем-то,  можно даже использовать  студентов. Уровень  зарплаты установите в процентах  от выполненной  работы. Чем больше автомобилей  вымыл — тем больше заработал. Также помните о поощрениях  и бонусах для своих сотрудников. Обязательно используйте  для работников фирменные одинаковые комбинезоны. И работникам будет понятно,  что надеть, и вы сохраните образ  и фирменный стиль вашей автомойки
Бизнес-план автомойки начинает выполняться.
После того как вы завершите подготовительный этап, разработаете бизнес-план автомойки, получите всю разрешительную документацию можно переходить к действиям.
Исполнение вашего бизнес-плана автомойки  — это ее  строительство и ввод в эксплуатацию.
Открытие автомойки — это «информационный повод» — соответственно его надо использовать. Следует пригласить на открытие прессу, местную администрацию, представителей общественных организаций.  В течение нескольких дней мойку можно производить бесплатно в качестве промо-акции.  
Открытие автомойки должно происходить  в присутствии комиссии ,в которую будут включены  пожарные, работники СЭС, экологи, ГИБДД  и т. д. Комиссия подпишет  акт приемки объекта.

Как получить пассивный доход через автомойку самообслуживания

Если вы не хотите быть работником всю жизнь и часы работы с 9 до 17 вам просто не подходят, подумайте, хотите ли вы построить пассивную доход для себя. Он характеризуется тем, что вы инвестируете первое рабочее время или деньги, и в результате это, наконец, приносит прибыль — настолько большую, что вам вряд ли придется вкладывать больше времени и энергии.

Существуют разные варианты

Есть несколько способов создания пассивного дохода.Популярный пример — автор, который тратит время и силы на свою книгу, а затем получает гонорары. В некоторых случаях это работает очень хорошо, но во многих случаях — нет. Другой вариант — спекулировать акциями и акциями. Однако для этого требуются определенные навыки и отличное знание денежного рынка. Кроме того, очень высок риск понести большие убытки. Несколько более безопасными альтернативами являются инвестиции в недвижимость, которую вы можете арендовать, или в автоматически управляемое сервисное оборудование, такое как автомойки.

Даже автомойки самообслуживания не являются полностью автономными.

Наличие автомойки самообслуживания не означает, что вам вообще не о чем беспокоиться. Вам не обязательно быть там все время, так как пользователи вставляют монеты в автомат. Тем не менее, моющие средства необходимо время от времени пополнять, и вы должны регулярно вынимать деньги. Также важно, чтобы вы проверяли вашу систему на предмет правильного функционирования и обслуживали ее с правильными интервалами. Для этой цели есть такие услуги, как e.грамм. В Mark VII у нас есть специальный персонал по всей Северной Америке, который может быстро прийти к вам и обслужить ваш объект. То же самое, конечно, касается ремонта. В системе должен быть виден номер, по которому пользователи могут сообщать о дефектах и ​​по которому всегда можно связаться с вами. Это единственный способ достаточно быстро отреагировать и избежать длительного простоя или потери клиентов.

В некотором смысле это также связывает вас с автомойкой самообслуживания. Однако задействованные задачи гораздо менее обширны, чем на оплачиваемых работах.Соответственно, вы можете планировать проводить большую часть своего времени в другом месте, будь то другая работа, будь то хобби или для друзей и семьи.

Чтобы ваша автомойка самообслуживания окупалась как можно быстрее и в конечном итоге обеспечивала вам пассивный доход, необходимо учитывать различные факторы. В основном это включает в себя местоположение. Поскольку вы не предлагаете никаких других услуг, кроме мойки автомобилей, об объекте должно быть известно как можно большему количеству людей.Это возможно на хорошо заметных участках дорог с интенсивным движением, а также рядом с заправочными станциями, гаражами или торговыми центрами. Также важно, чтобы вы узнали о конкуренции в этом районе и о достаточно ли высоком спросе.

Если у вас есть вопросы о финансировании автомойки самообслуживания, обращайтесь к нам в любое время. Мы объясним вам правильную процедуру. Частью планирования является то, что вы думаете о том, как привлечь внимание потенциальных клиентов в этом районе к вашей автомойке самообслуживания.

Пункты самообслуживания обеспечивают долгосрочный доход

Когда ваша автомойка самообслуживания заработает и клиенты узнают о вашей мойке и довольны ею, с вашей стороны потребуется совсем немного усилий для ее запуска. Однако до тех пор, пока вложение не принесет прибыли, пройдет некоторое время. Но в этом случае все, что вам нужно сделать, это оплатить текущие расходы на воду, электричество, моющие средства, а иногда и на техническое обслуживание и ремонт. Все остальное — ваш пассивный доход.Оставляя вас мало чем заняться, кроме как собрать деньги и отнести их в банк.

Вступление в бизнес автомойки

За последние несколько лет у меня было несколько удачных возможностей поговорить с аудиторией об увлекательном и полезном бизнесе по мойке автомобилей. Но прежде чем поделиться своим личным опытом и советами по проникновению в отрасль, я хотел бы рассказать вам немного истории о том, как я стал «мойщиком автомобилей» и почему после 40 с лишним лет я так взволнован и горжусь тем, что рассказывать людям о своей профессии, как я был, когда заработал свой первый доллар за уборку автомобиля клиента.

В конце Второй мировой войны многие вернувшиеся военнослужащие столкнулись с экономической дилеммой. Экономика военного времени замедлялась, рабочие места находились с трудом, а количество рабочей силы резко увеличивалось. Мой дядя Билл мог вернуться из-за границы в семейный хлопковый бизнес, которым руководил мой отец. Но, как и многие другие компании, ее продукция использовалась в промышленных военных целях. С перемирием произошел переход от экономики войны к экономике мирного времени, и в результате возможности были ограничены. Мой дядя оказался на перепутье: он мог дождаться улучшения экономики и присоединиться к семье или искать другую возможность.

Это был 1948 год, и Билл был не один. У него были друзья, возвращавшиеся с войны в точно таком же затруднительном положении. Группа из них собралась и купила автомойку в Камдене, штат Нью-Джерси.Вскоре после этого Билл выкупил своих партнеров. Он влюбился в мойку автомобилей и искал возможности для расширения возможностей.

К концу 1950-х Билл расширил свой бизнес по продаже автомойок почти до 10 мест и был известен как настоящий пионер. Он увидел реальный спрос на новые площадки для инвесторов и возможность оборудования.Sherman Supersonic Industries, известная компания по мойке конвейерных машин, стала доступной, и Билл приобрел ее. Теперь он был в состоянии удовлетворить растущий спрос на автомойки.

Примерно в то время мои родители подумали, что я должен пойти на работу, и были убеждены, что мойка автомобилей будет хорошим местом для меня, чтобы научиться трудовой этике и немного смирения. Я уверен, что они никогда не ожидали, что этот опыт станет карьерой на всю жизнь. Как и мой дядя, я был очарован, загипнотизирован и захвачен бизнесом.При хорошем обращении мойка автомобилей — невероятно щедрая хозяйка. Итак, теперь, когда я вас соблазнил, как стать частью индустрии?

Начало работы

Как и на любом предприятии, первым делом нужно решить, подходит ли вам этот бизнес. Я должен вам сказать, что мойка машин не для слабонервных. Он поглотит вас. Вы будете думать об этом каждый час бодрствования. Вы об этом даже будете мечтать. Находясь в отпуске, вы будете совершать дополнительные поездки на автомойки, посещать собрания ассоциации и становитесь известными среди ваших друзей как «мойщик (или девушка)».«Вы даже будете говорить на новом языке, который понимают только другие автомойки. Если идея все еще нравится вам, читайте дальше.

Автомойки обычно делятся на четыре категории:

• «Сделай сам» или самообслуживания, когда автомобилист моет свой автомобиль.
• Туннель, в котором транспортное средство помещается на движущуюся ленту, которая перемещает его через стирку. Это может быть только внешний вид или полный комплекс услуг, когда сопровождающий детализирует автомобиль внутри и снаружи.
• Дом-подъезд, что не требует пояснений.
• Встраиваемый автоматический, при котором автомобиль втягивается в отсек и остается неподвижным, пока машина проезжает над ним или вокруг него.

Большой вопрос, который я всегда задаю, — сколько вы хотите инвестировать? Я говорю об инвестициях — это не только деньги; оно включает время, от начала до конца, потраченное на планирование, управление и другие обязательства. Если вы не хотите управлять большим штатом, вы можете исключить конвейеры с полным спектром услуг. Если ваш уровень комфорта более консервативен, автоматика в отсеке и самообслуживание могут быть вам больше подходят.

Круглые номера около

Каждый тип автомойки будет иметь различное оборудование и требования к земле и, следовательно, уникальный бюджет. С отсеками самообслуживания, в зависимости от вашего местного климата, оборудование будет стоить примерно от 15 000 до 25 000 долларов. Стоимость строительства варьируется, но самые простые конструкции будут стоить около 25000 долларов. Стоимость земли — всегда дикая карта, но если вы превысите 90 000 долларов за землю, здание и оборудование, вы можете не получить ожидаемую прибыль.

Стоимость стандартного оборудования для автоматики в отсеке, в зависимости от скорости и других характеристик, составляет около 135 000 долларов. Добавьте к этому примерно 25 000 долларов на вспомогательное оборудование. Стоимость строительства составит примерно 100 000 долларов. В среднем на отдельном предприятии по мойке автомобилей будет производиться около 125 000 долларов в год брутто, с приблизительной валовой прибылью 75 процентов. Остается 93 750 долларов США на долги и другие постоянные расходы.

Туннельные автомойки — это совсем другое вложение. Я обнаружил, что типичная конвейерная автомойка стоит около 250 долларов за квадратный фут для здания и оборудования.Что касается земли, средний туннель требует около 5 000 квадратных футов. Поскольку существует множество переменных и исключений, затраты и прибыль для туннелей оценить труднее всего. В типичном туннеле можно мыть около 75 000 автомобилей по цене около 15 долларов за мойку.

Эмпирические правила

У автомойки есть несколько практических правил. Прежде всего, поймите, что это бизнес с недвижимостью. Следовательно, вы хотите придерживаться первого правила недвижимости: все, что вы размещаете на сайте, должно быть «наиболее эффективным и эффективным.«По сути, объект должен поддерживать свои инвестиции, включая землю, здания и оборудование. Если вы капитализируете свой поток доходов, вы должны придумать число, которое соответствует стоимости объекта.

Например, согласно опубликованному отчету о прибылях и убытках автомойки, чистый доход от пятикамерной автомойки самообслуживания в 2003 году составил приблизительно 70 000 долларов. Чтобы вернуться к стоимости, предположим, что инвестиционная цель, основанная на риске, — это доходность в 20 процентов. Разделив доход на ставку, вы получите 350 000 долларов.Если стоимость оборудования составляет 125 000 долларов, а стоимость здания — еще 125 000 долларов, целевая цена на землю составит 100 000 долларов до безубыточности.

Если стоимость земли выше, чем указанная в формуле, вы должны уменьшить стоимость здания или оборудования (или увеличить выручку), чтобы сохранить желаемую доходность. В какой-то момент стоимость земли достигнет точки, когда автомойка в ее нынешнем виде не сможет ее поддерживать. Когда это происходит, вы либо меняете поток доходов, либо продаете недвижимость.Однако после того, как автомойка заработала, трудно оценить то, что в первую очередь является кассовым бизнесом.

Последние слова мудрости

Хотя мойка автомобилей выглядит простой, это не так. Есть еще несколько предостережений и важных советов, которые я хотел бы передать:

1.

Проведите собеседование с владельцами автомойки и посетите как можно больше предприятий. Внимательно изучите бизнес. Поймите как риски, так и выгоды.

2.

Читайте публикации о автомойках, проводите онлайн-исследования и присоединяйтесь к Международной ассоциации автомойки (www.carcarecentral.com) для сбора информации.

3.

Посещайте семинары и тренинги. Некоторые ведущие производители предлагают возможность проведения семинаров. Проконсультируйтесь с ними и запланируйте свое время.

4.

После того, как вы определились с типом стиральной машины, которую хотите создать, исследуйте различных производителей, а также их местные сервисные группы.Вы будете связаны бедрами, так что выбирайте с умом. Это долгосрочная сделка.

5.

Выберите других членов вашей команды (риэлтора, юриста, банкира, бухгалтера, подрядчика и проектную группу) с такой же должной осмотрительностью.

6.

Воспользуйтесь услугами экспертов по оборудованию, обладающих всем их опытом в строительстве и проектировании. Здесь резина встречается с дорогой.

7.

Расскажите семье о том, какие обязательства вы собираетесь взять на себя.Вам понадобится их поддержка.

В короткой статье трудно передать удовольствие, азарт и награды карьеры автомойки, но позвольте мне заверить вас, что я получил взрыв. Автомойки правят!

Фред Грауэр — вице-президент по дистрибьюторской сети MarkVII Equipment LLC, производителя оборудования для мойки автомобилей в Арваде, штат Колорадо. Он на протяжении всей своей жизни занимается проектированием, продажей, строительством и эксплуатацией автомоек. С ним можно связаться по адресу [электронная почта защищена].

Как начать автомойку

В отличие от многих предприятий розничной торговли, которым требуется управление запасами и контроль в рабочее время, автомойки с оплатой монетами работают несколько иначе, что делает их привлекательным бизнесом для многих предпринимателей.Поскольку большую часть стирки клиенты моют в автомойках с оплатой монетами, этим предприятиям не требуется персонал, необходимый предприятиям розничной торговли. Если вы талантливы в работе с техникой и ремонте вещей, открытие автомойки может быть прибыльным бизнесом, который вам понравится.

Обзор бизнеса

Автомойки предоставляют водителям услуги по мойке автомобилей, которые необходимы и удобны. Регулярная мойка автомобилей помогает защитить их краску и снизить вредное воздействие дорожной соли зимой.Для водителей, которые живут в квартирах или других местах, не имея возможности самостоятельно мыть машину дома, мытье машины просто необходимо. Водители, которые живут в условиях, когда у них есть доступ к шлангу и могут мыть свои автомобили на подъездной дорожке, по-прежнему могут пользоваться автомойками из-за их удобства и эффективности.

Существует несколько типов автомоек с встроенной автоматикой, когда конвейерная система тянет автомобиль через автоматизированную автомойку или туннельную систему. Автомойки самообслуживания с оплатой монетами требуют, чтобы водитель использовал шланг высокого давления для очистки автомобиля.Существуют автомойки с полным спектром услуг, где присутствуют помощники, чтобы мыть автомобили вручную. Наконец, на некоторых предприятиях есть мобильная установка, чтобы доставить автомойку владельцу.

В данном руководстве мы сосредоточимся на автомойках самообслуживания с оплатой монетами.

Обзор отрасли

В последнее время наблюдается рост прибыли и успех автомойки. По данным IBIS World, с 2013 по 2018 год в отрасли наблюдался ежегодный рост на 3,9 процента, и за это время количество автомоек увеличилось до 67 382 предприятий.Занятость в отрасли также выросла до 219 894 человека, а в 2018 году выручка автомобильной мойки составила 12 миллиардов долларов.

Этот рост отрасли коррелирует со снижением уровня безработицы в стране и увеличением располагаемого дохода. Падение цен на нефть также привело к тому, что все больше владельцев транспортных средств стали чаще пользоваться своими автомобилями, и с этим возросшим использованием вырос спрос на услуги автомойки.

Отраслевые тенденции

Поскольку мытье автомобилей рассматривается как дискреционная услуга, спрос на услуги автомойки тесно связан с экономикой, уровнем занятости и располагаемым доходом.Рост цен на бензин также приводит к сокращению количества вождения, которое люди совершают, поэтому, даже если экономика может процветать, если цены на газ вырастут, они могут сократить использование автомоек.

Автомойки используют значительное количество воды, и в среднем для мытья одной машины используется 38 галлонов воды. Каждый день 304 000 000 галлонов воды используется для мытья около 8 миллионов автомобилей по всему миру. Такой высокий уровень потребления воды в сочетании с растущим осознанием важности экологически безопасных методов означает, что по всей стране существует спрос на экологически чистые и водосберегающие автомойки.

Кто является целевым рынком для вашей автомойки?

Большинство автомоек нацелены на водителей и владельцев транспортных средств. Во многих случаях целевой рынок автомойки — это местные водители, которые неоднократно возвращаются на автомойку. Программы лояльности и скидки для постоянных клиентов могут способствовать развитию такой лояльности.

Навыки, опыт и образование, полезные при управлении автомойкой

Для запуска автомойки не требуется диплом в области бизнеса, но определенные навыки и опыт могут упростить процесс и повысить ваши шансы на успех.

Внимание к детали . Контроль за работой оборудования — важный аспект владения монетной автомойкой. Когда владелец автомойки уделяет особое внимание деталям, он с большей вероятностью обнаружит проблемы с оборудованием на ранней стадии, что может помочь избежать некачественной мойки и потенциально выявить проблемы с оборудованием на раннем этапе, прежде чем они станут дорогостоящим ремонтом.

Ремонт и техническое обслуживание машин . Владелец автомойки, который может выполнять хотя бы некоторое обслуживание и ремонт оборудования, может помочь поддерживать автомойку в рабочем состоянии, сокращая при этом расходы на привлечение профессионального специалиста на каждый случай неисправности машины.

Навыки обслуживания клиентов . В то время как автомойки с оплатой монетами в основном обслуживаются самими клиентами, надлежащее реагирование на вопросы или жалобы клиентов является важной чертой для любого владельца автомойки.

Маркетинговые навыки . Маркетинг автомойки требует определенных навыков, но владелец малого бизнеса, который может управлять хотя бы некоторыми маркетинговыми усилиями, такими как создание программы лояльности и управление страницами в социальных сетях, может помочь снизить общие маркетинговые расходы, увеличив бюджет.

Затраты на начало автомойки

В отличие от многих других предприятий, где вы можете арендовать или сдавать в аренду существующую недвижимость, автомойки требуют, чтобы вы купили землю и построили уникальный объект, который им нужен. Из-за этого затраты на запуск автомойки могут быть высокими. Ожидайте потратить около 80 000 долларов на землю и строительство автомойки. Каждый отсек автомойки самообслуживания может стоить от 8 000 до 10 000 долларов.

Общие начальные затраты на автомойку включают:

• Земля
• Площадки для мойки автомобилей и моечное оборудование
• Вакуумные установки
• Мыло для автомойки
• Вывески

Коммунальные платежи

Помимо начальных затрат, будьте готовы к значительным счетам за электричество и воду.Запланируйте бюджет на 38 галлонов воды на каждую вымытую машину и затраты на электроэнергию в размере от 0,50 до 1 доллара на машину. Автомойки, использующие природный газ для нагрева воды, тратят около 0,12 доллара на машину. Внедрение системы регенерации воды может помочь свести к минимуму потребление воды и снизить счета. Однако точные расходы на коммунальные услуги будут зависеть от затрат на коммунальные услуги в вашем районе, а также от ваших конкретных объемов использования.