Материнский капитал обналичить: законные способы с советами юристов

Новый закон поставил дополнительную преграду для незаконного обналичивания материнского капитала.

Деньги владельцам этого сертификата на руки не выдаются (исключение — пособие на второго ребенка), а перечисляются напрямую на погашение ипотечного кредита, приобретение или строительство жилья, образование детей, реабилитацию детей-инвалидов или накопительную пенсию матери.

Однако предприимчивые люди пытаются обойти закон, применяя мошеннические схемы. Одна из них — когда семья «покупает» ветхий дом, не пригодный для жилья. Делается это как раз только для обналички, хотя основную часть капитала приходится отдавать «партнерам» по схеме. Деньги приходят на счет продавца, а тот часть отдает семье, часть — посредникам.

Как уточняют в минтруде, при расследовании уголовных дел по таким случаям, как правило, виновными признаются владельцы сертификата на маткапитал. В результате люди теряют право на государственную поддержку и не улучшают жилищные условия. Чтобы такая схема стала невозможной, новый закон дает дополнительные полномочия Пенсионному фонду России (ПФР).

В частности, он позволяет фонду уточнять пригодность для проживания жилья, которое семья планирует купить с использованием маткапитала. У ПФР появляются дополнительные основания для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами семейного капитала, если жилое помещение будет признано непригодным для проживания или аварийным.

Практика признания жилого помещения пригодным для проживания уже сложилась. По постановлению правительства от 28 января 2006 года N 47 квартира или дом признаются непригодными для проживания, если выявлены вредные факторы, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья людей.

Теперь, чтобы получить информацию о пригодности или непригодности жилого помещения, которое заявлено для покупки с помощью средств маткапитала, ПФР будет запрашивать органы местного самоуправления и государственного жилищного надзора. При этом срок рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом не увеличится из-за дополнительных запросов, заверяют в минтруде.

Новый закон также уточняет, в каких организациях можно взять жилищный заем, чтобы его можно было погасить с помощью маткапитала. Займы, взятые в неподнадзорных Банку России организациях («иные» организации), с помощью маткапитала погасить будет нельзя, если, конечно, они оформлены после вступления закона в силу. Как уточнили «РГ» в ПФР, речь идет о любых организациях, которые не являются банками, кредитно-потребительскими и сельскохозяйственными кооперативами.

Как правило, «иные» организации дают кредиты по более высокой ставке по сравнению с банками, из-за этого сильно увеличиваются риски неоплаты долга и изъятия жилья, часто единственного. По данным ПФР, за 2015-2017 годы и первый квартал 2018 года правоохранительными органами возбуждено 599 уголовных дел в отношении организаций, выдавших займы, из них в отношении «иных» организаций — 463.

В первом полугодии 2017 года, когда было подано 236 640 заявлений о распоряжении средствами маткапитала на приобретение жилья, выявлено 1255 случаев, подтверждающих факт незаконного использования этих денег, так как покупалась непригодная для постоянного проживания недвижимость.

По новому закону погасить ипотеку можно будет, если кредит оформлен в сельскохозяйственном кредитном потребительском кооперативе. Это важно для семей, которые живут в отдаленных районах, где нет или мало банков, уточняют в минтруде.

В перечень организаций, где можно брать займы с расчетом на использование маткапитала, теперь включен «ДОМ.РФ», участник мероприятий по льготной ипотеке для семей с детьми в рамках нацпроекта «Демография».

9111.ru — страница не найдена

• — Главная
• — Каталог юристов
• — Вопрос юристу

• Задать вопрос
• Автомобильное право
• Административное право
• Алименты
• Банковское право
• Банкротство
• Взыскание задолженности
• Военное право
• ГИБДД
• Гражданское право
• Гражданство
• Договор
• Долевое участие в строительстве
• Жалоба
• Жилищное право
• Завещание
• Защита прав потребителей
• Заявления
• Земельное право
• Имущество
• Инвалидность
• Иск
• Исполнительное производство
• Кредит
• Курение и алкоголь
• Лицензирование
• Льготы и компенсации
• Медицинское право
• Международное право
• Миграционное право
• Надбавки
• Налоги
• Наследство
• Недвижимость
• Нотариат
• Образование
• Опека
• Пенсии и пособия
• Полиция
• Право собственности
• Развод
• Семейное право
• Социальное обеспечение
• Страхование
• Субсидии
• Судопроизводство
• Таможенное право
• Трудовое право
• Уголовное право
• Финансовое право
• Юридические лица

Что такое рефинансирование с выплатой?

Давайте поговорим об основах ипотеки. Есть два основных типа рефинансирования ипотеки, доступных для домовладельцев.

Существует стандартная ставка и срок рефинансирования, который позволяет заемщику получить более низкую ставку по ипотечному кредиту и / или сократить срок своего кредита, сохраняя при этом свой существующий остаток по кредиту без изменений.

И затем есть «рефинансирование с выплатой наличных», которое позволяет заемщику использовать капитал (или наличные деньги) в своем доме.

Перейти к темам рефинансирования с выплатой:

— Как работает рефинансирование при выводе средств?
— Должен ли я вывести деньги?
— Примеры рефинансирования при выводе средств
— Ставки рефинансирования при выводе средств
— Сколько я могу обналичить?
— Причины вывести деньги?
— Правила рефинансирования для вывода средств
— Последствия для налога на рефинансирование

Сравните 10 лучших вариантов рефинансирования ипотеки рядом с вами

Выберите штат для начала работы

Штат

Как работает рефинансирование при выводе средств?

• Как типичное рефинансирование ипотеки
• Вы заменяете существующий ипотечный кредит на новый
• Но остаток по ссуде будет больше благодаря части обналичивания
• , который извлекается из вашего доступного дома эквити
• Денежные средства могут быть использованы для любых целей, которые вы выберете

Если вы погасили свой текущий ипотечный баланс и / или цены на жилье увеличились с момента покупки, у вас может быть капитал в вашем доме, к которому вы можете получить доступ посредством рефинансирования с помощью вывода средств.

Получив доступ, эти деньги могут быть зачислены на ваш банковский счет и использованы для других расходов, таких как финансирование благоустройства дома, оплата за обучение в колледже или погашение более дорогих кредитных карт.

С сегодняшними привлекательными ставками по ипотечным кредитам может оказаться возможным рефинансировать вашу ипотеку, вывести деньги и получить более низкую процентную ставку, все в одной транзакции.

Это может быть особенно актуально, если стоимость вашего дома значительно возросла после того, как вы взяли первоначальную ипотеку.

Давайте узнаем больше о том, что такое возвратный платеж, плюсы и минусы, и как этот вариант кредита может быстро пополнить ваш сберегательный счет для оплаты других счетов.

Вы хотите обналичить деньги с этим?

• Если вы подаете заявку на рефинансирование ипотеки
• Вас, вероятно, спросят, хотите ли вы обналичить
• А если так, сколько бы вы хотели (они скажут вам максимум, что вы можете извлечь)
• Это совершенно необязательно, и любые деньги, которые вы берете, должны быть возвращены вместе с первоначальным остатком кредита

При рефинансировании ипотеки, если заемщик решает взять «наличные» в дополнение к изменению ставки и срока их существующего ипотечного кредита, новый баланс по ипотеке будет больше, чем первоначальный.

Правильно, эти средства не появляются из ничего, и при этом это не бесплатные деньги, даже если вы получаете наличные деньги (или банковский счет)!

Я как бы сравниваю это со старой строкой: «Хочешь картошку с этим?» Но вместо этого: «Вы хотите обналичить деньги с помощью рефинансирования дома?»

Короче говоря, вы берете более крупный кредит, когда выполняете рефинансирование с выводом средств, что означает, что ежемесячные платежи, вероятно, будут выше.

Вы можете использовать калькулятор ипотечных платежей, чтобы узнать, сколько вы будете платить каждый месяц.

Как только кредит на рефинансирование будет завершен, новый кредит будет состоять из первоначального баланса до рефинансирования плюс желаемая сумма вывода средств за вычетом затрат на закрытие.

Так что ожидайте, что размер вашей ипотеки и вашего ипотечного платежа (в зависимости от процентных ставок) увеличатся в обмен на холодную, твердую единовременную сумму наличных.

Как уже отмечалось, если вы в состоянии поймать более низкую процентную ставку и получить наличные из своего дома, вы попали в цель! Вы экономите деньги, и у вас есть деньги в банке.

Получить рефинансирование обналичивания или открыть кредитную линию (HELOC)?

• У вас может быть возможность рефинансировать существующую ипотеку и получить наличные
.
• Или просто откройте вторую ипотеку за ней
• Например, HELOC или ипотечный кредит
• Чтобы избежать возобновления срока кредита и / или потери низкой процентной ставки

Если у вас есть достаточный капитал в вашем доме, у вас есть несколько вариантов рефинансирования, а также другой тип кредита, который не нарушит ваш срок кредита и цели выплаты.

Существуют два основных способа использования заемщиком собственного капитала.

Они могут либо открыть ссуду под домашний капитал или кредитную линию под домашний капитал, также известную как HELOC, за существующей первой ипотекой, либо рефинансировать свою текущую ипотеку (ы) и вывести наличные деньги в процессе.

Некоторые примеры рефинансирования, которые помогут проиллюстрировать

Давайте рассмотрим пример, когда домовладелец желает получить 100 000 долларов наличными из своего дома:

Стоимость дома: 500 000 долларов США
Существующие залоговые права: 300 000 долларов США (причудливый способ сказать текущий остаток по кредиту)
Собственный капитал: 200 000 долларов США

В приведенном выше примере домовладелец имеет существующий ипотечный баланс в размере 300 000 долларов США.В настоящее время рыночная стоимость дома составляет 500 000 долларов, поэтому домовладелец имеет 200 000 долларов в капитале. Другими словами, домовладелец по сути владеет 200 000 долл. США своего дома, или 40% от текущей стоимости недвижимости.

Как уже упоминалось, если домовладелец желает использовать эту акцию, он может либо получить вторую ипотеку (HELOC или ипотечный кредит) или выполнить рефинансирование с выплатой наличных.

Предположим, домовладелец решил добавить вторую ипотеку через HELOC:

Стоимость дома: 500 000 долларов США
Существующие залоговые права: 300 000 долларов США
HELOC: 100 000 долларов США (за 1-й закладной)
Собственный капитал: 100 000 долларов США

В приведенном выше примере домовладелец добавляет вторую закладную за существующую первую ипотеку в 300 000 долларов.Добавленная ими линия собственного капитала в размере 100 000 долларов США увеличивает существующий остаток по ссуде до 400 000 долларов США, а затем снижает капитал в их доме до 100 000 долларов США.

Но теперь у домовладельца есть кредитная линия на 100 000 долларов США (привязанная к основной ставке), которую можно использовать по своему усмотрению, без изменения ставки или срока действия текущего кредита. Это НЕ возвратное рефинансирование.

Теперь давайте предположим, что они выполнили рефинансирование при выводе средств путем рефинансирования существующего кредита и добавления денежных средств:

Стоимость дома: 500 000 долл. США
Существующие залоговые права: 300 000 долл. США
Рефинансирование при выводе средств: 400 000 долл. США (новая 1-ая ипотека 400 000 долл. США, без 2-ой ипотеки, денежные средства в размере 100 000 долл. США поступают заемщику)
Собственный капитал: 100 000 долл. США

В этом примере домовладелец рефинансирует свою первоначальную ипотеку в размере 300 000 долларов США и получает дополнительные 100 000 долларов США, создавая новую ипотеку в размере 400 000 долларов США.

Сумма капитала и денежных средств заемщика в этом сценарии те же, что и в первом примере.

Единственное отличие состоит в том, что домовладелец все еще имеет один ипотечный кредит, а не два ипотечных кредита, хотя это совершенно новая ипотека с совершенно новым сроком и, возможно, с новой процентной ставкой, вполне вероятно, с другим банком или ипотечным кредитором.

Так какой подход работает лучше всего? Есть плюсы и минусы, и это действительно зависит от заемщика. При поиске средств для рефинансирования при выводе средств важно решить, какой метод подходит для вашего уникального финансового положения.

Если процентные ставки являются низкими в то время, когда вы хотите обналичить деньги, вы можете рефинансировать существующую ипотеку и объединить старую ипотеку и вывести деньги в единый кредит, как мы видели в последнем примере.

Если ставки по ипотечным кредитам не являются благоприятными, но вам все еще нужны наличные, было бы лучше оставить вашу первую ипотеку в покое и добавить вторую закладную. Таким образом, это не повлияет на процентную ставку первой ипотеки.

Такие вещи, как оставшийся срок кредита также должны быть приняты во внимание.Если ваша ипотека близка к погашению, может быть целесообразно оставить ее нетронутой и выбрать вытащить наличные с помощью второй ипотеки.

Но если ваша ипотека новая, а процентная ставка не такая уж и выгодная (или регулируемая), возможно, имеет смысл рефинансировать весь комплект и кабачок. В любом случае, существуют калькуляторы рефинансирования, которые помогут вам в вашем решении.

Почему люди забирают деньги из своих домов?

• Благоустройство дома
• Прочие инвестиции (акции, облигации и т. Д.))
• Каникулы и другие предметы роскоши
• Обучение в колледже
• Покупка жилья (первоначальный взнос для покупки другой недвижимости)
• Для погашения других долгов с более высокой процентной ставкой, таких как кредитные карты или автокредиты
• Погашение студенческих кредитов или личный заем
• На случай чрезвычайной ситуации (создайте буфер для своего текущего счета)
• Потому что они хотят получить наличные по ряду причин

Существует множество причин для рефинансирования в зависимости от ваших финансовых целей.

Несмотря на то, что ставка рефинансирования и срок могут быть полезны для снижения ваших ежемесячных платежей и / или отказа от ипотечного страхования, кредиты на рефинансирование для получения наличности хороши для получения денег.

Многие домовладельцы используют рефинансирование при выводе средств для консолидации долга, улучшения жилищных условий или для будущих инвестиций. Чтобы не платить долг по кредитной карте с высокой процентной ставкой, домовладельцы могут использовать наличные для оплаты этих счетов.

Вместо того, чтобы платить ежемесячную процентную ставку 20% или выше по кредитной карте каждый месяц, вы можете погасить этот остаток, используя ипотеку, и вместо этого заплатить 5-8%.

Просто осознайте риск, связанный с тем, что вы не сможете произвести ипотечные платежи. И вместо этого рассмотрите перевод баланса, если это просто кредитные карты, вы можете получить 0% годовых в течение длительного периода времени.

Другие домовладельцы могут получить наличные деньги, чтобы улучшить свой дом, что значительно увеличит рыночную стоимость, что со временем может снизить их соотношение займа и стоимости и увеличить капитал в их доме.

Другие могут получить наличные, если они чувствуют, что могут инвестировать деньги с более высокой доходностью, чем ставка по ипотечному кредиту.

Вопрос, который вам нужно задать себе, заключается в том, имеет ли смысл в финансовом отношении рефинансировать вашу текущую ипотеку, чтобы воспользоваться преимуществами чего-либо, упомянутого выше.

Имейте в виду, что с получением второй ипотеки взимаются сборы, и даже больше, если вы планируете рефинансировать свою первую ипотеку и получать наличные деньги.

Несмотря на то, что рефинансирование в форме вывода средств может предоставить домовладельцам столь необходимую помощь в тяжелой ситуации, когда вы выводите деньги, вы по существу сбрасываете ипотечные часы и теряете все средства, которые вы потратили годами. Вы не только теряете капитал, но и получаете больше долгов.

Как рассчитываются ставки рефинансирования?

• Существует корректировка ценообразования для рефинансирования вывода средств
• . Это делает их более дорогими, чем кредиты по ставкам и срокам / покупке
.
• Насколько дороже зависит от таких вещей, как кредитный рейтинг и LTV
• Если у вас очень высокий LTV и очень низкий кредитный рейтинг, ваша ипотечная ставка может быть очень высокой

Они, как правило, очень похожи на те, которые используются при покупке жилья или ставке рефинансирования, но вы можете ожидать, что ваша ставка по ипотеке будет такой же.125% или 0,25% выше.

Другими словами, если ставка составляла 3,625% без обналичивания, ожидайте, что ставка рефинансирования будет равна 3,75% или 3,875%, при прочих равных условиях.

В зависимости от суммы кредита, это может составить несколько дополнительных долларов или 100 долларов или более в месяц.

Тем не менее, если у вас окажется маржинальный или плохой кредит, ваша процентная ставка может взлететь, если вы снимаете деньги. То же самое касается займа с высоким LTV, и даже хуже, если вы объедините их!

Также обратите внимание, что рефинансирование с выводом средств, очевидно, будет больше, что может повысить ежемесячный платеж также по сравнению с вашим первоначальным финансированием жилья.

Подобно ипотеке на покупку, на возвратной основе доступны как фиксированные ставки, так и варианты ссуды с регулируемой ставкой, а в некоторых случаях — только с процентами.

:

Теперь давайте ответим на некоторые вопросы, которые у вас могут возникнуть (или даже могут не возникнуть) по поводу вывода средств на рефинансирование.

Какое требование приправы для рефинансирования при выводе средств?

Большинство кредиторов не позволяют домовладельцам снимать наличные со своей собственности без 12-месячной выдержки.Это означает, что если вы покупаете недвижимость, вам нужно сидеть на ней не менее года, прежде чем снимать деньги.

Кредиторы ввели более жесткие правила выдачи наличных, чтобы удержать инвесторов от покупки домов с нулевой потерей денег, быстрого рефинансирования их по более высокой стоимости и увеличения капитала.

Существуют некоторые кредиторы, которые позволяют обналичивать до 75% суммы кредита без какой-либо приправы к собственности, но большинство домовладельцев, которые ищут быстрый вывод денег, обычно не имеют 25% собственного капитала в своих домах.

Каков максимальный LTV для рефинансирования с выплатой?

Помимо сезона, обычно существуют строгие ограничения на количество наличных денег, которые вы можете взять. В настоящее время большинство кредиторов допускают максимальный LTV 85% для рефинансирования с выплатой.

В «старые добрые времена» вы могли получить наличные в размере 100% LTV, то есть вы могли бы взять кредиты на рефинансирование на полную стоимость вашей собственности. Очевидно, что это не пошло хорошо, когда цены на жилье резко упали, и кредиторы застряли, держа сумку.

Сколько можно обналичить рефинансирование?

После рассмотрения максимального LTV, разрешенного вашим кредитором, вам необходимо определить текущую оценочную стоимость вашего имущества и остаток непогашенного кредита.

Ваши займы также могут быть ограничены лимитами DTI, если новый, больший остаток займа создает ежемесячный платеж, который слишком высок для вашего дохода.

Например, скажем, ваш дом стоит 500 000 долларов, а остаток непогашенного кредита составляет 300 000 долларов. Если кредитор допускает максимальный LTV 85%, вы можете взять сумму кредита в размере 425 000 долларов США.

Но кредитор должен был бы убедиться, что вы можете обрабатывать ежемесячные платежи и на эту более крупную сумму кредита в 425 000 долларов.

Таким образом, максимальный вывод средств будет определяться как LTV, так и доступностью заемщика.

Могу ли я сделать рефинансирование с помощью плохого кредита?

Это зависит от того, насколько низок ваш кредитный рейтинг. Как правило, вы можете получить одобрение с кредитным баллом 620, который многие считают плохим или близким к плохому.

Конечно, ваша процентная ставка будет выше, чтобы компенсировать, поэтому часто в ваших интересах улучшить свои баллы перед подачей заявления, если вам действительно не нужны деньги.

Эта логика применима ко всем типам ипотеки, но может особенно повлиять на рефинансирование при выводе средств, потому что корректировки цен зачастую выше.

Считается ли мой рефинансирование ставкой, сроком или выводом средств?

Еще одним важным примечанием является то, что кредит на рефинансирование, скорее всего, будет считаться выводом средств, если заемщик рефинансирует кредитную линию, не предназначенную для покупки, в виде собственного капитала.

То есть, если после первоначальной транзакции покупки вы откроете линию капитала за существующей первой закладной, а затем захотите рефинансировать ее, она будет считаться транзакцией вывода средств, даже если вы не снимаете деньги в то время ,

Для домовладельцев это может означать еще одну корректировку цен при рефинансировании, которая приведет к повышению процентной ставки. Это не конец света, но кое-что, чтобы рассмотреть.

Многие заемщики также считают, что если они не получают наличные в кармане, их рефинансирование не считается выводом средств. Это неверно Если вы расплачиваетесь кредитными картами или автокредитами и получаете ноль наличных денег в банке, банк или кредитор все равно будут считать их выводом, и они будут подписаны как таковые.

Облагается ли рефинансирование обналичивания?

НЕТ Как уже упоминалось, вы не получаете бесплатные деньги через транзакцию рефинансирования. Вы берете новый кредит с большим балансом, и вы должны вернуть его (с процентами) с течением времени. Таким образом, нет налога на прибыль, чтобы беспокоиться о.

Тем не менее, вам, вероятно, придется иметь более крупные ежемесячные платежи по ипотечным кредитам.

Вычитается ли налог на рефинансирование?

ВОЗМОЖНО. Таким образом, мы знаем, что вывод денег не рассматривается как доход.Но, что еще лучше, он может быть не облагаемым налогом, хотя существуют пределы задолженности в размере 750 000 долл. США (375 000 долл. США, если брак регистрируется отдельно).

Кроме того, независимо от того, когда возникла задолженность, вы можете вычесть проценты, как правило, только в том случае, если они были использованы для покупки, строительства или существенного улучшения вашего дома.

Другими словами, если денежные средства использовались для финансирования обустройства дома, такого как новая ванная или ремонт кухни в вашем квалифицированном основном или втором доме, это может быть вычтено, если вы перечислите.

Но те, кто выплачивает долги, не связанные с жильем, такие как студенческие ссуды или кредитные карты за счет выручки, скорее всего, не будут претендовать на налоговый вычет.

Это описано в публикации IRS 936, хотя все еще несколько сбивает с толку толкование, особенно в свете Закона о сокращении налогов и рабочих мест от 2017 года. Налоговые ситуации различаются, поэтому рекомендуется консультироваться с CPA.

Могу ли я получить возврат средств на аренду имущества?

Да, хотя пределы LTV могут быть значительно ниже.Мы знаем, что максимальный LTV составляет около 80-85% для первичных домов. Для арендуемой недвижимости, иначе инвестиционной недвижимости, вы можете рассчитывать на максимальный LTV 70-75% или ниже. Так что имейте это в виду, прежде чем думать, что вы можете использовать все эти средства!

Можете ли вы сделать рефинансирование с помощью кредита FHA?

Да, хотя пределы LTV снова ограничены. Для кредитов FHA максимальный LTV для рефинансирования с выплатой составляет 85%, по сравнению с 95% до ипотечного кризиса. HUD снизил максимальный LTV в результате ухудшения ситуации на рынке жилья.

Другими словами, если цены на жилье продолжают падать, и они продолжают предлагать наличные до 95% LTV, они потеряют свою рубашку.

Можете ли вы получить наличные с кредитами VA?

Да, если вы занимаетесь недвижимостью в качестве основного места жительства. И может быть возможно получить до 100% финансирования LTV в зависимости от обстоятельств.

Кроме того, вы можете использовать рефинансирование с помощью ВА для рефинансирования ссуды, не относящейся к ВА (ссуда FHA, кредит USDA, обычные ссуды), в ссуду VA.

Разрешено ли рефинансирование выплат по гигантским кредитам?

Абсолютно! Можно получить наличные с помощью огромного кредита, и лимиты могут быть намного выше, чем другие варианты кредита. Недостатком является то, что максимальный LTV может быть ниже, чтобы компенсировать риск, поэтому вам, вероятно, понадобится довольно большая подушка капитала.

Разрешен ли вывод средств при упрощенном рефинансировании?

Нет, упорядоченное рефинансирование предназначено только для того, чтобы помочь заемщикам снизить свои ежемесячные ипотечные платежи и / или перейти от продукта с регулируемой ставкой к продукту с фиксированной ставкой.Кредит на выдачу наличных не позволит сэкономить деньги.

Где я могу получить рефинансирование обналичивания?

Практически любое финансовое учреждение, которое предлагает ипотечные кредиты, также будет предлагать рефинансирование в виде наличных. На самом деле не существует так называемых кредиторов рефинансирования как таковых, хотя, безусловно, есть кредиторы, объем которых состоит в основном из рефинансирования, а не для покупки ипотеки.

Любой банк, кредитный союз или ипотечный банк должен предложить эти варианты рефинансирования.

Возврат рефинансирования для вывода средств займет больше времени?

При любом рефинансировании ипотеки важно понимать связанные с этим расходы и основную мотивацию.Вы должны избегать последовательного рефинансирования вашей ипотеки, если это вообще возможно.

Помимо сопутствующих расходов, если вы будете постоянно брать наличные из своего дома, вы возьмете на себя обязательства по выплате ипотеки и в итоге будете платить больше процентов, чем если бы вы просто оставили ипотеку в покое.

Вы также можете оказаться в отрицательной позиции. Вот почему рефинансирование вывода средств действительно должно быть зарезервировано только во времена острой нужды или во времена, когда ставки слишком хороши, чтобы их упустить.Сделайте свою домашнюю работу (много) и проведите числа через ипотечный калькулятор, прежде чем принять решение!

: когда нужно рефинансировать ипотечный кредит.