Лизинг для юридических: LEASE Definition & Meaning — Black’s Law Dictionary

• Коммерческая аренда: Коммерческая недвижимость, как офисы.
• Аренда кондоминиума: Жилая недвижимость, которая разделяет некоторые удобства здания с другими арендаторами.
• Аренда члена семьи: Для членов семьи, арендующих имущество.
• Аренда охоты: Использовать частную собственность для охоты.
• Аренда с выкупом: Предоставляет возможность выкупа недвижимости у арендодателя.
• Месячная аренда: Тип договора краткосрочной аренды.
• Аренда парковочных мест: Использовать для парковки автомобиля на частной территории.
• Аренда помещения: Сдача в аренду одной комнаты в доме.
• Стандартная аренда: Используется для частных домов, квартир и других жилых помещений.
  
• Субаренда: Аренда, созданная арендатором для добавления арендатора к аренде.
• Краткосрочная аренда: Используется для краткосрочной аренды необычных периодов.
• Еженедельная аренда: Часто используется для отдыха.

Элементы договора аренды

Условия договора аренды могут сильно различаться в зависимости от типа аренды и конкретных потребностей арендатора и арендодателя. Однако к основным элементам относятся:

• Контактная информация: Включите информацию для арендодателя и всех взрослых, которые будут проживать в собственности.
• Детали собственности: Опишите недвижимость, указав ее адрес, площадь, удобства и другие важные идентификаторы.
• Особенности аренды: Объясните тип аренды, например жилой, и условия, например дату окончания.
• Детали аренды: Перечислите ежемесячную сумму арендной платы и дату, когда она должна выплачиваться каждый месяц.
• Права и обязанности: Предоставление прав арендодателю и арендаторам, таких как въезд или отправка уведомлений.
• Разрешение спора: Опишите шаги по разрешению любых споров по поводу имущества или договора аренды.
• Депозит и сборы: Перечислите сумму любого обеспечения или других депозитов или дополнительных сборов.
• Ограничения по размещению: Укажите, сколько человек и кто конкретно может проживать в собственности.
• Ограничения: Перечислите любые ограничения, такие как установка дополнительных устройств или внесение изменений в постоянные приспособления.
• Домашние питомцы: Опишите, разрешены ли домашние животные, и особенности, связанные с домашними животными на территории.
• Техническое обслуживание и ремонт: Перечислите, какое техническое обслуживание и ремонт обеспечивает арендодатель.
• Утилиты: Объясните, кто несет ответственность за оплату каких коммунальных услуг.

Купить шаблон

Адрес электронной почты

Мы будем хранить ваши данные в соответствии с нашими Политика конфиденциальности

Цена формы:

Нужна дополнительная помощь?

Вам нужна помощь в заполнении шаблона? Обновите свою покупку, чтобы включить поддержку лицензированного адвоката чтобы помочь вам заполнить шаблон и ответить на любые ваши вопросы.

Поддержка юриста: +195 долларов США

Да, добавить поддержку адвоката к моему заказу (+195 долларов США).

Отменить

Спасибо за заказ. В ближайшее время наш сотрудник свяжется с вами и предоставит инструкции по оплате для завершения вашего заказа.

OK

Шаблоны договоров аренды

Купите и загрузите заполняемые шаблоны в формате PDF, соответствующие вашим требованиям к договору аренды.

*Покупая шаблон, вы подтверждаете, что прочитали и поняли Условия использования ContractsCounsel.

Дополнение, раскрытие информации и уведомления

Для некоторых договоров аренды требуется дополнительная документация в виде дополнений, раскрытий и уведомлений. Обычно раскрытие информации включается в первоначальный договор аренды, а дополнения и уведомления могут быть добавлены к договору аренды позже.

• Приложение: Дополнение – это дополнение к договору аренды. Общие примеры включают в себя добавление дополнительных условий к договору аренды или документальное подтверждение смены одного из арендаторов.
• Раскрытие информации: Раскрытие информации часто требуется по закону, чтобы арендаторы понимали все аспекты собственности, которую они арендуют. Примером может быть возможное наличие старой свинцовой краски в доме, построенном до определенной даты.
• Уведомления: Уведомления являются официальными объявлениями. Например, арендатор может уведомить, что не намерен продлевать договор аренды еще на год.

Даты окончания договора аренды

Аренда обычно имеет две возможные даты окончания — фиксированный срок или автоматическое продление. Даты окончания с фиксированным сроком определяют конкретный период времени, в течение которого действует договор аренды. В конце срока аренды обе стороны должны договориться о продлении и либо включить дополнение к договору аренды, продлевающее его срок, либо подписать новый договор аренды. Автоматическое продление продолжается бесконечно, если только арендодатель или арендатор не уведомят о расторжении договора аренды.

Изображение с сайта Unsplash Себастьяна Херрманна

Договор аренды против договора аренды

Зачастую термины «договор аренды» и «договор аренды» используются взаимозаменяемо. Тем не менее, некоторые люди используют их для обозначения конкретных вещей, поэтому очень важно, чтобы вы разъяснили другим сторонам, участвующим в договоре аренды, каковы условия договора.

Как правило, договоры аренды относятся к долгосрочным контрактам на недвижимость, обычно на срок более 30 дней. Договоры аренды также, как правило, имеют фиксированные сроки окончания. Договоры аренды, напротив, относятся к краткосрочным контрактам на недвижимость, обычно до 30 дней. Они часто продлеваются автоматически.

Что такое договор аренды с выкупом?

Договоры аренды с правом выкупа, также называемые договорами об аренде с правом выкупа или с правом выкупа, дают арендатору возможность купить недвижимость по заранее установленной цене. В большинстве случаев арендатор платит арендодателю опционную плату за право выкупить недвижимость позже. Если арендатор решает не совершать покупку, то арендодатель удерживает плату за опцион.

Законы об аренде

В каждом штате страны есть свои законы и правила, касающиеся аренды и аренды недвижимости. Если вы арендодатель, вам жизненно необходимо понимать законы своего штата чтобы гарантировать, что ваш договор аренды должным образом учитывает все юридические потребности для вас и ваших арендаторов. В большинстве штатов есть законы, определяющие:

• Общие права арендодателя и арендатора.
• Обеспечительные депозиты.
• Доступ арендодателя к собственности после того, как арендатор поселится.
• Просроченные платежи по аренде.
• Нарушения договора аренды.

Как создать договор аренды

У арендодателей есть несколько вариантов при заключении договора аренды. Вы можете создать свой собственный, используя стандартный шаблон и настроив его в соответствии с потребностями ваших арендаторов. Однако, если вы плохо разбираетесь в законах о арендодателях и арендаторах, которые регулируют ваш штат, вы не сможете должным образом охватить все необходимые условия в своей аренде. Часто лучше проконсультируйтесь с юристом по контрактам кто может помочь вам составить договор аренды, который защищает вас и вашего арендатора при соблюдении всех государственных юридических обязательств.

Важные условия

При написании или просмотре договора аренды вы, вероятно, столкнетесь с некоторыми отраслевыми терминами. Вот самые распространенные и важные для понимания:

• Изменения: Изменения в собственности, такие как краска или приспособления.
• Бытовая техника: Такие предметы, как плиты и холодильники, которые входят в стоимость проживания.
• Поручитель: Третье лицо, которое помогает основному арендатору оплачивать арендную плату.
• Обстановка: Список всей включенной мебели, такой как столы, диваны и кровати.
• Гарант: Третье лицо, которое будет платить арендную плату, если основной арендатор не может.
• Применимое право: Ссылка на законы штата, регулирующие аренду.
• Гости: Количество людей, которые могут одновременно посещать объект.
• Домашние правила: Согласованные правила, такие как тихие часы.
• Страхование: Раскрытие информации о страховой защите арендаторов, предоставляемой арендодателем.
• Просроченные платежи: Сумма денег, которую арендатор должен будет заплатить в дополнение к своей арендной плате, если платеж просрочен.
• Месячная оплата: Сумма денег, подлежащая уплате каждый месяц.
• Стоянка: Объяснение того, включена ли парковка, где и для какого количества автомобилей.
• Получение согласия: Все стороны должны иметь копию подписанного договора аренды, чтобы он был действительным.
• Вариант продления: Разъяснение условий, связанных с продлением аренды.
• Залог: Сумма залога и условия его возврата арендатором по окончании срока аренды.
• Субаренда: Объяснение того, разрешена ли субаренда, и особенности добавления субписьма.