Куда выгодно: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

Куда выгодно инвестировать?

Многие люди, даже те, которые не разбираются в инвестициях знают, что наиболее выгодным и удачным способом инвестирования является вложение капитала в недвижимость. Считается, что этот вид активов дорожает и почти не обладает риском для вкладчиков. Однако это не совсем так. Как у любого вида инвестиций, здесь есть свои риски и сложности.

Самой важной особенностью вложений в недвижимость является необходимость в обладании достаточно крупной суммой денег для совершения дальнейших операций. Только наличие определенной, достаточно крупной суммы денег позволяет совершать покупку недвижимости.

Конечно, современный рынок предлагает ряд возможностей, при которых требуются минимальные затраты. К примеру, инвестирование на ранней стадии строительства. Безусловно, стоимость жилья после строительства значительно возрастет, то есть вкладчик гарантированно получит прибыль.

Виды вкладов

Существует несколько способов и возможностей для инвестиций.

Самый доступный из них – рынок массового жилья. Здесь не столь велика стоимость квадратного метра. При этом спрос на этот вид всегда имеется.

Говоря о коммерческой недвижимости, следует учесть сегмент стрит-ритейла, то есть вклада в офисные блоки. Цены на коммерческую недвижимость в последние годы повышаются за счет инфляции, поэтому ожидается большой доход от этого вида недвижимости.

Огромный спрос наблюдается на новостройки всех классов в границах Москвы. Вклады на этапе строительства защищены на законодательном уровне. Если раньше можно было опасаться такого вида капиталовложений, то сегодня это очень распространенная практика, практически исключающая риски.

Вот несколько основных вариантов для инвестирования:

1. Приобрести квартиру на начальном этапе строительства. Разница в стоимости после завершения всех работ может составлять примерно 50%. Прибыль может составить до 100%.

2. Купить недвижимость на поздних этапах строительства – менее прибыльный. Позволяет выигрывать до 30%. Получить доход можно будет после сдачи жилья или его продажи.

3. Самый безрискованный вариант – купить жилье в сданном доме. За это время можно сделать ремонт и сдать в аренду недвижимость.

Ликвидность жилого комплекса

Ликвидность – главный фактор, от которого зависит дальнейшая успешная перепродажа или возможность сдачи недвижимости в аренду.

Вот основные критерии, влияющие на ликвидность:

• Надежность застройщика – сегодня на рынке представлено огромное число застройщиков с различными выгодными предложениями. Стоит ориентироваться, прежде всего, на опыт компании, ее надежность.

• Учитывать социальную ситуацию. Этот год доказал, что случаются непредвиденные обстоятельства и всегда следует помнить об этом.

• Расположение – в большое степени влияет на качество жизни наличие парков, лесов, водоемов в непосредственной близости к недвижимости.

• Инфраструктура – всегда будет важным критерием выбора жилья.

• Планировка – как правило, наиболее ликвидными считаются однокомнатные квартиры площадью 40-45 квадратных метров, двухкомнатные – 60-75 квадратных метров.

Свойства инвестиций в недвижимость

Важная особенность инвестиций в недвижимость заключается в том, что можно получать доход вне зависимости от тенденций изменения ее стоимости и дополнительных условий.

Предсказать скачок цен на квартиры, дома, коттеджи и другие виды недвижимости легче, чем на других рынках. Как правило, эксперты могут сделать это заранее, изучив экономическую, политическую и социальную обстановку, а также дополнительные факторы. Такой подход обеспечивает легкое прогнозирование, помогает избежать определенных рисков и повысить прибыльность капиталовложений.

Инвестируя в недвижимость, следует учитывать: местоположение, социальное окружение, транспортную доступность, экологическую обстановку, спрос и предложение.

Внутренние факторы, которые влияют на инвестиционную привлекательность: индивидуальность проекта, планировка, высота потолков, наличие дополнительных преимуществ в виде балконов, лоджий, количество квартир-соседей, технологии, примененные при строительстве, материалы и др.

Учитывая эти факторы, можно с минимальной погрешностью определить доходность инвестирования.

Риски инвестиций в недвижимость

Как и любая другая инвестиция, капиталовложение в недвижимость не обходится без определенных рисков. Их источниками могут быть:

• Неудачный выбор типа недвижимости – спрос часто диктует, какой тп недвижимости популярен среди населения.

• Резкие колебания спроса и предложения – не всегда можно контролировать данный фактор.

• Плохое расположение объекта.

• Нарушение арендных условий – некомпетентный и безответственный арендатор может нарушить планы инвестора, подвести.

• Износ здания – инвестору придется вложить определенную сумму для ремонта выбранного объекта. Такая ситуация очень распространена.

• Изменение налогового законодательства – вероятность повышения расходов на налоги. От этого никто не застрахован.

• Инфляция и реинвестирование – наименее пагубные факторы риска.

Важное условие обеспечение безопасности инвестора – компетентное отношение. Риск попасть на мошенников также очень велик. Поэтому при капиталовложении необходимо обращаться к опытным риелторам и нотариусам.

Способы мошенничества

Мошенники в наше время стали более изощренными, придумывают новые способы обмана. Инвестору необходимо быть бдительным. Во-первых, при заключении сделки обязательно внимательно читать все предоставленные документы.

Также важно не попасть на липовую компанию-застройщика. Такие не имеют документы на постройку, но продают даже не начатые проекты. Часто случается ситуация, что такие компании строят одно здание, после чего исчезают вместе с деньгами.

Другой распространенный способ обмана – строительство без соблюдения технических норм, с применением дешевых, некачественных материалов. Это очень небезопасно при дальнейшей эксплуатации построенного объекта.

Мошенники часто продают объекты недвижимости по поддельным документам или нарушают закон, продавая государственную собственность.

Важно со знанием дела подходить к вопросу капиталовложений в недвижимость. Существует страхование инвестиционных рисков. Можно застраховать жилье от несвоевременной сдачи в эксплуатацию, недоброкачественного строительства, форс-мажорных обстоятельств. Единственное, от чего нельзя застраховаться – мошенники.

Поэтому необходимо помнить, что внимательность, бдительность и осторожность – основные качества инвестора.

Куда выгодно вложить деньги в инвестиции в США

• Пассивный доход
• Широкая диверсификация
• Прямой брокерский счет

• Нет налогов в США
• Нет обязательных взносов
• Нет минимального срока

• Более 25 лет на рынке
• Клиенты со всего мира
• Защита вложений

• Вывод денег за 3 дня
• Наследование вложений
• Без посредников

Куда выгодно вложить деньги в инвестиции

Готовые портфели акций — не требуют опыта инвестирования

Портфель GE50

Купить акции лучших компаний США

ETF портфель SA20

Инвестирует в список лучших ETF фондов

Портфель EWP25

Доходность при любой ситуации на фондовом рынке

Вложить деньги в инвестиции лучше в США

• • Вложить деньги в инвестиции на биржах: NYSE, NASDAQ и AMEX.
  • Собственные портфели акций фонда — можно вложить деньги в кризис.
  • Инвестировать через крупнейшие фонды: Franklin Templeton и Putnam Investments.
  • Открытие прямого брокерского счета в Interactive Brokers.
  • Число инвестиционных портфелей в фонде не ограничено.
  • Способы вложить деньги в инвестиции, недоступные на территории РФ.
  • Отсутствие налогов на территории США.
  • Вложить деньги в альтернативные активы (недвижимость, хедж-фонды)
• • Ваши вложения не принадлежат фонду и хранятся в крупнейших банках США.
  • Инвестиции застрахованы на сумму до $500 000 в правительственной Корпорации защиты инвестиционных вкладов (SIPC).
  • Дополнительно вложенные в инвестиции деньги застрахованы на сумму до $30 000 000 в страховых компаниях группы Lloyd.
  • Жесткий контроль Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC).
  • Право назначить совладельцев и наследников вложенных инвестиций.
  • Сохранение вложенных денег через страховые инструменты.
• • Возможность выгодно вложить деньги на несовершеннолетних детей.
  • Конфиденциальность при управлении инвестициями.
  • Персональный финансовый консультант.
  • Постоянная информационная поддержка.
  • Русскоговорящий персонал инвестиционного фонда.

Как вложить деньги в инвестиции в США

Узнать куда выгодно вложить деньги в инвестиции:

+7 495 412 74 85

Консультации:

При встрече, на мастер-классе, по телефону, Zoom…
Подберем решения для Вашей финансовой задачи.

Оформление:

Заполним вместе регистрационные формы.
Документы отправим на проверку в США.

Проверка документов:

Клиентский департамент проверит информацию.
Interactive Brokers подтвердит открытие счета.

Перевод денежных средств:

Подготовим вместе документы для банка.
Отправите деньги в инвестиции.

Подтверждение инвестиций:

Получите на e-mail входной отчет инвестора.
Ежеквартально на e-mail приходит инвестиционный отчет.

Что дальше?

Наблюдаете и занимаетесь любимым делом.
Ответим на любые вопросы и сообщим о новых возможностях.

Поговорите с консультантом — куда выгодно вложить деньги в кризис

Позвоним в рабочее время

Exxon и Chevron получили рекордную прибыль, поскольку взвинчивание цен на газ ударило по калифорнийцам Ньюсом предложил штраф за взвинчивание цен, который вернет непредвиденную прибыль нефтяной компании в карманы калифорнийцев

САКРАМЕНТО – Только с июля по сентябрь Exxon и Chevron сообщили о прибыли за третий квартал в размере 30,9 долларов.миллиардов, в то время как калифорнийцы платили более высокие цены на газ, несмотря на снижение стоимости сырой нефти. Для Exxon $19,7 млрд — это самая высокая квартальная прибыль в ее истории, а Chevron — $11,2 млрд — вторая по величине прибыль в истории.

Это следует за прибылью Valero в размере 2,82 миллиарда долларов, которая на 500% выше, чем годом ранее, прибылью PBF Energy в размере 1,06 миллиарда долларов, которая на 1700% выше, чем годом ранее, и прибылью Shell в размере 9,45 миллиарда долларов, которая направила акционерам 4 миллиарда долларов на выкуп акций.

«В то время как калифорнийцев обдирали на заправке, крупные нефтяные компании, такие как Exxon, получали рекордную прибыль — буквально самую большую прибыль за один квартал. Нефтяные компании заявляли, что высокие цены были вызваны войной, государственными налогами и обслуживанием, но теперь мы знаем, что все это было фасадом — эти высокие цены пошли прямо на их прибыль. Совершенно очевидно, что штраф за взвинчивание цен необходим, чтобы привлечь к ответственности крупные нефтяные компании и положить эту прибыль в карманы калифорнийцев», — сказал губернатор Гэвин Ньюсом.

После этих рекордных прибылей в третьем квартале руководители крупных нефтяных компаний, кажется, осознали необходимость вкладывать деньги в карманы потребителей. В то время как Shell прямо признала это, Exxon сделала это по-своему, оторванным от реальности способом:

• Генеральный директор Shell: «Я думаю, что мы должны быть готовы и согласиться с тем, что в нашей отрасли будут рассматривать вопрос о повышении налогов для финансирования переводы тем, кто в этом больше всего нуждается».
• Генеральный директор Exxon: «В США обсуждалось, что наша отрасль возвращает часть нашей прибыли непосредственно американскому народу. Это именно то, что мы делаем в форме наших квартальных дивидендов».

Это следует за отчетом, показывающим, что нефтеперерабатывающие заводы, такие как PBF Energy, получают больше прибыли от жителей Калифорнии, чем любой другой штат — 0,78 доллара за галлон по сравнению со средним показателем по стране в 0,50 доллара, разница составляет 56%:

«PBF сообщила о получении 78 центов за галлон переработки сырой нефти в бензин в Калифорнии в третьем квартале — самая большая прибыль от сырой нефти в стране или в мире. Напротив, прибыль PBF на галлон составляла 48 центов на побережье Мексиканского залива, 49 центов на галлон на Восточном побережье, 55 центов на галлон на Среднем Западе — в среднем 50 центов на остальной части Америки».

Крупная нефть получала эти рекордные прибыли в то время, когда калифорнийцы наблюдали скачки цен на газ на заправке, несмотря на то, что стоимость сырой нефти снизилась:

Губернатор Ньюсом принял меры по снижению цен на заправке , приказав перейти на бензин с зимней смесью и потребовав ответственности от нефтяных компаний и нефтеперерабатывающих заводов, ведущих бизнес в Калифорнии, что привело к рекордному облегчению на заправке для потребителей. После рекордно высоких цен на газ в Калифорнии в размере 6,42 доллара действия губернатора совсем недавно снизили эти цены до 5,62 доллара, то есть на 80 центов.

Тенденции потребительских товаров в 2023 году

Для компаний, производящих потребительские товары (CP), выяснить, чего хотят клиенты, сложнее, чем когда-либо. От пандемии и неудовлетворенного спроса до сокращения сбережений и инфляции потребители тянутся во многих направлениях и в результате становятся все более непредсказуемыми.

getty

Это будет ключевым фактором в том, как компании CP будут стремиться к прибыльному росту в 2023 году.0004 — Ежегодный опрос Deloitte 150 руководителей CP — что рост все еще возможен даже в эти неспокойные времена. Для начала стоит взглянуть на то, как это сделали самые успешные компании по производству потребительских товаров.

Что с потребителями?

Сказать, что за последние несколько лет потребители были повсюду на карте, значит не сказать ничего. Когда пришла пандемия, невозможность воспользоваться большинством видов услуг высвободила деньги потребителей, которые они могли потратить на товары. С ослаблением пандемии потребители начали переводить деньги обратно в услуги. Совсем недавно, по крайней мере, в Соединенных Штатах, январские розничные продажи отражали удивительно сильный рост, причем данные явно не были скорректированы с учетом инфляции. Однако высокая инфляция и сокращающиеся сбережения могут вынудить некоторых потребителей тратить большую часть своего кошелька на товары и услуги первой необходимости (еду и энергию) и сократить расходы по всем направлениям.

Это много изменений, и руководители CP беспокоятся о том, как это повлияет на модели покупок. Согласно отчету, две трети согласны с тем, что покупательские предпочтения потребителей значительно изменились за последние 12 месяцев. И самым проблематичным изменением, по их мнению, является снижение готовности платить более высокие цены (63%) и переход к более дешевым вариантам (57%).

Тот факт, что сами потребители более пессимистичны, не помогает. Согласно данным Consumer Tracker от Deloitte, четыре из десяти опрошенных потребителей считают, что их финансовое положение за последний год ухудшилось, что значительно повлияло на их планы расходов. Менее чем у половины потребителей в конце месяца остаются деньги после расходов, и только каждый третий с оптимизмом смотрит на улучшение своего финансового положения в следующем году. А пессимистичные потребители в два раза чаще откладывают крупные покупки.

Учимся у лидеров

Неудивительно, что восемь из десяти руководителей в отчете называют одной из своих самых больших задач в наступающем году «удовлетворение меняющегося потребительского спроса», а 93% назвали это главным приоритетом на 2023 год. Чтобы добавить еще больше давления, компании CP, как и потребители, чувствуют влияние инфляции. Упаковка, рабочая сила, энергия и транспортировка, наряду с основными материалами и ингредиентами, стоят дороже. Более 80% руководителей CP ожидают, что в этом году затраты на вводимые ресурсы вырастут еще больше, а семь из десяти считают, что рост прибыли будет очень сложным.

Таким образом, чтобы добиться прибыльного роста, компаниям, занимающимся производством потребительских товаров, необходимо решить сложное уравнение: инвестировать в поддержание вовлеченности потребителей и в то же время делать больше с меньшими затратами. Некоторые компании, занимающиеся производством потребительских товаров, похоже, придумали, как это сделать, добиваясь прибыльного роста за счет сочетания тактик, направленных не только на потребителей и рынок, но и на то, как они работают и внедряют инновации. Согласно отчету, компании CP могут учиться у лидеров следующими способами:

• Принятие меняющегося потребителя : Прибыльные растущие компании находят способы стать ближе к потребителям, отчасти за счет более значительных цифровых инвестиций, которые помогают им более непосредственно взаимодействовать и лучше персонализировать свои предложения. По сравнению с другими компаниями, эти прибыльные производители также вкладывают больше средств в инновационные продукты и соответствующую аналитику, чтобы помочь им лучше удовлетворять меняющиеся потребности потребителей.
• Стремление к доле рынка: Четверо из пяти руководителей прибыльных растущих компаний говорят, что эти неспокойные времена предоставляют прекрасную возможность увеличить долю рынка. Они могут сделать это, подорвав позиции тех компаний, которым, возможно, придется поднять цены. Однако в два раза больше прибыльных растущих компаний говорят, что они отдают приоритет расширению за счет приобретений и больше инвестируют в маркетинг и продвижение, предполагая, что неорганический рост и осведомленность являются частью плана увеличения доли рынка.
• Творческое преобразование : Прибыльные производители меняют свой бизнес по мере изменения потребностей потребителей. Трансформация может включать в себя продажу активов и оптимизацию портфеля, что есть в планах двух третей прибыльных растущих компаний, а также создание совместных предприятий и инновационных партнерств с частным капиталом для преобразования предприятий, которые лучше работали бы за пределами компании. Прибыльные производители также в два раза чаще, чем другие компании, стремятся к вертикальной интеграции, чтобы владеть большим количеством звеньев цепочки создания стоимости.
• Передача данных по цепочкам поставок : Подобно снижению затрат, почти все компании говорят, что им необходимо улучшить свои цепочки поставок. Тем не менее, именно данные о цепочке поставок выделяют прибыльных производителей. 90% инвестируют в возможности обработки данных, чтобы делиться большим объемом данных с потребителями и партнерами (все остальные компании, принявшие участие в опросе, инвестируют вдвое меньше). Эти данные могут помочь партнерам по цепочке поставок оптимизировать логистику и использовать интеллектуальные этикетки, помогающие потребителям принимать более обоснованные решения.
• Приоритизация ESG : Прибыльные производители больше привержены экологическим, социальным и управленческим целям (ESG). Восемь из десяти руководителей говорят, что они сосредоточены на улучшении своей отчетности по ESG. Только 3% компаний потребительской отрасли, опрошенных для подготовки отчета в начале 2022 года, считают, что качество и надежность их отчетности в области устойчивого развития не уступают их финансовой отчетности.

Мыслить шире

Столкнувшись с неопределенностью наступающего года, многие компании, занимающиеся производством потребительских товаров, обратятся к традиционным стратегиям, таким как сокращение расходов, повышение эффективности и даже повышение цен. И хотя эти действия важны, они вряд ли смогут выделить компанию на рынке.

Напротив, наиболее успешные компании, занимающиеся производством потребительских товаров, делают больше. Реагируя на обстоятельства — например, на меняющихся потребителей — для увеличения доли рынка и привлечения клиентов, а также трансформируя свои портфели и придерживаясь своих целей ESG, эти компании находят новые возможности и демонстрируют, что прибыльный рост может происходить независимо от того, насколько трудные времена .