Кредит наличными на длительный срок — Ак Барс Банк
Сумма кредита
от 0 до 0
Срок кредита
от 1 года до 20 лет
Дополнительные условияСо страхованием жизни и здоровья
Ежемесячный платеж от
Ставка от
Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования.
Для кого подходит данный кредит
Физические лица
— Работающие по найму — Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса
Общие сведения
Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Обеспечение кредита
Залог объекта недвижимости, находящегося в собственности Заемщика/третьих лиц: — квартира — жилой дом с земельным участком — «танхаус» с земельным участком — коммерческая недвижимость (назначение: торговое, офисное)
Страхование залога
Обязательным требованием принятия объектов недвижимости в залог является страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения в пользу банка, за исключением обязательного страхования земельного участка
Страхование жизни и потери трудоспособности
Страховая премия не включается в сумму кредита
Подтверждение доходов
Обязательное предоставление документов, подтверждающих доход
От 1 года до 20 лет
Виды страхования
— Имущественное страхование (договор страхования предмета залога от гибели и повреждения (является обязательным, за исключением земельных участков) — Личное страхование (договор страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней)
Условия погашения кредита
Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме
Как получить кредит?
Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
Получите предварительный ответ от банка
Подойдите в отделение банка с документами для финального решения
Онлайн-заявка на потребительский кредит
01
/ 02
Персональные данные
Фамилия*
Отчество
Дата рождения*
в формате дд.
мм.гггг.Мобильный телефон*
На этот номер придет СМС с кодом подтверждения
Нажимая на кнопку, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен сусловиями подачи онлайн-заявки
Дополнительная информация
Программа «Кредит под залог недвижимости» (действует с 16/02/2023)
162 КБ
Документы по потребительскому кредитованию
Вопросы и ответы по потребительскому кредитованию
Информация по кредитным каникулам
Кредитные каникулы для участников СВО
Другие ссылки
Долгосрочный кредит онлайн на карту, без отказа
Примечание рекламодателяОтветственность Finance.ua
Мы понимаем, как сложно сделать выбор среди множества предложений, поэтому собрали большинство из них в нашем каталоге. Услуги подбора кредита на сайте finance.ua бесплатны для наших пользователей. В свою очередь, партнеры выплачивают нам вознаграждение за присутствие в каталоге finance.ua. Это может повлиять на сортировку предложений на странице, ассортимент представленных компаний, но никогда не повлияет на правдивость информации на сайте и нашу экспертную оценку работы партнера. Мы не удаляем негативные отзывы о партнерах, даже если они просят об этом.
Все актуальные предложения по долгосрочным кредитам на карту в Украине. Наш сервис позволяет бесплатно, без справки о доходах и звонков подобрать наилучшие условия долгосрочного кредита в режиме онлайн.
Сумма, грн
На картуКруглосуточноБез отказаБез звонковНаличнымиС льготным периодомВ банкахАкции
Обновлено 09.06.2023
Мы подобрали 11 кредит для вас
- №2 в рейтинге МФО
Рейтинг МФО (микрофинансовых организаций) рассчитан редакцией finance.ua с учетом ряда критериев: качество обслуживания в контакт-центре, количество каналов погашения займа, возможность получить кредит оффлайн и пр.
Кредит от CreditPlus
4,6Рейтинг МФО (микрофинансовых организаций) рассчитан редакцией finance.ua с учетом ряда критериев: качество обслуживания в контакт-центре, количество каналов погашения займа, возможность получить кредит оффлайн и пр.
6161 заказот0,01%Чтобы узнать полные условия, нажмите «Подробнее»
ставка в деньдо25 000₴на 345-365 дней
На картуНаличнымиBank IDВход через Bank ID сэкономит ваше время на заполнение заявки — часть полей автоматически заполнится данными из государственных реестров
За 15 минВыдача 24/7ПерекредитованиеРеальная годовая стоимость кредита, учитывающая все побочные выплаты (а не только платежи по самому кредиту). Точный размер эффективной ставки по займу вы сможете узнать в договоре о кредите
3,65 – 115 757,37 %эффективная ставкаРеальная годовая стоимость кредита, учитывающая все побочные выплаты (а не только платежи по самому кредиту). Точный размер эффективной ставки по займу вы сможете узнать в договоре о кредите
до 365 дн.макс. срок
🥈 Серебро FinAwards 2023 Серебряный призер FinAwards 2023 «Наилучшая МФО по качеству обслуживания клиентов»
🥇 Победитель FinAwards 2023 Победитель FinAwards 2023 «Наилучшая МФО онлайн»
Первый займот 0,01%/день до 15 000 ₴
Повторный займот 1,99%/день до 25 000 ₴
Дополнительная комиссия за досрочное погашениеДополнительная комиссия за досрочное погашение не начисляется
Страховкане оформляется
ШтрафыНа период карантина не взымаются. После окончания карантина — 4,8% за 4 дня просроченой задолженности, с 5-го дня по 1,1% за день!
Требуемые документыПаспорт, ИНН
Возраст18 — 70 лет
Преимущества- Не выходя из дома
- Без справки о доходах
- Без копий документов
- Без поручителей
- Промокоды на скидку до 90% для существующих клиентов
- Программа лояльности для постоянных клиентов
- Круглосуточная поддержка в Viber, Telegram, Facebook
- Нет кредита для юрлиц (ФОП)
- Нет круглосуточной поддержки по телефону
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы Приватбанка
- Через терминалы самообслуживания
Льготный период3 дня
Лицензия НБУСвидетельство ФК №870
Вся информация о кредите
Преимущества- Не выходя из дома
- Без справки о доходах
- Без копий документов
- Без поручителей
- Промокоды на скидку до 90% для существующих клиентов
- Программа лояльности для постоянных клиентов
- Круглосуточная поддержка в Viber, Telegram, Facebook
- Нет кредита для юрлиц (ФОП)
- Нет круглосуточной поддержки по телефону
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы Приватбанка
- Через терминалы самообслуживания
Льготный период3 дня
Лицензия НБУСвидетельство ФК №870
Вся информация о кредите
- Деньги сразу же у вас
Получаете сразу деньги на карту, после успешного одобрения! Что для этого нужно:
1. Заполните анкету на нашем сайте
2. Подтвердите личность в Дія и пройдите видеоверификацию
3. Получите деньги.Кредит от Таскомбанка
3,1от0,01%годовая ставкадо150 000₴на 6-60 мес.
На картуНаличнымиBank IDВход через Bank ID сэкономит ваше время на заполнение заявки — часть полей автоматически заполнится данными из государственных реестров
За 15 минВыдача 24/7Перекредитованиеот 179,58 %эффективная ставкадо 60 мес.макс. срок
Первый займот 0,01%/год до 150 000 ₴
Дополнительная комиссия за досрочное погашениеДополнительная комиссия за досрочное погашение не начисляется
Одноразовая комиссия3,9%
Штрафы300 грн
Требуемые документыИНН, Паспорт, Справка о доходах
Возраст21 — 70 лет
Ежемесячная комиссияот 3,9%
Преимущества- Отсутствие страхования,
- Отсутствие каких-либо ограничений и штрафных санкций при досрочном погашении кредита
- Фиксированные условия на весь период действия договора
- Кредит для юрлиц (ФОП)
- Круглосуточная поддержка по телефону, в Viber, Telegram, Facebook
- В кассах и терминалах отделений
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через отделения банков-партнеров
- Через терминалы самообслуживания
Лицензия НБУЛицензия НБУ №84
Вся информация о кредите
Преимущества- Отсутствие страхования,
- Отсутствие каких-либо ограничений и штрафных санкций при досрочном погашении кредита
- Фиксированные условия на весь период действия договора
- Кредит для юрлиц (ФОП)
- Круглосуточная поддержка по телефону, в Viber, Telegram, Facebook
- В кассах и терминалах отделений
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через отделения банков-партнеров
- Через терминалы самообслуживания
Лицензия НБУЛицензия НБУ №84
Вся информация о кредите
Акция
Кредит от SelfieCredit
3,9от0,01%ставка в деньдо15 000₴на 5-365 дней
На картуНаличнымиBank IDВход через Bank ID сэкономит ваше время на заполнение заявки — часть полей автоматически заполнится данными из государственных реестров
За 10 минВыдача 24/7ПерекредитованиеАкция «iLito»С 01. 06. до 31.08.2023 оформляйте, продлевайте кредит или вносите регулярный платеж на сумму от 1 000 грн и принимайте участие в розыгрыше призов
до 365 дн.макс. срок
🥇 Призер FinAwards 2023 Призер FinAwards 2023 «Надежный партнер для бизнеса. Рекомендовано SalesDoubler»
Первый займот 0,01%/день до 15 000 ₴
Повторный займот 2,2%/день до 15 000 ₴
Дополнительная комиссия за досрочное погашениеДополнительная комиссия за досрочное погашение не начисляется
Страховкане оформляется
ШтрафыНа период карантина и военного положения штрафы не взымаются.
Требуемые документыПаспорт, ИНН
Возраст18 — 65 лет
Преимущества- Круглосуточная работа сервиса — 24/7
- Максимально автоматическое заполнение заявки
- Кредит под 0,01% для новых клиентов
- Минимальный пакет документов
- Безопасность
- Программа лояльности для постоянных клиентов
- Круглосуточная поддержка в Facebook
- Нет кредита для юрлиц (ФОП)
- Нет круглосуточной поддержки по телефону, в Viber, Telegram
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы Приватбанка
- Через терминалы самообслуживания
Лицензия НБУСвидетельство ФК №В0000369
Вся информация о кредите
Преимущества- Круглосуточная работа сервиса — 24/7
- Максимально автоматическое заполнение заявки
- Кредит под 0,01% для новых клиентов
- Минимальный пакет документов
- Безопасность
- Программа лояльности для постоянных клиентов
- Круглосуточная поддержка в Facebook
- Нет кредита для юрлиц (ФОП)
- Нет круглосуточной поддержки по телефону, в Viber, Telegram
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы Приватбанка
- Через терминалы самообслуживания
Лицензия НБУСвидетельство ФК №В0000369
Вся информация о кредите
Кредит от ПУМБ
3,8от0,01%годовая ставкадо100 000₴на 12-36 мес.
На картуНаличнымиBank IDВход через Bank ID сэкономит ваше время на заполнение заявки — часть полей автоматически заполнится данными из государственных реестров
За 24 чВыдача 24/7Перекредитованиеот 134 %эффективная ставкадо 36 мес.макс. срок
🥈 Серебро FinAwards 2023 Серебряный призер FinAwards 2023 «Наилучший кредит наличными»
Первый займот 0,01%/год до 100 000 ₴
Дополнительная комиссия за досрочное погашениеДополнительная комиссия за досрочное погашение не начисляется
Страховканет
Штрафы100 грн. за период с 3 по 4 календарный день с даты просрочки; 10% от просроченной суммы за каждый случай просрочки, а также за каждый месяц просрочки начиная с 5 календарного дня с даты просрочки.
Требуемые документыИНН, Паспорт, Пенсионное удостоверение
Возраст18 — 70 лет
Ежемесячная комиссияот 4,5%
Преимущества- Кредит до 300 000 грн без лишних документов
- Деньги за 1 час без разовой комиссии и страхования, без комиссии за досрочное погашение
- Кредит выдается на срок 3, 6, 9, 12, 24 и 36 месяцев
- Кредит для юрлиц (ФОП)
- Круглосуточная поддержка в Viber, Telegram, Facebook
- Нет круглосуточной поддержки по телефону
- В кассах и терминалах отделений
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы самообслуживания
Льготный период2 дня
Лицензия НБУЛицензия НБУ №8
Вся информация о кредите
Преимущества- Кредит до 300 000 грн без лишних документов
- Деньги за 1 час без разовой комиссии и страхования, без комиссии за досрочное погашение
- Кредит выдается на срок 3, 6, 9, 12, 24 и 36 месяцев
- Кредит для юрлиц (ФОП)
- Круглосуточная поддержка в Viber, Telegram, Facebook
- Нет круглосуточной поддержки по телефону
- В кассах и терминалах отделений
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы самообслуживания
Льготный период2 дня
Лицензия НБУЛицензия НБУ №8
Вся информация о кредите
Акция
Кредит от Credit7
41902 заказаот0,01%ставка в деньдо20 000₴на 345-365 дней
На картуНаличнымиBank IDВход через Bank ID сэкономит ваше время на заполнение заявки — часть полей автоматически заполнится данными из государственных реестров
За 7 минВыдача 24/7Перекредитование400 грн за другаС 01. 05.2023 по 30.06.2023 Вы посылаете приглашение с выгодным предложением о займе своему другу. Ваш друг оформляет заем по уникальной ссылке, за что вы получаете вознаграждение в размере 400 грн.
Отдыхай и выигрывайНеобходимо взять кредит на сумму от 1000 грн или внести регулярный платеж на сумму от 1000 грн. Отправить на электронную почту [email protected] фотографию по тематике «Мой отдых». 24.05.-28.06.
3,71 – 57 499,79 %эффективная ставкадо 365 дн.макс. срок
🥈 Серебро FinAwards 2023 Серебряный призер FinAwards 2023 «Наилучшая МФО онлайн»
Первый займот 0,01%/день до 15 000 ₴
Повторный займот 2%/день до 20 000 ₴
Дополнительная комиссия за досрочное погашениев любой момент можно полностью погасить займ без дополнительных плат
Страховкаотсутсвует
ШтрафыКредит 7 не будет применять какие-либо штрафные санкции за неисполнение или несвоевременное выполнение условий договора в период военного положения в Украине.
Требуемые документыПаспорт, ИНН
Возраст18 — 65 лет
Преимущества- 1) Выдаем первый кредит онлайн на сумму до 15 000 грн с пониженной процентной ставкой 0,01% в день;
- 2) Оформляем кредиты онлайн 24/7. Рассматриваем 100% заявок, в том числе анкеты клиентов с проблемной кредитной историей;
- 3) Спрашиваем только данные паспорта, ИНН, номер банковской карты и телефона;
- 4) Переводим деньги на банковскую карту сразу после подписания электронного договора о предоставлении кредита.
- Круглосуточная поддержка по телефону, в Viber, Telegram, Facebook
- Нет программы лояльности для постоянных клиентов
- Нет кредита для юрлиц (ФОП)
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы Приватбанка
- Через терминалы самообслуживания
Лицензия НБУСвидетельство ФК №1177
Вся информация о кредите
Преимущества- 1) Выдаем первый кредит онлайн на сумму до 15 000 грн с пониженной процентной ставкой 0,01% в день;
- 2) Оформляем кредиты онлайн 24/7. Рассматриваем 100% заявок, в том числе анкеты клиентов с проблемной кредитной историей;
- 3) Спрашиваем только данные паспорта, ИНН, номер банковской карты и телефона;
- 4) Переводим деньги на банковскую карту сразу после подписания электронного договора о предоставлении кредита.
- Круглосуточная поддержка по телефону, в Viber, Telegram, Facebook
- Нет программы лояльности для постоянных клиентов
- Нет кредита для юрлиц (ФОП)
- Оплата на расчетный счёт
- Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
- Через терминалы Приватбанка
- Через терминалы самообслуживания
Лицензия НБУСвидетельство ФК №1177
Вся информация о кредите
Способы получения онлайн кредита на длительный срок в Украине
Финансовые проблемы не все можно решить за один день. И кредитом до зарплаты прорехи в семейном бюджете не перекрыть. В этом случае человек планирует потратить большую сумму денег на дорогостоящую вещь, инвестировать средства в выгодный проект, который окупится через пару лет. К таким целям можно отнести покупку новой модели смартфона по привлекательной цене. Акция может действовать всего 3 дня, поэтому приходится оформлять долгосрочный кредит на карту.
Закрывать сумму можно постепенно, а не через 30 дней, как в случае с быстрым кредитом. Всегда можно рассчитывать на более выгодный процент для кредита с ежемесячным платежем, так как возврат суммы откладывается на 1-2 года.
Долгосрочный кредит без справки о доходах в 2022: банк или МФО
Деньги на 1-2 года выдают все банки и ряд МФО. Первые выдвигают жесткие условия заемщикам. К ним относят возрастные рамки, наличие хорошего официального дохода, возможно, поручительство и залог в зависимости от суммы займа. Что касается кредитной истории, то ее обязательно проверят. И она должна быть положительной, без просрочек и невыплат в прошлом. В этом случае больше шансов получить финансирование.
Преимуществом получения долгосрочного кредита онлайн на карту в банке – невысокий процент и большая сумма займа. Но если нет возможности показать «белую» зарплату, то остается только обратиться в МФО. Помните, что переплата в этом случае будет высокой. Но всегда можно погасить долг раньше, а это позволит меньше переплатить кредитору.
Как оформить долгосрочный кредит для погашения микрозаймов
Чтобы привлечь больше клиентов, микрофинансовые компании стали выдавать кредиты на долгий срок. Речь идет о сроках оплаты задолженности – от 30 дней до полугода.
Вот условия получения займа:
- Возраст от 18-21 года.
- Наличие ИНН и паспорта.
- Наличие мобильного телефона, электронной почты.
При этом взять долгосрочный кредит может каждый желающий. Для этого на сайте выбранного МФО следует указать срок и сумму кредита, используя функционал кредитного калькулятора. На заполнение заявки и получение ответа уйдет не больше 30 минут. Некоторые МФО выдают потребительские кредиты на большой срок, но при этом тщательно проверят клиента. Запросят данные с предприятия, перезвонят заемщику.
Отличие кредита на длительный срок от быстрого займа
Главное отличие долгосрочного кредита от быстрого в том, что деньги получить в первом случае намного сложнее. Это связано с тем, что для МФО риски увеличиваются, поэтому на слово клиентам они уже не верят, а данные заемщика будут проверять. Если он не работает официально, у него нет заработной платы, то шансы на оформление займа онлайн снижаются.
Некоторые учреждения не выдают длительные ссуды новым клиентам. Для этого придется некоторое время поработать с МФО, брать и закрывать кредиты вовремя. После 2-3 сделок можно пробовать подавать заявки на ссуду со сроком погашение больше 1 месяца.
Где самые выгодные долгосрочные кредиты без отказа
В МФО максимум выдадут 15 000 гривен, хотя некоторые готовы дать и больше. Есть ряд компаний (в основном это банки), которые выдадут до 200 000 гривен на срок оплаты – до 2-х лет, но придется собрать небольшой пакет документов. Такие условия нужно уточнять сразу на сайте, а лучше – по телефону. Тогда больше шансов получить одобрение.
При помощи кредитного калькулятора на сайте можно сразу узнать сумму переплаты. Помните, что сумма процентов растет вместе со сроком кредитования, поэтому тщательно взвесьте свои возможности перед подачей заявки.
Если планируете взять сумму от 25 000 гривен на срок до года, то лучше сразу идите в банк. Такую большую сумму МФО не выдаст, так как они работают в совсем другой сфере. Хотя автомобильные ломбарды смогут помочь, но там другие условия, нужен залог.
Отзывы наших клиентов
Получите кредит за 5 минут на Finance.uaСколько денег вам нужно?Заполнить анкету
Finance.uaКредитыДолгосрочный кредит
Люди часто ищут
ДОЛГОСРОЧНЫЙ КРЕДИТ определение | Кембриджский словарь английского языка
Как произносится долгосрочный кредит ?
долгосрочные кредиты
долгосрочные фонды
долгосрочные свинки
долгосрочная ответственность
долгосрочный кредит
долгосрочная безопасность
длительная безработицамного времени
многословный
Проверьте свой словарный запас с помощью наших веселых викторин по картинкам
- {{randomImageQuizHook. copyright1}}
- {{randomImageQuizHook.copyright2}}
Авторы изображений
Пройди тест сейчасСлово дня
Северное сияние
ВеликобританияВаш браузер не поддерживает аудио HTML5
/ əˌrɔːr.ə bɔːr.iˈæl.ɪs/рисунок разноцветных огней, который иногда можно увидеть в ночном небе в самых северных частях мира
Об этомБлог
На последнем издыхании (Описание состояния объектов, часть 1)
Подробнее
New Words
богатая энергия мамы
В список добавлено больше новых слов
Наверх
Содержание
Бизнес
Понять варианты кредита | Бюро финансовой защиты прав потребителей
Не все жилищные кредиты одинаковы. Знание того, какой кредит наиболее подходит для вашей ситуации, подготовит вас к разговору с кредиторами и получению наилучшего предложения.
Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы понять, как эти варианты повлияют на ваш ежемесячный платеж, ваши общие затраты как авансовые, так и с течением времени, а также уровень вашего риска.
«Опцион» по кредиту всегда состоит из трех разных вещей:
Срок кредита
30 лет, 15 лет или другой
Срок кредита – это срок, в течение которого вы должны погасить кредит.
Этот выбор влияет на:
- Ваш ежемесячный основной платеж и проценты
- Вашу процентную ставку
- Сколько процентов вы будете платить в течение срока кредита
Сравните варианты сроков кредита
Краткосрочный | Более длительный срок |
---|---|
🔴 Более высокие ежемесячные платежи | 🟢 Меньшие ежемесячные платежи |
🟢 Обычно более низкие процентные ставки | 🔴 Обычно более высокие процентные ставки |
🔴 Более высокая общая стоимость |
Как правило, чем дольше срок кредита, тем больше процентов вы будете платить. Кредиты с более короткими сроками обычно имеют более низкие процентные расходы, но более высокие ежемесячные платежи, чем кредиты с более длительными сроками. Но многое зависит от специфики — насколько ниже процентные расходы и насколько выше могут быть ежемесячные платежи, зависит от того, какие условия кредита вы рассматриваете, а также от процентной ставки.
Что нужно знать
Более короткие сроки, как правило, сэкономят вам деньги в целом, но при этом будут выше ежемесячные платежи.
Есть две причины, по которым более короткие сроки могут сэкономить вам деньги:
- Вы занимаете деньги и платите проценты на более короткий срок.
- Процентная ставка обычно ниже — на целый процентный пункт.
Ставки варьируются в зависимости от кредитора, особенно для более коротких сроков. Изучите ставки для различных условий кредита, чтобы вы могли определить, получаете ли вы выгодную сделку. Прежде чем принимать решение, всегда сравнивайте официальные кредитные предложения, называемые оценкой кредита.
Некоторые кредиторы могут предлагать кредиты на воздушные шары.
Ежемесячные платежи по кредиту на воздушном шаре невелики, но вам придется заплатить большую единовременную сумму, когда придет срок погашения кредита. Узнайте больше о кредитах на воздушные шары
Тип процентной ставки
Фиксированная или регулируемая ставка
Процентные ставки бывают двух основных типов: фиксированные и регулируемые.
Этот выбор влияет на:
- Может ли измениться ваша процентная ставка
- Может ли измениться ваш ежемесячный основной платеж и процентный платеж, а также его сумма
- Сколько процентов вы будете платить в течение срока кредита
Сравните варианты процентной ставки
Фиксированная ставка | Регулируемая скорость |
---|---|
🟢 Меньший риск, никаких сюрпризов | 🔴 Повышенный риск, неопределенность |
🔴 Более высокая процентная ставка | 🟢 Снижение процентной ставки для начала |
Ставка не меняется | После начального фиксированного периода курс может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от рынка |
Ежемесячные выплаты основного долга и процентов остаются прежними | Ежемесячные выплаты основного долга и процентов могут увеличиваться или уменьшаться с течением времени |
2008–2014 гг. : выбирают 85–90% покупателей | 2008–2014 гг.: выбирают 10–15% покупателей |
Что нужно знать
Ваши ежемесячные платежи, скорее всего, будут стабильными при кредите с фиксированной процентной ставкой, поэтому вы можете предпочесть этот вариант, если вы цените уверенность в своих расходах по кредиту в долгосрочной перспективе. При использовании кредита с фиксированной процентной ставкой ваша процентная ставка и ежемесячная основная сумма и процентные платежи останутся прежними. Ваш общий ежемесячный платеж может измениться, например, если ваши налоги на недвижимость, страхование домовладельца или ипотечное страхование могут увеличиться или уменьшиться.
Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) менее предсказуемы, но могут быть дешевле в краткосрочной перспективе. Вы можете рассмотреть этот вариант, если, например, вы планируете снова переехать в течение первоначального фиксированного периода ARM. В этом случае будущие корректировки ставок могут не повлиять на вас. Однако, если вы в конечном итоге останетесь в своем доме дольше, чем ожидалось, вы можете в конечном итоге заплатить намного больше. В последующие годы ARM ваша процентная ставка изменяется в зависимости от рынка, и ваш ежемесячный основной платеж и процентные платежи могут значительно возрасти, даже вдвое. Узнать больше
Изучите ставки для различных типов процентных ставок и сами убедитесь, как начальная процентная ставка по ARM сравнивается со ставкой по ипотеке с фиксированной ставкой.
Понимание ипотечных кредитов с регулируемой ставкой (ARM)
Большинство ARM имеют два периода. В течение первого периода ваша процентная ставка фиксирована и не изменится. Во время второго периода ваша ставка регулярно повышается и понижается в зависимости от рыночных изменений. Узнайте больше о том, как меняются регулируемые ставки. Большинство ARM имеют срок кредита 30 лет.
Вот как будет работать пример ARM:
5 / 1 Ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM)
Фиксированный период | Настраиваемый период |
---|---|
Эти «5» — это количество лет, в течение которых ваша первоначальная процентная ставка будет оставаться фиксированной. | Эта «1» означает, как часто ваша ставка будет корректироваться после окончания фиксированного периода. |
Обычные фиксированные периоды составляют 3, 5, 7 и 10 лет. | Наиболее распространенный период корректировки — «1», что означает, что вы будете получать новую ставку и новую сумму платежа каждый год после окончания фиксированного периода. Другие, менее распространенные периоды корректировки включают «3» (раз в 3 года) и «5» (раз в 5 лет). Вы будете заранее уведомлены об изменении. |
АРМ могут иметь другую структуру.
Некоторые ARM могут корректироваться чаще, и не существует стандартного способа описания этих типов кредитов. Если вы рассматриваете нестандартную структуру, обязательно внимательно прочитайте правила и задайте вопросы о том, когда и как ваша ставка и платеж могут быть изменены.
Поймите мелкий шрифт.
ARM включают особые правила, которые определяют, как работает ваша ипотека. Эти правила определяют, как рассчитывается ваша ставка и насколько может корректироваться ваша ставка и платеж. Не все кредиторы следуют одним и тем же правилам, поэтому задавайте вопросы, чтобы убедиться, что вы понимаете, как эти правила работают.
ARM, продаваемые людям с более низким кредитным рейтингом, как правило, более рискованны для заемщика.
Если ваш кредитный рейтинг находится на уровне 600 или ниже, вам могут предложить ARM, которые содержат рискованные функции, такие как более высокие ставки, более частые корректировки ставок, штрафы за досрочное погашение и остатки по кредиту, которые могут увеличиваться. Проконсультируйтесь с несколькими кредиторами и получите предложение по кредиту FHA. Затем вы можете сравнить все ваши варианты.
Тип кредита
Обычные программы, программы FHA или специальные программы
Ипотечные кредиты подразделяются на категории в зависимости от размера кредита и того, являются ли они частью государственной программы.
Этот выбор влияет на:
- Сколько вам потребуется для первоначального взноса
- Общая стоимость вашего кредита, включая проценты и ипотечное страхование
- Сколько вы можете взять кредит, и диапазон цен на жилье, который вы можете рассмотреть
Правильный выбор типа кредита
Каждый тип кредита предназначен для различных ситуаций. Иногда только один тип кредита будет соответствовать вашей ситуации. Если несколько вариантов подходят для вашей ситуации, попробуйте сценарии и попросите кредиторов предоставить несколько предложений, чтобы вы могли увидеть, какой тип предлагает наилучшую сделку в целом.
Обычный
- Большинство кредитов
- Обычно стоят меньше, чем кредиты FHA, но их труднее получить
Узнать все подробности
FHA
- Низкий первоначальный взнос
- Доступно для тех, у кого низкий кредитный рейтинг
Узнать подробности
Специальные программы
- VA: Для ветеранов, военнослужащих или переживших супругов
- USDA: Для заемщиков с низким и средним уровнем дохода в сельские районы
- Местный: Для заемщиков с низким и средним уровнем дохода, впервые покупающих жилье или государственных служащих
Узнать все подробности
Кредиты подпадают под действие основного государственного регулирования.
Как правило, ваш кредитор должен задокументировать и проверить ваш доход, занятость, активы, долги и кредитную историю, чтобы определить, можете ли вы позволить себе погасить кредит.
Узнайте больше о правилах ипотечного кредитования CFPB.
Квалифицированные ипотечные кредиты являются наиболее безопасными для вас, заемщика.
Страхование ипотеки: что нужно знать
Ипотечное страхование поможет вам получить кредит, который вы не смогли бы получить в противном случае.
Если вы не можете позволить себе первоначальный взнос в размере 20 процентов, вам, вероятно, придется заплатить за ипотечное страхование. Вы можете получить обычный кредит с частным ипотечным страхованием (PMI) или кредит FHA, VA или USDA.