Как заработать в частном доме: подбор и сравнение вкладов, кредитов, кредитных карт, автострахование, калькулятор ОСАГО и каско, рейтинг страховых компаний

Заработок на квартире. ТОП 5 способов заработка.

Во все времена люди стремились заработать на недвижимости, инвестируя в новые или планируемые к постройке дома, и перепродавая их третьим лицам.

Безусловно, подобная затея предполагает некоторые риски: приостановление строительства или значительное понижение цен на рынке.

Во избежание подобных нежелательных последствий, можно воспользоваться более надежными способами заработка на квартирах.

В эту категорию входят преобразование недвижимости в мини-отель, использование ее для открытия детского сада, творческой студии или фотостудии, ну или наиболее простой способ – сдача в аренду постоянным жильцам. Стоит отметить, что некоторые варианты возможны только при регистрации ИП.

Содержание

1. Аренда на длительный срок
2. Посуточная аренда
3. Преимущества
4. Аренда почасовая
5. Открытие частного детского сада
6. Офисное помещение
7. Использование квартиры под хостел
8. Помещение для съемок, организации выставок и других мероприятий

Аренда на длительный срок

Сдача недвижимости в аренду – наиболее распространенный и простой в исполнении метод заработка. Владелец квартиры может предоставить в распоряжение арендаторов целое помещение или одну комнату.

Как бы то ни было, этот способ удобен и гарантирует стабильный доход. Как правило, во временном жилье нуждаются граждане, приехавшие в город для рабочих целей, а также молодые семьи, не располагающие пока собственным жильем.

К преимуществам сдачи квартиры в аренду относятся:

1. Возможность не прилагать большое количество усилий. Хозяину недвижимости достаточно лишь удостовериться в пригодности жилья для проживания, выбрать достойных жильцов и наблюдать, как деньги ежемесячно поступают в личный бюджет.
2. Высокая степень надежности.
3. Непрерывность дохода.

К минусам относится небольшой размер денежных поступлений, хотя в качестве возражения можно привести стабильность этого способа.

Посуточная аренда

Данный метод может приносить владельцу квартиры более внушительный доход, при наличии регулярности спроса.

Посуточная аренда, как правило, интересует туристов или работников, прибывших в город в командировку. Некоторые клиенты могут поселиться в квартире даже на несколько дней.

Сдача квартиры посуточно позволяет хозяину установить более высокую планку цены, что выгодно отличает этот способ от аренды на длительный срок.

Существенным минусом в данном случае является необходимость проводить ежедневную уборку, а также проверять помещение для передачи следующим клиентам. Рассмотрим метод посуточной аренды подробнее:

Преимущества

• Более высокий доход, при гарантии стабильности спроса.
• Возможность мгновенно использовать квартиру в своих целях, если возникла срочная необходимость.
• Гарантия поступления денег, при требовании предоставить предоплату.
• Недостатки
• Частая порча имущества и отсутствие ответственного за подобные инциденты.
• Возможная нестабильность дохода или наличие его только при сезонных всплесках.

Аренда почасовая

Этот метод превосходит предыдущие по количеству дохода, однако требует от владельца помещения мобильности для проведения уборки по несколько раз в день и передачи следующим клиентам.

Если хозяину недвижимости удастся создать правильную рекламу, то приток клиентов обещает быть высоким.

Бесспорным преимуществом данного способа можно назвать приличный доход, а вот к недостаткам стоит отнести возможные претензии соседей и опять-таки непрерывную уборку.

Необходимо помнить, что два последних способа позволяют сдавать помещение в аренду на срок, не превышающий 180 дней.

Если строго придерживаться закона, то также следует зарегистрировать ИП. Более того, располагаться квартира должна только на первом этаже, ведь в противном случае деятельность будет признана незаконной.

Открытие частного детского сада

Данный способ как заработать на квартире стремительно набирает популярность в новых микрорайонах с многоэтажными домами и большим количеством молодых семей, благодаря которым недостатка в воспитанниках не должно быть.

Кроме того, в окрестностях, где новые дома были недавно предоставлены первым жильцам, не успевают усовершенствовать инфраструктуру, а, следовательно, детские сады отсутствуют.

Способов открыть детский сад существует немало. Можно сразу начать с групп полного дня или наоборот предоставлять услуги «няни на несколько часов».

Многие родители будут рады привести своих деток в такие сады, по причине близкого расположения и умеренной цены, которой не найдешь в частных детских садах.

Чтобы осуществить затею с открытием детсада, квартира должны быть как минимум трехкомнатная. Если в помещении две комнаты, то уместить оно сможет не более пяти детей, так как большое количество привнесет дискомфорт.

Кроме того, необходимо будет нанять помощника, имеющего педагогическое образование и имеющего опыт времяпровождения с малышами.

Даже при необходимости оплачивать работу воспитателя, доход останется достаточно высоким. Подобный вид бизнеса прекрасно подойдет мамам, воспитывающим маленьких детей.

Бесспорным плюсом частного детского сада для родителей является также возможность не бояться форс-мажорных обстоятельств, таких как задержка родителей на работе, что является проблематичным в государственных садах.

Таким же образом, можно рассмотреть вариант открытия детского кружка по рисованию или лепке. Современные родители будут рады занять ребенка чем-то приятным и полезным для общего развития.

Офисное помещение

Квартиру можно преобразовать в офис. Данный вариант будет оптимальным, если площадь помещения небольшая и оно находится на 1 этаже.

Частные фирмы или филиалы иностранных компаний зачастую предпочитают арендовать мини-офисы, располагая штатом в два-три сотрудника.

Плюсами такого вида дохода являются:

1. Стабильность денежных поступлений.
2. Высокая гарантия выполнения условий договора, так как клиентом является юридическое лицо.
3. Низкая вероятность порчи имущества.
4. Явных недостатков способа сдачи помещения под офис не существует.

Использование квартиры под хостел

Такой вид бизнеса предполагает посуточную сдачу помещения. Для функционирования хостела необходим минимальный набор в виде кроватей, приличного санузла и общей кухни. Если в город прибывает достаточное количество туристов, то бизнес должен быть прибыльным.

Согласно законодательству, квартира, переделанная под хостел, не может числиться в жилом фонде.

Оставить ее в прежнем статусе можно, если только она находится на первом этаже или при условии, что квартиры по соседству не являются жилыми.

Как и любой вид деятельности, бизнес в виде хостела должен быть зарегистрирован и разрешения на осуществление деятельности не требуется. Достаточно открыть ИП и уведомить об этом Роспотребнадзор.

Помещение для съемок, организации выставок и других мероприятий

Другим необычным способом генерирования дохода является организация в помещении съемочной площадки для работы над фильмами, рекламой и проведения фотосессий.

В данном случае важно поработать над дизайном помещения, сделав его пригодным для творческой деятельности. К недостаткам такого способа заработка относится нестабильный поток клиентов.

В качестве дополнения можно также снимать интерьер своего помещения и продавать эти снимки. Некоторые компании нуждаются в таких естественных, не постановочных фото и готовы заплатить за это неплохие деньги.

На территории помещения можно также проводить творческие вечера, квартирники и другие мероприятия, получая оплату за аренду со стороны организаторов.

Тем не менее, чтобы претендовать на звание event-площадки, квартира должна быть очень просторной, иметь хорошую локацию и иметь исключительно модный интерьер. Более того, характер организуемых мероприятий предполагает быстрый износ недвижимости и необходимость постоянно поддерживать ее презентабельный вид.

На такие условия и риски согласится далеко не каждый арендодатель. В плане объема первоначального вложения денежных средств данный вид бизнеса также может оказаться проблематичным, так как для поиска и привлечения клиентской базы требуются значительные инвестиции.

Это, в свою очередь, повышает стоимость окончательного ценового предложения для заинтересованного клиентов, и для некоторых из них дорогая аренда не подойдет в качестве приемлемого варианта.

Такой альтернативный метод привлечения дохода актуален для больших городов, где знаменитые певцы достаточно часто устраивают уютные вечера для преданных поклонников.

Подводя итог, стоит сказать, что сдача квартиры в аренду не ограничивается традиционными способами и может превратиться в полноценный, доходный и главное, не требующий больших затрат энергии вид бизнеса.

15 способов заработать деньги на своем доме

Согласно данным Федеральной резервной системы, потребители закончили 2021 год с долгами на общую сумму 15,6 триллиона долларов. Только в четвертом квартале это был скачок по сравнению с прошлым годом на 333 миллиарда долларов. В дополнение к самому большому квартальному приросту с 2007 года, самый большой годовой прирост был зафиксирован начиная с 2003 года.

Каково было самое большое увеличение долговой нагрузки? Что ж, неудивительно, что это происходит из-за ипотечных кредитов, которые составляют 87% потребительского долга. К концу 2021 года балансы выросли почти на 11 триллионов долларов, в том числе на 89 долларов. 0 миллиардов в четвертом квартале. Выдача ипотечных кредитов также достигла рекордного уровня в более чем 4,5 триллиона долларов за год.

Поскольку большинство людей в США владеют домом, а именно 65,5% по состоянию на апрель 2022 года, это может стать огромным финансовым бременем. И это особенно верно, если вы изо всех сил пытаетесь свести концы с концами или вам не хватает денег, потому что вам нужно было покрыть чрезвычайную ситуацию.

Хорошие новости? Вы действительно можете зарабатывать деньги на своем доме. В большинстве случаев это может быть пассивный доход, означающий, что вам не нужно вкладывать слишком много времени, энергии или денег. Затем вы можете использовать этот дополнительный доход для погашения долга или покрытия расходов, таких как налоги на имущество, коммунальные услуги или страхование домовладельца.

Итак, без лишних слов, вот 15 способов заработать деньги на своем доме. Серьезно.

Связанный: 4 причины, по которым владение домом по-прежнему является отличной инвестицией

1.

Найдите соседа по комнате.

Соседи уже давно являются хорошим способом сэкономить на аренде, особенно когда вы учитесь в колледже или только начинаете свою карьеру. Тем не менее, они также являются отличным источником дохода, когда вы являетесь домовладельцем. С соседями по комнате вы можете заработать дополнительные деньги, чтобы быстрее погасить ипотеку или разделить расходы на оплату счетов за коммунальные услуги. Если они классные, они могут даже помочь с домашними делами или стать компаньоном, если вы одиноки.

В то же время не всегда легко жить с соседями по комнате, особенно когда приоритет принадлежит домовладельцам. Таким образом, вам, возможно, придется принимать трудные решения, когда вы живете с соседями по комнате. Чтобы смягчить такие осложнения, установите четкие правила и попросите вашего соседа по комнате подписать долгосрочный договор аренды.

Хотя вы можете опубликовать объявление в Интернете через такие сайты, как Craigslist, я также считаю, что сарафанное радио лучше всего. Наличие кого-то, кто поручится за потенциального соседа по комнате, гарантирует, что ваши личности найдут общий язык и что они не будут навязывать вам арендную плату.

Сколько можно заработать на соседке по комнате? Это зависит от. Однако с одним соседом по комнате вы могли бы ежемесячно возвращать 30% стоимости жилья. Если у вас есть три соседа по комнате, вы можете вернуть 50%.

2. Добавьте съемный номер.

Ваш дом можно переоборудовать в сдаваемый внаем номер, если у вас есть место и вы живете в районе, который позволяет это сделать. Например, вы можете построить традиционную спальню для свекрови или подвальную спальню.

Или вы можете переоборудовать свой гараж в помещение для супруга или построить отдельное строение, если позволяет место и правила.

Прежде чем ремонтировать или строить юридический отдел, обязательно изучите правила, действующие в вашем регионе. Легальная сдаваемая в аренду квартира обычно должна иметь отдельный вход, а также полноценную кухню и ванную комнату.

В отличие от соседа по комнате, это дает всем больше места и уединения. И, поскольку у них есть свои, вы можете брать с них больше денег.

Прежде чем принять решение о создании набора, убедитесь, что вы знаете, какой доход он будет приносить. Подсчитайте, когда вы начнете зарабатывать деньги в качестве арендодателя после того, как вложили деньги, которые должны были потратить на ремонт. Rentometer — отличный инструмент для проверки цен на аренду в вашем регионе.

3. Станьте хозяином Airbnb.

Есть много вариантов заработать деньги на своем доме, но Airbnb, пожалуй, самый популярный. С его платформой вы можете предложить потенциальным гостям вторую резиденцию, гостевой дом на заднем дворе или свободную комнату. И, в зависимости от вашего графика, вы можете арендовать свой дом или свободную комнату, когда захотите.

В Северной Америке средний доход хозяина Airbnb на Airbnb в 2021 году составит 41 026 долларов, но некоторые заработают больше. Ваш доход будет зависеть от того, где вы живете, и от места, которое вы указываете. Например, аренда одной комнаты в доме с удобствами на этаже не принесет столько денег, как отделка подвала с отдельным входом, ванной и кухней или аренда всего дома.

4. Сделайте свой участок доступным для жителей крошечных домов.

Люди хотят сократить свой образ жизни и сэкономить деньги, переезжая в крошечные дома. Тем не менее, крошечные домовладельцы сталкиваются с рядом препятствий, в том числе при поиске места для парковки. Более того, во многих округах не разрешается строить крошечные дома, если только они не находятся рядом с традиционным домом.

Можно зарабатывать деньги, сдавая свою собственность в аренду жителям крошечных домов, если у вас достаточно большой участок земли или вы проживаете за городом. Еще больше можно взимать, если вы обеспечиваете воду, электричество или септические подключения.

Хотя у вас могут отсутствовать коммунальные услуги, вы все равно можете арендовать недвижимость. Благодаря солнечным батареям, водохранилищам и биотуалетам многие владельцы крошечных домов живут вне сети.

На таких сайтах, как Try It Tiny, вы можете брать от 350 до 1500 долларов в месяц, в зависимости от вашего местоположения и предоставляемых вами удобств. Если вы решили сдать свой участок в аренду, проверьте местные законы о зонировании и постановления округа, чтобы убедиться, что это законно.

Связанный: 50 Работа на дому с оплатой столько же или намного больше, чем средняя зарплата в Америке

5. Храните чужие вещи.

В вашем доме много свободного места? Как насчет гаража или сарая, которым вы не пользуетесь? Если да, то можно арендовать помещение под склад.

Многие люди ищут недорогие корпоративные альтернативы модулям хранения, поскольку они стоят около 108 долларов в месяц — и эта цифра растет.

Кроме того, вы можете продать место для хранения, если оно вам не нужно. Краткосрочная аренда также может быть предоставлена ​​домохозяйствам в переходный период, которым необходимо временно хранить некоторые ящики. Кроме того, вы можете решить сдать свой гараж на целый сезон для хранения дома на колесах или лодки. И у меня есть дядя, которого вы сдаете в аренду свой большой гараж механику, чтобы получить дополнительный и регулярный поток дохода.

6. Разделите подъездную дорожку.

Используя такие веб-сайты, как CurbFlip.com, вы можете сдавать в аренду свое помещение, когда оно вам не нужно. Эти веб-сайты позволяют бесплатно размещать парковочные места с почасовой, дневной и месячной оплатой. Чтобы получать деньги от арендаторов, вам нужно будет привязать свой банковский счет или счет PayPal при создании объявления.

Обратите внимание, что наибольший спрос на парковку, скорее всего, будет возникать возле остановок общественного транспорта и основных достопримечательностей. Я говорю о стадионах, концертных площадках и самых модных районах. Кроме того, жители и туристы в крупных мегаполисах могут захотеть припарковаться на вашей территории вместо того, чтобы бороться за места или платить за место в гараже по завышенной цене.

К вашему сведению, эти сайты взимают плату. Например, CurbFlip взимает 16% за завершенные транзакции.

7. Управляйте B&B.

Ваш дом может идеально подойти для ночлега и завтрака, если у вас есть несколько свободных комнат и вы хотите максимизировать доход от сдачи в аренду. Ведь чем больше у вас комнат, тем больше будет ваш валовой доход.

Следует отметить, однако, что ночлег и завтрак не являются бизнесом с высоким доходом. «Это не тот бизнес, которым вы занимаетесь, чтобы заработать много денег», — предупреждает Нэнси Сандстром, бывший преподаватель стартапов B&B и владелец гостиницы. «Вы можете получать прибыль, и многие из ваших личных расходов частично покрываются. Но это решение образа жизни. Вы получите реальную прибыль, когда будете продавать».

Хозяева пансионатов также должны делать больше, чем просто сдавать комнату в аренду. Например, подача завтрака гостям. Возможно, вам также придется сделать ремонт и приобрести необходимые предметы, такие как новые полотенца и постельное белье. Кроме того, необходимо будет получить ряд других лицензий и разрешений от города и округа.

8. Сдайте свой двор в аренду.

Есть ли в вашей собственности привлекательные удобства, такие как бассейн, большие бассейны на заднем дворе или отремонтированный сарай? Если да, вы можете рекламировать удобства вашего дома с почасовой или посуточной оплатой, которую вы укажете.

Также можно использовать приложения. Среди них Sniffspot. По сути, это превращает вашу собственность в частный парк для собак, который ваши соседи могут использовать, когда их четвероногим друзьям нужны упражнения или дрессировка. Точно так же Swimply позволяет вам взимать с других почасовую плату за плавание в вашем бассейне.

Эти инвестиции вряд ли покроют весь ваш платеж по ипотеке, но они значительно повысят расходы, такие как обслуживание и страховка.

9. Сделайте свой дом звездой.

Можно зарабатывать от 1000 до 5000 долларов и даже больше в день, сдавая свой дом для съемок. На самом деле, ваш платеж по ипотеке, как правило, является отраслевой ставкой для посуточной аренды. Допустим, у вас ежемесячная ипотека в размере 2000 долларов. Вы можете зарабатывать 2000 долларов в день. Но это все еще зависит от местоположения, размера дома и производственного бюджета.

Продюсер может найти дома в районе съемок с помощью Set Scouter, инструмента, который позволяет составить список вашего дома.

Однако, несмотря на то, что сдавая свое жилье в аренду, можно неплохо заработать, не стоит рассчитывать на то, что этот доход будет постоянным. В течение одного месяца вы можете запланировать три рекламных ролика, а затем не зарезервировать ни одного на следующий год или более. Из-за этой непредсказуемости к рекламе следует относиться как к неожиданному, а не как к регулярному доходу.

10. Организатор мероприятий.

Если у вас есть большое помещение, вы можете проводить такие мероприятия, как свадьбы и концерты. Возможно, потребуется получить специальные разрешения, установить наружную электропроводку и обустроить ванную комнату, что может быть довольно дорого. К счастью, одно крупное мероприятие может принести тысячи долларов всего за один день.

Сельские или сельскохозяйственные районы могут отпраздновать местное производство продуктов питания и культуру, устраивая агротуристические мероприятия, такие как сезонные лабиринты, дегустации вин и мини-маркеты. У меня также есть друзья семьи, которые отремонтировали сарай, который теперь используется для детского и свадебного душа,

11. Станьте няней.

Вы любитель животных? Станьте няней для домашних животных с помощью онлайн-сервиса, такого как Rover.com, который утверждает, что насчитывает более 150 000 нянь, которые специализируются на домашнем пансионе только для собак.

Проверка биографических данных обязательна, сертификация не требуется. Помимо предоставления учебных материалов, сайт взимает с нянь 20 % за каждое бронирование за уход за домашними животными. Я фактически довольный покупатель Ровера. Мне нравится, что когда мне нужно уехать из города, я могу оставить свою собаку в чужом доме, вместо того, чтобы сдавать ее. Объявление, после пары посещений моя собака с нетерпением ждет встречи с няней.

12. Начните свой собственный огород.

Можно вырастить достаточно фруктов, овощей или цветов для продажи даже на небольшом пригородном участке. Вы можете еще больше расширить возможности выращивания, если у вас есть несколько акров. Вездесущий придорожный киоск продает свежие цветы, фрукты, орехи и местные продукты в разгар сезона во многих местах.

Рынок свежих местных продуктов растет по мере того, как люди все больше осознают безопасность и полезность пищевых продуктов. Вы можете приложить свои усилия и продать свою продукцию на местном фермерском рынке или в собственной собственности, если она у вас есть.

13. Продайте свой хлам (или сдайте его в аренду).

Если вы похожи на большинство людей, у вас есть шкаф, полный одежды, которую вы не носите, и кухонная кладовая, полная бытовой техники, которой пользовались годами. В вашем подвале или гараже пылятся детские принадлежности, которые больше не нужны вашим детям.

Имея это в виду, в следующий раз, когда вы будете делать генеральную уборку, продайте эти предметы на таких сайтах, как Tradesy.com, Poshmark.com, Gazelle.com и OfferUp. Просто обратите внимание, что эти предметы должны быть в приличном состоянии, и эти сайты также взимают плату.

Если вы не хотите расставаться с этими предметами, вы все равно можете на них заработать. Как? Сдавая их в аренду на таких сайтах, как Fat Llama, BabyQuip или Splinster.

Связанный: 8 мест, где вы можете быстро продать вещи, когда вам действительно нужны деньги

14. Начните домашний бизнес.

Независимо от того, является ли это подработкой или работой на дому с полной занятостью, в бизнес-идеях на дому недостатка нет. Даже лучше? Большинство из этих бизнес-возможностей можно начать сегодня, не имея ничего, кроме вашего компьютера и подключения к Интернету.

Хотя это неполный список, вот двадцать предложений, которыми вы можете воспользоваться;

• Начать блог
• Фриланс
• Самостоятельная публикация книги
• Создание и продажа изделий ручной работы
• Ремонт и переработка мебели
• Запуск подкаста или канала на YouTube
• Виртуальный колл-центр
• Онлайн-обучение или репетиторство
• Домашняя пекарня
• Кейтеринг
• Уход за детьми
• Парикмахерская или салон
• Прямая поставка
• Автомойка на дому
• Ремонт с выездом на дом
• Бизнес-консультации
• Бухгалтерский учет и подготовка налоговой отчетности
• Открытие услуги по подписке
• Частный репетитор или обучение, например, уроки музыки
• Инвестировать в акции или недвижимость

15.

Получите доступ к капиталу вашего дома.

Доля в вашем доме относится к той части вашего дома, которую вы оплатили. Это разница между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны по ипотеке, объясняет Дайан Костаглиола для Bankrate. Собственный капитал от домовладения является важной частью накопления богатства с течением времени для многих. Собственный капитал в вашем доме со временем растет по мере увеличения его стоимости и по мере того, как вы выплачиваете основную сумму ипотечного кредита.

«Акции предоставляют домовладельцам много возможностей, поскольку это отличный источник сбережений и финансирования», — говорит Гленн Брункер, президент Ally Home. «Например, капитал, накопленный в стартовом доме, может позже обеспечить первоначальный взнос, необходимый для покупки большего дома, поскольку семья растет и нуждается в большем пространстве. Это проверенный временем способ накопления богатства».

Когда дело доходит до больших расходов, собственный капитал часто считается лучшим вариантом финансирования, чем кредитные карты или персональные кредиты под высокие проценты, добавляет Костаглиола. Лучшим использованием собственного капитала будет консолидация долга, развитие вашего бизнеса или покрытие чрезвычайных ситуаций, образование или свадьба.

Доступ к капиталу обычно можно получить через HELOC, кредиты под залог жилья, а также рефинансирование наличными.

Заключительные советы

У вас есть возможность получить дополнительный доход, если вы владеете собственным домом, который недоступен при аренде. Но, прежде чем гнаться за этими возможностями, необходимо рассмотреть два момента.

Во-первых, это страховые риски. В случае пожара, наводнения или других катастроф ваша страховка может быть аннулирована, если вы будете использовать имущество не так, как указано в вашем полисе. В любом случае ваше имущество должно быть надлежащим образом застраховано, а также иметь необходимые лицензии и разрешения.

Второй способ убедиться, что вы не берете на себя слишком много, — это не перенапрягаться. Например, процесс ремонта может быть физически сложным, а также дорогостоящим. Кроме того, не все созданы для ведения домашнего бизнеса, такого как B&B или место проведения свадьбы.

Тем не менее, если вы тщательно обдумали обе эти вещи, зачем ждать, чтобы увидеть, сможете ли вы зарабатывать деньги на своем доме, если вы можете сделать это прямо сейчас?

Пост Entrepreneur.com – 15 способов заработать деньги с помощью своего дома впервые появился на Due.

6 способов, с помощью которых ваш дом может принести вам деньги

Многие компании, представленные в Money, размещают у нас рекламу. Мнения являются нашими собственными, но компенсация и углубленное исследование
определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

Если у вас немного не хватает денег или вы просто думаете о способах дополнительного заработка, не ищите ничего, кроме дома.

Мы не говорим о продаже или увеличении ваших расходов за счет кредита под залог дома. В конце концов, вы усердно работали, чтобы иметь возможность округлить первоначальный взнос, и, если вы купили недвижимость недавно, выдержали распродажу на рынке жилья и, возможно, вам пришлось превзойти ставки нескольких покупателей.

Вместо этого вы можете найти инновационные способы заставить ваш дом и имущество работать на вас. Мы выделили шесть предприятий, которыми вы можете управлять прямо из дома. Некоторые не требуют много времени или денег, в то время как другим может потребоваться разрешение или инвестиции в улучшение дома.

1. Сдайте в аренду свой бассейн или задний двор

У вас есть бассейн на заднем дворе, которым вы редко пользуетесь? Почему бы не сдать его в аренду и не заработать дополнительные деньги?

Люди, арендующие помещение, получают доступ к частной зоне, где они могут заниматься спортом, отмечать дни рождения или тестировать подводное снаряжение. Для владельцев сдача вашего бассейна в аренду может помочь компенсировать расходы на содержание бассейна или многое другое.

Компания Swimply поможет вам стать хозяином и донести вашу информацию до потенциальных гостей. Они могут помочь вам продать ваш бассейн, установить цену и проверить гостей.

Потенциальный доход будет зависеть от вашего местоположения, типа бассейна и дополнительных услуг, которые вы можете предложить. Почасовая арендная ставка начинается от 35 долларов и может доходить до 200 долларов и более за бассейн с джакузи и другими привилегиями. В прошлом году хосты на платформе заработали в среднем от 10 000 до 20 000 долларов, а некоторые хосты заработали более 100 000 долларов.

2. Станьте хозяином Airbnb

Airbnb, пожалуй, самый известный вариант в нашем списке. Это платформа, которая позволяет вам предлагать гостям второй дом, гостевой дом на заднем дворе или свободную комнату за ночь. Вы сами решаете, как часто и когда вы хотите открывать свой дом.

На национальном уровне хозяева Airbnb зарабатывают в среднем около 29 000 долларов в год, а некоторые хозяева зарабатывают гораздо больше. Сколько вы могли бы заработать, будет зависеть от вашего местоположения и типа свободного места. Аренда одной комнаты в доме с общими удобствами может принести меньше, чем готовый подвал с отдельным входом, ванной комнатой и кухней или целый дом.

3. Поделись своим домом

Поскольку арендная плата по всей стране увеличивается двузначными темпами, сдача в аренду неиспользуемой жилой площади может стать отличным источником дополнительного дохода. Средняя арендная плата по стране за квартиру с двумя спальнями составляет 1997 долларов, что является доходом, который может компенсировать часть или все ваши платежи по ипотеке или добавить в ваш резервный фонд.

Чтобы стать арендодателем, вам не обязательно иметь второй дом. Готовый подвал с отдельным входом, крошечный дом или вспомогательное жилое помещение, построенное на вашем заднем дворе, можно превратить в сдаваемое в аренду помещение или отдельный дом.

Вы также можете нанять соседа по дому в обмен на ежемесячную арендную плату, с общими помещениями дома. Линда Г. искала способы пополнить свой доход, когда наткнулась на Silvernest, компанию, которая подбирает пожилых домовладельцев с соседями по дому и помогает в заключении договоров об аренде или совместном использовании жилья. Эта договоренность хорошо сработала для нее, помимо предоставления дополнительных денег.

«Мне могут помочь с домашними делами», — говорит Линда, живущая в Денвере. «Мне приятно знать, что кто-то находится дома, когда мой сосед по дому не работает». По данным Silvernest, средний домовладелец может зарабатывать около 10 000 долларов в год.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Вам нужно застраховать свой дом или хотите снизить ставку?

Lemonade предлагает бесплатные расценки с учетом ваших потребностей при поддержке лицензированных агентов, помогая вам быстро получить страховое покрытие, чтобы вы могли жить дальше. Нажмите ниже, чтобы получить бесплатную цитату.

View Rates

4. Храните чужие вещи

Люди обычно имеют много вещей, но иногда им не хватает места для их хранения.

«Один из самых дешевых и простых способов сдать помещение за дополнительную плату — это предоставить место для хранения», — говорит Леонард Энг, генеральный директор компании iPropertyManagement Leasing в Сан-Диего. «Гаражи здесь могут быть очень ценными, если вы можете предложить сезонное хранение таких транспортных средств, как лодки, мотоциклы, кемперы и кабриолеты».

Дополнительный шкаф или свободную комнату в доме можно превратить в место для хранения мелких предметов, таких как одежда или мебель. Обязательно проведите подробную инвентаризацию того, что хранится в вашем доме, вместе с владельцем, чтобы избежать потенциальных споров в будущем. Вы используете сайт с объявлениями, например SpareFoot.com или StoreAtMyHouse.com, для рекламы своего жилья.

Анг отмечает, что сумма, которую вы можете взимать за дисковое пространство, зависит от объема. Подсобное помещение может стоить от 5 до 10 долларов в месяц, в то время как подвал или гараж могут стоить 100 долларов или больше, особенно если в помещении регулируется температура.

5. Сделайте свой дом звездой

У вас есть великолепная кухня, достойная знаменитого шеф-повара? Величественный дом, напоминающий об ушедшей эпохе? Подумайте о том, чтобы сдавать его в аренду для фотосессий, рекламы, кинопроизводства или частных вечеринок.

Вот что Алекс М. и ее муж сделали со своим домом в Лос-Анджелесе, разместив рекламу на сайте Peerspace. Они принимали у себя все: от социальных кампаний Anheuser-Busch до рекламных роликов Care.com и Coors Light.

Сколько вы можете заработать, будет зависеть от вашего местоположения, стиля вашего дома и потребностей производственной компании, но, по оценкам Алекса, домовладелец может зарабатывать от 50 000 до 100 000 долларов в год, в зависимости от того, насколько активно он сдает в аренду космос.

«У нас есть супер отремонтированная, ультраяркая/белая кухня, поэтому она подходит для множества разных брендов», — говорит она. «Если у вас более «уникальный» дом, структура цен может быть другой, или вы можете не бронировать столько же».

6. Сдать парковочное место

В некоторых городах количество парковочных мест ограничено. Вы можете заработать дополнительные деньги, сдав неиспользуемое место в аренду соседу, студенту или офисному работнику, который хочет иметь надежное и безопасное место для парковки своей машины.

Когда она жила недалеко от Университета Джорджии, Бриана Найт Леонхард сдавала неиспользуемый участок длинной гравийной дороги для кемперов и домов на колесах. По ее оценкам, она зарабатывала 500 долларов в месяц во время футбольного сезона в колледже.

Вы можете рекламировать свое парковочное место на таких сайтах, как Craigslist, или использовать один из множества специализированных сайтов, таких как Neighbor или Spacer. Согласно этим сайтам, вы можете зарабатывать от 200 до 500 долларов в месяц, сдавая свою парковку в аренду, в зависимости от вашего местоположения и от того, находится ли она в помещении или на открытом воздухе.

Что нужно знать перед тем, как начать

Прежде чем приступать к любому делу, вам следует знать несколько вещей.

Ознакомьтесь с местными законами

Если вы планируете добавить в свой дом съемную квартиру или сдать в аренду свободную комнату, проверьте местные правила зонирования, чтобы убедиться, что это законно. Кроме того, ознакомьтесь с законами об арендодателях и арендаторах в вашем городе и штате.

В некоторых городах действуют ограничения на использование сайтов совместного проживания, таких как Airbnb. Эти ограничения могут включать в себя ограничения на количество сдаваемых в аренду единиц жилья, установление максимального количества дней, в течение которых можно сдавать в аренду единицу в год, требующие наличия разрешений или лицензий от города и требующие, чтобы недвижимость была основным местом жительства.

Если вы строите крошечный дом или многоквартирный дом, обратитесь в местный отдел выдачи разрешений на строительство, чтобы узнать требования для получения разрешения и убедиться, что ваша постройка соответствует нормам, собираетесь ли вы сдавать ее в аренду или нет.

Вам понадобится страховка

У вас уже есть страховка домовладельцев, но ваша текущая страховка, скорее всего, не распространяется на ущерб, причиненный платными гостями.

Если вы сдаете свой дом в аренду для проведения мероприятий, вам потребуется страховка для покрытия ущерба или убытков, причиненных вашему имуществу, но вам также может понадобиться страхование гражданской ответственности на случай, если гость получит травму в помещении.

Если вы снимаете комнату или отдельное жилое помещение, вам понадобится страховка арендодателя. Обычно это покрывает структуру аренды, юридические или медицинские расходы, связанные с вашей собственностью, а также потерю дохода от аренды в случае повреждений, требующих ремонта.

Уточните у знающего страхового агента, какой тип покрытия вам может понадобиться в зависимости от того, как вы используете свой дом.

Убедитесь, что польза превышает затраты

Вы должны рассматривать все эти действия как коммерческое предприятие, какими бы маленькими они ни были. Это означает, что вы должны быть готовы и способны иметь дело с клиентами и арендаторами, быть хозяином или управляющим недвижимостью. Убедитесь, что вы готовы выполнить задание.

Если вы планируете добавить в свой дом сдаваемую внаем квартиру, подумайте о затратах на строительство или ремонт необходимого помещения. Стоимость добавления крошечного дома в среднем составляет от 30 000 до 60 000 долларов, в то время как добавление ADU-студии с одной комнатой составляет в среднем 30 000 долларов (хотя более крупные модели, включающие полноценные спальни, кухню и ванную, могут стоить до 250 000 долларов).

Сравните затраты с реальным доходом, который вы можете получить, и посмотрите, сколько времени вам потребуется, чтобы окупить свои инвестиции. Вы же не хотите попасть в тяжелую финансовую ситуацию и обнаружить, что теряете деньги, а не зарабатываете их.

Информационный бюллетень

Каждую субботу Money погружается в мир недвижимости, предлагая домовладельцам, покупателям и просто мечтателям свежие новости о жилье.

Нажимая «Зарегистрироваться», я соглашаюсь получать информационные бюллетени и рекламные акции от Money и его партнеров. Я согласен с Условиями использования и Уведомлением о конфиденциальности Money и даю согласие на обработку моей личной информации.

Информационный бюллетень

Подписаться успешно!

Теперь вы будете получать информационный бюллетень Money по телефону

Ответьте в любое время, чтобы сообщить нам, как мы можем улучшить. Наслаждаться!

Убедитесь, что мы попали в папку «Входящие», а не в папку «Спам».