Как назвать управляющую компанию: Как назвать управляющую компанию жкх примеры — Кинотеатр "Художественный" кино, афиша, киноафиша, анонс, рейтинг, новость, кинотеатр, кинотеатры Москвы, кинофильм, прокат, лучший, Россия, Москва, кинотеатр Художественный

Содержание

Управляющая компания: виды и функции

Далеко не каждая управляющая организация выполняет свои обязательства перед жильцами многоквартирных домов добросовестно. Иногда УК берет деньги за некие услуги, но по факту работы не проводятся, а люди начинают чувствовать себя обманутыми. Во избежание недоразумений жильцы имеют право знать, какие работы должна выполнять управляющая компания по содержанию жилья и что входит ее обязанности.

Что такое управляющая компания в сфере ЖКХ

Управляющая компания — это юридическое лицо, которое на основании договорных обязательств с жильцами берет на себя ответственность поддерживать эксплуатацию многоквартирного дома и его территории в достаточном техническом и санитарном состоянии, управляет домом, а также является исполнителем коммунальных услуг. Дома блокированной застройки, малоэтажные дома, нежилые помещения в жилых домах также обслуживаются в рамках общих правил содержания МКД. Юридическая форма компании бывает разной – жилищный кооператив, акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью.

Деятельность таких организаций регулируется статьями Жилищного кодекса РФ. Основная цель предприятия, как и любой коммерческой структуры извлечение прибыли на разнице оказанных и заказанных услуг.

По закону услугами УК граждане пользоваться не обязаны, всегда можно организовать ТСЖ. Привлекать или нет управляющую компанию для обслуживания дома самостоятельно решают собственники жилья на общем собрании. По сути, подобные организации являются посредниками между владельцами квартир и исполнителями коммунальных работ.

Управление имуществом МКД осуществляется за денежное вознаграждение в виде установленного тарифа, который собственники этого имущества оплачивают ежемесячно на расчетный счет организации как оплату оказанных услуг.

Взаимоотношения между управляющей компанией и собственниками многоквартирных домов определяются п. 2.3 статьи 161 ЖК РФ. В документе сказано, что хоть УК и не является прямым исполнителем всех коммунальных работ, все же несет административную ответственность перед жильцами за качество и своевременность их выполнения.

В частности, это касается услуг отопления, электроснабжения и водоотведения.

История создания управляющих компаний

С окончания периода НЭПа встал вопрос создания жилищно-коммунальных хозяйств СССР. Управление ЖКХ были доверены районным кооперативным жилищным товариществам. Они стали первыми посредниками между советскими исполкомами и квартиросъемщиками жилых помещений. После окончания ВОВ было принято решение подобные объединения упразднить, а их функции перенаправить в районные исполнительные комитеты.

Со временем появилась необходимость создания специальных учреждений, подконтрольных исполкомам и местным районным советам, которые впоследствии были названы ЖЭК – жилищно-эксплуатационная контора. Как оказалось, подобная форма предприятия наиболее эффективна в качестве руководства за соблюдением и поддержкой технического состояния жилищных фондов. ЖЭК обслуживал не только МКД, но и нежилые здания, находящиеся в государственной собственности. На некоторых территориях эти организации назывались ЖЭУ (расшифровывается как жилищно-эксплуатационное управление) или РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление).

С приходом капитализма и рыночной экономики, организационная форма ЖЭК (ЖЭУ) стала не эффективна. Было принято решение передать их функции коммерческим предприятиям, чаще всего созданным на базе их же самих. Так с начала 2005 года начался массовый переход на частное коммерческое домоуправление, а организации, занимающиеся этим видом деятельности, стали называться Управляющими компаниями.

Организация управления жилым фондом.

Законодательно, согласно кодам классификации видов экономической деятельности, можно выделить несколько форм коммерческих организаций, которые ведут деятельность по управлению и обслуживанию МКД:

Собственно, сама управляющая компания, которая организует, контролирует исполнение услуг содержания жилфонда. Договорные отношения у жильцов на оказание услуг возникают именно с ней. Если у организации много домов в управлении, то, скорее всего, непосредственной эксплуатацией она не занимается, т.е. в штате предприятия нет дворников, техничек и слесарей, а присутствует только управленческий персонал. Если компания управляет небольшим количеством жилого фонда, то она не привлекает дополнительных подрядчиков, а выполняет все собственным штатом, который в этом случае включает и управленческий, и рабочий персонал.
Эксплуатационное предприятие или бывшее ЖЭУ. Его еще могут называть эксплуатационным участком. Разница с управляющей компанией заключается в том, что ЖЭУ не заниматься управлением, это юридическое лицо выполняет функций санитарного содержания и выполнения мелких ремонтных работ на многоквартирных домах. Все слесари, технички, дворники, паспортисты трудоустроены именно в эту организацию. Предприятие действует как подрядчик управляющей компании и получает денежные средства от нее, а не от жильцов. От жильцов ЖЭУ может получать денежные средства только за счет выполнения дополнительных работ, не связанных с содержанием общедомового имущества, например, починка крана в вашей ванной. Эксплуатационный участок — это структурная единица в управлении ЖКХ созданная для экономии на налогах и чаще всего полностью подконтрольна УК. Собственники подписывают договор с обслуживающей организацией, только тогда, когда это ТСЖ или всеми вопросами они занимаются самостоятельно.

ЖЭУ ответственно за исполнение только того вида работ, для которого его нанимает управляющая компания.

Так как чаще всего управляющие компании родились из естественных монополий обычно это крупные компании которые обслуживают если не весь, то существенную часть фонда в населенном пункте. Отличительной их особенностью является территориальный охват. В отличие от мелких локальных предприятий, созданных на базе нескольких десятков домов, такие организации могут предоставить более широкую ресурсную базу, способную выполнять наиболее сложные работы без привлечения никому не известных посредников. А широкий штат сотрудников позволяет лучше реагировать на технические неисправности и жалобы квартиросъемщиков. Государственная система всячески поощряет создание крупных компаний. Они способны качественно осуществлять свою деятельность и их проще контролировать.

Нормативно правовая база

Управляющие компании, являясь самостоятельными коммерческими организациями, никому не подчиняются. Их деятельность регулируют нормативно-правовые акты. По сути, основным правовым положением в сфере ЖКХ выступает Жилищный Кодекс. Именно в нем определен точный список того, чем может заниматься жилищное хозяйство по типу УК. Однако, помимо ЖК не менее важным документом является договор на управление и предоставление эксплуатационных услуг.

Каким законами регулируется деятельность:

Управляющей компанией может быть только юридическое лицо, осуществляющее свою деятельность на коммерческой основе. Хозяйственные взаимоотношения регулируются следующими законами:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в МКД»

Основные статьи Жилищного кодекса РФ касаемо деятельности УК:

ст. 154-155 способ управления многоквартирными домами управляющими организациями
ст.156-157 общие требования к хозяйственной деятельности
ст.161-163 урегулирован перечень требований для подписания договора на управление и содержание домовладения
ст.164-165 определен порядок, условия и требования к выдаче лицензий УК, а также указаны формы контроля за правомерной деятельностью

Договор управления

В договоре указывается точный список тех услуг, которые обязаны выполнять организации по содержанию жилфонда в указанном домовладении. Договор подписывается на основании запротоколированного решения общего собрания жильцов.

Лицензионные требования к управляющей организации

Для управления МКД УК должна получить лицензию на его управление. Определяется это статьей 193 ЖК РФ от 2015 года. Без наличия лицензии управлять домом она не имеет права.

Иные нормативные акты

Согласно Постановлению Правительства №731 управляющие компании обязаны информировать заинтересованных о результатах проведенных работ по дому и оказанных объемов коммунальных услуг. Обычно, такими документами являются отчеты по результатам управления многоквартирным домом, содержащий список выполняемых за период работ и общее количество оказанных дополнительных сервисных услуг.

Обязанности управляющей компании. Как она работает, что выполняет

Правила осуществления деятельности по содержанию многоквартирных домов накладывают определенные обязанности на УК. Полный перечень того чем должна заниматься организация зафиксирован в договоре управления с МКД. Только на основании подписанного документа можно требовать выполнения заявленных услуг. Стоимость большинства работ по обслуживанию МКД, не важно ремонтных или организационных, включена в квитанцию на оплату квартплаты. Считается, что все ремонтные работы коммуникаций в доме, прилегающей территории и сервисное обслуживание помещений общего пользования должно осуществляться в рамках согласованного тарифа.

Все записанные в документе правила и обязательства должны входить в перечень неукоснительно выполняемых работ, во избежание досрочного расторжения договора, и последующих жалоб в ГЖИ или прокуратуру жильцами домовладения.

Основные функции

организовывать работу по капитальному и текущему ремонтам
поддерживать в надлежащем виде конструктивные элементы дома
устранять разного рода аварии
осуществлять подготовку дома к отопительному сезону
санитарное содержание придомовой территории, уборка снега, борьба с наледью

обеспечивать нормальное санитарное состояние подъездов
поддерживать в рабочем состоянии все инженерные системы МКД
правильно начислять коммунальные услуг и услуги содержания жилья
контролировать сбор денежных средств за оказанные услуги
исполнять функций паспортного стола
вывозить мусор
отчитываться перед жильцами о проделанной работе
согласовывать тарифы с собственниками МКД на календарный год
контролировать сохранность общедомового имущества
работать с обращениями собственников.

Что не входит в обязанности УК

Дополнительные услуги, которые не обязана исполнять УО бесплатно, если они не были прописаны в договоре. Законодательно указан только перечень обязательных сервисных услуг, которые обязаны исполнять УК. Правового регламентирования оказания дополнительных услуг нет, поэтому здесь компания выступает как коммерческая организация и формирует прайс-лист дополнительных услуг. Например, УК не обязана исправлять течь бочка унитаза т.к. это не общедомовое имущество. Не обязана оказывать клининговые услуги квартир. Устанавливать видеонаблюдение, если это не согласовано собственниками жилья и т.д. Предоставлять дополнительные услуги УК не обязаны бесплатно, только на коммерческой основе, после собрания всех жильцов и подписания соответствующего договора.

Права и полномочия управляющей компании многоквартирного дома

На основании перечня вышеуказанных обязанностей, УК наделены рядом полномочий, которые им помогают эти обязанности исполнять:
Принудительное взыскание квартплаты, задолженности по ней и штрафных санкций.
Распоряжение финансовыми средствами, оплаченными за услугу управления
Перерасчет по коммунальным услугам и сверка показаний приборов учета.
Выявление неразрешенной эксплуатации общедомового имущества в личных целях, и выявление неправомерных перепланировок частных квартир.
Получение доступа в жилую квартиру для контроля инженерных сетей.
Согласование ряда разрешительных документов по перепланировкам квартир
Выдача разрешений на изменения фасада зданий коммерческими организациями

Собственник квартиры несёт уголовную и административную ответственность за правильность ее эксплуатации. Если в квартире располагаются технические счётчики или иное оборудование, принадлежащее МКД, то в этих случаях сотрудник УК имеет право потребовать доступ в жилье. Это необходимо для ликвидации очагов аварии или плановых ремонтных работ. При возникновении подобных ситуаций собственник жилья обязан подчиниться представителям управляющей компании в оговоренный срок. Доступ к жилищу будут иметь должностные лица УО и сотрудники аварийных служб.

Существуют законодательно установленные временные периоды за которые обязан отреагировать собственник, а именно:

При возникновении угрозы или уже фактического наличия аварийной ситуации, то доступ в квартиру должен быть незамедлительным. В таких случаях даже допускается принудительный взлом жилища в присутствии работников полиции и соседей.
При плановых ремонтах – УО уведомляет квартиросъемщика за 3 рабочих дня до начала работ.
При необходимости проверки приборов учета – за 5 дней до прихода.

Разница в сроках определяется не менеджерами управляющей компании, а законодательством. Полный перечень полномочий УО можно увидеть в договоре в соответствующем разделе. А при несоблюдении заявленных обязательств, собственники имеют полное право фиксировать нарушения и жаловаться в прокуратуру с требованием компенсировать им принесенный ущерб.

За создание ТСЖ голосовали “мертвые души”

Больше полугода члены созданного, по их мнению, с нарушениями закона ТСЖ добиваются его ликвидации. ..

Больше полугода члены созданного, по их мнению, с нарушениями закона ТСЖ добиваются его ликвидации, но нигде не находят понимания.

Для некоторых жильцов дома № 31б по ул. Шубиных в Иванове создание в декабре 2009 года ТСЖ, которое заключило договор с управляющей компанией “Экогарант”, стало сюрпризом. Результаты проведенного голосования людям кажутся сомнительными, поскольку через два месяца после образования ТСЖ за его ликвидацию высказались 88 процентов собственников!

Знакомство с жителями УК начала со взлома замков

Первый раз о существовании компании “Экогарант” жильцы дома № 31б узнали в сентябре 2009 года. Тогда представители компании организовали общее собрание, на котором рекламировали свои услуги и предлагали создать ТСЖ. Но “клиент” попался вдумчивый, на слово люди обещаниям верить не стали, попросили адреса обслуживаемых домов и отправились на разведку. “Восторга не испытали”, — сдержанно отзывается об увиденном представитель инициативной группы собственников дома пенсионер Владимир ЛАЗАРЕВ. Конечно, и с родной управляющей компанией ГУО ЖХ № 3 отношения нельзя назвать идеальными, но к ней уже все привыкли, да и один из ее участков находится рядом с домом.

Тем не менее голосование за ТСЖ было организовано. По словам Владимира Андреевича, в течение месяца девушка и молодой человек вечерами по нескольку раз обходили одни и те же квартиры, уговоривая голосовать за создание ТСЖ. В начале октября они пропали, а поскольку никаких уведомлений о результатах голосования жильцы не получили (законом на это отводится 10 дней), то решили, что задумка с товариществом собственников жилья прогорела.

Однако 1 декабря их ожидал сюрприз. В этот день Владимир Андреевич в подвале дома у дверей теплоузла столкнулся с молодым человеком, которого принял за сантехника от своей УК и поздоровался по имени. “Я не Саша, а новый слесарь компании “Экогарант”. С сегодняшнего дня вы подчиняетесь нам”, — так отозвался молодой человек, по словам Владимира Лазарева. Взволнованные жители позвонили в управляющую компанию, где их заверили, что документы дома никуда не передавались. Ее представители вышли на место и обнаружили, что замки на дверях теплоузлов взломаны и заменены на новые. Данный факт окончатетельно настроил жильцов дома против создаваемого ТСЖ и новой управляющей компании.

На следующий день “Экогарант” организовал общее собрание, на котором предлагалось подписать ряд документов, в том числе договор управления. И оно чуть было не переросло в потасовку: представителей новой УК жильцы дома прогнали и организовали свое голосование. За ликвидацию ТСЖ, роспуск должностных лиц и признание договора между ТСЖ и “Экогарантом” недействительным проголосовали 88,3 процента собственников дома.

“Мы в своей практике сталкиваемся с подобной ситуацией не в первый раз, когда создано ТСЖ на законнном основании, а потом кто-то из тех, кто голосовал против, смог изменить общественное мнение”, — комментирует ситуацию директор ООО “Экогарант -Управление недвижимостью” Андрей ГОЛДАКОВ. Определенную политику в этом направлении могла провести и управляющая компания.

Администрация проголосовала и за свои квартиры, и за чужие…

В любом случае кажется, что в истории пора ставить точку, но логика закона не всегда совпадает с правдой жизни. Уже больше полугода инициативная группа борется за ликвидацию ТСЖ, но раз за разом наталкивается на стену непонимания. Во-первых, ликвидация юридического лица — сложная процедура. Во-вторых, желание собственников квартир пришлось в пику жилищно-коммунальной реформе, поэтому раз за разом им пытаются объяснить достоинства ТСЖ, а квалифицированной помощи никто оказать не хочет. Вот и приходится доказывать, что ты не жираф.

Путей ликвидации ТСЖ несколько. Во-первых, юридическое лицо может быть ликвидировано по инициативе учредителя. По словам Андрея Голдакова, компания готова оказать юридическую помощь, но жильцы сами не идут на контакт. Владмир Лазарев объясняет, что такой вариант рассматривался, но юрист стал привлекать к хождению по инстанциям жильцов, а это их не устраивает. Всё, что есть на данный момент, — это сообщение в письменной форме от “Экогаранта” от 15 декабря 2009 года о том, что “… все ранее оформленные соглашения и документы считать недействительными”. “С данными “соглашениями” и “документами” жители нашего дома даже не знакомы”, — возмущается Владимир Андреевич

Во-вторых, ликвидировать юрлицо можно в судебном порядке, если при его создании допущены нарушения. Владимир Лазарев считает, что нарушений множество, в частности результаты подсчета голосов фальсифицированы. Созданная из числа жильцов ревизионная группа запросила регистрационные документы из налоговой инспекции и выяснила ряд любопытных подробностей. Площадь нескольких квартир завышена, а за создание ТСЖ высказались люди, которые собственниками квартир не являются, граждане, которых на момент голосования в городе не было, и даже… “мертвые души”. Так, Зайцева Галина Сергеевна из квартиры № 58 умерла еще в 2005 году.

Андрей Голдаков объясняет это тем, что реестра собственников незнакомого дома в компании нет и быть не может, поэтому людям приходится при голосовании верить на слово, а они нередко оказываются юридически неграмотны. Возможна ситуация, когда кто-то из проживающих в квартире, не являющийся собственником, вписал в бланк умершего родственника. Андрей Голдаков утверждает: голосование проведено в соотвествии с положениями Жилищного кодекса. “Мы действовали в рамках закона, — говорит он. — Если положено было информировать жителей, мы это делали. И подтверждение моих слов ? те проверки прокуратуры, которые проводили неоднократно по этому дому. Нас обвиняли даже в том, что мы создали ТСЖ для отмывания денег. И те, кто в сфере ЖКХ вращается, поймут, что это заявление невменяемых людей. Я не понимаю, в чем обида жильцов и что они от нас хотят: мы ни копейки за этот дом не собрали и не приступали к управлению домом”.

Допустим, управляющая компания об ошибках в бланках голосования не знала, однако реестр собственников есть в администрации города, которая могла выявить допущенные ошибки. Но чиновники их не увидели или увидеть не захотели. Кстати, администрация Иванова, как собственник ряда муниципальных квартир, высказалась за создание ТСЖ, но при этом свои полномочия немного “расширив”. Мэрия проголосовала не только за свои, но и еще за 4 квартиры, которые принадлежат гражданам на правах собственности. В итоге, по подсчетам Владимира Андреевича, 12,43 процента голосов учитывать нельзя. Следовательно, “за” могли проголосовать только 40 процентов собственников и регистрация ТСЖ не могла состояться! Поэтому люди недоумевают, почему за сомнительные методы работы управляющей компании и ошибки чиновников расплачиваться должны они?

Для исправления чужих ошибок нужно заплатить адвокату

Несколько раз люди обращались в суд, но каждый раз в вынесенном определении указывается, что заявление составлено неправильно. Жильцам рекомендуют обратиться к профессиональным юристам. Большая часть жителей дома — это люди преклонного возраста, которым эти расходы не по карману.

Владмир Андреевич считает, что в интересах жильцов могла бы выступить прокуратура, но там от этого уклонились. Был получен ответ о том, что в действиях управляющей компании “Экогарант”, председателя и членов правления ТСЖ “не усматривается признаков уголовно и административно наказуемых действий, в связи с чем оснований для вмешательства прокуратуры области не имеется”.

Наконец, есть еще третий вариант — принудительная ликвидация. В инспеции Федеральной налоговой службы по Иванову, пояснили, что это возможно, “если нет задолженности по налогам, нет движений по счету и они не сдавали отчетность в течение года”.

Но ТСЖ создано в октябре, поэтому придется ждать еще несколько месяцев. А произошедшая история у жильцов вызывает опасения, поэтому они хотят, чтобы она закончилась как можно раньше. По одному из определений суда собственники смогли получить свидетельство о регистрации и печать, но всё равно опасаются, что ТСЖ может быть вовлечено в сомнительные финансовые отношения — например, на него может быть оформлен кредит.

Фото: За 7 месяцев у Владимира Лазарева накопилось много документов, среди них — свидетельство о смерти Галины Зайцевой.

Электронное ЖКХ Республика Саха (Якутия) Глава 8. Защита прав потребителей / Нарушение прав в сфере ЖКХ : как их распознать

Нарушение прав в сфере ЖКХ : как их распознать

Нарушения прав в сфере ЖКХ происходят по двум направлениям:

а) при предоставлении жилищных услуг;

б) при предоставлении коммунальных услуг.

Распознать нарушения при предоставлении коммунальных услуг проще: в законе четко прописан их перечень, порядок начисления платы за них и требования к качеству.

С жилищными услугами несколько сложнее. Нужно помнить, что перечень работ и услуг, плата за них утверждаются собственниками на общем собрании. Предлагает этот перечень управляющая компания. Если на самом собрании собственники понимают, что их не устраивают расценки или объем работ, который предлагает управляющая компания, не нужно торопиться подписывать с ней договор. Лучше потратить время на то, чтобы изучить предложения других управляющих организаций и выбрать в итоге более достойную.

Нарушение прав при предоставлении жилищных услуг возникает в случае, если собственники договорились с компанией о перечне услуг, работ, сроках и порядке их проведения, размере оплаты, а она свои обязательства не исполняет либо требует то, что не отражено в договоре.

Что делать, если есть подозрения, что нарушаются потребительские права?

Итак, собственник подозревает, что его права нарушены. Куда ему обратиться? В первую очередь в совет многоквартирного дома. Члены совета дома, как правило, являются собственниками, разбирающимися в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Они в состоянии объяснить, действительно ли имеет место нарушение прав или просто возникло недопонимание тех или иных моментов.

Если же в совете дома не смогли дать вам четкий ответ (или уверяют, что никаких нарушений нет, а вы в этом сомневаетесь), обратитесь за разъяснениями в ту организацию, которая и предоставляет вам жилищные или коммунальные услуги: ТСЖ, управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию.

Чтобы сократить время ожидания ответа, можно просто позвонить по телефону. Но при этом не теряйте критичности: да, в этих организациях работают люди, которые хорошо разбираются в сфере ЖКХ и могут дать вам грамотную консультацию. С другой стороны, независимым консультантом их не назовешь, поскольку компания вряд ли захочет сразу признать свою ошибку. Бывает, что сотрудники компаний по телефону начинают просто хамить. В таком случае лучше всего положить трубку и подготовить письменный запрос.

Заявление/претензию следует грамотно подготовить: указать конкретные требования и основания для их заявления. Помочь в этом могут сотрудники регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ (например, комитет по защите прав потребителей, общественные организации потребителей услуг ЖКХ и т. п.).

Данные организации созданы практически в каждом субъекте РФ. Их основная задача — консультирование, разъяснение действующего законодательства. Также они могут помочь в составлении заявлений, претензий в организации, предоставляющие услуги, жалоб в контролирующие органы. Положительная сторона обращений в общественные организации заключается в том, что потребитель получает квалифицированную консультацию по возникшей проблеме, реальную помощь в досудебном, а иногда и в судебном порядке урегулирования спора.

Еще одним из вариантов «поиска истины» может стать обращение в юридические фирмы. Правда, здесь уже за помощь юристов придется платить. Не забывайте: сфера ЖКХ довольно специфична, далеко не все обладатели юридических дипломов могут назвать себя специалистами в ней. Поэтому лучше всего искать юриста по рекомендациям.

В любом случае, где бы вы ни получали консультацию, просите, чтобы вам объяснили не только то, правы вы или нет, но и озвучили правовые нормы, на которые вы можете сослаться, отстаивая свои права перед коммунальщиками.

В нашей стране существуют и государственные, и муниципальные органы, которые занимаются контролем и надзором в сфере ЖКХ. Но к ним лучше обращаться, имея хотя бы базовое понимание ситуации и сути нарушения.

Как работать с жалобами на управляющую компанию

«Когда на управляющую организацию поступает много жалоб – это очень хорошо», — говорит Артём Кулябин, бизнес-тренер, консультант по клиентскому сервису и работе с жалобами в сфере ЖКХ. «Хорошо, правда, тогда, когда управляющая компания умеет правильно на них реагировать», — добавляет он.

Сегодня мы расскажем, как работать с жалобами на управляющую компанию, как избежать профессионального выгорания и где найти в себе силы, чтобы не нахамить клиенту.

Как управляющей организации отвечать на запросы собственников

Отвечайте вежливо, но не забывайте про свои чувства

На Ивана Петровича Иванова, инженера управляющей компании, днём накричала собственница квартиры номер 5. Она кричала из-за того, что Иван Петрович, по её мнению, неправильно провёл инструктаж о правилах использования инженерных коммуникаций – рассказал не обо всех требованиях пожарной безопасности.

Иван Петрович слушал вежливо, потому что понимал, собственница не права, но день был испорчен. Вряд ли другая сфера может соперничать со сферой ЖКХ в разнообразии жалоб и претензий, которые поступают от клиентов.

Иван Петрович поступил верно, когда не стал в ответ грубить собственнице. Отношения между УО и собственниками помещений в МКД попадают под действие закона о персональных данных.

В то же время Иван Петрович был не прав, когда стал держать обиду в себе. Обиды копятся и приводят к профессиональному выгоранию.

Ни один человек не сможет долгое время работать в негативной обстановке. Сотрудники ЖКХ выдерживают дольше всех. Но и у них сдают нервы. Чаще всего это выражается в ответном хамстве или в отстранённом и пренебрежительном отношении к клиентам.

Мы задались вопросом, можно ли уменьшить количество жалоб, направленных в адрес управляющей организации, есть ли технологии для нейтрализации жалоб.

Оказалось, есть. Чтобы этого добиться, нужно понимать принципы работы с жалобами и знать причины и способы предотвращения выгорания при работе с конфликтными клиентами.

10 августа Артём Кулябин, бизнес-тренер, провел для нас вебинар «Укрощение строптивого жителя», на котором рассказал, как правильно реагировать на шесть типов жалоб. Поделился советом, как настроить грамотный клиентский сервис у себя в организации.

Если вы чувствуете, что устали от людей, прочитайте статью дальше.

Управляющая компания и Закон о защите прав потребителей

Изучите типы жалоб и реагируйте на них правильно

Есть шесть типов жалоб и претензий, с которыми сотрудники управляющих компаний сталкиваются практически каждый день:

жалоба-заблуждение
жалоба как потребительский экстремизм
жалоба специалисту, совершившему персональную ошибку
жалоба специалисту, который вынужден отвечать за коллегу из другого подразделения
жалоба специалисту, который должен ответить за коллегу из своего подразделения
жалоба-предложение

Жалоба-заблуждение – это жалоба, при которой собственник выдумывает вину управляющей компании и упорно настаивает на своём мнении. В таком случае отчасти можно понять собственника – управляющие компании сами делают из жителей недоброжелателей, когда не дают им полной информации о работе.

Например, у жителя появился долг за ЖКУ, при этом он настаивает, что вовремя передавал показания ПУ и оплачивал квитанции. Чтобы удержать клиента, правильный диалог должен строиться так:

выслушайте клиента;
выясните, почему появилась проблема;
посочувствуйте;
вежливо аргументируйте свою позицию;
уточните, остались ли ещё вопросы.

Когда жалуются на специалиста, который не совершал ошибку, но должен ответить за коллегу, ему нужно постараться сохранить лицо компании и лояльность клиента. Отвечать нужно взвешенно, не проецировать на себя чувство вины.

При разговоре с клиентом старайтесь не употреблять следующие фразы:

Я записал всё, что Вы сказали.
Сейчас, к сожалению, ничем помочь не можем. Я записал всё, что Вы сказали.
Сейчас я всё равно ничего не могу для Вас сделать.
Мастер сейчас всё равно трубку не возьмёт, позвоните завтра.

Что делать, если жалуются непосредственно на вас? Артём Кулябин советует признать свою ошибку, но брать ответственность без чувства вины. Выслушайте клиента, уточните суть претензии, затем извинитесь и признайте чувства клиента.

Предложите, как можно исправить ситуацию и поблагодарите клиента за жалобу. Обязательно проконтролируйте, что проблема решилась.

Залив квартиры по вине управляющей компании: что делать

Не бойтесь сложных клиентов

Один из самых сложных видов жалоб – жалоба от твердолобого клиента, поведение которого можно назвать потребительским экстремизмом.

Допустим, у вас в доме живет инвалид. Он ветеран и всеми уважаемый человек. Он записался к вам на приём и пожаловался на то, что управляющая компания ничего не делает: не ремонтирует подъезды и не помогает с ремонтом его квартиры.

Вы решаете пойти на уступку и в виде исключения отремонтировать в его квартире дверь и пол в ванной. Человек видит, что вы добры к нему и начинает заходить в ваш офис, как к себе домой, постоянно требуя что-то новое.

Людей, которые думают, что им все должны, можно переубедить с помощью приёма «Заезженная пластинка». На каждую новую претензию повторяйте «К сожалению, это всё, что мы можем для вас сделать». Ещё подойдут фразы:

К сожалению, это так, но возможен вариант …
К сожалению, это всё, что я могу сделать для Вас.
К сожалению, это все варианты которые мы можем предложить.
К сожалению, это правда, это всё, что можно сделать.
К сожалению, это всё, что я могу сделать.

Как работает приём «заезженной пластинки», мы рассказали на вебинаре.

Непросто разобраться с жалобами-предложениями. Внешне они похожи на предложение по улучшению работы управляющей организации, но на самом деле это завуалированная претензия. Например, вам говорят: «Давайте разобъём клумбы во дворе, а то у соседского дома двор ухоженный, а наш как помойка».

Жалобы-предложения решаются легко. Успокойте клиента, как это сделал бы политик: поблагодарите клиента за неравнодушие, а затем откройте блокнот и запишите под диктовку предложения. Не забудьте проконтролировать, чтобы предложения клиента выполнили.

Не ведитесь на чувство вины

Все люди разные. Некоторые грубят не специально, некоторые осознанно. А бывают клиенты неадекватные, которые придираются по любому поводу. Научитесь видеть их и не поддавайтесь на провокации:

Произносит подобные фразы: «Я был у Вашего заместителя, в администрации города, но пока мне никто так и не помог, надеюсь, что Вы мне поможете…»
Вы предложили множество вариантов решения проблемы, были максимально клиентоориентированными, но клиента ваши предложения не устроили.
Вы чувствуете себя униженным, не профессионалом. Эта и была странная, но настоящая цель жертвы.

Не ведитесь на чувство вины. Если вам попался трудный клиент, попробуйте тактику «заезженной пластинки». Учитесь анализировать, трудный клиент может быть просто раздражённым человеком, который недоволен вашим обслуживанием.

А чтобы максимально исключить ошибки сотрудников при работе с заявками и обращениями жителей МКД, используйте удобный сервис «АДС на 100%». Он поможет правильно выстроить ежедневную деятельность диспетчерской и систематизирует переписку компании с клиентами.

Заполните форму, если хотите принять участие в 30-дневном бесплатном тестировании и использовании сервиса «АДС на 100%». При оплате полного доступа после окончания тестового периода мы предоставим вам бесплатный доступ к курсу «Деловое общение для сотрудников управляющих компаний».

Извините, произошла ошибка.

Попробуйте позже.

Жителям многоэтажки в Новотроицке пришлось искать управляющую компанию в Орске

Несколько месяцев понадобилось жителям дома №2 на улице Уральской в Новотроицке, чтобы найти себе управляющую компанию. Да только обслуживать многоэтажку будет организация из Орска. Ранее таких прецедентов в городе не было, пишет портал Ntsk.ru.

Прежнюю управляющую компанию лишили лицензии на эту высотку по решению Госжилинспекции Оренбургской области. Тогда жильцы жаловались на проблемы с горячей водой, протекание труб и забитый мусоропровод, из-за которого случилось нашествие крыс и тараканов. Также однажды неисправная ливневка привела к тому, что квартиры на первом этаже подтопило.

Жильцы начали искать себе новую УК, но ни одна компания во всем Новотроицке их не устроила. Во многом это связано с тем, что по сути они все являются дочерними организациями городского управления коммунального хозяйства, к которому у жителей дома нет доверия.

Вместо выбора местной управляющей компании они решили поискать подходящую в Орске. По советам знакомых жильцы выбрали одну из орских компаний. Как призналась руководитель организации, дом на Уральской на момент приемки находился в ужасном состоянии. На откачку воды из подвалов и с первого этажа ушло несколько дней. Позже нужно было заделать протечки в трубах.

И это не единственный нюанс, возникший при приеме дома на обслуживание. Чтобы работать в Новотроицке, компания из Орска специально создала здесь дочернюю организацию. Ее офис расположили прямо в этом доме. А сотрудников на четыре должности в штате наняли из жильцов многоэтажки. Некоторые специалисты приезжают на вызовы из Орска, на дорогу уходит около 20 минут.

Единственным минусом можно назвать разве что повышение тарифа на обслуживание дома — 21 рубль за квадратный метр вместо прежних 17. Однако жильцам объяснили, что это связано с необходимостью привести высотку в надлежащее состояние. Они на этот компромисс согласились — новотроицкие компании предлагали тарифы еще выше.

Жильцы отмечают, что за первый же месяц работы компании увидели положительную разницу. Коммунальщики отрабатывают вызовы в течение суток, а то и быстрее. Во дворе вовремя убирают снег, организация решает проблему с вывозом мусора. Несмотря, на наличие этом места накопления отдохов, дома нет в реестре контейнерных площадок. Чтобы наладить вывоз мусора у многоэтажки, уже направлено заявление региональному оператору.

Уфимский юрист назвал опыт управления домами с помощью УК «доисторическим»

Фото: Валерий Шахов | Видео: Мирон Доровских

Фото: Валерий Шахов
Взаимоотношения управляющих компаний (УК) с собственниками квартир простыми назвать нельзя. По мнению известного юриста и правозащитника в сфере ЖКХ, основателя проекта «Уфасити.ми» Вадима Белякова, основная проблема заключается в отсутствии диалога.
«На самом деле основная проблема, которая всю жизнь была и есть, это отсутствие диалога. Вся проблема заключается в том, что обе стороны не могут договориться, пообщаться и прийти к какому-то пониманию. Там, где диалог есть, там нет проблем, вернее, они есть, но они быстро решаются. Надо общаться, объяснять людям, куда потратили деньги. Собственники, в свою очередь, должны мотивировать свою управляющую компанию работать», — заявил Беляков на круглом столе в агентстве «Башинформ», посвященном вопросам эффективности работы управляющих компаний в сфере ЖКХ.
Юрист считает, что в целом опыт управления домами с помощью УК является доисторическим.
«При нормальных взаимоотношениях государства и жителей они не должны существовать, но у нас они работают. Дело в том, что у дома должен быть хозяин. Управляющая компания, к сожалению, им не является», — отметил Беляков.
По мнению юриста, в реалиях сегодняшнего дня наиболее приемлема такая форма управления домом, как товарищество собственников жилья — ТСЖ. Но пока пассивность людей к этому не приводит. Несмотря на то, что опыт ТСЖ показывает, что у них там проблем кратно меньше, чем в УК.
Отдельно при разговоре с корреспондентом ИА «Башинформ» юрист затронул и другой важный вопрос — о предбанкротном состоянии многих столичных УК.
«УК объясняют это тем, что у них большие долги перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги, либо долгами предыдущих жителей, либо пониженными нормативами по ОДН. При этом собираемость платежей за коммунальные услуги в Уфе порядка 95 процентов, более того, они собирают долги через судебных приставов и по другим судебным приказам. То есть деньги поступают, но почему-то УК банкротятся. Сложно понять, почему у них не хватает денег, и никто этого не объясняет», — поделился собеседник агентства.
Правозащитник считает, что проблемы начались после введения платежей за общедомовые нужды (ОДН) около семи лет тому назад. «Надо как-то окончательно собраться экспертам в Москве и решить, что с ними делать. Потому что, действительно, эта проблема существует, но никто этим не хочет заниматься», — справедливо заметил Вадим Беляков.
Новости

При обращении по контактному телефону УК или ТСЖ, который должен быть размещен на информационном стенде в подъезде вашего дома, необходимо:

— Назвать точный адрес;
— Описать проблему;
— Убедиться в фиксации вашего обращения;
— Узнать номер, присвоенный вашей заявке. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки в течение получаса с момента регистрации заявки;
— Ответ на телефонный звонок недолжен превышать более 5 минут, а в случае отсутствия ответа, диспетчер аварийной службы УК (ТСЖ) обязан связаться с собственником помещения в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка.

Аварийная служба УК (ТСЖ) обязана обеспечивать:

— локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки;
— ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки;
— ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок;
— подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг;
— устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.

— В случае неисполнения — написать обращение в письменном виде.

Управляющие организации обязаны всегда реагировать на звонки, обращения, жалобы жильцов многоквартирных домов. В случае, если УК не реагирует на обращения, жильцы вправе обратиться в органы государственного жилищного надзора. Обращение можно подать двумя способами:

— обратиться в отдел департамента государственного жилищного надзора ЯНАО и оставить обращение в письменном виде;
— оставить электронное обращение через портал ГИС ЖКХ — https://dom.gosuslugi.ru.

Как выбрать выделяющееся название компании по управлению недвижимостью
Выбор названия для вашей компании по управлению недвижимостью — важное решение, которое зачастую бывает нелегко. Это влияет на все, от вашей уникальной идентичности до рекламы и узнаваемости бренда. Независимо от того, есть ли у вас несколько хороших имен для управления недвижимостью или у вас возникли проблемы с их созданием, это руководство поможет вам выбрать привлекательное имя для вашей компании.
С чего начать при выборе лучшего имени для управления недвижимостью для вашего бизнеса
При составлении списка имен для компании по управлению недвижимостью следует учесть несколько моментов.
Как это будет выглядеть на логотипах, знаках и рекламе?
Как это воспримут ваши клиенты?
Отличает ли это вашу компанию от остальных?
Готово ли название сети?
Ответы на эти вопросы помогут сузить круг возможных вариантов, чтобы вы могли придумать идеальное название, которое представляет ваш бизнес и поможет вам начать отличное начало.
Как будет выглядеть название вашей компании?
Имена менеджеров по управлению недвижимостью встречаются везде, от логотипов до рекламных щитов и повсюду между ними.Это делает важным учитывать длину заголовка, а также формулировку.
Чем длиннее имя, тем сложнее будет нанести визитные карточки и рекламные объявления, не говоря уже о том, что клиентам будет сложнее запомнить. В идеале вы хотите что-то броское и по существу.
В то время как в рекламе немного больше места, логотип менее щадящий. Подумайте, как ваше имя может выглядеть в этих разных областях, и сделайте его достаточно компактным, чтобы соответствовать их границам.Ваше имя просто должно указывать на то, что вы делаете со своим собственным чутьем, вот и все.
Как это воспримет ваш клиент?
Это двоякий вопрос. Во-первых, что ваши клиенты увидят на рекламных щитах, в Интернете или в газетах? Во-вторых, каково ваше имя?
Первый вопрос сильно влияет на то, что увидят ваши клиенты. Вот почему важно представить имя в логотипе или в рекламе.Однако не менее важно то, как ваши клиенты воспринимают имя, которое они видят.
Названия компаний по управлению недвижимостью, которые кажутся непрофессиональными, только навредят их бизнесу. Добавление таких слов, как «круто» или «потрясающе», звучит неплохо, но потенциальные клиенты могут не воспринимать это название всерьез.
Добавляя свое личное чутье к названию своей компании, всегда помните о профессионализме.
Отличие от других управляющих компаний
Небольшое исследование имеет большое значение.Это утверждение особенно актуально, когда вы придумываете идеи имен для управления недвижимостью. Быстрый поиск в Google может сказать вам, какие имена уже использовали конкуренты, помогая вам разделить свой бизнес как индивидуальный и уникальный, избегая юридических проблем.
Не расстраивайтесь, если первые несколько имен, которые вы думаете, уже заняты; с кем не бывает. Хорошее место для начала мозгового штурма — это выбрать что-нибудь с аллитерацией. Например, в магазинах Puppy Pet Service и Priscilla’s Plant Store есть симпатичные кольца, которые покупатели могут легко запомнить.
Это, наверное, самая сложная часть процесса, но следующий вопрос поможет вам сузить круг вопросов, что работает, а что нет.
Готово ли название компании в Интернете?
В современном мире каждой компании нужен веб-сайт, и каждому веб-сайту нужен собственный URL-адрес. Размышляя о названиях компаний по управлению недвижимостью, важно выяснить, есть ли доступный URL-адрес для названия.
Используя базу данных WHOIS доменных имен, вы можете проверить, не занято ли имя, которое вы хотите использовать.Имейте в виду, что вы захотите использовать URL-адрес .com. Клиенты считают эти сайты более надежными и их проще запомнить.
Имена, которые НЕ следует использовать в своем бизнесе
Теперь, когда вы знаете, о чем следует думать, выбирая названия компаний для управления недвижимостью, есть несколько вещей, которых следует избегать любой ценой. Это:
Не используйте свое имя.
Не называйте свои компании одинаковыми.
Не используйте название города.
Не усложняйте.
Избегая этих ловушек, вы можете гарантировать, что имя вашей компании будет отличным.
Не используйте свое личное имя
Хотя может показаться, что использование вашего личного имени в названии компании сразу сделает его уникальным, скорее всего, это не так. Ваше имя называют больше людей, чем вы думаете, что может привести к тому, что потенциальные клиенты перепутают вашу компанию с чьей-либо компанией.
Те, у кого очень необычные имена, могут здесь пройти, но это общее практическое правило, которому следует следовать.
Не используйте имя другой вашей компании по недвижимости
Одно и то же наименование компании, занимающейся недвижимостью, и компании, занимающейся управлением недвижимостью, может показаться простой логикой, но это не так.
Неизбежно кто-то напишет отрицательный отзыв о своем опыте работы с одним из ваших предприятий. Этот один отзыв влияет на обе ваши компании, если они имеют одно и то же название.Избегайте этой ловушки и просто дайте каждому из них свое имя.
Не используйте названия городов
Название вашего города используется для улучшения SEO-оптимизации, но это полезно только в том случае, если ваш бизнес остается в этом городе. Если вы когда-нибудь решите переехать, название больше не будет иметь смысла. В конечном итоге это повредит вашему оптимизатору поисковых систем, в то время как клиенты будут недоумевать, почему они должны выбрать вашу компанию.
То же самое и с выбором расширения.Лос-Анджелес Менеджмент может быть хорош в Лос-Анджелесе, но он не будет иметь такого же веса в Сан-Диего или Денвере, Колорадо.
Не усложняйте — не усложняйте
Помимо краткого названия, оно также должно быть простым и легко запоминающимся. Избегайте сложных написаний, омонимов (ел и восемь) и убедитесь, что это легко понять.
Ошибки в написании и путаница в том, какое слово было в названии, отвлекут трафик с вашего веб-сайта, в результате чего вы потеряете потенциальных клиентов.Это особенно актуально для любого только начинающего бизнеса.
Что-то упрощенное, скорее всего, запомнится человеку, заставив вспомнить о вашем бизнесе, когда ему понадобятся ваши услуги.
Регистрация названия вашей компании
После того, как вы определились с превосходным названием для своей компании, вам нужно будет зарегистрировать его и подать заявку на защиту товарного знака.
Регистрация вашего имени «Doing Business As» просто позволяет правительству вашего штата знать, что вы занимаетесь бизнесом.Это важный шаг, который нужно сделать, и он намного менее сложен, чем думает большинство людей.
После регистрации вам понадобится товарный знак для защиты каждого аспекта имени, от символов до логотипов и всего между ними. Придумать отличное имя — нелегкая работа, поэтому убедитесь, что оно защищено.
Шаги для наименования вашей управляющей компании
Придумать лучшее название для вашего бизнеса в сфере недвижимости может показаться сложной задачей.Однако следование этому руководству может помочь вам избежать некоторых распространенных ошибок, которые совершают слишком многие. Помните:
Название вашей компании должно хорошо выглядеть на логотипе, в рекламе и т. Д.
Он должен создать уникальную идентичность
Желательно иметь URL-адрес .com для имени
Позволят ли клиенты понять, что вы профессионал?
Не используйте свое собственное имя, название города или то же название, что и другая компания, которой вы владеете.
Все просто
Зарегистрируйтесь в своем штате
Получить защиту товарного знака
Теперь, когда вы знаете, что можно и чего нельзя давать своему бизнесу по управлению недвижимостью, вы готовы приступить к рисованию!
250 Названия великих компаний по управлению недвижимостью
Вот 250 наименований величайших компаний по управлению недвижимостью всех времен.Я сгруппировал их по категориям, от броских до уникальных и милых. После названий управляющих недвижимостью я перечисляю 8 жизненно важных правил, которые можно и чего нельзя делать при присвоении названия вашему бизнесу по управлению имуществом , за которым следует величайший слоган управления недвижимостью в истории .
Catchy Property Management Company Names
A Better Property Management Co.
A Level Up Realty
All County Community
Baars Real Estate Services
Blue Crown Properties
Blue Fox Properties
Castle Group
Клиенты First Realty
Elite Property Management
Heritage Realty
Homeriver Group
Just Rentals LLC
Nest Finders Property Management
One Realty
Prime Properties
Структура собственности
Rainmaker Properties LLC
Realty Masters
Red Wagon Properties
Успешная сдача в аренду
Аренда в Америке
Арендаторы Warehouse
RentToday
Secure Sky Management
SunQuest Properties
Sweet Home
Tenants Choice
Urban Management
Vision Realty
Мы сдаем дома в аренду
Your Place Realty
Zinger Property Group
Уникальные названия компаний по управлению недвижимостью
Alden Short
Apex Property Managemen t
Apple Property Management
ARP Rental Homes
Casa Real Estate
Citadel Property Management
Cloud Real Estate
Core Property Solutions
Duval Realty
Foothills Properties
GRC Properties
Home River Group
Huntahome
Loftin Properties Realty
Madison Property
Noble Realty Услуги в сфере недвижимости
Peak Property Management
PMI Metro
ProEdge Properties
R.EM Residential
Rent Builder Property Management
RentCare Property Management
Rollingwood Management
Service Star Realty
Slate House Group
Snowfield Properties
Sun Quest Properties
Sure Way Property Management
Trion
Urban Property Management
Veritas
XL Real Property Management
Названия компании Cute Property Management
Action
Advanced Solutions
All County Complete
American
Aquarius
Avery
BCB
Cadden Community Mangement
Central Maine
Classic
Colonial
Creative
Deacon Property Services
Edge Asset Management
Equarius
Golden Valley
Green Palm Realty
Guardian
Hampton & Hampton Management
HomeTeam
Integrity Asset Management
Leisure Life Management
Lighthouse Realty Management
Lone Star Realty
Marquis Association Management
Moo re Asset Management
National Region Management
Northern Pass Properties
Pacific
Peace of Mind
Pines
Premier
Prestige
Principal Management Group
Rave
Real Star
Realty Executives
Select
Star
Sterling
Superior Stone Oak
Suncoast
Nordstrom Group
Towers
Twelve Rivers
USA Real Estate
White Glove
Windsor
Необычные названия компаний по управлению имуществом
360 Community Management
AIM Properties
AmeriTeam
AQM
Bren
Century Management
Greatury Management
ConAmones Group Healy
Homeriver Group
Impero
Indio Management
Maddox Management
Nicklin
OMNI Homes International
Phillips Real Estate Services
Prime
ProEdge
PS
Rent Werx
Rize
Rosecoe
Simply
Smith
ST Spectrum Group
Spectrum Group
The Golba Group
Topa Management Company
Valiant Realty & Management
Werth Realty
Wolf & Kline
Названия компаний по управлению креативной недвижимостью
Affinity Realty
All County
Alliance
American Heritage
Austin Pros
Bennett
Capitol
Century 21
Certified
CLEAR
Compass
Custom
Eagle
East Village
Falcon
Gold
GoldenWest Management
Grindstone
Gulf Coast Real Estate Management
Harrisburg Group
Hometown
Hunter Rentals
Johnson
Hunter Rentals
Johnson
Hunter Rentals
Johnson
North Pacific
NorthPoint Asset Management
Paradise
Power
Preferred
Priority One
Pristine
RAM
Realsource
Reliant
Saving Grace Investments
Square House
Steadfast Real Estate
Strategic
Sundance
Texcen Realty
Texcen Realty
hunderbird
Tri City
Watson Realty
Wilson
West Point
Величайшие лозунги управления недвижимостью за все время
Повышение внимания к вашей собственности.
Исключительные свойства. Исключительные клиенты.
У гостеприимства появился новый дом.
Инвест. Строить. Управлять.
Мы управляем каждой собственностью, как если бы она была нашей собственностью.
Ваша собственность в надежных руках.
Опыт имеет свои награды.
См. Все величайшие лозунги в области управления недвижимостью за все время
Уровень уверенности на рынке недвижимости Канады снизился по сравнению с США. Считается, что экономика ухудшится, а рынок недвижимости останется на прежнем уровне.Более масштабные опасения проявляются в высоких ценах на жилье и росте потребительской задолженности. Следующая инфографика описывает текущие тенденции в сфере недвижимости.
369+ Названия компаний Catchy Property Management
Управляющие недвижимостью заботятся и управляют зданиями и другой недвижимостью для отдельных лиц или групп собственников. Управление недвижимостью — это удивительно простая и доступная сфера для входа, требующая минимального образования или опыта.Независимо от того, собираете ли вы арендную плату, проводите проверки кредитоспособности и рекомендаций или организуете техническое обслуживание арендаторов вашего клиента, бизнес по управлению недвижимостью может быть прибыльным и прибыльным. Если вы понимаете все происходящее и получаете удовольствие от управления недвижимостью, бизнес по управлению недвижимостью может быть очень полезным.
Управление недвижимостью — очень респектабельная работа, и разные люди ищут варианты работы в этой конкретной области. Таким образом, если вы хотите открыть свою собственную компанию, обязательно создайте компанию по управлению недвижимостью, которая не только поможет вам расти в этой сложной деловой среде, но также поможет людям получить работу в аналогичном секторе.
Но, как и все другие компании, создание этой компании поначалу будет непростой задачей. Вам придется пройти через ряд препятствий, прежде чем вы получите первый луч надежды. Но ты никогда не должен оставлять своей надежды. Вы должны продолжать, пока ваш показатель успеха не удвоится. Это настоящий способ выжить в этом жестком деловом мире.
Итак, что вы думаете о названии своей компании? Вы придумали какое-нибудь красивое название, связанное с вашей работой и услугами? Если нет, то эта статья вам очень поможет.Мы поможем вам с названиями компаний.
Фирменное наименование — это основа вашего первого впечатления, поэтому точное его название является необходимостью. Итак, следите за разделом ниже, чтобы узнать больше об этом.
Выберите имя, которое будет достаточно броским для глаз покупателей. Если вы не можете сформировать хорошую клиентскую базу, нет смысла создавать компанию. Таким образом, убедитесь, что это ваш главный приоритет, и выберите имя, которое является креативным и достаточно броским для вашей компании.
Вы можете назвать свою компанию по-разному, и об этом следует помнить. Ниже мы предоставили список различных имен, которые будут служить вашим ориентиром для точного наименования вашей компании. Поэтому не забывайте об этом.
Имя, которое вы выбираете для своей компании, должно быть уникальным . Без уникальности ваша компания не сможет выжить. Не только с точки зрения имен, но и ваши идеи и цели также должны быть уникальными, чтобы привлекать клиентов и инвесторов, что очень важно.
Таким образом, вы должны иметь в виду именно этот фактор, когда выбираете название своей компании. Мы представили несколько имен, которые будут служить вам ориентиром. Вы можете использовать эти имена в качестве справочника. Тщательно проанализируйте названия, а затем выберите лучшее название для своей компании.
Следующий список названий компаний по управлению недвижимостью взят из существующих предприятий в Соединенных Штатах.
Zinger Property Group
Your Place Realty
Tri City Property Management
Управляющая компания ТОПА
Группа Гольба
Выбор арендаторов
STML Realty Group
Стабильная недвижимость
Снежное поле
Управляющие недвижимостью Имущество
Управление недвижимостью
Rainmaker Properties LLC
ProEdge Properties
Premier Property Solutions
Phillips Real Estate Services
Пасифик Крест Недвижимость
Управление национального региона
ТОО «Мур Эссет Менеджмент»
Управление досугом
ООО «Джаст Ренталс»
Наследие Недвижимость
Творческий менеджмент
ConAm Group
Управление колониальным имуществом
Облачная недвижимость
Замковая группа
Casa Real Estate
Apple Property Management
Американское управление недвижимостью
Управление всей недвижимостью
Имя может сделать компанию или сломать ее
Ваше имя — важная часть вашего бренда.Здесь мы попытались предложить несколько идей с названиями компаний Catchy Window для вашего вдохновения. Креативное название привлекает больше внимания и привлекает к вашему бизнесу. Хотя ваш бизнес может быть чрезвычайно профессиональным и важным, выбор креативного названия компании может привлечь больше внимания. Классные имена легко запоминаются, в то время как имена, описывающие то, что делает ваша компания, звучат так же, как и все остальные.
Проверить лучшие названия компаний по управлению недвижимостью Идеи
Nexxon Property Management
WhiteSpace
Спектрен Менеджмент
GreyLine Management
Treggen Management
Управление недвижимостью HexaSpace
PrimePex Asset Management
Управление Srebbex
MagniZent Management
Элитная пещера
MotiveSpace
Aventen Property Management
Управление Safemax
Аэрон Менеджмент
StarCave
Connex Property Management
AlphaZest Asset Management
Управление PrioPix
LeoHubert
Mexell Management
NorthEdge Property Management
FirstSapient
Superex Management
GreenCrest Asset Management
Integron Property Management
BetterBuild
SuperElite Asset Management
Elassen Property Management
Ergon Property Management
Этерна Менеджмент
Управление Managex
Realvibe Property Management
PurpleSense
Aspira Property Management
Abbeon Property Management
ProMax
EverCassa
ClaraTex Asset Management
WhiteWays
Управление возвышенным имуществом
Нойолла Управление активами
PropertyMind
Mirella Property Management
Zeontex Property Management
Управление активами Chromonex
UpperCozy
GoldenFox Asset Management
TownQuest
PaperBling Управление недвижимостью
Emberox
Altius Property Management
Midtown Asset Management
WestCorner
RapidPro Property Management
Димонекс
Twentec Property Management
SafeIt Property Management
ProMex Property Management
Qubik Star Property Management
Управление недвижимостью RateStar
Управление активами Realbex
NOrthMan Asset Management
HappyRevive
ManageMax Property Management
BlueCrew Property Management
ProperGlory Управление недвижимостью
Квоты по управлению недвижимостью
Управление активами NeroNext
WaterNest Property Management Co.
«Виктор Проперти Менеджмент Ко.
»
Сиенна Проперти Менеджмент Ко.
Гексабекс
Enomott Property Management Co.
StarEdge
Indotrex Property Management Co.
Bernesso
VelvoCrew
Alphex Property Management Co.
Супрева Проперти Менеджмент Ко.
MicroCurve
FlowMotion
Moticca Property Management Co.
AssuWynk
Adexxin Property Management Co.
FlowQuest
Flowmex
Enesta Property Management Co.
Vistegrip Property Management Co.
PrimeEight
Indowave Property Management Co.
AlphaBridge
Супратек
Cevuvox Property Management Co.
Brunox Property Management Co.
CrewFord
Circoblex Property Management Co.
RapidMove
SensiFlex Property Management Co.
brevGrace
IronHex Property Management Co.
Upright Property Management Co.
Оберттек
Triton Property Management Co.
Игникс Проперти Менеджмент Ко.
Quzz Property Management Co.
Марвелла
OneFex Property Management Co.
Dinotrec
FutuFlex
Престон Проперти Менеджмент Ко.
Grevett Property Management Co.
Примокс Проперти Менеджмент Ко.
Турботекс
Селестен
Qustron Property Management Co.
Aironex Property Management Co.
FlowHex
Neroprox Property Management Co.
Jaddin Property Management Co.
Avonn Property Management Co.
Хромон
Essenex Property Management Co.
Напарники по потоку
Флембен
Mynex Property Management Co.
Entenn Property Management Co.
Твеггон
Орбиноз Проперти Менеджмент Ко.
Qubox
Spectron Property Management Co.
Стивекс
Yentex Property Management Co.
MetaFit Property Management Co.
Каждые Управление недвижимостью Деловой предприниматель должен хорошо знать свой бизнес и процесс присвоения наименований продукции, а также осознавать важность хорошего фирменного наименования. Ваши потенциальные клиенты должны уметь узнавать, что продает ваша компания, по названию. Прежде чем выбрать правильное имя для брендинга вашего бренда, нужно знать много вещей, например, вам нужна отправная точка в отношении того, какую личность вы хотите спроецировать, какой тип клиента вы ищете.Для Property Management Business Names вы можете легко создавать запоминающиеся имена в Интернете.
Однако управление арендуемой собственностью может занять много времени, так как вам придется иметь дело с любыми существующими компаниями по управлению недвижимостью. Следующая инфографика содержит советы о том, как вам следует нанять компанию по управлению недвижимостью.
Подробнее:
›Бесплатные инструменты цифрового маркетинга для бизнеса
› На что следует обратить внимание перед открытием бизнеса
›2000+ наименований компаний для стартапов
Читатели также любят читать:
Как выбрать лучшее имя для управления недвижимостью для вашего бизнеса

На этой неделе мы хотим поговорить с вами о выборе названия компании по управлению недвижимостью.Конечно, во многих случаях все зависит от того, что вам кажется правильным. Давайте возьмем пару минут и рассмотрим некоторые вещи, которые могут помочь вам принять решение и избежать некоторых проблем в будущем.
Перед выбором названия компании по управлению имуществом
Мы обратились к Ассоциации малого бизнеса, чтобы узнать, что вы хотите учитывать при выборе имени. Вот несколько вопросов, которые вам нужно будет задать себе при выборе названия компании по управлению недвижимостью.
1. Как это будет выглядеть?
Это также относится к таким вопросам, как «Как он будет выглядеть на логотипе?» Как он будет выглядеть на вывесках на фасаде вашего дома или на вывесках аренды перед вашими квартирами и т. Д.?
Вы не хотите делать свое имя слишком длинным, особенно в таких штатах, как Вашингтон, где вы должны указывать полное название своей компании во всех своих сообщениях. Если вы сделали свою компанию именем Joe’s Real Estate, Gourmet Hot Dogs и Property Management, Incorporated, то это еще и много чего.Запомни.
2. Какие коннотации это вызовет у зрителя?
Если название вашей компании — «Bob’s Totally Cool Property Management», то она, вероятно, не даст того профессионального отношения, которое вы хотели бы иметь.
3. Уникальность?
Это важно на нескольких уровнях. Вы хотите, чтобы люди думали о вас и только о вас, когда кто-то сталкивается с названием вашей компании. Также необходимо рассмотреть правовые вопросы; например, обычно у вас не может быть названия компании в вашем штате, которое совпадает с названием другой компании (или даже слишком похоже на другое юридическое лицо в той же отрасли.Вы захотите провести свое исследование, зайдя в Интернет, чтобы узнать, использует ли это какой-либо другой бизнес. Затем вы можете проверить в своем штате, зарегистрировано ли у них это название компании — что вполне вероятно и требует очень много времени. Здесь, в Калифорнии, на родине Кремниевой долины, это нужно сделать по почте . Обычно лучше просто выбрать другое имя, прежде чем впадать в неприятности.
4. Доступен ли он как URL?
Раньше мы делали это как блог, где я рассказываю о том, что вы хотите выбрать для URL-адреса вашей компании по управлению недвижимостью.Ранее я предлагал вам не использовать название своей компании, но, допустим, вы все равно захотите. Это нормально, но тогда вы должны убедиться, что это доступно. Вы бы предпочли, чтобы он был доступен как «.com», чем пытаться обойти что-то еще.
Чего нельзя делать при выборе имени для управления недвижимостью
Не используйте свое имя . Если у вас есть общее название (или даже не такое распространенное — я не единственный Джон Быковски в Америке, и двое других обвинялись в одно время), вашу компанию можно принять за другую компанию в другом месте.Кроме того, будет сложнее, если кто-то захочет захватить вашу компанию. Если у него есть общее название, отлично, тогда они могли бы взять его на себя.
Не называйте ее так же, как название другой компании . Например, если у вас есть агентство недвижимости Super Awesome Real Estate Agency, если у вас есть Super Awesome Property Management, есть вероятность, что отзывы одного из них повлияют на другие. Обычно это будут плохие отзывы о вашей компании по управлению недвижимостью (просто из-за того, как работает бизнес по управлению недвижимостью), которые затем, возможно, повлияют на агентство недвижимости.Мы настоятельно рекомендуем иметь два разных имени.
Даже если это поможет вашему SEO и узнаваемости имени, мы не рекомендуем использовать название города . Если вы выберете название небольшого городка и захотите переехать в другие города в этом районе, вас будет трудно найти. Если вы будете в Розвилле, Калифорния, называть себя компанией по управлению недвижимостью Roseville Property Management Company, вы получите некоторое преимущество в области управления недвижимостью. Но если вы хотите расшириться до Сакраменто, кто-то в Сакраменто может подумать, что вы не подходящая компания для них или, возможно, недостаточно большая.Кроме того, использование названия другого города для вашего бизнеса теперь будет работать против вас с точки зрения SEO. Итак, в идеале вы хотели бы избежать этого.
Наконец, возьмите его у человека, который работает в компании под названием Four-and-half. Не усложняйте написание и понимание . Количество времени, которое я потратил на то, чтобы исправить людей по поводу того, как пишется / произносится / отправляется название нашей компании, — это много времени, к которому я никогда не вернусь. Не используйте омонимы — слово, которое звучит так же, как что-то другое.Позже это только вызовет у вас проблемы. Наше имя, Fourandhalf, действительно связано с забавной историей происхождения, которую мы можем использовать и заставить людей запоминать нас, но помните об этом, когда выбираете название своей компании.
Надеемся, это вам помогло. Если у вас есть другие вопросы, позвоните нам или свяжитесь с нами по адресу Fourandhalf.com — Интернет-маркетинг для управляющих недвижимостью.
Хотите открыть компанию по управлению недвижимостью? Обязательно ознакомьтесь с этими статьями, которые полюбились нашим читателям:
110 Название компании, занимающейся организацией мероприятий, Идеи для организаторов мероприятий
Вы решили создать компанию, занимающуюся организацией мероприятий.Поздравляю! Это захватывающее время, наполненное ожиданием, нервозностью и списком дел длиной в миллион миль, включая выбор названия для вашего бизнеса.
Название, которое вы выберете для своей компании по организации мероприятий, может создать или разрушить ваш бренд. Это ваша визитная карточка, поэтому убедитесь, что на ней написано то, что вы хотите. Великолепное название компании по организации мероприятий привлекает внимание, создает атмосферу вашего бизнеса и проясняет суть ваших услуг по организации мероприятий. Это тяжелая работа для нескольких слов.
Как только вы начнете работу, вы, вероятно, столкнетесь с препятствием: ваше любимое имя для планирования мероприятия уже занято местной компанией, друг указывает, что ваш выбор слишком общий, или умное имя, которое вы придумали в середине ночь кажется вам глупой на следующий день. Эти удары неизбежны, поэтому начинайте мозговой штурм идеи названия компании заранее и ищите вдохновение повсюду.
В этом посте:
Начало работы
Мозговой штурм Названия компаний
Идеи и вдохновение для названия компании
Начало работы с названием вашей компании по планированию мероприятий
Чтобы провести мозговой штурм, сначала ответьте на эти три вопроса.Затем следуйте приведенным ниже советам мозгового штурма. В кратчайшие сроки вы создадите уникальное название, которое идеально подходит для вашей компании и, что еще более важно, поможет вам развивать бизнес.
Каковы бренд и миссия вашей компании?
В начале мозгового штурма полезно подумать о направленности и бренде вашей компании. Скорее всего, вы сделали это при разработке бизнес-плана, но это отличная возможность уточнить ваши бизнес-цели и ценности. Вы сосредоточены на планировании роскошных мероприятий? Корпоративные мероприятия? Некоммерческие мероприятия? Вы стремитесь к экологически чистому планированию мероприятий?
Затем подумайте, что делает вашу службу планирования мероприятий особенной.Это ваш беззаботный подход к планированию мероприятий? Ваша способность успокаивать клиентов? Ваше мастерство или сила в создании уникальных мероприятий?
Знайте свою нишу и свои отличия и помните о них во время мозгового штурма. Запишите все слова и фразы, которые придут вам в голову, чтобы описать свой подход к планированию мероприятий и то, что вы хотите сообщить клиентам о своем бизнесе. (В качестве бонуса все эти идеи будут полезны, когда придет время создавать веб-сайт для планирования мероприятий.)
Чего хотят клиенты вашего event-бизнеса?
Поставьте себя на место клиентов. Что их больше всего волнует? Что они хотят от организатора мероприятий?
Все клиенты хотят, чтобы вы устроили фантастическое мероприятие, но у людей разные ожидания от процесса. Клиенты организаторов свадеб могут оценить доступность и удобство, в то время как корпоративные клиенты больше заинтересованы в независимом принятии решений и прозрачности. Представьте своего идеального клиента и запишите все навыки и качества, которые ему нужны, от творческого подхода к дизайну мероприятий до темпа работы и отраслевых знаний.
Еще одно полезное упражнение: обратитесь к бывшим клиентам и попросите их сказать несколько слов и фраз, которые описывают опыт и ценность работы с вами.
Что вас вдохновляет?
Вы — генеральный директор своего стартапа — очень важно, чтобы вам нравилось название вашей компании. Составьте список людей, мест и вещей, которые заставляют вас улыбаться и вдохновляют на усердную работу, решение проблем и творческий подход. Старые фамилии, название вашей улицы или адрес, дикие животные, страны, домашние животные, вымышленные персонажи, музыка, цвета, природные явления — все это является пищей для мельницы идей на данном этапе.
Названия компаний, проводящих мозговой штурм
А теперь пора надеть шапку для творчества и повеселиться. Откройте свой ноутбук или возьмите блокнот и начните записывать названия компаний, проводящих мероприятия. Используйте свои ответы на приведенные выше вопросы, а также приведенный ниже список в качестве трамплина для своих идей. Привлекайте родственников и друзей, которые рады помочь, и не примите это на свой счет, если вы не выберете их идею.
На данный момент ничего не исключаю. Проведите мозговой штурм по 100 именам, а затем добавьте еще несколько.Запишите как можно больше идей. Чем больше вам придется работать, тем лучше.
Сузить поле
Как только у вас будет длинный список имен, которые вам нравятся, отложите их в сторону и отвлекитесь на день или два от проекта. Сделав передышку, вы, вероятно, вычеркнете несколько имен из списка, потому что они просто не кажутся «правильными», когда вы вернетесь назад.
Затем запустите список нескольких людей, мнение которых вы уважаете; есть вероятность, что это еще больше сократит список.
Несколько советов от профессионалов:
Произнесите имя вслух. Сделайте вид, что отвечаете на звонок по имени. Вы обнаружите, что одни имена легко текут, а другие — скороговорки. Не выбирайте имя, которое сложно произнести ни вам, ни вашим клиентам.
Нарисуйте визитную карточку или домашнюю страницу веб-сайта с названием вашей компании вверху. Для этого упражнения не обязательно быть графическим дизайнером — достаточно наброска на листе бумаги. Имя хорошо смотрится на бумаге или в пикселях? Если да, то вперед.
Проверьте, доступно ли название
Когда вы отсеяли свой список до дюжины идей или около того, пора выяснить, существует ли уже название вашей компании.
Название компании, которое совпадает или слишком похоже на название других компаний в вашем регионе, может сбить с толку потенциальных клиентов. Если серьезно, это может вызвать проблемы с законом, если название копирует существующий LLC или зарегистрированный товарный знак.
Выполните поиск по названию вашей компании во всех следующих местах:
Поисковые системы в Интернете. Местные предприятия с названием вашей компании или похожими названиями должны отображаться в результатах.
База данных государственной регистрации предприятий и товарных знаков. Компании зарегистрированы на уровне штата, и на веб-сайте правительства вашего штата есть инструмент для поиска компаний.
Ведомство США по патентам и товарным знакам (USPTO). Система электронного поиска товарных знаков позволяет выполнять поиск по всем регистрациям товарных знаков и заявкам, ожидающим рассмотрения.
Не беспокойтесь, если у другой компании в стране есть похожее или даже такое же название.Вы можете добавить свое местоположение или имя, чтобы выделить свой бизнес. Итак, Sweeping Vistas Events становится Sweeping Vistas Events of Easton, или Golden Heron Event Design меняется на Golden Heron Design by Daniel.
Заблокируйте его
После того, как вы определились с названием для своей компании по организации мероприятий, которое еще не используется в вашем регионе, быстро приступите к регистрации названия компании в штате, купите доменное имя веб-сайта и установите создать аккаунты в Twitter, Facebook и Instagram.
Идеи и вдохновение для названия компании, проводящей мероприятия.
Мы разработали 101 идею названия компании для проведения мероприятий, чтобы вдохновить вас.Постарайтесь получить удовольствие от упражнения и помните, что пока все подходит.
Простые и стильные названия событийных компаний
Slate & Crystal Events
Indigo Event Planning
Buttercup Events
Done Right Designs Event Designs
Polished Events
Posh Peony Events
Dark Roast Events
Origami Crane Wedding Planners
Вечер разворачивается События
Флейты и утонченность Организаторы мероприятий
Корзина золотых мероприятий
События Bouquet Garni
События мозаики
События Иден-Спрингс
Организаторы мероприятий Polished Bannister
События почетных гостей
Вдохновленные природой названия компаний
Хрустальный водопад Планирование мероприятий
Планировщики мероприятий Северное сияние
Планировщики мероприятий с черным песком
Мероприятия с речным камнем
Планировщики акварельных орхидей
События розового полумесяца
События росы и солнечного света
Отражение Планирование мероприятий у бассейна
Дизайн мероприятий «Испанский мох»
Свадьбы и мероприятия на Аспен-Поляне
Мероприятия «Утренний мороз»
Мероприятия по извилистой реке
События «Танцующий лист»
На основе названий компаний, проводящих туристические мероприятия,
Дизайн мероприятий Гайд-парка
Валле de La Luna Events
Bamboo Grove Event Planning
Cliffs of Moher Events
Окрашенный дизайн мероприятий в пустыне
Somerset Garden Events
На основе названий музыкальных компаний
Репертуар организаторов мероприятий
Andante & Allegro Event Design
Little Adagio Events
Triple Time Events
Станьте местными, используя название вашего мероприятия
Oak Street Event Planner
Sterling Forest Event Planner
Highwood Terrace Events
Cambridge Avenue Events
Morningside Heights Events
Greenleaf C ourt Events
Winthrop Park Events
Victoria Glen Events
Meadowlands Event Design
Rose Garden Gate Events
Имена и прозвища для компаний, проводящих мероприятия
Events by Isabella
Gwennie’s Weddings & Events
Johnson & Jordan Event Планирование
Soirées by Savannah
Events by Emma Garcia
Xavier & Cole Events
Игривые названия компаний, проводящих мероприятия
События мыши в смокинге
События зонтика фламинго
События молниеносной ошибки
Chic Cookie Design
Ivy and Fairy Lights Events
Loveseat Wedding & Event Planner
Планировщики вечеринок в горошек
Gingham & Gingerbread Events
Make Merry Events
Polished Piano Event Planning
We Got You Events
Keeping It Fun Планирование мероприятий
Случайное мероприятие co mpany names
Copper & Tortoiseshell Productions
Cardinal & Pine Event Planning
White Cotton Tee Events
Corduroy & Satin Event Planning
Log Cabin Event Planning
Pink Plaid Event Planning
High-end event Business names
Cashmere Events
Élan Event Planning
Gold Jacquard Events
Mid-Century Elegance Events
Velvet On Marble Event Planning
Wingtip Event Design
Lustrous Pearl Events
Silver Thread Planner
До бизнес-идеи
Leading Edge Events
Take Wing Events
Планирование модульных мероприятий
Leather Club Chair Events
Планировщики мероприятий середины века
Планировщики будущих и будущих событий
Wainscot & Willow Events
Вдохновленные цветами названия компаний
9086 5
События Purple Fox
Планирование мероприятия Rose Canyon
Дизайн мероприятия Sapphire Stars
События бирюзового слона
Дизайн мероприятия Silver Stag
События Emerald Owl
Планирование мероприятия Orange Door
Идиомы для использования в качестве компании, проводящей мероприятие имена
Будьте нашим гостем События
События, которые нужно помнить
Большие дни, Бьянка
Человек с планом
Идеальное изображение для планирования мероприятий
Без заминки События
Игра слов для названий компаний, проводящих мероприятия
Вспомните чутье
Серия удачных событий
Eventive
The Eventor
iDo Events
Plantastic Events
Rel-event
Function Junction
Weddings Unveiled
Теперь вы готовы к выбору Идеальное название компании для мероприятий!
Начать бизнес по планированию мероприятий может быть непросто.Следуйте приведенным выше инструкциям, чтобы сделать его простым и интересным, и найдите имя, которое отражает уникальный дух и опыт, которые вы привносите в планирование мероприятий.

Посетите нас в Twitter или Facebook, чтобы поделиться новым названием компании, когда вы его выбрали. Затем узнайте, как наше бесплатное программное обеспечение для планирования мероприятий может помочь вам взяться за дело.
Хотите узнать больше о названиях компаний, проводящих мероприятия?
Как мне начать свой бизнес по планированию мероприятий?
Как и при создании любого бизнеса, вы должны определить потребности рынка, разработать подробный бизнес-план, профинансировать и инвестировать в свой бизнес, а также получить необходимую юридическую защиту.Как только это будет сделано, обратитесь в свою сеть, чтобы предложить свои услуги, начать маркетинг для людей, которых вы не знаете, и спланируйте несколько замечательных мероприятий!
Как выбрать название компании?
Не торопитесь, проводите мозговой штурм часто и с разными группами и обязательно проверяйте доступность, прежде чем что-то делать. Может быть полезно определить свой бренд, клиентов и вдохновение, прежде чем называть бизнес, поскольку эти факторы могут направлять вас.
Название события выделено курсивом?
Обычно название события не выделяется курсивом, а пишется с заглавной буквы.
Более того
Как спланировать мероприятие за 10 шагов без стресса
Названия событий: тактика, инструменты и идеи, которые стоит украсть
19 тенденций событий, которые встряхнут собрания и групповой бизнес в 2019 году
Как начать Правильная компания по управлению недвижимостью
Примечание редактора: Хотите узнать, как открыть компанию по управлению недвижимостью? Ты не одинок. Многие новые управляющие недвижимостью и опытные профессионалы в сфере недвижимости ежедневно приходят в Buildium с этим вопросом.Чтобы составить этот всеобъемлющий пост, мы опирались на часто задаваемые вопросы и беседы с клиентами Buildium, а также на наш собственный более чем 15-летний опыт в сфере управления недвижимостью.
Согласно прогнозам, к 2023 году отрасль управления недвижимостью достигнет около 22 миллиардов долларов. Такой рост делает ее привлекательной для управляющих недвижимостью, которые хотят создать компанию по управлению недвижимостью с нуля, открыть больше дверей — или даже брокеров по недвижимости, желающих попробовать это.
Тем не менее, есть о чем подумать, прежде чем вы с головой погрузитесь в управление недвижимостью.В этой статье мы приводим исчерпывающий список того, что вам нужно сделать, прежде чем вы откроете двери своего бизнеса для владельцев и жителей.
Прочтите всю статью или переходите к каждому разделу, чтобы получить представление о каждой части тяжелой работы, которая требуется для открытия собственного бизнеса по управлению недвижимостью.
Как открыть компанию по управлению недвижимостью: Руководство по статьям
Создание вашей управляющей компании
Организация ваших финансов
Начало вашего бизнеса
Маркетинг вашей компании по управлению недвижимостью
Получение первой собственности
Как создать свой резидентский опыт
Управление недвижимостью
# 1: Создание вашей управляющей компании
Прежде чем делать что-либо еще, вам необходимо получить соответствующую лицензию, зарегистрировать название своей компании и создать бизнес-план — что мы рекомендуем сделать в первую очередь, чтобы вы могли оценить открывающиеся перед вами возможности.
Как написать бизнес-план управления недвижимостью?
Бизнес-план служит основой для всего вашего бизнеса по управлению недвижимостью. Дело в том, чтобы продумать все аспекты вашей компании, от стартового капитала до безубыточности.
Согласно Управлению малого бизнеса (SBA), в официальном бизнес-плане есть следующие элементы:
Краткое содержание
Описание компании
Анализ рынка
Организация и управление
Описание услуги или продукта
Маркетинг и продажи
Запрос на финансирование
Финансовые прогнозы
Приложение
SBA также предоставляет примеры бизнес-планов для тех, кто пишет их впервые.
отчет
Какие лицензии и сертификаты необходимы для работы управляющим недвижимостью?
Лишь в нескольких штатах не требуется каких-либо лицензий для управляющих недвижимостью. Перед тем, как начать свой бизнес, убедитесь, что у вас есть актуальные лицензии на практику в вашем штате, тем более, что в наши дни жилищные правила, как правило, быстро меняются.
Лицензия брокера по недвижимости: Лицензированный брокер по недвижимости прошел курсы и сдал экзамен, который охватывает управление недвижимостью, а также такие темы, как страхование, налоги и контракты.
Лицензия управляющего недвижимостью: для получения лицензии управляющего недвижимостью также требуются курсовая работа и экзамен.
Некоторые сертификаты, хотя и не требуются, помогут расширить ваш бизнес. Например, сертифицированный управляющий недвижимостью имеет лицензию брокера по недвижимости и прошел курс по вопросам управления недвижимостью.
Наконец, существуют как национальные, так и международные ассоциации, которые могут помочь вам установить контакты, укрепить доверие к вашему бизнесу и взрастить ваших сотрудников с помощью непрерывного образования и сертификации в области управления недвижимостью.В их число входят:
Институт управления недвижимостью (IREM)
Национальная квартирная ассоциация (NAA)
Национальная ассоциация управляющих жилой недвижимостью (NARPM)
Национальная ассоциация риэлторов (НАР)
Получите подробную информацию о лицензиях, сертификатах и ассоциациях в нашем блоге: Сертификаты управления недвижимостью, которые дают вам преимущество.
Как вы регистрируете свой бизнес по управлению недвижимостью?
Затем вам нужно подать налоговую декларацию о своей компании и выбрать юридическое лицо.Это очень важно, чтобы ваши личные активы были защищены и отделили от вашего бизнеса.
Большинство фирм по управлению недвижимостью создаются как LLC или корпорации с ограниченной ответственностью, но S-Corps и C-Corps также являются сильными соперниками с большей правовой защитой.
Вам нужно будет подумать о том, хотите ли вы регистрироваться как сквозной бизнес, такой как LLC, когда деньги проходят через бизнес напрямую к вам, или вы хотите регистрироваться как корпорация C и получать оплату как наемный работник.
C-корпораций рискуют столкнуться с проблемой двойного налогообложения, но вам не стоит беспокоиться об этом, если у вас есть хороший бухгалтер, знающий законы. S-корпорации перекладывают налоги на акционеров, поэтому нет шансов на двойное налогообложение. Прибыль облагается налогом как личный доход, а не как доход от бизнеса.
Узнайте больше о регистрации налогового статуса вашего бизнеса здесь.
# 2: Организация ваших финансов
Есть ли у вас цель по доходам на первый финансовый год? Если нет, подумайте об одном — он должен быть в вашем бизнес-плане.На какой доход вы рассчитываете? Какие у вас будут расходы? Сколько стоит откладывать на непредвиденное?
Помните обо всем этом, когда начинаете планировать финансовое будущее своей компании.
Как настроить учет имущества
Отследить собственность ваших владельцев можно просто, обновив таблицу (хотя мы не рекомендуем этого делать). Существуют комплексные платформы бухгалтерского учета управления недвижимостью, которые могут не только помочь вам отслеживать арендную плату и сборы, но также могут отслеживать расходы и оплачивать регулярные счета.
Они также могут помочь вам отслеживать поступающие и уходящие деньги. Доход может включать арендную плату и другие потоки доходов, полученные, например, от арендаторов. В то время как уходящие деньги могут включать ремонт и другие платежи поставщикам за техническое обслуживание.
Совет
Pro: настройка структуры вашего банковского счета создаст основу для дисциплинированного бухгалтерского учета. Во-первых, вы всегда хотите хранить свои гарантийные депозиты на законном трастовом счете, с отдельным счетом для собственности ваших владельцев и еще одним операционным счетом для вашего бизнеса.
Если вам нужно напомнить о бухгалтерском учете (как и почти все), ознакомьтесь с нашим веб-семинаром по бухгалтерскому учету для не бухгалтеров 1) и 2) руководства.
Какие расходы вам следует ожидать?
Записывайте все ежемесячные, ежеквартальные и ежегодные расходы. Ничего не упускайте. Отслеживание каждой потраченной копейки поможет вам установить реалистичные цели по доходам и избежать финансовых проблем.
В ваши расходы, скорее всего, войдут:
Заработная плата и сборы с поставщика: Это заработная плата ваших сотрудников (и вас самих), а также деньги, которые ваши подрядчики взимают с вас за услуги.
Накладные расходы: Сюда входят расходные материалы, а также аренда и коммунальные услуги для обычных объектов.
Прочие сборы за услуги: сюда входят любые программы, которые вы используете для управления своим бизнесом или для помощи в поиске потенциальных владельцев и жителей недвижимости.
Членские взносы: Если вы состоите в какой-либо ассоциации по управлению недвижимостью, включите стоимость членства в свои расчеты.
Прогнозирование доходов и постановка целей
Вы можете ожидать, что большая часть вашего дохода будет поступать от платы за управление, которая обычно представляет собой процент от взимаемой арендной платы.Однако некоторые предприятия взимают фиксированную плату за основные услуги. После этого владельцы могут выбрать дополнительные услуги за более высокую плату.
Прочие доходы будут поступать от штрафов за просрочку платежа, платы за замену ключа или замка, платы за привлечение жителей, надбавок к счетам за обслуживание и других более мелких сборов и сборов. Ознакомьтесь с полным списком здесь.
Вернуться к началу ↑
# 3: Развитие вашего бизнеса
После того, как вы заложили основу, самое время начать собирать вместе элементы, которые будут подпитывать ваши усилия — людей и технологии, которые они будут использовать.
Как вы должны структурировать команду по управлению недвижимостью?
Есть две основные модели, которые вы можете настроить для своего бизнеса по управлению недвижимостью. Первый — начать с должности генерального управляющего недвижимостью, который берет на себя все управленческие обязанности. Это будет включать в себя аренду, инспекции, общение с жильцами, связь с владельцем, сборы и арендную плату, а также техническое обслуживание.
Другой вариант — нанять сотрудников для более точного выполнения ролей. У вас может быть один сотрудник, занимающийся арендой и другим техническим обслуживанием, а с ними работают специалисты по ремонту или подрядчики.
В этом случае у вас будет более определенная организационная структура с подчиненными вам уровнями сотрудников.
Определение вашей команды
Если вы только начинаете, ваш персонал будет минимальным. Это может быть даже ты на время, и это нормально. По мере вашего роста вы будете привлекать людей, которые будут вам помогать.
Ваш персонал может состоять из сотрудников, работающих полный или неполный рабочий день, или сотрудников, работающих по контракту. Первый шаг — решить, какую работу вам нужно выполнить, а затем определить, стоит ли привлекать кого-то к зарплате или отдавать на аутсорсинг.
сотрудников, занятых полный или неполный рабочий день, которых вы можете считать:
Управляющие дополнительным имуществом
Администраторы или администраторы (если у вас обычный офис)
Обслуживающий персонал
Торговые представители
Заработная плата и кредиторская задолженность
Лизинговые агенты
Показаны координаторы
Координаторы выезда
Менеджеры на местах
Менеджеры по техническому обслуживанию
Офис-менеджеры (для физического помещения)
Координаторы обслуживания
Специалисты по маркетингу
И то, что они не работают, не означает, что в члене команды или компании нет острой необходимости.Ниже приведены некоторые подрядчики, на которых полагаются управляющие недвижимостью:
Бухгалтер (хороший бухгалтер всегда будет вашим самым надежным советником)
Юристы по недвижимости (также партнер, чтобы убедиться, что вы соблюдаете закон и защищены от потенциальной ответственности)
Подрядчики, такие как маляры, сантехники, кровельщики, садовники, уборщики бассейнов, слесари, трубочисты или специалисты по HVAC
Представители по обслуживанию клиентов / резидентов
Персонал информационных технологий (ИТ)
При приеме на работу любого поставщика обязательно получите копию его лицензии, страхового свидетельства и сертификата залога (если он у них есть), чтобы защитить вашу компанию, если что-то пойдет не так.Кроме того, попробуйте бороться за снижение ставки для владельцев вашей собственности — они оценят, что вы много работали, чтобы сэкономить им деньги.
Совет
Pro: существуют программные решения, которые могут стать центром всех ваших операций. Buildium, например, предоставляет платформу, которая помогает решать задачи бухгалтерского учета, регистрации, обмена данными и обслуживания, сокращая потребность в дополнительном персонале.
Поиск и найм нужных людей
После того, как вы определились, какие должности с полной или частичной занятостью вам нужны, пора найти персонал, который сможет это осуществить.Этот процесс состоит из двух этапов. Во-первых, вам нужно пригласить сильных кандидатов на собеседование. Для этого напишите четкие описания вакансий и используйте объявления, которые действительно отражают культуру (и преимущества) вашей компании. Разместите свою рекламу в нужных местах для вашей аудитории.
Ассоциации, такие как NARPM, имеют свои собственные доски объявлений о вакансиях для управляющих недвижимостью, и большинство основных сайтов по поиску вакансий, таких как Indeed и ZipRecruiter, также перечисляют связанные вакансии.
Как только вы наняли нужных людей, вы захотите их сохранить.Вы также хотите, чтобы они стали проповедниками вашей компании и вашей культуры. Помните, что счастливые сотрудники — один из самых мощных инструментов для привлечения новых талантов, а также для представления вашего бренда жителям и владельцам недвижимости. В конце концов, они первые, кто продвигает вашу репутацию.
Чтобы ваши сотрудники были довольны и развивали свой бизнес, с самого начала создайте сильную корпоративную культуру. Предоставляйте конкурентные преимущества, оставайтесь на связи с их потребностями и подталкивайте их к обучению и профессиональному развитию.
Построение отношений с собственниками недвижимости
Совершенно очевидно, что ценные отношения с сотрудниками могут построить прочный бизнес, как и отношения с владельцами собственности в вашем районе.
Это начинается с установления ожиданий еще до того, как владелец недвижимости станет клиентом. Поговорите с потенциальными клиентами, прежде чем подписывать контракт, чтобы понять, что они ищут в фирме по управлению недвижимостью, и объясните, что именно вы можете им предоставить.
Постоянно поддерживайте связь, отправляйте ежемесячные отчеты о розыгрыше владельцев и дайте им возможность задавать вопросы и делиться отзывами. В то же время вы должны чувствовать себя уверенно, предоставляя собственникам активную обратную связь и выявляя возможности для дополнительных источников дохода.
Вы хотите предоставить своим владельцам лучшее обслуживание клиентов и наилучшие условия проживания для ваших жителей.
Какие технологии и программное обеспечение для управления недвижимостью вам нужны?
Для каждого бизнеса найдется программное обеспечение.
Quickbooks может управлять всеми финансовыми операциями вашего бизнес-аккаунта, от счетов до прибылей и убытков. Вы также можете использовать его для управления налогами и аудитами.
Google предоставляет веб-инструменты, которые конкурируют с Microsoft Office Suite. Создавайте документы, таблицы и даже слайд-презентации. И вы можете хранить и делиться своими документами на Google Диске.
MailChimp может помочь вам организовать вашу электронную почту, а SurveyMonkey поможет вам собрать отзывы жителей.
Несомненно, вам понадобятся программные инструменты, которые помогут вам вести бизнес.Выбор правильных — это список ваших бизнес-функций и исследование того, какие программные инструменты могут сэкономить ваше время, ресурсы и деньги.
В частности, для управляющих недвижимостью существуют платформы SaaS (программное обеспечение как услуга), которые удовлетворяют специфические потребности вашего бизнеса без необходимости создавать слишком много программных решений.
Например,
Buildium дает вам возможность принимать арендную плату онлайн, а также централизовать учет вашего имущества.Вы также можете обрабатывать запросы на техническое обслуживание, проверки собственности и даже страхование арендаторов.
Для тех, кто часто бывает вне дома, использование мобильных технологий для управления имуществом может сделать ваш бизнес динамичным и работать из любого места.
Вернуться к началу ↑
# 4: Маркетинг вашей компании по управлению недвижимостью
Важной частью успешного развития вашего бизнеса является брендинг и маркетинг.
Ваш бренд определяет, кто вы и чем занимаетесь как компания.Он должен прямо отражать вашу культуру и ценности. Вы управляющая компания в сфере бутик-недвижимости, которая предоставляет специализированные услуги? Вы ориентируетесь на ТСЖ или элитную недвижимость класса А? Все эти факторы способствуют развитию вашего бренда.
После того, как вы определили свой бренд, пора начинать маркетинг. Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете фирму, вам следует активно продвигать свой бизнес через свой веб-сайт, социальные сети, платную рекламу и местные сети.
Как увеличить свой портфель с нуля
На данный момент у вас может быть только одно имущество в вашем портфеле или вообще ни одного.Вам нужно привлечь много потенциальных клиентов, чтобы начать создавать свое портфолио, что называется «подпитка вершины маркетинговой воронки».
Это когда вы набрасываете широкую сеть, привлекаете потенциальных владельцев недвижимости и инвесторов, а затем начинаете говорить с ними о ваших услугах, чтобы заинтересовать их и приблизить их к подписанию с вами контракта.
Но эти зацепки приходят не на пустом месте. Начать нужно с многогранной маркетинговой стратегии для привлечения потенциальных клиентов. Вы можете сделать это с помощью следующих инструментов:
Ваш веб-сайт: Ваш веб-сайт — это ваша цифровая витрина.Оптимизируйте его как для владельцев недвижимости, так и для жителей, чтобы произвести хорошее первое впечатление своим брендом.
Контент-маркетинг: Создайте блог, в котором рассматриваются проблемы владельцев и жителей. Это сделает вас экспертом в своей области, надежным партнером в предоставлении лучших услуг как для владельцев, так и для жителей.
Социальные сети: Войдите в нужные каналы социальных сетей для своей аудитории и начните публиковать сообщения. Взаимодействуйте со своими подписчиками, прося их комментировать, и всегда отвечайте на запросы, жалобы или комплименты.Вы также можете делиться контентом и комментировать чужие сообщения. Социальные сети помогают вам оставаться в курсе, не имея ресурсов, необходимых для создания нового контента.
Сайты отзывов: Если ваши владельцы или жители довольны вашими услугами, попросите их написать отзыв в Google, LinkedIn, Better Business Bureau или Yelp, чтобы повысить вашу репутацию и привлечь больше потенциальных клиентов.
Местные деловые мероприятия: устанавливайте связи и делитесь своим опытом, чтобы привлекать новый бизнес в свое сообщество и поддерживать молву, особенно с местными группами инвесторов.
Платный поиск: Настройте таргетинг на определенные поисковые запросы, которые используют потенциальные клиенты, и сделайте ставку на них, чтобы ваше имя появилось первым в поиске.
Услуги поиска партнеров и торговых площадок: Воспользуйтесь одной из этих услуг, например All Property Management, для выполнения маркетинговой работы за вас.
Профессиональные рекомендации: Поощрение рекомендаций от других специалистов по недвижимости, таких как брокеры или инвесторы, — это начало построения долгосрочных и прибыльных отношений.Совет профессионала: вполне возможно, что вы платите брокерам денежное вознаграждение и даете им преимущественное право отказа при любых продажах недвижимости, которые всплывают у ваших владельцев.
Хотите узнать больше о наполнении своей маркетинговой воронки? В этом посте вы узнаете, как улучшить свою игру в лидогенерации.
# 5: Получение первой собственности
У вас появился первый клиент. Поздравляю! Пришло время поговорить о гонорарах и подписать контракт. Вот несколько советов, которые помогут вам определить структуру ваших комиссионных и то, как вам следует обращаться с контрактами.
Как установить структуру ценообразования?
Когда дело доходит до установления комиссий, обязательно изучите вопрос. Узнайте, сколько другие управляющие взимают плату за аналогичные услуги в сопоставимых объектах недвижимости. Посмотрите на свои собственные цели по доходам, чтобы увидеть, можете ли вы предложить более конкурентоспособные цены, и подумайте о типах недвижимости, которую вы приобретаете.
Сохранение конкурентоспособности может зависеть от структуры ценообразования и того, что включено в вашу текущую плату за управление , , которая включает базовую услугу.
Хотя в большинстве случаев эта плата включает в себя обслуживание жителей, прием арендной платы, выполнение технического обслуживания и проведение проверок, вы должны быть уверены, что не придерживаетесь универсального подхода, который делает это практически невозможным. чтобы получить прибыль.
Если у вас уже есть значительный портфель, вам нужно знать, сколько вы будете платить каждому управляющему недвижимостью. Если вы привлечете их в качестве независимого подрядчика, будете ли вы компенсировать им количество квартир, валовую арендную плату или процент полученной арендной платы? Опять же, все это сложные вопросы, на которые можно ответить, зная свой рынок и его персонал.
При этом есть три распространенных способа, которыми управляющие недвижимостью обычно устанавливают свою текущую плату за управление:
Процентные сборы: Некоторые предполагают, что плата за управление имуществом составляет от 8 до 12 процентов арендной платы, в то время как другие рекомендуют другие ставки. Реальность такова, что это будет зависеть от вашего местного рынка и формулы ваших собственных услуг, поэтому обязательно проведите исследование.
Фиксированная плата: Некоторые управляющие недвижимостью взимают фиксированную плату за основные услуги и предлагают другие услуги в виде пакета или по выбору.Это позволяет владельцам недвижимости настраивать свои услуги и выбирать только то, что им нужно.
Сборы за проект: Если владельцу вашей собственности требуются разовые услуги, это лучший и самый доступный вариант для него. Они не будут платить за услуги, которыми не пользуются регулярно, и они это оценят.
Плата по выбору, которую следует учитывать, включает плату за установку, плату за аренду, плату за просрочку платежа, плату за пустую единицу и плату за выселение:
Сборы за установку: Это единовременная плата за установку в вашей системе.Это еще проще оправдать, если у вас есть платформа для управления недвижимостью. Совет для профессионалов: многие из наших клиентов используют технологии управления недвижимостью в своих коммерческих предложениях, чтобы продемонстрировать добавленную стоимость с помощью таких функций, как отчетность владельцев и порталы для жителей.
Сборы за аренду: Когда недвижимость пустует, эта единовременная плата помогает вам покрыть ваши услуги от поиска нового жителя до его заселения (например, синдикация листинга аренды, показы, просмотр, сдача в аренду и въезд).
Сборы за продление аренды: Этот сбор покрывает продление аренды, что может быть разумной идеей при наличии строгого процесса продления.
Сборы за выселение: Хотя вы явно хотите избежать выселения посредством надлежащей проверки арендаторов, иногда они случаются. Этот сбор поможет покрыть время, которое вы потратите на юридический процесс в качестве представителя владельца собственности.
Опять же, зная свой рынок и твердое представление о том, как вы тратите свои ресурсы, вы сможете лучше понять, как лучше всего устанавливать цены, которые со временем будут меняться.Узнайте больше о настройке структуры ценообразования и сборов здесь.
Создание надежных управленческих контрактов
Помните старую поговорку: крепкие заборы — хорошие соседи? Что ж, прочные контракты делают стабильные деловые отношения. В контракте должны быть прописаны роли и обязанности управляющего недвижимостью.
Продуманный контракт будет включать
Комиссия за управление
Страхование в нерабочее время
Время работы и отпуск
Компенсация рабочего, страхование ответственности и возмещение убытков
Будете ли проживать вы или управляющие вашим имуществом
Бюджеты на техническое обслуживание и ремонт
Чрезвычайные фонды
Подробное описание обещанных услуг
График выставления счетов и штрафов за неуплату
Мы рекомендуем всегда иметь юриста для просмотра ваших контрактов, чтобы убедиться, что все заблокировано, и составить из него шаблон для всех ваших переговоров по контракту.
Вернуться к началу ↑
# 6: Как создать свой резидентский опыт
Вы и ваша команда будете общаться с жителями каждый день. Создание незабываемых впечатлений от проживания, когда арендаторы заинтересованы и довольны, поддерживает бесперебойную работу вашей собственности, помогает вам привлекать других жителей из уст в уста и создает вашу репутацию среди владельцев недвижимости.
Для этого выберите подходящих жителей для вашей собственности, воспитайте чувство общности и поддерживайте открытые линии связи.
Обеспечение комфортного проживания и удобства для ваших жителей
Опыт проживания и предоставляемые вами услуги будут зависеть от предпочтений жителей, которых привлекает ваша недвижимость. Жители ищут более четырех стен и крыши. Им нужно удобное устройство, соответствующее их образу жизни, и они чувствуют себя как дома , . Квартиры в городе могут привлекать молодых специалистов, но они также могут привлекать пенсионеров, желающих уменьшить размер жилья. Дома и кондоминиумы могут привлекать семьи.
Принимайте во внимание ваше постоянное население во всех аспектах вашего бизнеса по управлению недвижимостью, от планирования действий в чрезвычайных ситуациях до объектов и обычных коммуникаций.
Например, пожилым людям может быть удобнее получать сообщения по электронной почте или письма в свои почтовые ящики. Их платформа для социальных сетей, скорее всего, — Facebook. Между тем, молодая семья может предпочесть текстовые уведомления и больше внимания уделять удобной парковке.
Совет
Pro: используйте онлайн-резидентский центр (или портал), чтобы ваши жители могли получить доступ к необходимой им информации, оплачивать аренду и общаться с вами через удобное мобильное приложение.
Если вы управляете многоквартирными домами с общим пространством, задумывались ли вы, какие удобства вы хотели бы предложить своим жильцам? Такие привилегии, как рабочие места с календарем событий, фитнес-зоны на открытом воздухе и почтовые ящики для пакетов Amazon, помогают объектам выделиться на фоне остальных. Вы часто не сможете контролировать , что такое удобства, но вы можете создать удивительную культуру проживания и контролировать то, как вы ее продвигаете.
Как обрабатывать жалобы, запросы и споры
При каждой жалобе, запросе или споре выслушивайте своих жителей и дайте им знать, что вы серьезно относитесь к их проблемам.Если вы можете что-то решить или исправить, сделайте это как можно быстрее и сообщите жильцам график.
Если что-то вы не можете исправить, объясните, почему.
Как создавать планы действий в чрезвычайных ситуациях
Управляющим недвижимостью нужны планы действий в чрезвычайных ситуациях на все случаи жизни, от пожаров и прорыва труб до землетрясений и ураганов. Ваши планы должны быть четкими, подробными и учитывать типы чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, типичных для вашего региона.
Узнайте больше о создании планов действий в чрезвычайных ситуациях здесь.
# 7: Управление недвижимостью
После того, как вы решите — или рынок решит за вас — на какой тип недвижимости следует ориентироваться (односемейные, многоквартирные, кондоминиумы и т. Д.), Самое время задуматься о требованиях, которые вам необходимо выполнить для управления ими.
Обработка, техническое обслуживание и ремонт
Выбор предложения услуг по техническому обслуживанию и ремонту может быть большой выгодой для потенциальных клиентов, которые не хотят тратить время и деньги на поддержание своей собственности или устранение неожиданных проблем.И это также выигрыш для вашего бизнеса, так как вы можете увеличить стоимость ремонта и избавиться от лишних хлопот у владельцев недвижимости.
Вот некоторые вещи, о которых следует помнить, если вы решите предлагать эти услуги:
Включите в свой контракт пункт, в котором точно указывается, какие услуги вы будете предоставлять и как они будут оплачиваться.
Убедитесь, что ваша страховка ответственности покрывает всю работу, которую вы выполняете, а также всех сотрудников и подрядчиков, которые выполняют эту работу за вас.
Создайте надежную систему нарядов на работу. Вы даже можете использовать такую платформу, как Buildium, чтобы побудить жителей отправлять заказы на работу онлайн. Затем используйте его, чтобы отслеживать работу от начала до конца.
Сборка лизинговых услуг
Большой плюс, который предлагают многие управляющие компании, — это заполнение вакансий. Очевидно, вы захотите свести к минимуму незанятые квартиры, которые будут стоить вам и вашим владельцам денег в виде потери арендной платы.
Аналогичным образом, вы должны быть уверены, что у вас есть бережливый и средний процесс, позволяющий быстро, эффективно и с сильным первым впечатлением от сделки до аренды привести в свои дома высококлассных жителей.Здесь технологии могут принести большие плоды. Ниже приведены все способы, которыми технологии могут стать ракетным топливом для вашего лизингового процесса.
Маркетинговые объявления: Чтобы продать объявление, вам необходимо рекламировать его и привлекать качественных арендаторов. Многие платформы управления недвижимостью имеют синдикацию списков аренды, которые вы можете использовать для размещения одного объявления на нескольких сайтах, таких как Zillow и Trulia, одним щелчком мыши.
Показов: После того, как вы привлечете заинтересованных арендаторов, вы запланируете показы, которые сами по себе могут стать работой на полную ставку.Вот почему программы для показа и расписания могут значительно сэкономить время.
Проверка резидентов: Затем вам нужно будет проверить кандидатов с помощью такого партнера, как Transunion, который специализируется на проверке биографических данных.
Лизинг: Наконец, вы хотите сделать процесс лизинга быстрым, удобным и полностью организованным. У программного обеспечения для управления недвижимостью также есть простое решение, позволяющее избежать бумажной работы и собирать подписи в электронном виде и хранить их в Интернете.
Осмотр недвижимости: По мере въезда и выезда жильцов, а также во время срока аренды вам необходимо проводить осмотры. Почему бы не проводить проверки через мобильное приложение? Это гарантирует, что повреждения, превышающие нормальный износ, будут зарегистрированы, отремонтированы и оплачены правильной стороной при соблюдении строительных норм и правил города и штата.
Как сохранить соответствие
Говоря о строительных нормах и правилах, их соответствие — очень большая часть вашей работы, которую нельзя упускать из виду.Вам предстоит соблюдать правила и нормы, касающиеся таких вещей, как лифты, канализация и разрешения на строительство. Вам также нужно будет пройти регулярный осмотр в пожарной части, которая будет искать в собственности размещение детекторов дыма, огнетушителей и указателей для пожарных выходов.
Узнайте больше о юридических аспектах и нормах соответствия здесь.
Каков ваш следующий шаг?
Чтобы добиться успеха в управлении недвижимостью, вам понадобятся отличные навыки обслуживания клиентов и управления проектами.Вам нужно будет быть в курсе отраслевых тенденций, а также местных правил и норм.
Вы должны будете знать, как продвигать свой бизнес и свою недвижимость, привлекать потенциальных клиентов и жителей по маркетинговой воронке и подписывать контракты и договоры аренды. Кажется подавляющим, правда?
Вам не нужно идти в одиночку. Если вы серьезно относитесь к тому, чтобы научиться открывать компанию по управлению недвижимостью, делайте это по частям и всегда окружайте себя людьми, которым вы действительно доверяете.Единственный способ сделать это — заложить правильный фундамент для вашего бизнеса, который поможет вам уверенно расширяться.
Вернуться к началу ↑
Подробнее о масштабировании
101 Название компании по недвижимости (+40 советов по маркетингу и видео)
Обзор статьи
В этой статье мы предоставляем список из 101 названия компании по недвижимости, разделенный на разделы, такие как креативная, классная и запоминающаяся, позитивная и роскошная недвижимость названия компаний. Затем мы составим контрольный список важных маркетинговых советов, которые следует учитывать при названии вашего бизнеса в сфере недвижимости.
Вдобавок ко всему, есть продвинутые советы и рекомендации по брендингу для тех, кто хочет пройти лишнюю милю. Далее мы даем указания всем, кто рассматривает возможность изменения названия недвижимости. Наконец, мы предоставляем полезные ресурсы и инструменты для всех, кто пытается придумать идеальное название для риэлторской компании.

Насколько важно на самом деле название компании, занимающейся недвижимостью?
Учтите это. Исследования показывают, что 77% людей покупают товары на имя компании или торговой марки .Более того, . 90% этих клиентов с большей вероятностью купят вещи под торговыми марками, которые вызывают положительные эмоции.
Когда дело доходит до названий компаний, занимающихся недвижимостью, или компаний, занимающихся недвижимостью, наблюдается та же тенденция. В значительной степени будущее вашего риэлтерского бизнеса зависит от вашего выбора имени. Если вы ищете оригинальные названия компаний в сфере недвижимости или броские названия компаний, занимающихся недвижимостью, вы пришли в идеальное место.
101 Название компаний по недвижимости
Cool & Catchy Real Estate Названия компаний
Citylights Real Estate
Nest Scout Realty
Mortgage Genies
Homesphere Realtors
Star Island Realty
Laneon Tree
Laneon Tree Realty Недвижимость
Cobblestone Realty Partners
Pagoda Realty
Herringbone Realty
Nova Real Estate
The Real Estate Corner
Fairmount Properties
Urban Realty Realty
Red Carpettors
Red Carpettors
Bungalow Realty
Sand and Sea Realty
Недвижимость под ключ
The Dwelling Group
Honey I’m Home Properties
Key Property Solutions
Homestead Properties
Агентство недвижимости
The Home Genies 9000 3
Estate Owl Properties
Township Properties
Top Stead Realty
New Door Realty
Creative Real Estate Names
Porchlight Properties
HomeRiver LLC
La Playa Properties
Broad Street Realty
Broad Street Realty
Broad Street Realty
Oak & Stone Properties
Coastal Premier Properties
Creative Property Management
Marketplace Homes
Ascent Real Estate Group
Avenue West Realtors
Bay Point Properties
Broadleaf Homes
Capstone Realty
Full Spectrum
Circle Point Homes
Atlas Realty Group
Black Oak Realty
Bottom Realty
Интересные названия компаний по недвижимости
Keystone Real Estate
Equinox Prope rties
Summit Properties
Eco Realty Group
Highrise Realty
Metro Realty
Continental Real Estate
Американские брокеры по недвижимости
Capstone Real Estate
Zephyr Real Estate
Oxford6 Heritage Properties
Heritage Properties
Недвижимость
Beacon Homes LLC
Centerpoint Properties
Peak Properties
Positive Realty Названия компаний
Carpe Diem Realty
Sweet Life Real Estate
Picket Real Estate Realty
Fortune
Goodune
Goodune
Goodune
Риэлторов Good Life
Риэлторов Dream Town
Home Sweet Home Properties
Команда Good Home
Upside Avenue Realty
Everhome Realtors
Heavenly Realty
Promised Land Properties
Future R ealty
Home City Realtors
Forever Home Realty
New Way Real Estate
Heartland Real Estate
Modern Living Realty
Названия компаний в сфере элитной недвижимости
Equitable Property Group
Landmark Realty
Группа
Corsair Real Estate
Excelsior Real Estate
Sterling Property Advisors
Echelon Realty
Vantage Point Properties
Empire Properties
Prestige Properties
First Class Realty
Urban Lending Solutions Недвижимость
Infiniti Real Estate
Lifestyle International Realty
Monopoly Real Estate
High Castle Properties
Инвестиционная недвижимость
Archstone Real Estate
Asset Realty Group
900 06 Paragon Properties
Дополнительные руководства по успеху в маркетинге
Названия компаний в сфере недвижимости — советы, подсказки и приемы
Основные маркетинговые советы
В этом разделе мы даем контрольный список наиболее важных советов , советы и рекомендации по выбору идеальных названий компаний по недвижимости.Если вы отметите все эти поля, вы можете быть уверены, что создали хорошее название риелторской компании. Он должен выдержать испытание временем, подойти для превосходного цифрового маркетинга и привлечь больше клиентов.
Доменные имена
Возможно, наиболее важным фактором является взаимосвязь между названием вашей компании по недвижимости и доменным именем. (Доменное имя — это веб-адрес. Например, наше доменное имя — inboundrem.com). Есть много углов, которые следует учитывать:
Хорошо ли название вашей команды по недвижимости транслируется в доменное имя? Другими словами, остается ли название вашей компании читаемым и запоминающимся, когда вы складываете его в одно слово?
Доступно ли желаемое доменное имя? Как упоминалось в видео, неплохо иметь доменное имя, отличное от названия вашей компании.Но, вероятно, лучший способ — использовать одинаковые имена.
Существуют ли уже похожие доменные имена? Вы не хотите, чтобы клиенты перепутали вас с кем-то другим. Погуглите названия ваших потенциальных компаний и убедитесь, что нет места путанице. Также используйте такие ресурсы, как Namechk , Go Daddy, Register.com и DomainRegistry.com.
Оригинал
Убедитесь, что вы можете зарегистрировать торговую марку на название своей компании. Не тратьте время на разработку логотипов, если вы еще не проверили наличие названия.Используйте USPTO.gov или Trademarkia.com при поиске запоминающегося названия недвижимости.
Введите название своей риелторской компании в Google AdWords. Программа Google Ads позволяет искать похожие ключевые фразы. Он будет сообщать количество ежемесячных поисков по связанным ключевым словам как в стране, так и во всем мире. Вы также можете использовать такие сайты, как Ahrefs.
Информативный
Ваше имя должно четко объяснять вашу нишу .Вы имеете дело с жилой или коммерческой недвижимостью? Какой географический регион вы обслуживаете?
Он должен иметь правильный оттенок. Если вы имеете дело в основном с роскошными виллами, в названии вашей компании следует использовать язык, который это демонстрирует. Bobby’s Classy Homes сильно отличается от Dumas Luxury Realty. Личность и ценности вашей компании должны быть ясны из вашего имени.
Запоминающийся
Сделайте это коротким и приятным. Think REMAX . Век 21 . Колдвелл Банкир . 1-2 слова — это золотая середина для общих торговых марок. Тем не менее, названия хороших компаний по недвижимости могут состоять из трех, а иногда и четырех слов. Но для названия из 4 слов должна быть веская причина.
Создайте сильный визуальный аспект. Blue Pine Realty или Black Mountain Realty более динамичный, чем Alpine Real Estate Company .
Сделайте название компании благозвучным. Другими словами, он должен хорошо звучать при произнесении вслух. Мелодичные имена лучше запоминаются, даже если человек никогда не произносит их вслух. Обратите внимание на пример Blue Pine Realty. Учитывайте ритм слогов. Вы чувствуете, как приятно произносить слова? Имя победившей компании в сфере недвижимости выиграет от благозвучного счетчика. Используйте это для теста: как будет звучать название вашей компании при произнесении по радио
Сделайте его запоминающимся. Один из способов сделать это — использовать аллитерацию.Чак Э. Сыр. Кровать, ванна и не только. Assets America — хороший пример аллитерационного названия, которое также включает географию. Но есть много других способов. Рассмотрим сложные слова, такие как Facebook. Вы можете использовать чемоданы, такие как Groupon.
Простой
Сохраняйте простоту. Трудно переоценить важность простого имени. Да, это означает соблюдение правила 2-3 слов. Но это также означает использование простого языка. По иронии судьбы, слово за 10 долларов принесет меньше пользы на ваш рынок, чем слово за 2 доллара. Glass River Realty намного лучше, чем Riparian Real Estate .
Избегайте имен «паутины». Может быть, этот совет больше относится к тем, кто ведет блог по недвижимости, чем к риелтору, но поиски модного в Интернете имени — глупая затея. Если бы не функция автозаполнения, я бы никогда не вспомнил, пишется ли Flickr с буквой «е». То же самое можно сказать и об использовании «4 / для», «2 / для» и «вы / и».
Масштабируемость
Учитывайте потенциальный географический рост. Может быть целесообразно включить ваш конкретный географический регион в название вашей компании. Но это также может означать выстрел себе в ногу, если вы выйдете за пределы этой географии. Рассмотрим название компании, например Assets America. С одной стороны, они не ограничивали брокерскую деятельность в сфере недвижимости конкретным регионом. С другой стороны, они не преувеличивали себя как стартап с такими словами, как «всемирный» или «международный», прежде чем это было уместно.
Рассмотрите общий рост бизнеса. Не называйте свою компанию Alpine Cabin Realty, если вы хотите выйти за рамки продажи недвижимости в горах, названий компаний по недвижимости или собственности, которая не является бревенчатыми домиками. Однако, если вы абсолютно уверены, что никогда не выйдете за пределы этой ниши, было бы разумно сообщить клиентам о своем опыте и специализации.
Личный
Убедитесь, что вам нравится название вашей риэлторской компании. В идеале вы будете использовать только одно имя на протяжении всей жизни компании.Важно, чтобы вам действительно нравился ваш выбор. Подумайте: вы занимаетесь бизнесом уже три десятилетия. Вы ответили на вопрос: «Чем вы занимаетесь?» миллион раз. Найдите имя, которое вы по-прежнему будете рады называть потенциальным клиентам, даже если будете повторять его снова и снова. Если по прошествии всего этого времени он все еще вызывает у вас улыбку, вы можете быть уверены, что он сделает то же самое с потенциальными клиентами. Это, конечно, не повредит молва.
Не забудьте пролистать инфографику, чтобы получить расширенные маркетинговые советы по поиску идеального названия компании по недвижимости!
Advanced Branding Advice
Названия компаний, занимающихся недвижимостью, должны хорошо отображаться в социальных сетях. Это похоже на проблему с доменным именем, но это еще одна причина, чтобы сделать ее краткой и понятной.
Если имя будет естественным образом сокращено покупателями, сокращенное имя должно быть приемлемым.
Допускаются также любые сокращения.
Не используйте личные имена. GeorgeVandelayRealty (точка) com сообщает Google гораздо меньше, чем Pacific Northwest Commercial Realty . Это также принесет меньшую отдачу для ваших целей цифрового маркетинга.Как упоминалось в видео, Google не определяет приоритеты ключевых слов в доменном имени, как это было раньше. Однако это все же важный фактор.
Старайтесь избегать инициалов. Короче говоря, это упущенная возможность, свидетельствующая о традициях в деловом мире, который обычно предпочитает инновации.
Найдите золотую середину между знакомым и необычным. Разумно использовать язык и концепции, знакомые широкой публике. Это также облегчает запоминание вашего имени.Однако если вы станете слишком простым, вы станете вялым. Например, Blue Star Realty непростительно скучна.
Названия компаний, занимающихся недвижимостью, не должны иметь случайного значения. Обратите внимание на неудачное название Сантехническая служба Ану . Возможно, стоит попросить молодого человека убедиться, что вы случайно не добавили сленг в название своей компании.
Создайте положительный имидж. Обычно это важная тактика брендинга. Однако может быть очень сложно создать отличное название компании по недвижимости, которое отмечало бы все флажки и было бы положительным, но не звучало бы непрофессионально.Однако в зависимости от вашего рынка такое имя, как Good Life Real Estate , может быть прекрасным и запоминающимся выбором.
Бонусный совет для агентств по присвоению имен
При выборе логотипа помните, что цвет повышает узнаваемость бренда до 80%.
Если сомневаетесь, идите синим. Одна треть из 100 ведущих мировых брендов использует синий цвет в своих логотипах. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этим руководством по психологии цвета и маркетингу.
Убедитесь, что ваш логотип и название компании отображаются одинаковым шрифтом и стилем везде . Не должно быть никаких расхождений, если вы серьезно относитесь к созданию сильного бренда.
Следует ли мне изменить название моей компании, занимающейся недвижимостью?
Знаете ли вы, что Pepsi когда-то называли напитком Брэда? Без запаха, правда? Или что насчет того, что Google когда-то назывался Back Rub? Да серьезно.
Вот еще один… Yahoo! изначально назывался «Путеводитель Джерри по всемирной паутине».Немного грустно даже в качестве рабочего названия.
Во всяком случае, приведенные выше примеры должны вас воодушевить. Если эти компании могут начать с такого жалкого понимания того, что делает компанию отличной недвижимостью, то нет предела. На данном этапе не имеет значения, насколько элементарно ваше понимание методов брендинга.
Очевидно, неразумно ожидать универсального ответа на этот прекрасный вопрос. Но, может быть, лучше спросить: «При каких обстоятельствах мне следует изменить название моей риелторской компании?» Примите во внимание следующие моменты:
Ваше нынешнее имя работает против вас?
Ваше нынешнее имя особенно неэффективно?
Есть ли у вас небольшое присутствие в области цифрового маркетинга?
Ваше нынешнее имя относительно неизвестно?
Вы медленно растете?
Планируете ли вы расти намного больше?
Если вы ответили Да на несколько из вышеперечисленных вопросов, это хороший показатель того, что смена названия компании, занимающейся недвижимостью, может быть стоящим решением.Однако обратите внимание на то, что смена названия не является универсальным решением для спасения умирающей компании.
Интернет-ресурсы
Есть много сайтов, которые могут помочь вам найти креативные и запоминающиеся названия компаний в сфере недвижимости. Ознакомьтесь с этими отличными ресурсами для фаз мозгового штурма:
Во-первых, Визуальный тезаурус создает визуальную диаграмму синонимов.
Shopify Генератор бизнес-имен одновременно генерирует идеи бизнес-названий и проверяет доступность домена.
Связанные слова — отличный шаг за пределы тезауруса и предоставляет широкий выбор слов с похожими ассоциациями.
Ознакомьтесь с этим отличным шаблоном опроса по названиям компаний, занимающихся недвижимостью, когда вы закончите мозговой штурм по названиям потенциальных компаний в сфере недвижимости.
Или используйте эти удивительные рабочие листы, чтобы назвать свою риелторскую компанию. Например, есть лист оценки критериев наименования.
Кроме того, если вы хотите создавать свои собственные анкеты, Pop Survey и Survey Monkey — два бесплатных веб-сайта.Вы также можете создавать свои собственные профессиональные онлайн-опросы.
Name Mesh — еще один генератор имен для начинающих предприятий.
Также Naminum — финальный вариант с изюминкой. Вы можете искать по разным темам.
Наконец, ознакомьтесь с этими лучшими услугами LLC, которые помогут справиться с бесконечной бумажной работой.
Рекомендуемые статьи
Получите выгоду от чтения наших лучших материалов для риэлторов и брокеров.
Я также рекомендую вам просмотреть InboundREM University, огромную библиотеку ресурсов с множеством подкастов и статей по теме.Мы освещаем такие темы, как гигантская сила SEO-лидогенерации и использование TikTok для создания аудитории в 70000 человек.
Как InboundREM может вам помочь
Мы обеспечиваем входящий маркетинг на основе SEO для профессионалов и команд в сфере недвижимости.