Инвестиционные инструменты виды: 9 основных способов вкладывать деньги и получать прибыль

основные виды активов в портфеле

Инвесторы могут выбирать из обширного спектра активов для своих портфелей. Два главных типа инвестиционных инструментов — с фиксированным доходом и акции. Структура активов зависит от краткосрочных потребностей в денежных потоках, долгосрочных финансовых целей и устойчивости к рыночному риску. Разберемся, какие бывают инструменты для инвестирования и какой из них лучше выбрать.

Виды инвестиционных инструментов

Инвестиционные инструменты — это денежные активы, выпуски облигаций, инвестиции в акционерный капитал, паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и биржевые фонды (ETF), сырьевые товары и драгоценные металлы, недвижимость и предприятия, а также производные инструменты. 

Рассмотрим ключевые инструменты инвестирования.

Основные инструменты инвестирования

Денежные инструменты

В их состав входят сберегательные и текущие счета, депозитные сертификаты и счета денежного рынка. Это безопасные и ликвидные инструменты инвестиций, но в то же время они приносят скромную прибыль. Они также обеспечивают финансовую гибкость, поскольку игроки рынка могут использовать их в экстренных случаях, на покрытие расходов на проживание и покупку других активов по привлекательной стоимости.

Выпуски облигаций

Компании и правительства выпускают облигации для привлечения капитала для операционных и стратегических нужд. Инвесторы в облигации получают регулярные процентные выплаты и возвращают основную сумму по истечении срока погашения. Цены на облигации увеличиваются, когда процентные ставки падают, и снижаются, когда ставки растут. Государственные облигации более безопасны, чем корпоративные.

Рейтинговые агентства присваивают облигациям рейтинг риска на основании нескольких факторов, включая финансовую устойчивость эмитента облигаций и способность выполнять долговые обязательства.

Акционерный капитал

Компании выпускают обыкновенные акции для привлечения состояния для различных целей. Акции торгуются на регулируемых биржах, таких как Нью-Йоркская фондовая биржа, или на внебиржевых рынках. Инвестиционные портфели выигрывают от роста цен на акции, но страдают в периоды волатильности рынка. Вот почему так важна их диверсификация.

Ряд компаний выплачивает акционерам дивиденды – это средства от прибыли после налогообложения.

Какой ваш прогноз цены для GAMR?

Вырастет

или

Упадет

Проголосуйте, чтобы увидеть!

Настроение Рынка

Вырастет Упадет

100% 0%

Вы проголосовали за падение цены.Вы проголосовали за рост цены .

Попробуйте торговать GAMR?

Открыть демо

Открыть демо

Главный риск вложений в акционерный капитал заключается в том, что ухудшение условий ведения бизнеса приводит к падению прибыли и котировок.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и биржевые фонды (ETF)

Паевые инвестиционные фонды предлагают инвесторам диверсификацию портфеля по разумным ценам, поскольку фонды могут распределять комиссии и расходы на большую базу активов. Фонды акций инвестируют в ценные бумаги, фонды облигаций инвестируют в облигации, а сбалансированные фонды инвестируют в акции и облигации.

В рамках этих категорий существует дальнейшая специализация. Например, технологические фонды инвестируют только в технологические акции, в то время как международные фонды инвестируют в определенные регионы мира. Недостатком этого инструмента инвестирования является то, что игроки рынка не контролируют решения, но при этом должны оплачивать комиссионные и другие расходы независимо от результатов деятельности.

Биржевые фонды (ETF) в целом похожи на паевые инвестиционные фонды, за исключением того, что они торгуются на биржах, как акции, и отслеживают рыночные индексы и субиндексы. ETF предлагают удобство и диверсификацию сектора при меньших затратах, чем обычные паевые инвестиционные фонды.

Сырьевые товары и драгоценные металлы

Еще один инструмент для инвестирования — это вложения в золото, серебро и другие сырьевые товары. Некоторые игроки рынка используют золото и другие драгметаллы для хеджирования от инфляции и в качестве хранилища стоимости в периоды экономической нестабильности.

Изъян сырьевых товаров в том, что они нестабильны, и существует риск потерь капитала за короткий период. Индивидуальные инвесторы могут получить доступ к этому сектору с минимальными затратами через товарные ПИФы и ETF.

Недвижимость, предприятия и прочие инвестиционные инструменты

Альтернативные инструменты инвестирования включают в себя недвижимость и малый бизнес. Вложения в жилую и коммерческую недвижимость могут предложить инвесторам привлекательную доходность, особенно в периоды экономического роста. Малые предприятия, такие как франчайзинговые точки или розничные магазины, также могут быть стоящим вложением как времени, так и денег.

Игроки рынка также можете инвестировать в производные инвестиционные инструменты, такие как опционы и фьючерсы.

Подводя итог, отметим, что на фондовом рынке существует множество инструментов инвестирования, которые отличаются риском и уровнем доходности. Например, вложения в ценные бумаги, ПИФы и валюту имеют потенциально высокую доходность, но при этом считаются рискованными. В то же время банковские вклады и драгметаллы относятся к низкорисковым инструментам, но они не настолько прибыльны. Обычно выбор инвестиционных инструментов зависит от субъективного отношения инвесторов к риску.

ETFMG Video Game Tech ETF

Материалы, представленные на этом веб-сайте, предназначены только для информационных целей, не являются инвестиционным исследованием и не должны рассматриваться в качестве инвестиционного совета. Любое мнение, которое может быть представлено на этой странице, является субъективной точкой зрения на объект сообщения автора материала, не является рекомендацией Currency Com или его партнёров. Мы не делаем никаких заявлений и не даем никаких гарантий относительно точности или полноты информации, представленной на этой странице. Полагаясь на информацию на этой странице, вы признаете, что действуете осознанно и самостоятельно и принимаете соответствующий риск.

Топ 8 финансовых инструментов для инвестиций — Финансы на vc.ru

23 030 просмотров

Как писал Пол Самуэльсон: «Инвестирование должно напоминать наблюдение за тем, как сохнет краска или как растет трава. Если вам нужен азарт, то возьмите 800 долларов и поезжайте в Лас-Вегас».
Любая экономическая активность — это стратегический процесс и остаться в выигрыше можно лишь при хорошем планировании.
Именно поэтому, каждому инвестору необходимо детально анализировать экономические показатели самых крупных экономик мира.

Так, например, плохой инвестиционный климат в России препятствует росту конкурентоспособности экономики страны. Исправить сложившуюся ситуацию поможет финансирование в малый и средний бизнес, а также в инновационные секторы экономики.
Сегодня мы расскажем вам какие бывают виды инвестиций и куда можно распределить свой капитал.

Инвестиции в кризис

Начало 2020 года выдалось, мягко говоря, нелегким. Множество дестабилизирующих факторов существенно откатили то, что было наработано мировой экономикой за последние годы.

Кризис продемонстрировал насколько неустойчивыми могут быть традиционные активы. Даже те из них, что считались самыми безопасными не оправдали возложенных надежд.
Так банковские вклады, несмотря на заявляемые гарантии, оказались вовсе не такими надежными какими казались ранее.
Растущая быстрыми темпами инфляция, высокий риск дефолта рубля, низкие показатели возврата инвестиций (ROI) — все это повод задуматься о других способах сохранения и приумножения капитала.

Чаще всего люди продолжают вкладывать деньги в банк просто потому что это понятно и доступно практически каждому. Однако вместе с этим средняя доходность от таких инвестиций 5-10% в год, что невероятно мало и не покрывает даже инфляцию. Среди минусов также можно назвать фиксирование процента при размещении вклада и длительные периоды инвестиций без возможности снять даже часть вклада.

Виды инвестиций

Недвижимость

Вложение в недвижимость считается хорошей инвестицией. При обычных условиях покупая недвижимость инвестор обеспечивает себе стабильный источник дохода в 10-20% годовых. Но не в условиях кризиса. Сегодня абсолютное большинство вариантов стали экономически невыгодны и требуют не менее 5 лет для того, чтобы окупиться. За такое длительное время ситуация на рынке может сильно измениться, что выливается в дополнительные риски.
На профильных платформах предлагают всем желающим заработать на инвестициях в недвижимость посредством долевого участия с фиксацией доли в блокчейне.

Торговые системы

Среди прочих видов инвестирования автоматические торговые алгоритмы самые интересные. Такие роботы позволяют получать 30-80% доходности даже трейдерам-новичкам. Однако всегда есть вероятность попасть на кривой алгоритм, который может слить депозит. К тому же программы пока не способны к глубокому анализу рыночной ситуации в отличие от человека и это всегда нужно учитывать.

Рекомендуется иметь несколько торговых роботов, которые будут торговать на разных рынках и по разным стратегиям.
Рынок очень изменчив, поэтому доверять этому инструменту крупные суммы мы не рекомендуем, а лучше поискать грамотных трейдеров и отдать им часть своих средств в управление, это называется копитрейдинг и для этого есть отдельные платформы.

В чате сообщества присутствуют эксперты, которые помогают с подбором данных инструментов.

ETF

ETF, или Exchange Traded Funds — это биржевые инвестиционные фонды, ценные бумаги которых торгуются на бирже. ETF позволяет вложить средства сразу во множество компаний, которые входят в конкретный индексный фонд. Работая через брокера инвестор снижает риски за счет широкой диверсификации. Такие вложения могут принести 10-30% годовых.

По сравнению с ручными инвестициями в компании, ETF намного проще и дешевле, так как все сложности на себя берет брокер. Однако, как и с любыми другими ценными бумагами индексные фонды связаны с риском потерять часть вложенных средств.
Выбрать подходящий фонд можно на ETF DataBase или etf.com

Бизнес

Один из самых высокодоходных и одновременно рисковый способ получить доход — это инвестиции в малый и средний бизнес. После того как бизнес-процессы налажены, наступает этап масштабирования предприятия. Вкладывая деньги в развитие бизнеса, инвестор при детальном анализе может рассчитывать на высокий ROI и доход в районе 30-50% годовых. При этом отсутствие опыта может привести к принятию неправильного решения и потере инвестиций.

Краудлендинговые платформы позволяют инвестировать в малый бизнес с минимумом затраченных усилий и обеспечить гарантии сохранности средств за счет предварительного аудита и заключения договора с компанией.
Вот отдельная статья на VC с описанием некоторых платформ.

IPO

IPO, или первичное публичное предложение позволяет бизнесу привлечь средства путем продажи собственных акций. Купив такие акции инвестор становится акционером и может получать доход в районе 40-150%. Основное преимущество IPO — это возможность купить акции предприятия до того, как они попадут на биржу.
Однако после выхода на биржу акции предприятия их цена может обрушиться. Чтобы уменьшить риски, следует тщательно анализировать бизнес, куда вкладываются деньги. Еще одним плюсом является то, что вы не можете купить акции одной компании на все имеющиеся средства, это называется аллокацией и она позволяет равномерно распределять средства на покупку бумаг.

Если хотите инвестировать в IPO, то вам пригодится календарь IPO на бирже Nasdaq.
Также потребуется открыть брокерский счет и внести на депозит минимум 2000$ для участия в публичном размещении или присоединиться к нашему пулу инвесторов.

Криптовалюты

За последние годы криптовалюты произвели настоящий фурор в мире финансов. Это связано не только с невероятно высокой доходностью (в среднем 30-150%), но и переоценкой финансовой системы в целом. Инвестор может приобрести криптовалюту и хранить ее пока та не вырастет в цене или попытаться заработать торгуя ею на бирже.
Стоит учитывать, что криптовалюта до сих пор остается очень волатильным активом и далеко не раз уже наблюдалось падение цены на 99% некоторых изначально перспективных монет, а для этого необходимо быть в тренде и проводить комплексную аналитику проектов.

В одной из статей Forbes уже упоминал о доходности некоторых криптовалют.

Стейкинг

Один из способов заработка на криптовалюте — это стейкинг. Современные алгоритмы консенсуса предлагают держателям некоторых криптоактивов получать доход за блокировку средств на своем счету. Доходность стейкинга варьируется в диапазоне 10-30%. Для того чтобы начать получать доход, чаще всего достаточно просто купить криптовалюту.
Опять же, волатильность этого класса активов довольно высока и потому их обесценивание может привести к потере инвестиций.
Главный ресурс по стейкингу Stakingrewards поможет понять примерную доходность от данного занятия.

Венчурные инвестиции

Инвестиции в стартапы в топе по доходности, хотя и самый рисковый вид инвестиций. При удачном раскладе можно заработать сотни и даже тысячи процентов от первоначальных инвестиций.

Но проблема в том, что критерии по которым оценивают успешность традиционного бизнеса не подходят для оценки стартапов. То есть, высокие показатели практически не коррелируют с успешными стартапами. Стоит отметить, что подобные инвестиции предполагают длительное ожидание возврата инвестиций, как правило от 1 до 3 лет.
Советы о том как правильно инвестировать в стартапы изложены в занятной статье на Forbes

Заключение

Как видите, пассивный доход не ограничивается банковским депозитом, но для стабильного заработка необходима релевантная аналитика, стратегия и дисциплина.
При широком выборе инструментов начинающему инвестору довольно сложно сразу со всем разобраться. Именно для того, чтобы сделать инвестиции более доступными для понимания и взаимодействия, мы разрабатываем специальную платформу.

Нам нужен ваш фидбэк и ответ на главный вопрос, почему вы не инвестируете средства в подобные инструменты, а продолжаете кормить банки своими депозитами? Что останавливает и чего не хватает для принятия решений?

Оставляйте в комментариях вопросы по инструментам и конструктивную критику, чтобы мы сделали наш продукт лучше.

Выбор правильного инвестиционного инструмента

8 января 2018 г. • 3 мин.

Наверное, почти все мы знакомы с термином инвестиционные инструменты. Некоторые, возможно, даже пытались инвестировать в них в прошлом. Для тех, кто не так опытен, есть несколько типов инвестиционных инструментов, каждый из которых предлагает разные потенциальные преимущества. Если какой-то конкретный инструмент подходит вашему стилю инвестирования, то он может оказаться для вас прибыльным. Однако возврат может быть не таким удовлетворительным, если они не приземляются. Поэтому лучше быть особенно внимательным при выборе инструмента. Вам также необходимо рассмотреть альтернативные методы инвестирования, кроме сбережений и срочных депозитов, чтобы подавить инфляцию.

В этом случае вам необходимо обеспечить две вещи. Во-первых, познакомьтесь со всеми доступными инвестиционными инструментами. После этого полностью поймите свой инвестиционный стиль. Таким образом, вы можете быть уверены, что выберете наиболее подходящий инструмент, чтобы обеспечить себе удобные инвестиции и получить оптимальную прибыль. Следующие инструменты – это некоторые из вариантов, обычно доступных вам на торговой площадке.

1. Взаимные фонды

Инвестирование в паевые инвестиционные фонды — довольно простой метод, так как вы можете начать с инвестиций всего от 50 000 рупий. Он также обеспечивает более высокую доходность, чем инструменты с более высоким риском, такие как акции. Хотя управление взаимными фондами само по себе не так просто, вам лично не нужно увязнуть в этом, поскольку большую часть работы выполняет инвестиционный менеджер. Другими словами, вы можете просто сидеть и ждать приличной отдачи, пока инвестиции делают свое дело. Несмотря на это, вам все равно нужно будет сделать домашнее задание по выбору правильного управляющего инвестициями, чтобы получить максимально возможную прибыль и минимизировать все риски.

2. Акции

Акции — еще один популярный вариант для инвестиций. Однако это требует большого понимания обстоятельств из-за относительно более высокого риска; он требует тщательного, взвешенного и неспекулятивного расчета. Начало инвестирования в акции похоже на инвестирование в паевые инвестиционные фонды, поскольку для этого просто нужен счет, открытый в компании по ценным бумагам. Чтобы сделать это должным образом, рекомендуется искать уважаемую компанию по ценным бумагам и убедиться, что предлагаемые ими услуги соответствуют вашим конкретным потребностям. Примером может служить Mandiri Sekuritas, уважаемый индонезийский инвестиционный банк с высококвалифицированной командой.

3. Облигации

Еще одним распространенным вариантом инвестиций являются облигации. Приобретение облигаций означает, что вы, как инвестор, даете деньги в долг стране или компании и выпускаете долговые ценные бумаги с определенной процентной ставкой. Преимущества облигаций включают стабильность и гораздо более низкий риск. Если вам нужна определенная доходность с меньшим риском потери денег, то правильным выбором могут быть государственные облигации. Однако у него есть свои недостатки, поскольку их процент возврата или рентабельность инвестиций относительно низок. Тем не менее, облигации с фиксированной процентной ставкой по-прежнему являются хорошим вариантом для инвестиций, поскольку их доходность обычно все еще выше ставок по сберегательным или срочным депозитам.

4. Золото

Для некоторых людей золото считается инвестиционным инструментом с наименьшим риском. Однако он не обеспечивает легкого денежного потока, как другие инвестиционные инструменты, поскольку становится ликвидным только при повторной продаже. Если вы вкладываете значительные средства в золото, вы всегда должны покупать его напрямую у сертифицированных компаний. Убедитесь, что он хранится в надежном месте, и при необходимости арендуйте сейф в банке. С точки зрения цены золотые слитки весом более 50 граммов дешевле, чем более мелкие дробные слитки весом от 5 до 10 граммов. Тем не менее, у меньших золотых слитков больше шансов стать ликвидными, поскольку их легче продать из-за того, что их цена не такая высокая, как у более тяжелых золотых слитков.

5. Производные инструменты

Производные инструменты представляют собой высокорисковые инвестиционные инструменты. Следовательно, вам нужно будет инвестировать свои деньги в производные продукты других инвестиционных инструментов. Например, торговля иностранной валютой — это производная от наличных денег, а опцион — это производная от инвестиций в акции. Как правило, деривативы используются в качестве инструмента хеджирования для других инвестиций.

6. Собственность

Конечно, вы знакомы с этим прибором. Даже если вы не знаете, что такое инвестиции, вы все равно знаете, что такое недвижимость. Недвижимость предлагает очень безопасный доход с очень небольшим риском. Так что неудивительно, что этот инвестиционный инструмент стал очень популярным в последние годы. Растущая цена, а также его аренда, приносит доход от инвестиций. Чтобы начать с недвижимости, вы можете начать с покупки старого дома по цене ниже 500 миллионов рупий. Дом в этом ценовом диапазоне легко может быть сдан в аренду молодой семье. Пока экономика в настоящее время не вовлечена в кризис, инвестиции в недвижимость имеют практически нулевой риск. Однако он требует относительно большого капитала и не так ликвиден, как другие варианты инвестирования. Несмотря на простоту, инвестирование в недвижимость доступно не всем. Прежде чем инвестировать в недвижимость, вы должны сначала убедиться, что у вас достаточно денег для ваших повседневных нужд и достаточно резервных средств.

Автор: Admin — Поделиться с

6 Важные финансовые инструменты для успешного финансового плана | WiserAdvisor

Десятилетия назад инвесторы в основном полагались на ограниченные финансовые инструменты, такие как облигации и акции, для формирования своего портфеля. Однако с течением времени возможности инвестирования расширились в разы. Сегодня недостатка в финансовых инструментах нет. Но с несколькими вариантами сложность и путаница также возросли. В таких ситуациях поиск правильных инвестиционных инструментов имеет решающее значение. Сильный и хорошо сбалансированный портфель помогает вам получать более высокую прибыль, снижать риски и со временем существенно накапливать богатство для достижения ваших денежных целей.

Вот 6 важных инструментов финансовых инструментов, которые сделают ваш финансовый план успешным:

1. Отдельные акции

Акции представляют вашу собственность в компании. Акции предлагают одну из самых высоких потенциальных прибылей на ваши деньги, одновременно подвергая вас самому высокому уровню риска. Но при правильном размещении в портфеле акции могут помочь обеспечить столь необходимый прирост ваших сбережений в долгосрочной перспективе. Акции — идеальный вариант для вас, если у вас хорошо диверсифицированный портфель, но вы потенциально можете взять на себя некоторый риск для увеличения прибыли. Тем не менее, как правило, рекомендуется сокращать ваши вложения в акции с возрастом. Распределение капитала на основе возраста помогает вам сбалансировать риск и вознаграждение на каждом этапе жизни. В идеале лучший способ узнать адекватный процент распределения капитала — это вычесть свой возраст из 100. Например, если вам 40 лет, вы можете выделить 60% капитала, а остальное — более стабильные рыночные инструменты. Тем не менее, когда вы приближаетесь к пенсионному возрасту, вам нужно будет реструктурировать свой портфель, чтобы включить примерно 35% в акции, а оставшуюся часть — в более стабильные доходные инвестиции.

2. Облигации

Облигации являются одним из самых надежных вариантов инвестирования на рынке. Облигации, особенно государственные и муниципальные облигации, предлагают большую гарантию дохода при разумном риске по сравнению с акциями. Инвестиции в облигации могут быть выгодны для вашего финансового плана, независимо от вашего возраста или склонности к риску. Но важно критически относиться к распределению облигаций. Разумно не инвестировать слишком много в эти инструменты, поскольку они также предлагают более низкую доходность по сравнению со многими другими инструментами, такими как акции, взаимные фонды и т. д.

Правильное сочетание облигаций с другими инструментами денежного рынка поможет вам зарабатывать больше. Портфель, полностью посвященный облигациям, может сильно ударить по вашим пенсионным сбережениям и долгосрочным целям. Таким образом, с возрастом лучше инвестировать больше в такие ценные бумаги с фиксированным доходом. Например, чтобы обеспечить себе стабильный доход после выхода на пенсию, вы можете купить облигации с другим сроком погашения.

3. Биржевые фонды (ETF)

Важным инвестиционным инструментом для успеха вашего финансового плана является   ETF или биржевой фонд. ETF представляют собой смесь ценных бумаг, торгуемых на признанной бирже. Комбинация инвестиций в ETF обычно включает в себя акции, облигации, товары, валюту или их комбинацию. Как инвестор, когда вы покупаете ETF, вы покупаете корзину активов, не ориентируясь на каждую ценную бумагу отдельно. В связи с этим ваша доля в общем количестве активов пропорциональна долям, которыми вы владеете. Тем не менее, ETF очень похожи на взаимные фонды, но также отличаются по нескольким признакам.

ETF предлагают простоту покупки. ETF также имеют низкие административные расходы и диверсифицированное управление индексным фондом. Включение ETF в ваш портфель дает вам недорогой доступ и столь необходимую диверсификацию в определенной области рынка. Популярность ETF как инвестиции значительно выросла за последние годы. Согласно последним отчетам, в 2008 году в ETF было более 530 миллиардов долларов, но в мае 2020 года количество американских инвесторов в ETF превысило 4 триллиона долларов. Учитывая все факторы, этот тип рыночного инструмента идеально подходит для вас, если до выхода на пенсию осталось еще 10 и более лет.

4. Взаимные фонды и индексные взаимные фонды

Другим отличным инструментом рыночных инвестиций, который вы можете использовать для повышения своей денежной отдачи, являются взаимные фонды. Взаимные фонды включают пул денежных средств от разных инвесторов в облигации, акции и другие активы. Вы можете использовать инвестиции в паевые инвестиционные фонды, чтобы диверсифицировать инвестиционные инструменты и застраховаться от потенциальной волатильности рынка. Они лучше всего подходят для вас, если у вас есть дорогостоящая долгосрочная цель или пенсионный план. Вы также можете рассмотреть возможность размещения в индексных взаимных фондах, которые являются более безопасной версией взаимных фондов.

Индексные фонды держат акции определенного рыночного индекса, такого как S&P 500 или Dow Jones Industrial Average. Эти инвестиции предлагают доходность, равную доходности соответствующего индекса. По сравнению с взаимными фондами индексные фонды более рентабельны и менее волатильны. Они выгодны для молодых или средних инвесторов.

5. Депозитные сертификаты (CD)

Депозитный сертификат — это застрахованный на федеральном уровне счет с фиксированной процентной ставкой на определенный период.   Компакт-диски предлагаются надежными финансовыми учреждениями, такими как банки   и кредитные союзы. Компакт-диски помогут вам сохранить оптимальный уровень ликвидности в вашем портфеле.   Некоторые из самых высокооплачиваемых компакт-дисков предлагают более высокую доходность, чем определенные денежные рынки и сберегательные счета. Они идеально подходят для вас, если вы более консервативный инвестор и хотите получить стабильную прибыль от инвестиций.

Несмотря на то, что компакт-диски предлагают более низкий рост, чем облигации и акции, они предлагают неизменяемый гарантированный доход. Это подходит для специалистов по пенсионному планированию, которые хотят обеспечить стабильный доход в свои золотые годы жизни. Однако важно не инвестировать в компакт-диски с резервами, которые могут вам понадобиться в ближайшее время. Эти финансовые инструменты продаются на основе срока владения – один, три и пять лет. Следовательно, вам следует рассматривать возможность инвестирования в компакт-диски только в том случае, если вы можете сэкономить капитал и позволить ему расти в течение заранее определенного периода времени.

6. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

В отличие от традиционных инвестиций в недвижимость вы можете рассмотреть REIT, которые позволяют вам косвенно инвестировать в недвижимость и получать высокие доходы. Инвестиционные фонды недвижимости функционируют как взаимные фонды, которым принадлежит недвижимость. Эти фонды объединяют владения недвижимостью, такие как квартиры, торговые центры, дома для отдыха, отели / мотели, коммерческие помещения и т. Д., И управляют ими от начала до конца. Эти компании обеспечивают регулярные выплаты дивидендов. Вы можете выбрать публично торгуемый REIT или частный REIT, где уполномоченный представитель работает на вас за комиссию.

REIT оптимальны для вас, если у вас уже есть хорошо диверсифицированный портфель акций, взаимных фондов, облигаций и т. д., и вы хотите расширить его или хотите получить более высокую доходность. Тем не менее, прежде чем инвестировать в инструменты, связанные с недвижимостью, вы должны понимать, что эти активы неликвидны.