Классификация инвестиций: реальные и финансовые
Проблемы экономики и юридической практики Выпуск №6 — 2021
Шпинев Юрий Сергеевич
DOI: 10.33693/2541-8025-2021-17-6-69-74
Подробнее об авторах
Шпинев Юрий Сергеевич
кандидат юридических наук, старший научный сотрудник сектора предпринимательского и корпоративного права
Институт государства и права РАН
Москва, Российская Федерация
Чтобы читать текст статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите в систему
Аннотация:
В научной среде существует множество вариантов классификации инвестиций, но разделение инвестиций на реальные и финансовые проводят практически все авторы. Вместе с тем единого подхода к классификации по объекту инвестирования в научной среде нет, как, впрочем, нет и единого мнения по составу признаков, выделяющих реальные и финансовые инвестиции из всего спектра возможных инвестиций.
д. По мнению автора статьи инвестиции в нематериальные активы и материальные активы являются составляющими реальных инвестиций, а интеллектуальные инвестиции и инвестиции в человеческий капитал в свою очередь входят в нематериальные инвестиции. Также в статье обосновывается, что портфельные инвестиции не могут отождествляться с финансовыми, а реальные — с прямыми.Образец цитирования:
Шпинев Ю.С., (2021), Классификация инвестиций: реальные и финансовые. Проблемы экономики и юридической практики, 6 => 69-74. DOI: 10.33693/2541-8025-2021-17-6-69-74
Список литературы:
Артемьева Т. Д., Федоренко А. И. Бизнес-планирование инвестиционных проектов как основа реализации стратегии развития компании // Инвестиционный банкинг. № 3, 4. 2007.
Банк О. А. Классификация инвестиций для целей учета // РИСК: Ресурсы, Информация, Снабжение, Конкуренция.
2012. № 2. С. 355-357. Булыга Р. П. Аудит нематериальных активов коммерческой организации. Правовые, учетные и методологические аспекты. Учебное пособие. М. 2008. 344 с.
Буньковский Д. В. Иностранные инвестиции и экономическая безопасность россии // Актуальные проблемы гуманитарных и социально-экономических наук. 2017. Т. 11. № S3. С. 32-33.
Гитман Л. Дж., Джонк М. Д. Основы инвестирования. Пер. с англ. М. Дело. 1997. 1008 с.
Ершова И. В. Предпринимательское право: учебник/. Изд. 4-е, перераб. и доп. М. ИД «Юриспруденция». 2006. 560 с.
Идрисов А. Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. М. 1995. 160 с.
Инвестиции: учебник / Под ред. В. В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. М. ООО «ТК Велби». 2003. 440 с.
Инвестиции в инновационной деятельности: уч. пособие / В. Е. Афонина, М. Ю. Архипова, Ж. М. Саркисян, Е. В. Афонина / Под ред. В. Е. Афониной. М. Одинцовский филиал МГИМО МИД России. 2019. 340 с.
Караваева Ю. С. Инвестиции: учеб. пособие.
2-е изд., перераб. и доп. Брянск. РИО БГУ. 2015. 196 с. Касьяненко Т. Г. Инвестиции: учеб. пособие / Касьяненко Т. Г., Маховикова Г. А. М. Эксмо. 2009. 240 с.
Колмыкова Т. С. Инвестиции: учебное пособие. М. Инфра — М. 2009. 204 с.
Коломыц О.Н. Инвестиции. Инвестиционная привлекательность территорий: учебное пособие / О.Н. Коломыц. М. МИРАКЛЬ. 2013. 188 с.
Липсиц И. В., Коссов В. В. Экономический анализ реальных инвестиций: Учеб. Пособие. 2-е изд., перераб. доп. М. Экономистъ. 2004. 347 с.
Максимова В. Ф. Реальные инвестиции / Московская финансовопромышленная академия. М. 2005. 69 с.
Метелев С. Е. Инвестиционный менеджмент: учебник / С. Е. Метелев, В. П. Чижик, С. Е. Елкин, Н. М. Калинина. Омск. ООО «Омскбланкиздат» 2013. 290 с.
Орлова Е. Р. Инвестиции: Курс лекций/ Е. Р. Орлова. 3-е изд., испр. и доп. М. Омега-Л. 2006. 207 с.
Погребная Н.
В. Иностранные инвестиции: учеб. пособие / Н. В. Погребная. Краснодар. КубГАУ. 2016. 127 с. Ткаченко И. Ю. Инвестиции: учеб. пособие для студ. Высш. Учеб. заведений / И. Ю. Ткаченко, Н. И. Малых. М. Издательский центр «Академия». 2009. 240 с.
Сошников И. В. Классификация инвестиций и формирование инвестиционного рынка в регионах России // Реальная экономика: теория и практика. 2007. № 3. С. 20 — 27.
Худякова Т. А. Инвестиции и инвестиционный анализ: учебное пособие / Т. А. Худякова, А. В. Шмидт. Челябинск. Издательский центр ЮурГУ. 2018. 72 с.
Царев В. В. Оценка экономической эффективности инвестиций. СПб. Питер. 2004. 464 с.
Чиненов М. В. Инвестиции: учебное пособие / под ред. М. В. Чиненова. М. КНОРУС. 2007. 248 с.
Шевчук Д. А. Организация и финансирование инвестиций: учебное пособие для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования. Ростов-на-Дону. Феникс. 2006. 269 с.
Ключевые слова:
классификация инвестиций, реальные инвестиции, финансовые инвестиции, материальные инвестиции, нематериальные инвестиции, инвестиции в человеческий капитал.
7. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО, СЕМЕЙНОЕ ПРАВО, МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО 12.00.03 Страницы: 109-112 Выпуск №15984
Классификация инвестиций
Шпинев Юрий Сергеевич
инвестиции классификация инвестиций реальные инвестиции финансовые инвестиции портфельные инвестиции
Подробнее
8. ЧАСТНО-ПРАВОВЫЕ (ЦИВИЛИСТИЧЕСКИЕ) НАУКИ @@ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 229-235 DOI: 10.33693/2072-3164-2021-14-4-229-235 Выпуск №19269
Классификация инвестиций по срокам: краткосрочные и долгосрочные
Шпинев Юрий Сергеевич
инвестиции классификация инвестиций долгосрочные инвестиции краткосрочные инвестиции среднесрочные инвестиции
Подробнее
18.
Экономическая безопасность Страницы: 301-303 Выпуск №10779
Человеческий капитал как характеристика рабочей силы в современных условиях
Терзи Н. В.
теория человеческого капитала инвестиции в человеческий капитал система профессионального образования
Подробнее
Реальные инвестиции. Каталог статей и материалов
Незарегистрированный посетитель
Список загрузки 0
Логин
Регистрация
- Библиотека
- Каталог тем
- Финансы
- Инвестирование
- Реальные инвестиции
- По темам
- По отраслям
- По журналам
- Страница 1
- Страница 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Уровень инвестиционной привлекательности регионов: возможности для сопоставления (на примере Красноярского края и Иркутской области)
Устойчивое и успешное развитие экономических субъектов невозможно без инвестиционной деятельности.
Она может оцениваться с помощью показателя инвестиционной привлекательности, который применяется в том числе и к регионам. В статье представлен сравнительный анализ инвестиционной привлекательности Красноярского края и Иркутской области. Авторы сопоставляют полученные результаты и приводят экспертную оценку.
Страниц: 17
Рейтинг:
Беликов А.Ю., Кузьмина З.С., Беликов И.А.
УФР — 2022, №2
Рейтинг территорий опережающего развития в ДФО на основе оценки рисков и инвестиционной привлекательности (часть 2)
В статье представлена методика рейтинговой оценки инвестиционной привлекательности и рисков территорий опережающего развития, которая основана на комплексе критериев, учитывающих факторы внутренней и внешней инвестиционной среды. На основе предлагаемой методики проведена оценка инвестиционной деятельности территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), созданных на Дальнем Востоке, построены рейтинги территорий по уровню инвестиционной привлекательности и риска.
Страниц: 14
Рейтинг:
Якимова В.А., Хмура С.В.
УФР — 2020, №2
Рейтинг территорий опережающего развития в ДФО на основе оценки рисков и инвестиционной привлекательности (часть 1)
В статье представлена методика рейтинговой оценки инвестиционной привлекательности и рисков территорий опережающего развития, которая основана на комплексе критериев, учитывающих факторы внутренней и внешней инвестиционной среды. На основе предлагаемой методики проведена оценка инвестиционной деятельности территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), созданных на Дальнем Востоке, построены рейтинги территорий по уровню инвестиционной привлекательности и риска.
Страниц: 12
Рейтинг:
Якимова В.А., Хмура С.В.
УФР — 2020, №1
Геоплатформа в банке: от ипотеки до инвестиционных проектов
Статья посвящена применению алгоритмов машинного обучения с использованием географической информации для решения актуальных проблем банка.
Многообразие и разнородность учитываемых при этом факторов существенно усложняют задачу установления причинно-следственных связей и прогнозирования результатов. Применение методов машинного обучения позволяет находить явные и скрытые зависимости между входными и выходными потоками данных, распределенная архитектура решения делает систему масштабируемой.
Страниц: 13
Рейтинг:
Коновалихин М.Ю., Суржко Д.А., Забалуев Р.Н., Кулик В.В.
УФР — 2018, №4
Достоверное прогнозированиe вероятности банкротства предприятий строительной отрасли c помощью метода системно-когнитивного анализа
Статья посвящена разработке модели прогнозирования финансового положения строительных предприятий. Предполагается, что существующие подходы к оценке вероятности банкротства недостаточно достоверны, поскольку не учитывают специфику деятельности предприятий отрасли.
С помощью метода системно-когнитивного анализа авторы определяют основные признаки строительных предприятий — банкротов и «здоровых» предприятий, а также предлагают модель, обладающую высокой прогностической способностью.
Страниц: 7
Рейтинг:
Носкова А.Р., Алексеев А.О.
УФР — 2018, №3
Измерение инвестиционной привлекательности муниципального образования
В статье представлена методика оценки инвестиционной привлекательности муниципального образования, которая базируется на комплексном анализе деятельности, выявлении и интегрировании показателей инвестиционного потенциала и рисков с помощью метода профилей. Данный метод универсален, учитывает известные квалиметрические требования к оценке иерархически структурированных объектов. Приведен пример оценки инвестиционной привлекательности города по разработанной методике.
Страниц: 15
Рейтинг:
Фасхиев Х.А.
УУиФ — 2017, №4
Развитие корпорации при финансовой неопределенности: инвестиционно-организационные аспекты и международный опыт (часть 2)
В данной статье представлен усовершенствованный организационно-экономический механизм информационного обеспечения принятия корпорациями инвестиционных решений в условиях финансовой неопределенности с помощью системы индикаторов для эконометрической оценки рискованности решений. Автор рассматривает основные меры, необходимые для того, чтобы повысить эффективность использования указанного механизма при осуществлении проектов корпоративного развития.
Страниц: 14
Рейтинг:
Кудря Я.В.
УФР — 2017, №4
Развитие корпорации при финансовой неопределенности: инвестиционно- организационные аспекты и международный опыт (часть 1)
В данной статье представлен усовершенствованный организационно-экономический механизм информационного обеспечения принятия корпорациями инвестиционных решений в условиях финансовой неопределенности с помощью системы индикаторов для эконометрической оценки рискованности решений.
Автор рассматривает основные меры, необходимые для того, чтобы повысить эффективность использования указанного механизма при осуществлении проектов корпоративного развития.
Страниц: 17
Рейтинг:
Кудря Я.В.
УФР — 2017, №3
Российская фармацевтическая отрасль: инвестиционная привлекательность, риски и перспективы развития
Статья посвящена вопросам инвестиционной привлекательности одной из наиболее важных и социально значимых отраслей российской экономики — фармацевтики. В то время как по другим основным отраслям имеется немало доступной для анализа информации, оценить привлекательность и специфические риски фармацевтического сектора частному инвестору весьма непросто. Анализ, проведенный в предлагаемой работе, может быть интересен как частным, так и корпоративным инвесторам.
Страниц: 12
Рейтинг:
Володин С.
Н., Зуева Е.С.
УУиФ — 2017, №2
Основные риски иностранных инвесторов при работе с промышленными компаниями стран ЕАЭС
В данной статье рассматриваются наиболее существенные риски иностранных инвесторов при работе с промышленными компаниями стран Евразийского экономического союза. Автор проводит анализ рисков инвестирования в экономику европейских стран и стран ЕАЭС и выдвигает ряд предложений по оптимизации процесса инвестирования в российскую экономику.
Страниц: 8
Рейтинг:
Немкович А.В.
УФР — 2017, №2
- Страница 1
- Страница 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Реальные инвестиции
(текущий раздел)
Оценка окупаемости
Оценка проектов
Планирование инвестиций
Как анализировать инвестиции в недвижимость
Недвижимость является крупнейшим в мире классом активов, и на то есть веская причина: она требует больших капиталовложений и относительно доступна.
По данным Savills World Research, на конец 2017 года стоимость глобальной недвижимости достигла примерно 280,6 трлн долларов, что составляет более 77% мирового богатства.
Недвижимость часто является основным источником богатства для людей и самой крупной инвестицией, которую многие делают в своей жизни. Представьте себе здание, в котором вы сейчас находитесь. Он может принадлежать компании или лицу, которому вы или бизнес платите арендную плату. Это может быть ваш дом, которым вы владеете или за который платите ипотечный кредит, или гостиница, в которой вы платите за проживание.
Из-за своей доступности и высокой доходности недвижимость является невероятно популярным альтернативным вариантом инвестиций для частных лиц. Но как вы можете заняться недвижимостью и как узнать, является ли недвижимость мудрым инвестиционным решением?
Чтобы преуспеть в качестве инвестора в недвижимость, вам необходимо понимать четыре ключевых фактора, которые следует учитывать при анализе потенциальных инвестиций.
Прежде чем углубиться в эти факторы, вот краткое описание пяти типов недвижимости и способов инвестирования.
Бесплатная электронная книга: руководство для менеджера по финансам и бухгалтерскому учету
Получите доступ к бесплатной электронной книге уже сегодня.
5 типов недвижимости и способы инвестирования
Если вы заинтересованы в том, чтобы войти в мир инвестиций в недвижимость, вам следует рассмотреть пять типов недвижимости:
- Офис
- Промышленный
- Жилье (многоквартирное или одноквартирное)
- Отель
- Розничная торговля
Каждый тип недвижимости имеет свои нюансы, в том числе срок аренды, разрешения на строительство и законы о собственности. Обязательно изучите эти нюансы по географическому положению, когда решаете, какой тип инвестиций в недвижимость имеет смысл для вас.
Есть несколько способов, которыми вы можете участвовать в качестве индивидуального инвестора, включая прямое владение недвижимостью и вклад капитала в предприятие по недвижимости или инвестиционный фонд недвижимости (REIT).
Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, особенно когда речь идет о контроле над инвестиционной собственностью и возможностях диверсификации.
Владение недвижимостью дает вам максимальный контроль над вашими инвестициями. Например, представьте, что вы решили купить многоквартирный дом в Бостоне и сделать это за счет долга. Как арендодатель, вы можете выбирать, кому сдавать апартаменты в аренду, сколько брать за аренду и сколько денег вкладывать в собственность, чтобы повысить ее привлекательность и стоимость. Однако владение одним зданием не способствует разнообразию портфолио, делая вас уязвимыми ко всему, что может повредить зданию или его привлекательности, например, к пожару или нашествию вредителей.
С другой стороны, вклад в предприятие, фонд или REIT в сфере недвижимости дает вам меньше контроля над инвестиционной недвижимостью, но больше возможностей для диверсификации. Например, скажем, вы вкладываете небольшую сумму денег в многоквартирный дом в Чикаго, еще одну сумму в новое офисное здание в Нью-Йорке и еще немного в торговое помещение в Денвере.
В то время как управляющий орган контролирует инвестиции, вы можете распределить свои вклады, чтобы снизить риск и потенциально получить доход от нескольких уникальных свойств.
Не существует единственно правильного способа инвестирования в недвижимость, но есть несколько факторов, которые следует учитывать при выборе инвестиционной возможности.
Связанный: 7 типов альтернативных инвестиций, которые должен знать каждый
Факторы, которые необходимо учитывать при потенциальных инвестициях в недвижимость
Чтобы проанализировать возможность инвестирования в недвижимость, необходимо учитывать четыре фактора. Эти факторы можно визуализировать с помощью схемы алмазов недвижимости , представленной профессором Гарвардской школы бизнеса Артуром Сигелом в онлайн-курсе «Альтернативные инвестиции». Он показывает, как четыре фактора — продукт, люди, внешняя среда и рынки капитала — взаимосвязаны в сфере инвестиций в недвижимость.
Визуальный элемент показывает фактор в каждом углу ромба со стрелками, указывающими, что он влияет на другие. Таким образом, при анализе инвестиций в недвижимость крайне важно учитывать все четыре фактора. Вот разбивка каждого фактора и его многочисленных аспектов, которые следует учитывать.
1. Продукт
В сфере недвижимости продуктом является здание и земля, на которой оно расположено. При оценке инвестиционных возможностей одним из основных преимуществ недвижимости является возможность физически увидеть, потрогать и испытать собственность на себе. Цель любых инвестиций — повысить ценность продукта, чтобы вы могли получить прибыль. Имея это в виду, оцените продукт на предмет всего, что может снизить его ценность.
Рассмотрите такие пункты, как:
- Инфраструктура: Является ли здание физически прочным и соответствует нормам? Имеются ли встроенные дефекты дизайна — например, план этажа, крепления или толщина стен, — которые могут сделать пространство непривлекательным?
- Признаки повреждения: Подумайте о плесени, проблемах с сантехникой, неисправных системах отопления и охлаждения — обо всем, что может сделать помещение непригодным для жизни.
- Физическое местоположение: Находится ли отель недалеко от автомагистралей, остановок общественного транспорта, офисов, парковок, зеленых насаждений, магазинов и ресторанов? Рассмотрите привлекательность аренды помещения с точки зрения арендатора и посещения помещения с точки зрения потенциальных клиентов их бизнеса.
- Местное предложение и спрос: Каков уровень вакантности и занятости в этом районе в то время?
- Предполагаемые затраты: Есть ли какие-либо проекты по улучшению, которые необходимо выполнить? Как будут обрабатываться запросы на техническое обслуживание? Какие ставки налога на недвижимость в регионе?
Собственность сама по себе дает много возможностей для рассмотрения при анализе инвестиционных возможностей, но она не существует в вакууме.
2. Люди
Уникальность недвижимости по сравнению с другими видами инвестиций заключается в гибкости структуры сделки и в том, насколько успех инвестиций зависит от поддержания хороших отношений.
В «Альтернативных инвестициях» Сигел перечисляет лишь нескольких людей, с которыми вам необходимо иметь хорошие отношения при инвестировании в новое здание:
- Начальник пожарной охраны
- Начальник полиции
- Строительный архитектор
- Соседи
- Юристы
- Подрядчики
- Субподрядчики
- Инспектор крыш
- Инспектор лифта
«Список отношений, которыми вам нужно управлять, можно продолжать и продолжать, — говорит Сигел. «Именно эти различные случайные отношения и работа с разными людьми — вот что делает этот бизнес таким увлекательным».
Из-за гибкой структуры сделок с недвижимостью Сигел советует инвесторам освежить свои навыки ведения переговоров.
«Поскольку недвижимость имеет нестандартное ценообразование и гибкую структуру сделки, все и любая сделка — это переговоры», — говорит он.
При анализе потенциальных инвестиций учитывайте отношения, которые у вас сложились с вовлеченными людьми.
Если существуют натянутые отношения, возможно, это не подходящая инвестиция для вас. Поскольку так много зависит от того, как вы взаимодействуете с другими, хорошее взаимопонимание и навыки ведения переговоров могут буквально окупиться.
Связанный: Почему агенты по недвижимости должны поддерживать свои навыки ведения переговоров на высоком уровне
3. Внешняя среда
Хотя любые инвестиции сопряжены с риском, сфера недвижимости особенно восприимчива к факторам, не зависящим от инвестора. Поскольку ваши инвестиции связаны с физическим зданием или комплексом зданий, на эффективность ваших инвестиций будут влиять бесчисленные внешние факторы окружающей среды, такие как:
- Погода и стихийные бедствия
- Изменения в местных или национальных законах
- Пандемия коронавируса (COVID-19)
- Демографические изменения в регионе
- Технологические достижения
Одним из примеров технологического прогресса, который Сегел описывает в «Альтернативных инвестициях», является появление домов, напечатанных на 3D-принтере.
Дома, напечатанные на 3D-принтере, которые чаще всего используются в районах, где требуется больше жилья в быстром темпе, не очень дороги в создании и могут изменить то, как индустрия недвижимости смотрит на новостройки.
«Эти новые технологии затрагивают каждый тип недвижимости, — говорит Сигел. «Будет интересно посмотреть, как эта отрасль адаптируется».
Хотя при анализе потенциальных инвестиций невозможно учесть множество внешних факторов, полезно учитывать как можно больше и быть готовым к неожиданностям.
4. Рынки капитала
После того, как вы определили, что недвижимость является хорошим выбором для инвестиций с точки зрения вовлеченных людей, внешней среды и самого продукта, как вы будете финансировать свои инвестиции? Здесь на помощь приходят рынки капитала.
Рынки капитала определяются в Альтернативных инвестициях как каналы, по которым те, у кого есть капитал для инвестирования, соединяются с теми, кто может использовать этот капитал с выгодой.
Стоит отметить, что рынки капитала регулируются местными законами, структурой рынка недвижимости и инвестиционными тенденциями, поэтому при принятии решения о том, куда инвестировать, учитывайте доступные вам рынки капитала и то, чем они могут отличаться друг от друга.
Поскольку недвижимость является капиталоемкой отраслью, а это означает, что вам нужно много денег авансом для инвестирования, многие предпочитают финансировать инвестиции с использованием долга, обычно называемого «использованием кредитного плеча». Долг, обеспеченный недвижимостью, называется ипотека , которая составляет самый большой класс активов в Соединенных Штатах.
Другим доступным методом инвестирования является акционерный капитал, который предоставляет вам долю прибыли от собственности в обмен на авансовые инвестиции в ее покупку. Как правило, доход инвестора в акционерный капитал будет виден, когда недвижимость будет рефинансирована или продана сразу.
При финансировании инвестиций в недвижимость можно использовать как заемные, так и собственные средства через частные и государственные рыночные каналы.
Частные сделки с недвижимостью обычно заключаются между двумя участниками, тогда как публичные сделки с недвижимостью часто заключаются между сторонами, представляющими других. Частные сделки наиболее распространены в сфере недвижимости, но публичные сделки предоставляют возможность для более высокой ликвидности.
Анализируя возможность инвестирования в недвижимость, подумайте, какой рынок капитала наиболее подходит для вашего финансового положения и целей.
Разумные инвестиции в недвижимость
Чтобы эффективно проанализировать потенциальные инвестиции в недвижимость, необходимо рассмотреть каждую грань бриллианта недвижимости. Принимая во внимание эти четыре фактора, вы можете получить информированное представление об инвестиционных возможностях и решить, стоит ли недвижимость того.
В то время как ромб недвижимости представляет собой четкую визуализацию ключевых факторов, которые необходимо учитывать, пространство для инвестиций в недвижимость имеет нюансы и требует специального изучения, чтобы овладеть им.
Если вы заинтересованы в углублении своих знаний о недвижимости и других альтернативных инвестициях, подумайте о том, чтобы пройти онлайн-курс «Альтернативные инвестиции», чтобы получить навыки, необходимые для разумных инвестиций и создания разнообразных портфелей.
Вы заинтересованы в расширении своих навыков анализа недвижимости и других альтернативных инвестиций? Изучите наш пятинедельный онлайн-курс «Альтернативные инвестиции» и другие курсы по финансам и бухгалтерскому учету.
A2 Инвестиции в недвижимость – Инвестиции в недвижимость для многоквартирных и коммерческих объектов
Наша цель — обеспечить качественные инвестиции с
Стабильными, прибыльными, доходными доходами
Стратегическое инвестирование в недвижимость
Инвестиционная модель A2 проста и эффективна
Покупка неуправляемой и недооцененной многоквартирной и коммерческой недвижимости, такой как многоквартирные дома, жилые и коммерческие здания смешанного использования, торговые центры, торговые площади, офисные здания и медицинских зданий на лучших рынках, осуществлять стратегический ремонт для увеличения доходов, добавлять альтернативные источники дохода для увеличения доходов, стабилизировать несколько потоков доходов, использовать доходы от аренды для покрытия расходов, приобретать больше объектов недвижимости и управлять улучшенными активами, получая при этом значительную прибыль за счет положительных денежных средств.
поток, погашение ипотечного кредита, повышение стоимости имущества, принудительное повышение и альтернативные источники дохода от наших эксклюзивных активов!
Позвоните нам сегодня:
416 875 9575
Наша специализация
Мы нацелены на то, чтобы наши инвесторы и партнеры получали доход выше среднего, улучшая и обогащая их жизнь и их портфели. Мы достигаем этой платформы, следуя подходу здравого смысла к инвестированию в недвижимость: приобретение, ремонт, стабилизация, оценка. С сильным ростом, сопровождаемым фантастическим успехом из года в год в течение 15 лет, и возвратом капитала и прибыли в размере 30 миллионов долларов, мы также стратегически сегментировали множество прибыльных, высокодоходных и доходных вариантов для участия наших инвесторов и партнеров.
Стратегическое приобретение коммерческой недвижимости
Уделяя особое внимание снижению рисков и управлению ими, мы тщательно анализируем, стратегически планируем и разрабатываем для увеличения доходов и сокращения расходов, облегчения управления и операций, надзора за должной осмотрительностью и интерпретации риска/вознаграждения, решения юридических, бухгалтерский учет, корпоративный контроль за сроком службы приобретенного актива.
Инвесторы, партнеры и
Совместные предприятия
Имея 30 миллионов прибыли и возврат капитала инвесторам и партнерам, мы всегда сосредоточены на установлении контактов с состоятельными людьми, владельцами бизнеса, предпринимателями и инвесторами, которые ищут стратегические отношения с лазерный акцент на создании богатства поколений за счет высокодоходных инвестиций, таких как многосемейные и специализированные коммерческие объекты.
Кредитование и инвестиции частного капитала
Наш частный пул инвесторов теперь может стать банком и по-прежнему участвовать в приобретении наших активов, получая при этом высокую прибыль на свой капитал.
Наши инвесторы могут участвовать на любом уровне капитала, что обеспечивает гибкость в том, чтобы их деньги работали на них, создавая при этом фантастический поток доходов для своей семьи.
OnCom Investment And Networking Club
Страсть к обучению, обучению, развитию и внедрению различных наборов навыков для высокодоходных специалистов вдохновила запуск и развитие ведущего коммерческого и многосемейного инвестиционного клуба Онтарио для инвесторов и предпринимателей. Мы проводим ежемесячные сетевые и образовательные мероприятия в Оквилле для ВАС. Зарегистрируйтесь ниже, приходите учиться, инвестировать и расти!!
Стратегическое наставничество, коучинг и консультации недвижимости до владения бизнесом в сфере недвижимости, покупки нескольких жилых объектов, повышения уровня до коммерческой недвижимости.
Получите бесплатную 15-минутную консультацию от инвестора, управляющего многомиллионным портфелем!!
ВЫ хотите ускорить и расширить свой портфель недвижимости и свой бизнес в сфере недвижимости?
Спросите у управляющего активами мультимиллионера все, что хотите: стратегию, финансы, операции, управление, советы, приемы и шаги для перехода на следующий уровень, дополнительные вопросы, практически все!!
Не упустите свой шанс получить бесплатный совет по стратегическому планированию и поговорить с управляющим активами-мультимиллионером уже сегодня!!
Послать запрос
Инвестиционный клуб OnCom
Эксклюзивный семейный и коммерческий клуб Онтарио
Инвестиционный клуб для инвесторов и предпринимателей
«Если вы ищете кого-то классного, профессионального и знающего, Адни — это тот ПАРЕНЬ, которого я очень рекомендую.
Его дружелюбный, знающий, стратегический и нацеленный на результат подход — вот что мне в нем нравится». – Гэри
«Эдни, вы организовали потрясающую серию мероприятий для инвесторов в недвижимость, чтобы улучшить их жизнь. Спасибо за то, что вы сделали, и я с нетерпением жду встречи с вами в ближайшее время!» — Адам
Наша команда экспертов
Имея 15-летний опыт работы в сфере недвижимости, 30 миллионов долларов капитала и прибыли, возвращенной инвесторам и партнерам, Адни Фернандес является президентом и главным исполнительным директором нескольких высокодоходных компаний, приносящих доход:
A2 Real Инвестиции в недвижимость | A2 Private Capital
A2 Стратегическое наставничество и консалтинг | OnCom Investment Club
Первоначально Adney перешел от инвестиций в кондоминиумы/дома в Торонто 15 лет назад к покупке коммерческих медицинских зданий, 30-квартирных многоквартирных домов, многофункциональных торговых площадей, торговых центров и офисных зданий в ключевых городах по всему миру.
