Этапы конкурсного производства при банкротстве: Карта сайта

Вопрос-ответ

ЖК Видный город Urban Group

ЖК Видный город, город Видное, жилой дом №10, к. 1 Urban Group

ЖК Видный город, город Видное, жилой дом №10, к. 2 Urban Group

Счастье в Лианозово, улица Абрамцевская, вл. 10Продажа квартир с гарантиями фондана наш.дом.рф

• Прочие вопросы
• Причины отказа в выплате
• Оценка объекта. Стоимость 1 кв. м
• Завершение строительства объекта
• Включение в реестр требований участников строительства (РТУС)
• Важное про конкурсного управляющего
• Для объектов застройщиков ГК «Урбан Груп», «СУ-155», «Квартстройцентр»
• Дорожные карты и Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО)
• Рассмотрение объекта Набсоветом Фонда
• Получение выплаты без визита в банк
• Членам Жилищно-строительного кооператива
• Аукционы продажи квартир
• Выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве
• Нежилые помещения
• Действия, права, требования участников долевого строительства при банкротстве застройщика
• Вопросы о банкротстве и конкурсном производстве

Прочие вопросы

Как поступать в случае несогласия с оценкой Фонда моего жилого и/или нежилого помещения?

Порядок расчета размера возмещения гражданам – участникам долевого строительства установлен Методикой расчета на основании постановления Правительства Российской Федерации от 07. 10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».  Для членов жилищно-строительных кооперативов порядок расчета возмещения установлен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 14.12.2019  № 1680 «Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок» (постановление Правительства РФ № 1680).

  Размер возмещения определяется исходя из рыночной стоимости 1 квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке  в отношении всех жилых помещений, подлежащих передаче кооперативом гражданину – члену кооператива в одном объекте строительства, а также исходя из размера паевых взносов гражданина – члена кооператива применительно ко всем жилым помещениям в данном объекте строительства, сведения о которых были включены в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений) в делео банкротстве застройщика, от которого кооперативу передан объект строительства и в отношении которых гражданин – член кооператива имеет требование к кооперативу.

  

  Рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного Фондом на основании действующего законодательства Российской Федерации, на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения. При проведении оценки, оценщиком подбираются объекты-аналоги, наиболее сопоставимые с жилым помещением, подлежащим передаче гражданину – участнику долевого строительства, по основным ценообразующим характеристикам, в том числе степени строительной готовности объекта незавершенного строительства.  

  Таким образом, размер возмещения определяется в соответствии с действующим законодательством.  
 

Положена ли выплата компенсации или передача помещения, дольщикам, находящимся в денежных требованиях при решении НС о завершении строительства? Каким образом?

В соответствии с п. 3.1 и 15 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрен упрощенный порядок формирования реестра требований участников строительства (далее – РТУС), что в свою очередь, позволяет обеспечить интересы максимального количества граждан – участников строительства на дату принятия Фондом решения. Правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в РТУС (до или после принятия решения), но в силу установленных Законом о банкротстве условий, дата включения в РТУС будет влиять на способ исполнения обязательства перед участниками строительства (предоставление жилого помещения или выплата соответствующего возмещения). Требования участников строительства, включенных в РТУС после дня принятия Фондом решения о завершении строительства, подлежат рассмотрению в установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вопрос о выплате возмещения Фондом.

Какие можете предложить варианты рефинансирования ипотеки, по объектам в части которых не принято решение НС, ведется ли какая-то работа по этому вопросу?

Основной целью публично-правовой компании «Фонд развития территорий» является защита прав и законных интересов граждан – участников строительства, а именно физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Фонд не осуществляет предоставления кредитов, в том числе ипотечных и рефинансирование (перекредитование) целевых кредитов (ипотеки) участника долевого строительства. 

Для урегулирования данного вопроса целесообразно обратиться в банк.

По моему объекту есть решение о завершении строительства. К кому я могу обратиться по вопросу рефинансирования ипотеки?

 Фонд не осуществляет предоставления кредитов, в том числе ипотечных, и рефинансирование (перекредитование) целевых кредитов (ипотеки) участника долевого строительства.

Для урегулирования данного вопроса целесообразно обратиться в банк.

Разрабатывается ли законодательный механизм выделения квартир для обманутых дольщиков в других строящихся домах (на какой стадии решения этот вопрос)?

Механизмы, используемые Фондом, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, не предполагают предоставление участникам строительства проблемных объектов квартир в других строящихся домах.    Вместе с тем, помимо применения механизмов, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, субъект Российской Федерации вправе самостоятельно восстанавливать права участников строительства проблемных объектов путем реализации региональных программ, которые могут предполагать предоставление участникам строительства проблемных объектов квартир в других строящихся домах.

Что должно быть прописано в нотариальной доверенности, если вместо дольщика в центр приема обратится его представитель?

В доверенности должны быть предусмотрены полномочия:

 

• • на представление интересов доверителя в суде,

•   • на представление интересов доверителя в рамках дел о банкротстве,

• • на предъявление требований о включении в реестр требований участников долевого строительства.

Возможно через Фонд запрашивать экспертизу и/или иные документы, подтверждающие степень готовности строений?

Фонд  не наделен полномочиями по предоставлению документов, подтверждающих степень готовности объектов. По данному вопросу Вы вправе обратиться к конкурсному управляющему после его утверждения решением арбитражного суда.

Что должен знать работник при банкротстве работодателя

В настоящее время мы все чаще слышим о банкротстве предприятий, организаций, а также физических лиц. И, как правило, банкротство должников в большинстве случаев приводит к невозможности погашения в полном объеме задолженности перед всеми кредиторами, в том числе, и задолженности по заработной плате. И вот для того, чтобы получить «свои кровные», работнику, бывшему работнику необходимо знать и придерживаться определенного алгоритма действий.

Банкротство юридических и физических лиц регулируется Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее — Закон о банкротстве).

В Законе о банкротстве закреплен механизм обеспечения прав работников на заработную плату. Нормами данного Закона определено понятие «кредиторов» как лиц, имеющих по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору.

На первом этапе, после вынесения арбитражным судом решения о признании должника банкротом, конкурсный управляющий обязан уведомить работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства.

Работники в свою очередь направляют арбитражному управляющему требования о выплате им задолженности по заработной плате, которые должны быть включены в реестр требований кредиторов. Включение данных требований в реестр, является обязанностью реестродержателя, почти во всех случаях таковым является арбитражный управляющий.

В реестре должны быть указаны сведения о каждом кредиторе и о размере его претензий, а так же указывается очередность, по которой удовлетворяются требования каждого кредитора и обязательно указывается, на основании каких обстоятельств данные требования возникли.

При заявлении требований обязательно указывают сведения о себе, в том числе фамилию, имя, отчество, паспортные данные, а также банковские реквизиты (при их наличии).

Необходимо знать и помнить о том, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Если работник не владеет информацией о том, включены ли его требования в реестр или нет, ему нужно направить запрос реестродержателю, или арбитражному управляющему. После получения данного запроса, реестродержатель должен в течение 5 дней подготовить и направить выписку из реестра в адрес заявителя.

Если арбитражный управляющий сообщил, что ваши требования не включены в реестр, то необходимо направить решение суда о взыскании заработной платы в вашу пользу реестродержателю, чтобы ваши требования были внесены в реестр.

Важно понимать, что процесс процедуры банкротства может занимать длительное время. Иногда это несколько месяцев, а иногда и несколько лет. Арбитражному управляющему необходимо провести комплекс определенных Законом о банкротстве мер, в том числе, провести инвентаризацию имущества должника, его оценку, организовать проведение торгов имеющегося имущества. И уже потом приступить к распределению конкурсной массы между кредиторами в порядке очередности, установленном Законом о банкротстве. Вне очереди погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, а следующими по очередности (вторая очередь) являются выходные пособия и заработная плата, после чего погашается основная сумма задолженности перед кредиторами.

В случае отсутствия достаточного количества финансов, средства распределяются равномерно между всеми зарегистрированными кредиторами.

Подача заявления о банкротстве по главе 7: основные шаги

Если вы думаете о подаче заявления о банкротстве по главе 7, вот обзор того, что вам нужно сделать.

Подача заявления о банкротстве по главе 7 — важное решение, но процесс предсказуем. Если вы хотите знать, чего ожидать или как подать заявление о банкротстве по главе 7, эта статья — отличное место для начала. Вы узнаете:

• девять шагов подачи заявления о банкротстве и
• , как найти дополнительную информацию о деле о банкротстве по главе 7.

Как только вы поймете, как подать заявление о банкротстве, вы будете готовы узнать, можете ли вы сохранить свое имущество и списать свои долги в главе 7. В конце статьи вы найдете ссылки на полезные ресурсы.

---

---

1. Проанализируйте свой долг: можете ли вы стереть свои счета, подав заявление о банкротстве?

Не все долги исчезают в главе 7. Вот некоторые из долгов, которые вы сможете «погасить» или стереть в главе 7 о банкротстве:

• остатки по кредитным картам
• медицинские счета
• счета за электричество, газ, кабельное телевидение и телефон
• личные кредиты и кредиты до зарплаты
• аренда квартир и автомобилей и
• абонементов в тренажерный зал и другие взносы.

Примеры «непогашаемых» долгов, которые останутся после подачи заявления о банкротстве по главе 7, включают:

• обязательства по алиментам на детей и супругов
• большинство остатков по студенческим кредитам и
• недавно возникший налоговый долг.

Также принято закладывать дом или автомобиль в качестве залога при получении ипотечного кредита или автокредита и создавать «обеспеченный долг». Вы должны знать, что вы потеряете имущество, если вы не будете платить по кредиту при подаче заявления о банкротстве по главе 7 и если вы не останетесь в курсе после вашего дела. Узнайте, подходит ли вам глава 7 о банкротстве.

2. Определите свои исключения: можете ли вы сохранить свое имущество при подаче заявления о банкротстве по главе 7?

Законы об освобождении от уплаты налогов сообщают вам, что вы можете защитить, если подадите заявление о банкротстве в соответствии с главой 7. Большинство людей могут оставить себе следующее:

• бытовая мебель и бытовая техника
• постельные и кухонные принадлежности
• одежда и предписанные медицинские изделия
• некоторые инструменты, необходимые для вашего бизнеса
• пенсионных счетов, отвечающих требованиям ERISA, и
• немного акций в машине и доме.

Узнайте больше о том, как действует освобождение от банкротства, и о списке исключений о банкротстве в вашем штате. Это важно, потому что понимание этой области сохранит ваше имущество в безопасности.

3. Убедитесь, что вы соответствуете требованиям: достаточно ли низок ваш доход, чтобы подать заявление о банкротстве?

Если большая часть вашего долга не связана с бизнес-предприятием или вы не являетесь военнослужащим, вам придется пройти тест на нуждаемость в соответствии с Главой 7. Вот что вам нужно сделать:

• подсчитать ваш валовой доход за шесть месяцев до подачи
• удвоить, а
• , сравните его со средним валовым доходом в вашем штате для размера вашей семьи (эти цифры вы найдете на веб-сайте программы попечителей США).

Если ваш валовой доход равен или ниже этой цифры, вы соответствуете требованиям. Если вы не пройдете, у вас будет второй шанс вычесть разрешенные расходы из вашего дохода. Если остается достаточно средств для погашения значительной суммы кредиторам, вы все равно не будете иметь права, и вам придется обратиться к главе 13 для облегчения бремени задолженности. Если кредиторам ничего не останется, вы сможете претендовать на главу 7.

Существуют и другие квалификационные требования. Например, вам может потребоваться отложить подачу заявления о банкротстве в соответствии с правилами периода ожидания подачи нескольких заявлений о банкротстве.

4. Пройдите курс кредитного консультирования

Лица, подающие заявление о банкротстве по главе 7, должны пройти курс до подачи заявления или, в крайне редких случаях, вскоре после него. Вы можете пройти курс онлайн или по телефону за 180 дней до подачи заявления о банкротстве. Здесь вы узнаете больше о требованиях кредитного консультирования до банкротства.

5. Заполните и подайте формы о банкротстве по главе 7

Вы сообщите суду о своем имуществе, долгах, доходах, расходах и многом другом в формах о банкротстве по главе 7. Когда закончите, вы раскроете все о своем настоящем и прошлом финансовом положении, в том числе о том, хотите ли вы сохранить свой автомобиль, дом и другое защищенное имущество или отдать его кредитору. Вы также будете раскрывать сделки с недвижимостью, которые произошли за десять лет до вашего дела.

Ваше дело начинается после подачи заполненных форм о банкротстве («ходатайство»). Поскольку заявление о банкротстве может занимать до 60 страниц, вы можете использовать экстренную процедуру подачи, если у вас мало времени — для этого требуется меньше форм. Если вы не подадите остальные формы в течение 14 дней, суд по делам о банкротстве отклонит ваше дело.

Вы также должны оплатить регистрационный сбор. Если вы не можете его оплатить, вы можете попросить суд разделить его на четыре платежа или полностью отказаться от него. Доход вашей семьи должен составлять 150% от федеральной нормы бедности или меньше, и вы не можете иметь достаточный доход, чтобы платить в рассрочку. Узнайте больше о сборах и расходах при подаче заявления о банкротстве.

6. Подайте документы Управляющему делами о банкротстве согласно главе 7

Вы подтвердите точность информации, содержащейся в заявлении о банкротстве, предоставив управляющему согласно главе 7, назначенному для ведения вашего дела, финансовые документы. Вы можете узнать, почему доверительному управляющему понадобятся банковские выписки, квитанции о зарплате, отчеты о прибылях и убытках, налоговые декларации и многое другое, прочитав о финансовых документах, необходимых для доказательства банкротства.

7. Встретьтесь с управляющим делами о банкротстве согласно главе 7

Доверительный управляющий проверит документы на собрании кредиторов 341 по делу о банкротстве согласно главе 7 (хотя это может сделать ваш адвокат, если это виртуальное собрание), и задаст вопросы о ваших финансовых делах. Кредиторы могут прийти на собрание, но редко. Тем не менее, посещаемость кредиторов растет, потому что виртуальные встречи, необходимые для социального дистанцирования, дешевле, чем личные встречи.

8. Необходимые возражения и ходатайства 9.0004

Если вы оспариваете требование кредитора в отношении вашего дела или хотите снять залоговое право в соответствии с главой 7, вы должны решить эти вопросы до закрытия дела о банкротстве. Ходатайства в большинстве случаев не нужны, и если вы забудете оформить залоговое удержание, суд, скорее всего, позволит вам открыть дело о банкротстве позже.

9. Пройдите курс обучения должников

Перед получением приказа о погашении долга вы должны пройти второй курс обучения должников. Если вы не представите справку вовремя, суд отклонит ваше дело без вынесения решения. Устранение этой проблемы может быть дорогостоящим, потому что вам, вероятно, придется подать ходатайство и заплатить еще одну пошлину за подачу заявления о банкротстве. Узнайте больше о консультировании по кредитам и долгам при банкротстве.

Вот оно!

Ожидайте, что вы почувствуете облегчение после завершения шагов, связанных с подачей заявления о банкротстве по главе 7, потому что приказ о списании соответствующих долгов стирает их в банкротстве по главе 7. Кредиторы больше не смогут вас беспокоить.

Нужна дополнительная помощь в банкротстве?

Знаете ли вы, что Ноло облегчает выполнение закона уже более пятидесяти лет? Это правда, и мы хотим убедиться, что вы найдете то, что вам нужно. Ниже вы найдете больше статей, объясняющих, как работает банкротство. И не забывайте, что наша домашняя страница о банкротстве — лучшее место для начала, если у вас есть другие вопросы!

Мы искренне поощряем исследования и обучение, но онлайн-статьи не могут осветить все вопросы банкротства или факты вашего дела. Лучший способ защитить свои активы в случае банкротства — нанять местного адвоката по банкротству .

Шаги в деле о банкротстве по главе 7

Получите краткий обзор процесса и шагов, связанных с делом о банкротстве по главе 7.

Кара О’Нил, прокурор

Банкротство по главе 7 является наиболее популярной формой помощи при банкротстве физических лиц. Основная идея главы 7 заключается в следующем: управляющий по банкротству, назначенный для ведения вашего дела, продает ваше имущество, чтобы расплатиться с вашими кредиторами, и заканчивает погашением соответствующих долгов, таких как остатки по кредитным картам, медицинские долги и личные кредиты.

Большинство дел о банкротстве согласно Главе 7 занимают около четырех месяцев, и процесс проходит без сучка и задоринки, но это не для всех. Узнайте о некоторых различиях между главой 7 и главой 13.

Как работает подача заявления о банкротстве в соответствии с главой 7

Несмотря на то, что работа доверительного управляющего заключается в обеспечении того, чтобы ваши кредиторы получали как можно больше, многие должники в соответствии с главой 7 мало сдаются. , если есть, собственность. Законы штата и федеральные законы позволяют заявителю «освобождать» или защищать определенное имущество до определенной суммы в долларах. Если освобождение распространяется на все имущество, вы можете сохранить его. Поскольку вам разрешено оставить себе вещи, которые вам нужны для работы и жизни, большинство подателей документов по главе 7 защищают все, что у них есть, и не теряют никакой собственности. Узнайте больше о сохранении вашего имущества в Главе 7 и исключениях из процедуры банкротства.

Сохранение дома или автомобиля при подаче заявления о банкротстве по главе 7

Если вы своевременно платите по кредиту и можете освободить весь капитал, вы сможете сохранить дом или автомобиль. Однако, если вы просрочили платежи по кредиту или не можете защитить весь капитал, вы, скорее всего, его потеряете. В этом случае Глава 7 не будет хорошим вариантом, если только вы не согласны с тем, чтобы отдать собственность. Вот почему.

Ипотечные кредиты и автокредиты являются обеспеченными долгами. Вы согласились, что кредитор может забрать имущество, если вы не заплатите. Из-за этого вы можете стереть баланс в главе 7, но кредитор будет иметь право взять залог, продать его и использовать средства к остатку задолженности, если вы просрочили платеж. Однако, даже если вы в текущем состоянии, если вы не можете защитить свой капитал с помощью исключения, доверительный управляющий продаст собственность.

Другие варианты включают сдачу (возврат) имущества или выкуп (оплату справедливой рыночной стоимости) имущества. Узнайте, как глава 13 может помочь должникам сохранить залоговое имущество.

Право на подачу заявления о банкротстве в соответствии с главой 7

Не каждый имеет право на списание долга в соответствии с главой 7. Вы должны пройти «тест на нуждаемость», чтобы претендовать на банкротство по главе 7. Если ваш доход ниже, чем средний доход штата для семьи такого же размера, как ваша, вы автоматически проходите тест на нуждаемость. Если ваш доход превышает средний показатель по штату, у вас будет еще один шанс сдать экзамен, вычтя расходы. Если у вас недостаточно средств, чтобы произвести значимый платеж вашим кредиторам в рамках трех-пятилетнего плана погашения в соответствии с главой 13, вы соответствуете требованиям в соответствии с главой 7. Узнайте, какие расходы помогут вам пройти тест на нуждаемость.

Имейте в виду, что даже если вы соответствуете требованиям, суд все равно оценит, есть ли у вас значительно больший доход, чем вам нужно для оплаты ежемесячных счетов. Суд сравнит цифры в Приложении I : Ваши доходы с данными в Приложении J : Ваши расходы , чтобы определить, достаточно ли осталось для осуществления значимого платежа кредиторам.

Пример. Предположим, вы зарабатываете 5 000 долларов в месяц, но ваш месячный бюджет показывает, что вам нужно всего 4 500 долларов в месяц. Суд может обязать вас выплачивать 500 долларов в месяц в соответствии с планом погашения в соответствии с главой 13, даже если вы соответствуете критериям, предусмотренным в соответствии с главой 79.0005

Что произойдет после того, как вы подадите заявление о банкротстве по главе 7

Как только вы узнаете, что вы соответствуете требованиям главы 7 и что вы можете сохранить важное для вас имущество, вы будете готовы подать иск. Вот что будет дальше.

1. Вы подадите заявление о банкротстве. Вы начинаете дело с подачи пакета документов (называемого «ходатайством») в суд, в котором вы раскрываете все аспекты своих финансов, включая ваши доходы, долги, собственность и передачу собственности за последние десять лет. Вы также приложите сертификат об окончании, показывающий, что вы получали кредитное консультирование от утвержденного агентства в течение предыдущих шести месяцев. В большинстве случаев курс занимает несколько часов онлайн или по телефону. Узнайте больше о формах, которые вам понадобятся для подачи заявления о банкротстве.
2. Автоматическая приостановка остановит кредиторов. После того, как вы подаете заявление о банкротстве, вступает в силу приказ, называемый автоматическим приостановлением, если вы впервые подаете заявление о банкротстве (приостановка не всегда доступна для последующих банкротств). Автоматическое приостановление запрещает почти всем вашим кредиторам продолжать действия по взысканию долга. Кредиторы не могут звонить вам, собирать у вас деньги, отбирать ваш дом, возвращать во владение вашу машину или налагать залог на вашу собственность. Однако существуют исключения из автоматического приостановления, и кредиторы могут обратиться в суд и попросить судью отменить (удалить) автоматическое приостановление.
3. Вы передадите сопроводительные документы. Не менее чем за пять дней до собрания кредиторов (подробнее см. ниже) вы отправляете доверенному лицу (или в суд в некоторых юрисдикциях) документы, подтверждающие заявления, сделанные в ваших документах о банкротстве. Вы можете рассчитывать на то, что вам перешлют вашу самую последнюю налоговую декларацию, а также банковские выписки, квитанции о зарплате и многое другое, в зависимости от требований доверенного лица, назначенного для вашего дела.
4. Вы будете присутствовать на собрании кредиторов. Каждый заявитель должен присутствовать на одном собрании кредиторов (341 слушание), проводимом конкурсным управляющим. Вы можете ожидать, что опекун подтвердит вашу личность и задаст вам вопросы о вашей петиции и финансах. Кредиторы могут, но часто не задают вопросы.
5. Вы пройдете курс финансового менеджмента. Заявитель должен пройти курс обучения должника в дополнение к кредитному консультированию, полученному перед подачей заявления о банкротстве, прежде чем он получит освобождение от ответственности.