377 предложений в бизнес-центрах — Снять помещение в бизнес центре рядом с метро Октябрьская
Предложения:
Административное здание в районе Якиманка ЦАО. Дом расположен в тихом и зеленом сквере, на второй линии улицы Большая Якиманка, в пяти минутах ходьбы от метро «Октябрьская». Рядом расположен парк искусств «Музеон». Прямой доступ на Большую Якиманку и близкий выезд на Якиманскую набережную открывают путь в любой район города: до Садового кольца остается проехать около пятисот метров, до Боровицкой площади – 2 км, до ТТК по Ленинскому проспекту – 3,4 км. Это престижный район с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью, который пользуется неизменным спросом у арендаторов офисных помещений. Бизнес-центр занимает пятиэтажный красный кирпичный Г-образный дом, который изначально был жилым. После реконструкции были обновлены инженерные системы, внутренние помещения оборудованы кондиционерами, сделан ремонт. Телекоммуникационные услуги предоставляет МГТС и провайдер Совинтел. Стихийная парковка локализована около фасада здания. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением обеспечивает арендаторам безопасность. Доступ в офисы свободный, без предъявления пропусков. Коридорный тип планировки позволяет выбрать офисные помещения разной площади и конфигурации. Снять можно небольшой кабинет 12 кв. м или офисный блок от 100 кв. м с мини-кухней и санузлом. Общие санузлы расположены на этаже. Высота потолков в помещениях – 3,2 м. Некоторые офисы оборудованы домофоном. В здании находится Управление ПФР №10, Московская служба психологической помощи населению и Российская экологическая партия «Зеленые». Среди арендаторов: музыкальные курсы, языковой центр, служба такси, юридическая компания и другие организации. В пешей доступности находятся: супермаркет «Азбука вкуса», медицинская клиника, аптека, салон красоты, несколько кафе и ресторанов, отделение банка и отель. Офисные помещения сдаются на разных условиях: есть арендные ставки без учета коммунальных платежей и телекоммуникационных услуг, есть расчеты по принципу «все включено». Применяется УСНО и НДС.
Аренда помещений | Harju
Предлагаем помещения на любой вкус для проведения частных и корпоративных встреч, банкетов, конференций, переговоров и семинаров.
ЗДАНИЕ УСАДЬБЫИзысканные интерьеры усадьбы XIX века прекрасно подходят для проведения небольших конференций, семинаров и торжественных мероприятий.
За столом комнаты переговоров комфортно разместится до 18 человек. В библиотеке и кабинете по 16 мест, а Белый и Зелёный залы подойдут для отдыха и тихой беседы в небольшой компании.
Усадьба является излюбленным местом для проведения музыкальных мероприятий. При желании гости могут воспользоваться фортепиано.
АУДИТОРИЯ / СПОРТИВНЫЙ ЗАЛ / БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ
Многофункциональный зал площадью 400 м2 предназначен для проведения разнообразных мероприятий.
Аудитория идеально подходит для конференций, семинаров и тренингов. Помещение оборудовано выдвижными трибунами с удобными креслами и индивидуальными столиками для 198 человек, проектором и экраном.
Спортивный зал с разметкой для игры в баскетбол, волейбол, бадминтон и флорбол. Спортзал оснащён баскетбольными корзинами, воротами и сеткой, а также столом для пинг-понга и боксерской грушей. Из спортзала можно попасть в тренажёрный зал. Рядом две раздевалки с душевыми и сауной.
Зал также может быть использован для банкетов, вместимость до 200 гостей.
УЧЕБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Мы предоставляем в аренду учебные помещения в двух корпусах. Удобные классы отлично подойдут для проведения мастер-классов, тренингов и собраний. В каждом из десяти классов есть проектор, экран и флипчарт. Вместимость: 12-30 человек.
САУНА
На территории Харью гости могут воспользоваться сауной. Две сауны, оборудованные душем, туалетом и раздевалками, находятся в Новом учебном корпусе.
Рантахарью – сауна и конференц-зал на берегу
Бревенчатый коттедж с сауной и просторным залом находится на берегу Финского залива в трех километрах от усадьбы. Идеальное место для проведения корпоративных мероприятий и вечерних посиделок. В коттедже площадью 100 кв.м есть большой зал вместимостью до 50 человек, кухня, сауна с раздевалкой, душевой и туалетом. На берегу есть гриль-беседка, причал, вёсельная лодка и песчаный пляж.
Неподалёку есть маленький коттедж со спальней и кухней, который можно арендовать отдельно. В домике может разместиться до трех гостей, есть ванная комната и электрическая сауна.
Адрес: Joensuuntie 248, 49980 Ravijoki.
Летнее кафе Kiessi
В атмосферном летнем кафе прохладно даже в самый знойный день. Большой зал бывшего зернохранилища вмещает до 80 гостей одновременно. На террасе за столиками может удобно разместиться еще 12 гостей. Летом кафе открыто каждый день без выходных. Помещение можно арендовать для проведения частного мероприятия. В связи с тем, что кафе не отапливается, аренда возможно только в летний период.
Мансарда Kiessin Vintti
Мансарда над музеем идеально подходит для проведения праздников и концертов. Деревенская романтика создает неповторимую атмосферу для празднования свадьбы. Зал вмещает до 100 человек. В случае большего количества гостей во дворе можно установить шатер. Помещение не отапливается и доступно для аренды только в летнее время.
Территория усадьбы
В летнее время вся территория Харью (парк, поля, футбольная площадка и пр.) может быть использована для организации крупных мероприятий, например, соревнований, летних лагерей, концертов.
Узнайте больше о возможностях аренды помещений! Свяжитесь с нами:
Harjun oppimiskeskus,
Ravintola Aura
+35844 739 4040
ravintola(at)harjunopk.fi
| Elenmi Рег. 34 | Я всегда работала то экономистом, то бухгалтером. Уж такова, выбранная мной же специальность. Но никогда мне это удовольствия не доставляло, просто дурно на работе было от этих цифр. Я уволилась. Год назад, я решила. что надо менять свою жизнь. И вынашивала идею. В результате продолжительных операций с квартирой сейчас у меня есть нежилое помещение 46 кв. м. Чистое, просторное. Со свободной планировкой (т.е. только четыре стены и большое окно, перегородок нет. И…нет единомышленников. Да и кризис не прошел мимо. И всё что было у меня ушло на ремонт. Неимоверно было потрачено усилий, нервов, на то чтобы это было. А мысли не пойму куда делись. Были бы деньги, проблем бы не было, можно было бы и магазин пряжи, рукоделия и прочего открыть, но… увы. финансы поют романсы. И пока я не запущу работу в этом помещении, то ждать от жизни нечего. Я увлеченный человек, люблю всё, что делается руками и сама пытаюсь всё новое тоже освоить в совершенстве. Мне всегда безумно нравился лэмпворк. Можно было бы самой закончить курсы, а потом открыть и там что-то подобное. Но нужно время и деньги. А позволить себе такую роскошь уже не позволительно. Девчонки, может быть у вас есть интересные идеи. Из всего прочитанного на этом форуме поняла, что тут все настолько талантливы и полны идей, что мне трудно угнаться за мыслями. Поделитесь , пожалуйста. Сейчас я в процессе регистрации ИП. Очень буду ждать ваших советов. | |
| Аф-Аф Рег. | Если есть реальные деньги на открытие бизнеса — можно открыть все что угодно, и ателье, и магазин тканей…. | |
| Elenmi Рег. | Сдать в аренду — самое простое дело. Но тут есть еще и минус. Т.к помещение новое и от того, что в нем будет находиться в начале, будет зависеть егобудущее. Ну сдам я под что-то сомнительное, не выгодное. Оно не пойдет. И дальше труднее уже будет что-то свое раскрутить. Хотя… может я и заблуждаюсь. Поэтому я здесь и прошу у вас советов. | |
| Аф-Аф Рег. | Ну конечно арендодатель впреве отказать наемщику, если тот собирается открывать что-то сомнительное (стрипклуб? ремонт тракторов?зоомагазин с соответствующим запахом на последующие многие лета? ) А так, в принципе, если отбросить карму и пр. можно наоборот раскрутиться за счет бывшего заведения) Типа, мы находимся в бывшем магазине штор! ювелирном магазине! кафе «Клубничка»! Наоборот чья-то реклама может Вам в последующем тоже сделать рекламу)) | |
| Ivg Рег. |
Elenmi, на самом деле Аф-Аф подсказала самое хорошее и простое решение. Как человек с определенным опытом, могу Вас уверить, что работа с компаньоном — занятие довольно неблагодарное! И реееедко заканчивается хорошо! Как правило — в процессе по-любому возникают определенные накладки, что впоследствии чаще всего выливается… ну, сами знаете… К тому же Вы — хозяйка, и, соответственно, имеете полное право сдать в аренду тем, кому сочтете нужным! Только обязательно заключите нормальный договор, лучше всего если какой-нито хорошо «подкованый» знакомый его составит с учетом всех форсмажоров, нюансов и т.д. | |
| Elenmi Рег. | Я не сомневаюсь в правильности и простоте решения, подсказанным АФ-АФ. Оно очень разумно. Но мечта…Помещение не в Москве, а в трех километрах от МКАД Видное. | |
| Ivg Рег. |
Эх, жаль! В Москве Вам было бы намного проще раскрутиться… Хотя с другой стороны Видное — довольно перспективный район! Лично мне в нем много чего нравится… за исключением Каширки… Но вот какая у Видного инфраструктура — понятия не имею, если честно… | |
| Elenmi Рег. | К счастью это немного другая часть Видного, Ростов-Дон как-то всё же ближе и лучше. | |
| Ivg Рег. | Короче, я запуталась … похоже, просто не знаю! | |
| Elenmi Рег. | Так это нормально. Москва то большаааая. | |
| Ivg Рег. | Elenmi, хоть и большая, только все равно нужно что-нито интересное именно с привязкой к Вашему району, а для этого хорошо бы придумать именно то, чего у Вас нет! Только без начального капитала при любом раскладе никуда … так что подумайте все-таки об аренде… Удачи! | |
| lvn58 Рег. | Я тоже думаю, что стоит поискать нормальных арендаторов, это даст возможность деньги собрать на мечту, да и обдумать ее хорошо. А в компаньонов я не верю. Хорошо бизнес пойдет — поссоритесь, когда прибыль делить будете, плохо — когда выяснять, кто виноват.И так, и так — финал один. | |
| Tanuhka61 Рег. | Elenmi, если бы у вас были деньги,я так понимаю-вы бы открыли | |
| Elenmi Рег. | Ivg, lvn58, Tanuhka61, спасибо большое за то что не оставили мой вопрос без ответа. Аренда — самый быстрый и простой способ извлечения прибыли. И конечно же пусть даже и частичное, но использование помещения под аренду — это очень даже неплохой выход в моем случае. | |
| Mauha Рег. | Который день перечитываю эту тему и решила вставить свои «пять копеек». Дело в том, что я могу себе представить что такое отдать свое родное, с таким трудом доставшееся чужим людям, пусть даже в аренду. Жалко, ведь. Когда аренда закончится, то ведь опять ремонт делать придется. Все заново… | |
Коммерцию лучше развивать в собственном помещении или в арендованном? В чём плюсы и минусы этих подходов?
9 Июля 2018 года недвижимость и строительство петербурга
Возможность приватизировать арендуемое у гоcударства имущество будет бессрочной (не привязанной к дате договора). Поправки в 159-ФЗ подписаны президентом.
А как вы считаете, коммерцию лучше развивать в собственном помещении или в арендованном? Какие плюсы и минусы есть у каждого из этих подходов? Когда у нас наконец-то появятся семейный бизнес и предприятия общепита и сервиса с гордой вывеской: «Существует с 1991 (ну, хотя бы) года»? Или свидетельство о собственности в любой момент могут объявить «жульнической бумажкой» (как в Москве), а значит, нет смысла тратиться? А в новостройках коммерсанты предпочитают покупать или арендовать?
Ирина РАЖЕВА, руководитель группы коммерческой недвижимости компании «Строительный трест»:
– Главное преимущество собственных коммерческих помещений — это возможность работать, не думая о том, что арендодатель увеличит плату или расторгнет договор в одностороннем порядке. Однако для предприятий сферы услуг, если собственник изначально «не попал» в локацию, например, у неё невысокая проходимость, собственность может дать негативный эффект. Арендный бизнес гораздо легче на подъём: он может быстро переехать, сохранив концепцию. Это дело нескольких недель. Небольшой семейный бизнес давно существует в Петербурге. У нашей компании есть несколько десятков постоянных клиентов, которые покупают коммерческие помещения от проекта к проекту.
Александр ВОЛОШИН, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании IPG.Estate:
– Начинать и развивать коммерцию стоит в арендованном помещении. А вот если компания добивается успеха и есть уверенность в наличии спроса на товары и услуги, то можно и выкупить площади. Владение объектом недвижимости — это самостоятельный бизнес, и если фирма может позволить себе купить помещение, то лучше организовать этот процесс в формате sale-lease back и разделить управление объектом недвижимости и другие виды бизнеса. В новостройках 80% покупателей коммерческой недвижимости приобретают помещения для сдачи в аренду. Есть предприниматели, которые уже сформировали для себя портфель подобных активов в разных комплексах и успешно управляют ими. Бывают случаи, когда собственники помещений входят долей в бизнес арендатора.
Максим ЖАБИН, генеральный директор компании «Лиговский канал»:
– Странный вопрос. Наверное, девять из десяти человек ответят, что в собственном помещении лучше. Если, конечно, есть деньги купить помещение на старте нового бизнеса. Хотя многое зависит от того, чем планируете заниматься. Если это производство и нет необходимости, например, в потоке людей, то собственность лучше. А если это кафе или ресторан, то тут местоположение определяет всё. Если не угадал с местом, проще отказаться от аренды, чем продавать помещение.
Насчёт предприятий с историей, то таких в Петербурге довольно много — они на одном месте уже долгие годы.
В своих проектах мы коммерческие помещения принципиально не продаём, а сдаём в аренду под конкретную функцию. На самом деле найти хорошего арендатора с понятным бизнесом довольно сложно. В новых комплексах встройки зачастую занимают дешёвые кафешки с плохой выпечкой или непонятные магазины, торгующие какими-то дверьми. Хорошего формата не хватает. Сложно найти арендатора, который открыл бы, например, магазин настоящих качественных фермерских продуктов, с грамотным персоналом, хорошим оборудованием и оформлением помещения. Сейчас мы запускаем новую программу: снизим ставки, но арендаторов будем выбирать на конкурсе и строго контролировать функцию. Эту идею мы подсмотрели в Екатеринбурге. Сэкономленные на аренде деньги они смогут направить на «раскрутку», рекламу, хорошее оборудование, а наши жители получат достойный сервис.
Владимир КАЛИЧАВА, руководитель департамента услуг для ритейлеров Colliers International:
– Большинство ритейлеров предпочитают развивать коммерцию в арендованных помещениях. При возможности привлечь инвестиции компания лучше направит их на расширение розничной сети, нежели на приобретение площади под магазин. Причины очевидны. Если средний срок окупаемости покупки помещения составляет около 10 лет, то в случае аренды — в среднем от нескольких месяцев максимум до двух лет. Покупка в новостройках в большинстве случаев осуществляется в инвестиционных целях.
Концепцию семейного бизнеса в отдельно взятом помещении в России сложно реализовать. У нас никогда не существовало такого малого бизнеса как в Европе, где часто можно встретить магазинчики обуви, кожгалантереи, ресторанчики и кафе, которыми на протяжении десятилетий владеет одна семья. Если рассмотреть такие бренды, как «Фаберже» или «Елисеевский», то хоть они и были по сути семейным бизнесом, однако представляли собой настоящие торговые империи. Отдельно взятому кафе или ресторану, как и самостоятельному магазину,
у нас сложно выжить, они всё чаще закрываются, уступая дорогу сетевым форматам.
Ольга АТКАЧИС, генеральный директор А2 Retail:
– При наличии финансовой возможности развивать бизнес в собственном помещении всегда намного выгоднее, чем снимать площади. Позиции арендатора более шаткие. В частности, есть риск оказаться неконкурентоспособным на рынке аренды, что приведёт к досрочному расторжению или непродлению договора аренды. А это, в свою очередь, не позволит окупить затраты на ремонт, открытие и получить прибыль. Так что если у предпринимателя есть возможность вести бизнес в своих стенах, нужно ею пользоваться. Это подтверждает практика. Многие сетевые операторы в кризис предпочли отказаться от арендуемых площадей. В новых домах в первую очередь расходятся небольшие объекты площадью от 50 до 100 кв.м. Крупные помещения, как правило, приобретают инвесторы под сетевых арендаторов. Если говорить о семейном бизнесе, он постепенно начинает появляться в Петербурге. Рынок с удовольствием принимает камерные проекты, такие как продуктовые магазины, небольшие предприятия сферы услуг или заведения общественного питания.
Юлия РУЖИЦКАЯ, директор по продажам «Главстрой-СПб»:
– Арендовать или приобретать коммерческие помещения в собственность — это зависит от масштаба и стадии развития бизнеса. На начальном этапе чаще всего речь идёт об аренде, поскольку стартовый капитал невелик и доход небольшой. Покупка помещений требует значительных вложений, которые не всем под силу. Основные плюсы аренды — доступные суммы инвестиций для открытия бизнеса, возможность оперативной смены адреса, если бизнес не приносит ожидаемого дохода. Минусы — повышение стоимости аренды, согласование с арендодателем сдачи части помещения в субаренду, смена юридического адреса при переезде.
К преимуществам покупки коммерческих помещений в собственность относятся стабильность в планировании бизнеса, постоянные клиенты и постоянный юридический адрес, самостоятельность в решении, сдавать ли часть помещения в субаренду, чтобы получить дополнительный доход.
Наибольший интерес представляют объекты стрит-ритейла в крупных жилых комплексах вблизи станций метро. Их покупают инвесторы для дальнейшей сдачи в аренду. Основные арендаторы — продуктовые операторы, салоны красоты, аптеки, стоматологические клиники, банки, частные детские сады и студии детского развития, небольшие кондитерские, кафе и рестораны. Конечно, у нас есть постоянный пул клиентов, которые регулярно приобретают помещения в комплексах «Главстроя-СПб». Доля повторных покупок коммерческих помещений в наших проектах — 25%.
Сергей ГАЛАЛУ, генеральный директор агентства недвижимости «ИТАКА»:
– У нашей компании есть богатый опыт работы и в арендованных помещениях, и в тех, которые принадлежат компании на праве собственности. С одной стороны, своё помещение — это якорь для бизнеса, особенно надёжный в кризисные времена.
С другой — ваша мобильность ограничена, вы привязаны к месту. Наши вложения в покупку офисов в городах Ленинградской области иногда оказывались неоптимальными. Сейчас мы предпочитаем смешанную модель: часть офисов составляет нашу постоянную сеть, а часть мы арендуем, подстраиваясь под ситуацию на рынке. В Петербурге очень быстрая ротация арендаторов в коммерческих помещениях, но я допускаю, что небольшому числу предпринимателей удаётся вести бизнес на одном месте десятилетиями. На мой взгляд, собственная недвижимость влияет на психологический настрой, заставляет по-другому, более осмысленно относиться к делу. Даже если приходится не оплачивать аренду, а гасить ипотеку.
Андрей КИРИЛЛОВ, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит»:
– Всё зависит от конкретного бизнеса. Предприниматели, которые стремятся открыть небольшие заведения, например пекарни, часто берут помещения в собственность. Для них развивать семейное дело на своей территории психологически очень важно. Крупный, сетевой бизнес предпочитает аренду.
За долгие годы работы у «Мегалита» появилось довольно много клиентов, которые покупают коммерческую недвижимость «из комплекса в комплекс». Зачастую это профессиональные инвесторы. Кстати, некоторые из них на самых ранних этапах строят планы, какой арендатор может «сесть» на конкретную площадь, и поэтому действуют на опережение: связываются с нами и выдвигают предложения и пожелания к конфигурации коммерческих помещений.
Александр РОМАНЕНКО, президент корпорации «Адвекс.Недвижимость»:
– Конечно, разница очевидна: в собственное помещение инвестор охотнее вкладывает средства — в ремонт, обновление интерьеров, замену инженерных сетей. Арендатору тоже приходится всё это делать, но с оглядкой: могут измениться условия договора, а то и вовсе собственник решит его расторгнуть. Арендатор не так уверен в завтрашнем дне. И ведёт бизнес более осторожно.
Если помещение расположено в хорошей локации, в перспективном месте — конечно, я считаю, надо стараться его выкупить. Особенно если это развивающаяся территория, на которой появились «точки притяжения», знаковые объекты — вроде Ледового дворца или «Лахта-центра».
Для нашей фирмы история тоже важна. Мы 25 лет размещаемся в офисе на Фурштатской. Этот адрес хорошо знаком нашим клиентам и партнёрам, это уже часть бренда…
Возврат к списку
Производство полистиролбетона | Бизнес идея 2021
Актуальность бизнес-идеи
Полистиролбетон — экологичный, теплый и легкий материал. Его используют при строительстве частных домов, промышленных и высотных зданий. За устойчивость к низким температурам, использование полистиролбетона особенно распространено в регионах с холодным климатом.
Затраты и прибыль
С учетом текущих расходов ориентируйтесь на потенциальную прибыль в 300’000 ₽. В этом случае вернуть первоначальные вложения в размере 3’570’000 ₽ получится за год.
Затраты на старте: примерный расчет для Екатеринбурга
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Регистрация бизнеса | 10’000 |
| Оборудование | 3’000’000 |
| Мебель | 50’000 |
| Сырье | 360’000 |
| Перевозка | 40’000 |
| Сайт | 10’000 |
| Незапланированные расходы | 100’000 |
| Итого | 3’570’000 |
Ежемесячные затраты
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Аренда | 70’000 |
| Коммунальные услуги | 10’000 |
| Зарплата | 200’000 |
| Сырье | 360’000 |
| Транспортировка | 20’000 |
| Реклама | 15’000 |
| Итого | 585’000 |
Разрешения и документы
Регистрация бизнеса
Производство полистиролбетона — достаточно масштабный проект. В первую очередь за счет каналов сбыта. Заключить договора с крупными поставщиками и оптовыми точками сбыта будет проще с оформленным ООО.
Для регистрации ООО необходимо выбрать название для фирмы и оформить юридический адрес. Подать заполненное заявление по установленной форме вместе с пакетом учредительных документов:
- Решение о создании юридического лица, если участник один
- Договор и протокол общего собрания, если участников несколько
- Устав ООО
Оплатить госпошлину можно в любом отделении Сбербанка. Также вам понадобится получить разрешение от Госпожнадзора и свидетельство соответствия нормам безопасности.
Выбор помещения
Вам подойдет помещение промышленного назначения площадью не менее 100 кв м. Оптимальное местоположение — окраина города или даже область. Наличие коммуникаций является важным фактором при выборе места. Пример помещения в 100 кв м Отдельно предусмотрите возможность беспрепятственно подъехать к складу. Как правило, аренда производственных помещений обходится дешевле, чем общественного или административного назначения. Ежемесячные платежи составят около 70’000 ₽.
Оборудование
Технология производства полистиролбетона схожа с производством обычного бетона, с той разницей, что цементный раствор и щебень заменяется пенополистирольными гранулами. Не исключено и добавление специальных компонентов для быстрого схватывания. После смешивания массу разливают по формам и ждут ее застывания.
Оптимальное решение заказать производственную линию сразу, а не приобретать оборудование по отдельности. Общая стоимость составит порядка 3’000’000 ₽.
Схема линии по производству полистиролбетонаСписок обязательного оборудования для продуктивной работы:
- Ленточный транспортер
- Предвспениватель
- Бетоносмеситель
- Бункер-дозатор
- Вибропресс
- Парогенератор
- Набор форм
Как выбрать поставщика
Основное сырье для производства:
- Ленточный транспортер
- Предвспениватель
- Бетоносмеситель
- Бункер-дозатор
- Вибропресс
- Парогенератор
- Набор форм
Отдельное внимание уделите выбору сырья. Шарики пенополистирола не должны превышать 5-6 мм в диаметре. Для получения блоков нужной плотности, твердости и несущей способности, размер шариков должен оставаться стабильным при вспенивании. Качественный готовый блок из полистиролбетона не продавливается.
Расходы на сырье зависят от производительности. Себестоимость одного кубометра полистирольных блоков обходится в 1’800 ₽. Заложите на сырье около 360’000 ₽ ежемесячно.
Персонал
Расчет заработной платы на основании средних данных по региону:
- Технолог, 1 человек — 40’000 ₽
- Мастер производственной линии, 4 человека — 100’000 ₽
- Бухгалтер, 1 человек — 20’000 ₽
- Грузчик, 2 человека — 40’000 ₽
- Итого — 200’000 ₽
Как рекламировать бизнес
Заведите сайт-визитку и настройте контекстную рекламу — так клиенты будут узнавать о вас. Полистиролбетон в качестве стенового материала распространен среди частных предпринимателей-строителей. особой популярностью он пользуется за свои энергоэффективные качества. Расскажите подробнее о преимуществах этого строительного материала и покупатели не заставят себя долго ждать.
Плюсы и минусы бизнес-идеи
Преимущества:
- Бизнес в экономически стабильной отрасли
- Растущий интерес к полистиролбетону в качестве строительного материала
- Низкая себестоимость производимой продукции
Недостатки:
- Сложности с налаживанием оптовых каналов сбыта
- Конкуренция с другими производителями на рынке
- Высокие вложения на старте
Несмотря на возможные риски, производство полистиролбетона является прибыльным проектом. Однако приступать к реализации проекта следует только при наличии опыта ведения бизнеса и налаженных контактов в строительной отрасли. Пусть все получится!
Какой бизнес стоит начать в Дубае
Предлагаем узнать, как открыть бизнес в Дубае, выбрав прибыльное направление. В статье собрано 20 интересных и актуальных идей, в том числе с минимальными вложениями.
Объединённые Арабские Эмираты – это место больших возможностей для предприимчивых людей из России и других стран СНГ.
1. Ресторан-кондитерская
Этот бизнес для русских в Дубае требует высоких затрат на старте – 450 тыс. долл. Основная статья расходов – аренда помещения в крупном торговом центре. Чистая прибыль ресторана-кондитерской за год – 70 тыс. долл.
Как не прогореть?
Желательно открывать подобные заведения в местах с большим потоком туристов.
2. Ресторан русской и украинской кухни
Начать бизнес в Дубае можно с открытия ресторана национальной кухни, так как большинство жителей города, в том числе приезжих из России и других стран СНГ, много работают, и у них не остаётся времени на приготовление пищи дома.
Инвестиции – 300 тыс. долл., размер чистой прибыли в месяц – 25 тыс. долл. Чтобы получить доходный бизнес, арендуйте помещение под ресторан вблизи офисов крупных компаний.
3. Доставка бизнес-ланчей
Если сумеете договориться с 2-4 компаниями о доставке еды на обеденное время, то вам не придётся тратить средства на аренду помещения. Открытие бизнеса в Дубае потребует от вас 15-20 тыс. долл. на старте. Чистая прибыль в месяц – 3-5 тыс. долл.
4. Клининговая фирма
Услуги по уборке офисов в бизнес-центре, гостиниц и жилых квартир пользуются большим спросом. Чтобы открыть бизнес в ОАЭ в сфере клининга, на старте хватит 30 тыс. долл. Чистая ежемесячная прибыль – 3-4 тыс. долл.
Как повысить конкурентоспособность услуг?
Обязательно наличие сайта фирмы в Интернете и грамотная рекламная кампания.
5. Компания по перевозке технической воды
ОАЭ – это страна с очень жарким климатом, в которой всегда востребованы услуги по транспортировке воды. Первоначальные расходы составляют 1 миллион долл. и включают:
- аренду помещения от 100 кв. м.;
- получение лицензии;
- покупку 4-5 грузовых автомобилей;
- найм 8-12 сотрудников.
Чистая прибыль в месяц – 15-17 тыс. долл. Проект окупится за 5 лет.
6. Супермаркет
Беспроигрышный бизнес для русских в Дубае – продуктовый магазин. Вложения на старте – 500 тыс. долл., размер дохода – 33-35 тыс. долл. в месяц. Важную роль играет месторасположение супермаркета.
7. Автомойка
Пустыня, окружающая город, не способствует чистоте автомобилей, поэтому открытие бизнеса в Дубае в виде автомойки станет выгодным вложением средств. Инвестиции – 50-60 тыс. долл., чистая прибыль в месяц – от 5 тыс. долл. Стабильный доход автомойке обеспечит близкое расположение с большим автопарком.
Читайте также: Создать свой бизнес с нуля в Финляндии легко
8. Электронная торговля
Оказывается, открыть бизнес в Дубае для русских можно и с минимальными вложениями. Регистрация компании-посредника во фризоне, создание веб-сайта обойдётся в 8-10 тыс. долл.
Суть бизнеса – администрировать торговую площадку, обрабатывать заявки и заниматься вопросами доставки товаров от производителя до конечного потребителя. Чистая прибыль в месяц – от 5 тыс. долл.
9. Тренинговая компания
Такой бизнес в Дубае для русских быстро набирает обороты, ведь в ОАЭ на деловые встречи съезжаются предприниматели и инвесторы из разных стран.
Открыть малый бизнес в Дубае по организации тренингов, семинаров и других мероприятий можно при наличии бюджета в 20 тыс. долл. Доход в месяц при наличии в штате двух коучей – минимум 5 тыс. долл.
Бюджетный вариант
Можно снизить размер инвестиций до 10-12 тыс. долл., если открыть не тренинговую компанию, а агентство по организации мероприятий, которое выступает посредником между клиентами и коучами. Тогда затраты на зарплату и получение лицензии отпадут.
10. Турагентство
Дубай – известный туристический центр. Люди приезжают в этот город, чтобы насладиться лазурным побережьем, видом небоскрёбов и шоппингом.
Для открытия компании вам понадобится не менее 100 тысяч долларов., договор аренды офиса (на помещение площадью от 30 кв. м.) и бизнес-лицензия.
Проще и дешевле получить лицензию оператора въездного туризма. Чистая прибыль турагентства в месяц – от 20 тысяч долларов.
11. Швейное ателье
Можно открыть бизнес в ОАЭ по пошиву эксклюзивной одежды. Инвестиции – 65-80 тыс. долл., чистая прибыль за год – 15 тыс. долл. Здесь важно не скупиться на качественные швейные машинки.
12. Логистическая компания
Бизнесмен из России может открыть компанию в Дубае, оказывающую услуги по организации грузоперевозок, экспедированию, таможенному оформлению. Так как принцип логистики – «точно в срок», важно подобрать ответственных сотрудников. Инвестиции – 35 тыс. долл., чистая прибыль в год – от 90 тыс. долл.
13. IT-компания
Если вы программист и решили начать бизнес в Дубае с нуля, рассмотрите вариант с открытием IT-фирмы во фризоне Dubai Internet City. На аренду офиса, получение лицензии и прочие расходы вам хватит 8-14 тыс. долл. Размер чистой прибыли маленькой фирмы в месяц – от 8 тыс. долл.
Когда есть смысл начинать дело в IT?
Конкуренция в Дубае в сфере инноваций очень высока. Шансы новой фирмы на успех увеличиваются в следующих случаях:
- работа с узким профилем;
- свободное владение разработчиками английским языком;
- выход на рынок с новым предложением.
14. Свадебный бутик
Продажа свадебных платьев и костюмов – самый прибыльный бизнес в Дубае. Но он требует крупных первоначальных вложений – 1,3 миллиона долл. Зато чистый доход уже в первый месяц составит 200 тыс. долл. Рекомендуется иметь в штате около 15 сотрудников.
15. Стоматологический кабинет
Как открыть свой бизнес в Дубае стоматологу? Необходимо подтвердить свой диплом (даже если он международного образца) и знание английского языка. Стартовые вложения – минимум 70 тыс. долл., месячный доход – от 5 тыс. долл.
Трудные моменты
- Каждому штатному медицинскому работнику придётся пройти курс подготовки, сдать экзамен и получить лицензию. Это же требование распространяется на руководителя организации. Фризона – Dubai Healthcare City.
- К кабинету стоматолога выдвигаются жёсткие условия относительно размера, отделки, качества оборудования.
16. СПА-салон
Для открытия подойдёт только элитный центр, так как потенциальный клиент СПА-салона – богатый человек: успешный предприниматель или инвестор, рассчитывающий получить VIP-обслуживание. Инвестиции – 600 тыс. долл., чистая прибыль в месяц – 8-12 тыс. долл.
17. Салон красоты
Если вы в поиске решения, какой бизнес открыть в Дубае, чтобы всегда оказывать востребованные услуги, попробуйте создать салон красоты. В этой сфере без активной рекламной кампании не обойтись, так как конкуренция высока. Инвестиции – 400 тыс. долл., чистая прибыль в месяц – 16-18 тыс. долл.
18. Кадровое агентство
Открыть компанию в ОАЭ, которая занимается поиском работы и подбором персонала – выгодное дело, потому что 85% населения страны – мигранты. Собственник кадрового агентства не должен иметь судимости. Инвестиции – 35 тыс. долл., размер чистой прибыли в год – 50 тысяч долларов. Учтите, что доход кадрового агентства нестабилен.
19. Продажа мягкого мороженого
Продажа мягкого мороженого – отличный бизнес в Дубае для русских с нуля. Открывать точку есть смысл, если вы сами будете на ней работать. Затраты на старте невысокие – 10-15 тыс. долл., чистая прибыль за месяц – 2-3 тыс. долл.
20. Перепродажа недвижимости
Самый выгодный бизнес в Дубае без рисков и бюрократических заморочек. Цены на недвижимость в ОАЭ растут в среднем на 8-10% в год. Недорогие апартаменты можно приобрести уже за 80-100 тыс. долл., а позже выгодно перепродать, заработав минимум 10 тысяч долларов.
Как открыть бизнес в Дубае?
Изучив идеи, осталось выяснить что нужно, чтобы открыть бизнес в Дубае.
- Определитесь с типом компании: оффшор, фризона или местная. От этого будет зависеть стоимость открытия бизнеса и возможности: место осуществления деятельности, аренда помещения, найм сотрудников, получение резидентской визы. Если вы решили зарегистрировать местную компанию, займитесь поиском спонсора.
- Определите подходящий тип лицензии: профессиональная, торговая, промышленная. Некоторые направления бизнеса требуют получения дополнительных разрешений, в частности, медицинская и юридическая практика, торговля продуктами питания.
- Составьте бизнес-план.
- Подготовьте документы на регистрацию компании и получение лицензии.
- Откройте счёт в банке. Учтите, что выходцам из стран СНГ получить кредит в ОАЭ на развитие бизнеса почти невозможно.
На последних двух этапах без знания местного законодательства и специфики работы банковских учреждений можно столкнуться с бюрократическими трудностями.
Обращение к профессиональным консультантам поможет избежать высоких затрат времени и нервов.
Полезные советы будущим бизнесменам в ОАЭ
Открытие бизнеса в Дубае – дело серьёзное. Даже выбор хорошей ниши не гарантирует 100% успех. Чтобы сделать компанию прибыльной, соблюдайте следующие рекомендации:
- более низкие цены по сравнению с конкурентами сами по себе не привлекут к вам новых клиентов, так как последние – состоятельные люди, ориентированные на качественный сервис, а не экономию;
- если не желаете ни с кем делиться прибылью, откройте компанию во фризоне;
- обязательно включите в бизнес-план незапланированные расходы;
- учтите, что наём сотрудников в ОАЭ – дорогое удовольствие;
- подтяните знание английского языка до разговорного уровня;
- изучите особенности менталитета местного населения: опоздание здесь не считается преступлением, а вот отказ от угощения – это неприлично, деловые встречи часто затягиваются и не назначаются на субботу и воскресение.
Теперь, когда вы изучили различные бизнес идеи в Дубае, особенности регистрации компании, то сможете выбрать правильную нишу и открыть прибыльное дело.
Объединённые Арабские Эмираты хоть и привлекательны с точки зрения налогообложения, большинство видов деятельности требуют немалых инвестиций.
Однако вложенные средства быстро окупаются. Надеемся, вы нашли в статье привлекательную идею, которую сумеете реализовать.
Стоит ли открывать бизнес в жилых домах
Коммерческие помещения в составе ЖК становятся новой доходной стратегией украинцев. Открыть свое дело там, где есть растущая целевая аудитория, подготовлены все коммуникации и продуманы технические характеристики помещений, становится практичным выбором все большей части украинцев. расспросило застройщиков, как они готовят помещения под бизнес в ЖК, а также узнало об условиях инвестирования в коммерческие объекты и сроках окупаемости.
Какой бизнес открыть в жилом комплексе: как застройщик выбирает собственников и арендаторовЧтобы открыть свое дело, нужно учесть множество деталей, среди которых концепция и локация, а также подбор помещения под бизнес — одни из первоочередных пунктов. Однако заботу о пешеходных потоках, лояльной аудитории, проходимости и видимости с улицы можно получить, что называется, вдогонку, если обратить внимание на коммерческие площади в составе жилых комплексов.
Современные жилые проекты без полноценной инфраструктуры для жизни никому не нужны, именно поэтому еще на этапе проектирования застройщик с опытом хорошенько изучит спрос и предложение в районе, познакомится с портретом целевой аудитории и даже влезет в голову будущему жильцу — выражаясь фигурально, попытается предугадать его желания и потребности по части комфортной жизни в комплексе.
Присоединяйтесь к нам в Telegram!С этим, кстати, не так уж сложно, если знать, кому и что ты продаешь. «Если ваша целевая аудитория — семьи с детьми, акцент нужно делать на семейных ресторанах, магазинах для детей и подростков, детских развивающих студиях, кружках», — советует Лилия Пивнева, заместитель коммерческого директора SAGA Development. В то время как в клубном доме для состоятельных бизнесменов, по ее словам, куда важнее предусмотреть бизнес-лаунжи, статусные рестораны, сервисы только для жителей.
«Если ориентируетесь на молодых специалистов, представителей МСБ, стоит предусмотреть коворкинг и демократичные кофейни», — делится опытом она.
В KAN Development основанием для подбора пула арендаторов и собственников коммерческой недвижимости для своих комплексов также считают интересы жителей. Проекты в портфеле застройщика построены на концепции нулевого километра: предусмотреть и создать максимально широкую инфраструктуру, которую затем наполнить качественным набором арендаторов.
«Наши жилые комплексы выбирают множество семей и предпринимателей, которые активно развивают или хотят открыть свой первый бизнес. Поэтому совместно с архитекторами разработали широкий набор форматов помещений — от совсем небольших лотов (~10 кв. м) до крупных пространств с наличием инженерных мощностей, достаточных для качественного функционирования (~200-300 кв. м).
Такая концепция дает возможность создавать самые разнообразные помещения как для профессиональных операторов любого формата, так и для жильцов комплекса», — рассказали в компании.
Сергей Кучер, генеральный директор компании Edelburg Development, помимо знакомства с потенциальным инвестором, советует тщательно осмотреться на местности. «От месторасположения и площади участка застройки зависит формат, а следовательно, концепция с коммерческой составляющей», — убежден он.
В портфеле компании в Киеве несколько комплексов бизнес-класса, в составе которых запроектированы лаунж-зоны по 400-700 кв. м, бизнес-зоны для работы и проведения переговоров, а также детский сад. Кроме того, есть нарезка помещений с разным целевым назначением. «Это будут клиника, магазин в формате «у дома», семейный ресторан, салон красоты, отделения банков и другие объекты бытовых услуг», — рассказывает застройщик.
Учитывая локацию — центральный деловой район, Печерск, — компания также предусмотрела офисные площади от 50 кв. м. «Кто-то покупает их для развития своего бизнеса, а кто-то рассматривает как альтернативу квартире под сдачу в аренду», — делится Кучер.
Концепция ЖК — еще один критерий, на который равняются застройщики. Инвестиционно-девелоперская компания City One Development в своем проекте бизнес-класса в формате «город в городе» в Печерском районе изначально закладывала фитнес-центр и SPA-салоны, медицинский центр, продовольственный супермаркет, продовольственные специализированные магазины, салоны красоты и сервисы по предоставлению разнообразных услуг, а также общеобразовательную школу и детский сад полного дня.
Уже в процессе освоения территории и заселения комплекса появились другие объекты инфраструктуры как реакция на запрос жителей. «Сейчас, по нашим данным, на территории ЖК более 100 форматов инфраструктуры – коммерческих объектов», — поделились в компании.
Как расположение ЖК влияет на коммерческие объектыИ все же, по мнению директора департамента коммерческой недвижимости компании «Интергал-Буд» Олеси Скринник, локация определяет все. «Важно не только то, где располагается жилой комплекс, какие объекты инфраструктуры его окружают, но и то, каким образом внутри самого комплекса будут сформированы транспортные потоки как автомобилей, так и пешеходов», — убеждена эксперт.
Самый простой пример, по ее словам, это соседство с крупным магазином одной из раскрученных торговых сетей. Значит, формат продуктового стрит-ритейла будет рассматривать максимальную площадь до 100 кв. м, что в свою очередь означает, что на подъезде крупного грузового транспорта «можно сэкономить».
«Плотность будущих жителей также очень важна, особенно если комплекс находится в необжитом районе. Тогда нужно учитывать, какая инфраструктура прежде всего потребуется будущим жильцам», — убеждена Скринник.
Фактически застройщику нужно изучить саму территорию под застройку, ее возможности, а также район: что там уже имеется по соседству, а что может появиться в будущем. «Например, новый торговый центр, построенный на ранее пустовавшем участке, станет «пылесосом» функций для этого района и отрицательно повлияет на востребованность и доходность заведений стрит-ритейла», — предупреждает Лилия Пивнева.
В крупных проектах реновации промзон или преобразования целых кварталов компания заказывает пространственные исследования территории, чтобы выявить, какие функции уже представлены в окрестностях, в каком количестве, в чем ощущается дефицит, что необходимо восполнить, чтобы оживить территорию, повысить ее доступность и востребованность, рассказывает заместитель коммерческого директора SAGA Development. Ведь все это непосредственно влияет на спрос на жилые и коммерческие помещения в объекте.
Результаты исследований обязательно учитываются при разработке концепции. Например, исследования окрестностей «Киевпроектом», которые проводили в компании, показали, что территория в центре города рядом с несколькими театрами не используется и даже маргинализируется в вечернее время суток. А днем чувствуется дефицит мест для досуга учеников близлежащих школ и парковки автомобилей. К тому же в округе нет качественных продовольственных магазинов.
При разработке концепции нового проекта приняли во внимание результаты исследования: предусмотрели паркинг, количество мест в котором больше, чем потребуется будущим резидентам здания, площадь внутри квартала с разными форматами активностей и целый Food Lab с магазинами и ресторанами разных форматов.
Жилая и коммерческая недвижимость в ЖК: как создать комфорт
Если застройщик еще на этапе концепции не продумал перспективу, чаще всего начинаются проблемы с разграничением потоков. Жителей заселенных ЖК, построенных еще 5 лет назад, больше всего донимает то, что их частное пространство никоим образом не защищено от посетителей магазинов и объектов услуг, расположенных на территории их жилого комплекса.
Однако в современных новостройках проблема разграничения потоков, пожалуй, даже не обсуждается. Под коммерческие помещения, рассказывает Пивнева, обычно отводятся первые два этажа. Если речь идет об одном доме в центральной части города, под коммерцию может быть отведено 4-5 этажей.
Первый, иногда второй этажи занимают магазины, рестораны и кафе, салоны красоты, то есть заведения, для которых важны фасадные витрины и просматриваемость с улицы. На уровне второго этажа могут располагаться медицинские учреждения, детские студии. Они не нуждаются в больших фасадных окнах, но для них тоже важен отдельный вход. Выше – офисы, коворкинги.
«Важно разделить входы в помещение. Все помещения, расположенные по внешнему фасаду, имеют вход с улицы. Отдельный вход и лифты необходимы для офисных помещений. Необходимо обеспечить возможность разгрузки магазинов и ресторанов из паркинга так, чтобы не было конфликтов с жильцами. Внутренний двор должен оставаться приватным пространством жителей», — убеждена она.
Сергей Кучер согласен с мнением, что застройщику важно максимально сохранить приватность жителей. Это одно из ключевых правил Edelburg Development. «Еще на стадии проектирования своих комплексов мы учли все нюансы: разграничение потоков, пропускную систему, отдельный вход, блокировку лифтов, инженерные решения по дополнительной шумоизоляции, вентиляции», — делится опытом застройщик.
Если речь идет о помещении под ресторан с летней террасой, значит, она не должна находиться под окнами спален, а быть ближе к «глухой» стене, утверждает он.
А вот в концепции объектов KAN Development, наоборот, стараются соединить потоки внутри комплекса и создать добрососедскую атмосферу. «Чтобы жители могли выпить кофе в уютной кофейне у дома, потом зайти в продовольственный магазин, а вечером — в спортзал», — пояснили в компании.
Однако часть коммерческих помещений в составе некоторых проектов компании имеют выход на улицу. Это позволяет разместить более крупные сетевые рестораны и сервисных операторов, которые смогут удовлетворить потребности не только аудитории ЖК, а и жителей всего района.
В компании, помимо прочего, настоятельно советуют следить за звукоизоляцией коммерческих помещений, чтобы не нарушать комфорт жильцов.
И хотя застройщик может на совесть отработать вопросы инженерии, разведения потоков, организации входных групп и витрин, он никак не застрахован от человеческого фактора. Это может быть мелкое вредительство или настоящее жлобство, но порой бывает так, что витрины разбиваются, инженерия убивается, возникают разнообразные трения.
«Одним из факторов, с которым мы столкнулись, стала парковка. Несмотря на то что в комплексе предусмотрен подземный гостевой паркинг и наземные автопарковки, многие из тех, кто пользуется инфраструктурой ЖК, не хотят соблюдать единые правила. Авто часто оставляют в непредусмотренных для этого местах, блокируя доступы и въезды к парадным дома, перегораживая пешеходные переходы», — рассказали в компании.
Приходится постоянно проводить работу с собственниками коммерческих помещений, чтобы клиенты бизнесов пользовались предусмотренными парковочными зонами, не создавая проблем для жителей.
Купить или снять нежилое помещение в ЖК: как застройщики выбирают пул арендаторов и собственниковБольшая часть нежилых помещений в новостройках на рынке не сдается, а продается. И уже сам покупатель (часто новосел ЖК) предлагает площадь в аренду. Правда, застройщику все равно нужно держать ухо востро и принимать участие в формировании набора коммерческой инфраструктуры, иначе сложно выдержать единую концепцию. Рабочая схема «кто больше заплатит — тот и арендатор» себя изжила.
Инвестиционно-девелоперская компания City One Development решила не вести управление коммерцией и не заниматься поиском арендаторов.
«При планировании ЖК мы включаем в проект те или иные функции, основанные на потребительском ожидании и клиентском запросе будущих и нынешних жильцов. Помещения под разнообразные функции мы готовим в соответствии с его планируемым целевым назначением, с учетом месторасположения, обеспечиваем необходимой инженерной подготовкой», — рассказали представители застройщика.
При этом проблем с продажей коммерческих помещений в продуманном и успешном проекте у компании нет. Будущие собственники помещений оценивают все в комплексе: прогнозируемые потоки клиентов, готовность помещения под целевое назначение, условия подъезда, парковки и т. д. и на основании этого принимают решения.
Edelburg Development тоже продает коммерческие помещения. Покупатель таких площадей, по словам Кучера, в первую очередь ориентируется на класс ЖК, количество жителей, окружение.
«Собственник — лицо, заинтересованное в рентабельности своего бизнеса. Те инфраструктурные объекты, которые заявлены у нас как обязательная составляющая жилого комплекса, будут переданы в грамотное управление», — рассказал застройщик.
В KAN Development рассказали, что коммерческие помещения в их ЖК проектируются с учетом расположения того или иного типа оператора в определенном лоте. Поэтому систематизация, конечно же, начинается с концепции коммерческих помещений, то есть tenant-mix. А на этапе реализации пространств все арендаторы проходят тщательный отбор.
«На решение влияет история арендатора, популярность среди жителей, количество открытых магазинов, кафе и т. д., а также предложенные концепции, которые будут реализованы в рамках инфраструктуры комплекса. На основании всех предоставленных потенциальным арендатором данных и принимается решение по поводу его размещения на территории комплекса», — поделились с в компании.
В комплексах компании «Интергал-Буд», рассказывает Скрынник, преимущественно работают с покупателями, но опция аренды также доступна. Чтобы привлечь абсолютно всех без исключения — и сетевых операторов, и потенциально интересные новые объекты, застройщик разработал гибкие финансовые условия покупки, аренды и даже аренды с выкупом.
По словам заместителя коммерческого директора SAGA Development Лилии Пивневой, застройщику важно работать над тем, чтобы форматы заведений в непосредственной близости не повторялись, ведь это невыгодно ни бизнесам, ни девелоперу, ни жителям. Особенно это правило касается сферы HoReCa.
При подборе арендатора, по словам эксперта, обязательно учитывается назначение помещения. Например, помещение под офис можно легко адаптировать под творческую студию, галерею. Для магазинов и салонов красоты нужны другие характеристики: фасадные витрины, пешеходные потоки, просматриваемость и доступность с улицы.
Для ресторана важны возможности организовать летнюю площадку и выгрузку продуктов, разделить зоны посадки и кухни, а также определенные коммуникации: канализация К3 (с жироулавливателями), достаточный объем электричества, специальные воздуховоды для мощных вытяжек.
«Все это необходимо предусматривать на этапе проектирования, потому что объект, изначально запроектированный под магазин, сложно и дорого перепланировать под ресторан. Перепланировать ресторан под торговое помещение проще, но такая перепланировка тоже повлечет дополнительные расходы, поскольку помещения под ресторан изначально стоят дороже», — предупреждает Пивнева.
Доходность и окупаемость коммерческих помещений под бизнес в ЖКДоходность коммерческих объектов в составе ЖК напрямую зависит от перечисленных выше факторов. Локация, концепция, подбор собственников и арендаторов, продуманные инженерные и технические решения, а также популярность ЖК среди покупателей недвижимости вместе с грамотно подобранной бизнес-стратегией непосредственно вашего бизнеса могут дать неплохие плоды.
Доходность коммерческих помещений в среднем составляет 10% годовых, приводит цифры Пивнева. Этот показатель очень зависим от изменения планов и сроков развития района, изменения транспортной модели, конъюнктуры рынка, а также покупательской способности района. Любой из этих факторов может оказывать как положительное, так и отрицательное влияние.
К примеру, средний коэффициент жителей на этапе заселения дома – 2,56, но со временем он растет, достигая максимума на седьмом году существования жилого комплекса.
Транспортная модель также может по-разному сказываться на успехе бизнес-стратегии. «Например, магазин в ЖК, построенном на пустыре, в результате открытия новой станции метро может оказаться на пересечении пешеходных потоков, что существенно улучшит его доходность», — поясняет заместитель коммерческого директора SAGA Development.
Способствует повышению доходности и появление рядом с объектом остановки наземного общественного транспорта. «Еще один фактор – изменение движения по улице с двустороннего на одностороннее. В таком случае количество клиентов не меняется, но снижается узнаваемость объекта. Если движение меняется с одностороннего на двустороннее, узнаваемость соответственно повышается», — делится опытом эксперт.
Что касается сроков окупаемости, то они достаточно индивидуальны. К примеру, для объектов компании Edelburg Development на Печерске Сергей Кучер приводит 5-7 лет и считает, что главным бенефитом для бизнесменов будет аудитория ЖК. «Здесь всегда будет высокая арендная ставка, которая может принести среднюю доходность от сдачи в аренду около 12-13% годовых. Но конкретная цифра напрямую зависит от площади и качества продукта», — поясняет он.
В City One Development говорят о сроке 7-8 лет и напоминают, что все зависит как от самого ЖК и бизнеса, так и от ситуации на рынке и в экономике в целом.
Причем, по словам Кучера, если до марта текущего года брались во внимание экономические показатели, сейчас стало понятно, что бывает форс-мажор, который ранее даже не был прописан в договорах аренды (речь идет о пандемии).
Олеся Скринник, директор департамента коммерческой недвижимости «Интергал-Буд», напоминает, что карантин внес свои коррективы в тренды коммерческой недвижимости. И если еще недавно для многих бизнесов приоритет заключался в том, чтобы выходить и развиваться в торговых центрах, то теперь в лидеры выходят нежилые помещения в ЖК.
Многие бизнесы в карантин, по наблюдениям Скринник, не закрывались, а трансформировались, нашли новые ниши и форматы работы. Сами же карантинные арендные каникулы удлинили срок окупаемости помещений, однако это не оттолкнуло покупателей от приобретения новых помещений. Поэтому эксперт не прогнозирует тенденцию к снижению цен на этом рынке.
«Ценообразование же в самой коммерции на жилье и аренду, конечно, претерпит изменения, но падения на 50% не будет», — убеждена она.
В зависимости от класса самого жилого комплекса стоимость объектов отличается. Даже в рамках проекта, рассказывает Скринник, цена квадратного метра коммерческих площадей может варьироваться от 1,7 тыс. у.е. до 3,5 тыс. у.е., и это для проектов в сегменте комфорт. «Если говорить об арендных ставках, то ситуация в целом похожая: от 6 у.е. за кв. м до 25 у.е. в зависимости от помещения», — приводит цифры она.
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + EnterНасколько большие 100 квадратных метров?
100 квадратных метров может быть площади квадрата 10 метров с каждой стороны . Согласно старым меркам, это площадь чуть меньше 33 футов на 33. В качестве альтернативы, площадь 12,5 на 8 метров или 20 на 5. Это будет примерно площадь пола более крупного одноэтажного дома, возможно, одного с тремя или четырьмя спальни или большая квартира.
Аналогично, как я могу рассчитать кв.м?
Умножьте длину и ширину .
После того, как оба измерения будут преобразованы в метры, умножьте их вместе, чтобы получить измерение площади в квадратных метрах. При необходимости воспользуйтесь калькулятором. Например: 2,35 м x 1,08 м = 2,538 квадратных метра ( 2 м).
Кроме того, насколько велика комната площадью 10 квадратных метров? В некоторых странах это общая площадь квартиры. В других случаях это «жилое пространство», которое не включает ванные комнаты, кухню, а иногда и спальни. В квартире площадью 10 квадратных метров, я бы предположил, что последняя, 10 квадратных метров — это маленькая комната , примерно 3.16 квадратных метров (10 футов 4½ дюйма) .
Во-вторых, сколько квадратных метров занимает комната 10 × 10?
10 футов, умноженные на 10 футов, равны 100 кв. Футов. Следовательно, 100 кв. Футов, разделенных на 10,7639 кв. Футов, равняются 9,29 кв. М. Приблизительно .
Насколько велик дом в квадратных метрах? Итак, если у вас есть средний дом с тремя спальнями — около 1200-1300 квадратных футов или 110-120 квадратных метров (включая все жилое пространство, даже коридоры) — вам следует искать что-то в этом районе. площадью 1600 квадратных футов или более или 147 квадратных метров.
24 Связанные вопросы Найдены ответы
Что такое 3 метра на 3 метра в квадратных метрах?Площадь = Ширина * Высота
| Стороны | м 2 | футов 2 |
|---|---|---|
| 3,0 м x 3,1 м | 9,300 | 100,1 |
| 3.0 м x 3,2 м | 9,600 | 103,3 |
| 3,0 м x 3,3 м | 9.900 | 106,6 |
| 3,0 м x 3,4 м | 10.20 | 109,8 |
Площадь равна квадрату, каждая сторона которого составляет 1 метр .Используется для измерения площади комнат, домов, участков земли и т. Д. Пример: типичное место для парковки автомобиля составляет около 12 квадратных метров.
Сколько плиток 60 × 60 в 1 квадратном метре?Количество плиток 60 x 60 в квадратном метре (м2) равно 278 плиток .
Сколько квадратных метров занимает стандартная комната?Средний размер главной спальни составляет 4,2 метра на 3,9 метра, то есть чуть больше 16 кв. Типичный размер спальни, не являющейся главной, составляет примерно 3 на 3 метра.6 метров или 10,8 квадратных метров .
Сколько метров в 50 квадратных метрах?Квадратный метр
| Квадратные метры [m2] | Квадратные метры [m2] |
|---|---|
| 20 | 20 |
| 50 | 50 |
| 100 | 100 |
| 500 | 500 |
Мы знаем 10.7639 квадратных футов на 1 квадратный метр. 12 футов, умноженные на 12 футов, равны 144 кв. Футам. Следовательно, 144 кв. Фута, разделенные на 10,7639 кв. Футов, равны 13,378 кв. М. Приблизительно .
Насколько велик дом с 4 спальнями в квадратных метрах?Судя по тому, что мы видели, большинство самодельных домов с 4 спальнями, вероятно, имеют площадь 140–200 квадратных метров, площадь , все, что выше, обычно 5 и более спален.
Сколько квадратных метров в доме с 3 спальнями?Размер дома с тремя спальнями может варьироваться в зависимости от размера дополнительных комнат, в среднем от 1 200 до 1300 квадратных футов.Это эквивалентно 110–120 квадратных метров .
Какой идеальный размер дома?Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет 1800 — 2100 квадратных футов . Для семьи из четырех человек идеальный размер дома составляет от 2400 до 2800 квадратных футов и так далее. Вам решать, какое пространство вам удобнее всего — до 3027 квадратных футов (если вы относитесь к среднему классу).
Сколько квадратных метров в 5 × 5?Площадь прямоугольника 5м x 5м
| 25 | кв.м |
|---|---|
| 0.0025 | гектаров |
| 38 750 | квадратные дюймы |
| 269,10 | квадратный фут |
| 29 900 | квадратные ярды |
Слово «квадрат» или «квадрат» относится к единицам измерения, а не к форме. 5 = 25 квадратных метров .
Какое расстояние в метре? Счетчик в настоящее время определяется как
— длина пути, проходимого светом в вакууме за 1299 792 458 секунды
.
…
| метр | |
|---|---|
| 1 минута … | … равно … |
| Единицы СИ | 1000 мм 0,001 км |
| Имперские / американские единицы | ≈ 1,0936 ярда ≈ 3,2808 футов ≈ 39,37 дюйма |
| Морские единицы | ≈ 0.00053996 нм |
50 квадратных метров — это 538 квадратных футов .
Насколько велика комната в квадратном метре?Чтобы вычислить площадь комнаты, которая является квадратом, мы используем формулу площади квадрата как сторона × сторона = площадь квадрата . Например, размеры комнаты составляют 4 метра в длину и 4 метра в ширину, поэтому площадь комнаты составляет 4 метра × 4 метра = 16 квадратных метров.
Сколько плитки в 1 квадратном метре?Это частый вопрос, и в конечном итоге это зависит от размера плитки . Плитка размером 150 x 150 мм даст вам примерно 44 плитки на квадратных метров , а плитка 600 x 600 мм даст вам 2,8 плитки на квадратных метров .
Сколько плитки в 32 квадратных метра?Ответ проверен экспертом
Таким образом, количество плитки, необходимое для покрытия всего пола площадью 32 кв.метров, составляет 128 плиток .
Сколько плиток в квадратном метре?один квадратный метр
Результат: 303 плитки .
Как выглядит квадратный метр?Площадь равна квадрату, каждая сторона которого составляет 1 метр . Используется для измерения площади комнат, домов, участков земли и т. Д. Пример: типичное место для парковки автомобиля составляет около 12 квадратных метров.
Как называется 1 квадратный метр?Квадратный метр, также называемый метр в квадрате , является международной стандартной единицей площади (СИ).Условное обозначение квадратного метра: m 2 . Менее формально квадратный метр иногда сокращенно называют кв.
Что означает 50 квадратных метров?Прямоугольник размером 5 на 10 метров имеет площадь 50 квадратных метров. Квадрат со стороной 50 метров считается равным 50 квадратным метрам (или 50 квадратным метрам) и имеет площадь 2500 квадратных метров.
Сколько места вам действительно нужно?
Вы когда-нибудь спрашивали себя: какое минимальное количество жилой площади мне действительно нужно?
Недавно в Лондоне немецкий архитектор Патрик Шумахер подвергся критике за предположение, что одним из решений продолжающегося жилищного кризиса было простое строительство квартир меньшего размера, на самом деле меньше, чем минимум 38 кв. М (409 кв. Футов), необходимый для нового строительства в Великобритании. .По его словам, именно потребность в пространстве для строительства больших квартир отчасти была причиной все большего расширения городов, поглощая драгоценные зеленые насаждения.
В свою очередь, эта логика вызвала негативную реакцию, и некоторые высказали мнение, что миллениалы заслуживают приличные квартиры, а не однокомнатные крестьянские дома без жилых комнат.
Мне запомнилась довольно странная цифра в 38 кв.м.Кто именно это придумал? Неужели это тот минимум места, который нужен одному человеку?
На протяжении многих лет я жил в совершенно разных жилых помещениях. Самым большим зданием, которым я владею сегодня, является раннее викторианское здание площадью 3 000 кв. М (32 291 кв. Фут), но большая его часть разделена на квартиры. Как мой офис, я занимаю только одно крыло, хотя даже в нем есть старинная приемная площадью 100 кв. М (1076 кв. Футов) — достаточно большая для вечеринок, из которой можно с комфортом построить квартиру.Не буду притворяться, что не люблю нежиться во всем этом пространстве.
Тем не менее, дважды в год я собираю вещи и отправляюсь в маленькое убежище за границу. Этот дом имеет общую площадь всего 72 кв. М (775 кв. Футов). Дом тоже довольно странной постройки — несмотря на небольшие размеры, он трехэтажный.
Каждый раз, когда я возвращаюсь в этот дом, я немного удивляюсь, насколько малы его четыре основные комнаты — ни одна из них не настолько велика, чтобы раскачать пресловутую кошку.Действительно, в доме всего одна спальня.
Но мне нравится этот маленький домик, и хотя мне сложно провести в нем более трех недель со всей семьей, я всегда очень хочу вернуться. На самом деле, я вообще не думаю об этом как о «маленьком» домике.
Я никогда не забуду время 12 лет назад, когда я, все еще одинокий, впервые купил этот дом и забрал ключи.Было здорово иметь столько места для себя. Причина заключалась в том, что за предыдущие 10 лет — когда я был студентом за границей — я снимал небольшую квартиру площадью всего 27 кв. М (290 кв. Футов) и поэтому переезжал туда, где было почти в три раза больше. Идея иметь три этажа, отдельную гостиную и столовую и даже небольшой кабинет для моих книг — это чувство роскоши, которое никогда не покидало меня.
Пространство и роскошь в небольшом пространстве
Но вы, должно быть, думаете, что 10 лет в тесной квартире площадью всего 27 кв. М, должно быть, были довольно обременительными? Скорее наоборот.Эти затяжные студенческие годы были одними из самых счастливых в моей жизни, и эта квартира была просто работой. Когда вы открыли дверь, вы сразу же обнаружили с левой стороны место для стиральной машины и небольшую кухоньку с единственной плитой (никогда не использовавшуюся за мои 10 лет работы, поскольку я всегда ел вне дома в дешевых закусочных). Напротив кухоньки находилась ванная комната с душевой кабиной и унитазом, а коридор вел в главную комнату, в которой был большой встроенный шкаф и балкон.
Я также могу вспомнить первый раз, когда мне было 20 лет, я занял эту маленькую квартирку, и я испытал такое же воодушевление. В то время я думал не о том, что он был тесным, а о том, насколько он просторен и роскошен по сравнению со многими местами, в которых я жил до этого. Я заработал свои шпоры, когда мне было чуть за 20, живя в течение многих лет в действительно крохотных комнатах, всего 7,5 кв. М (80 кв. Футов) или 10 кв. М (108 кв. Футов).
Одна вещь, которую я замечаю в себе, — это то, что я быстро приспосабливаюсь к жилому пространству вокруг меня, склоняясь к гораздо более безжалостному избавлению от ненужных вещей, когда живу в небольших помещениях и, как правило, живу «более простой», более рациональной жизнью.
Действительно ли существует какой-то абсолютный минимум жизненного пространства, который требуется каждому человеку, или все зависит от вашего жизненного уровня и вашего чувства ожидания? Я думаю, что, безусловно, есть минимум места, который нам всем необходим для базового комфорта — любой, кто когда-либо занимал место в дальнемагистральном рейсе, несомненно, может подтвердить это.Но я не думаю, что молодым людям вредно занимать небольшие жилые помещения в периоды их жизни, когда они еще не приобрели много вещей и часто заняты общением.
Мой второй дом площадью 72 кв. М навсегда останется в моих глазах предметом роскоши — яхтой моей мечты — частным раем, который в семь раз больше, чем некоторые из комнат, которые я раньше называл «домом», даже если это в 40 раз больше. меньше, чем здание, в котором я сейчас провожу большую часть своей рабочей жизни.
Как рассчитать квадратные метры комнаты
Обновлено 3 ноября 2020 г.
Лиза Мэлони
Если вы когда-либо пытались выложить пол, расставить мебель или спорили о том, кому достанется большая спальня, вы уже понимать важность знания размера комнаты. В США большинство напольных покрытий, мебели и других материалов измеряются в футах, поэтому имеет смысл рассчитывать размер комнаты в квадратных футах.Однако, если вы смотрите на мебель или материалы для пола — или на потенциального соседа по комнате из любой точки мира — вам нужно вместо этого рассчитать размер комнаты в квадратных метрах.
TL; DR (слишком длинный; не читал)
Чтобы вычислить площадь прямоугольной комнаты в квадратных метрах, умножьте ее длину в метрах на ширину в метрах. Если комната необычной формы, разбейте ее на отдельные прямоугольники, вычислите площадь в квадратных метрах для каждого прямоугольника, а затем сложите площади всех прямоугольников для общей площади комнаты в квадратных метрах.
Измерьте длину и ширину
Чтобы рассчитать площадь комнаты, вам необходимо знать ее длину и ширину. Поскольку вы хотите получить результат в квадратных метрах, оба измерения следует проводить в метрах. У большинства измерительных лент есть метрические измерения вдоль одной стороны, поэтому просто убедитесь, что вы читаете правую сторону ленты, и всегда записывайте измерения, чтобы сократить ошибки и избежать повторных измерений, если вы забудете.
Преобразование метров в футы
Если вы уже измерили комнату в футах, вам не нужно заново измерять.Вместо этого возьмите калькулятор и сделайте перевод в метры, разделив количество футов в каждом измерении на 3,2808. Если длина вашей комнаты с одной стороны составляет 13 футов, после преобразования у вас будет
13 ÷ 3,2808 = 3,96 \ text {метров}
Расчет площади комнаты
Теперь, когда вы знаете длину и ширину комнаты в метрах, вы вычисляете его площадь по формуле
\ text {length} × \ text {width} = \ text {area}
Если комната имеет длину 4 метра и ширину 3 метра, ее площадь составляет
4 \ text {m} × 3 \ text {m} = 12 \ text {m} ^ 2
Если комната имеет длину 6 метров и ширину 5 метров, ее площадь составляет
6 \ text {m} × 5 \ text { m} = 30 \ text {m} ^ 2
Когда вы умножаете одно измерение в метрах на другое измерение в метрах, результат всегда должен быть помечен как квадратные метры, чтобы избежать путаницы.Вы также можете записать квадратные метры как метры 2 или метры 2 , что читается как квадратные метры.
Измерение комнат нечетной формы
Формула работает, если ваша комната имеет квадратную или прямоугольную форму, но иногда комнаты имеют L-образную форму, или, может быть, вы хотите измерить свободное пространство на полу вокруг мебели, которая уже находится в комнате . В этом случае самый простой способ — разбить форму комнаты на отдельные прямоугольники. Вычислите площадь каждого прямоугольника в квадратных метрах, а затем сложите площади, чтобы получить общую площадь комнаты в квадратных метрах.2
Сколько футов в 100 метрах
Сколько футов в 100 метрах
Что такое 100 футов на 100 футов в квадратных метрах?
Это размер одного квадратного фута. Это 144 квадратных фута, 1/9 квадратных футов или около 0,093 квадратных футов. Квадратный метр или квадратный метр — это единица площади. Это размер квадрата в один квадратный метр. Преобразуйте 100 квадратных футов в квадратные футы.
кв.м. м²| 100,01 | 9,2912 |
| 100.02 | 9,2922 |
| 100,03 | 9,2931 |
| 100,04 | 9. ### 2940 |
| 100,00 | 1076,4 |
| 100,01 | 1076,5 |
| 100,02 | 1,076,6 |
| 100,03 | 1076. ### 7 |
Насколько это велико?
Один акр — это копия прямоугольного участка земли площадью 4046 м² или 43 560 м². Один акр состоит из 6 участков размером 6 х 120 футов каждый. В штате Лагос стандартный размер собственности составляет 60 на 120 футов (18 м на 36 м или 648 м²), в то время как в некоторых других городах страны размеры собственности составляют 50 на 100 футов.
Сколько квадратных метров в одном метре?
Метр — это мера расстояния. Однако один квадратный метр — это мера площади. Однако это изменится, если вы спросите, сколько футов в 2 квадратных футах. Внезапно вы поднимаетесь на два метра, а затем более чем на два метра, в сумме четыре метра.
Сколько вы измеряете в квадратных метрах?
Чтобы вычислить площадь в квадратных футах, сначала измерьте длину и ширину вычисляемой площади в метрах и сантиметрах.Затем умножьте длину и ширину, чтобы получить площадь в квадратных футах.
Сколько квадратных метров в этом количестве?
Использование квадратных футов стало новой тенденцией в строительстве крупных объектов недвижимости по всей стране. 450 кв.м = половина с четвертью земли или дома 1 земля. 300 кв.м = половина земли.
Как измерить квадратный метр?
Вычислить площадь в квадратных метрах Если вы измеряете квадратную или прямоугольную площадь, умножьте длину на ширину. Длина x ширина = площадь.Для других форм площади см. Формулы ниже, чтобы вычислить площадь (ft2) = квадратные футы.
Насколько велик лот 50×100?
Измерение измерения изменилось в прошлом из-за местных обычаев и размеров, но сегодня единообразное измерение составляет 43 660 футов (66 футов × 660 футов). Сколько составляет 50 футов на 100 футов в акрах?
Преобразуйте 50 футов на 100 футов в акры. Мы знаем 43 500 квадратных метров на 1 га. 50 футов, умноженные на 100 футов, равняются 5000 квадратных футов.Следовательно, разделение 5000 квадратных футов на 43 500 квадратных футов составляет примерно 0,115 квадратных футов.
Сколько квадратных метров в одном десятичном знаке?
1 десятичный знак равен 435,6 квадратных футов или 40,46 м2.
Сколько футов в квадратном метре?
Чтобы вычислить площадь комнаты в квадратных футах, измерьте длину и ширину комнаты в футах и умножьте эти числа, чтобы получить площадь в квадратных футах. Например, описывается комната размером 12 x 15 футов и площадью 180 футов² (12 x 15 = 180).
Сколько квадратных метров у комнаты 20х20?
400
Сколько квадратных метров у комнаты 10х10?
100 квадратных футов
Что такое 12 футов на 12 футов в квадратных метрах?
12 футов x 12 квадратных метров. Мы знаем 10,7639 квадратных метров на 1 квадратный метр. 12 футов, умноженные на 12 футов, дают 144 квадратных фута. Таким образом, 144 квадратных фута на 10 7 639 квадратных футов составляют примерно 13 378 квадратных футов.
Сколько квадратных метров 20х30?
600 кв.
Что значит 1 квадратный метр?
Квадратный фут — это единица измерения квадратных метров.Площадь — это двухмерное пространство, покрытое серией линий. 1 квадратный фут означает площадь квадрата со стороной = 1 фут = 0,3048 метра. Таким образом, 1 квадратный метр означает 0,0929 квадратных метров. 12×12 = 144 кв.м.
Сколько футов в 100 метрах Калькуляторквадратных футов
Калькулятор квадратных футов — это простой инструмент , который позволяет вычислять площадь в квадратных футах, а также выполнять преобразования, такие как определение количества квадратных футов в акре.В этой статье мы собираемся объяснить, как рассчитать квадратные метры и понять формулу квадратных футов.
Кроме того, мы проинструктируем вас, как найти квадратных метра из площади, указанной в некоторых других единицах ; который включает преобразование квадратных футов в квадратные футы (квадратных дюймов в квадратные футы), квадратных метров в квадратные футы (квадратных метров в квадратные футы) и акров в квадратные футы (из акров в квадратные футы). Фактически, мы чувствуем себя настолько щедрыми, что даже поговорим о том, как измерить квадратные метры дома.
Квадратный фут или кв. Футов — это имперская единица измерения площади , которая широко используется в США, Канаде, Китае и Великобритании. Его символ — простой квадрат с вертикальной линией, разделяющей его пополам ( ⏍ ), обычно используемый во многих отраслях, таких как архитектура, недвижимость и планы внутреннего пространства. Иногда его также можно записать в виде квадрата с косой чертой. Его аббревиатура обычно обозначается как sqft или sq ft .
В единицах площади он имеет величину, эквивалентную площади квадрата со стороной 1 фут.Такой размер позволяет говорить о площади повседневных предметов, таких как дом (обычно 500-1000 кв. Футов), комната (~ 100 кв. Футов) и даже лист бумаги формата А4 (0,65 кв. Футов), не используя либо очень большие, либо очень маленькие числа. Очевидно, существуют других единиц площади , которые могут выражать ту же величину, что и квадратный фут, и могут даже быть более подходящими для очень маленьких объектов (например, квадратный дюйм), очень больших объектов (например, акр) или просто для связи с остальным миром, используя стандартизированные единицы СИ / метрические единицы (единица измерения площади по умолчанию — квадратный метр).
Скоро вы увидите, как преобразовать квадратные метры в квадратные футы, из квадратных дюймов в квадратные футы и т. Д. Но пока давайте поговорим о некоторых ситуациях, в которых вы, возможно, захотите вычислить квадратного метра чего-либо, используя простая формула площади в квадратных футах. Эти ситуации включают продажу, аренду, аренду или покупку дома или комнаты; построить сарай или гараж для своей машины; а может даже при покраске комнаты. Во всех этих ситуациях наш калькулятор квадратных метров поможет вам .Хотя, для последних трех мы рекомендуем заглянуть в наш калькулятор красок.
Давайте теперь посмотрим, как рассчитать площадь в квадратных футах, когда вы уже знаете площадь в разных единицах измерения. Это самый простой способ использования калькулятора площади в квадратных футах. Чтобы использовать эту функцию преобразования, вы можете использовать инструмент преобразования площади на этом веб-сайте или просто выполнить следующие шаги:
- В калькуляторе площади в квадратных футах найдите вкладку
Площадьи выберите единицы, из которых вы хотите преобразовать, - Теперь вы можете ввести значение площади в этих единицах,
- Щелкните еще раз на переключателе единиц и выберите квадратные футы (кв. Футы),
- Калькулятор автоматически покажет значение в квадратных футах. Также возможно преобразовать в другом направлении, применив этот метод, то есть из других единиц, таких как квадратные метры в квадратные футы. Теперь мы покажем несколько примеров преобразования площади в квадратные метры и обратно.
Как преобразовать квадратные метры в квадратные футы?
Например, нам может потребоваться узнать, насколько велика площадь 100 м 2 (кв.м), выраженная в квадратных футах. Другими словами, нам нужно преобразовать из кв. М в кв. Футов и узнать площадь этого объекта в квадратных футах. дом, а это:
-
100 кв.м * 10.764 кв. Фута / кв. М = 1076,391 кв. Фута
Как преобразовать акры в квадратные футы?
Процедура преобразования квадратных дюймов в квадратные футы или из акров в квадратных футов такая же, как преобразование из квадратных метров в квадратные футы. В следующих примерах вы найдете наиболее распространенные из этих преобразований: сколько квадратных футов в акре.
-
1 акр * 43 560 кв. Футов / акр = 43 560 кв. Футов -
30 кв. Дюймов * 0,00694 кв. Футов / кв. Дюйм = 0.208333 кв. Футов
Интуитивно этот процесс можно сделать и в обратном порядке. Таким образом, мы можем не только найти площадь в квадратных футах, зная ее значение, выраженное в других единицах, но и найти площадь в любых единицах из заданных квадратных футов.
Прежде чем мы углубимся в подробности того, как работает калькулятор и какова формула расчета площади в квадратных футах, полезно знать , как пользоваться калькулятором и что означает каждый из компонентов. Если выбран вариант «Одна комната / зона», калькулятор площади в квадратных футах состоит из следующих полей :
- Форма — Выберите форму помещения / зоны из прямоугольника, квадрата, круга, треугольника, шестиугольника или восьмиугольника
- Размеры — Различные размеры комнаты, которые меняются в зависимости от выбранной формы
- Количество — Введите количество комнат / участков, имеющих одинаковую форму и размеры
- Площадь — объединенные квадратные метры всех пространств, указанные выше
- Цена за единицу — Цена (в местной валюте) за квадратный фут
- Общая стоимость — Суммарная денежная стоимость пространств, описанных выше
Использовать калькулятор так же просто, как установить известные значения и позволить системе вычислить остальные .Это означает, что вы можете использовать этот калькулятор для вычисления цены квадратного фута собственности, если вам известна общая цена и общая площадь в квадратных футах.
Если вы выберете опцию «Несколько комнат / зон» в верхней части расчета, вы можете ввести размеры до десяти комнат или площадей и получить общую сумму внизу калькулятора площади в квадратных футах. . Для сложных планировок комнаты разделите комнату на простые формы, такие как прямоугольники, квадраты и т. Д., и введите каждую как отдельную комнату / зону. Если вы ввели цену за единицу, вы также получите общую стоимость.
Технически некорректно говорить о формуле квадратных метров ; нам лучше говорить о формуле площади . Однако, если мы понимаем, что формула площади в квадратных футах — это просто еще один способ сказать, что мы возьмем формулу площади и применим ее, используя квадратных футов, я думаю, мы все можем согласиться, что точный технический термин здесь не имеет большого значения. .
Формула площади в квадратных футах различается в зависимости от формы объекта, для которого мы хотим вычислить площадь. Самый простой и распространенный случай — это квадрат или, в более общем смысле, прямоугольник. Для этих многоугольников формула очень проста: нужно взять длину двух соседних сторон в футах и умножить их на на . Поскольку мы работаем с прямоугольником, мы знаем, что взять две следующие стороны — это то же самое, что взять его высоту и ширину. Если мы назовем эти две стороны A и B, две другие обязательно должны иметь те же размеры, что и A и B, соответственно.
-
квадрат_футов = длина_A * длина_B
Это может звучать как простая математическая формула , но именно так можно измерить квадратные метры прямоугольной комнаты в реальной жизни. Нам просто нужно измерить две последовательные стороны в футах и умножить значения вместе. Эта формула площади в квадратных футах фактически аналогична той, которая используется в калькуляторе площади прямоугольника, но, в случае этого калькулятора, используется для определения площади в квадратных футах вместо вычисления многоугольников.
Не все комнаты представляют собой идеальные квадраты или прямоугольники, и в такой ситуации становится более сложно вычислить квадратных метра. Если комната почти прямоугольная, можно получить довольно хорошее приближение, просто рассматривая ее как прямоугольную и выполняя аналогичные вычисления, которые мы видели ранее. Но когда форма комнаты (или что вы хотите измерить) далека от прямоугольной, мы определенно рекомендуем использовать соответствующий калькулятор Omni для этой формы, например.g., это может быть калькулятор площади треугольника, калькулятор площади круга или любая другая форма. Обратите внимание, что эти калькуляторы для геометрических форм могут вычислять площади практически в любой единице , которую вы пожелаете. Это означает, что вы можете преобразовывать акры в квадратные футы, в квадратные метры, в квадратные футы и так далее, используя ту же процедуру, которую мы описали в предыдущем разделе. ## Как рассчитать стоимость квадратного метра И снова мы занимаемся широко распространенной проблемой, которая, несмотря на сложности, которые могут возникнуть в реальной жизни, содержит около довольно простых математических расчетов .Расчет стоимости площади в квадратных футах представляет собой математически простое деление цены определенной собственности на ее общую площадь в квадратных футах. В повседневной жизни это значение существенно меняется в зависимости от таких факторов, как местоположение объекта, предполагаемое или потенциальное использование и т. Д. Тем не менее, это полезная величина для оценки стоимости конкретного дома или собственности.
Прежде чем мы немного поговорим о полезности этого измерения, давайте посмотрим, как мы можем использовать этот калькулятор, когда в игру вступает цена квадратных метра .Во-первых, убедитесь, что в верхней части калькулятора выбрана опция «Одна комната / зона». Площадь может быть рассчитана на предыдущих шагах или может быть введена пользователем. Затем следует указать либо цену за квадратный фут, либо общую стоимость , чтобы получить другое значение. Давайте посмотрим на полный пример:- Введите размер ширины и длины свойства (или фрагмента свойств) в желаемых единицах измерения,
- Введите количество свойств / частей свойства с указанным выше размером
- [только если вы не выполнили первые два шага] Введите общую площадь в желаемых единицах,
- Введите общую стоимость объекта недвижимости,
- Получите цену в квадратных футах в долларах (или в местной валюте) за квадратный фут.
Это пример одного из самых простых сценариев, но он очень репрезентативен для типичного использования этого калькулятора квадратных футов. Мы думаем, что важно не только знать, как рассчитать квадратные метры или как измерить квадратные метры, но также знать, что вы можете сделать с этими значениями, когда вы их получите.
Когда дело доходит до ценообразования в квадратных футах, его полезность зависит от того, что он позволяет сравнивать объекты (в основном дома) разных размеров и цен.Например, это эквивалент производительности на доллар графиков компонентов компьютера. Таким образом, можно сравнить 1500 квадратных футов с площадью 500 квадратных футов и узнать, какой из них представляет собой лучший вариант в реальном состоянии, не ограничиваясь только ценой или размером. Фактически, может использоваться с любой другой единицей площади с или без преобразования квадратных метров в квадратные футы или акров в квадратные футы — каждый раз, когда мы хотим провести честное сравнение.
Ранее мы уже касались того, как рассчитать и измерить квадратные метры в простой ситуации, например, в прямоугольной комнате / доме или в круглой и треугольной… Но бывают ситуации, когда форма собственности, от которой мы хотим измерить квадратные метры, немного сложнее , чем эта. В этих случаях есть два варианта: (1) с использованием калькулятора площади многоугольника и других подобных калькуляторов от Omni (мы можем порекомендовать калькуляторы площади шестиугольника / восьмиугольника или (2) проявить творческий подход, поскольку мы собираемся делать сейчас.
Для очень сложных и неправильных форм не существует простого рецепта, как измерить квадратные метры дома с помощью всего лишь одного инструмента.Однако мы можем использовать несложный прием, чтобы добиться нужного результата. Мы можем попытаться разложить область на несколько маленьких частей , имеющих правильную форму, для которых мы можем рассчитать квадратные метры. К каждому из этих элементов мы применяем формулу площади в квадратных футах, соответствующую его многоугольной форме (здесь могут оказаться полезными различные калькуляторы Omni). Если затем мы сложим по каждому куску , мы получим общую площадь дома в квадратных футах, независимо от его формы.
Есть вероятность, что в доме будут закругленные углы кривых форм (они очень популярны в наши дни), а это может показаться невозможным. Но на самом деле можно получить очень хорошее приближение , используя прямую линию, идущую к середине изогнутых, или, если мы хотим быть более точными, множество небольших многоугольников. Это может занять много времени, но в то же время может быть настолько точным, насколько это необходимо.
Если вы живете в Северной Америке или в одной из немногих других стран, которые все еще используют имперскую систему, то , говоря о квадратных футах, может быть естественным .Тем не менее, важно помнить, что в большинстве стран мира используется метрическая система, в которой площадь измеряется в квадратных метрах. Имея базовое, приблизительное представление о том, что такое преобразование из квадратных метров в квадратные футы , может быть полезно при коммуникациях в разных странах. Хорошее «приблизительное» значение, которое легко запомнить, — это 10 кв. Футов ~ кв. М. — чтобы преобразовать квадратный метр в квадратный фут, нам просто нужно добавить ноль в конце числа.
Еще одна важная вещь, о которой следует помнить, это то, что a основание доски не является единицей площади , хотя звучит очень похоже.Фактически, это единица объема. Следовательно, между ними невозможно преобразование, и они никоим образом не эквивалентны. Итак, даже если сколько акров в квадратных футах? — правильный вопрос, задавая вопрос , сколько футов доски в квадратном футе? — это все равно что сказать, сколько столов в бассейне. Но, если вы хотите, чтобы больше узнала о ножках доски или хотите рассчитать некоторые объемы для развлечения (мы не осуждаем, у людей разные хобби), тогда не стесняйтесь проверить счетчик ножек доски.
Сколько вам потребуется ковра?
Используя калькулятор ниже, введите длину, а затем ширину покрываемой области, а затем нажмите «рассчитать». Вы получите две цифры — одну в квадратных ярдах, а другую в квадратных футах — о том, сколько ковра вам понадобится.
Получить приблизительное представление о том, сколько ковра вам понадобится для проекта, довольно просто, но точную цифру найти немного сложнее.
Посмотреть ставки собственного капитала
Оцените ценность вашего дома, чтобы получить необходимые средства.Проще говоря, цена ковра обычно выражается в квадратных ярдах. В качестве быстрого освежения в математике вспомните, что ярд равен 3 футам, поэтому квадратный ярд равен 3 футам на 3 фута или 9 квадратных футам.
Но если у вас нет опыта работы с коврами, вам следует обратиться к установщику ковров, который даст вам более точную оценку из-за двух факторов:
- Ширина ковра: ковер обычно изготавливается шириной 12 футов. Если бы все комнаты были шириной 12 футов, проблем не было бы.Но предположим, что ваша комната имеет размеры 10 на 10 футов. Это 100 квадратных футов. Если вы купили 100 квадратных футов, вам придется проделать много работы по раскрою и сшиванию, чтобы покрыть эту комнату. Вот почему: если ковер имеет ширину 12 футов, 100 квадратных футов будут означать, что длина будет 8 футов 4 дюйма (100 разделить на 12 = 8,4. Таким образом, покупка 100 квадратных футов ковра потребует отрезания дополнительных 2 футов, а затем сшивая его на 8-футовую 4-дюймовую сторону в виде шести частей, каждая шириной 2 фута на 1 фут 8 дюймов, чтобы поместиться в комнату 10 X 10.Чтобы избежать всех этих швов, лучший способ — купить кусок ковра шириной 12 футов и длиной 10 футов — 120 квадратных футов — и выбросить излишки в 2 фута.
- Направление ковра: ковер изготавливается линейно, и ворс ковра наклоняется в том направлении, в котором он производится. Чтобы сохранить текстуру, узор и однородность цвета, ковер должен быть установлен в одном направлении, потому что, если он наклоняется в другом направлении, он будет по-разному отражать свет и будет казаться немного другим цветом.
Сравнить оценки
Скорости CD и MMA высокой емкости
Сколько квадратных метров занимает комната 12х12? — AnswersToAll
Сколько квадратных метров занимает комната 12х12?
12 футов, умноженные на 12 футов, равны 144 кв. Футам. Следовательно, 144 кв. Фута, разделенные на 10,7639 кв. Футов, приблизительно равны 13,378 кв. М.
Сколько квадратных метров занимает комната 10 × 10?
10 футов, умноженные на 10 футов, равны 100 кв. Футов. Следовательно, 100 кв. Футов делятся на 10.7639 кв. Футов равняются приблизительно 9,29 кв. М.
Что такое 1200 квадратных футов в квадратных метрах?
Перевести 1200 квадратных футов в квадратные метры
| кв. Футов | кв.м |
|---|---|
| 1,200 | 111,48 |
| 1,210 | 112,41 |
| 1,220 | 113,34 |
| 1,230 | 114,27 |
Насколько велики 22 квадратных метра в квадратных футах?
В 22 кв м — 236.80603 кв. Футов. Это то же самое, что сказать, что 22 квадратных метра — это 236,80603 квадратных футов.
Что такое 3 метра на 3 метра в квадратных метрах?
Три квадратных метра — это количество площади; это площадь квадрата со сторонами примерно 1,732 м или прямоугольника шириной 3 м и высотой 1 м. Фраза «3-метровый квадрат» обычно относится к квадрату со сторонами 3 метра в длину. Площадь такого квадрата составила бы 9 квадратных метров.
Насколько большие 100 квадратных метров?
Квадратный метр — это примерно 10.7 квадратных футов, то есть 100 квадратных метров — это примерно 10 700 квадратных футов. Площадь 10 x 10 метров = 100 м² = 1076,391 фут² = или площадь около 32,8 x 32,8 фута. С уважением, Джеймс. 100 на 1 метр или 10 на 10 метров или любого промежуточного размера, где ширина и длина, умноженные вместе, составляют 100!
Как рассчитать квадратные метры?
Умножьте длину и ширину. После того, как оба измерения будут преобразованы в метры, умножьте их вместе, чтобы получить измерение площади в квадратных метрах.
Сколько квадратных футов в 22 футах?
Футы в квадратные футы Таблица преобразования
| 21 фут | 441 кв. Фут |
|---|---|
| 22 фута | 484 кв. Фута |
| 23 фута | 529 кв. Футов |
| 24 фута | 576 кв. Футов |
| 25 футов | 625 кв. Футов |
Какова длина 1 квадратного метра?
Один квадратный метр эквивалентен площади квадрата длиной один метр с каждой стороны.Периметр такого квадрата (общее расстояние вокруг него) составил бы четыре метра.
Сколько метров в 3 квадратных метрах?
Квадратный метр в Метр калькулятор
| 1 м2 = | 1 метр | 1 метр = |
|---|---|---|
| 3 м2 = | 1,7321 метр | 3 метра = |
| 4 м2 = | 2 метра | 4 метра = |
| 5 м2 = | 2,2361 метр | 5 метров = |
| 6 м2 = | 2.4495 метр | 6 метров = |
Сколько квадратных футов составляют 5 на 5 футов?
Итак, если комната имеет ширину 5 футов и длину 5 футов, 5 x 5 = 25 квадратных футов.
Сколько квадратных футов в комнате 7 × 7?
Комната 7 × 7 = 49 квадратных футов Обратите внимание, что квадратные футы можно сократить до квадратных футов или просто ft2. Следовательно, приведенный выше ответ можно записать как 49 футов2. У вас есть проект, по которому вам нужно рассчитать стоимость работ, необходимых для помещения или участка размером 7 × 7 футов?
Как рассчитать размер участка в квадратных метрах?
Насколько велик дом в квадратных метрах?
Итак, если у вас есть средний дом с тремя спальнями — около 1200-1300 квадратных футов или 110-120 квадратных метров (включая все жилое пространство, даже коридоры), вам следует искать что-то в районе 1600 квадратных футов или более или 147 квадратных метров.
Какова длина 100 квадратных метров?
100 квадратных метров может быть площадью по 10 метров с каждой стороны.
