Договор субаренды нежилого помещения образец рб: Договор субаренды нежилых помещений — образец РБ 2020. Белформа

Содержание

Договор аренды (субаренды) нежилых помещений - образец РБ 2020. Белформа

Утвержден постановление Совмина от 12.09.2006 N 1191

Форма

                              ДОГОВОР
               АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
_____________________________                "__" __________ 200_ г.
    (населенный пункт)
    Гражданин(ка) _________________________________________________
                             (фамилия, собственное имя,
____________________________________________________________________
   отчество (если таковое имеется), адрес регистрации по месту
___________________________________________________________________,
жительства (месту пребывания), документ, удостоверяющий личность,
                          когда и кем выдан)
именуемый(ая)  в   дальнейшем  арендодателем,  с  одной  стороны,  и
____________________________________________________________________
   (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
____________________________________________________________________
      гражданина(ки), адрес регистрации по месту жительства
____________________________________________________________________
(месту пребывания), документ, удостоверяющий личность, когда и кем
____________________________________________________________________
     выдан, или наименование юридического лица, или фамилия,
____________________________________________________________________
          собственное имя, отчество (если таковое имеется)
                  индивидуального предпринимателя)
в лице ____________________________________________________________,
          (должность руководителя, фамилия, собственное имя,
                 отчество (если таковое имеется)
действующего на основании _________________________________________,
именуемый(ая)    в    дальнейшем     арендатором    (субарендатором)
(далее   -  арендатор),  с  другой   стороны,   заключили  настоящий
договор о следующем:
                       I. Предмет договора
    1. Арендодатель   обязуется  передать  арендатору,  арендатор -
принять   в   срочное  возмездное  владение  и  пользование  нежилое
помещение (гараж или другое) (далее - помещение).
    2. Помещение    передается    со   всеми   принадлежностями   и
относящимися к нему документами ____________________________________
                                         (перечислить)
____________________________________________________________________
    3. Помещение расположено по адресу: ___________________________
_______________________________________________ и представляет собой
____________________________________________________________________
              (наименование, общая площадь и другие
____________________________________________________________________
     признаки, позволяющие определенно установить имущество)
    Право собственности арендодателя на помещение  зарегистрировано
в   установленном   порядке   в   едином   государственном  регистре
недвижимого   имущества,   прав   на   него  и  сделок  с ним. Копия
технического  паспорта  (выкопировка   из   технического   паспорта)
на  помещение  прилагается  к  настоящему  договору  и  является его
неотъемлемой частью.
    4. Помещение   передается   арендатору  для  использования  его
____________________________________________________________________
                     (указываются конкретные
____________________________________________________________________
                 цели и назначение использования)
    5. Помещение,   передаваемое  в  аренду,  не имеет (либо имеет)
обременения (ограничения) __________________________________________
    Арендодатель  предоставляет  в пользование арендатору следующее
имущество: _________________________________________________________
                   (при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги: ______________________________________
                II. Права и обязанности арендатора
    6. Арендатор имеет право:
    6.1. сдавать   имущество  в  субаренду  с  письменного согласия
арендодателя;
    6.2. собственности   на  доходы,  полученные  от  использования
арендованного   помещения,   и   отделимые   улучшения   арендуемого
помещения;
    6.3. на    возмещение    стоимости   произведенных  неотделимых
улучшений  помещения  в случае прекращения действия договора аренды,
если   эти   улучшения   были  произведены  с  письменного  согласия
арендодателя,  в  котором арендодатель обязался возместить указанные
затраты;
    6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
    7. Арендатор обязан:
    7.1. своевременно вносить:
    арендную плату в сроки _______________ в размерах______________
    плату  за предоставленное в пользование имущество и оказываемые
услуги в размерах __________________________________________________
                            (указать)
    7.2. использовать    помещение    исключительно    по   прямому
назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;
    7.3. содержать  и эксплуатировать полученное в аренду помещение
в  соответствии  с  техническими  правилами,  правилами санитарной и
противопожарной  безопасности,  производить  за  свой  счет  текущий
ремонт;
    7.4. обеспечить    арендодателю    свободный   доступ  к  сетям
водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
    7.5. не    производить    перепланировок   и   переоборудования
арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;
    7.6. известить   арендодателя  не позднее чем за 15 календарных
дней   о   предстоящем   освобождении   помещения   и  передать  его
арендодателю   по   передаточному   акту,  подписываемому  сторонами
договора,  в  том  состоянии,  в  котором  он  его получил, с учетом
нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
    В  случае  обнаружения арендодателем самовольных реконструкции,
перепланировки,    переустройства   или   иных   работ,   искажающих
первоначальный  вид  арендуемых  помещений, таковые либо должны быть
ликвидированы арендатором, а  помещение  приведено в прежний  вид за
его  счет  в  срок,  определяемый  арендодателем,  либо  сохранены с
согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;
    7.7. соблюдать       другие      требования,    предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.
              III. Права и обязанности арендодателя
    8. Арендодатель имеет право требовать:
    8.1. своевременного   внесения арендатором платы за пользование
помещением;
    8.2. использования   арендатором  предоставленного  помещения в
соответствии   с   назначением,  указанным  в  пункте  4  настоящего
договора;
    8.3. в   случае   выявления  нарушений  со  стороны  арендатора
устранения этих нарушений;
    8.4. исполнения  арендатором иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
    9. Арендодатель обязан:
    9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического  предоставления  в  аренду  нежилого помещения в
местном исполнительном и распорядительном органе;
    9.2. передать    указанное   в  пункте  2  настоящего  договора
помещение  арендатору в пятидневный срок после вступления договора в
силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;
    9.3. производить   за  свой  счет капитальный ремонт помещения,
переданного арендатору;
    9.4. в   случае  повреждения  арендатором  помещения немедленно
принимать  все  необходимые меры по его устранению и в установленном
порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба;
    9.5. по   истечении  срока аренды принять по передаточному акту
помещение  от  арендатора  с  учетом  его  износа  и в пригодном для
эксплуатации состоянии;
    9.6. обеспечить      возможность      реализации    арендатором
преимущественного  права  на  продление  договора  при прочих равных
условиях перед другими лицами;
    9.7. выполнять      иные     обязанности   в   соответствии   с
законодательством Республики Беларусь.
                    IV. Ответственность сторон
    10. В    случае    неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
был  нанесен  материальный  ущерб, виновная сторона возмещает другой
стороне понесенные убытки.
                    V. Срок действия договора
    11. Настоящий договор заключен сроком на ______________________
__________________________________  с  "__" ________ ____ г. по "__"
________  ____  г.  и  вступает  в силу с даты регистрации в местном
исполнительном и распорядительном органе.
             VI. Порядок внесения изменений в договор
                      и расторжения договора
    12. В   настоящий  договор  могут  быть  внесены  изменения  по
соглашению сторон в письменной форме.
    13. Настоящий   договор  может  быть  расторгнут  по соглашению
сторон,  а  также  по  требованию одной из сторон в случае нарушения
другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух
раз  подряд платы за пользование помещением, использования помещения
не    по    назначению)    и   в   иных   случаях,   предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
    При  расторжении  договора аренды по требованию одной из сторон
за  15  календарных дней другой стороне направляется соответствующее
письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
    Досрочное   прекращение   договора  аренды  влечет  прекращение
заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
                       VII. Прочие условия
    14. Настоящий договор:
    14.1. подлежит     обязательной     регистрации     в   местном
исполнительном  и  распорядительном органе и считается заключенным с
даты такой регистрации;
    14.2. является   основанием  для возникновения права владения и
пользования помещением соответственно с даты его регистрации.
    15. Настоящий   договор  составлен  в трех экземплярах, один из
которых  хранится  у арендодателя, другой - у арендатора, третий - в
местном исполнительном и распорядительном органе.
    16. Дополнительные условия: ___________________________________
____________________________________________________________________
Арендодатель ________________         Арендатор ____________________
              (подпись)                            (подпись)
    Договор зарегистрирован в _____________________________________
                             (наименование местного исполнительного
____________________________________________________________________
                   и распорядительного органа)
____________________________________________________________________
    (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
"__" _______________ ____ г.
N __________

Договор аренды (субаренды) нежилых помещений - образец РБ 2020. Белформа

Утвержден постановление Совмина от 12.09.2006 N 1191

Форма

                              ДОГОВОР
               АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
_____________________________                "__" __________ 200_ г.
    (населенный пункт)
    Гражданин(ка) _________________________________________________
                             (фамилия, собственное имя,
____________________________________________________________________
   отчество (если таковое имеется), адрес регистрации по месту
___________________________________________________________________,
жительства (месту пребывания), документ, удостоверяющий личность,
                          когда и кем выдан)
именуемый(ая)  в   дальнейшем  арендодателем,  с  одной  стороны,  и
____________________________________________________________________
   (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
____________________________________________________________________
      гражданина(ки), адрес регистрации по месту жительства
____________________________________________________________________
(месту пребывания), документ, удостоверяющий личность, когда и кем
____________________________________________________________________
     выдан, или наименование юридического лица, или фамилия,
____________________________________________________________________
          собственное имя, отчество (если таковое имеется)
                  индивидуального предпринимателя)
в лице ____________________________________________________________,
          (должность руководителя, фамилия, собственное имя,
                 отчество (если таковое имеется)
действующего на основании _________________________________________,
именуемый(ая)    в    дальнейшем     арендатором    (субарендатором)
(далее   -  арендатор),  с  другой   стороны,   заключили  настоящий
договор о следующем:
                       I. Предмет договора
    1. Арендодатель   обязуется  передать  арендатору,  арендатор -
принять   в   срочное  возмездное  владение  и  пользование  нежилое
помещение (гараж или другое) (далее - помещение).
    2. Помещение    передается    со   всеми   принадлежностями   и
относящимися к нему документами ____________________________________
                                         (перечислить)
____________________________________________________________________
    3. Помещение расположено по адресу: ___________________________
_______________________________________________ и представляет собой
____________________________________________________________________
              (наименование, общая площадь и другие
____________________________________________________________________
     признаки, позволяющие определенно установить имущество)
    Право собственности арендодателя на помещение  зарегистрировано
в   установленном   порядке   в   едином   государственном  регистре
недвижимого   имущества,   прав   на   него  и  сделок  с ним. Копия
технического  паспорта  (выкопировка   из   технического   паспорта)
на  помещение  прилагается  к  настоящему  договору  и  является его
неотъемлемой частью.
    4. Помещение   передается   арендатору  для  использования  его
____________________________________________________________________
                     (указываются конкретные
____________________________________________________________________
                 цели и назначение использования)
    5. Помещение,   передаваемое  в  аренду,  не имеет (либо имеет)
обременения (ограничения) __________________________________________
    Арендодатель  предоставляет  в пользование арендатору следующее
имущество: _________________________________________________________
                   (при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги: ______________________________________
                II. Права и обязанности арендатора
    6. Арендатор имеет право:
    6.1. сдавать   имущество  в  субаренду  с  письменного согласия
арендодателя;
    6.2. собственности   на  доходы,  полученные  от  использования
арендованного   помещения,   и   отделимые   улучшения   арендуемого
помещения;
    6.3. на    возмещение    стоимости   произведенных  неотделимых
улучшений  помещения  в случае прекращения действия договора аренды,
если   эти   улучшения   были  произведены  с  письменного  согласия
арендодателя,  в  котором арендодатель обязался возместить указанные
затраты;
    6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
    7. Арендатор обязан:
    7.1. своевременно вносить:
    арендную плату в сроки _______________ в размерах______________
    плату  за предоставленное в пользование имущество и оказываемые
услуги в размерах __________________________________________________
                            (указать)
    7.2. использовать    помещение    исключительно    по   прямому
назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;
    7.3. содержать  и эксплуатировать полученное в аренду помещение
в  соответствии  с  техническими  правилами,  правилами санитарной и
противопожарной  безопасности,  производить  за  свой  счет  текущий
ремонт;
    7.4. обеспечить    арендодателю    свободный   доступ  к  сетям
водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
    7.5. не    производить    перепланировок   и   переоборудования
арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;
    7.6. известить   арендодателя  не позднее чем за 15 календарных
дней   о   предстоящем   освобождении   помещения   и  передать  его
арендодателю   по   передаточному   акту,  подписываемому  сторонами
договора,  в  том  состоянии,  в  котором  он  его получил, с учетом
нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
    В  случае  обнаружения арендодателем самовольных реконструкции,
перепланировки,    переустройства   или   иных   работ,   искажающих
первоначальный  вид  арендуемых  помещений, таковые либо должны быть
ликвидированы арендатором, а  помещение  приведено в прежний  вид за
его  счет  в  срок,  определяемый  арендодателем,  либо  сохранены с
согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;
    7.7. соблюдать       другие      требования,    предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.
              III. Права и обязанности арендодателя
    8. Арендодатель имеет право требовать:
    8.1. своевременного   внесения арендатором платы за пользование
помещением;
    8.2. использования   арендатором  предоставленного  помещения в
соответствии   с   назначением,  указанным  в  пункте  4  настоящего
договора;
    8.3. в   случае   выявления  нарушений  со  стороны  арендатора
устранения этих нарушений;
    8.4. исполнения  арендатором иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
    9. Арендодатель обязан:
    9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического  предоставления  в  аренду  нежилого помещения в
местном исполнительном и распорядительном органе;
    9.2. передать    указанное   в  пункте  2  настоящего  договора
помещение  арендатору в пятидневный срок после вступления договора в
силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;
    9.3. производить   за  свой  счет капитальный ремонт помещения,
переданного арендатору;
    9.4. в   случае  повреждения  арендатором  помещения немедленно
принимать  все  необходимые меры по его устранению и в установленном
порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба;
    9.5. по   истечении  срока аренды принять по передаточному акту
помещение  от  арендатора  с  учетом  его  износа  и в пригодном для
эксплуатации состоянии;
    9.6. обеспечить      возможность      реализации    арендатором
преимущественного  права  на  продление  договора  при прочих равных
условиях перед другими лицами;
    9.7. выполнять      иные     обязанности   в   соответствии   с
законодательством Республики Беларусь.
                    IV. Ответственность сторон
    10. В    случае    неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
был  нанесен  материальный  ущерб, виновная сторона возмещает другой
стороне понесенные убытки.
                    V. Срок действия договора
    11. Настоящий договор заключен сроком на ______________________
__________________________________  с  "__" ________ ____ г. по "__"
________  ____  г.  и  вступает  в силу с даты регистрации в местном
исполнительном и распорядительном органе.
             VI. Порядок внесения изменений в договор
                      и расторжения договора
    12. В   настоящий  договор  могут  быть  внесены  изменения  по
соглашению сторон в письменной форме.
    13. Настоящий   договор  может  быть  расторгнут  по соглашению
сторон,  а  также  по  требованию одной из сторон в случае нарушения
другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух
раз  подряд платы за пользование помещением, использования помещения
не    по    назначению)    и   в   иных   случаях,   предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
    При  расторжении  договора аренды по требованию одной из сторон
за  15  календарных дней другой стороне направляется соответствующее
письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
    Досрочное   прекращение   договора  аренды  влечет  прекращение
заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
                       VII. Прочие условия
    14. Настоящий договор:
    14.1. подлежит     обязательной     регистрации     в   местном
исполнительном  и  распорядительном органе и считается заключенным с
даты такой регистрации;
    14.2. является   основанием  для возникновения права владения и
пользования помещением соответственно с даты его регистрации.
    15. Настоящий   договор  составлен  в трех экземплярах, один из
которых  хранится  у арендодателя, другой - у арендатора, третий - в
местном исполнительном и распорядительном органе.
    16. Дополнительные условия: ___________________________________
____________________________________________________________________
Арендодатель ________________         Арендатор ____________________
              (подпись)                            (подпись)
    Договор зарегистрирован в _____________________________________
                             (наименование местного исполнительного
____________________________________________________________________
                   и распорядительного органа)
____________________________________________________________________
    (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
"__" _______________ ____ г.
N __________

Договор субаренды части складского помещения-арочного сборно-разборного здания - образец РБ 2020. Белформа

г.__________                                "___" __________ ____ г.

_________________, именуемое в дальнейшем "Основной Арендатор", в лице директора _______________, действующего на основании ______________ , и ___________________ именуемое в дальнейшем "Субарендатор", в лице директора __________________ действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Субарендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

1.2. Арендованное имущество расположено в г.____________ по ул. ______________, д. ___ и представляет собой часть складского помещения - арочного сборно-разборного здания площадью ___ кв.м.

1.3. Арендованное имущество передается в субаренду Субарендатору с письменного согласия Арендодателя (________________________).

1.4. Срок действия договора определяется с "___" ________ года по "___" ___________ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1.Основной Арендатор обязан:

- предоставить помещение Субарендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора;

- не вмешиваться в деятельность Субарендатора;

- доводить до сведения и согласовывать с Субарендатором график его работы и требования пропускного режима.

2.2.Основной Арендатор имеет право:

- контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором;

- в случае выявления нарушений со стороны Субарендатора обязать его устранить данные нарушения.

2.3. Субарендатор обязан:

- своевременно, до 25 числа текущего месяца, вносить арендную плату, плату за коммунальные услуги, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий (помещений) и другие платежи: по предъявленной счет фактуре;

- использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора;

- содержать и эксплуатировать полученное в субаренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;

- обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования;

- не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;

- известить Основного Арендатора не позднее, чем за 45 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его в исправном состоянии;

- согласовывать с Основным Арендатором график работы и пропускной режим своего персонала.

2.4. Субарендатор имеет право:

- с письменного согласия Арендодателя решать вопросы перестройки, перепланировки помещения, не влекущие его ухудшения;

- на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты;

- собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Основной Арендатор производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Субарендатором согласно приложения к настоящему договору.

3.2. Субарендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет в размере за 1 кв.м в месяц под производственные площади - ____ евро, сборно-разборный склад - ____ евро за 1 кв.м.

- за все арендуемое помещение в месяц _______ евро с учетом НДС.

3.4. Расчет производится в белорусских рублях по курсу Национального Банка Республики Беларусь на день выписки Субарендатору с/фактуры.

3.5. Субарендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.

3.6. Арендная плата, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий, помещений, затраты по отоплению, водоснабжению, энергосбережению, за пользование телефоном и другие платежи вносятся самостоятельно Субарендатором в следующие сроки:

арендная плата - не позднее 25 числа текущего месяца на расчетный счет Основного Арендатора N __________________ в _________________________________;

плата за отопление, водоснабжение, энергообеспечение, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], за пользование телефоном и другие платежи в соответствии с показаниями счетчиков и представленными Основным арендатором расчетами - не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемый периодом, на расчетный счет Основного арендатора N _________________ в _____________________________.

3.7. Размеры арендной платы могут изменятся по соглашению сторон.

3.8. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

3.9. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжения и прекращение допускаются по соглашению сторон. В случае расторжения договора одна сторона обязана уведомить другую не позднее, чем за 45 дней.

4.2. Договор субаренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Договор субаренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:

- нарушения другой стороной условий договора;

- использования имущества Субарендатором не в соответствии с договором или его назначениями;

- умышленного или неосторожного ухудшения Субарендатором состояния имущества;

- не внесения Субарендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;

- не соблюдения Субарендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;

- выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.

5.2. Субарендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества.

5.3. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.6, арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, телефон и другие платежи не были перечислены Субарендатором, Основной Арендатор начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 1% за каждый день просрочки. Субарендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции.

5.4. За нарушение одного из требований п. 2.3 настоящего договора Субарендатор уплачивает неустойку в размере ____ базовых величин.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор действует лишь при условии подписания договора сторонами.

6.2. Заключение договора субаренды нежилых помещений не влечет за собой выкупа арендованного имущества.

6.3. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.

6.4. Все изменения и дополнения к договору производятся с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде.

6.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемной частью.

6.6. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.

6.7. Субарендатор несет полную ответственность за любое загрязнение окружающей среды.

6.8. По соглашению сторон может быть заключен отдельный договор на энергообеспечение Субарендатора.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
    Основной Арендатор                         Субарендатор
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Директор ЗАО "Интеллект"                    ________________________
_________________ В.М.Хандогин              ___________ ____________
    М.П.                                         М.П.

Договор субаренды - REALT.BY

Примерный договор аренды(субаренды)нежилых помещений.

 


УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь

12.09.2006 № 1191

Форма

ДОГОВОР
аренды (субаренды) нежилых помещений

_____________________________

«__» __________ 200 __ г.

(населенный пункт)

 

 

Гражданин(ка) ___________________________________________________________

(фамилия, собственное имя,

_____________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется), адрес регистрации по месту жительства

_____________________________________________________________________________,

(месту пребывания), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый(ая)       в       дальнейшем        арендодателем,        с      одной        стороны,       и

_____________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина(ки), адрес

_____________________________________________________________________________

регистрации по месту жительства (месту пребывания), документ, удостоверяющий личность,

_____________________________________________________________________________

когда и кем выдан, или наименование юридического лица, или фамилия, собственное имя,

_____________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется) индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность руководителя, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

действующего на основании ____________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем арендатором (субарендатором) (далее – арендатор), с другой

стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

I. Предмет договора

 

1. Арендодатель обязуется передать арендатору, арендатор – принять в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение (гараж или другое) (далее – помещение).

2. Помещение передается со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами __________________________________________________________________

(перечислить)

_____________________________________________________________________________

3. Помещение расположено по адресу: _______________________________________

________________ и представляет собой __________________________________________

(наименование, общая площадь и другие

_____________________________________________________________________________

признаки, позволяющие определенно установить имущество)

Право собственности арендодателя на помещение зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Копия технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на помещение прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

4. Помещение передается арендатору для использования его ____________________

(указываются конкретные

_____________________________________________________________________________

цели и назначение использования)

5. Помещение, передаваемое в аренду, не имеет (либо имеет) обременения (ограничения) _________________________________________________________________

Арендодатель предоставляет в пользование арендатору следующее имущество: _____________________________________________________________________________

(при необходимости указывается срок пользования)

и оказывает следующие услуги: __________________________________________________

 

II. Права и обязанности арендатора

 

6. Арендатор имеет право:

6.1. сдавать имущество в субаренду с письменного согласия арендодателя;

6.2. собственности на доходы, полученные от использования арендованного помещения, и отделимые улучшения арендуемого помещения;

6.3. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений помещения в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия арендодателя, в котором арендодатель обязался возместить указанные затраты;

6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

7. Арендатор обязан:

7.1. своевременно вносить:

арендную плату в сроки _______________ в размерах___________________________

плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размерах _____________________________________________________________________

(указать)

7.2. использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;

7.3. содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;

7.4. обеспечить арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

7.5. не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;

7.6. известить арендодателя не позднее чем за 15 календарных дней о предстоящем освобождении помещения и передать его арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В случае обнаружения арендодателем самовольных реконструкции, перепланировки, переустройства или иных работ, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, таковые либо должны быть ликвидированы арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый арендодателем, либо сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;

7.7. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

 

III. Права и обязанности арендодателя

 

8. Арендодатель имеет право требовать:

8.1. своевременного внесения арендатором платы за пользование помещением;

8.2. использования арендатором предоставленного помещения в соответствии с назначением, указанным в пункте 4 настоящего договора;

8.3. в случае выявления нарушений со стороны арендатора устранения этих нарушений;

8.4. исполнения арендатором иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

9. Арендодатель обязан:

9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в аренду нежилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе;

9.2. передать указанное в пункте 2 настоящего договора помещение арендатору в пятидневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;

9.3. производить за свой счет капитальный ремонт помещения, переданного арендатору;

9.4. в случае повреждения арендатором помещения немедленно принимать все необходимые меры по его устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба;

9.5. по истечении срока аренды принять по передаточному акту помещение от арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации состоянии;

9.6. обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора при прочих равных условиях перед другими лицами;

9.7. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

 

IV. Ответственность сторон

 

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.

 

V. Срок действия договора

 

11. Настоящий договор заключен сроком на __________________________________ с «__» ________ ____ г. по «__» ________ ____ г. и вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.

 

VI. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора

 

12. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме.

13. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух раз подряд платы за пользование помещением, использования помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

При расторжении договора аренды по требованию одной из сторон за 15 календарных дней другой стороне направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

 

VII. Прочие условия

 

14. Настоящий договор:

14.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты такой регистрации;

14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования помещением с даты его регистрации.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, другой – у арендатора, третий – в местном исполнительном и распорядительном органе.

16. Дополнительные условия: _______________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Арендодатель ___________________

 

Арендатор _____________________

(подпись)

 

(подпись)

 

Договор зарегистрирован в ______________________________________________________

(наименование местного исполнительного

_____________________________________________________________________________

и распорядительного органа)

_____________________________________________________________________________

(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)

М.П.

«__» _______________ ____ г.

№ __________

 

Образец аренды нежилого помещения

Д. Волгоград. 01 января 2019 г.

ООО «Недвижимость», в лице Ивана Петровича Иванова, действующего в соответствии с уставом, далее - арендодатель, с одной стороны и ИП Петра Ивановича, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации лица. в качестве индивидуального предпринимателя, именуемого в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемого сторонами, Мы заключили настоящее соглашение о следующем:.

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель, собственник или субарендатор при наличии в его распоряжении разрешения собственника недвижимого имущества сдает в аренду жилое помещение (объект), расположенное по адресу з. Волгоградский пр. Металлургов, д.1, офис 345 под офис.

1.2 Нежилое помещение (офис), сдаваемое в аренду, имеется согласно проектной документации с приложением копии.

1.3 Объект данного контракта находится в хорошем состоянии для использования по назначению, а также инженерное и другое сетевое оборудование.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Ежемесячная арендная плата за эксплуатацию (пользование) имуществом составляет 10 000 (десять тысяч) рублей 00 коп.

2.2 Арендная плата вносится ежемесячно в банковском (кассовом) расчетах, но не позднее 20 числа каждого месяца.

2.3 При изменении пунктов 2.1 и 2.2 настоящего договора согласование сторон, данное обстоятельство является дополнительным соглашением к договору.

2.4 Расходы Арендатора по содержанию объекта недвижимости, оборудования и коммунальных услуг оплачиваются Арендатором отдельно и не включаются в сумму арендуемой площади, указанную в п.2.1. настоящего Договора.

2.5 Дата исполнения Арендатором возложенных на него обязательств, предусмотренных п. 2.4, наступает непоздно через 3 дня с момента получения последнего счета за оказанные услуги.

3. Условия договора

3.1 Настоящее соглашение заключено сроком на 2 (два) года и 6 (шесть) месяцев, с 01 января 2019 г., до 01 июля 2021 г.

3.2 В случае продления настоящего договора Арендатор должен обратиться к Арендодателю в письменной форме, но не позднее одного месяца, до даты истечения срока действия договора, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями.

3.3 Настоящий договор считается автоматически продленным, если не будет заявлено об изменении или расторжении настоящего договора как с Арендодателем, так и Арендатором в период, предшествующий окончанию настоящего Договора, но не позднее 1 (одного) месяца. .

4. Права и обязанности сторон

4.1 Обязанности арендатора:

4.1.1 Своевременное внесение оплаты за сдаваемое в аренду имущество согласно ч. 2 ст. 2 фактическое соглашение.

4.1.2. Эксплуатировать сданное в аренду имущество в соответствии с п. 1.1 фактическое соглашение.

4.1.3 Устранить и компенсировать ущерб, причиненный Арендодателю, который вызван действием или бездействием, как большинство Арендатора, или третьими лицами, действующими (бездействующими) с разрешения Арендатора.

4.1.4 Своевременное осуществление планового, внепланового и капитального ремонта сдаваемых в аренду помещений в сроки, установленные соглашением сторон путем заключения дополнительного соглашения.

4.1.5 Не производить действий, влияющих на планировку сдаваемого в аренду помещения, без уведомления Арендодателя и согласования этих действий путем подписания дополнительного соглашения.

4.1.6 Соблюдать правила пожарной безопасности.

4.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю на территорию арендуемого помещения, а также третьим лицам, действующим по поручению Арендодателя и лица, на основании удостоверенных в соответствии с законодательством разрешений, указывающих на наличие полномочий.

4.1.8 Сдача объекта аренды на условиях получения отчета-передачи, в надлежащих санитарно-технических условиях в течение 3 дней с даты расторжения настоящего договора или в случае досрочного расторжения.

4.2 Права арендатора:

4.2.1 Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4.2.2. Иметь возможность продлевать условия договора при необходимости исполнения договора аренды.

4.2.3 Переоборудование помещений и улучшения арендованного имущества производить только с письменного согласия Арендодателя.Стоимость улучшений может быть учтена при выплате арендной платы п.2.1, установленной соглашением сторон, что отражается в форме дополнительных соглашений и прилагается к настоящему Договору.

4.2.4 Досрочно расторгнуть настоящее соглашение, письменно уведомив Арендодателя о решении, не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора. Этот срок может быть сокращен по договоренности, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

4.2.5 Сдать сдаваемое в аренду помещение в субаренду с согласия и письменного разрешения Арендодателя.

4.3 Обязанности Арендодателя:

4.3.1 Подготовить и сдать Арендатору сдаваемое в аренду помещение в соответствии с актом приема-передачи, отражающим санитарное состояние недвижимого имущества.

4.3.2 Провести перепись и инвентаризацию совместно сданного в аренду реального оборудования и других активов.

4.3.3 Осуществлять ремонт здания, в котором сдана единица, не реже 1 (одного) раза в 3 (три) года.

4.3.4. Предоставить Арендатору отчет о размере арендной платы за содержание зданий и инженерных сетей.

4.4 арендодатель:

4.4.1 Контролировать исполнение Арендатором обязанностей, предусмотренных настоящим договором, и требовать от Арендатора их выполнения.

4.4.2 Получать компенсацию или полный ущерб за неправомерные действия или бездействие Арендатора или третьих лиц, допуск к арендованному имуществу разрешен Арендатором (сотрудники Арендатора, Посетители и TD), что привело к повреждению имущества или сданного в аренду предпосылки.

4.4.3 Не чаще одного раза в месяц проводить мониторинг технического состояния помещений и инженерных сетей сдаваемых в аренду помещений в присутствии Арендатора. Положения настоящего пункта не распространяются на ситуации, не терпящие отлагательства (пожар, экстренное сообщение, -мажор силы и т. Д.).

4.4.4 Расторгнуть договор в случае, если настоящий договор и отдельные дополнительные соглашения к нему, а также иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1 Арендатор несет полную ответственность перед Арендодателем за несвоевременную уплату арендной платы и других платежей, предусмотренных частью 2 настоящего договора, в виде штрафа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. оплаты, установленной настоящим соглашением.

5.2 В случае несоблюдения требований настоящего договора п.3.1.8, Арендатор оплачивает арендную плату и возмещает Арендодателю затраты на содержание сдаваемых в аренду помещений и инженерных сетей, а также совместно сданных в аренду недвижимых оборудование, за каждый день просрочки платежа.

5.3 В случае выявления недостатков, возникших по вине Арендодателя, препятствующих эксплуатации помещения не по назначению, положениями настоящего договора они устраняются за счет Арендодателя в сроки, определенные соглашением сторон и назначенные. посредством дополнительного соглашения к настоящему договору.

5.4 В случае возникновения разногласий между сторонами настоящего договора они разрешаются по соглашению между Арендодателем и Арендатором, а при отсутствии согласия - обращением в суд в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. .

6. Расторжение, продление и изменение настоящего договора

6.1 Договор расторгается, продлевается или изменяется только по соглашению сторон, о чем в письменной форме и с приложением дополнительного соглашения. Требование настоящего пункта не распространяется на случаи расторжения настоящего договора в одностороннем порядке, в связи с несоблюдением одной из сторон договора условий дополнительных соглашений, либо требований настоящего договора.

6.2 дополнительных соглашения, заключенных между сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего договора, и установленные требования являются обязательными для сторон.

6.3 Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке допускается только в следующих случаях:

6.3.1 Эксплуатация арендованных помещений полностью или частично по прямому назначению, предусмотренному настоящим Соглашением, включая передачу имущества в субаренду, передачу в залог или залог или регистрацию любых других обременений на арендуемое имущество без получения письменного согласия Арендодателя либо такие действия в нарушение положений настоящего Договора.

6.3.2 на строительство - отделочные работы, влияющие на планировку сдаваемого в аренду помещения Арендатором без письменного разрешения Арендодателя на осуществление данных действий.

6.3.3 Нарушение Арендодателем требований настоящего договора, предусмотренное п. 2 более 3 (трех) месяцев.

7. Дополнительные условия

7.1 Арендодатель гарантирует, что арендованное Арендатором помещение не находится в аренде, залоге, аресте и не обременено другими обязательствами, способствующими утрате возможности использования объекта в собственность назначения.

7.2 Государственная регистрация договора осуществляется за счет собственных средств Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Нарушение данного требования влечет признание договора недействительным (незаключенным).

7.3 Если вы внесете какие-либо изменения в условия части 2 настоящего соглашения, такие как соглашение о размере арендной платы за эксплуатацию арендованного имущества, они вступят в силу со следующего месяца с даты подписания соглашения и заверения дополнительного соглашения к настоящему договору.

7.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу с момента его подписания.

8. Реквизиты сторон

8.1 арендодатель: 8.2 Арендатор:

.

Субаренда - определение, примеры, случаи, процессы

Субаренда - это договор аренды между кем-то, кто арендовал дом или квартиру, и другим лицом, желающим взять на себя управление. Обычно субаренда создается, когда арендатор обнаруживает, что он не может продолжать выполнять условия аренды, как согласовано. В этом сценарии арендатор может сдавать жилье в аренду, оставаясь при этом ответственным перед владельцем недвижимости по первоначальному договору аренды. Новый арендатор известен как «субарендатор». Чтобы изучить эту концепцию, рассмотрим следующее определение субаренды.

Определение субаренды

Существительное

  1. Юридическое соглашение, в соответствии с которым человек, снимающий дом или квартиру, сдает их в аренду другому лицу.

Глагол

  1. Для предоставления в субаренду или для сдачи в субаренду жилища другому лицу.

Происхождение

Среднеанглийский язык 14 века

Что такое субаренда

Субаренда - это договор аренды, заключенный арендатором, который сдал в аренду все или часть собственности у своего арендодателя.Вопрос о том, разрешено ли арендатору создавать субаренду, зависит от арендодателя. Арендодатель может дать арендатору письменное разрешение на создание субаренды, но только если в первоначальном договоре аренды нет положений, запрещающих это. Если такой пункт существует, арендодатель и арендатор могут пересмотреть договор аренды, чтобы разрешить субаренду.

Субаренда - это не новый договор аренды между владельцем собственности и новым арендатором - это аренда между первоначальным арендатором и новым арендатором. Несмотря ни на что, домовладелец по-прежнему ожидает оплаты от первоначального арендатора.Субарендатор производит свои платежи первоначальному арендатору.

Причины субаренды

Причина, по которой арендатор может захотеть создать субаренду, в первую очередь, заключается в том, что возникла ситуация, которая не позволяет ему продолжать выполнение своего договора аренды. Например, предположим, что Мэри снимает квартиру в Нью-Йорке после того, как согласилась на 24-месячный договор аренды. Спустя всего шесть месяцев она получает предложение о работе в Калифорнии. Мэри может захотеть сдать свою квартиру в субаренду другому арендатору на оставшиеся месяцы по договору аренды.

Сдав квартиру в субаренду, Мэри может принять предложение о работе и переехать в Калифорнию, не нарушая договора аренды и не подвергаясь финансовым штрафам, указанным в контракте. Это может быть выгодно домовладельцу Марии, так как ему не придется искать нового арендатора, возможно, он упустит месяц или более арендной платы. Многие владельцы недвижимости не позволяют своим арендаторам сдавать в субаренду, поскольку это лишает его контроля над арендатором в его собственности.

При оформлении субаренды Мэри также сохраняет некоторый контроль над квартирой.Если предложение о работе в Калифорнии не выполняется или она обнаруживает, что не очень подходит для этой должности, она может уведомить субарендатора о переезде из своей квартиры, а затем вернуться в Нью-Йорк.

Договор субаренды жилого дома

Договор субаренды жилого дома является юридически обязательным

.

Форма согласия арендодателя на бесплатную субаренду - Разрешение на субаренду - PDF | Слово

Форма согласия на субаренду позволяет арендатору, который является предметом договора аренды, который запрещает субаренду, разрешить им сдавать недвижимость в аренду другому физическому лицу. Даже несмотря на то, что арендатор будет нести полную ответственность за любого субарендатора, который будет доставлен в помещения, арендодатель может выдвинуть требования, например, чтобы все субарендаторы были одобрены арендодателем. В большинстве случаев это крайняя мера со стороны арендатора, если он больше не желает заключать договор аренды, а арендодатель не желает позволить арендатору отказаться от него.

Договор субаренды - использование после получения согласия для заключения имеющего обязательную силу договора между арендатором и субарендатором.

1 -Документ о согласии на этой странице доступен в трех форматах

Каждая из кнопок на этой странице будет ссылаться на этот документ как на определенный тип файла. Таким образом, нажав одну из этих кнопок, вы можете получить доступ к этому шаблону как к Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt) файл.

2 - Укажите дату исполнения и имена сторон, подписавших настоящее Соглашение

В первом параграфе будет требоваться прямое подтверждение согласия Арендодателя, указав точную календарную дату этого согласия. Задокументируйте эту календарную дату, используя первые три пробела в этом заявлении. Для этого необходимо ввести двузначный календарный день, название месяца и двузначный год календарной даты, которую Арендодатель официально дает разрешение на субаренду своего Арендатора. Затем мы должны четко определить, кто является Арендодателем. Заполните юридическое имя согласившегося арендодателя в пустом поле сразу после фразы «… и в промежутке». Наконец, запишите Юридическое имя арендатора арендодателя, давшего согласие, на пустом месте перед фразой «… Здесь и далее« Арендатор »».

3 - Документируйте некоторые основные факты, касающиеся основной аренды

В следующем абзаце данного введения мы должны указать основную аренду между Арендодателем и Арендатором.Начните с сообщения Даты исполнения, используя две пустые строки после слов «… Арендодатель и арендатор». Запишите эту дату как название месяца, двузначную календарную дату, затем как двузначный календарный год. Следующая часть этого утверждения предоставляет три пустых поля, где должны быть указаны адрес, город и штат, где физически расположены арендованные помещения. Уличный адрес должен быть указан на пустом месте после слов «… Объект, расположенный в», город должен быть указан на пустом месте после слов «Город», а штат должен быть указан в пустой строке после слов "Состояние.”

4 - Дополнить статьи, в которых обсуждается субаренда, запрашиваемой информацией

Несколько статей в этом согласии потребуют непосредственного внимания. Статья «I. Субаренда »предоставляет два варианта флажка. Первое, после слов «… Арендатору в субаренду», направлено на определение того, какую часть помещений Арендодатель позволит Арендатору передать в субаренду другой стороне. Отметьте первый флажок, если Арендатор может сдавать в субаренду все помещение, или второй флажок, чтобы указать, что Арендодатель разрешит сдавать в субаренду только часть помещения. Далее нам нужно будет указать, должен ли каждый Субарендатор утверждаться Арендодателем или нет. Если да, установите флажок «С помощью». Если Арендодатель не требует, чтобы Арендатор получал одобрение Арендодателя для каждого Субарендатора, установите флажок «Без». Используйте статью «II. Оформленные копии », чтобы указать, когда копия Субаренды должна быть предоставлена ​​Арендодателю. Укажите количество дней до даты заключения договора субаренды, когда такая копия должна быть предоставлена ​​Арендодателю в пустой строке между словами «… Копия договора субаренды в течение» и «Рабочие дни с даты его заключения».» Статья« III. Плата за субаренду »документирует любые ожидания Арендодателя о платеже за рассмотрение вопроса о предоставлении Арендатору права субаренды. Если он или она не будет взимать с арендатора плату за субаренду, отметьте флажок «Без комиссии». Если Арендодатель действительно намеревается взимать с Арендатора плату за субаренду, отметьте поле «Плата за» и укажите ожидаемую плату за субаренду (в долларах США) в пустой строке в этой статье.

Четвертая статья, «Условия», сохраняет право Арендодателя либо заявить, что это согласие будет применяться только к этой ситуации, либо ко всем другим ситуациям субаренды, в которых Арендатор может быть заинтересован в дальнейшем.Если Арендодатель предпочитает рассматривать ситуацию с субарендой в индивидуальном порядке и дает согласие только в текущей ситуации без каких-либо будущих гарантий, отметьте первый флажок. Если Арендодатель согласен на эту и будущие ситуации субаренды с этим Арендатором, отметьте второй флажок. Следующая статья, требующая внимания, будет называться «XII. Применимое право ». В пустой строке после слов «… в состоянии» укажите название штата, в юрисдикции которого находится основная аренда, субаренда арендатора и настоящее согласие.

5 - Арендодатель и арендатор должны подтвердить это согласие своей подписью

В заключительной части этого документа будут указаны две определенные области после статей, где Арендодатель и его или ее Арендатор могут официально предоставить доказательства своего подтверждения.Арендодатель должен подписать строку «Подпись арендодателя» и напечатать свое имя в поле «Имя и фамилия». После этого должна быть указана дата подписи арендодателя в строке «Дата». Арендатор, который запрашивает разрешение, также должен будет подписать этот документ. Он или она должны подписать строку «Подпись арендатора» и указать дату во время подписания в пустом поле с надписью «Дата». Кроме того, Арендатор должен обязательно указать свое напечатанное имя в строке «Напечатанное имя».

.

Договор субаренды жилого дома - образец, шаблон

A Договор субаренды жилого помещения позволяет Арендатору, который арендует жилую недвижимость , передавать свои права на недвижимость, чтобы новое физическое лицо, называемое Субарендатором, могло взять на себя всю или часть собственности в своей собственности. место. Если помещение будет занимать кто-то другой, а не арендатор, на оставшуюся часть срока аренды, то это не субаренда, а переуступка аренды, для которой требуется другой тип документа.

Настоящее Соглашение может быть использовано, когда первоначальный Арендатор уйдет из собственности на часть оставшегося срока по первоначальному Договору аренды . Если первоначальный Арендатор планирует уйти из собственности на оставшийся срок, то потребуется другой документ под названием «Соглашение о переуступке жилого помещения». Субарендатор может платить арендную плату либо Арендодателю, либо Арендатору, чтобы арендовать площадь, которую Арендатор изначально арендовал у Арендодателя.

Договор субаренды - это юридически обязательный договор между всеми заинтересованными сторонами , включая Арендатора, Субарендатора и Арендодателя.

Как пользоваться этим документом

Настоящий договор субаренды жилого дома поможет вам подробно описать все необходимые права и обязанности , необходимые для передачи собственности в субаренду Субарендатору. Документ позволяет описать недвижимость, указать, кто будет собирать арендные платежи, установить размер и частоту арендных платежей, а также указать, будет ли Субарендатор вносить депозит Арендодателю. Кроме того, этот документ позволяет вам отметить другие детали.

После заполнения документа Арендатор и Субарендатор должны подписать договор, а также Арендодатель во всех провинциях, кроме Нью-Брансуика. В Нью-Брансуике в первоначальном договоре аренды будет указано, должен ли арендодатель также подписывать договор субаренды.

Подписывая договор субаренды, Субарендатор соглашается соблюдать все условия первоначального договора аренды между первоначальным Арендатором и Арендодателем. Поэтому при подписании Договора субаренды требовалось, чтобы Субарендатор располагал копией первоначального Договора аренды.

Применимое право

Как и договоры аренды, договоры субаренды подчиняются законам провинций и территорий .

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить и повторно использовать .

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о