БУХГАЛТЕР \ КонсультантПлюс
БУХГАЛТЕР
Должностные обязанности. Выполняет работу по ведению бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций (учет основных средств, товарно-материальных ценностей, затрат на производство, реализации продукции, результатов хозяйственно-финансовой деятельности, расчеты с поставщиками и заказчиками, а также за предоставленные услуги и т.п.). Участвует в разработке и осуществлении мероприятий, направленных на соблюдение финансовой дисциплины и рациональное использование ресурсов. Осуществляет прием и контроль первичной документации по соответствующим участкам бухгалтерского учета и подготавливает их к счетной обработке. Отражает на счетах бухгалтерского учета операции, связанные с движением основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств. Составляет отчетные калькуляции себестоимости продукции (работ, услуг), выявляет источники образования потерь и непроизводительных затрат, подготавливает предложения по их предупреждению.
Производит начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, платежей в банковские учреждения, средств на финансирование капитальных вложений, заработной платы рабочих и служащих, других выплат и платежей, а также отчисление средств на материальное стимулирование работников предприятия. Обеспечивает руководителей, кредиторов, инвесторов, аудиторов и других пользователей бухгалтерской отчетности сопоставимой и достоверной бухгалтерской информацией по соответствующим направлениям (участкам) учета. Разрабатывает рабочий план счетов, формы первичных документов, применяемые для оформления хозяйственных операций, по которым не предусмотрены типовые формы, а также формы документов для внутренней бухгалтерской отчетности, участвует в определении содержания основных приемов и методов ведения учета и технологии обработки бухгалтерской информации. Участвует в проведении экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности предприятия по данным бухгалтерского учета и отчетности в целях выявления внутрихозяйственных резервов, осуществления режима экономии и мероприятий по совершенствованию документооборота, в разработке и внедрении прогрессивных форм и методов бухгалтерского учета на основе применения современных средств вычислительной техники, в проведении инвентаризаций денежных средств и товарно-материальных ценностей.
Подготавливает данные по соответствующим участкам бухгалтерского учета для составления отчетности, следит за сохранностью бухгалтерских документов, оформляет их в соответствии с установленным порядком для передачи в архив. Выполняет работы по формированию, ведению и хранению базы данных бухгалтерской информации, вносит изменения в справочную и нормативную информацию, используемую при обработке данных. Участвует в формулировании экономической постановки задач либо отдельных их этапов, решаемых с помощью вычислительной техники, определяет возможность использования готовых проектов, алгоритмов, пакетов прикладных программ, позволяющих создавать экономически обоснованные системы обработки экономической информации.
Должен знать: законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, руководящие, методические и нормативные материалы по организации бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций и составлению отчетности; формы и методы бухгалтерского учета на предприятии; план и корреспонденцию счетов; организацию документооборота по участкам бухгалтерского учета; порядок документального оформления и отражения на счетах бухгалтерского учета операций, связанных с движением основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств; методы экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности предприятия; правила эксплуатации вычислительной техники; экономику, организацию труда и управления; рыночные методы хозяйствования; законодательство о труде; правила и нормы охраны труда.
Требования к квалификации.
Бухгалтер I категории: высшее профессиональное (экономическое) образование и стаж работы в должности бухгалтера II категории не менее 3 лет.
Бухгалтер II категории: высшее профессиональное (экономическое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (экономическое) образование и стаж работы в должности бухгалтера не менее 3 лет.
Бухгалтер: среднее профессиональное (экономическое) образование без предъявления требований к стажу работы или специальная подготовка по установленной программе и стаж работы по учету и контролю не менее 3 лет.
Должностная инструкция бухгалтера по учету основных средств
УТВЕРЖДАЮ:
_______________________________
[Наименование должности]
_______________________________
_______________________________
[Наименование организации]
_______________________________
_______________________/[Ф.
И.О.]/
«______» _______________ 20___ г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Бухгалтера по учету основных средств
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность бухгалтера по учету основных средств [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).
1.2. Бухгалтер по учету основных средств назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании по согласованию с главным бухгалтером.
1.3. Бухгалтер по учету основных средств относится к категории специалистов, находится в непосредственном подчинении главного бухгалтера Компании.
1.4. Бухгалтер по учету основных средств отвечает за:
- своевременное и качественное выполнение порученной ему работы;
- соблюдение исполнительской и трудовой дисциплины;
- сохранность документов (информации), содержащих сведения, составляющие коммерческую тайну Компании, иные конфиденциальные сведения, включая персональные данные сотрудников Компании, доверенные ему в целях надлежащего исполнения возложенных на него задач;
- соблюдение мер безопасности труда, поддержание порядка, выполнение правил пожарной безопасности на порученном ему участке работы (рабочем месте).
1.5. На должность бухгалтера по учету основных средств назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (экономическое) образование с опытом работы по специальности от года или высшее профильное образование с опытом работы по специальности от полугода.
1.6. В своей деятельности бухгалтер по учету основных средств руководствуется:
- правилами бухгалтерского учета, устанавливаемыми Правительством РФ;
- локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
- правилами внутреннего трудового распорядка;
- правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
- указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
- настоящей должностной инструкцией.
1.7. Бухгалтер по учету основных средств должен знать:
- законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, руководящие, методические и нормативные материалы по организации бухгалтерского учета основных средств и составлению отчетности на данном участке;
- формы и методы бухгалтерского учета в организации;
- план и корреспонденцию счетов, в частности, по учету основных средств;
- организацию документооборота на данном участке бухгалтерского учета;
- порядок документального оформления и отражения на счетах бухгалтерского учета оценки амортизации, восстановления и выбытия основных средств;
- методы экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности предприятия;
- правила эксплуатации вычислительной техники;
- Правила трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда;
- экономику, организацию труда и управления;
- законодательство о труде.
1.8. В период временного отсутствия бухгалтера по учету основных средств (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
2. Должностные обязанности
Бухгалтер по учету основных средств выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Выполняет работу по ведению бухгалтерского учета основных средств в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.
2.2. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий, направленных на соблюдение финансовой дисциплины и рациональное использование ресурсов.
2.3. Осуществляет прием и контроль первичной документации на данном участке бухгалтерского учета и подготавливает ее к счетной обработке.
2.4. Отражает на счетах бухгалтерского учета операции, связанные с движением основных средств.
2.5. Производит начисление налогов, возникающих на данном участке.
2.6. Участвует в:
- проведении экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности организации по данным бухгалтерского учета и отчетности в целях выявления внутрихозяйственных резервов, осуществления режима экономии и мероприятий по совершенствованию документооборота;
- разработке и внедрении прогрессивных форм и методов бухгалтерского учета на основе применения современных средств вычислительной техники;
- проведении инвентаризаций денежных средств, товарно-материальных ценностей, расчетов и платежных обязательств.
2.7. Обеспечивает руководителей, кредиторов, инвесторов, аудиторов и других пользователей бухгалтерской отчетности сопоставимой и достоверной бухгалтерской информацией по соответствующему участку учета.
2.8. Разрабатывает рабочий план счетов, формы первичных документов, применяемые для оформления хозяйственных операций, по которым не предусмотрены типовые формы, а также формы документов для внутренней бухгалтерской отчетности, участвует в определении содержания основных приемов и методов ведения учета и технологии обработки бухгалтерской информации.
2.9. Подготавливает данные по соответствующим участкам бухгалтерского учета для составления отчетности, следит за сохранностью бухгалтерских документов, оформляет их в соответствии с установленным порядком для передачи в архив.
2.10. Выполняет работы по формированию, ведению и хранению базы данных бухгалтерской информации, вносит изменения в справочную и нормативную информацию, используемую при обработке данных.
2.11. Участвует в формулировании экономической постановки задач либо отдельных их этапов, решаемых с помощью вычислительной техники, определяет возможность использования готовых проектов, алгоритмов, пакетов прикладных программ, позволяющих создавать экономически обоснованные системы обработки экономической информации.
2.12. Выполняет отдельные служебные поручения своего непосредственного руководителя.
В случае служебной необходимости бухгалтер по учету основных средств может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению непосредственного руководителя, в порядке, предусмотренном законодательством.
3. Права
Бухгалтер по учету основных средств имеет право:
3.1. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.3. В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
3.4. Запрашивать лично или по поручению главного бухгалтера от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.5. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – то с разрешения руководителя).
3.6. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4. Ответственность и оценка деятельности
4.1. Бухгалтер по учету основных средств несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:
4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение руководящих документов по бухгалтерскому учету и иных нормативных актов, регламентирующих деятельность по организации и ведению бухгалтерского учета на предприятиях.
4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.
4.1.3. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.
4.1.4. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.
4.1.5. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.
4.1.6. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.
4.1.7. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.
4.2. Оценка работы бухгалтера по учету основных средств осуществляется:
4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.
4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.
4.3. Основным критерием оценки работы бухгалтера по учету основных средств является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.
5. Условия работы
5.1. Режим работы бухгалтера по учету основных средств определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.
6. Право подписи
6.1. Бухгалтеру по учету основных средств для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящей должностной инструкцией.
С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «____» _______ 20__ г.
(подпись)
Что делают бухгалтеры недвижимости: ежедневная работа и навыки
Навигация по страницам
- Обзор
- Отрасли
- Навыки
- Публикации
- Дополнительные ссылки 900 05 Другие профессии
Запрос информации
Хотите узнать, на что на самом деле похожа работа бухгалтера по недвижимости?
Вы обратились по адресу.
Продолжайте читать, чтобы найти подробную информацию о том, чем занимаются бухгалтеры по недвижимости, включая тип работы, с которой они сталкиваются ежедневно, отрасли, в которых они работают, и конкретные навыки, необходимые для успешной карьеры.
Обзор и описание бухгалтеров по недвижимости
Давайте начнем с основ бухгалтеров по недвижимости, взглянув на простое описание и популярные названия должностей.
Бухгалтеры по недвижимости проверяют, анализируют и интерпретируют бухгалтерские записи для подготовки финансовых отчетов, дают советы или проверяют и оценивают отчеты, подготовленные другими.
Установите или проконсультируйте по системам учета затрат или других финансовых и бюджетных данных.
Популярные должности бухгалтеров по недвижимости
Читайте дальше, чтобы узнать об отраслях, где можно найти наибольшую концентрацию рабочих мест для бухгалтеров по недвижимости.
Лучшие отрасли для бухгалтеров по недвижимости
Когда дело доходит до рабочих мест в Соединенных Штатах, самый большой процент бухгалтеров по недвижимости можно найти в секторе бухгалтерского учета, подготовки налогов, бухгалтерского учета и услуг по расчету заработной платы.
В 2021 году здесь было найдено около 27% всех вакансий для бухгалтеров по недвижимости. Другие ведущие отрасли в процентах включают
Бухгалтерский учет, подготовка налогов, бухгалтерия и услуги по расчету заработной платы (27%), управление компаниями и предприятиями (6,9%).%), органы местного самоуправления, за исключением образования и больниц (3,4%), правительства штата, за исключением образования и больниц (3,1%), управленческие, научные и технические консультационные услуги (2,7%) и депозитарно-кредитное посредничество (2%).
Лучший онлайн-колледж для работающих взрослых
Университет Франклина — лучший выбор для онлайн-обучающихся, переводных студентов и взрослых, которым необходимо совмещать учебу и занятую жизнь. Основанная в 1902 году, компания Franklin уделяет основное внимание обслуживанию взрослых студентов и адаптации образования к их потребностям. Некоммерческая организация, аккредитованная на региональном уровне Высшей учебной комиссией (HLC), Франклин предлагает более 50 доступных программ бакалавриата, магистратуры и докторантуры — все они полностью доступны онлайн.
Запрос информации Посетите веб-сайт
Варианты получения степени для бухгалтеров по недвижимости
Развивайте базовые финансовые навыки, необходимые для успешного ведения бизнеса, включая финансовую отчетность и анализ, управленческий учет и федеральные налоги, чтобы вы могли начать свою карьеру в качестве специалиста по бухгалтерскому учету, составителя налогов, помощник по расчету заработной платы и многое другое.
- Тип класса: 100% онлайн
- Стоимость кредита: $398
Имея степень младшего научного сотрудника в области делового администрирования, вы углубитесь в функциональные области бизнеса и узнаете, как связать каждую функцию с другими для достижения бизнес-целей и дальнейших результатов, пока вы готовитесь к различным ролям в операциях, продажах, управлении и координации.
- Тип класса: 100% онлайн
Войдите в быстрорастущую бухгалтерскую отрасль или продвиньтесь в ней и подготовьтесь к профессиональным сертификатам, таким как CPA.
- Тип класса: 100% онлайн
- Стоимость кредита: $398
- Аккредитация: IACBE
Создайте прочную основу знаний о реальном бизнесе, подходящих для различных вариантов карьеры в выбранной вами отрасли.
- Тип класса: 100% онлайн
- Стоимость кредита: $398
- Аккредитация: IACBE
Соблюдайте требования Sarbanes-Oxley и продвигайте культуру предотвращения мошенничества при подготовке к профессиональным сертификатам, таким как CFE.
- Тип класса: 100% онлайн
- Стоимость кредита: $398
- Аккредитация: IACBE
Заявите о себе как о специалисте в области бухгалтерского учета, обладающем передовыми техническими, исследовательскими и коммуникативными навыками.
- Тип класса: 100% онлайн
- Месяцев до завершения: 17
- Аккредитация: IACBE
- Вступительные тесты: GMAT/GRE не требуется для поступления
Займите стул за столом лидеров с 17-месячным MS Франклина.
- Вступительные тесты: GMAT/GRE не требуется для поступления
Научитесь расшифровывать числа и сообщать о своих выводах с уверенностью и ясностью в M.S. Франклина. в области бухгалтерского учета с упором на налогообложение. 17-месячная онлайн-программа аккредитована Международной ассамблеей университетского бизнес-образования (IACBE) и включает интерактивные курсы, проводимые практикующими специалистами.
- Вступительные тесты: GMAT/GRE не требуется для поступления
Овладейте инструментами и тактиками финансового анализа, которые предоставят вам знания, необходимые для внесения вклада на стратегическом уровне, с 12-месячной аккредитованной онлайн-программой MBA Франклина со специализацией в области финансов.
- Вступительные тесты: GMAT/GRE не требуется для поступления
Станьте всесторонним, адаптивным и стратегическим бизнес-лидером с комплексным мышлением.
- Вступительные тесты: GMAT/GRE не требуется для поступления
Сертификаты и микрокредиты для бухгалтеров по недвижимости
Повысьте свои карьерные перспективы и производительность с помощью курсов сертификации MS Excel, которые покажут вам, как максимально использовать возможности популярного инструмента анализа данных Microsoft.
- Тип класса: 100% Онлайн
- Срок выполнения: 4-5 месяцев
- Стоимость: $35/месяц
Возьмите под контроль свою профессиональную жизнь с помощью курсов Intuit для получения сертификата бухгалтера, которые обучают вас помогать компаниям вести, отслеживать и анализировать важные финансовые документы.
- Тип класса: 100% Онлайн
- Срок выполнения: 3-4 месяца
- Стоимость: $35/месяц
Чем ежедневно занимаются бухгалтеры по недвижимости?
Итак, у вас есть общее представление о том, чем занимаются бухгалтеры по недвижимости, и о типах отраслей, в которых они работают, но что они на самом деле делают каждый день?
Отличный способ понять, какую работу выполняют бухгалтеры по недвижимости, — это изучить фактические объявления о вакансиях и определить конкретные навыки, которые ищут работодатели. Это поможет составить более четкое представление о задачах и работе, которые бухгалтеры решают каждый день.
Продолжить чтение для разбивки жестких навыков, найденных в объявлениях о вакансиях для бухгалтеров по недвижимости, а также социальных навыков — межличностных качеств и атрибутов — которые
может помочь вам преуспеть на рабочем месте.
Востребованные навыки для современных бухгалтеров по недвижимости
На основе 124 072 объявлений о вакансиях
Топ-5 основных навыков для бухгалтеров по недвижимости
| Навыки | Сообщений | % от общего количества сообщений |
|---|---|---|
| Кредиты | 93 198 | 75% |
| Ипотечные кредиты | 80 735 | 65% |
| Андеррайтинг | 51% | |
| Предоставление кредита | 36 044 | 29% |
| Кредитная документация | 18 312 | 15% |
5 наиболее распространенных навыков бухгалтера по недвижимости
| Навыки | Сообщений | % от общего количества сообщений |
|---|---|---|
| Отдел обслуживания клиентов | 52 495 | 42% |
| Связь | 49 601 | 40% |
| Продажи | 41 723 | 34% |
| Ориентированный на детали | 32 208 | 26% |
| Менеджмент | 30 702 | 25% |
Судя по 124 072 объявлениям о вакансиях, связанных с бухгалтерами недвижимости, ссуды были главными трудными навыками, которые искали работодатели, причем 75% всех объявлений искали этот набор навыков.
Навыки по ипотечным кредитам, андеррайтингу, выдаче кредитов, кредитной документации и финансовым услугам также пользовались большим спросом.
Что касается межличностных навыков, то обслуживание клиентов было наиболее востребованным навыком, указанным в объявлениях о вакансиях для бухгалтеров по недвижимости, за которыми следовали коммуникации, продажи, ориентация на детали, управление и Microsoft Office.
| Навык | Сообщений | |
|---|---|---|
| Кредиты | 93 198 | 75% |
| Ипотечные кредиты | 80 735 | 65% |
| Андеррайтинг | 63 315 | 51% |
| Предоставление кредита | 36 044 | 29% |
| Кредитная документация | 18 312 | 15% |
| Финансовые услуги | 15 580 | 13% |
| Оформление кредита | 15 360 | 12% |
| Финансы | 14 776 | 12% |
| Выдача ипотечного кредита | 14 222 | 11% |
| Закрытие кредита | 13 634 | 11% |
| Бухгалтерия | 13 395 | 11% |
| Коммерческое кредитование | 10 924 | 9% |
| Аудит | 10 302 | 8% |
| Encompass (программное обеспечение для ипотеки) | 10 065 | 8% |
| Оценка | 9 898 | 8% |
| Ипотечный андеррайтинг | 9 569 | 8% |
| Управление взаимоотношениями с клиентами | 9 443 | 8% |
| Закрытие ипотечного кредита | 9 073 | 7% |
| Перекрестные продажи | 8 951 | 7% |
| Банковское дело | 8 665 | 7% |
| Навык | Сообщений | % от общего количества сообщений |
|---|---|---|
| Отдел обслуживания клиентов | 52 495 | 42% |
| Связь | 49 601 | 40% |
| Продажи | 41 723 | 34% |
| Ориентированный на детали | 32 208 | 26% |
| Менеджмент | 30 702 | 25% |
| Microsoft Office | 21 335 | 17% |
| Недвижимость | 20 644 | 17% |
| Письменное сообщение | 20 468 | 16% |
| Межличностное общение | 17 757 | 14% |
| Операции | 17 434 | 14% |
| Маркетинг | 16 475 | 13% |
| Навыки вербального общения | 15 887 | 13% |
| Организационные навыки | 15 679 | 13% |
| Многозадачность | 15 002 | 12% |
| Решение проблем | 14 610 | 12% |
| Microsoft Excel | 13 901 | 11% |
| Тайм-менеджмент | 13 006 | 10% |
| Компьютерная грамотность | 10 672 | 9% |
| Самомотивация | 10 194 | 8% |
| Базовая математика | 9 651 | 8% |
Самые востребованные вакансии для бухгалтеров по недвижимости
Топ 5 опубликованных должностей
| Должность | Сообщений | % от общего количества сообщений |
|---|---|---|
| Бухгалтеры | 214 555 | 33,1% |
| Штатные бухгалтеры | 141 331 | 21,8% |
| Налоговые бухгалтеры | 26 376 | 4,1% |
| Налоговые эксперты | 42 135 | 6,5% |
| Внутренние аудиторы | 19 211 | 3% |
Согласно объявлениям о вакансиях, которые были опубликованы в период с сентября 2020 года по август 2021 года, работодатели больше всего искали работу бухгалтера, с 74 981 уникальным объявлением о вакансии.
Штатные бухгалтеры заняли второе место с 9 698 должностями, за ними следуют бухгалтеры по налогам, эксперты по налогам и внутренние аудиторы.
Разверните раздел ниже, чтобы увидеть уникальные объявления о вакансиях для всех профессий, связанных с бухгалтерами недвижимости.
| Должность | Сообщений | % от общего количества сообщений |
|---|---|---|
| Бухгалтеры | 214 555 | 33,1% |
| Штатные бухгалтеры | 141 331 | 21,8% |
| Налоговые бухгалтеры | 26 376 | 4,1% |
| Налоговые эксперты | 42 135 | 6,5% |
| Внутренние аудиторы | 19 211 | 3% |
| Бухгалтеры затрат | 18 865 | 2,9% |
| Ведущие налоговые бухгалтеры | 27 516 | 4,2% |
| Менеджеры по аудиту | 17 140 | 2,6% |
| Бухгалтеры по недвижимости | 19 739 | 3% |
| Бухгалтеры проекта | 14 103 | 2,2% |
| Налоговые партнеры | 23 091 | 3,6% |
| Сертифицированные налоговые эксперты | 14 157 | 2,2% |
| Сертифицированные бухгалтеры | 9 537 | 1,5% |
| Аудиторы | 8 958 | 1,4% |
| Аудиторы ИТ | 8 831 | 1,4% |
| Ведущие налоговые партнеры | 12 710 | 2% |
| Корпоративные бухгалтеры | 7 676 | 1,2% |
| Бухгалтеры по доходам | 6 304 | 1% |
| Партнеры по аудиту | 9 180 | 1,4% |
| Бухгалтеры фонда | 6 675 | 1% |
Все профессии
The Best Adult Colleges and Careers Guide собрал данные о десятках востребованных вакансий.
Изучите наш полный каталог данных о занятиях, перейдя по ссылке ниже.
Посмотреть другие профессии
Чем занимается бухгалтер по недвижимости?
По мере того, как компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью, продолжают расти и масштабироваться, становится все труднее отслеживать денежные потоки, которые проходят через каждый объект недвижимости в портфеле. По этой причине необходимо создать инфраструктуру, необходимую для отслеживания и поддержания финансов — на уровне собственности — всей базы активов.
Большой частью этой инфраструктуры является наем бухгалтера по недвижимости.
Каковы повседневные обязанности бухгалтера по недвижимости?
На высоком уровне бухгалтер по недвижимости отвечает за отслеживание всех денежных средств, которые проходят через отдельную собственность, и сообщает о результатах управляющему активами и/или высшему руководству.
В частности, повседневные обязанности бухгалтера по недвижимости включают:
- Ведение бухгалтерского учета : Ежемесячно, по мере сбора арендной платы и оплаты счетов, ответственностью бухгалтера по недвижимости является отслеживание движения денежных средств и сверка всех счетов.
- Отслеживание бюджета : Каждый месяц, когда книги закрываются, бухгалтер сравнивает фактические результаты с бюджетом и выявляет отклонения, которые могут быть проблематичными.
- Бюджетирование : Из-за того, что они хорошо разбираются в операциях на уровне объекта, к бухгалтеру часто обращаются за помощью в составлении операционного бюджета объекта каждый год.
- Дебиторская задолженность / Кредиторская задолженность : Бухгалтер по недвижимости отвечает за проверку и утверждение крупных расходов и контроль за взысканием основной дебиторской задолженности. С этой целью они будут проверять и утверждать ваучеры A / P, записи данных о заработной плате и ежедневные денежные поступления.
- Корректировки : В рамках ежемесячной сверки бухгалтер по недвижимости просматривает и утверждает бухгалтерские записи и корректировки счетов, чтобы сбалансировать бухгалтерские книги.
- Аудит счетов : Периодически бухгалтер по недвижимости может проверять счета и операции с имуществом, чтобы убедиться в наличии надлежащих мер защиты от внутренних краж. Если компания достаточно велика, бухгалтер по недвижимости может своими силами помогать внешним аудиторам.
- Налоговое планирование и амортизация : Для основных средств объекта бухгалтер по имуществу следит за тем, чтобы они амортизировались в соответствии с правилами IRS, и заранее планирует стратегии по минимизации налогов для заинтересованных сторон.
- Сверка CAM : Для типов недвижимости, в которых арендаторы несут ответственность за оплату некоторой части операционных расходов, бухгалтер по недвижимости несет ответственность за сверку возмещения CAM от арендаторов с фактическими операционными расходами, чтобы убедиться, что каждый платит свою справедливую долю.
- Отчетность : Для каждого объекта недвижимости, за который он отвечает, бухгалтер ежемесячно готовит и распространяет серию отчетов, в которых описывается эффективность объекта по сравнению с целевыми показателями. Они также могут определить риски, потенциальные проблемы и области для экономии.
Если компания достаточно велика, бухгалтер по недвижимости может своими силами помогать внешним аудиторам.
Излишне говорить, что бухгалтер играет очень важную роль в повседневном управлении коммерческой недвижимостью. Их знания, опыт и опыт помогают максимизировать финансовые показатели собственности, гарантируя, что методы бухгалтерского учета остаются в рамках всех соответствующих правил и законов IRS.
Когда вам нужно нанять бухгалтера по недвижимости?
Бухгалтер по недвижимости является одним из первых сотрудников после покупки недвижимости.
Фирмы, владеющие крупными холдингами и портфелями нескольких объектов недвижимости, скорее всего, должны иметь в своем штате один или несколько счетов за недвижимость на постоянной основе.
Небольшим фирмам по-прежнему нужен бухгалтер по недвижимости, но им может не понадобиться нанимать его на полную ставку. Таким образом, небольшие фирмы часто нанимают внештатных бухгалтеров по недвижимости.
Что отличает хорошего бухгалтера от отличного?
Разница между хорошим бухгалтером по недвижимости и великим имеет как юридические, так и финансовые последствия.
Хороший бухгалтер по недвижимости может защитить свою компанию от проверок IRS и более широкой проверки методов бухгалтерского учета. Кроме того, они могут помочь добиться высоких финансовых результатов, что принесет пользу как фирме, так и ее инвесторам. Характеристики великих бухгалтеров по недвижимости обычно включают:
- Хорошее знание правил IRS и GAAP : Отличные бухгалтеры по недвижимости хорошо разбираются в правилах IRS и общепринятых принципах бухгалтерского учета (GAAP) и используют эти знания, чтобы гарантировать, что их недвижимость соответствует всем правилам, при этом максимизируя налоговые вычеты и прибыль.
- Сертификаты : Золотым стандартом бухгалтерских знаний является кандидат, который является сертифицированным бухгалтером (CPA). Для получения этого сертификата требуются годы обучения в школе и сдача основного экзамена. Те, у кого он есть, обладают превосходными знаниями в области бухгалтерского учета и с гораздо большей вероятностью принесут пользу этой роли.
- Опыт работы в области государственного бухгалтерского учета : Крупные публичные бухгалтерские фирмы, такие как PwC, Deloitte и EY, являются учебными площадками для самых ярких молодых бухгалтеров в бизнесе. Люди с таким опытом участвуют в сложных бухгалтерских проектах и могут поделиться своим опытом с вашей фирмой. Даже лучше, если их опыт работы с государственными бухгалтерскими компаниями включает клиентов, занимающихся коммерческой недвижимостью.
- Владение программными инструментами : Для отслеживания и управления денежными потоками собственности существует ряд программных инструментов, с которыми знакомы лучшие учетные записи собственности. Поскольку это касается конкретно коммерческой недвижимости, они должны иметь высокий уровень владения Yardi, Appfolio, Zoho, Re-leased и т.п.
- Сильные аналитические навыки : Отличные бухгалтеры по недвижимости обладают сильным аналитическим умом и способны понять «историю», рассказанную цифрами. Они «доверяют, но проверяют» цифры, которые им дают, и способны выявлять в них риски и закономерности.
- Способность расставлять приоритеты : В крупных фирмах бухгалтер по недвижимости может отвечать за управление финансами нескольких объектов. Таким образом, они должны уметь расставлять приоритеты в своей рабочей нагрузке и концентрировать свои усилия в нужных местах и в нужное время.
- Надежная коммуникация : После завершения подготовки своих отчетов лучшие бухгалтеры по недвижимости могут определить ключевые выводы и сообщить их в письменной форме, по телефону или в презентации заинтересованным сторонам и инвесторам.
- Отличный сотрудник : Бухгалтер по недвижимости является неотъемлемой частью команды по управлению активами. Лучшие из них являются отличными сотрудниками и могут работать в рамках командной структуры, чтобы обеспечить прибыльные результаты для своей компании, соответствующие требованиям IRS.
Они «доверяют, но проверяют» цифры, которые им дают, и способны выявлять в них риски и закономерности.
