404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
ПоискНичего не найдено Популярные инструкцииУсловия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросыВсе вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
До какого числа передаются показания счетчиков воды?
Как вызвать сантехника по месту жительства?
Как связаться с единой диспетчерской службой?
Когда отключат отопление?
Можно ли получить налоговый вычет при покупке или при продаже автомобиля?
Когда налоговая перечислит налоговый вычет?
Что такое домокомплект?
Что такое градостроительный план земельного участка?
Нужно ли платить взносы садоводству, если не пользуешься участком?
На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Все вопросы НовостиВсе новостиГлавные новости за неделю с 26 по 30 июня
Верховный суд определил, как погашаются долги по ипотеке при банкротстве
Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУ
С 2024 года в России заработает новая программа пенсионных сбережений
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
ПоискНичего не найдено Популярные инструкцииУсловия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросыВсе вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
До какого числа передаются показания счетчиков воды?
Как вызвать сантехника по месту жительства?
Как связаться с единой диспетчерской службой?
Когда отключат отопление?
Можно ли получить налоговый вычет при покупке или при продаже автомобиля?
Когда налоговая перечислит налоговый вычет?
Что такое домокомплект?
Что такое градостроительный план земельного участка?
Нужно ли платить взносы садоводству, если не пользуешься участком?
На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Все вопросы НовостиВсе новостиГлавные новости за неделю с 26 по 30 июня
Верховный суд определил, как погашаются долги по ипотеке при банкротстве
Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУ
С 2024 года в России заработает новая программа пенсионных сбережений
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
лучших ипотечных кредиторов на июль 2023 года
Лучшее из
Прежде чем купить дом, воспользоваться долевым участием или рефинансировать ипотечный кредит, поищите среди лучших ипотечных кредиторов для ваших обстоятельств.
1 июня 2023 г. Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице.
Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.
Когда вы покупаете дом или используете собственный капитал, это важное финансовое решение, поэтому имеет смысл найти лучшего ипотечного кредитора, которого вы можете. Для этого купите предложения как минимум от трех кредиторов.
Сравните ставки по ипотечным кредитам и другие элементы кредита, такие как сборы, условия, время закрытия, доступность онлайн-приложения и отслеживания кредита, а также предложения по обслуживанию клиентов. Потратив время на принятие обоснованного решения, вы сможете сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита.
Чтобы помочь вам выбрать ипотечного кредитора, редакция NerdWallet отобрала одних из лучших в различных категориях, чтобы помочь вам найти подходящий для вас жилищный кредит.
Вот еще один из наших выборов лучших ипотечных кредиторов.
Для домовладельцев, которые хотят получить доступ к собственному капиталу:
Для заемщиков, у которых есть проблемы с кредитом:
Для заемщиков, которые хотят рефинансировать:
Лучшие ипотечные кредиторы
Pennymac: NMLS#35953
Мин.
кредитный рейтинг Мин. авансовый платежПочему нам это нравитсяПодходит для: заемщиков, которым нужна ипотека, обеспеченная государством, которые хотят делать покупки онлайн.
Pros- Предлагает широкий спектр кредитных продуктов, в том числе с государственной поддержкой и варианты рефинансирования, а также кредиты под залог дома.
- Отображает пользовательские котировки ставок на основе стоимости дома, первоначального взноса или собственного капитала, почтового индекса и диапазона кредитного рейтинга.
- «Lock & Shop» позволяет вам сохранить тариф на срок до 60 дней, даже если у вас еще нет договора купли-продажи.
- Согласно последним федеральным данным, сборы за отправку находятся на более высоком уровне.
- Не предлагает кредитные линии под залог жилья или кредиты на ремонт.
Прочитать весь обзор
NBKC: NMLS#409631
Мин. кредитный рейтинг Мин. авансовый платеж Почему нам это нравитсяПодходит для: заемщиков, которым нужны низкие ставки и комиссии, а также онлайн-поддержка по телефону.
В. А. кредиты являются акцентом.
- Предлагает ссуды, обеспеченные государством, и некоторые продукты, которые трудно найти, такие как ссуды на строительство и специальные ипотечные кредиты для пилотов.
- Предлагает низкие ставки и сборы по сравнению с другими кредиторами, согласно последним федеральным данным.
- Отображает настроенные тарифы с оценками комиссионных, не требуя контактной информации.
- HELOC и ссуды на строительство на постоянной основе доступны только в районе метро Канзас-Сити.
Читать весь обзор
Гарантированная скорость: NMLS#2611
Мин. кредитный рейтинг Мин. авансовый платежПочему нам это нравитсяПодходит для: заемщиков, которые ищут широкий выбор типов кредитов, включая крупные и процентные варианты, а также полностью онлайн-опыт.
Pros- Отображает подробные выборочные ставки для многих своих кредитных продуктов.
- Предлагает широкий спектр кредитов, в том числе гигантские и процентные продукты.
- Предлагает низкие процентные ставки по сравнению с другими кредиторами, согласно последним федеральным данным.
- Не предлагает кредиты под залог дома.
Читать полный обзор
Bethpage Федеральный кредитный союз: NMLS#449104
Национальный / региональныйНациональный
Макс. LTV85%
Мин. . кредитный рейтингПочему нам это нравится Подходит для: заемщиков, которым нужен надежный выбор ипотечных кредитов и некоммерческая бизнес-модель кредитного союза, основанная на членстве.
Pros- Предлагает вариант с фиксированной ставкой.
- Ежегодная плата не взимается.
- Предлагает фиксированную начальную ставку.
- Минимальная ничья, необходимая для лучшей ставки.
Прочитать весь обзор
PNC: NMLS#446303
Национальный/региональныйНациональный
Мин. авансовый платеж Почему нам это нравитсяИдеально подходит для тех, кто ищет онлайн-поддержку при подаче заявления и различные варианты сроков крупного кредита.
- Не предлагает ипотеку на ремонт.
- Личное обслуживание доступно не во всех штатах.
Прочитать весь обзор
Freedom Mortgage: NMLS#2767
Мин. кредитный рейтинг Мин. авансовый платежПочему нам это нравитсяFreedom предлагает стандартный набор вариантов ипотечного кредита, но ставки не указаны на его веб-сайте.
Pros- Предлагает обычные, FHA, VA, USDA и гигантские кредиты.
- Несколько вариантов обслуживания клиентов, включая обычные отделения, онлайн-центр сообщений и телефон.
- Согласно последним федеральным данным, низкие средние процентные ставки по ипотечным кредитам и сборы за оформление.
- Ставки по ипотечным кредитам не отображаются онлайн.
- Не предлагает ссуды под залог жилья или кредитные линии.
Читать весь обзор
Флагстар: NMLS#417490
Мин. кредитный рейтинг Мин. первоначальный взносПочему нам это нравитсяПодходит для: заемщиков, которые хотят иметь широкий выбор — не только среди ипотечных продуктов, но и в предпочтительном канале, будь то отделение, онлайн или по телефону.
Pros- Предлагает широкий спектр типов кредита и продуктов, включая FHA, VA и USDA.
- Заемщики могут подать заявку и отслеживать статус кредита онлайн.
- Предлагает индивидуальные расценки в режиме онлайн с оценками ежемесячных платежей, включая ипотечное страхование, если применимо.
- Кредиты под залог недвижимости географически ограничены.
- Согласно последним федеральным данным, комиссионные сборы выше, чем у других кредиторов.
Прочитать весь обзор
Объединение ветеранов: NMLS#1907
Мин. кредитный рейтинг Мин. авансовый платеж Почему нам это нравитсяПодходит для: ветеранов, военнослужащих действительной военной службы и имеющих право резервистов, которые ищут кредиты VA.
- Предлагает круглосуточное обслуживание клиентов по телефону.
- Предлагает бесплатную консультационную услугу по кредитам.
- Согласно последним федеральным данным, ипотечные ставки находятся на низком уровне.
- Не предлагает кредиты под залог жилья или HELOC.
- Veterans United не имеет филиалов в каждом штате.
Прочитать весь обзор
Военно-морской флот Федеральный: NMLS#399807
Национальный / региональныйНациональный
Мин. первоначальный взносПочему нам это нравитсяПодходит для: военнослужащих и членов их семей, ищущих ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом.
Pros- Предлагает широкий спектр доступных ипотечных продуктов, включая кредиты с первоначальным взносом 0%, предназначенные для военнослужащих.
- Предлагает кредиты HELOC и жилищный капитал.
- Предлагает низкие ставки по сравнению с большинством кредиторов, согласно последним федеральным данным.
- Веб-сайт не предоставляет индивидуальные ставки по ипотечным кредитам на основе кредитного рейтинга или других факторов до подачи заявки.
- Членство в кредитном союзе ограничено ветеранами и действующими военнослужащими, их семьями, а также некоторыми федеральными служащими, пенсионерами и подрядчиками.
Прочитать весь обзор
Bank of America: NMLS#399802
Мин. кредитный рейтинг Мин. авансовый платежПочему нам это нравитсяПодходит для: покупателей жилья, впервые покупающих жилье и ищущих варианты с низким первоначальным взносом или без него, и домовладельцев, заинтересованных в кредитной линии под залог собственного дома.
Профессионалы- Предлагает авансовый платеж и программы помощи при закрытии.
- Может предоставить существующим клиентам скидку на комиссию ипотечного кредитора и процентные ставки HELOC.
- Получает высокие оценки удовлетворенности клиентов по версии J. D. Power и Zillow.
D. Power и Zillow.- Не предлагает ссуды на ремонт, которые включают расходы в ипотеку.
Прочитать весь обзор
Alliant: NMLS#197185
Национальный/региональныйНациональный
Мин. авансовый платежПочему нам это нравитсяПодходит для: покупателей жилья, впервые покупающих жилье, которые хотят избежать ипотечного страхования и предпочитают цифровой процесс подачи заявки.
Pros- Варианты с низким или нулевым первоначальным взносом без ипотечного страхования.
- Предлагает кредитную линию собственного капитала, или HELOC.
- Ипотечные кредиты доступны для кондоминиумов без гарантии.
- Не предлагает ипотечные кредиты с государственной поддержкой, такие как кредиты FHA или VA.
- Согласно последним федеральным данным, плата за выдачу ипотечного кредита высока.
Читать отзыв полностью
Как работает ипотека?
Ипотека — это кредит на покупку дома.
Ссуда погашается с процентами ежемесячными платежами в течение определенного количества лет, например, 15, 20 или 30. Если ипотека не погашена, заемщик может потерять дом в многоступенчатом процессе, известном как обращение взыскания.
Банки, кредитные союзы и другие кредиторы предлагают ипотечные кредиты. Чтобы подать заявку, заполните заявку и предоставьте документацию о своих финансах. Кредиторы учитывают ваш доход, долги и кредитный рейтинг, чтобы решить, имеете ли вы право и какие условия предложить.
Типы ипотечных кредитов
Существует множество программ ипотечного кредитования и жилищного кредита. Вот некоторые из ваших вариантов.
Фиксированные и регулируемые ставки
Существуют ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Процентная ставка остается неизменной в течение всего срока кредита по ипотеке с фиксированной процентной ставкой. При ипотеке с регулируемой процентной ставкой, или ARM, процентная ставка остается неизменной в течение определенного периода, до 10 лет, а затем корректируется через определенный интервал, обычно каждые шесть месяцев.
15-, 20- и 30-летняя ипотека
Самый популярный срок ипотеки — 30 лет, но также доступны 15- и 20-летние ипотечные кредиты. Платежи по ипотеке распределяются ежемесячно в течение всего срока. В конце концов, кредит погашается, и заемщик становится владельцем собственности бесплатно.
Ипотечные кредиты, обеспеченные государством
Эти кредиты обеспечены федеральным правительством:
Ипотечные кредиты FHA обеспечены Федеральной жилищной администрацией. Они допускают первоначальный взнос всего 3,5% и имеют более мягкие требования к кредитному рейтингу, чем другие кредитные программы. Заемщики должны платить за ипотечное страхование.
Ипотечные кредиты Министерства сельского хозяйства США, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США и предназначенные для покупателей сельских домов, не требуют первоначального взноса, но заемщики должны платить авансовый и ежегодный гарантийный взнос, аналогично ипотечному страхованию для кредитов FHA.
Кредиты VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США, предназначены для ветеранов и действующих военнослужащих. Ипотечные кредиты VA не требуют первоначального взноса, но заемщики платят единовременную комиссию за финансирование VA, которая может быть включена в кредит.
Обычные кредиты
Обычные кредиты — это ипотечные кредиты, не обеспеченные федеральным правительством. Некоторые обычные кредиты имеют требования к первоначальному взносу всего 3%, но, как правило, заемщики должны платить за частную ипотечную страховку, если они вносят менее 20%.
Обычные ипотечные кредиты могут быть соответствующими или несоответствующими требованиям. Соответствующие обычные ипотечные кредиты подпадают под определенные ограничения суммы в долларах, ежегодно устанавливаемые Федеральным агентством жилищного финансирования. Они также соответствуют правилам андеррайтинга, установленным Fannie Mae и Freddie Mac, спонсируемыми государством организациями, которые покупают соответствующие кредиты.
Несоответствующие кредиты не соответствуют этим ограничениям и рекомендациям. Например, гигантские кредиты — это обычные ипотечные кредиты, которые превышают соответствующие лимиты кредита. Они также обычно имеют более строгие критерии для одобрения, чем другие ипотечные кредиты.
Какой кредитный рейтинг необходим для ипотечного кредита?
Кредитный рейтинг, необходимый для покупки дома, зависит от типа кредита и кредитора. Большинство заемщиков имеют оценки от 600 до 700 баллов. Кредиты FHA обычно имеют самые мягкие требования к кредитному рейтингу.
Как сравнить ставки по ипотечным кредитам
Вы можете проверить текущие ставки по ипотечным кредитам, чтобы увидеть среднее значение того, что предлагают кредиторы. Затем получите первоначальные котировки онлайн от некоторых кредиторов в зависимости от вашего местоположения, срока кредита, покупной цены, суммы первоначального взноса и других факторов.
Чтобы получить точное предложение, вам необходимо подать заявку на предварительное одобрение.
В процессе предварительного одобрения кредитор проверит ваш кредит и вашу финансовую информацию, такую как доход, активы и долги.
Как найти кредитора по ипотечному кредиту
Время искать кредитора по ипотечному кредиту — это еще до того, как вы начнете искать жилье. Получение предварительного одобрения на ипотеку покажет агентам по недвижимости и продавцам, что вы серьезный покупатель. Разумно получить предварительное одобрение, а затем получить оценки кредита от более чем одного кредитора. Оценка кредита содержит подробную информацию об условиях кредита, ежемесячных платежах и предполагаемых затратах на закрытие. С помощью этих фрагментов информации вы можете сравнить предложения и выбрать лучшее предложение.
Кредиты под залог жилья и кредитные линии
Домовладельцы, которые хотят получить доступ к своему дому без рефинансирования или продажи, могут взять второй ипотечный кредит. Ссуда под залог дома предлагает доступ к наличным деньгам в зависимости от стоимости дома для любых расходов, хотя домовладельцам рекомендуется использовать средства для модернизации и ремонта, которые повышают ценность дома.
Этот кредит выплачивается в виде единовременной суммы, которая затем погашается в течение определенного периода времени.
Кредитная линия собственного капитала, или HELOC, также предлагает наличные деньги, но работает больше как кредитная карта, позволяя домовладельцу снимать средства несколько раз до предела своей кредитной линии в течение определенного периода, а затем возвращать их. .
Поскольку в обоих этих вариантах дом используется в качестве залога, домовладелец должен понимать, что неуплата платежей может привести к потере дома. Как и в случае с кредитами на покупку, целесообразно сравнивать предложения от нескольких кредиторов под залог жилья.
Еще от NerdWallet:
Последнее обновление: 1 июня 2023 г. гигант кредиты, кредиты FHA, кредиты VA и кредитные линии собственного капитала. В каждой категории были выбраны кредиторы с наивысшим баллом. Чтобы обеспечить согласованность, наши рейтинги проверяются несколькими людьми из команды NerdWallet Mortgages.
Лучшие ипотечные кредиторы NerdWallet за июль 2023 года
- Pennymac: лучшие для онлайн-опыта
- NBKC: лучшие для новых покупателей и кредитов VA
- Гарантированная ставка: лучшие для онлайн-опыта
- Бетпейдж Федеральный кредитный союз: Лучший для кредитов HELOC и крупных кредитов
- PNC: Лучший для новых покупателей, крупных кредитов и кредитов HELOC
- Freedom Mortgage: Лучший для кредитов FHA
- Flagstar: Лучший для новых покупателей и крупных кредитов
- Veterans United: Лучшее решение для кредитов для ветеранов
- Федеральный флот: Лучше всего для кредитов для ветеранов
- Bank of America: Лучше всего для крупных кредитов
- Alliant: Лучше всего для крупных кредитов
Часто задаваемые вопросы
О программе автор
Обзор ипотечного кредита с гарантированной ставкой 2023
Вы наш главный приоритет.
Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
Подходит для: заемщиков, которые ищут разнообразные типы кредитов, в том числе крупные и процентные варианты, а также полностью онлайн-опыт.
Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.
Наша оценка
5.0
Рейтинг NerdWalletРейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.
Практический результат:
Компания Guaranteed Rate, один из первых игроков в области онлайн-ипотеки, публикует подробные ставки, которые можно настроить для различных типов кредитов, и предлагает удобное онлайн-приложение.
Гарантированная скорость: NMLS#2611
Мин.
кредитный рейтингМинимальный кредитный рейтинг по лучшим кредитам; другие типы кредитов или факторы могут выборочно влиять на стандарты минимального кредитного рейтинга 620| 0496 | USDA: | 620 |
| JUMBO: | Н/Д | |
| FHA: | 904 97 600||
| ОБЫЧНЫЙ: | 620 | |
Мин. Первоначальный взнос
Гарантированная ставка 3% предлагает обычные кредиты всего с 3% первого взноса.Типы и продукты кредита
Покупка, рефинансирование, крупный, фиксированный, регулируемый, FHA, VA, USDA
Плюсы и минусы
Pros
Отображает подробные выборочные ставки для многих своих кредитных продуктов.
Предлагает различные кредиты, в том числе крупные и беспроцентные продукты.
Предлагает низкие процентные ставки по сравнению с другими кредиторами, согласно последним федеральным данным.
Сравнить с другими кредиторами
| Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакционной командой. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA. | Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA. |
Мин. кредитный рейтинг620 | Мин. кредитный рейтинг580 |
Мин. первоначальный взнос3% | Мин. Первоначальный взнос5% |
Виды и продукты кредитаПокупка, Рефинансирование, Большой, Фиксированный, Регулируемый, FHA, VA, USDA | Типы и продукты кредитаПокупка, рефинансирование, домашний капитал, Reverse, Jumbo, Fixed, Adjustable, FHA, VA, USDA |
Получайте больше выгодных денежных переводов — прямо в почтовый ящик
Станьте участником NerdWallet, и мы будем присылать вам статьи, которые, как мы думаем, вам понравятся.
Полный обзор
Что заемщики говорят об ипотеке с гарантированной ставкой
Звездные рейтинги кредиторов NerdWallet оценивают объективные качества, включая ставки, сборы и кредитные предложения. Чтобы оценить субъективный опыт заемщиков с кредиторами, NerdWallet собрал рейтинги удовлетворенности клиентов от J.D. Power и Zillow.
Гарантированная ставка получает 731 балл из 1000 в исследовании удовлетворенности выдачи ипотечных кредитов в США, проведенном компанией J.
D. Power в 2022 году. Среднее значение по отрасли для инициирования составляет 716. (Инициирование ипотечного кредита покрывает первоначальную заявку до дня закрытия.) Guaranteed Rate получает рейтинг клиентов 4,96 из 5 на Zillow на дату публикации. Оценка отражает более 20 300 отзывов клиентов.
.jpg)
D. Power в 2022 году. Среднее значение по отрасли для инициирования составляет 716. (Инициирование ипотечного кредита покрывает первоначальную заявку до дня закрытия.) Гарантированная ставка ипотечного кредита различные типы кредитов
5 из 5 звезд включая FHA, VA, гигантские и процентные только ипотека. Кредитор также предлагает кредиты на рефинансирование и ремонт дома.
Гарантированная ставка HELOC
Кредитор также предлагает кредитную линию собственного капитала, или HELOC. Эти первые или вторые ипотечные кредиты позволяют домовладельцам получить доступ к собственному капиталу без рефинансирования или продажи своего дома. Средства, полученные с помощью второго ипотечного кредита, могут быть использованы для таких расходов, как ремонт дома, расходы на образование или консолидация долга.
Гарантированная ставка предлагает HELOC с фиксированной или регулируемой ставкой и периодом погашения от двух до пяти лет, и кредитор обещает профинансировать ссуду всего за пять дней.
Гарантированная ставка легкость подачи заявки на ипотеку
5 из 5 звезд
Гарантированная ставка позволяет обрабатывать процесс подачи заявки на кредит онлайн. На его веб-сайте вы выбираете, хотите ли вы купить или рефинансировать, а затем исходите из этого. Вы ответите на основные вопросы о том, на каком этапе вы находитесь в процессе покупки жилья (для покупки) или что для вас наиболее важно (например, более низкая ставка или получение наличных) для рефинансирования. После дополнительных вопросов вам покажут несколько вариантов кредита с индивидуальными ставками по каждому из них. Если вы выберете один, вы можете начать заполнять полное цифровое приложение. Загрузка документов, электронная подпись и интерактивный контрольный список помогут вам отслеживать ход вашего кредита.
Ставки и сборы по ипотечным кредитам с гарантированной ставкой
Заемщики должны учитывать баланс между сборами кредитора и ставками по ипотечным кредитам. Хотя это не всегда так, уплата авансовых платежей может снизить процентную ставку по ипотеке. Некоторые кредиторы будут взимать более высокие авансовые платежи, чтобы снизить рекламируемую процентную ставку и сделать ее более привлекательной. Некоторые кредиторы просто взимают более высокие авансовые платежи.
Гарантированная ставка Прозрачность ставок по ипотечным кредитам
5 из 5 звезд
Гарантированная цена позволяет просматривать подробную информацию о ценах для многих продуктов. В них излагаются все предположения, используемые для определения этой ставки, такие как местоположение собственности, кредитный рейтинг заемщика, сумма первоначального взноса и будут ли удержаны налоги и страховка.
Чтобы получить персонализированные тарифы, вам придется щелкнуть несколько экранов и ответить на вопросы о ваших планах приобретения жилья, кредитном рейтинге и собственности, которую вы надеетесь приобрести или рефинансировать. Это не так просто, как калькулятор, где вы вводите свои данные, но вам не нужно предоставлять свою контактную информацию.
Альтернативы ипотеке с гарантированной ставкой
Вот несколько сопоставимых кредиторов, которые мы рассматриваем, и заемщики могут их рассмотреть.
Собираетесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.
Введите свой почтовый индекс, чтобы начать поиск персонального кредитора.
почтовый индексПодробнее от Nerdwallet
по гарантированной ставке
Методология
Общие оценки Nerdwallet для ипотечных кредиторов оцениваются на основе четырех основных категорий: разнообразие типов кредитов (покупка, рефинансирование, фиксированное и корректируемые, например),), пример),), пример),), пример),), пример), пример), на основе четыре простота применения, ставки и сборы и прозрачность ставок.
