Коворкинг в Москва-Сити — недорого, офисы в сити – аренда рабочего места
Получить пробный день
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
РАБОЧИЕ МЕСТА
ГОТОВЫЕ ОФИСЫ
ПЕРЕГОВОРНЫЕ
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ
Получите пробный день в сети сервисных
офисов BusinessClub бесплатно
Получить пробный день
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
РАБОЧИЕ МЕСТА
ГОТОВЫЕ ОФИСЫ
ПЕРЕГОВОРНЫЕ
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ
Получите пробный день в сети сервисных
офисов BusinessClub бесплатно
кв.м. площадь
рабочих мест
мест в event зоне
Удобное расположение в «Москве-Сити»
В шаговой доступности от метро «Выставочная», «Деловой центр», «Международная»
Аренда и управление недвижимостью без посредников
Оборудованные рабочие места в open space или в кабинете
Юридический адрес и почтовое обслуживание
Возможность работать с 09:00 до 21:00 в open space или
24/7 в кабинетеКомфортные переговорные комнаты с необходимым оборудованием
Оборудованная кухня с качественным кофе и ароматным чаем
Большой зал с оборудованием для проведения мероприятий на 40 человек
Стильные локации с дизайнерской мебелью
для фото и видео съёмок-
Высокоскоростной Wi-Fi, принтер, сканер, канцелярия
Скидки постоянным клиентам, бонусы от партнёров
Сервисные офисы и коворкинг
Сервисные офисы и коворкинг
в башне «ОКО II»
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д.
19, 2 этаж
- Общая площадь 580 кв.м.
- Количество рабочих мест — 71
- Open-space и мягкие зоны на 50 мест
- Офисы для команд от 2 человек
- 3 переговорные комнаты
- Все удобства и инфраструктура для работы и общения
Подробнее
Сервисные офисы
в башне «ОКО II»
- Общая площадь 4200 кв.м.
- Количество рабочих мест — 800
- Офисы для команд от 2 человек
- 15 переговорных комнат
- Event-пространство на 300 человек
- Все удобства и инфраструктура для работы и общения
Подробнее
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 19, 11 этаж
Сервисные офисы
в башне «ОКО II»
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 19, 3-10 этажи
- Общая площадь 5500 кв.м.
- Количество рабочих мест — 1100
- Open-space и мягкие зоны на 120 мест
- 24 переговорные комнаты
- Все удобства и инфраструктура для работы и общения
Подробнее
Клиенты коворкинга
Фрилансеры
Менеджеры проектов, риэлторы, бухгалтеры, HR-специалисты, юристы, операторы, репетиторы, журналисты, специалисты из бьюти-индустрии.
Команды
Программисты, веб-разработчики, маркетологи, SEO и SMM-специалисты, дизайнеры, бизнес-тренеры, организаторы мероприятий.
Стартапы
Начинающие предприниматели, инвестиционные трейдеры, биржевые маклеры, финансовые брокеры, страховые агенты, региональные представители
Компании
Организации малого и среднего бизнеса из сферы торговли и услуг, представительства иностранных компаний.
Бесплатная консультация эксперта
по оптимизации ваших
расходов на аренду офиса
Заказать консультацию
Преимущества коворкинга
Пространство
Расширяйте или уменьшайте рабочее пространство на гибких условиях, в зависимости от текущих потребностей вашего бизнеса. Добавляйте рабочие места по мере роста вашего бизнеса. Моделируйте пространство, делайте индивидуальный дизайн и планировку офиса. Вам открыты все возможности для комфортного и успешного ведения бизнеса.
Обслуживание
Арендовав у нас помещение, вы получаете от нашей компании комплексное обслуживание офиса по административно-хозяйственной части, куда входит эксплуатация, клининг, охрана, техподдержка, обслуживание оргтехники, интернет, вода и кофе-поинт.
Экономия
Вы сможете существенно оптимизировать свои расходы на аренду и содержание офиса, а сэкономленные деньги пустить на развитие бизнеса, ведь с нашей компанией у вас не будет дополнительных инвестиций в ремонт, обустройство офиса и его обслуживание. Помещения уже полностью оборудованы и готовы к работе.
Инфраструктура
Башня «ОКО-2» сочетает в себе офисы и торговую галерею с 3 этажами. На территории бизнес-центра есть множество магазинов, кафе, салонов красоты, фитнес-клуб, банки, нотариус, почта, медклиники, подземный паркинг на 2213 машиномест, есть прямое соединение с ТЦ «Афимолл-Сити». В шаговой доступности станции метро «Выставочная» и «Деловой центр» МЦК. Удобный подъезд со стороны ТТК, Кутузовского проспекта и Краснопресненской набережной.
Скачать презентацию Город столиц
Приглашаем к сотрудничеству брокеров,
риэлторов и агентства недвижимости
При заключении контракта с клиентом комиссия брокера
составляет 10% от ежемесячных оплат клиента.
Приглашаем ваших клиентов на бесплатный тестовый день
чтобы оценить все преимущества нашего коворкинга.
Скачать презентацию ОКО 2
Новости
Партнеры
Нам доверяют
РАБОЧИЕ МЕСТА
ГОТОВЫЕ
ОФИСЫ
ПЕРЕГОВОРНЫЕ
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ
Сеть сервисных офисов
Москва-Сити
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 19
+7 (499) 286-00-00
Правила коворкинга
Договор оферты
Подпишитесь на новости BusinessClub
Email*
Предоставлено SendPulse
Как открыть прибыльный коворкинг? Рабочие бизнес-идеи.
Коворкинг — высокодоходный бизнес. Чтобы создать успешный проект, нужно учесть множество нюансов. В новой рубрике «Синергия. Бизнес» рассказываем, что нужно, чтобы запустить прибыльный коворкинг.
Коворкинг — это гибкое рабочее пространство, которое может стать полноценной заменой обычного офиса — особенно для представителей творческих профессий, стартапов и небольших команд.
Это отличное решение для предпринимателей или фрилансеров, которые не имеют возможности обустроить дома комфортное рабочее место, либо же не хотят проводить важные встречи в кафе или «на ходу».
Во время пандемии спрос на услуги коворкингов не снизился, а наоборот существенно вырос. Очень трудно эффективно работать дома, когда дети учатся дистанционно, а садики время от времени закрывают. В коворкинге ничто не отвлекает от работы, а для обеспечения социальной дистанции рабочие места оборудуют дополнительными перегородками.
В Ирпенском регионе работает 2 коворкинга. С 2018 года успешно функционирует общественное пространство в Буче, и недавно заработал коворкинг-стартап в Ирпене. Но 2 проекта на все Приирпенье не покрывают растущие потребности в гибких рабочих пространствах, поэтому открытие коворкинга в хорошей локации станет прибыльным бизнесом.
Коворкинги предоставляют возможность небольшим командам или бизнесам масштабироваться — увеличивать количество работников (2 <5 <10), и не платить лишние деньги за квадратные метры офиса.
Маржинальность коворкинга составляет 20-30%, следовательно вы можете рассчитывать на окупаемость ваших инвестиций в течение 3+ лет.
Однако, чтобы создать прибыльный коворкинг, нужно учесть нюансы.
1. Площадь помещений имеет значение. Кроме рабочих мест вы должны запланировать кухню, санузел, подсобные помещения и зону для мероприятий и нетворкинга. В нашем портфеле есть функциональные помещения площадью до 350 м2, которые станут идеальным вариантом для полноценного коворкинга среднего размера. В помещениях меньшей площади можно сделать небольшой коворкинг (до 15 рабочих мест) в формате Open Space с парой отдельных мини-офисов / переговорных на 2-4 рабочих места.
Коворкинг «Стандарт». Пример расчета окупаемости помещения 350 м2 в ЖК Синергия 3+. Стоимость помещения составляет 5500000 грн. В нем можно обустроить все виды рабочих мест (Lounge, Open Space, Private office) + комнаты для переговоров (от 4 до 15 мест).
Общее количество рабочих мест — до 50. С учетом стоимости ремонта (6000 грн / м2) и средней стоимости рабочего места (4200 грн / мес), срок окупаемости бизнеса составит 4,5 года.
Коворкинг «Офис у дома». Пример расчета окупаемости помещения 106 м2 в ЖК Синергия 3.
Стоимость помещения составляет 1600000 грн. В нем можно обустроить рабочие места в формате Open Space и несколько мини-офисов / переговорных. Общее количество рабочих мест — до 15. С учетом стоимости ремонта (6000 грн / м2) и средней стоимости рабочего места (4200 грн / мес), срок окупаемости бизнеса составит 4 года.
2. Очень важна хорошая локация. Коворкинг в неудачном месте не сможет набрать необходимое количество резидентов и быстро закроется.
Комплексы Синергия 3 и Синергия 3+ имеют выгодное расположение. Они находятся в густонаселенном районе с активными жителями. Это в основном молодые специалисты, предприниматели или фрилансеры, которые нуждаются в локации у дома, где можно с комфортом поработать.
Для них коворкинг в собственном доме — идеальное решение. Суммарное количество жителей района составляет почти 33 000 человек. Кроме того, комплекс находится на пересечении транспортных потоков из Бучи, Гостомеля и Ворзеля. Вместе с Ирпенем, количество населения в этих городах составляет около 200 000 человек. Удобная развязка, а главное – свободная в рабочее время парковка рядом с домом, делает локацию еще более комфортной.
3. Необходимы инвестиции в ремонт. Предварительные расчеты показывают, что стоимость качественного и привлекательного ремонта обойдется примерно в $ 200-250 за «квадрат». Однако мы идем навстречу нашим клиентам, и делаем ремонтные каникулы сроком до 3-х месяцев. Поэтому, у вас будет время завершить ремонт без дополнительных затрат. Еще одним бонусом станет маркетинговая поддержка нового бизнеса со стороны Синергии — мы анонсируем его открытие в соцсетях, на наших сайтах и жителям жилых комплексов.
И, напоследок – факторы рынка, которые помогут вам выбрать правильную нишу:
1.
Сейчас востребованы абонементы на полдня или день и мини-офисы на 4-8 человек. Мини-офисы должны быть оборудованы флипчартом или маркерной доской, плазмой, доступам к безлимитным напиткам и кухне.
2. Большая часть арендаторов арендует мини-офисы на 1-3 месяца.
3. Будущее за гибридными форматами коворкингов. Например, частными мини-офисами, или пространствами, где родители могут оставить детей в детской комнате или под наблюдением воспитательницы, и спокойно поработать в соседнем помещении. Последний формат особенно актуален для Синергии, где живет много активных родителей с маленькими детьми.
Если вас заинтересовала эта бизнес-идея, обращайтесь к нашим специалистам по дополнительным консультациями по телефону 093-170-44-85.
Коворкинг
: как это работает и приносит деньги?
В этом постоянно меняющемся мире рабочих мест вы, возможно, слышали или были свидетелями того, как ваши друзья-предприниматели выбирают CoWorking Spaces в качестве своего офиса.
У вас должно быть много вопросов, таких как «Что такое коворкинг-пространство?», «Как коворкинг-пространство работает и приносит деньги»?, «Почему меня это должно волновать?»
Ну, вопреки распространенному мнению, коворкинг сам по себе является стартапом, который изменил текущий сценарий рабочего места. То, как он работает и зарабатывает деньги, также сильно отличается от обычного. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Что такое коворкинг?
Коворкинг-пространство — это модель предоставления бизнес-услуг, которая позволяет отдельным лицам и командам работать независимо или совместно в общем офисе. Несмотря на то, что это общее офисное пространство, коворкинг обеспечивает среду, которая имитирует среду, существующую в устоявшемся предприятии.
Коворкинги являются не только общим офисным пространством, но и местом для проведения соответствующих семинаров, конференций и многого другого.
источник: 91springboardКак коворкинг зарабатывает деньги?
В отличие от других офисных помещений, бизнес-модель коворкинга немного отличается.
Коворкинг-пространство само по себе является стартапом, который нарушил существующий рыночный сценарий. Он не только зарабатывает деньги в виде арендной платы, но также расширил свои филиалы за счет других источников дохода, таких как партнерства и членство.
Аренда
источник: 91springboard1. Сдача в аренду офисной инфраструктуры
Как и на обычном рабочем месте, в коворкинге установлено количество рабочих станций, которые сдаются в аренду отдельным лицам и командам. Сдача рабочих станций в аренду является основным источником дохода для большинства коворкингов.
Помимо выделенных рабочих мест, во многих коворкингах также можно арендовать выделенные кабины. Многие из них также предлагают гибкий вариант аренды, когда они предоставляют пользователям решения по меню.
2. Сдача помещений в аренду
Многие коворкинги с доступными залами и комнатами для переговоров также сдают эти помещения в аренду для проведения таких мероприятий, как конференции, семинары, обучающие семинары и т.
д.
Они взимают номинальную плату по сравнению с другими ресурсоемкими альтернативы, а также предоставить адекватные условия для проведения таких мероприятий.
Виртуальные офисы
Некоторые коворкинги даже добавляют виртуальные офисы в свою бизнес-модель. Виртуальный офис — это рабочий адрес премиум-класса, который компания использует для списков, писем и посылок, в то время как команда работает из дома.
Виртуальный офис — это благо для предпринимателей, которые любят работать из дома, но нуждаются в специальном адресе премиум-класса для своего стартапа.
Маркетинг
Поскольку в коворкинг-пространствах существует большое разнообразие с точки зрения типов компаний, структуры работы и сотрудников, некоторые B2B-компании обычно используют эти пространства для рекламных мероприятий.
Даже семинары или тренинги, проводимые в коворкинге, служат средством продвижения продукта и становятся источником дохода.
Премиум-членство
Каждое предприятие в какой-то момент времени вводит функции и возможности, которыми можно воспользоваться, заплатив определенную сумму.
Премиум-членство — это разовая плата, обычно взимаемая ежегодно, и она дает доступ к основным возможностям. Эта форма получения дохода также обеспечивает лояльность.
Товарищества
Поскольку под одной крышей выполняется множество задач, инвесторам и участникам становится легче связаться друг с другом.
Стратегические связи с инвесторами-ангелами или венчурными капиталистами ведут к увеличению доходов, а также к популярности в массах. Коворкинги выступают в качестве простого средства связи инвесторов с основателями стартапов и взимают за это небольшую комиссию или плату.
Почему коворкинги стали такими популярными?
Коворкинги — дешевая альтернатива для начинающих предприятий. Вы можете забронировать комнату даже для команды из двух человек или целый этаж для среднего предприятия и при этом заплатить символическую плату.
Несмотря на то, что это более дешевая альтернатива, коворкинг по-прежнему обладает лучшими ресурсами для сообщества.
Преимущества коворкингов
Нулевые капитальные вложения
Самым большим преимуществом коворкингов является то, что предпринимателям не нужно выбрасывать свои карманы или искать инвесторов для инвестиций в офисы до того, как фактический продукт будет выпущен или реальный бизнес будет установлен вверх.
Продуктивность
При работе из дома множество отвлекающих факторов, таких как телевизор, домашние животные, кровать и семья, и такие постоянные отвлекающие факторы снижают производительность.
Поддержание четкого различия между работой и домом позволяет человеку сохранять структуру в своей жизни и дает все больше причин, чтобы выйти из домашнего комфорта и работать в офисной среде.
Нетворкинг
Поскольку коворкинг объединяет людей с разным опытом, он дает вам возможность работать с людьми с совершенно разными наборами навыков и по-новому взглянуть на решения проблемы. с интересом вы могли бы предложить новое решение.
Гибкость
Будучи начинающим предпринимателем, невозможно создать полностью функциональный офис, поскольку вы можете инвестировать даже начальное финансирование в наем лучших талантов, чтобы помочь вашему предприятию расти.
Кроме того, владение офисным помещением само по себе непростая задача.
Договоры аренды, коммунальные платежи и инфраструктура для обеспечения бесперебойной работы требуют значительных денежных средств, а также времени.
С другой стороны, в коворкингах уже есть такие механизмы.
Эмоциональная стабильность
Будут времена, когда вы, как предприниматель, будете чувствовать, что ничего не работает, и будете склонны сдаваться. Когда вы сомневаетесь в себе, лучший способ преодолеть его — быть в компании людей. Их истории и трудности могут мотивировать вас и уменьшить негативные вибрации в вашей жизни.
Кроме того, работа в одиночестве в вашем доме заставит вас чувствовать себя одиноким, и вы захотите, чтобы кто-то решил ваши проблемы, будь то технические или духовные.
Работа в коворкинге дает вам возможность общаться с людьми и учиться у них.
Лучшие коворкинги в мире
При определении лучшего коворкинга важно иметь некоторые основные критерии для суждений.
Лучшее коворкинг-пространство можно было оценить по трем параметрам: расположение, инновационность и сообщество.
Адрес: Очень важно, чтобы объект находился в мегаполисе. Это связано с тем, что в мегаполисе лучший доступ к объектам, и в случае возникновения проблемы легко найти быстрое решение.
Инновационность: Для коворкинга важно наличие инноваций. Это не должно быть просто четыре стены с элементарными удобствами. Он должен предоставить некоторые средства, которые выделяются.
Сообщество: Коворкинг — это сообщество. Нет смысла в коворкинге, если в нем не работают нужные люди. Большая часть касается духа людей, с которыми вы работаете.
Давайте посмотрим на некоторые из лучших коворкингов по всему миру.
1. TQ TNW, Амстердам, Голландия
Компания TQ, расположенная в Амстердаме, создала для себя нишу. Предоставление членам доступа к семинарам, конференциям, сообществам и мероприятиям мирового уровня; это мечта многих предпринимателей.
2. Village Underground Lisboa, Лиссабон, Португалия
Помимо сообщества и удобств, которые он может предложить, лучшая часть в нем — это структура. Его уникальное архитектурное сооружение выполнено из транспортных контейнеров и двухэтажных автобусов, переработанных под офисные помещения, ресторан и конференц-зал.
Помимо этого, Village Underground зарекомендовала себя как глобальная электростанция, когда дело доходит до CoWorking Spaces, открывая филиал в Лондоне.
3. Пул, Мексика
Именно атмосфера отъезда делает «Бассейн» таким особенным. Вы можете испытать творчество и продуктивность в каждом уголке здания.
Давай, расскажи нам, что ты думаешь!
Мы что-то пропустили? Ну давай же! Расскажите нам, что вы думаете об этой статье о коворкингах в разделе комментариев.
Канишка Рана
Опытный разработчик и технический предприниматель. Канишк любит писать о машинном обучении, предпринимательстве и технологических трендах.
7 проверенных бизнес-моделей коворкинга – New Work Cities
Существует несколько устойчивых способов создания коворкинг-пространства, но не все из них очевидны. Давайте позаботимся о том, чтобы вы встали на путь создания чего-то долговечного!
Ниже я описал некоторые из известных мне устойчивых бизнес-моделей коворкинга:
МАЛЕНЬКИЕ ВАРИАНТЫ Просто клуб!Верно — вы можете добиться огромного влияния и создать отличное сообщество, даже не создавая помещение и не управляя каким-либо бизнесом. Первое сообщество, о котором я упоминал выше, Jelly, работало таким образом, и оно было чрезвычайно ценным для его основателей и других, и никто никогда не обменивал деньги.
Это также отличный способ проложить путь к более амбициозному коворкингу. Так я начал свою карьеру, и именно так я рекомендую начинать всем, кто хочет открыть коворкинг.
Почему? Потому что это отличный способ вызвать интерес к своим усилиям и заручиться помощью.
Это облегчает каждый последующий шаг к открытию физического пространства.
Более поздняя тенденция в коворкинге — это когда пространства, которые часто пустуют, перепрофилируются в коворкинг в рабочее время.
Чтобы сократить расходы и быстро получить легкое предложение, рассмотрите возможность сотрудничества с местным рестораном или церковью!
Коворкинг + консалтингОдна из наиболее проверенных устойчивых моделей небольших коворкингов, эта модель использует преимущества симбиотических отношений между консалтинговой компанией и сообществом коворкингов.
Этот подход имеет два больших преимущества. Во-первых, вы распределяете риск между двумя бизнесами — пока один работает хорошо, он может компенсировать сбои в другом.
Во-вторых, коворкинг может обеспечить хороший поток талантов и проектов для консультантов, в то время как консультанты могут предоставить хорошие возможности для работы для участников.
Все выигрывают!
Если у вас нет собственной консалтинговой компании, вы можете сотрудничать с существующей, которая, возможно, хочет расширить свое пространство.
Поищите в своем городе фирмы по веб-разработке, дизайнерские фирмы, рекламные или маркетинговые фирмы, а также небольшие производственные компании. Может быть, кто-то из них подумывает о смене места в ближайшее время?
Примечание. С этого момента материалы не зависят от того, сделаете ли вы это. Если вы в конечном итоге пойдете по этому пути, вы все равно можете использовать эти материалы, чтобы определить, как этот подбизнес будет вписываться в более крупную модель.
Это, пожалуй, самый популярный вариант. Частные офисные помещения являются проверенными центрами прибыли. Предлагая их в пространстве, которое также является домом для активного сообщества коллег, они становятся еще более привлекательными!
Чтобы пойти по этому пути, вам понадобится более 5000 квадратных футов — в идеале вы найдете оптимальное место с точки зрения бизнес-моделей в диапазоне от 12 000 до 20 000 футов.
Предполагая, что вы можете финансировать и развивать операции для реализации проекта такого масштаба, это даст вам возможность получить достаточную маржу, чтобы сделать проект работоспособным.
Коворкинг + мероприятия и образовательные программыПланирование проведения тщательного календаря мероприятий дает двойную выгоду: это дает вам еще один источник дохода, а также обеспечивает естественный поток новых потенциальных участников, приходящих в ваше пространство.
Здесь у вас много вариантов: вы можете создавать свои собственные программы или работать с внешними поставщиками контента. Вы можете взимать плату за программирование или найти спонсоров для покрытия расходов. Вы можете сосредоточиться на технических, дизайнерских и предпринимательских навыках или создать открытое предложение. Вы можете сосредоточиться на вечерах и выходных или иметь непрерывное программирование в течение всей недели.
На данный момент вы рассматриваете возможность приобретения всего здания или нескольких помещений.
