Выгодно ли открывать хостел: Хостел как бизнес: плюсы и минусы

Хостел как бизнес: плюсы и минусы

Хостел как бизнес: плюсы и минусы

Особенность сегодняшних реалий такова, что современные люди стремятся накапливать не столько материальные блага, сколько личный опыт. Сюда относится и профессиональный опыт, и впечатления от путешествий и других активностей. Люди все легче решаются на поездки и кратковременные путешествия на выходные или несколько дней.

Понимание этой тенденции важно для бизнеса. Ведь всем этим мобильным, легким на подъем путешественникам необходимо как минимум место для ночного отдыха. Номера даже в самых демократичных отелях стоят немалых денег, которые часто в дефиците у молодых путешественников. Для таких туристов наилучший вариант ночлега — хостел.

Открыв собственный хостел, Вы поможете многочисленным путешественникам получить ночлег в обмен на доступную плату. Если Вы живете в городе, который посещает много туристов, то открытие хостела станет отличным вариантом собственного бизнеса. Поговорим о плюсах и минусах такого бизнес-проекта, чтобы Вы были во всеоружии.

Что такое хостел и в чем его особенности с точки зрения бизнеса

Хостел представляет собой своеобразное общежитие для туристов. Клиент хостела получает спальное место в комнате на несколько человек без дополнительных удобств. Обычно в одной комнате размещается до 10 человек. Санузел, кухня, чайник и фен общие на несколько комнат или этаж.

Для открытия хостела потребуются внушительные финансовые вложения. Как минимум придется приобрести и переоборудовать подходящее помещение (как правило, это одна или несколько квартир в жилом доме). Также потребуется вложить средства в приобретение:

• мебели;
• бытовой техники;
• кухонной техники;
• доступа в интернет;
• рекламы.

Также не забываем про затраты на регистрацию, оплаты труда наемных сотрудников. С другой стороны, проект начнет окупаться, если будут заполнены хотя бы 30% мест. А если хостел будет заполнен наполовину, он уже начнет приносить прибыль владельцу.

Плюсы и минусы открытия собственного хостела

Не важно, какое дело Вы открываете. В любом случае нужно учитывать и сильные стороны, и риски будущего предприятия. Если рассматривать хостел, к его плюсам относятся:

1. Много клиентов из-за востребованности бюджетных вариантов ночлега среди туристов.
2. Возможность придать помещению индивидуальность, сделать заведение тематическим.
3. Есть возможность со временем расширяться и развивать бизнес.
4. Нет рисков, связанных со скоропортящимся сырьем.
5. Необходимо оформить относительно немного бумаг.

Одновременно принимаем во внимание и ряд минусов хостела как бизнес-проекта:

• Риски порчи мебели, техники и другого имущества. Через помещение хостела регулярно проходит множество людей. Уследить в таких условиях за сохранностью мебели и бытовой техники бывает тяжело. Если кто-то из гостей испортит дорогую технику или сломает мебель, а сотрудники обнаружат проблему после выселения, платить за ремонт или покупку нового оборудования придется владельцу бизнеса.
• Высокий уровень конкуренции. Еще недавно хостелы на постсоветском пространстве были не слишком востребованы. Но сегодня это очень популярный формат размещения для бюджетных путешественников. Поэтому не пожелайте времени на изучение рынка и конкурентов, работающих в Вашем городе, перед открытием собственного хостела.

Актуальные статистические данные свидетельствуют, что сегодня в России работает больше 4000 хостелов. Большинство заведений такого формата открылись в последние 3-4 года. То есть сегмент растет очень быстро. Развивать свой бизнес через открытие хостела стоит в крупном городе, где более 1 млн жителей или в менее крупном городе, который посещает много туристов.

Обходим подводные камни

Чтобы быстро и с минимальными потерями выходить из сложных ситуаций в процессе открытия и развития хостела, нужно сразу узнать о возможных рисках. К наиболее распространенным проблемам, с которыми сталкиваются предприниматели в этой бизнес-нише, относятся:

1. Сезонность спроса.

Сезонные колебания спроса на услуги хостела — естественное явление для любого бизнеса, связанного с туризмом и путешествиями. В месяцы низкого спроса доходность заведения снижается. Чтобы поддерживать спрос на свои услуги вне туристического сезона, стоит заблаговременно продумать рекламные акции, спецпредложения для гостей.

1. Неудачное расположение хостела.

О выгодном расположении жилья нужно позаботиться уже на этапе подготовки проекта. Это один из ключевых факторов успеха для хостела.

1. Неопытность, отсутствие знаний у персонала.

Подбору и обучению персонала нужно уделить самое пристальное внимание. Лучше заняться обучением сотрудников самостоятельно, объяснить все нюансы. Это требует времени, но позволяет избежать множества неприятных ситуаций в будущем.

Помните, что риски сами по себе это не причина для того, чтобы не открывать собственное дело. О рисках нужно знать, чтобы заранее к ним подготовиться и по возможности предотвратить. Если Вы знаете, как действовать в сложной ситуации, то Ваш бизнес переживет даже кризисные моменты.

Рекомендации хозяевам хостелов

Если Вы целеустременный и настойчивый человек, готовый много работать, учиться и развиваться в своем деле, то обязательно добьетесь успехов. А мы приготовили несколько проверенных на практике советов, которые сделают Ваш путь к успеху немного легче.

1. Сделайте хостел особенным. Учтите, многие туристы предпочитают хостелы не только из-за доступной цены, но и из-за впечатлений, которые стремятся получить в поездке. Оформите свое заведение креативно, чтобы у него было собственное узнаваемое лицо, непохожее на заведения конкурентов. Можно выбрать тематику конкретной книги, фильма, компьютерной игры или интерьерный стиль с характерными узнаваемыми чертами (модерн, прованс, лофт, кантри). Такие заведения привлекают больше гостей.
2. Бюджетный ночлег и ночлежка для бедных — это не синонимы. Все помещения хостела должны быть опрятными, мебель — новой, белье и посуда — чистыми, техника — исправной. Постоянный контроль владельца за поддержанием порядка в хостеле гости видят сразу. Это залог позитивных впечатлений и отзывов о Вашем заведении.
3. Предлагайте гостям дополнительные услуги. Львиную долю гостей хостелов составляют туристы. Поэтому смежные товары и услуги, имеющие отношение к путешествиям с высокой вероятностью будут пользоваться спросом у Ваших клиентов. Например, услуги гида, вызов такси, бесплатные карты и путеводители по городу.

Подбираем сотрудников для работы в хостеле

Выгода хостела еще и в том, что такому заведению не нужен большой штат работников. Достаточно подобрать пару администраторов и специалиста по ведению бухгалтерии (хватит на полставки), если Вы не хотите сами заниматься бухучетом.

Подбирая претендентов на вакансию администраторов, обращайте внимания на следующие навыки:

• Грамотная речь, устная и письменная. Главная задача администратора — вежливо и доступно объяснять клиентам правила проживания.
• Владение английским языком — важно, если город посещают иностранные путешественники.
• Владение компьютером для ведения ежедневной отчетности.
• Опыт работы с деньгами для корректной работы с кассой и расчетов с клиентами.
• Коммуникабельность — необходимое качество, для работы с большим количеством людей.

Помните, что администратор — визитная карточка заведения. Он больше всех общается с клиентами, помогает с размещением. Администратору нужно всегда быть опрятным, позитивным и расторопным.

Если продуманно подойти к организации бизнеса на содержании хостела, проект будет приносить владельцу стабильную прибыль.

Выгоден ли бизнес хостелов в России на сегодняшний день?

Содержание статьи:

Несмотря на несмолкающую поступь экономического кризиса, гостиничный бизнес не спешит сбавлять обороты даже в России. Ввиду падения покупательской способности на смену фешенебельным гостиничным монстрам приходят мини-гостиницы и хостелы.  В этой статье попробуем разобраться, выгоден ли бизнес хостелов в свете финансового кризиса и свежих поправок в законе о хостелах.

Выгоден ли бизнес хостелов сегодня

Для того чтобы выяснить, выгоден ли хостел как бизнес, достаточно взглянуть на ситуацию с малым гостиничным бизнесом в России. В Москве насчитывается 124 хостела, в северной столице их 154, а в целом по России почти 500 хостелов, вплоть до крайних восточных рубежей. Их может быть и больше, для простоты и прозрачности расчётов мы берём актуальные данные крупнейшей базы хостелов по всему миру hostelworld.com.

Всего пару лет назад, на пороге финансового кризиса в России, эти цифры были в полтора раза ниже. В этом легко убедиться пролистав публикации тех лет. Только в столице за прошедший год число гостиниц увеличилось на 50%. Почему так вышло, что кризис обошёл стороной хостельеров?

По мнению специалистов, кризис — самое удачное время для малого гостиничного бизнеса, включая хостелы. Когда приходится экономить буквально на всём, хостелы становятся идеальным решением в вопросе временного жилья. Даже видимая иллюзия падения привлекательности хостелов на рынке готового бизнеса, говорит не столько о нерентабельности такого бизнеса, сколько о последствиях рублевого дефолта, когда множество предложений не находят спроса, и конкретно хостелы не являются исключением.

Выгодно ли открывать хостел?

Сегодня в интернете легко найти множество свидетельств доходности хостелов. Зачастую это предложения продать готовый хостел или открыть его под уже известной франшизой. Нам предлагают сравнительные таблицы, предварительные и реальные расчёты прибыли/расходов. Но все эти цифры условны. Единого мнения насчёт доходности хостелов нет. Где-то рентабельность едва дотягивает до 15%, а кто-то обещает продать франшизу, обеспечивающую до 50% годовых. Во-многом доходность зависит от типа хостела.

Затраты на крупный хостел до 200 постояльцев будут быстрее окупаться за счёт бронирования помещений туристическими группами, но это совершенно не подходит для провинции. И наоборот, стоимость номера с минимальным числом проживающих в столице приближается к мини-отелю или даже гостинице, что не делает такое предложение привлекательным в глазах целевой группы хостелов. Рынок готового хостел-бизнеса часто заполнен предложениями недальновидных предпринимателей, которые, осознав просчеты, спешат расстаться с убыточными инвестициями.

Хотя порог вхождения в этот бизнес сравнительно невелик, при средней рентабельности в 30% (западные аналитики говорят о цифре в 15%), окупаемость хостела составляет от 4х до 6ти лет. Невысокие первоначальные инвестиции уравниваются низкой доходностью такого общежития. Созданные изначально как гостиницы для эконом-туризма, хостелы привлекают любителей отдохнуть не раскошеливаясь, так что даже продажа дополнительных услуг, от которых отдельный гостиничный бизнес получает до 30% общего дохода, не заинтересует постояльцев хостела. С другой стороны, благодаря всё большей популярности эконом-туризма, даже в межсезонье койкоместа хостелов заняты в среднем на 60%.

Хостелы в России — выгодно или нет?

Не добавляет оптимизма инициатива отечественных законотворцев разбавить нынешний, достаточно свободный, государственный стандарт, запретительными пунктами. Зачастую путающие хостелы с хосписами, и вообще имеющие отдалённое представление об экономном жилье, чиновники стараются предписать довольно скромным общежитиям хостелов требования, обычно предъявляемые фешенебельным отелям и гостиницам. Отныне, располагать хостел на цокольных этажах или в жилых помещениях, станет нельзя. Результат заранее известен: часть предпринимателей, не желая расставаться с выгодным бизнесом, переведут его в тень, а другая закономерно поспешит закрыть свои хостелы, в обоих случаях перекрыв налоговый поток в казну отчизны.

Некоторые бизнесмены открыто говорят о своём желании перенести бизнес за границу. Выгодный ли бизнес хостел, если речь идёт о России, зависит не только от хорошего сервиса, скрупулезно подобранной надежной мебели и техники в доме, и не только от прозорливости предпринимателя, удачно расположившего свой приют около известных туристических маршрутов или на выходе метро, сколько от вашего желания плыть против течения и, при необходимости, с головой уходить на дно.

Если же не касаться законотворческой казуистики, хостелы на сегодня являются примером доходного гостиничного бизнеса завязанного на туризме и краткосрочном предоставлении апартаментов, что и вызывает к ним нежелательный интерес со стороны властьдержащих.  Разобраться, выгодно или нет открывать хостелы в России, составить детальны бизнес-план, поможет только штудирование актуальных поправок ГОСТа о хостелах.

Мини-хостел

Всё вышесказанное в большей степени относится к т.н. мини-хостелам. Это хостелы, вместимостью до 20 постояльцев, которые чаще всего открывают в квартирах жилых домов, стали наиболее популярны в России. Это крайне удобно для устроителей хостела, так как исключается вопрос возведения нового, отдельного помещения, и связанных с его обустройством проблем. Выгодно это и гостям такого хостела, так как экономия первоначальных вложений снижает и стоимость номера. Недовольными остаются только остальные жильцы здания. Их претензии насчет шумности постояльцев зачастую преувеличены, но вполне закономерны. Теперь ГОСТ предписывает владельцам хостелов оборудовать отдельный вход, не сообщающийся с общим подъездом, и обеспечить хорошую шумоизоляцию. Также хозяин помещения должен позаботиться о достаточном числе санузлов, из расчета один унитаз+рукомойник+душевая на 10 гостей.

На сегодняшний день, ГОСТ не обещает крупных вложений в квартирный хостел. Из обязательств, помимо санитарных, помещение должно быть оборудовано кулером и чайником. Постельное бельё на совести хозяина и, как правило, докупается отдельно и по желанию, как в вагоне поезда. Есть определённый регламент о минимальных четырёх метрах на человека включая кровать, о минимальных расстрояниях между кроватями, но они не существенны.

На рассмотрении поправки о выводе таких помещений из фонда “жилых” с переводом в “нежилые” соответственно. Вывести из жилого фонда возможно лишь те квартиры, которые находятся нижних этажах, или на этаж выше при условии, что первый этаж “нежилой”. Окончательное принятие этих законов вопрос времени. Процедура перевода из фонда в фонд настолько сложна, требует кипы справок, и, главное, времени, что идея размещения хостела в прежде жилой квартире выглядит не так заманчиво, а при участии нескольких контролирующих процесс инстанций, и вовсе затратной.

Выгодно ли приобретать готовый хостел?

Как вариант избежать волокиты с оформлением документной базы, а так же соблюдения сотни норм и предписаний при устройстве хостела, это работать по уже известной франшизе. Доходность такого бизнеса будет несколько ниже, чем если бы вы открыли хостел самостоятельно, зато опытная работа специалистов своего дела сбережёт вам немало нервов. Франшиза, как правило, предлагает не только устройство вашего хостела по заранее опробованному проекту, но и занимается привлечением клиентов, предоставляет юридическую помощь. Даже расходные материалы, такие как моющие средства и средства личной гигиены для ваших гостей, представители франшизы готовы предоставлять по оптовым, сетевым ценам.

Если вы решили открыть хостел не имея опыта, возможно, франшиза именно то, что вам нужно. Хотя хостелы достаточно выгодный и перспективный бизнес, советы профессионалов в открытии нового дела не будут лишними.

Владение общежитием — это что угодно, только не враждебно для вашего кармана

Бесчисленные преимущества владения собственным бизнесом хорошо задокументированы. Неудивительно, что каждый день в Соединенных Штатах открываются десятки новых предприятий. Что удивительно, так это то, что прибыльность владения общежитием осталась практически незамеченной, особенно если учесть, что индустрия общежитий пользуется большим спросом во многих городах по всей стране, включая, помимо прочего, такие как Бостон и Сан-Франциско.

Что такое общежитие?

Хостел — это недорогой тип размещения для путешественников, ориентированный на общий социальный опыт. Когда кто-то бронирует общежитие, он или она обычно бронирует кровать, которая может находиться в комнате с десятью или более путешественниками. В дополнение к низким ценам путешественники останавливаются в общежитиях, чтобы общаться с другими путешественниками, находиться в центральных районах, которые конкурируют с дорогими отелями, получать билеты со скидкой на мероприятия и получать советы от персонала, который обычно является хорошо осведомленным местным населением.

Прибыльность общежития лучше всего понять по сравнению с эксплуатационными расходами на владение отелем. Несмотря на то, что доход на гостя в общежитии ниже, они прибыльны из-за большего количества гостей и меньшего количества удобств, которые нужно поддерживать, или дополнительных услуг, которые можно предложить, по сравнению с отелем. При этом соотношение персонала и гостей очень благоприятное, а прибыль на квадратный метр практически не уступает гостинице. Кроме того, более высокая заполняемость делает потенциальный доход от продуктов питания и напитков еще выше, а также увеличивает другие вспомогательные потоки доходов.

Выгодно ли иметь общежитие?

Да, иметь общежитие очень выгодно. Стоимость содержания общежития намного ниже, чем содержание отеля, и доход на одного гостя также ниже. Кроме того, в последние годы во многих городах наблюдается рост спроса на общежития, что еще больше увеличивает потенциал прибыльности. Все эти факторы делают владение общежитием привлекательной инвестиционной возможностью для любого владельца бизнеса с большим потенциалом прибыли.

В дополнение к потенциалу высокой прибыли владение общежитием также дает другие преимущества. Например, это может быть отличным способом познакомиться с людьми со всего мира и наладить с ними отношения. Это также может предоставить уникальную возможность узнать о разных культурах и получить ценную информацию о местности. Кроме того, это может быть отличным способом отблагодарить свое сообщество, предоставив доступное жилье для путешественников, у которых может не быть доступа к более дорогим вариантам.

Наконец, владение общежитием совсем не враждебно для вашего кармана. При тщательном планировании и управлении вы можете легко превратить свое общежитие в прибыльный бизнес, который будет приносить стабильный доход долгие годы. Поэтому, если вы ищете возможность для инвестиций с большим потенциалом возврата, владение общежитием может стать для вас идеальным выбором.

Что делает хостел успешным?

Чтобы общежитие было успешным, необходимо учитывать несколько факторов. Во-первых, расположение общежития имеет ключевое значение. Он должен быть расположен в районе, до которого можно легко добраться на общественном транспорте и поблизости находится множество достопримечательностей. Это поможет привлечь больше гостей и обеспечить положительные впечатления от пребывания в хостеле.

Во-вторых, важно предоставлять гостям качественные удобства и услуги. Это включает в себя удобные кровати, чистые ванные комнаты, услуги прачечной, доступ к Wi-Fi и другие удобства, которые сделают их пребывание более приятным. Кроме того, образцовое обслуживание клиентов может значительно улучшить общее впечатление гостей. Отличный способ сделать это — предоставить услужливый персонал, который может ответить на вопросы и дать совет о местных достопримечательностях, что также может иметь большое значение для создания положительного впечатления от общежития.

Наконец, очень важно иметь хороший маркетинговый план. Это включает в себя присутствие в Интернете и использование социальных сетей для привлечения потенциальных гостей. Кроме того, предложения скидок или рекламных акций могут помочь привлечь больше людей и повысить заполняемость. Принимая во внимание все эти факторы, вы можете гарантировать, что ваше общежитие будет успешным и прибыльным.

Что нужно сделать перед покупкой общежития?

Теперь, когда вы понимаете, что такое хостел и почему это выгодно, вы, вероятно, думаете, что готовы к одному из этих объектов коммерческой недвижимости.

Не так быстро.

Есть несколько шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем вы сможете начать это прибыльное путешествие по владению общежитием.

Один из самых первых шагов, который вы хотите сделать, это провести дополнительное исследование рынка общежитий. Если вы читаете эту статью, вы уже начали с правильной ноги, но тщательное исследование рынка — ключевой компонент успеха во всех деловых начинаниях.

Затем вы, вероятно, захотите разработать бизнес-план, чтобы уточнить цель и направление вашего бизнеса. Это позволяет понять, что необходимо сделать для поступательного движения. Некоторые из компонентов бизнес-плана общежития могут включать в себя инвестиционный тезис, вашу команду управления общежитием, заявление о миссии, описание общежития, рыночную осуществимость, стратегию канала, рекламные акции / маркетинг и финансовый анализ. Вы также должны убедиться, что у вас есть хороший бизнес-план, чтобы получить доступ к ипотечным кредитам для вашего бизнеса. Поэтому вы должны убедиться, что ваш план хорошо продуман и структурирован.

Как и практически в любом другом бизнесе, открытие общежития требует от вас определения оптимального местоположения, которое должно быть видно с шоссе, основных дорог и железнодорожных станций. Такие советы, как выбор города, который привлекает туристов, но не слишком насыщен хостелами, уже имеют большое значение. После того, как вы выбрали свое местоположение, вам необходимо пройти сертификацию или лицензию в местных государственных органах по вопросам пищевых продуктов и безопасности. К сожалению, процедуры варьируются от места к месту, поэтому статьи, такие как эта, ограничены в том, какую помощь они могут предоставить.

Хостел — это что угодно, только не удар по вашему карману

Хостел может стать отличным способом заработать деньги и предоставить путешественникам комфортное место для проживания. С правильными исследованиями, бизнес-планом и местоположением вы можете быть уверены, что ваше общежитие будет прибыльным и успешным. Предлагая качественные удобства и услуги, обеспечивая образцовое обслуживание клиентов и имея эффективный маркетинговый план, вы можете привлечь больше гостей и увеличить заполняемость. С правильными шагами, предпринятыми перед покупкой общежития, вы можете быть уверены, что ваше предприятие не будет враждебным для ваших карманов.

После того, как ваш хостел заработает, важно быть в курсе отзывов клиентов. Это может помочь вам определить области, в которых вы можете улучшить качество обслуживания гостей, и убедиться, что ваши гости довольны своим пребыванием. Кроме того, важно идти в ногу с отраслевыми тенденциями и изменениями, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Предприняв правильные шаги перед покупкой общежития, вы можете быть уверены, что владение общежитием никак не отразится на вашем кармане.

Связанные обзоры инвестиций в недвижимость:

• Обзор First National Realty Partners
• Обзор Fundrise
• Обзор Yieldstreet
• Обзор CrowdStreet
• Обзор RealtyMogul 9006 4
• Обзор Arrived Homes
• Обзор HoneyBricks
• Обзор Streitwise
• Обзор EquityMultiple
• Финансовый обзор Groundfloor
• Обзор Машвизора
• Обзор FarmTogether
• Обзор дверного жилета
• Обзор BirdDogBot
• Обзор Trion Properties
• Обзор Lofty AI
• Обзор Doorloop
• Обзор Baselane
• Обзор Tellus
• Обзор Realeflow
900 63 Обзор Leadflow
• Лучшие краудфандинговые платформы в сфере недвижимости
• Лучшие компании по частичному инвестированию в недвижимость

Как начать свой бизнес в хостеле: полное руководство

СОДЕРЖАНИЕ

• Выгодно ли открывать хостел?
• Что делает успешный бизнес хостела?
• Пошаговое руководство по открытию хостела
• Заключительное примечание

Для начала любого бизнеса требуется значительный объем знаний о такое дело.

Это требует вложения вашего времени, финансов и энергии. Открытие гостиничного бизнеса ничем не отличается.

Хостелы – это доступные по цене учреждения, готовые принять люди. Они предлагают недорогое жилье, еду и другие услуги.

Какими бы популярными ни были общежития, это может быть немного сложно, когда дело доходит до начать этот бизнес с нуля. Суть этого поста в том пролить свет на все основные проблемы, когда дело доходит до запуска общежития.

В этой статье мы рассмотрим полное руководство по запуску вашего общежитие в 2022 году.

Выгодно ли открывать хостел?

Прежде чем начать гостиничный бизнес, вы должны задаться вопросом, как много прибыли вы можете получить от этого предприятия.

Рентабельность общежития сильно зависит от факторов, которые вы; как контроль владельца или управляющего. Многие хостелы приносят приличную прибыль. С общежития работают по бизнес-модели, позволяющей свести к минимуму расходы при максимизации прибыли, единственное реальное препятствие для создания вашего общежития Прибыльность — это количество гостей, которых вы можете привлечь и конвертировать.

Чтобы дать вам четкую иллюстрацию того, сколько денег ваш бизнес в общежитии можно сделать, вы можете попробовать это бесплатный калькулятор доходов от общежития .

На примере общежития среднего размера:

100 коек по 22 доллара за ночь = 2200 долларов валового дохода за ночь при заполнении. Даже рассчитывается с консервативным средним значением 50% средней загрузки и валовой доход составляет 1100 долларов за ночь или около 30 000 долларов в месяц.

Теперь вы, наверное, думаете — так ли легко сделать бизнес в общежитии прибыль, почему не все это делают? Почему не все владельцы общежитий обналичивание?

Ну, есть так много факторов, которые отличают успешные хостелы от остальная часть пакета. Давайте рассмотрим это ниже!

Что делает успешный бизнес хостела?

Как мы только что установили, существует множество общежитий, но не все из них успешный. Вопрос, который задает каждый владелец общежития: «Как я могу общежитие успешно?

Успех вашего хостела напрямую зависит от количества гостей ты умеешь привлекать. Существует множество способов сделать это реальность, и это наиболее часто наблюдаемые советы успешных общежития реализуют в своем учреждении.

Отличные услуги

Есть некоторые основные услуги, которые должно предоставлять ваше общежитие. К ним относятся хороший Wi-Fi, хороший матрас, сейфы, доступ к горячему душу и опрятный среда. Как бы просто это ни звучало, гости считают их необходимыми услуги.

Подробнее: Как правильно управлять хостелом

После того, как вы определились с основным, пришло время изучить дополнительные услуги, которые не оставят равнодушными ваших гостей. Места для отдыха, такие как бары и аппетитные аттракционы, такие как бесплатный завтрак, оплачиваются дополнительно услуги, которые вы могли бы предложить, чтобы повысить качество обслуживания гостей.

Чистота также является услугой, которая делает общежития очень привлекательными. Никто хочет остаться в грязной среде. Из хорошо выстиранных простыней и пахнущих свежестью комнат с вечно полированными поверхностями; гости любят хостел безупречная среда. Он служит одним из лучших способов сохранить приходит больше людей.

Сеть

Если у вас есть общежитие, которое предлагает отличные услуги, вам нужно получить выговориться как-нибудь. Конечно, социальные сети — отличный инструмент для маркетинга. свой продукт миру, но часто в самом начале эффективной формой маркетинга является сарафанное радио (WOM).

WOM-маркетинг — одна из самых мощных форм рекламы. 92% потребителей доверяют своим друзьям больше, чем традиционным СМИ . Вот почему расширение вашей сети имеет решающее значение для успеха вашего общежитие.

Вы можете сделать это, зарегистрировавшись в ассоциациях общежитий. Есть отличный количество ассоциаций, в которые входят разные собственники общежитий.

Вы также можете поощрять маркетинг WOM, обеспечивая хорошее обслуживание клиентов, предоставление эксклюзивной информации вашим клиентам и предложение программы лояльности/реферальные программы.

«Нетворкинг — это инвестиция в ваш бизнес. Это требует времени и когда сделано правильно может дать отличные результаты на долгие годы».

Привлекательные цены

Лучшие хостелы мира предлагают отличное соотношение цены и качества. и часто места с завышенными ценами продают бренд, а не сам продукт.

Принятие решения о наилучшем ценообразовании ваших номеров имеет важное значение, и это Вот почему углубленный анализ рынка, а также анализ цен неизбежный. Это ключевая информация, которая включена в общежитие бизнес-план.

Основываясь на анализе цен, вы можете найти наиболее привлекательные цены на ваших гостей, но, как правило, устанавливая непомерные цены на ваши комнаты более вредны, потому что общеизвестно, что общежития на более дешевой стороне.

Пошаговое руководство по открытию хостела

Здорово иметь представление о том, как сделать свой хостельный бизнес успешным но когда вы только начинаете, вам нужен подробный пошаговый процесс как воплотить свое общежитие в жизнь в первую очередь.

Вот пошаговое руководство, необходимое для запуска вашего общежития в 2022 году.

Хостел «Определи свою мечту»

Определение хостела вашей мечты обычно является одной из первых вещей, которые приходят в голову. разум. У вас должна быть мысленная картина того, как бы вы хотели, чтобы она повернулась. вне.

Необходимо указать, каким вы хотите, чтобы ваше общежитие было. Это делает весь процесс кажется менее сложным.

Одна из вещей, к которым это относится, — это эстетика общежития. Вот так в принципе общежитие надо посмотреть.

Он должен быть вдохновлен тем, чего хочет публика. Интернет — это отличный инструмент для этого. Приложения вроде Pinterest и даже онлайн-путешествия агентства (OTA), такие как TripAdvisor, могут помочь вам найти вдохновение для вашего дизайн общежития и общая эстетика.

Вы также можете попытаться выяснить, что привлекает людей к вашим конкурентам. общежития. Это можно сделать, посмотрев отзывы гостей на их Веб-сайт.

Понимание базовой экономики хостела

Хостелы имеют довольно простую бизнес-модель, и как только вы поймите это, легко манипулировать им в свою пользу.

Подробнее: Понимание бизнес-модели хостела

Например, большинство людей, которые пользуются общежитиями, — туристы и студенты, которые скорее всего, будут менее обеспечены в финансовом плане и ищут место для крушение. Умный владелец хостела привлечет эту аудиторию доступными цены на номера, а затем предлагают дополнительные дополнительные услуги, которые гости может раньше даже не задумывался.

Эти дополнительные услуги. «Важно понять, что когда-то у вас есть гости, у вас есть возможность продать им дополнительные услуги. в всевозможные формы. Это ключ».

«Какие дополнительные услуги я могу предоставить?» «Как сделать так, чтобы они продолжали приходить?» Это вопросы, на которые вам нужно ответить, и не забудьте поставить себя в обуви гостей и предлагать им действительно полезные услуги, а не услуги, подпитываемые жадность, но, по удовлетворенности клиентов.

Исследуйте рынок/местную конкуренцию

Узнать о ваших соревнованиях в этой области — отличный шаг. Этот в конечном итоге помогает вам узнать, чего там не хватает, и как сделать шаг вперед.

Их качества с точки зрения цены, размера и общих услуг должны быть посмотрел на. Это поможет вам узнать, что нужно сделать, чтобы ваше общежитие вне.

Подробнее: Планировка комнаты в общежитии и советы по дизайну

Знание того, из чего сделана недвижимость в этом районе, — вот что такое рынок. опрос о. Это отличный трюк, чтобы помочь нашему бизнесу хостелов добиться успеха.

Вы узнаете, чего не хватает. Это поможет вам сделать эти услуги доступным и привлекающим больше людей.

Вам также необходимо выяснить, какие другие свойства доступны в место, которое вы выбрали. Общежитие должно быть близко к местам людей частый.

«Есть ли рядом интересные места?» «Расстояние между общежитие и бары или рестораны достаточно удобны?»

Кроме того, если вы стремитесь к общежитию для девочек, вы должны принять во внимание определенные пятна. Парикмахерская является важным местом, чтобы высматривать.

Излишне говорить, что никто не хочет оставаться в месте с непривлекательными магазинами. Итак, вам придется рассмотреть, какие заведения находятся в этом расположение.

Где открыть хостел?

Выбор подходящего места для вашего общежития имеет важное значение. Великий, как Хостел может показаться, что он может не иметь успеха в неправильном месте.

Выбор хорошего места является предварительным. Это потому, что он определяет ваш бюджет, стоимость аренды общежития и многое другое.

По сути, ваше общежитие должно быть близко к местам, где часто бывают люди. Это должны находиться рядом с парками, развлекательными центрами, ресторанами и даже колледжи.

Следует учитывать повседневную жизнь среднего молодого человека. Никто не хочет арендовать общежитие, которое недостаточно удобно для выполнения повседневных дел.

Безопасные финансы для вашего хостела

Вам нужно накопить достаточно денег, чтобы отразить ваш уже подготовленный бюджет. Она должна быть не меньше суммы, которую вы планировали потратить.

Есть много способов привлечь капитал для вашего бизнеса в общежитии. Вы могли бы ищите партнера, который готов финансировать бизнес. Ищем инвесторов это еще одна альтернатива для обеспечения финансов для вашего бизнеса общежития. Его легче найти инвесторов, если ваш бизнес кажется перспективным.

Подробнее: Советы о том, как написать отличный бизнес-план хостела

Еще один способ обеспечить финансирование для вашего общежития, запросив кредит. Есть большое количество банков, готовых выдать кредит.

Затраты на открытие хостела

Вы не можете успешно начать бизнес в общежитии, не имея реалистичного бюджет. Вы должны иметь оценку того, сколько необходимо, чтобы начать его. Это рассматривается в полной мере, когда вы пишете свой бизнес-план.

В среднем бизнес в студенческом общежитии может стоить около 19 815 долларов. при этом минимальные начальные затраты составляют всего 100 долларов. Если вы читали это руководство до сих пор, то вы знаете, тип общежития, к которому вы стремитесь, определенно будет стоить вам больше, чем минимум.

От расходов на оборудование и расходные материалы до заработной платы персонала, рекламы и более того, расходы на открытие общежития могут обойтись в приличную сумму. Хороший способ хостелы сэкономить на избыточных управленческих и операционных затратах за счет использования технология и использование все-в-одном программное обеспечение чтобы помочь им сократить расходы.

Продвижение вашего хостела — это не рутинная работа. Результат обнадеживает, но процесс может быть многозадачным. Начать бизнес — это одно; Содействие дело другое.

Вы открыли свой бизнес, но как его развивать? Существует так много способы, которыми вы можете это сделать.

Итак, почему бы нам не взглянуть на то, как владелец хостела может продвигать его бизнес:

Создание маркетингового плана для вашего хостела

Какую аудиторию вы хотите привлечь? Какая платформа лучше для рекламы вашего хостела?

Важно определить свою целевую аудиторию. Определение вашего важна и конкуренция.

У вас должны быть маркетинговые цели, которых вы хотите достичь. Создание маркетинга план является правильным шагом к достижению этих целей.

Рыночный план, а также бизнес-план должны быть созданы.

Максимизация опыта ваших гостей

Это очень важный способ продвижения вашего гостиничного бизнеса. Общежитие посетители хотят захватывающих впечатлений, чтобы они возвращались снова.

Должны быть бары, закусочные, лаунж-зоны и другие места, чтобы отгрузить. Это вещи, которые могут усилить впечатление гостей.

Реклама вашего хостела

Реклама вашего хостела очень важна. Это техника, которая никогда не может быть чрезмерно подчеркнутым.

Мир сейчас цифровой, и почти у каждого есть учетная запись в социальных сетях. Наличие онлайн-присутствия имеет решающее значение.

Первое, что вам нужно, это сделать выдающиеся фотографии. Далее для рекламы сдаваемый в аренду дом для отдыха, вам нужно делать выдающиеся фотографии. Лучшее путь состоит в том, чтобы использовать профессионала, чтобы захватить лучшие функции с лучшими осветительные приборы. В социальных сетях привлечение влиятельных лиц также может быть полезным для получить слово там.

На разных платформах, когда вы загружаете свой ресурс, вам нужно написать Описание недвижимости. Настало время проявить творческий подход и выделить то, что делает вашу собственность желанной. Также поговорим о районе, поблизости объекты и развлечения в этом районе.

Напишите описание, думая о своих гостях, и продавайте впечатления. через ваши слова. Некоторые PMS, такие как Booking Ninjas, предлагают услуги письма. при загрузке вашего бизнеса на каналы, и это может быть вариант особенно если у вас есть несколько свойств.

Заключительное примечание

Хостелы являются одними из самых распространенных заведений, которые у нас есть сегодня. Они подходит для размещения туристов, студентов, туристов и многих других.

Какими бы обычными они ни были, некоторые общежития получают больше покровительства, чем другие. Это идет, чтобы показать, что они должны делать что-то правильно.

От увеличения количества бронирований хостела до правильной рекламы вашего хостела, определенные программные приложения, такие как Бронирование Ninjas Hostel PMS помогите сделать запуск и развитие вашего бизнеса в хостелах беспроблемным процессом.

Надеемся, что эта статья поможет вам достичь успешный гостиничный бизнес. Теперь вы можете обратиться к большему количеству людей о своих услугах. Открытие общежития бизнес никогда не был таким простым.

Если у вас уже есть свое общежитие в движении и подумываете об использовании системы управления общежитием для расширения своего бизнес, запланируйте звонок с нами сегодня . Мы предлагаем одну из лучших систем управления недвижимостью, чтобы помочь Хостелу лучше управлять и масштабировать свой бизнес.

Рекомендации

1. “ https://www.