есть ли смысл покупать дачу
Читатели Т—Ж предложили немало альтернатив для тех, кто не готов вкладываться в дачу.
Катя Прокудина
следила за дискуссией
Профиль автора
Но лишний раз взвесить все плюсы и минусы не повредит. Мы изучили дискуссию и выбрали основные аргументы сторонников и противников собственного участка.
Ольга Касимова
активно проводит время на даче
👍 За: всегда можно уехать на природу
Ольга Касимова
активно проводит время на даче
У нас дача рядом с лесом и озером — место, куда в любые выходные можно просто уехать из города и побыть на природе. Летом купаемся, ходим по грибы и по ягоды, принимаем гостей. А зимой катаемся на лыжах по берегу озера и по лесу.
Еще можно посадить деревья и цветы — потом приезжаешь и радуешься, как все растет.
👎 Против: за дачей нужен постоянный уход
Vladimir Mamzikov
не советует дачу тем, кто не готов за ней следить
Загородный домик — это якорь, который будет вас держать.
Сам дом требует постоянного ухода, даже если он новый и изначально нормально построен. Где-то подкрасить или смазать, где-то ветром что-то сорвало и так далее. Если ничего не делать, то со временем получите массу проблем.
Земля тоже требует ухода. Если там не появляться, за пару месяцев все зарастет бурьяном. Газон нужно поливать и как минимум раз в две недели косить. Если хотите иметь свои овощи и зелень — это вообще ежедневный уход.
👍 За: а можно просто там отдыхать
Ирина Бондал
любит дачи с детства
В путешествие вы съездите один-два раза в год на неделю и отдадите по сотке за каждое. А на даче можно провести все лето, выходные, праздники и тот же отпуск.
Я все детство провела на даче и ни секунды не жалею, хочу сама себе летний домик. Детям там будет классно при двух условиях: если есть нормальные дети их возраста и если их не припахивают в рабство безвылазно целый день.
Денег и времени вы можете вкладывать туда ровно столько, сколько сочтете нужным.
Моя бабушка, например, жила дачей и постоянно возилась с цветами и грядками. Но в то же время у нас были соседи, которые ничего не строили, не сажали и вообще не парились — только траву перед домом подстригали иногда. И прекрасно себя чувствовали.
👎 Против: все-таки придется вкладывать много денег
Коровьев Фагот
считает, что без целевого фонда не обойдется
По опыту родителей скажу, что дача — это черная дыра, которая пожирает деньги и время. Постоянно хочется что-то улучшать, так уж устроен человек. Качели прикупить, беседку поставить, сарай для барахла построить.
Это стоит денег. Нужно иметь какой-то «дачный фонд» и каждый месяц откладывать туда деньги на расходы: незапланированные (сломался насос) и целевые (трехметровый зеленый металлический забор вместо сетки-рабицы, чтобы никто не глазел на мою загородную жизнь).
👍 За: зато это твой дом
Марина Стик
ценит недвижимость
Дача — это все же недвижимость.
Да, есть соблазн поехать в «морестраны», но путешествия разовы. А дача — всегда твоя, там ты дома. За забором — и грибы, и ягоды, вокруг — воздух, а ночью — небо без смога!
👎 Против: лучше море, чем комары
Oleg Tashnov
выбирает путешествия
Если купить дачу, то не будет никаких путешествий. Почти все выходные и отпуск будете проводить там. Главное в нашей жизни — впечатления. Лучше море, чем комары в Подмосковье. За город можно выезжать в парк-отели на все готовое по выходным.
👍 За: туда можно вообще переехать и зажить
Анна Гусева
укрепила иммунитет
У нас четверо детей, и мы переехали жить на дачу. Благодаря этому появилось больше времени для путешествий по нашему вкусу. До этого приходилось путешествовать только с одной целью — вывезти детей из города на свежий воздух.
Школа и местный ДК от нас в 10 минутах пешком. Школа сельская, в классе 12 человек — дети вздохнули свободнее. На кружки типа любимого футбольного клуба, бассейна и робототехники возим в город в выходные.
Заодно сами встречаемся с друзьями и ездим по магазинам.
Больше всего меня беспокоил вопрос с медобслуживанием, но случился парадокс: мы практически перестали болеть.
👎 Против: есть много других прекрасных мест
Alexey Luttsev
не хочет быть привязанным
Чтобы погулять в тишине по лесу, пожарить мясо на свежем воздухе, побегать с детьми по лужайке, поудить рыбу и тому подобное, дача не нужна.
Приехали в лес — тишина там чаще, чем на даче, поставили мангал, соблюдая правила безопасности, и жарьте. Можно поставить палатку и даже переночевать в ней.
Комплект снаряжения для кемпинга: палатки, коврики, спальные мешки, котелок, чайник, газовая горелка, таганок для костра, раскладные кресла, посуда и ножи — стоят намного меньше, чем дача с домиком.
И можно сегодня поехать в один лес, на следующей неделе — в другой или даже в Карелию, на Урал, Алтай, Кавказ. И не быть привязанным к одному участку.
👍 За: а на даче можно есть шашлык с комфортом
Gleb Mikhalchenkov
требователен к условиям
Для многих путешествия происходят один-два раза в год.
А вот отдохнуть в тишине, пожарить мясо на свежем воздухе или погулять по лесу хочется часто. Я за дачу без «хардкора» в виде грядок и теплиц, то есть просто небольшой загородный домик, окруженный природой, для отдыха по выходным — личная база отдыха в миниатюре.
У меня там стоит нормальный гриль, а к нему стартер, щипцы и прочие нужные аксессуары, есть запас угля, соли, специй и так далее. Есть вода — я могу спокойно помыть руки и посуду. А потом, пожарив шашлык, могу спокойно съесть его за нормальным столом, сидя на нормальном стуле.
👎 Против: дачи — для консерваторов
Алина Левина
не может вытащить родителей с дачи
Нет смысла ни строить, ни покупать дачу. Есть смысл арендовать на время отпуска. Никаких забот: приехал, отдохнул, набрался сил и уехал домой. А для чего еще всё это нужно?
В советском детстве родители снимали дачу на лето. Обычно это была часть большого дома с благоустроенной территорией где-то в пригороде. И до города несколько остановок на электричке, и природа-воздух-полезно.
Каждый раз новый дом, новые люди — это было увлекательно.
Потом приобрели свои шесть соток в далеком садоводстве. И началось. Сначала надо построить дом — это недешево. Зимой дача простаивает, надо платить за охрану. Иногда бывают конфликтные соседи. За всей растительностью на участке необходимо регулярно и тщательно ухаживать, чтобы она цвела и приносила урожай, а не три чахлых яблока.
Поэтому, начиная с весны, выходные — на грядках. Мои летние каникулы иногда превращались в хозяйственно-полевые работы, разбавленные побегами с участка. К подростковому возрасту я возненавидела дачу и перестала туда ездить.
Родители ездят до сих пор, им нравится. Хотя я думаю, что просто привыкли. Они люди другого формата, не были за границей или на море и не хотят туда ездить — я предлагала полностью оплатить отдых. Говорят, что им это не нужно, незачем тратить деньги. А в дачу постоянно вкладывают: то фундамент покосился, то еще что-то.
Наверное, покупка дачи хороша для консервативных людей без склонности к авантюризму, которые любят постоянство и стабильность во всем, даже ценой регулярных расходов.
👍 За: после 40 лет пригодится
Zelenev Maxim
знает историю
Дача после 40 лет — данность и необходимость. Блуждания по миру надоедают, несмотря на красочность и многообразие.
1 мая 305 года император Диоклетиан отказался от престола в пользу выращивания капусты, чем и вошел в историю. Остаток жизни он провел в роскошном дворце в Салоне (современный город Сплит), всей душой увлекшись выведением новых видов капусты. Когда его пытались уговорить еще немного поработать императором, он, согласно легенде, решительно отказывался: «До царства ли мне теперь? Человеку не поспеть с огородом управиться, а вы лезете с пустяками». Истинный дауншифтинг.
👎 Против: кто-то должен разорвать этот порочный круг
Анна-Кристина Шульц
смирилась со своей кармой
Дача — это такая российская карма. Батя строил-строил дачу, помер. Дача была продана по цене двух сотовых телефонов. Вроде можно передохнуть, но тут сложилась семья, куплен участок.
Началось возведение дачи. Полагаю, после нашей смерти сын продаст ее, вздохнет спокойно, а потом купит участок…
За и против.Читатели выбирают сторону в околофинансовых спорах
Рассказать свою историю
Когда лучше покупать дачу и как сэкономить? Проверенные способы | Рынок | Деньги
Елена Трегубова
Примерное время чтения: 4 минуты
15860
Tatiana Zinchenko / Shutterstock.com
Ситуация с пандемией коронавируса и связанными с ней ограничениями оживила рынок загородной недвижимости. Во-первых, самоизолироваться на дачном участке было куда как комфортнее, чем в квартире. Во-вторых, многие предприятия сохранили удаленный режим для сотрудников, а работать на природе опять же продуктивнее, чем в четырех стенах. И наконец, пока ограничен туризм, многие граждане предпочитают отдыхать за городом.
По данным аналитиков крупного портала по аренде и продаже недвижимости, в апреле-мае спрос на аренду дач втрое превысил докризисные показатели. А после отмены ограничений граждане ринулись скупать жилье в пригороде: спрос на покупку загородных домов подскочил на более чем на 77%.
Рост спроса, как известно, приводит к росту цен. Так, дачи этим летом стали дороже на 17,7%, таунхаусы — на 10%, а коттеджи для долгосрочной аренды — на все 33%. Стоимость некоторых загородных объектов, по словам экспертов, бывает завышена в два-три раза. Как же понять, сколько на самом деле стоит дача и, главное, как сэкономить на ее покупке? АиФ.ru узнал у экспертов.
Подождать до зимы
Стоимость загородной недвижимости сильно зависит от сезона: летом дачи, коттеджи, таунхаусы дороже. Дело в том, что покупатели планируют воспользоваться загородным домом по назначению — провести там теплое время года. Продавцы, конечно же, в курсе этих планов и завышают ценник. Поэтому лучшее время для покупки дачи — это зима или ранняя весна.
«Выгоднее всего дачу покупать, конечно, зимой. Не секрет, что у продавцов дачных участков в это время идет спад спроса, и скидки могут быть довольно значительными», — говорит руководитель компании по девелопменту загородной недвижимости у Оки Дмитрий Скворцов.
По его словам, зимой можно еще и точно определить, насколько хорошо работает администрация поселка, где находится дача: чистятся ли дороги, вывозится ли мусор, как обстоит дело со сторожем.
А вот летом, пока сухо и тепло, можно не заметить недостатков участка и дома.
«Летом мы видим сухой чистый участок, но может оказаться, что по весне его затапливает, там болото. Для покупателя это чревато дополнительными расходами на организацию водоотведения, дренажа. Если на участке есть подвал или погреб, то только ранней весной можно понять затапливает его или нет. Летом вы увидите сухой погреб. А когда заглянете туда в апреле, там может высоко стоять вода и будут плавать банки.
Еще один аргумент: в это время цены на участок еще зимние (ниже рынка).
Очень ранняя весна, начало половодья — идеальное время для выбора и покупки для дачи, отмечает Скворцов. Спрос еще не такой высокий, снега меньше, заодно и можно понять, не затапливается ли это место.
Как понять, что стоимость дачи завышена?
Руководитель отделения «Управление недвижимостью» факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Кирилл Сиволапов советует мониторить цены на дачи: так вы будете иметь представление о примерной стоимости объекта по интересующему вас направлению/поселку и поймете, ценник какой дачи завышен. Как вариант, это задание можно передать специалисту из агентства недвижимости, советует эксперт.
«Для оценки реальной стоимости дачи вы можете пригласить профессионала. Вызов эксперта для оценки дачи перед покупкой окупится и даже поможет вам заработать.
На самом деле чуть ли не у каждой дачи есть недостатки: это абсолютно нормально, ведь недвижимостью пользуются люди, она изнашивается, да и участки бывают неидеальными: у одних неправильная форма, у других не самая лучшая земля, на которой ничего не вырастишь. Вадим Глушков советует внимательно осматривать дом и участок: от фундамента и работы коммуникаций до кровли и чердака.
«Сбить цену на дачу очень просто — пройдитесь с продавцом по тем пунктам, которые требуют ремонта, и посчитайте при нем сумму расходов на исправление. Это хорошие аргументы для снижения ценника. Единственное, если в доме есть трещины, брать его не стоит даже с хорошей скидкой», — предупреждает эксперт.
В свою очередь владелец строительной компании Максим Лазовский подсказывает простой психологический прием: «На финальной стадии переговоров, говорите ту сумму, которая устраивает вас, что вы готовы предоставить ее прямо здесь и сейчас, но не более озвученной цифры. Возможность получить наличные или перевод в тот же день действует „магически“ на собственника. Люди не любят ждать, и часто предпочитают сегодняшнюю синицу завтрашнему заоблачному журавлю», — резюмирует эксперт.
дачапокупка недвижимости
Следующий материал
Новости СМИ2
Как ваш коттедж может принести большие деньги
Ваша маленькая хижина в лесу может принести серьезные деньги во время летнего сезона аренды. , большой мокрый кот — но если у вас есть дача, есть веская причина начать думать о ленивых августовских днях прямо сейчас. Если вы заинтересованы в дополнительном доходе и не возражаете против того, чтобы в вашей спальне были посторонние люди, возможно, вы захотите сдать свой коттедж в аренду этим летом.
В то время как люди десятилетиями сдавали свою недвижимость в аренду из уст в уста, рост веб-сайтов, посвященных этому предприятию, делает этот процесс более привлекательным, чем когда-либо прежде.
Cottage Country Vacation Rentals — крупнейший сайт по аренде жилья для отдыха в Канаде. Мара Софферин, вице-президент по маркетингу, говорит, что в отличие от бесплатных сервисов, таких как Craigslist или Kijiji, сайт аренды на время отпуска делает процесс более безопасным и упорядоченным. Кроме того, говорит г-жа Софферин, это помогает нужным людям найти вашу собственность.
«Если кто-то сидит за своим компьютером и вводит «Аренда коттеджей в Онтарио», мы выбираемся первыми, чтобы путешественники могли вас найти», — сказала она. «Мы создаем вам мини-сайт вашей недвижимости, каждую деталь, все удобства, но в то же время мы даем владельцам недвижимости все, что им может понадобиться до, во время и после процесса аренды. Мы предоставляем договор аренды, календарь доступности , и мы предоставляем бесплатную торговую учетную запись, чтобы вы могли принимать платежи непосредственно через сайт».
Мисс Софферин говорит, что любой может быть кандидатом на сдачу в аренду своего коттеджа, даже если это не самая шикарная недвижимость в сельской местности.
«Если у вас есть роскошный коттедж на берегу озера, в 10 шагах от воды с эллингом, отлично, вы должны сдать свой коттедж в аренду, вы получите большие деньги», — говорит г-жа Софферин. «Но есть также что-то, что можно сказать о более деревенской хижине в лесу, и есть кто-то, кто ищет это».
Безусловно, нет недостатка в сайтах, на которых вы можете разместить свою недвижимость. Помимо домов для отпуска в коттеджном поселке, есть Коттеджные туристические услуги, Коттеджный портал, Коттеджное соединение, Коттедж Онтарио и многие другие.
Но давайте говорить по-настоящему. Думаю, у большинства людей возникнет вопрос: как я могу доверять этим людям, которые будут жить в моем втором доме? Они собираются разрушить это место?
Чтобы обеспечить максимальную безопасность, говорит г-жа Софферин, ее сайт предлагает 48-часовой период подтверждения после того, как любой потенциальный арендатор попытается забронировать недвижимость.
«Вы можете получить: «Мы пожилая пара, которая просто хочет уйти; мы очень мягкие», — говорит она. «Или вы можете получить: «Мы привозим четырех собак».
Владельцы также могут попросить поговорить с потенциальными арендаторами по телефону, прежде чем принимать бронирование.
«Многим владельцам комфортно общаться с людьми, которые будут жить в их доме, — говорит она. «В то же время [многие люди] имеют онлайн-идентификацию с Facebook и LinkedIn, так что вы действительно можете проверить биографические данные. Они говорят, что им 50 лет, но вы ищете их, и им 25».
Большинство сайтов по аренде жилья берут с владельцев плату за выставление домов на продажу (в Cottage Country Vacation Rentals это составляет 199 долларов США за одно объявление в год). Что касается других расходов, вам, вероятно, придется нанять уборщицу (если вы не решите делать это самостоятельно) и, возможно, даже обслуживающего персонала, если вы будете часто сдавать свой коттедж.
Еще один важный фактор, на который следует обратить внимание перед тем, как арендовать недвижимость, — это страховка. Анн-Мари Томас, пресс-секретарь InsuranceHotline.com говорит, что любой, кто рассматривает возможность сдачи в аренду своей собственности, должен поговорить со своим страховым агентом, прежде чем двигаться дальше.
«Некоторые полисы сезонной собственности исключают ущерб, причиненный арендатором», — говорит она. «Некоторые страховые компании разрешают арендатору на очень короткий период времени (возможно, на неделю). Некоторые полисы покрывают арендаторов с особыми условиями. Проверьте, что именно вы застрахованы в настоящее время, и узнайте, как вы можете получить страховое покрытие для арендаторов.
.»
Но даже с учетом этих дополнительных затрат окупаемость инвестиций может быть значительной. Стоимость аренды большинства коттеджей составляет не менее 1000 долларов в неделю, а некоторых — 2000 долларов и более. Пока мысль о незнакомцах, резвящихся в вашей ванне, не вызывает у вас раздражения, и вы готовы время от времени оставаться в городе, аренда коттеджа может принести вам немало денег.
Чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций, г-жа Софферин предлагает вам подать объявление как можно раньше в этом году, потому что самые активные арендаторы начинают искать жилье в январе или феврале.
«Возможно, вы также встретитесь с опытными арендаторами, которые снимают жилье каждый год», — говорит она. «Они знают, как уважать собственность, они прошли через это раньше, так что уровень комфорта на стороне владельца недвижимости и арендатора.
«Как мы любим говорить, ранняя пташка получает лучший коттедж.»
Является ли покупка хижины хорошей инвестицией для сдачи в аренду на время отпуска
Как владелец, представьте себе идеальную хижину для отдыха: ревущее пламя, вид на озеро, деревенское очарование .
Это побег в менее шаблонный мир, предлагающий то, чего нет в квартирах или домах: опыт.
Достаточно сказать, что такой уровень характера делает хижину хорошей инвестицией, которая является исключительно прибыльной для сдачи в аренду на время отпуска. И никогда не было лучшего времени для покупки.
Мало того, что с середины 2021 года стоимость аренды коттеджей Evolve увеличилась на 37% , но многие из лучших мест, где сейчас можно купить аренду на время отпуска, оказались ориентированными на коттеджи.
В этой статье:
Вопросы, которые необходимо задать при покупке каюты
Типы кают для покупки
Когда покупать каюту
Где купить каюту
90 30 Каюта Как купить0 074 Вопросы спрашивать при покупке коттеджаНесмотря на то, что домики имеют невероятный потенциал дохода, вот что нужно знать, прежде чем делать инвестиции.
1. Покроет ли мой доход расходы?Популярные места для отдыха могут предложить впечатляющую отдачу от инвестиций, но сначала вам нужно подумать, стоят ли того затраты, связанные с вашим годовым доходом.
2. Когда будет пик спроса в этой области?Наша команда Real Estate Services (RES) говорит, что лучше всего искать рынки с более низкими прейскурантными ценами, достаточными запасами и достойными ставками капитализации. Затем воспользуйтесь нашим калькулятором дохода от аренды для отпуска, чтобы правильно оценить размер прибыли с учетом всех расходов.
Отличные новости: подавляющее большинство рынков аренды коттеджей имеют два сезона. Например, если вы совершаете покупки в горах Поконоса или Голубого хребта, вы увидите спрос как на летние, так и на зимние поездки, а также на межсезонье. (Осенняя листва может привлечь много путешественников, подглядывающих за листьями.)
Исключением являются несколько избранных горнолыжных городков, где летом мало посетителей (хотя стоит отметить, что большинство из лучших мест для покупки горнолыжной недвижимости имеют многосезонную ценность). Хижины на зимних рынках по-прежнему могут быть хорошей инвестицией, если вы готовитесь к тому, что ваша аренда на время отпуска будет иметь меньшую заполняемость после закрытия склонов.
Чтобы помочь вам определить самое загруженное время года для различных районов, удобных для размещения в каютах, просмотрите наши отчеты об анализе рынка аренды жилья для отдыха. Затем свяжитесь с нашей командой RES, чтобы получить более индивидуальный взгляд на ваши варианты инвестиций.
3. Какие первоначальные затраты потребуются для этого объекта?Хижины во многом напоминают старый мир, но вместе с этим возникает риск дополнительного обслуживания, прежде чем ваш новый дом будет сдан в аренду. Наша команда RES поощряет тщательные осмотры перед тем, как инвестировать в кабину, чтобы убедиться, что древесина, изоляция, заражение жуками (неизбежно в лесных районах) и другие элементы кабины могут быть должным образом оценены.
4. Насколько доступна эта каюта?Хотя идея иметь уединенную хижину может показаться мечтой отдыхающего, гости не забронируют дом, если по дорогам невозможно пройти. То же самое касается горного дома, если идет сильный снегопад, но плуги не могут добраться до вашей собственности.
Типы кают для покупки
Первое, что нужно учитывать при выборе типа каюты, — это рынок, который вас больше всего интересует. Например, каюты с А-образной рамой более распространены в северных районах, таких как Поконо, Катскиллс и Новая Англия. горы, тогда как более классические бревенчатые домики находятся южнее, в горных хребтах Смоки и Блу-Ридж.
Второй фактор — цена. Наши эксперты по возобновляемым источникам энергии говорят, что если вы можете позволить себе большую хижину в семейном стиле, вам стоит покупать ее каждый раз. Это открывает возможности для путешествующих групп, и вы, вероятно, увидите большую отдачу от включения высококлассных удобств, которые обычно предлагают эти более крупные роскошные дома. (Тем не менее, даже однокомнатные бревенчатые домики могут приносить впечатляющий годовой доход, если вы обставите дом и продаете его, чтобы подчеркнуть его деревенское очарование.
Вот краткий обзор привлекательности некоторых популярных типов коттеджей и того, как они могут повлиять на вашу прибыль.
1. Бревенчатые хижиныПричудливые и деревенские классические бревенчатые хижины обычно привлекают путешественников, путешествующих на открытом воздухе. Они также, как правило, более энергоэффективны, так как толстые бревна удерживают тепло и сохраняют дом более горячим после наступления темноты. Бревенчатые домики, как правило, также встречаются реже, поэтому получение одного из них в качестве владельца жилья для отпуска может привести к дополнительному потенциалу заработка.
2. Каюты с А-образной рамойПотрясающий архитектурный эффект и массивные окна, пропускающие много естественного света, привлекают путешественников, бронирующих каюты с А-образной рамой. Недостаток: эта отчетливая наклонная крыша часто означает нехватку обычного места для хранения. Вам нужно будет проявить творческий подход к тому, как вы храните свою каюту, следя за тем, чтобы все необходимые принадлежности для аренды на время отпуска были легко доступны, не загромождая чистые линии каждой комнаты.
3. Семейные каютыСемейные каюты с обширной планировкой дают группам возможность наслаждаться обществом друг друга, имея при этом достаточно места, чтобы рассредоточиться. Большинство из них оснащены роскошными семейными удобствами (например, гидромассажные ванны, места для костра, развлекательные системы и удобные открытые площадки), что означает, что вы обычно можете брать больше за ночь. Просто помните, что содержание большого салона также может увеличить ваши расходы.
4. Однокомнатные удаленные каютыИдеальные для путешествующих пар или отдыха в одиночку, однокомнатные каюты создают простой и непритязательный опыт. Эти каюты также могут быть хорошей инвестицией, потому что они, как правило, имеют значительно более низкие затраты на техническое обслуживание, поскольку отсутствие роскошных удобств можно считать частью этой атмосферы выхода из сети.
Когда покупать каюту
Лучшее время для покупки зависит от рынка.
Тем не менее, нынешние владельцы жилья для отдыха, планирующие продать, тоже знают, когда наступает пик сезона, а это означает, что большинство из них не выставят свои дома на продажу в преддверии напряженных месяцев.
Вот почему наша команда ВИЭ рекомендует искать домики для покупки в нерабочие месяцы, сразу после окончания высокого сезона на рынке. Это когда вы найдете самый доступный инвентарь, а также более низкие прейскурантные цены.
Кроме того, надлежащая меблировка и реклама жилья для отпуска может занять несколько месяцев, поэтому покупка в межсезонье дает вам больше возможностей для идеальной подготовки к пятизвездочным впечатлениям для гостей, которые максимизируют доход.
Где купить хижину
Еще одно ключевое соображение, от которого зависит, будет ли хижина выгодной инвестицией: место, место, место!
Если дом в горах вызывает у вас интерес, Смоки-Маунтинс является признанным фаворитом среди тех, кто ищет хижины, с потрясающими пейзажами и многосезонной привлекательностью. Обязательно учитывайте такие города, как Гатлинбург, Теннесси и Брайсон-Сити, Северная Каролина, когда изучаете варианты в регионе.
Чтобы найти больше скрытых инвестиций, обратите внимание на развивающиеся рынки. Фэрбенкс, штат Алабама, — перспективное место для отдыха, известное долгими днями и звездными ночами, а Хокинг-Хиллз, штат Огайо, набирает популярность как рай для любителей приключений на открытом воздухе.
Хижины у озера пользуются большим успехом в таких местах, как Лейк-Джордж, штат Нью-Йорк, или Брейнерд-Лейкс, штат Миннесота. Попробуйте Pequot Lakes, Nisswa, Brainerd Lake или Crosslake, если последнее привлечет ваше внимание.
Независимо от того, на каком рынке вы находитесь, наши эксперты по возобновляемым источникам энергии рекомендуют вам помнить об этих других важных моментах при покупке идеального вложения в каюту.
1. Захватывающие дух видыНеудивительно, что самые эффективные коттеджи предлагают незабываемые виды на природу, будь то озеро, пейзаж с деревьями или потрясающие горные пейзажи. Кабина с панорамным видом — это всегда хорошая инвестиция, потому что вид, достойный восхищения, никогда не выходит из моды.
2. Легкий доступ к окрестностямЭто означает близость к лыжным трассам или тропам для прогулок на снегоступах для горных домиков, а также плавание и прокат лодок для аренды на берегу озера. В то время как вы можете установить более высокие ставки с недвижимостью на берегу или на склоне, вы, вероятно, увидите более низкие прейскурантные цены в паре миль от сезонных достопримечательностей. Наша команда может помочь вам сопоставить доходы и расходы, чтобы выбрать дом с большим потенциалом дохода и более быстрой окупаемостью ваших инвестиций.
3. Желаемые удобстваЕсли рынок, на который вы присматриваетесь, ориентирован на зиму, путешественники часто ищут дома с каминами и специалистами по уборке снега.
Наша команда Real Estate Services (RES) говорит, что лучше всего искать рынки с более низкими прейскурантными ценами, достаточными запасами и достойными ставками капитализации. Затем воспользуйтесь нашим калькулятором дохода от аренды для отпуска, чтобы правильно оценить размер прибыли с учетом всех расходов.
Наши эксперты по возобновляемым источникам энергии говорят, что ключом к тому, чтобы выбранный вами дом был легко доступен как для гостей, так и для проверенных сервисных партнеров в любой момент.
)
В горнолыжных городках хорошо иметь аренду на время отпуска (и подготовленную к зиме) до пикового сезона. Для рынков с интенсивным летним периодом ключевое значение имеет учет увеличения количества поездок в теплую погоду с готовностью к весне. Конечно, для кают с двухсезонностью есть множество возможностей извлечь выгоду из растущих тенденций бронирования.
