какие виды существуют? — Деньги на vc.ru
В конце статьи бонус.
723 просмотров
Виды инвестиций
Инвестиции являются денежными средствами и финансовыми активами, которые вкладываются в сторонний бизнес с целью получения дивидендов в будущем. В этот процесс заинтересованы все участники. Сами инвесторы понимают, что вложив деньги сегодня, они могут получить немалую прибыль завтра.
Представители компаний стремятся использовать различные виды инвестиций, чтобы получить дополнительные каналы финансирования. Важно отметить, что инвестирование не следует путать с кредитованием. Когда банк выдает компании кредит, он не становится ее совладельцем, в то время как инвесторы могут получить возможность влиять на судьбу компании.
Виды банковских инвестиций
Многие коммерческие банки занимаются инвестиционной деятельностью, что является одним из главных источников дохода для них. Поэтому, для новых компаний, только начинающих свой путь на рынке, первым шагом часто становится обращение в банки.
Все виды банковских инвестиций предоставляются на основе нескольких принципов, таких как срочность, платность и возвратность.
Владелец компании должен выплатить сумму дивидендов через определенный срок после вложения средств. Эти выплаты осуществляются в полном объеме, а средства возвращаются с процентами. Банк может предоставить компании кредит на выгодных условиях или приобрести ее акции.
Виды венчурных инвестиций
Многих предпринимателей привлекают различные виды венчурных инвестиций, которые выдаются специальными венчурными фондами. Эти фонды специализируются на работе с перспективными, рисковыми проектами.
Хотя большинство таких проектов может оказаться убыточным, успешное вложение в один проект может покрыть все убытки и принести значительную прибыль.
Если вы планируете получить инвестиции от венчурного фонда для развития своего бизнеса, то в процессе представления бизнес-плана главным заданием будет не демонстрация безопасности и стабильности вашей компании, а обоснование ее перспективности, необычности и инновационного подхода к работе.
Виды государственных инвестиций
Государство также может инвестировать свои средства в бизнес. Различные виды государственных инвестиций используются для следующих целей:
- Развитие крупного бизнеса в стране.
- Пополнение государственного бюджета.
- Формирование положительной репутации страны на международной арене.
Алгоритм действий прост: государство вкладывает деньги в перспективные для него отрасли, которые развиваются. Инвестируемые предприятия платят налоги в государственный и местный бюджеты, а все участники процесса получают свои выгоды.
Виды долгосрочных инвестиций
Все виды инвестиций можно отнести к краткосрочным или долгосрочным в зависимости от срока возврата вложенных средств. Краткосрочные инвестиции возвращаются в течение короткого периода времени, но доход от них невелик.
Долгосрочные инвестиции приносят впечатляющую прибыль, но средства вкладываются на несколько лет.
Иногда средства вкладываются регулярно с целевым назначением. Также используются транши для достижения конкретных целей.
Инвестирование может осуществляться различными методами, но наиболее распространенным способом является инвестирование в ценные бумаги перспективных компаний. Финансовые инвестиции предполагают получение прибыли не от дивидендов по акциям, а от последующей их перепродажи.
Основные виды инвестиций
Если говорить о различных видах инвестиций, то стоит упомянуть, что они могут быть классифицированы как реальные, финансовые и спекулятивные. В первом случае инвестор вкладывает деньги в компанию с целью улучшить ее деловую активность и прибыльность. Во втором случае инвестор получает доход разными способами, включая торговлю на бирже.
инстаграмм | ЮТУБ | телеграмм
Я сейчас живу на Бали и запустил реалити-шоу «покупаю ВИЛЛУ НА БАЛИ ЗА 200$ в месяц».
Расписал стратегию с суммами от 80 до 2000$ в месяц, в закрепе.
Дарю вам доступ в закрытый телеграмм канал.
Где я раскрываюсь больше, как автор для вас.
«Этот вид инвестиций утратил привлекательность» – Коммерсантъ Краснодар
С марта 2020 по июнь 2023 года инвестиционная привлекательность квартир в Краснодаре упала в 2,52 раза — с 11,78 до 4,67% годовых. По снижению показателя город занял второе место в РФ, говорится в исследовании компании «Рентавед». Генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько прокомментировал эту тенденцию.
Илья Володько
Фото: предоставлено автором
«Доходность квартир в Краснодаре резко упала за последние три-четыре года. По данным “Рентаведа”, она опустилась до 4,7%, а по нашим данным, ее значение около 4,2–4,4%.
Чтобы оценить текущее значение доходности квартир, сравним ее с величиной ставок по банковским вкладам. Традиционно банковский вклад — это наименее рискованный вид инвестиций. Он дает гарантированный доход, но при этом величина этого дохода на уровне или немного выше официальной инфляции.
На апрель 2023 года средняя доходность по долгосрочным вкладам физических лиц составила 7,44% (официальные данные Центрального Банка по открытым вкладам).
То есть доходность от сдачи квартир уже опустилась ниже ставок по банковским вкладам, а значит, этот вид инвестиций утратил привлекательность. Низкие значения характерны для рынка всей страны: в Москве доходность составила 5,5%, в Санкт-Петербурге — 4,2%, в других крупных городах — 6,1% (данные исследования Дом.рф по состоянию на март 2023 года).
Почему произошло резкое снижение доходности от сдачи квартир в Краснодаре? С одной стороны, резко выросли цены на жилую недвижимость. По данным компании Macon, с конца 2019 по начало 2023 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках выросла в 2,6 раза, на вторичном рынке — в 2,1 раза. Рост цен на жилую недвижимость в этот период был по всей стране. Но Краснодар стал одним из лидеров и всего за 4 года из наиболее доступных рынков превратился в один из самых дорогостоящих.
С другой стороны, стоимость аренды квартир с 2019 года показала умеренный рост.
В 2022 году упал спрос на аренду. Главной причиной стало сокращение числа приезжих: в прошлом году на Кубани зафиксировано падение миграционного прироста в три раза. Сказалась территориальная близость к зоне СВО, общая нестабильность и непредсказуемость экономики страны, заставившая отложить переезд, внутренние проблемы города, связанные с нехваткой инфраструктуры.
Переизбыток предложения на рынке аренды ведет к занижению стоимости сдачи квартир. Положение усугубляет высокая конкуренция со стороны гостиничной недвижимости, который также хорошо развит в городе.
Возвращаясь к значению доходности квартир под сдачу: предположительно, оно рассчитано как отношение суммы арендных платежей к бюджету покупки квартиры.
Но на практике реальная доходность окажется еще ниже. Сдача квартиры в аренду требует от ее собственника дополнительных расходов: транзакционных (оплата услуг риэлтора, юриста и прочее), ремонт, оснащение мебелью и техникой, оплата услуг риэлтора при подборе арендатора, косметический ремонт в процессе эксплуатации, замена вышедшей из строя мебели и техники, налог (НДФЛ с аренды и при продаже, налог на имущество), затраты на управление (в случае сдачи через управляющую компанию или посредников), переплата по кредиту в случае покупки в ипотеку.
Одним из аргументов в пользу инвестиций в недвижимость является тезис о том, что она обеспечивает сохранность сбережений и никогда не обесценивается. Но история знает примеры падения цен на рынках жилья. В условиях активных темпов строительства предложение будет только увеличиваться, а новые объекты будут расти в качестве, тем самым выигрывая в конкуренции со старыми комплексами.
Конечно, средние ставки аренды отражают лишь общее состояние рынка.
Инвестиции в жилую недвижимость сохраняют свою актуальность, интересные предложения все еще есть на рынке, но найти их стало сложнее, чем три-четыре года назад. В текущих условиях инвесторам необходимо обдуманно и взвешенно подходить к выбору объекта инвестирования».
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram
какие есть варианты? – Банко Сантандер
ESSиспанский ENАнглийский CAКаталонский
- НОВЫЙ КЛИЕНТ
- ДОСТУП КЛИЕНТОВ
Если вы знаете различия между различными типами инвестиционных фондов
, вам будет легче взвесить их индивидуальные преимущества и риски и решить, во что инвестировать в зависимости от ваших целей и вашего профиля.Инвестиционные фонды можно классифицировать на основе различных критериев. Одним из этих критериев является их инвестиционная стратегия , т. е. тип актива, в который инвестируется капитал фонда, и риск, принимаемый на себя акционером или пайщиком:
Денежные средства
Фонды, которые инвестируют в денежный рынок, где торгуются денежные средства и другие активы (например, кредитные операции и займы, векселя и государственный долг), которые считаются низкорисковыми и высоколиквидными.
Срок портфеля в среднем составляет шесть месяцев или меньше.
Фонды с фиксированным доходом
В основном инвестируются в активы с фиксированным доходом, такие как облигации, долговые обязательства, векселя и государственные облигации. Длина этих средств зависит от срока инвестиции. Результативность фондов с фиксированным доходом связана с изменениями процентных ставок. Кроме того, чем короче срок погашения активов, тем меньше риск, но и потенциальная доходность.
Фонды акций
Эти фонды инвестируют большую часть своего капитала (не менее 75%) в акции. Рынок предлагает широкий спектр фондов в зависимости от географического региона, сектора и капитализации бизнеса, в который вы инвестируете.
Фонды акций делятся на подкатегории в зависимости от рынка, в который они инвестируют (Испания, еврозона, США и т. д.), секторов (энергетика, телекоммуникации, технологии и т. д.) и других характеристик, определяющих ценные бумаги, в которые вы инвестируете (например, капитализация фондового рынка и размер компании).
Фонды акций предлагают более высокую потенциальную доходность, чем фонды с фиксированным доходом, что связано с более высоким риском.
Смешанные фонды
Фонды , подверженные риску активов с фиксированным доходом, а также долевых активов. Процент инвестиций в каждый актив варьируется в зависимости от фонда: в смешанных фондах с фиксированным доходом инвестиции в долевые активы составляют менее 30%; в смешанных фондах акций инвестиции в акции составляют от 30% до 75%.
Вам следует знать этот процент, так как он будет определять риск, связанный с фондом, и его потенциальную доходность. Когда смешанный фонд инвестирует в активы с фиксированным доходом на более высокий процент, потенциальная доходность ниже, но и риск ниже. И наоборот, чем выше инвестиции в акции, тем выше потенциальная доходность, но также и выше риск, который принимают на себя инвесторы.
Глобальные фонды
Фонды, которые позволяют вам инвестировать в широкий спектр активов без заранее установленных процентов.
Этот тип фонда не имеет определенной инвестиционной политики, и его невозможно отнести ни к одной из вышеперечисленных категорий. Они имеют право не устанавливать максимальные проценты инвестиций в активы с фиксированным доходом или акции и определять географическое распределение своих инвестиций. Как следствие, они относятся к группе высокого риска.
Абсолютный возврат средств
Фонды, которые ставят своей целью управления без каких-либо гарантий получение определенного дохода в течение определенного периода времени при сохранении заранее установленного риска.
Полностью или частично гарантированные фонды : Фонды, которые гарантируют возмещение 100% или менее инвестированного капитала по истечении срока , соответственно . Эти фонды подразделяются на фонды гарантированного фиксированного дохода и фонды гарантированного капитала.
Целевая дата или пассивно управляемые фонды
Фонды, нацеленные на получение определенной доходности без каких-либо гарантий или для имитации индекса фондового рынка.
Независимо от типа инвестиционного фонда, вы должны помнить, что никакие инвестиции в финансовые продукты не свободны от риска полной или частичной потери вашего капитала, в зависимости от риска фонда.
Прочие фонды
В дополнение к вышеперечисленным существуют другие типы инвестиционных фондов с нестандартной торговлей из-за их организационно-правовой формы, ликвидности, типа активов, в которые они инвестируют, или их стратегии. Некоторые аспекты правил, регулирующих фонды, на них не распространяются, и, как следствие, связанный с ними риск выше. К ним относятся ETF (биржевые фонды), хедж-фонды (фонды свободных инвестиций), фонды фондов и фонды недвижимости.
Узнайте больше о типах инвестиционных фондов в наших обучающих видеороликах по финансам или зайдите на Spotify и прослушайте выпуск нашего подкаста «Santander AM Aprendiendo a Invertir» о категориях инвестиционных фондов.
Более подробную информацию об инвестиционных фондах и их характеристиках вы можете найти на нашем сайте.
Вас может заинтересовать
Каковы различные типы инвестиционных ценных бумаг?
Если вы когда-либо занимались инвестициями, вы, вероятно, знакомы с более распространенными терминами, описывающими традиционные ценные бумаги: акции, облигации, биржевые фонды (ETF), взаимные фонды и так далее. Но иногда другие специализированные термины могут ввести среднего инвестора в замешательство или неуверенность.
Например, большинство инвесторов знают, что акции также называют акции . А акция — это тип ценной бумаги. Но не каждый инвестор может знать разницу между ценной бумагой с фиксированным доходом и акциями.
Когда речь идет об облигациях, большинство инвесторов, вероятно, знакомы с терминами долговые ценные бумаги и ценные бумаги с фиксированным доходом . Но, возможно, вы не совсем знакомы с конкретными характеристиками, которые их определяют.
Давайте определим несколько общих типов безопасности, используя определения США.
Какие бывают виды инвестиционных ценных бумаг?
Ценные бумаги обычно рассматриваются как торгуемые финансовые активы . Хотя это упрощение, неликвидные ценные бумаги, которые не торгуются, не интересны и не подходят для большинства инвесторов. Большинство ценных бумаг выпускаются учреждениями (обычно корпорациями и правительствами) с целью привлечения капитала.
Поскольку инвестиционные ценные бумаги охватывают широкий спектр активов, они разделены на широкие категории, две из которых будут в центре нашего внимания:
- Долевые ценные бумаги, например, обыкновенные акции.
- Инвестиции с фиксированным доходом, включая долговые ценные бумаги, такие как облигации, векселя и инструменты денежного рынка. Некоторые инвестиции с фиксированным доходом, такие как депозитные сертификаты, могут вообще не быть ценными бумагами.
Что такое долевые ценные бумаги?
Долевые ценные бумаги представляют собой финансовые активы, представляющие собственность корпорации .
Наиболее распространенным типом ценных бумаг являются обыкновенные акции. И характеристика, которая в наибольшей степени определяет долевые ценные бумаги и отличает их от большинства других видов ценных бумаг, — это право собственности.
Если вы владеете долевой ценной бумагой, ваши акции представляют собой долевое владение компанией-эмитентом. Другими словами, у вас есть право на процент от доходов и активов компании-эмитента. Если вы владеете 1% от общего числа акций, выпущенных компанией, ваша доля в контролирующей компании эквивалентна 1%.
Другие активы, такие как взаимные фонды или ETF, могут считаться долевыми ценными бумагами, если их активы состоят из объединенных долевых ценных бумаг.
Что такое долговые ценные бумаги?
Долговые ценные бумаги представляют собой финансовые активы, определяющие условия займа между эмитентом (заемщиком) и инвестором (кредитором) . Условия долговой ценной бумаги обычно включают основную сумму, подлежащую возврату по истечении срока кредита, процентные платежи и дату погашения или дату продления.
Наиболее распространенными типами долговых ценных бумаг являются корпоративные или государственные облигации и инструменты денежного рынка, векселя и коммерческие бумаги.
Когда вы покупаете облигацию у эмитента, вы, по сути, одалживаете деньги эмитента. В большинстве случаев вы можете одалживать деньги, чтобы получать процентные платежи по кредиту. (Некоторые долговые ценные бумаги, такие как обращающиеся на бирже векселя, используются в качестве посредника для других торгуемых инструментов.) И по истечении срока вы надеетесь получить полную условную сумму своих денег обратно.
Предостережение : Долговые ценные бумаги также несут риск, включая ценовой риск и кредитный риск, в зависимости от типа инструмента и эмитента. Изменения процентных ставок могут создать ценовой риск. Кредитный риск означает, что заемщик может не погасить долг в установленный срок.
Ценные бумаги с фиксированным доходом представляют собой долговые ценные бумаги, которые обеспечивают доход в виде периодических или фиксированных процентных платежей инвестору.
Не все виды долговых инвестиций включают фиксированный платеж. Некоторые, по сути, вообще не платят, а вместо этого заранее включают процентный эффект в цену продажи. Другие примеры включают определенные ценные бумаги с переменным доходом, такие как облигации с плавающей процентной ставкой и обязательства до востребования с переменной процентной ставкой, а также государственные казначейские векселя и казначейские ноты.
Обзор ценных бумаг
- Долевые ценные бумаги представляют собой финансовые активы, которые представляют собой акции корпорации.
- Долговые ценные бумаги представляют собой финансовые активы, определяющие условия кредита между эмитентом (заемщиком) и инвестором (кредитором).
- Ценные бумаги с фиксированным доходом представляют собой долговые ценные бумаги, которые приносят доход в виде периодических или фиксированных процентных платежей инвестору.
Найдите облигации, которые подходят именно вам.
похожие темы
Вложения Акции Облигации
Контент предназначен только для образовательных/информационных целей.
