Условия рефинансирования в втб: Рефинансирование кредитов для малого бизнеса в банке ВТБ

Содержание

ВТБ решил повысить ставки по ипотеке — РБК

adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 1 апреля
EUR ЦБ: 84,11 (+0,35) Инвестиции, 31 мар, 16:54 Курс доллара на 1 апреля
USD ЦБ: 77,32 (+0,24) Инвестиции, 31 мар, 16:54

Вице-канцлер Германии приехал в Киев Политика, 08:36

Россия нашла адвокатов для защиты от ЮКОСа, несмотря на санкции Экономика, 08:30

«Ростелеком» сообщил о правовых рисках в связи с российским Android Технологии и медиа, 08:15

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Как накопить на отпуск, подушку безопасности и безбедное будущее РБК и банк Ренессанс, 08:15

Число пострадавших при взрыве в кафе Петербурга увеличилось до 32 Политика, 08:02

Лучший в мире. Как Медведев перестроился после провала на Australian Open Спорт, 08:00

Медведев стал лучшим теннисистом сезона после исторической победы Спорт, 07:55

Сформируйте образ делового человека

За 5 дней на интенсиве РБК Pro вы научитесь «управлять впечатлением» о себе и грамотно вести бизнес-коммуникацию

Прокачать навык

Криптовалюта против инфляции: зачем и кому нужны флэткоины Pro, 07:54

Как школьные олимпиады работают социальными лифтами в образовании Специальный проект, 07:46

Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:35

Патриарх выразил соболезнования в связи со смертью военкора Татарского Политика, 07:33

Бесплатная аналитика для шести сфер бизнеса: спрос, продажи и конкуренты РБК и СберБизнес, 07:06

В Думе предложили изменить сумму ущерба от экономических преступлений Политика, 07:00

Россияне сократили сбережения на «долгих» вкладах до минимума за 10 лет Финансы, 07:00

adv.rbc.ru

ВТБ — первый банк из топ-5 по выдачам, который решил поднять ипотечные ставки после июльского ужесточения политики ЦБ.

Процент по основным программам из линейки банка с 18 августа вырастет на 0,4 п.п., рассказали источники РБК

Фото: Роман Пименов / ТАСС

ВТБ с 18 августа повысит ставки по основным ипотечным программам, сообщили РБК два источника в банке, знакомых с тарифными планами. Базовая ставка увеличится на 0,4 процентного пункта по кредитам на новостройки, готовое жилье и рефинансирование. Условия кредитования по льготным госпрограммам сохранятся.

Сейчас базовая ставка по кредитам на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке в ВТБ составляет 8,8%, следует из информации на сайте банка. После пересмотра она увеличится до 9,2% (без учета скидок за электронную регистрацию сделки, первоначальный взнос от 50% и других дисконтов). Ставка рефинансирования ипотеки для клиентов других банков вырастет с текущих 8,2% до 8,6% годовых. Для клиентов, уже подавших заявку на ипотеку, ставки с 18 августа не изменятся, уточнил один из собеседников РБК.

adv. rbc.ru

«Мы не исключаем изменения ставок по ипотеке, однако окончательное решение банк объявит позднее», — сообщил представитель ВТБ. Ранее госбанк повышал ставки по ипотечным ссудам в июне.

adv.rbc.ru

23 июля Банк России поднял ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 6,25%, из-за роста инфляции и инфляционных ожиданий. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключала, что это мог быть последний раунд ужесточения денежно-кредитной политики в 2021 году. Резкое повышение ключевой ставки отразится на доходности вкладов и стоимости кредитов, отмечали участники рынка. Коррекция в сегменте сберегательных продуктов уже началась — к 10 августа ставки по вкладам в крупных банках вернулись к допандемийному уровню, писал РБК. Вслед за решением ЦБ некоторые банки начали пересматривать ставки по ипотеке: с 23 июля их повысил Райффайзенбанк (на 0,2–0,6 п.п. по нескольким программам), следует из данных «Дом.РФ» (.pdf).

Ранее в ВТБ спрогнозировали рост средней ставки по ипотеке до 9% к концу года, если ЦБ продолжит повышение ключевой до 7% годовых. «Уже почти половина банков из более чем 20, представленных в ипотечном брокере компании, с начала июля пересмотрели свои ставки в сторону увеличения, в среднем на 0,4 п.п.», — говорилось в материалах банка.

Согласно статистике ЦБ, на 1 июля средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России обновила новый минимум — 7,07% (данных на 1 августа еще нет). Показатель отражает стоимость обслуживания жилищных кредитов на первичном и вторичном рынках, включая ставки по льготным госпрограммам.

Магазин исследований Аналитика по теме «Банки»

Банк «ВТБ» рефинансирование ипотеки в 2023 году в Москве, перекредитование ипотеки

Выберите параметры Сравните продукты Оформите заявку онлайн Отделения и банкоматы

Ипотечный калькулятор Банка «ВТБ»

Свернуть Расширенный поиск

Сумма кредита

3 000 000

₽

Срок кредита

лет

Первый взнос

150 000

₽

Без первого взноса Ипотека под 6% С господдержкой Военная ипотека На вторичное жилье Для молодой семьи

Условия предоставления

Без страхования недвижимости

C поручителем

Без страхования жизни

С залогом имущества

С подтверждением НДФЛ-2

Любой тип

Квартира на первичном рынке

Квартира на вторичном рынке

Загородная недвижимость

На приобретение гаража

Земельный участок

Сумма кредита 3000000 ₽, срок кредита 10 лет, первоначальный взнос 300 000 ₽,

Информация о ставках и условиях вкладов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Адреса отделений Банка «ВТБ» в Москве

Дополнительный офис «Пятницкий» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, ул. Пятницкая, д. 21, стр. 1
Вешняки Москва, Вешняковская улица, 20Б
Южнобутовский Москва, Венёвская улица, 6
Дополнительный офис «Басманный» г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1
Дополнительный офис «Центр финансовых услуг» 119121, г. Москва, ул. Бурденко, д. 1
Шмитовский Москва, Шмитовский проезд, 18Ас1

1 208 739 ₽

Условия рефинансирования ипотеки в Банке «ВТБ»

Рефинансирование ипотеки Банк «ВТБ» предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Банк «ВТБ» позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2023 году Банк «ВТБ» предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Банке «ВТБ» в 2023 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Банке «ВТБ» в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

оценка недвижимости;
страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
регистрация права собственности на жилье.

Сегодня оформить рефинансирование ипотеки Банк «ВТБ» позволяет при помощи предварительной заявки в режиме онлайн. Это удобно, так как позволяет заемщику, не выходя из дома, быстро получить предварительное решение кредитора. Кроме того, отправить заявку можно одновременно в несколько финансовых организаций. Дождавшись ответа от каждой из них, заемщик может выбрать тот вариант рефинансирования, который подходит ему больше всего.

Все предложения по ипотеке в Банке «ВТБ»

На вторичном рынке
На дом
На землю
На долю
На нежилое помещение
Рефинансирование
На комнату
На строительство
На квартиру в новостройке
Коммерческая
Многодетным
Для молодых семей

Все программы

Лучшие ипотечные продукты в Москве

Ипотека с господдержкой 2020

Индекс ипотеки

Должны ли вы рефинансировать краткосрочную ипотеку?

Сравните ставки рефинансирования сегодня

Как LendingTree получает оплату?

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Автор:

Обновлено: 13 января 2023 г.

Примечание редактора: Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.

Домовладельцы, которые рефинансируют краткосрочную ипотеку, могут сэкономить на процентных расходах и быстрее достичь цели полного владения своим домом. Но если вы планируете рефинансировать кредит на более короткий срок, будьте готовы к более высокому ежемесячному платежу и его влиянию на ваш семейный бюджет.

С другой стороны, если вы рефинансируете кредит на более длительный срок или вообще отказываетесь от рефинансирования, ваши ежемесячные платежи будут меньше, но вы будете платить больше процентов в течение всего срока кредита.

Что такое рефинансирование и как часто его можно делать?

Рефинансирование ипотечного кредита означает получение нового кредита, который заменит старый кредит путем его полной выплаты. Цель рефинансирования дома — получить кредит, который лучше соответствует вашим потребностям, поэтому заемщики должны понимать, какие условия кредита рефинансирования коррелируют с желаемыми результатами.

Если вы сократите срок кредита , вы получите более высокие ежемесячные платежи, но взамен вы сэкономите за счет более низких процентных ставок в течение всего срока.
Если вы продлите срок кредита , вы снизите свои ежемесячные платежи, но будете платить больше процентов в течение срока действия кредита.

Если вы уменьшите свою процентную ставку , вы будете платить меньшую общую сумму процентов по кредиту, а также можете уменьшить свой ежемесячный платеж.
Если вы переходите с ипотеки с регулируемой ставкой на ипотеку с фиксированной ставкой , вы, вероятно, сэкономите на процентных расходах, поскольку большинство ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой (ARM) будут взимать более высокие процентные ставки, чем предлагают фиксированные ипотечные кредиты, как только они начнут корректироваться. Вы также избежите нестабильности меняющихся ежемесячных платежей по ипотеке.
Если вы рефинансируете свой дом, вы можете получить доступ к наличным деньгам или консолидировать долги, но вы также, вероятно, заплатите гораздо больше процентов и отодвинете дату, к которой вы полностью станете владельцем своего дома.

Нет никаких правил относительно того, как часто вам разрешено рефинансировать, но имейте в виду, что вам придется оплачивать расходы на закрытие каждый раз, когда вы рефинансируете.

Когда имеет смысл перекредитоваться в более краткосрочную ипотеку?

Если ваша цель состоит в том, чтобы выплатить как можно меньше процентов по кредиту или погасить ипотеку намного раньше, рефинансирование в краткосрочную ипотеку может оказаться выгодным. Ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет выше, но со временем вы сэкономите деньги. Вы, вероятно, также выиграете от более низкой процентной ставки, выбрав краткосрочную ипотеку.

Рассмотрим пример рефинансирования заемщиком ипотечного кредита на 15 лет. Их существующий кредит имеет 30-летний срок погашения и процентную ставку 6,42%, и они выплачивают его в течение 5 лет.

Loan amount	$296,000	$273,913
Interest rate	6. 42%	5.68%
Monthly payment	$1,855.38	$2 407,01
Общая сумма процентов по каждому кредиту в отдельности	$371 935,15	$133 669.46
Общие затраты на проценты для дома	$ 371 935,15	$ 214 852,55

, как вы можете увидеть, но вы можете увидеть, что вы можете увидеть, но вы можете увидеть, что за 15 лет, задолженность, за 15 лет. Но-месячная кредит. Компромисс заключается в том, что общие процентные расходы, уплачиваемые за ваш дом, будут более чем на 157 000 долларов ниже, чем если бы вы остались с 30-летней ипотекой.

Плюсы и минусы рефинансирования в краткосрочный кредит

Вы быстрее построите собственный капитал Вы будете платить меньше процентов в течение срока действия кредита кредит	Вы заблокированы для более высокого платежа по ипотеке У вас будет меньше места для маневра в вашем ежемесячном бюджете В зависимости от вашего дохода вам может быть труднее пройти квалификацию

Вы быстрее построите собственный капитал

Вы будете платить меньше процентов в течение срока действия кредита кредит

Вы заблокированы для более высокого платежа по ипотеке

У вас будет меньше места для маневра в вашем ежемесячном бюджете

В зависимости от вашего дохода вам может быть труднее пройти квалификацию

Когда имеет смысл рефинансировать в долгосрочную ипотеку?

Более долгосрочная ипотека может иметь больше смысла, если вашей основной целью является сокращение ежемесячного платежа. Однако вы обмениваете более высокий ежемесячный платеж по краткосрочной ипотеке на более дорогой кредит.

Возвращаясь к предыдущему примеру, оставшись с 30-летней ипотекой, вы получите гораздо больше процентов, чем если бы вы рефинансировали ее в 15-летнюю ссуду — 371 935,15 долларов против 214 852,55 долларов.

плюсы и минусы рефинансирования на более длительный ссуд

У вас будет более низкая ежемесячная оплата Вы можете получить более низкую процентную ставку по сравнению с вашей текущей ставкой . Вы можете получить более низкую процентную ставку. В вашем бюджете может быть место для дополнительных платежей по основному долгу	Вы будете иметь более высокую процентную ставку Вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита Вы будете строить собственный капитал более медленными темпами

У вас будет более низкая ежемесячная оплата

Вы можете получить более низкую процентную ставку по сравнению с вашей текущей ставкой

. Вы можете получить более низкую процентную ставку. В вашем бюджете может быть место для дополнительных платежей по основному долгу

Вы будете иметь более высокую процентную ставку

Вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита

Вы будете строить собственный капитал более медленными темпами

Решение о рефинансировании в краткосрочную ипотеку в конечном итоге зависит от того, что наиболее удобно для вашей ситуации. Прежде чем двигаться дальше, примите во внимание следующие соображения:

→ Планируете ли вы переезжать в ближайшее время?

Прежде чем выкладывать от 2% до 6% от суммы нового кредита в виде затрат и сборов на закрытие рефинансирования, сначала рассчитайте точку безубыточности или количество месяцев, которое потребуется вам для возмещения затрат на рефинансирование.

Калькулятор рефинансирования LendingTree может помочь вам оценить точку безубыточности, а также ваши сбережения на проценты за всю жизнь.

→ Может ли ваш бюджет справиться с более высоким платежом по ипотеке?

Более короткие сроки кредита могут сопровождаться более низкой процентной ставкой, но это не принесет вам никакой пользы, если вы не можете позволить себе платеж по ипотеке. Неожиданная болезнь, потеря работы или другая финансовая неудача могут сделать ваши платежи недоступными и подвергнуть вас риску дефолта по ипотеке.

Конечно, вы не можете предсказать будущее, но разумно иметь запасной план для таких сценариев, например, более крупный резервный фонд.

→ Готовы ли вы к налоговым последствиям краткосрочной ипотеки?

Домовладение дает множество преимуществ, включая налоговые льготы. К ним относится вычет процентов по ипотечным кредитам, который позволяет вам ежегодно вычитать платежи по процентам по кредиту из налогооблагаемого дохода.

Поскольку вы будете платить значительно меньше процентов при более коротком сроке кредита, вы не сможете вычесть столько же процентов, как заемщик с более длительным сроком погашения. Проконсультируйтесь со своим налоговым специалистом для получения дополнительных рекомендаций.

Альтернативы рефинансированию краткосрочной ипотеки

Выплаты раз в две недели Разделите сумму платежа на два и вносите выплаты по ипотеке раз в две недели. В течение года вы сделаете 26 половинных платежей или 13 полных платежей. Придерживаясь этого графика, можно сократить срок кредита на несколько лет.
Запрос на пересмотр ипотечного кредита Если у вас есть отложенная единовременная сумма, которую вы хотели бы внести в остаток по ипотечному кредиту, попросите своего кредитора о пересмотре вашего ипотечного кредита. Вы уменьшите свой непогашенный остаток и в конечном итоге будете платить меньше каждый месяц, поскольку ваш кредитор пересчитывает ваши платежи по ипотеке на основе меньшей основной суммы.
Получайте дополнительный доход для погашения остатка по кредиту Если вы подрабатываете на полставки или подрабатываете, ваш заработок может помочь вам быстрее погасить основной остаток по кредиту.

Поделиться статьей

Текущие ставки рефинансирования

Годовые от

30 лет. Зафиксированный 5,88%
15 лет. Зафиксированный 5,31%
5/1 рука 3,31%

Расчет платежа

Раскрытие информации о рекламе Применяются положения и условия. NMLS#1136

Сделки с недвижимостью и возврат ипотечных кредитов

Октябрь 2022 г.

Бруклин Лестер и Слони Малхотра

Традиционно покупатель делает предложение о покупке недвижимости и договаривается о финансировании через кредитора (обычными первичными кредиторами являются CIBC, TD, RBC, Scotiabank и BMO, и это лишь некоторые из них). Эти институциональные кредиторы обычно предлагают справедливые процентные ставки, фиксированные или переменные варианты. Плохая кредитная история, другие долги и непостоянный доход являются факторами, которые могут побудить покупателей искать альтернативные источники финансирования, включая кредиторов из «списка B» или частную ипотеку. Одним из таких альтернативных источников финансирования, который получает признание на сегодняшнем меняющемся рынке недвижимости, является ипотека с возвратом продавцом (ВТБ).

Что такое ВТБ?

ВТБ — это форма ипотеки, при которой продавец ссужает покупателю часть или все средства для покупки недвижимости, устраняя или уменьшая потребность банка в выдаче кредита. Если покупатель не может произвести ипотечные платежи продавцу, продавец сохраняет за собой те же права, что и банк, чтобы заставить продать собственность, чтобы возместить то, что причитается.

Текущий рынок

В нынешних финансовых условиях многие потенциальные покупатели оказываются заблокированными крупными банками, поскольку цены на недвижимость растут, финансовое регулирование традиционных ипотечных кредитов усиливается, а оценочная стоимость недвижимости не соответствует согласованной цене покупки. .

Что нужно знать продавцу/ Как снизить риск

ВТБ требует финансового риска
При выборе ВТБ продавец должен учитывать общую картину своего финансового положения. ВТБ часто предлагают более высокие процентные ставки, чем традиционная ипотека, и могут стать отличным финансовым ходом для продавца. При более высокой отдаче от инвестиций, чем средние инвестиционные возможности, если продавец может позволить себе распределять выручку от своей продажи в течение более длительного периода времени, он может выйти вперед. Однако ВТБ не для осторожных людей. Они требуют определенной степени финансового риска. Для искушенного инвестора или богатого человека это может стать отличной инвестицией. Человек должен быть крайне нерешителен, чтобы обернуть свои пенсионные сбережения в такой сделке.

Продавцы должны защитить себя, проведя полный анализ финансовых рисков, прежде чем соглашаться на ВТБ.
Знай свой приоритет
Если продавец соглашается на ВТБ на втором месте, потому что банк не желает покрывать полную стоимость покупки, он должен знать, что первая ипотека всегда будет иметь преимущество перед второй ипотекой. Если покупатель не может произвести платежи по ипотеке, порядок погашения определяется порядком регистрации. Обстоятельства и рынки меняются. Тот факт, что кто-то был готов купить вашу собственность за 1 000 000 долларов, не означает, что после обращения взыскания она будет продана за ту же сумму. Если имущество продается за 700 000 долларов после обращения взыскания, а кредитору первой позиции причитается 750 000 долларов по первой ипотеке, вы, как кредитор второй позиции, не сможете возместить свои убытки. Это важно учитывать при расчете риска такой сделки.

Продавцы должны защитить себя, поняв последствия своего приоритета погашения, прежде чем соглашаться на ВТБ.
Не поддавайтесь обману
Неприятная реальность частных ипотечных кредитов (таких как ВТБ) заключается в том, что они могут привлекать криминальных авантюристов. У преступников есть много преимуществ в использовании частных ипотечных кредитов, таких как ВТБ, по сравнению с ипотечными кредитами в банках. Красные флажки или признаки мошенничества, которые могут быть обнаружены скрупулезными процессами и проверками банка, могут быть легко пропущены обычным человеком.

Продавцы должны защитить себя, ознакомившись с красными флагами мошенничества и преступного поведения в сделке с ВТБ.
Убедитесь, что условия ВТБ должным образом определены в договоре купли-продажи до даты закрытия.
Важно, чтобы юрист по недвижимости ознакомился с условиями ВТБ в полном объеме.

ВТБ решил повысить ставки по ипотеке — РБК