Строящиеся тц: Какие торговые центры откроются в Москве в 2023 году :: Город :: РБК Недвижимость

Содержание

Какие торговые центры откроются в Москве в 2023 году :: Город :: РБК Недвижимость

Столичные торговые центры приспосабливаются к новым условиям. В 2023 году ожидается ввод 14 ТЦ в столице, но эксперты не исключают вероятность корректировки даты выхода новых проектов

Фото: Shutterstock

На 2023 год в Москве девелоперами запланирован ввод 14 новых торговых центров общей площадью 434,3 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь этих ТЦ составляет 299,9 тыс. кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании NF Group. Однако ввод в эксплуатацию новых торговых центров, заявленных к открытию в 2023 году, еще может быть перенесен, уточнили в компании.

Новое предложение 2023 года отчасти будет состоять из торговых центров районного и окружного форматов, которые меньше всего пострадали в текущем году, так как в большей степени ориентированы на товары первой необходимости и менее зависимы от международных арендаторов, отмечает директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Наибольшее число новых проектов запланировано у девелопера ADG Group, который реконструирует старые столичные кинотеатры. А самым большим по площади объектом, запланированным к вводу в 2023 году, может стать ТРЦ «Селигерская» — общая площадь 168 тыс. кв. м.

adv.rbc.ru

Вот какие торговые центры собираются открыть в Москве в 2023 году.

ТЦ «Витязь»

ТЦ «Витязь» (Фото: Stroi.mos.ru)

Адрес: улица Миклухо-Маклая, 27а
Район: Коньково
Округ: ЮЗАО
Общая площадь: 17,6 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 10,8 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: первый квартал 2023 года

ТЦ «Баку»

ТЦ «Баку» (Фото: ADG Group)

Адрес: улица Усиевича, 12
Район: Аэропорт
Округ: САО
Общая площадь: 13,1 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 8,9 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: первый квартал 2023 года

ТЦ «Прага»

ТЦ «Прага» (Фото: ADG Group)

Адрес: улица Нижняя Масловка, 10
Район: Савеловский
Округ: САО
Общая площадь: 9,5 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь:

6,3 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: первый квартал 2023 года

ТЦ «Алмаз»

ТЦ «Алмаз» (Фото: ADG Group)

Адрес: улица Шаболовка, 56
Район: Донской
Округ: ЮАО
Общая площадь: 5,5 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 3,3 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: первый квартал 2023 года

ТЦ в «Дом Chkalov»

ТЦ в «Дом Chkalov» (Фото: IKON Development)

Адрес: улица Земляной Вал, 37, корп. 1
Район: Басманный
Округ: ЦАО
Общая площадь: 60,4 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 15 тыс. кв. м
Девелопер: IKON Development
Открытие: первый квартал 2023 года

ТЦ «Орион»

ТЦ «Орион» (Фото: ADG Group)

Адрес: улица Летчика Бабушкина, 26
Район: Бабушкинский
Округ: СВАО
Общая площадь: 37,7 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 20,9 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group

Открытие: первый квартал 2023 года

ТЦ «Патриот»

ТЦ «Патриот» (Фото: Sao.mos.ru)

Адрес: улица Саляма Адиля, 4
Район: Хорошево-Мневники
Округ: СЗАО
Общая площадь: 21,4 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 10,9 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: второй квартал 2023 года

West Mall

ТЦ West Mall (Фото: АМ Сергей Киселев и Партнеры)

Адрес: Большая Очаковская улица, вл.

1, стр. 2
Район: Очаково-Матвеевское
Округ: ЗАО
Общая площадь: 18,3 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 15,3 тыс. кв. м
Девелопер: «Гарант-Инвест»
Открытие: первое полугодие 2023 года

ТЦ «Митино Парк»

ТЦ «Митино Парк» (Фото: Stroi.mos.ru)

Адрес: Дубравная улица, вл. 51
Район: Митино
Округ: СЗАО
Общая площадь: 33 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 27 тыс. кв. м
Девелопер: SiS Develioment
Открытие: второе полугодие 2023 года

ТЦ «Лайнер»

ТЦ «Лайнер» (Фото: Tcliner.

ru)

Адрес: Нововатутинский проспект
Район: Десеновское
Округ: НАО
Общая площадь: 14,4 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 10,5 тыс. кв. м
Девелопер: «Солнечное 14»
Открытие: четвертый квартал 2023 года

ТЦ «Рассказовка»

ТЦ «Рассказовка» (Фото: ГК «Райдекс»)

Адрес: улица Анны Ахматовой
Район: Внуковское
Округ: НАО
Общая площадь: 4,2 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 3 тыс. кв. м

Девелопер: ГК «Райдекс»
Открытие: четвертый квартал 2023 года

Торгово-развлекательный центр в составе ТПУ «Селигерская»

ТПУ «Селигерская» (Фото: Stroi. mos.ru)

Адрес: пересечение Дмитровского и Коровинского шоссе
Район: Западное Дегунино и Бескудниковский
Округ: САО
Общая площадь: 168 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 145 тыс. кв. м
Девелопер: ГК «Ташир»
Открытие: 2023 год

ТЦ «Афимолл Тверская»

ТЦ «Афимолл Тверская» (Фото: Afitverskaya.ru)

Адрес: площадь Тверская Застава, вл. 3
Район: Тверской
Округ: ЦАО
Общая площадь: 21,9 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 14,7 тыс. кв. м
Девелопер: AFI Development
Открытие: 2023 год

ТЦ «Прокшино»

ТЦ «Прокшино» (Фото: Stroi. mos.ru)

Адрес: Проектируемый проект № 7029
Район: Сосенское
Округ: НАО
Общая площадь: 9 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 8 тыс. кв. м
Девелопер: А101
Открытие:

2023 год

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Какие торговые центры откроются в Москве в 2022 году :: Город :: РБК Недвижимость

Выживая в пандемийной реальности и приспосабливаясь к новым потребностям посетителей, ТЦ вынуждены меняться

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Пандемия сильно затронула сегмент торговых центров: в первые месяцы ТЦ просто не работали, потом столкнулись с оттоком как арендаторов, так и посетителей. Первые не выдержали вынужденной остановки бизнеса и резкого падения оборотов, вторые все чаще отказываются от спонтанных походов в места скопления людей. Выяснили у экспертов рынка, что изменилось в сегменте и какими будут новые открытия 2022 года.

Объемы ввода растут, но ТЦ открываются полупустыми

По оценке международной консалтинговой компании Knight Frank, на 2022 год девелоперы заявляют ввод в Москве 448,2 тыс. кв. м торговых площадей. «Прогноз по открытию новых торговых центров на 24,7% превышает показатель 2021 года. Он также выше показателей 2020 и 2019 годов — на 71,3% и 91,3% соответственно», — говорит региональный директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

adv.rbc.ru

170 тыс. торговых «квадратов» из заявленного на 2022 год объема — объекты со сроками ввода, перенесенными с 2021-го, говорит эксперт. «Существует вероятность корректировки даты ввода 30–40% новых торговых центров, анонсированных к открытию в 2022 году, — отмечает Евгения Хакбердиева. — Но сокращение объемов ввода не будет существенным: часть объектов уже находится в высокой степени готовности, девелоперам невыгодно переносить дату ввода на финальной стадии реализации проекта».

Динамика открытия новых торговых центров и доли вакантных площадей (Фото: Knight Frank Research, 2021)

О том, что сроки ввода части новых ТЦ могут быть перенесены еще на год, говорит и директор департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина. «Доля свободных площадей по итогам 2022 года может составить 7–8%, увеличившись с текущих значений на 1–2 п.п. Рост возможен как за счет открытия новых объектов, где уровень вакантности обычно выше, чем у существующих объектов, так и за счет увеличения доли свободных площадей в устаревших торговых центрах», — отмечает эксперт. В торговых центрах, которые будут открываться в 2022 году, доля пустующих площадей будет достигать 40%, прогнозируют в JLL и Knight Frank.

«Открывать в текущих реалиях новый торговый центр — это уже подвиг, заслуживающий признания и уважения в любом случае, с каким бы процентом заполняемости он ни открывался, — подчеркивает Полина Жилкина. — Предположительно объекты, заявленные на 2022 год, будут открываться с вакантностью в диапазоне 20–40%, что для сегодняшнего рынка, к сожалению, является нормой. Но надо отметить, что в случаях, когда основной причиной высокой вакантности ТЦ является именно пандемия и связанные с ней ограничения (а не плохая локация, неэффективная концепция, сильная конкуренция и слабый состав «якорей» в самом проекте), после официального открытия он дозаполняется достаточно быстро и в течение двух-трех кварталов достигает 90–95% заполняемости».

10 торговых центров, которые рынок ждет в 2022 году

Почти 90% всех торговых площадей, намеченных к вводу на 2022 год (408,7 тыс. «квадратов»), придется на десять ТЦ, подсчитали в Knight Frank. Самая крупная из запланированных премьер — торговый центр в составе ТПУ «Селигерская», его площадь составит 168 тыс. кв. м. Топ-10 торговых центров, которые заявлены на 2022 год, по оценке компании, составили:

Торгово-развлекательный центр в составе ТПУ Селигерская

Адрес: пересечение Дмитровского и Коровинского шоссе

Общая / арендопригодная площадь: 168 тыс. кв. м / 145 тыс. кв. м

Девелопер: ГК «Ташир»

Фото: Москомархитектура

МФК «Солнце Москвы»

Адрес: проспект Мира, 119

Общая / арендопригодная площадь: 35 тыс. кв. м / 26,25 тыс. кв. м

Девелопер: «Солнце Москвы»

Фото: «Солнце Москвы»

ТЦ «Сказка» (ТПУ Рассказовка)

Адрес: пересечение Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского

Общая / арендопригодная площадь: 28,95 тыс. кв. м / 18,5 тыс. кв. м

Девелопер: ООО «СМС»

Фото: Стройкомплекс Москвы

ТЦ Discovery (ТПУ Ховрино)

Адрес: улица Дыбенко, 7

Общая / арендопригодная площадь: 25 тыс. кв. м / 17,5 тыс. кв. м

Девелопер: MR Group

Фото: MR Group

МФК West Mall

Адрес: Большая Очаковская улица, вл. 1, стр. 2

Общая / арендопригодная площадь: 28,5 тыс. кв. м / 15,83 тыс. кв. м

Девелопер: ФПК «Гарант-Инвест»

Фото: ФПК «Гарант-Инвест

МФК Chkalov

Адрес: улица Земляной Вал, 37, корп. 1

Общая / арендопригодная площадь: 60,4 тыс. кв. м / 15 тыс. кв. м

Девелопер: IKON Development

Фото: IKON Development

ТЦ «Эль-Портал» (ТПУ Рязанская)

Адрес: Рязанский проспект, 1, стр. 1

Общая / арендопригодная площадь: 20 тыс. кв. м / 14 тыс. кв. м

Девелопер: «Мосинжпроект»

Фото: Стройкомплекс Москвы

«Орион»

Адрес: улица Летчика Бабушкина, 26

Общая / арендопригодная площадь: 36,36 тыс. кв. м / 19,9 тыс. кв. м

Девелопер: ADG Group

Фото: ADG Group

«Киргизия»

Адрес: Зеленый проспект, 81

Общая / арендопригодная площадь: 26,1 тыс. кв. м / 13,6 тыс. кв. м

Девелопер: ADG Group

Фото: ADG Group

«Витязь»

Адрес: улица Миклухо-Маклая, 27а

Общая / арендопригодная площадь: 16,65 тыс. кв. м / 12,2 тыс. кв. м

Девелопер: ADG Group

Фото: ADG Group

Торговые центры меняются: курс на ЗОЖ и lifestyle-пространство

Новые ТЦ довольно сильно отличаются от своих допандемийных предшественников, говорят участники рынка. «В новых проектах уже изначально закладываются расширенные досуговые зоны — большая часть площадей отдается под развлечения, велнес и общепит, что делает ТЦ lifestyle-пространством, — говорит Евгения Хакбердиева. — Современный покупатель придает все больше значения возможностям по проведению свободного времени и досуга, а также эмоциональной составляющей в процессе шопинга. К тому же девелоперы торговых центров осознают возрастающую значимость размещения операторов с новыми концепциями в своих объектах из-за их способности к генерации трафика».

Торговым центрам приходится меняться и из-за конкуренции с онлайн-шопингом. Чем крупнее ТЦ, тем проще ему выдерживать такую конкуренцию, говорит Полина Жилкина. «Быть ближе к покупателю», полностью закрыть все базовые потребности, быть первым пунктом назначения, который приходит в голову при появлении запроса на покупку новых товаров или услуг — благодаря этому тренду мы видим в торговых центрах не только супермаркеты, химчистки и аптеки, но также «Мои документы», салоны красоты, отделения Сбербанка, пункты выдачи заказов, медицинские услуги и т. д.», — отмечает эксперт.

Распространение получила и практика по включению в состав ТЦ категорий арендаторов, ориентированных на ценности ЗОЖ и физического развития: фитнес-клубов, спортивных студий, танцклассов. Все чаще в составе торговых центров появляются расширенные фуд-концепции — стандартный ресторанный дворик во многих новых ТЦ своим разнообразием, скорее, напоминает гастрохолл. Это делается для привлечения и удержания посетителей — такие концепции многими сейчас воспринимаются как бюджетная альтернатива ресторанному досугу.

«На фоне перечисленных трендов жизненный цикл объектов торговой недвижимости стал сокращаться — сейчас он составляет в среднем 15 лет, после достижения конечной точки цикла собственник торгового центра должен комплексно разобрать внутренние и внешние факторы, влияющие на трафик и доходность объекта, например состав арендаторов, актуальность архитектурных и интерьерных решений, концепцию и направленность объекта, которые будут удовлетворять новые предпочтения потенциальных посетителей», — заключает Евгения Хакбердиева. По оценке Knight Frank, в ближайшие годы переформатирование ждет порядка 30% качественных торговых объектов Москвы.

Читайте также: Офисы, ТЦ и склады: рынок коммерческой недвижимости Москвы ожил

10 Главных новых торговых центров в США — Новости США

С таким количеством первоклассных торговых центров, разбросанных по всей территории США, легко подумать, что в этой стране мало возможностей для дальнейшего развития.

Нажмите здесь, чтобы бесплатно подписаться на еженедельную рассылку новостей Malls.Com по электронной почте

In на самом деле, как сообщается, существует около 47 000 торговых центров или торговых центров в США прямо сейчас, более 1000 из них классифицируются как закрытые торговые центры. Из них некоторые из самых крупных и известных имеют существуют уже давно, такие как торговый центр King of Prussia и South Coast Plaza, которые впервые открыли свои двери в 1960-е годы.

Пока 80-е и 90-е годы считаются самым беспокойным периодом в американской строительство и открытие торговых центров, одни из самых захватывающих в мире в настоящее время ведутся строительные работы торгового центра или только что закончился в ряде мест по всей территории США.

Пока открытие новых торговых центров не может исчисляться десятками каждый год, как это мог несколько десятилетий назад, есть явные признаки того, что торговый центр строительство снова идет в гору. Даже застопорившийся проект Xanadu в него вдохнули новую жизнь с новым торговым центром American Dream ожидается на площадке в Нью-Джерси к 2016 г.

Это кажется, что недавняя тенденция к закрытию существующих торговых центров скорее новые, которые нужно открыть, могут вот-вот обернуться. Имея это в Имейте в виду, ниже приведены 10 лучших новых разработок прямо сейчас. что мы должны быть в состоянии делать покупки в ближайшее время.

Вестфилд Всемирный торговый центр, Нью-Йорк

Это новый торговый центр в Нью-Йорке растянется на 365 000 квадратных футов и заменит торговый центр во Всемирном торговом центре, которая была разрушена в 9/11 атак. Он будет управляться Westfield Group и станет крупнейшим торговым центром на Манхэттене. после завершения. Большой комплекс в Westfield World Trade Center торговый центр предложит многочисленные рестораны, а также всемирно известные розничные бренды. Строительные работы ведутся с 2007 года. Ожидается дата открытия в 2015 году.

Глостер Outlet Mall, Южный Джерси

Другое новый розничный проект, который должен быть сдан в 2015 году, это розничная торговля премиум-класса. выход между Черной Лошадиной Щукой и Маршрутом 42. Общая территория занимает 413 000 квадратных футов, хотя есть и дополнительные 32 000 квадратных футов, которые могут быть использованы для будущего роста. 90 магазинов будет расположены в 9 различных зданиях, разбросанных по всему комплексу. Этот разработка исходит от Simon Property Group и имеет открытый воздушный дизайн с большой зеленой зоной с местами для сидения и киосками с едой.

Максвелл Торговый центр, Чикаго

Это торговый центр рядом с Южной петлей уже видел несколько своих ранние магазины открыты для бизнеса. Это означает, что такие, как Men´s Wearhouse, Noodles and Company и Pier Imports уже занимаются бизнес здесь. Он должен быть полностью открыт к началу 2015 года и другим крупным именные магазины, которые должны открыться здесь: TX Maxx, Verizon и Burlington Coat. Фабрика.

Новый Сити, Чикаго,

Другой В 2015 году в Чикаго открылось новое торговое направление — New City. Это расположен в районе Линкольн-парка города, и среди арендаторов есть лучшие такие классные бренды, как Apple, Victoria´s Secret и Pottery Barn. Как а также магазины, есть также много развлечений и ресторанов варианты, запланированные для Нового Города. 14-зальный кинотеатр, разнообразные рестораны и гигантский рынок свежих продуктов Мариано входят в число основные моменты здесь. Общая торговая площадь составляет порядка 380 000 квадратных футов.

Свобода Центр, Цинциннати

к северу от Цинциннати будет расположен 64-акровый участок Центра Свободы. Комплекс должен быть торжественно открыт в конце 2015 года, и это хорошо расположен на новой развязке I–75 и SR 129. Развитие состоит из торговых площадей, ресторанов и развлекательных заведений. варианты, офисные помещения и жилые помещения. Масштабы нового развитие впечатляет: первый этап охватывает 1,2 млн. квадратных метров помещений смешанного назначения. Кинотеатр центра вмещает 67 000 зрителей. кв.м, а столовая — массивная 98000 кв. футов. будет заполнен пешеходными дорожками, обсаженными деревьями, и обещает быть привлекательное место, чтобы делать покупки, обедать, развлекаться или даже жить.

Вестфилд UTC, Сан-Диего

Это первоклассный торговый центр был открыт в 2012 году и захватывающий вид второй этап сейчас вот-вот начнется. Это потребует добавление 330 000 кв. футов площадей, которые должны быть открыты к осени 2016. Это расширение увидит, что возможности столовой увеличились с добавление около 10 новых единиц. Также есть новый Nordstrom store и ряд других ведущих компаний, как ожидается, присоединятся к Westfield UTC. Блок для Nordstrom будет занимать 2 уровня и около 145 000 кв. ноги.

Бейбрук Торговый центр, Хьюстон

Это новый расширенный пункт розничной торговли у межштатной автомагистрали 45 оплачивается как самый большой торговый центр в юго-восточном квадранте Хьюстона. Baybrook Mall получает 30 новых торговых площадок, 10 новых ресторанов и к нему добавились дополнительные развлекательные и гостиничные зоны. Все эта работа означает, что к торговому центру будет добавлено 550 000 квадратных футов. строительные работы начнутся в середине 2015 года и должны быть завершены позже в том же году. Главной изюминкой этого расширения является 285 000 квадратных футов открытый и стильный центр, который будет связан с главным зданием и предложит ряд мероприятий для семьи. В этой части комплекса также будет большой травяной газон. в центре его.

Вестфилд Сенчури-Сити, Лос-Анджелес

Работы по перепланировке, проводимые в Westfield Century City, будут привело к тому, что у него появилось более 100 новых магазинов, предлагающих товары премиум-класса. магазины и рестораны. Также добавляется новая центральная площадь. и более приятный, открытый взгляд на комплекс. Это часть общий план на 700 долларов для локации, который должен быть завершен к 2017 году. а также включает улучшенный доступ и парковку.

Village at Westfield Topanga

Это захватывающий торговый комплекс в долине Сан-Фернандо должен быть открыт к осени 2015 года. Будет представлена обширная коллекция Здесь представлены местные, национальные и международные бренды. впечатляющий характер торгового центра включает в себя высокий уровень ландшафтный дизайн, ведущий к визуально ошеломляющему планированию участка. Прочь от торговых достопримечательностей, есть также тренажерный зал, спа-салон и йога студия запланирована для The Village. Площадь участка составляет 2,7 млн кв. футов, и ожидается, что будут организованы мероприятия для семей, а также для кто-нибудь еще ищет что-то другое в Сан-Фернандо Район долины. Среди уже подтвержденных крупных брендов — Costco и Ящик и бочка.

Вестфилд Монтгомери, Вашингтон, округ Колумбия

Другой Westfield, этот торговый центр в столице будет стоить 90 долларов. млн перепланировка. Вестфилд Монтгомери получит интересные новинки магазины, а также обновленный дизайн в рамках этой работы. Сайт также получит первый на Восточном побережье кинотеатр ArcLight и новый Филиал Чизкейк Фабрики. Новая обеденная терраса Westfield уже открыт, и работа также привела к улучшению центра парковка в соответствии с его более современным новым видом.

Обнародованы планы реконструкции торгового центра Southland площадью 80 акров в округе Майами-Дейд площадью 80 акров на сумму 1 миллиард долларов вариантов игры, обещает столь необходимую помощь городу, страдающему от острой нехватки жилья Регион пояса США вместе со своим дочерним предприятием в США, American Landmark, и BH Group, частной инвестиционной и девелоперской фирмой в Майами, сегодня обнародовали предварительные планы реконструкции и переосмысления торгового центра Southland Mall в Катлер-Бей, расположенного примерно в 20 милях к югу от центра Майами.

Реконструкция площадью 80 акров стоимостью 1 миллиард долларов станет одним из крупнейших проектов такого рода на юго-востоке и будет называться «Центр города Саутплейс».

Новая команда владельцев представляет себе «город в городе» для жизни, работы, покупок и развлечений, который будет включать более 4000 жилых единиц, более 500 000 квадратных футов специализированных магазинов, а также интересные рестораны и развлекательные заведения в существующем торговом центре. , с дополнительными 150 000 квадратных футов основных торговых площадей и outparcels для операторов продуктов питания и напитков. Проект поэтапной реконструкции будет очаровательным, автономным сообществом с обильными зелеными насаждениями, дорожками для велосипедов и гольф-мобилей, пешеходными дорожками, системой троллейбусов и легким доступом к общественному транспорту — в частности, скоро откроется Майами-Дейд SMART. Спланируйте маршрут общественного транспорта рядом с объектом.

Ожидается, что общий проект, который будет завершен в течение семи лет, создаст около 2700 новых рабочих мест и принесет 44 миллиона долларов дохода от налогов на недвижимость в течение первых пяти лет (6,1 миллиона долларов для Катлер-Бей) и более до 491 миллиона долларов (75,2 миллиона долларов Катлер-Бей) за 20-летний период. План застройщика соответствует городскому кодексу и не требует каких-либо специальных согласований.

«Мы рады работать с городом Катлер-Бей и его жителями, чтобы вдохнуть новую жизнь в собственность, которая не использовалась в течение десятилетий, и тем самым создать тысячи новых рабочих мест, а также помочь облегчить жилищное строительство. кранч, с которым сегодня сталкиваются многие жители Майами-Дейд», — сказал Рон Гейтер, директор по развитию Electra America. «Southplace City Center предоставит широкий спектр вариантов жилья по рыночным ценам, а его расположение рядом с основными транспортными магистралями и общественным транспортом, но вдали от жилых районов, сводит к минимуму движение и облегчает использование общественного транспорта — два ключевых приоритета для этого сообщества. Мы с нетерпением ждем продолжения работы с сообществом, чтобы этот проект отражал ценности и характер Катлер-Бей».

«Будущее этого места глубоко заботит наших жителей», — заявил мэр города Катлер-Бей Тим Мирботт. «Убедиться, что этот проект соответствует видению нашего сообщества и имеет надлежащее сочетание использования, чрезвычайно важно для городского совета и для меня. Сайт готов к изменениям, и этот проект поставит галочки в списке желаний нашего сообщества — тысячи рабочих мест, больше ресторанов, развлечений и свежий взгляд, и это лишь некоторые из них. Мы с нетерпением ждем совместной работы с Electra America и BH Group, чтобы воплотить в жизнь этот важный проект, сохранив при этом его соответствие характеру нашего прекрасного залива Катлер».

Команда разработчиков приобрела торговый центр и прилегающие участки общей площадью 80 акров в мае этого года. Участок удобно граничит с автомагистралью Флорида на востоке и автомагистралью США 1 на западе, что делает его важным коммерческим перекрестком в пригороде округа Майами-Дейд, прямо вдоль нового проекта скоростного транспорта Южного коридора, открытие которого ожидается в конце 2024 года. Коридор обеспечит 20-мильную мобильную связь между центральным деловым районом Майами и самыми южными районами округа.

В частности, генеральный план застройщика предусматривает обновление существующего торгового центра площадью 808 766 квадратных футов с косметическими улучшениями и добавлением нескольких новых высококачественных магазинов; поэтапное строительство 4 395 новых квартир по рыночным ценам, рассчитанных на весь спектр бюджетов домохозяйств; добавление нескольких новых концепций розничной торговли и ресторанов, расположенных вокруг ряда искусственных озер и открытых пространств; новый специализированный бакалейный магазин, отель на 150 номеров и 60 000 квадратных футов медицинских помещений; и общественный амфитеатр / оркестр с террасами. План также предусматривает новый въезд для автомобилей прямо с шоссе US 1 с гостеприимной входной площадью с большим фонтаном и обширной зеленой зоной, а также пешеходным мостом, соединяющим населенный пункт с новой остановкой скоростного автобусного сообщения. Во всем сообществе будут дорожки для велосипедов и гольф-каров, пешеходные пешеходные дорожки и остановки для троллейбусов, чтобы свести к минимуму использование автомобилей.

Закладка фундамента первого жилого дома ожидается в середине 2023 года и будет завершена примерно через 18 месяцев (начало 2025 года) при арендной плате от 2500 долларов.

В группу разработчиков проекта Southplace City Center входят экономические консультанты Florida Economic Advisors, консультанты по розничной торговле CPH, главный планировщик/дизайнер MSA Architects Inc., ландшафтный планировщик Insite Studio и инженер-строитель Кимли Хорн.

О компании Electra America

Electra America — это частная инвестиционная компания, специализирующаяся на операциях с недвижимостью и ориентированная на оппортунистические инвестиции на рынках Sunbelt США. С первоначальными капитальными обязательствами на общую сумму около 2,5 миллиардов долларов США в нескольких фондах, управляемых фирмой и ее дочерними компаниями, портфель Electra America включает в себя более 6 миллиардов долларов в виде коммерческой недвижимости и долгов в многоквартирных, гостиничных и односемейных секторах арендного жилья. Используя многолетний опыт, Electra America стремится к прозрачности, согласованию интересов спонсоров и инвесторов и обеспечению превосходной прибыли с поправкой на риск для своих инвесторов и партнеров. Electra America — это партнерство семьи Любек и дочерней компании Electra Real Estate Ltd., израильской компании, основанной в 19 году.72 и публично торгуются на Тель-Авивской фондовой бирже (TLV: ELCRE). Для получения дополнительной информации посетите сайт www.electramerica.com.

О компании BH Group

BH Group — девелоперская компания из Майами, занимающаяся с нуля разработкой роскошных проектов по всей Южной Флориде. BH имеет большой опыт реализации проекта от приобретения до открытия; специально контролируя все этапы разработки и управления активами. Получение беспрецедентного отклика от широкого круга местных, национальных и международных покупателей.

Звездная команда BH Group предлагает дополнительные навыки на рынке недвижимости, включая приобретение, строительство, проектирование, структурирование капитала и управление активами. В дополнение к своим основным компетенциям команда BH привносит в бизнес жизненную силу и дух, которые чаще всего встречаются у целеустремленных предпринимателей, пришедших из сложной деловой среды за границей. Наконец, BH Group продолжит добиваться успеха, укрепляя свои прочные отношения на рынке недвижимости.

Об American Landmark Apartments

American Landmark Apartments является одним из самых быстрорастущих владельцев и операторов многоквартирных домов в Соединенных Штатах и занимает 35-е место в списке крупнейших владельцев квартир в стране, составленном Национальным советом по многоквартирным домам, с примерно 34 000 квартир. единиц в своем портфеле. Основанная в Тампе, штат Флорида, компания American Landmark специализируется на приобретении и управлении многоквартирными домами с добавленной стоимостью, расположенными на быстрорастущих рынках по всему Солнечному поясу, включая Аризону, Джорджию, Флориду, Северную Каролину, Южную Каролину, Теннесси и Техас.