Советы нотариуса
Советы нотариуса
Советы нотариуса: оплата в рассрочку
Советы нотариуса
Советы нотариуса: цена в договоре купли-продажи
Советы нотариуса
Советы нотариуса: запрет на уступку по ДДУ
Советы нотариуса
Советы нотариуса: последствия незаконной перепланировки
Советы нотариуса
Советы нотариуса: перепланировка и переустройство недвижимости
Советы нотариуса
Советы нотариуса: депозит и агентский договор
Советы нотариуса
Советы нотариуса: защита покупателя по договору купли-продажи недвижимости
Советы нотариуса
Советы нотариуса: передача квартиры по договору купли-продажи
Советы нотариуса
Советы нотариуса: оспаривание брачного договора
Советы нотариуса
Советы нотариуса: условия брачного договора
Советы нотариуса
Советы нотариуса: оспаривание предварительного договора купли-продажи
Советы нотариуса
Советы нотариуса: предварительный договор купли-продажи
Еще видео
Интересно читать наши материалы?Подписаться на рассылку
.
..
- 2017
- 2016
- январь
- февраль
- март
- апрель
- май
- июнь
- июль
- август
- март
- август
- сентябрь
- октябрь
- ноябрь
- декабрь
- ноябрь
- декабрь
«Советы нотариуса»: Что означает принять наследство?
Что означает принять наследство? Как правильнее подойти к вопросу о вступлении в права наследования, чтобы сэкономить время и бюджет? И существуют ли какие-либо сроки для принятия наследства? На все вопросы, которые, так или иначе, встают перед наследниками, в традиционной рубрике «Советы нотариуса» ответила президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова.
Вопросы, связанные с вступлением в права наследования, четко регламентированы законом: в разделе V Гражданского кодекса Российской Федерации содержатся нормы, посвященные наследственному праву. Процедура оформления наследства довольно непростая с различных точек зрения: и с законодательной, подразумевающей массу тонкостей и нюансов, и с чисто субъективной — человеческой. К сожалению, далеко не все наследственные дела решаются мирно, и далеко не все наследники получают по итогам то, на что рассчитывали. Эта процедура требует точного соблюдения всех оговоренных законом условий.
Напомню, что наследование в соответствии с российским законодательством происходит по двум основаниям: по завещанию — то есть в соответствии с последней волей гражданина-наследодателя или, при отсутствии завещания, по закону. Во втором случае наследники вступают в свои права в порядке очередности. Выделяется семь таких очередей, начиная от близких родственников, которые вступают в права наследования первыми: это дети, родители и супруг (супруга) наследодателя, и заканчивая дальними родственниками.
В рамках седьмой, последней очереди наследуют мачеха, отчим, пасынки и падчерицы наследодателя.
Наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону. Должным образом составленное и удостоверенное нотариусом завещательное распоряжение — бесспорный документ, воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Однако тут важно знать, что существует еще и обязательная доля в наследстве, которую не может отменить даже завещание. Более того, обязательные наследники могут наследовать даже вопреки последней воле завещателя. О том, кто вправе рассчитывать на такую долю, мы поговорим в следующих статьях.
А пока вернемся к нашей теме — какие шаги наследникам необходимо предпринять, чтобы вступить в права наследования.
Независимо от того, какая из семи очередей призывается к наследованию, наследство необходимо принять и сделать это вовремя.
Принять наследство можно двумя способами: юридически или фактически. В первом случае правопреемникам требуется обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, которым является последнее место жительства наследодателя.
Узнать, у какого нотариуса заведено конкретное наследственное дело, теперь можно с помощью реестра «Поиск наследственных дел», доступного на сайте Федеральной нотариальной палаты. Доступ к ресурсу бесплатный и круглосуточный — посредством сети Интернет. Чтобы получить интересующую информацию, нужно указать в специальных полях реестра Ф.И.О. наследодателя, дату его рождения и смерти. В ответ поисковая система покажет, у какого нотариуса открыто наследственное дело, там же можно будет узнать контакты нотариальной конторы для связи. Далее наследнику необходимо будет подать заявление о вступлении в наследство, предоставив нотариусу паспорт, свидетельство о смерти наследодателя и документы на наследуемые объекты собственности. При этом если документов на имущество наследодателя у его правопреемников не окажется, нотариус самостоятельно сделает все необходимые запросы в регистрирующих органах. Второй способ — фактически принять наследство, то есть вступить в права владения, управления, распоряжения или пользования наследственным имуществом.
К примеру, принимать меры по его сохранению и защите, следить за исправным состоянием. Если наследник проживал в квартире вместе с наследодателем и остался там жить после его смерти, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял ремонт, это также будет считаться фактическим принятием наследства.
Принять наследство важно также и вовремя, по закону — в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Пропущенный срок для вступления в права наследования придется восстанавливать, получая согласие других наследников, а в случае их отказа — обращаясь в суд.
Отдельно отмечу, что к наследникам, принявшим наследство, переходят не только имущественные права, но и обязанности наследодателя — долги в пределах стоимости наследственного имущества. Наследники также вправе не вступать в наследство, а отказаться от него, но только от всего наследуемого имущества, а не какой-либо из его частей, например, долгов умершего. Однако следует помнить, что отказ от наследства необратим, отменить свое решение впоследствии будет нельзя.
Когда все предусмотренные законом требования соблюдены и правопреемники выразили свое согласие принять наследство, оформив заявление у нотариуса с приложением необходимых документов, остается финальный этап — получение по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя свидетельства о праве на наследство. Его наследникам выдает нотариус. Обращаться в регистрирующие органы, как это было прежде при регистрации прав на недвижимость, заявителям уже не потребуется. Всю работу за них сделает нотариус: сам направит заявление в Росреестр и сам же выдаст готовые зарегистрированные документы. Таким образом, вся процедура оформления наследственных прав пройдет максимально комфортно и быстро для граждан.
Напомню, получить бесплатную юридическую консультацию по всем вопросам, связанным с совершением нотариальных действий, граждане могут абсолютно бесплатно, обратившись в любую из нотариальных контор региона. Их перечень с указанием графика работы, адресов и контактов указан на сайте НПУО в разделе «Гражданам» https://npuo.
ru/?page_id=116.
Нотариус Грузии | Государственный нотариус
Грузия Закон о нотариате находится в разделе 45 статьи 17 Официального кодекса Грузии с аннотациями (O.C.G.A.). Получите доступ к онлайн-версии O.C.G.A. через веб-сайт Генеральной Ассамблеи Грузии, расположенный по адресу http://www.legis.ga.gov/.
Канцелярия Секретаря Верховного суда утверждает и выдает поручения нотариуса. Каждая комиссия действует четыре года и может быть продлена до истечения срока полномочий нотариуса.
Лица, желающие стать нотариусом, должны подать заявление секретарю Верховного суда по месту жительства. (В Грузии есть исключение для резидентов соседнего штата. См. раздел «Часто задаваемые вопросы о нотариусах».) Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить форму заявления нотариуса Грузии о новом назначении или повторном назначении. По закону (§45-17-2) вся информация, содержащаяся в приложении, открыта для публичного ознакомления. Если у вас есть вопросы, касающиеся назначений или продлений, обратитесь за помощью к секретарю Верховного суда вашего округа (нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить контактную информацию округа) или в нотариальное отделение GSCCCA.
Незаконно, чтобы любое лицо выдавало себя за нотариуса или осуществляло полномочия нотариуса без эффективной нотариальной комиссии. Нотариус не может заявлять или подразумевать, что он или она обладает полномочиями, квалификацией, правами или привилегиями, которыми нотариус не обладает по закону.
Полномочия и обязанности
Государственные нотариусы имеют право в любой точке штата Джорджия:
Свидетельствовать или удостоверять подписание или исполнение документов и других письменных документов;
Принять подтверждение;
Приносить присяги и заверения по всем вопросам, связанным с их обязанностями в качестве коммерческих должностных лиц, а также приносить присяги и заверения, которые по закону не требуются для приведения конкретным должностным лицом;
Свидетельские показания под присягой или заявление;
Подтверждение присяги или подтверждения;
Делать заверенные копии при условии, что документ, представленный для копирования, является подлинным документом и не является ни общедоступным документом, ни публично зарегистрированным документом, заверенные копии которого доступны из официального источника, кроме нотариуса; и при условии, что документ был скопирован под надзором нотариуса; и
Выполнение таких других действий, которые нотариусы уполномочены совершать в соответствии с законами штата Джорджия.
«Нотариальное действие» означает любое действие, которое нотариус уполномочен совершать, и включает, помимо прочего, удостоверение, получение признания, принесение присяги или подтверждения, принятие верификации под присягой или подтверждение и заверение копии.
«Удостоверение» и «засвидетельствование» являются синонимами и означают нотариальное действие по засвидетельствованию или удостоверению подписи или исполнения акта или иного письменного документа, если такое нотариальное действие не связано с получением признания, принесением присяги или подтверждение, проведение проверки или заверение копии.
«Нотариальное удостоверение» означает нотариальное оформление нотариального действия.
Дисквалификация и запрещенные действия
Нотариус отстраняется от совершения нотариального действия в следующих случаях, которые ставят под сомнение и компрометируют беспристрастность нотариуса:
Когда нотариус подписывает документ, который быть нотариально заверенным; или
Когда нотариус является стороной документа или сделки, для которых требуется нотариальное действие.
Нотариус не вправе составлять нотариальное удостоверение, содержащее заведомо нотариусом ложное заявление, а также совершать какие-либо действия с целью ввести в заблуждение или обмануть.
Нотариус не может совершить нотариальное действие без подтверждения личности лица, подписавшего документ, присягающего или утверждающего, основанного на личном знании или на достаточных доказательствах.
Полномочия любого нотариуса, совершившего действие, когда оно дисквалифицировано или запрещено, подлежит отмене. Любой нотариус, составивший нотариальное удостоверение, содержащее ложное заявление, заведомо для нотариуса ложное, или совершающий какое-либо действие с намерением ввести в заблуждение или обман, может быть привлечен к уголовной ответственности в соответствии с законом.
Нотариус, который является сотрудником, должностным лицом, директором или акционером банка или корпорации, имеет право получать подтверждение любой стороны любого письменного документа, подписанного таким предприятием или им, или подписывать в качестве официального свидетеля исполнения любая сторона любого документа, оформленного таким бизнесом или для такого бизнеса, и может принести присягу любому другому сотруднику, должностному лицу, директору, агенту или акционеру такого бизнеса ПРИ УСЛОВИИ, ОДНАКО, ЧТО НОТАРИУС НЕ ДОЛЖЕН СОВЕРШАТЬ НОТАРИАЛЬНОЕ ДЕЙСТВИЕ, ГДЕ ТАКОЙ НОТАРИУС БЫЛ СВИДЕТЕЛЬСТВОМ ЕГО СОБСТВЕННАЯ ПОДПИСЬ ЛИБО В КАЧЕСТВЕ ЛИБО ЛИБО ЛИБО ЛИБО В КАЧЕСТВЕ АГЕНТА ТАКОГО БИЗНЕСА.
Нотариус не должен выдавать вложения или аресты или утверждать облигации для их выпуска и не должен выдавать никаких повесток в случае лишения владения. Нотариус может засвидетельствовать письменные показания при наложении ареста, наложении ареста или лишении права собственности.
Ни один нотариус не обязан совершать нотариальное действие, если он или она считает, что такое действие связано со сделкой, о которой нотариус знает или подозревает, что она является незаконной, ложной или вводящей в заблуждение; для лица, подвергаемого принуждению, или для лица, поведение которого вызывает непреодолимые сомнения в том, знает ли это лицо последствия сделки, требующей совершения нотариального действия.
Печать офиса и нотариальные свидетельства
Каждый нотариус должен предоставить печать офиса для удостоверения нотариальных действий. Такая печать должна содержать имя нотариуса, слова «Государственный нотариус», округ назначения и название штата.
Тиснение нотариального удостоверения такой печатью разрешено, но не обязательно, а использование резинового или другого штампа должно быть достаточным для проставления печати нотариуса.
Все нотариальные действия должны быть заверены печатью
Каждому нотариусу будет выдан дубликат Свидетельства о назначении для предъявления поставщику нотариальных печатей. Предъявление такого дубликата поставщику необходимо для получения нотариальной печати.
При оформлении нотариального действия нотариус подписывает нотариальное удостоверение чернилами точно так же, как имя указано в нотариальной комиссии, а также фиксирует точную дату совершения нотариального действия. Однако в связи с удостоверением актов или иных документов, касающихся недвижимого имущества, дата совершения нотариального действия не требуется.
Гонорары нотариусов
Нотариус может, но не обязан взимать плату за оказание нотариальных услуг. Нотариус информирует лицо, запрашивающее совершение нотариального действия, до оказания услуги о том, будет ли взиматься плата, и о размере, разрешенном законом за каждое действие.
Уполномоченный сбор составляет 2 доллара США за каждое нотариальное действие. Нотариус может по запросу лица, обращающегося за нотариальными услугами, взимать дополнительные 2,00 доллара США за предоставление справки от секретаря Верховного суда об эффективности нотариальной комиссии.
Изменение имени, адреса или номера телефона
Каждый нотариус должен в письменной форме уведомить назначающего Секретаря Верховного суда с копией в Кооперативное управление секретарей Верховного суда Джорджии (GSCCCA) о любом изменении имени нотариуса. , адрес или номер телефона. Уведомление должно содержать как старое, так и новое имя, адрес или номер телефона и должно быть получено клерком Верховного суда в течение 30 дней с момента изменения. В случае изменения имени должна быть включена новая подпись нотариуса. «Форма изменения контактной информации нотариуса» находится в разделе «Нотариальные файлы и формы».
Нотариус с новым именем может начать официально подписывать новое имя, когда назначающий клерк Верховного суда получит уведомление; получено подтверждение об изменении имени от назначающего Секретаря Высшего суда; и была получена новая печать с новым именем.
Уведомление об утере или краже печати
В течение десяти дней после утери или кражи официальной печати нотариус направляет назначающему секретарю Верховного суда с копией в GSCCCA письменное уведомление о такой потере или кража.
Отставка
Лицо, желающее уйти в отставку из нотариальной комиссии, должно отправить письмо об отставке назначающему секретарю Верховного суда с копией в GSCCCA. В случае отставки нотариус уничтожает гербовую печать.
Нотариус, полномочия которого истекли и который не ходатайствует о продлении, также уничтожает печать нотариуса.
Эта информация была подготовлена, чтобы помочь вам в выполнении ваших обязанностей в качестве нотариуса. Поскольку это только краткое изложение основных положений закона, вам следует проконсультироваться со своим юрисконсультом, если у вас возникнут конкретные вопросы в связи с вашими обязанностями или обязательствами по закону.
Определение нотариуса, обязанности, место нотариального заверения и примеры
Что такое нотариус?
Нотариус — официально уполномоченное должностное лицо, которое выступает в качестве беспристрастного свидетеля при подписании юридического документа.
Подписание документов, когда услуги нотариуса обычно необходимы, — это документы о недвижимости, письменные показания, завещания, трасты, доверенности, купчие или другие официальные документы по сделкам. Основная причина обращения к нотариусу – предотвращение мошенничества.
Key Takeaways
- Нотариус является беспристрастным свидетелем подписания или заверения юридического документа.
- Примеры, в которых требуются нотариусы, включают сделки с недвижимостью, аффидевиты, завещания, трасты и доверенности.
- Нотариусам должно быть не менее 18 лет, и они должны проживать в штате, где они имеют лицензию. После этого шаги, чтобы стать нотариусом, различаются от штата к штату.
- Национальная ассоциация нотариусов (NNA) является хорошим источником образования и информации о нотариусах.
Понимание роли нотариуса
Нотариуса, также называемого государственным нотариусом, можно использовать для создания доверенной документации или для того, чтобы транзакция произошла и была официально зарегистрирована.
Чтобы документ был нотариально заверен, он должен содержать заявленное обязательство. Документ также должен содержать оригиналы подписей вовлеченных сторон.
Перед подписанием документа нотариусы просят удостоверение личности с фотографией у участвующих сторон. Нотариус может отказать в удостоверении подлинности документа, если он не уверен в личности подписывающих сторон или если есть доказательства мошенничества. Затем документ получает нотариальное удостоверение и печать нотариуса, который был свидетелем подписания.
Нотариусы не могут отказать в заверении документа на основании расы, национальности, религии или пола.
История нотариуса
По данным Национальной нотариальной ассоциации (NNA), нотариусы использовались еще в 2750 г. до н.э. в Египте и Шумере. Эти писатели и свидетели, которых египтяне называли писцами, задокументировали большую часть истории древнего мира. Римская империя использовала нотариусов и писцов для засвидетельствования и документирования всего, от речей до погоды и для создания официальных документов.
Первым признанным нотариусом был Тирон, римский слуга, разработавший стенографию для записи речей.
Китайцы также использовали писцов для документирования событий, учений, регистрации данных о ресурсах и рабочей силе, а также помогали государству вести подробный учет.
Нотариусы сопровождали Христофора Колумба в его путешествиях, чтобы заверить короля Фердинанда и королеву Изабеллу в достоверности всех открытий.
Писатель Марк Твен был нотариусом, а Сальвадор Дали, Леонардо да Винчи и Кэлвин Кулидж, 30-й президент США, были сыновьями нотариусов. Кулидж остается единственным президентом, приведенным к присяге нотариусом, его отцом.
По данным NNA, женщинам не разрешалось быть нотариусами до 1900-х годов, но сейчас их число превышает количество нотариусов-мужчин.
Как стать нотариусом
Шаги, чтобы стать нотариусом, варьируются от штата к штату. В целом, нотариусам должно быть не менее 18 лет, и они должны проживать в штате, где они имеют лицензию.
Затраты на то, чтобы стать нотариусом, включают обучение, расходные материалы, залог и присягу. Нотариусы не могут давать юридические консультации и могут быть оштрафованы за это. Они также не должны действовать в ситуациях, когда у них есть личный интерес.
Требования различаются, но в большинстве штатов требуется:
- Соответствовать всем требованиям штата
- Зарегистрироваться на утвержденные нотариальные курсы и пройти их заплати пошлину и купи нотариальную печать
Кроме того, многие штаты не разрешают кому-либо становиться нотариусом, если он ранее был судим за уголовное преступление или проступок.
Где я могу нотариально заверить документ?
Многие нотариусы предоставляют свои услуги и создают списки или веб-страницы с контактной информацией. Во многих упаковочных магазинах, почтовых центрах, почтовых службах и копировальных центрах также работают нотариусы. В некоторых местах вы можете получить нотариально заверенный документ:
- Почтовые отделения
- Банки и кредитные союзы
- Агентства по недвижимости
- Налоговые и бухгалтерские службы
- Библиотеки
- Колледжи
- Транспортные магазины
Вы также можете поискать онлайн-нотариусов в вашем районе.
Некоторые штаты начали изучать варианты электронного и удаленного нотариального заверения во время пандемии Covid-19. Многие штаты приняли законы, разрешающие удаленное онлайн-нотариальное заверение (RON) после вспышки и пандемии Covid-19.
Используя RON, вы можете получить доступ к услугам нотариуса онлайн из любого места, если выполняются требования вашего штата. В большинстве штатов соответствие нормативным требованиям возлагается на офис государственного секретаря — вы можете узнать у своего государственного секретаря, доступен ли RON.
Чем занимается нотариус?
Нотариус — это государственное должностное лицо, которому правительство штата доверяет удостоверение подписей и подтверждение того, что транзакции имели место или что что-то, что задокументировано, действительно произошло.
Что нужно, чтобы стать нотариусом?
Чтобы стать нотариусом, вам необходимо соответствовать требованиям вашего штата, а затем пройти процесс обучения и подачи заявления.
