Сайты заработка денег: Топ 11 лучших сайтов для заработка в 2023 году без вложений

Арендная недвижимость под ключ | Аренда под ключ на продажу

Часто проверяйте наличие новой инвестиционной недвижимости под ключ на продажу!

Аренда под ключ на продажу

Преимущества инвестирования в недвижимость многочисленны. Недвижимость может обеспечить стабильный доход и путь к долгосрочной финансовой свободе и безопасности. Инвестиции в недвижимость в форме сдачи в аренду чаще всего гарантируют вам стабильный доход от ваших инвестиций. Это, наряду с формированием довольно сильной защитной преграды вокруг вашего финансового будущего.

Два наиболее важных преимущества сдаваемой в аренду недвижимости заключаются в том, что она может обеспечивать денежный поток и создавать ценность за счет повышения стоимости. Инвестиции в арендную недвижимость в Соединенных Штатах продолжают расти. Этот рост объясняется быстрой урбанизацией и изменениями дохода на душу населения наряду с другими социально-экономическими факторами.

В 2019 году в США насчитывалось около 14,7 млн ​​домохозяйств и 45,2 млн жителей, арендующих дома на одну семью (данные Statista 2020). В то время как предприятия в основном владеют многоквартирными домами, сдаваемыми в аренду, индивидуальные инвесторы чаще владеют односемейными и двухуровневыми сдаваемыми в аренду домами.

Поиск хорошей сдаваемой в аренду недвижимости в красивом месте — это активная форма инвестирования в недвижимость, требующая времени, самоотверженности и вовлеченности. Мы можем сэкономить ваше время, найдя одни из лучших объектов для сдачи в аренду на стабильных и растущих рынках недвижимости в Соединенных Штатах. Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, мы можем помочь вам стать успешным инвестором.

Как найти инвестиционную недвижимость под ключ для продажи?

Недвижимость является источником жизненной силы для инвестиций в недвижимость. Без них деньги не заработаешь. Ваш успех зависит от вашей способности находить и оценивать инвестиционную недвижимость. Не просто недвижимость, а солидные инвестиционные возможности, более известные как «сделки».

Тот факт, что недвижимость выставлена ​​на продажу, не означает, что это хорошая инвестиция в недвижимость. Вам нужно будет узнать гораздо больше о каждой потенциальной сделке, прежде чем вы сможете с уверенностью сказать, является ли это хорошей инвестицией или нет. Например, в каком он состоянии, сколько работы требуется, каков денежный поток и окупаемость инвестиций, и что привлекательного в районе и экономике?

Аренда домов на одну семью

Мы занимаемся сдачей в аренду домов на одну семью, потому что они дешевле и проще в управлении. Любому начинающему инвестору будет очень легко владеть и управлять этой недвижимостью. Меньше денег требуется авансом, и это также означает, что ваши инвестиции также легче финансировать.

По данным Национального совета по аренде домов (NRHC), с 2007 года рынок аренды жилья для одной семьи вырос на 30 процентов по сравнению с 15 процентами для аренды многоквартирных домов за тот же период. Индустрия односемейных домов все еще находится в зачаточном состоянии, и большинство инвесторов покупают менее десяти единиц жилья. Институциональная собственность остается очень небольшой частью общего рынка — всего 200 000 домов, или 0,2 процента из более чем 90 миллионов единиц жилья на одну семью в США

Аренда недвижимости «под ключ» на продажу

Мы специализируемся на продаже недвижимости «под ключ», которая практически не требует работы после покупки. Наша торговая площадка — отличное место, чтобы начать поиск недвижимости для сдачи в аренду, поскольку она позволяет вам запрашивать и фильтровать недвижимость на нескольких растущих рынках на основе ваших критериев.

Независимо от того, покупаете ли вы отдельный дом или инвестиционную недвижимость любого типа, важно рассчитать норму прибыли от сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы определить ее успех в качестве инвестиции. В этом вам помогут наши опытные консультанты по инвестициям.

Они помогут вам оценить ваши краткосрочные и долгосрочные цели, а затем предоставят вам лучшие варианты из нашего списка инвестиционной недвижимости с гарантированным доходом от аренды. Ниже приведены некоторые из наших рекомендуемых инвестиционных объектов для продажи с капитальной ставкой до 10%.

Хорошая ставка капитализации будет зависеть от ваших личных инвестиционных критериев и предпочтений, например, от того, решите ли вы инвестировать в стабильный или растущий рынок недвижимости. Ставки CAP ниже в таких местах, как Сан-Франциско, чем в Далласе. Кроме того, недвижимость недалеко от центра мегаполиса обычно имеет более низкие ставки CAP, чем недвижимость в пригороде.

Вы найдете все важные показатели для оценки потенциальной отдачи от ваших инвестиций. Вы можете сортировать и фильтровать результаты поиска, чтобы найти подходящую инвестиционную недвижимость для вас. Мы предлагаем различные типы жилой недвижимости для сдачи в аренду, такие как отдельные дома на одну семью, дуплексы, триплексы и квадроциклы. Типичный актив на одну семью включает недвижимость от одной до четырех единиц.

Лучшие рынки для покупки недвижимости под ключ

Лучшие рынки для покупки недвижимости под ключ

Так что вам не придется искать!

Если вы планируете увеличить свой денежный поток в этом году, мы можем сэкономить ваше время, найдя лучшую инвестиционную недвижимость под ключ для получения дохода от аренды. Наша недвижимость «под ключ» расположена на некоторых из самых горячих рынков жилья в США на данный момент. Мы работаем на нескольких растущих рынках аренды в США, где в настоящее время есть все, что нужно инвесторам.

Выбор лучших рынков недвижимости для инвестиций в недвижимость под ключ является наиболее важным шагом. Если все сделано с умом, это может генерировать пассивный доход, значительные налоговые льготы (будучи доходным имуществом) и создавать собственный капитал за счет роста цен с годами. Мы можем заверить вас, что инвестиции в нашу недвижимость под ключ могут помочь вам получить хороший денежный поток и более высокую рентабельность инвестиций.

Вы можете легко купить готовую арендуемую недвижимость за пределами штата, не проживая в этом штате и не занимаясь управлением. Этот процесс также помогает вам как инвестору диверсифицировать свой портфель сдаваемой в аренду недвижимости. Например, если вы живете в Нью-Йорке и не можете позволить себе покупку сдаваемой в аренду недвижимости, вы можете диверсифицировать свой инвестиционный портфель и по-прежнему получать пассивный денежный поток, покупая сдаваемую в аренду недвижимость на отдаленных, но более доступных рынках недвижимости, таких как Атланта, Даллас, Бирмингем или Индианаполис.

Ознакомьтесь с некоторыми из лучших рынков недвижимости, приведенными ниже, и позвоните нам, чтобы мы могли начать расширение вашего инвестиционного портфеля «под ключ».

2 объекта недвижимости

Балтимор, штат Мэриленд

Восходящий город для стартапов

• 4-е место среди самых безопасных штатов для воспитания детей
• 8-е место — лучший штат Америки для жизни ities for Women in Business
• 2-й самый образованный штат

Посмотреть свойства

11 Недвижимость

Бирмингем, Алабама

8-й самый популярный рынок жилья в 2014 году (CNN/Money)

• Победитель Всемирных игр 2021 года.
• Право, медицина, сестринское дело и инженерия.
• Ставка капитализации до 15,0%.
• Занимает 2-е место по самым низким налогам на недвижимость.
• 2014 средний рост цен на 12,8%.
• 3-летний прогноз роста на 10,6%.

Просмотреть свойства

5 Свойства

Кейп-Корал, Флорида

Топ-10 MSA для самого быстрого роста занятости (Bloomberg, август 2016 г. )

• Разнообразная экономика и стабильный рынок.
• Дом для 32 компаний из списка Fortune 500.
• Более 50% населения арендует.
• Новостройки ЮФО и дуплексы.
• Сплошные рабочие районы с высокой арендной платой.
• Высокая занятость в частном секторе.

Посмотреть объекты

3 Объекты

Шарлотт, Северная Каролина

Шарлотта — самый большой поселок в Северной Каролине.

• Лидирует в США по количеству миллениалов
• 2-й по величине город на юго-востоке США
• 3-й самый быстрорастущий крупный город в США

Посмотреть объекты

6 Объекты

9 0062 Чикаго, Иллинойс

Третий по величине город Район в США

• Разнообразная экономика и стабильный рынок.
• Дом для 32 компаний из списка Fortune 500.
• Более 50% населения арендует.
• Полностью отремонтированные дома на одну семью.
• Сплошные рабочие районы с высокой арендной платой.
• Высокая занятость в частном секторе.

Посмотреть объекты недвижимости

2 объекта недвижимости

Цинциннати, штат Огайо

30-й по величине мегаполис в США

• #5 Самый доступный город Америки (Forbes)
90 067 Город №2 по лучшей доходности от аренды (CNBC)
• One из 15 развивающихся даунтаунов (Forbes)
• Повсеместный рост продолжается (Федеральная рез.)
• Сплошные рабочие районы с высокой арендной платой.
• Высокая занятость в частном секторе.

Посмотреть свойства

10 свойств

Кливленд, штат Огайо

Топ-10 рынка труда для новых выпускников колледжей (CNN)

• Присутствие 70% Fortune 500 comp.
• Более 400 биологических компаний.
• Два новых распределительных центра Amazon.
• Более 120 000 медицинских работников.
• Здесь расположены 27 местных колледжей и университетов.
• Дом для четырех профессиональных спортивных команд.

View Properties

1 Собственность

Harrisburg, Pennsylvania

Транспортный перекресток Средней Атлантики

• Прямая занятость для различных профессий транспорт crossro
• 200 000 предприятий всех размеров и shape
• Единое сообщение с крупными городами

Посмотреть недвижимость

13 Недвижимость

Индианаполис, Индиана

Самый высокий рост рабочих мест на Среднем Западе

• Занимает первое место среди самых доступных мест для владения.
• Уровень безработицы ниже среднего по стране.
• Самый высокий рост рабочих мест на Среднем Западе.
• Недвижимость до 10% ниже рыночной.
• 3-летний прогноз роста на 10,3%.

Просмотр свойств

2 Свойства

Джексонвилл, Флорида

Эксперты предсказывают 50-процентный прирост населения через 10 лет

• Занятость в 2014 году на новом максимуме.
• Недвижимость от 45 000 долларов.
• Денежный поток до $600 в месяц (NOI).
• № 6 в рейтинге Forbes «Лучшие города для технических вакансий».
• 2-я самая быстрорастущая технологическая база в США
• Трехлетний прогноз роста на 10,4%.

Посмотреть объекты

8 Объекты

Канзас-Сити, Миссури

Недвижимость под ключ Начиная с $85,000

• Денежные потоки до $650/мес.
• Крупнейший город штата Миссури.
• Население вырастет до 2 200 000 к 2020 году.
• Медианные цены выросли на 11,3% в годовом исчислении.
• Стоимость жизни на 15,3% ниже средней по США.
• Недвижимость до 10% ниже рыночной.

Посмотреть недвижимость

4 Объекты

Литл-Рок, Арканзас

Место №1 для жизни в США

• Недавно отремонтированная недвижимость с арендаторами.
• Недвижимость от 79 000 долларов.
• Средняя стоимость дома составляет 114 100 долларов.
• Стоимость жизни на 10,9% ниже, чем в среднем по США.
• Очень низкий уровень безработицы ~4%.
• Через 10 лет прогнозируется рост рабочих мест на 32%!

Посмотреть недвижимость

2 недвижимости

Мемфис, Теннесси

Полностью реконструированная недвижимость с большим денежным потоком

• Высокие арендные ставки относительно цены.
• Доступное жилье на непузырьковом рынке.
• 9 компаний из списка Fortune 500.
• 43% арендной платы в Мемфисе по сравнению с 33% в США
• Стоимость жизни на ~10% ниже средней по США.
• Недвижимость На 10-30% ниже рыночной.

Посмотреть объекты

3 Объекты

Окала, Флорида

Мировая столица лошадей

• Королевство Солнца
• Довольно доступный город
• Новое строительство поместье
• Новые возможности трудоустройства
• Растущая экономика

Просмотр недвижимости

0 Недвижимость

Оклахома-Сити, Оклахома

Высокая арендная плата по сравнению со стоимостью недвижимости

• Доступность доступное жилье на непузырьковом рынке.
• Высокий спрос на аренду; мало вакансий.
• Быстрые и простые законы о выселении.
• Низкий уровень безработицы.
• Отличные школьные системы.
• 3-летний прогноз роста на 8,7%.

Посмотреть объекты

3 объекта

Палм-Бэй, Флорида

15-й самый быстрорастущий город Америки (Forbes 2014)

• Новостройки под ключ.
• Дом многих крупных работодателей.
• Стоимость жизни на 5,7% ниже средней по стране.
• 10-е место среди лучших вакансий STEM по версии Forbes.
• Сильный потенциал роста.

Посмотреть объекты

4 Объекты

Порт Шарлотт, Флорида

Лучшее место для выхода на пенсию

• Расположен на красивом побережье Мексиканского залива во Флориде
• Лучшее место для пенсионеров

Посмотреть недвижимость

1 Объект

Солт-Лейк-Сити, Юта 90 063

Среди самых быстрорастущих городских районов страны

• Хебер Сити Четырехэтажные новостройки.