Регистрация нотариуса: Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость.

Регистрация жилья через нотариуса будет ускорена — Российская газета

Электронная регистрация недвижимости по сделкам, оформленным нотариусом, будет проходить в автоматическом режиме. То есть очень быстро. Соответствующие технологии сейчас разрабатываются Росреестром совместно с Федеральной нотариальной палатой.

«Взаимодействие осуществляется в рамках специально созданной рабочей группы, — сообщили вчера в ведомстве. — Технологии позволят автоматизировать обработку электронных документов, направляемых нотариусами на государственную регистрацию прав на недвижимость и предоставление сведений из ЕГРН».

Напомним, что если гражданин оформляет сделку через нотариуса, то регистрация для него бесплатна. В прошлом году нотариусы направили в электронном виде на государственную регистрацию более 3 миллионов пакетов заявлений и 5 миллионов запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. С января по октябрь 2020 года направлено более 2,3 миллиона пакетов заявлений и более 8 миллионов запросов соответственно.

«Электронное взаимодействие между Федеральной нотариальной палатой и Росреестром позволяет выстроить процесс эффективного, быстрого и надежного правового обеспечения оборота недвижимости: от удостоверения сделок или оформления наследственных прав до государственной регистрации прав на недвижимость и получения необходимых сведений из ЕГРН», — заявила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

Сегодня по закону срок регистрации нотариально удостоверенных сделок, документы по которым поступили в электронном виде, составляет один день. В Росреестре подчеркивают, что через некоторое время такие сделки планируется регистрировать еще быстрее. Так что ждать целый день уже не придется.

Нотариусы будут направлять документы в Росреестр по электронным каналам в машиночитаемом виде

Этому будет способствовать новый механизм обработки электронных документов, который Росреестр разрабатывает совместно с ФНП, рассказывают в ведомстве.

«В процессе цифровизации сферы оборота недвижимости квалифицированное правовое обеспечение сделок нотариусами, их имущественные гарантии и электронные сервисы нотариата позволяют обеспечить стабильность этой сферы, защиту прав участников сделок и собственников жилья. Безусловно, наше сотрудничество с Росреестром в первую очередь направлено на совершенствование и развитие электронных инструментов в интересах граждан», — отметил президент ФНП Константин Корсик.

Как через нотариуса отправить документы на регистрацию права собственности? | ВОПРОС-ОТВЕТ

С 1 февраля 2019 года для граждан упростили процедуру оформления прав на недвижимость. Теперь при нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, а также при выдаче свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности пережившему супругу, нотариусы обязаны подавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр в электронном виде.

Гражданам теперь не придется самим собирать документы для представления их на государственную регистрацию, обращаться в МФЦ, и стоять в утомительных очередях.

Раньше нотариус  мог по желанию заявителей передавать документы на государственную регистрацию. Однако такая передача документов являлась нотариальным действием и оплачивалась дополнительно. Теперь, когда это стало обязанностью нотариуса, граждане не будут нести дополнительные расходы: нотариусу оплачивается только тариф за удостоверение договора, либо выдачу свидетельства.

По удостоверенным договорам нотариус представляет заявление о государственной регистрации прав в электронной форме только в том случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. А вот при выдаче свидетельств о праве на наследство, а также о правах пережившего супруга, такой альтернативы не возникает. В этом случае нотариус обязан передать документы на регистрацию самостоятельно, вне зависимости от желания заявителя.

Документы на регистрацию должны быть поданы нотариусом  в тот же рабочий день, когда было выдано свидетельство, либо когда была заключена сделка (если стороны в договоре не установили иной срок). На гражданине лежит обязанность заплатить сумму госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. В случае неуплаты госпошлины, заявление о регистрации будет оставлено без рассмотрения.

Госпошлину гражданин может заплатить самостоятельно, либо попросить об этом нотариуса, с последующим возмещением его расходов.

Регистрация права собственности в Росреестре на основе электронных документов занимает всего один рабочий день.         

Бывают ситуации, когда возникают технические проблемы с передачей электронных документов, которые не зависят от нотариуса. Закон предусмотрел и это: в таких случаях нотариус в течение двух рабочих дней передаст в Росреестр бумажный комплект документов. В любом случае это останется заботой нотариуса, который отвечает за безопасность и надёжность сделки.

Нотариальная палата Ульяновской области

Смотрите также:

с 1 февраля можно дешевле оформить право собственности

Новые правила касаются заверения у нотариуса четырёх видов документов:

• договора, на основании которого возникает право или доля права собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации;

• свидетельства о праве на наследство по закону;

• свидетельства о праве на наследство по завещанию;

• свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

Раньше после удостоверения этих сделок нотариус не был обязан передавать сведения о них в Росреестр. До 1 февраля 2019 года это считалось самостоятельным нотариальным действием и оплачивалось отдельно. По данным портала «Гарант.ру», стоимость услуги составляла 1 000 ₽.

Что изменилось

Теперь после того, как нотариус заверил сделку с недвижимостью, он будет обязан подать в Росреестр в электронном виде заявление и документы, которые к нему прилагаются (если ни одна из сторон сделки против этого не возражает). Сделать это он должен сразу же, до окончания рабочего дня.

Есть исключение: если по какой-то причине, за которую нотариус не несёт ответственности, нет возможности предоставить заявление и документы в электронной форме, нотариус обязан передать их в Росреестр на бумаге в течение двух рабочих дней.

К перечню таких не зависящих от нотариуса причин относятся:

• отсутствие доступа к сервисам единой информационной системы нотариата;

• отказ по техническим причинам, о котором сообщается на официальном сайте Росреестра;

• отсутствие возможности направить заявления и документы в электронной форме по объективным причинам (например, из-за отсутствия электроснабжения или доступа к интернету).

Сколько это будет стоить

Передавать электронное заявление и документы нотариусы будут бесплатно. «В соответствии со статьёй 22.1 «Основ законодательства о нотариате», за представление нотариусом заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации плата за услуги правового и технического характера не взимается. А подача заявления — это услуга технического характера», — поясняет партнёр юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Заплатить нужно будет только за удостоверение сделки. Стоимость в каждом регионе разная — например, в Москве заверить сделку по отчуждению недвижимого имущества, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению, стоит 6 000 ₽. Также придётся уплатить госпошлину, если это необходимо.

Когда это удобно

Для вас почти ничего не изменится, если ваша сделка обязательно должна заверяться нотариусом. Он в любом случае передаст сведения о ней в Росреестр.

Если сделка не подлежит обязательному нотариальному заверению, то вы можете подать документы в Росреестр самостоятельно или через МФЦ.

Если делать всё самостоятельно, регистрация прав собственности будет занимать 7 рабочих дней (или 9 дней, если делать это через МФЦ). Если заявление и документы в Росреестр передаёт нотариус в электронном виде, то права собственности зарегистрируют в течение одного рабочего дня. Так будет быстрее, но придётся оплатить услуги нотариуса.

Автор: Анна Левочкина, источник фото – shutterstock.com

Новый порядок регистрации квартиры и дачи через нотариуса / «Актуально» / Радиостанция «Радио России»

• Измененный Закон о нотариате позволит быстро, бесплатно и безопасно зарегистрировать квартиру или дачу. В прямом смысле моментальную регистрацию прав собственности на недвижимости в Росреестре будет гарантировать сделка, которую удостоверил нотариус. Зарегистрируют дачу или квартиру можно будет всего за сутки.

Об этом сообщила «Российская газета». И это будет стоить гражданину ни копейки.

С начала 2019 года любая сделка с долями в недвижимости станет в обязательном порядке проходить через нотариуса. Это защитит собственников и каким-то образом помешает мошенникам. Все эти новшества нотариата прописаны в изменениях Закона о нотариате, которые опубликовала «Российская газета» накануне.

Об изменения в законе рассказывает нотариуса г. Москвы, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Александрович Сагин.

В чём заключаются эти новшества? В честь чего это всё вдруг станет бесплатным? И как это защитит граждан от мошенников при операциях с жильём?

А. Сагин: С 1 февраля 2019 года вступают в силу изменения, которые предусматривают, что нотариус после того, как он либо удостоверил договор об отчуждении недвижимости, либо выдал свидетельство о праве на наследственное недвижимое имущество, должен будет подать в обязательном порядке в тот же день документы на государственную регистрацию.

То есть, гражданам уже не придётся самостоятельно ходить в МФЦ и подавать документы на государственную регистрацию. За них это сделает нотариус, при этом всё это будет абсолютно бесплатно. То есть, граждане будут платить только нотариальный тариф за удостоверение договора, как это и сейчас происходит, никаких дополнительных денег за услугу по подаче документов на государственную регистрацию нотариус брать не будет.

Все эти нововведения происходят в рамках концепции «одного окна», которая предполагает, что гражданин должен приходить к нотариусу и получать у него в итоге весь спектр услуг. То есть, он должен удостоверить у нотариуса договор и получить после этого зарегистрированные документы, а также иметь возможность произвести расчёты через нотариуса, что уже вступило в силу с 1 июня 2018 года. А, если вдруг идёт неисполнение по каким-то причинам договора, нотариус может ещё исполнительной надписью в определённых случаях его завершить, и гражданину не надо будет никуда более обращаться.

Человек собрался продать свою долю в квартире. Когда вступает в свою роль нотариус и где его роль заканчивается с 1 февраля 2019 года?

А. Сагин: Когда гражданин уже нашёл покупателей, они договорились, за какую цену будет продаваться квартира, и в каком порядке, они могут вдвоем обратиться к нотариусу, если это необязательная нотариальная форма (если это обязательная нотариальная форма, то они в любом случае обращаются к нотариусу), и нотариус составляет для них договор, в котором прописывает все условия сделки. После того, как стороны подпишут данный договор, а нотариус его удостоверит, он должен будет сразу после этого подать документы на государственную регистрацию. Затем в течение одного дня Росреестр обязан зарегистрировать права по договору. Далее документы в электронной форме приходят к нотариусу, и нотариус выдаёт гражданину эти документы о том, что государственная регистрация была осуществлена.

Усилится защита граждан при сделках с долями недвижимости. Так как вводится обязательная нотариальная форма при совершении таких сделок даже по ипотеке. В СМИ также написано, что мгновенная и бесплатная регистрация недвижимости граждан задушит теневой рынок посредников. А это как будет?

А. Сагин: Сейчас зачастую посредники рассказывают гражданам, что очень сложно произвести государственную регистрацию, и выступают именно теми посредниками, которые относят документы в МФЦ. С 1 февраля, если всё это будет осуществляться через нотариуса, естественно, никакие посредники будут не нужны, потому что регистрация будет осуществляться через нотариуса быстро и бесплатно. Государственная регистрация по нотариальной сделки, если документы поданы в электронной форме, а именно так их подаёт нотариус, должна осуществляться в один день. Она уже и сейчас осуществляется Росреестром в один день.

Получается, что вся документация по недвижимости сейчас уходит в электронный формат. На руках у граждан не будет ничего? Даже договора купли-продажи собственности?

А. Сагин: Почему? Сам договор составляется на бумаге. Он может быть, конечно, составлен в электронном формате, но если граждане хотят, они точно так же получают всё на бумаге, подписывают, и у них на руках имеется бумажный договор купли-продажи. После этого нотариус сканирует данные документы и отправляет их уже в электронной форме в Росреестр. Но у граждан сами подлинники остаются в бумажном виде. После того как приходят документы к нотариусу после государственной регистрации, приходит выписка из ЕГРН о том, что права зарегистрированы, нотариус может по просьбе граждан удостоверить её равнозначность, если нужна она на бумаге, и, соответственно, выдать гражданину её в бумажном виде. И у гражданина будет также бумажный документ, подтверждающий, что его права на объект недвижимости зарегистрированы.

Если гражданину по каким-то причинам в бумажном виде эта выписка не нужна, в любом случае он будет знать, что его права зарегистрированы. И он в любой момент может заказать эту выписку в МФЦ и получить подтверждение, чего его права в Едином государственном реестре недвижимости числятся.

Программу «Актуально» ведёт Дмитрий Чернов.

Росреестр упростит регистрацию прав на недвижимость через нотариусов

https://realty.ria.ru/20200618/1573112074.html

Росреестр упростит регистрацию прав на недвижимость через нотариусов

Росреестр упростит регистрацию прав на недвижимость через нотариусов

Росреестр упростит процесс регистрации прав на недвижимость при подаче заявления через нотариусов, говорится в сообщении ведомства. Недвижимость РИА Новости, 18.06.2020

2020-06-18T11:45

2020-06-18T11:45

2020-06-18T12:51

сделки

нотариусы

жилье

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/155313/67/1553136795_0:456:2832:2048_1920x0_80_0_0_f6eb2e26f14bb84aeca08501ba0b563b. jpg

МОСКВА, 18 июн — РИА Недвижимость. Росреестр упростит процесс регистрации прав на недвижимость при подаче заявления через нотариусов, говорится в сообщении ведомства.Как поясняется в нем, Росреестр и Федеральная нотариальная палата (ФНП) разработали дорожную карту по совершенствованию информационного взаимодействия, что должно позволить оптимизировать процесс регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).ФНП уже взаимодействует с информационными системами Росреестра в автоматическом режиме, используя систему межведомственного электронного взаимодействия и сайт ведомства. С февраля 2019 года электронная подача документов в Росреестр обязательна для нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью или выдаче свидетельства о наследстве.Также Росреестр и ФНП планируют в ближайшее время разработать предложения об оптимизации возврата госпошлины.»Нотариат России уже несколько лет успешно разрабатывает и применяет цифровые технологии. И здесь, несомненно, очень важно наше сотрудничество с Росреестром по всем направлениям нашей совместной компетенции, где особо выделяется приоритет электронного взаимодействия», — рассказал РИА Недвижимость президент ФНП Константин Корсик. По его словам, в рамках дорожной карты ФНП будет представлена технология создания и обработки нотариальных документов, удостоверенных двумя и более нотариусами (такой формат сделок будет доступен россиянам уже в конце этого года), а также уже ведется работа над разработкой системы автоматизированной обработки электронных документов, представленных нотариусами.

https://realty.ria.ru/20200603/1572391746.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/155313/67/1553136795_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_cac5041836bc10356072ab71e14cc762.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

сделки, нотариусы, жилье, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

МОСКВА, 18 июн — РИА Недвижимость. Росреестр упростит процесс регистрации прав на недвижимость при подаче заявления через нотариусов, говорится в сообщении ведомства.

Как поясняется в нем, Росреестр и Федеральная нотариальная палата (ФНП) разработали дорожную карту по совершенствованию информационного взаимодействия, что должно позволить оптимизировать процесс регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ФНП уже взаимодействует с информационными системами Росреестра в автоматическом режиме, используя систему межведомственного электронного взаимодействия и сайт ведомства. С февраля 2019 года электронная подача документов в Росреестр обязательна для нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью или выдаче свидетельства о наследстве.

«Дорожная карта направлена на дальнейшую оптимизацию текущих и внедрение новых инструментов электронного взаимодействия регистратора и нотариата, обмен информацией о планируемых мероприятиях, а также совершенствование нормативной базы. В будущем нотариально удостоверенные сделки должны регистрироваться в ЕГРН практически в режиме реального времени», — подчеркивается в сообщении.

Также Росреестр и ФНП планируют в ближайшее время разработать предложения об оптимизации возврата госпошлины.

3 июня 2020, 11:40

В ГД внесен проект о контроле за обоснованностью цен на услуги нотариусов

«Нотариат России уже несколько лет успешно разрабатывает и применяет цифровые технологии. И здесь, несомненно, очень важно наше сотрудничество с Росреестром по всем направлениям нашей совместной компетенции, где особо выделяется приоритет электронного взаимодействия», — рассказал РИА Недвижимость президент ФНП Константин Корсик.

По его словам, в рамках дорожной карты ФНП будет представлена технология создания и обработки нотариальных документов, удостоверенных двумя и более нотариусами (такой формат сделок будет доступен россиянам уже в конце этого года), а также уже ведется работа над разработкой системы автоматизированной обработки электронных документов, представленных нотариусами.

Роль нотариусов при подаче документов на государственную регистрацию права

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации пав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. Такое заявление может быть подано работником нотариуса.
При государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки заявление о государственной регистрации прав также может быть подано любой стороной сделки, в том числе через нотариуса. То есть нотариус также может выступать не заявителем (не представлять от своего имени заявление), а через него могут представляться (передаваться) заявления сторон (любой стороны) удостоверенной им сделки.
Согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации при подаче заявления нотариусомзаявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.
При представлении документов и заявления на государственную регистрацию нотариусами или работниками нотариусов для подтверждения их полномочий необходимо представить следующие документы:
— нотариусу — документ, подтверждающий наделением его полномочиями нотариуса (копия соответствующего приказа территориального органа Минюста РФ), а также документ, удостоверяющий личность;
— работнику нотариуса — оригинал письма нотариуса, оформленного на официальном бланке, в котором содержится соответствующее поручение, и которое заверено подписью и личной печатью нотариуса; копию приказа о принятии работника нотариуса на работу, копию документа, удостоверяющего личность нотариуса как гражданина РФ, копию соответствующего приказа территориального органа Минюста РФ о наделении нотариуса полномочиями.
В случае необходимости осуществления государственной регистрации ранее возникшего права, которое возникло не на основании нотариально удостоверенной нотариусом сделки или иного регистрационного действия, нотариусу при представлении на государственную регистрацию им удостоверенной сделки необходимо иметь нотариально удостоверенную доверенность на государственную регистрацию ранее возникшего права.
Заявление о государственной регистрации нотариально удостоверенного договора об ипотеке либо ипотеки в силу закона на основании нотариально удостоверенного договора на государственную регистрацию может быть представлено, кроме залогодержателя или залогодателя, только нотариусом, удостоверившим договор об ипотеке либо договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, но не работником нотариуса.
Государственную пошлину при предоставлении документов на государственную регистрацию оплачивает сам плательщик.
Рассматривая данную процедуру необходимо сказать, что срок отводимый регистратору (Росреестру) на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним при нотариальном удостоверении договоров, значительно сокращается. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Документы на государственную регистрацию могут быть поданы нотариусом (работником нотариуса) в Управление, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области, а так же в «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению».

Что заверяет нотариус при регистрации ООО?

Ранее, чтобы зарегистрировать фирму, нужно было обязательно посетить нотариуса. Его роль была довольно значимой, поскольку он был последней инстанцией перед подачей документов непосредственно в налоговый орган. Нотариус заверял подлинность подписи учредителей на утвержденной законодательством форме заявления о создании юридического лица.

Однако на сегодняшний день не всегда при создании компании нужно обращаться к нотариусу. Так законодательством закреплено, что если учредитель или учредители фирмы в полном составе лично придут в налоговую, для того чтобы подать документы на регистрацию, поход к нотариусу можно исключить. Их подпись удостоверит налоговый инспектор, который будет принимать у них документы.

Какие документы для регистрации ООО нужно заверять? В каких же случаях необходимо участие нотариуса в процессе создания ООО?

Таких случая всего два.

Первым из них является случай, когда регистрация общества с ограниченной ответственностью будет осуществляться через представителя. Если у учредителей нет возможности или времени поехать в налоговую и лично подать документы, то можно выбрать любое лицо (друга, сотрудника, коллегу, брата) и назначить его законным представителем в налоговых органах для создания фирмы. Чтобы представитель мог сдать документы на регистрацию, а также получить готовые бумаги по ООО, у нотариуса нужно оформить два документа.

Первым из них является нотариальная доверенность, которая выдается назначенному лицу от каждого учредителя.

Вторым таким документом будет заявление о создании юридического лица по форме Р11001. Каждый учредитель должен поставить свою личную подпись в присутствии нотариуса на таком заявлении, а нотариус должен удостоверить подлинность подписи.  

И только после оформления этих двух документов представитель может подавать документы в налоговый орган на регистрацию юридического от имени всех учредителей.

При регистрации ООО можно воспользоваться услугой электронной отправки документов. Это второй случай, когда нам потребуется нотариус. Нотариус может самостоятельно отправить документы для регистрации ООО в налоговый орган используя электронные каналы связи и свою ЭЦП (электронная цифровая подпись) В этом случае нотариус также удостоверяет подлинность подписи на заявлении о регистрации ООО, поэтому личное присутствие учредителей у нотариуса также обязательно.

Регистрация жилья через нотариуса будет ускорена — Российская газета

Электронная регистрация недвижимости по сделкам, оформленным нотариусом, будет проходить в автоматическом режиме. То есть очень быстро. Соответствующие технологии сейчас разрабатываются Росреестром совместно с Федеральной нотариальной палатой.

«Взаимодействие осуществляется в рамках специально созданной рабочей группы, — сообщили вчера в ведомстве. — Технологии позволили автоматизировать обработку электронных, направляемых нотариусами на государственную регистрацию прав на недвижимость и предоставление сведений из ЕГРН».

Напомним, что если гражданин оформляет сделку через нотариуса, то регистрация для него бесплатна. В прошлом году нотариусы направили в электронном виде на государственную регистрацию более 3 миллионов пакетов заявлений и 5 миллионов запросов о предоставлении информации из ЕГРН. С января по октябрь 2020 года направлено более 2,3 миллиона пакетов заявлений и более 8 миллионов запросов соответственно.

«Электронное взаимодействие между Федеральной нотариальной палатой и Росреестромом позволяет выстроить процесс эффективного, быстрого и надежного правового обеспечения оборота недвижимости: от удостоверения сделок или оформления наследственных прав до государственной регистрации прав на недвижимость и получения необходимых сведений из ЕГРН», — заявила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

Сегодня по закону срок регистрации нотариально удостоверенных сделок, документы которым поступили в электронном виде, составляет один день. В Росреестре подчеркивают, что через некоторое время они будут регистрироваться еще быстрее. Так что ждать целый день уже не придется.

Нотариусы будут направлять документы в Росреестр по электронным каналам в машиночитаемом виде

Этого человека будет новый механизм обработки электронных документов, который Росреестр разрабатывает совместно с ФНП, рассказывают в ведомстве.

«В процессе цифровой сферы оборота недвижимости развитие квалифицированное правовое обеспечение сделок нотариусами, их имущественные гарантии и электронные сервисы нотариата позволяют обеспечить стабильность этой сферы, защиту прав участников сделок и собственников жилья. Безусловно, наше сотрудничество с Росреестром в первую очередь направлено на совершенствование и электронных инструментов в интересах граждан «, — отметил президент ФНП Константин Корсик.

нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, какие сделки требуют оформления у нотариуса, Регистрация сделки с недвижимостью нотариусом

C 02 июня 2016 года расширен перечень сделок с недвижимостью, обязательному нотариальному удостоверению.Федеральным законом № 172-ФЗ от 02 2016 года перечислены следующие виды сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма их совершения:

1. Сделки отчуждения (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением 24 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним») отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долин подлежат нотариальному удостоверению.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 30 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним»).

C 15 июля 2016 года снято ограничение на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами нотариального округа.Теперь граждане обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости.
Также с 15 июля 2016 года Росреестром была прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе повторных.

По сторонам, после удостоверения сделки, нотариус может сделать удостоверенную сделку на государственную регистрацию самостоятельно.

Срок государственной регистрации перехода права (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним»):

• на основании нотариально удостоверенных документов — не позднее 3 рабочих дней;
• на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме 1 рабочего дня;
• на основании заключения в простой письменной форме — 7 рабочих дней.

Перечень необходимых документов:

1. Документы, удостоверяющие личность сторон (Паспорта РФ)
2. Правоустанавливающий документ на недвижимость (Договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о праве на наследство) и др., то есть тот документ, на основании стороны договора является собственником данного недвижимого имущества и т.п.)
3. Свидетельство о государственной регистрации права
4. Домовая книга (+ копия) / выписка из Домовой книги / справка ТСЖ, УК, сельсовета о лицах , зарегистрированный в квартире или жилом доме)

Выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества и Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости нотариус заказывает самостоятельно.

Важно!

Если стороны договора состоят в браке, необходимо нотариальное Соглашение супруга на совершение сделки (можно удостоверить заранее у любого нотариуса или в Нашей нотариальной конторе до удостоверения сделки.
Необходимо: Супруг, его / ее Паспорт, Свидетельство о заключении брака.

Если отчуждающей стороной по сделке является несовершеннолетний, требуется Разрешение органов опеки и попечительства на сделку, также необходимо предоставить Свидетельство о рождении и Паспорт РФ (при достижении 14 лет.).
. Необходимо предоставить документы, подтверждающие извещение совладельцев о предстоящей продаже или Отказ совладельцев от преимущественного права покупки (возможно сделать в нашей нотариальной конторе).

Стоимость недвижимости в договоре определяется по соглашению сторон. При этом нотариальный тариф взыскивается от стоимости недвижимости, который в договоре.Если стоимость недвижимости в договоре ниже кадастровой стоимости, нотариальный тариф взыскивается с кадастровой стоимости недвижимости (ст. 333.25 НК РФ)

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, направленном нотариусу в случаях, указанным гражданским законодательством.

В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в электронный документ, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

В электронной форме уведомления о залоге регистрации данного уведомления направляется уведомление с использованием сервисов единой информационной системы нотариата.

Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит:

• уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога),
• сообщение об изменении информации о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (изменение информации об изменении залога),
• уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

Подавать сведения о залоге движимого имущества может залогодатель или залогодержатель — возникновение залога; залогодержатель или в способность ст. 103.6 Основания законодательства о нотариате случаи залога — уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.

Для внесения сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества заявитель может:

• подать сведения в электронной форме,
• подать сведения на бумажном носителе.

Чтобы уточнить список документов, необходимых для совершения нотариального действия, а также для записи на прием звоните по телефонам 8 (499) 271-78-48, 8 (985) 968-48-37

Нотариус в центре Москвы. Электронный нотариус с ЭЦП в ЦАО. Выезд нотариуса в офис.

Нотариальная контора в центре Москвы

Нотариальная контора удостоверяет все виды договоров, в том числе договора об отчуждении долей в уставном капитале ООО с передачей заявлений в ИФНС, залог долей в уставном капитале ООО (обязательному нотариальному удостоверению).Нотариус в ЦАО проводит свидетельствование подлинности подписи на всех формах заявлений для налоговых органов в соответствии с законодательством РФ. Нотариус в центре Москвы обслуживает юридических лиц, работающих по наличному и безналичному расчету (безнал исключительно по согласованию с нотариусом, только при удостоверении сделок). Адлейба Светлана Павловна — нотариус с ЭЦП, т.е. электронный нотариус.

нотариус удостоверяет брачные договора об заключении соглашения о заключении правового договора, договора об отчуждении движимого и недвижимого имущества, в том числе предварительные договора (договор намерений), договор цессии (уступка права требования), исполнительные подписи о взыскании задолженности с должников, договор безвозмездного пользования квартирой, свидетельствует о верности копий документов и выписок из них, осуществляет ведение наследственных дел, регистрацию наследства, заверения переводов, консультации.Для Вашего удобства возможен выезд нотариуса в офис.

Нотариус

Нотариус — Адлейба Светлана Павловна

Лицензия № 000434, выдана Главным Управлением Юстиции г. Москвы 12 мая 1994 г. Назначена Приказом № 88-ч Министерства Юстиции г. Москва. Москвы 11 июня 1994г.

Помощник нотариуса — Демидова Лариса Валерьевна

Назначена Приказом № 684 Главным Управлением Министерства Юстиции РФ г. Москвы 30 ноября 2017 г.

Контакты

Адрес:
Москва, Большой Кисловский пер., Дом 6, этаж 1, офис 1
Ближайшие станции метро к нотариусу: Арбатская, Библиотека имени Ленина, Александровский сад, Боровицкая

Телефон:
+7 (495) 668-26-03, +7 (495) 668-36-03, +7 (926) 871-66-65, +7 (925) 518-65-02

Часы работы:
Пн-Чт с 10-00 до 18-00 (без обеда),
Пт с 10-00 до 17-00 (без обеда).
Суббота, Воскресенье — выходные дни.
Документы на оформление принимаются не позднее, чем за 1ч до закрытия.

E-mail:
[email protected]
Уважаемые клиенты! Отправляя заявку на электронную почту для подготовки вашего документа обязательно до отправки вашего письма
созвонитесь с нотариальной конторы. При этом уточните имя сотрудника, дату и время подписания документа.

Для совершения любого нотариального действия наличие паспорта обязательно!

Нотариус Харьков

Нотариус Харькова

График работы нотариуса

Понедельник: 09: 00-18: 00
Вторник: 09: 00-18: 00
Среда: 09: 00-18: 00
Четверг: 09: 00-18: 00
Пятница: 09: 00-18: 00
Суббота: 10: 00-15: 00
Воскресенье: выходной

Услуги нотариусов Харькова

Услуги по предоставлению нотариусами Харькова можно условно разделить на — услуги для граждан (лиц физических) и услуги для юридических.

Предоставление услуг нотариусами реализуются путем совершения нотариальных действий.

Большинство нотариальных действий внешне выглядит как простая процедура проставления подписи на документе, все не так просто как кажется на первый взгляд.

Например, для того, чтобы заверить простую доверенность, нотариусу нужно подготовить проект документа, в котором имеются те полномочия, которые можно поручить доверенному лицу, и отсутствуют те, которые могут представлять угрозу для имущества и правтеля.

Если речь идет о таких ответственных нотариальных действиях, как договоры купли-продажи, ведение наследственных дел, оформление права собственности на недвижимое имущество и т.д., объемы времени и ответственности, которые ложатся на нотариуса, возрастают в десятки раз, хотя в финале клиента видит только проставление подписи и печати нотариуса.

Наиболее распространенные услуги нотариусов можно объединить в несколько блоков:

Заверение договоров
Заверение доверенностей
Заверение заявлений, аффидевитов, переводов, подписей
Вступление в наследство
Оформление завещаний
Регистрация предприятий (ТОВ, ФОП, ФЛП, СПД)
Регистрация недвижимости
Заверение копий
Проставление апостиля

Как уже говорилось выше, формально — это заверение подписи.Например, на договоре купли-продажи ставятся подписи сторон (продавца и покупателя), на заявлении для выезда ребенка за границу ставятся подписи родителей, под заявлением о пребывании в браке на территории Украины ставится подпись заявителя и т. д., но само заверение подписи для нотариуса это либо начало работы, например, при открытии наследственного дела, либо промежуточный этап, например, для сделки купли-продажи недвижимости, когда после заверения подписей на договоре купли-продажи квартиры, нотариусу необходимо не только обеспечить полноценную сделку сделки, но и зарегистрировать новому владельцу право собственности на квартиру в государственном реестре имущественных прав.

Договоры

Наиболее распространенные виды договоров:

• договор купли-продажи
• договор дарения (дарственная)
• договор аренды
• договор залога
• договор ипотеки
• договор займа
• договор мены
• договор лизинга

При этом, к одному и тому же объекту могут использовать договоры различного типа. Например, если квартира продается, факт купли-продажи квартиры фиксируется личным договором купли-продажи квартиры.Если один человек дарит квартиру другому, этот факт фиксируется договором дарения квартиры (дарственной). Если квартира сдается в аренду, договором аренды квартиры. Если квартира «куплена в кредит» от банка, это событие может оформляться договором ипотеки и т.д. Все это, в равной или большей степени, может относиться и к другим видам движимого или недвижимого имущества — квартиры, дома, участки, гаражи, нежилые помещения, предприятия, заводы, фабрики, автомобили, лодки, катера, яхты, деньги… Особняком стоят договоры , связанные с земельными вопросами — сервитута, суперфиция, эмфитевзиса, уступке, земельного участка.

Договоры, которые можно отнести к договорам семейного права:

• брачный договор
• договор о разделе имущества супругов
• договор об оплате алиментов
• договоренности определения места жительства ребёнка
• договор о предоставлении содержания между супругами
• и т.д.

Доверенности

Доверенности к одному из наиболее разнообразных видов нотариальных действий, так как существует причины (отсутствие физических возможностей, времени или компетенции) и событий, по которому у доверителя может вызвать потребность в том, чтобы поручить доверенному лицу , представ свои свои интересы по доверенности в различных инстанциях.

Наиболее распространенные виды доверенностей:

• Доверенность на распоряжение, пользование, продажу, снятие с учета и т.д. автомобиля, ТС
• Доверенность на куплю, продажу, регистрацию права собственности квартиры и другой недвижимости
• Доверенность на снятие с регистрации по месту проживания
• Доверенность на приватизацию квартиры
• Доверенность на распоряжение, приватизацию, смену целевого назначения земельного участка
• Доверенность на распоряжение всем имуществом (генеральная)
• Доверенность на ведение дел в суде
• Доверенность на представление интересов в государственных органах
• Доверенность на регистрацию, подачу отчетности, снятие с регистрации ФЛП
• Доверенность на государственную регистрацию ТОВ (ООО), юридического лица
• Доверенность на интересов участника, учредителя, руководителя ТОВ (ООО)
• Доверенность на подписание изменений учредительных документов ТОВ (ООО)
• Доверенность на ликвидацию ТОВ (ООО)
• Доверенность на распоряжение счетом в банке, карточным счетом, получение банковских выписок
• Доверенность на оформление наследственного дела
• Доверенность на получение пенсии
• Доверенность на легализацию документов
• Доверенность на получение заграничного паспорта
• Доверенность на получение диплома
• Доверенность составленная лицом, которое не может собственноручно расписаться
• Доверенность от имени несовершеннолетнего

Заверение подлинности подписей под заявлениями, аффидевитами, переводми

Нотариусы подтверждают подлинность подписи на широком спектре различных документов. В большинстве случаев это всевозможные заявления. При этом заверяются не факты изложенные в документе, подтверждено то, что подпись под этим документом была сделана именно тем человеком, который ее поставил.

не менее, есть ограничения в заверении подписей. Нотариусу заверяет подпись на документ, если он противоречит закону, содержит сведения, которые порочат честь и достоинство человека или имеет признаки договорных взаимоотношений.

Отдельно от общей массы заверений, стоят заверение перевода и подписи переводчика.
Дело в том, что нотариус может самостоятельно заверить перевод только в том случае, если имеет диплом переводчика с того, или на тот язык, которым составлен документ. Вряд ли существует нотариус, который владеет и имеет диплом переводчика всех языков. Поэтому чаще всего нотариус заверяет не только перевод, но и подпись дипломированного переводчика.

Также нужно ввести в такой документоф как аффидевит (или аффидавит). Аффидевит имеет все признаки заявления в котором лицо указывает факты, а нотариус заверяет подпись человека, который эти факты изложил. Аффидевит чаще всего используется для предоставления за рубежом.

Независимо от того, что нотариус заверяет не факты, а подпись, при заверении подписи, нотариусом разъясняются возможные юридические последствия заверяемого документа.

Наиболее распространенные виды заявлений, подписи под заверяет нотариус:

• Заверение подлинности подписи на документе
• Заявление о согласии родителей на выезд ребенка за границу
• Заявление родителей на выезд ребенка на временно оккупированную территорию
• Согласие родителей на получение гражданства другие страны
• Заявление о согласии родителей на получение ребенка визы
• Заявление о выходе ребенка из гражданства
• Приглашение иностранца в Украину
• Заявление об отказе от покупки преимущественной части в общей собственности
• Заявление об отмене завещания
• Заявление об отмене доверенности
• Заявление на выдачу дубликата договора
• Заявление о принятии имущества в личную собственность
• Заявление о согласии одного из супругов на продажу квартиры
• Заявление о согласии одного из супругов о предоставлении земельного участка в ипотеку
• Заявление о согласии одного из супругов на аренду автомобиля
• Заявление о согласии одного на покупку жилого дома, земельного участка
• Согласие супругов на приобретение собственности имущества, распоряжение всем имуществом
• Согласие супругов бывшему мужу на обмен земельного участка на квартиру
• Согласие о пребывании в браке
• Заявление о согласии на регистрацию места проживания
• Заявление на получение гражданства
• Заявление о принятии наследства по завещанию
• Заявление о принятии наследства по закону
• Заявление об отказе от наследства
• Заявление о выходе из состава участников ТОВ (ООО)
• Заявление о разделе земельного участка
• Заявление о согласии на лишение родительских прав
• Заявление о согласии на усыновление ребенка

Вступление в наследство

Существует только два варианта вступления в наследство:

1. По завещанию (если умерший оставил завещание)
2. По закону (если завещания нет)

Вступление в наследство состоит из двух этапов:

1. Подача нотариусу Заявления о принятии наследства
2. Получение у нотариуса Свидетельства о праве наследство

То есть, нотариуса будет необходимо посетить как минимум два раза. Первый раз при подаче заявления, а второй для свидетельства. Между подачей заявления и получением свидетельства всегда присутствует промежуток времени, продолжительность которого зависит от сложности наследственного дела, наличие других наследников, степени взаимношений между наследниками и наличием документов, подтверждающих право собственности умершего.

Только после получения Свидетельства, наследственным имуществом можно будет пользоваться законно.

Оформление завещания

Составление и заверение завещания, традиционно являющееся прерогативой нотариусов. При этом граждане обычно не в полной мере осознают важность и важность завещания.

Наличие продуманного и грамотного составленного завещания позволит сохранить здоровые взаимоотношения в семье и добрую память об умершем. В то же время, когда наследникам приходится доказывать свое право на ту или иную часть наследства или терять, здоровье и деньги в бесконечных судебных разбирательствах.

Наиболее распространенные виды завещаний:

• Завещание на все наследство
• Завещание на часть наследства
• Завещание на долю в уставном капитале ООО
• Завещание на автомобиль (транспортное средство)
• Завещание на земельный участок
• Завещание с возложением условий на наследника
• Завещание с лишением права на наследование
• Завещание супругов
• Завещание супругов с личным распоряжением жены или мужа
• Завещание с участием иностранного гражданина

Регистрация бизнеса и предприятий (ТОВ, ООО, ФОП, ФЛП, СПД)

Нотариусы наделены правами государственных регистраторов, что самое полное количество денежных средств и времени для того, чтобы зарегистрировать предпринимательскую деятельность любой формы собственности — юридическое лицо (ТОВ, ООО) или физическое (ФОП, ФЛП).

Регистрационная деятельность требует достаточного объема опыта, навыков и ответственности, поэтому деятельность нотариусов в качестве регистраторов подвергается тщательному анализу со стороны Министерства Юстиции Украины. По результатам этого контроля Минюст публикует информацию о государственном регистраторах и нотариусах, которому аннулирован доступ к государственному реестрам.

Ознакомиться с этим списком можно по адресу https://minjust.gov.ua/spysok-der-reest-ta-not

Наиболее востребованные действия нотариусов в сфере регистрации предприятий и бизнеса:

• Регистрация юридического лица предпринимателя
• Регистрация физического лица предпринимателя
• Регистрация изменения состава учредителей
• Регистрация изменения директора предприятия
• Регистрация изменения адреса
• Регистрация изменения экономической деятельности
• Регистрация устава предприятия
• Приведение устава в соответствие нормам законодательства
• Регистрация изменения уставного капитала

Регистрация права собственности на недвижимость

С 2013 года подтверждением владения недвижимостью соответствующая запись в электронном реестре имущественных прав и обременений.Если такой записи нет, то лицо не является собственником.

Нужно отметить, что регистрация права собственности на недвижимое имущество может происходить «автоматически», как один из этапов при оформлении сделки купли-продажи. Другими словами, если вы покупаете квартиру или другую недвижимость, то в любом случае оформляете это договором купли-продажи у нотариуса. Одновременно с оформлением договора, нотариус, вносит информацию о вас, как о новом собственнике, в государственный реестр.

С другой стороны, большое количество недвижимости не внесено в реестр просто потому, что в этом не было потребности. Например, квартира была получена еще в «советские времена», люди в ней живут и даже не задумываются о том, что возможно не являются ее владельцами. Чаще всего это случается с неприватизированной квартирами, недвижимостью в наследство, но не оформленной как унаследованное имущество.

Проверить себя ли вы собственником можно в реестре прав на недвижимое имущество можно по адресу https: // кап.minjust.gov.ua/services

Заверение копий

Во многих случаях копия документа, заверенная нотариусом, приобретает силу оригинала документа, копия которого заверялась. Именно поэтому такая нотариальная услуга как, заверение целого документа или выписки из него, является одним из наиболее востребованных нотариальных действий.

Вторая причина — довольно часто один и тот же документ в различных инстанциях и тогда возможность заменить оригинал документа его копией становится спасением.

Тем не менее, не все копии документов могут быть нотариально и / иметь такую ​​же юридическую силу, как и оригинал. Например, все туристические агентства рекомендуют перед поездкой за границу сделать несколько копий заграничного паспорта, на случай, если он будет утерян или украден. И действительно, в подобных обстоятельствах наличие копии загранпаспорта поможет ускорить решение проблемы в зарубежном консульстве Украины, но использовать копию загранпаспорта как замену оригинального документа на пограничного контроля или в аэропорту не получится.

Со списком копий документов, которые нотариально не заверены, вы можете познакомиться обратившись к своему нотариусу.

Проставление апостиля нотариусом

В 2020 году нотариусам разрешили проставлять апостиль.

Апостиль — это специальный штамп, который ставится на украинском документе для предъявления документа за границей.

Таким образом, украинский документ становится легитимным (юридически достоверным) за границей.

Например, для заключения брака с иностранцем может потребоваться только заявление о пребывании в браке, но и апостиль свидетельства о разводе. Для поступления на работу по квалификации, может пройти апостиль диплома ВУЗа и т.д.

Наиболее востребованные документы, которые могут понадобиться апостиль:

• Свидетельство о разводе
• Справка о несудимости
• Государственный диплом об образовании
• Свидетельство о браке
• Свидетельство о рождении
• Аттестат
• Паспорт
• Медсправка
• Состав недвижимости
• Трудовая книжка
• и т.д.

Оформление собственности и ее регистрация через нотариуса

23.11.2020

«Скорость нужна, а поспешность вредна»
Александр Васильевич Суворов,
русский полководец

В эпоху цифровых технологий скорость обмена и быстрое получение результата имеет одно из первостепенных значений. При совершении сделок с недвижимым имуществом, имеющим большую ценность и значимость, помимо скорости важно быть уверенным, что оформление пройдет не только быстро, но в полном соответствии с требованиями закона.

Нотариат на сегодняшний день может предложить и уверенность в законности всех сделок, удостоверенных нотариусом, быструю скорость подготовки и регистрацию права по сделке сокращенным сроком, как при подаче документов в бумажном, так и в электронном виде. На сегодняшний момент нотариусы уже работают в режиме «одного окна», при обращении к нему за оформлением недвижимости заявитель получает полный комплекс юридических услуг.

Практически все запросы, необходимые для подготовки и оформления, нотариус направляет и получает в электронном виде, участвуя в отлаженной системе межведомственного взаимодействия с государственной органами.На этапе подготовки проекта сделки с недвижимостью нотариус в обязательном порядкеребует из Единого государственного реестра сведений о наличии обременений, ограничений прав, поданных правопритязаний, сведений об изъятии объекта недвижимости в реестров культурного наследия, сведения об изъятии объекта государственных и муниципальных нужд, о невозможности Государственного без личного участия правообладателя или его законного представителя и регистрации сведений. Ответы на запрос также поступают в максимально короткие сроки, что гарантирует их актуальность на момент подписания нотариального договора.В обязательном порядке проверки действительности паспортов всех случаев сведений об отсутствии производства по делу в несостоятельности (банкротстве). Таким образом, уже на этапе подготовки проекта договора и правовой экспертизы, нотариус укажет сторонам препятствия заключению сделки или требующие дополнительного уточнения и документов.

Оформление собственности и ее регистрация через нотариуса

Помимо судебной экспертизы по ответам на государственный реестров, нотариус также проверяет все предъявленные для сделки документы.В случае их отсутствия, имеются сомнения в их действительности или при наличии противоречий со сведениями государственного реестров, без части необходимых документов, он также запрашивает архивные сведения из государственного и публичных реестров. Только получив ответы на все запросы, проверив документы представителей и объекта недвижимости, удостоверившись в намерениях, обратившихся к нему и разъяснив права, обязанности и последствия сделки, нотариальный договор подписывается сторонами, нотариусом и направляется на государственную регистрацию.

Напомню, что с 1 февраля 2019 года вступили в силу положения отдельных Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», согласно которым нотариусы обязаны направлять заявление и документы на государственную регистрацию прав на основании свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимого имущества, а также на основании сделок, удостоверенных нотариусом. Поэтому, если направляют документы на государственную регистрацию по сделке нотариусом, то договор и все другие документы регистрируются в электронной форме.

Электронная регистрация прав на объекты недвижимого имущества через нотариуса имеет ряд преимуществ. В частности, она позволяет значительно упростить регистрационный процесс, а также сэкономить время на посещении Росреестра или Многофункционального центра государственных или муниципальных услуг, особенно в период ограничительных мер, когда работа государственных учреждений ограничена для посещения, прекращена или несет дополнительные риски распространения или заражения вирусными заболеваниями .

Огромным преимуществом электронной отправки документов через нотариуса является также то, что поступают непосредственно в Росреестр, промежуточная пересылка, сканирование документов не проводится, в том числе в Многофункциональном центре государственных или муниципальных услуг, что исключает риски потери части информации и документов, увеличения количества лиц, конфиденциальной информацией об условиях договора, персональными данными участников сделки.

Все документы подписываются квалифицированной электронно-цифровой подписью нотариуса, и только нотариуса.Электронные подписи участников сделки при подаче документов в электронном виде нотариусом не изготавливаются, в отличии от подачи документов через посредников, оказывающих такие услуги, и это также очень важно. На протяжении нескольких лет в прессе с завидной регулярностью появляются факты неправомерного использования электронных подписей событий, изготовленных посредниками-мошенниками. В результате неправомерных действий этих лиц, даже возникла необходимость прямого указания в едином государственном реестре недвижимости о невозможности регистрации операций без личного участия заявителя. Удостоверяя сделку у нотариуса и направляя через него документы на государственную регистрацию документы вы уверены — такой риск для Вас исключен.

Оформление собственности и ее регистрация через нотариуса

Срок регистрации приаче документов в электронной форме осуществляется очень быстро: не чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем ​​приема документов. Если же стороны приняли решение о самостоятельной подаче документов в бумажном виде по нотариальной сделке, то государственная регистрация прав также проводится быстро: не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к ему документов.Сравним: по общему правилу государственной регистрации прав осуществляется в течение семи рабочих дней с даты приема органа регистрации прав, девяти рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг. Таким образом, государственная регистрация документов через нотариуса в девять раз быстрее, чем передача документов в простой письменной форме через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Более того, электронная подача документов в Росреестр по нотариально удостоверенным сделкам с недвижимым имуществом осуществляется нотариусом абсолютно бесплатно.

Таким образом, обращение к нотариусу за удостоверение сделки с объектами недвижимого имущества на сегодняшний день остается самым безопасным и быстрым способом оформления недвижимости, так как в этом случае обеспечивается оперативность регистрации передачи прав собственности, а также исключается необходимость личного обращения в регистрирующий орган для подачи документов, отсутствуют риски обращения к посредникам, изготовление электронных подписей событий сделки.

Об авторе

Иванов Борис Сергеевич
Нотариус г. Москва

Иванов Борис Сергеевич

Что заверяет нотариус при регистрации ООО?

Ранее, чтобы зарегистрировать фирму, нужно было обязательно посетить нотариуса. Его роль довольно значимой, поскольку он была последней инстанцией перед подачей внутренних документов в налоговый орган. Нотариус заверяет подлинность подписи учредителей на утвержденной форме заявления о создании юридического лица.

Однако на сегодняшний день не всегда при создании компании нужно обращаться к нотариусу. Так законодательством закреплено, что если учредитель или учредители фирмы в полном составе лично придут в налоговую, для того чтобы подать документы на регистрацию, поход к нотариусу можно исключить. Их подпись удостоверит налоговый инспектор, который будет принимать у них документы.

Какие документы для регистрации ООО нужно заверять? В каких случаях необходимо участие нотариуса в процессе создания ООО?

Таких случая всего два.

из них случай, когда регистрация общества с ограниченной ответственностью будет осуществляться через представителя. Если у учредителей нет возможности или времени поехать в налоговую систему, и лично подать документы, то можно выбрать любое лицо (друга, сотрудника, коллегу, брата) и назначить его законным представителем в налоговых органах для создания фирмы. Чтобы представитель мог сдать документы на регистрацию, а также получить готовые бумаги по ООО, у нотариуса нужно оформить два документа.

Первым из них является нотариальная доверенность, которая выдается назначенному лицу от каждого учредителя.

Вторым таким документом будет заявление о создании юридического лица по форме Р11001. Каждый учредитель должен поставить свою личную подпись в представлении нотариуса на таком заявлении, а нотариус должен удостоверить подлинность подписи.

И только после оформления этих двух документов представитель может подавать документы в налоговый орган на регистрацию юридического от имени всех учредителей.

При регистрации ООО можно воспользоваться услугами электронной отправки документов. Это второй случай, когда нам потребуется нотариус. Нотариус может самостоятельно отправить документы для регистрации ООО в налоговый орган используя электронные каналы связи и свою ЭЦП (электронная цифровая подпись) В этом случае нотариус также удостоверяет подлинность подписи на заявлении о регистрации ООО, поэтому личное присутствие учредителей у нотариуса также обязательно.