Предложение по аренде: Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости — Кинотеатр "Художественный" кино, афиша, киноафиша, анонс, рейтинг, новость, кинотеатр, кинотеатры Москвы, кинофильм, прокат, лучший, Россия, Москва, кинотеатр Художественный

Содержание

Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости

Обновлено: 2 февраля 2021

# Нюансы бизнеса

Образцы коммерческих предложений

Скачайте бесплатные образцы коммерческих предложений по аренде недвижимости под бизнес. Нюансы составления и рекомендации.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Структура коммерческого предложения
Коммерческое предложение по аренде офиса
Предложение по аренде торговых площадей
Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения
Коммерческое предложение арендодателю

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

КП условно делятся на два типа:

Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам. Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги. Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Структура коммерческого предложения

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

С чего начинается составление коммерческого предложения? Со знакомства с теми, кому будет адресовано предложение, то есть с вашими клиентами. Подумайте о том, что именно они ищут, почему среди большого количества недвижимости не определились с выбором и т. д. Загляните им в головы, посмотрите о чем они думают, дайте им то, чего они хотят.

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.

Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.

Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Скачать образец

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Смотреть полностью

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Смотреть полностью

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Создавая коммерческое предложение под индивидуальные особенности характера клиента, вы не только улучшаете коммуникативные навыки, но еще и раскрываете свой потенциал. Поэтому наш совет — экспериментируйте. И, как вариант, пробуйте разные подходы, вплоть до самого простого. Как этот, например:

Скачать образец

Коммерческое предложение арендодателю

Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

Но постарайтесь преподнести себя «без яканий». Люди любят цифры. Опишите свой бизнес, перспективы, покажите свои достижения. Чем больше вы дадите информации о бизнесе, тем выше вероятность того, что арендатор отдаст свое предпочтение вашей кандидатуре.

За основу можно взять вот этот пример:

Скачать полностью

Опубликовано:

Добавить комментарий

Вам понравится

Коммерческое предложение о сдаче в аренду помещения

Образцы коммерческих предложений

Коммерческое предложение на аренду помещений

КП условно делятся на два типа:

Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Структура коммерческого предложения

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.

Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Коммерческое предложение арендодателю

За основу можно взять вот этот пример:

Арендодателям
Образец предложения по аренде

Образец предложение по аренде помещения для магазина Светофор

Письмо предпочтительнее отсылать в виде текстового сообщения. Всю информацию указывайте в теле письма. Изображения прикрепляйте к письму, вставлять их в документ не нужно.

Регион: Новосибирская область
Населенный пункт: г. Татарск
Адрес помещения: ул. Пограничная, 14
Численность населения в населенном пункте: 24 208 чел. (2015 г.) (численность населения в вашем населенном пункте вы всегда можете проверить в Википедии или на официальном сайте администрации вашего поселения)

Описание помещения:

Площадь: 960 кв.м.
Высота потолков: минимум 4,2 макс. 6,0
Тип пола: обеспыленный бетон
Отопление: собственная котельная
Выделенная электрическая мощность; 35 кВт
Парковка: на 65 машиномест
Арендная ставка: 180 руб/кв.м.

Дополнительная информация:

Здание расположено на незначительном отдалении от центра населенного пункта, рядом с оживленной дорогой, используемой жителями для въезда в город с северного направления от трассы М-51. Рядом расположены СТО, Автомагазин, несколько небольших продуктовых магазинов. Рядом с территорией, на которой расположено помещение, находится остановка общественного транспорта.

Территория рядом с предлагаемым помещением позволяет совершать разгрузку большегрузных автомобилей.

Помещение находится в удовлетворительном состоянии. При положительном решении готовы произвести ремонт в соответствии с требованиями в течение 2 месяцев.

Коммерческое предложение образец

При разработке коммерческого предложения нужно уделять внимание как его оформлению и структуре, так и содержанию. Качественное коммерческое предложение не должно содержать слишком много текста. В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц). А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать.

На оказание услуг

Пример КП на оказание транспортных услуг

У вас случился незапланированный переезд или срочно нужно перевезти вещи в совершенно другую точку города? Вы не знаете, что делать в данной ситуации? Нет возможности в виде своей крупногабаритной машине?

Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату. Вы получите высококачественную «телепортацию» предметов в другое место, а также приятных разговор с нашими ребятами, а также полное возмещение цены любого предмета при его поломке или выходе из строя.

Звоните, будем рады каждому.

Пример КП на оказание строительных услуг

Строительная компания «Строй с Умом» предлагает вам данный перечень своих услуг:

Составление полноценного архитектурного плана будущего строения.
Завоз высококачественной строительной продукции от проверенных временем поставщиков.
И наконец, тщательное возведение того или иного здания.

В данный временной промежуток существует скидка в размере 5 процентов от общей стоимости, спешите!

Пример КП на оказание юридических услуг

У вас есть какие-либо проблемы законодательного характера? Мы поможем вам их решить, однако, сейчас у вас возник вопрос, а почему вы должны выбрать именно нас? Все достаточно просто, полноценный ответ строится на трех аргументах:

Небольшой ценник по сравнению с множеством других фирм.
Качественные услуги , в которых можно убедиться посмотрев отзывы.
Полный возврат денежных средств, если наша работа вас не устроит.

С уважением, Альфред Яков Якович, генеральный директор ООО «Юрист и КО».

Форма справки с места работы образец по ссылке.

На поставку товара

При составлении документа необходимо учитывать аудиторию, которая будет знакомиться с текстом. В каждой сфере деятельности допускаются свои термины и лексика, чему необходимо придерживаться. Дополнительно необходимо получить информацию о приоритетах компании.

По грузоперевозкам

Транспортная компания «Без границ» предлагает ознакомиться с перечнем наших услуг:

доставка груза и посылок от «двери до двери»;

отправка контейнеров весом от 3-х до 40-ка тонн по всем регионам России;
слежение за грузом по всему маршруту;
экспедирование в пункте отправления и в пункте прибытия;
страхование груза;
возможность отсрочки платежа;
профессиональный подход к работе.

Работая с нами, Вы сэкономите не только время, но и деньги!

По аренде помещения

Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения:

Предложение от офисного комплекса «Альфа».

Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.
Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.
Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи. В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.
Цена 650 р/кв.м..

Тел.: 8-912-47-46-609, Алексей.

Прикладываем фотографии помещений и план этажа.

Юридических услуг

ООО «Дело» предлагает следующие юридические услуги:

1) Консультирование и помощь по вопросам создания, реорганизации и прекращения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2) Представительство интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3) Консультирование по правовым вопросам, возникающим в процессе хозяйственной деятельности.

4) Консультирование и помощь в получении лицензий.

5) Составление и правовая экспертиза договоров.

6) Помощь в сертификации продукции и услуг собственного производства.

Наши преимущества – это качество оказываемых юридических услуг, на Вас работает команда высокопрофессиональных юристов. Решение вопросов правового характера во всех регионах России. Доступные цены.

С уважением,
Петр Петров

На выполнение строительных работ

Коммерческое предложение разработано в трех вариантах.

Коммерческое предложение от арендатора арендодателю

Любое помещение, не используемое его владельцем, становится обузой. Земельный налог, коммуналка и прочие платежи не отменяются, а пользы никакой нет.

Еще хуже, если пустуют площади, изначально предназначенные для сдачи внаем предпринимателям или организациям.

Такая ситуация требует эффективного решения. Один из действенных вариантов, способных решить проблему быстро и надежно – коммерческое предложение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Коммерческое предложение – это информация о наличии определенного товара, услуги или возможности какого-либо сотрудничества, взаимодействия на определенных условиях. По сути, это – реклама имеющегося актива, который подлежит реализации.

Коммерческие предложения делятся на два типа:

персонифицированные. Предложения, информация которых имеет адресную направленность;
неперсонифицированные (холодные). Такие предложения адресованы всем заинтересованным лицам, без указания конкретного адресата.

Смысл коммерческого предложения заключается в побуждении читателя к диалогу, обсуждению, в идеале – к совершению сделки. Для этого излагается достаточно полная информация, освещаются все детали, имеющие отношение к предмету.

Из текста должно быть понятно все, что имеет интерес для потенциального клиента, чтобы он мог определиться в своих намерениях с полным представлением обо всех нюансах и аспектах соглашения.

Лучше всего, если есть возможность личного обращения к читателю в неформальной форме (но ни в коем случае не фамильярной).

Доверительный, но уважительный тон намного лучше воспринимается людьми и задает позитивный настрой в намечающемся диалоге.

Обязательно указываются все возможные способы обратной связи. Интерес потенциального клиента должен быть поддержан простотой диалога, легкостью коммуникации любым удобным способом.

Структура

Коммерческое предложение по аренде помещения может быть составлено более просто, без излишней рекламной составляющей.

Нужда в площадях для коммерции, производства или услуг сама по себе понятна всем заинтересованным лицам.

Содержание необходимо разделить на небольшие блоки, краткие, но емкие, объединенные одной темой. Рекомендуется придерживаться такого состава:

заголовок;
общая информация, раскрывающая суть предложения;
адрес предлагаемого помещения;
характеристики и свойства помещения;
финансовая составляющая – условия, расценки, возможности скидок и т.д.;
преимущества и выгоды для адресата от сотрудничества;
контактные данные.

Указанные пункты являются наиболее важными, они могут быть дополнены другими, если имеется важная нетипичная информация, которая обязательно должна быть доведена до клиента.

Потенциальные клиенты могут быть разделены на целевые группы по признаку статусности и официальности общения, что может принести больший эффект, нежели использование одного и того же текста.

Инструкция по составлению и образец документа на нежилое помещение

Рассмотрим возможный вариант составления коммерческого предложения.

Прежде всего, необходимо приветствие

Например: » Уважаемые господа …». Или: » Добрый день, Юрий….»
Далее – собственно текст предложения: имеется площадь…предлагается аренда на выгодных условиях…и т.д.

Например: «Освободились площади…..», или «Появилась свободная площадь….».
Затем надо дать подробный адрес, описать местонахождение помещения. Как добраться, состояние дорог, описание района или варианты проезда.

Иногда неплохо приложить схему проезда на место от какого-либо общеизвестного ориентира.
Описать тип помещения (отдельное здание, этаж в многоэтажном здании, подвал, крыло, метраж, общее состояние помещения). Необходимость ремонта, есть ли охрана, прочие характеристики.

Если имеются какие-то проблемные моменты, их следует указать сразу, чтобы не создавать неприятных сюрпризов, способных погубить репутацию.
После этого следует обозначить предлагаемую стоимость аренды, возможности скидок или другие варианты решения финансовых вопросов.

Желательно, чтобы имелось несколько вариантов, дающих возможность применить разные способы расчета.
Описание преимуществ и возможностей предложения необходимо, так как читатель не может сразу уловить все плюсы от предложения, не побывав на месте или не имея точного представления о состоянии помещения, близости к важным точкам взаимодействия, базам, магазинам, поставщикам и т.д.

Следует помочь клиенту, показать полезные стороны предложения. Например: «Удобные стоянки…», или: «Разгрузка грузового транспорта значительно облегчается из-за….».
Завершить предложение следует указанием телефонов, адресов и прочих способов связи. Не лишним будет пригласить клиента на личную встречу для обсуждения возможных вопросов, возникших при прочтении предложения.

Например: «Возможность предоставления скидки лучше всего обсудить при встрече….», или: » Мы готовы выслушать ваши предложения по оплате….».

Таким образом выражается готовность к диалогу и возможность клиента участвовать в формировании финансовых отношений.

Также предлагаем вашему вниманию образец коммерческого предложения на фото ниже:

Чего делать нельзя при аренде коммерческой недвижимости?

Таких просчетов может быть довольно много, рассмотрим самые типичные.

Не фамильярничать! Никаких «дружище», «старина » и т.п.
Не допускать искажения фактов. Неточности, обнаруженные в тексте, исправлять сразу же, поскольку читатель, скорее всего, истолкует их как попытку ввести его в заблуждение.
Все утверждения следует доказывать. Голословные заявления не имеют силы убеждения, они раздражают читателя.
Следует учитывать, что адресат – взрослый опытный человек, способный аналитически относиться к подобным предложениям. Поэтому при описании достоинств помещения или местности не следует перегибать палку, впадать в восторженность или пафос. Проще и по делу.

Рассмотрим видео по данной теме:

Успешное коммерческое предложение по аренде помещения составляется при понимании заинтересованности и нужд потенциального клиента. Для правильного диалога следует выбрать верный тон, показать готовность к обсуждению.

Тогда обязателен быстрый отклик клиента и взаимовыгодное сотрудничество.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Как и чем заинтересовать арендодателя? Именно такой вопрос задает себе владелец торгового автомата газированной воды. И мы не исключение.

Не секрет, что вопрос материальной выгоды не всегда оказывается решающим при переговорах. Ну а что же еще? Видимо действительно должно быть что-то еще… Размышляя и споря, мы выбрали несколько реальных выгод. Делимся наработанным материалом и с вами.

В конце статьи прилагается готовый текст коммерческого приложения. К нему рекомендуется сделать приложения на второй и третьей странице. На второй — фотографии автоматов (желательно на местах установки), на третьей основные технические характеристики. А также не стоит забывать и об оформлении КП: Как оформить коммерческое предложение так, чтобы арендодатель захотел его прочитать и смог понять его смысл

Выгоды, которые нам показались не надуманными и обоснованными:

1. Новый сервис для посетителей

Здесь не важно, где установлен автомат газ-воды: в магазине, бане, автосервисе или на другом месте. Главное, что это нечто новое. То чего пока в этом месте нет (и нет у конкурентов!).

2. Оригинальное интерьерное решение

Согласитесь, автомат газированной воды «как раньше» — это необычно. Бывают конечно радикально антисоветски настроенные элементы, но это скорее исключение. И это не наш вариант в принципе.

3. Привлечение аудитории

Кто основные потребители газировки из ретро-автоматов? Молодежь, семейные пары с детьми, люди старшего поколения. Вот их мы и привлекаем путем молвы… А это выгодно и нам и арендодателю. У нас на одной из точек с автоматами образовалось своеобразное «тусовочное» место. И это выгодно всем.

4. Бесплатная реклама арендодателю

Уже не раз писали — об автоматах пишут: в соцсетях, в официальных СМИ, в блогах… это реклама. Реклама — это дорого. А тут абсолютно бесплатный и причем постоянный источник рекламы. Аргумент весомый.

5. Собственно материальный вопрос

Надеюсь оказалось полезно. В заключении скачать образец коммерческого предложения, написанного с учетом выгод.

Коммерческое предложение на аренду помещений

КП условно делятся на два типа:

Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Структура коммерческого предложения

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Коммерческое предложение арендодателю

За основу можно взять вот этот пример:

Предложения по аренде — Детский мир

Презентация для арендодателей

PDF, 3 МБ

ГК «Детский мир» приглашает к сотрудничеству владельцев недвижимости. Компания возьмет в долгосрочную аренду торговые помещения от 600 до 2000 кв. м. в городах России с численностью от 50 тысяч человек.

Требования к торговой площади:

одноуровневые помещения в торговых центрах и зданиях, расположенных на оживленных транспортных магистралях, в крупных спальных районах;
парковка на большое количество машиномест;
наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей, грузовых лифтов и дебаркадера;
высота потолков в помещении не менее 3,5 метров.

По вопросам аренды торговых площадей в Москве, Московской области, в Республике Казахстан и Республике Беларусь:

Воробьев Юрий

Тел: +7 (915) 110-64-10
[email protected]

По вопросам открытия новых магазинов в Санкт-Петербурге, Северо-Западном, Южном и Северо-Кавказском федеральных округах:

Китовкина Наталья

Тел: +7 (915) 323-35-33
[email protected]

По вопросам открытия новых магазинов в Центральном, Приволжском, Сибирском и Уральском федеральных округах:

Бикеев Тимур

Тел: +7 (917) 501-61-44
[email protected]

По вопросам открытия новых магазинов в Москве, Московской области и на Дальнем Востоке:

Иринархова Мария

Тел: +7 (962) 928-61-52
[email protected]

По вопросам открытия новых магазинов «Зоозавр». Требования к помещениям:

помещения в торговых центрах и зданиях в густонаселённом районе;
наличие сетевого продуктового супермаркета;
витрина не менее 6 метров;
80-120 м.кв. Желательно прямоугольной формы;
расположение на главном этаже для посетителей продуктового супермаркета.

По вопросам аренды торговых площадей в Москве, Московской области, в Приволжской и Южном федеральном округе:

Усачев Даниил

Тел. +7 (916) 069-93-43

[email protected]

Коммерческое предложение по аренде автомобиля

Услуга аренды автомобилей пользуется сегодня большой популярностью. Она актуальна не только в крупных городах. Арендаторами транспорта являются частные лица и корпоративные клиенты. Что касается видов техники, в аренду, как показывает практика, предлагаются:

легковые автомобили эконом и среднего класса;
легковые автомобили представительского класса;
транспорт для пассажирских перевозок;
спецтехника (дорожно-строительная, землеройная, подъемная, сельскохозяйственная и т.п.).

Как и любые другие услуги, услуги по аренде и хранению авто нуждаются в продвижении. Целью такового является увеличение прибыли владельца автопарка или автостоянки.

Коммерческое предложение: аренда автомобилей

Если вам необходимо результативное коммерческое предложение, аренда автомобилей является продвигаемой услугой, рекомендуется заказывать его профессионалам. Существует необходимость в экономии времени и средств? Сгенерируйте КП самостоятельно с помощью KP Generator.

Наш сервис позволяет создавать эффективные КП с минимальным вводом исходных данных. Готовые предложения могут быть адресованы как компаниям, так и частным лицам. При составлении коммерческих предложений по аренде транспорта учитывается специфика услуги, особенности сектора рынка и сферы бизнеса.

Коммерческое предложение на хранение автомобиля

Каждый автомобиль, личный и арендованный, нуждается в специальных условиях хранения. Безопаснее всего, как показывает практика, держать транспорт на специально оборудованной стоянке. Выбор таковой – непростая задача. Что поможет потенциальному клиенту сделать его в пользу вашей стоянки? Эффективное коммерческое предложение на хранение автомобиля.

Как и любое другое, такое КП имеет свою специфику. Особое внимание рекомендуется уделять вопросам гарантий безопасности транспортного средства. Дополнительным преимуществом для поставщика услуг будет указание в КП набора дополнительных опций, доступных на автостоянке.

В вопросах аренды и хранения транспортных средств автомобилисты не склонны принимать решения под воздействием импульса. Как правило, предложения поставщиков тщательно изучаются, сравниваются. Как выделить свое КП среди конкурентов? KP Generator знает ответ на этот вопрос. Обращайтесь, наши специалисты напишут для вас коммерческое предложение, стимулирующее потенциальных клиентов к заключению сделки.

Отзывы тех, кто уже воспользовался нашими услугами

09 сентября 2015 в 22:44	Добрый вечер, хочу выразить вам огромную признательность за проделанную работу! Выполнена с огромным вниманием к отговариваемым деталям и в полном соответсвии с моими пожеланиями! Выполнена отлично, профессионально и в короткий срок, буду рекомендовать только вас всем своим знакомым. Спасибо вам огромное! Сразу же размеру этот отзыв в интернете, успехов вам в вашей работе! Мария.
30 июля 2015 в 14:48	Спасибо!!! Достойное КП, освободили меня от лишней траты времени. Андрей.
24 апреля 2015 в 14:00	Супер вообще, более грамотного составления я не видел. Спасибо вам огромное, буду вас советовать. Кирилл.
28 сентября 2014 в 21:49	Большое спасибо kpgenerator.ru за профессиональную помощь в написании коммерческого предложения! Администратор мгновенно отвечает на электронные письма, были учтены все пожелания, даже не к чему придраться! Успехов в работе! С уважением, Илья (Москва)
3 июля 2014 в 17:18	Очень доволен Вашей работой! Не ожидал, что все так оперативно! Не успел оплатить, а предложение готово!!!!!!!!!! Класс парни!!!!!! Андрей Бабакин
22 мая 2014 в 11:23	Cпасибо огромное за работу! Качественно и очень ёмко! Я довольна! Спасибо за содействие! Плодотворных вам работ! Дарья Сизова
7 мая 2014 в 13:44	Коммерческое предложение хорошее, но показалось длинновато. Я заказал бы еще одно, если есть возможность составить примерно на половину покороче. Дмитрий
27 апр. 2014 в 20:40	Спасибо за оперативность. Очень понравились ваши КП: все в меру, задеты все основные темы в сжатом объеме. Теперь знаю, к кому обращаться. В ближайшее время куплю еще темы. Анастасия Сибикеева
31 мар. 2014 в 21:46	Оформил заказ на коммерческое предложение по установке кофейных автоматов. КП получил мгновенно на почтовый ящик, как и обещано на сайте. Что касается качества, то есть парочка не совсем понятных для потребителя (на мой взгляд) предложений, но в целом неплохо. Александр Ефанов

Коммерческое предложение по аренде залов в бизнес-центре «Clever Park»

1. 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д. 23 (БЦ «Clever Park»), офис 13 (отдельный вход). Телефон: 8 (343) 372-77-03,

Коммерческое предложение по аренде
залов в бизнес-центре «Clever Park»
620100, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ТКАЧЕЙ, Д. 23
(БЦ «CLEVER PARK»), ОФИС 13 (ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД).
ТЕЛЕФОН: 8 (343) 372-77-03, 8-982-641-57-42
E-MAIL: [email protected]
Деловое пространство Estimatica располагает широкими
возможностями для проведения конференций, тренингов, семинаров,
презентаций, деловых событий.
Удачное местоположение, закрытая бесплатная парковка,
организация кофе-брейков и фуршетов!
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ 1
Проведение любого мероприятие на самом высоком уровне с учетом всех творческих и
технических пожеланий.
В зале установлено равномерное и качественное освещение: 8 встроенных
люминесцентных светильников, с возможностью обеспечения приглушенного освещения,
частичного и полного включения освещения по группам. Автоматические шторы на
управлении с различными функциональными возможностями. Итальянские белые столы с
металлическими складывающимися опорами. Удобные мягкие стопируемые чешские стулья с
откидным столиком. Швейцарские акустические панели. Напольное ковровое покрытие
«Florex».
Вместимость: до 100 человек
S -76,3 кв.м
Оснащение зала:
мультимедийный проектор
экран
Моноблок Lenovo
ЖК-телевизор Sony
флипчарт
Wi-Fi
возможность трансформации
Аренда 5000р/час
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ 2
Вместимость: до 30 человек
S -36,4 кв.м
Оснащение зала:
мультимедийный проектор
экран
Моноблок Lenovo
флипчарт
Wi-Fi
возможность трансформации
Аренда 3500р/час
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ 3
Вместимость: до 30 человек
S -39,9 кв.м
Оснащение зала:
ЖК-телевизор Sony
Моноблок Lenovo
флипчарт
Wi-Fi
возможность трансформации
Аренда 3500р/час
ПРИМЕРЫ РАССАДКИ
Класс
Театр
«П»
«Т»
Круглый стол
ПЕРЕГОВОРНАЯ
Уютный зал для особых событий. Идеально подходит для организации встречи с
партнерами, проведения переговоров на высоком уровне.
Вместимость: до 12 человек
S -31,3 кв.м
Аренда 8000р/час
Оснащение зала:
2 ЖК-ТВ
микрофоны
моноблок
Wi-Fi
камера
Если вы желаете организовать кофе-брейк самостоятельно это не является
проблемой — аренда зоны кофе-брейка включена в стоимость аренды конференцзала!
Так же, мы можем организовать для Вас кофе-брейк, предварительно согласовав с
Вами меню!
Дополнительно предлагаемые услуги:
Координатор мероприятия (услуга сопровождения мероприятия,
регистрация участников)
Услуги сопровождения системным администратором
Фотограф
Официант на обслуживание
Канцтовары
Ноутбуки (HPPavilion)
Вода питьевая б/г (0.5л.)
Будем рады сотрудничеству!
Все пункты коммерческого предложения обсуждаются!
Мы находимся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ткчаей д.23, БЦ «Clever Park», офис 13.
По вопросам аренды обращаться:
Бударина Оксана тел.: +7 (343) 372-77-03, +7 982-641-57-42
E-mail: [email protected]

9 причин, по которым ваше предложение аренды было отклонено

Вы хотите взять напрокат? В таком случае вы можете быть удивлены, если ваше предложение об аренде будет отклонено. Некоторые люди знают, что их предложение может быть отклонено, в то время как другие шокированы. Арендодатели нередко отклоняют предложения, даже если нет других предложений. Так почему арендодатель отклонил ваше предложение об аренде? Ниже приведены 9 причин, по которым арендодатели отклоняют предложения.

Незавершенное предложение

У большинства арендодателей или листинговых агентов есть инструкции по подаче предложения и необходимые документы.Если у арендатора отсутствует документ, например заполненная заявка на аренду, арендодатель может отклонить предложение. Некоторые домовладельцы даже не рассматривают предложение, если оно неполное. «Полное» предложение аренды обычно включает; подписанный договор аренды, заявление об аренде, подтверждение дохода / средств, проверка кредитоспособности / биография, копия водительских прав и заявление о домашнем животном.

Отсутствие дохода

Арендодатели хотят убедиться, что потенциальный арендатор зарабатывает достаточно денег, чтобы платить за аренду каждый месяц.У каждого домовладельца разные требования к доходу. Некоторые примут арендатора, у которого почти нет ежемесячного дохода, но на его сберегательном счете достаточно средств, чтобы платить за аренду в течение всего года. В то время как другие хотят, чтобы ежемесячный доход арендатора был как минимум в три раза больше арендной платы. Таким образом, если арендная плата составляет 3000 долларов в месяц, арендатор должен зарабатывать не менее 9000 долларов в месяц.

Предоставление арендодателю подтверждения дохода будет стандартным, поэтому арендаторам следует собрать свои квитанции о зарплате, прежде чем рассматривать аренду.Если арендатор работает не по найму, обычно требуется налоговая декларация, а если он начинает новую работу, письма с «предложением» от нового работодателя может быть достаточно.

9 причин, по которым ваше предложение аренды было отклонено | Консультации и советы по аренде

Кредит

У большинства арендодателей не только требования к кредитам, если недвижимость находится в общине, где есть ассоциация домовладельцев, у них также могут быть требования. Однако даже если арендатор имеет приемлемую оценку, это не гарантирует, что арендодатель примет его предложение.Если арендатор имеет предысторию оплачивать счета поздно или ранее пережил банкротство или имеет сборы, его предложение может быть отклонено. Если арендатор набрал менее 700 баллов, он должен написать домовладельцу объяснительное письмо. Является ли неполноценный кредит из-за медицинских долгов, школьных ссуд или украденных личных данных? Заранее объясните, что они собираются найти в отчете.

Судимость

Другая причина, по которой арендатор отклоняет предложение об аренде, связан с его судимостью.Даже если преступная деятельность имела место более десяти лет назад, домовладелец все равно может отклонить их предложение. То же самое можно сказать и о многих ассоциациях домовладельцев. Фактически, есть ТСЖ, которые не одобряют заявку арендатора, потому что у них слишком много штрафов за превышение скорости. Таким образом, судимости не всегда должны быть связаны с наркотиками или насилием. Настоятельно рекомендуется написать объяснительное письмо домовладельцу, потому что люди делают ошибки, но люди также меняются.

Недостаточно средств для возврата

Если арендатор не снимает жилье в многоквартирном комплексе, то, скорее всего, арендодатель потребует приличную сумму денег вперед.Обычно сюда входит арендная плата за первый месяц, арендная плата за последний месяц и залог в размере арендной платы за один месяц. Если у арендатора есть домашнее животное, потребуется дополнительный залог. Если у арендатора нет всех средств до даты заселения, его предложение об аренде может быть отклонено.

Даже если потенциальный арендатор имеет хороший доход и отличную кредитоспособность, его предложение все равно может быть отклонено. Арендодатели хотят, чтобы арендаторы показывали им деньги! Если арендатор только встает на ноги и у него нет много денег, чтобы откладывать, он должен предложить заплатить то, что он может, а затем остаток в течение первого или двух месяцев аренды.И снова здесь объяснительное письмо может иметь большое значение для потенциального арендодателя.

Расширенная дата перемещения

Время — деньги для помещиков! Так что, если их собственность свободна, они захотят, чтобы арендатор вступил во владение как можно скорее. По моему опыту, домовладелец будет владеть недвижимостью в течение 1-4 недель. Если арендатору не нужно переезжать в течение 2–3 месяцев, ему нужно отложить поиск аренды или посмотреть только те дома, которые будут доступны ближе к дате переезда.

Арендаторы должны понимать, что они просят сделать арендодателя. Если их собственность указана за 3000 долларов в месяц, и этот арендатор не хочет переезжать в течение 2 месяцев, это 6000 долларов. Арендодатель может попросить 2500 долларов в месяц, найти арендатора, который немедленно вступит во владение, и будет в одной лодке. Аренда, стоимость которой намного ниже рыночной, обязательно будет сдана в аренду немедленно.

Домашние животные

Большинство домовладельцев не хотят домашних животных, и в этом случае будут действовать ограничения. Если дом находится в ТСЖ, у них тоже будут ограничения.Поэтому, если у потенциального арендатора есть домашнее животное, которое не соответствует критериям, предложение арендатора может быть отклонено. Ограничения по содержанию домашних животных обычно связаны с количеством домашних животных, размером и породой питомца.

Каждый арендатор говорит, что у него «лучший» питомец, а многие домашние животные губительны. Они писают в доме, грызут плинтусы, ломают жалюзи — список можно продолжать и продолжать. Иногда лучший способ привлечь домовладельца — познакомить его с домашним животным. Также может помочь показ им фотографий того места, где они сейчас проживают.

Ложная информация

Если арендатор солгал где-либо в своем заявлении или предоставил ложную документацию и его поймают, ему, скорее всего, будет отказано. Я не могу сосчитать, сколько раз арендатор предоставлял контактную информацию своего нынешнего арендодателя только для того, чтобы узнать, что это была информация не его арендодателя, а друга или члена семьи. То же самое верно и для фальсификации дохода или кредитного отчета, предоставленного самостоятельно. Вот почему агенты по листингу будут проверять занятость и доход в дополнение к получению кредита потенциальному арендатору.Честность — лучшая политика, особенно когда речь идет об аренде. Если у арендатора плохая кредитоспособность, напишите домовладельцу объяснительное письмо. Честность может иметь большое значение с потенциальными арендодателями.

агент по аренде сосет

Это происходит постоянно, особенно в ситуациях с множеством предложений, когда арендатор теряет собственность, потому что его агент по аренде — отстой. Агентам по аренде важно быть отзывчивыми и следовать указаниям. Если они не отвечают на сообщения, электронные письма или текстовые сообщения, их клиент может проиграть.Если они не последуют инструкциям и не представят неполный пакет предложений, их клиент может проиграть.

9 причин, по которым ваше предложение аренды было отклонено | Консультации и советы по аренде

Советы по принятию предложения по аренде

При поиске нового дома для аренды важно приложить все усилия и подготовиться. Ниже приведены несколько отличных советов, которые помогут убедиться, что ваше предложение об аренде будет принято!

Полный пакет предложений: Отправьте полный пакет предложений, одно электронное письмо, одно вложение.Арендодатели или агенты по листингу хотят получать несколько электронных писем в течение нескольких дней и составлять предложение вместе.
Будьте честны: Будьте честны и открыты в своем предложении, никогда не лгите. Многие домовладельцы понимают и могут просто упустить из виду плохую кредитоспособность, если арендатор честен и искренен.
Приложите пояснительное письмо: Если у вас нет безупречной кредитной истории, судимости или отсутствия средств, приложите письмо с объяснением вашей ситуации. Став лицом к домовладельцу, вы увеличите число предложений о принятии вашего предложения.
Включите резюме домашнего животного: Не указывайте в заявке на аренду только одну собаку, корги, 30 фунтов. Составьте резюме для своего питомца. Соберите фотографии вместе с их записями, в которых должны быть указаны их возраст, вес и история болезни.
Оставайтесь в рамках бюджета: Не смотрите на дома, которые вы не можете себе позволить, и предполагайте, что арендодатель станет предметом переговоров. Не многие домовладельцы будут предметом переговоров, особенно если у вас есть красные флажки; низкий кредит, низкий доход, продленная дата переезда и т. д.

Последние мысли

Арендаторам необходимо нанять лучшего агента по аренде, который проведет их через процесс аренды. Честность и прозрачность могут иметь большое значение, если арендатор не имеет хорошей арендной платы, кредитной истории или криминальной истории. Арендаторам также следует начать собирать документы, прежде чем они начнут рассматривать аренду, поэтому, когда они найдут документ, они будут готовы подать предложение как можно скорее. Многие районы по всей стране испытывают нехватку арендной платы, и если арендатору потребуется день, чтобы собрать информацию, он может проиграть другому арендатору.

Арендаторы также должны знать, когда вести переговоры, а когда отдать домовладельцу все, о чем они просят, а затем еще немного. Когда у арендатора нет хорошей кредитной истории, он предлагает меньшую арендную плату, чем просит арендодатель, а затем включает список требований, например, профессиональная уборка полов — верный способ отклонить его предложение. Зачем арендодателю сдавать в аренду тому, кто требователен, не имеет отличной кредитной истории и даже не предлагает полную цену? Арендаторам нужно спросить себя, почему, почему арендодатель должен их принимать? Я работал со многими арендодателями, которые предпочитают оставлять свои квартиры свободными, чем сдают аренду арендатору, который, по их мнению, не соответствует требованиям или может быть проблематичным.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; 9 причин, по которым ваше предложение аренды было отклонено

Дополнительные ресурсы для аренды

Подходит ли вам аренда под владение домом? Есть некоторые плюсы в аренде для владения домом, но есть и минусы. Прежде чем вы решите, стоит ли вам арендовать дом, вы должны взвесить все за и против.
Арендаторы всегда должны быть готовы внести залог при аренде дома.Им также необходимо убедиться, что они знают, как вернуть свой залог по истечении срока аренды. Сделав несколько шагов до начала аренды и по окончании срока аренды, вы убедитесь, что они вернут весь свой депозит.
Если у вас отличный кредит, высокий доход и все деньги, необходимые для аренды дома, вы можете подумать о его покупке. У аренды дома по сравнению с покупкой есть много плюсов и минусов. Иногда плюсы домовладения перевешивают плюсы аренды, и покупка дома будет для вас лучшим вариантом.
В месяц могут быть включены дополнительные пособия. Такие вещи, как доступ к общественным удобствам, кабельное телевидение, интернет-сервис, вода и даже борьба с вредителями, могут быть оплачены домовладельцем. При поиске аренды всегда полезно знать, что все включено, некоторые из этих услуг могут сэкономить до сотен долларов.

Об авторе

Ведущий риэлтор Веллингтона, Мишель Гибсон, написала: «9 причин, по которым ваше предложение об аренде было отклонено»

Мишель с 2001 года специализируется на жилой недвижимости в Веллингтоне, Флорида и его окрестностях.Если вы хотите купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей сегодня же.

Районы обслуживания включают Веллингтон, Лейк-Уорт, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрес и другие.

AAA Скидки и награды — Hertz

Общие положения и условия рекламных акций: Включите в бронирование свой код скидки клуба AAA (CDP #) и промо-код (PC #).Скидка распространяется на оплату более поздних базовых ставок. Налоги и сборы не включены. Предложения доступны в участвующих точках Hertz в США, Канаде и Пуэрто-Рико. Не включает аренду в аэропортах Форт-Лодердейла и Нью-Йорка. Действуют ограничения по возрасту, водителю, кредитам и квалификационным ставкам для места аренды. Требуется предварительное бронирование за 24 часа. Предложения не действуют на Dream Cars®. Предложение недействительно, и в случае изменения бронирования, досрочного / позднего возврата автомобиля или невозвращения автомобиля в пункт аренды может применяться изменение тарифа или дополнительные сборы.Предложение не имеет денежной стоимости и не может использоваться с другими скидками, акциями или специальными тарифами. Во время аренды предъявите свою членскую карту AAA или дисконтную карту Hertz / AAA для идентификации. В зависимости от наличия могут применяться периоды отключения электроэнергии и дополнительные ограничения.

* Льготы доступны в участвующих регионах в США и Канаде. Скидка до 20% применяется для оплаты более поздней базовой ставки и будет варьироваться в зависимости от местоположения, даты, продолжительности аренды, класса автомобиля и других факторов.Налоги и сборы не включены. Требуется предварительное бронирование. Код скидки клуба AAA (CDP #) должен быть предоставлен во время бронирования для получения скидок и преимуществ полного предложения. Дополнительный водитель и молодой арендатор должны быть членами AAA и соответствовать стандартным требованиям к аренде. Минимальный возраст — 18 лет, за исключением штатов Алабама и Небраска, где он составляет 19 лет. Действуют ограничения по возрасту, водителю, кредитам и квалификационным ставкам для места аренды. Во время аренды предъявите свою членскую карту AAA или дисконтную карту Hertz / AAA для идентификации.Скидка распространяется на базовые ставки, без налогов и сборов. Действительно в странах-участницах в Австралии, Бельгии, Чешской Республике, Франции, Германии, Ирландии, Северной Ирландии, Италии, Люксембурге, Нидерландах, Новой Зеландии, Словакии, Испании, Швейцарии, Соединенном Королевстве + 80 других странах для некоторых автомобилей.

† Доступно в некоторых регионах. При использовании CLEAR только в участвующих местах. Фактическое время может отличаться. Действуют условия.

¹Предложение бонусных баллов по кредитной карте: Вы будете зарабатывать 5 баллов за каждый потраченный доллар (состоящий из 4 бонусных баллов и 1 базового балла) за транзакции Hertz с датой транзакции с 1 июля 2021 года по 31 августа, 2021 г.Покупки, сделанные у других продавцов, кроме Hertz, не дают права на получение бонусных баллов. Продавцам присваивается код категории продавца (MCC) и имя продавца. Мы не определяем, какой MCC или название продавца выбирает продавец для своей классификации. Ваша покупка может не соответствовать требованиям для получения бонуса, если продавец не обрабатывает транзакции под MCC или именем продавца, которое соответствует бонусу. Эта акция не повлияет на стандартную ставку заработка за покупки или бонусные вознаграждения за проезд, бензин, покупки в продуктовых магазинах, оптовых клубах и аптеках.Стоимость этого вознаграждения может составлять для вас налогооблагаемый доход. Вам может быть выдана форма 1099 Налоговой службы (или другая соответствующая форма), которая отражает размер такого вознаграждения. Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом, поскольку ни Bank of America, ни его аффилированные лица не предоставляют консультации по вопросам налогообложения. Бонусные баллы, заработанные в результате данной акции, не будут получать никаких Приоритетных вознаграждений / Приоритетных вознаграждений за бонусы Программы управления благосостоянием. Подробности доступны на сайте bankofamerica.com/preferred-rewards. Применимо только к держателям карт AAA Member Rewards.Эта программа кредитных карт выпускается и управляется Bank of America, NA Visa является зарегистрированным товарным знаком Visa International Service Association и используется эмитентом в соответствии с лицензией Visa USA Inc. AAA является зарегистрированным товарным знаком American Automobile Association, Inc. Все остальные названия и логотипы компаний и продуктов являются собственностью других лиц, и их использование не означает одобрения программы вознаграждений или связи с ней. © 2021 Bank of America Corporation © 2021 AAA MAP3646761

Hertz не несет ответственности за содержание или выполнение этого предложения.

Скидка 25 долларов от базовой ставки

1. Скидка 25 долларов на еженедельную базовую ставку аренды. Скидка распространяется на оплату более поздней базовой ставки. Базовая ставка включает только плату за время и пробег. Налоги, возмещение налогов, сборы за разницу в возрасте, сборы, доплаты и дополнительные сервисные сборы, такие как заправка, не включены. Промокод и AAA CDP должны быть предоставлены во время бронирования для получения полных скидок. Минимум 5 дней при недельной аренде. Это предложение доступно в участвующих офисах Hertz в США.С. и Канада. Действуют ограничения по возрасту, водителю, кредитам и квалификационным ставкам для места аренды. Требуется предварительное бронирование. Предложение недействительно, и в случае изменения бронирования, досрочного / позднего возврата автомобиля или невозвращения автомобиля в пункт аренды может применяться изменение тарифа или дополнительные сборы. Действительно для полноразмерных автомобилей и автомобилей более высокого класса, кроме автомобилей мечты. Предложение не имеет денежной стоимости и не может использоваться с другими скидками, акциями или специальными тарифами. Предложение действительно при получении автомобиля с 15.06.2021 по 30.09.2021.В зависимости от наличия, периодов отключения электроэнергии и дополнительных ограничений. Во время аренды предъявите свою членскую карту AAA для идентификации.

Один месяц бесплатно или со скидкой?

Когда дело доходит до маркетинга, многие вещи могут привлечь внимание к вашей собственности. Конечно, онлайн-реклама важна для вашей арендуемой недвижимости, но даже для лучшей аренды иногда требуется что-то дополнительное, чтобы арендаторы взяли на себя обязательства по аренде. Тем не менее, переезд стоит дорого, и поэтому бесплатные деньги всегда доставляют удовольствие публике.Однако в отрасли ведутся споры о том, что лучше — предлагать бесплатную аренду на один месяц или ежемесячно снижать арендную плату в течение всего срока аренды? Решение предложить концессию на аренду — важное решение, имеющее как плюсы, так и минусы. Присоединяйтесь к нам ниже, чтобы узнать, когда предлагать концессию на аренду и какая из них лучше всего подойдет вам.

Что такое концессия на аренду?

Термин концессия на аренду относится к корректировкам или компромиссам, которые владелец допускает в договоре аренды для привлечения или удержания арендаторов.Они могут быть временными или продолжаться в течение срока аренды и могут включать денежную компенсацию, скидку или физические товары или услуги.

Когда мне следует предлагать концессию на аренду?

Чаще всего льготы по аренде — это инструмент, используемый для привлечения большей группы потенциальных арендаторов и, в свою очередь, более быстрого заполнения вакансий. Однако это не единственный случай, когда концессия на аренду может помочь. Давайте рассмотрим приведенные ниже обстоятельства, чтобы понять, когда может иметь смысл предлагать концессию на аренду вместе с вашим договором аренды.

Аренда новой недвижимости

Как правило, аренда относится к первоначальному заполнению вновь построенных объектов недвижимости. Таким образом, льготы по аренде служат стимулом для новых арендаторов выбирать ваше здание. В конце концов, быстрое заполнение вакансии жизненно важно для достижения целей по заполняемости и оптимального потенциала прибыли.

Повышение маркетингового потенциала

Если вы просто ищете более быстрый способ привлечь внимание к своей квартире, концессии на аренду являются идеальным маркетинговым инструментом. Ключевым моментом здесь является установление конкурентоспособной цены на устройство и стратегическое предложение уступок.Имейте в виду, что не каждая концессия на аренду предполагает бесплатную аренду. Фактически, владельцы могут предложить бесплатный доступ к удобствам, парковку со скидкой или помощь с расходами на переезд.

Сохранение текущих арендаторов

Не каждая концессия на аренду ориентирована на поиск новых арендаторов — вместо этого некоторые сосредотачиваются на удержании хороших арендаторов, которые у вас уже есть. Иногда арендодатели используют льготы по аренде в качестве стимула для нынешних арендаторов продлевать и продолжать аренду квартиры, что может помочь снизить дорогостоящие расходы на оборот.На самом деле, удержание арендаторов — лучший способ сохранить рентабельность сдачи в аренду. Итак, если у вас есть хороший арендатор, который не хочет оставаться или уезжать, подумайте о концессии на аренду, чтобы победить конкурентов.

Один месяц бесплатно или со скидкой — что это того стоит?

Чтобы лучше понять две наиболее распространенные концессии на аренду, давайте рассмотрим некоторые из плюсов и минусов ниже. Мы будем использовать 1300 долларов в месяц при аренде на двенадцать месяцев в качестве примера, чтобы упростить задачу. Это поможет проиллюстрировать, как каждая уступка влияет на вашу прибыль.

Преимущества предложения бесплатной аренды на один месяц бесплатно

Простой маркетинг — Людей легко привлечь, если им не нужно платить за аренду за первый месяц. Тем не менее, эта тактика работает особенно хорошо, если вам нужно быстро заполнить вакансии или иметь несколько свободных единиц. Переезд — дело дорогостоящее, и арендаторы ценят любую экономию, которую они могут получить. Таким образом, бесплатный вариант на первый месяц может улучшить переход, пока арендаторы ждут возврата своего предыдущего депозита.
Повышенные ставки продления — Когда срок аренды истекает, увеличение продления основывается на ежемесячной сумме аренды. Следовательно, концессия на один месяц не учитывается. Другими словами, вы все равно можете взимать повышенную цену за продление, которая соответствует местным тарифам и текущей ежемесячной ставке. Итак, на основе нашего примера, владельцы могут рассчитать ежегодное увеличение ежемесячной арендной платы в размере 1300 долларов США, даже если арендатор не заплатил ни один из этих месяцев.
Больше потенциального дохода — Одномесячные бесплатные концессии очень привлекательны для арендаторов и, следовательно, имеют тенденцию поддерживать высокий уровень заполняемости.В свою очередь, недвижимость с низким уровнем вакантных площадей обычно имеет большую свободу действий с точки зрения денежных потоков.

Недостатки предложения ежемесячной бесплатной аренды

Месяц недостающего дохода — Потерянный доход является наиболее очевидным недостатком предложения бесплатного месяца аренды. Однако этот вид концессии на аренду немедленно снижает доход в течение полного тридцатидневного цикла. Итак, если вы как владелец находитесь в затруднительном положении, эти 30 дней могут стать решающим моментом для вашего банковского счета.
Привлечение арендаторов с ограниченными деньгами — Привлечение арендаторов, которые заинтересованы исключительно в вашей собственности из-за концессии на аренду, может быть красным флагом для будущих проблем. Хотя это не всегда так, это возможность знать. Когда арендная плата составляет верхнюю часть бюджета арендатора, он, как правило, не может справиться с этим, если жизненное событие нарушит их доход. Таким образом, если арендаторы внезапно столкнутся с непредвиденными счетами или потерей работы, владельцы могут оказаться в процессе выселения.Тем не менее, процесс тщательной проверки арендаторов жизненно важен для обеспечения их достаточного дохода для покрытия всех расходов.

Плюсы снижения ежемесячной арендной платы

Теперь давайте рассмотрим тот же пример с ценой 1300 долларов в месяц, чтобы увидеть плюсы и минусы пониженной арендной платы как уступки. Некоторые владельцы недвижимости считают, что более разумно снизить арендную плату, чем предлагать один месяц бесплатно. Мы в Bay Property Management Group с этим согласны.

Снижение ежемесячной арендной платы расширяет круг потенциальных арендаторов, поскольку типичные арендаторы будут искать в пределах указанного диапазона цен.Таким образом, снижение арендной платы с 1300 долларов в месяц до 1200 долларов фактически переводит вашу собственность в другую ценовую категорию. Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы снижения арендной платы ниже.

Привлечение большего числа потенциальных арендаторов — Чем выше ваша ежемесячная арендная плата, тем меньше число потенциальных арендаторов. Таким образом, снижая ежемесячную ставку, вы делаете его более доступным для поиска большему количеству людей. Это повышение узнаваемости является важным маркетинговым инструментом для арендодателей.
Быстрое заполнение вакансий — Чем дольше ваша недвижимость будет пустовать, тем больше денег вы потеряете. Причем, чем выше цена, тем дольше он просуществует без потенциальных арендаторов. Конечно, всегда есть люди, которые ищут недвижимость в аренду, и сегодняшний рынок является конкурентным. Тем не менее, более широкая сеть с более доступными ценами обязательно поможет быстрее заполнять вакансии.

Минусы снижения ежемесячной арендной платы

Ежемесячное снижение доходов — Неудивительно, что более низкая ежемесячная арендная плата означает меньший доход для владельцев.Поэтому важно убедиться, что вы оцениваете реалистичные цифры, которые могут гарантировать, что вы сможете покрыть свои собственные счета и расходы. Таким образом, вы не попадете в кризисный режим через несколько месяцев.
Сложность повышения арендной платы с продлением — Когда срок аренды истекает, у собственника могут возникнуть трудности с приведением собственности к рыночным ставкам. Для кого-то, кто имеет более низкий доход, любое резкое увеличение может привести к текучести кадров. Кроме того, оборот сам по себе является дорогостоящим для владельцев и обычно требует ремонта, уборки, маркетинга, проверки новых арендаторов и заключения новых договоров аренды.

Другие виды концессий на аренду

В то время как сокращение арендной платы или предложение бесплатного месяца могут быть наиболее распространенным выбором, концессия на аренду может быть любым. Идея состоит в том, чтобы стимулировать арендаторов и выделиться на конкурентном рынке. Итак, ознакомьтесь с другими примерами возможных льгот по аренде ниже —

Бесплатные удобства — Если в самой собственности или в окрестностях есть тренажерный зал, удобная парковка или прачечная, которая обычно стоит денег, предлагая скидки или бесплатные услуги отличный способ привлечь арендаторов.
Товары и услуги — Многие потенциальные арендаторы воспользуются возможностью получить бесплатные услуги, такие как годовая подписка на Netflix или другая услуга подписки на потоковую передачу. Другой вариант — предлагать бесплатные товары, такие как Smart TV.
Помощь при переезде — Как мы упоминали выше, переезд обходится арендаторам дорого. Поэтому любая помощь, которую может предложить новый домовладелец, обязательно будет оценена по достоинству. Например, как насчет бесплатного шкафчика для хранения вещей? А как насчет подарочного сертификата на U-Haul? Оба эти фактора являются отличным стимулом для новых арендаторов.
Желаемое обновление собственности — Иногда свежая покраска, новое оборудование или обновленные осветительные приборы — это все, что требуется, чтобы арендаторы взяли на себя обязательство сдать вашу собственность в аренду.
Бесплатная пропорциональная аренда — Вместо того, чтобы предлагать целый месяц бесплатно, рассмотрите возможность покрытия пропорциональной части арендной платы. Когда арендатор въезжает в любой день, кроме первого числа месяца, срок аренды распределяется пропорционально. Эта сумма меньше, чем арендная плата за полный месяц, поэтому это означает меньшие убытки для владельца, при этом обеспечивая экономию для арендатора.

Одна уступка, которую мы не рекомендуем

Сниженный гарантийный депозит — Для переезда в новую недвижимость арендаторы должны внести арендную плату и залог. Это большие расходы наряду с расходами на переезд в целом. Поэтому некоторые арендодатели предпочитают снижать размер залога, чтобы привлечь арендаторов. Тем не менее, залог существует для защиты владельцев от повреждений арендатора в конце срока аренды. Поэтому мы не рекомендуем этот вариант как лучший выбор для владельцев.

Итог по концессиям на аренду

В конце концов, предложения стимулов — это личное предпочтение домовладельцев. Итак, независимо от того, хотите ли вы предложить сниженную арендную плату, бесплатный месяц или другие товары и услуги, концессии на аренду являются полезным маркетинговым инструментом. Однако есть важные плюсы и минусы, которые следует учитывать при каждом выборе.

Вы чувствуете, что застряли, пытаясь решить, является ли предложение концессии на аренду правильным выбором для вас? К счастью, вам не нужно принимать это решение в одиночку.Bay Property Management Group разбирается в тонкостях местного рынка и разрабатывает маркетинговую стратегию, чтобы сократить время вакансий и привлечь внимание к вашей собственности. Это лишь одна из причин, по которой BMG является ведущей компанией по аренде в Балтиморе. Итак, готовы вывести свою недвижимость на новый уровень и максимально увеличить потенциальную прибыль? Обратитесь в Bay Property Management Group сегодня.

5 лучших компаний по страхованию арендного имущества в 2021 году

Часто задаваемые вопросы

Что такое страхование арендуемого имущества?

Страхование арендуемой собственности, или страхование арендодателя, очень похоже на традиционное страхование домовладельцев, но с некоторыми ключевыми отличиями.Страхование арендуемого имущества защищает саму собственность — обычно в пределах стоимости замены, но иногда до покупной цены или некоторой другой заранее определенной стоимости. Страхование также обычно защищает критически важные системы в доме, такие как электрические, механические и канализационные, в случае их повреждения в результате аварии.

Большинство политик даже включают некоторую защиту личного имущества. Однако, поскольку аренда недвижимости — это бизнес, страхование арендуемой собственности также включает в себя некоторую страховку, которая не является стандартной для обычного страхования домовладельца.В частности, страхование арендодателя защищает арендодателя от потери возможности использовать свою собственность из-за страхового случая. В конце концов, если дерево упадет на вашу инвестиционную недвижимость, вашим арендаторам нужно будет куда-нибудь пойти. Если у них есть договор аренды, то вы обязаны предоставить им подходящее жилье. Без страховки арендуемого имущества вы можете в конечном итоге заплатить им за проживание в отеле или Airbnb на время их аренды.

Если у вас есть ипотечный кредит на арендуемую недвижимость, ваш ипотечный кредитор, скорее всего, потребует от вас страхование арендодателя.Даже если ваши арендаторы получат страховку арендатора, по-прежнему есть некоторые вещи, за которые вы будете нести ответственность. Ущерб, причиненный такими вещами, как электрический пожар, может стать большим источником ответственности для арендодателей, особенно если в результате этого пострадает арендатор.

Что обычно включает в себя страхование арендуемого имущества?

То, что покрывается страхованием арендуемого имущества, сильно зависит от типа страхуемого имущества, его местоположения и истории претензий. Однако большинство правил распространяется на саму собственность, нанесение телесных повреждений арендаторам или их гостям, которые считаются виной арендодателя, а также личную собственность в небольшой степени.Покрытие обычно имеет несколько установленных ограничений, в том числе:

Защита собственности : Обычно рассчитанная восстановительная стоимость или денежная стоимость
Общая ответственность : Обычно в два-четыре раза превышает лимит имущественного покрытия для защиты от таких вещей, как телесные повреждения
Личное имущество : Обычно номинальная стоимость, покрывающая такие вещи, как бытовая техника или арендованное оборудование, хранящееся на территории

Когда арендодатели выбирают пределы покрытия для своего страхования арендуемой собственности, большинство предпочитают застраховать недвижимость до стоимости замены — например, стоимости, которую им придется заплатить, чтобы заменить дом, если он сгорел.Однако некоторые страховые компании позволяют арендодателям застраховать свою собственность до покупной цены (которая может быть выше или ниже восстановительной стоимости) или какой-либо другой заявленной стоимости.

Независимо от того, какое страховое покрытие выберет арендодатель, страховые компании не будут платить арендодателю больше, чем сумма ущерба, нанесенного имуществу в страховом случае.

Что обычно исключает страхование арендуемого имущества?

Страхование арендуемой собственности важно для арендодателей, даже если их арендаторы имеют страховку арендатора.И хотя страхование арендодателя покрывает многие вещи, некоторые вещи не включены. Страхование титула, например, не покрывается полисом. Арендодатели также не защищены в случае совершения должностных преступлений или халатности — например, если в их собственности произошел пожар из-за проблемы, о которой они знали и не смогли устранить.

Страхование арендуемого имущества также не покрывает расходы на содержание пустующего имущества, за исключением случаев, когда происходит страховое событие (например, дерево падает на дом).Если арендодатели просто не потрудятся найти нового арендатора после переезда, их страховка не компенсирует потерянный доход от аренды.

Большинство полисов страхования арендуемой собственности также не включают покрытие ущерба, нанесенного в результате стихийных бедствий (таких как наводнения или ураганы), если арендодатели специально не выберут эти дополнительные страховые покрытия (за дополнительную плату).

Каковы ожидаемые расходы на страхование арендуемого имущества?

Стоимость страховки арендуемого имущества зависит от типа страхуемого имущества (дом, квартира, многоквартирный дом, долгосрочное проживание или Airbnb), а также от местоположения вплоть до конкретного адреса.Страховщики также учитывают такие факторы, как то, находится ли недвижимость в зоне затопления, подавал ли арендодатель какие-либо претензии в последнее время, и даже желание страховщика застраховать недвижимость в определенной области.

Некоторые страховщики даже проверяют кредит арендодателя перед обязательным страхованием. Арендодатели обычно могут ожидать, что их ежегодное страхование арендуемой собственности будет стоить примерно на 25% больше, чем традиционный полис домовладельца каждый год — в зависимости от лимитов покрытия, защиты личной ответственности, местоположения и других дополнений.

Стоит ли платить за страхование арендуемого имущества?

Если у вас есть дом, который вы собираетесь сдавать в аренду арендаторам, вам абсолютно необходимо получить страховку от домовладельца. Если у вас есть ипотека на недвижимость, она, вероятно, даже обязательна. Неспособность обеспечить безопасность полиса может поставить вас на крючок серьезных обязательств, размер которых может достигать сотен тысяч долларов, если что-то случится.

Если у вас нет страховки, вам, возможно, придется заплатить за ремонт или восстановление собственности самостоятельно.Если вы сдали недвижимость арендаторам, когда что-то случится, вы также можете нести ответственность за оплату их жилья в другом месте, пока вы делаете ремонт. Если один из ваших арендаторов пострадает на участке по вашей вине, вы даже можете понести ответственность за его медицинские счета и потерю заработной платы.

Как подать иск

Процесс подачи заявления о страховании арендуемого имущества немного отличается от каждого страховщика. Во многих случаях процесс может зависеть от того, есть ли у вашего оператора наладчик в вашем районе или они передают свои претензии подрядчикам.Обычно, когда что-то происходит, и вам нужно подать заявление о страховании арендодателя, процесс выглядит примерно так:

Смягчить ущерб: Если произойдет что-то, что приведет к повреждению вашего дома, вам необходимо предпринять шаги, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения. Например, если в дом хлынет вода, сделайте все возможное, чтобы остановить ее, чтобы не причинить дополнительных повреждений.
Сообщите страховщику: Для этого может потребоваться телефонный звонок или заполнение онлайн-формы; сделайте это как можно скорее после того, как решите подать иск.
Задокументируйте повреждение: Ваш страховщик может потребовать от вас предоставить фотографии повреждений, а также территории вокруг собственности перед любой очисткой, чтобы они могли оценить причину ущерба.

У некоторых страховых компаний домовладельцев есть мобильные приложения, которые вы можете использовать для подачи претензии и / или отправки фотографий, в то время как другие требуют наличия физических документов для документирования претензии. Когда вы покупаете покрытие, ваш конкретный процесс рассмотрения претензий будет подробно описан в ваших полисах.Важно внимательно прочитать эту информацию, чтобы знать, что делать в случае бедствия.

Как мы выбирали лучшие компании по страхованию арендного имущества

Мы искали компании, которые обеспечивают покрытие во многих областях, если не на национальном уровне. Мы сосредоточились в первую очередь на крупных, уважаемых компаниях с хорошими финансовыми показателями и отдавали предпочтение компаниям, которые четко разъясняют, что входит в их страховое покрытие (чтобы арендодатели точно знали, чего ожидать от своей страховки).

Мы также связались с агентами и операторами связи и измерили их время ответа и готовность поделиться подробностями о предлагаемых ими политиках.В общей сложности мы рассмотрели более двух десятков ведущих страховых компаний и брокерских компаний, прежде чем составить список из пяти лучших компаний по страхованию арендной собственности.

Как договариваться об аренде (и почему это всегда следует делать)

iStock.com/seb_ra

Примечание редактора. Это гостевое сообщение Джеффа Проктора, автора по адресу DollarSprout.com .

Когда вы слышите слово «договориться», вероятно, ваша арендная плата — не первое, что приходит на ум.Фактически, ваша первоначальная мысль, вероятно, связана с коммерческой сделкой или торговлей ценами на фермерском рынке. Хотя большинство людей не понимают, о цене аренды можно договориться. В конце концов, ваш арендодатель работает как бизнес, и он захочет найти баланс счастья для своего клиента и для себя. Вот что вам нужно знать, чтобы правильно договориться о арендной плате.

Стоит ли договариваться об аренде?

Если вы раньше не торговались, вы, вероятно, немного нервничаете из-за мысли о том, чтобы выставить себя на продажу.В конце концов, это большой шаг, который находится за пределами зоны комфорта большинства людей. Результаты будут отличаться от человека к человеку, и это будет зависеть от множества различных факторов (включая местоположение и вашу конкретную квартиру или квартиру). В конечном итоге вам придется решить, стоит оно того или нет, но, скорее всего, так и будет.

Больше тратить деньги

На наш взгляд, 100% стоит провести переговоры и получить лучшую цену за аренду. Поскольку арендная плата составляет значительную часть наших расходов, сокращение даже небольшого процента вашей арендной платы в размере может сэкономить вам тысячи долларов в год.Что вы могли бы сделать с этими дополнительными деньгами? Это прекрасное свойство экономии денег — оно открывает возможности, которых раньше не было!

Положите его на пенсию: Вложение дополнительных 100 долларов в месяц в течение 20 лет с годовой доходностью 4% (и давайте будем честными, вы можете добиться большего) добавит более 36000 долларов к вашему пенсионному счету.
Сэкономьте на первоначальном взносе за дом: Если вашей долгосрочной целью является покупка собственного дома, то вложить дополнительные деньги, сэкономленные на аренде, в ипотечный фонд — отличный способ увеличить ваш первоначальный взнос.
Выплата долга: Вместо того, чтобы вносить минимальные платежи по кредитной карте (или студенческие ссуды и т. Д.), Используйте свои сбережения на аренде, чтобы делать более крупные платежи, чтобы они погашались быстрее.
Купите себе что-нибудь особенное: Та пара обуви, которую вы давно хотели, но не разорились? Тот тропический отпуск, который ты всегда хотел провести? Действуй.

Как договориться об аренде в качестве нового арендатора

Лучший способ вести переговоры — заставить другого человека почувствовать, что он тоже побеждает.Несмотря на то, что вы, вероятно, видели по телевидению и в фильмах, переговоры не сводятся к тому, чтобы вытащить деньги из рук другой стороны. Подумайте об этом с точки зрения того, что ваш домовладелец будет оценивать в обмен на снижение арендной платы.

Вот несколько идей для рассмотрения:

Можно ли предоплату сразу на несколько месяцев? Многие домовладельцы были бы рады , чтобы не беспокоиться о погоне за просроченной арендной платой (это большая головная боль, с которой все ненавидят иметь дело).Если вы можете внести предоплату за несколько месяцев, домовладелец может предложить вам ежемесячную скидку.
Можете ли вы взять на себя более длительную аренду? Очевидно, будьте осторожны с этим, но если вы планируете пробыть там какое-то время, это может стать важным фактором для переговоров. Если речь идет об аренде на 12 месяцев, спросите, готовы ли они снизить ежемесячную ставку в обмен на подписание 18-месячного или 2-летнего договора аренды. Отсутствие необходимости искать новых арендаторов каждые 12 месяцев — хороший повод снизить ежемесячную арендную плату.
Можно ли взять напрокат домашних животных, но у вас нет домашнего животного? Уборка квартиры после выезда жильца, владеющего домашним животным, может стоить вашему домовладельцу или управляющему имуществом дополнительного времени и денег. Если у вас нет домашнего животного, попробуйте использовать его в качестве разменной монеты.
Можете ли вы отказаться от парковочного места? Если у вас нет машины или вы не ожидаете, что у вас будет много гостей с автомобилями, это может быть то, что вы можете предложить своему арендодателю. Они могут предложить дополнительное место другому арендатору и предложить вам взамен скидку.
Если в вашем комплексе много пустых квартир, можете ли вы договориться с арендодателем об отправке рефералов? Сарафанное радио сильное, и арендодатели это знают. Предложите реферальный бонус в виде более дешевой аренды.

Это всего лишь несколько идей для начала; небо это предел. Пока вы можете подойти к другой стороне с чем-то взамен, которое они оценивают в , ваши шансы получить более низкую арендную плату выше.

Советы по ведению переговоров об аренде в качестве существующего арендатора

По общему признанию, договориться об аренде квартиры, в которой вы уже живете, немного сложнее (но не невозможно).Самым большим препятствием, которое необходимо преодолеть, является отсутствие рычагов влияния; Вы там уже живете, так почему арендодатель должен снижать арендную плату сейчас? Все дело в том, как вы оформляете переговоры. Ознакомьтесь с нашим образцом письма для обсуждения вашей аренды для некоторых идей.

Во-первых, всем было бы немного легче, если бы ты остался. Предполагая, что вы были хорошим арендатором, ваш домовладелец, скорее всего, захочет оставить вас дома. Вы, вероятно, тоже не хотите иметь дело с переездом. Имея это в виду, прийти к соглашению в интересах обеих сторон.

Первый шаг, прежде чем делать что-либо еще, — это узнать, какова арендная плата за сопоставимые квартиры в вашем районе. Если вы обнаружите, что в других местах в вашем районе стоит меньше, начните составлять список примеров. Чем больше у вас данных, тем лучше. Очевидно, что если вы обнаружите, что уже платите за свое место гораздо меньше, чем это принято в вашем районе, вам может не повезти в переговорах. Предполагая, что вы можете найти примеры, подтверждающие вашу позицию, вот что делать дальше:

Время решает все

Договориться до истекает срок вашего текущего договора аренды: Если арендодатель почувствует ваше отчаяние, у вас не будет твердой позиции для переговоров.Лучше убедиться, что вы не спешите искать место и можете немного присмотреться к нему. Попробуйте договориться за несколько месяцев до даты вашего отъезда.
Постарайтесь выбрать более медленное время года: Зима обычно более спокойное время для домовладельцев. Если вы попытаетесь заключить сделку во время летней суеты, ваша просьба может остаться незамеченной.

Готово

Ведите переговоры лично: Гораздо труднее сказать «нет» тому, кто сидит напротив вас, чем по телефону или по электронной почте.
Имейте под рукой документы: Принесите цены на другие квартиры, вашу предыдущую запись об арендной плате, рекомендации предыдущих арендодателей, ваш кредитный рейтинг и все, что вам нужно для обоснования вашего дела.
Составьте план игры: Точно знайте, что вы хотите от этого получить, будь то удобства, снижение ставки или и то, и другое.
Помните правило переговоров №1: Стремитесь получить больше, чем вы ожидаете получить, а затем встретитесь где-нибудь посередине.

Переговоры могут быть непростыми. Они не подходят для самых комфортных ситуаций, и у вас может не быть особого опыта торга. Просто не забывайте быть уверенным в своих просьбах, реалистичным в своих ожиданиях и уважением к арендодателю на протяжении всего процесса. Если вы сможете составить предложение, в котором все выиграют, у вас гораздо больше шансов получить то, что вы хотите.

Согласование арендной платы может сэкономить сотни долларов каждый месяц; все дело в том, как вы к этому подходите. Найдите свою следующую квартиру на Zumper и запомните эти советы по согласованию арендной платы, когда придет время подписывать договор аренды.

Дешевые авиабилеты, предложения по воздуху и предложения путешествий

Внешний сайт, который может соответствовать или не соответствовать правилам доступности.

Заработайте до 2400 баллов + получите скидку до 30% с бюджетом

Теперь до 31 января 2022 года вы можете заработать до 2400 Rapid Rewards Points и сэкономить до 30% или более на соответствующей бюджетной аренде.

Забронировать машину

Заработайте до 2400 баллов + получите скидку до 35% с Avis

Теперь до 31 января 2022 года вы можете заработать до 2400 Rapid Rewards Points и сэкономить до 35% на соответствующей критериям аренды Avis.

Забронировать машину

Заработайте 1200 баллов Rapid Rewards и сэкономьте 10% с Payless

Заработайте 1200 баллов Rapid Rewards и сэкономьте 10% на аренде автомобилей Payless, забронированных до 31 января 2022 года.

Забронировать машину

Аренда от 25 долларов в день + заработайте 1200 баллов Rapid Rewards® за

доллар

До 31 января 2022 года арендная плата всего за 25 долларов в день в компании Dollar Car Rental. Кроме того, заработайте до 1200 баллов Rapid Rewards. Действуют условия.

Забронировать машину

Специальная экономия на базовых тарифах + заработайте до 2400 баллов с Hertz

До 31 января 2022 г. заработайте до 2400 баллов Rapid Rewards и получите специальную скидку на базовые ставки с Hertz.Действуют условия.

Забронировать машину

Сэкономьте 10% + заработайте до 1200 баллов Rapid Rewards с Thrifty

До 31 января 2022 г. сэкономьте 10% от базовых ставок аренды жилья среднего или большего размера и заработайте до 1200 баллов Rapid Rewards. Действуют условия.

Забронировать машину

Надвигается угроза «лавины выселений»; Программы помощи в аренде предлагают помощь

МАЙАМИ-ДЕЙД, Флорида. — Эксперты говорят, что местным властям и судам пора защищать нуждающихся арендаторов, которые сталкиваются с угрозой выселения без федеральной защиты.

Уязвимые арендаторы больше не будут защищены от выселения с субботы. Иначе говоря, если демократы в Конгрессе не примут законопроект о восстановлении общенационального запрета на выселение, введенного Центрами по контролю и профилактике заболеваний США в конце прошлого года.

Все это касается Неда Мюррея, директора столичного центра при Международном университете Флориды в округе Майами-Дейд.Он и другие эксперты обеспокоены выселениями, которые домовладельцы уже подали в суды Майами-Дейд.

«У этих арендаторов, многие из которых работают в нашем секторе услуг, просто нет денег, чтобы платить арендную плату или прошлую арендную плату, поэтому нас ждет лавина выселений», — сказал Мюррей.

Это связано с тем, что представители общественного здравоохранения считают, что распространение варианта Delta способствует новому всплеску случаев COVID в округах Майами-Дейд и Бровард. Этот район уже боролся с нехваткой доступного жилья до пандемии, и наплыв новых жителей из таких штатов, как Нью-Йорк, уменьшил инвентарь и повысил арендную плату.

«Пандемия COVID-19 усугубила жилищный кризис … Кризис может оказаться наиболее острым для арендаторов, миллионы из которых не могут платить за аренду … женщины и цветные люди пострадают в непропорционально большой степени», — заместитель генерального прокурора Ванита Гупта написал 24 июня в открытом письме, в котором просил государственные суды не допускать в суд дела о выселении.

Мюррей сказал, что наиболее важные шаги по предотвращению бездомности без защиты арендаторов должны быть предприняты на местном уровне.

«Сама по себе проблема доступного жилья настолько велика, что она стала национальной проблемой, но Южная Флорида стала почти примером этого, поэтому местные органы власти будут вынуждены принять реальные меры», — сказал Мюррей.

Гупта предположил, что местные суды должны требовать от домовладельцев обращаться за помощью в аренде до подачи заявления о выселении. Мэр Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава заявила, что нуждающимся домовладельцам и арендаторам по-прежнему предоставляется помощь в рамках программы экстренной помощи при аренде. По ее словам, с марта он помог примерно 3500 семьям.

«Мы очень настойчиво пытались вывести эти средства», — сказал Левин Кава. «Мы потратили около 60% долларов, что означает, что мы находимся на пути к тому, чтобы получить еще больше денег от федерального правительства для оказания помощи.

Поскольку родители беспокоятся о возможных выселениях, судья Верховного суда Бретт Кавано написал, что без «четкого и конкретного» разрешения Конгресса США больше не будет продления моратория на выселение.

Многие арендодатели выступают против моратория. Ранее на этой неделе Национальная квартирная ассоциация подала иск в Суд по федеральным претензиям США о взыскании убытков от имени поставщиков арендного жилья, которые понесли серьезные экономические убытки из-за моратория на выселение.

Программа Майами-Дейд: Право на участие и требования

Вы должны быть резидентом Майами-Дейд
Вы не можете полностью оплатить арендную плату из-за финансовых трудностей, вызванных COVID-19
Ваш текущий семейный доход не должен превышать 80 процентов годового среднего дохода по региону (AMI) для округа Майами-Дейд Один человек в семье: максимальный AMI составляет 50 650 долларов США Два человека в семье: максимальный AMI составляет 57 850 долларов США Три человека в семье: максимальный AMI составляет 65 100 долларов Четыре человека в семье: максимальный AMI составляет 72 300 долларов Пять человек в семье: максимальный AMI составляет 78 100 долларов Шесть человек в семье: максимальный AMI составляет 83 900 долларов Семь человек в семье: максимальный AMI составляет 89 700 долларов Восемь человек в семье: максимальный AMI составляет 95 450 долларов
Между вами и владельцем недвижимости или арендодателем должен быть заключен договор аренды
Вы должны подтвердить, что ваша семья не получает никаких других субсидий, не полностью покрывается программой субсидирования жилья

Ссылки по теме: Дополнительная информация о программах помощи в аренде

Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости

Образцы коммерческих предложений

Коммерческое предложение на аренду помещений

Структура коммерческого предложения

Коммерческое предложение по аренде офиса

Предложение по аренде торговых площадей

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Коммерческое предложение арендодателю

Коммерческое предложение о сдаче в аренду помещения

Образцы коммерческих предложений

Коммерческое предложение на аренду помещений

Структура коммерческого предложения

Коммерческое предложение по аренде офиса

Предложение по аренде торговых площадей

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Коммерческое предложение арендодателю

Образец предложение по аренде помещения для магазина Светофор

Коммерческое предложение образец

На оказание услуг

На поставку товара

По грузоперевозкам

По аренде помещения

Юридических услуг

На выполнение строительных работ

Коммерческое предложение от арендатора арендодателю

Что это такое?

Структура

Рекомендации

Инструкция по составлению и образец документа на нежилое помещение

Чего делать нельзя при аренде коммерческой недвижимости?

1. Новый сервис для посетителей

2. Оригинальное интерьерное решение

3. Привлечение аудитории

4. Бесплатная реклама арендодателю

5. Собственно материальный вопрос

Коммерческое предложение на аренду помещений

Структура коммерческого предложения

Коммерческое предложение по аренде офиса

Предложение по аренде торговых площадей

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Коммерческое предложение арендодателю

Предложения по аренде — Детский мир

Популярные предложения по аренде коммерческих объектов

Аренда коммерческого помещения у метро

В каком районе лучше снимать помещение

Аренда офиса в бизнес-центре

Аренда склада и аренда производственного помещения

Аренда маленьких помещений под кафе или салон

Коммерческое предложение по аренде автомобиля

Коммерческое предложение: аренда автомобилей

Коммерческое предложение на хранение автомобиля

Отзывы тех, кто уже воспользовался нашими услугами

Коммерческое предложение по аренде залов в бизнес-центре «Clever Park»

1. 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д. 23 (БЦ «Clever Park»), офис 13 (отдельный вход). Телефон: 8 (343) 372-77-03,

9 причин, по которым ваше предложение аренды было отклонено

AAA Скидки и награды — Hertz

Один месяц бесплатно или со скидкой?

Что такое концессия на аренду?

Когда мне следует предлагать концессию на аренду?

Аренда новой недвижимости

Повышение маркетингового потенциала

Сохранение текущих арендаторов

Один месяц бесплатно или со скидкой — что это того стоит?

Преимущества предложения бесплатной аренды на один месяц бесплатно

Минусы снижения ежемесячной арендной платы

Другие виды концессий на аренду

Одна уступка, которую мы не рекомендуем

Итог по концессиям на аренду

5 лучших компаний по страхованию арендного имущества в 2021 году

Часто задаваемые вопросы

Что такое страхование арендуемого имущества?

Что обычно включает в себя страхование арендуемого имущества?

Что обычно исключает страхование арендуемого имущества?

Каковы ожидаемые расходы на страхование арендуемого имущества?

Стоит ли платить за страхование арендуемого имущества?

Как подать иск

Как мы выбирали лучшие компании по страхованию арендного имущества

Как договариваться об аренде (и почему это всегда следует делать)

Дешевые авиабилеты, предложения по воздуху и предложения путешествий

Заработайте до 2400 баллов + получите скидку до 30% с бюджетом