Услуги предброкериджа и брокериджа в компании Дан-Ритейл
Главная Услуги Предброкеридж и брокеридж
Предброкеридж – изучение и анализ реального спроса на имеющийся коммерческий объект, оценка готовности и желания его занять.
Что мы делаем?
В ходе исследования наши специалисты опрашивают возможных арендаторов, и по итогу дают ему экспертную оценку: отмечают слабые и сильные стороны объекта, комментируют особенности размещения, оставляют рекомендации по арендной ставке и иным ключевым моментам.
Что в итоге?
Клиент получает максимально подробный, объективный, реалистичный анализ объекта недвижимости.
Брокеридж – привлечение арендаторов в соответствии с разработанной ранее концепцией:
Что мы делаем?
- Занимаемся поиском и подбора арендаторов;
- Презентуем проект арендаторам;
- Получаем заявки на аренду;
- Ведем переговоры, согласовываем условия аренды;
Что в итоге?
Благодаря активным действиям брокера вы находите арендатора в краткие сроки. Брокер не ждет входящих обращений по объекту, а инициирует поиски самостоятельно.
Получаете максимальный доход от каждой заявки
Экономите время на переговорах, показах помещения и оформлении документов
Заинтересованы в услуге?
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества!
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Пожалуйста, заполните это поле!
Торгово-офисная недвижимость: продавать или сдавать?
10 марта 2023
Все дело в киловаттах
20 февраля 2023
Из торговых комплексов – в street-retail
20 февраля 2023
Елена Николаевна Пономаренко
Руководитель
Хочу выразить искреннюю благодарность Андрею Цунину за проделанную работу!!! Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма.
Рекомендую всем обращаться в компанию ДАН-Недвижимость!
Фемина
Директор ООО «Фемина»
В течение 14 лет я трижды обращалась в агенство недвижимости ООО «ДАН-ритейл»: покупала, продавала и снова покупала.
Генеральный директор агенства Валентин Маркович сумел собрать отличную команду единомышленников и профессионалов. Здесь четко отлажена система преемственности между сотрудниками согласно их профилю. Грамотное юридическое сопровождение.
Особенно хочется поблагодарить специалиста по продаже нежилых помещений и бизнеса Цунина Андрея. Это профессионал и просто порядочный человек! У него нет понятия «конец рабочего дня», он был рядом всегда, когда был нужен, и в выходные, и в праздники, не жалея личного времени, несмотря на различные личные обстоятельства.
Обращаясь в «ДАН-Ритейл», я каждый раз решала свой вопрос максимально эффективно и выгодно!
Удачи вам и процветания!
Оставить заявку
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества!
Сообщение
Вы ввели не правильное сообщение
Имя
Вы ввели не правильное имя
Пожалуйста, заполните это поле!
Пожалуйста, заполните это поле!
Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями
Обратный звонок
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества!
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями
Поможем подобрать вам объект
Если у вас возникли вопросы, то оставьте свои контактные данные, и мы вам перезвоним
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями
Отправка на почту
Введите адрес электронной почты, на который нужно отправить ссылку на объект
Пожалуйста, заполните это поле!
Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями
Оставить заявку
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества!
Сообщение
Вы ввели не правильное сообщение
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Пожалуйста, заполните это поле!
Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями
Откликнуться на вакансию
ИмяВы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Пожалуйста, заполните это поле!
Прикрепить резюме
Пожалуйста, заполните это поле!
Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями
Предброкеридж — опрос потенциальных арендаторов | IDEM
Поиск по сайту
Услуги
- Анализ наилучшего использования и развития земельных участков и объектов недвижимости
- Разработка коммерческих этажей жилых комплексов
- Анализ деятельности торгового центра
- Разработка концепции проекта жилого комплекса
- Исследование и мониторинг рынка жилой недвижимости
- Реконцепция действующего торгового центра
- Разработка концепции торгового центра
- Брокеридж – поиск и подбор арендаторов
Услуги для
- Торговые центры и МФК
- Склады, индустриальная недвижимость
- Стрит-ритейл
- Жилые комплексы
- Земельные участки, промышленые территории
- Коммерческая недвижимость
- Ритейлеры
Проекты
- В работе
- Портфолио
Блог
- Исследования
- Новости
- СМИ о нас
- Мероприятия
О компании
Отзывы клиентов
География
Команда
Контакты
Предброкеридж — опрос потенциальных арендаторов
Компания IDEM выявит спрос представителей федеральных и местных торговых сетей на объект до его ввода.
А если торговый центр уже работает, мы оценим эффективность замены арендаторов.
Заказать услугу
Что мы делаем:
- Разрабатываем профессиональную презентацию проекта для ритейлеров
- Представляем объект ведущим игрокам рынка ритейла
- Опрашиваем представителей всех товарных групп на предмет интереса к проекту
- Даем экспертное заключение, какие арендаторы готовы занять площади в торговом центре
- Предоставляем технические требования арендаторов для размещения магазинов в ТЦ
- Определяем диапазон возможных арендных ставок
Наши клиенты
Портфолио
Смотреть все проекты
Power-center Братск 2012GBA: 12300
GLA: 9500
Анализ вариантов наилучшего использования объекта недвижимости (МФЦ, рынок, Автосалон).
ТРЦ «Планета»
Йошкар-Ола 2014GBA: 16000
GLA: 13500
Брокеридж. ТЦ «Ганза» Нижний Новгород 2011GBA: 20633
GLA: 18600
Аудит концепции, предброкеридж, подбор якорного арендатора ТЦ «Навигатор» Нижний Новгород 2011GBA: 12000
GLA: 10500
Разработка концепции,предброкериджЧто такое предварительная лицензия брокера?
Опубликовано: 2 апреля 2018 г.
Специалисты по недвижимости во всех 50 штатах должны получить лицензию, прежде чем они смогут заниматься своей торговлей. Сюда входят брокеры, которым необходимо выполнить дополнительные требования к образованию и опыту, чем обычному продавцу. Это включает в себя предварительное лицензионное обучение, которое они должны пройти, чтобы иметь право на получение брокерской лицензии. Чтобы понять разницу, вам нужно понять разницу между разными профессионалами в сфере недвижимости:
- Агент по недвижимости работает независимо и может предоставлять услуги лицензированному брокеру по недвижимости.
- Брокеры обязаны выплачивать нанятому ими продавцу часть комиссионных, полученных от продажи имущества.
- Риэлтор является членом Национальной ассоциации риэлторов или НАР. Они отличаются от агентов по недвижимости тем, что должны следовать строгому этическому кодексу.
- Агент по недвижимости также известен как продавец недвижимости.
Они несут ответственность за помощь продавцам в маркетинге их имущества, продаже его по хорошей цене и выступают в качестве посредников между продавцами и покупателями. - Брокер ассоциации по недвижимости — это лицо, которое должно пройти дополнительные курсы и имеет лицензию маклера, но работает под началом маклера.
- Брокер имеет государственную лицензию на взимание платы за привлечение покупателей или продавцов, желающих инвестировать в недвижимость. Они покупают / продают на комиссионной основе либо для организации, либо для частного лица.
Они несут ответственность за помощь продавцам в маркетинге их имущества, продаже его по хорошей цене и выступают в качестве посредников между продавцами и покупателями.У каждого из этих специалистов есть свои предварительные лицензионные требования, которые им необходимо выполнить, чтобы получить лицензию. Чтобы получить лицензию брокера от Совета по недвижимости, вам необходимо:
- Пройти 180 часов курсовой работы по предлицензионным курсам, утвержденным советом директоров.
- Сдать государственную и национальную части экзамена брокера
- Предоставить подтверждение опыта. Вы должны иметь не менее 36 и не более 48 месяцев опыта работы агентом до подачи предварительной заявки на лицензию.
- Четкие эквивалентные одобренные советом курсы, предлагаемые заслуживающими доверия университетами или любыми другими учебными заведениями для предлицензионного обучения. Каждый курс должен длиться около 45 часов или 3 семестра, чтобы его можно было применить. В конце необходимо сдать экзамен и предоставить подтверждение для утверждения курса.
Вы должны иметь не менее 36 и не более 48 месяцев опыта работы агентом до подачи предварительной заявки на лицензию. Государственная экспертиза является более сложной для брокеров, чем для агентов, поскольку она включает вопросы о законах, которые могут повлиять на продажу собственности и сделки с недвижимостью. Продавец должен пройти от 30 до 90 часов обучения, сдать экзамен и работать, чтобы стать лицензированным брокером.
После того, как вы получите лицензию брокера, у вас есть 2 года до ее продления, иначе вы не сможете заниматься какой-либо деятельностью в сфере недвижимости. Лица, которые этого не сделают, должны будут снова сдать экзамен и подать новое заявление.
Предварительный курс по недвижимости штата Вашингтон
Подготовьтесь к экзамену перед получением лицензии брокера, записавшись сегодня на предварительный курс по недвижимости в Вашингтоне на сайте 360Training.com. Программа включает в себя все, что необходимо знать агенту по недвижимости, чтобы сдать предварительный экзамен на получение лицензии и получить лицензию брокера.
Real Estate Board: Предварительное лицензионное обучение
Предварительное лицензионное обучение продавцов
Чтобы получить лицензию продавца недвижимости от Совета по недвижимости, кандидаты должны:
- завершить 60 часов занятий/часов одобренного Советом предварительного лицензионного курса (PDF) и
- сдать государственную и национальную части экзамена
Обучение брокеров перед получением лицензии
Для того, чтобы получить лицензию брокера по недвижимости от Совета по недвижимости, вы должны:
- пройти 180 академических часов курсов подготовки к лицензированию, одобренных Советом (PDF) , и
- пройти государственную и национальную части экзамена брокера, и
- отправить подтверждение опыта (активно работал продавцом в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявления).
Курсы, эквивалентные утвержденным Советом директоров курсам, предлагаемым аккредитованным университетом, колледжем, муниципальным колледжем или другим учебным заведением или учебным заведением, могут быть приняты для обучения перед получением лицензии брокера. Каждый курс должен быть не менее 45 академических часов или 3 семестровых часов. Для утверждения курса требуется подтверждение прохождения курса, включая контролируемый заключительный письменный экзамен.
Вы должны пройти курсы брокеров по недвижимости. В дополнение к курсу по работе с недвижимостью вы должны пройти либо :
A) три курса для брокеров по оценке недвижимости, финансированию недвижимости и праву в сфере недвижимости; или
B) два специальных курса для брокеров и один из следующих Курсов, связанных с брокерами :
- Реферат по недвижимости
- Закон о договорах недвижимости
- Экономика недвижимости
- Анализ осуществимости недвижимости
- Инвестиции в недвижимость
- Математика недвижимости
- Управление недвижимостью
- Закон о недвижимости
- Обозначение CCIM
- Обозначение CRB
- Обозначение GRI
- Обозначение SIR/SIOR
- Коммерческое право
- Коммерческое ипотечное кредитование
- Землеустройство и землепользование
- Городское развитие
ПРИМЕЧАНИЕ: Курсы, пройденные для соответствия требованиям непрерывного образования, не являются приемлемыми для кредита перед получением лицензии в Вирджинии.
ЛЮБЫЕ КУРСЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ДЛЯ ЛИЦЕНЗИИ В КАЧЕСТВЕ ПРОДАВЦА, НЕ ПРИНИМАЮТСЯ В КАЧЕСТВЕ ПРЕДЛИЦЕНЗИОННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО КУРСА ДЛЯ БРОКЕРОВ.
Оригиналы или заверенные копии стенограмм необходимы для проверки предлицензионных курсов брокера.
Таблица кредитов на обучение перед получением лицензии брокера (PDF) для взаимных заявителей из других штатов.
Экзамен
Важное уведомление о коронавирусе (COVID-19) — центры тестирования PSI в Вирджинии
- Обновления: https://www.psionline.com/important-notice-update-conversing-covid-19-coronavirus
Услуги снятия отпечатков пальцев:
DPOR теперь предлагает еще два варианта обслуживания отпечатков пальцев; Экзаменационные сайты PSI или службы Fieldprint.
- Экзаменационные пункты PSI могут предоставлять услуги по снятию отпечатков пальцев с 9:00 до 13:00. Предварительная запись не требуется — https://www.psionline.com, чтобы найти ближайший к вам офис.
- Fieldprint предлагает сайты по всей Вирджинии, куда соискатели лицензии могут сдать отпечатки пальцев с помощью Livescan.
- Чтобы воспользоваться услугой Fieldprint, кандидаты должны записаться на прием через веб-сайт Fieldprint по адресу https://fieldprintvirginia.com/. Узнайте больше о процессе планирования Fieldprint здесь.
