Куда вложить 200 тысяч: Статья от компании ПОДБОР ИНВЕСТ

Содержание

Куда вложить 150 тысяч евро, чтобы каждый месяц получать 1,5 тысячи дохода

Читатель Prian.ru прислал интересный вопрос: «Что и где купить на €150 тыс. с потенциалом получения ежемесячной ренты в размере €1,5 тыс.?» Задача сложнее, чем кажется. Нам нужен сравнительно недорогой объект, который способен ежегодно генерировать доходность в 10%. Реально ли в принципе выйти на такие показатели? С этим вопросом мы обратились к специалистам по недвижимости разных стран.

Турция

Александра Кабакчи, Ataberk Estate: Если бы в нашу компанию поступил запрос на инвестиции с бюджетом €150 тыс., мы бы предложили два варианта. Первый – покупка на этапе строительства в хорошем комплексе с целью перепродажи через 18–24 месяца после реализации. В прибрежной зоне в Аланье на таких проектах можно получить 20-25%. То есть, инвестировав сумму €150 тыс., через 24 месяца на перепродаже можно заработать как минимум €35 тыс., это примерно €1560 в месяц.

Но в этом варианте всю прибыль вы получаете после реализации объекта.

Второй вариант – если вы хотите вложить деньги и сразу получать доход. Это будет пассивный доход от сдачи в аренду. При таком бюджете вы можете приобрести один объект в Аланье в элитном жилом комплексе. У нашей компании, например, есть варианты в таких комплексах с гарантированным доходом 10% в год на три года с возможностью продления. Это даст примерный доход €1250 в месяц – чуть меньше заявленной суммы в €1500, но зато с гарантией.

Также этот бюджет позволяет приобрести два или три ликвидных объекта недвижимости, которые при желании легко в любой момент продать. Это квартиры в хорошей локации, недалеко от моря, в комплексах с бассейном. Их можно отдать в управление. В летнее время доход от них будет составлять примерно €2 тыс., в несезон – €1 тыс. в месяц.

Испания

Александр Дашевский, Espana Tour: Наши клиенты часто спрашивают о вариантах инвестирования определённой суммы, скажем, €100–150 тыс.

Что можно получить от такого вложения, какую прибыль? При этом иногда они ориентируются на доходность от арендной недвижимости у себя на родине. Конечно же, в больших городах России, Украины, Беларуси сдача в аренду может приносить собственнику значительные деньги – возможно, и до 10% чистыми на руки. Но это в валюте, которая скачет туда-сюда. И если эти доходы переводить в евро, такой стабильности уже не будет. А значит, это не такая уж привлекательная инвестиция.

До кризиса мы сдавали в аренду недвижимость, которую приобретали наши клиенты, и получали валовой доход от 10 до 12%. Но оттуда вычитались затраты управляющей компании на содержание, расходы на рекламу и налоги. Вместе они составляли 48–50% от суммы. Соответственно, владелец жилья получал половину дохода, то есть около 5% в зависимости от объекта. А значит, чтобы иметь ежемесячно €1,5 тыс. при доходности 5%, необходимо вложить в недвижимость как минимум €300 тыс.

Сейчас ситуация изменилась: предложений квартир слишком много, но возник дефицит на рынке аренды домов или таунхаусов. Поэтому я рекомендую клиентам потратить свои €150–180 тыс. именно на таунхаус. За эти деньги в Испании можно купить практически новый дом в хорошем районе. И такой объект будет приносить 5–6% чистыми. Зачастую наши клиенты берут такую недвижимость в ипотеку в испанском банке под 3–4% годовых. Деньгами от аренды они закрывают свой кредит. Например, можно вложить 50% собственных средств и 50% – от ипотеки, которую будут покрывать доходы от аренды.

До коронакризиса на курортах Испании можно было заработать на посуточной аренде 10-12% без учёта расходов

Италия

Юлия Титова, Rentsale: Ни в Италии, ни где-либо ещё в Европе доходности в 10% на таких суммах не бывает. Хорошим результатом считается 7–8%. Безусловно, речь идёт о «грязном» доходе. Если считать чистыми, после накладных расходов и уплаты налогов больше 3% вряд ли получится.

Теоретически в Европе при сдаче в аренду недвижимости, купленной с использованием кредитного плеча, можно получить доходность около 10% от вложенной суммы. Но по факту, если эта сумма позволит покрыть расходы по кредиту, уже будет шикарно.

Например, это работает в Испании, где можно оплатить квартиру наполовину своими, наполовину кредитными деньгами и за счёт дохода выплачивать проценты. Примерно через десять лет после выплаты ипотеки вложенные собственные средства окупятся, и можно продолжать получать доход с аренды или продать недвижимость. Однако в Италии эта схема не работает, так как иностранцам ипотеку получить очень трудно, практически нереально.

Читайте также: Ждали скидок? Кажется, зря. Жильё в Европе дорожает

Португалия

Ольга Горских, Portugality: В Португалии, да и в любой другой европейской стране такая доходность невозможна, разве что в единичных случаях. Средняя и нормальная доходность в Португалии составляет 4–6% до уплаты налогов. Чистыми это будет 3–4%, чуть больше – для владельцев жилья – резидентов Португалии. В этом случае, если это единственный доход владельца, он может не платить с него налог.

Сейчас жилую недвижимость стоимостью около €150 тыс. можно сдать за €750–850 в месяц. Коммерческая недвижимость в доковидные времена была более рентабельна, но, к сожалению, сегодня мы не можем предсказать, что будет с ней происходить дальше. В стране локдаун – все коммерческие заведения закрыты, и некоторые уже никогда не откроются, особенно офисы, которые перешли на удалёнку.

Вот что можно купить за рубежом за 150 тысяч евро

Таиланд

Денис Чернов, PhuketLuxe: Средняя доходность для Пхукета составляет 7% годовых от стоимости недвижимости. Сейчас, с учётом снижения цен на 20–30% от доковидных, можно купить ликвидные объекты с подтверждённой доходностью, которая за счёт скидок доходит до 9–10% годовых.

Например, за €135 тыс. сейчас можно купить таунхаус с высокой арендной загрузкой. При «здоровом» рынке доход составляет €15 тыс. в год без учёта налогов. Или за €125 тыс. можно взять квартиру с двумя спальнями рядом с популярным пляжем – это самый ликвидный вариант: такого жилья на Пхукете не хватает. В 2019 году подобный объект, которым мы управляем, принёс €10,5 тыс. В 2020 году арендные ставки, а значит и доходность, снизились примерно в два раза. Но после восстановления туристического потока (мы предполагаем, что это ноябрь 2021 – март 2022) цены вернутся на прежние показатели, а покупатели, которые совершают сделки сейчас, выиграют.

В целом на здоровом рынке при стоимости недвижимости в €150 тыс. получать доход в €1,5 тыс. в месяц практически нереально. Встречаются исключения, но их количество совсем невелико – всего 10–20 предложений на весь Пхукет.

Пример таунхауса на Пхукете с двумя спальнями за €135 тыс.

Франция

Ирина Дюпор, Immoconcept: Французская недвижимость известна высокой ликвидностью. И сейчас, несмотря на беспрецедентный мировой кризис, цены во Франции растут, особенно в провинции. Однако за качество недвижимости приходится платить количеством. То есть доходностью.

В частности, так как государство во Франции присутствует во всех областях экономики и платит компенсации всем пострадавшим от эпидемии, можно предположить, что эти денежные вливания спровоцируют инфляцию. Государство будет либо печатать деньги, либо их занимать. Оба пути ведут к инфляции, которая съедает накопления.

Поэтому люди, у которых образовались свободные финансы, предпочитают их вложить: они справедливо боятся обесценивания денег и поэтому раскупают активы, традиционно считающиеся «убежищем» в кризисное время, – золото и недвижимость.

Сейчас, если повезёт, можно найти квартиру с доходностью брутто в 5%. Поэтому, чтобы получать доход в €1,5 тыс. в месяц, нужно купить недвижимость за €360 тыс. Если у вас есть только €150 тыс., ещё €210 тыс. доступно в кредит под 0,6% (несмотря на полный кризис в экономике, кредитные ставки на жильё очень низкие, и ещё государство даёт беспроцентный кредит на покупку первого жилья). Такой кредит станет для инвестора хорошим инструментом борьбы с инфляцией.

Особенно привлекательны инвестиции, в которые заложен рост капитализации. Гарантию этого роста даёт развитие инфраструктуры и транспорта.

Как пример приведу квартиры в новостройке в ближнем к Парижу городе Клиши. Двухкомнатная квартира в новом квартале, где строится новая линия метро, должна заметно вырасти в цене за ближайшие несколько лет.

Добавлю, что во Франции номинальный налог на доход от недвижимости для нерезидентов составляет 20%, а в случае сдачи жилья с мебелью он делится пополам, то есть его ставка снижается до 10%. Но до расчёта налога владелец вычитает из суммы дохода проценты по кредиту и все расходы, связанные с арендой, что позволяет ему свести налогооблагаемую базу практически к нулю. Так что за счёт налоговой оптимизации инвестиции во французскую недвижимость становятся ещё более интересными.

Вывод

Доход от аренды в 10–12% при инвестициях в €150 тыс. – сложная, практически нерешаемая задача. Даже на популярных курортах с длинным сезоном, где в обычные годы собственники зарабатывают на посуточной аренде, мало кому удаётся получить 10% чистыми.

Всегда будут дополнительные расходы – налоги, маркетинг, управление, непредвиденный ремонт…

Увеличить итоговые результаты можно разными способами. Например, с помощью кредита – но его не всем и не везде дадут, да и выгоду от привлечения займа надо внимательно просчитывать. Или благодаря покупке на стадии котлована – но в этом случае вы несёте строительные риски и получаете доход не сразу. Или можно торговаться с продавцами (из-за пандемии сейчас многие готовы идти на уступки), рассчитывая на доход в будущем. Но в любом случае хороший (очень хороший) показатель – 5–6% годовых после вычета всех расходов.

При этом не стоит забывать о капитализации. Например, вы покупаете квартиру за €150 тыс. и сдаёте её в аренду под 5% годовых. За пять лет объект принесёт €37,5 тыс. Если потом вы сможете продать недвижимость за €200 тыс., то итоговая рентабельность превысит 10% годовых. Такой сценарий проще реализовать: в развивающихся городах ежегодный рост цен на недвижимость обычно превышает 5%.

Но опять же – неизвестных в этой формуле много, а гарантий нет.

Читайте также: Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

Куда вложить 50 тыс. рублей. 5 самых надежных вариантов — 23 октября 2020 — Публикации в СМИ

Для того чтобы инвестировать, необязательно иметь много денег. На фондовом рынке можно найти бумаги по карману и на любой вкус. Рассказываем, во что можно инвестировать, если у вас есть ₽50 тыс.

Начинать инвестировать необязательно с заоблачных сумм.  Ценные бумаги   на фондовом рынке могут стоить ₽1 тыс. и даже меньше. Мы опросили экспертов и узнали, куда можно вложить ₽50 тыс. и получить доход.

Главное — определиться со степенью риска, на который вы готовы пойти. Чем выше риск, тем, как правило, выше доходность. Но и потерять можно больше. Покупайте разнообразные бумаги, изучайте инструменты и компании, в которые хотите вложиться, выбирайте  ликвидные   активы и не забывайте о сбережениях.

Облигации

Эти  ценные бумаги   считаются одними из самых надежных на фондовом рынке. Часто их используют как защитные активы, чтобы сберечь свои вложения от потерь. Однако они могут не принести большого дохода. В последнее время это происходит из-за снижения ключевой ставки Банка России, которая приблизила облигации федерального займа (ОФЗ) к банковским вкладам.

Тем не менее ОФЗ — самый безопасный вариант на рынке рублевых облигаций. «Это государственные облигации, и, следовательно, они имеют наименьший риск  дефолта  . Кроме того, они очень ликвидны — можно без заметных потерь покупать и продавать такие бумаги», — рассказал «РБК Инвестициям» портфельный управляющий «Альфа-Капитала» Евгений Жорнист.

По его словам, среди них можно выбрать и более рискованный вариант. Чем больше срок до погашения облигации, тем выше риск изменения ее цены. А чем короче этот срок, тем ОФЗ консервативнее. Есть и более экзотический вид облигаций — флоутеры, купон по которым зависит от уровня ставок в банковском секторе. Однако такие бумаги тоже считаются защитными, рассказал Жорнист.

При покупке длинных ОФЗ инвесторы рассчитывают, что ставки в экономике будут снижаться и в результате цена бумаг вырастет. Но если ставки пойдут вверх, то цена облигаций будет падать, что может привести к существенным потерям, предупредил эксперт.

Кроме того, с 2021 года купоны по российским облигациям будут облагаться налогом в 13%. Однако с помощью индивидуального инвестиционного счета (ИИС) можно получить налоговые льготы.

ETF-фонды

Представьте, что вы варите суп, а ингредиенты в нем — акции множества компаний. Вы наливаете его в тарелку и получаете как бы кусочки всех этих бумаг. При этом тарелка супа будет стоить гораздо дешевле, чем если бы вы сложили стоимость всех используемых в нем акций.

Фонд позволит вложиться сразу в несколько компаний или даже в целый сектор экономики. Через ETF вы также можете инвестировать в золото, индексы, краткосрочные казначейские облигации США, бумаги различных стран.  ETF   торгуются на Московской и Санкт-Петербургской биржах. Приобрести акцию фонда дешевле, чем покупать отдельно бумаги компаний.

По словам аналитика инвесткомпании «Фридом Финанс» Евгения Миронюка, при небольших суммах вложений правильнее выбрать один или несколько фондов, в результате чего вы диверсифицируете портфель.

«Если человек пока не может определиться с уровнем риска, а желание идти на биржу велико, лучше заняться индексным инвестированием, когда покупаются не отдельные акции, а делается ставка на биржевой индекс, на который влияет динамика десятков, а то и сотен акций», — отметила аналитик ГК «Финам» Юлия Афанасьева.

С помощью ETF можно инвестировать в российский рынок от ₽1,4 тыс., а в американский — от ₽4,5 тыс., сообщила она. По мнению аналитика, сейчас лучше не формировать портфель из индексных ETF, а подождать, пока основные индексы России и США пройдут свои пики 2020 года или опустятся к трендам 2009 года. Когда вы покупаете ETF на индекс, по сути, покупаете весь рынок РФ или США.

ПИФы

Паевые инвестиционные фонды формируются из денег инвесторов — пайщиков, которые покупают доли. У ПИФов есть управляющие компании, которые вкладывают средства в различные активы и ценные бумаги.

Что касается рисков падения стоимости базового актива, самыми безопасными являются консервативные облигационные ПИФы, считает Миронюк. Например, за полгода ПИФ «ДОХОДЪ. Облигации. Россия» вырос более чем на 12%. Для тех, кто предпочитает российский рынок, наиболее интересными стали ПИФы высокотехнологичного, машиностроительного и потребительского секторов, отметил аналитик.

Кроме того, существует ПИФ, который вкладывается в первичное размещение ценных бумаг на бирже — IPO. С помощью ЗПИФ «Фонд первичных размещений» инвесторы могут участвовать сразу в нескольких IPO на американском рынке. Он появился на Мосбирже в июле этого года и торгуется в рублях, но доступен и в долларах, рассказал Миронюк. По данным на 22 октября, пай стоит ₽1860.

Однако не забывайте, что у управляющих компаний ПИФов есть комиссии, которые вам придется платить, даже если вы не заработали на своем вложении. Инвестиции в акции на этапе IPO также связаны с повышенным риском. Бумаги могут значительно упасть, так как их стоимость, установленная перед размещением, может оказаться завышенной. Их дальнейший рост зависит от бизнеса и действий компании, в которую вы вложились. На убыточных IPO инвестор может потерять гораздо больше денег, чем заработать на прибыльных.

Помимо этого, есть такое понятие, как аллокация — процент удовлетворения заявки инвестора на покупку акций в ходе IPO. Например, вы подали заявку на приобретение 100 акций компании, но в итоге вам пришли на счет только десять.  Аллокация   составила 10%. Деньги, которые брокер не потратил на акции, вам вернут.

Акции девелоперов

В среднесрочной перспективе можно обратить внимание на бумаги компаний, которые работают в строительном секторе, рассказал начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. Цены на недвижимость растут, а правительство продлит программу льготной ипотеки по ставке 6,5% до 1 июля 2021 года.

В четвертом квартале этого года и первом квартале следующего результаты девелоперов будут сильными, что поддержит бумаги девелоперов ПИК и ЛСР, выразил мнение Карпунин. В «ВТБ Капитале» сообщили, что ЛСР показал сильные финансовые результаты за третий квартал. Продажи жилья выросли на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Компанию поддержала программа льготной ипотеки.

Доля договоров по ипотечным кредитам составила 72%, в третьем квартале 2019 года она была 47%. У ПИК этот показатель равен 79%, а у группы «Эталон» — 47%, рассказали в «ВТБ Капитале».

Однако девелоперская группа «Самолет», которая готовится к IPO, рассказала, что продажи квартир застройщиками может сократить программа реновации в Москве. По мнению директора по развитию девелопера «Гранель» Андрея Носова, реновация составит реальную конкуренцию только через пять лет. Об этом он сообщил «Коммерсанту».

Акции IT-компаний

IT-сектор в меньшей степени пострадал от ограничительных мер, связанных с коронавирусом. В технологический сектор входят компании, которые разрабатывают софт, устраивают потоковые трансляции, делают гаджеты и другое.

Во вторую волну коронавируса на первый план в России могут вновь выйти IT-компании, считает ведущий аналитик «Открытие Брокер» по глобальным исследованиям Андрей Кочетков. В том числе «Яндекс» и Mail.ru Group. По словам Карпунина, в некотором роде защитными от второй волны пандемии могут выступить глобальные депозитарные расписки (ГДР) Mail.ru Group на Мосбирже.

Однако стоит учитывать, что акции IT-компаний могут резко расти в цене и так же стремительно падать, и зачастую это не зависит от состояния бизнеса. Например, владелец Rogers Holdings Джим Роджерс считает, что акции Apple, Amazon и Google сильно переоценены и являются пузырем, который может лопнуть. Так что нужно тщательно выбирать бумаги IT-компаний.

Куда вложить валюту в 2020 году

Представьте, что у вас есть миллион долларов США. На ресурсах об инвестициях, сайтах банков и брокеров вы найдете чуть меньше, чем тонну советов о том, как его накопить и как заработать. Но главная проблема ждет вас, когда он уже есть. Его нужно сохранить или преумножить, а значит — выгодно вложить. На этом примере ITI Capital предлагает вам познакомиться с советами о том, куда вложить доллары под проценты. Сумма, конечно, может быть любой.

Как сохранить деньги в 2020 году

Если идет речь о том, как хранить накопления в валюте, то лучше разделить сумму на три примерно равные части. Так что, делим миллион и храним в трех валютах: рублях, долларах и евро.

Зачем это нужно. Во-первых, это защитит ваши деньги. Получится диверсификация: если одна из валют резко упадет, другие две помогут смягчить падение. Если у вас есть капитал сразу в трех валютах, вам можно не беспокоиться о том, какой из курсов растет, а какой падает — какая-то из валют будет приносить вам доход в любом случае. Во-вторых, часть в рублях позволит вам быть готовым к росту рубля. Мы живем в России и тратим рубли, а значит всегда могут понадобиться деньги на непредвиденные расходы. Иметь на счете рублевую сумму накоплений, значит, — не залезать в валютные кубышки.

Куда вкладывать

С тремя валютами разобрались. Осталось понять, куда вложить доллары? Что делать с остатком в евро и рублях, да так, чтобы деньги не только сохранить, но и заработать?

Когда у вас есть на руках свободная сумма в валюте, вы можете легко заработать на разнице курсов покупки и продажи. Это самый простой ответ на вопрос, куда вложить евро или доллар.

Как инвестировать в валюту

Если вы хотите просто инвестировать в валюту, то есть купить по низкому курсу, а продать по высокому, это стоит делать на бирже. Для этого нужно сделать всего три простых шага:

  1. Открыть счет у надежного брокера. У нас, в ITI Capital, сделать это можно удаленно

  2. Пополнить счет. Это можно сделать бесплатно с помощью банковского перевода.

  3. Купить на валютном рынке доллары и евро. Вас приятно удивит, что курс любой валюты на бирже намного выгоднее того, что вы видите в обменниках или банках. Это все равно что покупать приятные вам вещи по оптовым ценам.

Вы можете купить любую сумму в удобной вам валюте и не выводить ее. Если вам нужно будет провести любую сделку в будущем, вы будете к ней готовы: деньги будут уже на счете, любая операция с ними пройдет легко и быстро. Но что дальше делать с этими деньгами?

Можно купить еврооблигации, которые номинируются в долларах США.

Еврооблигации

Это ценные бумаги с купонным доходом, то есть доход по ним вам будут начислять регулярно. Доходность еврооблигаций, как правило, выше чем банке: до 6% в валюте. Купонный доход вам будут начислять ежедневно. Минимальная сумма, которая вам понадобится для таких инвестиций — всего 1 000 долларов.

В ITI Capital можно купить валютные продукты, то есть готовые инвестиционные решения для инвестиций в валюте.

Например, вот такой продукт: Валютная доходность Потенциально по нашей стратегии можно заработать до 6.6% годовых в долларах США и 3. 5% в евро. Минимальная сумма для инвестиции 5 000 долларов или 5 000 евро.

Если вы не хотите долго (а это действительно долго для человека, инвестиции для которого — не профессия) разбираться в тонкостях инвестирования в различные ценные бумаги, вам подходит такой способ инвестирования, как вложения в структурные продукты в валюте.

Это удобно тем, что вы можете выбрать стратегию с полной защитой капитала, то есть, не несете никаких рисков. Наши аналитики сами подберут для вас нужные бумаги в оптимальном сочетании и расскажут, почему это выгодно и удобно, а если на рынке что-то изменится, заменят невыгодные бумаги на выгодные для вас. Минимальная сумма, которая вам потребуется — 1000 долларов.

Плюсы и минусы валютных инвестиций

Самое время для итогов. Итак, ваш миллион под надежной защитой, разделен на три валюты, и все три части инвестированы. В чем плюсы таких инвестиций?

Биржа предложила вам выгодный курс, брокер, например, ITI Capital, дал вам возможность инвестировать валюту под хорошие проценты с полной защитой капитала.

Мало того, у вас еще остался огромный выбор инструментов для инвестирования и неограниченные возможности попробовать все. Например, завтра, вы узнали, куда вкладывают валюту американцы, и захотели этот способ повторить.

Аналитики объяснят вам, стоит ли это делать, и насколько это выгодно для гражданина России.

Теперь про минусы. Они, к сожалению, тоже есть. На вас, как на инвесторе всегда остается риск, связанный с тем, что курс валюты упадет и ваш капитал пострадает. Но от этого риска можно уйти с помощью инструментов срочного рынка.

Второй минус в том, что на вывод валюты с вашего счета потребуется чуть больше времени, чем если бы бумажные купюры лежали у вас в кармане.

Чтобы ваш миллион не скучал, был в безопасности и приносил доход, вам нужно осваивать валютные финансовые инструменты. Как видите, их немало. Но даже если у вас нет миллиона, они будут работать.

С чего начинать? Откройте счет в ITI Capital. Наши аналитики и менеджеры всегда рядом, чтобы дать дельный совет, как те, что выше, и множество других. Регистрируйтесь онлайн в несколько кликов и начинайте зарабатывать с нами.

Дом у моря в Испании – куда лучше инвестировать?

Дом у моря в Испании – куда лучше инвестировать?

 

Вы ищете место для инвестиций в Испании? Покупка недвижимости в одном из прибрежных городов будет лучшим выбором. В нашей статье мы рекомендуем выгодные места для инвестиций на побережье Коста-Бланка. Узнайте, где купить недвижимость, чтобы наслаждаться типичной испанской атмосферой и высокой рентабельностью инвестиций.

 

Почему стоит инвестировать в приморскую недвижимость в Испании?

 

Живописный, успокаивающий вид на море, фантастическая погода, атмосферные рестораны и кафе на набережной – это может стать Вашей реальностью, если Вы решите инвестировать в дом у моря в Испании. Конечно, красивые виды и отличная атмосфера прибрежных городов – не единственная выгода от покупки такой недвижимости с точки зрения инвесторов.

 

Дом у моря — отличная инвестиция

 

Покупка дома в таком месте может быть очень хорошим решением, если Вы ищете уютное место для проживания на пенсии или хотите купить собственный дом для отдыха, где Вы проведете беззаботный отпуск со своей семьей. Тем не менее, самое главное, дом у моря – лучшая инвестиция, если Вы планируете сдавать его на туристическую аренду. Недвижимость в таком месте обычно имеет самый высокий туристический показатель  в летний сезон, поэтому Вы можете получить хороший дополнительный доход. Кроме того, есть вероятность, что через несколько лет стоимость дома со временем возрастет – это очень ценная информация, если Вы подумываете о перепродаже имущества позже.

 

Дома у моря в Испании на продажу – лучшие места для инвестиций

 

Вы ищете дома у моря в Испании для продажи и хотите знать, куда лучше инвестировать? Мы подготовили несколько предложений для Вас. Наш список включает в себя места из региона Коста-Бланка. Почему? Это место становится все более популярным среди инвесторов из-за туристической привлекательности побережья, доступных цен и большого выбора предложений недвижимости, которые оправдают ожидания инвесторов при любом бюджете. Там Вы найдете как дешевые дома у моря, так и отличную элитную недвижимость. В нашей статье Вы узнаете, какие прибрежные города будут лучшим инвестиционным выбором в этой части Испании.

 

Недвижимость у моря в Аликанте

 

Аликанте – приморский город, который также является одним из самых популярных курортов на побережье Коста-Бланка и считается отличным местом для инвестиций. Богатые туристические и гастрономические места, удобное расположение, прекрасная погода и потрясающие пляжи – все это побуждает туристов провести свой отпуск в Аликанте, и инвесторы убеждают их купить недвижимость в этом месте.

 

В Аликанте Вы найдете широкий спектр предложений недвижимости. Например, там можно найти интересные квартиры более чем за 100 тысяч. евро. Интересные объекты расположены рядом с одним из живописных городских пляжей. Благодаря такому расположению они обычно более роскошные и, следовательно, дороже. Прекрасные виды на Средиземное море, близость к сервисным точкам и ресторанам увеличивают стоимость помещений. Конечно, стоит подумать о таких инвестициях из-за потенциальной будущей прибыли от аренды – туристы могут захотеть заплатить больше за отдых в таком удобном, живописном месте. Аликанте гарантирует широкий спектр эксклюзивных объектов недвижимости, поэтому каждый инвестор найдет что-то для себя – недвижимость до 200 тысяч. евро, а также те, которые выше 1 миллиона евро.

 

Недвижимость у моря в Бенидорме

 

Бенидорм из-за своего развлекательного вида является одним из самых посещаемых туристами курортов в регионе Коста-Бланка. Отличительной чертой Бенидорма являются современные небоскребы, гордо возвышающиеся над городом, которые в сочетании с панорамой Средиземного моря создают необыкновенные пейзажи. Многие люди ассоциируют город с Лас-Вегасом или Нью-Йорком. Вот почему отдыхающие, ищущие в первую очередь развлечений, каждый год отправляются в Бенидорм, чтобы гулять до рассвета и отдыхать на прекрасных пляжах. Стоит добавить, что Бенидорм гарантирует удивительные мероприятия в течение всего года! Туристы часто посещают город с песчаными пляжами, кристально чистым морем и местными развлечениями — ресторанами, пабами и тематическими парками.

 

Недвижимость на береговой линии Бенидорма гарантирует великолепные виды

 

Стоит отметить, что большое количество отдыхающих является очень перспективной чертой для инвесторов, планирующих приобрести недвижимость, чтобы сдавать ее в туристическую аренду. Из-за высокого интереса к аренде домов / квартир в летний сезон, недвижимость может стать источником высоких доходов. Предложения недвижимости на побережье в Бенидорме очень разнообразны. Поэтому среди них мы найдем как более дешевые (по цене, не превышающей 100 тысяч евро) квартиры, расположенные в популярных районах, так и предложение просторных домов в эксклюзивных комплексах с захватывающим видом на море до 300 тысяч. евро, а также престижную недвижимость до 500 000 евро и резиденции выше 1 миллиона евро. Мы можем выбрать недвижимость с различными удобствами – в том числе частные бассейны, террасы, джакузи. Одним словом, Бенидорм предлагает привлекательные условия для покупки недвижимости как для инвесторов с немного меньшим бюджетом, так и для тех, кто сосредоточен на роскошных, очень престижных инвестициях.

 

Недвижимость у моря в Торревьехе

 

Хорошим местом для инвестиций в приморскую недвижимость в Испании является также очаровательная Торревьеха, которая каждый год пользуется большой популярностью среди туристов. Достопримечательности, которыми может похвастаться город, это, прежде всего, красивые пляжи и знаменитый национальный парк с солеными озерами, которые, в определенное время года, посещают розовые фламинго.

 

Богатое предложение недвижимости в Торревьехе позволит найти дом или квартиру, идеально подходящую для ожиданий и потребностей инвестора. Стоит добавить, что даже ограниченный бюджет не должен быть препятствием для поиска недвижимости Вашей мечты в Торревьехе. На вторичном рынке можно найти интересные предложения, не превышающие 50 тысяч. евро. Кроме того, многие более дешевые квартиры имеют действительно хорошее расположение в непосредственной близости от пляжа. В свою очередь, если у Вас большой бюджет, обязательно ознакомьтесь с предложениями по недвижимости, расположенными прямо у моря. Квартиры и дома на набережной позволяют в полной мере ощутить атмосферу приморского города и, как правило, предоставляют лучшие перспективы для сдачи в аренду или последующей продажи. Или Вы заинтересованы элитной недвижимостью? Мы гарантируем, что Вы найдете идеальное предложение в Торревьехе – Вы можете выбрать из современных квартир в закрытых резиденциях до 300 000 евро, восхитительные виллы до 500 000 евро и эксклюзивную недвижимость за более 1 миллион евро!

 

Недвижимость у моря в Кальпе

 

Красивый, спокойный, но имеющий большой выбор развлечений для туристов – вот что такое Кальпе, расположенный на севере Коста-Бланки. В городе определенно есть «что-то», потому что многие иностранцы решили жить там постоянно и, согласно текущей статистике, они составляют почти половину всех его жителей. Кальпе – идеальная «золотая середина». В городе нет типичной курортной атмосферы, но он не слишком маленький, и все, что важнее всего, под рукой. Он также характеризуется огромным разнообразием. Это идеальное место для велосипедных прогулок, походов в горы, семейного отдыха на пляже и типичных городских развлечений — ресторанов, пабов, кафе. Это означает, что будущие инвесторы не могут упускать из виду предложения недвижимости на побережье в Кальпе.

 

Кальпе – это красивые виды, отличная атмосфера и интересные  предложения недвижимости

 

Какую недвижимость Вы можете найти в Кальпе на сегодняшний день? В цене до 80-120 тысяч. евро мы можем найти там в основном квартиры и апартаменты с немного меньшей площадью. Однако даже в этой ценовой категории доступны привлекательные места в центре города и недвижимость с видом на море рядом с пляжем. И если Вы ищете приморский дом более высокого уровня с эксклюзивными удобствами, Вы не будете разочарованы предложением элитной недвижимости в Кальпе. Как насчет недвижимости за 1 миллион евро в престижном районе? Замечательные виллы с бассейнами и современные двухуровневые апартаменты на набережной с видом на символ города — Пеньон де Ифач, несомненно, оправдают ожидания даже самых требовательных инвесторов. Стоит также добавить, что в Кальпе мы найдем интересные предложения по ремонту отдельных домов на сумму около 200 000 евро — если мы готовы пойти на компромисс на месте. Такие объекты обычно немного отдалены от береговой линии, но инвесторы, тем не менее, ценят их потенциал.

 

Недвижимость у моря в Морайре

 

Конечно, не говорится, что только крупные морские курорты заслуживают внимания инвесторов, которые ищут дом или квартиру для сдачи в аренду. Покупая недвижимость в более спокойном городе, мы также можем рассчитывать на прибыль. Следует помнить, что любителей отдыха в уютной обстановке, в прекрасных природных условиях, их действительно много и, как правило, они обходят туристические курорты при выборе места для отдыха.

Если Вы заинтересованы в инвестировании в уютный приморский город, рекомендуем ознакомиться с предложениями приморской недвижимости в Морайре. Многочисленные преимущества города говорят о таких инвестициях. Морайра имеет репутацию одного из самых красивых городов в этой части Испании, и самые большие достопримечательности города, несомненно, включают очаровательные пляжи. Конечно, в летний сезон город предлагает множество типичных праздничных развлечений. Он предоставляет туристам множество музыкальных достопримечательностей – живая музыка в пабах или атмосферные концерты у моря. Посетители Морайры также могут воспользоваться предложением местных бутиков с одеждой, сувенирами или косметикой. Однако, что наиболее важно, с точки зрения инвесторов, там есть привлекательные объекты в различных ценовых категориях. Начиная от квартир обычного стандартного и меньшего размера, до роскошных вилл в престижных урбанизациях.

 

Недвижимость у моря в Санта-Пола

 

Другое место, которое следует учитывать при выборе места для инвестирования в Испании, это Санта-Пола. Это привлекательно расположенный и очень хорошо связанный город с прекрасными пляжами и бухтами, которые окружают кристально чистые воды Средиземного моря. Одной из самых больших достопримечательностей региона является природный заповедник Салинас-де-Санта-Пола, где солончаки и розовые фламинго ждут туристов (их можно найти там только в определенное время года). Замок Эль-Кастильо-Форталеза также добавляет очарование деревне.

 

Санта-Пола предлагает широкий спектр предложений недвижимости. Там Вы можете найти уникальные квартиры до 70 000 евро. Тем не менее, это также хорошее место для инвестиций в роскошь. Санта-Пола и его окрестности (например, Ареналес-дель-Соль) являются отличным выбором для инвесторов, которые ищут эксклюзивные виллы, апартаменты или бунгало. Если Вы планируете инвестиции в элитную недвижимость, обязательно ознакомьтесь с предложениями квартир/домов рядом с портом и живописными местными пляжами. Захватывающие дух виды на море и современные, комфортабельные удобства гарантированы!

 

Нужна помощь в поиске лучшего предложения дома в Испании для продажи у моря? Позвоните или напишите, сообщив нам Ваши предпочтения относительно стандарта недвижимости, ее местоположения и бюджета, которые Вы хотите потратить на свои испанские инвестиции – наши специалисты позаботятся обо всем остальном.

Куда выгоднее всего вкладывать деньги — Российская газета

Мировая практика показывает: обеспеченное сословие проходит финансовый путь наверх и устойчиво живет наверху благодаря работе своих денег. Рабочих мест для денег множество и их там всегда ждут. Но условия денежного труда различаются существенно. Выбор решения зависит от многих обстоятельств, и от вашего характера, предпочтений и т.д. Но необходимо представлять специфику труда денег и его оплаты в различных местах.

Есть несколько основных направлений личных инвестиций: банковские депозиты, приобретение драгметаллов, вложения в ценные бумаги (индивидуальные и коллективные), покупка недвижимости, приобретение страховок. Каждый вид инвестиций имеет свои достоинства и недостатки.

Тот, кто не любит рисковать, может пользоваться банковским депозитом. Банковских ставок обычно достаточно, чтобы защитить сбережения от инфляции. Система обязательного страхования вкладов делает депозиты одним из самых безопасных инструментов. Вы не будете испытывать приступов душевного дискомфорта, неизбежных при затяжных спадах на фондовом рынке. В 2007 — 2009 гг., а также в 2012 — 2013 гг. это было особенно наглядно: фондовый рынок стагнировал, паи в ПИФах обесценивались, а банковский процент потихоньку работал.

Традиционно инвестиции в драгметаллы, в частности в золото, считаются одними из самых надежных. Но одновременно они являются весьма низкодоходными. Инвестиционная составляющая в них практически отсутствует.

Фондовый рынок тоже возможное место для зарабатывания денег. В инвестициях в акции есть две основные проблемы. Во-первых, эти инвестиции являются весьма рискованными, т.е. существует вероятность не только увеличить, но и потерять часть собственных сбережений. А во-вторых, отсутствуют возможности даже для приблизительной оценки рисков. Многие могут поспорить с последним утверждением и отчасти будут правы. Математические методы, с помощью которых можно количественно описать колебания стоимости ценных бумаг, действительно есть. Но к рискам они имеют отдаленное отношение, ибо не отвечают вопрос, какова была вероятность потери той или иной части сбережений при инвестициях в тот или иной финансовый инструмент. Если вам доведется столкнуться с прогнозами рисков, относитесь к ним спокойно. (Например, пишут: «Прогнозируемая доходность 30 — 40%, риск — 10 — 15%».) Это в чистом виде реклама, рассчитанная на невежество потребителя.

В акции лучше вкладывать на длительный срок. Чем короче срок инвестиций, тем меньше преимуществ по сравнению с банковскими депозитами. Если вы точно знаете, что деньги вам понадобятся через 6 — 12 месяцев, то вам стоит отнести свои сбережения в банк. Иначе минимум возможностей получить высокий доход, но при этом риски увеличиваются. Инвестировав на одну неделю, вполне реально получить доход и в 50%, и в минус 50% годовых. Вложения в акции или в ПИФы — это не застрахованные, рисковые вложения. Поэтому не стоит все откладываемые в виде сбережений средства туда помещать. Акции или ПИФ — вопрос вкуса. В большей части ПИФов стоимость паев меняется вместе с рынком и никаких результатов активной работы управляющих не видно. Зато когда рынок бурно растет, звучит реклама, «стоимость наших паев возрастает на 30 — 40% ежегодно!». Показатели примерно 70% управляющих из года в год проигрывают средним показателям рынка. Проверенная на Западе истина, что управляющие на длительных отрезках не могут переиграть индекс, находит подтверждение и в России. При этом издержки управляющих компаний очень высоки.

Есть простое правило для определения разумной доли акций и паев в ПИФах в ваших вложениях: 100 минус ваш возраст равно доле акций и паев фондов. Если вам 40 лет, то 100 — 40 = 60, т.е. 60% ваших инвестиций могут составить вложения в акции и фонды. Возможно, в развивающихся странах нашего уровня эту цифру лучше поделить на 2. Т. е. в 40 лет рекомендуется 30% ваших инвестиций направить на фондовый рынок, а остальные распределить в другие организации. Возможно, что такая стратегия лет до 50 — 55 излишне консервативна. Но главным фактором остаются личные предпочтения.

Есть золотое правило: найдите свою «точку засыпания»: как только вы берете на себя чрезмерные риски, от которых у вас пропадает сон, стоит сменить стратегию. Пути уменьшения рисков: повышение информированности об объекте и снижение степени неопределенности ситуации; накопление положительного опыта в рискованных ситуациях; диверсификация вложений.

Если вам доведется столкнуться с прогнозами рисков, относитесь к ним спокойно. (Например, пишут: «Прогнозируемая доходность 30-40%, риск 10-15%). Это в чистом виде реклама, рассчитанная на невежество потребителя

Вложения в недвижимость являются одними из самых надежных. Но есть свои проблемы. Вкладывать нужно на длительный срок, и такие инвестиции забава для состоятельных: на рынок надо выходить с суммами от 100 — 200 тыс. долл. Конечно, возможны колебания цен, различия в разных сегментах рынка, возможность введения запредельного налогообложения и т. д.

Страхование обычно не рассматривается как способ зарабатывания денег. Его предназначение — защита от различных рисков. Инвестиционная компонента в деятельности некоторых страховщиков присутствует. Основная проблема в отсутствии положительного опыта взаимодействия с ним. Положительно-инвестиционных результатов, мягко скажем, маловато. Главное: считайте аккуратно и вдумчиво читайте условия выплат и договора страхования. Все, что можно не выплатить, вам не выплатят.

Иностранные издания в России постоянно агитируют за вложения в западную экономику. Но замалчивают специфические риски. Так, периодически там объявляется о мафиозном происхождении всех русских денег. Никакого подтверждения в судебном порядке обычно не находится. Но при любом газо-нефте-ракетно-политическом расхождении России с Западом может начаться очередная кампания и вы будете доказывать, что вы не мафиозный наркоторговый верблюд и т. д. Кипрские события тоже достаточно наглядно показали «надежность» вложений денег на Западе. Но агитаторы за такие инвестиции предпочитают об этом умалчивать.

Многим кажется: задача инвестирования доходов сложна и недоступна для понимания непрофессионалов. Это не так. Миллионы граждан во всем мире планируют свои личные бюджеты, делают сбережения, инвестиции и т.д. По мере развития общества миллионы людей осваивают вождение, учатся пользоваться компьютером, мобильным телефоном. Так и с инвестициями. Не бойтесь делать то, чего никогда не делали. Помните: «Ноев ковчег строил и направлял любитель, а «Титаник» — профессионалы».

Опрос «РГ»

пенсионер и двести тысяч долларов.

Мне часто задают вопрос: “Как лучше инвестировать $50,000 , $100,000 , $200,000 и даже миллион?”. Конечно, однозначных ответов не существует. Я решил выделить наиболее типичные ситуации и по каждой из них написать обзорную статью. Эта статья – первая из планируемой серии «как лучше инвестировать».

Итак, 60-тилетний инвестор хочет вложить $100 — $200 тысяч долларов или больше. Такие люди обычно не рискуют, поскольку при полной или частичной потере инвестиций у них уже мало шансов их восполнить. Они хотят начать получать постоянный доход прямо сейчас или лет через пять. Кроме дохода от инвестиций инвесторы могут получать или не получать различные виды пенсий в Канаде.

Первое и очевидное решение для таких инвесторов – покупка annuity ( договор с банком или страховой компанией на регулярную выплату сумм на фиксированный срок или пожизненно). Процент дохода по annuity «привязан» к ставке процента по 30-тилетним государственным облигациям и возрасту вкладчика. Преимущества annuity по сравнению с другими видами инвестиций в том, что выплаты по ним гарантированы, процент роста инвестиций выше, чем по обычным банковским депозитам и GIC (гарантированным банковским сертификатам). По некоторым видам annuity, когда инвестор получает вместе с выплатой частичный возврат капитала, налог платится только на часть выплаты, получаемую в виде прибыли. Недостатки annuity – высокий налоговый процент, как у зарплаты или на проценты по депозитам. Выплаты по annuity снижают доплаты к пенсии (GIS-Guaranteed Income Supplement от Канады и провинции), а при превышении «порога» и пенсию OAS (Old Age Security). При низкой ставке ссудного процента (а, значит, и 30-летних государственных облигаций) покупать annuity не выгодно. На сегодняшний день доходность по annuity 4-6% в год.

Другой вариант инвестиций – покупка гарантированных банкнот. Банкноты выпускаются крупными канадскими и иностранными банками и другими финансовыми институтами. Вложенная сумма гарантируется правительством Канады или каким-нибудь крупным банком. По банкнотам инвесторы получают ежеквартальные выплаты или рост капитала. И то и другое «привязывается» к одному или нескольким индексам. Выпуск банкнот происходит очень быстро ( в течение всего 4-6 недель). В это время инвесторы имеют возможность купить банкноты. Через 2-5-8 лет банкноты «гасятся», т.е. инвестор получает возврат своих денег и возможный прирост капитала. В течение этих 2-5-8 лет, если инвестор не получает доход, он не платит налоги на эти инвестиции. Иногда инвесторам разрешается продать банкноты до срока погашения, но по рыночной стоимости. В таком случае доход инвестора облагается льготным налогом как реализованный рост капитала. Обычно банкноты покупают с разными сроками погашения и «привязанные» к разным индексам (цены на нефть, медь, алюминий, никель, пшеницу, рост цен на акции различных компаний, секторов экономики и пр.). Преимущества банкнот по сравнению с другими видами инвестиций в том, что гарантирован вложенный капитал (если держать банкноты до срока погашения), можно выбрать банкноты, по которым не платятся никакие налоги первые 7-8 лет (а значит, и не снижаются выплаты по пенсиям), доход на реализованный рост капитала облагается льготным налогом. Недостатки банкнот – по ним не гарантирован доход, и они не всегда ликвидны, а также, когда наступил срок погашения, нужно искать в какие новые банкноты вложить освободившиеся средства. Средняя доходность по банкнотам 8-10% в год.

Где можно купить annuity или банкноты? В банках, обычно, выбор не велик. Вложить деньги в annuity или банкноты рекомендуется через финансового советника, который их продает. Если ваш финансовый советник не располагает такими возможностями, обращайтесь ко мне, я всегда готов предложить клиентам от пяти до десяти разных продуктов.

Михаил Арбетов, MSc, CFP, FMA
Советник по управлению финансами

Другие статьи по теме.

:  


Как выйти на пенсию с наследством на 200 000 долларов

Пара пенсионеров идет по пляжу, взявшись за руки.

Получение изрядной суммы сдачи по наследству — хороший способ увеличить свои пенсионные сбережения. Но достаточно ли этого, чтобы жить за счет того, что вам пора выходить на пенсию? Если вы получили около 200 000 долларов и хотите знать, попадет ли ваша непредвиденная сумма в категорию «Я готов» для выхода на пенсию, возможно, вам сначала нужно проверить свои математические данные. Мы посмотрим, что делать с наследством и как далеко выйдет на пенсию.

Что делать с наследством на 200 000 долларов

Если вам посчастливилось получить наследство от любимого человека, вы можете многое сделать с ним. Если вы надеетесь растянуть его достаточно далеко, лучше не тратить его. Вместо этого вы можете:

Эти варианты не исключают друг друга, и есть большая вероятность, что вы сможете использовать комбинацию этих стратегий. Вот как могут выглядеть ваши деньги в зависимости от того, что вы выберете.

Инвестирование на фондовом рынке

Если вы хотите получить серьезную долгосрочную прибыль от своего наследства и не возражаете против небольшого краткосрочного риска, вам следует инвестировать в фондовый рынок.Если вы планируете инвестировать самостоятельно, вы можете сделать это через онлайн-брокера. Это позволяет вам вручную выбирать ценные бумаги, в которые вы хотите инвестировать.

Итак, на какую прибыль вы можете рассчитывать? Средняя доходность инвестирования на фондовом рынке составляет 10%. Но поскольку рынок колеблется гораздо чаще, чем APY сберегательных счетов, вы можете испытать как экстремальный рост, так и огромные убытки. Будем консервативными с нашими оценками.

Допустим, вам 45 лет, и вы планируете выйти на пенсию через 20 лет.Если вы вложите все свои 200000 долларов в онлайн-брокерскую компанию, вот что вы получите взамен без дополнительных взносов и 4% прибыли:

  • Через 1 год: 8000 долларов

  • Через 10 лет : 96 049 долларов

  • Через 20 лет: 238 224 долларов

Как видите, инвестирование в фондовый рынок более чем удвоило ваши первоначальные вложения. Когда придет время обналичить, у вас будет 438 224 доллара.

История продолжается

Имейте в виду, что этот метод находится на нижней границе среднего.Если вы каким-то образом получили среднюю годовую доходность 10% после 20 лет инвестирования, вы могли бы обналичить 1 345 500 долларов. Это ваши первоначальные инвестиции в размере 200 000 долларов более чем в шесть раз.

Обратите внимание, что эти цифры основаны только на доходах и не учитывают комиссии или какие-либо другие взносы, которые вы вносите в свой аккаунт.

Работа с финансовым консультантом

Не уверены в своей способности управлять собственными инвестициями? Найдите финансового консультанта в вашем районе и позвольте ему взять руль.Обычно консультант взимает только около 1% от стоимости вашего счета в год для управления вашими инвестициями. И хотя трудно точно определить, какую дополнительную ценность может принести советник, исследования показывают, что вы можете получить дополнительную годовую доходность инвестиций в диапазоне от 1,5% до 4%. Многие консультанты также предлагают услуги финансового планирования.

Если вы не хотите работать с финансовым консультантом, вы можете вместо этого инвестировать с помощью робо-консультанта. Они, как правило, немного дешевле, но вы не получите практического лечения, и ваши деньги, скорее всего, будут инвестированы в модельный портфель в соответствии с вашей устойчивостью к риску.

Высокодоходный сберегательный счет

Может быть, у вас нет смелости рисковать на фондовом рынке. И даже если вы это сделаете, часть ваших денег все равно должна быть наличными. Хотя нормы сбережений, как правило, низкие, некоторые высокодоходные сберегательные счета предлагают около 2% годовой процентной доходности (APY). Если вы пойдете по этому пути, вот что вы могли бы заработать только на процентах без каких-либо других взносов:

Итак, если вам 45 лет и вы планируете выйти на пенсию через 20 лет, вы заработали почти 100000 долларов дополнительных долларов на своем наследстве.Но имейте в виду, что APY может повышаться или понижаться, и кредитор, которого вы выбираете для своей учетной записи, может иметь разные минимальные ставки и комиссии. Также учтите, что инфляция снизит часть стоимости ваших сбережений.

Максимально исчерпайте свои пенсионные планы

Пожилой мужчина бегает трусцой по парку.

Независимо от того, есть ли у вас план 401 (k) через работу или IRA, который вы открыли в брокерской компании, возможно, стоит внести свой вклад в оба, тем более что у вас есть дополнительные деньги, чтобы максимально использовать их обоих. На 2020 год лимиты взносов в пенсионный план составляют:

  • 401 (k) предел: 19 500 долларов США

  • Дополняющий взнос: 6500 долларов США

  • Предел IRA (традиционный и Roth): 6000 долларов США

  • IRA дополнительный взнос: 1 000 долларов

Если вам 50 лет и старше, вы можете вносить более 33 000 долларов в год как в свой пенсионный план, финансируемый работой, так и в свой IRA. Вам понадобится шесть лет, чтобы довести свой вклад до максимума в размере 200000 долларов, прежде чем у вас закончатся деньги для взноса.

Рост ваших пенсионных счетов может варьироваться в зависимости от вашего возраста, времени, когда вы планируете выйти на пенсию, и типа вашего инвестора. Но вы можете рассчитывать на среднюю доходность от 5% до 8% в зависимости от рыночных условий. Это наравне с вашими обычными инвестиционными счетами.

Bottom Line

Если вы недавно получили наследство на 200 000 долларов, есть шанс, что вы сможете выйти на пенсию только на эти деньги. Это зависит от того, как вы инвестируете, какой вы инвестор и когда планируете выйти на пенсию.Чем более вы агрессивны, тем выше вероятность того, что вы получите более высокую доходность, но это также означает более высокий уровень риска в вашем портфеле. Помните также, что чем дольше вы откладываете выход на пенсию, тем дольше ваши деньги остаются на рынке с потенциалом роста.

Советы по инвестированию

  • Получить солидное наследство — это хорошо, но если вы не знаете, что с ним делать, было бы неплохо получить идеи и советы финансового консультанта. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей.Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

  • Если вы хотите понять, сможете ли вы выйти на пенсию с бюджетом в 200 000 долларов, этот калькулятор может дать вам хорошее представление о ваших перспективах.

Фото: © iStock.com / kate_sept2004, © iStock.com / katleho Seisa, © iStock.com / jacoblund

Сообщение «Как выйти на пенсию с наследством на 200 000 долларов» впервые появилось в блоге SmartAsset.

Лучший способ инвестировать 200000 долларов в недвижимость (это не то, о чем вы думаете)

Я живу в районе залива Сан-Франциско, на одном из самых дорогих рынков недвижимости в стране.

Буквально через улицу от меня, буквально в прошлом месяце, один из моих соседей перечислил дом с двумя спальнями за более чем 800 000 долларов.

И это еще не все. Через пару недель на рынке он был продан более чем за 950 000 долларов.

950 000 долларов! Для дома с двумя спальнями. Эеш.

Итак, мы подумали, что на таком перегретом рынке недвижимости традиционный нарратив «жениться, купить дом, заводить детей» все еще имеет наибольший финансовый смысл, когда вам нужно выложить сотни тысяч долларов только на то, чтобы купить стартовый дом? Первичный дом по-прежнему является лучшей инвестицией?

Или, может быть, имеет смысл пойти против общепринятого мнения, продолжить аренду и вместо этого инвестировать эти деньги в другой тип инвестиций, например, синдикацию многоквартирной недвижимости (т. е., групповое вложение)?

Давайте рассмотрим два примера инвестирования 200 тысяч долларов в недвижимость, рассмотрим варианты инвестирования и посмотрим, каковы будут результаты инвестиций через несколько лет.

Лучший способ инвестировать 200 тысяч долларов

Покупка дома на одну семью и инвестирование в синдицированные сделки с недвижимостью

Давайте рассмотрим два пути, по которым может пойти молодая семья.

Сценарий 1 : Накопление 200 тысяч долларов на покупку дома на одну семью

vs.

Сценарий 2 : Аренда дома и инвестирование этих 200 тысяч долларов в синдицированные сделки с недвижимостью вместо

Давайте рассмотрим математику двух сценариев, определим, какой из них лучше всего подходит для инвестиций, и посмотрим на потенциальные риски и обязательства каждого из них.

Сценарий 1 — Общепринятая мудрость — сэкономьте 200 тысяч долларов, чтобы купить дом

Давайте начнем с расхожего мнения, согласно которому нужно отложить 200 тысяч долларов на первоначальный взнос, а затем купить дом.

Допустим, наша вымышленная пара, Джек и Джилл, только что поженились, и им сказали, что они должны остепениться, купить дом, может быть, завести собаку, а потом завести детей.

Джек и Джилл знали, что этот день приближается, поэтому они накопили приличную сумму денег на своем сберегательном счете и следили за своим местным рынком недвижимости, а также за процентными ставками.

Покупка дома

Осмотрев несколько домов, они нашли идеальный дом с тремя спальнями в приличном районе и заключили с ним контракт на 1 миллион долларов. Они планируют внести 20%, или 200 тысяч долларов, в качестве первоначального взноса. (Для простоты мы продолжим сокращать расходы в этом сценарии.)

Они получают ссуду на 800 000 долларов под 5% годовых с 30-летней амортизацией.

Все идет гладко, и вскоре у Джека и Джилл в руках ключи от своего нового дома за 1 миллион долларов. Они думают, что это настоящая инвестиция в их будущее.

Выплата ипотеки

Через месяц они получают по почте счет за ипотечный кредит в размере 4295 долларов США.

У них обоих довольно хорошо оплачиваемая работа в сфере высоких технологий, так что выплата ипотечного кредита для них вполне разумна.

Через несколько лет Джек и Джилл узнают, что ждут своего первого ребенка. Затем, через несколько лет после этого, у них родился второй ребенок. Дом наполнен смехом и общим весельем, время от времени слышны крики: «Мама, она меня ударила!»

Домовладение за годы

Примерно через пять лет они понимают, что их крышу, которой уже 30 лет, необходимо заменить. Через пару лет у них гаснет водонагреватель. А потом они обнаруживают проблемы с фундаментом, так что они получают огромные счета за это.Ах, радости владения недвижимостью.

Но поскольку и Джек, и Джилл — хорошо оплачиваемые профессионалы, они могут покрыть расходы на неожиданный ремонт.

Через десять лет после покупки дома Джек и Джилл понимают, что они перерастают то, что когда-то казалось таким просторным домом. У них в доме двое подростков и лабрадудель, и нужно больше места. Стат.

Капитал и оценка

За те десять лет, что они владели домом на этом горячем рынке, стоимость недвижимости на их рынке в среднем составляла, скажем, 4% в год.

Это означает, что их дом может теперь стоить около 1 480 000 долларов на местном рынке, а это означает, что Джек и Джилл заработали около 480 000 долларов в капитале за эти десять лет.

Но, конечно, это еще не все. Джек и Джилл прилежно выплачивали ипотечный кредит каждый месяц, что помогло выплатить основную сумму по ссуде в 800000 долларов.

За десять лет они выплатят около 515 000 долларов в виде ежемесячных выплат по ипотеке (4295 долларов в месяц в течение 120 месяцев). Из этой суммы примерно 150 000 долларов будут потрачены на выплату основной суммы долга, а это означает, что у них все еще остается около 650 000 долларов на ссуде.

Это также означает, что они выплатили банку около 365 000 долларов в качестве процентов за эти годы. Ой! (Вот почему так важно следить за процентными ставками.)

Продам дом

Если они продадут сейчас, они получат обратно свой первоначальный авансовый платеж в размере 200 тысяч долларов, 480 тысяч долларов в виде собственного капитала за счет повышения курса акций и 150 тысяч долларов в качестве основного долга, которые они выплатили за эти годы.

Это означает, что в конце дня в их карманах останется около 830 тысяч долларов.

830 000 долл. США.Это большие деньги, особенно если подумать о 200000 долларов, с которых они начали.

Несомненно, это означает, что общепринятая точка зрения верна и что это действительно лучший путь… верно?

Сценарий 2 — Противодействие общепринятым взглядам — ​​Арендуйте дом и инвестируйте эти 200 тысяч долларов в синдикаты недвижимости

Внутри Джилл всегда была какая-то часть мятежников. Ее родители хотели, чтобы она пошла в медицинский институт, но вместо этого она выбрала историю искусств.

Ее друзья посоветовали ей инвестировать в фондовый рынок, но она не была уверена, что это лучший способ приумножить ее богатство.

Давайте перемотаем назад эти десять лет и посмотрим, что произошло бы, если бы Джек и Джилл пошли другим путем, по которому немногие осмеливаются даже подумать.

Аренда и покупка дома

Джилл никогда не нравилась идея получить ипотечный кредит. Итак, когда пришло время «остепениться», она и Джек не были уверены, что хотят потратить 200000 долларов, которые так упорно трудились, чтобы скопить в дом. Поэтому они решают арендовать дом вместо того, чтобы покупать его.

Они находят потрясающую квартиру с тремя спальнями рядом с остановками общественного транспорта за 3000 долларов в месяц.

Поскольку они снимают дом, им не нужно оплачивать какие-либо расходы на содержание или сборы ТСЖ (ассоциации домовладельцев), и им это нравится.

Инвестиции в недвижимость — аренда недвижимости против синдицированных сделок

Джек и Джилл всегда хотели заняться инвестированием в недвижимость, хотя они думали, что должны инвестировать в арендуемую собственность, что означало бы, что они должны быть арендодателями.

Из-за своей загруженной жизни они не уверены, что хотят всех хлопот, связанных с инвестированием в арендуемую недвижимость, поэтому вместо того, чтобы вскочить и начать покупать арендуемую недвижимость, они делают паузу, чтобы рассмотреть варианты своих инвестиций.

Благодаря своим исследованиям они были в восторге, когда обнаруживают, что могут инвестировать в недвижимость пассивно, через синдикаты (групповые инвестиции), а не индивидуальную аренду. Это означает, что они могут объединить свои деньги с группой других инвесторов, чтобы вместе купить более крупный коммерческий актив, например многоквартирный дом.

Лучше всего то, что это означает, что Джек и Джилл могут инвестировать в недвижимость без необходимости иметь дело с какой-либо головной болью или временными обязательствами, связанными с тем, что они являются арендодателями индивидуальной арендуемой собственности.Вместо этого генеральные партнеры, возглавляющие синдикаты, возьмут на себя всю тяжелую работу по управлению недвижимостью, а это означает, что Джек и Джилл могут сидеть сложа руки и наслаждаться постоянным пассивным денежным потоком.

Джек и Джилл проводят должную осмотрительность, убеждаются, что синдицирование недвижимости хорошо подходит для их инвестиционных целей, и приступают к инвестированию в свою первую синдикацию недвижимости.

Инвестирование в первую синдикацию

Рассмотрев все варианты инвестирования и потратив время на получение образования, Джек и Джилл решили, что лучший способ инвестировать для достижения своих целей — это инвестировать в недвижимость не через аренду, а через синдикацию недвижимости.

Итак, они берут 200 000 долларов, которые они накопили для первоначального взноса за дом или арендуемую недвижимость, и вместо этого вкладывают эти деньги в синдикацию многоквартирных домов.

Синдицирование недвижимости (т. Е. Групповое инвестирование) инвестирует в жилой комплекс в быстрорастущем районе Далласа, штат Техас.

Какой доход принесет 200 тысяч долларов?

Синдикация многоквартирной недвижимости, в которую они инвестируют, имеет преимущественную доходность 8% в год.Это означает, что за свои инвестиции в 200 тысяч долларов они могут получать около 16 тысяч долларов пассивного дохода в год или около 1333 долларов в месяц.

Вдобавок ко всему, прогнозируемый мультипликатор капитала синдикации в 2 раза превышает прогнозируемый 5-летний период удержания. Другими словами, если учесть как денежный поток, так и прибыль от продажи актива в 5-м году, они могут удвоить свои деньги с 200 тыс. До 400 тыс. Долларов в течение 5 лет.

Вот как выглядит математика.

8% предпочтительная доходность от 200 тыс. Долларов = 16 тыс. Долларов в год (1333 долларов в месяц)

16 тысяч долларов в год на 5 лет = 80 тысяч долларов

Прибыль от продажи актива в 5-м году прогнозируется на уровне 40-60%.Если предположить, что эта доля составляет 60%, это будет означать, что Джек и Джилл получат 120 тысяч долларов прибыли от продажи.

80 тысяч долларов (пассивный доход за 5 лет) + 120 тысяч долларов (прибыль от продажи) = Общая прибыль 200 тысяч долларов

Джек и Джилл вполне могут удвоить свои деньги за 5 лет, если считать как распределение пассивного дохода, так и прибыль от продажи актива.

Это означает, что они могут превратить свои 200 тысяч долларов в почти 400 тысяч долларов всего за 5 лет. Кроме того, они могут инвестировать в недвижимость и пользоваться всеми преимуществами прямого владения (денежный поток, собственный капитал, повышение стоимости и налоговые льготы) без необходимости активного управления активом.Беспроигрышный вариант!

Выход из первой инвестиции

Три года спустя, когда Джилл беременна их первым ребенком, они получают информацию от генеральных партнеров о том, что ремонт многоквартирного дома в Далласе завершен, и что генеральные партнеры продадут актив раньше.

К концу третьего года у них рождается первый ребенок, и они получают обратно свои первоначальные инвестиции в размере 200 000 долларов. Да, и они заработали 170 000 долларов прибыли от синдикации недвижимости, в которую инвестировали.

Инвестиции в следующую сделку

Поскольку им нравятся как свои апартаменты, так и опыт инвестирования в синдикацию многоквартирной недвижимости, Джек и Джилл решают отказаться от других вариантов инвестирования и продолжить аренду, одновременно инвестируя 370000 долларов в еще одну синдикацию недвижимости с той же командой общего партнерства.

Четыре года спустя эта вторая синдикация недвижимости успешно завершила репозиционирование и смогла продать собственность и удвоить первоначальные 370 000 долларов Джека и Джилл.Теперь у Джека и Джилл есть 740 000 долларов.

На данный момент у них на подходе четырехлетний ребенок и еще один ребенок. Им так нравится инвестировать в синдикаты недвижимости, что они рассказали об этом всем своим друзьям. Они берут свои 740 000 долларов и реинвестируют их.

Три года спустя (а сейчас прошло десять лет с тех пор, как они инвестировали в первую синдикацию недвижимости), они получили 1,4 миллиона долларов.

Теперь, конечно, мы не можем забыть арендную плату, которую Джек и Джилл платили каждый месяц.Арендную плату, которую родители сказали им, что они «выбрасывают каждый месяц» и что они никогда не вернутся.

За эти десять лет, если предположить ежегодное повышение арендной платы на 3% в год, они получат около 415 000 долларов ежемесячных арендных платежей. И нет, их домовладелец не собирается выписывать им чек, чтобы вернуть что-либо.

И все же, если принять во внимание прибыль от их инвестиций в синдикацию, действительно ли те арендные платежи, которые они «выбрасывают», столь же плохи, как их выставляет общество?

Сравнение математики

В обоих случаях Джек и Джилл начали с 200 тысяч долларов, чтобы что-то вложить.В сценарии 1 они решили использовать 200 тысяч долларов в качестве первоначального взноса за дом. В сценарии 2 они предпочли вместо этого инвестировать эти деньги в синдикацию недвижимости.

Итак, как сравнить эти два сценария? Какой вариант был для них лучшим способом вложить свои деньги в долгосрочную перспективу? Давайте взглянем.

Сценарий 1 — Покупка дома на одну семью

Начали с: 200000 $

Собственный капитал через 10 лет: 480 000 долларов США

Основная сумма выплачена через 10 лет: 150 000 долларов

Выплата процентов за 10 лет: 365 000 долларов США

Чистая прибыль за 10 лет: 465000 долларов

Сценарий 2 — Инвестирование в синдицированные сделки с недвижимостью

Начали с: 200000 $

Прибыль после выхода первого синдикации в году 3: 170 000 долл. США

Прибыль после закрытия второго синдикации в 7 году: 340 000 долларов США

Прибыль после закрытия третьего синдикации в 10-м году: 660 000 долл. США

Арендные платежи за 10 лет: 415 000 долларов

Чистая прибыль за 10 лет: 985000 долларов

Вердикт — Лучшая инвестиция в размере 200 тысяч долларов

Это означает, что, если бы Джек и Джилл решили пойти против общепринятого мнения и инвестировать свои деньги в синдикаты недвижимости, продолжая сдавать в аренду, то в течение десяти лет они могли бы получить примерно на 520 000 долларов больше, чем если бы они были купить дом и произвести выплаты по ипотеке.

Более 500 тысяч долларов дороже. Давай просто позволь этому погрузиться на минутку.

500 000 долларов за 10 лет — это в среднем 50 000 долларов в год. Попробуй получить такую ​​отдачу со своих сберегательных счетов, ха! Это означает, что Джек и Джилл, по сути, добавили в свою семью третьего кормильца за счет своих инвестиций. И все это без необходимости выполнять какую-либо работу.

Все, что им нужно было сделать, — это отвергнуть общепринятые взгляды, рассмотреть свои долгосрочные цели, оценить все свои инвестиционные возможности и определить лучший способ вложить свои 200 тысяч долларов, чтобы они могли достичь своих инвестиционных целей.

Вместо того, чтобы работать за свои деньги, их инвестиции заставили их работать на них. Это то, что вы получаете благодаря пассивному доходу и инвестициям в недвижимость.

Допущения и другие соображения

Конечно, вся эта математика только на бумаге и основана на ряде предположений. Вот несколько важных предположений, которые следует учитывать:

1. Допущение: коэффициент оценки дома

Эти сценарии предполагают ежегодное повышение стоимости жилья на 4% в течение десяти лет.Вполне возможно, что в таких жарких регионах, как район залива Сан-Франциско, средняя оценка может превысить эту цифру. Но, конечно, это не гарантия. Цены на жилье могут также упасть, а рост может замедлиться, независимо от того, что говорят исторические данные по недвижимости.

2. Допущение: производительность синдикации

Эти сценарии также предполагают, что синдицированные сделки с недвижимостью возглавляются сильными командами, которые способны выполнять свои бизнес-планы и соответствовать своим прогнозам или превосходить их.Мы также предполагаем, что рынок остается довольно приличным, что позволяет этим синдицированным операциям с недвижимостью до циклов своевременно проходить через .

Оба эти фактора могут быть большими вопросительными знаками, особенно когда вы только начинаете инвестировать в синдикаты недвижимости.

Вот почему мы так усердно работаем над тем, чтобы команды, с которыми мы инвестируем, были сильными операторами с проверенной репутацией, консервативным андеррайтингом и множественными стратегиями выхода, и поэтому мы всегда поощряем наших инвесторов проводить надлежащую проверку, прежде чем они попадут в какую-либо инвестиции.

3. Рассмотрение: Большой жилищный заем

Еще один важный аспект, который следует учитывать, — это огромная ссуда, которую Джек и Джилл берут в сценарии 1, если бы они купили дом. Эти 4295 долларов в месяц кажутся выполнимыми, если и Джек, и Джилл имеют хорошую работу и не имеют детей.

Но если случится рецессия и один из них потеряет работу, или отец Джека заболеет, и Джеку потребуется немного времени, чтобы позаботиться о нем, или возникнет любое количество других неожиданных ситуаций. , они могут изо всех сил пытаться внести этот ежемесячный платеж, что может привести к дефолту по ипотеке и, возможно, к потере дома.

Когда вы учитываете этот огромный кредит, а также процентную ставку, вы можете начать понимать, что покупка дома — это на самом деле больше пассив, чем актив и настоящая инвестиция, о которых нам постоянно говорят средства массовой информации.

4. Возмещение: Ответственность

Рассмотрим, с другой стороны, сценарий 2, в котором Джек и Джилл вместо этого инвестируют свои 200 000 долларов в синдицированные сделки с недвижимостью. Сами они не берут ссуду и не могут потерять больше, чем первоначальные 200000 долларов.Им не нужно делать никаких дополнительных платежей по этим вложениям. Напротив, эта инвестиция приносит им деньги, а это означает, что эта инвестиция является настоящим активом.

5. Возмещение: налоги

Мы даже не упомянули огромные налоговые льготы, которые дает инвестирование в синдикацию недвижимости, что действительно преувеличивает. Это одна из основных причин, по которой стоит подумать об инвестировании в недвижимость, а не в фондовый рынок или другие альтернативные инвестиции.

Что делать со своими 200 тысячами долларов — купить дом или инвестировать в синдицированные сделки с недвижимостью?

Здесь мы позаимствуем девиз Apple: «Думайте иначе».

Эти сценарии не предназначены для использования в качестве совета по инвестициям. Скорее, они предназначены для демонстрации двух различных теоретических сценариев.

Тот, который следует традиционному повествованию, которому нас учили всю жизнь. И альтернативный вариант инвестирования, о котором большинство людей никогда не слышали или даже не осмеливались рассматривать.

Один несет огромную ответственность. И один — настоящий актив.

В конце концов, идти против общепринятого мнения действительно сложно.

Вы должны быть действительно уверены, что верите в выбранный вами путь, потому что люди будут сомневаться в вашем выборе на каждом шагу.

Наша цель, погрузившись в эти два разных сценария вместе с вами, заключалась в том, чтобы просто заложить основу, посеять семена и показать вам, что существует альтернативный вариант инвестирования. Трудное решение — следовать или противостоять общепринятым взглядам — ​​все еще остается за вами.

Независимо от того, выберете ли вы покупку, аренду, инвестирование или гибридный подход, мы надеемся, что ваш дом наполнен смехом и весельем, которыми наполнен вымышленный дом Джека и Джилл.Это, а также, возможно, периодические крики и слезы. Знаете, чтобы было интересно.

Готовы вложить свои 200 тысяч долларов в работу на вас?

Теперь, когда вы прошли через два вымышленных сценария Джека и Джилл, возможно, вы готовы окунуться в синдицирование недвижимости, инвестируя самостоятельно.

В таком случае лучшее, что вы можете сделать, — это потратить свое время на самообразование, чтобы убедиться, что это лучший вариант для вас.

Чтобы получить доступ к нашим эксклюзивным ресурсам, предназначенным только для членов, получить образцы наших предыдущих сделок по синдицированию недвижимости и рассмотреть возможность инвестирования вместе с нами, присоединяйтесь к клубу инвесторов Goodegg сегодня!

Руководство о том, как инвестировать 200 тысяч: принять успешное решение

Считаете ли вы, что пора внести какие-то существенные изменения в вашу жизнь? Возможно, вы думаете о том, чтобы вести более здоровый образ жизни или инвестировать больше денег для накопления богатства.Что ж, большинство людей скептически относятся к инвестициям и предпочитают выполнять свою повседневную работу и жить на получаемую зарплату. Не поймите меня неправильно; Там нет ничего плохого.

Однако для выхода на новый уровень нужны альтернативные способы заработка, помимо ежемесячной зарплаты. Инвестиции рискованны, но они приносят значительную прибыль, которая может помочь вам погасить закладную или купить машину своей мечты. Любой может инвестировать, и вы не должны оставлять это лидерам отрасли, о которых вы читаете в Интернете каждый день.Некоторые люди думают, что для инвестирования требуется огромная сумма денег, но вы всегда можете начать с малого и наращивать масштабы.

Мы подготовили подробное руководство, которое поможет вам понять ваши варианты, если вы хотите инвестировать 200 000 долларов. Обратите внимание, что приведенная ниже информация не является жесткой для людей, у которых есть 200 000 долларов, но ее можно применить ко всем, кто хочет инвестировать. Читать дальше;

Прежде чем инвестировать

200000 долларов — это немалые деньги, и прежде чем вкладывать деньги во что-либо, жизненно важно провести личную оценку ваших потребностей и ожиданий.Формы инвестиций разнообразны, и именно эти потребности определят для вас наилучшую.

Инвестируя, вы ожидаете получить некоторую прибыль со временем, и это помогает задать себе один вопрос. Инвестирую ли я сейчас, чтобы получать доход, или мне нужно найти такое вложение, которое принесет максимальную отдачу на мой капитал? Ожидаю ли я, что вложения будут регулярно приносить небольшую сумму, или хочу, чтобы они принесли мне единовременную выплату в долгосрочной перспективе?

Инвестирование ради роста и дохода — это разные вещи, потому что вы можете делать и то, и другое.В большинстве случаев инвестирование с целью роста приносит наибольшую прибыль, но вы всегда можете использовать их комбинацию.

Обратиться за независимой финансовой консультацией

Если вы инвестируете впервые, рекомендуется обратиться за советом по инвестициям и найти финансового консультанта за помощью. В этой статье можно говорить об общих вариантах инвестирования, но эксперт по финансовым вопросам остановится на деталях.

Они понимают текущую рыночную ситуацию и могут дать вам более точный прогноз того, что принесет каждая из доступных инвестиционных возможностей в течение указанного времени.

Они также проанализируют ваши личные и финансовые обстоятельства, которые влияют на инвестиции, и предложат лучший вариант. Возможно, вы не захотите нести расходы по найму, но плата, которую вы заплатите, — это небольшая цена, которую нужно заплатить за то, чтобы вы разумно инвестировали свои 200 тысяч.

Эксперт поможет вам диверсифицировать ваши инвестиции и распределить значительные средства между акциями, облигациями и наличными деньгами. Акции представляют собой рост, облигации сохраняют ваш капитал в безопасности, а наличные деньги предлагают вам ликвидность.

Как вложить деньги

  1. Недвижимость

Недвижимость — это прибыльное направление для инвестиций. Многие думают, что для покупки и строительства недвижимости нужны миллионы, но это не так. 200 тысяч — это сумма, которую вы можете потратить и со временем получить стабильную прибыль.

Хотя 200 тысяч может быть недостаточно, чтобы купить красивый дом на большом участке земли в престижном районе, вы можете придерживаться менее модных районов. Здесь люди продают землю и дома по низкой цене, и если вы можете предложить всю сумму наличными, становится легко торговаться и получить потенциально горячую недвижимость по выгодной цене.Все согласуется с вашей желаемой стратегией, и читайте дальше, чтобы узнать, как вы могли бы пойти.

Купи и отремонтируй дом

Хотя дома стоят дорого, людям, которые разрушили дома, трудно продать их, и они могут отказаться от них по выгодной цене. Вы можете купить один или два на местном рынке, и, имея под рукой сумму, вы легко сможете позволить себе один или два. Это стратегия, которая обеспечит вам стабильную рентабельность инвестиций в краткосрочные инвестиции, поскольку у вас есть деньги, которые можно потратить.

Однако не все дома, находящиеся в плохом состоянии, стоят затраченных усилий, и вам нужно больше узнать о покупке и ремонте домов для продажи.Это включает в себя расчет затрат, необходимых для его восстановления, и использование этого в качестве переговорной силы, чтобы убедиться, что вы покупаете его по правильной цене.

В конце концов, вы должны с комфортом продать дом выше его стоимости после ремонта, чтобы вы могли получить прибыль. Если это ваш первый шаг в области инвестиций в недвижимость, не рассчитывайте продать дом с ошеломляющей прибылью, а используйте полученные деньги для увеличения своего капитала.

Инвестировать в REIT

REIT — это инвестиционный фонд недвижимости, который инвестирует в недвижимость.Инвесторы покупают акции REIT, а затем он использует эти деньги для инвестиций. Затем REIT зарабатывает деньги за счет арендной платы или продажи этой собственности перед ее распределением среди инвесторов. REIT управляются строгими правилами, и они должны ежегодно распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода своим акционерам путем выплаты дивидендов.

REIT — подходящий вариант для людей, которые хотят инвестировать в недвижимость, но не хотят пачкать руки. У вас может быть работа, которая заставляет вас быть занятой, и вы хотите потратить свои 200000 долларов пассивно и безопасно.

В таком случае направление денег в REIT является наиболее подходящим вариантом. Сегодня вы найдете несколько REIT и проявите должную осмотрительность при анализе вариантов, если хотите выбрать наиболее прибыльный. REIT дает вам опыт работы на фондовом рынке, но безопасно. Вы можете вложить деньги, расслабиться и расслабиться.

Недвижимость в аренду на покупку и удержание

Другой вариант, которым вы можете воспользоваться при инвестировании в недвижимость, — это покупка и владение недвижимостью. Таким образом используются две важные вещи в сфере недвижимости; удорожание и денежный поток.Купите приобретение арендуемой собственности, со временем она будет цениться, и вы все равно будете получать от нее немного денег каждый месяц.

Та же самая стратегия может быть применена к земле, где вы можете купить и удержать ее, прежде чем продать ее позже по более высокой цене. Обратите внимание, что в отношении земли вы не получите никакого дохода, пока, наконец, не продадите ее с прибылью.

  1. Депозитный сертификат

Если вы хотите инвестировать пассивно и безопасно, компакт-диски должны быть одним из ваших лучших вариантов.Они имеют большой финансовый смысл для людей, которые хотят иметь возможность с низким уровнем толерантности к риску хранить деньги, которые они не планируют использовать в ближайшее время. Если вам не понадобятся деньги в следующем месяце или в течение полугода, компакт-диски предложат вам более высокую ставку, чем ваш средний текущий счет. При размышлении о том, идеально ли вам подходит компакт-диск, следует обратить внимание на две важные вещи;

  • Время — Вам нужно определить, когда вам понадобятся деньги. Получили ли вы 200,00 долларов в результате непредвиденного случая и, вероятно, обойдетесь без них через три, пять, семь лет? Чем дольше вы сможете вложить деньги в компакт-диск, тем лучше вы получите его.
  • Процентные ставки — Это помогает попытаться предугадать направление процентных ставок через несколько месяцев после начала инвестирования. Это подскажет вам, как долго вы можете связать свои компакт-диски. Если ставки, вероятно, увеличиваются, рассмотрите краткосрочные CD, но если они падают, придерживайтесь долгосрочных.

После того, как вы решили, что компакт-диск — идеальное вложение за 200 000 долларов, вам нужно будет сделать следующее. Сначала установите срок, на который вы хотите заблокировать эти деньги. Это будет зависеть от того, нужно ли вам это или у вас есть другие источники дохода, которые помогут вам пережить этот период.

Затем выберите подходящий вам тип компакт-диска. Некоторые из распространенных типов:

  • Liquid CD — это те, которые позволяют вывести свои средства без уплаты штрафа за досрочное снятие. Обратите внимание, что после того, как вы зафиксируете компакт-диск на определенный срок, вы не сможете отозвать его без наложения штрафа. По ликвидным компакт-дискам выплачиваются более низкие проценты, поскольку банк не уверен, что вы будете хранить там деньги в течение всего этого периода.
  • Bump-Up CD обладают теми же преимуществами, что и жидкие компакт-диски.Вы не ограничены низкими процентными ставками, как только вы выберете одну, поскольку вы можете переключиться на более качественный CD в том же банке. Обратите внимание, что банки предлагают ограниченные бонусы.
  • Step-Up CD идут с запланированным повышением процентной ставки, поэтому вы не привязаны к тому, которое было на месте, когда вы купили компакт-диск. Увеличение может происходить каждые 6, 9 или 12 месяцев.
  • Jumbo CD требует высокого минимального баланса, обычно более 100 000 долларов. Они предлагают значительно более высокую процентную ставку.

Выбрав подходящий компакт-диск, сравните цены, предлагаемые различными поставщиками. Вы можете найти эту информацию в Интернете и даже сравнить свою прибыль с помощью онлайн-инструментов сравнения цен на компакт-диски. Отсюда выберите конкретный, купите его и подождите, пока истечет срок.

CD-лестница — это умная стратегия, которую вы можете использовать, чтобы заработать больше денег из своих 200 000 долларов, сохраняя при этом ликвидность. Было упомянуто, что инвестирование в высокодоходный CD заставит вас заблокировать деньги на долгое время.Лестницы для компакт-дисков дают вам выход из этого.

Допустим, вы нашли ставку 3,2% по 60-месячному CD, но хотели бы иметь немного денег ежегодно. Вы проверяете 12-месячный срок и обнаруживаете, что он приносит 0,9%. Вы чувствуете, что должны получить больше, но не хотите долго ждать.

Лучше всего открыть 60-месячный компакт-диск со 100 000 долларов по более высокой ставке 3,25. Вы берете оставшиеся 100 000 долларов и открываете пять компакт-дисков на 6, 12, 24, 36 и 48 месяцев. Ставки на эти другие компакт-диски будут меньше 3.2%. Когда приходит первый компакт-диск, вы получаете то, что приходит, и вкладываете его в другой компакт-диск, скажем, на 60-месячный, по той же цене.

Еще через 6 месяцев наступает срок погашения второго, и вы снова вкладываете его в 60-месячный. Вы продолжаете обновлять их каждый год, в зависимости от тарифов. Таким образом, у вас будут деньги каждые 12 месяцев, и вы сможете реинвестировать их в лестницу или что-то еще. Это то, что мы называем CD-лестницей.

Обратите внимание, что лестница, используемая для иллюстрации выше, является общей, и как только вы проконсультируетесь со специалистом, он посоветует вам подходящую лестницу, которая принесет вам наибольшую прибыль в зависимости от текущих и будущих ставок.

  1. Сберегательные счета

Если вы не хотите рисковать своими 200 000 долларов, вам следует хранить деньги на обычном сберегательном счете и получать проценты. Сберегательные счета бесплатны и просты, но вам может потребоваться кое-что знать, если вы хотите получить максимальную прибыль от сбережений.

Большинство сберегательных счетов будут иметь невысокие ставки, и лучший способ получить больше от ваших инвестиций — заблокировать деньги на долгое время.Сравните и сопоставьте то, что предлагают различные сберегательные счета, и подсчитайте, сколько вы будете зарабатывать, скажем, ежегодно на каждом из счетов.

  1. Одноранговое кредитование

Если процентные ставки со сберегательных счетов непривлекательны, вы можете обратиться к одноранговому кредитованию в качестве альтернативного способа вложения денег. Обычно, когда вы кладете деньги на сберегательный счет, банк ссужает эти деньги людям в виде ссуд и использует полученную прибыль для выплаты процентов.Однако вы можете отказаться от посредников и ссужать деньги напрямую заемщикам, чтобы получить больше прибыли.

Здесь вы депонируете деньги одноранговому кредитору, который делит их на более мелкие ссуды, чтобы снизить риски, как это делают банки. Вы получите больше прибыли с кредитором P2P, поскольку у него нет филиалов и накладных расходов, за которые нужно платить; таким образом, они могут дать вам более значительную сумму от полученной прибыли.

Обратите внимание, что с кредитованием P2P вы можете получить более высокие проценты, но риски также высоки.Не увлекайтесь возможностью быстро заработать много денег, так как есть риск потерять основную сумму. Процентные ставки варьируются от 6,95% годовых до 35,89% годовых и определяются кредитным рейтингом заемщика.

  1. Акции

200 000 долларов — это довольно большая сумма для инвестирования в акции, поскольку люди создают успешные портфели с гораздо меньшими затратами. Тем не менее, вы должны рассматривать это как отличный вариант вложения своих денег, и, прежде чем погрузиться в них, проведите должную осмотрительность.

Акция, иногда называемая собственным капиталом, является юридической собственностью в бизнесе. Компании предоставляют акции, чтобы собрать деньги, и у них есть два варианта: обычный и предпочтительный. Обыкновенные акции обеспечивают держателю пропорциональную долю прибыли и убытков, в то время как привилегированные акции приносят заранее определенную выплату дивидендов.

Если вы хотите вложить 200 тысяч долларов в акции, хорошо бы определить, каким инвестором вы являетесь. Вы можете подойти к этим инвестициям несколькими способами и всегда выбрать тот вариант, который вам подходит.Вы — инвестор DIY, который хочет самостоятельно выбирать акции и фонды?

Вы хотите быть пассивным инвестором и позволить кому-то управлять процессом, пока вы предоставляете средства? Прежде чем вы сможете стать отличным инвестором DIY, вам нужно будет узнать много нового о рынках, и это может быть сложно, если у вас есть другие обязательства. В таком случае вам следует найти надежного робо-консультанта, который может предложить вам поддержку и управлять вашим инвестиционным процессом.

Вам понадобится инвестиционный счет, а если вы собираетесь делать DIY, это означает открытие брокерского счета.Для пассивных инвесторов откройте счет с помощью Робо-советника. Для самостоятельных инвестиций онлайн-брокерский счет предлагает вам быстрый и дешевый способ покупки акций.

Вы можете открыть индивидуальный пенсионный счет (IRA) налогооблагаемого брокерского счета, если у вас достаточно пенсионных сбережений в другом месте. Вам нужно будет оценить брокеров на основе затрат, взимаемой комиссии и обзоров, среди прочего.

Робо-консультанты

предлагают полное управление инвестициями, и они спросят о ваших целях во время процесса адаптации, прежде чем создавать индивидуальный портфель, отвечающий этим потребностям.Они будут взимать от 0,25% до 0,50% активов под управлением, и вы все равно можете получить IRA под ними.

Акции могут приносить высокую доходность, но также сопряжены с риском. Вы можете быстро потерять весь свой капитал, если будете инвестировать вслепую. Таким образом, попробуйте разнообразить свое портфолио. 200 тыс. — это значительная сумма в акциях, и вы можете безопасно инвестировать в ряд активов, чтобы снизить риск одной инвестиции, которая нанесет ущерб вашему общему портфелю.

Облигации связаны с акциями, и инвестиционные менеджеры всегда оставляют некоторую сумму для инвестирования в облигации как часть вашего портфеля.Если вы дадите менеджеру 200 000 долларов, и он направит 80% в акции, оставив 10% в качестве резервного фонда, остальные 10% они направят в облигации. Некоторые из доступных облигаций включают;

  • Фонд казначейских облигаций США
  • Казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции
  • Муниципальные облигации
  • Корпоративные облигации
  • Фонд облигаций
  1. Криптовалюта

Криптовалюты — это относительно новые варианты инвестирования, которые потенциально могут принести высокую прибыль, но являются очень рискованными.Криптовалюты — это цифровые валюты, которые не имеют государственной поддержки и работают на технологии блокчейн.

Вы найдете несколько типов, среди которых биткойн, Ethereum и Dash. Эти валюты имеют особую ценность по сравнению с валютами, поддерживаемыми государством, и вы можете покупать и продавать их на онлайн-биржах криптовалют. Обратите внимание, что они часто имеют резкие колебания, и требуется много времени и опыта, прежде чем вы сможете сделать точные прогнозы относительно того, будут ли они дорожать или обесцениться.

  1. Паевые и биржевые фонды

Паевой инвестиционный фонд — это пул, куда инвесторы вкладывают свои деньги для инвестирования в самые разные предприятия. Им можно управлять активно или пассивно. В активном фонде есть менеджер, который определяет возможности для вложения денег.

Они очень осторожны, принимая это решение, и выбирают только те инвестиции, которые увеличиваются в стоимости. Паевые инвестиционные фонды бывают разными, и некоторые инвестируют в акции, облигации или их сочетание.Перед внесением 200 000 долларов необходимо проанализировать профиль паевого инвестиционного фонда. Обратите внимание, что риски меньше по сравнению с ситуацией, когда вы инвестировали в предприятие самостоятельно.

Биржевые фонды похожи на паевые инвестиционные фонды с той разницей, что они покупаются через фондовую компанию и продаются на фондовых рынках. Их цены колеблются каждый день, в отличие от паевых инвестиционных фондов, где стоимость — это просто общая стоимость ваших инвестиций. Эти фонды являются предпочтительным вариантом для новых инвесторов, поскольку они разнообразны, а риски значительно минимизированы.Они предложат вам менее рискованный способ получить здоровую прибыль от ваших 200000 долларов.

  1. Приведите свою жизнь в порядок

Инвестирование в лучшую жизнь — лучшее решение, которое вы можете принять. Если у вас есть 200 000 долларов, вы можете инвестировать в то, что сделает ваше будущее лучше. Большинство описанных выше инвестиций связаны с получением прибыли от капитала, но от вас могут потребоваться другие занятия, которые улучшат ваши финансы в будущем и помогут вам вести лучшую жизнь.Вот некоторые из них;

Если у вас есть долги, будь то перед банком, физическим лицом или кредитным агентством, убедитесь, что вы погасите их в первую очередь. По долгам начисляются проценты, и чем дольше они у вас есть, тем больше вы в конечном итоге заплатите. Как только вы получите бум, погасите долг и не позволяйте никому приходить за вашей недвижимостью или инвестициями из-за неуплаченных взносов.

Одним из преимуществ страхования является то, что оно защищает ваши активы. В случае, если вы попали в бедствие или несчастный случай, страхование защитит вас от кредиторов и судебных разбирательств.Если вы решите инвестировать в рынок недвижимости или открыть бизнес, вам понадобятся эти покрытия для защиты инвестиций от различных типов рисков. Также хорошо купить страховку жизни и здоровья, чтобы ваши ближайшие родственники могли вести комфортную жизнь, даже если с вами случится что-то ужасное.

Вы должны инвестировать в свой выход на пенсию, воспользовавшись некоторыми из финансируемых государством схем. Они предлагают вам место, где можно хранить ваши деньги подальше от налогов, поскольку со временем на них начисляются проценты.Если вы работаете, полностью профинансируйте свою пенсионную программу, спонсируемую работодателем, или откройте IRA, чтобы облегчить то же самое. Эти планы — отличный способ сэкономить без налогов, особенно если у вас есть портфель, который приносит большой доход.

Часто задаваемые вопросы?

Можно купить дом для перепродажи, купить депозитный сертификат и даже открыть небольшой магазин. Таким образом, все зависит от видов инвестиций, в которые вы хотите вложиться, и предполагаемой прибыли. Финансовый консультант подскажет, как лучше всего диверсифицировать инвестиции, чтобы вы не потратили много денег на эти предприятия и не потеряли значительный процент капитала.

Могу ли я владеть портфелем инвестиций, сохраняя при этом свою постоянную работу?

Инвестирование не означает, что вы должны бросить свою повседневную работу. Эта работа может помочь вам ускорить вложение, если на этом пути что-то пойдет не так. Заочный бизнес — отличный способ инвестирования, так как вы нанимаете менеджеров и людей, которые контролируют повседневные операции.

Преимущество такого инвестирования заключается в том, что вы можете владеть несколькими франшизами и создавать свой портфель, поскольку вы не обязательно ограничены какой-либо из них.Все инвестиции сопряжены с определенной степенью риска, и хотя вы можете прочитать несколько историй успеха о том, как люди бросают работу, старайтесь придерживаться своей, пока не убедитесь, что ваше предприятие может предложить вам деньги, необходимые для выживания.

Могу ли я инвестировать без помощи специалиста?

Что ж, вы можете начать свой инвестиционный портфель и добиться успеха. Однако велики шансы, что вы новичок в этой области и, возможно, не обладаете опытом, необходимым для вывода инвестиций на более высокий уровень.

Вы можете быстро вернуться и изучить этот конкретный тип инвестиций, чтобы не нанимать эксперта, но это займет много времени. Более того, опыт всегда является лучшим учителем, а некоторые идеи, которые может дать эксперт, невозможно выучить в школе.

Финансовые эксперты облегчат вашу работу и направят вас по лучшему пути, поэтому полезно проконсультироваться с ними, особенно если вы хотите сделать инвестиции на сумму 200 тысяч. Стоимость их услуг — небольшая плата за получаемые вами преимущества.

Могу ли я успешно инвестировать в различные предприятия?

Лучший способ минимизировать риски при инвестировании — это диверсифицировать свой портфель. Однако есть тонкая грань между диверсификацией и разделением капитала на крошечные доли.

Все зависит от денег, которые у вас есть, а 200k — это много для создания диверсифицированного инвестиционного портфеля. Вы можете купить дом для перепродажи, купить депозитный сертификат и даже открыть небольшой магазин. Таким образом, все зависит от видов инвестиций, в которые вы хотите вложиться, и предполагаемой прибыли.

Финансовый консультант подскажет, как лучше всего диверсифицировать инвестиции, чтобы вы не потратили много денег на эти предприятия и не потеряли значительную часть капитала.

Советы по успешному инвестированию 200 тыс.

Вы найдете тома, написанные о том, как стать успешным инвестором, но по большей части это сложно. Здесь мы собрали простые советы по инвестированию 200 000 долларов, которые улучшат ваш успех. Читать дальше;

  • Начните инвестировать как можно скорее .Не ждите, чтобы достичь определенного возраста или порога, прежде чем инвестировать. Некоторые предприятия развиваются со временем, и чем раньше вы начнете, тем лучше.
  • После того, как вы инвестируете определенную сумму и увидите, что она приносит дивиденды, не бойтесь добавить к своему инвестиционному кошельку . Вы можете начать с 200 тысяч, но со временем добавите капитал и увеличьте свой портфель. Через пару лет вы будете удивлены, увидев себя в категории на миллион долларов.
  • Не ждите чудес с вложениями и будьте реалистами.Некоторые истории успеха, которые вы прочтете в Интернете, вводят в заблуждение и определяют вашу собственную судьбу. Наберитесь терпения, следите за процессом, много работайте, и ваши вложения принесут плоды. Время от времени вы можете получать хиты, но все это часть процесса. Оправляйтесь от них и используйте полученный опыт как урок, чтобы улучшить свои решения в будущем.
  • Не живите изолированно как инвестор и всегда общайтесь с единомышленниками. Некоторые из этих людей прошли через неудачный опыт, который вы можете позаимствовать и чему-то научиться.В любое время обращайтесь за профессиональной помощью, и ваши инвестиции принесут пользу.
  • Выберите инвестиционную стратегию с помощью эксперта и придерживайтесь ее. Не работайте без него, так как вы не будете иметь четкого направления при принятии решений. Ваша стратегия и инвестиционные цели должны направлять все ваши действия и избегать того, чтобы быть рыночным таймером, маневрируя различными подходами.

Заключение

200000 долларов — это значительная сумма денег в мире инвестиций, и вы можете заняться несколькими вещами.Однако эти деньги могут быстро исчезнуть, если вы будете действовать не задумываясь и проявить смекалку. Проанализируйте должную осмотрительность и привлеките подходящих экспертов, прежде чем остановиться на том, что, по вашему мнению, может быть идеальным вложением. При правильном плане и правильных инвестициях вы получите большую прибыль от этого капитала и увеличите свой портфель в течение нескольких лет.

Дальнейшие исследования

Как вложить 200к в недвижимость и не потерять деньги

Если вы ищете, как вложить 200 тысяч в недвижимость, и у вас действительно есть эта сумма под рукой, вы, несомненно, будете стремиться и дальше наращивать такое богатство.

Имея значительную сумму для инвестиций, вам не нужно искать быстрые решения или схемы быстрого обогащения!

Таким образом, вы можете инвестировать в те варианты, которые предлагают долгосрочное решение.

Здесь мы рассматриваем множество вариантов, доступных вам, когда дело доходит до инвестирования в увлекательную отрасль недвижимости.

Как вложить 200к в недвижимость

Начало работы на вашем инвестиционном пути

Прежде чем вы начнете искать способы инвестирования своих 200к, мы рекомендуем сделать несколько шагов заранее.К ним относятся:

Приводим свои финансы в порядок: Хотя 200 000 — это большие деньги, всегда важно, чтобы остальная часть ваших финансов была в порядке, прежде чем вы начнете инвестировать.

Самые опытные инвесторы знают, что недвижимость может быть дорогим предприятием. Таким образом, 200K должны быть полностью отделены от ваших повседневных расходов на жизнь.

Поймите, сколько времени и усилий нужно потратить на недвижимость: Помимо большого количества денег, успешное инвестирование в недвижимость требует много вашего времени и много терпения! Учитывая, что большие инвестиции чаще приносят большую прибыль, вам нужно понимать, что в этой отрасли результат не будет мгновенным.

5 основных способов инвестирования 200 тыс. В риэлторские предприятия

1. Купить жилье для отпуска

Помимо получения от этого дополнительного долгосрочного дохода, владение арендой на время отпуска, вы также сможете использовать недвижимость, когда в ней нет людей.

Большинство сдачей в аренду на время отпуска приносят больший доход в день по сравнению с сопоставимой недвижимостью для долгосрочной аренды. Кроме того, аренда на время отпуска — более простое решение, если у вас уже есть средства для ее покупки.

Это стоит иметь в виду, хотя потенциальные маркетинговые и управленческие расходы, поскольку оба здесь более задействованы. Также имейте в виду, что популярные типы брусчатки и брусчатки могут внести свой вклад в дизайн вашего дома и повысить его рыночную стоимость. Однако, если у вас достаточно остатков от покупки, вы можете использовать оставшиеся средства для покрытия таких расходов, пока ваше предприятие не будет создано.

Рассмотрите те места, где цена находится в пределах вашей досягаемости, но в конечном итоге они являются предпочтительным местом для тех, кто хочет уйти от всего этого.Точно так же убедитесь, что такие места позволяют вам сдавать недвижимость таким образом.

2. Приобретение недвижимости для сдачи в аренду

Пожалуй, один из наиболее очевидных и распространенных способов инвестирования в недвижимость — это аренда недвижимости.

Инвестиционная недвижимость может означать жилую или коммерческую недвижимость, купленную с целью сдачи в аренду арендаторам.

Это может быть довольно интересный способ входа в недвижимость и позволяет сдавать ее в аренду семьям, предприятиям и корпорациям.Вы также можете начать с малого здесь или выбрать более крупную недвижимость, имеющую больше возможностей на этом рынке.

Отличный способ заняться недвижимостью, этот проспект также может обеспечить большее благосостояние, одновременно принося дополнительный доход.

Следовательно, если вы можете создать фиксированную сумму арендной платы, покрывающую любые расходы, например, налоги и техническое обслуживание, вы можете рассчитывать на регулярную прибыль от этого направления.

Хотя, опять же, здесь необходимо учесть затраты и время.Таким образом, вы можете рассмотреть возможные расходы на найм управляющего недвижимостью. Это особенно полезно, если вы создаете портфель такой недвижимости для сдачи в аренду.

3. Исправить и перевернуть свойство

Если у вас есть время и вы хотите продолжить свое дело с недвижимостью, ремонт и переворот могут быть хорошим выбором с вашими 200к. Некоторые инвесторы, которым нравится этот подход, на самом деле используют кредиторов с твердыми деньгами для финансирования своих сделок вместо использования собственных денег, но это рекомендуется только для людей, которые знают, что делают.

Это включает в себя покупку собственности с единственной целью ее ремонта и быстрой продажи с целью получения прибыли.

Устранение и переворот требует, чтобы вы принимали более активное участие во всем процессе от начала до конца, поэтому с вашей стороны потребуется дополнительное время и целеустремленность.

Хотя этот путь может занять много времени и, действительно, иногда дорого, он также имеет больший потенциал для получения большей выгоды. Таким образом, когда вы перевернете свою фиксированную недвижимость, вы можете получить фантастическую отдачу от своих первоначальных инвестиций.

Это увеличивается, если вы сделаете домашнее задание и подготовите хороший план, прежде чем совершить первое сальто.

Таким образом, многие люди обнаруживают, что после того, как они успешно отремонтировали и перевернули свою первую собственность, у них появляется вкус к приобретению новых свойств для работы!

4. Рассмотрите возможность взлома дома

Для взлома домов обычно требуется купить многоквартирное здание, а затем сдать несколько единиц в аренду. Однако в одном из этих домов вы переедете и будете жить в нем, так сказать, без арендной платы.

Это означает, что это гибридный тип инвестиций, при котором это основное место жительства вашего дома, а также возможность сдачи в аренду.

Лучше всего то, что этот метод позволяет не только генерировать положительный денежный поток, но и наращивать капитал.

После того, как вы добьетесь необходимого периода проживания в этом типе недвижимости, обычно от года до двух лет, вы можете повторить этот процесс с другим домашним хаком, если хотите.

По этой причине многие люди, инвестирующие в недвижимость, находят это блестящим и недорогим способом начать свой портфель.

5. Инвестируйте в REIT

Если вы хотите инвестировать, но у вас еще нет необходимого времени и обязательств, REIT может быть лучшим решением.

REIT, то есть инвестиционный траст в сфере недвижимости, позволяет вам заниматься недвижимостью, не покупая для этого недвижимость.

REIT работает путем объединения ваших инвестиционных денег. Затем они используются для финансирования покупки, развития и управления этими объектами недвижимости.

REIT будет сосредоточен на одной сфере недвижимости.Это означает, например, жилые комплексы, торговые центры, отели или больницы. Поэтому для многих, у кого есть деньги, это наиболее интересное решение инвестировать сюда.

Затем 90% годовой прибыли возвращаются вам как инвестору в виде дивидендов. Обычно это доход от аренды.

Последние мысли об инвестировании 200 тыс. В недвижимость

Если у вас есть уверенность в себе и вы ищете инвестиционное решение для своих 200 тысяч, которое погрузит вас в мир недвижимости, вы могли бы рассмотреть более одного из этих пяти способов!

Несомненно, для большинства людей лучший способ заняться недвижимостью — это инвестировать в комбинацию вариантов.В конечном итоге это позволит вам получить доступ к лучшим аспектам каждого из них. Что наиболее важно, это могло бы стимулировать самый красивый поток дохода в процессе!

Как вложить 200 000 долларов (и получить солидную прибыль)

Думаете, как вложить 200 000? Вложение 200 000 долларов — действительно важная отправная точка. Короче говоря, это различие между микро- и макроинвесторами. С другой стороны, это похоже на большую инвестиционную сумму, но знание того, как привлечь 200 000 долларов, требует очень необычных подходов.Говоря о 200000 долларов, это огромная сумма, которую необходимо выделить, и некоторые гипотетические и сильные возможности сохраняются. Напротив, необходимо обеспечить надлежащее хранение такой огромной суммы.

Какими способами вы могли бы инвестировать свои деньги?

Непрерывный справочник требует прочного распределения между наличными деньгами, акциями и облигациями. Все акции указывают на облигации, рост которых фактически предназначен для сохранения капитала, тогда как, с другой стороны, обеспечивает ликвидность.Эти методы могут помочь вам вложить 200к дохода.

1. Обязательно инвестируйте в компакт-диски и счета денежного рынка

Думаете, как выйти на пенсию, получив наследство в размере 200 000 долларов? В сфере инвестиций наличные деньги превратились в ругательство, в основном из-за того, что они выплачивают очень незначительную сумму процентов. В связи с этим обычно предлагается вложить небольшую часть средств в портфель. Также это не означает, что наличные деньги вообще бесполезны, поскольку наличные деньги так же важны, как наличие суммы в банке.

Тем не менее, для новичков достаточно наличных денег, которые могли бы заполнить промежуток между 3 и 6 месяцами ежедневных расходов, которые безопасно размещаются в качестве резервного фонда. Следовательно, это наверняка покроет потребности, но поможет спрыгнуть с тех времен, когда вам придется уничтожить свой портфель, чтобы погасить краткосрочные потребности.

2. Хороший вариант — инвестировать в онлайн-банк

Это разумный альтернативный метод получения выплаты из чрезвычайного фонда — сначала открыть сберегательный счет, на котором выплачивается хорошая сумма процентов, а также онлайн или виртуальный банк.Это связано с тем, что эти банки находятся в режиме онлайн, что означает, что существует гораздо меньше позиций для отделений и персонала, которым необходимо управлять, что может обеспечить более высокое вознаграждение клиентов.

Несмотря на тот факт, что процент, который вы, вероятно, собираетесь заработать на онлайн-сберегательном счете, составляет предпочтительную процентную ставку для большинства онлайн-сберегательных счетов. В то время как идеальные онлайн-счета обладают такими преимуществами, как неограниченное снятие средств в банкоматах, депозиты по мобильным чекам и бонусные ставки, а также небольшие комиссии или остатки на счете.Так что продолжайте и инвестируйте 200 тысяч, чтобы увидеть, как они со временем вырастут.

3. Инвестируйте в облигации и другие инвестиции с фиксированным доходом

Большинство инвесторов полностью осведомлены о тонкостях инвестирования в акции, поскольку они также хорошо разбираются в облигациях. Кроме того, большинство инвесторов хорошо осведомлены о том, как и что на самом деле представляет собой инвестирование в акции, в то время как отдельных инвесторов, которые вкладывают средства в облигации, редко можно увидеть до тех пор, пока они не инвестируют посредством управляемой инвестиционной стратегии.Это один из лучших способов вложить 200к.

(A) Казначейские облигации США

Для большинства известных институциональных инвесторов эти облигации могут быть более похожими на пенсионные фонды. Казначейские облигации можно приобрести через банк или брокера, поскольку есть альтернатива — купить их без каких-либо сборов, также известных как комиссионные, и приобрести их напрямую в Казначействе. Это поможет вам, когда у вас возникнет вопрос, что делать с 200к?

(B) СОВЕТЫ

Также известные как казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции, которые обычно имеют более низкую процентную ставку по сравнению с термином «Казначейские облигации», несмотря на корректировку на инфляцию.Поскольку корректировка на инфляцию зачисляется вам ежегодно по мере того, как вы ее не получаете, она может быть погашена в период погашения, за который вы уже облагали налогом. Продолжайте, так как это хороший способ инвестировать 200k.

(C) Муниципальные облигации

Такие облигации имеют спорную сумму как доход в виде процентов по казначейским облигациям, которые также освобождены от налогообложения, и для тех налогов на прибыль в штате, который несет ответственность за выпуск облигаций.

В сценарии, где существует комбинация объединенного федерального налога и предельного налога штата в размере около 40%, а также дополнительного дохода в размере 3% по муниципальным облигациям, что позволит вам получить равную доходность около 5% на налогооблагаемая сумма инвестиций.Также их можно было приобрести через брокеров. Следовательно, с этой легкостью вы успешно инвестируете 200000.

4. Инвестировать в акции и другие вложения в акционерный капитал

Часто люди думают, как вложить 200 000 долларов? Акции должны быть в первую очередь предпочтительным вложением в портфель, поскольку не только ссылаясь на прошлое, они обеспечивают лучшую доходность, и, что более важно, они являются ведущим источником роста инвестиций. Давайте вернемся к концу 1920-х годов, когда акции приносили по крайней мере 11% годовых, что превышает все крупные инвестиции.

Здесь нужно ожидать роста всех портфелей, чтобы не только разбогатеть, но и спрыгнуть с инфляции. Средний уровень инфляции составлял примерно 3%, и это была стандартная ставка на протяжении более 3 или 4 десятилетий, которая представляет собой наименьшую норму прибыли, которую нужно будет заработать в портфеле, поскольку это уравновесит все. Это базовое распределение портфеля, которое может настроить распределение так, как вам нравится, которое будет полностью основано на личных условиях.

5. Инвестируйте в одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование — это новаторская инвестиционная концепция, которая позволяет вам занимать деньги у заемщиков, особенно нуждающихся в проектах, которые могут вас заинтересовать. и высокие награды, и высокий риск. Колоды P2P-кредитования занимают какое-то место среди реальных инвестиций и денежных эквивалентов.

Честно говоря, они платят гораздо более высокую процентную ставку по сравнению с обычными инвестициями с фиксированным доходом, которые находятся между средними однозначными и низкорасположенными двузначными числами, за которыми следует нескончаемый риск потерь.Никто не хотел бы потерпеть неудачу с вложениями P2P, поскольку они не являются особенно ликвидными, а потенциальный риск потери капитала — это то, что нельзя упускать из виду. Тем не менее, достижение простого процентиля по распределению денежных средств при кредитовании или инвестициях P2P может невероятным образом привести к увеличению общего дохода, который вы зарабатываете. Идеальный вариант, когда вы думаете о том, как вложить 200000 с наименьшим риском.

6. Инвестиции в P2P-кредитование

Fundrise — один из моих личных фаворитов, когда речь идет о кредитовании P2P, однако здесь есть одна загвоздка.Дело в том, что Fundrise позволяет инвестировать только в недвижимость (недвижимость). Концепция Fundrise появилась в 2012 году. Поскольку это не самое старшее инвестирование, как у них, общее количество инвесторов составляет +138 000, а общая стоимость активов составляет 1,2 миллиарда долларов США.

Инвестиции в недвижимость отличная идея, но люди убегают и держатся от нее подальше, потому что не хотят владеть ею и управлять ею. Так что на случай, если вы попадаете в ту же категорию, позвольте мне представить вам REIT.REIT можно объяснить как инвестиционный траст, что просто означает отсутствие участия арендодателя в сборах и сборах. Благодаря Fundrise вы сталкиваетесь с организацией, которая легко выделяет средние инвестиции в недвижимость, просто больше, чем отдельные дома. Хотя здесь не идет речь о покупке домов, а о том, что речь идет о переброске домов на изрядную сумму. Общая сумма инвестиций REIT в корпоративную инфраструктуру составляет примерно 95 миллионов долларов.

7.Выбирайте инвестирование с помощью дисконтного брокера

Существуют огромные брокерские компании, которые специально созданы для получения максимальной выгоды, которая является самостоятельной для инвесторов. Они предоставляют очень низкие комиссионные для бизнеса и, как правило, обеспечивают надежную помощь для инвестиций. Полная схема предназначена для самостоятельного инвестирования. Они предоставляют самый широкий выбор инвестиций, который может включать облигации, акции, их заменители, а также биржевые фонды и паевые инвестиционные фонды.Точно так же небольшая часть ваших денег может быть инвестирована в идеально организованные фонды, также убедитесь, что вы начинаете торговать с отдельными ценными бумагами. Дисконтные брокеры, которых мы здесь использовали, хорошо справляются с финансовыми центами, поскольку мы чувствуем себя более комфортно, рекомендуя эти

  • E * TRADE
  • Ally Invest
  • TD Ameritrade

8. Инвестирование с брокером с полным спектром услуг

Брокеры с полным спектром услуг в основном предоставляют полный набор альтернатив, которыми вы можете воспользоваться по сниженной цене.Однако главное отличие брокеров полного цикла — в том, что они создают для вас идеальный портфель. Они делают это с помощью стандартных организованных счетов вместе с портфелями, оформленными на заказ. Они могут позаботиться обо всех процедурах инвестирования за вас, хотя это будет стоить вам сравнительно намного дороже, чем обычный дисконтный брокер. Средняя сумма, выплачиваемая за управление портфелем, составляет всего 1%.

Известные услуги брокеров могут включать

  • Ameriprise Financial
  • Эдвард Джонс
  • Раймонд Джеймс

Заключение

Вышеупомянутый один из самых замечательных и безрисковых методов инвестирования $ 200 000.Возможно, это больше, чем можно было бы подумать, поскольку 200000 долларов — это то, чего у большинства людей нет. Но с помощью хорошо организованных и идеально спланированных стратегий сумма может увидеть тенденцию к росту. По улову информируют, как и куда вкладывать деньги. Поэтому убедитесь, что вы инвестируете свои 200000 долларов, так как вы увидите, как они растут, и позаботьтесь о вас всю оставшуюся жизнь. Вот как инвестировать 200000 долларов с помощью методов, которые включают наименьший риск и максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Как инвестировать 200000 долларов: делать крупные денежные движения

Чем больше у вас денег, тем больше дверей вы сможете открыть.Но хотя может возникнуть соблазн потратить 200000 долларов, которые есть в вашем распоряжении, на новую игрушку или что-то еще, что привлекает ваше внимание, вложение этих денег в свое будущее часто может принести вам гораздо большее вознаграждение. Имея это в виду, выяснить, как именно инвестировать 200000 долларов в различные инвестиционные инструменты, может быть сложно, поскольку в вашем распоряжении так много разных вариантов.

Начните свой инвестиционный путь здесь, ознакомившись с этими 15 инвестиционными идеями, которые мы собрали.

Сосредоточьтесь на этих фундаментальных инвестиционных идеях в первую очередь

Инвестирование — это увлекательно, особенно когда у вас есть больше денег, которые можно потратить на инвестиции, которые больше всего привлекают ваше внимание. Но лишь немногие инвесторы считают, что наиболее привлекательные типы инвестиций часто несут наибольший риск. Если вы потратите слишком много денег на неправильные инвестиции, вы можете навредить себе и своим деньгам. Прежде чем начать поиск альтернативных инвестиций, подумайте об основополагающих инвестиционных идеях, таких как варианты, которые мы перечислили ниже.

1. Погасить оставшуюся задолженность

У каждого человека в той или иной форме есть долги. Выплачиваете ли вы автомобиль, дом или даже задолженность по кредитной карте или студенческую ссуду, скорее всего, вы относительно привыкли к концепции долга. Однако, в то время как некоторые люди отлично справляются со списанием этого долга на ежемесячной основе, у других может быть длительный долг, который постоянно думает о них и влияет на их кредитный рейтинг и финансовое здоровье в целом.

Давайте проясним: инвестирование важно.Однако принятие мер, необходимых для роста вашего богатства, не имеет для вас большого значения, если у вас есть долг, который по-прежнему накапливает проценты и мешает вам вести финансовую жизнь, которая всегда в плюсе. Прежде чем принять во внимание любую из нижеприведенных инвестиционных идей, потратьте часть своих 200 000 долларов на погашение любых долгов, которыми вы могли пренебречь до этого момента. После того, как этот долг будет списан, вы можете быть уверены, что ваши будущие действия помогут вам развивать богатство, а не сдерживаться непогашенным долгом.

2. Высокодоходные сберегательные счета или сберегательные счета для колледжей

Есть такой тип безопасности, когда в вашем распоряжении больше денег. Но хотя мы можем чувствовать себя стабильными всегда, это не значит, что катастрофа не может ударить и повлиять на нас в любой момент. Независимо от того, кто вы, самое важное, что нужно иметь на вашей стороне, — это резервный фонд, которым вы можете воспользоваться в случае необходимости.

Лучший способ сделать это — найти высокодоходный сберегательный счет, на котором вы можете оставить свои деньги и постепенно накапливать проценты с течением времени.Хотя расходы на пару месяцев — это то, что вы должны спрятать, вы всегда можете положить больше на свой счет, просто чтобы убедиться, что вам не нужны деньги, если вы потеряете поток дохода или обнаружите, что вам нужно гораздо большее количество денег. наличными, чем предполагалось.

Еще одна отличная идея для вашей семьи — положить деньги на сберегательный счет специально для них или сосредоточиться на счете с определенной целью, например, на сберегательном счете колледжа. Например, план сбережений 529 может позволить вам либо создать фонд, которым ваш ребенок сможет воспользоваться после поступления в университет, либо зафиксировать определенные цены на обучение в выбранном им университете задолго до того, как он получит степень.

Если вы сосредоточитесь на экономии на непредвиденные проблемы и укреплении безопасности своей семьи, вы сможете более эффективно подготовиться к будущему!

3. Максимально заполните пенсионные счета на 2021 год

200000 долларов дают вам много денег, которые вы можете распределить по своему усмотрению. Однако, если вы тот, кто хочет максимально увеличить свои взносы на пенсионный счет за год, чтобы вы могли воспользоваться своими усилиями, как только придет время начать снимать деньги с этих счетов, сейчас идеальное время, чтобы внести как можно более полную сумму на ваш счет. будущее.

Но с чего начать и сколько вы можете внести? На самом деле бывает трудно найти лимиты взносов, особенно для различных типов пенсионных счетов, в которые вы в настоящее время можете вкладывать средства. Давайте разберем некоторые из них, чтобы вы знали, чего ожидать, когда начнете переводить деньги.

  • Традиционные лимиты IRA и Roth : 6000 долларов США для лиц младше 50 лет и 7000 долларов США для лиц старше 50 лет
  • Традиционные и лимиты Roth 401 (k) : 19 500 долларов США для лиц младше 50 лет и 26 000 долларов США для лиц старше 50 лет
  • Solo 401 (k) : 58 000 долларов США для лиц младше 50 лет и 64 500 долларов США для лиц старше 50 лет
  • Простой IRA : 13 500 долларов США для лиц младше 50 лет и 16 500 долларов США для лиц старше 50 лет
  • SEP IRA : 58 000 долларов США для лиц старше 50 лет

Независимо от того, какие пенсионные счета у вас есть в настоящее время, принятие решения об их максимальном использовании в начале года может гарантировать, что вы позаботились об одном крупном инвестиционном решении и можете направить остаток своих средств на другие варианты, которые вам нравятся.Если у вас есть пенсионный фонд, который еще не заполнен, сделайте это одним из первых денежных ходов, которые вы совершите!

4. Отдельные акции или различные индексные фонды

Есть два способа заработка на инвестициях. Первый — это инвестирование в инструмент, стоимость которого, как ожидается, со временем будет расти, и в этот момент вы можете получить прибыль, продав этот актив в будущем. Другой способ — инвестировать в актив, который будет приносить вам постоянный доход все время, пока вы в его владении (также известный как пассивный доход).К счастью, решение вложить часть своих денег в акции позволит вам выполнить обе эти задачи, если все будет сделано правильно.

Для некоторых инвесторов выбор инвестировать в отдельные акции позволяет им больше узнать о фондовом рынке, найти некоторые из наиболее привлекательных вариантов и немного поэкспериментировать в процессе. Чтобы начать торговать акциями физических лиц и лучше понять, как работают акции, все, что вам нужно сделать, это создать брокерский счет. Некоторые популярные брокеры, у которых вы, возможно, захотите открыть счет, включают E-Trade, TD Ameritrade, Fidelity, Schwab и Merrill.После открытия вашего счета остается лишь найти акции, которые наиболее привлекательны для вас, купить ваши акции и удерживать их до тех пор, пока цена не повысится, или получать от них регулярные дивиденды.

Конечно, отдельные акции могут не привлекать всех одинаково. Некоторые инвесторы стремятся к немедленной диверсификации и меньшему риску, чтобы быстро построить правильный фундамент. Если это похоже на вас, вам стоит рассмотреть такие фонды, как биржевые фонды (ETF) или паевые инвестиционные фонды.ETF идеально подходят для нового инвестора, поскольку они позволяют вам вкладывать деньги в множество ценных бумаг (которые часто отслеживают определенный индекс, отсюда и термин индексные фонды), которые часто управляются через робо-советника, что делает их дешевле в обслуживании и легче получить доступ. С другой стороны, паевые инвестиционные фонды формируются путем объединения ваших денег вместе с другими инвесторами и состоят из широкого спектра активов, которыми профессионально управляют для достижения прибыльности. Они могут стоить немного дороже, но по-прежнему являются отличным выбором для инвесторов, у которых есть лишние 200000 долларов.

5. Депозитные сертификаты и облигации

Если вы хотите постепенно наращивать деньги (хотя с $ 200 000 вы, скорее всего, сосредоточитесь на распределении своих средств в другие области своего портфеля, а не на больших инвестициях в эти варианты), вы можете рассмотреть возможность использования депозитных сертификатов ( CD), а также федеральные и корпоративные облигации или другие кредитные инструменты.

Чтобы предоставить вам краткое описание этих возможностей, компакт-диски — это ссуды, которые выдаются банку, чтобы он мог использовать эти средства для своей личной инвестиционной деятельности.Чтобы предложить стимул тем, кто хочет предложить им эти ссуды, они дадут вам установленную процентную ставку на срок ссуды. Процентные ставки часто будут выше, чем у высокодоходных сберегательных счетов, но важно обращать внимание на процентную ставку, а также на срок ссуды, чтобы определить, действительно ли стоит вкладывать в нее ваши деньги. Многие будут использовать лестницы компакт-дисков для создания цепочки компакт-дисков, срок действия которых истекает в разное время, обеспечивая им постоянный доход в виде возврата их капитала плюс проценты.

С другой стороны, облигации

— это ссуды, которые предоставляются правительству (или компаниям в случае корпоративных облигаций). Облигации обычно растут в цене в течение пары десятилетий, и есть другие инструменты, такие как банкноты, векселя и СОВЕТЫ (аналогичные облигациям, за исключением того, что они корректируются с учетом инфляции для защиты ваших первоначальных инвестиций), на которые вы также можете обратить внимание, если вы заинтересованы в получении ваших денег раньше. Облигации немного сложнее, поскольку они не всегда приносят прибыль. Фактически, некоторые могут оставить вас без прибыли или даже поставить вас в минус.

Если вы хотите инвестировать в компакт-диски или такие вещи, как облигации, имейте в виду, что эти безопасные вложения могут быть рискованными, когда дело касается инфляции или даже проблем с выплатой кредита. В противном случае вы можете потратить деньги, которых, возможно, не увидите в будущем.

6. Аккредитованные инвесторы, рассмотрите возможность инвестирования в хедж-фонд

Один элемент, который мы еще не упомянули в наших инвестиционных руководствах, — это хедж-фонд. Почему? В отличие от других инвестиционных инструментов, доступных широкой публике, хедж-фонды обычно доступны только аккредитованным инвесторам.Как мы уже упоминали ранее, аккредитованный инвестор имеет доступ к гораздо большему доходу, чем большинство людей, и может участвовать в большем количестве инвестиций, выходящих за рамки SEC, в основном потому, что они понимают риск, связанный с такими инвестициями.

Как узнать, являетесь ли вы аккредитованным инвестором? Чтобы считаться аккредитованным инвестором, вам необходимо:

  • Быть естественным резидентом США, который заработал более 200 000 долларов США за последние два года и который также ожидает превышения этого порога, или который имеет совместный доход с супругом, превышающим 300 000 долларов США за последние два года и ожидающий того же совместный доход на конец текущего года
  • Быть естественным резидентом США с индивидуальным или совместным собственным капиталом в 1 миллион долларов на момент инвестирования, доступным только аккредитованным инвесторам (важно отметить, что первичный проживание данного лица или отдельных лиц не может быть включено в общую чистую стоимость).

Учитывая, что это руководство предназначено для тех, у кого есть $ 200 000 для инвестиций, высока вероятность того, что у вас будет гораздо больший доход, и вы, вероятно, будете соответствовать этим требованиям.

Теперь, когда вы лучше понимаете, что такое аккредитованный инвестор и можете ли вы начать инвестировать в инвестиции, доступные только таким лицам, что такое хедж-фонд? Хедж-фонд, как и любой другой фонд, где инвесторы могут объединять свои деньги для получения прибыли, дает вам возможность иметь брокерских контор с большим опытом управления вашими деньгами для увеличения вашего богатства.Однако, поскольку хедж-фонды имеют меньше ограничений, они могут управлять вашими деньгами, используя более агрессивные стратегии, что со временем может привести к большей прибыльности.

Поскольку хедж-фонды сильно отличаются от некоторых других инвестиционных фондов, новые инвесторы захотят найти время, чтобы понять, как работают хедж-фонды и какие типы хедж-фондов им подходят. Вот некоторые из наиболее распространенных хедж-фондов:

  • Хедж-фонд для арбитража слияний : Фонд, который занимается покупкой и продажей акций двух сливающихся компаний с целью получения прибыли без риска (менеджеры этих фондов также оценят, существует ли вероятность провала слияния. или иметь значительные задержки)
  • Арбитражный хедж-фонд волатильности : Фонд, который использует такие инструменты, как опционы, для получения прибыли от ожидаемой волатильности, которую актив может испытать в будущем.
  • Арбитражный хедж-фонд с конвертируемыми облигациями : Фонд, занимающий длинные и короткие позиции по конвертируемым облигациям и акциям, к которым они привязаны.
  • Global Macro Hedge Fund : Фонд, который фокусируется на разработке инвестиционных стратегий, основанных на экономических и политических условиях страны, в которой предлагается хедж-фонд.
  • Нейтральный хедж-фонд фондового рынка : Фонд, который стремится к прибыль от открытия длинных и коротких позиций между тесно связанными акциями.
  • Хедж-фонд для длинных / коротких акций : Фонд, который занимает короткую позицию для акций с завышенной ценой и длинные позиции для акций по заниженной цене, чтобы получить прибыль в любых рыночных условиях.

Готовы вложить часть своего состояния в хедж-фонд? Некоторые из фирм, к которым вам следует подумать об обращении за поддержкой, включают Bridgewater Associates, Man Group, AQR Capital Management и BlackRock, и это лишь некоторые из них. Прежде чем подписаться на какую-либо одну фирму, обязательно проведите свое исследование, поймите риски и преимущества хедж-фондов и выясните, какой тип инвестиционной стратегии, по вашему мнению, будет лучше всего для ваших денег, прежде чем приступить к работе.

Тогда взгляните на эти идеи!

Удостоверившись, что вы в первую очередь сосредоточились на основных инвестиционных возможностях, вы обретете душевное спокойствие, которое вам нужно, зная, что значительная часть вашей инвестиционной деятельности была направлена ​​на инвестиционные инструменты, известные своей относительно низкой или умеренной степенью риска. Конечно, риск важен, когда дело доходит до инвестирования, поскольку прибыльность и волатильность часто тесно связаны друг с другом.

Ищете ли вы инвестиционные возможности со средним или высоким риском, которые воодушевляют вас и готовы увидеть рост вашего благосостояния, вот несколько идей, которые могут помочь вам перейти к областям, которые могут быть лучше подходят для вашего цели и желания!

7.Диверсифицируйте свой портфель, храня часть своей собственной криптовалюты

Со временем криптовалюта продолжает доказывать, что она чрезвычайно популярна среди крупных финансовых учреждений и, соответственно, инвесторов, активно вовлеченных в финансовую отрасль. Однако проблема для многих новых инвесторов заключается в том, что они не разбираются в криптовалютах, таких как биткойн, и в том, являются ли они безопасным вложением в свой собственный портфель.

Итак, что же такое биткойн? Биткойн, впервые представленный в 2009 году, представляет собой цифровую валюту, разработанную с использованием криптографических принципов и технологии блокчейн для обеспечения действительно децентрализованного взаимодействия.В отличие от доллара США, Биткойн не обязательно должен храниться в банках, чтобы его можно было безопасно хранить и тратить. Вместо этого пользователи сети загружают свой собственный программный «кошелек», хранят там свои биткойны и переводят или тратят их по своему усмотрению. Это дает много других преимуществ, связанных с биткойнами и другими альткойнами, такими как более низкая комиссия за транзакции, более быстрое время транзакции и возможность с легкостью отправлять деньги по всему миру.

Конечно, многое изменилось с тех пор, как Биткойн впервые появился в мире.Теперь есть криптовалюты и блокчейны, подобные тем, которые предлагает Ethereum, где криптовалюта не только важна, но и блокчейн дает разработчикам возможность разрабатывать свои собственные монеты и децентрализованные приложения, которые работают на платформе. Количество чистых инноваций, наблюдавшихся за последнее десятилетие, и растущая стоимость этих цифровых валют — вот что привлекло многих в космос.

Имея это в виду, необходимо понять важный аспект криптовалюты. Причина, по которой так много людей получили прибыль от этого цифрового актива (и почему многие другие столкнулись с резким падением собственных инвестиций), связана с присущей криптовалюте волатильностью.За исключением конкретных активов, таких как стейблкоины (которые привязаны к фиатным валютам, таким как доллар США), большинство криптовалют являются спекулятивными по своей природе, что приводит к резким колебаниям цен, которыми стремятся воспользоваться многие трейдеры. Инвестирование в криптовалюту означает понимание этого риска и знание того, что ваши деньги могут резко упасть, если рынок также пойдет.

Конечно, этот сложный рынок означает, что есть и другие полезные советы, которых следует придерживаться.Вот несколько, которые помогут вам начать работу!

  • Поймите проекты, в которые вы инвестируете : Хотя Биткойн не смог достичь своей первоначальной цели (стать полностью децентрализованной валютой, действительно доступной для всех), многие проекты, вышедшие с момента ее создания, предлагают большой потенциал в как в децентрализованном финансовом пространстве, так и за его пределами. Если вы увлечены криптовалютой, найдите время, чтобы узнать больше о различных доступных активах и о том, что они хотят делать.Кто знает? Вы можете в конечном итоге инвестировать во что-то, стоимость которого резко возрастет в течение следующего года!
  • Обратите внимание на новости : Новости имеют большое влияние на этот круглосуточный рынок. Если появятся плохие новости о новых условиях регулирования, рынок может увидеть спад. Если есть положительные новости или упоминания, возможно, произойдет скачок цен. Ищите все новые разработки, которые могут повлиять на рынок криптовалют, и действуйте соответственно.
  • Рассмотрите возможность инвестирования в базовую технологию : Иногда больше всего обещает не криптовалюта, а технология блокчейн, которая ее поддерживает.Подумайте о поиске компаний, которые используют эту технологию в своих интересах и инвестируют в них, а не только в криптовалюту.

Криптовалюта наверняка сопровождается чувством FOMO (страх упустить что-то), но уступка FOMO может оказаться скорее пагубной, чем прибыльной. Если вы заинтересованы в криптовалюте, выделите время, чтобы узнать о ней больше и начать создавать свой собственный портфель с биржами, такими как Coinbase (у которой есть программа, которая будет платить вам, чтобы узнать больше об определенных типах криптовалюты), Kraken, и Binance, и это лишь некоторые из них!

8.Запуск собственной франчайзинговой компании

Давайте будем предельно ясны: ведение любого бизнеса требует упорного труда, самоотверженности и энтузиазма. Ни один бизнес не обязательно легко создать или поддерживать. Имея это в виду, принятие решения об открытии филиала по франшизе может значительно упростить процесс запуска, поскольку вы подключаетесь к существующему бренду, который уже имеет признание и репутацию, необходимые для привлечения людей к вашему физическому местоположению или в онлайн-магазине.

Когда дело доходит до франшиз, у вас обычно больше доступа к узнаваемым именам с большим капиталом для инвестирования в ваше новое местоположение, что дает вам изрядный доступ к желаемым франшизам с $ 200 000.Например, всего несколько имен, которые вы можете узнать ниже порога в 200 000 долларов, включают Allstate Insurance Company, Jimmy John’s Gourmet Sandwiches и Liberty Tax Service, и это лишь некоторые из них.

9. Начните новый бизнес или займитесь делом, имеющим деловой потенциал

Бизнесу часто требуются как время, так и деньги. Имея 200000 долларов в запасе, вы, безусловно, сможете найти отличную бизнес-идею, если найдете время и на ее развитие. С 200 000 долларов — это безграничный предел того, чего вы можете достичь, вкладывая в это свой разум и деньги.Вот пара бизнес-идей, которые вы можете рассмотреть, если считаете, что ваш собственный бизнес станет следующим шагом вперед:

  • Развитие бизнеса, основанного на программном обеспечении, который продает важные программные решения частным лицам и предприятиям (вы можете использовать свой капитал для запуска своего бизнеса, а также заручиться помощью лиц, работающих неполный, полный или внештатных сотрудников, для разработки вашего приложения)
  • Создание собственного творческого бизнеса, например, в области графического дизайна (вы можете начать продавать футболки на таких платформах, как Redbubble, Spreadshirt или Zazzle) или написание музыки, например
  • Запуск собственного личного бренда, в котором вы сосредотачиваетесь на товарах например, услуги по питанию, маркетингу или саморазвитию, и создание множества услуг и продуктов, предназначенных для помощи другим людям в улучшении их жизни
  • Создание предметов роскоши, за которые люди готовы платить из-за их качества или бренда (это может варьироваться от мебели от автомобилей к моде)
  • Открытие собственного физического магазина, в котором вы продаете свои собственные товары или услуги

Нет гарантии, что бизнес будет Я не смогу добиться успеха, но с правильными исследованиями и стратегией вы можете начать работать в направлении бизнеса, который вам нравится и который вам интересен.Рассмотрите приведенные выше идеи, чтобы понять, чем вы хотите заниматься, или получить вдохновение, необходимое для поиска идеальной бизнес-идеи.

10. Инвестируйте в чужой бизнес

Открытие бизнеса не для всех, особенно если у них и так довольно загруженная жизнь. Однако это не означает, что вы не можете пожинать плоды бизнеса, не откладывая время на создание собственного бизнеса. На самом деле, отличный способ вложить деньги — подумать о том, чтобы вложить их в чей-то стартап.

Инвестирование в чужой бизнес имеет уникальные преимущества и недостатки, которые создают отличные возможности для инвестиций. Приобретая акции в бизнесе, вы можете вернуть деньги в обмен на свои инвестиции, а это означает, что вы получите вознаграждение без выполнения какой-либо работы, необходимой для развития этого стартапа. При этом вы также подвергаетесь риску, если компания не продвинется вперед, как планировалось, и вы потеряете инвестиции, которые вы внесли в организацию.

Как инвестору, важно точно понимать, какие риски связаны с инвестированием в бизнес, а также проводить собственную оценку рисков и анализ их бизнес-плана и финансовых прогнозов. Однако, если вы готовы пойти на такой риск, вы легко найдете платформы, которые позволят вам подключиться к стартапам и предоставить им финансирование, необходимое для масштабирования.

Несколько платформ, на которые стоит обратить внимание, если вы хотите финансировать другие предприятия, включают AngelList, CircleUp и SeedInvest.Имея в своем распоряжении надлежащий уход и платформу, вы на пути к финансированию потенциально прибыльного бизнеса и получаете значительную долю в обмен на свое финансирование!

11. Финансируйте свой собственный проект увлечения

У всех нас есть свои увлечения и интересы, но со всем, что у нас происходит в жизни, может быть трудно найти время, чтобы осуществить некоторые из наших собственных мечтаний. Хотя это не обязательно считается традиционным вложением, вы можете потратить свои 200 000 долларов на собственные средства.В частности, использовать эти средства для поддержания вашего образа жизни, пока вы работаете над проектом, который не приносит немедленной прибыли.

Вы увлеченный писатель, стремящийся превратить свои идеи в развлечение? Подумайте о том, чтобы потратить некоторое время на работу над новой книгой, пьесой или сценарием, которые вы можете с гордостью опубликовать позже. Вы любите играть музыку? Выделите время, чтобы записать музыку, продвигать свои треки и искать места, где вы можете выступить. Вы всегда хотели создавать шедевры, которые будут цениться долгие годы? Спланируйте приятный отдых, где вы сможете сосредоточиться на создании своих лучших произведений искусства.

Иногда вложение, о котором мы заботимся, во что-то, что может принести прибыль и, безусловно, сделать вас счастливее, — это отличное использование ваших денег. Независимо от того, каким может быть ваш собственный увлеченный проект, потратьте часть или все свои 200000 долларов на работу, чтобы воплотить его в жизнь. Даже если он работает не так хорошо, как вы ожидали, он определенно подпитывает душу и может поставить вас на путь к совершенно другой карьере.

12. Продолжайте образование (по личным или профессиональным причинам)

Имея 200000 долларов, которые можно сэкономить на вашу инвестиционную стратегию, есть вероятность, что вы находитесь в таком месте своей жизни, где вы, возможно, уже имеете наивысшую из возможных ученых степеней или обосновались в компании, где вы получаете гораздо более высокий доход (и не не ожидаю, что это изменится в ближайшее время).

Однако, хотя это может иметь место для некоторых читателей, другие могут просто оказаться в ситуации, когда они смогли получить более высокую зарплату, не отвечая требованиям высшего образования.

Если вы принадлежите к последней группе, решение вернуться в колледж может иметь множество преимуществ. Вот лишь некоторые из этих преимуществ:

  • Большой потенциал для продвижения в вашей компании : Многим компаниям потребуется высшее образование, когда вы продвинетесь на более высокие должности.Найдите секунду, чтобы просмотреть роли в открытой компании и спросить себя, можно ли серьезно рассматривать меня как кандидата без высшего образования? Если нет, возможно, сейчас самое время получить ученую степень, чтобы к вам относились серьезно, если вы захотите продвинуться дальше.
  • Более высокая зарплата : Высшее образование не всегда означает более высокую заработную плату на каждой должности, но открывает двери для лучших возможностей трудоустройства и повышения заработной платы в некоторых отраслях. Если вы хотите зарабатывать больше в долгосрочной перспективе, ученая степень может стать бесценным инструментом на вашей стороне.
  • Повышенная свобода работы : Предположим, вы присоединились к стартапу, где вы получили высокую должность в руководстве. Хотя это то, что вы можете поместить в свое резюме и довольно легко использовать для поиска будущей работы, вы все равно можете не претендовать на более высокие руководящие должности в другой компании из-за отсутствия у вас образования. Если вы уверены в своей работе только в своей нынешней компании, но не в других компаниях, подумайте о колледже, а также о курсах сертификации, чтобы укрепить свое резюме и сделать вас жизнеспособным кандидатом в каждой компании.
  • Больше навыков, которые вы можете использовать в своей идеальной роли : ключ к росту как сотрудника — это постоянное изучение новых вещей, которые вы можете использовать в своей текущей должности, а также на будущих должностях. И программы обучения в колледже, и онлайн-курсы могут помочь вам развить свои навыки и повысить вашу ценность как работающего профессионала.

Диплом не для всех, особенно если вы уже зарабатываете нужные деньги без ученой степени. Однако, если вы обнаружите, что любой из вышеперечисленных пунктов относится к вам, возможно, стоит продолжить обучение, особенно потому, что вы, скорее всего, сможете покрыть колледж из своих 200000 долларов.

13. Сделайте недвижимость основным направлением вашей инвестиционной стратегии

Акции, облигации и другие традиционные инвестиции отлично подходят для получения пассивного дохода с течением времени. Однако для тех, кто может начать свою жизнь позже или кто хочет достаточно быстро получить краткосрочную прибыль и доход, не все приведенные выше рекомендации будут соответствовать их потребностям. К счастью, здесь на помощь приходит недвижимость!

Недвижимость является ценным вложением, потому что, независимо от состояния рынка, ваши инвестиции всегда будут нужны другим.В конце концов, в то время как такие инвестиции, как криптовалюта, имеют спекулятивную стоимость, недвижимость имеет внутреннюю ценность и постоянный спрос. Если вы искали способы инвестировать в недвижимость, рассмотрите такие варианты, как:

  • REIT : Инвестиционные фонды в сфере недвижимости создаются компаниями, занимающимися недвижимостью, чтобы инвесторы могли приобретать коллективные акции, а не инвестировать напрямую в недвижимость. Это обеспечивает большую ликвидность для новых инвесторов, которые все еще не решаются вкладывать средства в свою собственность.
  • Синдиции недвижимости : Синдиции недвижимости (не путать с краудфандингом, который является еще одной альтернативой, которая предлагает вам прибыль в виде погашения кредита) дают вам возможность сотрудничать с другими инвесторами и объединять ваши ресурсы для покупки недвижимости , давая вам взамен долю в этой собственности. Не беспокоясь об управлении, вы можете довольно легко продолжать получать пассивный доход от синдицированных акций.
  • Покупка собственного имущества и сдача или сдача в аренду : Если вы предпочитаете прямое владение, покупка собственных домов или многоквартирных домов и их сдача в аренду могут быть более подходящими для вас.Вы не только имеете право голоса в управлении вашей недвижимостью, но также получаете 100 процентов прибыли. Просто имейте в виду, что владение недвижимостью сопряжено с большим риском и финансовым напряжением.
  • Необработанная земля : Пахотные земли, необработанные земли и даже права на воздух — все это другие инвестиционные идеи, которые следует учитывать, если вы хотите диверсифицировать свой портфель.

С недвижимостью бывает непросто. Однако, если вы готовы поработать и узнать больше о том, как работает рынок, это, возможно, одна из самых важных и прибыльных инвестиционных идей, имеющихся в вашем распоряжении.

14. Используйте свои деньги, чтобы пополнить свою любовь к коллекционированию

Неважно, кто вы, скорее всего, в вашей жизни есть какой-то предмет, которым вы любите владеть. Это может быть что-то столь же незначительное, как деревянные безделушки, или что-то столь же серьезное, как редкие книги. Если вы предпочитаете более дорогие вещи, почему бы не инвестировать в предметы коллекционирования?

Предметы коллекционирования — отличное вложение, потому что они уже имеют для вас ценность и могут сохранять свою ценность с течением времени. Возьмем, к примеру, человека, который, возможно, инвестировал в «Звездные войны» или памятные вещи из «Звездного пути» в начале сериала.Теперь у них, скорее всего, есть чрезвычайно редкие товары, за владение которыми люди готовы платить целое состояние. Не каждый предмет коллекционирования будет иметь ценность, но есть некоторые предметы, которые, как правило, безопасны.

Например, винтажные предметы, созданные высококлассными дизайнерами, старые автомобили, произведения искусства и вино — все это примеры предметов, которые вы можете собрать и которые, вероятно, пополнят ваш кошелек в будущем, когда вы, наконец, захотите их продать. Просто знайте, что всегда есть возможность потерять деньги, поэтому вы должны подходить к своей стратегии сбора с целью найти предметы, которые приносят вам радость, а не просто найти предметы, которые могут или не могут принести вам деньги позже.

15. Проявите творческий подход со своими деньгами

Имея 200 000 долларов, которые нужно потратить, велика вероятность, что у вас больше не будет способов потратить деньги и начать свой путь к новым творческим инвестиционным возможностям. К счастью, мы составили краткий список креативных инвестиционных идей, которые помогут вам освободиться от традиционных рекомендаций и найти что-то более интересное.

  • Инвестирование в лошадей : Коневодство обычно не упоминается в разговорах об инвестировании, но инвестирование в лошадей (или даже в вашу собственную конную ферму), которые известны своей скоростью, силой и сложностью, может помочь вам заработать деньги, когда продавая их другим владельцам или гонщикам.Если вы хорошо разбираетесь в лошадях, это может быть отличным способом подзаработать.
  • Покупка прав на песни : Владение песнями помогает вам получать гонорары каждый раз, когда эта песня воспроизводится. Некоторые песни по-прежнему приносят прибыль не менее 10 000 долларов в год, что является отличным дополнительным доходом для любого инвестора. Некоторые платформы, такие как SongVest, могут помочь вам найти и приобрести права на песни, чтобы вы могли начать получать гонорары от этих популярных бопов.
  • Покупка и продажа цифровой земли или товаров : Видеоигры — еще одна упускаемая из виду инвестиционная возможность для большинства инвесторов, но не по причинам, которые вы можете подумать.Если вы играете в видеоигры с обширным игровым миром, вы можете заработать много денег, находя внутриигровые продукты или землю премиум-класса и продавая их другим пользователям через платформу или за ее пределами.
  • Покупка налоговых залогов : Все мы знаем, что неуплата налогов на недвижимость — плохая идея, но многие инвесторы могут не знать, что вы действительно можете приобрести эти сертификаты налогового залога на аукционах и зарабатывать деньги за счет процентных ставок, которые могут варьироваться от 5 до 50 процентов и вступают в силу практически сразу после покупки.Эта инвестиционная идея может понравиться не всем, но это определенно вариант.
  • Накопление старой валюты : Большая часть изменений в обращении сегодня сохранила ту же ценность. Однако старые валюты и даже старые валюты выросли в цене, что делает их отличными для инвесторов, желающих продать их музеям или даже энтузиастам. Монеты — очень сложное вложение, поэтому важно узнать об их ценности, о том, как их сохранить и на что следует обратить внимание, прежде чем вы начнете скупать значительные суммы старой валюты.
  • Покупка доменных имен и веб-сайтов : Веб-сайты и доменные имена схожи по своей природе с недвижимостью, так как наиболее популярные участки должны быть приобретены перспективными предприятиями в какой-то момент. Вы можете использовать свои деньги для инвестирования в доменные имена или целые веб-сайты, чтобы повысить их ценность и продать их, как только вы найдете нужных покупателей.

Независимо от того, где находятся ваши интересы, для вас обязательно найдется инвестиционная возможность!

Начните инвестиционное путешествие прямо сейчас!

При 200 000 долларов неизвестно, где кто-то может быть на своем текущем инвестиционном пути.Однако есть множество идей, которые помогут им начать работу в любой момент. Независимо от того, сколько вы уже вложили, воспользуйтесь приведенным выше руководством, чтобы изучить возможности с низким, средним и высоким уровнем риска и начать свой инвестиционный путь прямо сейчас!

9 способов увеличить ценность ваших денег

Если у вас есть или вы недавно получили 20 тысяч долларов для инвестирования, хорошо для вас! Сохранить (или унаследовать) такие деньги за короткий промежуток времени непросто или обычно.

Вы же не хотите, чтобы деньги просыпались и просыпались. Если вы не вкладываете деньги, вы фактически теряете деньги из-за инфляции.

Вот 10 способов инвестирования этих денег, включая предлагаемые распределения и другие советы.

1. Инвестируйте с помощью робо-советника

  • Рекомендуемое распределение: до 100%.

Инвестирование ваших 20 тысяч долларов с помощью робо-советника — отличный вариант, поскольку вы сразу же будете инвестированы в фондовый рынок в широком диапазоне диверсификации.

В двух словах, робо-консультант похож на финансового консультанта, но вместо человека, выбирающего для вас дорогостоящие инвестиции, такая компания, как Betterment , создает серию алгоритмов для выбора, диверсификации и корректировки ваших инвестиций с течением времени. все зависит от ваших финансовых ресурсов, терпимости к риску и сроков инвестирования.

Вы можете выбрать обычный, облагаемый налогом инвестиционный счет или создать IRA. Вы можете начать с настройки и максимального использования Roth или Traditional IRA, а затем использовать остальное для налогооблагаемого инвестиционного счета.

В настоящее время вы можете вносить в IRA до 5 500 долларов в год, если вы не старше и не соответствуете квалификационным требованиям.

Vanguard Digital Advisor®

Для инвесторов, которые могут достичь минимальной суммы инвестиций 3000 долларов США , Vanguard Digital Advisor® — отличный вариант. Вы ответите на несколько стандартных вопросов, чтобы определить текущую ситуацию с доходом, цели выхода на пенсию и устойчивость к риску, а затем робот-консультант возьмет на себя управление и создаст вам портфель из недорогих ETFs Vanguard® .

Вы получите удобную, визуально привлекательную графику, которая точно покажет вам, что вам нужно делать, чтобы достичь целей по сбережениям. Кроме того, целевая годовая чистая комиссия консультанта в размере около 0,15% от вашего баланса цифрового советника является большим аргументом в пользу инвесторов. Стоимость получается такой: вы платите всего 4,50 доллара в год за каждые 3000 вложенных долларов, что делает этот вариант очень дешевым во всех отношениях.

Улучшение

Если вы хотите вложить свои деньги с помощью робо-советника, я настоятельно рекомендую проверить Betterment. У них есть простая в использовании платформа и структура с очень низкими комиссиями, чтобы помочь новичкам начать инвестировать. Кроме того, у них нет минимального начального баланса , что означает, что, если вы не готовы инвестировать полные 20 000 долларов, вы можете начать с гораздо меньшей суммы и увеличить ее.

М1 Финансы

Еще мне очень нравится M1 Finance . Большинство робо-советников не позволят вам выбрать отдельные акции для добавления в ваш портфель, но с M1 вы можете.Это означает, что вы можете положиться на их опыт при создании большей части своего портфеля, но вы также можете добавить свои собственные предпочтительные акции. Кроме того, они не взимают комиссионных и не имеют минимального начального баланса .

Wealthfront

Wealthfront автоматически инвестирует ваши деньги в недорогие индексные фонды, что снижает ваши риски и приносит максимальную прибыль. Вы будете платить только 0,25% годовых за консультационные услуги за услугу, а Wealthfront использует стратегию под названием «Сбор налоговых убытков» для снижения вашего налогового бремени.

После настройки вы также получите преимущества аналитики Wealthfront, которая покажет вам, сколько вы можете ожидать заработать в ближайшие годы. У вас также есть возможность редактировать свой портфель с помощью ETF по вашему выбору. Или вы можете инвестировать по отраслям, таким как здравоохранение, технологии или социально ответственные компании.

2. Инвестируйте с брокером

В то время как многие люди предпочитают инвестировать без помощи роботов-консультантов, есть много тех, кто любит инвестировать самостоятельно. Брокеры могут помочь вам в этом.До того, как появились онлайн-брокеры, люди платили огромные комиссионные брокеру, который совершал сделки от их имени. Это быстро уходит в прошлое.

За небольшую часть стоимости традиционных брокеров онлайн-брокеры могут помочь вам узнать о фондовом рынке и быстро и легко инвестировать свои деньги.

Robinhood

Robinhood предлагает бесплатные торги и простое в использовании приложение для их совершения. Все, что вам нужно сделать, это ввести тикер акции, которую вы хотите купить, и вы всего в нескольких шагах от того, чтобы стать ее владельцем.Вы также можете найти огромное количество ETF на Robinhood. А вложив 20 000 долларов, вы сможете невероятно быстро создать хорошо диверсифицированный портфель.

Раскрытие информации рекламодателя — Эта реклама содержит информацию и материалы, предоставленные Robinhood Financial LLC и ее аффилированными лицами («Robinhood») и MoneyUnder30, третьей стороной, не связанной с Robinhood. Все инвестиции связаны с риском, и прошлые показатели ценной бумаги или финансового продукта не гарантируют будущих результатов или прибыли.Ценные бумаги, предлагаемые через Robinhood Financial LLC и Robinhood Securities LLC, которые являются членами FINRA и SIPC. MoneyUnder30 не является членом FINRA или SIPC ».

Авангард

Vanguard существует с середины 70-х годов, и до сих пор остается одним из самых популярных вариантов инвестирования. Одна из уникальных особенностей Vanguard заключается в том, что она принадлежит фондам, которыми управляет компания, что означает, что клиенты (вы) владеют Vanguard, инвестируя вместе с ними.

Это означает, что Vanguard использует свои средства дешево и с учетом ваших интересов.При вложении 20 000 долларов вы можете легко купить в несколько фондов Vanguard или просто придерживаться подхода одного фонда и инвестировать во что-то вроде VTSAX.

E * ТОРГОВЛЯ

E * TRADE, один вариант для онлайн-брокера, теперь предлагает торги бесплатно. Верно, то, что раньше стоило 6,95 долларов, теперь ничего не стоит — вы можете покупать акции, опционы и ETF, котирующиеся в США, онлайн за комиссию в размере 0 долларов. Но меня покорила не только дешевая торговля. E * TRADE предлагает множество образовательных ресурсов, которые действительно хорошо объясняют сложное инвестирование.

TD Ameritrade

TD Ameritrade не требует минимальных вложений для открытия счета, к тому же они предлагают одни из самых надежных образовательных инструментов на рынке, что позволяет как новичкам, так и опытным инвесторам начать инвестировать.

С их веб-платформой вы можете получить доступ к независимым сторонним инструментам исследования и планирования, чтобы лучше понять мир инвестирования. Кроме того, вы даже можете быть в курсе новостей и получать информацию о торговле в Twitter.

Общественный

Public — одно из самых удобных для миллениалов приложений для инвестирования в акции прямо сейчас. Они привносят социальный аспект в инвестирование, позволяя пользователям общаться с другими инвесторами и получать представление о том, что происходит в мире акций.

Plus, Public предлагает дробные акции тысяч акций и ETF без каких-либо комиссионных сборов или минимальных требований. Public также поможет вам узнать, какие инвестиции соответствуют вашим личным целям, предлагая «ярлыки безопасности», содержащие информацию о рискованных акциях.

3. Выполните обмен 401 (k)

  • Рекомендуемое распределение: до 100%.

Если вы работаете и у вас есть 20 000 долларов для инвестирования, один из вариантов — эффективно «обменять» деньги на ваш 401 (k).

Поскольку эти деньги обычно поступают из вашей зарплаты или бонуса, вы можете значительно увеличить сумму взноса (обычно до 75% от вашей зарплаты), пока не внесете 20 000 долларов, используя наличные деньги, которые у вас есть, чтобы возместить потерянный доход.

Как работает своп 401 (k)

Допустим, вы зарабатываете 40 000 долларов в год и прямо сейчас вкладываете 5% в свой 401 (k). Без учета совпадения с работодателем это около 2000 долларов в год. Теперь предположим, что вы получили 20 000 долларов, которые хотите инвестировать.

Вы можете спрятать эти 20 000 долларов на ликвидный высокодоходный сберегательный счет, а затем увеличить свой взнос 401 (k), чтобы не создавалось впечатление, что вы живете на меньшее. (Хотя я все равно призываю вас сделать это!)

Так что вместо 5% взноса измените его на 50% — да, 50%.Через год вы не только вложите 20 000 долларов в модель 401 (k), но и получите еще одно огромное преимущество: вы только что уменьшите свой налогооблагаемый доход на 50%. 401 (k) — это деньги до налогообложения, поэтому все, что вы получаете в свою зарплату после внесения взносов 401 (k), считается вашим налогооблагаемым доходом.

Это означает, что в глазах правительства вы заработали всего 20 000 долларов в год, а не 40 000 долларов. В большинстве случаев вы будете платить меньше налогов, так что это беспроигрышный вариант.

Если у вас нет 401 (k) и вы хотите начать откладывать деньги на будущее, я порекомендую blooom , робо-советник, который специализируется на управлении вашим 401 (k).Выберите толерантность к риску, и blooom даст вам рекомендации с учетом вашего возраста, дохода и других факторов.

Начните работу с blooom и получите скидку 15 долларов на первый год использования blooom с кодом BLMSMART.

4. Инвестиции в недвижимость

Конечно, вы могли бы рискнуть, купив арендуемую недвижимость и стать арендодателем. Но даже если это сработает, это полная потеря времени. Кроме того, вы упускаете потенциальные выгоды от инвестирования в крупномасштабные коммерческие проекты.

До недавнего времени вы должны были быть аккредитованным инвестором, чтобы вкладывать средства в проекты такого типа (или иметь кучу денег, чтобы вложить их). Но теперь существует краудфандинговый инвестиционный сайт под названием Fundrise, который создает ссуды для людей или групп, которые покупают коммерческую недвижимость.

Думайте о больших проектах, таких как многоквартирные дома и офисные здания. Затем они объединяют эти ссуды и превращают их в инвестицию, называемую eREIT. Затем они продают акции eREIT вам как инвестору напрямую через свой сайт.

Другими словами, они позволяют невероятно просто инвестировать в крупные проекты в сфере недвижимости. Что еще лучше, вы можете начать инвестировать всего с 500 долларов. Те из вас, кто читал мои мысли об инвестировании на протяжении многих лет, знают, что я ненавижу соотносить прошлые результаты с будущими доходами, но стоит отметить, что историческая годовая доходность Fundrise составляет от 8,7% до 12,4%.

Это трудно игнорировать.

Плюс, с таким низким входным барьером, Fundrise упрощает для вас начало инвестирования в недвижимость, не вкладывая все свои деньги в собственность или дорогие REIT.Я думаю, что это отличный способ окунуться в воду с недвижимостью.

Если вы

являетесь аккредитованным инвестором, попробуйте RealtyMogul

Если у вас есть доход или активы, чтобы стать аккредитованным инвестором, RealtyMogul — отличный вариант для изучения. Это похоже на Fundrise, только их основные предложения предназначены для тех, кто имеет значительные активы (1 миллион долларов и более) или постоянный годовой доход более 200 000 долларов.

Они действительно предлагают неаккредитованный путь, но вам, вероятно, лучше взглянуть на Fundrise, если вы находитесь на этом этапе, поскольку предложения лучше для неаккредитованных инвесторов.

5. Создайте всестороннее портфолио

Недвижимость — не единственное вложение в недвижимость, которое может окупиться в будущем. Некоторые продукты со временем дорожают. Если вы знаете, что делаете, вы можете серьезно заработать, купив предмет, удерживая его и продавая позже по более высокой цене.

Коллекционеры произведений искусства, например, прекрасно понимают, что определенные произведения приобретут ценность. Но чтобы добиться успеха в этом виде инвестиций, вам необходимо познакомиться с миром искусства.

Masterworks — это платформа, которая помогает вам инвестировать в искусство, стоимость которого будет расти, иначе известная как произведения искусства голубых фишек. Приложение работает, изучая, как произведения искусства росли с течением времени, применяя эту информацию к произведениям искусства, которые сегодня продаются. Это позволяет вам покупать акции произведений искусства, вместо того, чтобы платить полную сумму, чтобы владеть картиной. Это отличный способ разнообразить ваше портфолио.

6. Положите деньги на сберегательный счет

  • Рекомендуемое распределение: до 50%.

Причина, по которой Money Under 30 рекомендует вкладывать только до 50% ваших денег на высокодоходный сберегательный счет, заключается в том, что окупаемость инвестиций не будет большой. Если вы абсолютно уверены, что деньги вам понадобятся в очень короткий период времени, вы должны чувствовать себя комфортно, превышая эту отметку в 50%, но я бы сначала подумал об этом.

Некоторые высокодоходные сберегательные счета дадут вам 1% годовой процентной доходности (или выше), что прекрасно … для сберегательного счета. Однако вам будет лучше, если вы вложите деньги на фондовый рынок, взяв на себя немного больший риск ради более высокого потенциального вознаграждения.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это то, что вы можете инвестировать свои деньги с помощью робо-советника супер-консервативным способом. Это ни в коем случае не даст мне 6% + доходности, которую я ожидаю от своих акций, но я надеюсь, что это будет лучше, чем на обычном сберегательном счете, при этом мои деньги останутся ликвидными, а это значит, что я смогу их взять из аккаунта, когда мне нужно.

7. Попробуйте одноранговое кредитование

  • Рекомендуемое распределение: менее 10%.

Одноранговое кредитование — это способ ссуды денег тому, кто в них нуждается.Это может быть что угодно: бизнес-идея, студенческие ссуды или просто погашение долга по кредитной карте.

Преимущество однорангового кредитования (или P2P-кредитования) заключается в том, что ваша прибыль может быть намного выше, чем если бы вы инвестировали в акции или облигации. Риск, однако, намного выше, поскольку многие люди не выплатят ссуду вовремя или не вернут ее вообще.

Если вы собираетесь рассматривать одноранговое кредитование как вариант инвестирования части своих 20 000 долларов, обязательно проведите как можно более подробное исследование.

Здесь вы можете прочитать обзор двух моих любимых одноранговых кредиторов, LendingClub и Prosper. Прежде чем погрузиться в P2P-кредитование, обязательно проведите исследование, потому что риск велик. Кроме того, ознакомьтесь с этой статьей, в которой сравниваются LendingClub и Prosper, чтобы узнать, что подходит именно вам. Если вы хотите начать, нажмите здесь, чтобы инвестировать с Lending Club, и здесь, чтобы инвестировать с Prosper.

8. Начни свой бизнес

  • Рекомендуемое распределение: до 100% (помните о крайне высоком уровне риска).

Хочу подчеркнуть, что начинать бизнес крайне рискованно. Если вы вложите 100% своих 20 000 долларов в открытие бизнеса, велика вероятность, что он потерпит неудачу, и вы потеряете все.

Теперь, когда я понял, что такое раскрытие информации, открытие бизнеса может быть невероятно прибыльным (и забавным). Вам просто нужно знать, что вы делаете.

Все начинается с хорошего бизнес-плана. Если у вас нет подробного бизнес-плана, даже не думайте об открытии бизнеса.

Вы также должны посвятить этому делу много времени и энергии. Ожидайте, что вы будете работать гораздо больше часов, чем если бы вы были обычным сотрудником.

Вот некоторые из ключевых частей бизнес-плана, которые вам необходимо продумать:

  • Краткое содержание — W Что является главной целью вашего бизнеса, и какую проблему вы пытаетесь решить?
  • Описание компании — W Что именно делает ваша компания?
  • Анализ рынка — Какие исследования вы провели, чтобы доказать, что для этого бизнеса существует жизнеспособный рынок?
  • Конкурентный анализ — Кто ваши конкуренты и каковы ваши барьеры для входа?
  • Описание управления и организации — Кто будет руководить компанией и какова структура управления?
  • Разбивка ваших продуктов и услуг — Что вы продаете и по какой цене?
  • Маркетинговый план — Как вы будете продавать свои продукты и услуги?
  • Стратегия продаж — Как вы будете выводить свои продукты и услуги на рынок для продажи?

Отдача от открытия бизнеса может быть большой.Если вы найдете что-то, для чего есть рынок, и знаете, как правильно вести бизнес, вы можете в конечном итоге заниматься именно тем, что вам нравится, и получать на этом большие деньги.

9. Оплата обучения

  • Рекомендуемое распределение: до 100%.

Мой отец однажды сказал мне, что единственное, что никто не может отнять у вас, — это ваше образование. Это осталось со мной по сей день, потому что это правда.

Вы можете потерять все свои деньги на фондовом рынке.Ваш бизнес может потерпеть неудачу. Но если у вас хорошее образование и ученая степень, это никогда не исчезнет.

Если у вас нет высшего образования, подумайте о том, чтобы получить его в том, что вам действительно нравится, но также является востребованным. Если у вас уже есть высшее образование, подумайте о более высоком, например, степень магистра или доктора философии.

Если это все еще не для вас, всегда есть возможность оплатить часть обучения вашего ребенка. Если у вас есть дети, и вы еще не открывали для них сберегательный счет в колледже, возможно, сейчас самое подходящее время.

Сберегательный счет 529 — отличный выбор для сбережений в колледже, и его наличие дает массу преимуществ. Фактически, я только что открыл один для своего сына, который родился в начале этого года.

Хотя в большинстве случаев 20 000 долларов не покрывают полную стоимость диплома, это, по крайней мере, поможет вам начать работу.

Недорогое (и даже бесплатное) образование

Если вы не собираетесь вкладывать свои 20 000 долларов в формальное образование, вы можете вложить часть из них (или даже ничего), чтобы повысить свою квалификацию, а остальную часть использовать для чего-то другого из этого списка.

Удеми

Udemy — это всего лишь одно место для начала. Это торговая площадка для тысяч онлайн-курсов. У них почти всегда есть распродажа, и вы часто можете получить действительно хорошие классы менее чем за 15 долларов. Вы можете выполнить поиск по теме, а затем по популярности, чтобы увидеть, какие из них продаются. Вы также можете предварительно просмотреть программу курса перед его покупкой, чтобы точно знать, чего ожидать.

Coursera

Coursera — отличный вариант, если вам нужны более формальные или деловые навыки.Например, если вы хотите изучить бизнес-операции, вы можете пройти курс Coursera. Все курсы проводятся совместно с крупным университетом или компанией, и все они для самостоятельного обучения.

У них есть рекомендованное время, которое вы можете занять, чтобы закончить, но вы можете занять столько, сколько захотите. Доступ к курсу варьируется от 40 до 80 долларов в месяц, и вы продолжаете платить, пока не отмените или не закончите этот курс. Я очень рекомендую Coursera.

Ханская академия

Если вы ищете отличный бесплатный вариант, посетите Khan Academy.У этой компании крутая предыстория — Салман Хан был юристом (помимо прочего) и решил, что хочет создавать видео, чтобы помочь людям изучить несколько сложные темы, такие как личные финансы.

Со временем это превратилось в полномасштабную некоммерческую организацию, которая теперь сотрудничает с Bank of America. У них есть всевозможные темы, в том числе темы для детей, и большая часть контента — это пошаговые обучающие видео. У них также есть простое в использовании приложение.

10. Погасить долг

  • Рекомендуемое распределение: до 100%.

Один из лучших способов вернуть ваши деньги — погасить долг под высокие проценты.

Да, хотите верьте, хотите нет, но одна из ЛУЧШИХ инвестиций, которую вы можете сделать, — это погашение долга, особенно по кредитным картам. Если у вас нет кредитной карты, погасите любой другой долг.

Подумайте об этом иначе. Деньги, которые вы в конечном итоге сэкономите на процентах, не имея долга, намного превысят любую прибыль, которую вы можете получить сегодня на инвестиционном рынке. Это включает в себя недвижимость, акции, изобразительное искусство или что-нибудь еще.

Математика здесь тоже проста. Допустим, у вас есть кредитная карта с процентной ставкой 15%. Если вы выплатите эту ссуду, вы фактически зарабатываете 15%. И это быстрый возврат, который не связан с какими-либо исследованиями или предположениями, как это может быть с акциями или недвижимостью.

А может быть даже хуже. Допустим, у вас есть личный заем под 25% (да, такое бывает). Если вы будете платить только минимальный платеж каждый месяц, это обойдется вам в огромную сумму денег. Деньги, которые вы иначе могли бы реинвестировать.

Если у вас большие долги и у вас есть деньги для инвестирования, сейчас самое время урезать свои кредитные карты, прекратить их использовать и сосредоточиться на выплате долга. И эти 20 тысяч долларов наверняка сделают вмятину.

Сводка

Помните, что диверсификация является ключевым моментом, особенно с такими деньгами. Я бы посоветовал вам не класть все яйца в одну корзину, если вы действительно не знаете, что делаете.

Исключением является инвестирование с помощью робо-советника. Я бы чувствовал себя совершенно комфортно, вкладывая 20 тысяч долларов в робо-консультанта, зная, что мои деньги будут хорошо диверсифицированы.Просто убедитесь, что вы используете разные типы счетов (например, пенсионные и обычные инвестиционные).

Не забывайте о ценности образования и об азарте открытия собственного дела. Но убедитесь, что вы знаете о возможных рисках.

Что бы ты ни делал — делай что-нибудь. Нерешительность — проигрышная игра в финансовом мире.

Vanguard Disclosure Для получения дополнительной информации о фондах Vanguard и ETF посетите сайт vanguard.com, чтобы получить проспект эмиссии или, если таковой имеется, краткий проспект эмиссии.Инвестиционные цели, риски, сборы, расходы и другая важная информация о фонде содержится в проспекте эмиссии; прочтите и внимательно изучите его, прежде чем вкладывать деньги. Любое инвестирование сопряжено с риском, включая возможную потерю вложенных денег. Услуги

Vanguard Digital Advisor® предоставляются Vanguard Advisers, Inc. («VAI»), инвестиционным консультантом, зарегистрированным на федеральном уровне. VAI является дочерней компанией VGI и дочерней компанией VMC. Ни VAI, ни ее филиалы не гарантируют прибыль или защиту от убытков.

Vanguard Digital Advisor — это полностью цифровая услуга, ориентированная на годовую чистую консультационную комиссию в размере 0,15% для ваших зарегистрированных учетных записей, хотя ваша фактическая комиссия будет варьироваться в зависимости от конкретных средств на каждой зарегистрированной учетной записи. Для достижения этой цели Vanguard Digital Advisor начинает с 0,20% годового брутто консультационного сбора за управление брокерскими счетами Vanguard. Тем не менее, мы будем кредитовать вас за доходы, которые The Vanguard Group, Inc. («VGI») или ее аффилированные лица получают от ценных бумаг в вашем управляемом портфеле с помощью Digital Advisor (т.е., по крайней мере, ту часть коэффициентов расходов фондов Vanguard, находящихся в вашем портфеле, которую получает VGI или ее аффилированные лица). Ваш чистый консультативный сбор также может варьироваться в зависимости от типа зарегистрированного счета. Совокупная годовая стоимость годового чистого консультационного сбора Vanguard Digital Advisor плюс коэффициенты расходов, взимаемые фондами Vanguard в вашем управляемом портфеле, будут составлять 0,20% для брокерских счетов Vanguard. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, просмотрите форму CRS и брошюру Vanguard Digital Advisor.

Vanguard Marketing Corporation, дистрибьютор фондов Vanguard.

Подробнее:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.