Куда лучше вложить деньги: Куда вложить деньги для пассивного дохода

два надежных варианта на 2023 год

Недвижимость не принесет прибыли, фондовый рынок непредсказуем, а криптовалюту ждут регулятивные проверки. Куда сейчас лучше вложить деньги, mc.today рассказал основатель Visotsky Inc. Александр Высоцкий. «Минфин» выбрал главное.

Недвижимость не растет в цене

В США сейчас наблюдается следующее: учётная ставка ФРС поднялась, соответственно, поднялись проценты на ипотеку. Из-за чего жильё стало менее доступным и цены на него начали уменьшаться.

По моему мнению, недвижимость будет снижаться в цене ещё как минимум год, а то и несколько лет. Скорее всего, подобная тенденция также затронет страны Европы и СНГ.

Поэтому инвестиции в недвижимость сейчас — это один из худших вариантов. Нет смысла покупать квадратные метры, которые продолжают терять в цене. Но есть люди, которые уверены в надёжности такого способа.

У меня есть знакомый, который купил себе квартиру в Нью-Йорке как раз перед началом кризиса в 2007 году. И эта квартира до сих пор не выросла в цене до той суммы, за которую он её приобрёл. «Недвижимость постоянно растёт в цене» — распространённое заблуждение. Пока что ближайшая перспектива выглядит не совсем привлекательно.

Читайте также: Куда инвестировать $50 тыс: разбираем самые надежные способы хранить значительные сбережения

Фондовый рынок — непредсказуемый

С него действительно можно получать неплохую прибыль. Но только если вы очень хорошо разбираетесь. Без достаточной базы знаний на фондовом рынке проще потерять, чем заработать.

Те компании, которые раньше оценивались большими суммами, резко теряют в цене. Всё потому, что сейчас оценка более консервативна и объективна. Если вы думаете, что рынок акций не может упасть ниже, то ошибаетесь. Это довольно рискованный вариант для инвестиций.

Криптовалюта — главный объект внимания регуляторов

Относительно новая модель инвестирования, которая с каждым годом становится всё более популярной. Будущее крипты неопределенно, и предугадать его невозможно. Можно сказать одно: чем больше это направление участвует в финансовой жизни, тем больше внимания регуляторов на себя обращает.

Совсем недавно SEC — комиссия по ценным бумагам и биржам — предъявила серьёзные требования к криптобирже Binance. Каких изменений стоит ждать и к чему они приведут, пока непонятно.

Читайте также: Криптовалюта искусственного интеллекта: 3 самых перспективных токенов на 2023 год

Инвестируйте туда, где ценность растет

Возможно, вы слышали историю о Silicon Valley Bank. В этом году банк обанкротился, и эта новость вызвала настоящий резонанс. И если никто из вкладчиков не пострадал из-за соответствующего закона, который защищает вклады, то акционеры потеряли всё.

После того как выросла финансовая ставка ФРС, клиенты банка начали массово переносить свои средства в другие организации. Туда, где депозитная ставка выше. Например, компания Robinhood с недавнего времени предлагает неслыханные для США 4% годовых.
Обратите внимание на то, что ещё полгода назад наличные не были так ценны, как сегодня. Поэтому если у вас есть определённая сумма, я советую положить её на застрахованный депозит в американский банк. Да, это небольшие проценты, зато ваши средства будут под надёжной защитой. И даже в случае если банк закроется, правительство тут же компенсирует все деньги.

Читайте также: Банкротство банков в США: что происходит и стоит ли сбрасывать доллар со счета

У венчурных фондов и стартапов большие перспективы

Инвестировать в начинающие фонды и компании — рискованное занятие. Поэтому вкладывать в такое стоит только часть своего капитала. Но дело в том, что за последние месяцы оценки таких стартапов сильно упали. Долю в такой организации можно купить как никогда дёшево.

С другой стороны, это падение временное, и в перспективе нескольких лет ситуация значительно изменится. И вы сможете на венчурную инвестицию получить очень хорошую отдачу.

За последнее время мы с партнёрами вложились в более чем 15 стартапов. Все они связаны с технологиями, искусственным интеллектом, автоматизацией и так далее.

Выводы

Инвестиции — это изначально рискованная идея. Они для тех, кто не боится ошибиться. В следующие годы рынок переживёт ещё много изменений, за которыми важно успевать, если вы хотите приумножить свой достаток. Но самый надёжный способ сохранить деньги — открыть депозит в американском банке.

Вложить в душу: 5 лучших инвестиций для женщин

07 июля 2014

• Forbes Woman

• Надежда Померанцева Автор

Драгоценные камни, дорогое вино, искусство и другие «страстные» инвестиции для женщин, которые принесут не только прибыль. Советы эксперта

Нестандартные финансовые вложения, завязанные на коллекционировании и эмоциональном отношении к объектам, специалисты называют «инвестициями в страсть». У мужчин в числе страстных инвестиций — часы, спортивные и ретро-машины, значки и марки, а также спортивные клубы. О том, какие «инвестиционные страсти» присущи женщинам, Forbes Woman рассказала директор по развитию бизнеса в России компании Oracle Capital Group Юлия Макеева.

«Однажды, когда я работала персональным банкиром, мне пришлось присутствовать при вскрытии сейфовых ячеек по вступлению наследников в свои права, — рассказывает Юлия. — Внутри одной из них — большой, полуметровой — обнаружился настоящий клад из десятка 14-килограммовых золотых монет. Все они были коллекционные, каждая была снабжена экспертным сертификатом подлинности. Это стало сюрпризом для родственников: никто не знал, что завещатель, оказывается, увлекался нумизматикой. Однако с прагматичной точки зрения, наследники получили бы доход больше, если в ячейке просто лежали бы золотые слитки или деньги».

Какие предметы лучше оставлять в наследство и во что вкладывать деньги «по любви» — в советах эксперта Forbes Woman.

Corbis·All Over Press

Искусство

Что покупать: живопись старых европейских мастеров, импрессионисты и мировые «голубые фишки».

Где покупать: Christie’s,  Sotheby’s, Bonhams и другие международные аукционы. Обязательно работайте через доверенного арт-дилера.

Рекомендация: Покупать и держать.

По мнению специалистов по нестандартным инвестициям, объекты искусства являются самыми популярными вложениями. Во-первых, это понятные активы с точки зрения оценки.  А во-вторых, даже у самых не искушенных в сфере прекрасного есть дома, а значит, нужно что-то повесить на стену. Чаще всего покупают именно живопись. Во многом это связано еще и с тем, что самих полотен на рынке представлено больше, чем других предметов искусства, и в среднем они более ликвидны. Однако тут все зависит от вкуса покупателя.  Как объяснил один мой знакомый инвестор, даже если будет возможность купить картину с очень высоким инвестиционным потенциалом, которая ему лично не нравится, он откажется от сделки.

Искусство несет «двойную выгоду»: это и предмет коллекционирования для души, и выгодное вложение средств. Для многих интерес к искусству — еще и возможность сформировать высоколиквидный актив для наследников. В отличие от ценных бумаг, срок инвестиций в «прекрасные предметы» исчисляется десятилетиями, а сам спрос является одним из самых стабильных.

С момента кризиса 2008 года вкусы российской аудитории несколько изменились: если раньше инвесторы больше покупали именно русское искусство, то сейчас в тренде «вечные ценности» — старые европейские мастера, «голубые фишки» аукционных домов, импрессионисты. При этом сохранился спрос на зарубежное современное искусство, к которому особенно неравнодушны российские деловые женщины.

Одна из последних тенденций — появление нового класса квалифицированных инвесторов, причем в большинстве случаев это женщины. Уже пять лет в Москве работает школа коллекционеров и экспертов, где учатся, в основном, женщины, которые или уже имеют свои коллекции, или собираются заняться коллекционированием, для чего хотят повысить свой уровень компетенции. И это хороший показатель того, что женщины могут быть квалифицированными инвесторами, вне зависимости от того, чьи деньги они тратят.

Хранят свои коллекции все-таки чаще за границей. Во многом это связано с безопасностью, плюс за рубежом у многих наших предпринимателей свиты «родовые гнезда».

Совет. Важно учитывать, что, где бы ни хранилось ваше произведение искусства, главное — его правильно оформить, потому что это хоть и красивый, но все-таки актив. Чаще всего коллекции — как и ряд других нематериальных ценностей — регистрируют через семейные  фонды в льготных налоговых юрисдикциях, чтобы в случае передачи ценностей потомкам, им не пришлось платить высокую цену в виде европейских налогов за такой подарок, а также для безопасности актива.

Corbis·All Over Press

Редкие драгоценные камни

Что покупать: розовые, красные и голубые бриллианты, бриллианты от 30 карат.

Где покупать: Израильская ювелирная биржа, международные аукционные дома, с помощью проверенных ювелирных агентов (поиск off-маркет).

Рекомендация: Покупать и держать.

Лучшие друзья девушек — это бриллианты, но надо понимать, что, покупая ювелирное украшение от известного и не очень бренда, вы переплачиваете самой марке 200-300% от себестоимости изделия. И если на ювелирные украшения мода может меняться, то их составляющие — редкие драгоценные камни — всегда в цене, которая будет только расти. Поэтому покупка камней — отличная, чисто женская, инвестиция. Ведь сами по себе эти камни уже являются произведением искусства.

За последние сто лет драгоценные камни показали редкую стабильность, не потеряв ни процента от своей стоимости при любых экономических кризисах, революциях и смене политических режимов. В среднем, камни, в том числе и бриллианты, показывают ежегодный прирост 10-15%. Парадоксально, но факт: стоимость камней в момент кризисов или мировых рецессий только растет.

В фокусе — те редкие камни, чьи разведанные запасы в мире или уже подошли к концу, или вот-вот иссякнут. И увы — исчезновение месторождений драгоценных камней — текущий тренд, который будет только нарастать.

Характеристика «выгодной покупки» — редкий камень в огранке Excellent первой чистоты размером от 30 карат. В число редких камней сегодня входят, например, бирманские рубины, лучшие образцы из которых сейчас стоят $300 000 — $500 000 за карат, так как их месторождение фактически уже исчерпано. Для сравнения: в начале 2000-х годов, когда эти камни еще добывали, их стоимость составляла $20 000 — 30 000 за карат.

Хит продаж: В хит-листе и австралийские розовые бриллианты, стоимость которых одномоментно взлетела на 40-50% после того, как единственная шахта по их добыче была закрыта. Также в списке редкостей колумбийские изумруды, добыча которых фактически закончилась. Всегда в цене цветные бриллианты: розовые и голубые.

Купить такие камни, несмотря на их баснословную цену, — довольно специфическая задача. Заинтересованные инвесторы ищут их через специализированных агентов, на торгах аукционных домов. Либо — чаще всего — off-маркет. Так проходит большинство подобных сделок, потому что выставленные лоты — семейные реликвии, которые передаются из поколения в поколение, и владельцы не хотят никакой огласки.

Совет: Мой совет как банкира — не просто купить камень и положить его в специальную ячейку для хранения, но использовать его в качестве «плеча». Например, швейцарские банки, которые оснащены специальными хранилищами для редких камней, охотно открывают кредитные линии под залог хранящихся у них драгоценностей.

Corbis·All Over Press

Вина и коньяки

Что покупать: французские вина от категории Premier Cru Classe (то есть First Growths), производители: Ausone, Cheval Blanc, Haut Brion, Lafite Rothschild, Latour, Margaux, Mouton Rothschild, Petrus. Коньяки XIX века.

Где покупать: Лондонская Международная Биржа Вина (Livex), международные выставки вина, VINEXPO (Франция), международные аукционные дома

Рекомендация: Покупать и держать.

Вина — пожалуй, самая интересная инвестиция, потому что, в отличие от остальных случаев, тут вложения происходят в «живой объект»: вино продолжает «жить» и после того, как его разлили в бутылки.

Инвестор привыкает, что если правильно ухаживать за своей покупкой, то с ней ничего не случится. Однако вино – это как раз тот случай, когда даже при самом бережном уходе за бутылками может произойти внеплановый дефолт. Инвесторы при выборе обращают внимание на миллезим (год сбора урожая), который пересматривается ежегодно. Если были выявлены факты, что вина определенного года скисли, а вы купили именно вина именного этого шато и урожая, ваша инвестиция не сработала. Нюанс инвестиций в вино в том, что, даже если вам повезло и с вашим вином ничего не случилось, данный миллезим уже считается инвестиционно дискредитируемым.

Поэтому в определенном смысле, вино — это неоднозначная инвестиция: можно заработать и до 200% к первоначальным вложениям, а можно просто очень сильно переплатить за хорошее редкое вино, которое вы потом с удовольствием выпьете с друзьями.

До 2011 года на винном рынке было понятие «модная покупка», например, в 2007 году азиатские инвесторы особенно любили вкладываться в Сhateau Lafite Rothschild. Ничем не примечательный урожай 2004 года этой марки могли купить £1400 за ящик, а уже осенью-2011 этот ящик можно было продать за £8600, зафиксировав прибыль в 200%. Но уже в 2012-м винные индексы показали существенную коррекцию, разочаровав инвесторов и в 2013 году. Сейчас рынок находится в состоянии стагнации, доход винных индексов за последний год в среднем показывали -1% — 4% годовых. Пожалуй, только индексы американских вин показывают неплохие результаты около 14% годовых. Кризис, который заметно подкорректировал цены, помог инвесторам подходить к выбору вин прагматично, опираясь на фундаментальный анализ.

Совсем другая история с коньяками, которые стоят особняком, цены на них не падают даже в момент коррекции винных индексов. Принцип градации другой: в числе раритетов — коньяки «наполеоновских» времен, которые приравниваются к произведениям искусства. Стоимость подобного коньяка может превышать сотню тысяч фунтов. У моего знакомого инвестора, который владеет одной из самых больших коллекцией коньяков в Лондоне, одна из бутылок 1839 года выпуска стоит сейчас £140 000.

Уникальность винных инвестиций в том, что они требуют терпения. Ведь коллекционное вино по правилам «шато» покупают «сетами». А, значит, ежегодно в мире становится все меньше вина определенного урожая, и наиболее терпеливый инвестор имеет шанс на хороший доход.

Есть четыре категории для определения «инвестиционного вина». Например, категория Secondary (first growth value) предполагает покупку высококлассных премьерных вин ведущих хозяйств Франции, которые недавно были бутилированы. Вина данной категории отличает высокий потенциал и умеренный риск. Категория Secondary — new stars предназначена для инвесторов, склонных к риску.

В Россию такие коллекции не завозят. Хранят вина на специальных складах. Например, на таможенных складах Великобритании есть отсеки для эксклюзивных коллекций вина.

Совет: Самый безопасный, но, на мой взгляд, скучный способ инвестировать в вино — выбрать для вложений винный фонд, где профессионалы вложат ваши средства в уже подобранные винные активы.

Corbis·All Over Press

Недвижимость

Что покупать: исторические особняки, фамильные дома, дома-музеи и первую линию Лазурного Берега с выходом к морю

Где покупать: Англия, включая Лондон, юг Франции

Рекомендация: покупать и отдавать под управление (сдавать)

Инвестиции в недвижимость, даже самую эксклюзивную, можно отнести к «страстным», только если мы говорим о российских инвесторах. Сегодня за деньги можно арендовать все что угодно, недвижимость любого класса и размера, включая памятники архитектуры. Однако именно российские клиенты, арендовав уникальную недвижимость, приходят к мысли, что хотят обладать драгоценными метрами уже как полноценные собственники. Русскому человеку тяжело привыкнуть к мысли, что дом может быть временным:  в нашем национальном менталитете заложено, что дом — это тихая гавань, крепость, которая у нас «навсегда».  Поэтому любые вложения в редкую дорогую недвижимость — настоящая страсть его обладателя: с точки зрения владельца, он покупает не просто «замок с историей», он вьет в этом замке свое «родовое гнездо». Хотя и с инвестиционной, и чисто с практической точки зрения покупать именно европейские замки я бы не рекомендовала: чаще всего это очень неликвидный актив.

Сегодня в фокусе инвесторов, ищущих редкую недвижимость, — Англия и юг Франции. Это регионы, которые будут востребованы и будут расти при любой ситуации на рынке. Недвижимость в этих странах, с одной стороны, безусловно, является предметом роскоши, но в годовом приросте может дать хорошую прибыль.

В Англии сейчас покупает весь мир, не только Россия. За последние несколько лет метры в Лондоне подорожали на 20-30% — и это по самым скромным подсчетам.

Самое выгодное вложение — покупка исторических особняков, домов-музеев, которые на рынке можно пересчитать по пальцам. Моя коллега в 2007 году в Лондоне подбирала жилье для клиента, который поставил задачу найти «дом с душой». В престижном районе Лондона Mayfair она нашла дом, который был переделан из старой школы середины XIX века (1830-й год). В свое время ее посещал Лев Толстой (все это, конечно, было подтверждено документально). Русскому писателю насколько понравилась школа с точки зрения архитектурного устройства (она выстроена в форме восьмиугольника), что, вернувшись в Россию, он стал строить школы по английскому типу. В особняке все было пропитано «русским духом» — на стенах до сих пор висят старые гравюры с цитатами Толстого. Вместе с резиденцией предлагалась и внушительная приусадебная территория с садом.

Внутри дом был полностью переделан — там были все современные коммуникации, но при этом осталась антикварная французская мебель XVIII века, которая, кстати, также входила в лот продаж. Вообще, это хороший тон для подобных домов — продавать недвижимость с обстановко: мебель и декор тоже считаются составной частью дома.

Владелец дома, француз, хотел продать здание своим соотечественникам. Но моя коллега убедила хозяев продать дом именно ее клиенту — с учетом исторических связей дома с Россией и сохранения культурной преемственности. Покупатель остался доволен: он заплатил за дом £16 млн. Сейчас, спустя семь лет, по самым скромным оценкам, эта недвижимость стоит не меньше £50 млн, хотя владелец не рассчитывал на прибыль.

Во Франции лучше всего вкладываться в недвижимость на Лазурном берегу. Даже в момент последнего кризиса 2008 года, когда эксклюзивная недвижимость падала по всему миру, в этом регионе цены не изменились. Лучшие предложения — это дома, которые находятся на первой линии Лазурного берега. Это, конечно, уникальные дома сами по себе, и сделки по продаже подобных домов всегда проходят off-маркет.

Совет: Вложения в недвижимость можно сделать выгодными, рефинансировав  сделку через кредит, что помогает сэкономить на налогах. Например, во Франции кредит на такую покупку обойдется в 2-3%, что вполне соотносится с налогом на роскошь, которые платят владельцы «дорогих метров». А если наш соотечественник покупает дом за €40 млн на Кап-Ферра, который сразу дает в управление как актив и получает за это, скажем, до 4-5% годовых, то даже с вычетом стоимости кредита покупка может приносить доход.

Яхты и лодки

Что покупать: лодку/яхту от 45 метров

Где покупать: вторичный рынок

Рекомендация: продавать

Яхты — настоящая «инвестиция в страсть», потому что лодки сами по себе – это хобби, и все владельцы строят лодки «под себя». Поэтому вложения в яхты с точки зрения финансовой отдачи — малоприбыльная история. Рыночная цена лодки зависит от ее размера и какая верфь ее строила, потому что верфи тоже между собой ранжируются. Но если большие лодки — свыше 45 метров — более ликвидные, то маленькие, например, спортивные — очень специфичный рынок. Один мой знакомый построил на верфи Pershing очень красивую 28-метровую яхту, внешне похожую на машину Ferrari. В 2009 году он заплатил за нее около $15 млн, сейчас не может продать и за $3 млн.

Совет: Лучше всего покупать яхту на вторичном рынке, а не строить «с нуля». И обязательно привлекать финансирование, то есть покупать в кредит. Инвестиции в яхтинг — это то, о чем стоит несколько раз подумать. С одной стороны, это действительно красиво и удобно, летний отдых на яхте предполагает определенный стиль жизни. С другой стороны, это требует слишком больших вложений на команду и содержание.

Как купить облигации серии I

Если вы ищете инвестиции с высокой процентной ставкой, защитой от инфляции и надежной государственной поддержкой, то облигации серии I могут стать привлекательным дополнением к вашему портфелю. Министерство финансов объявило, что по облигациям I, выпущенным в период с 1 мая 2023 г. по 31 октября 2023 г., теперь выплачивается 4,3% в течение полных шести месяцев.

Процентная ставка по этим облигациям увеличивается по мере роста инфляции, что гарантирует идет в ногу с растущими ценами и что вы не теряете покупательную способность с течением времени. Конечно, если инфляция падает, то и ставка по этим облигациям тоже. В отличие от облигаций серии I, текущая процентная ставка по облигациям серии EE составляет скромные 2,5 процента.

Эта защита от инфляции по облигациям I вызвала переполох среди вкладчиков в прошлом году, поскольку она достигла самого высокого уровня за последние 40 лет. Этот уровень инфляции подтолкнул ставку по облигациям I до 9,62 процента для облигаций, выпущенных в период с мая по октябрь 2022 года, а затем до 6,89 процента для облигаций, выпущенных в период с ноября 2022 года по апрель 2023 года. Новая более низкая ставка отражает снижение инфляции, хотя инфляция остается значительно выше цель Федеральной резервной системы. Вкладчики пытаются найти любой способ защитить свои деньги от разрушительного действия роста цен.

Вот как покупать облигации серии I, как работают эти индексированные на инфляцию инвестиции и на что нужно обращать внимание. Кроме того, мы раскроем малоизвестный совет, который позволит вам инвестировать еще больше в эти специальные облигации.

Как купить облигации серии I

1. Определите, соответствуете ли вы требованиям

Казначейство США не разрешает никому покупать облигации I, поэтому вам необходимо проверить, соответствуете ли вы требованиям для их покупки.

Вы должны быть одним из следующих:

• Гражданин США, даже если вы живете за границей
• Резидент США
• Гражданский служащий правительства США, независимо от того, где вы живете

Кроме того, в некоторых случаях тресты и поместья могут приобретать облигации I, а корпорации, товарищества и другие организации — нет.

2. Откройте счет в TreasuryDirect

Если вы соответствуете требованиям, вы можете приступить к открытию счета в TreasuryDirect. Этот счет позволяет вам покупать облигации (включая облигации серии EE), а также казначейские векселя, казначейские билеты, казначейские облигации и TIPS прямо у правительства.

Для физических лиц, создающих учетную запись TreasuryDirect, вам потребуется идентификационный номер налогоплательщика (например, номер социального страхования), зарегистрированный адрес в США, текущий или сберегательный счет, адрес электронной почты и веб-браузер, поддерживающий 128- битовое шифрование.

Вы введете свою информацию в подсказках и сможете создать учетную запись всего за несколько минут. Вы установите пароль и три контрольных вопроса, чтобы защитить свою учетную запись.

Дети младше 18 лет не могут создать учетную запись TreasuryDirect напрямую, но родитель или другой взрослый опекун может открыть для несовершеннолетнего учетную запись, связанную с их собственной.

3. Разместите заказ

После того, как вы настроите учетную запись, TreasuryDirect отправит вам по электронной почте номер вашей учетной записи, который вы можете использовать для входа в свою учетную запись. Когда вы войдете в учетную запись, вы можете выбрать «BuyDirect», а затем выбрать облигации серии I и сумму, которую вы хотите приобрести. Затем выберите банковский счет и дату, когда вы хотите совершить покупку. Вы также можете настроить регулярную покупку.

Электронные облигации на сумму более 25 долларов можно купить с любым шагом до цента. То есть вы могли бы купить облигацию за 76,53 доллара, если бы захотели.

Проверьте свою покупку и отправьте заказ. Как только ваш заказ будет выполнен, ваши облигации будут храниться на вашем счету в TreasuryDirect, и вы сможете просмотреть их там в любое время.

Если вы хотите использовать возврат федерального налога для покупки бумажных облигаций I, вам следует заполнить форму 8888 и представить ее при подаче налоговой декларации. Бумажные облигации продаются с шагом в 50, 100, 200, 500 и 1000 долларов. После того, как IRS обработает вашу декларацию, ваши облигации будут доставлены по почте.

Что такое облигации серии I и как они работают?

Облигация серии I — это облигация, выпущенная федеральным правительством США, по которой проценты начисляются двумя способами: по фиксированной ставке и по переменной ставке, которая корректируется два раза в год в зависимости от уровня инфляции. Когда инфляция растет или падает, эта переменная ставка изменяется, чтобы компенсировать ее, защищая покупательную способность денег.

По облигации начисляются проценты в течение 30 лет или до тех пор, пока вы не обналичите ее, и она обеспечена правительством США, что исторически является одним из лучших кредитных рисков в мире.

В течение первых шести месяцев владения облигацией I вы будете получать процентную ставку, действующую на тот момент. Например, любая облигация I, выпущенная в период с мая 2023 года по октябрь 2023 года, приносит процентную ставку 4,3 процента годовых. Это означает, что даже если вы купите облигацию в октябре, вы все равно будете зарабатывать по этой ставке в течение полных шести месяцев. Тогда ваша облигация приспособится к любой новой ставке, объявленной в ноябре.

Облигации нельзя обналичить в течение первых 12 месяцев владения ими. Если вы обналичите облигацию до того, как ей исполнится не менее пяти лет, вы заплатите штраф в размере процентов за последние три месяца. Однако могут применяться особые положения, если вы пострадали от стихийного бедствия.

Облигации серии I также предлагают некоторые налоговые льготы. Проценты по облигациям освобождены от государственных и местных налогов, хотя вам все равно придется платить федеральные налоги на прибыль. А использование процентов для оплаты высшего образования может также помочь вам избежать уплаты федеральных налогов на процентный доход.

К сожалению, облигации серии I нельзя приобрести на счет с налоговыми льготами, такой как IRA.

Сколько вы можете инвестировать в облигации серии I?

В любой календарный год физическое лицо может приобрести следующие суммы облигаций серии I:

• Электронные облигации I на сумму 10 000 долларов США от TreasuryDirect
• 5000 долларов в бумажных облигациях с возмещением федерального подоходного налога

Это означает, что физическое лицо может ежегодно приобретать I-облигации на сумму до 15 000 долларов США, при условии, что их налоговый возврат достаточно велик, чтобы максимально использовать часть бумажных I-облигаций. Многие вкладчики не знают, что их федеральная налоговая декларация дает им дополнительную порцию I-облигаций, поэтому может иметь смысл удерживать больше денег из своей зарплаты, если вы хотите воспользоваться этим бонусом.

Любые облигации, которые вы покупаете для себя или которые приобретаются для вас, учитываются при расчете лимита. Исключением из этого правила является облигация, которая была передана вам в связи со смертью первоначального владельца облигации. В этом случае сумма не засчитывается в лимит.

Также важно отметить, что эти ограничения распространяются на получателей облигаций I. Таким образом, человек может максимально использовать этот лимит в качестве подарков для нескольких владельцев счетов TreasuryDirect, включая детей. Для подарков к получателю применяются те же годовые ограничения: 10 000 долларов США для электронных облигаций и 5 000 долларов США для бумажных облигаций, приобретенных через федеральные налоговые декларации.

Таким образом, человек может приобрести I-облигации на сумму до 15 000 долларов в год, а семья из четырех человек может приобрести I-облигаций на сумму до 60 000 долларов за один календарный год. Тем не менее, семье потребуется крупный чек на возмещение, чтобы позволить себе эти потенциальные 20 000 долларов в виде бумажных облигаций.

(Тем не менее, есть малоизвестный способ инвестировать еще больше, хотя он требует некоторой работы. )

Практический результат

Поскольку американцы сталкиваются с высокой инфляцией, вкладчики ищут любой способ защитить себя от роста цен. Облигации серии I могут помочь вам в этом, хотя вкладчики ограничены годовыми лимитами. Кроме того, вы получаете безопасность актива, поддерживаемого государством, и относительно высокую процентную ставку, по крайней мере, в ближайшем будущем.

Редакционная оговорка: всем инвесторам рекомендуется провести собственное независимое исследование инвестиционных стратегий, прежде чем принимать инвестиционное решение. Кроме того, инвесторам сообщается, что прошлые результаты инвестиционных продуктов не являются гарантией роста цен в будущем.

11 лучших городов для иностранных инвестиций в недвижимость США [2023]

 от Мишель Лори ·

Обновлено 3 апреля 2023 г. · 14 минут чтения

Соединенные Штаты являются одним из самых популярных направлений для инвестиций в зарубежную недвижимость во всем мире. Страна предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей во многих отраслях, и рынок недвижимости не является исключением. Недвижимость долгое время была одним из самых популярных вариантов для инвестиций в Соединенных Штатах из-за ее стабильности и потенциала высокой доходности и возможностей положительного денежного потока. Нынешнее состояние рынка недвижимости США представляет собой прекрасную возможность для иностранных инвесторов, поскольку его стоимость постепенно растет с высокой доходностью от аренды, что, следовательно, лучше подходит для нужд иностранных инвесторов в недвижимость.

Содержание

• Почему иностранным инвесторам в недвижимость следует инвестировать в рынок недвижимости США?
• Лучшие места для иностранных инвестиций в недвижимость в США
• Заключение
• Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Во время COVID-19 собственный капитал домовладельцев увеличился на 1 триллион долларов США в период с 2019 по 2021 год. Восстановление недвижимости рынок был вызван повторным перемещением работы во время пандемии и низкими процентными ставками, высоким спросом на жилье и устойчивым ростом населения.

В этом посте будут рассмотрены лучшие места для инвестиций в зарубежную недвижимость и то, как изменились различные тенденции в области инвестиционной недвижимости. Кроме того, мы обсудим подробный список ключевых преимуществ покупки инвестиционной недвижимости в этих городах.

Инвестиционная недвижимость в США является популярным классом активов из-за высокой доходности от аренды в США. По данным ATTOM Data Solutions, среднегодовая валовая доходность от аренды за 2021 год составляет 7,7%. Если рыночные условия идеальны, ежемесячный доход от аренды может полностью покрыть ежемесячный платеж по ипотеке и расходы по налогу на имущество. Ставки по-прежнему низкие при наличии вариантов долгосрочного ипотечного финансирования, что означает, что долг по-прежнему относительно недорог. Низкие ставки и нехватка товарных запасов помогли рынку недвижимости США оставаться устойчивым в отношении потребительского спроса.

Основные причины, по которым иностранцы покупают инвестиционную недвижимость в США:

1. Отсутствие барьеров или ограничений для иностранных инвестиций в недвижимость в США
2. Наличие долгосрочного ипотечного кредита в США для иностранных инвесторов, не имеющих кредитной истории в США
3. Относительно низкие цены на недвижимость по сравнению с центральными районами других городов мира
4. Отличная доходность от аренды в США
5. Стабильные и надежные иностранные инвестиции с приростом капитала в 9 долларов США0020
6. Положительный денежный поток
7. Преимущество отсрочки налога на капитал для иностранных покупателей

Пожалуйста, обратитесь к нашему подробному сообщению в блоге о том, почему иностранные инвесторы в недвижимость должны инвестировать в США для получения подробной информации по всем вышеперечисленным пунктам.

Рынок жилья в США является одним из самых зрелых, стабильных и прозрачных рынков в мире. В стране хорошо развита инфраструктура, и для покупки доступно множество объектов инвестиционной недвижимости, от домов на одну семью до крупных коммерческих или жилых объектов. Рынок недвижимости в США также достаточно ликвиден, что позволяет легко продать недвижимость в случае необходимости.

Другая причина, по которой рынок недвижимости США является хорошей инвестицией, заключается в сильной экономике. Кроме того, в стране стабильная политическая и социальная среда и растет население. США также являются одним из самых популярных туристических направлений в мире, а это означает, что всегда есть спрос на недвижимость для краткосрочной аренды. Рынок недвижимости США также очень разнообразен, недвижимость доступна во всех ценовых диапазонах.

Полезно прочитать: Как туристу купить дом в США? — Полное руководство

1. Остин, Техас

Столица американского штата Техас, Остин, является 11-м по численности населения городом в Соединенных Штатах и ​​второй по численности населения столицей штата. Остин является одним из самых быстрорастущих крупных городов США с 2010 года, поскольку рынок недвижимости Остина набирает обороты. За эти годы стоимость жилья увеличилась почти вдвое. Быстрый рост населения города, возможности трудоустройства и диверсифицированная экономика способствуют росту стоимости недвижимости.

Город известен своими концертными площадками, фургонами с едой и другими развлечениями на свежем воздухе. Основные моменты инвестиций в недвижимость Остина будут включать разнообразную и быстро развивающуюся экономику, приток молодых людей, сильный рост рабочих мест, широкие возможности для развлечений, возможности для отдыха и высокое качество жизни. Остин также является домом для крупных работодателей, таких как Dell, IBM, AMD и Tesla (совсем недавно). Кроме того, низкая стоимость жизни в городе и быстро развивающаяся экономика делают его популярным местом для людей, желающих инвестировать в недвижимость США.

Ключевые факты и преимущества инвестирования в Остин

Из 83 районов Остина наиболее популярными районами для сдачи в аренду являются районы Даунтаун Остин, Уэст-Оук-Хилл и Северный Остин.

По состоянию на февраль 2022 года средняя цена дома составляла 595 тысяч долларов, что на 23% больше, чем в предыдущем году. Средняя цена дома за квадратный фут составляла 332 доллара.

Недвижимость в Остине — это надежная инвестиция: с 2012 года стоимость домов выросла почти на 90 %. С 2010 года рост населения составляет 34 %, и в нем проживает 9 человек.62 000 жителей, из них более 2,2 миллиона человек проживают в столичном районе Остин-Раунд-Рок. Это горячий рынок недвижимости с растущей арендной платой и сильной экономикой.

2. Шарлотта, Северная Каролина

В северо-центральной части Северной Каролины Шарлотта является самым густонаселенным городом штата с населением 2 132 000 человек по состоянию на 2021 год, что на 3,8% больше, чем в 2020 году. Это 22-й по величине городской район. В Соединенных Штатах.

Рынок недвижимости в Шарлотте переживает бум в течение многих лет, при этом средняя стоимость дома увеличилась более чем на 100 000 долларов США в период с 2012 по 2017 год. Сильная экономика города является одной из основных движущих сил рынка недвижимости Шарлотты.

Кроме того, Шарлотта является центральным транспортным узлом с устойчивым ростом населения, что делает его привлекательным местом для инвестиций. Основные моменты рынка недвижимости Шарлотты включают разнообразную и устойчивую экономику, высокообразованное население, диверсифицированный рынок труда и широкие возможности для развлечений и отдыха, что делает его одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость.

Ключевые факты и преимущества инвестирования в Шарлотт

Некоторые популярные районы включают Баллантайн-Уэст, Хайленд-Крик и Просперити-Черч-роуд для покупки недвижимости в аренду.

Шарлотта предлагает недорогие многоквартирные дома для инвестиций. Доступная недвижимость со средней ценой дома 370 тысяч долларов и 213 долларов в качестве средней цены дома за квадратный фут. Город разделен на домохозяйства владельцев и арендаторов: 52,07% владеют и 47,93% арендуют.

Шарлотта является домом для многочисленных компаний из списка Fortune 500, что делает ее стабильным местом для инвестирования ваших денег.

Шарлотта занимает 7-е место среди лучших городов для поиска работы на основе важнейших показателей, включая рост заработной платы и рабочих мест, уровень безработицы и доступность жилья. Кроме того, по данным U.S.News & World Report, Шарлотта — одно из лучших мест для жизни.

3. Даллас, Техас

Еще один из лучших городов для инвестиций в недвижимость включает Даллас в Техасе. Это привлекательный рынок для инвестиций из-за его многочисленных инвестиционных свойств и высокой арендной платы по сравнению со стоимостью дома. Кроме того, это крупный город с диверсифицированной экономикой. Наконец, низкая стоимость жизни в городе и стабильный рост населения делают его привлекательным местом для людей, желающих инвестировать в недвижимость США.

Рынок недвижимости Далласа и спрос на арендную недвижимость растут по разным причинам, в том числе из-за большого количества миллениалов, стабильного роста прибывающего населения и растущей экономики. В результате Даллас стал популярным местом среди инвесторов в недвижимость. Он предлагает что-то для всех, от занятости и волнения большого города до маленьких городков и приятного климата.

Основные факты и преимущества инвестирования в Далласе

Окрестности Лейк-Хайлендс, Оук-Лон и Сидар-Крест лучше всего подходят для сдачи в аренду недвижимости.

Даллас — один из самых быстрорастущих городов США с точки зрения занятости и населения. За последние десять лет прирост населения города Далласа составил около 9%. Кроме того, стоимость домов в Далласе увеличилась на 20,0% за последний год.

Средний доход от аренды недвижимости в Далласе вырос более чем на 4% в годовом исчислении, в то время как стоимость жилья увеличилась почти на 6% за последний год. Инвестиционная недвижимость на 5-15% ниже рыночной стоимости.

Даллас, штат Техас, имеет скудную стоимость жизни, что позволяет найти недавно отремонтированные дома на одну семью всего за 160 000 долларов. Это на 49% дешевле, чем в среднем по стране.

Найдите лучшего агента по недвижимости и ипотечного кредитора с международным опытом.

Связаться с местным международным агентом по недвижимости и ипотечным кредитором места для инвестиций в недвижимость. Этот девятый по величине город в Соединенных Штатах известен космическими исследованиями, внутренней энергетикой и разведкой нефти, в нем проживает более 2,3 миллиона человек. Рынок недвижимости в Хьюстоне доступен, хотя цены на аренду жилья для одной семьи за последний год выросли на 12,6%.

Хьюстон является одним из самых невероятных мест для инвестиций в недвижимость из-за его широкой базы занятости, быстрорастущего населения и долгосрочной доступности. Здравоохранение, информационные технологии, торговля и производство являются важными отраслями экономики Хьюстона. Например, около 33% техасских производителей расположены в Хьюстоне. Основными факторами, которые делают покупку жилой недвижимости в Хьюстоне лучшим выбором, является рост рабочих мест и огромный рост населения.

Ключевые факты и преимущества инвестирования в Хьюстон

Он состоит из 89 районов, из которых Greater Heights, Greater Uptown и Memorial являются самыми популярными направлениями для инвестиций в жилую недвижимость.

В Хьюстоне есть доступные квартиры со средней ценой дома 329 тысяч долларов и средней ценой за квадратный фут 170 долларов.

Для создания рабочих мест это идеальный инвестиционный рынок. В прошлом году было создано около 138 000 рабочих мест, и темпы роста их рабочих мест составляют 4,7% в годовом исчислении.

Рынки жилья в Хьюстоне менее дорогие, чем все другие рынки недвижимости в Соединенных Штатах. Средняя цена дома составляет около 275 000 долларов, что на 13% ниже среднего показателя по стране.

Forbes назвал Хьюстон одним из 10 самых значимых городов для молодых предпринимателей, а Business Insider назвал его лучшим городом для жизни. гарантия на дом.

5. Атланта, Джорджия

Атланта является одним из самых популярных мест для иностранных инвестиций в недвижимость США. Это самый густонаселенный город в Грузии и 9-й по величине мегаполис. В городе процветающая экономика с несколькими крупными компаниями и предприятиями.

Кроме того, в Атланте находится множество культурных достопримечательностей, что делает его привлекательным местом для туристов. Рынки жилья в Атланте также сильны благодаря росту населения и хорошим экономическим перспективам, которые привлекают инвесторов в недвижимость.

В Атланте также процветает технологическая промышленность и находится один из самых загруженных аэропортов в мире. Кроме того, здесь находятся одни из лучших районов страны, в том числе роскошные направления, такие как Бакхед, и исторические районы, такие как Капустный город. В результате рынок недвижимости в Атланте предлагает множество различных стилей жизни для инвесторов в недвижимость.

Ключевые факты и преимущества инвестирования в Атланте

Средняя цена дома составляет 395,9 тыс. долларов, а средняя цена дома за квадратный фут — 253 доллара.

По данным Zillow, средний доход домохозяйства в Атланте увеличился на 3,28% в годовом исчислении, в то время как стоимость домов увеличилась на 5,78% в предыдущем году.

Темпы роста рабочих мест составляют 4,99%, что на 10% выше, чем в среднем по стране. Кроме того, уровень безработицы составляет 2,2%, что на 43% ниже, чем в среднем по стране.

Население Атланты резко возросло за последнее десятилетие, увеличившись на 13,54%, или на 129% быстрее, чем в среднем по стране (6%).

В городе есть широкий спектр предприятий, включая биотехнологии, финансы, логистику и современное производство. Атланта имеет быстрорастущую экономику (8-е место в США) и предлагает множество компаний, в том числе фирмы из списка Fortune 500.

По данным Zillow, стоимость жилья в Атланте за последний год выросла на 16,6%. Кроме того, стоимость жилья в Атланте выросла более чем на 74% за предыдущие пять лет.

6. Орландо, Флорида

Орландо является одним из самых посещаемых городов мира из-за туризма, крупных мероприятий и конгрессов; в 2018 году город принял более 75 миллионов туристов. Помимо множества достопримечательностей, Орландо также является важным центром бизнеса и торговли. Рынок недвижимости Орландо процветает благодаря сильной экономике города и благоприятному климату.

В Орландо есть много отличных мест, где иностранные инвесторы могут инвестировать в недвижимость. В городе есть широкий выбор инвестиционной недвижимости, от роскошных домов до недорогих квартир. Орландо также является прекрасным местом для жизни благодаря отличным школам, яркой культуре и прекрасной погоде. Это безопасное и прибыльное место для инвестиций в недвижимость, что делает его одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

Ключевые факты и преимущества инвестирования в Орландо

Инвесторы в недвижимость выбирают долгосрочную жилую недвижимость в Орландо, которая предлагает высокую прибыль. Кроме того, у них есть доступные дуплексы и триплексы, а также кондоминиумы и таунхаусы. Средняя цена дома составляет 340 тысяч долларов, а средняя цена за квадратный фут — 210 долларов.

В предыдущем году было создано более 87 900 рабочих мест. Годовой прирост рабочих мест составляет 7,5%, а уровень безработицы — 3,9%.

Тысячи людей работают в Орландо, центральном промышленном и высокотехнологичном районе. С 2010 года население Орландо увеличилось более чем на 22%. Сейчас в Орландо проживает примерно 2,6 миллиона жителей.

7. Бирмингем, Алабама

Бирмингем является еще одним из лучших мест для покупки арендной недвижимости в 2022 году, которая является удивительно недорогой из-за ее уникальной доступности и растущего населения. Самый распространенный тип жилья, который можно найти здесь, — это недвижимость для сдачи в аренду на одну семью. Бирмингем — самый густонаселенный город Алабамы и самый большой в округе Джефферсон. В Бирмингеме проживает более 1,2 миллиона человек, что свидетельствует о медленных, но непрерывных темпах роста. Миллениалы — одна из самых быстрорастущих возрастных групп, переезжающих в регион Бирмингема.

Несмотря на общенациональный спад в жилищном секторе, рынок недвижимости Бирмингема продолжает расти быстрее, чем большинство других ведущих рынков недвижимости в Соединенных Штатах. За последние несколько десятилетий город претерпел значительное возрождение, став центром издательского дела, медицинских исследований, банковского дела, строительства, технологий, предпринимательства и фирм, предоставляющих услуги.

На самом деле в Бирмингеме проживает самая высокая доля медицинских работников в стране. Кроме того, Бирмингем является одним из самых желанных мест для жизни в Соединенных Штатах из-за его оживленного центра города, растущего сообщества лофтов и кулинарии мирового уровня.

Основные факты и преимущества инвестирования в Бирмингем

Бирмингем, Алабама, наиболее важными местами являются Хайленд-Парк, Форест-Парк и Крествуд-Саут.

Средняя цена дома составляет 150 тысяч долларов, а средняя цена дома за квадратный фут — 105 долларов. В феврале 2022 года средняя цена жилья в Бирмингеме снизилась на 14,2% в годовом исчислении. Средняя цена продажи составила 210 тысяч долларов.

В городе проживает 1,2 млн человек, прирост населения за 9 лет составляет 2%.

В городе стабильная и диверсифицированная экономика с доступными ценами на недвижимость.

Бирмингем — отличное место для получения денежного потока. Среднее соотношение цены и арендной платы для всех домов в районе метро составляет 0,61 процента. Однако в некоторых регионах арендная плата может превышать 0,92 процента от покупной цены.

Бирмингем является крупным банковским центром и домом для многих строительных и инженерных фирм.

Бирмингем является быстрорастущим городом, в котором в течение последних шести лет наблюдался рост населения и рабочих мест медленными, но постоянными темпами.

8. Чикаго, Иллинойс

Чикаго — крупный город в Соединенных Штатах Америки. Чикаго с населением более 2,7 миллиона человек является третьим по численности населения городом в Соединенных Штатах. Город ветров является ведущим финансовым центром со многими фирмами из списка Fortune 500. Это также крупный транспортный центр с двумя международными аэропортами и множеством автомобильных и железных дорог, соединяющих его с другими городами. Кроме того, Чикаго является туристическим направлением, известным своими музеями, театрами и ресторанами мирового класса.

В Чикаго большое население, разнообразная экономика и стабильный рынок. Здесь высокий уровень занятости в частном секторе. И Чикаго является одной из лучших возможностей для инвестиций в недвижимость для покупки домов для сдачи в аренду по нескольким причинам, в том числе более 50% населения арендует. Кроме того, город густонаселен и предлагает доступные цены на жилье.

Ключевые факты и преимущества инвестирования в Чикаго

Одними из лучших мест в Чикаго и его окрестностях для инвестиций в недвижимость являются Near North Side, West Town и Lincoln Park.

Почти 50% населения арендует жилье, что делает его устойчивой индустрией аренды.

Средняя цена дома составляет 325 тысяч долларов, а средняя цена дома за квадратный фут — 249 долларов. Средний доход от аренды составляет около 75 тысяч долларов.

Годовой прирост рабочих мест составляет 3,72%, при уровне занятости 5%. Они предлагают отремонтированные дома на одну семью с отличной окупаемостью инвестиций.

Факторы, которые делают Чикаго отличным местом для инвестиций: рост цен на аренду, доступная недвижимость, сильная экономика со стабильным ростом населения и рост рабочих мест.

9. Роли, Северная Каролина

Роли считается одним из лучших мест для иностранных инвестиций в США. Город может многое предложить инвесторам в недвижимость, в том числе сильную и разнообразную экономику, привлекательные районы и множество вариантов жилья. Рынок недвижимости Роли находится на пике своего экономического роста.

Город привлекает новых жителей и компании благодаря экономическому подъему, повышающему спрос на жилье. Это приводит к удорожанию жилья, что приводит к росту цен. Инвесторы в недвижимость, которые хотят воспользоваться преимуществами рынка недвижимости Роли, должны действовать незамедлительно. Самые деликатные районы города становятся все более дорогими и, вероятно, продолжат расти в цене.

Основные факты и преимущества инвестирования в Роли

Районами, которые лучше всего подходят для сдачи в аренду недвижимости в Роли, являются Хедингем, Норт-Хиллз и Кинг-Чарльз.

Средняя цена дома составляет 379 тысяч долларов, а средняя цена дома за квадратный фут — 205 долларов. Он предлагает недорогие кондоминиумы или таунхаусы, а также многоквартирные жилые дома.

Рабочих мест в Исследовательском Треугольнике много, и Роли уступает только Остину в технологической занятости. В четвертом квартале 2018 года темпы роста стоимости акций Raleigh составили 1,31 процента, что означает годовой прирост в размере 5,34 процента.

Стандартным типом жилья в этом городе являются отдельные дома на одну семью.

Уровень безработицы в Роли ниже, чем в среднем по стране, а годовой доход в регионе выше, чем в среднем по стране.

10. Тампа, Флорида

Тампа — один из самых многообещающих рынков недвижимости в США. Тампа пользуется популярностью среди местных и иностранных инвесторов благодаря своему расположению на побережье Мексиканского залива и близости к крупным мегаполисам, таким как Майами и Орландо. В результате на этом рынке недвижимости есть много денег и возможностей для бизнеса, и недавно Тампа была названа одним из самых захватывающих рынков недвижимости в Соединенных Штатах.

Благодаря фантастической погоде, множеству развлечений и пляжам мирового класса Тампа является одним из самых популярных туристических направлений в Соединенных Штатах. Со здоровой экономикой, низким уровнем безработицы и растущим населением Тампа также является отличным местом для покупки недвижимости. Тампа также уделяет внимание развитию занятости в таких секторах, как финансы и здравоохранение. Здесь базируются более 19 фирм, а также четыре корпорации из списка Fortune 500.

Основные факты и преимущества инвестирования в Тампу

Население Тампы составляет около 3,1 миллиона человек. Он имеет валовой внутренний продукт (ВВП) более 169 миллиардов долларов и является одним из самых быстрорастущих мегаполисов.

Средняя цена дома на листинге составляет 375 тысяч долларов, а средняя цена дома за квадратный фут — 241 доллар. Средний средний доход домохозяйства составляет 58 000 долларов.

Тампа по-прежнему является популярным туристическим направлением и одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Кроме того, это популярный выбор для пенсионеров, потому что у него много возможностей для краткосрочной аренды.

В прошлом году было добавлено около 69 000 вакансий. При темпах роста рабочих мест в 5,14%, что на 14% выше, чем в среднем по стране, и уровне безработицы в 4,5%, экономика страны расширилась.

Стоимость жизни на 5% ниже средней по стране.

Инвесторы могут покупать дома по более низкой цене и сдавать их в аренду новым жителям города, чтобы увеличить их денежный поток.

Заключение

Рынок недвижимости в Соединенных Штатах огромен, и существует множество прекрасных возможностей для инвестиций. Однако идеальные места для иностранных инвестиций в недвижимость США зависят от целей и задач каждого инвестора. В этой статье мы рассмотрели некоторые из лучших мест для иностранных инвестиций в недвижимость США и основные преимущества инвестиций в эти города, которые помогут вам выбрать идеальное место для покупки вашей недвижимости!

Найдите лучшего агента по недвижимости с международным опытом

Свяжитесь с местным(и) агентом(ами) по недвижимости в США, имеющими статус CIPS рынок в США?

Любой может инвестировать в рынок недвижимости США, несмотря на свое гражданство. Они могут даже претендовать на ипотеку и могут быть подвержены различным стратегиям налогового вычета. Для получения более подробной информации вы можете прочитать наше подробное руководство о том, как иностранцы могут покупать инвестиционную недвижимость в США.

Какая страна лучше всего подходит для инвестиций в недвижимость?

Соединенные Штаты — лучшее место для изучения различных вариантов инвестиционной недвижимости. В этой стране рынок недвижимости является одним из самых зрелых, устойчивых и прозрачных рынков во всем мире. Страна имеет мощную инфраструктуру, которая включает в себя множество объектов инвестиционной недвижимости для продажи, что делает ее лучшим местом для инвестиций в недвижимость.

В каком городе лучше всего покупать инвестиционную недвижимость?

Соединенные Штаты — огромная страна со множеством городов, которые подходят для инвестиций в недвижимость различных инвесторов. В этой статье мы тщательно отобрали лучшие места в Штатах, где вы можете инвестировать свою недвижимость.