Кто такие офферы: Кто такие офферы и зачем они нужны

Оффер что это такое простыми словами

Здравствуйте, уважаемые читатели блога: My-busines.ru. Ещё каких-то 10 лет назад никто и не знал, что это такое. Это можно объяснить тем, что на просторах интернета практически не было конкуренции. Сейчас же, если вы хотите, чтобы торговля в сети шла хорошо, необходимо разобраться в значении слова «оффер».

Содержание

• 1 Что это простыми словами
  • 1.1 В маркетинге
  • 1.2 ВКонтакте
  • 1.3 В Инстаграме
  • 1.4 В Ютубе
  • 1.5 Что значит офферные аккаунты
  • 1.6 Что означает offer от работодателя
  • 1.7 Как работать с офферами
  • 1.8 Полезное видео с примерами:

Оффер — это чёткое коммерческое предложение. В нем обозначается выгода, которую приобретает покупатель от услуги, товара или же сотрудничества. Другими словами, данное предложение способно обратить внимание людей к товару и помочь выделиться среди остальных конкурентов.

В переводе с английского языка offer- это ценность, предложение цены или выгоды.

Этот инструмент позволяет получить прибыль, дополнительных клиентов за счет временных акций, например. Офферы можно использовать при продвижении в социальных сетях. Такой способ появился относительно недавно. Они должны призывать пользователя совершать какое-либо действие, которые принесут прибыль рекламодателю. Оплата совершается только при условии присутствия действия, а не за простой показ или переход по ссылкам.

В маркетинге

Суть оффера в маркетинге заключается в предоставлении уникального торгового предложения, которое позволит прочувствовать как определенный товар или услуга удовлетворяют запросы потребителя.

В таком предложении необходимо прописать все сильные стороны товара (услуги) и уникальное торговое преимущество (УТП).

Главная цель – рост и стабильность продаж, а также возможность увеличения потребительской базы.

Важно понимать, что благодаря офферу продаётся не определённый товар или услуга, а конкретная выгода от его приобретения.

В его содержание входит:

• цепляющий, громкий заголовок;
• дополнительный подзаголовок;
• текст, представленный в виде блоков;
• УТП, которое способно стимулировать на действие.

ВКонтакте

Офферы в сети Вконтакте — это люди, которые за определенную плату готовы совершать целевые действия по просьбе заказчика. Они могут вступать в группы, ставить лайки, писать комментарии. Данная категория людей способна иногда полностью заменить фейков или ботов вконтакте.

С их помощью за крайне быстрое время возможно увеличить количество подписчиков в группе, причём важное преимущество в том, что вступившие будут вполне реальными людьми. Возможно даже найти офферов из конкретного города.

Для того, чтобы воспользоваться таким предложением, можно зайти на специальные профильные форумы или биржи. Даже администрация Вконтакте может предоставить офферов.

Но нужно понимать, что такое предложение имеет множество подводных камней.

Главный минус — это абсолютная не заинтересованность людей, вступивших в группу Вконтакте. Активными они будут лишь определённое, не продолжительное время. А вскоре им попросту надоест это делать и единственным желанием будет получение прибыли за вступление.

Можно заметить, что в социальной сети существуют 100-тысячные группы, в которых интересный пост получает от силы до 20 лайков. Это является доказательством наличия в ней офферов.

Ведь в хорошей и живой группе, в которую люди вступают добровольно и осознанно, посты собирают намного больше лайков.

Несомненно, смысл в добавлении офферов иногда имеется. Например, когда нужно сделать первое наполнение группы. Тогда можно добавить 500 — 3000 человек. Но в этом случае нужно их стимулировать создавать активность: задавать популярные вопросы и отвечать на них, оставлять отзывы.

В Инстаграме

Несмотря на то, что чаще всего раскруткой таким способом пользуются в социальной сети Вконтакте, если в поиске ввести запрос со словом Инстаграм, можно получить множество предложений по накрутке подписчиков и увеличении активности аккаунта.

Раньше действительно популярность страницы в Instagram определялась количеством подписчиков. Однако с появлением алгоритмической ленты офферы будут тянуть статистику аккаунта вниз. Ведь приложение смотрит не только на число подписчиков, но и на соотношение охвата, лайков и комментариев. Согласно проведённым исследованиям, в наше время процент фейковых аккаунты равняется 8, а приблизительно 30% являются не активными.

В таком случае лучше развивать свою страницу честными способами.

В Ютубе

В наше время YouTube стал фактически монополистом в сегменте видео-хостинга. Здесь можно найти все: смешные видео, записи различных концертов, передач, посмотреть фильм или клип. Также каждый владелец канала рано или поздно может найти свою аудиторию.

Количество просмотров исчисляется уже миллионами, а некоторые блоги переросли из обычного хобби в полноценный бизнес.

Алгоритм действия офферов схож с другими приложениями в интернете.

Плюс ко всему, в Ютубе существует модель монетизации, при которой у блогера есть возможность выбора оффера от рекламодателя. И уже в своих видео он рассказывает о продукции заинтересованной стороны и прикрепляет под видео ссылку на соответствующий товар. Блоггер получает процент или фиксированную сумму в случае, когда зритель совершает переход по ссылке и покупает вещь.

Что значит офферные аккаунты

Как уже говорилось выше, офферные аккаунты представляют собой страницы, раскрученные с помощью живых людей, которые получают за свои действия определенную сумму денег.

Что означает offer от работодателя

Offer может также составляться работодателями для соискателей. Так называемый джоб-оффер представляет собой специальный документ от работодателя соискателя. В нем отражается ценность должности и связанные с ней обязанности. Это промежуточный период между поиском и оформлением на работу.

Как работать с офферами

Первым этапом будет создание собственного сообщества в любой социальной сети. Далее необходимо подготовить сценарий и выделить главные задачи и цели кампании.

Этапы:

1. Делается объявление в группе;
2. Объявления «лайкают» и размещают у себя на страницах пользователи;
3. Они собирают определенное число «лайков» под сообщением, размещенным на странице, и получают за это что-то ценное: деньги или подарок.

Такой сценарий является типичным. Но можно и поэкспериментировать.

Полезное видео с примерами:

Автор — Валерий Москаленко

Маркетолог, вебмастер, блогер с 2011 года. Люблю WordPress, Email маркетинг, Camtasia Studio, партнерские программы)) Создаю сайты и лендинги под ключ НЕДОРОГО. Обучаю созданию и продвижению (SEO) сайтов в поисковых системах.

Мои контакты >>>

---

Чтобы написать эту статью, мы потратили много времени и сил. Мы очень старались и если статья оказалась полезной, пожалуйста оцените наш труд. Нажмите и поделитесь с друзьями в соц. сетях — это будет лучшей благодарностью для нас и мотивацией на будущее!

Что значит оффер в интернет бизнесе — что это такое, офферы?

В этой короткой статье я подготовил для вас полную информацию о том, что такое оффер в интернет-бизнесе и партнерках на основе CPA (оплата за действие). Дам определение, расскажу нюансы и введу в ваш терминологический оборот слово «оффер».

Что такое оффер — определение, применение в интернет-бизнесе

Оффер (англ. «выгодная сделка, предложение») — рекламная кампания или предложение для партнеров в партнерской программе, работающей по системе «оплата за действие» (CPA).

В общем виде, оффер это детальное описание товара, партнерского вознаграждения за целевое действие и других условий рекламной кампании рекламодателя, который в свою очередь размещает такое предложение в партнерской CPA-сети для вебмастеров.

Вебмастера при этом подбирают для себя наиболее выгодные офферы — те, которые больше нравятся им с точки зрения общего вознаграждения, лендинга или наиболее подходят имеющемуся трафику (как увеличить трафик на сайте).

Вот, взгляните на список офферов одной из ПП (всего офферов в этой ПП 750 штук):

Ну да, такая продвинутая, современная версия товаров почтой 🙂 Но не все офферы такие, есть и суперкачественные — «белые».

Еще раз подчеркну, что оффер это не просто «товар на лендинге» для реализации, это еще и условия этой реализации, в том числе запрет на определенные виды трафика, ограничения по географии принимаемого трафика, необходимое целевое действие.

Подробнее об офферах и их параметрах

У любого оффера есть название и описание, чтобы идентифицировать его среди других, ввести вебмастера в курс дела.

Есть и категория — нечто среднее между тематикой и типом оффера. Например категорией может быть тип трафика (мобайл, десктоп), или например тема — медицина и болезни, образование, приложение, дейтинг.

Есть два параметра, которые относятся к условиям работы.

Целевое действие или «суть лида» — что конкретно должно произойти, чтобы заявку засчитали как корректную (и начислили за нее денежное вознаграждение). Это может быть регистрация или оплата покупки, может быть просто подтверждение заказа.

Выплата оффера — «цена лида» — сколько денег заплатит вам рекламодатель (через партнерскую программу) за выполнение целевого действия.

Еще два параметра, которые относятся к типу трафика, который нужен рекламодателю для продаж — география и разрешенные виды трафика.

География оффера — это страны, из которых допустимо привлекать заявки.

Виды трафика, которые разрешены рекламодателем — это относится не только к типу трафика, но и к тому способу, которым вебмастера будут «продвигать» товар или услугу. Это может быть спам, а могут быть и дорвеи. Продвижение вебмастером оффера запрещенными способами наказывается партнерскими программами, вплоть до удержания выплат или блокировки аккаунта.

Нередко бывают дополнительные ограничения. Например «Тиньков» создает оффер, в котором готов платить за заявки на удаленную работу. При этом запрещено не только использовать контекстную рекламу как инструмент, но и упоминать текстом в заголовке и содержании объявления, что, «Тиньков приглашает на работу». Часто подобные ограничения вводят «белые» рекламодатели в зависимости от своей маркетинговой или корпоративной политики.

Разные инструменты и настройки параметров лендинга для управления и анализа трафика. В том числе настройки ссылок для продвижения, настройки всплывающих окон или счетчиков для ретаргетинга.

Итог

Вот и все, краткий обзор завершен. Напоследок расскажу о том, кто работает с офферами рекламодателей.

Это:
— владельцы сайтов, пабликов и вебмастера: люди у которых есть свой трафик (поэтому рекомендуем создать свой блог).
— арбитражники: люди у которых своего трафика нет и они покупают чужой (через тизерные сети или напрямую), чтобы «перепродать» его подороже. Кстати арбитраж входит в ТОП-5 мест, куда можно вложить деньги.
— партнерские программы и тизерные сети: являются «транзитным звеном» для вебмастеров, рекламодателей и арбитражников «соединяя» их всех, учитывая трафик, осуществляя прием денег и их выплату.

Вы также можете выступить в качестве рекламодателя и подключть свой товар на лендинге к партнерской программе, создав тем самым оффер для вебмастеров. Об этом поговорим в другой статье.

Является ли «Самое лучшее и лучшее предложение» разумным ходом?

Рынок жилья США демонстрирует признаки охлаждения. Даже при высоких процентных ставках и новых запасах многие покупатели делают ставки на ваш дом. Должны ли вы делать встречное предложение дома или выбрать «самое высокое и лучшее»?

Вы также можете учитывать такие факторы, как освобождение от непредвиденных обстоятельств, гибкая дата закрытия и более высокий задаток для успешного закрытия.

Читайте дальше, чтобы получить представление о том, как сделать лучший ход в зависимости от приоритетов вашей продажи.

Что такое множественные предложения?

Множественные предложения — это когда у продавцов есть более одного покупателя, желающего совершить продажу. Вы можете оглядеться в поисках самого высокого или лучшего предложения и подождать, пока кто-нибудь не превзойдет его.

Держите своих покупателей в курсе всех предложений, которые вы получаете, чтобы они повышали свою игру. Наконец, вы можете противостоять тому, что является лучшим предложением, и отклонить все остальные.

Как продавцу сравнить несколько предложений?

Вы можете сравнить все предложения, которые вы получаете, используя следующий список:

1. Готов ли покупатель отказаться от некоторых непредвиденных расходов?

Существуют некоторые непредвиденные обстоятельства, в течение которых покупатель может отменить продажу:

• Инспекция дома: Чтобы избежать этого, вы можете представить предварительный отчет об инспекции дома во время показа. Это может побудить покупателя не включать в контракт непредвиденные обстоятельства, связанные с инспекцией дома.
• Оценка дома: Покупатель может отказаться от сделки, если послепродажная оценка недвижимости ниже покупной цены. Чтобы избежать непредвиденных обстоятельств оценки дома, вы можете обсудить, кто в конечном итоге покроет несоответствие в кредите, предлагаемом кредитором.
• Непредвиденные расходы по жилищному финансированию: Непредвиденные обстоятельства по ипотеке позволяют покупателю отказаться от сделки, если он не сможет получить банковский кредит в течение 30-60 дней со дня закрытия сделки. Вы можете избежать этого, обратившись к покупателю с предварительным одобрением ипотеки.
• Продажа дома Непредвиденные обстоятельства: Некоторые покупатели хотят продать свой текущий дом, прежде чем покупать новый. Однако, если один из них выйдет из строя, это повлияет на другой. Альтернативным решением здесь было бы попросить покупателя погасить кредит.

Только некоторые покупатели готовы отказаться от таких непредвиденных обстоятельств. Даже с несколькими более высокими предложениями проверьте будущие непредвиденные обстоятельства, с которыми вы можете столкнуться.

2. Гибок ли покупатель в отношении сроков закрытия сделки?

Продавцы предпочитают покупателей, которые гибко подходят к дате закрытия. Это важный фактор при принятии предложения.

Когда вы переносите дату закрытия, как продавец, вы больше контролируете транзакции. Также следует учитывать время, необходимое для упаковки и перевозки.

3. Предлагает ли покупатель наличные?

Когда вы получаете предложение наличными, у вас есть гарантия, что продажа состоится. Вам не нужно беспокоиться о финансовом состоянии покупателя или одобрении ипотеки.

Тем не менее, сделки за наличные часто составляют лишь 50-70% от реальной рыночной стоимости дома. Если у вас есть время и терпение, листинг на MLS может дать вам более выгодные предложения.

4. Предварительно одобрен покупатель?

Покупатель, у которого есть предварительно одобренная ипотека, снимает с вас нагрузку. Вы получите уверенность в финансовой стабильности покупателя.

Получить предварительную ипотеку несложно, покупатель, который уже прошел этот процесс, безусловно, компетентен.

5. Готов ли покупатель вести переговоры о закрытии сделки?

Продавец может согласовать стоимость закрытия и добавить эквивалентную сумму к окончательной цене. Продавцы платят больше за закрытие, так как они также покрывают комиссию агентов.

Однако продавец также может вычесть сумму из суммы продажи дома. Пока покупатель должен платить из своего кармана.

Почему вы должны отклонить предложение?

Встречные предложения — это предложения возврата , сделанные продавцом в ответ на первоначальную ставку покупателя. Как продавец, вы можете принять предложение, отклонить его или возразить.

Это также означает заинтересованность покупателя и сделка может пройти с некоторыми изменениями. Среди прочего, они могут включать цену, устранение непредвиденных обстоятельств и дату закрытия.

Некоторые преимущества встречного предложения:

1. Вы можете получить более выгодные цены : Ваш дом продается по более выгодной цене, если ваше встречное предложение будет принято. Вы можете выйти с хорошей прибылью!
2. Дата закрытия может быть изменена : Вы можете выбрать гибкую дату закрытия без каких-либо непредвиденных обстоятельств.
3. Вы можете просмотреть условия сделки : Встречное предложение может помочь пересмотреть условия соглашения, если они изменятся.

✍️ Примечание: Когда вы отклоняете предложение, первоначальное становится недействительным. В зависимости от законов вашего штата вы можете одновременно участвовать только в одних переговорах о продаже.

5 советов по обработке нескольких предложений по дому

Вот несколько простых советов, которые помогут вам справиться с несколькими предложениями по дому:

1. Четко определите, чего вы хотите: Как продавец, четко определите, чего вы хотите от сделки. Вас волнует только денежная прибыль или вы хотите принять во внимание другие факторы? В любом случае будьте осторожны с тем, что именно вы ищете.
2. Наймите хорошего агента: Наймите агента по недвижимости, который имеет опыт работы с несколькими предложениями и имеет систему управления ими для вас. Но он должен быть честным и отзывчивым как к вам, так и к покупателям.
3. Подготовьте свою маркетинговую стратегию: Правильный агент поможет вам подготовить ваш дом к постановке и маркетингу, чтобы он привлек внимание большего числа потенциальных покупателей.
4. Оперативность : Убедитесь, что вы или ваш агент быстро реагируете на предложения, чтобы не упустить конкурентоспособных покупателей. Но помните, вы или ваш агент не обязаны рассказывать другим покупателям о других предложениях на вашей тарелке.
5. Доверьтесь своему чутью: Как продавец, оцените честность предложения, а также добросовестность покупателя или его агента, потому что выбор подходящего покупателя часто зависит от вашей интуиции.

Какие самые высокие и лучшие предложения в сфере недвижимости?

Потенциальные покупатели подают свои самые высокие и лучшие предложения, чтобы привлечь продавца, у которого есть несколько предложений. Затем продавец оценивает все предложения и выбирает лучшее и окончательное предложение.

Однако, как покупатель, не разочаровывайтесь, если ваша ставка окажется не самой высокой и лучшей. У вас определенно все еще есть шанс, когда речь идет о меньшем количестве непредвиденных обстоятельств и гибкой дате закрытия.

Чем это отличается от Best и Final Offer?

Лучшее и окончательное предложение относится к последнему предложению о покупке. Скорее всего, это не подлежит обсуждению.

Принимая во внимание, что после наивысшего и наилучшего предложения продавец может делать встречные предложения. Помните, что предложение – это не последний шаг; закрытие сделки.

Как работает стратегия «Высшее и лучшее предложение»?

В идеале вышеупомянутая стратегия множественных предложений работает следующим образом.

• Дом указан в MLS с помощью агента по листингу с запрашиваемой ценой.
• Предложения не впечатляют, и агент объявляет несколько ситуаций с предложениями и предлагает выбрать самую высокую, лучшую и окончательную стратегию предложения.
• Покупатели приходят со своими самыми блестящими предложениями, очевидный выбор — самое дорогое.
• Продажа осуществляется по контракту, и покупатель начинает осматривать дом, прежде чем продолжить.
• Остальные предложения становятся «резервными» на случай, если сделка с текущим покупателем не состоится.

4 совета по отправке самых выгодных и лучших предложений

«Самое высокое» не всегда означает «лучшее». Вот некоторые другие факторы, которые могут сделать ваше предложение более привлекательным:

1. Меньшие непредвиденные обстоятельства: Если вы укажете менее смехотворные «непредвиденные обстоятельства» в договоре купли-продажи, продавец может проявить больший интерес.
2. A Быстрое закрытие сделки: Даже при быстрых наличных участник, предложивший самую высокую цену, может не захотеть закрывать сделку в соответствии с удобством продавца. Это тоже бонусный балл.
3. Пусть переговоры будут приемлемыми: Некоторые продают без риелтора, и это заметно, когда покупатель открыт для переговоров. Возможно, вам не придется изначально предлагать самое высокое предложение, но с помощью встречных предложений вы можете сделать более выгодные предложения.
4. Будьте отзывчивы : Убедитесь, что вы или ваш агент быстро реагируете на встречные предложения, чтобы не упустить хорошую недвижимость. Но помните, вы или ваш агент не обязаны сообщать другим покупателям о других ваших предложениях.

Вот как Houzeo может помочь вам сделать «самое лучшее и лучшее предложение»

Предложения Houzeo могут помочь вам от переговоров до управления несколькими предложениями. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше.

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему платформа является лучшей на конкурентном рынке жилья Америки.

Final Word

В случае нескольких предложений, использование самого высокого, лучшего и окончательного предложения в качестве продавца позволит вам быстро завершить процесс. Он также может предоставить вам «лучшую сделку» без каких-либо условий или более быстрой даты закрытия.

Стратегия самая высокая и лучшая, а не просто самая высокая. Как продавец, вы не должны обманываться высокими ценами. Лучше пойти на сделку, закрытую вовремя, с меньшими обязательствами на вашей стороне.

Часто задаваемые вопросы

Может ли продавец выставить самое высокое и лучшее предложение?

Да, продавец может выдвигать наивысшее и наилучшее предложение в процессе переговоров.

Что происходит, когда есть 2 предложения на дом?

Если у продавца несколько предложений, он может сделать следующее:
1. Они могут принять наиболее подходящее предложение
2. Они могут противодействовать предложениям, чтобы дать каждому шанс вернуться с более сильным предложением
3. Они могут отклонить предложение, наиболее близкое к цене и условиям, которые они ищут

Можете ли вы сделать предложение на дом, который уже есть предложение?

Да, можете, если действующий договор не подписан. Вы даже можете принять предложение или спросить продавца, могут ли они использовать вас в качестве резервного варианта.

Должен ли продавец всегда принимать самое высокое предложение?

Нет, у каждого продавца свои цели, сроки и условия. Они могут принять окончательное предложение только после анализа всех ограничений для нескольких предложений и условий, соответствующих их целям продаж.

Можете ли вы спросить, какое самое высокое предложение на дом?

Вы можете получать много предложений как продавец одновременно. Во многих штатах агент обязан информировать покупателей о каждом предложении, которое получает продавец; однако это не всегда может включать самое высокое и лучшее предложение.

Может ли продавец отказаться от принятого предложения?

Да. Соглашение о покупке останется недействительным, если существуют непредвиденные обстоятельства или если обе стороны не подписали его. Продавец может отказаться от предложения на законных основаниях в любое время во время переговоров.

Сколько резервных предложений может принять продавец?

Продавец может принять несколько резервных предложений, пока действует контракт, на тот случай, если основной покупатель не выполнит условия.

Связанные: покупателей., встречное предложение, лучшее предложение, значение встречного предложения, сделать предложение, официальное лучшее предложение, лгут ли риэлторы о других предложениях, будут ли покупатели, что такое встречное предложение, лучшие предложения, объяснение покупки, дата рассмотрения предложения, как написать встречное предложение, встречное предложение недвижимость, второе предложение, лучший покупатель, может ли продавец отказаться от принятого предложения, что происходит, когда вы размещаете предложение о доме , определение встречного предложения, покупатель и продавец, подбор недвижимости или лучшее предложение, образец письма покупателя с предложением о покупке недвижимости, условия в сфере недвижимости, может ли покупатель отказаться от принятого предложения, самая высокая цена, предложение о покупке, продавцы опционов, можете ли вы размещать предложения на несколько домов, предложение недвижимости, как сделать предложение о доме без риелтора, могу ли я иметь более одного риелтора, тактика переговоров о покупке дома, можете ли вы вести переговоры, что означает принятие резервных предложений, предложения ставок

Связанный: в ожидании против условного, сделка с недвижимостью, лучшая и окончательная, без непредвиденных обстоятельств, риск покупки дома без риелтора, без непредвиденных обстоятельств по кредиту, условное письмо, лучшее и самое высокое предложение, множественные предложения fsbo, лучшее предложение, лучшее предложение, лучшее и окончательное предложение, сколько продавцы обычно снижают цену на дом, продавец не принимает заявки или предложения от вас, сделки с недвижимостью, самое высокое и лучшее предложение, самое высокое повторное, как выиграть войну торгов за дом, самое высокое, дома все еще продаются по запрашиваемой цене, что ваше предложение, что означает или лучшее предложение, лучшее значение предложения, лучшее и последнее, самое высокое и лучшее, лучшее предложение, предложение дома, какое предложение было бы наиболее привлекательным для продавца, самое высокое и лучшее предложение недвижимости, недвижимость со скидкой

Без категории

Типы предложений | Продавцы

Предложение, от которого можно отказаться

Предполагая, что вы оценили свой дом примерно по справедливой рыночной цене, и ваш агент по недвижимости старательно распространяет информацию, вы должны ожидать получения предложения (или даже нескольких предложений, в идеальном мире).

Предложения поступают в виде юридического документа, называемого Предложением о покупке. В Предложении о покупке указывается цена, которую покупатель готов заплатить, подробности об имуществе и финансировании, а также любые условия, исключения или включения, которые покупатель хочет установить в зависимости от закрытия сделки. Обычно его представляет вам агент покупателя. Ваш агент по недвижимости также должен присутствовать.

Предложение может быть твердым или условным:

• Твердое предложение о покупке: Обычно это предпочтительнее для продавца, так как означает, что покупатель готов приобрести дом без каких-либо условий. Если вы принимаете предложение, поздравляем! Ваш дом продан.
• Условное предложение о покупке: Это означает, что покупатель поставил одно или несколько условий покупки. Общие условия предполагают завершение продажи при условии проверки дома на чистоту, одобрения финансирования или продажи существующего дома покупателя. Дом не продается, пока не будут выполнены все условия.

Внимательно ознакомьтесь с предложением о покупке и убедитесь, что вы понимаете и согласны со всеми условиями, прежде чем подписывать его. Это область, в которой вы должны привлечь юриста по недвижимости (или нотариуса в Квебеке), чтобы убедиться, что ваши интересы защищены, прежде чем подписывать. Важно отметить, что подписанное предложение является обязывающим контрактом.

Некоторые элементы, из которых состоит предложение о покупке:

1. Условия
   Это общая предлагаемая цена и детали финансирования. Покупатель может организовать собственное финансирование или попросить взять на себя ипотечный кредит, особенно если он имеет привлекательную процентную ставку.
2. Депозит
   Депозит свидетельствует о добросовестности покупателя и будет использован при покупке дома после закрытия торгов. Обычно она составляет около 5% от стоимости покупки.
3. Условия
   Условия — это пункты, которые должны быть завершены или выполнены до закрытия сделки (например, удовлетворительная проверка дома, получение финансирования или продажа существующего дома покупателя). Покупатель перечислит все, за что он хочет, чтобы вы заплатили: чистка ковров, гарантии и ремонт, кредиты на возмещение ущерба и так далее.
4. Включения и исключения
   Предложение может зависеть от включения или исключения определенных товаров из продажи. Это может включать в себя что угодно, от бытовой техники до предметов декора, таких как оконные покрытия или зеркала (в юридическом языке они называются движимым имуществом).
5. День закрытия (или дата владения)
   В сделках с недвижимостью в Канаде днем ​​закрытия, как правило, является день, когда право собственности передается на законных основаниях и транзакция денежных средств завершается, если не указано иное (за исключением Манитобы и Квебека). В Британской Колумбии дата владения по закону составляет от одного до трех дней после закрытия.

Если в предложении покупателя о покупке есть условия, с которыми вы не согласны, вы можете сделать встречное предложение (или даже полностью отклонить предложение покупателя).