Как происходят торги по банкротству: Как участвовать в торгах по банкротству: просто о сложном

Содержание

Как участвовать в торгах по банкротству: просто о сложном

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Мы продолжаем серию статей о торгах по банкротству. Сегодня речь пойдёт о том, с чего начать участие в торгах по банкротству, как участвовать в торгах по банкротству и какие книги по торгам по банкротству можно изучить новичкам. Предлагаю долго не затягивать и сразу приступить к делу.

Содержание:

1. Что такое торги по банкротству?
2. Этапы проведения торгов по банкротству
3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?
4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?
5. Секреты и практические рекомендации для новичков
6. Курсы по торгам по банкротству  и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

1. Что такое торги по банкротству?

Когда-то давным-давно Дарвин выдвинул теорию о естественном отборе среди животных, но, к сожалению, данную теорию все чаще эксперты примеряют к бизнесу. Нестабильная экономическая ситуация в России и за её пределами, безграмотность топ-менеджмента и бизнесменов часто приводит к банкротству компаний, как крупных, так и мелких. Также из-за несовершенства кредитной системы страдают физические лица и индивидуальные предприниматели.

Зачем я сейчас обо всем этом говорю? Все вышеизложенные факторы часто приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются последним этапом ликвидации бизнеса и последним этапом процесса признания банкротом физического лица.

Сам процесс банкротства юридических и физических лиц достаточно долгий и требует большого количества трудозатрат. Очень подробно эту тему мы рассматривали в прошлых статьях (ссылка на статью).

Сегодня же мы поговорим о последней стадии процедуры банкротства — торгах по банкротству. На этом этапе производится опись имущества банкрота, подлежащее дальнейшей продаже через аукцион.

Аукционы по банкротству регламентируются Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)”. В нем четко указано, что данная процедура должна проводиться исключительно в электронном виде на электронной торговой площадке.

Итак, предлагаю рассмотреть этапы проведения торгов по банкротству.

2. Этапы проведения торгов по банкротству

Торги по банкротству могут проводиться в три этапа. В случае если после первого этапа лот не продан, то переходят ко второму. Если и во втором случае продажа не произошла, организаторы объявляют третий этап. Итак, давайте поговорим о каждом этапе более подробно.

После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.

Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.

Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.

Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.

Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.

3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?

Есть несколько поисковых систем для мониторинга лотов. О них я расскажу чуть позже. Раз уж сегодня речь идет о новичках в этом нелегком деле, то хочется сразу посоветовать вам, рассматривать покупку лота, представленного на ближайшей к вам географической территории, чтобы до принятия решения об участии, вы могли приехать и посмотреть его.

Ну а теперь о поисковых системах.

На просторах интернета можно найти великое множество площадок, публикующих информацию о торгах по банкротству, но эксперты в данной области выделяют всего лишь 5-ть основных. На этих 5-ти площадках информация наиболее полная и актуальная.

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Данная площадка на сегодняшний день содержит самую актуальную информацию о торгах. Здесь вы можете провести полный анализ понравившегося вам лота;
  2. Сбербанк АСТ имеет очень удобный интерфейс, но на этой площадке в основном размещаются лоты компаний или физических лиц — должников самого Сбербанка;
  3. Фабрикант. ру собирает и размещает информацию по максимальному количеству торгов и является достаточно молодым ресурсом;
  4. Центр реализации — площадка, которая публикует торги компаний уже признанных банкротом;
  5. Универсальная ЭТП — самая молодая площадка. Публикация лотов проводится с достаточно высокой частотой, представляемая информация может смело конкурировать с федресурсом.

Также помимо указанных выше электронных торговых площадок все сведения о предстоящих аукционах выпускаются в субботнем номере газеты “Коммерсантъ”. В этом же номере предоставляется информация о компаниях, признанных банкротами.

Для того чтобы найти тот или иной лот на площадке торгов вам необходимо воспользоваться поиском и фильтрами. В этом нет ничего сложного, поскольку интерфейс на всех площадках интуитивно понятный. Оставляйте запросы в комментариях, и мы снимем специальное бесплатное обучающее видео по поиску лотов о торгах по банкротству.

4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?

Любое начинание предполагает какую-либо определенную конечную цель. В данном вопросе важно понять, что вы хотите приобрести, на какую сумму вы рассчитываете, и какова цель приобретения (само использование, дальнейшая перепродажа и т.д.).

После того, как  цели и приоритеты выявлены, нужно определиться на каких электронных торговых площадках вы будете регистрироваться. От этого будет зависеть подбор компании, выпускающей электронную цифровую подпись.

Электронная подпись — это набор символов, позволяющих шифровать документы. Она используется как для участия в торгах по банкротству, так и в государственных и коммерческих закупках, а также применяется для шифрования данных при электронном документообороте в компании.

Более подробно про электронную подпись вы можете прочитать здесь, а про электронный документооборот — здесь.

Итак, ЭП (электронная подпись) получена, регистрация на площадках произведена успешна. Следующим шагом нужно настроить программное обеспечение на вашем персональном компьютере или ноутбуке. Сделать это вы можете, как самостоятельно, так и с помощью специалистов.

После того, как все готово к работе, остается выбрать понравившийся лот, изучить документацию и сам лот и приступить к подаче заявки. Вот и все начинания.

В следующем пункте статьи я дам несколько советов для начинающих участников.

5. Секреты и практические рекомендации для новичков

В продолжение темы подготовки к участию в торгах по банкротству, советую вам заранее подготовить документы и прикрепить их в электронном виде. Как правило, лучше всего начинать готовиться к участию в торгах по банкротству за 3-5 дней. Чтобы в случае нехватки каких-либо документов, было время их исправить или переделать.

Еще раз хочется обратить ваше внимание на то, чтобы вы тщательно изучали понравившийся лот, дабы впоследствии не понести финансовых потерь. На сегодняшний день все большую популярность набирают маркетинговые исследования, которые помогут предостеречь предпринимателей от участия в опрометчивых невыгодных сделках. Такое небольшое маркетинговое исследование вы должны провести относительно приобретаемого лота. Если вам интересна эта тема, оставляйте комментарии к данной статье, и мы обязательно подготовим обзор с практическими рекомендациями.

Если вы планируете участие в торгах по банкротству впервые, тогда на начальном этапе стоит обратиться к специалисту, который окажет вам содействие и обучит самому процессу участия.

На первых порах старайтесь выбирать лоты, территориально доступные для изучения. Например, если хотите приобрести автомобиль на торгах по банкротству, нужно рассматривать варианты в географической доступности. В таком случае вы сможете лично осмотреть его и привлечь стороннего эксперта для независимой оценки стоимости.

Если вы планируете приобретение ценных бумаг или готовой компании, и не владеете знаниями в этой области, также стоит обратиться за помощью к специалистам, которые предоставят вам подробный отчет о текущих делах фирмы и надежности ценных бумаг.

6. Курсы по торгам по банкротству и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

“Учиться, учиться и еще раз учиться!” как завещал великий Владимир Ильич Ленин.

Стоит ли учиться участвовать в торгах по банкротству? Мой ответ — да, но не фундаментально.

Тут может быть два варианта развития событий:

  1. В случае если вы планируете разово участвовать в торгах по банкротству, тогда учиться особо не стоит. Достаточно ознакомиться с несколькими материалами и обратиться за помощью к специалистам.
  2. Если вы планируете зарабатывать на торгах по банкротству, тогда стоит более подробно вникнуть в данную тему.

Что же касается литературы, то здесь множество вариантов и советовать что-то одно, особого смысла нет. Выберите способ обучения, подходящий для вас и в бой!

На этом сегодня все. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас понятным и полезным. Участвовать в торгах по банкротству или нет, решать только вам. Если же у вас есть вопросы по теме, то задавайте их ниже в комментариях к этой статье.

P.S.: Жмите на социальные кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами.

Как проходят торги по банкротству 💰 » Этапы реализации имущества должников

Реализация имущества должника – как проходят торги: объекты, этапы, результаты

У каждого есть отличная возможность покупать недвижимость, автомобили, ценные бумаги и многое другое по цене намного ниже среднерыночной на аукционах, на которых распродается имущество должников. Разберемся в том, как проходят торги по банкротству.

Содержание:

Есть те, кто утверждают, что все эти аукционы – фикция и развод на деньги. Это однобокое суждение, не имеющее ничего общего с реальностью.

Да, если совсем не знать специфику продажи имущества на аукционах, то можно остаться в минусе. В этом случае ответственность за промах ложится на покупателя.

Чтобы с вами такого не случилось, предлагаю разобраться в том, что, когда и как реализуется на аукционах.

Когда имущество будет реализовано на торгах: сроки и нюансы

Если вы интересуетесь темой банкротства, то первым делом я рекомендую вам изучить Федеральный закон «О банкротстве» от 26.10.2002 №127-ФЗ. В статье №139 прописаны основные положения, регулирующие порядок реализации имущества должника.

Имущество можно выставлять на торги не сразу после признания его владельца банкротом. Сначала оно передается финансовому управляющему, который будет нести ответственность за его последующую реализацию и за возврат средств кредиторам банкрота.

Конкурсный управляющий оценивает имущество и составляет положение, в котором указывает, как будет происходить реализация имущества должников. Он определяет способ продажи, сроки и устанавливает первоначальную цену лотов.

Решения управляющего могут быть оспорены, если у членов совета кредиторов возникнут сомнения.

После получения активов по акту приема-передачи конкурсный управляющий обязан разместить в интернете, на телевидении и на других ресурсах данные о лоте. Цель – оповестить целевую аудиторию о предполагаемой реализации. Далее организовываются торги.

В коротком видео я рассказываю, как активы оказываются на аукционах и что с ними происходит:

Как попадает имущество на аукционы по банкротству

Обычно первоначальная цена на активы устанавливается в крайний рабочий час дня, предшествующего проведению аукциона. Окончательная стоимость лота определится на торгах.

Какое имущество подлежит реализации?

На торгах можно купить практически всё, что угодно. Наиболее популярные активы:

  • недвижимость: квартиры и дома, помещения под офисы, гаражи, производственные помещения;
  • техника: промышленное оборудование, бытовые приборы;
  • транспорт: легковые и грузовые автомобили, фуры, фургоны;
  • земли для строительства и сельского хозяйства;
  • заводы и предприятия;
  • акции и материальные ценности;
  • дебиторская задолженность.

Все эти активы реализуются на открытых торгах. Поучаствовать в них может любой желающий.

Есть и специфические лоты (например, оружие), которые продаются на закрытых торгах.

В таком случае действует совсем другая процедура отбора участников, и любому желающему на закрытые торги не попасть – нужны специальные разрешения на покупку лотов.

В них принимают участие только компании, обладающие необходимыми лицензиями.

Поэтому я не буду подробно рассказывать о том, как проходят электронные торги закрытого типа. Нам с вами достаточно и открытых торгов, где реализуются практически все виды имущества.

Примеры объектов, которые можно купить на торгах, а также способы их реализации с прибылью 100-200% и более мы разбираем на бесплатном мастер-классе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как проходят аукционы по продаже имущества должников: этапы торгов

Со стороны может показаться, что торги – это что-то сложное и непонятное. Давайте вместе разберемся в том, как они проводятся и что нужно делать, чтобы приобрести выбранный лот.

Схема проведения одинакова на всех площадках: существуют 3 стадии борьбы за лот.

Этапы торгов по банкротству

  1. Первичный.

На этом этапе имущество продается по стоимости, близкой к среднерыночной. Участники начинают делать свои предложения цены за лот. Величина шага возрастания цены заранее определяется и прописывается в условиях торгов. Каждое следующее действие возможно только через 30 минут.

  1. Повторный.

Если первичные торги не состоялись (на лот не поступило заявок), то проводится второй раунд продажи лота. На повторном этапе торгов начальная цена лота снижается на 10%.

  1. Публичный.

Если первые этапы так и не привели к продаже объекта, то организатор проводит публичные торги. На этой стадии у вас будет возможность купить лот очень дешево.

Снижение первоначальной цены происходит несколько раз через оговоренный период времени и может достигнуть максимального показателя в 99%.

На публичных торгах важно закрыть сделку раньше других участников. А в некоторых случаях не нужно ждать окончательного снижения цены – уже на первоначальных этапах она очень выгодная. Если вы заинтересованы в покупке, то нерезонно жадничать, потому что другие инвесторы могут вас опередить.

Многих интересует, зависит ли то, как проходят торги на аукционе, от выбранной площадки? Процедура покупки лота везде одинакова. Площадки отличаются только интерфейсом и количеством предложений.

Чтобы поучаствовать в мероприятии, каждый желающий должен выполнить следующие условия.

  1. Отправить заявку на участие.

Документ определенного образца обязательно заполняется в двух экземплярах.

  1. Внести задаток.

Сумма перечисляется на банковские реквизиты организатора и служит гарантией того, что победитель выкупит лот. Задаток не может превышать 20% от стартовой стоимости выбранного вами актива (обычно сумма задатка устанавливается в размере 5% от стоимости лота на этапе торгов).

  1. Прислать подтверждение платежа организаторам торгов.

Документ с пометкой о перечислении средств предоставляется не позже, чем в крайний день принятия заявок.

Для доступа к базе ликвидных лотов и для участия в аукционах обязательно потребуется ЭЦП – электронная цифровая подпись.

Она позволяет распознавать вашу личность на торговых площадках. Такой шифр на электронном документе подтверждает его действительность.

Подробнее об ЭЦП вы можете прочитать в одной из моих статей:

Статья: «Что такое электронно-цифровая подпись?»

Если вы победите, то на ваш email придет уведомление и договор, подтверждающий продажу и покупку лота. Обе стороны (вы и организатор) должны будете заполнить его и переслать друг другу в электронном и в бумажном экземплярах.

Теперь вы знаете, как проходят аукционы по банкротству. Всё честно и законно.

В случае победы на торгах вам нужно будет перевести оставшуюся сумму таким же образом, как и задаток – на расчетный счет организатора по указанным в договоре реквизитам.

Если вам не повезло и торги выиграл кто-то другой, то задаток вам вернут обратно. Обычно деньги возвращаются в течение 2-3 дней.

Если вы хотите подробнее самостоятельно разобраться в том, что нужно сделать для участия в аукционе, то советую прочесть мою статью:

Статья: «Как участвовать в торгах по банкротству»

Обучение: как зарабатывать на торгах по продаже имущества

Новичку может показаться, что всё слишком сложно: много нюансов, подводных камней и спорных моментов. На самом деле, проблема только в отсутствии опыта и четкого понимания темы.

Многие студенты нашей Академии тоже сначала считали, что у них ничего не получится, и затея поучаствовать в торгах обречена на провал. В начале пути я и сам тоже толком не знал, как проходят торги имущества во всех нюансах, поэтому терял деньги, покупал неликвидные лоты…

Я не скрываю этого и, наоборот, делюсь неудачным опытом со своими студентами, например, в этом видео:

Как достичь успеха в торгах

Всё это помогло мне создать собственную стратегию поиска и покупки неприметных высоколиквидных лотов, которая поможет вам обойти все «подводные камни».

Мне приходилось действовать, руководствуясь только интуицией и отрывочными сведениями из разных источников. Моя цель – избавить вас от такой необходимости.

Запишитесь на бесплатный мастер-класс, на котором опытные профессионалы и практики торгов расскажут вам о том, как проходят торги по реализации имущества должников, и о том, как зарабатывать от 100  000₽ в этом бизнесе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Все об аукционах по банкротству

Главная » Все об аукционах по банкротству — Что ? Где ? Когда ?

ЭкономияSavedRemoved 2

Аукционы по банкротству представляют собой электронные торги, целью которых является быстрая распродажа имущества должника, чтобы хотя бы частично погасить задолженность.

Сегодня они стали довольно популярными, и если банкрот не вы, то на таких торгах можно неплохо зарабатывать.

Содержание этой статьи:

Отдельные эксперты говорят о том, что здесь существует возможность приобрести дорогостоящее имущество (недвижимость, автомобили, предметы роскоши) по ценам, составляющим до 1% от рыночных.

Как правило, приобретенное при помощи аукционов по банкротству имущество, впоследствии перепродается по ценам, которые также значительно ниже рыночных.

Но, как и в любом другом деле, здесь необходим профессиональный подход, который не позволит вам потерять свои средства.

Стоимость распродаваемого имущества оценивает арбитражный (конкурсный) управляющий. Он также организовывает торги и занимается распродажей имущества.

Его основной целью является занизить цену до минимума, чтобы оставить за должником его долг.

Такие торги всегда проводятся в электронном формате, что закреплено Российским законодательством. И принять участие в них имеет право любой желающий.

Законодательная основа аукционов по банкротству

В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации №127 «О несостоятельности (банкротстве)» проводятся электронные торги с целью быстрой распродажи имущества должника для частичного или полного погашения задолженности.

В особенности следует обратить внимание на статьи 110, 111, 112 и 139, в которых перечислены правила продажи предприятия должника, недвижимости и другого имущества. Это поможет вам как покупателям оценить, насколько юридически обоснованы торги.

Современный мир располагает к тому, что количество банкротов будет только увеличиваться, так как это порой единственный выход для безнадежных должников.

С одной стороны сам должник может иметь какую-то выгоду, если произведет некоторые вполне законные махинации, а другой покупатели, которые за гроши приобретают по-настоящему ценное имущество.

Если вы собираетесь стать участником аукциона по банкротству – вам следует помнить о том, что эта деятельность, как и любой другой бизнес, связана с рисками. Для покупателей это, прежде всего, финансовые риски, так как мошенничество в этой сфере успешно процветает.

back to menu ↑

Где проходят торги по банкротству

Электронные аукционы по банкротству проводятся на специальных площадках в электронном формате. В интернете можно практически сразу найти самые популярные площадки, такие как «Российский аукционный дом», электронная площадка «Аукционы Сибири», электронная площадка «Аукционный тендерный центр» и многие другие.

Если вы планируете сами принимать участие в торгах, то вам лучше всего зарегистрироваться на нескольких площадках, чтобы отслеживать максимальное количество лотов.

Среди них могут попасться любопытные экземпляры, которые несут потенциальную прибыль.

По современным данным площадки для проведения аукционов по банкротству в России являются одними из самых популярных в мире, и они продолжают набирать популярность, как один из самых быстрых способов заработать большую сумму.

При этом вы можете принимать участие в торгах прямо за своим компьютером. Не нужно ездить в другие города и, возможно, возвращаться ни с чем.

При выборе площадки следует опираться на ее рейтинг и популярность. Такие системы обладают максимальной степенью защиты от мошеннических схем и имеют большую программную поддержку.

back to menu ↑

Как проходят торги

Вы регистрируетесь в системе, после чего получаете электронную подпись, которая будет подтверждать вашу личность. Далее вашему вниманию предлагаются различные лоты, среди которых вам необходимо выбрать самый выгодный для вас.

Когда вы выбрали лот и приняли решение поучаствовать в торгах, вы подаете заявку. Происходит быстрая обработка данных, после чего с вашего счета снимается 20% от стоимости покупки на счет организатора торгов.

В случае победы в торгах, оставшиеся 80% автоматически перечисляются на расчетный счет организатора аукциона, а вам переходит частичное право собственности на приобретенное имущество.

После этого необходимо дополнить юридическую составляющую сделки в виде документов купли-продажи (по аналогии с договором купли-продажи квартиры или земельного участка). Здесь вам и понадобится ваша электронная подпись.

Когда торги только начинаются, имущество выставляется по рыночной цене. Каждая новая заявка участника повышает цену лота.

Если по рыночной цене имущество никто не желает приобрести, а это происходит практически повсеместно, — цена лота уменьшается до 70% от предыдущей, и лот вновь выставляется на торги.

Этот алгоритм действует до тех пор, пока имущество не будет приобретено одним из участников торгов. Как правило, снижение стоимости происходит с периодичностью в 3-4 дня.

Но встречаются случаи, когда это происходит в течение суток.

back to menu ↑

Определение победителя

На всех аукционах издавна победителем считался тот, кто предложил максимальную цену за лот. В современном мире этот принцип в большинстве своем сохранился, однако, есть некоторые видоизменения, о которых следует знать человеку, еще только начинающему свою дорогу в этом бизнесе.

Если в указанное время проведения торгов несколько участников предложили разные цены за лот, то победителем считается тот, кто предложил наибольшую цену.

Однако бывают случаи, когда цена предлагается одинаковая. В этом случае победителем считается участник торгов, подавший заявку раньше других.

В случае, когда участник торгов не имеет конкурентов – он и считается победителем, вне зависимости от цены, которую он предложил.

Такая система определения победителя поддерживается современной судебной системой и имеет под собой законодательную основу в Федеральном законе Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 139.

Небольшой пробел в законодательстве, которым успешно пользуются организаторы торгов – это неопределенное время проведения торгов.

В соответствии с этим руководитель аукциона может прекратить торги сразу же после подачи первой заявки. В таком случае победителем будет считать участник, сделавший эту заявку.

back to menu ↑

Что можно приобрести

На аукционах по банкротству можно приобрести недвижимость, автомобили, предметы роскоши, предприятия и заводы, вещи интерьера и все, что могут конфисковать судебные приставы для продажи.

На площадках с большим рейтингом все аукционы проводятся под контролем государственных органов, поэтому не стоит переживать о том, что торги являются законными.

Разумеется, принимая участие в электронных торгах, вы не сможете самостоятельно рассмотреть предмет на наличие повреждений и других недостатков, которые могут снизить его стоимость.

Поэтому здесь есть некоторый элемент риска. Также может случиться так, что предлагаемая на торгах недвижимость имеет некоторые финансовые обязательства.

Можно логично предположить, что должник, который попросту не в состоянии погасить задолженность самостоятельно, не уплатил все необходимые налоги на недвижимость.

Поэтому можно ожидать сколь угодно большой суммы. Стоит привыкнуть к мысли о том, что на недвижимости «висит» примерно 2-3% неуплаченных налогов, и выплачивать их придется вам в случае приобретения.

То же касается предприятий, заводов, автомобилей и прочего имущества, облагаемого налогами. По этой причине бизнес на аукционах по банкротству считается одним из самых рискованных.

back to menu ↑

С чего начать

Сначала необходимо зарегистрироваться на электронно-торговой площадке. Однако этим дело не заканчивается и вам необходимо получить электронную подпись, которая будет подтверждать вашу личность.

Покупка с аукционов по банкротству будет доступна для вас тогда, когда вы пройдете все этапы регистрации и подтверждения своей личности.

Это необходимо для обеспечения безопасности торгов и быстрого идентифицирования самого покупателя.

Теперь вы можете осуществлять покупку с аукционов по банкротству, однако, вам не стоит торопиться. Для начала необходимо изучить всю законодательную основу торгов по банкротству, а также познакомиться с этим бизнесом, понаблюдав за торгами успешных людей.

Нелишним было бы и обучение этому бизнесу, в которое придется вложиться.
Как зарабатывать на аукционах по банкротству, вас научат на специальных семинарах и вебинарах, а также на курсах, которые все чаще проводятся опытными специалистами в этой области.

Не забывайте о золотом правиле любого бизнеса: «Сначала прибавляется в голове, а затем в кошельке». Ознакомьтесь со всеми возможностями электронных торговых площадок, попробуйте провести все «на бумаге», и только потом приступайте к участию в реальных торгах.

back to menu ↑

Правильный выбор торговой площадки

Во-первых, следует ли выбирать объект покупки, который находится недалеко от вашего дома? Здесь есть свои преимущества и недостатки.

Преимущества:

  • Вы можете практически сразу забрать свое имущество и оценить его состояние. Это повышает вашу эффективность и интенсивность работы;
  • Вам не нужно совершать далекое путешествие, которое потратит ваши силы;
  • Вам будет намного удобнее управлять своим имуществом в случае сдачи его в аренду или перепродажи, а также использования в своих целях;
  • Вы можете самостоятельно заняться своими правами на собственность, не поручая этого третьим лицам или доверительным компаниям, которые требуют свою плату за услуги.

Единственный, но очень большой недостаток – сильное сужение круга вашего внимания. Вы будете обращать внимание на меньшее количество лотов, соответственно, вероятность нахождения подходящего существенно снижается.

Хорошим решением для вашего бизнеса в случае приобретения имущества, которое находится далеко от вашего дома, станет обращение в доверительную компанию, которая может заняться всеми вопросами имущественного характера. Услуга не бесплатная и каждая компания предлагает свои цены.

back to menu ↑

После победы

Если вы победили в торгах, то, как уже было сказано выше, вы перечисляете всю необходимую сумму на расчетный счет организатора аукциона.

После этого вы должны выполнить договор купли-продажи в бумажном формате в двух экземплярах, подписанных собственноручно, и отправить его почтой на адрес управляющего аукционом.

Будьте бдительны! Если вы не уложитесь в пять рабочих дней, то управляющий аукционом вправе отказать вам в заключении договора. В этом случае внесенные 20% от аукционной стоимости имущества не возвращаются вам, а договор купли-продажи заключается с участником, который занял второе место в торгах. Еще один фактор риска в этом непростом бизнесе.

На первых порах вам лучше всего заручиться поддержкой профессионала в этом бизнесе или опытного юриста, который быстро суме оформить все необходимые документы в соответствии с современными правилами и законами. Поверьте, ваши вложения окупятся сторицей в этом случае.

back to menu ↑

Часто задаваемые вопросы

  1. Возрастные ограничения. В аукционах по банкротству могут участвовать лица, достигшие возраста 18 лет. Либо лица в возрасте от 14 лет со строгим подтверждением всех операций его родителями или опекунами. С разрешения органов опеки и попечительства разрешено родителям и опекунам участвовать за лиц, не достигших 14 лет по его рекомендациям.
  2. Связь с управляющим аукциона. Как правило, вся контактная информация организатора торгов находится на странице, где расположен выбранный вами лот. По эти данным и предполагается осуществление связи.
  3. Как покупать на аукционах по банкротству? Сами покупки осуществляются при помощи электронных торговых площадок. Как правило, их интерфейс интуитивно понятен опытному пользователю ПК.
  4. Что нужно для допуска к аукционам по банкротству? Во-первых, регистрация на электронной торговой площадке. Во-вторых, электронная подпись, подтверждающая вашу личность во всех сделках. В-третьих, бывают случаи, когда необходимо подтвердить свою личность при помощи сканов документов (к примеру, паспорта, который не должен быть просрочен). Поэтому лучше всего на всякий случай всегда иметь их под рукой.
  5. Как получить электронную подпись? Необходимо обратиться в сертификационный центр и в личном порядке получить ее. Для этого потребуются документы, подтверждающие вашу личность. Различные компании, занимающиеся созданием электронных подписей, предоставляют различные условия их использования. Постарайтесь выбрать подходящую вашим требованиям, а не действовать наобум.
back to menu ↑

Резюме

Аукционы по банкротству сегодня являются хорошей возможностью приобрести имущество по сниженным ценам.

Принимая участие в этом бизнесе, вы можете заработать хорошие деньги, однако риски также довольно велики. Вы можете столкнуться с долговыми обязательствами на имущество, а также с поврежденной или вышедшей из строя собственностью.

Как и в любом другом бизнесе, покупка имущества с аукционов по банкротству является довольно рискованным занятием и требует обучения.

Внимательно изучите все тонкости этого дела, подводные камни, заручитесь поддержкой профессионала и только тогда начинайте торговать по-настоящему. Именно в этом залог вашего успеха.

back to menu ↑

Аукционы по банкротству! Как там покупать?

Проще говоря: зачем нужен предлагаемый Кодекс о банкротстве, как он решит проблему безнадежных долгов

Банкротство - это состояние неспособности выплатить долги кредиторам. (Иллюстрация: C R Sasikumar)

Лок Сабха на прошлой неделе принял Кодекс о несостоятельности и банкротстве 2015 года, закон, направленный на скорейшее прекращение деятельности неплатежеспособных компаний, снижение NPA и эффективное перераспределение капитала. ХУШБУ НАРАЯН объясняет значительную реформу - учитывая кризис проблемных кредитов в банковской сфере и случаи дефолта, такие как случай Малли.

Технически, что такое банкротство для Индии?

Банкротство - это состояние неспособности выплатить долги кредиторам. Согласно предложенному закону, банкротом является должник, признанный банкротом судебным органом, вынесшим постановление о банкротстве. Судебным органом будет Национальный суд по делам компаний (NCLT) для компаний и товариществ с ограниченной ответственностью и Трибунал по взысканию долгов (DRT) для физических лиц и партнерских фирм.

Почему закон о банкротстве так важен?

Банковский сектор Индии переживает кризис. У банков скапливаются безнадежные долги. Согласно данным центрального банка, стрессовые активы (которые включают валовые безнадежные ссуды, ссуды, условия которых были реструктурированы, и списанные счета) выросли до 14,5% ссуд банковского сектора в конце декабря 2015 года. Это почти 10 трлн. застряли. Высвобождение этих денег имеет решающее значение для успешного ведения бизнеса банковским сектором.

[похожая должность]

Значит, до сих пор не было никаких законов, регулирующих эту проблему?

Фактически, существует несколько законов, касающихся несостоятельности компаний, таких как Закон о больных промышленных компаниях, Закон о взыскании задолженности перед банками и финансовыми учреждениями и Закон о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и обеспечении соблюдения залоговых интересов. 2002 (SARFAESI). Кроме того, существует пара законов времен британского владычества, касающихся индивидуальных должников.

Тем не менее, это разнообразие законов является проблемой, из-за которой банки не могут вернуть свои ссуды. Например, DRT имеют дело с невыполненными делами на 4 триллиона рупий. За последние три финансовых года менее 20% дел, возбужденных по различным каналам, таким как DRT, Lok Adalats и суды SARFAESI, были успешно разрешены.

Что именно изменится в новом законе?

Во-первых, новый законопроект призван объединить все существующие законы.Во-вторых, в нем указаны временные рамки - 180 дней после начала процесса плюс 90-дневное продление - для разрешения неплатежеспособности.

Он предлагает сделать это путем создания множества новых учреждений. Сюда входят:

* Специалисты по банкротству, которые будут проводить процесс урегулирования несостоятельности, берут на себя управление компанией, помогать кредиторам в сборе соответствующей информации и управлять процессом ликвидации,
* Профессиональные агентства по вопросам несостоятельности, которые будут проверять и сертифицировать этих специалистов,
* Информационные утилиты, которые будут собирать, сопоставлять и распространять финансовую информацию, связанную с должниками, и
* Совет по несостоятельности и банкротству Индии, регулирующий орган, который будет контролировать эти новые организации.

В соответствии с новым законом, через какие этапы должен пройти процесс «урегулирования несостоятельности» с момента объявления компанией о банкротстве?

Всего пять этапов.

Один, , когда происходит дефолт по ссуде, и либо заемщик, либо кредитор обращается к NCLT или DRT для инициирования процесса урегулирования.

Два, кредиторы назначают временного специалиста по несостоятельности (ИП) для контроля активов должника и операций компании, сбора финансовой информации о должнике из информационных служб и создания комитета кредиторов.

Три, комитет должен затем принять решения относительно урегулирования несостоятельности большинством в 75%.

Четыре, после принятия решения комитет должен принять решение о процессе реструктуризации, который может быть либо пересмотренным планом выплат для компании, либо ликвидацией активов компании. Если в процессе урегулирования несостоятельности не будет принято никакого решения, активы должника будут ликвидированы для погашения долга.

Пять, план урегулирования будет отправлен в суд для окончательного утверждения и будет реализован после утверждения.

Чистый. Можно ли было избежать запутанной ситуации с такими промоутерами, как Виджай Малья или Джейпи, если бы этот новый закон был в силе?

В идеальном мире, если бы этот закон существовал, в случае возникновения дефолта он был бы урегулирован в течение 180 дней (плюс 90-дневное продление) после регистрации заявления о банкротстве. Но аналитики говорят, что создание необходимой институциональной инфраструктуры может занять некоторое время.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО ДЛЯ ИНДИЙСКИХ ЭКСПРЕСС

4 способа избежать банкротства малого бизнеса

Когда малый бизнес переживает тяжелые времена и не может оправиться, его владелец может рассмотреть возможность подачи заявления о банкротстве, особенно если у предприятия есть значительная задолженность.Но банкротство обычно считается крайней мерой и имеет смысл только при определенных условиях.

Джим Рудницки, президент Rudnicki & Associates, говорит, что банкротство обычно плохая идея для малого бизнеса. Вместо этого он выступает за то, чтобы обновить бизнес, чтобы он стал успешным, или, когда это невозможно, искать альтернативы вне суда.

«Вы можете исправить неудачный бизнес, если жизнеспособное ядро ​​все еще существует, имеется достаточный денежный поток для поддержки процесса восстановления, а ключевые сотрудники готовы и могут делать то, что требуется», - говорит он.

Рудницкий, специализирующийся на оживлении бизнеса, предлагает четыре совета по спасению испытывающей трудности компании и предотвращению банкротства:

  1. Найдите больше денег. Это может звучать как утверждение очевидного: если бы наличных денег было много, бизнес не развалился бы. Но Рудницки отмечает, что без минимального количества капитала, необходимого для того, чтобы оставаться на плаву, попытки пополнить бизнес окажутся бесполезными. «Без [достаточного количества денег] вы, вероятно, будете настолько потрясены, что не сможете определить и устранить коренные причины [проблемы]», - говорит он.На ранних этапах борьбы вы можете занять деньги или убедить инвесторов сделать шаг вперед. Или, добавляет Рудницки, более вероятно, что «для достижения успеха вам придется ликвидировать некоторую непрофильную часть бизнеса или выжимать деньги за счет более жесткого управления балансом».
  2. Внесите изменения в руководство. Бизнесу, испытывающему трудности, вероятно, нужны новые люди и новые идеи для развития. «Все мы, по крайней мере, в какой-то степени - люди привычки», - отмечает Рудницки.«Для того, чтобы реорганизация была успешной, потребуется смена руководства или, по крайней мере, готовность действительно признать, что обычный бизнес не может продолжаться». Это может потребовать честных, а иногда и жестких решений, но без правильных людей шансы на улучшение заметно ниже.
  3. Нанять консультанта. Реальные изменения могут быть трудными, особенно когда управленческая команда - это «я, я и я». Подумайте о том, чтобы нанять консультанта, который специализируется на оздоровлении обанкротившегося бизнеса.В качестве отправной точки Рудницки рекомендует Ассоциацию управления капиталом, которая сертифицирует специалистов в этой области (например, Рудницки). Внешний эксперт со свежим взглядом может помочь решить проблемы жизнеспособного бизнеса, не обязательно требуя от владельца нанять новую команду менеджеров.
  4. Рассмотреть уступку в пользу кредиторов. «Некоторые предприятия терпят неудачу, потому что они больше не служат цели для достаточно большой клиентской базы, поэтому действительно нет причин тратить время и силы на разработку и реализацию плана восстановления», - говорит Рудницки.«Лучше просто ликвидировать их и перейти к более выгодному делу». В этом случае есть внесудебные альтернативы банкротству. Рудницки указывает на «Уступку в пользу кредиторов» или ABC в качестве примера. ABC различаются в зависимости от штата, но в конечном итоге они представляют собой процесс ликвидации, который, по словам Американской ассоциации юристов [PDF], «структурирован таким образом, чтобы сэкономить время и средства при завершении дел неплатежеспособной компании». В родном штате Рудницки, штат Иллинойс, «прохождение ABC снова и снова доказывалось, что это более дешевая и быстрая альтернатива [регистрации] по главе 7, что приводит к более широкому распределению среди кредиторов», - говорит он.

Глава 13 Банкротство: что это такое + Как подать заявление

Большинство людей думают, что банкротство - это ликвидация активов для выплаты долгов до того, как будут погашены оставшиеся остатки. Однако банкротство по главе 13 касается создания плана по выплате ваших долгов по решению суда. С главой 13 у вас есть хоть какой-то доход, но нет разумного способа вернуть все, что вы должны. Это также может помочь остановить предстоящие действия по взысканию долгов, включая взыскание права выкупа.

Знайте это:

  • Банкротство по главе 13 позволяет вам погасить часть вашей задолженности через план погашения, установленный судом. План погашения обычно длится от трех до пяти лет.
  • Сбор за регистрацию банкротства по главе 13 составляет 335 долларов, но если ваш доход достаточно низкий, вы можете подать заявление об отмене этого сбора.
  • Гонорары адвокатов часто включаются в ежемесячный план погашения, поэтому вам не нужно делать большие вложения заранее.
  • Когда вы официально подаете заявление, ваши счета автоматически блокируются.Это означает, что коллекционеры больше не могут звонить вам напрямую. Он также прекращает действия по удержанию заработной платы и обращению взыскания.

Содержание:

Проблемы с подачей документов по Главе 13

Хотя вы можете подумать, что было бы легче заставить кредиторов согласиться на скорректированный график платежей, чем заставить их погасить ваши долги, обычно бывает наоборот.

Банкротство по главе 13 может обеспечить некоторую защиту ваших активов, особенно обеспеченных активов, таких как ипотека.Однако, если вы не можете регулярно производить платежи, ваш ипотечный кредитор может просто обратиться в суд с просьбой освободить дом от защиты от банкротства. Если они это сделают, то обращение взыскания может иметь место в любом случае.

Самая большая проблема банкротства по главе 13 - это время, необходимое для завершения. Платежи на пять лет могут быть непростыми. За это время неожиданные ситуации могут привести к тому, что вы не сможете позволить себе оплату. Могут возникнуть проблемы со здоровьем, потеря работы или любая другая проблема, не зависящая от вас.

В отчете Федерального резервного банка Филадельфии говорится, что только одна треть дел о банкротстве по Главе 13 приводит к прекращению ответственности. Эта цифра получена в результате нескольких исследований, проведенных в нескольких округах США. [1] В том же исследовании было обнаружено, что 8% заявок, поданных по главе 13, были преобразованы в главу 7. В некоторых судебных округах США процент отказов и конверсий намного выше.

Учитывая такой высокий уровень неудач и конверсий, к плану погашения по Главе 13 не следует относиться легкомысленно.Важно проконсультироваться с квалифицированным адвокатом по делам о банкротстве, чтобы убедиться, что это лучший выбор для ваших финансов, прежде чем вы соглашаетесь на план выплат по решению суда.

Когда Глава 13 может быть лучшим вариантом

A Глава 7 Банкротство часто лучше для кредитора, но как насчет вас? Неудивительно, что это Глава 13.

Обычно это лучший вариант, если…

  • У вас есть значительные личные активы и вы не хотите терять их из-за ликвидации, обращения взыскания или повторного вступления во владение. Яркий пример - это если у вас в доме накоплен большой капитал. С другой стороны, если вы перевернули свою ипотеку из-за спада на рынке, вам может быть все равно, будет ли этот актив ликвидирован.
  • У вас стабильный доход, но выплаты по необеспеченным долгам разрушают ваши ежемесячные финансы. Если все ваши денежные проблемы вызваны слишком большой задолженностью и просроченными счетами по кредитным картам, изменение графика платежей может улучшить ваше положение без риска для ваших активов.
  • Вам нужна защита от своих кредиторов, но вы зарабатываете слишком много денег, чтобы подать заявление о банкротстве по главе 7

Требования к подаче заявления о банкротстве по главе 13

В заявлении о банкротстве согласно главе 13 есть довольно строгие требования, которые вам необходимо выполнить, чтобы получить суждение, которое вы хотите.

  • Ваш общий необеспеченный долг не должен превышать 419 275 долларов.
  • Общая сумма обеспеченных долгов не должна превышать 1 257 850 долларов.
  • Вы должны быть резидентом штата, в котором вы хотите подать заявление, не менее 2 лет.
  • Вы должны пройти предварительную консультацию по банкротству с сертифицированным консультантом, утвержденным судом, в течение 180 дней до даты подачи заявления.

Есть несколько других требований, специфичных для определенных ситуаций, и у вас также могут быть особые требования для вашего штата. Рекомендуется нанять поверенного по банкротству, чтобы убедиться, что все идет по плану.

Чего ожидать при подаче заявки в Главу 13

После того, как вы завершите консультацию перед банкротством и подадите официальную заявку, суд выдает «автоматическое приостановление».

Это препятствует тому, чтобы кредиторы предприняли какие-либо действия против вас для взыскания ваших долгов - в большинстве случаев они даже не могут больше звонить вам, поэтому сборщик больше не звонит . Прекращены все судебные процессы и удержания заработной платы.

Секретарь банкротства рассылает уведомления о подаче заявки всем кредиторам и кредиторам, указанным в вашей документации (вы должны предоставить любую имеющуюся у вас контактную информацию). Тест означает, что проводится в соответствии с руководящими принципами, изложенными в BAPCPA .Это определяет, что вы имеете право подать заявку по главе 13.

Дополнительные преимущества с главой 13

Помимо облегчения того, что вам не нужно уклоняться от телефонных звонков и прятаться от кредиторов, вы можете получить определенные преимущества с регистрацией по главе 13. Они не делают регистрацию хорошей , но, по крайней мере, помогают вам извлечь максимальную пользу из плохой ситуации.

  • Вы можете спасти свой дом от потери права выкупа. Автоматическое приостановление применяется также и к процедурам обращения взыскания, поэтому процесс обращения взыскания прекращается , когда автоматическое приостановление вступает в силу (и остается в силе, пока вы не завершите свой график платежей).Если вы хотите сохранить свой дом, вам придется вносить ежемесячный платеж по ипотеке. Однако в плане вы можете погасить просроченные платежи с течением времени.
  • Замораживает пени / пени по налогам. Если вы отстали по налогам на , то у IRS есть довольно суровые штрафы, которые применяются к вашей задолженности. Подача данных останавливает добавление дополнительных штрафов.
  • Он защищает со-подписантов, если они гарантировали ваш долг. Вы можете подтвердить долг и погасить его в соответствии с планом платежей Главы 13, что избавит ваших соавторов от действий по взысканию долга.
  • Действует как программа консолидации. Вы делаете один ежемесячный платеж управляющему банкротством, и он распределяется между вашими кредиторами.

Зачем вам нужна помощь? Регистрация

Если вам нужно спасти свой дом или иметь другие активы, которые вы хотите защитить, тогда вам понадобится помощь, когда вы подаете заявление о банкротстве в соответствии с главой 13. Даже если вы решите пройти только процесс , вам все равно нужно будет пройти курс кредитного консультирования, прежде чем вы сможете подать заявку.

Заявление о банкротстве - это юридический процесс. Если вы не знаете, что делаете, и не имеете опыта в этом процессе, вы можете случайно сделать серьезные ошибки в своих документах. Ничто не заменит обращение за советом и представлением опытного адвоката по делам о банкротстве для подачи заявки на защиту по главе 13

Этапы подачи заявления о банкротстве по главе 13

Есть больше шагов, чем всего 9, но это основные, которые помогут вам понять процесс:

Шаг 1: Оформление документов

Вы, наверное, догадались об этом, но заявление о банкротстве включает целых документов.

Вы будете заполнять формы, описывающие ваше финансовое положение и дело о банкротстве, обеспеченные и необеспеченные долги и многое другое. К ним относятся:

  1. Глава 13 Отчет о вашем текущем ежемесячном доходе и расчет периода обязательств (Официальная форма 122C-1)
  2. Глава 13 Расчет вашего располагаемого дохода (Официальная форма 122C-2)

Рассмотрите возможность консультации с адвокатом для эта часть. Очень важно получить всю эту информацию правильно.

Шаг 2: Консультирование

Каждый, кто подает заявление о банкротстве согласно Главе 13, должен пройти курс предбанкротного консультирования. Вы получите сертификат об окончании курса, который вы должны приложить к своим документам при подаче.

Шаг 3. Подача заявки

После того, как все документы и консультации завершены, вы готовы к подаче. Сбор за регистрацию составляет 335 долларов долларов, но если вы не можете себе этого позволить, вы можете подать прошение об отказе от него.

После того, как вы официально подадите заявку, начинается автоматическое пребывание.Это означает, что кредиторы больше не могут обращаться за вами в счет погашения вашего долга. Все должно решаться через суд.

Шаг 4: Доверительный управляющий

Суд назначит доверительного управляющего по вашему делу о банкротстве, который будет отслеживать ваш прогресс. Вы получите пакет, который объясняет главу 13 банкротства и важные даты для вашего дела.

Шаг 5: Встреча с кредиторами

Если какой-либо из ваших кредиторов возражает против плана платежей, который вы подали, у них есть до 25 дней до слушания по подтверждению, чтобы подать против него.

В течение 40 дней после подачи вами заявления о банкротстве управляющий назначит собрание кредиторов. Вас будет сопровождать ваш доверенное лицо; кредиторы не обязаны присутствовать, и многие не приедут. Вам нужно будет предоставить доказательства того, что вы подавали налоговые декларации за последние четыре года, и любую другую информацию, которую запрашивает ваш доверенное лицо.

Если вам необходимо изменить свой план платежей в соответствии с потребностями кредиторов, вы подадите измененный план.

Шаг 6: Слушание для подтверждения

Вы и ваш адвокат отправитесь на слушание по подтверждению.Во время этого слушания суд решит, одобрять ли ваш план.

Любые возражения со стороны вашего доверительного управляющего или ваших кредиторов будут рассмотрены. Подтверждение должно состояться в период от 20 до 45 дней после встречи с кредиторами.

Шаг 7: Платеж

После того, как вы допущены к подаче документов, судья составляет установленный судом график платежей для выплаты ваших долгов. Возможно, вам не придется возвращать все свои долги и / или от вас могут потребовать выплатить только часть каждого долга.

Какова продолжительность графика погашения согласно Главе 13?

Для Главы 13 существует два «периода действия обязательств» - три года или пять лет. Если ваш доход превышает средний доход в вашем штате, ваш план выплат должен быть рассчитан на пять лет. Если ваш доход упадет ниже этого порога, ваш план будет рассчитан на три года. Хотя некоторые люди имеют право на получение трех, в большинстве случаев вы должны рассчитывать на выплату в течение пяти лет.

Вы платите деньги доверительному управляющему, а они распределяют выплаты между вашими кредиторами.Ваши кредиторы не имеют права обращаться к вам за дополнительными деньгами. Фактически, вы почти уверены, что не будете разговаривать с кредитором или инкассатором в течение всего времени, необходимого для завершения графика платежей.

Шаг 8: Образовательный курс

Перед последним ежемесячным платежом вы должны пройти еще один образовательный курс для должников. Этот курс будет охватывать управление личными финансами.

По окончании курса вы подадите в суд свидетельство об окончании курса.

Шаг 9: Выписка

После того, как вы завершите курс обучения и внесете последний платеж, суд предоставит вам выписку. У вас будет либо короткое судебное слушание, либо вы получите уведомление по почте.

FAQ

Q: Можно ли купить автомобиль в рамках плана погашения согласно главе 13? Debt.com

1

500

https://www.debt.com/?post_type = post & p = 10102

Debt.com

A: Да, и если у вас есть разрешение суда, вы даже можете получить автокредит.

Как объясняет Крис Барски из юридической фирмы Barski, «финансирование транспортных средств по-прежнему доступно с одобрения суда, хотя процентные ставки не являются благоприятными».

Если вам необходимо получить автомобиль во время действия плана погашения, лучшим решением будет оплата недорогого автомобиля наличными. Имейте в виду, что более высокие процентные ставки, с которыми вы столкнетесь при финансировании во время банкротства, увеличат как общую стоимость автомобиля, так и ежемесячные платежи.

Q: Можете ли вы сдать квартиру в соответствии с планом погашения согласно Главе 13?com

1

500

Chapter 13 Bankruptcy

Debt.com

A: Да. Большинство домовладельцев проводят проверку кредитоспособности при подаче заявки на аренду. Они увидят список банкротства. Однако это не сразу помешает вам сдать в аренду. Вы должны быть готовы объяснить вашу ситуацию и доказать, что вы можете позволить себе недвижимость.

«Подача заявления о банкротстве усложняет аренду, но не делает невозможным», - говорит Лесли Тэйн из Tayne Law Group.«Индивидуальные домовладельцы - более безопасная ставка, и они могут быть более склонны работать с физическими лицами, объявившими о банкротстве. Возможно, вам понадобится помощник или более крупный гарантийный депозит, чтобы обеспечить жилье в условиях продолжающегося банкротства ».

Q: Можно ли получить возмещение налога в случае продолжающегося банкротства согласно Главе 13? Debt.com

1

500

https://www.debt.com/?post_type=post&p = 10102

Debt.com

A: В большинстве случаев возврат налога рассматривается как располагаемый доход.Таким образом, он должен быть передан доверительному управляющему. В редких случаях вы можете доказать, что ваш возврат налога необходим для покрытия расходов на проживание, и в этом случае суд извинит за возврат налога и позволит вам сохранить его. Покрытие возникших непредвиденных расходов, таких как ремонт автомобиля или дома, может рассматриваться судом как повод для оправдания возврата конкретного налога.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *