Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки: Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и выбора жилья

Содержание

1. Какое жильё можно купить с использованием материнского капитала?
2. Ипотека без первоначального взноса
3. Возможно ли использовать маткапитал для погашения ипотечного кредита?
4. Распоряжение маткапиталом и доступная ипотека
5. Как мы выбирали квартиру, какие вопросы возникли у пенсионного фонда
6. Использовать или не использовать материнский капитал на ипотеку
7. Как возможно распорядиться маткапиталом в случае предоставления ипотечного кредита?
8. Новые возможности с рождением ребенка
9. Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом?

Материнский капитал стал доступной возможностью для многих семей, которые выбирали ипотечный кредит для покупки своего жилья. Возникли вопросы о том, можно ли использовать маткапитал для погашения ипотечного кредита? Или, возможно, распорядиться этим капиталом на одноразовые нужды, связанные с рождением ребенка?

Согласно условиям предоставления материнского капитала, возможно использовать его для погашения ипотечного кредита. Это отличная возможность для тех, кто хочет погасить свою ипотеку без дополнительных финансовых затрат. Однако перед распоряжением капиталом, стоит помнить, что доступная сумма маткапитала может не покрыть полностью перение ипотечного кредита. Поэтому, возможно, придется использовать и другие источники для погашения задолженности.

Кроме того, при выборе жилья для приобретения с использованием материнского капитала, стоит учесть несколько важных вопросов. Какое жилье можно купить с маткапиталом? Какие условия предоставления ипотечного кредита при использовании материнского капитала? У материнского капитала есть ограничения по срокам использования, а значит, необходимо заранее ознакомиться с требованиями фонда материнского капитала.

Таким образом, использование материнского капитала для погашения ипотеки и выбора жилья — реальная возможность для многих семей. Однако перед принятием окончательного решения стоит тщательно изучить все условия и ограничения, связанные с получением и использованием маткапитала. Только в таком случае можно сделать правильный выбор и использовать материнский капитал с максимальной пользой.

Какое жильё можно купить с использованием материнского капитала?

Материнский капитал предоставляется государством молодым семьям с рождением или усыновлением второго и последующих детей. Получив данный капитал, семьи могут распорядиться им различными способами, включая использование для погашения ипотеки или выбора нового жилья.

Если вы планируете использовать материнский капитал для погашения ипотеки, то сначала необходимо выяснить, можно ли его использовать в вашем случае. Каждый банк или ипотечный фонд имеет свои условия и вопросы относительно использования материнского капитала. Вам следует обратиться в соответствующую организацию и уточнить, есть ли возможность использовать маткапитал для погашения ипотеки вашей квартиры или дома.

Если вам уже предоставили ипотечный кредит и вы решили использовать материнский капитал для погашения его части, вам следует обратиться в банк или ипотечный фонд и получить необходимые инструкции и документы для осуществления данной сделки.

В случае если вы пока не выбрали жилье и планируете использовать материнский капитал для приобретения нового жилья, то вы можете воспользоваться данной возможностью. Необходимо учесть, что доступная стоимость жилья может отличаться в разных регионах и городах. Поэтому, прежде чем начать поиск жилья, вам следует изучить рынок недвижимости, определиться с предпочтениями и возможностями. Используйте Интернет, посещайте агентства недвижимости и консультируйтесь с экспертами.

Когда вы определитесь с бюджетом и планируете использовать материнский капитал для покупки жилья, необходимо выбрать банк или ипотечный фонд, с которым вы будете работать. Необходимо изучить условия кредитования и требования для использования материнского капитала. Также обратите внимание на процентные ставки, сроки и условия кредита и возможность получения субсидий или льготных условий.

Выбирая жилье с использованием маткапитала, возникли вопросы? Не беда. Вы можете обратиться за консультацией к специалистам или ипотечным брокерам, которые помогут вам разобраться и выбрать наиболее подходящий вариант.

Ипотека без первоначального взноса

Как воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки и выбора жилья? Возможно ли использовать маткапитал для покупки квартиры или погашения ипотечного кредита без первоначального взноса?

Советуем прочитать:  Как отключить радиоточку в СПб, Москве через интернет или МФЦ в 2023 году? Возможен ли отказ от оплаты?

Возникли вопросы о том, какие новые возможности предоставляет материнский капитал в случае использования его для погашения ипотеки? Мы выбирали жильё с использованием маткапитала и рассматривали, как распорядиться суммой в фонде материнского капитала.

Если есть планы на покупку или погашение ипотеки, то возможно использовать материнский капитал для погашения или предоставления первоначального взноса. Ипотека без первоначального взноса — доступная альтернатива для многих родителей.

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки? Во-первых, нужно обратиться в фонд с заявлением о распоряжении маткапиталом. В случае одобрения, можно использовать эту сумму для погашения ипотечного кредита или для предоставления первоначального взноса при покупке жилья.

Необходимо учесть, что при использовании материнского капитала для погашения ипотеки, обычно он погашается полностью, без возможности частичного использования. Если сумма маткапитала более чем достаточна для погашения ипотеки, то оставшуюся сумму можно использовать на свое усмотрение.

Возможно ли использовать маткапитал для погашения ипотечного кредита?

Материнский капитал – это одна из возможностей, которыми можно распорядиться после рождения ребенка. Многие семьи задаются вопросами о том, можно ли использовать данный капитал для погашения ипотеки. Возникли такие вопросы, потому что маткапитал предназначен для обеспечения ребенка, а не для погашения кредита.

Однако, в некоторых случаях можно воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита. При предоставлении возможности использования маткапитала на определенные цели, есть ограничения и условия, которые нужно учитывать.

В случае с ипотекой, можно погасить часть кредита с использованием материнского капитала. Это может быть как первоначальный взнос при покупке жилья, так и погашение основной суммы кредита. Возможности использования маткапитала варьируются в зависимости от политики банков и программ ипотечного кредитования.

Распоряжение маткапиталом и доступная ипотека

Одним из возможных способов использования материнского капитала является его направление на погашение ипотеки или предоставление в качестве первоначального взноса при покупке жилья. В случае, если вы выбирали ипотечное кредитование для покупки квартиры, возможно воспользоваться материнским капиталом для погашения части кредита или использования в качестве первоначального взноса.

Для получения материнского капитала необходимо обратиться в фонд социального страхования с ребенком. После рождения ребенка вы можете распорядиться маткапиталом гибко: погасить ипотеку, приобрести жилье в кредит либо использовать средства по другим жизненным потребностям.

Распоряжение материнским капиталом может вызвать вопросы и возникнуть необходимость в консультации справочной службы. Однако, имея доступную ипотеку, вы можете быть уверены в возможности использования маткапитала для погашения кредита и снижения суммы ежемесячных платежей.

Не упускайте возможность использования материнского капитала при покупке жилья в кредит. Это может быть отличным финансовым подспорьем в реализации ваших жилищных потребностей. Ипотечное кредитование с использованием маткапитала может значительно уменьшить первоначальный взнос и облегчить процесс покупки жилья, даже если возникли финансовые трудности или вопросы.

Как мы выбирали квартиру, какие вопросы возникли у пенсионного фонда

Рождение ребенка – это событие, требующее особого внимания со стороны родителей. Одним из вопросов, которые возникают при рождении ребенка, является выбор жилья. Ведь каждая семья стремится обеспечить своему малышу комфортные условия для роста и развития.

Мы решили использовать материнский капитал для погашения ипотеки и выбора новой квартиры. Но появились вопросы у пенсионного фонда: можно ли погасить ипотеку с использованием материнского капитала? И какое распоряжение маткапиталом предоставляется для покупки жилья?

Мы узнали, что материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита. Однако, вопросы возникли относительно возможности использования материнского капитала без предоставления ипотечного кредита. Нам было интересно, можно ли купить квартиру полностью на материнский капитал или нужно дополнительно брать ипотеку.

Советуем прочитать:  Дивиденды и купоны: как ими заработать и что нужно знать о них

Для получения ответов на эти вопросы мы обратились в пенсионный фонд. Оказалось, что доступная возможность распоряжения материнским капиталом — это частичное предоставление средств для погашения ипотеки. Это означает, что мы можем использовать маткапитал для погашения кредита, уменьшая его сумму и, таким образом, сокращая сроки выплаты ипотеки.

В процессе выбора квартиры мы также столкнулись с вопросами относительно перевода материнского капитала. Мы узнали, что перевод средств маткапитала на ипотечный взнос возможен только после предоставления всех необходимых документов. Поэтому важно заранее ознакомиться с требованиями пенсионного фонда и собрать все необходимые документы для успешного перевода денежных средств.

Таким образом, выбор жилья при использовании материнского капитала требует ответов на ряд вопросов, связанных с возможностью погашения ипотеки и распоряжения маткапиталом. Нужно учитывать, что материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки частично, а полностью покрыть ею стоимость без дополнительного кредита невозможно. Поэтому при выборе квартиры и оформлении ипотеки нужно учитывать доступные возможности использования материнского капитала.

Использовать или не использовать материнский капитал на ипотеку

Материнский капитал – это государственная программа, которая предоставляет семьям возможность получить деньги после рождения ребенка. Возникает вопрос: как использовать этот капитал? Один из вариантов – использовать его для погашения ипотеки при покупке жилья.

Ипотека – это доступная возможность купить свое жилье. Но это также долгосрочный кредит, требующий первоначального взноса и выплат по кредиту. Материнский капитал может стать источником дополнительных средств для покупки жилья или досрочного погашения ипотеки.

Если вы решили использовать материнский капитал на погашение ипотеки, вам следует разобраться, какие именно условия предоставления ипотечного кредита можно использовать для распоряжения этим капиталом. Возможно, вам придется обратиться в банк, чтобы узнать все вопросы по использованию материнского капитала при покупке или погашении ипотеки.

Какие новые возможности открываются перед вами с использованием материнского капитала? Вы можете уменьшить сумму кредита и, следовательно, снизить размер выплат по ипотеке. Если у вас уже есть ипотека, то материнский капитал можно использовать для досрочного погашения и уменьшения срока выплат.

Однако, перед тем как использовать материнский капитал на ипотеку, рассмотрите все возможности и обратитесь за консультацией к специалистам, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант для вас и вашей семьи.

Как возможно распорядиться маткапиталом в случае предоставления ипотечного кредита?

При предоставлении ипотечного кредита с использованием материнского капитала есть несколько возможностей. Во-первых, его можно использовать для погашения ипотеки на уже приобретенное жилье. В таком случае сумма маткапитала может быть использована для погашения основного долга или для уменьшения процентов, что поможет сократить период погашения и снизить общие затраты.

Во-вторых, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса при покупке новой квартиры с использованием ипотеки. Это может снизить размер кредита и процентную ставку, а также облегчить процесс одобрения кредита, поскольку маткапитал рассматривается финансовыми организациями как дополнительный источник покрытия рисков.

Если в семье появился ребенок после заключения ипотечного договора, возможно использовать маткапитал для погашения кредита. В этом случае сумма материнского капитала может быть направлена на погашение основного долга или на сокращение срока ипотеки, что позволит сэкономить на процентных платежах.

Однако, перед тем как распоряжаться материнским капиталом, необходимо ознакомиться с условиями и ограничениями его использования, установленными Пенсионным фондом России. Также стоит учесть, что материнский капитал можно использовать только на определенные цели, связанные с рождением и воспитанием детей. Поэтому, если возникли вопросы по выбору жилья и использованию материнского капитала, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам банка или финансовому консультанту.

Советуем прочитать:  Полезные советы о правилах возврата билетов для путешественников

Новые возможности с рождением ребенка

Рождение ребенка открывает перед семьей множество новых возможностей. Одной из них является использование материнского капитала для решения жилищных вопросов. В случае покупки своего жилья или погашения ипотечного кредита, материнский капитал может стать первоначальным взносом или помочь погасить существующую ипотечную задолженность.

Материнский капитал предоставляется государством всем российским гражданам при рождении второго и последующих детей и может быть использован исключительно для решения жилищных вопросов. Это значит, что с его помощью можно купить квартиру, построить дом или погасить ипотеку.

Для использования материнского капитала на покупку жилья или погашение ипотеки необходимо обратиться в органы фонда социального страхования и заполнить соответствующие документы. После предоставления всех необходимых сведений и получения подтверждения, можно распорядиться маткапиталом в соответствии с выбранной семьей опцией.

Возникает вопрос, как именно можно использовать материнский капитал для ипотеки? Возможно несколько вариантов. Первый — использование маткапитала как первоначального взноса при покупке жилья. Второй — применение его для частичного или полного погашения текущей ипотечной задолженности. Также можно использовать материнский капитал для сокращения ипотечных выплат, уменьшения суммы кредита или срока кредитования.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом?

Многие семьи сталкиваются с вопросом, как использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита. Возможно ли использовать эти средства для покупки жилья или погашения ипотеки? Какие условия предоставления материнского капитала для погашения кредита? Эти вопросы возникают у многих родителей после рождения ребенка.

Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита, однако есть определенные ограничения. В первую очередь, необходимо проверить, является ли использование материнского капитала для погашения ипотеки доступной опцией у вашего банка или ипотечной организации. Как правило, для этого нужно предоставить документы, подтверждающие родство с ребенком и регистрацию ипотечного кредита.

Если банк дает разрешение на использование материнского капитала для погашения ипотеки, то семье открывается возможность погасить часть кредита и снизить его размер. С использованием материнского капитала можно покрыть как первоначальный взнос при покупке жилья, так и погасить часть суммы ипотечного кредита.

Второй вариант возможного использования материнского капитала – погашение нескольких месячных платежей по ипотеке, чтобы уменьшить общую сумму кредита. Это позволит сократить срок кредитного договора и снизить количество платежей.

Однако необходимо учитывать, что материнский капитал нельзя использовать для произвольного распоряжения или купить новые предметы жилья. Его можно использовать только для получения жилья или погашения ипотеки. В случае если вы уже выбирали жилье и взяли ипотечный кредит, потом возникли мысли использовать маткапиталом, банк может отказать в предоставлении разрешения на использование этих средств.

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – это мера государственной поддержки для семей с двумя и более детьми. Подробнее, что это такое можно прочитать на сайте ПФР. Здесь же мы расскажем как использовать материнский капитал для покупки, продажи квартиры или погашения части ипотечного кредита.

Основные моменты следующие.

1. Материнский капитал можно использовать для покупки квартиры находящейся в пределах Российской Федерации.
2. Материнский капитал нельзя использовать для покупки ветхого жилья, гаража или еще чего то. Покупку спорного объекта банк не одобрит.
3. Материнский капитал можно  использовать как первоначальный взнос для покупки квартиры, но это не значит, что он полностью перекроет сумму первоначального взноса. Скорее всего это будет лишь часть суммы.
4. Материнский капитал использованный для покупки недвижимости обязывает выделить долю в этой недвижимости на каждого члена семьи.
5. Материнский капитал можно использовать сразу, как был оформлен сертификат.
6. Материнский капитал запрещено обналичивать и законных схем не существует.

Это основные моменты. Теперь расскажем какие документы необходимы для того, чтобы банк принял сертификат для погашения части ипотечного кредита или для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Первый шаг – это  подать заявление в ПФР о намерении использовать материнский капитал. Заявление можно подать через ГосУслуги или лично обратиться в  ПФР.

Далее, если Вы уже получили ипотечный кредит, нужно обратиться в банк и сообщить им о намерении погасить часть кредита средствами материнского капитала. Банк вам выдаст список документов, которые нужно будет предоставить. Список достаточно простой. Обычно это:

1. Паспорт того, на кого оформлен материнский капитал.
2. Сам сертификат.
3. Ипотечный договор.
4. Выписка из ЕГРН.
5. Обязательство о выделении доли в купленном жилье детям, заверенное нотариально.

Дальше банк все делает сам, после чего вы можете обратиться в банк с заявлением о пересчете ежемесячной суммы платежа по кредиту.

Для оформления ипотечного кредита с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, потребуются примерно те же документы. Но здесь нужно заранее найти недвижимость, собрать документы для получения ипотечного кредита, получить одобрение банка и после этого обратиться в пенсионный фонд. Далее последует заключение ипотечного договора. Срок перечисления средств Пенсионным Фондом – от одного до четырех месяцев.

Еще один вопрос – как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала немного сложнее, чем купить. Как уже говорилось выше, при покупке квартиры с мат капиталом, по закону необходимо выделить доли всем членам семьи. А при продаже нужно убедить органы опеки, что дети не останутся без жилья. Для этого необходимо нотариально заверить обязательство о выделении доли жилой площади детям во вновь приобретаемом жилье. При этом сделки продажи вашего жилья и покупки нового должны происходить одновременно. Приобретаемое жилье должно быть не хуже, а лучше, дороже по стоимости и больше по площади. Иначе органы опеки могут не разрешить продажу вашей квартиры.

Особо стоит обратить внимание на  то, что незаконно не выделить доли детям после погашения ипотечного кредита. ПФР вправе подать в суд и оспорить сделку, потребовав возврата средств материнского капитала. Итак, если кратко, то пошагово продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, выглядит следующим образом.

1. Выполнить требование пенсионного фонда и органов опеки и выделить доли детям.
2. Определиться с новым жильем.
3. Получить согласие органов опеки на проведение сделки.
4. Совершить сделки продажи и покупки жилья. Не забыть выделить доли детям при оформлении договора купли-продажи.
5. Сообщить органам опеки о выполнении требований и предоставит копию договора купли-продажи.

И будьте готовы к тому, что у каждого банка свои требования и к тому, что к таким сделкам они относятся предельно внимательно и осторожно, а значит и процесс продажи может затянуться на несколько месяцев.

 

 

Покупка дома во время беременности

Поделиться этой публикацией

Извечный вопрос: что было раньше, дом или ребенок? Многие люди задаются вопросом: «Должны ли мы купить дом или завести ребенка?» Есть ли смысл покупать дом после рождения ребенка или лучше сделать это до того, как вы все обустроитесь к тому времени, когда будете готовы создать семью?

Ответ в том, что нет единственно правильного ответа. Покупка дома и рождение ребенка одновременно имеют смысл для некоторых людей. Покупка дома до рождения ребенка является правильным выбором для других, а покупка дома после рождения ребенка имеет смысл для некоторых. Вот что вам нужно знать о получении ипотеки, расходах, связанных с вашим новым домом и новорожденным, а также о некоторых преимуществах каждого варианта.

Право на получение ипотечного кредита до рождения ребенка

Процесс получения ипотечного кредита до рождения ребенка очень похож на получение ипотечного кредита после рождения ребенка, за одним заметным исключением. Если вы или ваш партнер в настоящее время находитесь в отпуске по беременности и родам или отцовству, когда вы подаете заявку на кредит, ваш отпуск может повлиять на вашу способность претендовать на получение ипотечного кредита. Пребывание в неоплачиваемом отпуске может усложнить процесс подачи заявки на ипотеку, поскольку ваш ипотечный кредитор может быть не в состоянии подтвердить ваш доход, даже если вы планируете вернуться на работу через несколько недель. По этой причине может быть более разумным подать заявку на ипотеку и купить дом до рождения ребенка или подождать, пока вы и ваш партнер вернетесь на работу после рождения ребенка, прежде чем начинать процесс ипотеки.

Когда вы подаете заявку на ипотечный кредит, кредитор рассмотрит следующие вопросы, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита, сколько вы можете занять и процентную ставку, которую вы будете платить.

• Ваш доход:  Важную роль при определении размера кредита играет то, сколько вы и ваш партнер зарабатываете. Как правило, чем больше вы зарабатываете и чем стабильнее ваш доход, тем большую сумму вы можете занять на покупку дома. Если вы или ваш партнер планируете оставаться дома с ребенком и не получать доход, было бы неплохо проверить, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита, используя зарплату другого человека. Таким образом, вы избежите покупки большего количества жилья, чем вы можете себе позволить после рождения ребенка и изменения вашего финансового положения.
• Ваш кредит:  Ваша кредитная история и оценка также оказывают значительное влияние на процесс ипотечного кредита. Чем выше ваш балл, тем лучше условия кредита, который вы получите. Как и в случае с доходом, если у одного человека нет лучшего кредита или у него проблемная кредитная история, возможно, стоит попытаться получить ипотечный кредит, используя кредит только одного партнера.
• Ваш трудовой стаж:  Как долго вы работали с конкретным работодателем или работали не по найму, также играет роль, когда вы имеете право на получение ипотечного кредита. Кредиторы хотели бы видеть стабильную историю занятости, так как это означает, что вы будете продолжать работать в компании или по-прежнему иметь надежный источник дохода.
• Другие ваши долги:  Другим фактором, который кредиторы учитывают при рассмотрении заявки на ипотеку, является количество других долгов, которые есть у отдельного лица или супружеской пары, и сумма этих долгов. Во многих случаях отношение вашего долга к доходу должно быть ниже 36 %. Если вы зарабатываете 1000 долларов в месяц, ваши ежемесячные платежи по долгу должны составлять менее 360 долларов. В некоторых случаях отношение вашего долга к доходу может достигать 45% или 50%, но 36% обычно предпочтительнее для вас и вашего кредитора.
• Ваши активы:  Кредитор хочет знать, сколько у вас есть сбережений или инвестиций, когда вы подаете заявку на ипотеку. Есть две причины, по которым информация о ваших активах важна. Во-первых, это позволяет кредитору знать, что у вас достаточно денег для первоначального взноса. Это также может дать кредитору уверенность в том, что если вы потеряете доход, у вас все равно будет возможность выплачивать ипотечные платежи.

Подать заявку сейчас

Нужно ли вам сообщать кредитору о ваших семейных планах?

Кредиторы не могут дискриминировать людей, которые беременны, имеют детей или планируют завести детей в ближайшем будущем. Они также не могут дискриминировать людей, находящихся в отпуске по уходу за ребенком. Если вы в настоящее время беременны или планируете забеременеть в ближайшее время, вы не обязаны сообщать об этом кредитору. Они также не могут спрашивать вас о ваших семейных планах.

Если вы в настоящее время находитесь в отпуске по уходу за ребенком или в отпуске по уходу за ребенком, это немного другая история. Доход является важным элементом при одобрении или отказе в выдаче кредита, поэтому подумайте о том, чтобы предоставить своему кредитору множество документов о вашем отпуске, например, когда он закончится и какой будет ваш доход после окончания вашего отпуска. Ваш работодатель может написать записку, в которой будет указана информация о доходах, а также даты начала и окончания вашего отпуска.

Хотя кредиторы не могут дискриминировать людей, находящихся в отпуске, пребывание в неоплачиваемом отпуске может затруднить для родителей получение ипотечного кредита. Это хорошая идея, чтобы работать с кредитором, который понимает с самого начала и готов обойти ваш отпуск, а не отклонить ваше заявление.

Общие расходы, связанные с домом и детьми

Покупка дома и рождение ребенка — два важных жизненных события, которые влекут за собой несколько расходов. Понимание стоимости беременности и покупки дома может помочь вам определить, является ли тот или иной вариант — или оба — правильным выбором для вас в данный момент. Взгляните на некоторые из скрытых и не очень скрытых расходов, связанных с владением домом и выполнением родительских обязанностей.

Расходы, связанные с домом

Некоторые расходы, связанные с владением домом, являются текущими, а другие менее частыми.

• Коммунальные услуги:  Вам нужно будет платить за то, чтобы в вашем доме был включен свет, работала печь и вода. Если вам нужны услуги Интернета и телевидения, вам также придется заплатить за них. Стоимость коммунальных услуг может варьироваться в зависимости от размера дома и того, сколько энергии потребляет ваша семья. Местные тарифы также различаются, и некоторые районы дороже, чем другие.
• Ремонт и техническое обслуживание:  Оборудование и системы, обеспечивающие работу вашего дома, нуждаются в постоянном уходе и обслуживании, а время от времени может потребоваться более капитальный ремонт. Техническое обслуживание включает в себя такие вещи, как настройка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или печи, очистка вентиляционных отверстий сушилки и стрижка газона. Ремонт может включать ремонт сломанных приборов, протечек в сантехнике или проблем с электрической системой. Эксперты обычно рекомендуют, чтобы домовладельцы откладывали не менее 1 % от стоимости дома на покрытие расходов на техническое обслуживание и ремонт.
• Мебель, бытовая техника и украшения:  Вы захотите наполнить свой новый дом мебелью и предметами декора, чтобы придать ему индивидуальность. В зависимости от того, какие бытовые приборы поставлялись с домом и их возраст, вы также можете приобрести новые или обновить существующие. В то время как мебель и бытовая техника могут быть дорогими, особенно если вы покупаете много сразу, хорошая новость заключается в том, что они, как правило, являются единовременными затратами или затратами раз в десятилетие.
• Страховые взносы домовладельца:  Если у вас есть ипотечный кредит, у вас должна быть страховка домовладельца. Обычно ваш ежемесячный платеж по ипотеке включает в себя стоимость ваших страховых взносов. Тем не менее, это то, что нужно планировать, так как вы не хотите удивляться, когда ваш первый ипотечный счет будет на несколько сотен долларов больше, чем вы ожидали.
• Налог на имущество:  Налог на имущество — это еще один расход, который может сильно различаться в зависимости от местоположения. В одних регионах высокая налоговая ставка, в других относительно низкая. Некоторые города или муниципалитеты предлагают налоговые льготы определенным типам домовладельцев или людям, которые покупают определенные виды собственности. Как и страховка вашего домовладельца, налог на недвижимость обычно взимается с вашим платежом по ипотеке.
• Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ):  В зависимости от типа района, в который вы переезжаете, вам, возможно, придется платить сборы ТСЖ. Обычно плата за ТСЖ требуется, если вы живете в многоквартирном доме или таунхаусе. Сборы покрывают расходы на обслуживание мест общего пользования, таких как вестибюль многоквартирного дома или парковочная зона в жилом комплексе. Плата может варьироваться от района к району и может внезапно увеличиться, если произойдет непредвиденное событие, такое как чрезмерное количество снегопадов или значительный ущерб от урагана.

Расходы, связанные с детьми

Семье со средним доходом приходится в среднем 12 980 долларов США в год на воспитание ребенка. Три самые большие статьи расходов – это жилье, питание, уход за детьми и образование. А пока давайте взглянем на расходы, связанные с появлением в доме нового ребенка.

• Доставка:  Несмотря на то, что страховка предназначена для покрытия многих расходов, связанных с рождением ребенка, в 2015 году средняя застрахованная женщина заплатила за роды 4569 долларов США. То, как и где рождается ребенок, может повлиять на стоимость родов. Например, обычно кесарево сечение стоит дороже, чем вагинальные роды.
• Одежда: Детская одежда симпатичная, но она тоже стоит денег. Вы можете получить много одежды на вечеринке в честь ребенка, но вы также можете ожидать, что ваш малыш быстро перерастет эти комбинезоны и крошечные футболки.
• Детское снаряжение:  Детям обычно нужно много вещей, от автомобильных сидений до люлек и от кроваток до колясок. Есть также стоимость «забавных» вещей для детей, таких как игрушки и ходунки. Один из способов сократить расходы на подготовку к рождению ребенка — это покупать бывшие в употреблении вещи или принимать подержанные вещи от родственников и друзей.
• Продукты питания:  Младенцы, находящиеся на грудном вскармливании, получают почти бесплатный источник питания в течение первых нескольких месяцев или года своей жизни. Но не каждого ребенка можно кормить грудью, а это означает, что некоторым родителям придется планировать покупку смеси. Когда ваш ребенок начнет есть твердую пищу, обычно около шести месяцев, вы захотите добавить стоимость его питания в свой бюджет.
• Детский сад:  Хотя родители могут решить остаться дома со своим ребенком на неопределенный срок, многим в какой-то момент нужно вернуться к работе. Стоимость дневного ухода за младенцем сильно варьируется от региона к региону, но, как правило, высока. В Миссисипи годовой уход за младенцем стоит 5 436 долларов США, или около 11 % среднего дохода домохозяйства. В Вашингтоне, округ Колумбия, среднегодовые расходы на уход за младенцем составляют 24 243 доллара, или 28,3% среднего дохода домохозяйства.

Должны ли вы купить дом, прежде чем создать или увеличить свою семью? Есть некоторые преимущества в том, чтобы завершить поиск и покупку жилья до рождения ребенка.

• У вас есть время, чтобы обустроиться:  Если вы покупаете дом с расчетом на растущую семью, но до прибытия детей, у вас будет достаточно времени, чтобы обустроиться и распаковать вещи, прежде чем вы начнете планировать следующий этап своей жизни. Вы даже можете какое-то время наслаждаться домом вдвоем, в зависимости от того, беременны ли вы, когда покупаете дом.
• Вы можете закончить домашние проекты до рождения ребенка:  Если вы откладываете создание семьи до тех пор, пока вы не купите дом, у вас будет время отметить все домашние проекты из своего списка. Инстинкт гнездования часто срабатывает, когда женщины беременны, а это означает, что вы можете получить заряд энергии и почувствовать сообразительность починить протекающий кухонный кран, переделать фартук или оклеить спальню обоями до прибытия нового члена семьи.
• Вам нужно будет упаковать меньше:  Младенцы и дети могут быть маленькими, но у них, как правило, много вещей. Если вы покупаете свой дом до того, как забеременеете, любые подарки, которые вы получаете во время душа, или любые вещи, которые вы покупаете для своего новорожденного, могут быть отправлены прямо к вам домой. В конечном итоге у вас будет меньше вещей, которые нужно упаковать и перевезти, что также может помочь вам сэкономить деньги на стоимости грузчиков или аренде грузовика.
• Малыш может освоиться в своем новом доме:  Младенцы и дети ясельного возраста — существа с привычками и рутиной — как только вы установите с ними эти привычки и рутину. Переезд может нарушить их распорядок дня, а это означает, что вы можете перейти от ребенка, который спит всю ночь, к ребенку, который просыпается с криком каждые два часа. Если вы уже находитесь в своем доме и устроились, когда ребенок родится, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы позже нарушить его график сна или другой распорядок дня.
• Дом без детей может быть проще искать:  Прежде чем купить дом, вы должны его найти. Это может быть проще сделать, когда смотрите только вы или вы и ваш партнер. Если у вас уже есть ребенок, вам нужно будет найти для него няню или взять его с собой, чтобы посмотреть дома. В то время как очень маленький ребенок, скорее всего, будет спать во время охоты за домом со своими родителями, вы, возможно, не захотите рисковать тем, что он проснется с криком, когда вы будете проверять открытый дом.

Ресурсы

Загружаемые руководства

Мы создали эти руководства, чтобы стать ценным ресурсом, который шаг за шагом проведет вас через ваше следующее приключение.

Плюсы покупки дома после рождения ребенка

 

Ожидание покупки дома и переезда до рождения ребенка или расширения семьи также может иметь смысл, в зависимости от ваших потребностей и обстоятельств. Некоторые из преимуществ откладывания процесса покупки дома до рождения ребенка включают в себя:

• У вас есть более четкое представление о том, сколько места вам нужно:  Если вы отложите поиск дома до рождения ребенка, у вас будет лучшее представление о том, что работает, а что нет в вашем нынешнем доме и что вы хотели бы от своего будущего места жительства. Например, вы можете обнаружить, что квартира с двумя спальнями слишком мала для вас, вашего партнера и вашего ребенка, и что вам нужен дом как минимум с тремя спальнями. Или вы можете понять, что вам нужно место на открытом воздухе, чтобы ваш ребенок мог безопасно играть по мере взросления. Вы можете решить, что подниматься и спускаться по ступенькам с ребенком на буксире сложно, и что вы бы предпочли переехать в одноэтажный дом на ранчо.
• У вас есть время, чтобы восстановиться после родов:  Хотя это зависит от женщины, многие считают, что им нужно время, чтобы расслабиться и восстановиться после родов. Это может быть особенно верно для женщин, которые рожают с помощью кесарева сечения. Если вы отложите поиск дома до рождения ребенка, вы также можете дать себе достаточно времени, чтобы оправиться от родов.
• У вас есть время, чтобы сблизиться со своим ребенком:  Вы можете потратить столько времени, сколько вам нужно, чтобы сблизиться со своим ребенком, если вы решите подождать, пока он не родится, чтобы двигаться. Вы можете отложить поиск жилья до окончания отпуска по уходу за ребенком, чтобы провести это время с ребенком.
• Вы можете сразу присоединиться к новой родительской группе:  В зависимости от того, как далеко вы в конечном итоге переедете, вам может понадобиться найти новый круг общения, когда вы приедете. Возможно, вам все равно захочется расширить свою социальную группу после рождения ребенка, особенно если остальные ваши друзья все еще не имеют детей. Ожидание переезда до рождения ребенка означает, что как только вы освоитесь в новом районе, вы сможете присоединиться к местной родительской группе или другому социальному клубу, предназначенному для родителей маленьких детей, например, клубу йоги «Мама и я» или клубу упражнений Stroller Strides.
• Ваш новорожденный не будет знать, что происходит:  Младенцы, особенно новорожденные, легче, чем многие думают. Они спят большую часть дня и не понимают, что происходит. Вы можете уложить своего спящего ребенка в его автокресло и отвезти его через город или через весь штат, и он не будет знать, что находится где-то в другом месте, когда приедет. Если вам нужно найти няню для вашего малыша на время переезда, вы можете легко убедить бабушку, дедушку или близкого друга присмотреть за ними.
• У вас есть предлог, чтобы убрать беспорядок:  Возможно, вы получили много подарков и вещей для своего ребенка, которые вам в итоге не понадобились. В зависимости от того, когда вы переедете, ваш малыш, возможно, уже перерос часть своей одежды. Ожидание появления ребенка для переезда может означать, что у вас есть шанс продать или подарить часть детских принадлежностей, которые, как вы знаете, вам не понадобятся. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы таскать его из одного дома в другой.

Беременность и покупка дома? Подать заявку на ипотеку онлайн с Эбби

Независимо от того, беременны ли вы в настоящее время, собираетесь ли вы забеременеть или недавно пополнили свою семью, первым шагом в процессе покупки дома является получение одобрения на получение ипотечного кредита. Эбби — помощник по цифровым кредитам в Assurance Financial. Она здесь, чтобы провести вас через весь процесс и помочь собрать всю необходимую информацию во время подачи заявления. Если вы готовы начать, вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита менее чем за 15 минут.

Источники:

1. https://assurancemortgage.com/applying-for-home-loan-pregnant/
2. https://selling-guide.fanniemae.com/Selling-Guide/Origination-thru-Closing/Subpart-B3-Underwriting-Borrowers/Chapter-B3-6-Liability-Assessment/1736872241/B3-6-02-Debt-to-Income-Ratios-02-05-2020.htm 9 0020
3. https://selling-guide.fanniemae.com/Selling-Guide/Origination-thru-Closing/Subpart-B3-Underwriting-Borrowers/Chapter-B3-3-Income-Assessment/Section-B3-3-5-DU-Requirements-for-Income-Assessment/1736867221/B3-3-5-01-In Приходи-и-трудовая-документация-для-DU-08-07-2019.htm
4. https://www.zillow.com/mortgage-learning/qualifying-for-a-mortgage/#qualify
5. https://www.capitalone.com/bank/money-management/saving-house/qualify-for-mortgage/
6. https://theweek. com/articles/717349/3-tips-buying-home-expecting-child
7. https://www.bankrate.com/mortgages/proving-income-to-land-a-mortgage/
8. https://dreamhomefinancing.com/buy-house-before-having-baby/
9. https://themortgagereports.com/60552/how-to-get-a-mortgage-on-maternity-leave
10. https://www.nytimes.com/2010/07/20/ваши-деньги/mortgages/20mortgage.html
11. https://www.credit.com/blog/can-you-be-denied-a-mortgage-if-youre-pregnant-157075/
12. https://www.bankrate.com/mortgages/maternity-leave-mortgage-approval/
13. https://www.usda.gov/media/blog/2017/01/13/cost-raising-child
14. https://www.realtor.com/advice/home-improvement/how-much-should-you-budget-for-home-maintenance-and-repairs/
15. https://www.nerdwallet.com/blog/finance/budgeting-for-new-homeowners/
16. https://www.hgtv.com/lifestyle/real-estate/immediate-expenses-for-new-homeowners-to-expect
17. reuters.com/article/us-health-maternity-costs/even-for-insured-women-having-a-baby-in-the-u-s-is-costly-idUSKBN1Z7300
18. https://www. epi.org/child-care-costs-in-the-united-states/#/DC
19. https://www.newyorklife.com/articles/breakdown-of-biggest-expenses-for-your-child
20. https://www.moving.com/tips/why-you-should-move-before-the-baby-comes-or-wait-why-you-shouldnt/
21. ипотека.com/buying-house-and-owning-home/buying-house-when-babys-way-look-and-budget-you-leap
22. https://assurancemortgage.com/meet-abby/
23. https://assurancemortgage.com/apply/

Как досрочно погасить ипотеку: финансовые советы

CNN Underscored рассматривает финансовые продукты, такие как кредитные карты и банковские счета, на основе их общей стоимости. Мы можем получить комиссию, если вы подадите заявку и получите одобрение на продукт, но наша отчетность всегда независима и объективна.

Большинство из нас берут ипотечный кредит при покупке дома и соглашаются вносить платежи в течение 30 лет. Но правительственные оценки показывают, что американцы переезжают в среднем 11,7 раз за свою жизнь, поэтому многие люди начинают сокращать десятилетние выплаты по ипотеке более одного раза.

Имея это в виду, может быть разумно искать способы досрочно погасить ипотеку, чтобы вы могли быстрее увеличить капитал или сэкономить деньги на процентах. В конце концов, вашей целью должно стать полное владение домом. В конце концов, гораздо проще выйти на пенсию или сократить рабочее время в более позднем возрасте, если вы сможете отказаться от ежемесячного платежа по ипотеке.

Но, как вы можете досрочно погасить ипотеку? К счастью, подавляющее большинство сегодняшних ипотечных кредитов свободны от штрафов за досрочное погашение, а это означает, что вы можете погасить свой дом так быстро, как захотите.

Поэтому, если вам интересно, как снизить платежи по ипотеке или быстрее погасить свой дом, вот несколько проверенных и верных стратегий, которые могут помочь. Просто помните, что правильная стратегия для вас зависит от того, сколько «лишних» денег у вас есть, а также от того, насколько приоритетным является для вас освобождение от ипотеки.

Ежемесячная выплата сверх минимального платежа поможет вам быстрее погасить ипотечный кредит.

Представьте, что вы покупаете недвижимость за 360 000 долларов с первоначальным взносом в размере 60 000 долларов, а процентная ставка по вашему 30-летнему ипотечному кредиту составляет 3%. Беглый взгляд на ипотечный калькулятор показывает, что основная сумма и проценты по кредиту составляют 1264,81 доллара в месяц.

Вы можете просто сделать этот минимальный ежемесячный платеж в размере 1 264,81 доллара США и покрыть процентные платежи и часть вашего основного баланса. Однако выплата по ипотеке сверх минимальной суммы приведет к тому, что каждый «лишний» доллар пойдет непосредственно на ваш основной долг.

Если бы вы начали эту ипотеку, платя дополнительные 100 долларов в месяц с первого дня, вы бы сэкономили 19 437 долларов на выплате процентов и сократили срок погашения более чем на три года. Или, если бы вы платили дополнительно 200 долларов в месяц, вы бы сэкономили 34 428 долларов на выплате процентов и погасили ипотечный кредит за 24 года вместо 30.

com/_components/paragraph/instances/ckz38zkd2004k3e6lji5qdkcg@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»> И новости станут еще лучше, если вы сможете со временем увеличить свой ежемесячный платеж, потому что, опять же, каждый доллар сверх месячного минимума полностью идет на погашение вашей ипотеки.

Хотя вы можете ежемесячно платить любую сумму сверх минимального платежа по ипотеке, вы также можете выбрать выплаты по ипотеке раз в две недели вместо ежемесячной выплаты. При платежах раз в две недели вы в конечном итоге сделаете 26 половинных платежей по ипотеке в течение года по сравнению с 12 полными платежами, которые вы обычно делаете, что эквивалентно всего 24 половинным платежам.

Поскольку календарный год технически состоит из 52 недель, а не из 48 недель, вы в конечном итоге делаете два дополнительных половинных платежа каждый год, используя эту стратегию. Это эквивалентно одному полному дополнительному платежу по ипотеке каждый год, что может помочь вам сократить процентные платежи и быстрее стать владельцем дома.

Исходя из этого примера, дополнительный платеж по ипотеке (только основная сумма и проценты) в конечном итоге сэкономит вам 21 418 долларов на процентах по ипотеке и сократит срок погашения ипотеки на три года и шесть месяцев.

Просто убедитесь, что вы не платите комиссию вашей ипотечной компании за осуществление платежей раз в две недели. Если ваш ипотечный сервис не предлагает этот вариант, вы можете примерно достичь той же цели, отправляя по почте один дополнительный платеж по ипотеке каждый год или разделив основную сумму и проценты по ипотечному платежу на 12 и добавив эту сумму к вашему ежемесячному платежу.

Итак, в приведенном выше примере вы должны разделить 1264 доллара на 12, что равно 105 долларам, и добавить эту сумму в качестве излишка к вашему основному балансу каждый месяц. Это не совсем тот же результат, что и платежи раз в две недели, но очень похожий.

Единовременный платеж по ипотечному кредиту уменьшит вашу задолженность и сэкономит деньги на процентах.

Если вы получаете какую-то непредвиденную прибыль, например, наследство или крупный возврат налога, вы также можете рассмотреть возможность внесения единовременного платежа в счет ипотечного кредита. Это немедленно уменьшит основной баланс, который вы должны, что поможет вам сэкономить деньги на процентах и ​​сократить сроки погашения одним махом.

Используя тот же пример выше, предположим, что вы унаследовали 10 000 долларов и решили вложить их в ипотеку сразу после покупки дома. В этом случае вы сэкономите более 14 000 долларов на процентах в течение срока действия ипотеки, а также погасите ипотечный кредит на полтора года раньше, чем планировалось изначально.

Ипотечные ставки сегодня намного выше, чем в последние несколько лет, поэтому рефинансирование может быть не лучшим вариантом для многих людей прямо сейчас. Но если у вас есть более старая ипотека с высокой ставкой или вы приближаетесь к дате сброса ипотеки с регулируемой ставкой (ARM), вы можете быстрее погасить свой дом, сэкономить деньги на процентах или и то, и другое, рефинансируя свою ипотеку в новый жилищный кредит.

Некоторые заемщики могут также рассмотреть возможность выбора более краткосрочного кредита при рефинансировании. Ипотечные кредиты с более короткими сроками, такими как 15 или 20 лет, обычно имеют более низкие процентные ставки, чем более длительные. Этот шаг позволяет заемщикам быстрее выбить свою ипотеку одним-двумя ударами — сначала за счет более низких процентных ставок, а затем за счет более высоких платежей по основному долгу.

В то время как 15-летняя ипотека будет сопровождаться более высоким платежом, вы неизбежно погасите свой основной остаток и быстрее нарастите собственный капитал. Если вам интересно, как рефинансировать ипотеку, лучше всего начать с проверки ставок по крайней мере у трех или четырех разных кредиторов. Использование рынка онлайн-кредитов, такого как LendingTree, — это один из простых способов получить предложения от нескольких кредиторов одновременно.

Конечно, вам не нужно рефинансировать ипотеку, чтобы погасить ее в два раза быстрее. Если вас устраивает ваша текущая процентная ставка, вы можете оставить ипотечный кредит, который у вас есть, а затем использовать ипотечный калькулятор, чтобы узнать, сколько дополнительных платежей вам нужно сделать, чтобы погасить ипотечный кредит через 15 лет вместо 30. Используя наш предыдущий пример с 30-летней ипотекой на 300 000 долларов США под 3%, вам нужно будет платить чуть более 800 долларов США в качестве дополнительных платежей по ипотеке каждый месяц, чтобы полностью владеть своим домом через 15 лет вместо 30.

Хотя вы можете погасить ипотеку досрочно, стоит ли вам это делать? На этот вопрос можете ответить только вы, и правильный ответ зависит от ваших целей и вашей личной терпимости к риску.

Если у вас уже есть ипотечный кредит с низкой процентной ставкой, может иметь смысл заняться другими долгами, которые у вас есть, прежде чем беспокоиться о досрочном погашении ипотечного кредита. Например, если у вас есть задолженность по кредитной карте с высокой процентной ставкой или другие необеспеченные долги, то почти всегда имеет смысл сначала сосредоточиться на погашении этих долгов.

Тем временем вы должны стремиться создать чрезвычайный фонд для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть, если вы столкнетесь с потерей дохода, потеряете работу или вам придется оплачивать непредвиденные расходы. В конце концов, предоплата по ипотеке может помочь вам увеличить капитал дома, но этот капитал заблокирован, и вы не сможете быстро получить к нему доступ, если он вам понадобится. Имея это в виду, большинство экспертов предлагают иметь полностью укомплектованный чрезвычайный фонд с расходами как минимум на три-шесть месяцев, к которым вы можете легко получить доступ, если вам это нужно.

Наконец, вы должны убедиться, что у вас есть достаточные сбережения на пенсию и другие цели, прежде чем вы станете слишком агрессивно платить по ипотеке. Владение домом может значительно облегчить выход на пенсию, но вам также нужно откладывать деньги на пенсию.

В конечном счете, досрочное погашение ипотеки — это разумный способ быстрее накопить собственный капитал и сэкономить деньги на этом пути. Тем не менее, убедитесь, что у вас есть все ваши финансовые утки в ряд, прежде чем приступать к выплате ипотечного кредита досрочно.