13 способов заработать дополнительные деньги, не выходя из дома
В связи с резким ростом стоимости жизни имеет смысл проверить, может ли ваш дом окупить себя или, по крайней мере, способствовать росту расходов. Рассматривайте свои активы из кирпича и раствора (и открытые площади) в качестве потенциальных источников «пассивного дохода», который может приносить средства без особых усилий. Благодаря технологиям и новаторскому мышлению появилось множество новых способов сделать это, в том числе превратить сад в участки и сдать в аренду точку зарядки электромобилей. Вот 13 способов, которые помогут вам зарабатывать деньги из дома — чего вы ждете?
1. Дополнительная спальня
Сдача комнаты в аренду означает, что жильцы получают доступное место для проживания, часто с понедельника по пятницу, а домовладельцы могут зарабатывать до 7500 фунтов стерлингов в год без уплаты налогов или половину этой суммы.
если вы планируете разделить доход с кем-то еще. Он открыт как для домовладельцев, так и для надежных арендаторов; вам нужно будет проверить детали вашего договора аренды.
Сумма, которую вы можете запросить у постояльца, зависит от размера комнаты, удобств и местоположения – в городах цены, как правило, выше, чем в сельской местности. Посетите такие веб-сайты, как SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk и MondaytoFriday.com, чтобы получить представление о тарифах в вашем регионе.
«В целом, по оценкам, в настоящее время средняя стоимость двухместного номера в Великобритании составляет 90 фунтов стерлингов в неделю», — говорит Келли Стид, эксперт по ипотеке из money.co.uk. «Помимо взимания арендной платы, вы также можете взимать с жильца муниципальный налог, счета за коммунальные услуги и даже уборку и еду, если они предоставляются».
Для получения дополнительной информации посетите сайт gov.uk.
2.
AirbnbAirbnb
Если вам не нравятся постоянные жильцы, вы можете попробовать сайты краткосрочной аренды, такие как Airbnb или Vrbo. Великобритания является одним из самых популярных мест Airbnb в мире, третьим по величине (после США и Австралии), а Йорк — самым прибыльным городом Великобритании, где средний годовой доход принимающей стороны в 2021 году составляет 30 569 фунтов стерлингов..28.
Вы можете сдать только одну комнату или всю свою собственность отдыхающим за сотни фунтов за ночь. Если вы пойдете по этому пути, поговорите с налоговым консультантом, так как часто налоговая ситуация не так однозначна, как долгосрочная сдача вашей собственности.
3. Принимайте иностранных студентов
Еще одной альтернативой является прием у себя учащегося или студента международной школы-интерната, если вы можете арендовать комнату и предложить молодому человеку постоянную родительскую поддержку.
Преимущество заключается в том, что если вы пройдете через такую организацию, как UK Guardians, ваш зарубежный гость будет тщательно проверен и проверен.
«Регистрация вашей собственности и готовность предложить поддержку — это первый способ монетизировать доступное пространство», — говорит Бернард Дарко, генеральный директор и основатель Kind Room, веб-сайта, который подбирает людей с определенными навыками для домовладельцев в обмен на аренда по сниженной цене. «Если вы можете предоставить «дополнительные услуги», такие как ванная комната или индивидуальное диетическое питание, то вы можете рассмотреть еще более выгодную сделку, помогая молодому человеку осуществить свою мечту». О заработке можно было бы договориться, но примерно так же, как и при приеме на работу жильца.
4. Место для хранения
Ваш подвал, чердак или гараж могут быть использованы людьми, которые ищут место для хранения. Потенциальный доход варьируется в зависимости от местоположения и объема доступного места для хранения.
По данным stashbee.com, средний годовой заработок «хозяина хранилища» на Собачьем острове в восточной части Лондона, например, потенциально может приносить 2352 фунта стерлингов в год. В пригороде Крукс, Шеффилд, Южный Йоркшир, это будет 1632 фунта стерлингов. «Гости склада» подлежат проверке документов, а имущество застраховано.
Caia Image//Getty Images
5. Рабочее место и оборудование
Если вы снова работаете в офисе или дома только часть недели, другие люди могут арендовать помещение у вас дома для работы, учебы или проведения собраний. . Это может быть ваш домашний офис, садовая комната или обеденный стол. Обратитесь к специалистам по аренде на сутки Office Riders. Например, типичная квартира с одной спальней площадью 40 квадратных метров в Эдинбурге, Шотландия, может приносить 312 фунтов стерлингов в месяц, если вы позволите четырем людям пользоваться ею каждый день.
Вы также можете организовать это, разместив рекламу на местных онлайн-рынках, таких как Facebook и Gumtree, установив свои собственные цены и временные рамки.
Красивый дом/Марк Скотт
6. Используйте свою кухню
Если на вашей кухне тихо в течение дня, воспользуйтесь преимуществом стремительного развития продовольственных стартапов и частных предприятий общественного питания, которые переживают возрождение после COVID-19. Kitchen2Rent предлагает доступные, хорошо оборудованные кухни домашнего и промышленного производства тем, кому нужно место для творчества.
7. Кемпинг в саду
Гости могут заплатить за размещение в вашем саду! В наши дни все любят проводить время на свежем воздухе, и Campspace управляет более чем 1000 микро-кемпингов по всему миру, включая площадки, юрты и пастушьи хижины. Типичные ставки варьируются от примерно 12 фунтов стерлингов на человека за участок на заднем дворе в Западном Уэльсе, например, до примерно 50 фунтов стерлингов за роскошную палатку в том же месте.
Richard Drury//Getty Images
8.
Сдайте свой сад в аренду в качестве наделовДвойной удар! если у вас есть большой сад, сократите время и деньги, затрачиваемые на уход за садом, и в то же время получите дополнительный доход, превратив это пространство в наделы. В зависимости от размера территории и того места, где вы находитесь в Великобритании, вы можете взимать до 120 фунтов стерлингов в год за каждое выделение. Большинство владельцев земельных участков будут рекламировать это на местном уровне, из уст в уста и в социальных сетях.
«Если вы заинтересованы в создании приусадебного участка, важно, чтобы у вас был внешний доступ к вашему саду, чтобы люди могли получить доступ к своему приусадебному участку, даже когда вас нет», — говорит Луиза Басток, редактор личного Сайт сравнения финансов finder.com. «Кроме того, важно убедиться, что приусадебный участок надежно огорожен для вашего собственного спокойствия, особенно если у вас есть домашние животные или дети».
RachelDewis//Getty Images
9.
Сдайте в аренду подъездную дорожку или частную парковкуНе забудьте свою подъездную дорожку или частную парковку, особенно если вы живете рядом со станцией, аэропортом или местом проведения мероприятий/спортивных мероприятий. Объявить об аренде парковки на таких веб-сайтах, как justpark.com или yourparkingspace.co.uk, очень просто.
«JustPark утверждает, что их лучшие хозяева зарабатывают более 4000 фунтов стерлингов в год только за счет аренды подъездных путей, причем первая 1000 фунтов стерлингов не облагается налогом», — говорит Луиза Басток. «Если вы живете недалеко от популярного места, определенно стоит выяснить, подходит ли ваше парковочное место для аренды».
10. Сдайте свой дом в аренду кино- и телекомпаниям
Декор вашего дома действительно впечатляющий или даже немного необычный? Если вы считаете, что у вашего дома есть характер и потенциал для показа на большом экране, подумайте о том, чтобы зарегистрироваться в агентстве по съемке фильмов.
«Вы можете зарегистрировать свой дом в таких агентствах, как Shoot Factory, и у вас есть шанс выбрать свой дом местом для телешоу, фильма или фотосессии», — говорит Эбигейл Йерли, представитель Top Cashback. «Компании такого типа предлагают от 500 до 2000 фунтов стерлингов за использование вашего дома в течение дня».
Вы могли бы заработать тысячи фунтов стерлингов, позволив съемочной группе войти в свой дом. Посмотрите, как жила домовладелица Соммер Пайн, когда ее дом стал съемочной площадкой криминальной драмы BBC McMafia.
Тим Янг
11. Ваш автомобиль
Если ваш автомобиль целый день стоит у вас на подъездной дорожке, рассмотрите возможность совместного использования автомобилей в одноранговой сети, позволяя другим людям платить за его использование. Такие компании, как Turo и Hiya Car, подвергают всех заемщиков и кредиторов строгим проверкам, а также предоставляют страховку и страховое покрытие.
12. Ваша точка зарядки электромобиля
«Если у вас есть точка зарядки электромобиля на вашем пути, вы можете заработать на этом немного денег, позволив местным жителям и пассажирам использовать ее за установленную плату», — предлагает Ник Вудворд, директор по сдаче в аренду в девелоперская компания Essential Living. Сколько вы берете (извините за каламбур) будет зависеть от вашего собственного тарифа и от того, меняется ли стоимость энергии в течение дня и ночи.
Ralf Hahn//Getty Images
13. Присмотр за домашними животными (и сдача в аренду собственного дома)
Предоставление услуг по присмотру за собаками в вашем доме и/или саду — это простой и интересный способ получить дополнительный доход, особенно если вы работаете дома или в течение недели есть определенные дни, когда вы не работаете. Вам рекомендуется оформить страховку, чтобы защитить себя и свое имущество.
Или даже, если вам комфортно с домашними животными и вы с удовольствием сдаете в аренду свою собственность, пока вы присматриваете за другими домовладельцами, вы можете отправиться в путешествие в любую точку мира и позволить своему собственному дому зарабатывать деньги, пока вы живете.
снова ушел. Короткие поездки могут быть покрыты Airbnb, а более длительные приключения — через более формальную аренду, например Trusted Housesitters, которая объединяет владельцев домашних животных и проверенных нянь по всему миру. После того, как вы заплатите первоначальный взнос (от £99 в год), чтобы подписаться и пройти проверку, вы можете собрать чемоданы и сидеть дома в неограниченном количестве домов по всему миру до конца года абсолютно бесплатно.
Catherine Falls Commercial//Getty Images
ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА
Перед посадкой проверьте налоговую и юридическую сторону. Если вы используете свой дом для получения значительного дохода, вам необходимо сообщить об этом в налоговую и таможенную службу Ее Величества (HMRC), а также в вашу ипотечную компанию, арендодателя и страховую компанию. Для получения дополнительной информации перейдите на сайт gov.uk и выполните поиск «налоги».
Если вы нанимаете жильцов или сдаете свой дом в аренду каким-либо другим способом, освобождение от уплаты налогов автоматически предоставляется, если вы зарабатываете менее 7 500 фунтов стерлингов.
Если ваш доход от аренды превышает эту сумму, вам придется заполнить налоговую декларацию.
«При сдаче в аренду свободного места, такого как парковочное место на подъездной дорожке или гараж для хранения вещей, не облагаемый налогом порог в 7500 фунтов стерлингов не применяется», — объясняет Тим Уолфорд-Фитцджеральд, партнер бухгалтерской фирмы HW Fisher. «В таких случаях физическое лицо может получать до 1000 фунтов стерлингов в год без налогов в рамках пособия на имущество. Оставаться ниже лимита в 1000 фунтов стерлингов означает, что налоговую декларацию даже не нужно подавать».
Подпишитесь на Красивый дом на TikTok и Instagram .
Джейн Доул
Внештатный писатель по домам и недвижимости
Джейн специализируется на написании советов для журнала House Beautiful и пишет на самые разные темы, от садоводства и рукоделия до расхламления и внимательности.
Живя в Йоркшире, она недавно отремонтировала дом 1920-х годов, где живет со своей семьей.
9Способы получить дополнительные деньги из вашего дома
Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.
(Изображение предоставлено Getty Images)
Если вы домовладелец и хотите заработать дополнительные деньги, будь то финансирование столь необходимого ремонта или отпуск мечты, не отказывайтесь от использования своего дома. как средство получения дополнительного дохода. Мы также не говорим о типичных возможностях для бизнеса на дому, которые были обычным явлением много лет назад. Не нужно часами раскладывать конверты на диване.
Наш обзор возможностей получения дохода для домовладельцев варьируется от нестандартных (сдача дома в аренду для съемок фильма) до проверенных временем (использование капитала вашего дома) . Ознакомьтесь со всеми и решите для себя, какие идеи подходят именно вам.
1/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Сдайте свой дом в аренду во время вашего отсутствия
Зачем платить за домработницу, если кто-то заплатит за то, чтобы остаться в вашем доме, пока вы уезжаете в отпуск. Сдача дома в аренду через такие сайты, как Airbnb.com (открывается в новой вкладке), FlipKey.com (открывается в новой вкладке) и HomeAway.com (открывается в новой вкладке), является относительно простым и надежным способом получения дополнительного дохода. Для каждого сайта вам необходимо зарегистрироваться, чтобы создать бесплатное объявление, которое смогут просматривать путешественники, ищущие жилье в вашем регионе. Вы устанавливаете сумму аренды, даты доступности, а также устанавливаете политику возврата в случае, если арендатор решит отменить бронирование. Airbnb и FlipKey взимают плату за обслуживание в размере 3% от суммы аренды для подтвержденных бронирований. HomeAway взимает 5%.
Имейте в виду, что в некоторых муниципалитетах действуют ограничения на краткосрочную аренду.
Проконсультируйтесь с местными властями, прежде чем сдавать недвижимость в аренду. Также обратите внимание, что ассоциации кондоминиумов, кооперативов и домовладельцев могут иметь свои собственные правила краткосрочной аренды. С положительной стороны: доход от аренды, который вы получаете, не облагается налогом, если вы не сдаете свой дом в аренду более 14 дней в году.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
2/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Rent Out Your Driveway
Крупные города, включая Вашингтон, округ Колумбия, Сан-Франциско и Нью-Йорк, печально известны отсутствием достаточного количества парковочных мест на улицах. Туристы, желающие исследовать местные горячие точки, арендаторы, у которых нет собственной специальной парковки, и ежедневные пассажиры часто вынуждены бороться за парковочные места со счетчиком в часы пик или вынуждены полагаться на переполненные гаражи с завышенными ценами.
Когда вы его не используете, вы можете сдать его в аренду тем, кто нуждается в удобной парковке, через такие сайты, как JustPark.com (открывается в новой вкладке) и CurbFlip.com (открывается в новой вкладке). Оба позволяют создавать бесплатные списки для сдачи в аренду парковочного места по часовой, дневной или месячной ставке. Вам необходимо зарегистрироваться, чтобы создать объявление и связать свой банковский счет или счет PayPal, чтобы получать платежи от арендаторов. Важно отметить, что те, у кого есть парковка рядом с остановками общественного транспорта или основными достопримечательностями (стадионами, концертными площадками, модными районами и т. д.), скорее всего, будут пользоваться наибольшим спросом.
JustPark взимает комиссию в размере 3% со всех краткосрочных бронирований. При долгосрочном бронировании (более двух месяцев подряд) комиссия составляет 20 % в первый месяц и 3 % в последующие.
CurbFlip взимает 16% от указанной вами стоимости аренды парковки за завершенные транзакции, а PayPal (требуется для использования CurbFlip) вычитает дополнительные 3% из вашей арендной платы.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
3/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Превратите свой дом в съемочную площадку
Вы когда-нибудь задумывались, как культовые дома из ваших любимых телешоу и фильмов попали на экраны? Вы знаете, о чем мы говорим: причудливый бродяга в Северном Голливуде, в котором размещалась «Брэди Банч», или печально известный особняк Чикаго из красного кирпича из франшизы «Один дома».
сделан из, вы можете получить прибыль, связавшись со скаутами мест для теле- и кинопроизводства. С чего начать? «Соберите несколько хороших фотографий вашей собственности и отправьте их с вашей контактной информацией скаутам мест и комиссиям по съемкам в вашем районе», — говорит Джим Болдуин, владелец Baldwin Production Services , расположенной в Сан-Франциско компании по поиску мест, которая специализируется на коммерческих СМИ.
Болдуин предлагает искать в Интернете и связываться с киностудией вашего штата.0005
В Калифорнии и Нью-Йорке, например, государственные кинокомиссии ведут онлайн-каталог проверенных веб-сайтов, с которыми домовладельцы могут связаться. В Джорджии и Мэриленде комиссии штатов по кинематографии поощряют заинтересованных домовладельцев отправлять изображения своей собственности и контактную информацию непосредственно им. Затем кинокомиссия передает эту информацию съемочным группам, которые должны снимать в этом районе.
Сколько денег вы можете заработать? «Сборы могут варьироваться от сотен до десятков тысяч долларов в день, в зависимости от того, что и где находится, как долго [дом] используется и что влечет за собой съемка», — говорит Болдуин. Тем не менее, убедитесь, что вы действительно готовы открыть свое личное пространство для такого рода опыта, прежде чем заявить об этом в письменной форме, советует Патти Брашерс, владелец Featured in Films , компании по поиску мест, базирующейся в Район Нью-Йорка, который работал с телешоу, включая «30 Rock» NBC и «Boardwalk Empire» HBO.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
4/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Станьте няней для домашних животных
Любите животных? Подайте заявку на работу няней через онлайн-сервис, такой как Rover.com (открывается в новой вкладке), который утверждает, что насчитывает более 60 000 нянь, которые обеспечивают приют только для собак на дому, что является его самой популярной услугой. Профессиональная сертификация не требуется, хотя вам нужно будет пройти проверку биографических данных. Сайт предоставляет учебные ресурсы, а ситтеры устанавливают свои собственные расписания и цены (из которых сайт взимает 20% комиссии за бронирование). Ситтеры-марсоходы считаются независимыми подрядчиками.
Вы также можете попробовать организовать присмотр за домашними животными на дому, связавшись с местными поставщиками приютов для домашних животных.
Каждая компания будет работать по-своему, поэтому не забудьте заранее задать много вопросов: вам нужна сертификация для присмотра за домашними животными? Вы должны быть застрахованы и связаны? Как осуществляется бронирование и оплата? Тарифы будут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Care.com (открывается в новой вкладке), сайт, который связывает лиц, осуществляющих уход (как за домашними животными, так и за людьми), с клиентами, имеет удобный калькулятор, который выдает рекомендуемые почасовые ставки для присмотра за домашними животными на основе вашего почтового индекса.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
5/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Превратите свой задний двор в парк для собак
Если домашнее животное, сидящее в вашем доме, не является вашей чашкой чая, подумайте о том, чтобы вместо этого создать парк для собак на своей территории и взимать плату с владельцев домашних животных, которым не хватает места, чтобы использовать его.
Не ищите ничего, кроме Sniffspot.com (открывается в новой вкладке), «Airbnb для площадок без поводка для собак», чтобы получить помощь в монетизации вашего газона.
Строгие процедуры и меры безопасности Sniffspot включают проверку вакцинации домашних животных и профилактику блох, проверку агрессивных собак (они будут запрещены) и страхование от повреждения вашего имущества. Владельцы домашних животных обязаны убирать за своими собаками.
Все типы недвижимости приветствуются для размещения на сайте. Стартовая цена по умолчанию составляет 4 доллара в час за собаку, но владельцы собственности могут устанавливать свои собственные ставки. Sniffspot собирает средства и удерживает 12% плюс маркетинговую надбавку в размере 10% для хостов, присоединившихся к сайту с июля 2018 года.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
6/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Продажа ненужных вещей со всего дома
У вас есть шкаф, полный одежды, которую вы больше не носите, и рисоварка, которая годами стоит в вашей кухонной кладовой без дела.
Не забывайте обо всех тех детских принадлежностях, которые больше не нужны вашим детям и которые пылятся в подвале.
Вместо того, чтобы выбрасывать ненужные вещи в следующий раз, когда будете наводить порядок, рассмотрите возможность продажи их через Интернет на таких сайтах, как Tradesy.com (открывается в новой вкладке) и Poshmark.com (открывается в новой вкладке) для покупки одежды и аксессуаров или Gazelle. com (откроется в новой вкладке) для мобильных устройств и компьютеров. Также есть мобильное приложение LetGo для товаров для дома. Предметы, которые вы хотите перепродать, должны быть в хорошем состоянии.
Вот как это работает: Для Tradesy, Poshmark и LetGo вам необходимо создать учетную запись, прежде чем размещать бесплатное объявление, чтобы привлечь покупателей. (Газель не требует списков, потому что вы продаете ненужную электронику непосредственно на сайте, а не отдельному покупателю.) На Tradesy и Poshmark процесс транзакции осуществляется полностью онлайн, когда продавец отправляет проданные товары покупателю.
LetGo призывает продавцов и покупателей встречаться лично в общественном месте для совершения сделки и оплаты наличными.
Tradesy вычитает фиксированную плату в размере 7,50 долларов США со всех продаж на сумму менее 50 долларов США и берет 14,9% от покупной цены товаров, проданных на сумму более 50 долларов США. Poshmark взимает фиксированную плату в размере 2,95 долларов США за продажи менее 15 долларов США и берет 20% от покупной цены за продажи более 15 долларов США. LetGo не взимает с пользователей плату; скорее, он зарабатывает деньги на рекламе в приложении.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
7/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Взять обратную ипотеку
Обратная ипотека позволяет пожилым домовладельцам, которые богаты домом, но бедны наличными, брать взаймы под залог собственного капитала, накопленного в их основном доме. Чтобы соответствовать требованиям, вам должно быть не менее 62 лет, вы должны жить в доме и уже выплатили большую часть или всю свою ипотеку.
Единственная обратная ипотека, застрахованная федеральным правительством, — это ипотечная конверсионная ипотека (открывается в новой вкладке) или HECM. После встречи с консультантом HECM вы подаете заявку на обратную ипотеку через одобренного FHA кредитора. Сумма, которую вы получите, зависит от вашего возраста, текущих процентных ставок и оценочной стоимости имущества. Вы можете получить деньги несколькими способами, в том числе единовременно, в виде фиксированных ежемесячных платежей или в виде кредитной линии. Существуют ограничения на сумму, которую может выплатить обратная ипотека в первый год.
Имейте в виду, что обратная ипотека — это не бесплатные деньги; это кредит, который должен быть погашен, когда домовладелец умирает, продает дом или переезжает. Между тем, налоги на имущество и страховые взносы должны быть актуальными. Если вы не можете позволить себе платить из своего кармана, чтобы покрыть расходы, связанные с обратной ипотекой, такие как сборы за выдачу и страховые взносы по ипотеке, они могут быть покрыты за счет поступлений по кредиту.
Однако финансирование различных расходов на закрытие уменьшит общую сумму денег, которую вы получите.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
8/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Получите доступ к собственному капиталу
Если вы стабильно выплачивали ипотечный кредит в течение многих лет, в то время как стоимость вашего дома росла, то вы, вероятно, накопили достаточное количество собственного капитала. При правильных обстоятельствах может быть разумным взять кредит под эту накопленную стоимость, когда вам нужны наличные.
Существует два распространенных способа получить доступ к собственному капиталу: ссуда под залог дома или кредитная линия под залог дома. Ссуда собственного капитала предлагает единовременную сумму, которую вы обычно выплачиваете ежемесячно по фиксированной процентной ставке. HELOC — это кредитная линия, доступ к которой вы получаете только тогда, когда вам нужны наличные.
Процентные ставки по HELOC, как правило, непостоянны, а это означает, что они могут повышаться или понижаться с течением времени. Третий вариант — это рефи с обналичкой, при котором вы получаете возврат наличных при рефинансировании основного ипотечного кредита. Рефи с обналичиванием, как правило, требует более высоких затрат на закрытие, плюс вы можете увеличить время, необходимое для выплаты ипотеки, в зависимости от выбранного вами нового срока кредита.
Хорошо подумайте, как вы потратите деньги. Пока вы используете его для покупки, строительства или существенного улучшения своего дома, дядя Сэм позволяет вам вычитать проценты, которые вы платите по кредитам под залог дома или HELOC на сумму до 100 000 долларов. Но используйте деньги, чтобы заплатить, скажем, за новую машину или отдых на Карибах, и проценты больше не вычитаются.
Спонсорский контент (откроется в новой вкладке)
9/9
(Изображение предоставлено Getty Images)
Найди соседа по комнате
В отличие от краткосрочной аренды, сдача в аренду свободной комнаты в вашем доме на долгосрочной основе может создать предсказуемый ежемесячный доход, который можно использовать для более быстрого погашения ипотеки.
Вложение дополнительных 250 долларов в месяц на 30-летнюю ипотеку в размере 150 000 долларов под 5% спишет долг на 12 лет раньше. Даже дополнительные 100 долларов в месяц позволяют погашать ипотечный кредит на шесть с половиной лет раньше.
Вам нужно будет платить налоги с взимаемой арендной платы, но вы можете списать некоторые расходы на аренду, такие как страховые взносы и коммунальные услуги. Программное обеспечение для налогообложения или ваш налоговый консультант могут помочь вам определить подлежащие вычету суммы определенных расходов в зависимости от сдаваемой в аренду части вашего дома. Кроме того, у IRS есть интерактивный инструмент, который может помочь вам определить, облагается ли ваш доход от аренды налогом и вычитаются ли ваши расходы на аренду.
Найдите соседей по комнате из уст в уста или разместите объявление на сайте, таком как Craigslist.org (откроется в новой вкладке). Просмотр Craigslist и других объявлений для вашего района также поможет вам выяснить, сколько брать за аренду.
