Инвестиции в недвижимость РФ в 2018 году упали на 38% — до $3,2 млрд
https://realty.ria.ru/20181207/1547606940.html
Инвестиции в недвижимость РФ в 2018 году упали на 38% — до $3,2 млрд
Инвестиции в недвижимость РФ в 2018 году упали на 38% — до $3,2 млрд — Недвижимость РИА Новости, 07.12.2018
Инвестиции в недвижимость РФ в 2018 году упали на 38% — до $3,2 млрд
По предварительным итогам 2018 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 3,2 миллиарда долларов, что на 38% ниже показателя в 2017 года,… Недвижимость РИА Новости, 07.12.2018
2018-12-07T14:35
2018-12-07T14:35
2018-12-07T14:35
cbre
новости — недвижимость
инвестиции
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/153202/06/1532020687_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_70b09514ef13e50c1fde012d92c74a49.jpg
МОСКВА, 7 дек — РИА Недвижимость. По предварительным итогам 2018 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 3,2 миллиарда долларов, что на 38% ниже показателя в 2017 года, говорится в сообщении компании CBRE.
При этом объем инвестиций в недвижимость со стороны российских компаний в 2018 году сократится в два раза. «Мы ожидаем, что объем вложения со стороны зарубежных компаний (без учета СНГ) останется на прежнем уровне, как и в 2017 году, а в процентном соотношении вырастет на 10 процентных пунктов — с 18% до 28%», — отмечается в материалах.Второй год подряд наиболее востребованным сегментом является торговая недвижимость, отчасти за счет восстановления активности в Санкт-Петербурге и других регионах России, добавляется в нем. Также наблюдается высокая доля сделок по приобретению девелоперских проектов жилой недвижимости в общем объеме инвестиций, что во многом вызвано изменениями в законодательстве о долевом строительстве, побудивших девелоперов приобретать и согласовывать проекты до вступления в силу новых правил.По прогнозам компании, объем инвестиций в недвижимость России в 2019 году увеличится по сравнению с этим годом и составит примерно 4 миллиарда долларов.
https://realty.ria.ru/20181206/1547528124.
html
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2018
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/153202/06/1532020687_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_4bb8f45d254722a0fdb2f6213652e8a6.jpg1920
1920
true
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
cbre, новости — недвижимость, инвестиции
CBRE, Новости — Недвижимость, Инвестиции
МОСКВА, 7 дек — РИА Недвижимость. По предварительным итогам 2018 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 3,2 миллиарда долларов, что на 38% ниже показателя в 2017 года, говорится в сообщении компании CBRE.
При этом объем инвестиций в недвижимость со стороны российских компаний в 2018 году сократится в два раза. «Мы ожидаем, что объем вложения со стороны зарубежных компаний (без учета СНГ) останется на прежнем уровне, как и в 2017 году, а в процентном соотношении вырастет на 10 процентных пунктов — с 18% до 28%», — отмечается в материалах.
6 декабря 2018, 16:00
Второй год подряд наиболее востребованным сегментом является торговая недвижимость, отчасти за счет восстановления активности в Санкт-Петербурге и других регионах России, добавляется в нем. Также наблюдается высокая доля сделок по приобретению девелоперских проектов жилой недвижимости в общем объеме инвестиций, что во многом вызвано изменениями в законодательстве о долевом строительстве, побудивших девелоперов приобретать и согласовывать проекты до вступления в силу новых правил.
По прогнозам компании, объем инвестиций в недвижимость России в 2019 году увеличится по сравнению с этим годом и составит примерно 4 миллиарда долларов.
Инвестиции в недвижимость в 2018 году – возможности для заработка
Многие считают инвестиции в недвижимость одним из наиболее оправданных и выгодных капиталовложений, поскольку спрос на жилье и коммерческие здания всегда будет на высоком уровне.
Одним из главных недостатков подобных вложений является низкая ликвидность, к тому же они предполагают большие первоначальные затраты. С другой стороны, доходность таких инструментов на порядок выше, чем многих других.
В результате снижения курсовой стоимости рубля цены первичной и вторичной недвижимости в Российской Федерации начали падать. Не удивительно, что многие интересуются вопросом, насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2018 году.
Доводы в пользу инвестиций в недвижимость
Данный сектор рынка отличается тем, что даже при потерях в кризисные годы, после выхода из него все потери многократно восполняются. В качестве примера можно рассмотреть кризис пятилетней давности, когда стоимость жилой недвижимости в среднем по стране рухнула на 20%. Однако уже через три года цена вернулась на прежние уровни. Это говорит о том, что за три года при покупке жилья доходы могли составить 30%. А ведь недвижимость все это время можно было бы сдавать, получая дополнительную выгоду.
Чтобы избежать разочарований, эксперты рекомендуют делать инвестиции в недвижимость в долгосрочном периоде на 3 года и больше. Как бы то ни было, приобретение жилья является надежной и доходной инвестицией. Поэтому при наличии достаточных сбережений лучше всего делать именно такие вложения. Хорошим решением станет управление инвестициями в лице специализированных компаний. Их эксперты смогут контролировать риски и получить оптимальную прибыль.
Прогнозы экспертов на рынок недвижимости
Аналитики предсказывали, что в течение I и II кварталов сильного снижения цен на жилую недвижимость не будет, их ожидания в целом оправдались. Однако в соответствии с последующими прогнозами летом начнется существенное снижение цен. В качестве причины эксперты называют повышение ипотечных ставок, что и дальше будет толкать ставки по кредитам вверх.
С другой стороны ожидается, что подобная ситуация не будет длиться долго. Прогнозируется, что в 2018 году будет наблюдаться оживление на рынке недвижимости.
Оно связано со стабилизацией российской экономики. В результате те, кто в этом или следующем году сделают вложение в дом либо квартиру, смогут получить немалую прибыль от их продажи всего через год-два.
Причины настороженности инвесторов
В 2015 году введен новый налог на недвижимость, который призван заменить используемый до этого обязательный сбор с имущества. Это настораживает ряд инвесторов. Основой для его расчетов будет служить кадастровая стоимость, при этом не будет никаких вычетов ввиду наличия у граждан другой недвижимости.
Однако аналитики рекомендуют воздерживаться от панических настроений, говоря о полном отсутствии оснований для них. В защиту своей позиции они приводят тот факт, что новый налог будет распространяться лишь на города федерального значения. Только в 2020 году сбор будет действовать на всей территории Российской Федерации. Поэтому можно смело приобретать жилую либо коммерческую недвижимость в разливающихся населенных пунктах с тем, чтобы в 2018 или 2018 году продать его по более высокой цене.
Инвестиции в недвижимость более надежные, чем хранение средств в валюте или их размещение в финансовых институтах, ведь во время кризиса их стабильность падает.
В результате можно сделать вывод, что вложения в недвижимость в текущем году может рассматриваться в качестве очень выгодного и надежного способа инвестиций. Хотя в России сейчас складывается нестабильное геополитическое и экономическое положение. Вероятно, оно продлится до 2018 года, после чего обстановка начнет налаживаться. Только тогда можно будет реализовать свою собственность на выгодных условиях.
Куда инвестировать в жилье в 2018 году
Независимо от того, являетесь ли вы охотником за жильем в поисках жилья или инвестором, ищущим квартиру для сдачи в аренду с прибылью, вы хотите совершить разумную покупку. Чтобы узнать, где именно это можно сделать, в 2018 году Forbes объединился с Local Market Monitor, который отслеживает более 300 рынков жилья в США. Ниже вы найдете 20 рынков, на которых растет население, рабочие места и цены на жилье.
Стремительный рост стоимости жилья не гарантирован для каждого города в этом списке, но это те рынки, где вы, скорее всего, получите достойную отдачу от своих инвестиций без чрезмерного риска.
Методология и тенденции.
1. Орландо, Флорида
Средняя цена дома: $247 550
Прирост населения за 3 года: 7,6%
Прирост рабочих мест за 2 года: 7,1%
3 прогноз роста цен в год: 35%
2. Прово-Орем, Юта
Средняя цена дома: 266 169 долларов США
Прирост населения за 3 года: 7,2%
2-летний рост рабочих мест: 6,7%
1-летний рост цен на жилье: 10%
3-летний прогноз роста цен: 31%
3.
Джексонвилл, штат Флорида
Средняя цена дома: $247 809
Прирост населения за 3 года: 5,9%
Прирост рабочих мест за 2 года: 6,1%
3 прогноз роста цен в год: 20%
4. Роли-Дарем, Северная Каролина
Средняя цена дома: $274 980
Прирост населения за 3 года: 4,9 %
Прирост рабочих мест за 2 года: 5,8 %
Рост цен за 1 год: 8 % 03
Дома недооценены на 3% по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.
5. Огден-Клирфилд, Юта
Средняя цена дома: $246 251
Прирост населения за 3 года: 5,1%
Прирост рабочих мест за 2 года: 5,7%
Рост цен на жилье в течение 1 года: 10 %
Прогноз роста цен на 3 года: 29 %
6. Нэшвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо, Теннесси
Средняя стоимость жилья: 277 842 долл.
США
Прирост населения за 3 года: 6,1%
Прирост рабочих мест за 2 года: 5,5%
900 02 Годовой рост цен на жилье: 10 %Прогноз роста цен на 3 года: 27%
7. Атланта-Сэнди-Спрингс-Мариетта, Джорджия
Средняя цена дома: $234 249
Прирост населения за 3 года: 4,9%
Прирост рабочих мест за 2 года: 5,1%
Рост цен за 1 год: 8%
Прогноз роста цен за 3 года: 24%
900 02 Дома недооценены на 7% по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.8. Спрингфилд, Миссури
Средняя цена дома: $154 557
Прирост населения за 3 года: 2,3%
Прирост рабочих мест за 2 года: 5,1%
Рост цен на жилье в течение 1 года: 5%
Прогноз роста цен на 3 года: 14%
Дома недооценены на 17% по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.
9. Форт-Уэрт-Арлингтон, Техас
Средняя цена дома: $235 398
Прирост населения за 3 года: 5,6%
Прирост рабочих мест за 2 года: 5,0%
Цена дома за 1 год рост: 11%
Прогноз роста цен на 3 года: 26%
10. Сакраменто-Арден-Аркада-Ро Севилья, Калифорния
Средняя цена дома: $327 073
Прирост населения за 3 года: 3,7% 8%
1 год рост цен на жилье: 10%
Прогноз роста цен на 3 года: 33%
11. Гранд-Рапидс-Вайоминг, Мичиган
Средняя цена дома: $188 297
Прирост населения за 3 года: 2,8%
Прирост рабочих мест за 2 года: 4,7%
Рост цен на жилье в течение 1 года: 10%
Прогноз роста цен на 3 года: 25%
Дома недооценены на 7% по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.
12. Сан-Антонио, Техас
Средняя цена дома: $232 025
Прирост населения за 3 года: 6,5%
Прирост рабочих мест за 2 года: 4,6%
3 прогноз роста цен в год: 20%
13. Агломерация Бостона
Средняя цена дома: $403 542
Прирост населения за 3 года: 2,2%
Прирост рабочих мест за 2 года: 4,5%
3- прогноз роста цен в год: 18%
14. Фейетвилл-Спрингдейл-Роджерс, Арканзас, Миссури.
Средняя цена дома: $197 952
Прирост населения за 3 года: 6,5%
Прирост рабочих мест за 2 года: 4,4%
Рост цен на жилье в течение 1 года: 8%
Прогноз роста цен на 3 года: 31%
Дома недооценены на 24% по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.
15.
Округ Огаста-Ричмонд, Джорджия, Южная Каролина
Средняя цена дома: $185 172
Прирост населения за 3 года: 2,6%
Прирост рабочих мест за 2 года: 4,1% 16%
Дома недооценены на 15% по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.
16. Шарлотта-Гастония-Конкорд, Северная Каролина-Южная Каролина
Средняя цена дома: $260 473
Прирост населения за 3 года: 6,0%
Прирост рабочих мест за 2 года: 4,0% 22%
17. Столичный округ Вашингтона
Средняя цена дома: $393 816
Прирост населения за 3 года: 3,0%
Прирост рабочих мест за 2 года: 3,9%
Рост цен на жилье в течение 1 года: 5%
Прогноз роста цен на 3 года: 11%
18. Столичный округ Миннеаполиса
Средняя цена дома: $257 817
Прирост населения за 3 года: 2,7%
Прирост рабочих мест за 2 года: 3,9% 8%
3- прогноз роста цен в год: 21%
19.
Де-Мойн, Айова
Средняя цена дома: $197,675
Прирост населения за 3 года: 5,8%
Прирост рабочих мест за 2 года: 3,6%
Рост цен на жилье за 1 год: 6%
Прогноз роста цен за 3 года: 17%
Дома недооценены на 1 0 % по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.
20. Колумбус, Огайо
Средняя цена дома: $229 776
Прирост населения за 3 года: 3,6%
Прирост рабочих мест за 2 года: 3,1% %
Прогноз роста цен на 3 года: 21%
Дома недооценены на 13% по сравнению с историческим соотношением цены и местного дохода.
Национальный
Средняя цена дома: $283 900
Прирост населения за 3 года: 2,6%
Прирост рабочих мест за 2 года: 3,0% 0003
3-летний рост цен прогноз 14%0006
Для рынков, которые перегрелись, читайте: 
forbes.com/sites/samanthasharf/2018/02/01/too-hot-to-handle-where-to-sell-housing-in-2018/»> Слишком жарко, чтобы справиться: где продать жилье в 2018 году
10 лучших штатов США для инвестиций в недвижимость в 2018 году
В этом нет никаких сомнений — рынок жилья США закрепил свое восстановление в 2017 году. Цены на жилье постоянно росли почти по всей стране, а в некоторых штатах, таких как Флорида, рост наблюдался 12 месяцев подряд. 2018 год обещает нечто подобное, поскольку инвестиции в недвижимость США станут одними из самых эффективных в мире согласно рейтингам Fitch Ratings.
На огромном общенациональном рынке недвижимости, конечно же, есть большие региональные и государственные различия. Realtor.com изучил статистику и назвал десять штатов США с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость в этом году. Ключевые штаты для инвестиций Группы БРИК, Техас и Флорида, занимают второе и третье места.
Невада в верхнем слоте
Штат Невада, где находится Лас-Вегас, занимает первое место в рейтинге Realtor.
com. На фоне прогнозируемого роста цен в США на 4,6% в этом году ожидается, что в Неваде рост будет еще выше. В 2017 году цены в Лас-Вегасе выросли на 8,6%, согласно последнему индексу цен на жилье S&P/Case-Shiller.
Техас в секунду
Чуть ниже Невады и отличным исполнителем для инвестиций в недвижимость США в целом в 2017 году является Техас. Штат Одинокая звезда является домом для бурно развивающейся экономики, и, как сообщает Realtor.com, «постоянный поток прибыльных компаний продолжает перемещать, расширять или открывать здесь свой бизнес». Исследование предполагает, что цены на жилье вырастут на 6% в целом по штату, при этом Остин, Даллас и Хьюстон, по прогнозам, будут одними из лучших.
Флорида в третьем
Неизменный фаворит для иностранных инвестиций в недвижимость США, Флорида не новичок в топ-рейтингах на рынке жилья. Согласно Realtor.com, Солнечный штат сочетает в себе три фактора, которые делают его предпочтительным местом для переезда: «привлекательность жизни на берегу океана, теплая погода и возможность вести активный образ жизни».
В исследовании Института Милкена, проведенном в 381 городе США, районы с пригородами Тампа и Орландо заняли шестое и седьмое места соответственно по лучшим показателям роста занятости и заработной платы, а также по должностям в сфере высоких технологий.
Калифорния на четвертом месте
Калифорния, еще один постоянный игрок в списках лучших мест для инвестиций в недвижимость США, занимает высокие позиции в опросе Realtor.com. Тем не менее, государство делает оговорку: нехватка домов на рынке и высокие цены на выставленные на продажу делают его «более сложным рынком для покупателей жилья», говорится на портале недвижимости.
Юта входит в пятерку лучших
Утал находится на пятом месте по потенциалу инвестиций в недвижимость США, в основном из-за популярности штата среди компаний, переезжающих в другой город.
