Индекс доходности инвестиций показывает – Индекс доходности (рентабельности) инвестиций. Формула. Пример расчета в Excel

Содержание

Индекс прибыльности инвестиций (PI)

Как многие наверное догадываются, те кто занимается инвестированием на профессиональном уровне, способны отлично считать и управлять своими финансовыми активами.

Ну и поскольку под инвестициями подразумевается получение дохода от вложенных средств, то обойтись без определённых инструментов финансово-экономического анализа невозможно.

Одним из таких инструментов является индекс прибыльности (от англ. Profitability Index), который довольно широко применяется на аналитическом рынке.

Данный показатель используется для выявления того, сколько мы получим прибыли на каждую единицу вложенных средств, который способен генерировать каждый отдельно взятый грамотно выстроенный инвестиционный-проект.

Так что такое индекс прибыльности инвестиций (PI)

Profitability Index (PI) — это относительный показатель,рассчитываемый как отношение текущей ценности будущего денежного потока к начальной себестоимостью и который характеризуется уровнем полученной прибыли на каждую единицу затрат.

И исходя из определения можно сказать что значение PI пропорционально отдаче каждой единицы инвестированных в проект средств. Индекс прибыльности инвестиций можно рассчитать по следующей формуле:

CF j- прибыль от проекта за год

n- период  проекта в годах

PV- суммарный денежный поток от проекта

CI- сумма первоначальных инвестиций

r- ставка дисконтирования

Если же капитальные вложения, которые связанны с реализацией проекта, осуществлять в несколько этапов, то расчет показателя PI производят по этой формуле:

  1. Если PI больше единицы то это говорит о положительной эффективности инвестиций, а значит, проект выглядит весьма интересным для рассмотрения.
  2. Если PI меньше единицы – то наоборот, и проект скорее всего будет убыточным.
  3. И если PI равняется единице – то это что по середине и не убыточный проект, но и не рентабельный. Учитывая значение понятия «инвестирование» как процесса, направленного на получение прибыли в перспективе, проект малоинтересен.

Когда будете оценивать какой-либо бизнес-план, не забудьте при расчётах пользоваться четырьмя базовыми показателям, к которым относят: внутреннюю норма доходности; чистую дисконтированную прибыль; индекс прибыльности инвестиций и дисконтированный срок окупаемости.

Расчёт данных показателей даст очень полезную и достоверную информацию по бизнес проекту. Уже исходя из расчётов можно делать конкретные выводы по поводу того, стоит ли реализовывать проект или нет.

Положительные и отрицательные моменты при расчете индекса прибыльности инвестиций

К положительным моментам можно отнести:

  • Возможность сделать сравнительный анализ разных по масштабу инвестиционных проектов
  • Возможность учёта разного фактора рисков при помощи применения ставки дисконтирования

К отрицательным моментам, пожалуй, отнести можно:

  • Затруднение в оценке ставки дисконтирования, речь идёт о точной оценке
  • Затруднение в получении точных данных из-за надобности в прогнозировании денежного распределения в будущем

И в завершение хотелось бы сказать, что ограниченность средств у инвестора ещё не повод, не рассчитывать на хорошую прибыль. Надеюсь в данной статье вы узнать что такое pi (индекс прибыльности инвестиций). Также данный индекс иногда называют как — индекс доходности.

investr-pro.ru

Индекс доходности инвестиций — формула и расчет!

Содержание материала

Индекс доходности инвестиций

Если вы не являетесь меценатом и в ваши планы не входят капиталовложения в заведомо убыточные проекты, то вам нужно как следует рассчитать индекс доходности инвестиций (или рентабельность, как его еще называют). Данный показатель может быть использован не только для анализа инвестиционных проектов, но также для бизнес-планов предприятий.

Как рассчитать индекс рентабельности. Формула

Итак, мы выяснили, что индекс рентабельности– это показатель эффективности, основывающийся на соотношении вложенного капитала и дисконтированной прибыли. Этот показатель еще называют индексом прибыльности. Определяется он по такой формуле:

Как рассчитать индекс рентабельности

Здесь ІС – это изначальный объем капиталовложений, СF – финансовый поток, r – дисконтированная ставка, измеряемая в процентах, n – период выполнения (в годах, месяцах), NРV – чистая дисконтированная прибыль, а РІ – показатель рентабельности инвестиционного проекта.

Обратите внимание! При помощи этой формулы можно определить рост финансового потока с расчетом на каждый инвестированный рубль. Если показатель превысит 1, но проект может считаться прибыльным; если показатель будет равен 1, то проект можно отвергнуть как убыточный.

Индекс дисконтирования прибыльности капиталовложений

Сразу оговоримся, что формул, с помощью которых можно определить данный параметр, существует множество, но все они позволяют рассчитать не одноразовое капиталовложение на начальном этапе реализации, а общее значение инвестиций на протяжении всего времени. Чтобы добиться этого, необходимо дисконтировать все последующие вложения. В связи с этим формула будет выглядеть следующим образом:

Индекс дисконтирования прибыльности капиталовложений

В данном случае ІС – это изначальный объем капиталовложений, r – ставка по дисконтированию, измеряемая в процентах, n – время выполнения инвестиционного проекта, NРV – чистая дисконтированная прибыль, а DРІ – дисконтированный показатель прибыльности.

Основные трудности, возникающие при практическом применении формулы

Главной трудностью в расчете показателя рентабельности как в первом, так и во втором случаях может считаться оценка объема будущих капиталовложений и дисконтированной ставки. Существует ряд факторов (как микро-, так и макроэкономического характера), оказывающих непосредственное влияние на стабильность будущих финансовых потоков. Среди таких факторов стоит выделить:

  • предложение и спрос;
  • объемы продаж;
  • цену расходных материалов и сырья;
  • проценты Центробанка и проч.

Объемы будущих финансовых потоков зависят преимущественно от уровня продаж, на который, в свою очередь, влияет выбранная маркетинговая тактика.

Обратите внимание! Существует масса различных способов оценки дисконтированной ставки. Сама ставка при этом демонстрирует текущую стоимость капитала и дает возможность привязать будущие выплаты к настоящему времени.

К примеру, если для финансирования проекта используются исключительно собственные средства, то дисконтированной ставкой считается прибыльность по инвестициям, которая может быть рассчитана в качестве:

  • прибыли по банковскому депозиту;
  • прибыли от инвестиций в недвижимость;
  • прибыли от покупки ценных бумаг и т. д.

Помимо того, если проект инвестируется за счет собственных или кредитных средств, то будет использован метод WАСС (за основу берется средневзвешенная цена капитала).

Для чего нужен индекс доходности

Для чего нужен индекс доходности

Ввиду всего вышесказанного напрашивается вопрос: для чего вообще нужен индекс рентабельности, если на руках есть чистая прибыль дисконтирования? Если последний показатель превышает единицу, то проект уже можно считать прибыльным! Действительно, это так, но при условии, что речь идет всего об одном проекте. Но инвесторы преимущественно сталкиваются с проблемой выбора, когда из множества вариантов следует выбрать всего один. А если при ограниченных инвестиционных возможностях дисконтированные потоки равны, то решающую роль играет как раз показатель доходности. Проект, продемонстрировавший наивысшую степень эффективности, и должен быть принят инвестором.

Обратите внимание! У этого метода есть один существенный недостаток – отсутствует корреляция касаемо потерянного времени на выполнение проекта.

Если говорить более конкретно, то речь идет о ситуациях, когда индекс больше 1, но ввиду изменений условий рефинансирования Центробанком стоимость капитала возрастает. Как результат – минусовое дисконтирование, способное покрыть эффективность капиталовложений на достаточно длительный срок.

Что демонстрирует показатель прибыльности

Данный показатель демонстрирует эффективность использования средств в бизнес-плане либо инвестиционном проекте. Характерно, что оценка будет одинаковой как для дисконтированного, так и обычного индексов рентабельности. В приведенной ниже таблице оценивается проект с точки зрения индекса дисконтированной прибыльности (DРІ).

Таблица №1. Анализ инвестиционного проекта

Полученное значение Анализ инвестиционного проекта
DРІ равно 1 Объем инвестиционных доходов будет таким же, как объем капиталовложений.
DРІ меньше 1 Проект убыточен, поэтому должен быть исключен из рассмотрения.
DРІ больше 1 Проект на 100% должен быть принят для дальнейших инвестиционных исследований.
DРІ-1 больше DРІ-2 В первом проекте показатель эффективности управления средствами выше, чем во втором. Привлекательность первого проекта с точки зрения капиталовложений выше.

Как определить индекс рентабельности проекта с помощью программы ExcelРассмотрим пример оценки индекса при помощи известной утилиты Excel. В данном случае придется рассчитать сразу два элемента индекса:

  • чистые расходы, если те присутствовали в процессе реализации;
  • чистую прибыль.

Обратите внимание! Рассчитать доходность можно с помощью одного из двух существующих способов. Рассмотрим оба варианта.

Вариант 1

  1. Показатель прибыльности – F17/В7.
  2. Чистый финансовый поток – СУММ(F8/F16)-В7.
  3. Дисконтированный финансовый поток – Е8(1+$М$4)˄А8.
  4. Финансовый поток СF – С8-D8.

Результаты расчетов индекса приведены на изображении ниже.

Результаты расчетов индекса

Вариант 2

Заключается в применении встроенной в программу формулы, которая называется ЧПС и используется как раз для определения необходимого нам показателя. Сама формула в данном случае будет выглядеть примерно следующим образом.

  1. Показатель рентабельности – Е17/В7.
  2. Дисконтированный финансовый поток – ЧПС(С4;Е7:Е16)-В7.

Как видно по второму примеру расчетов, исследования показали аналогичный результат.

Индекс доходности

Видео — Оценка инвестиционных проектов с помощью Excel

Экспресс-оценка будущего бизнес-плана

Любой бизнес-план включает в себя так называемый финансовый план, который анализируется посредством описанных инвестиционных инструментов на предмет эффективности. По сути, финансовый план – это важнейший критерий, по которому оценивается рентабельность проекта. Для быстрой оценки необходимо рассмотреть четыре параметра:

  • чистую дисконтированную прибыль;
  • срок окупаемости;
  • показатель рентабельности;
  • внутреннюю норму дохода.

Если четко следовать инструкции, то можно более детально исследовать план на предмет маркетинга, особенностей получения капитала, менеджмент-системы и проч.

Таблица №2. Оценка бизнес-плана

Основные параметры Значения параметров
Срок окупаемости Больше нуля
Показатель рентабельности Больше единицы
Внутренняя норма дохода (ІRR) Больше WААС
Чистая дисконтированная прибыль Больше нуля

Как видим, сюда входит и описанный ранее показатель рентабельности. Конечно, есть и другие способы определения эффективности, но это, пожалуй, самый простой из них.

Сильные и слабые стороны показателя прибыльности

Преимущества такие:

  • возможность применения ставки для анализа любого рода труднореализуемых проектов;
  • возможность исследования проектов разного масштаба.

Но есть и недостатки, среди которых стоит отметить:

  • прогноз будущих финансовых потоков в проекте;
  • сложность анализа влияния факторов нематериального плана на эти потоки;
  • трудности с точной оценкой дисконтированной ставки.

Как видим, анализ инвестиционных проектов играет большую роль в современной экономике. Анализ – это своего рода драйвер для будущего роста стоимости предприятия, а также для получения максимального дохода. Если статья была полезной, оставляйте комментарии или делитесь собственным мнением ниже.

bank-explorer.ru

Индекс доходности инвестиций — формула расчета, определение

Сложности оценки индекса на практике

Как индекс доходности помогает определить рентабельность, мы выяснили, теперь пришла пора поговорить о возможных трудностях. С одной стороны метод расчета индекса кажется простым, с другой – ему предшествует определение других, довольно сложных показателей.

Как свидетельствует практика, расчет финансового индекса не обходится без определения размера будущих денежных поступлений. Дисконтированный индекс доходности, в свою очередь, предусматривает еще и включение в формулу ставки дисконтирования.

Формула будет меняться в зависимости от размера будущих потоков, крайне нестабильного параметра. На прибыль влияют как макро, так и микроэкономические факторы. Среди них следует выделять для правильного расчета инвестиционного индекса такие: сезонность, неопределенность спроса и предложения, процентные ставки, стоимость материалов, объемы продаж, отсутствие или наличие рекламных акций, общая экономическая ситуация.

Расчет индекса доходности происходит только после расчета ставки дисконтирования, и тут инвестор сталкивается со второй проблемой. Какой конкретно метод использовать для оценки дисконтированных доходов? Нам известно, что дисконтированная ставка отображает временную стоимость средств и позволяет привести будущие платежи к текущим значениям.

Дисконтированный индекс привязан к средствам, которые пойдут на финансирование проекта. Если предполагается, что инвестиции будут поступать из личных средств инвестора, то при расчете дисконтированного индекса следует учитывать уровень доходности по другим его инвестициям.

Определить индекс в таком случае можно по банковскому вкладу, доходности ценных бумаг, вложений в недвижимость и так далее. Трудности могут возникнуть на этапе выбора – метод расчета финансовой доходности предусматривает использование сразу десяти разных способов оценки ставки дисконтирования.

Преимущества и недостатки расчета индекса доходности

Известно, что индекс доходности входит в перечень основных аналитических средств для инвестора. Метод расчета индекса доходности базируется на соотношении между прибылью и расходами, при этом, что немаловажно, позволяет оценить, как проект в целом, так и каждую его фазу. Индекс доходности, формула которого представлена выше, позволяет провести сравнительный анализ нескольких объектов, чтобы выбрать оптимальный.

Еще один метод расчета инвестиционной доходности предусматривает использование ставки дисконтирования (называется индексом дисконтирования) для учета труднореализуемых факторов риска. Все эти преимущества делают индекс доходности инвестиций незаменимым для тех, кто желает просчитать возможные риски и сделать рациональное вложение.

А как насчет недостатков дисконтированного индекса доходности и его упрощенного коллеги? Как таковых недостатков у индекса доходности нет, есть ряд особенностей, которые могут осложнить его применение на практике. Первая проблема заключается в сложности прогнозирования будущих денежных потоков. Мы уже упоминали выше, что данный показатель всегда очень основательно завязан на ситуации в отдельно взятой компании, регионе, стране и мире. Часто на доходность финансовых инвестиций влияют события, которые инвестор не мог предсказать.

Точная оценка дисконтирования также представляет трудность для инвестора. Могут быть неточности и в показателе влияния нематериальных факторов на будущие денежные потоки. Одним словом, индекс выполняет свою основную роль только в профессиональных руках знающего финансиста. Если же анализом займется инвестор без соответствующих навыков, результаты оценки могут не получиться такими точными, как бы ему хотелось.

Теперь вы знаете, что показывает индекс доходности и почему его так важно применять на практике правильно. Этот аналитический метод поможет инвестору правильно рассчитать целесообразность любой инвестиции, а также сравнить между собой два или три проекта, чтобы выбрать наиболее перспективный. Индекс доходности инвестиций – это гарантия успешной инвестиции. Советуем в будущем пользоваться математическими методиками, чтобы стать успешным инвестором.

sodrugestvo.org

Расчет показателей эффективности инвестиций

В России нормативным документом, регулирующим способы расчета показателей эффективности инвестиций, являются Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов.

Как правило, оценка инвестпроектов производится по стандартным методикам и включает расчет следующих показателей эффективности инвестиций:

Чистая текущая стоимость проекта (NPV)

Внутренняя норма рентабельности (IRR)

Индекс прибыльности инвестиций (PI)

Индикатор ROC

Дисконтированный период окупаемости (РР)

Рассмотрим особенности и примеры расчета показателей.

Чистая текущая стоимость проекта (Net present value, NPV)

Данный показатель определяют как разность между текущей стоимостью денежных поступлений по проекту или инвестиций и текущей стоимостью денежных выплат на получение инвестиций, либо на финансирование проекта, рассчитанная по фиксированной ставке дисконтирования. Значение NPV можно представить как результат, получаемый немедленно после принятия решения об осуществлении данного проекта, так как при расчете NPV исключается воздействие фактора времени, то есть если значение показателя:

  • NPV > 0 – проект принесет прибыль инвесторам;
  • NPV = 0 – увеличение объемов производства не повлияет на получение прибыли инвесторами;
  • NPV < 0 – проект принесет убытки инвесторам.

Первая особенность чистой текущей стоимости проекта (чистого приведенного дохода) состоит в том, что, являясь абсолютным показателем эффективности инвестиционного проекта, он непосредственно зависит от его размера. Чем большим является размер инвестиционных затрат по проекту и соответственно сумма планируемого чистого денежного потока по нему, тем более высоким (при прочих равных условиях) будет абсолютная сумма NPV.

Вторая особенность чистой текущей стоимости проекта заключается в том, что на ее сумму сильное влияние оказывает структура распределения совокупного объема инвестиционных издержек по отдельным периодам времени проектного цикла. Чем большая доля таких затрат осуществляется в будущих периодах проектного цикла (по отношению к его началу), тем большей при прочих равных условиях будет и сумма планируемого чистого приведенного дохода по нему. Наименьшее значение этого показателя формируется при условии полного осуществления инвестиционных затрат с наличием проектного цикла.

Третья особенность чистой текущей стоимости проекта состоит в том, что на его численное значение существенное влияние оказывает время начала эксплуатационной стадии (по отношению к времени начала проектного цикла), позволяющее начать формирование чистого денежного потока по инвестиционному проекту. Чем продолжительней временной интервал между началом проектного цикла и началом эксплуатационной стадии, тем меньшим при прочих равных условиях будет размер NPV.

И наконец, особенность чистого приведенного дохода заключается в том, что его численное значение сильно колеблется в зависимости от уровня дисконтной ставки приведения к настоящей стоимости основных показателей инвестиционного проекта – объема инвестиционных затрат и суммы чистого денежного потока.

На величину NPV влияют два вида факторов: производственный процесс (больше продукции – больше выручки, меньше затраты – больше прибыли и т.д.) и ставка дисконтирования. А также оказывает влияние масштаб деятельности, выраженный в «физических» объемах инвестиций, производства или продаж.

Отсюда вытекает естественное ограничение на применение данного метода для сопоставления различных по этой характеристике проектов: большее значение NPV не всегда будет соответствовать более эффективному варианту капиталовложений. В подобных случаях рекомендуется использовать показатель рентабельности инвестиций, называемый также коэффициентом чистой текущей стоимости (NPVR).

Указанный показатель представляет собой отношение чистой текущей стоимости проекта к дисконтированной (текущей) стоимости инвестиционных затрат (РVI).

Пример расчета чистой текущей стоимости проекта (NPV)

Внутренняя норма рентабельности (Internal rate of return, IRR)

Показатель внутренней нормы рентабельности или внутренняя норма прибыли рассчитывается на базе показателя NPV, данный коэффициент показывает максимальную стоимость инвестиций, указывает на максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.

Например, если проект полностью финансируется за счет ссуды коммерческого банка, то значение IRR показывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которой делает проект убыточным.

Экономический смысл этого показателя заключается в следующем: предприятие может принимать любые решения инвестиционного характера, уровень рентабельности которых не ниже текущего значения показателя СС (цены источника средств для данного проекта). Именно с ним сравнивается показатель IRR, рассчитанный для конкретного проекта, при этом связь между ними такова:

  • если IRR > СС, то проект следует принять;
  • если IRR < СС, то проект следует отвергнуть;
  • если IRR = СС, то проект ни прибыльный, ни убыточный.

Еще один вариант интерпретации состоит в трактовке внутренней нормы прибыли как возможной нормы дисконта, при которой проект еще выгоден по критерию NPV. Решение принимается на основе сравнения IRR с нормативной рентабельностью; при этом, чем выше значения внутренней нормы рентабельности и больше разница между ее значением и выбранной ставкой дисконта, тем больший запас прочности имеет проект.

Пример расчета внутренней нормы рентабельности (IRR)

Индекс прибыльности инвестиций (Profitability index, PI)

Показатель иллюстрирует отношение отдачи капитала к размеру вложенного капитала, показатель прибыльности инвестиций показывает относительную прибыльность проекта или дисконтируемую стоимость денежных поступлений от проекта в расчете на единицу вложений. Индекс прибыльности рассчитывается по формуле:

PI = NPV / I, где I — вложения.

Рассматривая показатель «индекс (коэффициент) доходности», необходимо принять во внимание то, что данный ппоказатель является относительным, описывающим не абсолютный размер чистого денежного потока, а его уровень по отношению к инвестиционных затратам. Это преимущество индекса прибыльности инвестиций позволяет использовать его в процессе сравнительной оценки эффективности инвестиционных проектов, различающихся по своим размерам (объему инвестиционных затрат).

Кроме того, PI может быть использован и для исключения неэффективных инвестиционных проектов на предварительной стадии их рассмотрения. Если значение индекса (коэффициента) доходности меньше единицы или равно ей, инвестиционный проект должен быть отвергнут в связи с тем, что он не принесет дополнительный доход на инвестируемый капитал (не обеспечит самовозрастания его стоимости в процессе инвестиционной деятельности).

Критерий принятия решения такой же, как при принятии решения по показателю NPV, т.е. РI > 0. При этом возможны три варианта:

  • РI > 1,0 – инвестиции рентабельны и приемлемы в соответствии с выбранной ставкой дисконтирования;
  • РI < 1,0 – инвестиции не способны генерировать требуемую ставку отдачи и неприемлемы;
  • РI = 1,0 – рассматриваемое направление инвестиций в точности удовлетворяет выбранной ставке отдачи, которая равна IRR.

Проекты с высокими значениями PI более устойчивы. Однако не следует забывать, что очень большие значения индекса (коэффициента) доходности не всегда соответствуют высокому значению чистой текущей стоимости проекта и наоборот. Дело в том, что проекты, имеющие высокую чистую текущую стоимость не обязательно эффективны, а значит, имеют весьма небольшой индекс прибыльности.

Рассмотрим, какими свойствами обладает показатель PI.

Благодаря этому критерий PI очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения NPV, но разные объемы требуемых вложений. Из этих проектов выгоднее тот, который обеспечит их большую эффективность.

  1. Индекс рентабельности является относительным показателем. Он характеризует уровень доходов на единицу затрат, т.е. эффективность вложений – чем больше величина PI, тем выше отдача от каждого рубля, инвестированного в проект.

  2. Показатель позволяет ранжировать различные инновационные проекты с точки зрения их привлекательности. Критерий оптимальности при сравнении проектов, имеющих примерно равные значения чистого приведенного дохода: PI → max.

  3. Применение показателя часто бывает полезным, когда существует возможность финансирования нескольких проектов, но инвестиционный бюджет ограничен. Этот показатель косвенно несет в себе информацию о риске проекта, т.е. о его устойчивости к изменению исходных параметров.

Индикатор ROC – Price Rate of Change (Скорость изменения цены)

Индикатор скорости изменения цены (ROC) показывает разность между текущей ценой и ценой n периодов назад. Он может быть выражен или в пунктах, или в процентах. Индикатор ROC отражает зависимость между теми же величинами, но не в виде разности, а в виде отношения.

Пример расчета индикатора скорости изменения цены (ROC)

afdanalyse.ru

2.2.7.6. Индекс доходности затрат

Индекс
доходности затрат (ИДЗ) – отношение
суммы денежных притоков (накопленных
поступлений) к сумме денежных оттоков
(накопленным платежам). Он рассчитывается
по формуле:

,
(2.11)

Pt
– годовой доход t-го
года;

SPt
текущие затраты t-го
года связанные с получением доходов;

Ij

инвестиция j-го
года;

SIj
– затраты j-го
года, сопутствующие инвестициям;

t,
j

– текущие порядковые номера года;

t0
– порядковый номер года начала получения
дохода;

n
– период эксплуатации объекта
инвестирования;

m
– период, в течение которого производятся
инвестиции;

2.2.7.7. Индекс доходности дисконтированных затрат

Индекс
доходности дисконтированных затрат
(ИДДЗ) – отношение суммы дисконтированных
денежных притоков к сумме дисконтированных
денежных оттоков.Данный индекс
рассчитывается по формуле:

,
(2.12)

KDi
,
KDj
коэффициенты
дисконтирования.

2.2.7.8. Индекс доходности инвестиций

Индекс
доходности инвестиций (ИДИ) – отношение
суммы элементов денежного потока от
операционной деятельности к абсолютной
величине суммы элементов денежного
потока от инвестиционной деятельности.
ИДИ рассчитывается по формуле:

,
(2.13)

PIj
прибыль
от инвестиционной деятельности в j-ом
году (ликвидная стоимость выбывающих
фондов при их замещении новыми).

Данный
индекс также равен увеличенному на
единицу отношению ЧД к накопленному
объему инвестиций и рассчитывается по
формуле:

.
(2.14)

2.2.7.9. Индекс доходности дисконтированных инвестиций

Индекс
доходности дисконтированных инвестиций
(ИДДИ) – отношение суммы дисконтированных
элементов денежного потока от операционной
деятельности к абсолютной величине
дисконтированной суммы элементов
денежного потока от инвестиционной
деятельности. Он рассчитывается по
формуле:

(2.15)

ИДДИ
также равен увеличенному на единицу
отношению ЧДД к накопленному
дисконтированному объему инвестиций,
которое может быть выражено следующей
формулой:

(2.16)

При
расчете ИДИ и ИДДИ могут учитываться
либо все капиталовложения за расчетный
период, включая вложения в замещение
выбывающих основных фондов, либо только
первоначальные капиталовложения,
осуществляемые до ввода предприятия в
эксплуатацию (соответствующие показатели
будут, конечно, иметь различные значения).

Индексы
доходности затрат и инвестиций превышают
1, если и только если для такого потока
ЧД положителен.

Индексы
доходности дисконтированных затрат и
инвестиций превышают 1, если и только
если для такого потока ЧДД положителен.

2.2.7.10. Этапы оценки эффективности проекта

Оценка
эффективности проекта выполняется в
три этапа:

1.
Расчет денежных потоков по годам.

2.
Расчет показателей экономической
эффективности.

3.
Анализ полученных результатов.

Пример.

Рассмотрим
проект, денежные потоки которого имеют
вид, приведенный в таблице 2.1.

Чистый
доход (ЧД)
и чистый дисконтированный доход (ЧДД),
указанные в последнем столбце (m
= 7) строк 6 и 9 таблицы соответственно
равны: ЧД
= 109,63, ЧДД
= 27,64. Эти величины значительно больше
нуля, следовательно, данный инвестиционный
проект эффективный.

Пользуясь
формулами (2.8) и (2.10) определим текущий
срок окупаемости (СОИ)
и дисконтированный срок окупаемости
(СОДИ).

=
4 + 0,37 = 4,37

Таблица
2.1.

studfiles.net

2.2. Расчет показателей индекс доходности и период окупаемости

ИНДЕКС ДОХОДНОСТИ

Индекс доходности показывает,
какую сумму прироста приведенного
чистого денежного потока дает 1 ед.
вложенных средств в виде инвестиций.

ИД = ЧДП / ЧИ

Где ИД – индекс доходности
по инвестиционному проекту;

ЧДП – сумма чистого
денежного потока в настоящей стоимости;

ЧИ – чистая (приведенная)
стоимость инвестиционных средств.

Этот показатель может быть
использован в качестве критерия при
оценке разных инвестиционных проектов.

Если значение ИД
меньше 1
– то проект
должен быть отвергнут,
так как , так как он не приносит
запланированного дохода инвестору.

Период окупаемости (
ПО
) (период возврата инвестиций)

ПО = ЧИ / ЧДП(1пер)

Где ЧДП(1пер)
средняя сумма
приведенного чистого денежного потока
за 1 период ( при краткосрочных вложения
– за 1 месяц, при долгосрочных – за
один год).

Необходимо отметить, что
данный показатель характеризует и
уровень инвестиционных рисков, связанных
с ликвидностью, чем больше период
окупаемости инвестиций, тем больше
уровень инвестиционных рисков.

Для характеристики
инвестиционного проекта используются
также показатели:

КОЭФФИЦИЕНТ ВОЗВРАТА ДОЛГА
(КВД)
и

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
(Ри ).

КВД – определяется как
отношение суммы свободной наличности,
предусмотренной по проекту в текущем
году к сумме основного долга, которая,
согласно договора, должна быть погашена
в текущем году: КВД = ДП / К

Где ДП – поток свободной
наличности

К – величина погашения
кредита (основная сумма долга без
процентов) – по договору.

Если КВД меньше 1, то заемщик
не в состоянии выполнить свои долговые
обязательства в соответствии с условиями
договора.

Как правило, кредитор,
анализируя инвестиционный проект, на
основании данных о
потоке наличности
требует расчет
показателя КВД,
значение которого должно быть на уровне
1,3-1,5.

Рентабельность инвестиций
(Ри)
— определяется
как отношение чистой приведенной прибыли
от проекта к приведенной сумме
инвестиционных средств,
выраженное в
процентах:
Ри
= ЧП / ИС *100 (%)

3. Оценка эффективности капиталовложений в условиях высокой инфляции

Определение
чистой
приведенной стоимости (
NPV
)

и внутренней нормы доходности (
IRR)
инвестиционного
проекта в условиях высокой инфляции
связано со значительными трудностями.

Ниже
приведена универсальная формула
вычисления
чистой

приведенной
стоимости (
NPV)
проекта,
позволяющая оценить эту величи­ну в
случае неодинакового инфляционного
искажения доходов и затрат. Формула
удобна тем, что позволяет одновременно
произ­водить и инфляционную коррекцию
денежных потоков, и дис­контирование
на основе средневзвешенной стоимости
капитала, включающей инфляционную
премию.

NPV
=

Где:
Rt
— номинальная выручка t-ro
года, оцененная для безинфляционной
ситуации, т.е. в ценах базового пе­риода;

ir
— темпы инфляции доходов r-го
года;

Ct— номинальные денежные
затраты t-ro года в ценах базового периода;

i
r1
— темпы инфляции издержек r
-го года;

T
— ставка налогообложения прибыли;

I0

первоначальные затраты на приобретение
основных средств;

k
-средневзвешенная стоимость капитала,
включающая инфляционную премию;

Dt
— амортизационные отчисления t-ro года.

Например:
Используя
реальные данные инвестиционного проекта
( за 1995 год проект строительства
предприятия по производству продуктов
питания из импортного сырья) приведенные
ниже, опре­делите чистую приведенную
стоимость ( NPV)
и внутреннюю ставку доходности (IRR)
проекта. Сравнив IRR
со средневзвешенной стоимостью капитала,
сделайте вывод о целесообразности (либо
нецелесообраз­ности) осуществления
данного проекта:


Исходная информация:

Первоначальные
затраты на проект 8 млрд. грн.

Срок
жизни проекта 4 года

studfiles.net

Индекс доходности инвестиций

  • Home
  • Трейдеру
    • Видеоотчеты моей торговли на рынке Forex
    • Аналитика форекс
      • Форекс отчеты
      • Форекс прогнозы
    • Инструменты форекс трейдера
      • Форекс индикаторы
      • Форекс советники
      • Форекс стратегии
      • Индикатор спроса на рынке Форекс
    • Рейтинг форекс брокеров — список качественных брокеров по версии blog.in-vesto.ru
  • Инвестору
    • Инструменты для вложения денег
    • Рейтинги инвестиционных инструментов
      • Рейтинг ПАММ-счетов Alpari
      • Рейтинг ПАММ-счетов Amarkets.org
      • Рейтинг ПАММ-счетов компании FxOpen
    • Сервисы для инвесторов
      • Проверить надежность инвестиционной компании
      • Калькулятор сложных процентов инвестора
      • Калькулятор дохода в Альпари
  • Обучение
    • Обучение форекс трейдингу
    • Наше обучение
    • Персональное обучение инвестированию
    • Отзывы об обучении у Андрея Малахова
  • Статьи
  • Об авторе
    • Обо мне
    • Отзывы об Андрее Малахове
    • Интервью
    • Я Вконтакте
    • Служба поддержки
  • Бесплатно
    • Бесплатные видеокурсы
      • Пентаграмма прибыли Часть 0
      • Пентаграмма прибыли Часть 1
      • Пентаграмма прибыли Часть 2
      • Пентаграмма прибыли Часть 3
      • Пентаграмма прибыли Часть 5
      • Памм-инвестор за 30 дней
      • 4 книги и 30 часов видео по инвестированию
    • Видеообучение форекс трейдингу
      • 6 ошибок трейдеров
      • МКФТ День 1
      • МКФТ День 2
      • МКФТ День 3
  • Мои разработки
  • Контакты
    • Facebook
    • Twitter
    • Google+
    • Вконтакте
    • RSS Feed
    • Linked
    • Youtube
  • Search for:

 

Последние записи

  • Обзор рынка криптовалют от 25 сентября 2018 года — пока еще 99% активов падают
  • Сигналы рынка Forex от 21 сентября 2018 от Андрея Малахова
  • Сигналы рынка Forex от 19 сентября 2018 от Андрея Малахова

blog.in-vesto.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о